Бамп
>кабанчики плохие
Поссал на тупую лахтинскую шлюху.
Цены выросли по всему миру, дегенерат тупой.
>Более того, набравшие этих льготных ипотек, уже не вытягивают платежи и выставляют квартиры с обременением на продажу
Нет такой хуйни
>Как разрешится ситуация?
Завезут еще больше узбеков, типа строить больше. Проблему хат это конечно не решит. Просто в москвы будут перекатываться более богатые люди, а более нищие останутся в своих мухосрансках, это плюс в каком-то смысле
Мне больше интересно какого хуя вся вторичка пропала. Смотрю рынок и там нихуя кроме гнилух 60х годов постройки. 8 Лямов фантиков уже не хватает на конуру в москве или ближнем подмосковье у ЖД. За такие деньги можно 80 квадратов в финляндии уже купить. Но вид на жительство это не даёт всё равно так что хуй.
он не сильно масштабно мыслит просто
> Как разрешится ситуация? Либо через неявный откат цен (торг при покупке до 30%), либо через инфляцию, которая снизит реальную ценность рубля и скорректирует доходы населения
введением льготных кредитов для оплаты льготной ипотеке
>Цены выросли по всему миру
Мировая практика!
Но если в штатах это еще можно понять раздачей халявных денег и пособий по безработице в 4800$ в месяц, то тут-то что?
Сейчас еще цены на стройматериалы подскочили. Вы в ближайшем будущем вообще охуеете с новых цен на новостройки.
Налог на депозиты
Снижение ключевой ставки (по всему миру опять же)
Инфляционные ожидания
Снижение расходов на туризм и услуги
Падение курса срубля
Это только ключевое. Выбирай любой.
>Нет такой хуйни
https://lenta.ru/news/2021/06/22/mortgage_sales/
>В России резко — на 20 процентов по сравнению с показателем прошлого года — выросло число квартир с обременением, выставленных на продажу.
Только вот я не понял как это считается.
Или 2реструктуризацией" на больший срок. Была ипотека на 20 лет, станет на 30. Не хватит - сделают на 40. Не хватит примут закон об обязательствах детей за ипотеки своих родителей. Это можно продлевать бесконечно.
Проиграл в голос. Такой закон был всегда. Наследник получает все долги наследодателя. Не хочешь платить? Отказывайся от всего наследства в пользу другого (последнее в очереди - государство).
У кабанчиков и долбоебов из бюджетки дохуя свободных наворованных принадлежащих им денех взятых из бюджета, само собой.
Эти ебанутые, вместо того, чтобы заниматься инвестициями, начали вкладывать все эти свободные миллионы и миллионы в жилье. Раньше они тупо покупали квартиры в Черногориях, на Кипрах, в Тайландах и прочих хуйнях (кто побогаче в центральной и южной европке, включая Испанию и Португалию), а теперь им запретили выезд, а деньги то никуда не делись.
Вот они и скупили ВСЁ что можно и сдают/влошились в бетонометраж.
Вот такая хуйня малята. Чтобы это доказать достаточно посмотреть количество свободных квартир в ЖК, и количество живущих там на постоянке людей.
Квартиры стоят ПУСТЫЕ. Люди боятся пизды рублю и вкладывают в то, что считают отличным вложением.
Они бесконечно пизданутые дегенераты, воры и эксплуататоры.
В голос с манямирка. Квартиры бросились скупать нищуки в ипотеку, смели подчистую всю нищеебскую недвигу, а в бизнес-классе и выше попрежнему полно предложений. Про коммерческую вообще молчу.
>За такие деньги можно 80 квадратов в финляндии уже купить
Где, под мостом? Недвига в РФ стоит копейки в пересчете на нормальные деньги.
В России высочайший уровень жизни и огромные зарплаты, поэтому вполне обоснованно, что даже ветхое жильё в крупных городах будет стоить дорого и являться перспективным вложением средств.
>Как разрешится ситуация
Цены в срублях продолжат расти из-за инфляции и миграции пидерах из непригодных для жизни ебеней. Государство будет заходить на рынок аренды и выдавит оттуда мамкиных срантье налогами и выводом из тени. Через 10-20 лет большинство пидерах будут снимать госхалупы пожизненно, как это давно сделано в левацких помойках Европы типа дермании. Тот, кто до сих пор не купил жилье и имеет доход в рублях, с каждым годом будет все сильнее терять возможность это сделать. Работа на госсектор и проживание с госжилье - это пидораший the great reset.
ловите инвестора
>в бизнес-классе и выше попрежнему полно предложений
Ага, только вот цена за последние 4 года выросла на 60...80%. Причём половина этого роста пришлась на последний год.
Сужу по рынку нашего Воронежа
Вы хотели РЫВОК - получите, распишитесь. Те, кто надо - в шоколаде. Впрочем, ничего нового
Ты забыл главное - льготная ипотека от пыни, чтобы поддержать застройщиков сверхприбылью.
Мама успела купить хату до повышения цен збс
>Воронежа
В этих орочьих ебенях жизни не будет через полвека максимум.
>смели подчистую всю нищеебскую недвигу,
Во во
То что мать купила за 5 лямов щас стоит 6.5кк
Лол. На пост-российском пространстве регион Центрального Черноземья будет одним из самых благополучных (на фоне соседей). Хотя бы потому, что сможет себя прокормить ебаной жратвой. А за счёт чего будит выживать масквабад, в котором живёт население всей Скандинавии - лично для меня загадка. Возможно, 15 миллионов рыл будут заняты в ручной сортировке мусора на полигонах вокруг своей помойки. Других вариантов не вижу, проясни если я не прав.
Вы там это, поаккуратней, посоны. Гойские квартирные матери это нифига не мем. Прирежут вас при первом покушении на ихние бетонометры.
>за счёт чего будит выживать масквабад
За счет вас.
