Долги за ЖКХ на квартире: Переходят к покупателю вместе с квартирой только долги за капремонт. Их можно узнать на сайте капремонта.
Остальные долги покупатель для себя аннулирует, открыв новые лицевые счета у всех поставщиков услуг, типа УК, ТСЖ, газа, воды, электричества, ТБО и т.д. Открывать новые ЛС надо сразу после регистрации сделки.
Какие документы готовить или требовать для сделки:
Формы 7, 9, 12.
Справка об отсутствии долгов за капремонт.
Выписка с сайта реестра.
Нотариальное согласие супруга на продажу, если он не собственник, но был в браке с собственником на момент покупки. Для подаренных или унаследованных квартир это не нужно.
Подаренное по закону можно отнять у того, кому дарили: https://t.me/pravonadom1/2142
Справка из ПНД не защищает ни от чего.
Нотариальная сделка не защищает ни от чего реально значимого.
Аванс: Бессмысленный ритуал, если аванс настоящий. Или же признаваемый в суде ничтожным договор, если "аванс" как всегда у пидарасов.
В законодательстве РФ нет понятия аванса. При незаключении сделки по вине любой из сторон продавец обязан вернуть аванс в полном объеме.
В законодательстве РФ закреплено понятие задатка. Задаток удерживается продавцом при срыве сделки по вине покупателя или возвращается покупателю в двойном размере при вине продавца.
В договоре "аванса" от пидарасов для покупателя "аванс" по описанию будет являться задатком, а для продавца - обычным авансом без двойного возврата.
Такой договор в суде моментально признается кабальным, соответственно ничтожным, а средства возвращаются покупателю.
Общая рекомендация при покупке и продаже: не брать и не давать авансов.
"- Но мне же надо снять объявление! - Да пусть дальше висит, у тебя все равно нет других покупателей."
Как остаться добросовестным приобретателем при покупке вторички
https://telegra.ph/Kak-ostatsya-dobrosovestnym-priobretatelem-pri-pokupke-vtorichki-10-22
Остальные долги покупатель для себя аннулирует, открыв новые лицевые счета у всех поставщиков услуг, типа УК, ТСЖ, газа, воды, электричества, ТБО и т.д. Открывать новые ЛС надо сразу после регистрации сделки.
Какие документы готовить или требовать для сделки:
Формы 7, 9, 12.
Справка об отсутствии долгов за капремонт.
Выписка с сайта реестра.
Нотариальное согласие супруга на продажу, если он не собственник, но был в браке с собственником на момент покупки. Для подаренных или унаследованных квартир это не нужно.
Подаренное по закону можно отнять у того, кому дарили: https://t.me/pravonadom1/2142
Справка из ПНД не защищает ни от чего.
Нотариальная сделка не защищает ни от чего реально значимого.
Аванс: Бессмысленный ритуал, если аванс настоящий. Или же признаваемый в суде ничтожным договор, если "аванс" как всегда у пидарасов.
В законодательстве РФ нет понятия аванса. При незаключении сделки по вине любой из сторон продавец обязан вернуть аванс в полном объеме.
В законодательстве РФ закреплено понятие задатка. Задаток удерживается продавцом при срыве сделки по вине покупателя или возвращается покупателю в двойном размере при вине продавца.
В договоре "аванса" от пидарасов для покупателя "аванс" по описанию будет являться задатком, а для продавца - обычным авансом без двойного возврата.
Такой договор в суде моментально признается кабальным, соответственно ничтожным, а средства возвращаются покупателю.
Общая рекомендация при покупке и продаже: не брать и не давать авансов.
"- Но мне же надо снять объявление! - Да пусть дальше висит, у тебя все равно нет других покупателей."
Как остаться добросовестным приобретателем при покупке вторички
https://telegra.ph/Kak-ostatsya-dobrosovestnym-priobretatelem-pri-pokupke-vtorichki-10-22
Подписался 🌴 ☀ 🌊
где ссылка на предыдущий? нахуй ты перекатываешь далбаеб?
база
вот норм тред
Взял на прошлой неделе ИТ ИПОТЕКУ. Все правильно сделал?
Спрос на льготное ипотечное кредитование в Сбере в мае этого года вырос до рекордного уровня в 63%, выяснили аналитики сервиса "Домклик" Сбербанка.
"В мае спрос на льготную ипотеку вырос на 10 п.п. до рекордных 63%. (...) Изменения отчетливо видны и в регионах, жители которых чаще всего берут ипотеку, в частности, в Москве, Санкт-Петербурге и в Краснодарском крае. В каждом из этих регионов процент сделок, заключенных на льготных условиях, вырос за месяц на 10-14 п.п. и составил около 75%", - говорится в исследовании.
Как уточняется, предыдущий рекорд по востребованности льготной ипотеки (61%) отмечен в декабре 2023 года на фоне введения ограничений в условия таких программ, в большей степени затронувших выдачи по "Господдержке".
"В мае спрос на льготную ипотеку вырос на 10 п.п. до рекордных 63%. (...) Изменения отчетливо видны и в регионах, жители которых чаще всего берут ипотеку, в частности, в Москве, Санкт-Петербурге и в Краснодарском крае. В каждом из этих регионов процент сделок, заключенных на льготных условиях, вырос за месяц на 10-14 п.п. и составил около 75%", - говорится в исследовании.
Как уточняется, предыдущий рекорд по востребованности льготной ипотеки (61%) отмечен в декабре 2023 года на фоне введения ограничений в условия таких программ, в большей степени затронувших выдачи по "Господдержке".
Ебальник застегни. Если сам не осилил перекат.
да, осталось купить на хаях панельку от пик
дурачок лахтодырый, в предыдущем треде еще даже косаря постов нет. соси хуй со своим перекатом
Кекнул с подгоревшей чмоньки.
Че сказать то хотел?
Что я кекнул с подгоревшей чмоньки.
ВТБ ВЧЕРА ПРИКРЫЛ ИТ ИПОТЕКУ. БЕРИТЕ СКОРЕЕ В ДРУГИХ БАНКАХ ГЛУПЦЫ. ДАЛЬШЕ ТОЛЬКО ХУЖЕ.
Сап, бизнесач
Рост стоимость гаражей такой же как у другой недвижки?
Вторичка , мухосранск.
Денег нет на бетон. Возьму гараж . В будущем укрытие, сдача, хранение хлама
Стоит того?
Рост стоимость гаражей такой же как у другой недвижки?
Вторичка , мухосранск.
Денег нет на бетон. Возьму гараж . В будущем укрытие, сдача, хранение хлама
Стоит того?
Ебальник застегни vol.2
Не прикрыл, а лимит временно кончился. 1 июля ещё будет, но булочкам целлюлитным айтишным все равно стоит поспешить чтобы урвать в лимите снова июльском
Это легитимный перекат или нет?
>легитимный перекат
Да.
Более 80% россиян регулярно ощущают неприятный запах в российских городах, пишут «Ведомости». Из них колоссальный 21% жалуется на постоянное зловоние, с которым они сталкиваются каждый день дома или по пути на работу.
Продукты подорожали на 30% ощутимо (это минимум) в ДС2, знакомые из ДС1 тоже самое утверждают.
Льготку прикрывают
Цены если пойдут на верх, то целевая аудитория пынеблоков не сможет купить себе жилье.
Как рынок жилья будут спасать? Ваши мнения
Льготку прикрывают
Цены если пойдут на верх, то целевая аудитория пынеблоков не сможет купить себе жилье.
Как рынок жилья будут спасать? Ваши мнения
>Как рынок жилья будут спасать? Ваши мнения
Никак, очевидно идет подогрев к тяжелым временам, придется затянуть пояса потуже, не раскачивать лодку
Понадобится жилье действительно - купят по той цене которую выставит застрой или перепук. Инвестирование в жилье осложнилось это факт, а для себя будут брать по буквально любой цене. Свой бетон это прежде всего статус.
>Инвестирование в жилье осложнилось это факт
Ебальники инвесторов даже представлять не имеет смысла, пынеблоки по 1500 квартир стоят несколько лет без единого жильца, зато инвесторы дрочат на то, как такие же инвесторы на авито поднимают цену каждый месяц
Могут себе позволить дрочить. Лучше конечно в финекс какой-нибудь запузырить
>Могут себе позволить дрочить
А нахуя просто деньги закидывать в это говно? Тем более, что большинство этих инвесторов это нищие пидарахи с льготкой, а не с чемоданом нала
>Продукты подорожали на 30% ощутимо (это минимум) в ДС2, знакомые из ДС1 тоже самое утверждают.
за 2 года, да
>Льготку прикрывают
да
>Цены если пойдут на верх, то целевая аудитория пынеблоков не сможет купить себе жилье.
она и сейчас не может
>Как рынок жилья будут спасать?
никак
>Как рынок жилья будут спасать?
Нет никакого рынка, зенки протри. Нечего спасать. Отмена льготки и даст старт рыночному ценообразованию. Продавцы будут работать в сторону удешевления, пока предложение не пересечется со спросом, основанным на реальной платежеспособности населения. Риелторы и прочие шныри могут сразу идти на завод гайки крутить, на таком рынке им светит только залупа за воротник.
>Продукты подорожали на 30%
это еще налоги не подняли, потом к осени анон прав будут тяжелые времена и непростые решения. Почему то блять всю весну молчали а тут хуяк и попыт а давайте мирится а зелебоба а давайте только обсудим
те ебало если завтра помирятся и дальше в десна долбится с европкой будем или еще че с тайвань начнется и ипопыт торговался
двачая
>Отмена льготки и даст старт рыночному ценообразованию.
если бы не тянули то давно бы рыночек был, а то и автомобили льготные и квартиры и работа по блату льготная и куда не ткни льготы и маневры
Сидите на депо до начала следующего года долбаебы
Скринтьте, потом сосать от радости будете
Скринтьте, потом сосать от радости будете
С каких таких хуёв, не подскажешь?
Депо вырастет на 15%, а цены на недвижку РУХНУТ на 30%
>Депо вырастет на 15%
Да
>а цены на недвижку
Не изменятся
разве плохо?
Нет. Я тоже ждун-депошник.
Считаю что будет сокращение объемов льготки за счет точечной господдержки в духе айтишной только распространят на другие сферы
Сижу в наличном долларе. Жду когда смогу купить трешку в центре мск за 20.000$
Откуда инфа что увеличат лимит?
Не будет нихуя, спасайтесь, глупцы
Откуда инфа что не будут увеличивать?)
Банки продолжают повышать ставки по базовым ипотечным программам. Одной из причин таких решений стал сигнал ЦБ о возможном повышении ключевой ставки в ближайшее время — FM
> После отмены льготной ипотеки россиянам придётся платить больше 100 тысяч рублей каждый месяц в течение 30 лет за квартиру стоимостью 10 млн рублей, подсчитали в ЛСР. Сейчас такой платёж составляет 44 тысяч рублей.
Понимаете? Последний шанс оформить льготку до июля. После этого только теплотрасса.
Понимаете? Последний шанс оформить льготку до июля. После этого только теплотрасса.
Бля да че вы носитесь с этой ипотекой с гос поддержкой там и так были хуевые условия (8%+ и ПВ 30%). В рашке дохуя других программ. Самая популярная - семейная ипотека (там 6% и пв 20% всего).
>только теплотрасса
Буду дальше снимать за 20 тыщ. Ведь аренда напрямую к зп привязана, как там однушка в Москве стоит хотя бы тыщу долларов?
