Добавлена поддержка Ежчана (ejchan.net, ejchan.site). Набегаем, тестируем архивацию, сообщаем о замеченных проблемах.
К сожалению, значительная часть сохранённых до 2024 г. изображений и видео была потеряна (подробности случившегося). Мы призываем всех неравнодушных помочь нам с восстановлением утраченного контента!
Сортировка: за
Сохранен
18
Товарщики??? — Суть: торгую на всех известных площадках. Вкатился в эту залупу в районе 22го, продажи росли и все было ок, всю стату для сео брал у какой-то тни с авито за тыщу и это (или не это) давало результат. Крайний год дела идут хуже и никакое сео и реклама не помогает, по стате просадки в показах и вся хуйня. Предполагаю я остановился в развитии понимания СЕО оптимизации. Наслышан о каких то долбоебах, которые занимаются продвижением кабинетов. Убежден, что это все шарлатаны, которые только бабки сосут, а толку с них нет (или есть только там, где даже все поля в карточке заполнить не додумались) Интересует ответ только на один вопрос: может я не прав и реально есть прошаренные челики дающие параболический результат?
2025-11-05 17:37:24
Сохранен
7
Блокировка по 115 ФЗ — Такая проблема, открыл ип, и сразу провел большую сделку на 1.200.000 рублей, по продаже звукового оборудования другому ипшнику, нужно было вывести без комиссии до конца месяца по тарифу 400к, вывел себе на карту, через несколько дней приходит блокировка по 115 фз, я предоставил договор поставки, фотодокументирования процесса сделки, скрины переписки о сделки фото домашнего склада, им похуй не разблокировали, открыл счет в озон банк чтобы вывести остаток 800к, озон запросил доки выписки и тд, и в конечном итоге не принял перевод, я уже думаю что нахуй это ип в белую вести хочу вывести деньги через покупку мебели в новую квартиру, но вот как вывести деньги на другой расчетный счет, какие банки принимают деньги с блокнутого счета по 115?, у кого была похожая ситуация, как вывести деньги на другой расчетный счет или они там зависнут навсегда? скам ебаный
2025-09-11 06:53:44
Сохранен
5
гараж в аренду — Может кто то объяснить почему гаражи настолько выгоднее сдавать в аренду, чем квартиры? по соотношению цены/аренды, гараж в 5-6 раз быстрее окупается. Есть подводные или это чисто за счёт запары насчёт поиска арендатора? Просто скоро появятся около 4к евро, я зумер, насколько глупо будет покупать гараж для сдачи и последующей возможной продажи будучи жителем Эстонии? или же посоветуйте куда вложить деньги, пожалуйста
2026-01-20 12:44:41
Сохранен
1
Заработок в интернете — Всем привет, хочу поделиться новым интересным проектом. Многие задумываются о пассивном заработке, но не многие могут его найти. Так вот уже год работает интернет проект, при участии в котором можно получать деньги без рисков. Для тех кто заинтересовался, вот сылка на тг канал, так как здесь сылку на сайт заблокируют.
2025-08-12 21:01:45
Сохранен
19
Привет шизобизики, кабаны, вайтишники. Хочешь строить наебизнес ? Я тоже, если тебе нужны руки в ИТ — Привет шизобизики, кабаны, вайтишники. Хочешь строить наебизнес ? Я тоже, если тебе нужны руки в ИТ еще я шарю в электронике, микроконтроллеры и тд. Для начала я хотел бы перекатиться в ДС1 или ДС2, но мне буквально негде жить, вписывай меня и го создавать наебизнес. Предвкушаю вопрос про работу: Работать на себя интересно, работать на работе калл
2024-05-03 07:30:05
Сохранен
7
Привет, у меня вопрос по ИП, хотел бы попробовать заняться перепродажей товаров на маркетплейсах, но — Привет, у меня вопрос по ИП, хотел бы попробовать заняться перепродажей товаров на маркетплейсах, но меня смущает конский страховой взнос на 50к, даже если ничего не заработал, просто так отдавать не хочется, так вот можно ли поработать с ип на НПД либо же вообще на статусе самозанятого, какие последствия в обоих случаях?
2026-01-31 01:29:39
Активный
396
Вышел на хороший доход и отчаялся — Сап двач. Локация ДС. Возраст 26. 3 года работаю в продажах металла. До этого работаю на заправке оператором и делал там же хот-доги. Зарплата росла примерно в таком формате: 2022 - 70к, 2023 - 200к, 2024 - 300к, 2025 - 600к. Специально взял средние значения (общий доход поделил на 12 месяцев), чтобы не было недопонимания с вашей стороны. Собственно в чем вопрос: я не чувствую что я богатый. Ну вот нет этого ощущения и все. Кажется , что буду себя таким чувствовать только при зарплате 1кк+. Но до этого по ощущениям еще года полтора. Плюс еще есть момент: у меня не богатые родители. Квартиру отобрали пристава за неуплату кредитов. Есть только машина. Поэтому есть необходимость сначала купить квартиру им а потом уже себе. Дом который они хотят стоит +-7-8кк. Насобираю не проблема. Но у меня есть девушка , с которой мутим уже 3 года, все норм , но она хочет детей, а если есть ребенок то нужно жилье для него. У нее есть своя хата , но я понимаю что нужно жить отдельно. Жить я хочу именно в ДС. Квартиры которые мне нравятся стоят 15-20 млн. Вот как мне насобирать на это все ? Откладывать при текущей зп могу 400тыс. Но вы же понимаете это минимум 8-10 лет пахать. Это я не считал еще совместные отдыхи с девушкой, где то помочь родителям , где то еще что-то - все это минус бабки. Я хочу все быстро, ведь самый главный ресурс это время . Что посоветуете ? Бизнес пробовал, ну это скорее не бизнес а хобби кратковременное у меня было: короче закупил товара под сезон на ВБ, потратил 100 тыс на обучение и 1.5 млн на закуп, на выходе получил 400тысяч чистыми за 2 месяца. Меня это расстроило учитывая сколько времени я потратил на подготовительные этапы. Решил бросить эту затею. Какие во же в целом есть идеи быстро денежный поток настроить? Вкладами пользуюсь но пока на них всего 3.5 млн, хочу машину за 1,5 млн взять, останется 2. Хотел еще завод металлоизделий замутить, но нужно время и деньги порядка 15-20 млн, их сейчас нет. Короче давайте подискусируем у кого какие идеи? С радостью поделюсь своим опытом