> либо через инфляцию, которая снизит реальную ценность рубля и скорректирует доходы населения
ЭТО.
Цены будут расти и дальше.
Это факт в жидоинфляционной модели, но их соотношение к реальным распологаемым доходам будет корректироваться
Бiмп
Орнул с одной такой хаты, пытались сбагрить её 2 года, цену несколько раз понижали.
Нихуя, нахуй никому говно не нужно было за такие деньги.
Но вдруг началось вот это вот дерьмо иииии....
Стабильно повышается, уже год как, цена на эту говнохату.
Она так же висит в объявлении, но уже с лихвой перекрыла стартовую цену, до всех понижений за 2 года.
Что это за ебанутая вера в себя?
То есть, 2 года продать не могли за 2.5 (скинутых с 3х) ляма, но теперь то точно за 4 продадут?
Год уже так висит, я чисто ради интереса наблюдаю уже.
И весь наш зажопинск так отреагировал, при этом в городе 30 тыщ хорошая зарплата.
Я ещё понимаю хаты, уровня кабанчиков, уровня нужных людей.
Но нищееёбский уровень уже все немыслимые цены перебил.
Прям АВИТО какое то, когда говно 40 летней давности пытаются дороже современного сбагрить.
Маткапиталы и льготная ипотека взвинтили цены. В будущем еще и рост цен на стройматериалы начнет играть весомую роль и отскока цен так и не состоится.
В России никто не запрещает аренду за интим, когда право проживания в квартире или ином жилом помещении обменивается на услуги сексуального характера. Но привлечь стороны такого соглашения к ответственности все же можно, заявила РИА Новости партнер коллегии адвокатов Pen & Paper Екатерина Тягай.
Эксперт признала, что в законодательстве нет норм, которые бы прямо запрещали аренду за интим. Но на практике действия арендатора в такой ситуации можно квалифицировать как противоправные — проституцию. «Хотя понятие проституции не закреплено в законодательстве России, в доктрине уголовного права и на практике под проституцией понимают именно систематическое вступление в сексуальные отношения с различными лицами за вознаграждение», — подчеркнула юрист.
За оказание интимных услуг предусмотрен штраф в размере до 2 тысяч рублей, уточнила она. За вовлечение в занятие проституцией дают до трех лет лишения свободы, за организацию — до пяти лет.
Ведущий юрист ГК «Европейская юридическая служба» Олег Черкасов в свою очередь указал, что в аренде за интим можно усмотреть и признаки статьи 133 Уголовного кодекса («Понуждение к действиям сексуального характера»). Речь идет об использовании материальной или иной зависимости потерпевшего, подчеркнул он. «В данном случае зависимое состояние очевидно: негде жить, нет денег на аренду, — пояснил эксперт. — Поэтому для сдающего есть риск, что девушка напишет заявление в полицию и попытается привлечь владельца жилья к ответственности».
Но на практике наказать участников этой арендной схемы довольно сложно, констатировали юристы. Сами женщины-квартиросъемщицы, столкнувшиеся с требованиями оказания сексуальных услуг, редко обращаются в полицию, так как боятся осуждения.
Ранее России предрекли всплеск спроса на съемное жилье. Как заявил руководитель службы контроля качества агентства «Релайт-Недвижимость» Константин Барсуков, сдавать квартиры в аренду снова станет выгодно к сентябрю 2021-го.
https://lenta.ru/news/2021/06/24/rent_intim/
Эксперт признала, что в законодательстве нет норм, которые бы прямо запрещали аренду за интим. Но на практике действия арендатора в такой ситуации можно квалифицировать как противоправные — проституцию. «Хотя понятие проституции не закреплено в законодательстве России, в доктрине уголовного права и на практике под проституцией понимают именно систематическое вступление в сексуальные отношения с различными лицами за вознаграждение», — подчеркнула юрист.
За оказание интимных услуг предусмотрен штраф в размере до 2 тысяч рублей, уточнила она. За вовлечение в занятие проституцией дают до трех лет лишения свободы, за организацию — до пяти лет.
Ведущий юрист ГК «Европейская юридическая служба» Олег Черкасов в свою очередь указал, что в аренде за интим можно усмотреть и признаки статьи 133 Уголовного кодекса («Понуждение к действиям сексуального характера»). Речь идет об использовании материальной или иной зависимости потерпевшего, подчеркнул он. «В данном случае зависимое состояние очевидно: негде жить, нет денег на аренду, — пояснил эксперт. — Поэтому для сдающего есть риск, что девушка напишет заявление в полицию и попытается привлечь владельца жилья к ответственности».
Но на практике наказать участников этой арендной схемы довольно сложно, констатировали юристы. Сами женщины-квартиросъемщицы, столкнувшиеся с требованиями оказания сексуальных услуг, редко обращаются в полицию, так как боятся осуждения.
Ранее России предрекли всплеск спроса на съемное жилье. Как заявил руководитель службы контроля качества агентства «Релайт-Недвижимость» Константин Барсуков, сдавать квартиры в аренду снова станет выгодно к сентябрю 2021-го.
https://lenta.ru/news/2021/06/24/rent_intim/
>Работа на госсектор и проживание с госжилье - это пидораший the great reset.
You'll own nothing. And won't be happy.
Путин
Прошлым летом купил себе однушку по 45к/м2 за три месяца до ввода в эксплуатацию, сейчас на этапе котлована в этом же ЖК продают за 75к, в построенном доме за 100к.
>Рынок, по многочисленным свидетельствам, почти встал.
В 2012 году работал полгода в риэлторской конторе (лютая срань, самые мошенники из всех людей. блядь просто образец того что называют КАБАНЧИКОМ) - по ощущениям у них рынок ПОСТОЯННО "почти встаёт". они постоянно на это жалуются. нов сё так же продолжают работать и имеют прибыль.
