Не прав, в том что кабанчикам не нужно для этого покупать квартиры и замораживать деньги.
По твоей же логике - население будет нищать
Откуда будет тогда больше кабанчиков ?
Через пару улиц есть новостройка, на этапе котлована околознакомый кабанчик (тожероссиянин, владеющий ещё с 90х всеми рынками района и всякими мутными гаражами и автосервисами) купил два подъезда из четырёх и теперь их сдаёт.
>теперь их сдаёт.
Кому?
Так у кабанчика есть дети, друзья и бляди. И у детей, и друзей тоже будут друзья, дети и бляди.
Я недавно узнал, что в Турции ключевая ставка 45%. Там рынок недвижки тупо колом встал. Не знаю как это работает, но это им, вроде, помогает держать экономику на плаву. Думайте. ОП прав, короче.
Студентикам, молодым мамам с колясками, грече с завода, новым россиянам с узбекии - похуй кому, лишь бы деньги платили.
А деньги откуда больше будет?
За счёт чего будет рост недвижимости по твоему ?
А воообще надо в $ считать сколько стоит и БУДЕТ стоить
В рублях сколько угодно может стоить
Все немного сложнее, чем ты себе представляешь. Тем более, что у обычного гражданина речь всегда про ипотеку, а не про покупку.
Хуйню не высерай. Даже в ДС2 50% квартир под сдачу пустуют.
>Студентикам
Им то зачем? Общаги есть.
>молодым мамам с колясками
Тем более. Обычно РСПхи квартирку получают вместе с аликами.
Надеюсь тред до обеда продержится, поехал я гайки крутить
НИИБУДТЕ ТВОРДА И ЧЁТКА
Пикрил: 10 лет цена в $ НЕ РАСТЁТ ОЛОЛ
А до цен 2014 года так и не выросла
Так кто будет ЕБОТЕКУ под 20% брать?
Сейчас 90% всех продаж недвижки - это ПЕРВИЧКА под ЛЬГОТНУЮ еботеку
Что будет когда отменят эту льготку - купить можно будет только за нал
В смысле - кто? Я взял буквальной на той неделе, ещё успел на 19%, скоро будет 22-33.
Это же типичная ситуация: немного денег есть, купить не хватает, а жить надо уже сейчас.
Я о том и говорю тебе, что доллар долларом, а жить-то надо и единственный способ - ипотека.
Цены на недвижимость во второй половине 2024 года могут снизиться на 40%. Такой прогноз дал председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков, сообщает «Парламентская газета».
https://orenburg.cian.ru/novosti-v-gosdume-schitajut-chto-tseny-na-nedvizhimost-snizjatsja-na-40-335834/
как же красиво, совки и то лучше делали для скота, терпилы кто покупает там кв я с вас в ахуе
Думаю, что цены вырастут за год. Рубль-то постоянно обесценивается.
Ты взял ипотеку под 19 ?)
Троллинг тупостью, очень жирно
Снимать выгоднее чем выплачивать это рабство
Сильно цены росли с 2014-2020 ?))
>СКО-РО
Пырямоха, хлопсы, набехаем
Все ржут над испанией так как там все дозволено окупусан, но в этом то хитрый план чтоб жилищный пузырь не раздувать
Все прав.
Капитализм всегда работает так что при падении спроса растут цены чтобы компенсировать профит. Та же хуйня была с бензином и заград пошлинами.
А сильно денежная масса повышалась в эти годы из-за военных расходов?
Кабанчики если и покупают недвигу то комерческую нахуй им твои клоповники.
Блядь, ну предложи другие варианты. Снимать - это, конечно, охуенно. Но пока ты снимаешь, цены и ставка растет. В 2034ом ты будешь мне охуеть как завидовать.
Ну и, разумеется, речь про досрочное погашение. Это же безумие - выплачивать по графику. Там за 7кк долга переплата 30кк.
Ты не замечал, что в разных заявлениях часто звучит "могут", "возможно", "мы ожидаем, что". Понимаешь, почему? Могут снизиться. А могут и нет. И вообще, идите нахуй.
Удивительно. Сначала какие-то говорящие головы из правительства втирают, что людям не нужно жильё в собственности, и все квартиры должны принадлежать государству. Теперь вот все обсуждают ставку, которую повысили. В целом прикольно, но нахуй оно кому-то надо? В целом конечно можно это красиво заюзать. Государство может выдавать право на жительство в квартирах в центре города хорошим людям и отбирать это право у плохих. Неужели всё идёт к этому? Какой-нибудь ИИ будет распределять людей на основе их социального рейтинга в подходящее жильё.
>Сейчас в моём мухосранске двушка в ипотеку будет стоить 140к в месяц
Ебать ты лох!
Живу в Мухосранске рядом с Москвой, у нас вот такие цены на квартиры в ипотеку.
Я понимаю, что сейчас набежит быдло которое будет орать
>Я В ТАКОМ ЖИТЬ НЕ БУДУ!
>Я БУДУ ЖИТЬ ТОЛЬКО В АПАРТАМЕНТАХ В ЦЕНТРЕ ДС/ДС2
>И ПОЭТОМУ ДЕНЕГ НА ПОКУПКУ У МЕНЯ НЕТ
Но адекватные люди платят 40-50к в месяц ипотеку и не паряться
Все, кто действительно могут взять ипотеку и разобрались в рынке, так не скажут. Там действительно пиздец и речь про что-то элитное уже не идёт. Если получится вырвать вторичку в спальном районе нормальную - уже счастье.
> Государство может выдавать право на жительство в квартирах в центре города хорошим людям и отбирать это право у плохих.
Кек, это называется реновация, пиздуй на окраину гражданин, мы тебе там клетку в человейнике выделили взамен твоей сталинки.
Согласен. Но таких разобравшихся мало. Я вот кидал недавно вот это (квартира в соседнем городе, тоже от Москвы недалеко) и двачер с зп 25к, живущий с мамой в однушке, сказал:
ФУ, Я В ТАКОМ ГОВНЕ ЖИТЬ НЕ БУДУ, Я ДО ТАКОГО НЕ ОПУЩУСЬ!
Другие двачеры его поддержали
Похуй, уровень неравенства как перед революцией 17го года, плебс не плодится, мигранты уже особо не едут, даже при желании их негде взять, те же узбеки уже едут на работу в юж. корею, даже уже приехавшие к нам мигранты серьезно увеличивают соц. напряженность
Знаете такое любимое слово пидарасов с тв, цугцванг называется
Либо элита пустит себе кровь, причем очень серьёзно так пустит, фатально, либо процесс гниения дойдёт до необратимой стадии и элита сменится все равно
Мне кажется, ты выдаешь желаемое за действительное анончик. Я допускаю что ты и твои друзья живут не лучшим образом. Но большинство (включая даже ленивых двачеров и меня в том числе) живет хорошо.
На 100к в месяц можно жить как король, а многие получают куда больше.
Ты выйди ни улицу, ПРОБЗДИСЬ и посмотри - у всех иномарки по 2-3-5 лямов.
Ты скажешь - в кредит. Да, но его на дадут человеку с зп в 20к
>В чем я не прав?
Законов рыночных не знаешь.
Спрос, предложение, демпинг
>Ряяя они переждут кризис спроса
Энджой оплату коммуналки у твоих 20 квартир
Те, кто хотел, взяли в прошлом году еще по ставке 8% и ниже. Как бы дата окончания льготы известна была. Не воспользовались - значит не надо. Пускай ждут 203х года, когда ставка опустится к приемлемым значениям. До тех пор снимать жилье и копить бабки.
Не неси чушь, этот бизнес не прибыльный и рисковый. Большая часть квартир у кабанов будет пустовать. Цена на аренду расти не будет из за такого огромного предложения. Сейчас долбоебы, которые нахватали квартир по льготке не могут сдать свое жилье и выходят из него, сливая все на вторичке. А его никто не берёт, вторичка назуй не нужна, в итоге недвижко-дебилы понемногу сбрасывают цену, ждут покупателя, платят коммуналку и терпят. Без потерь не выйдут. Это бетонный нипель. Только самый тупой будет в него входить.
Чет попахивает мутными фантазиями
>у всех иномарки по 2-3-5 лямов
Завоняло лахтопидорасней. Давай начни заливать про людей, набирающих полные корзинки икры в супермаркетах и прочую чушь. Большинство людей у нас живет в нищете
У меня +- 50к/мес пассивно капает и неплохая недвижимость, но я вижу, что куда не ткнись, везде стеклянный потолок, а какой пиздец у простых работяг и думать страшно
А про хорошие авто и зарплаты ты черрипикаешь, 100к и более это большое исключение
Глянь статистики на досуге, а не на собственный опыт опирайся
Ты прав, я ваще в ахуе от куда у людей деньги на машины по 3+ миллиона. Если машина такая, то и квартира наверное своя есть подавно. И не одна.
Просто объясни, по какой причине они снизятся? Сейчас ескроу счета, все деньги в банке. Банк на убытки не пойдет
>Так кто будет ЕБОТЕКУ под 20% брать?
Те у кого есть +- накопления, смотри: Квартира в твоем очке стоит +- 6 млн из них ты накопил 5млн, за счет большого первоначального взноса платеж будет не таким большим (если на 30 лет ипотеку брать) я думаю это единственный выход-копить
>и прочую чушь
Но это не чушь.
Вот это:
>Большинство людей у нас живет в нищете
чушь, в которую тебе КОМФОРТНО верить, потому что если это оправдание твоей нищеты. Типа ВСЕ ЖИВУТ ПЛОХО НУ И Я ТОЖЕ, НЕ ХУЖЕ ДРУГИХ.
По факту же, большая часть людей в России живет очень хорошо (не все, разумеется). Именно поэтому люди не бунтуют и прощают власти не самые их лучшие решения
Привет ребята! Привет рыбкам гуппи и выпускникам классов коррекции! :D
Гойсударство всегда выкинет подлость. Тормоза типа моего бати будут продолжать платить коммуналку, но не скинут ненужную квартиру на окраине ниже влажных хотелок рекомендуемой цены на циан или авито. Лох и деньги должны расстаться 💥
Люди не бунтуют, потому что дураков нет ловить штраф или срок за брошенный бумажный стаканчик. Ну тут кремль всех переиграл конечно
Реальная зарплата среднего работяги 35-55к
Отстаивая свою позицию ты опираешься на какое-то "свое" восприятие и опыт, который имеет мало общего с реальностью
Знаешь как выглядит ужин работяги без семьи?
Бутылка кефирчика 70 рублей и выпечка на 100 рублей из пятерочки, ты бы это знал, если бы не был оторван от реальности
Кабаны действительно скупают квартиры, но не сдают их, тут оп проебался. Им не к чему эти копейки. Они просто хранят свой капитал в виде квартир, потому что этот товар всегда будет в цене, чтобы не случилось.
Когда нечего жрать, когда нечем кормить детей, когда настоящая нищета у 90% населения, уже становится похуй и на штрафы и на бутылку. В таких ситуациях (в 90ые такое было не редко) люди бунтуют, потому что им нечего терять. Посадят/оштрафуют - да похуй, и так все плохо.
А сейчас все такие "нищие" что пройти из машин стоимостью от ляма и выше невозможно - все дворы забиты
Некротой, купленной в кредит и в жирные годы?
Нет, в основном новыми китайцами от ляма и выше.
Пойми одно: нищие люди не покупают ни машин ни квартир.
А большинство россиян скупают и то и другое как горячие пирожки.
Если ты и твои друзья нищие, не значит что все такие, анон
Мне вообще пахую, для меня квартира как была невозможно дорогой, так и осталась, чего за бомбеж у всех не понимаю. Пусть хоть 200% делают, нехуй взять с того с кого нехуй взять.
Ты не количество машин во дворе смотри, а количество квартир во дворе минус количество машин во дворе. Машин совсем немного получится.
Ты можешь подкрепить свои слова чем-то. кроме того что ты увидел машину на парковке и на дороге и заприметил это?
Ты же пынемаешь, что статистика и множественные исследования не на твой стороне прям радикально?
>Снимать выгоднее чем выплачивать это рабство
С учётом пыньфляции выгоднее оно только года 3-4.
Нечего жрать - понятие растяжимое. Перемолотые собаки вместе с будками тоже еда, но от нее собственно до пенсии и не доживают 😁
>потому что этот товар всегда будет в цене, чтобы не случилось.
Нет. Даже в 2022 цены на квартиры в долларах были ниже 2007.
Квартиры зависят от демографии, а она в России вымирающая. Так что рынок недвиги ничем не лучше МММ.
>ФУ, Я В ТАКОМ ГОВНЕ ЖИТЬ НЕ БУДУ, Я ДО ТАКОГО НЕ ОПУЩУСЬ!
Так кирпичные хрущи лучше основной массы дешёвых новосроек. Или речь о городе?
Лол, в твоем мирке кабанчики разучились считать прибыль, а слово "окупаемость" им незнакомо? Ну кончено, они будут скупать квартиры, которые сами по себе окупаются лет по 40, прежде чем начать работать в плюс, а не использовать инвестиционные инструменты, которые при такой ключевой ставке примерно в разы прибыльнее. Еще лет 6-7 назад инвесторы начали валить из жилья. Инвестиции в квартиру - это выбор предпенсионеров, которые боятся, что им не хватит пенсии, и бабушкиных рантье. Новостройки не распроданы процентов на 70. Где-то твои кабанчики потерялись.