2026-08-08 08:21:54
Сохранен
18
Сап че мутить — Занимался кодингом в 15—17 годах. Потом забил на это хуй потому что занялся хорошим источником бабок и лутал нормальные суммы. Потом занялся ещё темой а щас все обосралось и бабло в том числе. Плюс я с ума без дела начал сходить. Учитывая что профильного образования у меня нету в компанию работать хуй возьмут да и я смотрел что там если лет 40 потеть будешь то тогда может будет зарплата тысяч 200 . Я за эти крошки таджикского доширака работать не хочу . Работать на кого то я тоже не буду. Просто так сложились обстоятельства что все обосралось. Че делать ? Или может сконнектиться с кем то? Пока встречал только тупорылых аборигенов или нормальных но они в сферах где я червь земляной
2025-04-09 05:57:29
Сохранен
506
НЕДВИЖАЧ - Недвижимость - 87 — Покупаем на лоях, продаем на хаях панельные однушки и первичку. Как понимать цены: Ценник на квартиру - это не ценник на гречку. Ценник на гречку говорит о том, что гречку покупают по этой цене с утра до вечера. Ценник на квартиру говорит о том, что квартиру никто не покупает по этой цене, иначе этого объявления и ценника уже не было бы. Не имеет значения, что продавцы делают со своими ценниками. Имеет значение, как себя ведет нижняя граница рынка в любом конкретном сегменте квартир. У аналогичных квартир нет "средней цены" на рынке, а есть только нижняя цена, как в биржевом стакане. Продаются квартиры только по нижней цене среди аналогичных квартир. При сравнении аналогичных квартир надо учитывать все потребительские свойства квартиры, включая чистоту документов. Чтоб понимать рынок, надо сохранить в браузере поисковые ссылки на выдачу картой на ЦИАНе для интересующих Вас районов с таким ограничением по цене, в которое попадают только несколько самых дешевых квартир, и периодически проверять количество таких квартир, сохраняя новые объявления на диск в html, так как ЦИАН удаляет старые сохранения на сайте. Где искать: https://www.cian.ru/map Где не искать: avito (фэйко- и скамо- помойка) Риэлторы: В РФ не существует риэлторов, так как эта деятельность не лицензируется и эти пидарасы не несут никакой ответственности ни за что. Риэлтор - это пафосный колхозник без высшего образования, который всегда опустит своего клиента по цене, даже если он на проценте, а не на фиксе. Потому что лучше быстро получить маленькую комиссию, чем не получить никакой. Статистика по Москве и Питеру: https://www.irn.ru/gd/s-2000-goda https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/ https://spb.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/ http://www.arn.ru http://monetarism.ru/realty-price-chart.shtml Екатеринбург: https://www.metrtv.ru/price_dynamics Вся РФ c 2016 первичная: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_primary_market Вся РФ c 2016 вторичная: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_secondary_market Сезонность спроса, можно сузить регион. На курортах будет отличаться: https://trends.google.ru/trends/explore?date=today%205-y&geo=RU&q=%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%B8%D1%82%D1%8C%20%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%83 Расчет "что выгоднее, ипотека или найм жилья": https://www.zillow.com/rent-vs-buy-calculator https://www.calculator.net/rent-vs-buy-calculator https://www.nerdwallet.com/mortgages/rent-vs-buy-calculator Стратегии для желающих только выигрывать: Все оценивать в твердых валютах, как бы печально это ни смотрелось. Перед обвалом экономики иметь долги в слабой валюте и по фиксированной ставке. Гиперинфляция погасит эти долги, даже если заемщика в кризис уволят с работы. Долги погасят за счет тех, кто имеет накопления и активы в слабой валюте. Как банк прячет плавающую ставку: "Министерство сельского хозяйства РФ в праве отказать Банку в предоставлении субсидий. В этом случае вместо льготной доступна базовая процентная ставка: льготная процентная ставка (2,7%) плюс Ключевая ставка Центрального банка РФ." Ещё: "Банк одобрил ипотеку на ПИКовейник под 0.1% на весь срок (30 лет), однако в индивидуальных условиях договора есть такой пункт: В случае невозмещения КРЕДИТОРУ суммы недополученных доходов, а также в случае выявления обстоятельств, препятствующих реализации обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами в течение срока, установленного п. 4.1 Индивидуальных условий, КРЕДИТОР вправе повысить процентную ставку по кредиту до размера ключевой ставки Банка России, действующей на 1-й день календарного месяца, в котором было допущено нарушение, увеличенной на 2.5%, начиная с процентного периода, следующего за процентным периодом в котором КРЕДИТОРОМ не получено возмещение или выявлены обстоятельства, препятствующие реализации акционерным обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами." Иметь максимально долгий срок кредита с минимальным ежемесячным платежом и досрочным погашением без штрафов. Собственные накопления размещать в западных активах и в твердых валютах, вне в банков на территории РФ. Не покупать перед кризисом квартиры на котловане. Желательно брать по переуступке ДДУ почти готовые дома за 3-6 месяцев до сдачи или вообще брать вторичку. В кризис большинство застройщиков обанкротится. Районы ДС: https://hoodmaps.com/moscow-neighborhood-map https://i.imgur.com/aR4VOnU.jpg https://i.imgur.com/RJ2pIY7.jpg http://mosday.ru/maps/regions.jpg http://retromap.ru/m.php#r=0818431&z=12&y=55.743205&x=37.631574 https://www.visualcapitalist.com/wp-content/uploads/2018/03/money-happiness-large.html https://aif.ru/my_area/vnukovo/reyting_bezopasnosti http://www.aif.ru/realty/city/hroniki_megapolisa_kakie_rayony_moskvy_nebezopasny_dlya_progulok https://imgur.com/a/Hpwt2Y3 