Короче "рынок почти встал" - это уже сродни "раньше было лучше"
https://tver.aif.ru/incidents/details/v_kvartire_v_tverskoy_oblasti_byla_obnaruzhena_golaya_istoshchennaya_uznica_18
Тут ещё хуже. Цыгане и местные власти.
>Мне больше интересно какого хуя вся вторичка пропала
решили попридержать доталова
смысл выставлять сегодня за 8 и агриться на звонки, которые тебе нахуй по большому счёту не сдались, если завтра можно выставить за 9?
алсо, резонный вопрос, почему не выставить сегодня за 9? отвечаю: создатели сайтов объявлений пидоры, которые палят контору и показывают, что раньше ты выставлял цену дешевле
Как инженегр от мира строительства недвижки добавлю, что помимо роста цен заказчик уменьшает издержки: за проекты платят всё меньше и меньше, экономят на оборудовании и т.д.
>каждая четвертая продаваемая квартира к концу года будет иметь обременение
ну и кому такая квартира нужна?
ну и кому такая квартира нужна?
банки охуеют и не позволят обесценить их долги (что они и делают сейчас, суетливо таргетируя инфляцию), поэтому ебической инфляции не бывать, слишком много выдано кредитов и ипотек. алсо, не путать ИПЦ и инфляцию, по ИПЦ у нас пиздец, но банкам похуй на это, они долги меряют немного другими деньгами (т.н. называемыми длинными деньгами - вот по ним не должно быть инфляции)
ты под жидоинфляционной моделью имеешь ввиду это?
--
ну то есть ИПЦ растёт, а зарплата нет, при этом долги банков не обесцениваются (охуеваю как они там умудряются сидеть на 2х стульях, но видно по заявлениям ЦБ, что срака начинает гореть)
Калининград?
У них спрашивать не будут. Просто экономика РФ в очередной раз наебнется из мирового кризиса или геополитических многоходовочек. Средний класс должен же хотя бы питаться поэтому зп будут повышать после этого, так зп в рублях вырастет, как и цены на всё.
ну хуй узнает, учитывая, что после отжима лицензий у многих банков все ломанулись в сбер, то Грефу будет очень неприятно, если рост цен пойдёт дальше (хотя может для него него лично печатают бабло, чтобы компенсировать сжираемые инфляцией долги)
Иначе гречневые просто с голоду помрут. 100 долларов зп все же ставит их на грань выживаемости.
Купить за 6 лямов плюс 2 в обременении = купить за 8
с курсом кстати всё ок будет, нефть идёт на 80, рублебочка уже скомпенсировала множественные потери от сланца и саудитов-2020, а значит не то что рост маловероятен, а возможен даже откат до 60
Нефть может быть по 80, но доллар по 120 и падение экспорта российской нефти. Достаточно провести еще одну геополитическую многоходовочку.
Выглядит как двойная вершина
>ты под жидоинфляционной моделью имеешь ввиду это?
То что цены всегда и везде на все растут. Возможны краткосрочные и единичные откаты, на которые власти немедля печатают денег, лишь бы не было ужасной дефляции.
это синтетический график, на нём ТА почти не работает, разве что психология уважаемых людей-экспортёров, которым неприятна была бочка по 1500
Цены не опустятся, не надейся
ну-ну. в какой пизде был "рынок" "недвижимости" пидорашки до того как пыня решил помочь своим озерским друзьям моими бюджетными деньгами через "льготную ипотеку"?
я это к тому что раз из каждого утюга вещают про надежность этой "инвестиции", значит что за углом уже обвал. как только этот труп прекратят накачивать бюжетными деньгами, трупешник перестанет дергаться и обмякнет окончательно.
ну так, тогда все было в пизде и тут такой щедрый подгон озерским друганам от залупы. конечно все начнет расти, если въебывать в виде "льготы" бюджетное бабло. рынок В ПИЗДЕ как был так и остался, перестанут накачивать труп бюджетным баблом он тут же улетит куда ниже чем был.
>Тот, кто до сих пор не купил жилье и имеет доход в рублях, с каждым годом будет все сильнее терять возможность это сделать. Работа на госсектор и проживание с госжилье - это пидораший the great reset.
в совке дачи обменивали на видаки. а проверь цены 96-2000 годов. что ты там видшь?
А чо делать с условной пятеркой мультов? Бивалюта и всё. Фуфлыжно сидеть под 0.5% годовых.
съебать из мордора будет лучшей инвестицией в твоей жизни
>Цены в срублях продолжат расти из-за инфляции и миграции пидерах из непригодных для жизни ебеней.
цены в ебенях обваливаются
35 мне уже. Лол. Поздняк. Чемпионы с амбициями да. Сваливают.
имао это драматическая ошибка о которой ты будешь жалеть когда съебать уже не получится.
С пятью мультами ты разве что писю пососать у трапа в таиланде можешь. Самые днищенские варианты переезда начинаются мультов от 20, и то непонятно на что ты там жить будешь.
Ты хочешь сказать цены станут в 10 раз меньше?
Как и уровень жизни там. Так-то ты хоть сейчас можешь съебать в таджикистан и купить там хоромы по цене хруща.
> перестанут накачивать труп бюджетным баблом
Зачем перестанут? Наоборот, деньги становятся все доступнее, накачка будет продолжаться.
G7. В крайнем просто страна ЕС. В самом крайнем Литва.
Это типичное мнение зумера, который не ощущает опасности нахождения в мордоре и не представляет что такое совок. Настоящий совок.
>деньги становятся все доступнее
деньги становятся доступнее команде залупы, которая перекладывает их из бюджета по карманам через "льготную ипотеку". не сравнивай с доступными деньгами в странах с настоящей экономикой прозябающей от дефляции и безысходности от своей зрелости и упадка.
это не всестороннее расширение кредита в экономике, а "таргетированное" вмешательство по переделу рынка и банальному воровству.