Неправ в том, что некоторым покупателям ипотека дается по льготной ставОчке. Что и привело к такой залупе. А кабаны да, они были асегда и скупали квартиры пачками. Как видишь раньше Ивану город Тверь это не мешало.
>В чем я не прав?
Во всём, рынок жилья перегрет, у быдла в стране нет денег, сами кредиты с ипотеками дорогие - ставка ЦБ очень большая, продавать тупо некому, истории про кабанчика, бабушке своей расскажи. Всё это вообще пузырь какой то жёсткий напоминает, ведь застройщик строит эти свинарники за кредитные бабки. Это точно внесёт свой импакт в надлом экономикик РФ, которая и так по большей части зависит только от сырья.
Ждём распад "ссср" 2.0.
ожидаю нахрюк от лахты, что я хохол и ципсо
Ну допустим, а как долго это говно пустовать ещё будет?
Слыш адекватный мой. А у гречи есть эти 50к платить за одну только ипотеку каждый месяц? Хотел сумничать, а у самого ебало в говне.
Пока РФ не обнулится, и эти свинарники по дешёвке распродадут.
>40-50к
Большинство берёт на 20-30 лет еботеку.
В Москве конечно не будет , но блять как ты продашь панельку за 17 лямов 70тых годов . Каким долбаебом должен быть покупатель я хз. В ебенях дешевеют хаты потому что никто не покупает только демпенг цены
>Ты же пынемаешь, что статистика и множественные исследования не на твой стороне прям радикально?
Нет. Приведи мне их
В милявонниках чо-т нихуя не дешевеет.
>А большинство россиян скупают и то и другое как горячие пирожки.
Ага, именно поэтому ОТ вечно забит, а цены на ту же аренду ебут.
Лишь бы не савок!11
Ясное дело. Более того в чуть более далекой перспективе это все ведет к повальному банкротству строительных фирм и коллапсу сферы строительства жилья в целом. Квартиры не просто будут дорогие, их нахуй будет вообще нельзя купить
А если посмотреть на соотношение стоимости жилья и реальной зп в долларах?
Не приведет, все строители субсидирования правительством, а это бесконечные деньги. Цены всегда будут расти, и этого не остановить
Так льготная еботека, которая всё и похерила - это вполне себе проявление сосализма.
Суть в том, что государство не хочет решать жилищный вопрос.
Пыпа конечно пиздец хитро поступил, буквально рыбку съел и косточкой не подавился. Для быдла под фанфары выкатил льготную ипотеку и начали активно зазывать туда быдло, а оно с бешеными глазами начало отдавать все свои деньги, застройщики взвинтили цены на невострой до потолка, а банки улюлюкая начали сосать гос бюджет. Считаю, что это самая крупная коррупционная оферта в современной России. Буквально своих ручных кабанчиков подкормил из гос денег и быдло задобрил.
>это кабанчики, которые скупают эти квартиры целыми подъездами и они будут их покупать подъездами и за 1 миллион, и за 10 миллионов, и за 50 миллионов, чтобы вечно сдавать их плебсам.
Для таких нужно просто повышать налог за владение недвижимостью.
>В 2034ом ты будешь мне охуеть как завидовать.
Лол.
Этот шарит!
Снизятся только если закон о сильном повышении налога на имущество (2+ квартир в собственности) пролоббируют. А так хуй
>Там за 7кк долга переплата 30кк.
Только через 20 лет на эти 30 кк ты ладу хуянту купишь в лучшем случае.
> Для таких нужно просто повышать налог за владение недвижимостью.
Перепишут на брата, кума, бабку, жену, тёщу, детей и будут дальше над своими бетонными коробками чахнуть
>Буквально своих ручных кабанчиков подкормил из гос денег и быдло задобрил.
При этом молодняк и прочих опоздавших скинул в глубокую жопу. Как этих задабривать планируется?
И все же, эта мера даст эффект - бабки-тетки не бесконечные.
Потому что действительно, одна из ключевых проблем рынка жилой недвиги в РФ - это то, что это супер-ликвидная инвестиция и каждый кабаныч, скопивший пару десятков лямов, первым делом бежит покупать 1-2 квартирки, зная, что в цене они только вырастут, плюс способны приносить непосредственных доход. А 99% некабанов, в итоге, за всю жизнь так и не накопят на жилье.
you wil own nothing
1. У этих всех товарищей своего жилья нет?
2. Это всегда риски. Тут не каждый может своим родакам даверить имущество, а то ебанушки перепишут твою хату на сестрю-шлюху которая в свои 17 залетела от быдлана из соседнего падика. Риски слишком огромны.
>Как этих задабривать планируется?
Так льготную еботеку продлили до 2030. Быдло заводит личинку, берёт еботеку и покупает пыняблок в Мурино за х100 стоимость.
Быдло довольно урчит от "экономии", кабанчик на застройке доволен что впарил паняблок за х100 от стоимости, банки довольны что из гос бюджета им дают невероятные суммы денег.
>нвестиция и каждый кабаныч, скопивший пару десятков лямов, первым делом бежит покупать 1-2 квартирки, зная, что в цене они только вырастут, плюс способны при
Очередная байка для быдла и тупых кабанов. Выше уже кидали скрин с ценами на квадратный метр жил площади в Мск. Покупка жилья в рахе - это пиздец какая хуёвая инвестиция. Вот график с ценами на жильё в долларах -
Это не жильё дорожает, а пыня-фантики обесцениваются.
>Так льготную еботеку продлили до 2030.
Ну, это для стекломойных семейных. В основной массе ведь брали ту, которая для всех.
Будут покупать льготники и ветераны сво.
2034 года не будет
Какие же это мелочные тупые вонючие людишки, прям цвет нации, как же я их ненавижу. Это вот они приползают сюда с своих нормисовских ресурсов и пишут потом слова с приставкой скот, лол... Посмотрите на этих уебков, живут в человекофермах, сами вы скот уебки, у вас ЛЭП вровен с окнами, чисто как... блять это как будто... ну типа как хозяева планеты максимально экономят или на похуй строят там ферму какую-то, как ребенок в конструкторе или в стратегии, тяп ляп, живи русня ебаная, с чуркаебами такими же тупыми ебаными
> Откуда будет тогда больше кабанчиков ?
Расслоение усиливается. Население нищает, непропорционально растет % богатых, концентрируясь в пикселе.
Ведь нищают то из за этого пикселя как раз, иначе деньгами просто деваться и некуда
Беднеют не только греча, но и кабаны
В целом страна беднеет
Да и зачем Кабану ДЕСЯТКИ ЖИЛЫХ ОДНУШЕК в ПИКовском говне?))
Он скорее купит илитку/частный дом/апарты/комерческую недвижку
А не жилую с доходностью 5%
А откуда берутся эти кабанчики? И почему их раньше не было?
сьебал за город, живу в дачном домике, переделанном и утепленном под круглогодичное проживание. ебал в рот этот блядский цирк, капчую с кайфом лежа в гамаке
Квартиры покупают семьи с детьми, это буквально главные покупали и им похуй на ставку. Человек имеющий стабильную работу, имеет и стабильное повышение хврплаты, от чего время от времени улучшают жилищные условия, а похуй на ставку так как предварительно продают свою собственнуюсобственную. Кабаны же скупают только если кабан конкретно занимается арендой, либо если денег не куда пихать, он покупает просто квартиру и не обязательно под аренду
> Сейчас в моём мухосранске двушка в ипотеку будет стоить 140к в месяц
Это что за мухосранск у тебя?
>Квартиры покупают семьи с детьми, это буквально главные покупали и им похуй на ставку.
Наоборот им НЕ похуй на ставку, ведь они по ЛЬГОТНОЙ и берут ипотеке
А семье жить сложнее, так как они ещё и наёбыша кормят
Льготная до 6 или 7 лет пиздюка. Большинству семей, с детьми старше уже похуй, ведь они идут нахуй, но у них и так уже в данный момент есть квартира которая будет стоить процентов на 20-30 дешевле той что они собираются поуупать, а это уже большая первоначалка не говоря ещё про то что у них есть ещё и сбережения
Анус ставит?
>Тула
>рядом с Москвой
Навряд ли позволят пузырю лопнуть, Пыня будет до последнего кабанчиков-девелоперов греть. Если 6% не помогут, придумают как еще бабла состричь с 100+ лямов кормовой базы
А с хуев ли нет?
Взял 6кк под 3% сельскую ипотеку рядом с ДС3, практически в черте города. Молю Бога, чтобы государство хотя бы года 4 еще потянуло ее, тогда досрочно смогу закрыть. Если поддержку отменят, то проще спалить хату и забить на первоначалку т.к. ее хуй продашь, а платить по 120к в месяц я охуею. У меня и так баринская зарплата в 160к считается по местным меркам, но этого хватит только проценты покрывать.
Иркутск.
Безусловно есть дешевле на окраинах города без нихуя, где из соседей у тебя будут детдомовцы и новые россияне, речь о средних районах, не про центр и не про окраины.
Цены на недвижку в номинале снижаться не будут никогда. Они могут встать или расти медленно (в долларах падать), но в рублях цена снижаться точно не будет. Почему? Основная причина в том, что в РФ владение недвижимостью практически нихуя не стоит. Налог на недвижку копеечный, коммунальные платежи - тоже. Поэтому кабанчикам нет смысла снижать цены, проще подождать пока лох найдется. Вот если бы налог на недвижку рос в геометрической прогрессии в зависимости от количества квартир во владении, а так же был штраф на простаивающую недвижимость, то цены бы бодренько вниз поскакали. Но этого естественно делать не будут.
А разве могут поменять условия по уже заключенному договору?
В договоре прописано что ставка такая, пока пынярежим тебе отстегивает деняк и станет обычной, если программу прикроют. Пынярежиму тоже нужны деньги на всякое, поэтому не сомневаюсь, что ее прикроют, поэтому хочу закрыть максимально быстро.
Ну так в Ирке реально охуевшие цены. СТОЛИЧНЫЙ город же, сука. Нормальный ОТ только забыли завезти, да.
Нужны государственные строительные компании которые будут продавать квартиры по себестоимости. Там цена за трешку будет ляма 2-3.
Неистово двачую, квартира для меня примерно в том же сегменте, что и Феррари или яхта. Какой смысл следить за ценами на то, что не сможешь себе позволить?
У меня 12кк семейной ипотеки и в договоре все четко. Но я все равно охуею если ставку поменяют и конечно-же побегу гасить ипотеку полностью сразу, если ставку поменяют.
Ты посмотри на эту залупу над ковром, да этот клоповник завтра рухнет.
>Вот если бы налог на недвижку рос в геометрической прогрессии в зависимости от количества квартир во владении, а так же был штраф на простаивающую недвижимость, то цены бы бодренько вниз поскакали
Это очень сложно реализовать
>государственные строительные компании
Есть в моём городе такая. Продавала квартиры по средней цене. Никто не позволит цены демпенговать.
НЛО-пидор ты заебал пробки на Маяковского создавать, сиди в своем Новоленино блядь и не высовывайся из своего очка пидор
> Никто не позволит цены демпенговать.
а если госкомпания будет демпинговать, что будет?
>Даже в ДС2 50% квартир под сдачу пустуют.
Так потому что помойка, лол. Сейчас остальные города подтянулись, никому кроме романтичных художынь нахуй не надо жить в мурино с азерами.
Ты в налоговой что ли работаешь?
При желании все можно. Щас бы на полном серьёзе сидеть и наблюдать этот беспредел с квартирами, когда буквально каких то 30 лет назад их вообще бесплатно раздавали и это было обыденностью.
Так в НЛО работы нет, о чём ты?
Все утром ездят в офисы в центр, воду в кулере пить. А вечером домой, пиво пить.
И в обед все куда-то едут.
Вот тебе и пробки на Маяковского и Трактовой круглые сутки.
1.После того как банки соберут огромные пулы недвижимости, отобранной по просрочкам, они начнут банкротиться.
2.Рантье-кабаны соснут на фоне вымирания русачков.
Сейчас жилой фонд рф 4,3 млрд кв м, где-то 61 млн жилых помещений.
Реальное население даже с таджиками-узбеками - 1333-135 млн.
Почти все таджики-узбеки на госпрограммах, а русачки-ипотечные и арендные рабы вымирают по 600-800к в год.
Продаётся от силы 12-15% построеных квартир.
5-8 лет и пизданёт.
>В 2034ом ты будешь мне охуеть как завидовать.
К тому времени рынок рухнет скорее всего. Ситуация, в которой двушка в хруще на окраине моей ебантяевки стоит 5-миллионов - это абсурд, это столько стоить в принципе не может. Тем более при сокращении населения и снижении его доходов. Такое возможно только при охуенных усилиях государства по охране сверхдоходов карманных застройщиков. Бесконечно это продолжаться не может.
В том что после смены главы ЦБ, будет потепление в кредитной политики и закручивание гаек в строительном пузыре.
В эту квартиру вложить столько же надо, если не больше.
Нуда ну да, в кризис 2008-го ты пешком под стол ходил?
Интересная у тебя логика. У людей денег нет на покупку, но у студентиков и узбеков на минимальной зп есть деньги снимать квартиру по завышенному прайсу.
>В чем я не прав?