https://kireev.livejournal.com/1265729.html https://kireev.livejournal.com/1297927.html https://kireev.livejournal.com/1450601.html https://kireev.livejournal.com/1463850.html https://kireev.livejournal.com/1511461.html https://kireev.livejournal.com/1664913.html https://kireev.livejournal.com/1757796.html https://kireev.livejournal.com/1759634.html https://kireev.livejournal.com/770941.html https://kireev.livejournal.com/809571.html https://kireev.livejournal.com/913951.html https://kireev.livejournal.com/946387.html https://kireev.livejournal.com/959762.html https://kireev.livejournal.com/973363.html https://yandex.ru/maps/-/CBqUIYXhWC https://olegka35.livejournal.com https://www.electoralgeography.com/new/en/category/countries/r/russia https://tvrain.ru/articles/zabudte_parlamentskuju_oppozitsiju_politik_dmitrij_gudkov_ob_uspehe_oppozitsionnyh_kandidatov_na_vyborah_v_moskve-444528/ https://meduza.io/feature/2017/09/11/rezultaty-vyborov-v-moskve-v-pyati-kartah http://gisgeo.org/research/city/demography-of-the-moscow-population.html https://imgur.com/a/0t8BwCX https://sevabashirov.livejournal.com/506478.html https://sevabashirov.livejournal.com/303009.html https://iq.hse.ru/news/177671329.html http://data.miscp.ru/ http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema04.php http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema03.php http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema02.php https://sevabashirov.livejournal.com/347737.html http://alenapopova.ru/politics/skolko-migrantov-v-moskve-infografika-po-rajonam.html http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema05.php http://www.etomesto.ru/map-moscow_vo/ http://www.mn.ru/multimedia/infographics/164448 https://barouh.livejournal.com/416461.html https://andreygeo.livejournal.com/4430.html https://ru.m.wikipedia.org/wiki/%D0%A4%D0%B0%D0%B9%D0%BB:%D0%9A%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%BE%D1%81%D1%85%D0%B5%D0%BC%D0%B0_%D0%BF%D0%BB%D0%BE%D1%82%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8_%D0%BD%D0%B0%D1%81%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F_%D0%9C%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B2%D1%8B.PNG https://aqicn.org/map/moscow/ru/ http://www.dishisvobodno.ru/auto_pollution_map.html http://www.mosecom.ru/karta/ https://fresh-air.moscow/karty-zagryaznennosti-moskvy/# https://kazagrandy.livejournal.com/2303191.html https://www.the-village.ru/city/news-city/345239-vozduh Метро ДС 2023 - https://i.imgur.com/GuffTsd.jpg Районы ДС2: http://domavspb.narod.ru/olderfiles/3/kvartaly_3.gif https://sevabashirov.livejournal.com/388463.html https://sevabashirov.livejournal.com/388853.html https://imgur.com/a/tKlGJ5c https://img-fotki.yandex.ru/get/9554/5234930.4/0_d1a37_14299389_XL.png https://kireev.livejournal.com/tag/%D0%A1%D0%B0%D0%BD%D0%BA%D1%82-%D0%9F%D0%B5%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B1%D1%83%D1%80%D0%B3 http://www.electoralgeography.com/ru/countries/r/russia/regions/78/2007-spb-legislative-election.html https://spbhomes.ru/science/rejting-rajonov-sankt-peterburga/ https://spbhomes.ru/science/rejting-samykh-gryaznykh-rajonov-spb/ https://piter.tv/event/samie_ugonyaemie_avtomobili_v_sankt_peterburge_2015_spisok_top_20/ http://sptoday.ru/2013_07_24/v-seti-poyavilas-karta-samyx-kriminalnyx-rajonov-peterburga/ Карты преступности: http://www.mn.ru/multimedia_infographics/20131118/362852507.html http://crimestat.ru/offenses_map https://www.proekt.media/guide/statistika-prestupnosti-v-rossii Плотность населения в мире: https://ghsl.jrc.ec.europa.eu/visualisation.php Что читать: https://t.me/Jelezobetonniyzames https://t.me/propertyinsider https://t.me/lietomerealty https://t.me/mos_analitika https://t.me/realestate_rf https://t.me/novostroyman https://t.me/ecworldnews https://t.me/monolitniy https://t.me/finanz_ru https://t.me/infobomb https://t.me/FatCat18 https://t.me/nedvizha https://t.me/dataflat https://t.me/ecworld https://t.me/banksta https://t.me/lackeys https://t.me/reburg https://t.me/zhilinspektor https://t.me/Pravo_na_dom https://t.me/mkdexpert https://t.me/gkhvsem Что не читать: яндекс.дзен
2024-10-07 18:44:11
Активный
695
НЕДВИЖАЧ - Недвижимость №129 — Продолжаем разбираться что все-таки выгоднее досрочный платеж или же размазывать их на 30лет. Солить на вкладах или сдавать теплотрассе. Будут страховые выплаты за прилеты или нет. Однозначного мнения нет. Работаем. Предыдущий. >>2481912 (OP)
2026-07-19 05:00:54
Сохранен
31
Как искать поставщиков — Приветствую двач. Хочу открыть магазин авто запчастей, вопрос как и где искать поставщиков? Нацелен на долгосрок, поэтому нужны надежные поставщики чтобы не было пали и тд. Интересует: Масла моторные/трансмиссионка/атфка/фильтра масляные/воздушные и тд Шаровые/подшипники/всякие детали подвески Датчики тнвд и тд. В дальнейшем еще бы добавил кузовные элементы зеркала/фары/фонари И резина/диски. Есть и ООО и ИП, первые пол года года думаю по ИП работать, пока не дойду до нормального оборота, потом перейду на ООО с НДС
2025-09-11 06:53:44
Сохранен
9
Реально ли это — Имеется у меня 740к на вкладе. Вклад кончается и я начал искать варианты куда вложиться. Наряду со вкладами рассматривал покупку доллара - он как раз подешевел по сравнению в декабрём. И заметил я такую штуку - в один момент времени курсы обмена в разных банках могут быть такими что будто бы можно на этом нажиться - например так: Курс покупки доллара в банке X - 91.2р Курс продажи доллара в банке Y - 92.0р Путём вычислений видим что если взять всю мою сумму и совершить такие две сделки, то за одну такую итерацию даже с учетом комиссий банка мы получим 6к. А если успеть сделать так несколько раз? Отсюда вопрос - есть ли люди кто таким заниматься или это не осуществимо по каким либо причинам?
