Прошлые домены не функционирует! Используйте адрес ARHIVACH.VC.
24 декабря 2023 г. Архивач восстановлен после серьёзной аварии. К сожалению, значительная часть сохранённых изображений и видео была потеряна. Подробности случившегося. Мы призываем всех неравнодушных помочь нам с восстановлением утраченного контента!
Сортировка: за
Сохранен
22
14 июля 17:20
Сохранен
12
14 мая 12:40
Сохранен
14
21 апреля 17:03
Сохранен
11
21 апреля 21:39
Сохранен
46
17 апреля 13:53
Сохранен
28
29 октября 2024
Сохранен
38
12 октября 2024
Сохранен
16
5 октября 2024
Сохранен
87
30 мая 11:13
Сохранен
84
6 апреля 19:56
Сохранен
19
Я тут курсы время от времени прохожу и сам торгую уже 3 года Но вот интересная мысль на одном из ку — Я тут курсы время от времени прохожу и сам торгую уже 3 года Но вот интересная мысль на одном из курсов проскакивала. >>>Квартира или 97 миллионов на облигациях? Сейчас расскажу историю моего друга, который продает квартиру и заносит деньги на фондовый рынок. Сразу скажу, это не та квартира, в которой он живет, это инвестиционная квартира, которую он купил, чтобы получать пассивный доход от инвестиций. Так вот, история. Друг купил квартиру в Питере, однокомнатную в хорошем районе на стадии еще стройки, заплатил за квартиру 15 миллионов рублей и еще около 7 миллионов вложил в ремонт этой квартиры, итого 22 миллиона рублей. Купил он эту квартиру, чтобы сдавать. Нашел ребят, хорошая молодая семейная пара и сдал эту квартиру за 100 000 рублей в месяц + коммуналка. Проблем нет, хозяин доволен, ребята довольны, все прекрасно. И тут, в одном из наших с ним разговоров, мы с ним считаем, что доходность его инвестиций всего 5,5% годовых. Вложил он в квартиру 22 миллиона, получает 100 000 в месяц, это 1,2 миллиона в год. 1,2 миллиона делим на 22 миллиона и получаем доходность в 5,5% годовых! И это при текущей официальной инфляции в 10% и доходности на вкладах в 19% годовых (правда на короткий срок) Теперь мысль, которая родилась у друга. 1. Продать квартиру за 25 миллионов (посмотрели рыночную цену) 2. Купить долгосрочные облигации ОФЗ по 532 рубля за штуку, на его сумму можно купить 47 000 штук. Это самые надежные бумаги в стране, надежнее нет ничего. 3. Каждая такая облигация приносит в год 70,8 рубля дохода, его 47 000 штук будут приносить в год 3 327 600 рублей дохода. Почти в 3 раза больше, чем приносит квартира. 4. Плюс эти облигации будут расти в цене и будут погашаться по 1000 рублей. То есть он их покупает по 532 рубля, держит, получает проценты и потом ему возвращается 1000 рублей. Итого Вложил 25 миллионов, каждый год получает 3,3 миллиона процентов в течении 16 лет (эти облигации на 16 лет можно купить), за весь срок получит больше 50 миллионов процентов, плюс в конце срока получит 47 000 000 от продажи этих облигаций. Вложил 25 миллионов, получил 97 миллионов. В четыре раза умножил свои деньги максимально безопасно. Напоминаю, квартира инвестиционная, а не та, в которой он живет. Мне кажется, шикарный результат и пассивный доход есть, как он хочет и главное, еще и сумма вложения растет. Фондовый рынок сейчас дает уникальные возможности для разумных инвесторов. Наша задача, воспользоваться ими. Что думаете, как вам идея друга?
19 мая 10:35
Сохранен
79
14 марта 20:48
Сохранен
17
7 ноября 2024
Сохранен
4
Инцело дауны я обьявляю вам войну хватит вашей лже жидовской пропаганды.Внешка не решает Внешкодроч — Инцело дауны я обьявляю вам войну хватит вашей лже жидовской пропаганды.Внешка не решает Внешкодрочеры это пидоры и гомосексуалисты и отбитые псих больные люди которые навязывают идею того что непривлекательные люди недочеловеки. На самом то деле отбросьте эту хуйню вообще поебать кому вы там нравитесь и не нравитесь будь мужиком блять ежже нахуй постригись урод налысо тебе не идёт. - Большой хуй так же топят только пиздамрази шлюхи которые хотят большого хуя в свою вонючую шлюшью задницу немытую или же отбитые закомплексованные омеганы которые пытаются найти жертв и людей у которых хуй меньше чем у них они повышают за счёт этого себе самооценку.Но даже с 3см хуем можно ебатся и завести детей на изи. - На рост так же поебать какого ты роста да большинство промытых даунов всегда пытаются задеть чувства людей которые хуже их в чем то в том числе большой акцент на рост человека. В ирл рост вообще не решает если говорить про драку то больше решает скорость и правильное нанесение удара. Если говорить про внешку в целом то высокие люди очень уродливые когда смотришь на них снизу вверх видишь их уёбищные ноздри всратые в которые можно закинуть хуй. Я всё сказал Мимо Урод 1из10 Рост 150рост Хуй 3см Ебусь с красивыми тяночками вообще не комплексую по поводу вгешности живу в кайф
30 августа 2024
Сохранен
24
18 апреля 14:01
Сохранен
25
15 июля 20:59
Сохранен
15
1 мая 0:32
Сохранен
72
21 марта 18:18
Сохранен
11
29 июня 15:23
Сохранен
30
24 июня 16:24
Сохранен
83
29 апреля 19:37
Сохранен
8
4 февраля 23:18
Сохранен
56
2 января 14:27
Сохранен
72
24 июля 2024
Сохранен
37
23 июня 2024