В том что основываешь свои выводы не на аналитике или хотя бы элементарной логике, а на "по моим ощущениям"
Так это тред о стоимости квартир или о зарплатах?
>Если машина такая, то и квартира наверное своя есть подавно. И не одна.
Ты по своим меркам людей судишь. Некоторые снимая обдристанный хрущ тратят большую часть зп на брендовые шмотки например. А ты смотришь и думаешь ебать если у него носки за 10К, то денег пиздос вообще.
Похуй. У меня родители купили однушку и я там буду жить. Хотя она сейчас стоит пустая, мы ее даже не сдаем больше, а мне проще с рлдителями жить(хотя там ремонт лучше чем у нас)
Обесценивается по отношению к чему? Планка доллара после сво как была на 87 так и осталась.
ченить слышал про пузырь мпотечный в сша а щяс в киае
Хули так дешево?
Они пачкой комнату снимают и норм им. По факту в моём городе самое дешёвое жильё первички 115к/кв. метр., один йух покупают родители детям студентам, жёны бойцов СВО, вахтовики нефтянки.
А разгадка одна: нехуй в город пиздовать, есть нормальные городки и ПГТ, где есть заводы с дефицитом сотрудников и адекватные цены на жильё.
Чет я не заметил. Я на 400 к живу на нормальном уровне, но у меня нет денег на новую машину и зату, а все вокруг меня получают по 800 к и ляму. Буквально все мое окружение и это не какие то кабанчики и гос. Деятели.
Я свою однушку на перепродажу продавал 6 месяцев и продал с убытками в 400 к.
>а это бесконечные деньги
Обосрался.
Аще пох на ждунов. Они всё равно не покупают и никогда бы не купили ничего при любой цене и раскладе. Это перманентные нищуки, которые своё нищебродство оправдывают тем, что они будто бы ждут
Кто тебе сказал, что сейчас доллар по 87? Нарисованный курс цб рф? Сравни курс на примере одних и тех же товаров, продающихся в рф и сша, но произведенных в 3-ей стране. Например, условных смартфонов сасунг или хуёми. Тогда сможешь примерно рассчитать реальный курс.
Курс доллара на черном рынке сейчас 230-250 деревянных. Очнись.
Цб рф рисует какую-то хуйню с расчетами через валюту посредник - юань. Но почему-то при этих расчетах все умалчивают о стоимости юаня, и что за эти 12 руб/шт, как говорят по телевизору, юань ни в одном банке не купить. Доля юаня в экономике России за июнь 2024 составила 97%. Рф в полной финансовой зависимости, в финансовом вассалитете, финансовом протекторате. Курс рубля сейчас что-то вроде курса французского франка в период 1941-1945. Когда валюта как бы существует, но расплатиться ей невозможно.
Так стаканчиками бросались пиздюки из среднего класса в Москве. Всем остальным жить не то чтобы было супер, но НОРМАЛЬНО. После нищеты совка и 90-х эти путинские копейки выглядели как бодья роса. И вдвойне смешно было из провинций наблюдать как всякие световы с холеными ручками и зацелованными попками верещат про недовольство властью, лол. Мужики прочто смотрели на всё это и говорили с жиру москвичи-пидорасы бесятся и ещё жизни кого-то учат
Почему тогда я по нарисованному курсу налик в банке могу взять?
Блять свиньи как вы заебали своей методичкой. У тебя скоро страна в ад отвалится, а ты всё про нарисованный доллар сказки сочиняешь на харкаче, чучело.
Нет, семейная и сельская как-то там отличаются. Короче, при оформлении сельской ебатеки всем объясняют в какую это кабалу может превратиться
>Курс доллара на черном рынке сейчас 230-250 деревянных.
Полнейшая чушь. Просто зайди в любой банк и купи доллар. Впадлу? Зайди в крипто биржу и купи usdt.
Сказки про доллар 200 можешь оставить для релокантов.
Да вообще-то да, неплохо так. Не понимаю, к чему твоя ирония
Ну а хули бы не о зарплатах?
Инженегр с ЗП 95к:
15к на еботеку
6к квартплата (летом)
30к жратва
2к связь
5к одежда
2к медицина
2к аптека
3к транспорт
5к прочие расходы
Не согласен, кабан лучше вложит эти деньги в актив с более высокой доходностью чем в квартиру которая приносит 3 процента годовых+её завандалить могут жильцы
Не будет такого.
В манямечтах разве что.
> 15к на еботеку
70к. Пофиксил тебя.
Квартиры подешевеют, но ... в провинции. В миллиониках и городах типа Тюмени, Сочи, Владивостока не особо будет дешеветь.
>5-8 лет и пизданёт.
Читал прдобное в 14 году, когда покупал квартиру.
Смешно.
Это пиздецовая улица на окраине, я бы там жить вообще не согласился. Ты лучше на Болховском чекни цены квартир или от Зенита в новостройке в заводском районе, если тоже тут живешь, а не просто как еблан по мухосранскам прошелся на авито
мимо из Орла
Во, о чём я и писал выше - человек не видевший нищеты рассказывает что-то про голодные бунты. Да когда твоей семье нехуй есть ты берешься за любой заработок, идёшь воровать, но никак не строишь в голове абстрактные модели справедливости или ищешь виноватых. Тебе жрать нечего, а ты на бутылку лезешь, чтоб твоя семья с голоду сдохла пока тебе там фуфло чешут, ага, конечно. Надёжный поан
Как же лахтопидорашка пытается
У меня не будет квартиры в наследство, только дом в селе в трёх сотнях км от миллионника, и то лет через 10-15. У меня сейчас нет денег на то чтобы купить жильё, и на первоначальный взнос по ипотеке тоже.
Скорее всего пока я буду копить деньги, жильё опять подорожает, проценты по ипотеке опять повысят.
Что делать? Сильно стрессую из-за этого.
кун 23 лвл
И да, там продается однуха за 1,8 млн, я буквально пять лет назад купил двушку в кирпичном хруще в центре советского района
Не, я в 2020-м взял на 20 лет с платежом 25к/месяц хату 64 квадрата в новострое под 6% годовых, сейчас осталось платить 15к/месяц 16 лет.
Купи дачный участок за пол ляма лям и бытовку тыщ за сто да живи.
Нахуй тебе человейник? В них люди после 60 кукухой едут и то если доживут. Живи на природе, сажай капустку, будешь счастливее в 100 раз и здоровее. Работать в 21 веке можно и на удалёнке.
Ты на голову ебаный? Рентный доход копейки, 5-6% годовых на вложенный капитал. А также не забывай про износ ремонта, сантехники и прочего.
Нахуй это надо, если можно купить облиги, или положить в банк и не ебаться с этим геморроем? С кем то пиздеть, проверять там что-то, выселять, заселять, судиться?
там курорт епта
>Что делать?
Стать мужиком и присоединиться к СВОим.
Ты ебанулся? А тян он где себе возьмёт? Они что то в деревню не рвутся, если это только не бывшая порнозвезда, лол.
Если не нашел до окончания универа, то можно забить - её не будет.
Ну тебе по фактам объясняют, рвешься как раз ты.
Да ну нах, одно из популярных мест знакомств как раз работа.
> 30к жратва
Ты что жрешь там? Или ты жирдяй на 150 кг?
Да нихуя ты не читал и не покупал, да и не писали в 2014 об этом.
В 14 про доллар срали и майдан.
На работе все замужем.
Ну вот как-то так получается, что уж как ни старались разжечь праведную пролетарскую ненависть все эти годы, никого кроме московской тусовочки раскачивать лодку не подписали. Как так? Вроде и народ нищий, и фильмы про коррупцию снимают на загляденье, а чёт нахуй никому не надо это всё. Либо Лахта гении, либо в твоей картине мира какая-то ошибочка
Потому что остальная страна занята выживанием. Пирамида маслоу, знаешь ли.
>работа.
Ага, сплетни в коллективе + ты постоянно под колпаком + случись что и тебе будет погано там находиться
И там все или женаты, или были женаты, или находились в отношениях и другим коллегам об этом достоверно известно.
Наххуй это дерьмо
Есть парочка знакомых рентье, ты нихуя не прав. Во первых всё в акции/облигации/накопительные счета не умнёшь, рационально делать вложения и инвестиции в разные источники, во вторых хорошо подобранный арендатор и составленный договор минимизирует риски. А из вложений приобрести мебель категории "отдам даром, самовывоз" и дешманский евроремонт.
Ну нахуя вам квартира, просто зачем, вы же нищие а значит тупое говно, у вас нет ни друзей ни тянки, и никогда не будет. Квартира нужна когда создаётся семья, какая семья у инцела или курьера?
Сидите со своей мамашей, какая вам разница где пялиться в комп и пердеть в стул, на съемной или у мамки. Ждите когда она умрет, поживете одни, вам не понравится. Благо не долго мучаться.
Сидите со своей мамашей, какая вам разница где пялиться в комп и пердеть в стул, на съемной или у мамки. Ждите когда она умрет, поживете одни, вам не понравится. Благо не долго мучаться.
> Даже в 2022 цены на квартиры в долларах были ниже 2007.
У тебя зарплата в долларах? Вот и у меня нет, какая разница сколько в долларах что-то стоит
У меня семья 4 человека, так что это ещё маленькая сумма, мне повезло что жена умеет вкусно и полезно готовить и покупка полуфабрикатов не требуется.
Через пару месяцев ещё кружки и секции у детей появятся, а это ещё -10к.
Решение всех ваших проблем.
То, что происходит сейчас это копошение в грязи, разговоры все о проценте по ипотеке и как это пиздато взять двушку всего-лишь за 25кк. Уже никто не говорит об окупаемости, уже никто не мыслит категориями "ипотека сама себя оплатит арендой" или "куплю квартиру и перепродам за х2". Все мыслят тупо ставкой, а все дело в том, что золотое время недвижки ушло вместе с продажей котлованов, а это кончилось 5 лет назад, сейчас нормисы просто не подозревают, что рынок когда-то был другим и люди просто скупали котлованы за бесценок.
Охуительные истории почались.
ставка 20% - запретительная. Могут купить только кабанчики и то если вдрух охулиард в кеше завалялся.
Сейчас все покупают по льготной.
Вот и создавайте себе рабочие места на своем болоте и сидите в своем ебучем Новоленино быдло ебаное, хули вы вообще в город претесь? Че надо вам там?
Возможно, когда СВО закончится в пользу РФ, ну сделают просто как во время корейской войны, тогда такие стройки на возвращённых территориях будут, что там жильё реально будет дешевле и Сибирь, Юг достанутся туда.
Свин, спок
ЖИВЫЕ БУДУТ ЗАВИДОВАТЬ МЁРТВЫМ
Хз где ты работаешь, но у меня в инженерном коллективе уже наверное парочек 6 собралось и женилось. Забавная закономерность: все после свадьбы не долго остаются работать, вскоре увольняются с переходом на более денежные места. Либо оба сразу, либо хотя бы один из пары.
>В чем я не прав?
Было же кино про ипотечный пузырь в сша. Хотя утрясли потом
Смешные у тебя мантры. Ты в 14, поди, ещё школу не окончил?
Реальный курс
Свинья, в отличие от тебя я могу на алиэкспрессе оплачивать рублями по нарисованному курсу.
Может
Ты во всем прав. Я сам родом из мухосранска, в 2010 продал две бабкиных хаты и дачу и в ужасе съебался в Москву. Купил себе двухкомнатную квартиру 64 м2, еще и осталось нормально. Ты не представляешь как меня хуесосили все без исключения друзья и родственники. Основная предъява была в том что я долбоеб, если бы подождал и подкопил купил бы себе хату чуть ли не на арбате, ррряя они только подешевеют. По итогу я потратил 5кк, а через два года такая же хата в моем доме стоила 12кк.
Так что не слушайте никого, покупайте сейчас, НИКОГДА НЕ КОПИТЕ. Ваши бабки, даже маленькие, должны приносить вам пользу, тратьте на нужные вещи, на повышение квалификации, на учебу. Даунов которые советуют подождать и подкопить шлите нахуй.
Недвижка никогда значительно не дешевела и не подешевеет сейчас. 1-2% это просто погрешность.
> И за 1
> И за 50
Не прав. Дам свой пример.
Я взял студию в Мурино в ипотеку за 14к рублей.
Сдаю ее сейчас за 25к в месяц.
Это полностью покрывает мои платежи.
Но если брать ипотеку сегодня, платежи будут больше чем я бы сдал в аренду.
И хоть ты лопни, приезжие в Мурино не будут платить эти деньги, моральный предел в том районе это 35к, все что выше - люди уже в Питере снимут.
А если квартира подорожает в 50 раз, как ты себе видишь окупаемость?
Если даже сейчас она в районе 25-30 лет.
Если повысить цены хотя бы в 3 раза, то дом развалится быстрее чем окупит квартиру с аренды.
Рядом с работой строят кирпичную новостройку, цена чуть ниже рынка, отличное расположение. Квартиры в продаже висят уже больше года. Продано 11 из 91 квартиры. Ебальник застройщика, которому кредиты банку отдавать, я боюсь даже представить.
Лол, на просторах инета есть блог одного понаеха в Москву, который купил вагончик в гаражах что бы накопить на еботеку. Он с фото и отчётами сделал себе двухэтажное жилище в течение пары лет, а потом накопил таки нужную сумму и заехал в квартирку свою.