>100 тысяч рублей каждый месяц
Чел, через 10 лет 100 тысяч рублей это минималка будет. И то не факт. Может даже 500.
Правда прыгнул на Сигожу
Через десять лет доллар по 75 копеек будет.
Есть бесплатные сервисы по проверке объекта недвижимости? Кадастровая стоимость, параметры, собственники, обременения и т.д.?
>Чел, через 10 лет
А живёшь сейчас
Молись чтоб работу не потерять. А то там есть хитрый пунктик ключевая ставка + 2.5%.
Только дурак не понимает что рынок щас будет в стагнации если его не поддержат.
Так найти новую не проблема, почти все конторы аккредитованы.
А когда (и если) ставочка станет норм, то уже похуй.
там ключевая ставка на момент подписания договора, мимо взял недели 3 назад
Он имел в виду, что можно будет сделать рефин по рыночной, выкатившись из ИТ. Но некоторые говорят, что нельзя, например, так писали под тем постом на пикабу, где челу подняли ставку, когда выяснили, что он уже был созаемщиком по ИТ с женой. А ты выяснял этот момент?
Рефинансирование айтишки невозможно, можно на другую льготку переключиться, если банк разрешит. Да и по договору там 5 лет надо в айтишке отработать а дальше хоть в мак иди, ставка сохраниться. Если не успеешь выплатить с такой инфляцией то.
Да схуяли невозможно? Досрочное закрытие же возможно? Рефинансирование это по факту досрочное закрытие новым кредитом + залог квартиры новому банку
Нет, это максимальная ставка, выше которой быть не может.
Если будет 10%, значит сделают тебе 12.5%.
По крайней мере у меня так. Ты договор читал? Банк какой?
Там по факту и получится рефин по рыночной, но не выше ключевой на момент подписания +2,5%.
А бля, в глаза долблюсь, ставка переключается на ставку СЛЕДУюЩЕГО месяца после месяца в котором произошло неисполнение пунктов.
РЕБЯТА ЧТО ДЕЛАТЬ Я ВЧЕРА ТОК ХАТУ ДЛЯ ИНВЕСТА КУПИЛ В ПОДМОСКОВЬЕ ЗА 7ЛЯМОВ ПО ГОСКЕ
КОМУ НАДО, ПРОДАМ СРАЗУ ЖЕ, ВЫХОД НА СДЕЛКУ СРАЗУ ЗА 7.2 ЛЯМА
КОМУ НАДО, ПРОДАМ СРАЗУ ЖЕ, ВЫХОД НА СДЕЛКУ СРАЗУ ЗА 7.2 ЛЯМА
за 6.5 возьму
Агась, те что я смотрю легко по лямчику скинули, правда там было очень дорого а стало просто дорого но все же
ЭТО СТУДИЯ 19м2 С ЧИСТОВОЙ ОТДЕЛКОЙ
ДАЙ КОНТАКТЫ ПАРЕНЬ ЗА 6.99 лямов КАК БРАТУ ОТДАМ
Не делай этого, подумой!!! Депо на 17%, чел!!!
Через 10 лет минималка будет 35, долбаёб, ты выступления нашего вождя не слышал что ли?
Да не через 10 лет а к 2030м, то есть через 5.5
Цена на вторичку ниже, чем на новостройки. В новостройке квадратный метр стоит 126,8 тыс. рублей, во вторичке — 92,4 тыс. рублей
У меня вопрос.
Где я могу купить 20 квадратов вторички за 1 млн 800 тыс. р?
У меня вопрос.
Где я могу купить 20 квадратов вторички за 1 млн 800 тыс. р?
новостройки это которые строятся?
Или есть готовые?
И до какой цены упадет?
По сути как вторичка будет, то есть тоже дохуя?
По сути как вторичка будет, то есть тоже дохуя?
С поправкой на срок сдачи и ремонт. Так, чтобы ничего не было сильно выгоднее.
В мелких городах спокойно. Да бля, даже в Рязани условной хрущ такой выцепить можно.
> Так, чтобы ничего не было сильно выгоднее.
Звучит, как заповедь.
Хз, у меня село 300к человек, однухи от 3 миллионов начинаются и там будет хата после героиновых наркоманов, которые в гостиной костер жгли. Бабушкин проссаный насквозь хрущ от 3.5 миллионов будет.
А ты позвони по объявлению, они тебе скинут 50% легко. Думаешь, им хоть кто-то звонит сейчас?
Так однуха это и не 20 метров студия.
Дагомыс, Лоо.
https://ura.news/news/1052782020
Бля, вот вам хоть в глаза ссы фактами. Факт айтишники нужны в РФ. Все. Точка. Это базис. Это ОСНОВА. Нет ни одной льготной программы по масштабам (кроме семейки) сопоставимой с айтишкой, ну сложите 2+2, задайте вопрос А почему так? для одной сферы все, а другим ХУЙ отсосать бесплатно могут дать?
.....Но нет сука будут с пеной у рта доказывать что ненужны кнопкодавы, льготу сворачивают, кабала на 30лет
вот еще на кекнуть - госпрограмма Восточка под 2% отсос оформила у айтишки, то есть программма для Любого кто пожелает жить на ДВ отсосала у программы для исключительно акредитованных айтишников (коих не так уж и много на самом деле)
Льготная программа «Ипотека для IT» обогнала по доле выдач «Дальневосточную и Арктическую» ипотеку. Об этом сообщил Первый заместитель председателя правления Сбербанка Кирилл Царев в ходе Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ).
«В мае доля льготной программы «Ипотека для IT» cоставила 3,6 процента от всех выдач Сбербанка. В то время как доля по программе «Дальневосточная и Арктическая» ипотека – 3,2 процента», — рассказал Кирилл Царев.
>коих не так уж и много на самом деле
в этом и суть, хотят на госгалеры замотивировать кнопкодавов перейти
> задайте вопрос А почему так?
Иначе неоткуда будет брать дебилов, готовых работать за рейт в 3-5 раз ниже, чем на удаленке на штатах платят. А так продал анальнику скотобудку на кабальных условиях, пилишь на его интересных проектах с модными фреймворками бабло, а он и рад. Вин-вин.
Это ад на Земле, хуже только в такой же деревне, но на севере
Ну на квартиру в элитном Сочи у него не хватает. Максимум гараж сможет купить как какой-то нищук из 80-го треда.
ЛЬГОТНЫМ ЕБОТЕКА КРАНИК ПЕРЕКРОЮТ
Комитет Госдумы по бюджету и налогам рекомендовал принять в первом чтении поправки в бюджет России на 2024-2026 годы. В их число входит увеличение дефицита федерального бюджета на 524,7 млрд руб., до 2,12 трлн руб.
Правительство внесло законопроект в парламент 3 июня. В нем говорится о сокращении доходов бюджета в текущем году на 2,8 млрд руб., до 35 трлн руб. Общий объем расходов, согласно документу, увеличится на 522 млрд руб., до 37,18 трлн руб.
Нефтегазовые доходы, как указано в законопроекте, в 2024 году сократятся на 519 млрд руб., до 10,98 трлн руб. Ненефтегазовые доходы увеличатся на 516,2 млрд руб., до 24 трлн руб.
В мае Минфин оценил дефицит федерального бюджета в период с января по апрель в 1,48 трлн руб. Позже Федеральное казначейство опубликовало отчет, в котором говорится, что дефицит бюджета за тот же период составил 3,96 трлн руб.
НО КВАРТИРЫ КОНЕЧНО НЕ ПОДЕШЕВЕЮТ -ПОТОМУ ЧТО У НАС НЕ РЫНОК
Комитет Госдумы по бюджету и налогам рекомендовал принять в первом чтении поправки в бюджет России на 2024-2026 годы. В их число входит увеличение дефицита федерального бюджета на 524,7 млрд руб., до 2,12 трлн руб.
Правительство внесло законопроект в парламент 3 июня. В нем говорится о сокращении доходов бюджета в текущем году на 2,8 млрд руб., до 35 трлн руб. Общий объем расходов, согласно документу, увеличится на 522 млрд руб., до 37,18 трлн руб.
Нефтегазовые доходы, как указано в законопроекте, в 2024 году сократятся на 519 млрд руб., до 10,98 трлн руб. Ненефтегазовые доходы увеличатся на 516,2 млрд руб., до 24 трлн руб.
В мае Минфин оценил дефицит федерального бюджета в период с января по апрель в 1,48 трлн руб. Позже Федеральное казначейство опубликовало отчет, в котором говорится, что дефицит бюджета за тот же период составил 3,96 трлн руб.
НО КВАРТИРЫ КОНЕЧНО НЕ ПОДЕШЕВЕЮТ -ПОТОМУ ЧТО У НАС НЕ РЫНОК
>Сочи
Был недавно, воняет хуже чем в метро в часпик
Я в метро последний раз ездил лет 15 назад в Минске... Чисто было. Так что сочувствую тебе, бросай батрачку и уезжай из своей полуДС-помойки к морю, только не трись ты по бомжатским местам, неужели за год не заработал денег, чтобы 10 дней отдохнуть как человек?
У меня в лучшем городе-курорте РФ инвестированы деньги не ипотека в две квартиры в ЖК премиум класса. Шлагбаум, охрана, рестик на территории и тд.
Говорил один рабочий: знал бы прикуп - жил бы а Сочи.
Нет. Хотя бы по той простой причине, для БАЗА для проверки - выписка из ЕГРН - а она платная.
>Кадастровая стоимость, параметры, собственники, обременения и т.д.?
Хотя не, напиздел.
https://lk.rosreestr.ru/eservices/real-estate-objects-online
Кадастр увидишь, площадь тоже, обременения увидишь, а собов уже нет, там только через выписку.
Покупаю конуру в пынеблоке 42 квадрата с черновой отделкой, во сколько минимально встанет ремонт если хочу просто выровнять стены, покрасить все в один цвет, положить дешевую плитку на кухню и санузел, а остальной пол проложить самым дешевым после линолеума материалом?
Кто занимался таким? Как много времени ушло у вас, как искали рабочих?
Кто занимался таким? Как много времени ушло у вас, как искали рабочих?
Забыл указать локацию - дс2
>с черновой отделкой
>хочу просто
не выйдет...
500к, и это будет прям рили дешман-материалы. Даже хуевые рабочие сейчас берут дорого. Если деняк нет - сам хуячь.
И, кстати, двачую этого
Я сам с батей как-то доводил черновую до чистоты, и просто реально не выйдет.
Самому никак, похоже придется платить. А как искать исполнителей?
я за рулем. просто в сочи воняет.
>знал бы прикуп - жил бы а Сочи
знал бы как там воняет, не поехал
самый воняющий город рф, при этом это даже не милионник лол. т.е. деревня на 500к армян воняет как огромный перенаселенный мегаполис
армяне...
как же там воняет...
Тот нищук в метро с батраками трется, ты в вонючих жигулях ездишь. Что с вами на так?
Два шанса было вложиться в сочинскую недвижимость: до Олимпиады в 2012-13 гг. и в 2020 году, тем самым обеспечить себя до конца жизни.
Потому что тут нет никакой сегрегации между нищими пидарахами и господами. На заграничном пляже там у людей хотя бы айсикью хватило получить загран, купить билеты, не проебаться нигде по времени и сориентироваться в нерусской стране.