вопросом на вопрос. ты застал период 1991-2000 - что там было с ценами на недвижимость? в сущности, мало что изменилось. бензоколонка стала еще большей бензоколонкой без надежды и будущего. следующая станция - полная венесуэлизация с вытекающими в том числе по ценам на недвижимость.
и наконец риторический вопрос. кому нужна недвижимость в этом аду, кроме как в пределах мкад, особенно, когда начнется реальная трагедия с голодом и разгулом преступности?
А что было, я маленький тогда был, не знаю?
было то, что на 100 k USD ты мог целый подъезд купить в хруще в каком-нибудь саратове.
Так как раз Москву в пределах мкад и застраивают, но как там жить можно я не представляю, я думаю и это все должно наебнуться, муравейники возле 10 полосных магистралей, из окон или тэц, или кладбище, или психушка.
При зп в 50-100 долларов, которые не платили.
Ой, мань, а что канада, австралия, новая зеландия и еще пять десятков стран - не бензоколонки? Точно такие же околосырьевые параши, зацикленные на экспорте сырья. Просто населения поменьше и управление получше.
> следующая станция - полная венесуэлизация
Собственно никакой венесуэлизации не будет. Будешь жить примерно как ща, чуть лучше, чуть хуже.
А в ШТУКАХ твой рост на двадцать процентов это сколько?
был рост по 8-10% в лучших городах, в остальных стоял на месте либо стагнировал. так и после введения льготной ипотеке всё осталось также с одним отличем - в лучших городах цены взлетели не по 8-10%, а по 30-40%
Ну ты лахточмоня совсем ахуела, канада унего параша сырьевая, совсем обезумел.
>либо падал
/fix
>когда начнется реальная трагедия с голодом и разгулом преступности
Когда? Лысый карлик опять всех переиграл.
>Правительство вводит экспортные пошлины на металл
>Предпосылок к коррекции цен не видно.
С 1 августа будут введены экспортные пошлины на черные и цветные металлы в размере 15%, сообщили сегодня в правительстве. С таким заявлением выступил министр экономического развития Максим Решетников. По его словам, коррекции цен не ожидается, а прибыль металлургов по итогам года составит от 2,1 до 2,3 трлн руб. Средства, полученные от пошлин, предполагается тратить на снижение затрат при капстроительстве.
Ну че? Готовые еще +30% на металл для потребителя?
>Предпосылок к коррекции цен не видно.
С 1 августа будут введены экспортные пошлины на черные и цветные металлы в размере 15%, сообщили сегодня в правительстве. С таким заявлением выступил министр экономического развития Максим Решетников. По его словам, коррекции цен не ожидается, а прибыль металлургов по итогам года составит от 2,1 до 2,3 трлн руб. Средства, полученные от пошлин, предполагается тратить на снижение затрат при капстроительстве.
Ну че? Готовые еще +30% на металл для потребителя?
На дистанции в 20 лет это довольно надежная инвестиция.
Лахтоскот, хуй будешь?
Ой, как же так половина экспорта - ресурсы без переработки))) А чо там в Австралии? Да то же вообще страна РУДНИК
собственно, в этом и причина низкого прайса на человейники:
1) резкий рост преступности (от мелких краж и хулиганства по синьке до опг).
2) нищета, всеобщая люмпенизация.
3) окружение людей которых ты не хотел бы иметь соседями.
предположим, что залупа сможет подавить преступность, попросту забив ее в трущобы, но при выполнении пунктов 2 и3 эти трущобы стабильно вырастут до размеров всей пидорахи за пределами садового кольца. опять же возвращаемся к вопросу откуда взяться дальнейшему росту в условиях полной люмпенизации и полуголодного прозябания обитателей этого ада.
>Канада
>Страну рудник
>Половина экспорта - переработанная продукция
нет же, шлюха. австралия это сателлит великобритании с вытекающими: белый мир с англосаксонским правом. ваша проблема в том, что вы не способны увидеть абстрактные отличия разговор с лахтодыром.
Ну да, вот если бы в пидорашке ввели англосаксонское право, то ее структура экономики стала бы точно такой же как в Австралии. Ох вейт, да она уже такая же сырьевая.
Ну так заебись же все купят боброхатки с обеременением. Правда я думаю будет просто выкуп еботеки чуть дешевле.
мимо хуй урвал в 2020 в ебенях по ебатеке.
>или кладбище
что плохого? тишина, зелень.
>если бы в пидорашке залупа ввел англосаксонское право
все что он введет, так это свой микрописечный обрез тебе в задницу.
>Как разрешится ситуация?
Да как всегда. Пузырь лопнет и всё. Опаздавшие кабанчики жёстко пососут.
Так на вопрос ответь, дурачок. Чем страна-рудник по структуре экономики отличается от страны-бензоколонки?
австралия это САТЕЛЛИТ читай-браток UK, пидорашка это БЕНЗОКОЛОНКА сырьевая колония в блокаде европы.
Австралия-UK это союз с рецепцией правовых институтов. рашка и ЕС это те же отношения что и между африкой и индией с британией.
Как это отменяет то, дурачок, что это страна-рудник с сырьевой структурой экономики, аналогичной российской?
Поясню мысли изнутри как все так произошло.
Год назад в середине июля стартовала раздача ебаных ипотек через отмену карантина. Действительно же - это отьем последних денег у инвесторов и закредитование населения под самый нехочунчик. Если ставка по ипотеке была объявлена чуть ли не отрицательная как в Японии, то каждый решил что это подарок судьбы, но на самом деле это цифры ожидаемого роста экономики на срок этих кредитов.
В банках знаете ли сидят аналитики, сговор конечно же возможен, но тут уже ВСЁ и они тупо проявили свои таланты как надо. Почти нулевая ставка - это набор плюсов и минусов в экономике России, то есть какие-то очень важных плюсов что-то таки урезали конкретные и нерешаемые минусы.
Идём дальше. На уровне сентября-октября проснулась вторичка и люди начали работать по сложным обменам на варианты в новом жилье по льготе и студию под аренду.