Пока жил в своём двухярусном вагончике никак не мог найти тян, а как заехал в квартирку - завелась моментально, лол.
>кабанчики, которые скупают эти квартиры целыми подъездами и они будут их покупать подъездами и за 1 миллион, и за 10 миллионов, и за 50 миллионов, чтобы вечно сдавать их плебсам.
Манямирок. С такой ставкой кабаны ОФЗ покупают
А еще никогда РФ не нападет на Украину говорили. Прекрасный пример что не стоит опираться вообще на чужое мнение. Нужно смотреть на ситуацию в нынешний период и анализировать на месте. Именно так люди и зарабатывают, не слушая мантры про то что что то никогда не дешевело.
Спасибо пикАбу!
Абу благословил этот пост.
Откуда деньги у кабанчикоф?
Украли у народа
Смешно
Если народ несет сам, то это не воровство.
Этот прав про остальные города. Сдаю в Мурино, а сам живу в 3 часах от Питера. Городок лет 10 назад был слабый, но все равно хороший. А сегодня прям очень красивый стал, прогресс бешеный. И жить классно без напряга большого города.
Слава богу я успел взять ипотеку под малый платёж, и слава богу дебилы регулярно едут в Питер (но живут юридически даже не в нем)
5 лет пидорашенька, 5 лет.
Бля, да отрегулируется всё. Вьебут налоги на недвижимость/сдачу, что невыгодно станет, забыл где живёшь?
Так свинорез это заебись, на новых освобожденных территориях полно жилья, и его строят ударными темпами. Там по сути хоть сейчас занимай любой пустой дом.
>Даже в ДС2 50% квартир под сдачу пустуют
ХЗ, я в Иркутске на следующий день после покупки без проблем сдал квартиру.
Скоро опять без квартиры останется
Ну цены-то растут, а значит есть спрос.
Значит деньги есть. При обвале ценник падает, т.к. спроса нет.
Смотрим на ипотечный кризис в Швятой 2007 г.
Представляю как господин на гелике смачно въебёт чмошнику на четырнадцатой.
Пидорашенька?
ПИздец конечно у вас на Украине имена-фамилии.
Наоборот, цены ростут чтобы компенсировать плохой спрос. Забыл где живёшь?
Ага, в 2008 вроде жильё резко на 30% просело, тогда все кто купил, даже продав свои хаты остались бы должны банку.
А так в целом прав. Меня тоже отговаривали покупать, типа дорого и сейчас всё подешевеет, а по итогу с 2020 в джва раза подорожало. Сейчас в коллективе помалкиваю про жильё, а если таковой разговор кто то поднимает - то помалкиваю, иначе эти ждуны сожрут с потрохами, они то до сих пор ждут когда что то произойдёт и всё подешевеет.
Что бы потом ремонтировать не только четырнадцатую, но и гелик?
>у всех иномарки по 2-3-5 лямов.
Это в дс что ли?
Тогда и Мавроди не воровал?
Вангую к новому году цена упадет
Двачую
Я живу в маняфантазиях хохла, вероятно. Где мир это война, где клоун-наркоман лидер прогрессивного человечества, могилизация - перемога.
Можно продолжать до бесконечности.
>что в 2026 году это будет 250к в месяц, а зарплата вырастет тысяч на 20.
>В чем я не прав?
слишком далеко заглядываешь
тут понять бы, что будет через полгода
Чмошник, спок. Хотя странно что гелик встал рядом с парашей, возмодно мы не знаем всей правды
Мавроди обещал проценты, которые не выплатил.
Гелик уже давно антикварный кусок говна мамонта, а не показатель успешности.
Суть была не в этом. Новое жилье строит для местных погорельцев.
Пиздабол
Ага при этом новый гелик стоит столько, сколько ты за всю свою жизнь не заработаешь
Да он уже наверное всё погасил.
В СГА выберут Трампа.
Клоуна-Наркомана грохнут.
Хохлов выпиздят из Новороссии.
Можешь скринить.
Читать научись.
Не твой вот ты и бесишься.
Кабанчики это и есть народ, его часть
>В чем я не прав?
Уровень аналитики потрясающий, пиши ещсчё
>Кто тебе сказал, что сейчас доллар по 87?
>Курс доллара на черном рынке сейчас 230-250 деревянных.
Продам 5к тебе по 95. Интересует?
Находишь бабу, делаешь пузожителя, берешь под 6% годовых. В чем бугурт? Ну или на бомбасс едь, там тоже если выживешь льготная ставка потом.
Нахуй тебе жилье когда ты один и молод, живи на съемной и не парься, дешевле выйдет.
Лол.
Это говно мамонта только на любителя.
КОнечно есть энтузиасты,любящие антикварные машины.
Но эти и ВАЗ 2101 будут восстанавливать до заводского блеска, ну хобби у них такое
Кабанчик тоже хочет выложить как можно меньше, и головой думает, сколько на самом деле стоит то, что он покупает. И вообще это:
> основная масса покупателей жилья - это кабанчики, которые скупают эти квартиры целыми подъездами и они будут их покупать подъездами и за 1 миллион, и за 10 миллионов, и за 50 миллионов
– очень сомнительный тезис
Никогда не нравилась эта коробка.
Какие-то понты из швятых 90х.
Ты ебалай, это ещё при трампе начали поставки вооружения хохлам, он скорее всего ещё больше поставлять будет. И вообще какая нахуй разница какая там марионетка сидит?
Есть и новые, к чему ты это принес?
Все равно что сейчас шестерку купить. Гелик квадратное, уродское говно.
Разницы никакой, я просто рассказал как будет.
Забавно, что ты моментально связал избрание Трампа и проёб хохлов. Лол
Люди сами не хотели забирать проценты.
Пипец ты кукаретик, у меня на работке коллега неженатая за год себе нашла мужика и забеременела
Хотели.
Капча тужир намекает
Ты забыл добавить, что к кабанчикам присоединяются другие кабаны из всего СНГ, у которых денех жопой жуй, потому что наворовали у себя в странах. Конечно снижения не будет, всё СНГ к Вам переезжает от мало до велика.
Я как минимум знаю один пример из 90х, когда друг семьи успел вынести оттуда пол миллиона долларов тогдашних.
Ну рынок вторички может и просядет, а вот новостройки хуй, только расти будут. Семейку оставили, айтишку оставили, придумают еще какую нибудь хуйню если надо будет продавать.
К тому, что стоящая на парковке у человейника, это точно не новая, а антикварное говно с проваливающимся полом и перепрограммированным движком, чтоб 92 лить можно было.
кек
Я босюьс., что я пмотерял
Это маленький процент от общей группы.
Льготки останутся но целевые. Что в целом спорное решение, но тем у кого есть возможность взять льготку, купить жильё будет не проблема.
Государство (хоть что то) правильно сделало что урезало бюджеты на льготки, кабанычам сейчас труднее будет пампить цены и скупать хаты массово
Че ты кекаешь даун, ты сказал про все, а не про конкретную на фото, плюсом как ты определил какого года на пикче тачка?
Да это так. Дешевой недвиги уже не будет. Кто успел тот и сьел. Остальным придется 200 лет копить на однушку чтоб купить
>Не прав, в том что кабанчикам не нужно для этого покупать квартиры и замораживать деньги.
Это не заморозка денег. Если квартиры/недвтга под сдачу, то они приносят доход.
Если даже не под сдачу, то чисто вложение чтоб.дерево не горело
>В чем я не прав?
>скупают эти квартиры целыми подъездами
малолетний дебил а на какие деньги они их скупают?
В 20м как раз бум и произошел. Из-за льготной ипотека там все "восстановилосьб"
Посмотри внимательно на фотографию.
Найди мне там еще хотя бы одну тачку "премиум" сегмента, у тебя же гелик премиум, я не ошибся, лол. Там одни дешманские говнопомойки. Включи логику. пподумОй.
А реальный курс гривны какой по этой методике?
НУ надо же зраду нагонять, а одновременно скупают подъездами и жильё недоступно не разгоняется.
Зрада.
>восстановилосьб
Там нихуя не восстановилось. Жрачка с 2020 выросла в два-два с половиной раза, хаты в рублёвых ценах в полтора раза, в долларовых ни на сколько не выросли.
никто при деньгах не вложит их в сраный муравейник который невозможно будет продать когда драпать придется, распилить бабло на постройке - да, но владеть этим свинарником - это твоя убогая фантазия
>к Вам
Куда "к вам"? Узбеки и точики уже больше в турцию мигрируют, чем в раху.
Как что-то плохое.
Недооцененный пост
Мб он прикатил за арендной платой как раз, или к шлюхе, или родителям, то что в москве их покупают новые это точно.
материалы строительные дорожают
зарплаты у рабочих растут
земля дорожает
но квартиры будут дешеветь
да да
взял буквально пару недель назад ебатеку
всего ляма не хватило, но тянуть больше я не рискнул
отдать надо будет 4 вроде
но я буду гасить быстрее
зарплаты у рабочих растут
земля дорожает
но квартиры будут дешеветь
да да
взял буквально пару недель назад ебатеку
всего ляма не хватило, но тянуть больше я не рискнул
отдать надо будет 4 вроде
но я буду гасить быстрее
У меня в городе квартирки по 60к рублей за квадрат. Терпимо
>взял буквально пару недель назад ебатеку
>всего ляма не хватило, но тянуть больше я не рискнул
>отдать надо будет 4 вроде
>но я буду гасить быстрее
Охлол, рили? Кек.
К Вам в РФ.
Ты других стран СНГ не знаешь? А их дофига, как и кабанов, которые лямы $ пилят на бюджете страны.
Недвига это как биткоин. Только недвига. Ее будут покупать просто потому что она всегда растет. Тем более щас капитализм. У различных кабанчиков и прочего среднего класса капитал мультиплицируется. У работяг работа на маспо. Так что уже сейчас наступает ситуация как в мурике, когда работяга бетонную коробку на зарплату не сможет позволить купить себе никогда. Пора строить трейлеры за городом или вечный сьем. Всей недвигой будут владеть 5% кабанов а ты будешь арендовать работая на них.
Уже сейчас хату в городе даже получая зп выше среднего не купить ни в аренду никак. Последний шанс был это вот эти еба льготные ипотеки, которые отменили. И то там для многодетных и анальников
Уже сейчас хату в городе даже получая зп выше среднего не купить ни в аренду никак. Последний шанс был это вот эти еба льготные ипотеки, которые отменили. И то там для многодетных и анальников
>В чем я не прав
в том что ты пытаешься прогнозировать что-то в экономике россии
ну ставка 20% хули делать
если друг упадет, можно сделать рефинансирование
>Даже в ДС2 50% квартир под сдачу пустуют.
А че цены растут? Может эти пустующие в колпино?
Добавлю, что рынок жилья не насытится никогда. Сейчас в РФ хат значительно меньше чем людей. А зумерки хотят съехать от родителей и в целом атомизация общества что все стремятся что один человек будет жить в одной хате. Плюс для человека не проблема владеть двумя-тремя хатами. А кабанчики могут владеть бесконечным количеством хат.
Плюс различные мигранты, которые так или иначе будут заезжать в процветающую Рашу
Хуйня твой график, на 2024 год не актуален. Во первых после 2020 новостройки резко подорожали, во вторых после окончания господдержки резко подорожает Вторичка, ибо нах брать бетонные стены, когда можно взять с готовым ремонтом и сразу переехать, а потом уже попутно менять всё на свой вкус.
Буратино ебаное, сколько тебе поставить ставку что бы ты перестал жрать гавно? 90%? Или все равно очко расслабишь и на ебату прыгнешь?
>зарплата вырастет тысяч на 20
Толсто, ее индексируют на 1000р в год
В Китае пустые города просто снесли нахуй, после того как эвергранд обанкротился на 300 млрд. $. Так что цены никогда не упадут.
>долларовых ни на сколько не выросли
так падажжи курс же не менялся
>Продаётся от силы 12-15% построеных квартир.
>5-8 лет и пизданёт.
Через 5 лет хрущи станут непригодными для жилья, как и прочие бараки. Цена улетит в небеса, будут брать по однушке на две семьи. Жильё потому и дорожает, что его мало и с каждым годом становится меньше
>Недвига это как биткоин. Только недвига. Ее будут покупать просто потому что она всегда растет
Только биткоин ликвидный, а сарай можно продавать полгода. Жилья действительно не хватает и значит цены не упадут, только толку, если это большая выгода застройщикам, покупать самому жилую - ну разве вы кабан и можете купить два подъезда.
Со школой я попал в самую точку.
>Только недвига. Ее будут покупать просто потому что она всегда растет
Даже в Бахмуте растет?
Что может уебать цены на жилье? Хочу посмотреть на кабанячи рожи когда их 300 однушек упадут в цене или такой в принципе невозможно?
Ну охуенно, чо.
Тем более там
> Что может уебать цены на жилье?
Честный рыночек без вмешательства государства.
За 35 лет выбытие аварийного жилья -22 млн кв метров.
Хрущи ещё 50 лет простоят. 100-120 лет срок эксплуатации.
>Капитализм всегда работает
>Приводит в качестве примера ручное управление
Хуйня. Ты можешь сам построить за дёшево недвигу.
Семейную ипотеку продлили до 2030. Теперь достаточно родить 1 пыникса. Снижения не будет
/тхреад
да как вы их блять досрочно погашаете сука?