На пляжах курортов снг мы получаем воняющих бабок на раскладных табуретках, обезьян с чурками для фоток, быдлоту, которая прикатила в плацкарте за три тыщи рублев с урала на недельку ПОЖИТЬ и оторваться, везде будет мусор, будет играть говномузыка, мест на самих пляжах не будет буквально помню фотки от охуевшего приятеля, где ни люди буквально стояли на пляже везде не чтобы загорать, а потому что свою сальную жопу некуда было уронить
Только самый конченный долбоеб будет рекомендовать покупать недвигу в таком месте
Какой-то коуп из 90-х. Ты из семьи нищих инженеров?
как же воняет от поста
Больше накидывай заголовков, так победишь в своем пгт 🤣
Нет, я на юге прожил большую часть жизни и насмотрелся на пидарах, хватит с меня этого цирка.
Соболезную и тебе тогда, хуле. Через сколько лет пенсия?
освежитель срочно
Фаина фаина шина шина опа шина шинанай
Манямирок
Плюс сюда же весь невыездной скот типа сапогов. Реально, большую клоаку, чем пидораший юг, сложно найти будет.
> Шлагбаум, охрана, рестик на территории и тд.
Это в вашем колхозе есть только в премиуме? ЛОЛ
>Реально, большую клоаку, чем пидораший юг, сложно найти будет.
У этого есть и плюсы. Краснодыр и Сочи держат в себе невыездных и армян вместе уральскими пидорашками подальше от цивилизации. Пока есть Краснодыр и Сочи их будет меньше в Москве.
Ну понятно, что не в хрущевках где ты обитаешь, поэтому и путаешь пост с охраной с парковочными цепочками местных петровичей.
Какого хуя новострой в дс2 по стоимости как дс уже? Когда этот пиздец обвалится в нулину уже?
Хуя дебил. Даже если опустить санкции и почти отсутствие полное отсутствие найма из-за границы, нахуя барену платить каким-то голодранцам в 5 раз больше, если он согласится и за условные х1.5? Нахуя вообще кабану из штатов нанимать всяких индусов удаленно за те же деньги, за которые работают граждане сша, даун ебаный?
Ну говоря уже о том, что хоть каких-нибудь валютно-удаленных вакансий все равно хватит на 1% российских айтишников.
Маня, все это в нормальных городах давно есть в любом жк от комфорта и выше. Ну вы там на селе отсталые, лет через 10 может и до ваших пердей прогресс дойдет. Шлагбаум, ахаха.
Про двушки я вообще молчу, даже в ебаном мурино уже ценник от 7.7лямов, мы еще ремонт не берем и ждать до 2059 года
> Нахуя вообще кабану из штатов нанимать всяких индусов удаленно за те же деньги, за которые работают граждане сша, даун ебаный?
Ты очень тупенький. В штатах ценник будет не x3, а x10 от пидорашьего импортозаместительного. А рейт у индусов выше, чем в рф в пару-тройку раз, если речь не о говноделах. Даже у хохлов рейт выше даже в 2к24, ведь у них не было бигтехов, которые платят лохам в рублях местную зепеху, и рынок всегда был полностью аутсорсный с рейтами в баксах и с заказчиками из богатых стран. Кодерок из россиянской конторки - это мировое дно по зарплатам в индустрии. Ну может в каких-нибудь парашах типа Филиппин меньше, я хз. Теперь живи с этим знанием. И да, не пиши мне больше, обоссаный нищий инфантил, еще про рынок разработки он мне рассказывать будет, ахахаха.
>даже в ебаном мурино уже ценник от 7.7лямов
ты в москве за 7 даже студию не купишь
>типа Филиппин
Почему им там плохими быть? Там тоже все на бугор работают, своего у них особо ничего нет.
Потому что нет инженерной школы и белые господа колониалисты не построили местным макакам работающие институты, как было в Индии. Кстати с индийцев в основном кекают только совсем тупые дебилы. Потом заходят на апворк, видят там средние рейты по $30-$60 в час, за которые эти индийцы (и хохлы в жмеринках) в current_year работают, и от батхерта теряют сознание в своих аккредитованных говношарагах.
Перетолстил.
>нет никакой сегрегации между нищими пидарахами и господами
Чел, на загнивающем (за редчайшими исключениями) все пляжи общественные со свободным доступом. Рядом с тобой может бомж лежать на песочке. А в сочах, хуй знает мб поменяли, но половина пляжей огорожена заборами с вахтерами и пускают на них только проживающих в том или ином отеле.
к сожалению заборы без труда пропускают плывущие фекалии и вонь уралоидов и армян
>Факт айтишники нужны в РФ
Нахуя? Валюту они зарабатывать разучились, а внутренний рынок мелкий. Восьмое по счету яндекс такси нахуй не сдалось. Для гулагообслуживания и нынещних хватит.
АЙДИГНИКИ СЯБЫВАЮТ С СНЕЖНОЙ НИГГЕРИИ КА КТОЛЬКО НЕМНОГО ПОДТЯГИВАЮТ СКИЛЫ И АНГЛЮСИК
А ЗАВОДСКАЯ ГРЕЧА ПУСТЬТЕРПИТ И ПЕРЕСЧИТЫВАЕТ ПО ППС
Хочется квартирку в ламповой сталинке, например, домах серии 1-204.
https://www.youtube.com/watch?v=LHPy_42IhH8
(кстати, вот ещё годный бложек про советские малоэтажки https://su-maloetazhki.livejournal.com/ )
Если по Москве ещё можно найти какие-то базы с сериями домов, то с Московской областью уже проблема. Пока нашёл ГИС ЖКХ https://dom.gosuslugi.ru/#!/houses , но там далеко не у всех типовых домов указана серия.
Что делать, как искать дома по сериям? Или лучше сразу забить на это, и фильтровать по годами постройки и метражу типовых планировок на ЦИАНе?
>Факт айтишники нужны в РФ.
Нужны, но не так чтобы очень. Фетиш правительства РФ на помощь айтишникам я не понимаю. Лучше бы врачам помогли. Или инженерам.
мимо-программист-с-2008-года
> Фетиш правительства РФ на помощь айтишникам я не понимаю.
Лоббизм бигтеха (банков). Тех же, что ипотеку лоббируют.
> Лучше бы врачам помогли. Или инженерам.
Врачи никому не всрались. Они не убегут через верхний ларс, а если убегут - их можно заменить иностранными специалистами.
>Лучше бы врачам помогли. Или инженерам.
Айтишники строят кибергулал для замещаемого населения.
Таджикам, которые заменят коренную нацию не нужны ни медицина, ни образование.
Ведь дети правительства РФ - граждане других стран из золотого миллиарда, а потому и медицина и образование им доступны как для белых людей, а не аборигенов в нефтеколонке.
Вот что рыночек то животворящий делает.
Особенно если ты создаешь условия в помойке, вынуждая людей РАБотоать за деньги даже не близкие к твоей стране.
> еще про рынок разработки он мне рассказывать будет, ахахаха.
Да что тебе дебилу рассказывать, если ты даже не понимаешь, что такое вообще рынок и как он работает.
>В штатах х10
Штаты это не только фаанг, дурачок.
Даже когда в РФ был рынок на барена, там были совершенно обычные для РФ зп.
Я тебя еще раз спрашиваю, фантазер ебаный, кому вперлось платить пидорахену на удаленке х5 от местного рынка? Да и в принципе его нанимать в 2к24.
Так что ты или тащишь сюда вакансии с валютной удаленкой с х5 от местного рынка и наймом в рф, или будешь в очередной раз обоссан.
ага
>там были совершенно обычные для РФ зп.
Платили 2 тыщи долларов что было х4 а то и х6 от средней зп в пидарахии
>там были совершенно обычные для РФ зп.
Платили 2 тыщи долларов что было х4 а то и х6 от средней зп в пидарахии
>нахуя барену платить каким-то голодранцам в 5 раз больше, если он согласится и за условные х1.5?
Чтобы решались задачи бизнеса.
Ситуация, когда господа индусы залетали на проект, а потом так же со свистом улетали с него попутно проев бюджет проекта, совершенно не уникальна.
В частных беседах с баринами они так и говорят, что коричневые люди и индусы это не люди, а животные, а дело можно иметь только со славскамом, который хоть и унтерменьш, но в сроки укладывается и имеет извилины в голове.
Именно поэтому пидорах и не выпнули с бигтеха после начала войны, потому что издержки куда выше, а моя зарплата пробила потолок $8к.
Мимо-пидорахен-работающий-на-барина-кун
> который хоть и унтерменьш
Так то база.
Главное, чтобы унтерок не забывал, что геноцид геноциду рознь.
И может быть в будущем славскам еще поблагодарит барина за собственный геноцид.
Ты все еще мне пишешь, говно?
> Так что ты или тащишь сюда
Нет, сначала ты тащишь сюда плоды своего труда в айти в виде пруфа капитала, а потом я уже решаю, тратить ли время на очередную нищую малолетнюю залупу, которая мне, владельцу галеры, будет покровы с рынка срывать, лол.
>Total -0,09%
Счёт вчера открыл?
ну так хули ты забыл в треде, мамкин миллионер? Выебывайся своими скринами рисованными перед мамкой своей
Я всё ещё жду твоей фотки рядом с чужой/арендованной ламбой, нищук.
>Ты все еще мне пишешь, говно?
Говно у тебя в штанах.
>я уже решаю, тратить ли время на очередную нищую малолетнюю залупу
Нечего сказать по существу - нахуй с треда.
По существу тебе уже все сказано: кодерки из ру-шараг пашут за еду и ипотеку, нормальные рейты только в аутсорсе/удаленке. Ты начал визжать врети и пруфы. Ну врети так врети, сиди в говне дальше, тупой неосилятор, всем похуй.
Правда выдав правду про рейтузин, сам гавно толкает за 17млн
Хватит форсить этот мусор.
Так речь идет о зп в айти, там-то платили обычную рыночную.
То есть свои дегенеративные умозаключения ни какой-либо логикой, ни уж тем более пруфами ты аргументировать не способен, что и ожидалось от безмозглого хуесоса. Зато от бессилия зачем-то в очередной раз начал тащить сюда свой зассаный портфель, который никто не просил. Ты блять душевнобольной, понимаешь это?
Вообще даже совсем хлебушку с двузначным айсикью очевидно, что у 99% российских айтишников нет выбора между работой на забугор (даже на х2 от местного рынка) и айти ипотекой и альтернативами друг другу их вообще нельзя считать. Потому что когда такой выбор существует, он очевиден.
> которая мне, владельцу галеры, будет покровы с рынка срывать, лол.
Так ты, как владелец галеры, наверно сейчас и пруфанешь, как ты нанимаешь из РФ и Индии за х5 от российского рынка?
Хуясе анусом завилял, дебиленыш. Нет, чмондель, разговор совершенно по-другому начался: ты высрался о том, что айтиипотекой кодерков из ру-шараг пытаются отучить от работы на барена за х5. Хотя любому идиоту очевидно, что если есть варик устроиться даже на х2 и потерять ит-ипотеку, ты уже будешь в плюсе по бабкам.
В элементарную логику это душевнобольное животное неспособно. Хотя после высеров типа «ну у меня на парковке стоят порше, значит все образованное население работает за 700к+» ничего другого и не ожидалось.
Инфантил, с тобой разговор закончен, нахуй ты стены текста высираешь, которые я даже читать не буду? Продолжим, когда покажешь, что ты не нулевое дно, с которым есть о чем говорить (т.е. никогда).