2025-08-12 21:01:45
Сохранен
18
Реклама, SMM — Аноны, кто шарит в рекламе, smm, раскрутке, подскажите пожалуйста, как мне завлечь аудиторию в свой проект, связанный с криптой и AI, если в двух словах, то рекламировать хочу свой сайт с функционалом для ончейн аналитики и всякими метриками. Целевая аудитория это бурж криптаны, вот только как и где им рекламу подавать я не разбираюсь, подскажите. Я думаю может по каким-то X или инстаграм аккаунтам парсить аудиторию и ей спам-рассылки делать через всякие компании, насколько это вообще эффективно? Или напрямую у соц. сетей рекламу заказывать? Рекламировать буду конкретно свой сайт, на нём весь функционал. Реклама будет типо пикрл с информацией и QR кодом, по идее ЦА видит рекламу, читает, если интересно, то по QR коду или названию сайта переходит на сам сайт и пользуется функционалом. Посоветуйте для мелкого бюджета, возможно даже для убт. На сайт и хостинг 20$ ушло, примерно такие у меня бюджеты на рекламу, спам-рассылки под мой бюджет подходят, только хз насколько это эффективно будет.
2025-11-24 19:37:15
Сохранен
61
Заработок в геймдеве — Привет двачеры, хотел бы создать тред посвященный созданию игр. Я не про ААА проекты, а мелкие хентайчики, новелки, мобильные казуалки. Я сам занимался созданием оных какое-то время, не взлетело (лутал с одной игры где-т по 100$ в месяц на пассиве, при вложениеях 100$ и пол года работы, что для меня пыль). Потом в хентайные игры пытался вкатиться с ИИ артом (зато вложений 0), но был обоссан за хитровыебанность (имел 10-20$ в месяц). Но поглядел ваши треды и грустно стало шо писец, всякие озоны и вайлдберсы вообще трешак какой-то, сношаешь мозги рутиной, зависишь от любого чиха, вкладываешься и все это за прибыль ниже, чем в найме. Чет снова есть желание в игры вкатиться, скорее всего в хентайные игры, есть у кого какой опыт? PS: рынок огромный, да и сам игрострой не супер изи штука, куда любой войдет с ноги, а потому не думаю что переживать из-за массового наплыва двачеров, гораздо выгоднее делиться опытом.
2025-11-24 19:37:15
Сохранен
24
Тот самый ларек с шаурмой — Сап бизнесмэны Идея такая - есть топовое место для открытия ларька с шаурмой, тк новые общаги, куча студентов и прочее. Есть доход в районе 300-450к в мес, есть накопления - хочу это все сохранить и приумножить. Знаю где закупить оборудование, брать продукты и тд, но не подкован в процессах организации всей этой истории по типу: земля в аренду у государства, правила установки ларька по типу: ИП, ООО, ЗПП, ФГДС и прочее. Собсна вопрос: есть ли у кого понимание, как двигаться или где изучить все эти подводные (в идеале - пункты движения с описаниями). Готов вкинуть за хороший гайд. Спасибо
2025-07-20 14:58:13
Сохранен
60
Почему СНГ работодатели такие бедные уебища??? Они настолько бедные, что у них нет денег даже платит — Почему СНГ работодатели такие бедные уебища??? Они настолько бедные, что у них нет денег даже платить зарплату, зато столько гордыни, такие собеседования с проверками, как будто это не ООО Мухосранск. Это все равно что если я на freelance.ru оставлю заказ и не доплачу 1 миллион рублей - это же не значит что я миллионер. Нахуя государство платит им гранты - хуянты, которые они не заслужили?? Надо как в Новой Зеландий, когда после отмены субсидиций сельского хозяйства и бизнеса, оно вдруг поднялось на 6-е место в мире по объемам Еще и фейковые вакансий ебанные и тупые вопросы про любимый цвет, как будто это они мне нужны, а не я им. Уебки блядь, бедные горделивые пидарасы. Каждый год в Мухосранске где я нахожусь меняют вывески, сука, раньше я жалел тех кого прессуют бандиты за недоплаченные долги, теперь после собеседований сами разбирайтесь
2025-01-15 13:52:02
Активный
574
НЕДВИЖАЧ - Недвижимость №128 — Продолжаем разбираться как защищаться от дронов и в каких случаях страховая будем проводить выплаты за прилеты. Предыдущий >>2476513 (OP)
2026-07-19 05:00:54
Сохранен
51
Книги по Бизнесу — Сука, есть хоть одна нормальная книга где на примере какой нибудь шаурмечки приводятся примеры построения бизнеса с нуля. Тип поиск помещения, выстраивания маркетинга, удержания клиентов, работа с проблемами, банкротство физ. лица из за кредита в сбере по 48.89 процентов годовых А то кругом один кал, то давай разберем пример facebook с бюджетом на маркетинг как у твоего мухосранска, хочется почитать такое чтиво чтобы как у простых людей, от идеи до продукта.