Не могу. Государство не дает.
>А сейчас все такие "нищие" что пройти из машин стоимостью от ляма и выше невозможно - все дворы забиты
Это давно известный эффект: люди копили на квартиру, но в результате хватило только на машину
Пиздос
У меня в детстве была версия гта с полной версией моего города, там даже мой дом был и моя квартира, я там к себе домой заходил и даже в школу к себе заходил, все один в один как в жизни, диск правда батя потерял
Из чего? Сруб себе сделать самому? На рынке стройматериалов уже давно все с ума сошли, да и все остальные тоже. Газ подключить щяс в районе пол миллиона
Ты думаешь из ммм все без трусов вышли? Есть люди с животной чуйкой на всякие мутные темы, их мало, но они есть.
А ты что, думал в сказку попал?
Жилье только для производящих пыниксов и айтишников (эти не множатся). Всем остальным заградительная ставка.
В итоге государство получает юнита + очень закрепощенную семью с мусорным активом из-за заградительный ставки (хуй продашь) и кредита (30 лет).
Лан, будем надеяться, что новое народонаселение из братских республик будет брать 50 ипотек и не за одну не будет платить и весь этот пузырь лопнет
Всем ждущим того, что ПАССКОДЫ подешевеют из-за БОТОТРЕДОВ и, соответственно, пониженного спроса:
Значительного снижения цен НЕ-БУ-ДЕТ, основная масса покупателей пасскодов - это лахтовики, которые скупают эти ПАССКОДЫ целыми пачками и они будут их покупать пачками за 500 рубей, и за 1000, и за 5000, чтобы вечно создавать БОТОТРЕДЫ
>если можно купить облиги
ОП, ты очередной дебил раз считаешь, что квартиры скупают кабаны. Зачем им морозить капитал, который может работать и приносить прибыль?
Пиздец... очередной мамкин экономист тред замутил... Иди хомяка погоняй.
Не пизди. Не даёт тебе строить на земле где ты один хуй не сможешь конкурировать.
>Из чего? Сруб себе сделать самому?
Валёжник стоит ноль рублей.
>На рынке стройматериалов уже давно все с ума сошли, да и все остальные тоже. Газ подключить щяс в районе пол миллиона
Это твои трудности. Если люди отдают на откуп кабанчик и государству товар высокой необходимости тебя всегда ебать высокими ценами пока не произойдёт революция в производительности как было с едой
>100-120 лет срок эксплуатации.
+ 15 советских рублей
Н-н-но ведь экономика парахии разлетится через 3 месяца и тогда цены на недвигу рухнут... Д-да ведь?
>ряяяя падоет
Ты знаешь что такое долгосрок?
А куда в нашей стране можно утилизировать деньги?
Вложить в бизнес? Так у кабана уже свой бизнес/мутки
Акции? Без комментариев
Облиги? Туда же
Вклад? Заебешься свои 20-30 лямов раскидывать по банкам
Только бетон и остаётся
>16 годовых
все еще лучше любых вкладов в банк
плюс есть т.з., что ключевую ставку все таки понизят и это бустанет гособлиги в цене и можно будет поднять десяток процентов в течение пары месяцев
Ну ладно все ты уже хуйню несешь, все мы часть ЗОГа, и есил выйти из него удар будет сильнее, чем терпеть
> На рынке стройматериалов уже давно все с ума сошли, да и все остальные тоже. Газ подключить щяс в районе пол миллиона
Ну охуеть теперь. Давай завтра государство начнет скупать хлеб за 500 рублей булку и посмотрим на тебя, как ты будешь искать хлеб по старой цене. С государством невозможно конкурировать. Именно из-за него такие цены на стройматериалы.
Выводить в нормальные страны
Ну так то оно так, но это вложение на уровне сохранение денег, максимум плюс 10 %. Тогда уже лучше вложить бабки в тапание хомяка
Ты дурачок какой-то.
В случае с недвигой рост самого "тела" инвестиций чому не считаешь?
Недвижка растёт в стоимости на размер +-реальной инфляции, чисто закон рынка.
И если учитывать этот фактор тоже, а не только ежемесячные платежи и расходы, то получается доходность в пределах банковского депозита как раз.
Разница лишь в том, что депозит типа ликвиднее. Нужны деньги - можешь сразу достать буквально за день, пусть и с потерей процентов (как и облиги).
Но при этом недвижка, в отличии от депозита и прочих бумаг, не обнулится одномоментно, если только война какая-то не начнется или революция с изъятием "излишков" лол.
Вот было у меня 8млн в ETF и облигах, и что по итогу? Пососал хуев на 4млн, т.к. 50% было в ETF разных мастей, остальные 50% - в облигациях.
Тупо 4млн в блоке по понятным причинам.
При этом те деньги, что были в недвижке, как крутились, так и крутятся.
мировая практека
мой лендлорд купил ПАДИК на этапе котлована и у него ещё десяток недвиги
в гермахе 40% рынка госнайм, как тебе такое?
говорит заебался заниматься этим говном, буду строить бизнос (но меня в манагеры здания отклонил мудила)))))) )
мой лендлорд купил ПАДИК на этапе котлована и у него ещё десяток недвиги
в гермахе 40% рынка госнайм, как тебе такое?
говорит заебался заниматься этим говном, буду строить бизнос (но меня в манагеры здания отклонил мудила)))))) )
Недвига до 10%
Накопительные счет до 2 %
Ценные бумаги от -40% до +40%
Криптовалюты от - 80% до + 130%
Расчеты произведены в моей голове, можно сказать это научные данные. Даю их в бесплатнное пользование вам ребята, не благодарите
БАЗА, государство и здесь поднасрало хиккам.
Ты-то дохуя рабочих мест создал, кроме своей жопы, пёс?
Единственный шанс не стать бурлаком, это вкатывание в удаленку и переезд в рай центр. Я ПРАВ?
Новоленинское быдло горит, вас вообще бы по хорошему изолировать нахуй построить забор забрать паспорта и не впускать в город
Мамка твоя знает))
Суть в том, чтобы ты не мог сменить жилье и уехать со своей земли, так? Ильин и крепостное право?
>Ну ладно все ты уже хуйню несешь, все мы часть ЗОГа, и есил выйти из него удар будет сильнее, чем терпеть
Много слов на тему "у меня нет аргументов".
>Ну охуеть теперь. Давай завтра государство начнет скупать хлеб за 500 рублей булку и посмотрим на тебя, как ты будешь искать хлеб по старой цене.
Что ты пишешь сам понимаешь? Причём здесь скупка от государства? У тебя есть Москва и деревня Малые Залупки. Земля стоить будет в этих разных населёных пунктах по разному. И в Москве она будет стоить дохуя что лишает вот этого "дайте строить капиталистам" конкуренции, ибо для постройки жилья даже без государства будет стоить больших вложений.
>С государством невозможно конкурировать. Именно из-за него такие цены на стройматериалы.
А ты ними не конкурируй. Есть амиши которые плюют на государства и строят параллельно свою отдельную экономику где жильё строят всей деревней. Ты же это перекладывает на капиталиста. И если говорить про Москву на очень малого количества капиталистов что всегда будет значить конские цены.
Так что это исключительно твой выбор. Даже американцы спокойно строят то, что я описал и государство им не делает невыполнимых препонов.
Работаешь на удалёнке? Или пассивный доход есть?
Да надо просто сделать так: Хочешь свое жильё, увидел квартиру стучишься в дверь, предлагаешь собственнику выйти раз на раз по чесноку, собственник проигрывает квартира твоя, выигрывает квартира его. Всё, никаких сделок хуелок и денег с ипотеками, все по чесноку епта
мимо быдло
>Много слов на тему "у меня нет аргументов".
Хахахах, все с тобой ясно. Тебе лет 15 наверное да? Ну чо сказать охуенная идея, можно шалаш построить или домик на дереве и охуенно жить вне государства, можешь даже к Стерлигову поехать, тока там будешь холопом не у ЗОГа, а у ломовейшего барина. Строить экономику вне государства он собрался иди лучше в комнате приберись. ОДИН ХУЙ НАШЕ УЧЕСТЬ =ТЕРПЕТЬ=, ИБО КТО ТЕРПИТ ТОТ ВЫЖИВАЕТ
>мимо быдло
Оно и видно по тродлингу тупости. Ибо на другой ответ есть непреодолимое препятствие в виде недоразвитости мозга
>пидорашка
>долгосрок
Стекломоя наебенился.
Хуи дальнобоям на трассе сосу, один минет 2500р, 10 хуев отсосал 25к получил
> Манямирок. С такой ставкой кабаны ОФЗ покупают
Это гигакабаны, а речь про кабанов средней руки, поднявшихся в 90х, которые 20-30 лет только и занимаются скупкой и сдачей недвижимости в аренду и покупают в том числе жилую и слыхать не слышали про эти ваши облигации, акции, бетховены и прочую нефизическую чушь.
>Ну чо сказать охуенная идея, можно шалаш построить или домик на дереве и охуенно жить вне государства,
Ну значит цена на недвигу справедливая плата за комфорт.
Так что нехуй тут ныть и скидывать на "плохое государство".
Пчелы против мёда, как же.
>Значительного снижения цен НЕ-БУ-ДЕТ
Солнце светит, вода мокрая, небо наверху. Сказать-то что хотел?
>Значительного снижения цен НЕ-БУ-ДЕТ, основная масса покупателей жилья - это кабанчики, которые скупают эти квартиры целыми подъездами и они будут их покупать подъездами и за 1 миллион, и за 10 миллионов, и за 50 миллионов, чтобы вечно сдавать их плебсам.
А зачем тогда застройщики их продают, а не сами сдают?
А зачем тогда застройщики их продают, а не сами сдают?
Буквально так и происходит, заселяются всем табором/аулом, попутно сгоняя русачков с этажа, а потом когда их гнать начинают , тк не платят нихуя за кредиты , молят алаха и визжат что нацики жития не дают и будут пыне писать письма, вот только как они будут письма писать если они даже читать не умеют другой вопрос
>кабанчикам нет смысла снижать цены, проще подождать пока лох найдется
Так делают только васяны, для которых квартира это смысл всей жизни.
Кабанчик умеет считать деньги и не будет морозить миллионы в мертвой недвиге
В чем сложность? Налоговая знает о всех моих квартирах
У покупки квартир с целью сдачи в аренду окупаемость космическая. Никто не будет из-за пары процентов этим заниматься.
Маня, кабанчиков интересует ROI, а он в очке. Это инвестиционные квартиры, их покупают для того чтобы потом продать, смекаешь? Если ты купишь неликвид по ебейшей цене, то ты потом его хуй продашь кому просто потому что у потенциальной клиентуры нет таких денег. разве что искать еще более тупого маминого инвестора чем ты. Для инвестиций сейчас берут недвигу в Дубаи, по цене мы уже +- сравнялись, а там ценники растут повкуснее да и у местных есть возможность по ним покупать.
Лучше скажите когда цены на аренду упадут. По 50-60к бабкины сральники сдают в дсах, я в ахуе.
Суть не в этом. А суть в том, что если есть рост, то 100% когда то будет спад и все кто здесь собрались размышляют, когда подловить этот момент. На моей памяти было 3 таких момента.
1 После развала СССР квартиру спокойно можно было поменять на машину, так как смертность и алкоголизм были запредельные.
2 Во время деноминации подруга моей бабушки взяла ипотеку на квартиру, я не помню чо там конкретно было, но факт расплатилась с ней за пол года вместо 10 лет
3 И промежуток между 2008 и 2014 тоже квартиры были очень доступные не знаю с чем это было связано
Мы тут не ноем о государстве, мы тут фантазируем как нам не влезть в рабство
бамп
Причина корежки?
Потому что застройщик зарабатывает в процессе строительства благодаря своим родственникам подрядчикам у которых всё покупает за оверпрайс и всю накрутку себе и им в карманы, а дом хоть вообще не сдавай, что повсеместно и происходит. Продажи начинаются на стадии котлована так что своих вкладывается по минимуму.
>Просто зайди в любой банк и купи доллар.
Мне выдадут налом этот доллар?
Застройщики кому надо продают ещё до сдачи
> а там ценники растут повкуснее да и у местных есть возможность по ним покупать.
Да и деньги за них настоящие дадут.
>предложи другие варианты
Не быть ебаклаком, для которого ипотека стала религией.
15% это уже заградительная ставка по ипотеке, за такие деньги можно всю жизнь снимать и все равно больше денег останется.
Да, 91 с копейками в офисах сбера
Все переезжаем в бытовки.
Купил бы такую халупу в каком-нибудь копролеве недалеко от станции
Но ТУЛА блять, в каком она нахуй месте рядом с ДС?
>Суть не в этом. А суть в том, что если есть рост, то 100% когда то будет спад и все кто здесь собрались размышляют, когда подловить этот момент. На моей памяти было 3 таких момента.
Спад будет по демографическим причинам. Это неизбежно. Но я с этим не спорил. Но как ты писал, когда цена будет на низкой, вся экономика пойдёт по пизде. и будет нытьё про низкий уровень жизни
Ты не путай, женщина может хоть где найти мужика и забеременеть. Это проще простого для них.