Базовые ставки по рыночной ипотеке в крупнейших банках превысили 20%. Эксперты считают, что это уже заградительный уровень и ждут серьезного «охлаждения» рынка. Более того, текущий уровень ставок — скорее нижняя граница диапазона, учитывая высокую вероятность повышения ключевой ставки на ближайшем заседании ЦБ.
Найс обосравшаяся манька очком завиляла.
Получается в треде только два анона с капиталом 30млн+. Я и этот инвестор в СНП.
Сам ты мусор в оранжевых штанишках
Слышу "заградительный уровень" начиная со ставки 12%. А пидорашки как сметали всё так и продолжают сметать
>айтиипотекой кодерков из ру-шараг пытаются отучить от работы на барена за х5. Хотя любому идиоту очевидно, что если есть варик устроиться даже на х2 и потерять ит-ипотеку, ты уже будешь в плюсе по бабкам.
База
Хуй знает каким терпилой надо быть, чтобы выбрать не деньги а то что в садик возьмут по прописке и возможность пик хуй купить льготный
Когда мне предложи поехать в калифорния и там во вкусно и точке работать пятки сверкать только будут
>банках превысили 20%. Эксперты считают
Я ждал ипотеки по 16% и думал ряя дорого, сейчас одобрили в двух банках под 20+ конечно прибавил платёж 8-14 тыщ и хуй что буду покупать. Разница между съёмной и ипотекой 3кратная стала
>сметали всё так и продолжают сметать
Нихуя
да подожди ты, народ 4 года накачивали ипотой гоской, потом последние 2 года начали подключать блогеров, заметили сколько каналов создали?
Застрои спонсируют блогеров\дают процент от продаж чтобы те подогревали интерес.
У меня кореш риэлтер, ему предлагали канал сделать и снимать про новостройки, ему ток ебалом светить и показывать ЖК, все оплачивали дяди с кооператива "Озеро".
Они видят что пидарахены ведутся на видосики и поэтому нанимают все больше реэлтеров чтобы как можно больше говна продать
Ты оп-треда?
Он беспруфный житель гаража в Сочи.
в треде два клоуна - веб-дизайнер с фотошопом и пожилой армянский селюк-газонюх от которого воняет фекалиями
>В штатах ценник будет не x3, а x10 от пидорашьего
Долбоёб, ты пост выше вообще читал?
Вот допустим я американский бизнесмен который хочет нанять русского программиста. Я знаю что в РФ программисты работают за X денег. Зачем мне предлагать программисту 10X денег если я знаю что он согласится работать за любую сумму выше X и я могу предложить ему 1,5X?
>Зачем мне
если хочешь чтобы твоя галера плыла долго и стабильно, будешь платить удерживающий рейт и опциончиков сверху насыпешь, дурачок. зарплаты рыночные, платят ровно столько, сколько стоит чтобы ты не съебал и чувствовал себя хорошо зарабатывая деньги дяде.
Затем, что ты дебил, не осиливший азы экономики на уровне 10 класса сельской школы. У исполнителя тоже есть свои хотелки по зарплате, а спрос на качественных исполнителей не покрыт, иначе рынок бы давно отрегулировался под доход самого донного говнодела $1 в час.
А если устроят шарашки? Будут закрывать и говорить: програмирувай, падла!. Как такое фиксить?
Нет.
Ты который из них?
я инвестор в QQQ, кстати вчера разбогател еще на несколько десятков тысяч долларов
Это твой скрин выше?
нет, это фотошоп
А где твой пруф? Ты каждый раз пишешь, что разбогател на qqq.
я пишу что QQQ более грамотная инвестиция чем цемент, перемешанный с галькой и песком. плюс стоимость таких активов это не маняфантазия, а реальная ликвидная цена
У меня кроме бетона есть активы на амерской фонде. Так что по qqq спорить нет смысла. Вопрос был в пруфе, чтобы отделить тебя от местных пиздаболов.
Вчера qqq вырос на 1,3%, значит чтобы вчера разбогател еще на несколько десятков тысяч долларов тебе надо холдить на сумму несколько миллионов долларов.
Пруф будет?
Так х2 от рынка уже достаточно, чтобы нанять и удерживать топ-спеца. За х5-х10 тебе нахуй не нужно ебаться с вайтнигером из противоположного часового пояса, который по англ нормально не говорит и которого хуй знает как оформить, когда у тебя внутри страны куча народу готова работать за эти деньги, безмозглая ты скотина с двузначным айсикью. По твоей дегенеративной логике галера вообще не может существовать и приносить прибыль, если не платит х5 от рынка, что абсурд, ведь тогда остальные галеры бы просто перестали бы существовать и рынок возрос бы х5.
Кстати владелец галеры со всего лишь 500к капитала и хатой в Дубае это вообще клоун какой-то, кек, ну или просто пиздабол. Это просто смех какой-то а не деньги для владельца галеры.
>Пруф будет?
не будет. зачем самоутверждаться перед тремя с половиной анонимных шизов и злобных пролетариев, ради чего? тем более деньги не такие большие.
самое важное в жизни это то, чего не купить за деньги, например большой хуй, рост, внешка. а деньги доступны любому чмошнику, каждый день пидоры печатают хуйлиард новых денег
просто подумайте, вот у паши дурова дохуя денег, но он чмошный лысый опущенный карлик. он никогда не узнает что такое жестко задоминировать бабу(которой больше 12). максимум что он может это ползать по ней, как маленький муравей. сколько бы денег не заработал, он смотрит на всех снизу вверх. не будьте как пашок и дубайская чмоха, лучше инвестируйте в свой большой хуй
Есть вариант купить за недорого дом с участком у железной дороги (октябрьской). Находится вверху на склоне. Хочу там пожить какое-то время.
Подводные?
Подводные?
>не будет
Дальше не читал.
> хуй, рост, внешка
Как сдетектить малолетнее инцельное чмо за три слова.
я это к тому что на твои фотошопы всем насрать, ты как был попущен в треде так и остался попущеным, потому что пиздишь хуйню
подрыв карликов-мелкохуёв ожидаем, вот об этом я и говорю. самое ценное в жизни то, чего не купить за деньги
Это не мои фотошопы, скройся безпруфный.
Но ведь ты реально 100% чмо с задержкой в развитии на уровне пубертата, это из твоего поста видно любому не аутисту и не ребенку. Сюда же сказки про миллиарды в qqq, которые ты строчишь трясущимися ручками в дырявых труханах и т.д.
>у нищука рвётся шаблон от того, что у кого-то есть деньги
хехе
ну это твоё субъективное суждение. у меня есть деньги, рост, внешка и большой хуй, это всё что мне надо в жизни. а ты дальше бегай по своим семинарам, собирай по копеечке, чтоб выплатить кредит и дрочи на успех хехе
У меня есть. И деньги, и бетон и активы на фонде.
> QQQ более грамотная инвестиция чем цемент
Классика нищебродов: нет денег на то и другое, буду бегать визжать что нинужно, кек.
дай хуй пасасать
ну тогда кайфуй брат
щас кукукуй уже становится труднодоступен обычным пидарашкам, а иб потихоньку счета закрывают, в ближайшее время только высокоинтеллектуальные господа, которые просчитывают наперед, смогут держать такое
ладно, время срать на сегодня истекло, пора уже просыпаться и в зальчик
короче опять полный тред беспруфных пиздоболов меряются воображаемыми хуями, ничего нового
Пубертатные подростки ощущают, что не могут не участвовать в установлении рангов, ведь иначе они как бы опущенные лохи. Но так как мериться реально нечем, приходится придумывать несметные богатства и гигантские елдаки.
Риэлторомразь начинает прижимать.
>Выручка опытного риелтора сократилась в 2024 году относительно прошлого года на 31% и составляет в среднем 173,8 тысячи рублей в месяц, сообщил на форуме недвижимости "Движение" директор департамента продаж компании "Этажи" Сергей Зайцев
Причем из-за снижения спроса этой хуйне приходится иметь дело с неликвидом в виде загородки
>Представитель "Этажей" обратил внимание, что в доходах маклеров стабильно растет доля сделок с загородной недвижимостью: в 2019 году она составляла 7,63%, в 2023-м - 16,87%, а в текущем она достигла уже 26,06%.
>Выручка опытного риелтора сократилась в 2024 году относительно прошлого года на 31% и составляет в среднем 173,8 тысячи рублей в месяц, сообщил на форуме недвижимости "Движение" директор департамента продаж компании "Этажи" Сергей Зайцев
Причем из-за снижения спроса этой хуйне приходится иметь дело с неликвидом в виде загородки
>Представитель "Этажей" обратил внимание, что в доходах маклеров стабильно растет доля сделок с загородной недвижимостью: в 2019 году она составляла 7,63%, в 2023-м - 16,87%, а в текущем она достигла уже 26,06%.
> 173,8 тысячи рублей в месяц
Какая же это мразь нищая, но понтов всегда яебу.
Я думал, у моей тянучки тоже есть приданное, а хата её семьи (где она живёт и прописана) в соц. найме? Писос. Есть шансы прихватизировать? Или всё очень нехорошо?
Такому свину как ты и зал не поможет) так ты пруфы дашь , который анон посчитал
или начнет МАНЯврировать?
Человек посмотрел на то что ты написал, увидел нестыковку и с подозрением попросил привести факты, я думаю все логично.
Почему госы прикрывают, ставки растут, население нищает, а цены не только на первичку, но и на вторичку продолжают расти?
Логика в этой стране вообще не работает?
Логика в этой стране вообще не работает?
Потому что в стране невъебенная инфляция буквально на все, чтобы там чинуши из росстата не рисовали.
Растут цены в объявах, реальные цены сделок падают, кроме может каких-то ебеней с госзаказами. Но при такой инфляции боковик или рост даже на 5-10% означает что цены падают на двухзначный процент.
не вижу этого роста в упор, он закончился ещё в конце 2023 года
шо тут, опять мамкин миллиардер флексит скриншотами аккаунта иб, откуда никогда не сможет вывести бабки, так как они открыты на помойную ллс в делавере, которая открыта на помойный красный паспорт?
Правительство Российской Федерации планирует исключить из программы IT-ипотеки Москву и Санкт-Петербург. Об этом пишут «Ведомости» со ссылкой на осведомленный источник.
Предполагается, что данную программу с господдержкой продлят, а условия выдачи кредитов будут ужесточены. В частности, планируется повысить порог по минимальному уровню заработной платы.
Предполагается, что данную программу с господдержкой продлят, а условия выдачи кредитов будут ужесточены. В частности, планируется повысить порог по минимальному уровню заработной платы.
Пора обновить папочку со скринами, педовка.
Ну ладно, тогда баксов куплю и релок в Сербию, там кстати Русским выдают ипоту, вроде 10% на вторичку\новострой
> а x10 от пидорашьего импортозаместительного
В РФ вилка в среднем у сеньора вилка 10-15 баксов в час со всеми налогами.
В США 100-150 баксов в час в среднем что ли?
Это меньше медианы в Долине, так-то.
по России смотрим в среднем
а сравниваем с Долиной
Так, обновляю перепись местных.
