Прошлые домены не функционирует! Используйте адрес ARHIVACH.VC.
24 декабря 2023 г. Архивач восстановлен после серьёзной аварии. К сожалению, значительная часть сохранённых изображений и видео была потеряна. Подробности случившегося. Мы призываем всех неравнодушных помочь нам с восстановлением утраченного контента!
Сортировка: за
Сохранен
57
11 марта 21:53
Сохранен
501
1 мая 17:59
Сохранен
168
20 марта 2024
Сохранен
3
29 сентября 2023
Сохранен
19
29 сентября 2023
Сохранен
97
4 августа 2023
Сохранен
234
27 марта 2023
Сохранен
19
Я тут курсы время от времени прохожу и сам торгую уже 3 года Но вот интересная мысль на одном из ку — Я тут курсы время от времени прохожу и сам торгую уже 3 года Но вот интересная мысль на одном из курсов проскакивала. >>>Квартира или 97 миллионов на облигациях? Сейчас расскажу историю моего друга, который продает квартиру и заносит деньги на фондовый рынок. Сразу скажу, это не та квартира, в которой он живет, это инвестиционная квартира, которую он купил, чтобы получать пассивный доход от инвестиций. Так вот, история. Друг купил квартиру в Питере, однокомнатную в хорошем районе на стадии еще стройки, заплатил за квартиру 15 миллионов рублей и еще около 7 миллионов вложил в ремонт этой квартиры, итого 22 миллиона рублей. Купил он эту квартиру, чтобы сдавать. Нашел ребят, хорошая молодая семейная пара и сдал эту квартиру за 100 000 рублей в месяц + коммуналка. Проблем нет, хозяин доволен, ребята довольны, все прекрасно. И тут, в одном из наших с ним разговоров, мы с ним считаем, что доходность его инвестиций всего 5,5% годовых. Вложил он в квартиру 22 миллиона, получает 100 000 в месяц, это 1,2 миллиона в год. 1,2 миллиона делим на 22 миллиона и получаем доходность в 5,5% годовых! И это при текущей официальной инфляции в 10% и доходности на вкладах в 19% годовых (правда на короткий срок) Теперь мысль, которая родилась у друга. 1. Продать квартиру за 25 миллионов (посмотрели рыночную цену) 2. Купить долгосрочные облигации ОФЗ по 532 рубля за штуку, на его сумму можно купить 47 000 штук. Это самые надежные бумаги в стране, надежнее нет ничего. 3. Каждая такая облигация приносит в год 70,8 рубля дохода, его 47 000 штук будут приносить в год 3 327 600 рублей дохода. Почти в 3 раза больше, чем приносит квартира. 4. Плюс эти облигации будут расти в цене и будут погашаться по 1000 рублей. То есть он их покупает по 532 рубля, держит, получает проценты и потом ему возвращается 1000 рублей. Итого Вложил 25 миллионов, каждый год получает 3,3 миллиона процентов в течении 16 лет (эти облигации на 16 лет можно купить), за весь срок получит больше 50 миллионов процентов, плюс в конце срока получит 47 000 000 от продажи этих облигаций. Вложил 25 миллионов, получил 97 миллионов. В четыре раза умножил свои деньги максимально безопасно. Напоминаю, квартира инвестиционная, а не та, в которой он живет. Мне кажется, шикарный результат и пассивный доход есть, как он хочет и главное, еще и сумма вложения растет. Фондовый рынок сейчас дает уникальные возможности для разумных инвесторов. Наша задача, воспользоваться ими. Что думаете, как вам идея друга?
19 мая 10:35
Сохранен
20
15 декабря 2024
Сохранен
253
9 декабря 2024
Сохранен
505
29 июля 2024
Сохранен
168
24 мая 2024
Сохранен
13
30 октября 2023
Сохранен
721
23 сентября 2023
Сохранен
91
22 сентября 2023
Сохранен
1
25 июня 2023
Сохранен
265
4 октября 2022
Сохранен
65
22 июля 2022
Сохранен
68
19 мая 2021
Сохранен
48
15 апреля 2021
Сохранен
69
26 ноября 2021
Сохранен
4
3 октября 2021
Сохранен
14
11 июля 2021
Сохранен
49
14 февраля 2021
Сохранен
34
4 апреля 2015