> в процессе строительства благодаря своим родственникам подрядчикам у которых всё покупает за оверпрайс и всю накрутку себе и им в карманы
А зачем им это делать? Не проще ли сразу купить дешевые материалы и сразу все положить к себе в карман? Ведь они не перед кем не отчитываються, лол
>Продажи начинаются на стадии котлована так что своих вкладывается по минимуму.
А затраты на строительство начинаются на стадии составления плана и геологической разведки почвы, откуда тогда у них деньги?
Всякие сказки про строительных шейхов это просто бред. Квартиры еще будут распродаваться спустя лет 5 после сдачи дома, а деньги на строительство нужны здесь и сейчас, поэтому все застройщики берут кредиты у банков. Короче там очень долго объяснять, но смысл в том что нет никаких строительных компаний карабасов барабасов, а есть огромная вереница всяких ведомств, банков и прочей хуеты которые щипают свой кусок пирога.
мимо строитель
>Квартиры еще будут распродаваться спустя лет 5 после сдачи дома
Разве что дом построен где-нибудь в ебенях посреди чиста поля.
Срубль меняется за пределами рф, так же как и внутри нее. Просто относительно гемморно.
>Это неизбежно
Избежно, уже подписали указ о борьбе с сокращение населения путем миграции
>Но как ты писал, когда цена будет на низкой, вся экономика пойдёт по пизде
не факт, вот опять же промежуток между 2008 и 2014, да был кризис, но он был где то офисах Духлеса, а простые люди и так не особо шиковали, но квартиры были доступнее чем сейчас
>неженатая
Это пидор ?
ЭТА ТРАП НЕ ТЯН
Кто думает сэкономить на строительстве частного дома - точики тоже так думают. Все деревни будут заняты фавелами черных
>Кто думает сэкономить на строительстве частного дома
Тот не учитывает цен на землю.
>цен на землю
Если не посреди города строится собрался, то все норм
Ты совсем долбоеб хохлятский что-ли?
Проорал в голос
Правда в треде, лол
Будка посреди поля в кредит или переплата за ипотеку в 10 миллионов?
Интересно, из чего она сделана и какой площади, если гараж из сип-панелей на плите, под одну машину, размером тупо чтоб двери можно было открыть, стоит 1млн рублей сейчас. Под ключ. С воротами, одной дверью и одним окном. Без какой-либо внутренней отделки.
Если тебя в этом говне осадят таджики, то смогут просто перевернуть твою будку, или вообще увезти вместе с тобой.
>Без потерь не выйдут
Чёт заверещал. Есть у меня студия в поддсье маленькая. Покупал я её в 2018 за 2 мульта, сейчас такие студии стоят от 4,5 мультов. Без каких нахуй потерь я не выйду если соберусь её продавать?
В том, что кабанчики уже раскучисили наеб с собственностью в России и сейчас вкладываются при каждом чихе за ее пределами.
>Интересно, из чего она сделана
Из говна и палок, каркас очевидный
забыл про инфляцию рубля
хата не дешевеет если ее стоимость растет вровень с инфляцией, наравне с ценами на другие товары
пустые города.. в которых никогда ты раньше не бывааааала!
>успел на 19%
>адекватные люди платят 40-50к в месяц ипотеку
ебать челик ты такой умный и богатый, но просрал 4 ляма на ровном месте и особо не расстроился
а я нищий и ленивый тупо положил бы эти бабки в банк и прожирал бы их лет 15 нихуя не делая живя лоулайф
>Тула
>Рядом с Москвой
Там ещё Санкт-Петербург где-то рядом с Москвой
>Не проще ли сразу купить дешевые материалы и сразу все положить к себе в карман?
У кого? У родственников другого кабана который так же заламывает цену? Или самому ебаться с логистикой
Да хуй там, 90% нищуков которым бабки с неба прилетают проебывают их все до копейки за несколько лет.
чет вспомнил челика который на велике подьезжал к феям на трассе, и предлагал перепихнуться в кустах на обочине
смешной был тред
Ничего не может. Это математически невозможно.
Да, я нахрюкиваю
Ничто не может. Даже в Донецке, который под обстрелом 11-й год, и у половины города нет воды, цены не падают
>Хрущи ещё 50 лет простоят. 100-120 лет срок эксплуатации.
А с ремонтом и продлением все 500 лет простоят. Ну или рухнут, но похуй. Ежедневный обрушившийся хрущ просто станет новой привычной реальностью.
Жди до срока погашения и получишь 1000 р. за облигу.
>Пока жил в своём двухярусном вагончике никак не мог найти тян, а как заехал в квартирку - завелась моментально, лол.
Харизму в тесном вагончике сложно развернуть.
Этот "спад" будет незаметен в миллионниках и тем более Москве, куда едет вся Россия и ближнее зарубежье.
Нет, именно сам доллар бумажный вечнозелёный.
А покупатели в Донецке есть?
Да, блядь. Почему ты думаешь что я наёбываю? Хохол?
Да кому нужны эти покупатели, пускай хоть в огне горит, лишь бы цены не опускать.
Если б не было, цены бы падали
>квартиры подешевеют из-за бешеного процента
Ну, вторичка в ДС2 просела итак. Сравни цены для начала, даун.
>масса покупателей жилья - это кабанчики
Кабанчику совковые хрущи нахуй не упёрлись. Основная масса - молодые.
>готов поспорить что в 2026 году это будет 250к в месяц
На анус споришь?
А вообще:
КОГДА ПОДОРОЖАЕТ, ТОГДА И ПРИХОДИ
Налетаем
Охуеть, я могу за нал купить тульскую конуру в разваливающемся двухэтажом бараке. Рабость-то какая.
> Там рынок недвижки тупо колом встал.
как это понять?
Сейчас в провинции доход на семью в среднем 200-250к, так что с учетом материнского капитала и льготы для семей, сумма вполне подъемная. Ты просто же нищий.
Как в биржевом стакане. Есть заявка на продажу по 100 тугриков и заявка на покупку по 50. Соответственно никто ничего не продает и не покупает
Закончатся деньги на "наших мальчиков", закончится и рубль с ипотеками и прочими производными.
>Сейчас в провинции доход на семью в среднем 200-250к
В следующий раз пиши сразу 500, лахтопидор.
Сраку ставишь, свиноеблый?
хз у жены несколько офисов, несколько паркингов, сдает и не парится. Да, повышение коммуналки - перекладывается на арендаторов, да, задержка оплаты и всякая ебатория - похуй. Простой при смене арендаторов - шопаделать.
Арендные платежи плотются, сама недвига на месте, район обустраивается - неджвига растет в цене. А по твоей вонючей облиги - дефолтик объявят и сосай-кудосай.
Работать не пробовал ведь?
нахуя выводить в нормальные страны, если ты тут работаешь?
слушай у меня кв есть в краснодаре,
как думаешь есть смысл продать щас и вложить все в валюту?
Чтобы не было как у дедов в 90-х
Чому нi на фронтi, хiхлозависимый?
Потому что я уже пробовал снять, и мне хуй дали.
ROI выше и защиты от экономический проблем больше.
kek
Сложится как карточный домик при следующем землятрясении.
у тебя строительный бизинесс в рашке, для примера. Расскажи как и зачем тебе выводить бабки из рашки?
Ладно ты тут намутил схемок и скоро тебя за жопу возьмут УБЭП СК и ФНС, тогда понятно.
Обьясните зачем покупать в ипотеку если я могу снимать квартиру лучше за треть от ипотечной выплаты.
Согласно картографическим данным, Аланья находится в наиболее сейсмобезопасной зоне или в 4-й степени риска. Поэтому, курортный район считается одним их самых благоприятных мест для отдыха и жизни, а также покупки качественной недвижимости.
>Во время деноминации подруга моей бабушки взяла ипотеку на квартиру, я не помню чо там конкретно было
ничего там не было, просто нули отрезали от номинала купюр
В плане финансов ничего не поменялось
Ну типа не своё, нет ощущения безопасности, нельзя как-то переделывать.
Ну ладно. Следующий аргумент - турки под недвигу внж перестали давать и продлевать. Нафиг тебе квартира, если ты там не можешь жить ?
В вымирающей стране новые площади не нужны, ибо каждому следующему поколению достается жилье предыдущего и еще что-то сверху.
На работу далековато ездить оттуда
Но не в три раза же дороже. Просто бессмысленно такие деньги отдавать.
Вообще-то был дефолт в 1998
Но ты же агрессор мочащий хохликов, возьмут и блокирнут или конфискуют
Внутренняя, внешняя миграция, не всем что-то ликвидное и перспективное останется от предков. Вон в Южной Корее уже меньше 1 ребёнка на женщину, а цены на недвижимость заоблачные.
ну ладно, тогда Кипр?
Стоит ли продавать лишние квартиры и вкложить деньги куда-то?
сари, тут арендуешь поближе к работе, чтобы не тратитьб время на дорогу (в условном ДС), на скопленные бабки покупаешь квартирку на кипре, через 7 лет получаешь гражданство. Как тебе такой план?
Вместо конуры в 2 раза дороже в гигихруще в Выхино
Есть одна пустующая хата в поддсье. Стоит ли ее продать или подождать цен туземун?
Потом разблокируют. А здесь отберут и не вернут.
Я не ванга, курс доллара через год не знаю.
Но на длинной дистанции рублевые вклады перекрывают скачки курса.
Цены только что выросли, чего тут ждать?
могут
ты еблан??? туземун уже идет как два года, с начала ГОЙДЫ, продавай сейчас, потому что в связи с повышенной ставкой по ипотеке спроса будет все меньше и меньше и тебе придется либо понижать стоимость жилья, либо ждать пока ставка упадет в 2026 году
мимо риелтор
Я ору, как кукаретики кукарекают что кабаны квартиры не покупают, потому что низкий ROI, и епта на ИНВЕСТИЦИЯХ можно сделать больше процент. Сука долбоебы, где вы этой хуйни про надежные 20% на рынке облигаций наслушались? В России недвига всегда была и есть способом сохранить и припарковать бабло, если это квартиры в Москве. Остальное все подвержено падениям экономики, дефолтам, и ситуациям когда аккуратно подобранный безрисковый портфель инвестиций предсказуемо идет по пизде.
Нет ! Это Северный Кипр, то есть Турция, тоже не дают ВНЖ !
А на Южном, ЕС-ном Кипре цены в 5 раз выше !
Нихуя ты не продашь теперь
2
>СВО закончится в пользу РФ
Война не может закончиться в чью-то сторону. Уже проёб для обеих сторон независимо от оглашаемого результата.
рф - шариатская параша через 10-20 лет, Украина в стагнации лет на 20-30 в лучшем случае.
И хз, что хужемюсли хуже.
>на новых освобожденных территориях полно жилья
И из людей только таджики. Заебись русский мир.
Толку тебе от этого жилья, долбоёб?
Бля, если твоя задача именно инвестировать бабос - то похуй что у тебя в рахе. Если твоя задача держать свой оборотный капитал в стране в которой у тебя бизнес - то ты его не выводишь. Не то чтобы это сложно. Алсо, с чего тебя должна ебать налоговая? У нас нет запрета на покупку ништяков зарубежом.
Поэтому ты не берешь в тех странах где что-то могут блокнуть, не? Алсо, простых мимохуев не трогают особо, разве что тщательнее проверяют происхождение средств.
>Избежно, уже подписали указ о борьбе с сокращение населения путем миграции
Это мировой тренд. Мигранты уже теоретически не покроют заражение рождаемости.
>не факт, вот опять же промежуток между 2008 и 2014, да был кризис,
Кризис не был до 2014, он был до 2010. В 2013 на данный момент максимум номинального ВВП в $.
>но он был где то офисах Духлеса, а простые люди и так не особо шиковали, но квартиры были доступнее чем сейчас
Потому что экономика была сильней чем сейчас.
>Этот "спад" будет незаметен в миллионниках и тем более Москве, куда едет вся Россия и ближнее зарубежье.
Мигрты закончиться. Раньше была деревня и малые города. Последние в кризисе, а первые почти полностью состоят из пенсионеров.
В Росстат смотреть не пробовал?
Какие 14 лямов, хпхпхп, ты совсем еблан ? Даже сча в Мурино таких цен нет, а я и подавно за 2,8 ляма брал студию.
Те кто может просто взять и накопить 7 лямов комфортно чувствуют себя и в ДС и вряд ли покупают квартиры в гигахрущах.
и какие инвестиции в ЕС, например, дадут больше условных 18% на депозите в РФ?
Если у тебя наебизнес в рахе, он должен приносить больше 20% годовых, в таком случа
а так?
14к рублей это мой платеж, а не 14 лямов цена, дурень.
Сдаю я ее за 25к рублей.
А то что я плачу 14к, а вам надо по 100к отваливать, ну что же..... будем детям показывать свои платежки и говорить "вот так вот раньше хорошо жили люди". Да, так бывает. Еще в колбасе мясо было говорят. Но это я уже не застал, это еще на парочку поколений назад надо копать.
> Сейчас в провинции доход на семью в среднем 200-250к
у меня брат в провинциальном городе 50к рыл, на семью из четырех человек с учетом дохода жены они получают 70к примерно, плюс двое детей, они сейчас ничего не откладывают, а просто живут в ноль, благо жилье свое было
Аноны. А какие подводные покупки квартиры в историческом здании? а
Полное отсутствие оборонительных укреплений.
Турки могут напасть ночь и сделать жителей этих домов лёгкой добычей.
Это Южный Кипр, там для ВНЖ нужно инвестировать от 300 000 евро.