1 шиз со счетом в ИБ
2 шиз с хатой в Дубаях
3 шиз с двумя хатами в Сочах
4 два нищих мелкобуквенных дегенерата из глубинки
5 постер новостей с периодическим форсом питерского инфоцигана
6 теплотрассные залетухи с реквестами помощи или своим особо нахуй не нужным мнением по ситуации в недвижке
1 шиз со счетом в ИБ
2 шиз с хатой в Дубаях
3 шиз с двумя хатами в Сочах
4 два нищих мелкобуквенных дегенерата из глубинки
5 постер новостей с периодическим форсом питерского инфоцигана
6 теплотрассные залетухи с реквестами помощи или своим особо нахуй не нужным мнением по ситуации в недвижке
1 == 2
Да срать мне куда ты там смотришь. Сейчас еще найдешь где-нибудь, что платят не $10 (пиздец смех), а $16 и будешь еще этим перемогать. Еще раз, рейт индуса на апворке до $60 на обычных проектах из паблика. Регаешь ип в любой постсовок-параше, платишь три копейки налогов и со свистом влетаешь в верхний дециль по доходам в США. Начинай кричать врети, пруфы.
первые два это один человек, он же армянин
>вывод усд с ибляди в райф
верим
зачем задротам вообще жильё? чтобы что? бабу они привести не смогу, член у них не стоит, из вещей нужен только ноут с инетом. раздайте картонные коробки и этого хватит
>источник
>общее число льготных ипотечных кредитов для айтишников может превысить 70 000
Кому пиздят? Если кредиты берут бухгалтера из ит контор
Какие нахуй 70 тыщ ипотек за неполный год с дикими ограничениями. У нас что 7млн айтишников? Все решили себе по 3 хате купить? Бред же
А варик запретить для Москвы это ебланизм, компания в дс с ты нет и че
>компания в дс с ты нет и че
так на удаленку езжай в сочинский пгт комаров кормить
Потому что разработчики - это единственные граждане РФ у который IQ больше 80
Остальные граждане в проебе (
чтобы писать if else не нужен высокий iq, достаточно просто задрочить десяток талмудов, а литкод выше легкого большинство без шваргалки не решит, т.е. основная масса кодомакак это по сути те же заводчане
Так разрабов с IQ больше 80 очень мало. Ну мб процентов 10. Ну 20 максимум.
дваждую. по сути остался весь неликвид, кто не смог съебать работать в форчун500 в стране без сосанкций. так чем это отличается от врачей, грачей и прочих мотокурьеров
Кнопкодав - туповатый дегенерат с расстройством аутического спектра (гиперфокусом на кодопараше). У кого есть мозги и оказался в IT - моментально уходят в начальники или в бизнес.
Чо бля
20$ медиана синьора в рф
Ну в этом суть этого дауна. Он не может ни в логику, ни в статистику.
>так чем это отличается от врачей, грачей и прочих мотокурьеров
Тем что врач даже 20 страниц не может зазубрить
долларасты ебанные, там ваше говно на 85 идёт
Когда можно будет треху на цветном за 8 млн взять? Когда доллар уже пососет?
>Когда можно будет треху на цветном за 8 млн взять?
за 8 миллионов долларов возьмёшь
Маргинальная семейка. Возможен очень неприятный сюрприз. Нахуй тебе гемор? Это последняя тян в мире?
без шансов. сливай нищенку
Как же хочется USDT по 85...
Уже есть.
Показывай.
Мне не интересен маня-курс, показывай где реально можно купить сейчас за 85.
Две квартиры в Сочи - верно. Но уточняю, что элитные районы и ЖК премиум класса, чтобы не путали с гаражным нищуком.
Ну и как уже ранее писал, в акциях у меня тоже небольшая часть капитала лежит. За сегодня +1200$. Пруф на пике.
щас можно наверна побегать и купить по 88-89 в кассах и покрутить ради 5% туда обратно пока по 115фз не забанят нахуй
>элитные районы
ЖК Фекальный?
89+ это не 85-
я думал мы всерьез ребенка-рубледауна не принимаем
Трясёшься, доллараст? Пизда тебе.
каким образом?
>ваше говно на 85
Сука кек очередной раз, будто страна в ручном режиме управляется. И что-то происходит о чем после узнаем
Сходит на 80 надо инвестировать и брать, ебется на 100 120 как раз нормас для фиксации ценников квартир
Мы пойдём на 30, чел. Машина будет стоить 500к.
>маня-курс
Доллародебилы как всегда. Когда рубль укрепляется, так сразу манякурс и ручное управление. А как наоборот, так курс сразу же не маня и ЦБ не контроллирует ситуацию.
Это ты дебил. Я спросил где купить можно доллар за те цифры, которые рисует ЦБ.
ВТБ снизил входной порог для инвесторов в премиальную недвижимость, привязав жилые квадратные метры к цифровым финансовым активам. Так, инвестиции в строящийся жилой комплекс hideOUT на западе Москвы стартуют от 600 тысяч рублей за лот (= 1 кв.м.). При этом возврат вложенных средств в случае непредвиденных обстоятельств клиентам гарантирован.
шахепзадовой звони, в переходе словитесь и поменяете
> премиальную недвижимость
> 600 тысяч рублей за лот (= 1 кв.м.)
Кек
Шортить это говно можно?
Как начинается эпоха крепкого рубля, начинаются мантры курс нарисованный, где его купить - все так же как и было летом 2022 по 55. Даже понимания нет что в текущем формате экономики РФ курс физически не может быть "манякурсом" "нарисованным".
Перетолстил.
Бля, вы тут все на Пост Пост Мета иронии?
Завтра Али поставит курс 86 к примеру за который может покупать реальные товары, тоже будет нарисованный?
Что есть вообще реальный курс? Реальный курс = маняпонятие как раз выдуманное, есть рыночный курс. Просто условия рынка могут отличаться, но он всегда будет рыночный в своих условиях.
>эпоха крепкого рубля
>так же как и было летом 2022 по 55
ты намекаешь на то, что эта эпоха будет длиться полгода?
>Завтра
ну вот завтра и приходи. а какой сейчас курс ставит чинчонг?
>реальный курс
например тебе надо продать нефть - продашь по 85-, надо купить компьютер, купишь по 92+
>рыночный
В банках 90+
Биржевые торги на стопе
Внебиржевые для анонов из твери тоже
Юсдт 92+
Но у рубледауна рыночный будет курс, который нарисовал ЦБ. Пиздос.
В реалиях РФ - 6 мясяцев можно сказать эпоха.
Услышал, сейчас просто идет некий временной лаг когда по обе стороны сделки - решают как будут кросс курс фиксировать равновесный.
А тебя я заскринил, приду через несколько дней с реальными товарами за 85. Будешь извиняться.
>В реалиях РФ - 6 мясяцев можно сказать эпоха.
тогда согласен, полгода он вполне может укрепляться, пока там импортёры не настроят платежи и ползучая девальвация не начнётся вновь
чистильщики обуви и акции
>приду через несколько дней с реальными товарами за 85
только резиновые дилдаки не неси, а давай что-нибудь полезное, например видюхи
191700/1764 сколько получится?
Ок.
Пример с озоном надеюсь был шуткой. Там накладных расходов по доставке и вознаграждению площадке больше 15-20% от такого чека. Естественно будет дороже.
>Там накладных расходов по доставке и вознаграждению площадке больше
а что случилось что-то? ты же про реальные товары сам начал. ну или покажи где дешевле можно купить видюху
Про реальные товары в нормальных магазинах, не МегаМаркет, не Озон, Яндекс маркет и прочая залупа.
Кроме того, сказал что покажу как будет по 85 на днях, просто приводить в пример маркетплейсы где вдруг существует дохуя расходов продавца, которые и так сюрприз в 5-ом звене перепуки потом накидывают +15% минимум касаемо категории электроники.
>сказал что покажу как будет по 85 на днях
судя по темпам падения мы там и 80 увидеть можем
в маркетплейсах как раз дешевле всё стоит, а в ретейловых магазинах дороже. короче как я понял, по 85 я смогу купить максимум резиновый дилдак у джекичана и выебать им себя в жопу, но я себя в жопу ебать не собираюсь. поэтому перемога манякурсом изначально ошибочна
По 85 я USDT куплю, лол. А ты можешь на свои скрины надрачивать.
Я сам с Китаем работаю, сейчас такая обстановка - все друг к другу принюхиваются эти адовые дни после того как МОЕХ приложили. Сегодня вот через юань путаница возникла с утра. Все боятся обосраться, мне даже товар (товар оплачен, доставка нет) не стали отправлять в понедельник, ждут чего то.
Когда купишь по 85 Юсдити вспомнишь меня добрым словом, что вот анон умный был в недвижаче - прочитал ситуацию наперед как книгу.
давно уже зарабатываю в баксах, фублей почти не держу
Ну на продукты/такси/стрижку то нужно все равно обменивать рубли.
Так сейчас же наоборот хорошо покупать на просевшем курсе, не?
>нужно все равно обменивать рубли
раз в год достаточно поменять и на вклад хуйнуть
Показывай свой вклад.
Я и купил как раз на донышке на просадочке, вот с доставкой что-то считают. Оплата товара была до ситуации с МОЕХ, а доставка вот пару дней назад.
Какое отношение твои скрины имеют к курсу доллара?
почему так сложно поверить что у двачеров есть вклад
цена видюхи отражает реальный курс доллара
как-то легализовывал деньги перед тем как на вклад закинут? или похуй?
>рейт индуса на апворке до $60 на обычных проектах из паблика
>20$ медиана синьора в рф
Какие наносеки-фантазеры сидят.
Только ты забыл что 60$ в МЕСЯЦ, и в России сеньор 10-15$ час реалистично, и то надо рвать когти, а 20 в час это штучные вакансии.
Даже для Боинга делали ПО индусы за 9 баксов в час - несколько лет назад была новость про это, когда пара Boeing 737 MAX разбилось. А это особо сложный и ответственный кодинг. Представь какие рейты в менее сложных областях кодинга.
Я реальных людей знаю - у меня знакомый специалист-кодер в миллионнике получает 60к на руки - кодит си шарп, около 6 лет опыта. Причем все 6 лет в серьезной компании - цифровизация образования, спонсирует правительство, и его взяли еще молодым после магистратуры профильной в джуны, потому что кодер он крутой.
Он рассказывал, что конкуренция такая, что компания поставила условие - из джуна он в мидлы перейдет, если несколько курсы повышения квалификации пройдет, Яндекс и Скилбокс курсы покупал и причем за свой счет - тогда повысят до мидла.
И зп была в это время 35к, только полгода назад все курсы прошел и повысили до мидла 60к рублей, это 3 с хвостом бакса в час на руки.
у меня есть рублевые декларации всякие с прошлых лет на норм сумму
Каким образом?
RTX 4090 в США стоит 1500 долларов.
RTX 4090 в Германии стоит 2000 евро.
Вывод по твоей логике: настоящий курс доллара к евро 1500/2000=0.75 евро за доллар, курс в 0.93 рисуют проклятые рептилоиды из Европейского банка что-бы обмануть наивных двачеров.
Ты наглухо ебанутый шизик, вот что я скажу. Твой бред к реальности отношения не имеет.
По постингу в этом треде сложно поверить, что у кого-то есть больше, чем скидочная карта в пятерочку, 200$ налом и 90000₽ на счету. Поэтому реквестирую пруфы.
Почему спидарахи ринулись скупать вторичку в дс? Я чего-то не знаю?
Ахах, пацаны он не знает. Не говорите ему)
по совету серёжи
ну купи за евро, еще дороже будет
или купи резиновый дилдак по 85
Что такое сплитц на 800ка?
А ты не шизик с манией фантазерства? Ты сам то кодер вообще? Я сомневаюсь.