2025-10-21 13:22:21
Активный
7
сап двач, я планирую взять микрозаймов в разных конторах и все их вкинуть в лудку, по своей методе, — сап двач, я планирую взять микрозаймов в разных конторах и все их вкинуть в лудку, по своей методе, а потом с профитов отдавать, чтобы микрухи потом давали займы на большие суммы можете оценить план, а лучше посоветуйте этих контор, чтобы бесконечно сосать у них деньги
2026-07-19 05:00:54
Сохранен
551
НЕДВИЖАЧ - Недвижимость - 88 — Покупаем на лоях, продаем на хаях панельные однушки и первичку. Как понимать цены: Ценник на квартиру - это не ценник на гречку. Ценник на гречку говорит о том, что гречку покупают по этой цене с утра до вечера. Ценник на квартиру говорит о том, что квартиру никто не покупает по этой цене, иначе этого объявления и ценника уже не было бы. Не имеет значения, что продавцы делают со своими ценниками. Имеет значение, как себя ведет нижняя граница рынка в любом конкретном сегменте квартир. У аналогичных квартир нет "средней цены" на рынке, а есть только нижняя цена, как в биржевом стакане. Продаются квартиры только по нижней цене среди аналогичных квартир. При сравнении аналогичных квартир надо учитывать все потребительские свойства квартиры, включая чистоту документов. Чтоб понимать рынок, надо сохранить в браузере поисковые ссылки на выдачу картой на ЦИАНе для интересующих Вас районов с таким ограничением по цене, в которое попадают только несколько самых дешевых квартир, и периодически проверять количество таких квартир, сохраняя новые объявления на диск в html, так как ЦИАН удаляет старые сохранения на сайте. Где искать: https://www.cian.ru/map Где не искать: avito (фэйко- и скамо- помойка) Риэлторы: В РФ не существует риэлторов, так как эта деятельность не лицензируется и эти пидарасы не несут никакой ответственности ни за что. Риэлтор - это пафосный колхозник без высшего образования, который всегда опустит своего клиента по цене, даже если он на проценте, а не на фиксе. Потому что лучше быстро получить маленькую комиссию, чем не получить никакой. Статистика по Москве и Питеру: https://www.irn.ru/gd/s-2000-goda https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/ https://spb.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/ http://www.arn.ru http://monetarism.ru/realty-price-chart.shtml Екатеринбург: https://www.metrtv.ru/price_dynamics Вся РФ c 2016 первичная: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_primary_market Вся РФ c 2016 вторичная: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_secondary_market Сезонность спроса, можно сузить регион. На курортах будет отличаться: https://trends.google.ru/trends/explore?date=today%205-y&geo=RU&q=%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%B8%D1%82%D1%8C%20%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%83 Расчет "что выгоднее, ипотека или найм жилья": https://www.zillow.com/rent-vs-buy-calculator https://www.calculator.net/rent-vs-buy-calculator https://www.nerdwallet.com/mortgages/rent-vs-buy-calculator Стратегии для желающих только выигрывать: Все оценивать в твердых валютах, как бы печально это ни смотрелось. Перед обвалом экономики иметь долги в слабой валюте и по фиксированной ставке. Гиперинфляция погасит эти долги, даже если заемщика в кризис уволят с работы. Долги погасят за счет тех, кто имеет накопления и активы в слабой валюте. Как банк прячет плавающую ставку: "Министерство сельского хозяйства РФ в праве отказать Банку в предоставлении субсидий. В этом случае вместо льготной доступна базовая процентная ставка: льготная процентная ставка (2,7%) плюс Ключевая ставка Центрального банка РФ." Ещё: "Банк одобрил ипотеку на ПИКовейник под 0.1% на весь срок (30 лет), однако в индивидуальных условиях договора есть такой пункт: В случае невозмещения КРЕДИТОРУ суммы недополученных доходов, а также в случае выявления обстоятельств, препятствующих реализации обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами в течение срока, установленного п. 4.1 Индивидуальных условий, КРЕДИТОР вправе повысить процентную ставку по кредиту до размера ключевой ставки Банка России, действующей на 1-й день календарного месяца, в котором было допущено нарушение, увеличенной на 2.5%, начиная с процентного периода, следующего за процентным периодом в котором КРЕДИТОРОМ не получено возмещение или выявлены обстоятельства, препятствующие реализации акционерным обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами." Иметь максимально долгий срок кредита с минимальным ежемесячным платежом и досрочным погашением без штрафов. Собственные накопления размещать в западных активах и в твердых валютах, вне в банков на территории РФ. Не покупать перед кризисом квартиры на котловане. Желательно брать по переуступке ДДУ почти готовые дома за 3-6 месяцев до сдачи или вообще брать вторичку. В кризис большинство застройщиков обанкротится. Районы ДС: https://hoodmaps.com/moscow-neighborhood-map https://i.imgur.com/aR4VOnU.jpg https://i.imgur.com/RJ2pIY7.jpg http://mosday.ru/maps/regions.jpg http://retromap.ru/m.php#r=0818431&z=12&y=55.743205&x=37.631574 https://www.visualcapitalist.com/wp-content/uploads/2018/03/money-happiness-large.html https://aif.ru/my_area/vnukovo/reyting_bezopasnosti http://www.aif.ru/realty/city/hroniki_megapolisa_kakie_rayony_moskvy_nebezopasny_dlya_progulok