Добавлена поддержка Ежчана (ejchan.net, ejchan.site). Набегаем, тестируем архивацию, сообщаем о замеченных проблемах.
К сожалению, значительная часть сохранённых до 2024 г. изображений и видео была потеряна (подробности случившегося). Мы призываем всех неравнодушных помочь нам с восстановлением утраченного контента!
Сортировка: за
Сохранен
501
2025-05-01 17:59:06
Сохранен
505
2024-07-29 12:14:14
Сохранен
3
2023-09-29 20:39:01
Сохранен
19
2023-09-29 09:28:23
Сохранен
97
2023-08-04 16:45:28
Сохранен
234
2023-03-27 21:30:56
Сохранен
91
2022-07-12 15:57:43
Сохранен
134
2022-05-30 10:12:50
Сохранен
505
2026-07-07 12:33:59
Сохранен
176
2025-11-19 21:46:37
Сохранен
77
2025-08-20 00:45:31
Сохранен
37
2025-08-13 01:01:28
Сохранен
19
Я тут курсы время от времени прохожу и сам торгую уже 3 года Но вот интересная мысль на одном из ку — Я тут курсы время от времени прохожу и сам торгую уже 3 года Но вот интересная мысль на одном из курсов проскакивала. >>>Квартира или 97 миллионов на облигациях? Сейчас расскажу историю моего друга, который продает квартиру и заносит деньги на фондовый рынок. Сразу скажу, это не та квартира, в которой он живет, это инвестиционная квартира, которую он купил, чтобы получать пассивный доход от инвестиций. Так вот, история. Друг купил квартиру в Питере, однокомнатную в хорошем районе на стадии еще стройки, заплатил за квартиру 15 миллионов рублей и еще около 7 миллионов вложил в ремонт этой квартиры, итого 22 миллиона рублей. Купил он эту квартиру, чтобы сдавать. Нашел ребят, хорошая молодая семейная пара и сдал эту квартиру за 100 000 рублей в месяц + коммуналка. Проблем нет, хозяин доволен, ребята довольны, все прекрасно. И тут, в одном из наших с ним разговоров, мы с ним считаем, что доходность его инвестиций всего 5,5% годовых. Вложил он в квартиру 22 миллиона, получает 100 000 в месяц, это 1,2 миллиона в год. 1,2 миллиона делим на 22 миллиона и получаем доходность в 5,5% годовых! И это при текущей официальной инфляции в 10% и доходности на вкладах в 19% годовых (правда на короткий срок) Теперь мысль, которая родилась у друга. 1. Продать квартиру за 25 миллионов (посмотрели рыночную цену) 2. Купить долгосрочные облигации ОФЗ по 532 рубля за штуку, на его сумму можно купить 47 000 штук. Это самые надежные бумаги в стране, надежнее нет ничего. 3. Каждая такая облигация приносит в год 70,8 рубля дохода, его 47 000 штук будут приносить в год 3 327 600 рублей дохода. Почти в 3 раза больше, чем приносит квартира. 4. Плюс эти облигации будут расти в цене и будут погашаться по 1000 рублей. То есть он их покупает по 532 рубля, держит, получает проценты и потом ему возвращается 1000 рублей. Итого Вложил 25 миллионов, каждый год получает 3,3 миллиона процентов в течении 16 лет (эти облигации на 16 лет можно купить), за весь срок получит больше 50 миллионов процентов, плюс в конце срока получит 47 000 000 от продажи этих облигаций. Вложил 25 миллионов, получил 97 миллионов. В четыре раза умножил свои деньги максимально безопасно. Напоминаю, квартира инвестиционная, а не та, в которой он живет. Мне кажется, шикарный результат и пассивный доход есть, как он хочет и главное, еще и сумма вложения растет. Фондовый рынок сейчас дает уникальные возможности для разумных инвесторов. Наша задача, воспользоваться ими. Что думаете, как вам идея друга?
2025-05-19 10:35:28
Сохранен
20
2024-12-15 04:14:23
Сохранен
253
2024-12-09 01:00:25
Сохранен
168
2024-05-24 12:32:52
Сохранен
168
2024-03-20 18:59:16
Сохранен
13
2023-10-30 19:13:49
Сохранен
721
2023-09-23 23:39:26
Сохранен
91
2023-09-22 11:13:55
Сохранен
1
2023-06-25 23:11:01
Сохранен
265
2022-10-04 10:29:36
Сохранен
65
2022-07-22 13:36:16
Сохранен
68
2021-05-19 16:26:08
Сохранен
48
2021-04-15 20:48:46