Я того человека знаю, пиво с ним пил и про работу перетерли.
У него брат в Самаре менеджером за 60к. особо не напрягаясь зашибает.
А сам он за ту же зарплату работает в потогонке. Рассказывал процесс кодерства - задания задают одно за другим, продыха вообще нет и везде срок выполнения в разы ниже ставят, чтоб перерабатывали.
Типа ставят задание на день, это хана, значит неделю трахаться, а сверху недовольство - постоянно подгоняют, это видимо намек на сверхурочную работу.
Задание фиг поймешь что там написали, а еще надо сопоставить коды, потом дроч с новыми кодами для задания, потом дроч чтобы собрать проект, если сумел собрать, его дальше пустил, там опять недовольство про ошибки.
А бывает не собирается, день мудится, время тикает, нервотрепка. Если без сборки отправить дальше, там ор начинается.
А проект большой - там сложность запредельная, ошибки идут и идут, а это нервы.
Он работает чисто потому работа кодером статусная - а так бы пошел бы к брату говорит.
Так что добро пожаловать в реальность, я тебе пояснил что это на самом деле, из первых рук взял, я этого человека знаю.
типа кредита от ябанка, можешь покупать хуйню с ямаркета в бессплатную рассрочку на 6 мес
Нихуя себе покупочка на 800к!
Чел, ты шизу несёшь
удваиваю этого глубинного русича, 60к ещё блатной зарплатой считается
не покупка, они дают баланс и с него списывают, а ты его потом гасишь
А, понял типо лимит одобренный.
да мне карта нужна (ладно шучу, у меня и так есть). но если бы была нужна мне похуй был бы твой 85 курс потому что за него я тока дилдак могу взять и отыметь себя
курс перестал был рыночным с 2022, не понимаю смысл тут спорить
а теперь вообще хуита уровня 90ых осталась
Зачем он так трудится, нарабатывает опыт чтобы потом выйти с 60ка на 120ка и потом на 200ка примеру?
Шел бы менеджером по продаже профиля металлического, там две недели обучение и можно под 100ка иметь сразу.
Мне похуй на твои видеокарты и дилдаки, в ветке изначально речь шла именно про курс доллара а не про видеокарты.
>курс перестал был рыночным с 2022, не понимаю смысл тут спорить
Тыскозал?
>а теперь вообще хуита уровня 90ых осталась
Большую часть девяностых курс рубля к доллару как раз был рыночным.
>Мне похуй
вопросов нет, дрочи на маняграфик эльвиры смердзадовны
Я же говорю что ты шиз. По твоей логике реальный курс доллара к евро - 0.75, а курс ЕЦБ - нарисованный.
курс ецб как раз рыночный и определяется балансом спроса и предложения
а ты пропустил момент где нас отрубили от мировой финансовой системы и пыне пришлось врубать ручное управление продажей валюты когда мы меняли по 140 и крестьяне собирались его вилами трахнуть? а теперь вообще че хочешь рисуй, но тока на али курс 100
>курс ецб как раз рыночный и определяется балансом спроса и предложения
Отвечу тебе таким-же образом как ты ответил анону выше:
"2000/1500 сколько будет?"
>но тока на али курс 100
а курсы на видюхи бананы и мерсы сам додумай
мы тут обсуждаем доллар и рубль, еврогеев ты мимо притащил
У европейцев формула расчёта курса валют другая?
у европейцев работает биржа
И что?
Вот это да, ваще крутой кодер.
Обычно .net developer задание на 3 строчки кода которое дают на час месяц делает - трахается, и из них после измененных 3 строчек кода неделю добивается сборки проекта в Visual Studio без ошибок компиляции, а потом год баги правит.
и ди нахуй.
>где купить можно доллар за те цифры, которые рисует ЦБ
На внебирже. Примерно как вот этот написал, только не сахипзадовне звонишь, а банку. Ну и в переходе славливаться необязательно, можнл и в офис подойти.
>а банку
в банке по 90
Чел, ты реально какой-то туповатый. Пишу тебе третий и последний раз. Если не поймёшь - увы, я не могу тебе помочь:
Ты утверждаешь что если видеокарта в РФ стоит 191700 рублей, а видеокарта в США стоит 1764 долларов то реальный курс рубля к доллару - 191700/1764=108.
Я обращаю твоё внимание на то что если видеокарта в США стоит 2000 долларов, а в Германии - 1500 евро то по твоей логике реальный курс евро к доллару - 2000/1500=0.75. По версии ЕЦБ курс евро к доллару - 0.93. Выходит что либо ты неправ, либо ЕЦБ неправильно считает курс.
В ответ ты просто отвечаешь "И я и ЕЦБ прав" не объясняя как курс евро к доллару может быть равен 0.75 и 0.93 одновременно и начинаешь нести какую-то отвлеченную хуйню про мировую финансовую систему.
мозги не еби своими манятеориями, два года назад я спокойно заказывал хуиту из сша за баксы, которые я покупал на бирже и кидал на карту. щас я заказываю ту же хуйню за рубли по курсу 107
>стоит 2000 долларов, а в Германии - 1500 евро
стоит 1500 долларов, а в Германии - 2000 евро*
Быстрофикс.
Ты наверное с php дебилом или go инвалидном перепутал
Даже дурачки на js умнее на их фоне
Работаю .net разрабом, бекерд делаю, фронтегд делаю , приложения под винду, базу подымаю, деплою
И все это на одной платформе
На джаве бы писал, но на нее хуй забили все
>приложения под винду
зачем
>бекерд делаю, фронтегд делаю, базу подымаю, деплою
на решете? пздц
>дурачки на js
придумали все разработчиские удобства. без них ты бы комплил каждый раз всю залупу с нуля начиная с ядра системы а потом отправлял байткод почтовым голубем на сервер
Ты даже знаешь что такое байты, неплохо для js разраба, так уж и быть, разрешу тебе писать mvp клиентских приложений, жаль ток что придется потом все переписывать под .net
И да, я писал на ноде - и spa на реакте , и на экспрессе mpa и серверные приложения на nest js
Все это лучше сделать уже на blazor (spa/mpa клиенты)
Или на asp голом сервер
Потому что будет также кроссплатформа, ток быстрее и лучше поддерживаемой
Просто js это язык для новичков
блядь, как же я вас пидарков-формошлёпов в рот ебал
даже разговоры гей проституток интересней читать
в контейнер залупи и пиши на чем хочешь, всем похуй
язык это не религия а инструмент, доступ к определенной инфре и пулу исполнителей, в завис-ти от проекта тайминга бюджета и цвета малафьи может быть разный самый лучший язык
Внебиржа не работает для физ.лиц, в банках спред. Так что курс рисованный, как не маневрируй.
>Внебиржа не работает для физ.лиц
А это уже твои проблемы, голодранец.
>в банках спред
Если учитывать спреды, то у тебя, нищенки, бакс местами вообще до трёх рублей падал недавно.
ЧТД. Маня-курс.
В том числе у доллародебилов, которые в треде визжат ВРЕТИ ПАДЕВЯНОСТО. Никто по 90 и выше у них не купит.
Usdt 92. В банках 90
Пока что визжишь только ты. Увы.
Типа для соцнайма милипиздрический ценз на доходы, что как бэ намекает? Даже подмаслить нельзя никого?
Это если ты покупаешь usd(t). Посмотри курс в обратную сторону.
Алсо как сейчас приватизируется соцнайм? Хочу что-то сделать для того, как свора плешивого педофила начнёт деприватизацию по швабовской методичке для лишения жилья
На Bybit 92.1. Можно поарбитражить на 3 копейки
Вообще советую рыночный курс смотреть на P2P на ликвидных криптобиржах там обычно спреда нет
Это какие?
Да нет больше никакого рыночного курса. Как дети малые.
> криптоговно, фреймворки, видеокарточки, дилдаки с али
Что все это нищее говно забыло в треде про инвестиции в недвигу?
Что все это нищее говно забыло в треде про инвестиции в недвигу?
https://getmatch.ru/salaries/java_scala
https://getmatch.ru/salaries/java_scala?se=senior
Вот это тогда что такое, шизло ебаное?
>медиана $2.5к
Это копейки обоссаные, вот что.
>недвигу
я тута пощитал
кароч хата которую я снимаю окупится её владельцу через 30 лет
этакая ипотечка
но это конечно если щитать по ценам по которым пидорахи выставляют свои халупы
если щитать по цене за которую они могли бы её реалистично продать то 25 годиков выходит всего
кароч хата которую я снимаю окупится её владельцу через 30 лет
этакая ипотечка
но это конечно если щитать по ценам по которым пидорахи выставляют свои халупы
если щитать по цене за которую они могли бы её реалистично продать то 25 годиков выходит всего
https://www.youtube.com/watch?v=wVkET06A7Hs&ab_channel=%D0%A1%D0%B5%D1%80%D0%B3%D0%B5%D0%B9%D0%A1%D0%BC%D0%B8%D1%80%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B8%D0%BD%D0%B2%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%B8%D1%86%D0%B8%D0%B8%D0%B8%D0%BD%D0%B5%D0%B4%D0%B2%D0%B8%D0%B6%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%8C
Ну что бетонодебилы трясетесь? Отличник бауманки ставит на вас крест!
А какая цена будет через 25 годиков тебе не приходило в голову даунич?
Даун, разговор не за то, копейки это или нет, куда ты лезешь опять? Забыл скрин с ИБ приложить и вздрочнуть на него, пока загружался.
ну в деньгах примерно стока же
мож дешевле
в рублях дороже наверное да
за 20 лет цена на недвижку в москве не изменилась.
Погляди график с оппика 2500 было в 2005. 2500 будет в 2025.
При этом инфляция бакса за эти 20 лет была такая что просто ебанешься. Бакс раза в два обесценился.
плачу за доллар рубль
Ребят, без обид, но тут срачи какие-то, а не разговоры про недвижимость.
Сразу зайду с фразой, что инвестиции в бетон можно рассматривать только на определённых стадиях застройки, с определённым статусом помещения и с выходом в определённый период. Всё остальное, типа "взял студию, через 3 года продам" это несерьёзно звучит, даже смешно.
Лучше подскажите где нормальных инвесторов искать, если кто-то в теме. Коммерцию и сам найти могу, а вот люди с лишней десяточкой, которые хотят за год заработать 3млн приветствуются, ну и чем денег больше, тем заработок выше. Мой интерес в комиссии, разумеется.
Фонари, баннеры и прочую чепуху не предлагать
Сразу зайду с фразой, что инвестиции в бетон можно рассматривать только на определённых стадиях застройки, с определённым статусом помещения и с выходом в определённый период. Всё остальное, типа "взял студию, через 3 года продам" это несерьёзно звучит, даже смешно.
Лучше подскажите где нормальных инвесторов искать, если кто-то в теме. Коммерцию и сам найти могу, а вот люди с лишней десяточкой, которые хотят за год заработать 3млн приветствуются, ну и чем денег больше, тем заработок выше. Мой интерес в комиссии, разумеется.
Фонари, баннеры и прочую чепуху не предлагать
>Мой интерес в комиссии, разумеется.
Школьник, портфель показывай
Ну давай скажу "Мой интерес в вознаграждении", ёпта. Так профессиональнее звучит? Так устроит? Предлагаю называть вещи своими именами
В чем жирные плюсы инвестиционной покупки квартиры в правильном городе?