https://imgur.com/a/Hpwt2Y3 https://kireev.livejournal.com/1265729.html https://kireev.livejournal.com/1297927.html https://kireev.livejournal.com/1450601.html https://kireev.livejournal.com/1463850.html https://kireev.livejournal.com/1511461.html https://kireev.livejournal.com/1664913.html https://kireev.livejournal.com/1757796.html https://kireev.livejournal.com/1759634.html https://kireev.livejournal.com/770941.html https://kireev.livejournal.com/809571.html https://kireev.livejournal.com/913951.html https://kireev.livejournal.com/946387.html https://kireev.livejournal.com/959762.html https://kireev.livejournal.com/973363.html https://yandex.ru/maps/-/CBqUIYXhWC https://olegka35.livejournal.com https://www.electoralgeography.com/new/en/category/countries/r/russia https://tvrain.ru/articles/zabudte_parlamentskuju_oppozitsiju_politik_dmitrij_gudkov_ob_uspehe_oppozitsionnyh_kandidatov_na_vyborah_v_moskve-444528/ https://meduza.io/feature/2017/09/11/rezultaty-vyborov-v-moskve-v-pyati-kartah http://gisgeo.org/research/city/demography-of-the-moscow-population.html https://imgur.com/a/0t8BwCX https://sevabashirov.livejournal.com/506478.html https://sevabashirov.livejournal.com/303009.html https://iq.hse.ru/news/177671329.html http://data.miscp.ru/ http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema04.php http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema03.php http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema02.php https://sevabashirov.livejournal.com/347737.html http://alenapopova.ru/politics/skolko-migrantov-v-moskve-infografika-po-rajonam.html http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema05.php http://www.etomesto.ru/map-moscow_vo/ http://www.mn.ru/multimedia/infographics/164448 https://barouh.livejournal.com/416461.html https://andreygeo.livejournal.com/4430.html https://ru.m.wikipedia.org/wiki/%D0%A4%D0%B0%D0%B9%D0%BB:%D0%9A%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%BE%D1%81%D1%85%D0%B5%D0%BC%D0%B0_%D0%BF%D0%BB%D0%BE%D1%82%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8_%D0%BD%D0%B0%D1%81%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F_%D0%9C%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B2%D1%8B.PNG https://aqicn.org/map/moscow/ru/ http://www.dishisvobodno.ru/auto_pollution_map.html http://www.mosecom.ru/karta/ https://fresh-air.moscow/karty-zagryaznennosti-moskvy/# https://kazagrandy.livejournal.com/2303191.html https://www.the-village.ru/city/news-city/345239-vozduh Метро ДС 2023 - https://i.imgur.com/GuffTsd.jpg Районы ДС2: http://domavspb.narod.ru/olderfiles/3/kvartaly_3.gif https://sevabashirov.livejournal.com/388463.html https://sevabashirov.livejournal.com/388853.html https://imgur.com/a/tKlGJ5c https://img-fotki.yandex.ru/get/9554/5234930.4/0_d1a37_14299389_XL.png https://kireev.livejournal.com/tag/%D0%A1%D0%B0%D0%BD%D0%BA%D1%82-%D0%9F%D0%B5%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B1%D1%83%D1%80%D0%B3 http://www.electoralgeography.com/ru/countries/r/russia/regions/78/2007-spb-legislative-election.html https://spbhomes.ru/science/rejting-rajonov-sankt-peterburga/ https://spbhomes.ru/science/rejting-samykh-gryaznykh-rajonov-spb/ https://piter.tv/event/samie_ugonyaemie_avtomobili_v_sankt_peterburge_2015_spisok_top_20/ http://sptoday.ru/2013_07_24/v-seti-poyavilas-karta-samyx-kriminalnyx-rajonov-peterburga/ Карты преступности: http://www.mn.ru/multimedia_infographics/20131118/362852507.html http://crimestat.ru/offenses_map https://www.proekt.media/guide/statistika-prestupnosti-v-rossii Плотность населения в мире: https://ghsl.jrc.ec.europa.eu/visualisation.php Что читать: https://t.me/Jelezobetonniyzames https://t.me/propertyinsider https://t.me/lietomerealty https://t.me/mos_analitika https://t.me/realestate_rf https://t.me/novostroyman https://t.me/ecworldnews https://t.me/monolitniy https://t.me/finanz_ru https://t.me/infobomb https://t.me/FatCat18 https://t.me/nedvizha https://t.me/dataflat https://t.me/ecworld https://t.me/banksta https://t.me/lackeys https://t.me/reburg https://t.me/zhilinspektor https://t.me/Pravo_na_dom https://t.me/mkdexpert https://t.me/gkhvsem Что не читать: яндекс.дзен
2024-10-07 18:44:11
Сохранен
12
Сап бизач, есть идея - хочу попытаться вкатиться в зеленую энергетику, купить землю где-нибудь в Кра — Сап бизач, есть идея - хочу попытаться вкатиться в зеленую энергетику, купить землю где-нибудь в Краснодарском крае, где безоблочная теплая погода в основном, и захуячить там солнечную электростанцию, поставить солнечных батарей и прочей аппаратуры, не уверен, кстати, что это законно ну да и похуй. Так вот, как на этом всем навариться? Есть ли какая-нибуь возможность выиграть гостендер и начать поставлять энергию государвтсву? Что в целом думаете? мимо никогда бизнесом не занимался
2026-04-08 14:47:22
Сохранен
7
Как получать легально деньги из за рубежа? Прогаю для ребят(физлиц) за границей, получал от них день — Как получать легально деньги из за рубежа? Прогаю для ребят(физлиц) за границей, получал от них деньги в крипте, выводил их на карту через ебучие обменники и как ИП платил налоги. Но меня заебало постоянное закручивание гаек с криптой, обменники которые чернухой занимаются, в общем хочу от крипты отказаться вообще. Какие есть варианты получать деньги из Европы и легально палить налоги?