Цены на вторичку выросли к марту с октября на 50-70%.
Пошли в гору цены на то что осталось и тут проснулись чуваки из строительных материалов, а они тупо отыграли свои деньги за прошлый проеб строительного сезона в рахе по причине карантина.
Всё.
Ты намекаешь что можно торговать жопой? так тарабсы так всегда и делоли.
нет, чучело. тебе объяснили что это полноценная экономика в условиях зрелых полноценных правовых институтов, союз с UK. не так важно что в основе. в пидорашке же колониальная администрация залупы и "экономика" трубы. опять же, неважно что в основе, так как на выходе вороватые дегенераты из колониальной администрации спиздят все что смогут, а все остальное превратят в совковое говно.
это сравнение экономики с "экономикой". дальше не намерен продолжать этот спор со стеной.
Что значит опоздавшие?
Но печатают от нефтедолларов. Так что не напечатают. А возьмут кредиты у иносранцев.
В чем проблема? В воркуте 3комнатная абсолютно нормальная жилая квартира стоит 30к рублей - заезжай и живи.
>полноценная экономика
В той же степени что и рашка, додик. Сырьевая параша, зависимая от цен на металлы и в меньшей степени на жижу. И таких стран в мире еще штук 50.
Этот ебанат думает что в кризис квартиры будут стоить как фантики. Олигофрен живёт под мостом и мечтает о спасительном кризизе.
Вызвано дешевой ипотекой. Как ты эту хероту не крути - всё равно средний ипотечник будет платить половину дохода банку.
Ставка высокая - будет дешевая база кредита (цена квартиры), но дорогие проценты.
Ставка низкая - дорогая база кредита, но дешевые проценты.
А месячный платеж одинаковый, столько сколько потянет работяга.
Это пиздос полный. Лучше ипотека по 10 процентов и адекватные цены, чем цены как в европах при дешевой ипотеке.
>Этот ебанат думает что в кризис квартиры будут стоить как фантики.
А что не так. Тут речь о конкретно пидорашке и ее специфике. Повторюсь - взгляните внимательно на историю двадцатилетней давности и охуейте. Эта история очень скоро повторится, а рынок есть рынок: предложение встречает свой спрос.
>Квартиры стоят ПУСТЫЕ.
Почему никто не додумался без задней мысли заселиться?
Если только деревни подразумеваешь
Нет. В твоей уебищной системе ценностей сырьевая направленность как ключевая особенность как основание для вывода о сходстве одного с другим. Я уже объяснил, что сырьевая экономика и экономика колониальной бензоколонки это совершенно разные вещи. Сравнение же начинается не здесь а в правовых институтах. Лахтошлюха старательно игнорирует эту невидимую часть, фиксируя лишь видимое сходство.
>взгляните внимательно на историю двадцатилетней давности
С подключением.
если начнется массовый исход в миллионники (а он идет но пока не драматично), то подразумевается вся пидерашка за исключением миллионников (не всех).
нет никакого взлета тем более в ебенях, у меня соседи квартиру однушку в 2015 году продавали за 1.6 миллиона, а сейчас ее уже за 1.3 миллиона продают и продать не могут, у меня двушка - вызывал бесплатного оценщика из агенства и его вердикт 1.1 миллиона
Тред не про нищие ебеня. У вас там скоро олни алкаши дить останутся, все остальные уедут в ДСы снимать живопырки за ползарплаты или в ипотеку на 50 лет.
В миллионниках масса ветхого и перенаселенного жилья, тем кто уже живет в миллионнике хочется улучшить условия, поэтому даже без притока на новостройки всегда будет спрос.
никаких новостроек не будет в условиях полуголодного прозябания и разгула опг. будет зашкаливающая смертность от алкоголизма и от насильственных преступлений. то есть обвал. лучшим решением является быстрый съеб из этого ада пока не поздно, а вовсе не покупка боброхатки в хруще
> либо через инфляцию, которая снизит реальную ценность рубля и скорректирует доходы населения
Но рост цен, в том числе на жилье - это и есть инфляция. Что за экономика уровня /po/?
>Но рост цен, в том числе на жилье - это и есть инфляция.
жижа в 2009 была по 120 это была инфляция? а когда она в прошлом году была по минус 12 это стало быть дефляция?
>жижа в 2009 была по 120 это была инфляция? а когда она в прошлом году была по минус 12 это стало быть дефляция?
Очень грубо, но да. Производство закрываются из-за карантина - спрос на сырье падает - цена на него падает, в том числе и на нефть, т. е. происходит дефляция. И наоборот при росте производства - инфляция.
Расскажешь Турции о своей великой самостоятельной Кубани, сепаратист)
и с жилой недвижимостью все может быть точно также. 1) залупа обосрется дальше из казны налоговыми деньгами подкармливать своих сообщников из застроев через карманные банке (все) 2)полная и бесповоротная люмпенизация населения работающего за еду
@
ставка по кредиту взлетит + спрос рухнет и цена обвалится. тут дело в том, что в ситуации когда она обвалится я в этой параше вообще-то даже находится не советую (совсем небезопасно). не то что покупать себе ячейку.
1. Всё едут в дс. С каждым годом едут все больше.
2. Все не верят в деньги, это кстати правда если посмотреть на ряльную инфляцию то продукты выросли на 20% в цене а то и выше за всего лишь год.
По этой причине люди хотят влажить деньги туда где они не пропадут. Сейчас же если у тебя есть 3 ляма ты можешь купить две норм машины, а через год только одну машину, поэтому действительно проще купить квартиру и жить спокойно.
3. Ипотеки хуеки.
2. Все не верят в деньги, это кстати правда если посмотреть на ряльную инфляцию то продукты выросли на 20% в цене а то и выше за всего лишь год.