1 На дистанции она дорожает даже в долларах, в прошлом треде постил график цен по Сочи
2 Постоянный рублевый инкам от сдачи в аренду, благодаря которому вложенный капитал отбивается за 2,5 сезона
На пике - перевод от очередного бледного москаля. Закинул рубли на накопительный, собираюсь на море.
1 На дистанции она дорожает даже в долларах, в прошлом треде постил график цен по Сочи
2 Постоянный рублевый инкам от сдачи в аренду, благодаря которому вложенный капитал отбивается за 2,5 сезона
На пике - перевод от очередного бледного москаля. Закинул рубли на накопительный, собираюсь на море.
>гига-гальюн
>правильное место
Лал.
Деньги не пахнут.
>присылают 30к и 15к грошей за месяц в фантиках
>вложенный капитал отбивается за 2,5 сезона
Пон
Сочи как всегда ЦВЕТЕТ и ПАХНЕТ .
Если еще говном перестанет вонять, то цены ваще туземун сделают
Дело не в запахе, мань. Место, не имеющее фундаментальной ценности, не может быть правильным по определению.
Ты думаешь, что один такой умный, что решил пофорсить своё говно (во всех смыслах) ИТТ? До тебя так же новую мацкву тут форсили. Кто не успел слить - позасовывали языки в дупу и не отсвечивают второй (вроде бы) год. И ты засунешь, никуда не денешься.
Потому что всё твоё манябогатсво сделает пук-среньк буквально по щелчку.
>всё твоё манябогатсво сделает пук-среньк буквально по щелчку.
Какой месяц, даунич. Проснись, ты серишь ибо перепутал город-курорт со своим Барнаулом.
мне пох, ты пидор, живешь в пердях, в гараже, которые воняют говном
вопросы?
Нет вопросов, бомби дальше 🤣
>скажу
Показывай. Инсайды статистику историю сделок
> +5000 рублей
Уровень этого воротилы в принципе изначально был понятен. Это за столько твоя «илитка» сдается? Боrато.
Да, в час.
Кончу с дивана сам вытираешь?
Зачем. Нищук без образования типа тебя делает клининг за 500₽.
Я правильно понял, ты только комиссию соберешь, а зарабатывать ну пусть хотя бы эти 30% годовых и с рисками ебаться инвестору самому? Отличное предложение.
Правдаскуф спок
Как быть, если нужно жилье сейчас, а пидарахи ебанулись и выставляют ценники на вторичку по неадекватным ценам?
Кто покупал с дисконтом недвижку, как уломали безумца продать по рыночной?
Кто покупал с дисконтом недвижку, как уломали безумца продать по рыночной?
Зачем покупать сейчас когда очевидно, что рынок перегрет и все самое интересное начнется осенью? Потерпи полгода и думай.
От тебя тут ничего не зависит. Только от желания продавца слить поскорее и других покупателей. Рыночная это циановская? Тыкаешь его в неё и говоришь, что выше не купишь, ждешь, что он решит. Если риэлтор продает, НЛП к владельцу уже он будет применять, т.к. хочет комиссию побыстрее.
>льготная скоро закончится ищете пурпурный значки
Ахах как жопа то горит у мразей. Без льгот оно нахуй никому не надо
Ахах как жопа то горит у мразей. Без льгот оно нахуй никому не надо
Себестоимость строительства жилья в России за три года выросла на 63%. За год прирост составил 13,2% — РБК
Продают всё равно с огромной маржей. Снижать есть куда.
>Официальный курс доллара на завтра понижен на 4,4 рубля – до 82,63
А вот и рост квартир попёр, к концу месяца по 42 будет, заживём
А вот и рост квартир попёр, к концу месяца по 42 будет, заживём
вернём 2007
>Официальный курс доллара на завтра понижен на 4,4 рубля – до 82,63
Если даже после того как Эльвира сделает курс 70 руб за доллар, (как и было до СВО) кто-то будет плохое говорить про регуляторов в РФ, сразу можно в ебало плюнуть.
Спасаем рубли! 📉 Любой бетон, хоть в Магадане! 🏠🤪
долларасты ебанные готовьте своё дно
мы идём на 30
а потом 1 к 1
мы идём на 30
а потом 1 к 1
Уже купил?
Раньше над нами смеялись, теперь утирают слезы. Необучаемые.
Ты бетонщик или рублешиз?
Как же заебали строить разноцветные пынеэтажки и продавать по цене бизнес класса 2020
Втреде вопросы дауничи ругаются что доллар упал сильно и не успели закупиться, ору с них.
>мы идём
у тебя ж нет баксов, куда ты идешь
это мы идем, а ты смотришь и дрочишь в кулачок на наши богатства
закупил сегодня первую пачку бакинских
>задания задают одно за другим
Да все так как ты описал, это спасибо буржуям за внедрение конвеерной технологии и ихних систем управления и контроля рабов. Раньше ты был сотрудником умственного труда, типа художником, можно было ебалнить месяц над тремя строчками кода, как тут некоторые пишут, щас в принципе так тоже можно но в лоулевел парашах, где денег нет. А в нормальных местах они уже поняли как запрягать и гнать и вот такая петрушка. От токаря у станка не отличаешься вообще ни чем.
что будешь делать когда твоё ГАВНО упадёт до 30?
Это ты всех в 2022 году спрашивал что будем делать, если упадет с 50 до 25?
Я лично налик затарил по 60 аккурат перед разворотом к соточке.
терпи говно
скоро будет 30
Сочи вошел в тройку городов мира с самым дорогим элитным жильем в расчете на 1 кв. м, подсчитали в консалтинговой компании NF Group, опираясь на аналитический отчет о благосостоянии The Wealth Report 2023.
>что будешь делать когда твоё ГАВНО упадёт до 30
Куплю себе праворукую тайота из оаэ, айфон компьютер и все все заграничное. На все бабки долларов а потом когда придёт время увеличивать доходы бюджета, сдам. Налоги же просто так решили поднять
Почему не легализовали крипту? Разрешили бы хотя бы ВЭД контракты через нее проводить и жить бы стало проще без зависимости от централизованных систем?
Не туда, сорян
не упадет дурачок, бюджет сверстан исходя из курса 90. так что перемога временная, набирай зелень пока дают
но если упадет прямо сильно и надолго, всегда могу сгонять почилить в азию или лат.америку и буду тратить деньги там, а не в пидирашке
В Сочи адски воняет
офисы с обналом буквально посреди столицы в москальсити тебя не смущают?
не просто офисы, а буквально 30 этажей обнала
пацаны, видюха все по тому же ценнику, что за наёб? куда смотрит ФАС?
ЦБ нарисовал 82.62₽ за доллар и 89.09₽ за евро курс на 20 июня.
20 июня на Мосбирже пройдет экспирация валютных фьючерсов и опционов. Организатор торгов напоминает об условиях исполнения.
Фьючерсы Si-6.24 (доллар–рубль), Eu-6.24 (евро–рубль) исполнятся в промежуточный клиринг. Цена исполнения контрактов будет рассчитана на основании курсов ЦБ, установленных 19 июня на день исполнения.
трейдеров опять макнули в понос
20 июня на Мосбирже пройдет экспирация валютных фьючерсов и опционов. Организатор торгов напоминает об условиях исполнения.
Фьючерсы Si-6.24 (доллар–рубль), Eu-6.24 (евро–рубль) исполнятся в промежуточный клиринг. Цена исполнения контрактов будет рассчитана на основании курсов ЦБ, установленных 19 июня на день исполнения.
трейдеров опять макнули в понос
Эльвира Сахипзадовна наверняка по своей натуре художник.
>мне не нравится значит нарисовано
Кекаю в сильной валюте
Необучаемые, надо не кекать, а начинать подкупать USDT.
135-145к такая позиция стоит, если несколько будешь брать так еще ниже
а ведь 30 этажей обнала в Москва-Сити - это идеальная иллюстрация российского законотворчества и судопроизводства.
"законом запрещено, но пока никто не видит - можно, но мы-то всё видим и уже взяли тебя на карандаш, если пукнешь что в соцсетях про Солнцеликого - придём в гости и припомним твои злодеяния"
"законом запрещено, но пока никто не видит - можно, но мы-то всё видим и уже взяли тебя на карандаш, если пукнешь что в соцсетях про Солнцеликого - придём в гости и припомним твои злодеяния"
Держатель сильной валюты, а не долларотвари дрожащие, которые теперь сопли сидят на кулак наматывают с курсом покупки в банке по 85 ЛОЛ.
В какой конкретно башне? У меня офис в сити, зайду сегодня посмотреть на тетенек с деньгами
Офис держишь и не знаешь где обнал!? Со Слооооуууу.
теплотрассовый пиздюк, спок. тут взрослые дяди с деньгами обсуждают серьезные вопросы. иди пока поиграй в денди
федерация
покажи где. только не неси перепуков с говнвито
сами чиновники и пользуются в первую очередь этой хуйней
просто регулировать крипту пока не пришло время, тем более в условиях отсосанкций это теперь наше почти единственное ср-во платежа
Озон, Эльдорадо, говнито, мвидео, валберис это смотрю твоя стезя на нее не претендую.
Я выше писал что занимаюсь торговлей на МП электроникой, дальше думаю сам смекнешь. Просто говорю цены актуальные на сегодняшний день с доставкой.
Могу все накладные расходы написать к примеру на озон, тогда сможешь посчитать заработок с одной карты.
Какой % озон берет себе?
> От токаря у станка не отличаешься вообще ни чем.
Наемная хуйня осознала свое место в пищевой цепочке, кек. А то раньше пальцы гнули какие айтишники илита, зарплаты 300к, льготная ипотека. Тоси-боси, и анальники уже работают за протеин и койкоместо, умножая умным дядям типа меня капитал. То ли еще будет.
Конкретно в категории видеокарты для ПК 13/14% чека в зависимости от способа доставки. Но это не все расходы реклама и ещё разные мелочи. суммарно около 15-17% по этой позиции.
у смартфонов другая юнитка там 10-11%, в ноутбуков третья 5-6%
С недвижкой в рублях понятно, что падать не будет. Но по какой причине не падают цены на электронику-то если закупочные ниже из-за временного укрепления?
> Но по какой причине не падают цены на электронику
Короткий ответ: рыночек порешал.
Длинный ответ: помимо простого факта, что и так покупают, есть ещё лаг. Видимокарты, которые сейчас на прилавках, покупались-то, условно пасто. В убыток тебе вот так сходу никто продавать не станет, курс на текущем уровне должен с полгода провисеть, чтобы цены сдвинулись. Хочешь сразу подешевле - покупаешь в забугорных магазах, если накладные расходы всю выгоду не сожрут. Мне не сожрали, когда в прошлое укрепление вел апгрейдил.
так я тебе и принес с озона ссылку, 200к
расходы меня как покупателя не ебут, мне карта нужна по курсу 82. или мерс например
а бананы когда по 60 будут?
Ну я к ноуту месяц приглядываюсь на озоне, но сразу из Китая везут судя по пошлине https://ozon.ru/t/Pb1bd5V
Вот и думаю, брать или выжидать маня-курса в 70 50 рублей нет смысла, тк продаваны же не дураки и наверняка не будут настолько снижать цены. В крайнем случае сам МП свой навар может добавить, повысив процент?