2025-11-24 19:37:15
Сохранен
502
НЕДВИЖАЧ - Недвижимость - 104 — Покупаем на лоях, продаем на хаях панельные однушки и первичку. Как понимать цены: Ценник на квартиру - это не ценник на гречку. Ценник на гречку говорит о том, что гречку покупают по этой цене с утра до вечера. Ценник на квартиру говорит о том, что квартиру никто не покупает по этой цене, иначе этого объявления и ценника уже не было бы. Не имеет значения, что продавцы делают со своими ценниками. Имеет значение, как себя ведет нижняя граница рынка в любом конкретном сегменте квартир. У аналогичных квартир нет "средней цены" на рынке, а есть только нижняя цена, как в биржевом стакане. Продаются квартиры только по нижней цене среди аналогичных квартир. При сравнении аналогичных квартир надо учитывать все потребительские свойства квартиры, включая чистоту документов. Чтоб понимать рынок, надо сохранить в браузере поисковые ссылки на выдачу картой на ЦИАНе для интересующих Вас районов с таким ограничением по цене, в которое попадают только несколько самых дешевых квартир, и периодически проверять количество таких квартир, сохраняя новые объявления на диск в html, так как ЦИАН удаляет старые сохранения на сайте. Где искать: https://www.cian.ru/map Где не искать: avito (фэйко- и скамо- помойка) Риэлторы: В РФ не существует риэлторов, так как эта деятельность не лицензируется и эти пидарасы не несут никакой ответственности ни за что. Риэлтор - это пафосный колхозник без высшего образования, который всегда опустит своего клиента по цене, даже если он на проценте, а не на фиксе. Потому что лучше быстро получить маленькую комиссию, чем не получить никакой. Статистика по Москве и Питеру: https://www.irn.ru/gd/s-2000-goda https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/ https://spb.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/ http://www.arn.ru http://monetarism.ru/realty-price-chart.shtml Екатеринбург: https://www.metrtv.ru/price_dynamics Вся РФ c 2016 первичная: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_primary_market Вся РФ c 2016 вторичная: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_secondary_market Сезонность спроса, можно сузить регион. На курортах будет отличаться: https://trends.google.ru/trends/explore?date=today%205-y&geo=RU&q=%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%B8%D1%82%D1%8C%20%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%83 Расчет "что выгоднее, ипотека или найм жилья": https://www.zillow.com/rent-vs-buy-calculator https://www.calculator.net/rent-vs-buy-calculator https://www.nerdwallet.com/mortgages/rent-vs-buy-calculator Стратегии для желающих только выигрывать: Все оценивать в твердых валютах, как бы печально это ни смотрелось. Перед обвалом экономики иметь долги в слабой валюте и по фиксированной ставке. Гиперинфляция погасит эти долги, даже если заемщика в кризис уволят с работы. Долги погасят за счет тех, кто имеет накопления и активы в слабой валюте. Как банк прячет плавающую ставку: "Министерство сельского хозяйства РФ в праве отказать Банку в предоставлении субсидий. В этом случае вместо льготной доступна базовая процентная ставка: льготная процентная ставка (2,7%) плюс Ключевая ставка Центрального банка РФ." Ещё: "Банк одобрил ипотеку на ПИКовейник под 0.1% на весь срок (30 лет), однако в индивидуальных условиях договора есть такой пункт: В случае невозмещения КРЕДИТОРУ суммы недополученных доходов, а также в случае выявления обстоятельств, препятствующих реализации обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами в течение срока, установленного п. 4.1 Индивидуальных условий, КРЕДИТОР вправе повысить процентную ставку по кредиту до размера ключевой ставки Банка России, действующей на 1-й день календарного месяца, в котором было допущено нарушение, увеличенной на 2.5%, начиная с процентного периода, следующего за процентным периодом в котором КРЕДИТОРОМ не получено возмещение или выявлены обстоятельства, препятствующие реализации акционерным обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами." Иметь максимально долгий срок кредита с минимальным ежемесячным платежом и досрочным погашением без штрафов. Собственные накопления размещать в западных активах и в твердых валютах, вне в банков на территории РФ. Не покупать перед кризисом квартиры на котловане. Желательно брать по переуступке ДДУ почти готовые дома за 3-6 месяцев до сдачи или вообще брать вторичку. В кризис большинство застройщиков обанкротится. Районы ДС: https://hoodmaps.com/moscow-neighborhood-map https://i.imgur.com/aR4VOnU.jpg https://i.imgur.com/RJ2pIY7.jpg http://mosday.ru/maps/regions.jpg http://retromap.ru/m.php#r=0818431&z=12&y=55.743205&x=37.631574 https://www.visualcapitalist.com/wp-content/uploads/2018/03/money-happiness-large.html https://aif.ru/my_area/vnukovo/reyting_bezopasnosti http://www.aif.ru/realty/city/hroniki_megapolisa_kakie_rayony_moskvy_nebezopasny_dlya_progulok https://imgur.com/a/Hpwt2Y3 https://kireev.livejournal.com/1265729.html https://kireev.livejournal.com/1297927.html https://kireev.livejournal.com/1450601.html https://kireev.livejournal.com/1463850.html https://kireev.livejournal.com/1511461.html https://kireev.livejournal.com/1664913.html https://kireev.livejournal.com/1757796.html https://kireev.livejournal.com/1759634.html https://kireev.livejournal.com/770941.html https://kireev.livejournal.com/809571.html https://kireev.livejournal.com/913951.html https://kireev.livejournal.com/946387.html https://kireev.livejournal.com/959762.html https://kireev.livejournal.com/973363.html https://yandex.ru/maps/-/CBqUIYXhWC https://olegka35.livejournal.com