По этой причине люди хотят влажить деньги туда где они не пропадут. Сейчас же если у тебя есть 3 ляма ты можешь купить две норм машины, а через год только одну машину, поэтому действительно проще купить квартиру и жить спокойно.
3. Ипотеки хуеки.
Ну будет обвал я ещё 10 хат куплю, манда.
>купить квартиру в маргинализованной пораше
>жить спокойно
Блестящая логика. Ну так уже сейчас покупай в венесуэле, в мозамбике покупай. Целые подъезды скупай. Вперед.
>ставка по кредиту взлетит + спрос рухнет и цена обвалится
Допустим, но непонятно, почему ОП называет это инфляцией.
Чушь, абсолютное большинство домов в мск смотрят на зелёный двор
У тебя рост цен равномерный что ли, экономист ебаный?
А вообще на это все надеяться не стоит. Режим экономически очень устойчив: высокие резервы, низкий госдолг, положительное сальдо торгового баланса, дорогая нефть, минимум расходов на социалку, готовое ПОТЕРПЕТЬ население.
Равномерный или нет, не ясно, как по мнению ОПа инфляция поможет разрешить ситуацию с дорогим жильем. Она лишь сделает его еще дороже.
В венесуэле почитал 4 ляма, но там нет блядь работы как и в мозамбике. А дс-2 она есть.
Норм люди будут перекатываться в норм страны. В США ипотеку гасят в среднем за 3 года, в путинской помойке крепостные были на 25 лет а сейчас на все 50
>Как разрешится ситуация?
Пузырь лопнет, когда Пыня сдохнет.
>2010
Ахахаа
> В США ипотеку гасят в среднем за 3 года
Топовый кек
Бляяяяяяяяяяяяяядь в сышыа за 3 года, хуя ты промытка.
За 95к в штатах ты купишь коробку под мостом в приличном городе.
Долбоебы, в путинской помойке ВСЕГДА СТАНОВИТСЯ ТОЛЬКО ХУЖЕ это закон. В США только лучше
В чем проблема баксы покупать?
Толсто.
.
В швитой европе есть ипотека и на 70 лет. Мировая практика, хули ебало скрючил?
В швитой европе есть ипотека и на 70 лет. Мировая практика, хули ебало скрючил?
А я-то гадаю, куда приведет этот рост цен. Да вот куда. Сейчас максималка по ипотеке 30 лет, будет 50. А цены и дальше будут расти, это нихуя не предел еще.
Какие варианты у тебя, додик? Сдохнуть в своем урюпинске? Маняфантазировать на двачах про вот ща кресты выучу и джоб офер на 150к баксов в год в коммифорнии получу?
Когда строительный пузырь ебанет ?
И нахуя нам столько квартир если мы вымираем нахуй ?
Вам не кажется что вся стройка это сплошное наебалово в наебалове ?
Застройщик что бы не опускать ценны придерживает часть квадратуры и порционо сливает, эти же квартиры покупают риелторы, пузики на мерседесах .
И это колесо ебатории прокручивается снова.
Все кому нужно либо уже купили, либо покрутив пальцем у веска сказали: -да ну, нахуй.
>либо покрутив пальцем у веска сказали: -да ну, нахуй
И поехали жить с мамкой.
>если мы вымираем нахуй ?
Вымирают мухосрани. Кто не вымер - едет в дс и раздувает цены. Скоро для жизни будут условно пригодны только несколько миллионников с агломерациями, все остальное будет на уровне Гаити (местами уже).
Хуита, в пендосии случился ипотечный кризис и что произошло спустя эти овер 10 лет? Цены с тех пор нихуя не упали а выросли.
>Вызвано дешевой ипотекой.
Так и есть, Кое кто стукнул по столу кулаком и потребовал дешёвой ипотеки для населения, банки козырнули и вытащили недостающий профит у аффилированных девелоперов, те в свою очередь пошли в мультипликацию и цена полетела туземун.
Потому что скоро ебанет кризис, по сравниванию с которым Великая Депрессия покажется мелочью уровня 2008 года и все, кто шарит, это знают и начинают двигать бабос. Вот только по настоящему шарящие люди вкладывают в ассеты, которые переживут коллапс и даже взлетят, а кабанчики со 100 IQ, которые как в анекдоте про Моргана, сегодня продавали китайские дилдаки на авито, а завтра стали воротилами биржевых акций за 500 баксов, вкладывают свое бабло куда собака хуй не сует, лишь бы не в кеше. И поэтому растет всякое рандомное говно, типа битков и клеток в человейниках в микрорайонах-призраках.
2021, слабоумные до сих пор одержимы идеей непременного приобретения бетонной коробки в собственность, чего бы это ни стоило.
>вымираем нахуй
ошибка "вымершего"
1. дохуя едет из областей в областные центры, в областях жизни нет (городки у морей не в счёт)
2. в самих областных центрах люди, живущие в трущёбах либо сами переселяются в более годные варианты, либо даже гос-во помогает изредка переселится из хуеты в новостройку
3. как мы знаем в РФ 100 тысяч семей при деньгах, очень крупных деньгах, у них и их окружения вплоть до 3-5 рукопожатия есть запрос на очень качественное красивое жильё, т.к. они по Европам поездили и немного понимают, как должен жить белый человек. А т.к. в Европе всё позакрывалось и наметился железный занавес, то не каждый к своей хате смог получить доступ. А ещё в некоторых местах, даже в Испании у моря упала в цене недвига/аренда из-за спада туризма, а налоги и прочие платежи за жильё там не малые. И эта тема стала крайне хуёвой для будущих инвестиций и начали вкладывать в РФ (тут как раз намечался рост и никто тебе не закроет доступ к своей хате).