Мы про недвигу говорим, алло. И в ЕС ее точно брать не стоит. Смотрят на регионы с нихуевым ростом. В плане недвиги котируется Тай и ОАЭ на данный момент. Обе страны идниферентно реагируют на пидорах и хохлов, поэтому можно не ссать что именно конфискую что-то.
Таких пидоров как ты нужно отлавливать и лопатой голову разбивать, чтобы мозги разлетались.
Больше скажу ОАЭ ссыт еще на мнение ЕС и штатов
Цены будут расти всегда, это факт. Я сам свою держу и буду держать пока на новую не накоплю. Мне еще 5 лет примерно, и за наличку куплю, а свою продам и докину к сумме.
А если у тебя нет варианта покупать улучшение, нахуй продавать ? Сдавай ее, если уж неимется. Моя вообще пустая стояла и без сдачи, цена в 2 раза выросла за 5 лет, я сам охуел.
Ну пока оно так. Главное чтобы в будущем не изменилось.
базанууул
Хуевая инфраструктура, коммуникации и РЕНОВАЦИЯ еще может подъехать.
там даже замедления роста цен не было
Не,этот дом часть старой исторической застройки в центре города. Ну я надеюсь, что ее сносить не будут.
>В чем я не прав?
В этом
>зарплата вырастет тысяч на 20.
300 к еуро для ПМЖ а не ВНЖ.
Ну и трешка в москве примерно 300-500 к уе.
Как то че л в СБ банка рассказывал, что надо продавать свою трешку в ДС чтобы дитяткам чото прикупить и дачку обновить/построить. Цена вопроса была 500 к уе.
На что я ответил, что вместо того, чтобы копить всю свою жизнь на конуру в человейнике, он мог бы ее продать, уехать на кубу и каждый день трахать новую мулатку и попивать ром, до самой смерти
у теюя в рашке за два года рост по недвиге 100%, какой нахуй тай и ОАЭ. ДА и нахуй тебе ОАЭ с +50 в тени
>каждый день трахать новую мулатку и попивать ром, до самой смерти
Просто потому, что там делать больше не хуй. Ну ещё кокос и сигары.
два места = два куска говна.
В одном жарко и влажно до ебени матери, в другом сухо и пиздец жарко. и там и там сезонное пребывание.
Был в малайзии, пиздец просто влажность я ебал, спасибо, но ну нахуй, причем я сам с юга РФ и жару люблю.
>В чем я не прав?
В том что ты двачерашка. Нихуя не разобрался, но надо обязательно высрать тред.
>В плане недвиги котируется Тай и ОАЭ на данный
ОЙ А ЧТО СЛУЧИЛОСЬ!?
Что случилось? Цены на жильё в Таиланде упали на 1,13% за 2022 год с поправкой на инфляцию после роста в годовом исчислении на 0,23% в 2021 году, 4,21% в 2020 году, 1,08% в 2019 году, 2,4% в 2018 году и 4,38% в 2017 году. В квартальном исчислении цены на жильё увеличились на 2,14% в четвёртом квартале 2022 года.
ну речь про пенсию ж, а не делать нихуя мечта любого рабсиянина
собсно в баре хемингуэя пиздел с америкосом лет 60+ с мулаткой 20+, который на чилле путешествует и тусует там где лето
Капитализм. Счастье. Заебись.
Сейчас становится модно ни хрена ни делать, медленно путешествовать по миру и не иметь абсолютно никаких целей. Cам так делаю.
Хорошо бы раскулачить кабанчиков, и ввести налог на квартиры сверх лимита. 30% за первое превышение, 100% налог за второе и последующее.
Попытка обхода запрета с регистрацией хат на родственников - уголовка с конфискацией предмета преступления в пользу государства с последующей выдачей детям-сиротам и малоимущим.
Этих хуесосов пора отучить от скупки квартир, пусть в моекс вкладывают, в акции.
а вот и нихуя, это скучно и заебует. ТЫ медленно деградируешь.
>За весь минувший год в нашей стране было реализовано 1 058 708 новых легковых машин. 1 миллион автомобилей на страну 146 млн населения. То есть 1 автомобиль на 146 человек.
>В 2023 году в России было продано порядка 3,8 млн жилых помещений
>Каждый третий россиянин (28 процентов) не имеет права собственности на дом или квартиру в стране. Долю россиян без личного жилья назвал Всероссийский центр изучения общественного мнения (ВЦИОМ) в своем опросе, пишет РИА Новости.
3.8 млн единиц жилья продано. Без жилья вообще примерно 38 млн человек.
ебало?
Ты же понимаешь что этот праздник вечно длиться не может? Такой рост питался дешевой ипотекой которой с 1 июля больше нет. Цены, в лучшем случае, стагнировать будут. Все, ты опоздал с этим ростом. Надо было думать в 2017-2020, если бы тоггда залетал то изи сделал бы х2.
Какая тебе хуй разница если тебе интересно на сколько рынок в год растет а не жизнь там? Да хоть блять на луне покупай, главное чтобы ROI был повыше.
Ты еще блять цены с шагом в день посчитай, лел. В таком случае раха вообще прям в адской жопе на данный момент. В тае госы стади вкладываться нихуево в реновацию недвиги, плюс туда прет прилично так китайского капитала после того как у них жопа произошла в Evergrande. Плюс место курортное, там всегда будет спрос и сбыть ассет легко.
> с последующей выдачей детям-сиротам и малоимущим.
Хуев за щеку им выдать, особенно первым.
Дожили блять. Квартира теперь уже предмет роскоши, а не необходимости. Я в ахуе просто.
Опять этот график из очка. Ну сколько можно...
Динамика рынка смотрится за год, сезонные просадки на финал не влияют.
Всегда так было, тащем-та. Кабан-домовладелец и нищуки-арендаторы, тема еще со времен Древнего Рима идет. Это клятi борщевики народишко разбаловали.
Нахуй вы вообще покупаете в этих человейниках квадратные метры? Нахуй? Купите дом частный сука с землей за пределом города и купите корыто чтоб ездить в центр. Нахуй платить за то что вам не принадлежит, вы же по сути в общаге живете. Зачем? Я переехал за город 30 км от своего пердянска в частный дом. Меня никто не ебет за парковку, соседи добрые всегда готовые помочь. Нахуй жить в квартире, вы дети колхозников ебучих в период индустриализации. Вы больные нахуй, у вас нету нихуя.
Я захотел, поставил машину вообще посреди дороги и ушел. И всем похуй, ее объедут и даже слова мне не скажут, а наоборот угарнут. У меня нету желания всем доказать смотрите какой у мея пиздатый комп или плазма. Похуй абсолютно. У меня рядом лес и пруд. Я не плачу никому бабки за отдых на природе. Все коммуникации у меня есть. ВЫ ебанутые!!!!
Я захотел, поставил машину вообще посреди дороги и ушел. И всем похуй, ее объедут и даже слова мне не скажут, а наоборот угарнут. У меня нету желания всем доказать смотрите какой у мея пиздатый комп или плазма. Похуй абсолютно. У меня рядом лес и пруд. Я не плачу никому бабки за отдых на природе. Все коммуникации у меня есть. ВЫ ебанутые!!!!
>Это клятi борщевики народишко разбаловали.
А что, что-то поменялось? Типа у нас рынок, но со льготами овуляшкам, сучьим детдомовским выблядкам, кнопкодавам, мусорам, воякам, прочим слабовикам, сейчас еще кто-то ляпнул "давайте всем госблядям льготную еботеку дадим".
>Нахуй платить за то что вам не принадлежит
Ну и нахуй ты платишь за землю, которая тебе не принадлежит?
Переезжай в другой мухосранск
мимо купил за 2 милоиона двушку 44кв
Не можешь, долбоеб
Пьяный алкоиван поджигает твой дом, ты делаешь пук
>кабаны скупают
Окстись, дома стоят пустыми уже не первый год. По такой цене квартиры никому нахуй не нужны кроме 1,5 срочно нуждающимся.
У меня лучше. Твоя земля срочно понадобилась для межгалактических игр инвалидов, компенсацию по кадастровой стоимости получишь через 100 лет.
> А что, что-то поменялось?
Да. Совки квартиры раздавали, а при рыночке ситуация как сейчас.
Скорее, под такой процент ипотека никому не нужна.
>Всем ждущим того, что квартиры подешевеют из-за бешеного процента по ипотеке
Я как экономист, могу сказать что нихуя они не подешевеют. Факторов для этого попросту нет, так как себестоимость постройки дома не дешевеет нихуя. Строй материалы растут, зп для рабочих растут. Специалисты простят больше.
Можно конечно продешевить наняв всяких хачей, но как мы знаем кабан кабаныч и так это делает.
Максимум при снижении спроса может небольшое снижение цены за счёт всяких скидосиков, но не более и не на долго
>Совки квартиры раздавали
Их и сейчас раздают.
>при рыночке
Мой пост перечитай. Не вижу рыночка, вижу попытку некомпетентных "руководителей" усидеть на двух стульях.
>к 2026 будет 250к
Инфляция не так работает. Скорее всего будет 170к
Мне кажется он не приведёт нихуя, потому что он просто пиздабол ебучий
мимо другой анон
Не спорю.
Логика русского кабана бесподобна всегда: все берут - следую цену выше, никто не берет - сделаю цену ещё выше.
> Их и сейчас раздают.
Всем?
> Не вижу рыночка
Рыночек неправильный?
Дак стоимость постройки такая потому что рынок перегрет был искусственно льготными ипотеками и кредитованием застройщиков.
Блять, если это будет, то представьте ебало тех, кто взял ипотеку за последний год
>Всем?
Слишком многим. Покажи мне аналог в США или Европе.
>Рыночек неправильный?
Еще раз, для жертв ЕГЭ - где тут рыночек?
ИДИ ПОЖАЛУЙСТА НА ХУЙ СО СВОИМ ВЛОЖЕНИЕМ В НЕДВИГУ ТАЙЛАНДА, АКЕЙ? И СО СВОИМ РОИ БЛЯДЬ ЗУМЕРОК НЕДОДЕЛОК ЙОДОДЕФИЦИТНЫЙ
Вложение в доллар принесло 27%, а в золото — 41%. Хуже недвижимости в этом году разве что гособлигации, которые выросли всего на процент из-за резких подъемов ключевой ставки во второй половине года.
Тем не менее в целом за последние восемь лет рублевая доходность инвестиций в квартиры неплохая — 143% на первичном рынке и 84% на вторичке. Лучше результат только у акций — волатильного и рискового актива.
АЙАЙАЙ НЕТ ИПОТЕКИ ЛЬГОТНОЙ ВСЕ ПИЗДА!!!!!!
>В Таиланде нет банковской ипотеки для нерезидентов.
Я ебало человека, покупающего одну квартиру по цене пяти, и так с трудом представляю.
Пора бы уже понять, что в России дешевеет только труд и жизнь её граждан.
А ты уверен что в провинции России а не другой страны? Вынь из жопы голову
Не понимаю почему хаты должны дешеветь. Я тут узнал, что на моём складе зарубежные специалисты и всякие студенты в месяц получают по 100-120к. При цене средней однушки в 4.5кк. Куда уж ниже нахуй.
Пока с властью повязаны деньги застройщиков, поэтому переход к подлинному капитализму еще не совершился. К счастью для овуляшек, детдомовцев, кнопкодавов итыпы.
Как только этот момент изменится - все вернется на круги своя. И нет, дорогой анон, это не значит, что
>сучьим детдомовским выблядкам
и прочим будет негде жить. Просто государство будет не покупать им квартиру по попильной схеме, а платить за них аренду по попильной схеме. "Казенная квартира", как в РКМП. Это ты будешь платить ту же ипотеку, только не 30 лет без индексации, а пожизненно и с индексацией.
> Слишком многим
Так всем как в совке или нет?
> где тут рыночек?
С 1991 года рыночек, ебло тупое.
Да кого ебет что и когда ты там покупал, додстер? Речь про сегодня а не про твоё вчера, осетрина ты тупорылая
такжы как ноющие пидорасы, бравшие ипотеку в баксах до 2008 года, думали самые хитрые лул
>гособлигации
После ГКО кто-то в это еще вкладывается на серьезе?
РОИ РОИ РОИИИИИИИИ ТЕБЯ ПРОГРЕЛИ ГОИ
>Просто государство будет не покупать им квартиру по попильной схеме
Вот и заебись.
Да, как в совке, в котором вообще не было права частной собственности на квартиры, поэтому свои вопли про "раздали" можешь засунуть в грязные штаны.
>с 1991 года рыночек, ебло тупое.
Ебло тупое только у тебя, иначе ты бы кукарекал про 1985 - 1988.
>Вот и заебись.
В чем смысл? Я же написал - мы своими налогами все равно ему это жилье оплатим. Только по другой схеме.
> раздают квартиры
Ряяя, савки тупые
> анальная еботека на 30 лет
Только выйграли.
Ты либо дегенерат, либо лахтоблядь.