https://www.electoralgeography.com/new/en/category/countries/r/russia https://tvrain.ru/articles/zabudte_parlamentskuju_oppozitsiju_politik_dmitrij_gudkov_ob_uspehe_oppozitsionnyh_kandidatov_na_vyborah_v_moskve-444528/ https://meduza.io/feature/2017/09/11/rezultaty-vyborov-v-moskve-v-pyati-kartah http://gisgeo.org/research/city/demography-of-the-moscow-population.html https://imgur.com/a/0t8BwCX https://sevabashirov.livejournal.com/506478.html https://sevabashirov.livejournal.com/303009.html https://iq.hse.ru/news/177671329.html http://data.miscp.ru/ http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema04.php http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema03.php http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema02.php https://sevabashirov.livejournal.com/347737.html http://alenapopova.ru/politics/skolko-migrantov-v-moskve-infografika-po-rajonam.html http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema05.php http://www.etomesto.ru/map-moscow_vo/ http://www.mn.ru/multimedia/infographics/164448 https://barouh.livejournal.com/416461.html https://andreygeo.livejournal.com/4430.html https://ru.m.wikipedia.org/wiki/%D0%A4%D0%B0%D0%B9%D0%BB:%D0%9A%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%BE%D1%81%D1%85%D0%B5%D0%BC%D0%B0_%D0%BF%D0%BB%D0%BE%D1%82%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8_%D0%BD%D0%B0%D1%81%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F_%D0%9C%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B2%D1%8B.PNG https://aqicn.org/map/moscow/ru/ http://www.dishisvobodno.ru/auto_pollution_map.html http://www.mosecom.ru/karta/ https://fresh-air.moscow/karty-zagryaznennosti-moskvy/# https://kazagrandy.livejournal.com/2303191.html https://www.the-village.ru/city/news-city/345239-vozduh Метро ДС 2023 - https://i.imgur.com/GuffTsd.jpg Районы ДС2: http://domavspb.narod.ru/olderfiles/3/kvartaly_3.gif https://sevabashirov.livejournal.com/388463.html https://sevabashirov.livejournal.com/388853.html https://imgur.com/a/tKlGJ5c https://img-fotki.yandex.ru/get/9554/5234930.4/0_d1a37_14299389_XL.png https://kireev.livejournal.com/tag/%D0%A1%D0%B0%D0%BD%D0%BA%D1%82-%D0%9F%D0%B5%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B1%D1%83%D1%80%D0%B3 http://www.electoralgeography.com/ru/countries/r/russia/regions/78/2007-spb-legislative-election.html https://spbhomes.ru/science/rejting-rajonov-sankt-peterburga/ https://spbhomes.ru/science/rejting-samykh-gryaznykh-rajonov-spb/ https://piter.tv/event/samie_ugonyaemie_avtomobili_v_sankt_peterburge_2015_spisok_top_20/ http://sptoday.ru/2013_07_24/v-seti-poyavilas-karta-samyx-kriminalnyx-rajonov-peterburga/ Карты преступности: http://www.mn.ru/multimedia_infographics/20131118/362852507.html http://crimestat.ru/offenses_map https://www.proekt.media/guide/statistika-prestupnosti-v-rossii Плотность населения в мире: https://ghsl.jrc.ec.europa.eu/visualisation.php Что читать: https://t.me/Jelezobetonniyzames https://t.me/propertyinsider https://t.me/lietomerealty https://t.me/mos_analitika https://t.me/realestate_rf https://t.me/novostroyman https://t.me/ecworldnews https://t.me/monolitniy https://t.me/finanz_ru https://t.me/infobomb https://t.me/FatCat18 https://t.me/nedvizha https://t.me/dataflat https://t.me/ecworld https://t.me/banksta https://t.me/lackeys https://t.me/reburg https://t.me/zhilinspektor https://t.me/Pravo_na_dom https://t.me/mkdexpert https://t.me/gkhvsem Что не читать: яндекс.дзен
2025-05-27 04:51:07
Сохранен
12
ПОМОГИ ПОЛУЧИТЬ ДЕНЬГИ НА ПЕЙПАЛ — PAYPAL THREAD ПЕЙПАЛА ТРЕД Сап двасч, помогай. Пытаюсь получить перевод на пейпал, а т. к. российские пейпал аккаунты не работают, выкручиваюсь как могу. 1) Указал новореганный казахстанский аккаунт друга. Друг проживает в Казахстане, но паспорта казахского пока не имеет. При получении входящего перевода, пейпал сразу затребовал кучу бумажек (фото паспорта, сведения о ведении бизнеса, и т. п.), друг отказался и сделал рефанд. 2) Тогда я указал сербский аккаунт второго друга, проживающего в Сербии. Акку чуть больше года, уже с аппрувнутыми базовыми сведениями и паспортом (правда, российским), успешно получал-отправлял переводы. При получении моего перевода, пейпал также спросил о назначение платежа и попросил подтверждающие работу документы, на что друг ответил, что "получает платёж за друга" и предоставил скинутый мною инвойс. После этого пейпал вообще забанил его аккаунт навсегда якобы "за нарушение правил". Что я делаю не так, знающий анон, объясни? Перевод чистый, не какие-то грязные деньги, всё официально, с инвойсом, от зарубежной фриланс конторы. Также хочу уточнить, а видно ли пейпалу имя получателя, кому адресован платёж, в самом платеже? Почему пейпал говнится и как мне получить деньги?
2025-05-27 04:51:07
Сохранен
18
Идея о курятнике — У меня есть свободная сотка земли, И в голову пришла идея что с этой соткой делать. Купить стройматериалы, построить курятник и купить купить 800 Мясистых несушек, причём породу мясистых несушек можно после жизненного цикла можно продать их мяса и +- окупить стоимость, уже знаю продавцов таких несушек, по 2000₽ каждая. Главная затрата - корм, если у одной куры норма 125г в день, то по расчётам на 800 кур, затраты на корм около 1/3 доходом от кур, если они будут нестись каждый день. Также затраты на отопление курятника по зимам, иначе зимою будут реже пастись. На электрическое отопления сотки затрата около 400000₽ за зиму, если вычесть затраты на отопления и корм, то заработок около 3500000₽. А также после каждого жизненного цикла покупать новых кур, то есть каждые 3-4 года. Как думаете, норм затея или хуета.
2025-10-25 14:15:57


жалоба / abuse: arhivach@airmail.cc