4.всякие мутные типы вложились по быстрому на старте, имея правильную инфу, что будет рост цен (ну это любой первокурсник экономист может рассказать) и вложили своё серое бабло в недвигу через ипотеку, т.е. они сделали себе не только обнал под эти копеечные кредитные 5-6% годовых, но и заработали на росте (искал квартиру и чот дохуя продавцов за наличку просить стали купить ((( под ипотеку не подходит ))), поэтому делаю такой вывод)
5. пиздец рублю (уебал с 58 до 78 за короткий интервал времени, а раньше вообще был 28) + рост цен на стройматериалы в долларах из-за ФРС = пиздецкий рост строительства сам по себе даже без всего вышеперечисленного
>вымираем нахуй
ошибка "вымершего"
1. дохуя едет из областей в областные центры, в областях жизни нет (городки у морей не в счёт)
2. в самих областных центрах люди, живущие в трущёбах либо сами переселяются в более годные варианты, либо даже гос-во помогает изредка переселится из хуеты в новостройку
3. как мы знаем в РФ 100 тысяч семей при деньгах, очень крупных деньгах, у них и их окружения вплоть до 3-5 рукопожатия есть запрос на очень качественное красивое жильё, т.к. они по Европам поездили и немного понимают, как должен жить белый человек. А т.к. в Европе всё позакрывалось и наметился железный занавес, то не каждый к своей хате смог получить доступ. А ещё в некоторых местах, даже в Испании у моря упала в цене недвига/аренда из-за спада туризма, а налоги и прочие платежи за жильё там не малые. И эта тема стала крайне хуёвой для будущих инвестиций и начали вкладывать в РФ (тут как раз намечался рост и никто тебе не закроет доступ к своей хате).
4.всякие мутные типы вложились по быстрому на старте, имея правильную инфу, что будет рост цен (ну это любой первокурсник экономист может рассказать) и вложили своё серое бабло в недвигу через ипотеку, т.е. они сделали себе не только обнал под эти копеечные кредитные 5-6% годовых, но и заработали на росте (искал квартиру и чот дохуя продавцов за наличку просить стали купить ((( под ипотеку не подходит ))), поэтому делаю такой вывод)
5. пиздец рублю (уебал с 58 до 78 за короткий интервал времени, а раньше вообще был 28) + рост цен на стройматериалы в долларах из-за ФРС = пиздецкий рост строительства сам по себе даже без всего вышеперечисленного
Один ты умный на мамкиных котлетках за стенкой тихонько тилибонькаешь.
Вверх
имплаин, что пидорашка по определению неспокойная пораша с постоянными рисками для физического выживание. именно поэтому "жить спокойно в пидорашке" это оксюморон.
но есть нюансы: 1) заебавший G7 плешивый карлик, ради которого могут врубить коллегиально "санкции из ада" (нефть в обмен на продовольствие, полные санкции в отношении госдолга 2) для бензоколонки очередной обвал цены на нефть может стать реально ПОСЛЕДНИМ. и то и другое вполне реально.
там можно и дальше продолжать, но уже этого достаточно, чтобы понять что блокадная колониальная пораша уже идущая по пизде по этой пизде полетит со свистом.
но тут дело даже не в этом, а том, что в случае краха само физическое выживание в этом аду ставит под вопрос нахождение здесь, а не то что покупку здесь жилья (разве что в дс).
>пыня стукнул по столу кулаком
пидорашек пыня стукнул хуем по лбу. он бюджетными деньгами доплачивает проценты. причем здесь "козырнули"?
> заебавший G7 плешивый карлик
Почему же, G7 вполне устраивает этот здешний анал-карнавал.
>пик
Пиздец статистика! Какой-то рандом с авито или че это, меняет цены как вздумается. Че за город, че за хата - пахую...
Этот прав.
мимо знаю пару чинушей средней руки, у них все так делают
нет. санкции нарастают постепенно.
вот очередной раунд начался. теперь постепенно принимаются за госдолг. а настоящие встесторонние санкции по госдолгу будут для пидорахи ОЧЕНЬ болезненными, а возможно решающими и ПОСЛЕДНИМИ.
но это же пиздец. как только пыня в агонии санкций для прокорма братьев (чтоб работали) решит ставочку по имущественному подприподнять (да еще по кадастровой) на пару процентов весь этот гэбнявый шлак бросится скидывать и тогда начнется дурдом. да и без этого начнется.
>закон об обязательствах детей за ипотеки своих родителей.
Крепостничество так и возникло
Вна Украине в экономическом интернет издании сегодня прочитал о раздутом пузыре недвижимости и стройматериалов. Поговаривают о экономическом кризисе. Если запоют о следующей волне ковида, то экономика рухнет точно.
Это история цен хаты, к которой я присматривался. Остальные не лучше.
А если нет? Вырастет поколение новой илиты иждивенцев, рантье мамкиных и прочих бездельников. Людям надо во что-то верить, вот они и верят в безбедную пенсию на кровно заработанные спижженые. Для пенсии и дитяток стараются нежалея бюджетных денег себя.
Город? Район? Что за хата?
Почему не выбрал другую мб там продаван – какая-нибудь гречневая тетя срака, которая по тиоивизеру у видела про рост цен и пампит по кд
Анапа, засранная панельная малогабаритная однушка вдали от набережной, 10 этаж без лифта. Было много вариантов до 2,5, теперь те же варианты начинаются от 4, за 3,5 только такое.
ты в курсе, что Москва является самой зеленой столицей Европы и одной из самых зеленых в мире?
>И нахуя нам столько квартир если мы вымираем нахуй ?
Вот это меня тоже интересует. Собственно, нет кормовой базы-то особо, чтобы люди покупали. Уже и мигранты все посъёбывали. Кому их продавать-сдавать-то собираются?
В РФ очень низкий показатель обеспеченности жильем в кв.м. на душу населения. В сша вроде раза в 4 выше. Так что есть куда расти, даже с падающим населением многие с удовольствием бы расширились
Хахаха, за четыре ляма жить в халупе в пгт с кубаноидами.
Да, пока нет ни малейшего желания стать тем лохом который выплатит удвоившийся ценник.