Ты тупой частично или полностью? Мы говорим про тех кто вкладывается в недвигу. Почему они выбрали именно этот ассет для влошений и насколько это профитно относительно других инструментов - уже совсем другой разговор. Что ты или я думаем по этой теме никого не ебет, я просто говорю как есть. Вкладывают в тай и ОАЭ. Хуле твои 8 лет в рф блять, долбоеб? Все эти 8 лет как раз и была льготная ипотека которая фидила бесконтрольный рост цены на квадратные метры. Вот только она КОНЧИЛАСЬ, долбоеб, понимаешь? Все блять, нет ее. Время дешевой недвиги и ипотеки закончилось, теперь нас ждет стагнация или вообще падение, расти некуда просто т.к. никто не способен такой ассет купить среди широких масс населения. Рядовой еблан попадет на 16%+ годовых при стоимости однушки в ДС в 10кк+. Даже если он закроет ипотеку за 5 лет то переплатит около 70% стоимости квартиры. Ты это чем отбивать будешь, дегенерат? Кому ты потом продашь однушку за 17-18кк чтобы хотя бы в 0 выйти? У рядового пчела тут и рядом таких зряплат нет.
Алсо, при чем вообще ебатека в тае? Инвесторы кладут в квадратные метры обычно полную котлету свободной ликвидности без ипотек всяких.
Хотя бы в том, что перестанут раздавать по инновационному принципу "к выборам отсыпем халявы в новом доме в центре, а остальным - хуев за щеку и халупу в ебенях на окраине". Спасибо, баб Пыпа, если не сдохнешь к следующим выборам - проголосую чисто по приколу.
Анальная еботека на 30 лет благодаря тому, что кому-то приходится хотелки льготников оплачивать.
>лахтоблядь
Лахтоблядь как раз за льготы топила бы, дебил.
Почему бы просто - увидел рандомного кабанчика - хуяк его электродом в печень - все бросил, убежал. И приятно и всем польза. Ставлю анус хуй найдут.
И да и нет.
С одной стороны много жилья понастроили целясь на эту ипотеку, поднимали стоимость жилья, затем шло удорожание строй материалов. Но вот на они всегда были не такими уж и дорогими для оптового пользователя такого как скажем "ПИК". Для частников дороже, которые строят свои дома.
Т.е. как строили из дешёвого говна, так и продолжат, вот почему я сказал про скидки, так как условно 1 хата 50 метров стоит в дс-2 скажем лямов 10, из которых в себестоимость ушла 5 лямов.
Я конечно сильно утрирую, но суть надеюсь донёс
Угу. А теперь посмотри условия этих 6% и вероятность их получить. За МКАДом такой процент на сумму до 6кк. Все что выше - 16.8%. И это если тебе вообще еще выдадут.
Я когда был молодым и шутливым не мог понять почему старшее поколение так топит за покупку квартир. Был уверен, что инвестиции, бизнесы и крипта это лучший способ сохранить и приумножить свои деньги. Ну а потом случилась гойда, которая оказалась первым серьёзным кризисом в моей сознательной жизни, и я всё понял. Мимо взял ипотеку под 7 процентов в прошлом году, в текущем собираюсь закрывать досрочно.
Анальная еботека на 30 лет благодаря рыночку, лахтоблядь тупая.
Ой, это вообще конченные дегенераты. Интересно, сколько из них ещё живы и не повесились
Это троллинг тупостью?
Анальная еботека на 30 лет благодаря льготной еботеке, дегенерат грязноштанный.
ЕБАНЫЙ ХУЕСОС КАКАЯ РАЗНИЦА В ПРИЧИНЕ , льготная ипотека причина или обезценившаяся жопа твоей мамки. Рост недвиги больше чем в твоем сраном тае, дегенерат.
Недвига одно из лучших вложений блядь, а тебе тупо цитата из какого тор блога на тиньке про влошения, ебаноид.
Для примера тупому хуесосу я привел скидки в ЖК, в котором смотрел кв, там ипотека под 6%, можно еще обкашлять с менедментом и выбить поменьше, если ты не тупой хуесос.
АССЕТ БЛЯДЬ 16%, хуесосу ссышь прямо в глаза 6% он пердит про 16. Покупаешь х=ату за 10 лямов под 6 % с ежемесячнм платежом в 52 к и сразу ее начинаешь сдавать. ЖК ВЕРИ уже построен бялдь. И никто не мешает покрыть эти 10 лявом досрочно и получать профит.
Эта кв никогда блядь не понизится в цене, ибо для ДС 10 лямов в новостройке в отличном районе - ОЧЕНЬ МАЛО, и это по факту 120 к баксов. А ты тупой малолетний осел
Я живу в дс 2 и у меня ребенок 1 год. ТАк что в след году буду строить себе дом до 12 лямов
Мимио другой анон
Еботека благодаря рыночку, лахтоблядь тупая.
и какие там блядь словия? тупой пидорас? Выдуманные твоей жирной мамашей шлюхой или чо? Неси обоснвоание своего высера ебаный дегенерат.
Блядь, ты еблан? Иди замотайся в красную тряпку и ложись в гроб к Членину, ты слишком туп для жизни в реальном мире.
Ты чего так сгорел то?
Мимокрок
Найс манёвры, лахтоблядь.
кофе перепил, и АССЕТЫ РОИ фактчекинг каршеринг коворкинг с банановым смузи и лавандовым рафом
Все, выйди в окно, имбецил.
земля в собственности ебло городское. Не опаздывай в очередь на пазик
Дегенератина, рост и был обеспечен ипотекой. Нет ипотеки => падает спрос => нет роста цен. Ты вообще способен рудиментарные причинно-следственные связи в голове отслеживать? Твои 6% блять существуют только до сумм в 6кк за которые ты сейчас блять собачью будку даже не купишь. В реальности ты получишь 6кк по ставке в 6% а оставшиеся 4кк под 16.8%. В дс порог подняли до 12кк, вот только даже самая обоссаная однуха в прилегающем замкадье с московской пропиской уровня митино стоит от 10кк и требует еще несколько лямов на ремонт.
В хуебственности, селюк. Завтра там решают провести межгалактические анальные игры, твоя собственность делает "среньк".
>и требует еще несколько лямов на ремонт.
О чем большинство еботекодегенератов тактично забывают.
Лахтоблядь, в долбильню.
Смотри сам не сдохни к следующим выборам
Иркутск не лол не ссорьтесь. Вы все там сорта говна замкадного, живите дружно обосранцы
Ты не совсем понимаешь какого уровня будут квартиры за 10кк. Это не диванчик купить и мебель обновить. А вот это вот.
https://www.cian.ru/sale/flat/303759478/
>
ты в глаза ебешься пидорас или чо?
Вот тебе ЖК в ДС, вот тебе расчет ипотеки, вот тебе ебаные 6%
Хуесос и пидорас
льготная еботека с 2020, вот тебе динамика РУДИМЕНТАРНАЯ с 2000 года.
И назови свой возраст чмо
Орел. Да откуда вы лезите?
Двачую. Человек все стерпит
Не. бля, это троллинг тупостью. Я не верю в то что существуют настолько тупые люди. Еблан блять, на твоем графике отображается рост цен вследствии льготной и доступной ипотеки. Но она КОНЧИЛАСЬ блять, понимаешь? Именно она твой график и тащила вверх. Теперь ее нет блять, следовательно твой график с июля этого года в лучшем случае на плато пойдет и будет там сидеть пока покупательная способность населения не сравняется с условиями рынка.
> Попытка обхода запрета с регистрацией хат на родственников
как доказывать будешь?
там кроме 2020 года сплошное ровное плато,видимо
ХУесос ты тупорылый
Нт н слшл а чт тм? Рскж мн мй брт дгнрт
в месяц... господи, какие же тут деграданты сидят
Я ДС не рассматриваю, а в моей деревне сдачи с 10кк еще и на машину останется.
Аж на 1% за месяц цены упали, осталось всего-то 10 лет подождать, и запануем.
> Купите дом частный сука с землей за пределом города и купите корыто чтоб ездить в центр
нормальные люди так и делают вообще-то
Может потому что в нулевые на фоне халявных денех от нефти у людей апались доходы что отражалось на стоимости недвиги? В 2010х это продолжилось за счет дешевой ипотеки. Только теперь нет ни того ни другого, дегенерат. Ничто просто так в цене не растет и не падает. Квартиры не могут расти вечно в отрыве от доходов населения просто потому что рано или поздно они уйдут за те пределы при которых являются доступными с учетом доходов среднестатистической семьи. Ты можешь пытаться продать квартиру хоть за 500кк, вот только ее никто не купить потому что ни у кого нет таких денег да и она не всралась по такой цене.
Так у тебя и порог льготки сокращен с 12кк до 6кк.
>Так у тебя и порог льготки сокращен с 12кк до 6кк.
Не боись, мне вряд ли обычную еботеку одобрят, о льготной даже не мечтаю.
Погасил он только свет в комнате, чтобы не видеть как Ашот ебет его наташку
Да ему похуй на жильё, ему главное что происходят убийства и он типа крутой от этого становится
Спрос - он зависит от количества людиков, желающих жить в данном месте. Их туда что-то (или кто-то) привлекает на работку. Им нужно где-то разместиться. Они покупают/снимают жилье (похер как - закладывая анус, получая площадь в пользование от предприятия, беря ебатеку)=>деньги вбрасываются в систему=>жилье дорожает. Сколько бы ни была цена - заплатит в итоге конечный потребитель продукта их работки. Стагнация и тем более падение цен - возможны ровно в одном случае: убывающих из города людей становится равно/больше, чем прибывающих. В российских миллионниках в ближайшие десятилетия такие процессы сомнительны (в отличие от более мелких городов, но там износ жилфонда сожрет освободившуюся площадь, так что максимум остановка роста случится). Эрго - квартира достойный вклад имеющихся средств для ленивых. Ибо несмотря ни на что, деньги сохраняет и сама приносит хоть сколько-то.
Ипотекой в любом случае перегрели рынок. Все тормоза сняли во время ковида чтобы рынок не просел из-за всей хуйни. Судя по всему собиралсь прекращать это все еще в 2022, но случилась СВО и хуету вынужденно оставили чтобы поддержать срынок и попытатьься удержать капитал утекающий зарубеж. Расплата пришла сейчас, рынок перегрелся и стоит на грани. Сейчас пока не понятно что и как будет. Часть считает что будет стагнация до тех пор пока доходы потихоньку не сравняются как это было в период с 2014 по 2016, другая часть пророчит что пойдет спад цен потому что застройщики будут вынуждены их снижать чтобы не проебаться по своим платежам по кредитам взятым под постройку. Но роста в ближайшие года два за рамками инфляции точно не будет, тупо некуда расти.
Тут ты прав конечно, вот только забыл об одном факторе. Люди могут снимать жилье, что они и делают сейчас. Все ждут пока ставки упадут или цены. В это время копят свои стартовые взносы под относительно жирный процент на накопительных. В ДС рост стоимости аренды за последние год-два колоссальный. В 2020 однуха на окраине снималась за ~30к/мес, сейчас уже 40-50к/мес.
Владимир Владимирович он другое имел в виду
следи за языком
В прошивке среднестатистической пидорашки это машина человека, с которым лучше не связываться а то будут проблемы
>. Сейчас пока не понятно что и как будет.
Для России это стандартное агрегатное состояние.
Крузак, Тахо, Инфинити FX. С недавних пор - прастихоспаде, ТАНК.
Ну поставь давай хули ты пиздишь тут, пиздуй на кухню, твоя мамаша тебе котлеток из говяжьих анусов накрутила уже. Потом возвращайся обратно за свою некропекарню ждать окончания жизни, жало ты утиное
Не скажи. Раньше в общем и целом был хотя бы примерно понятен вектор развития ситуации. Всегда был какой-то наиболее вероятный вариант из нескольких. А сейчас впервые с 2014 ситуация в которой абсолютно не понятно чего можно ждать, а варианты развития кардинально различаются. Одно можно сказать точно, о росте цен недвиги на ближайшие годы можно забыть если не произойдет что-то экстраординарное и непредсказуемое.
Бля какой ты душный хуесос, пиздос ты чорт
Я в ахуе
> Не скажи. Раньше в общем и целом был хотя бы примерно понятен вектор развития ситуации. Всегда был какой-то наиболее вероятный вариант из нескольких. А сейчас впервые с 2014 ситуация в которой абсолютно не понятно чего можно ждать
Взял ипотеку в рублях в 2к24 в рублях, расплатишься уже в гривнах. вот это поворот
Страшно потому что
В юанях.
Ну или в таджикских сумах истинных хозяев русни
Герои ROI спите спокойно,
Ничто не забыто
Навеки вы в наших сердцах.
Герои ROI
Это братские войны
Сколько крови пролито
Мы скорбим о погибших бойцах
Я так понял конкретика закончилась и мы перешли к ad hominem и щитпосту. Понял-принял.
дефолты начнутся придется с молотка квартиры лохов продовать
Ты же в курсе, что физикам за ГКО выплатили все деньги?
Ты душная скучная пидарасина.
мимо другой анон
Нет ты.
мимо 146% совершенно другой анон отвечаю
Значительного снижения цен НЕ-БУ-ДЕТ, основная масса покупателей жилья - это кабанчики, которые скупают эти квартиры целыми подъездами и они будут их покупать подъездами и за 1 миллион, и за 10 миллионов, и за 50 миллионов, чтобы вечно сдавать их плебсам.
Сейчас в моём мухосранске двушка в ипотеку будет стоить 140к в месяц, готов поспорить что в 2026 году это будет 250к в месяц, а зарплата вырастет тысяч на 20.
В чем я не прав?