>Анапа,
На море - это того стОит.
>в пгт с кубаноидами
Ой, да отъебись ты уже. Давеча я проезжал Анапу и Краснодарский край. Создалось впечатление что весь Краснодарский край это одна большая агломерация. Походу там плотность населения выше чем в любой другой области или края и самое интересное что распределено население равномерно по вмему краю.
20 лет, итоги.
Когда пузырь лопнет?
Когда Пыня заебется продлевать "льготную" ипотеку.
>30 лет, итоги.
Починил
Вообще недвига - это яркий показатель уебищности срыночка. Технологии совершенствубтся, себестоимость материалов падает, а квадратный метр бетона становится всё дороже. И это при вымирающем населении.
Потому что во всем мире срыночек.
>себестоимость материалов падает,
Смеялось половина Леруа Мерлен.
> Эти ебанутые, вместо того, чтобы заниматься инвестициями, начали вкладывать все эти свободные миллионы и миллионы в жилье. Раньше они тупо покупали квартиры в Черногориях, на Кипрах, в Тайландах и прочих хуйнях (кто побогаче в центральной и южной европке, включая Испанию и Португалию), а теперь им запретили выезд, а деньги то никуда не делись. Вот они и скупили ВСЁ что можно и сдают/влошились в бетонометраж.
хуйня из под коня. чтобы иметь хотябы лям в месяц с комиблоков нужно сдавать 30 квартир, а это геморрой пиздец, кто сдавал хотя бы 3 хаты сразу поймет что это полноценная работа будет, которая кабанчикам нахуй не нужна. да еще с арендной недвиги окупаемость 20 лет и выше.
кабанчики покупают коммерческую недвигу, где навар больше и окупаемостьв 5 раз выше и геморроя меньше в разы. и как уже сказали выше цены на коммерческую особо не выросли.
Спешите видеть, срынкодебил не отличает себестоимость от конечной цены у барыг.
Недвигу в таких количествах не для сдачи в аренду покупают, а для перепродажи. Держу в курсе.
ты думаешь самый умный? а потом тебе въебут налог 4% в год с рыночной стоимости с каждой хаты кроме первой. мировая практика же.
Я присматривался к Венесуэле, на полном серьёзе хотел купить землю, но с учётом всех затрат и рисков выходит дорого, надо лямов 8 рублей, чтобы купить нормальный кусок земли с домом. Это больше 100 кусков баксов получится, при риске всё проебать и быть убитым нахой цена непомерно высока. Лучше куплю через пару лет себе кондо на пхукете и буду проводить там осень, зиму и весну
> Недвигу в таких количествах не для сдачи в аренду покупают, а для перепродажи. Держу в курсе.
купить на котловане а потом слить в готовом доме? да, план ок, но есть нюанс - как только дом введется в эксплуатацию эти 30 допустим однушек начнут жрать бабло со скоростью 2,5 млн в год (по текущим ценам на коммуналку) и если рост цен вызван такими спекуляциями то как только рынок покажет хоть малейший намек на бычий тренд цена пизданется стремительно так как все побегут сливать жрущий бабло токсичный "актив".
>на бычий тренд
ны медвежий, быстрофикс
Хаты скупают слабовики, а они не платят коммуналку. Держу в курсе.
Хорошо иногда помечтать, как вся русня свалит в москвабад, а оставшиеся подыхать на стылых чумных пустошах, будут встречать турков, китайцев и укро-польских освободителей полуувядшими цветами и шашлыком из крысы. А потом, по всему миру будут транслировать кадры и панорамы горящей Москвы и кучи пидорашьих трупов под развалинами, после артиллерийской и авиационной бомбардировки. Не будет зрелища прекраснее, для немногих оставшихся в живых замкадышей, чем это.
с чего это вдруг они не платят? платят как и все
этой байке лет 50 уже. 50 лет назад это может быть и было правдой, сейчас это очевидный гон, просто открой гуглокарты и сравни
>2,5 млн в год
С каких хуев у тебя в нежтлой коробке, гдн даже батарей нет, коммуналка по 7к в месяц, блять? И даже если хата с соц ремонтом и без теплосчетчиков, то там максимум 1,5к в месяц будет (отопление на 2 дели). А 30 хат в ДС будет стоить под 150 лимонов. Мамин бизнесмен хуев.
>Анапа
Дождись зимы – будет тебе дисконт под лям. Можешь скринить
теоретик дохуя? новая двушка в 60 квадратов в пынеблоке жрет 6-7к в месяц при нулевых счетчиках.
>двушка в 60 квадратов в пынеблоке жрет 6-7к в месяц при нулевых счетчиках.
Ебанутый, что ты несешь? За что 7к, еблан? За КОЛЛЕКТИВНУЮ АНТЕННУ, лол? Там 1к коммунплки будет и 1+2к зимой, если отопление без теплосчетчиков.
Ты ебанутый... Двушка зимой 5к съедает с отоплением - минимум
Чем вызвано? Говорят, льготной ипотекой. Но значительную роль, на мой взгляд, сыграло закрытие границ. Всякие кабанчики, накупившие недвиги за бугром, внезапно осознали очевидную истину что к их бетонометрам их могут и не пустить, и решили влошиться в родные пенаты.
К чему привело? Рынок, по многочисленным свидетельствам, почти встал. Продавцы, почуяв себя богачами, не собираются снижать цены, а покупатели из среднего класса 17к не могут себе позволить даже конуру 18 кв.м. в ебенях в льготную ипотеку на 20 лет, где первый взнос также берется в кредит. Более того, набравшие этих льготных ипотек, уже не вытягивают платежи и выставляют квартиры с обременением на продажу. По прогнозам, каждая четвертая продаваемая квартира к концу года будет иметь обременение.
Как разрешится ситуация? Либо через неявный откат цен (торг при покупке до 30%), либо через инфляцию, которая снизит реальную ценность рубля и скорректирует доходы населения