у меня так уже три года лежит новый ноут сяоми про который я спалил за неделю и никто его не может починить
Предлагаешь купить аналОГ, типа Аквариус цмп нс685у 🤭
не, просто говорю что китайскую залупу которая не сертифицирована в рф потом хуй кто починит. в моем случае я просто использовал магнитную зарядку тайп-с, от которой ебануло кз на плату и сгорел пиздатый ноут. в результате купил макбук и не ебу мозг, а мог за те же деньги сразу купить два макбука и не ебать мозг
Пару мыслей на тему сложившейся ситуации от «не экономиста»*.
Многие считают, что укрепление в валюте - это дезинфляционно, но что-то мне говорит, что укрепление - это следствие проблем с свободным обменом/отправкой валюты зарубеж т.е. расчетов за импорт, что значит - импорта будет меньше, что как-будто будет способствовать ускорению инфляции в товарах.
С другой стороны крепче курс - больший дефицит бюджета. Нам просто технически не нужен такой крепкий курс, так как бюджет с таким курсом глубоко дефицитный. В теории, это должно привести к еще большему количеству размещений ОФЗ и давлению на кривую.
И тут между молотом и наковальней находится ЦБ, который может влиять на спрос поднятием ставки, но не на предложение (и проблематику, которая стоит за его снижением т.е импорт). Но может ли ЦБ понимать ставку в ситуации когда дефицит бюджета разъезжается и заимствований понадобится больше, так еще и по большей ставке? Если USDRUB 80 может ли ключ быть 17%-18%? Поможет ли он снизить инфляцию? Как долго его можно будет удерживать? В общем вопросов много, а ответов пока что нет.
Многие считают, что укрепление в валюте - это дезинфляционно, но что-то мне говорит, что укрепление - это следствие проблем с свободным обменом/отправкой валюты зарубеж т.е. расчетов за импорт, что значит - импорта будет меньше, что как-будто будет способствовать ускорению инфляции в товарах.
С другой стороны крепче курс - больший дефицит бюджета. Нам просто технически не нужен такой крепкий курс, так как бюджет с таким курсом глубоко дефицитный. В теории, это должно привести к еще большему количеству размещений ОФЗ и давлению на кривую.
И тут между молотом и наковальней находится ЦБ, который может влиять на спрос поднятием ставки, но не на предложение (и проблематику, которая стоит за его снижением т.е импорт). Но может ли ЦБ понимать ставку в ситуации когда дефицит бюджета разъезжается и заимствований понадобится больше, так еще и по большей ставке? Если USDRUB 80 может ли ключ быть 17%-18%? Поможет ли он снизить инфляцию? Как долго его можно будет удерживать? В общем вопросов много, а ответов пока что нет.
>Пару мыслей
>В общем вопросов много, а ответов пока что нет.
Ну эта может быть то а не может и не да когда то
Впечатляет, как его зовут?
И без экономиста и его мыслей понятно, что пузо от гойды начало надрыватся, и надо что-то решать, пузырь недвижки сдувают
Рубль всего лишь на 5 откатился назад, у всех оргазмы и сперма во все стороны, он завтра так же на 15 упадёт и че
похоже ближе к концу года нас ждут неопределенное кол-во Черных Питухов
РФ летит слоумо в пропасть. Дурачки перемогают какими-то сиюминутными изменениями, при том что глобально дорога по-прежнему ведет в ад. Впору бы думать, как вы будете переживать этот процесс и как спасаться от пиздеца уровня 1992, 1917 и подобных, а не радоваться что сегодня с зепехи чуть больше баксов купить можно.
>как вы будете переживать
на пляже в тае буду болеть за наших, а вы?
>твоя кодоинфантильская работа накроется мохнаткой
какая еще раб-ота, я на дивы живу
>жопы в мировой экономике
>цены на проживание сделают иксы
взаимоисключающие параграфы. без моих денюшек тайцы будут ЛИТЕРАЛЛИ продавать свое очко на улице (как и сейчас)
В страну приедет несколько миллионов таких же долбоебов на птичьих правах, как и во все другие безвизовые страны. Очко на улице в этой ситуации будешь продавать ты, если ты не купил жилье.
>В страну приедет несколько миллионов
схуяли? пыня не выпустит
>если ты не купил жилье
это же не снежная нигерия, палатку поставь и живи
ты меня похоже не понял, я планирую кайфовать пока пидарахи и хачи режут друг друга за чекушку
С тобой примерно все ясно, клоун.
>300к, льготная ипотека
не, ну описанное в наличии, просто хотелось бы еще и хуй пинать на работе
ну так ты запас раскупи вначале
>глобально дорога по-прежнему ведет в ад.
Ты пизданутый наглухо.
Это лечится только эвтаназией.
Только 300к это теперь ссаная трешка баксов (полторы доковидных), а не десятка (двадцатка текущих), как было при рождении мема.
у меня рублей больше не стало, а теперь мы начали в долларах меньше нефти продавать и еще меньше рублей станет
А где можно посмотреть текущие лимиты по выдачи IT-еботеки, или это только сами банки могут анонсить (видимо когда эти лимиты уже заканчиваются)?
Хотелось бы понять че произойдет после июля-августа, раз уже ВТБ прекратил выдачу из-за закончившихся деняк.
Как будто хочется в это вкатываться только когда приостановят все льготные программы для обычных плебсов.
Хотелось бы понять че произойдет после июля-августа, раз уже ВТБ прекратил выдачу из-за закончившихся деняк.
Как будто хочется в это вкатываться только когда приостановят все льготные программы для обычных плебсов.
>бюджет сверстан исходя из курса 90.
Вообще-то, если долларовая прибыль в твоем бюджете составляет 1%, то верстать ты его будешь не под доллар, например.
РФ запретили торговать долларом.
Теперь её бюджет сверстан под корзину валют стран СНГ и юань с рупией.
>юань с рупией
никому нахуй не нужны, это просто прокладки под бакс и евру
> бюджет сверстан под корзину валют стран СНГ и юань с рупией
Че это еще за шиза?
Ресурсы вывозятся не за доллары.
чето лень даже, обоссыте его пока а я в зальчик
федерация, и восток и запад
>саная трешка баксов (полторы доковидных)
ну не трёшка, а двушка, не надо преувеличивать
> Тоси-боси, и анальники уже работают за протеин и койкоместо, умножая умным дядям типа меня капитал. То ли еще будет.
А где же зп в валюте в 5-10 раз больше рынка рф, которые так необходимы для конкурентоспособности? Чмондель в очередной раз запутался в собственном пиздеже, кек.
средняя зарплата по рф - 50к, средняя зарплата анальника - 250к, вот тебе и 5 раз
Так на момент рождения мема (а судя по курсу, ты отсыпаешься к 2014 или ранее) 300к не было ни у кого из линейного персонала, а сейчас у каждого второго. Ты не заебался срать не снимая штанов?
>300к не было ни у кого из линейного персонала
их и сейчас нет
Икс 10 при выходе за пределы пидорахозагона. Правда при переезде они тоже превращаются в
> работают за протеин и койкоместо
Ты прямо очень тупой. И я тебе инфантилу уже говорил мне ничего не писать. Нахуй ты не всрался со своим мнением нищего айти-аутиста. Это как мне бомж вокзальный будет аргументы приводить, спорить, об устройстве жизни рассказывать. У нас такой разрыв в социальном положении и опыте, что ты мне платить должен, чтобы я на тебя время тратил.
Какая разница, если относительно них курс пидорасит точно так же?
смотреть, как армянско-дубайский миллиардер тратит своё драгоценное время на двачерских нищуков - бесценно, для всего остального есть МастеркардЮнионпей
да он уже реально как родной
Нет, этот шиз срет о том, что анальник, работающий на барена из-за бугра зарабатывает в среднем в 5 раз больше анальника, работающего на местного кабана. При этом, говорит что сам является кабаном из-за бугра и сейчас признался в том, что своим анальникам платит 300к в рублевом эквиваленте. Короче это говно ни в логику ни в пиздеж не может.
Ну я этого дурачка специально на высеры триггерю. Хотя это не отменяет того, что он какой-то тупой и в элементарную логику не может.
если это дубайский армянин, то раньше он выдумывал, что у него есть айти галера, в которой он платит "сеньёрам" по 10 килобаксов
> своим анальникам платит 300к в рублевом эквиваленте
Ребенок открывает для себя как устроен бизнес, кек.
Да че ты трясешься-то так, говно, ну не смог ты в очередной раз за свой шизомирок вывезти, надо было жидко пукнуть в очередной раз скрином с баснословными для владельца галеры 500к, а ты вместо этого демонстрируешь реальную стоимость своего времени.
Да, а теперь вот
Я уже так заебался от инфантилов с бинарным квадратно-гнездовым мышлением, что просто шлю вас нахуй, как только понимаю, что передо мной очередной пубертатный обсос. Смысла ноль что-то обсуждать с кретином, у которого либо только (X), либо только (Y), а (XxY) в его тупую башку уже не влазит. Вот и ты тоже обоссан и идешь нахуй без комментариев.
Так мое время дорого стоит не потому, что его мало или я его продаю, как наемная проститутка. Вот ты охуеешь, если узнаешь что я минимум часов 7 в день просто лежу на диване с телефоном. Могу себе позволить.
причина баха?
если ты его не продаёшь как наёмная проститутка - это значит, что твоё время ничего не стоит.
Бах случается у бреинлетов, когда мир не вписывается в их тупорылые одномерные схемки, типа как вон выше и ниже.
>я минимум часов 7 в день просто лежу на диване
Ору в голосину с фантазий пубертатного обсоса, КАК ЖЕ БАХАТО, лол.
Смотри, от баттхерта пульс подскочит и жидко пукнув, обмякнешь от инфаркта, не покидая диван с манямирком.
⚡️ Центральный банк РФ может существенно повысить ключевую ставку в июле, если получит убедительные данные реализации альтернативного сценария в экономике — ЦБ
Ну тут ты и спалился, дурачок, ибо указал образ жизни типичного анальника, причем не выше мидла, а состоятельные люди ведут куда более активный образ жизни, ибо средства позволяют.
Это же армянин, чего ты хотел. Там живот уже пивной нормально скрафтился думаю.
> +3 тупорылых инфантила с бинарным мышлением
Господи.
>существенно повысить ключевую ставку
На пол процента или на два? А что случилось
Ахах ну какое блять планирование хотя бы на месяц, ну ничего не случилось а мы повысим
Когда заседание кста
ясно, аргументы закончились))
>состоятельные люди ведут куда более активный образ жизни
активный образ жизни - развлечение для нищебродов
Свободному человеку развлечения нахуй не нужны, потому что отдыхать не от чего.
Не работаю с 30 лет.
оп
>Свободному человеку
Как хорошо что все одинаковые и делают только то что ты скажешь
ЦБ РФ, вероятно, существенно повысит ключевую ставку в июле — сообщение регулятора
>я минимум часов 7 в день просто лежу на диване с телефоном. Могу себе позволить.
а я все 40, вы че до сих пор работаете, необучаемые?
Такой же прогрев как и перед 07/06 начался, а по факту сохранят 16%, а свои человечки заработают на инсайде.
Как заработают?
Канзас сити шаффл.
Это когда все смотрят направо, а ты идёшь налево.
Все сотни тысяч хомяков встают в шорты ожидая повышения ставки от ЦБ и как следствие падения, а ты крупно на миллионы вошел в лонга по рынку или по отдельным своим инструментам типо ДальКурганПерьмЭнерго
И что, сильно выросло после заседания 07.06?
Отдельные позиции за вечер отрасли на 2-3-4%, надо ли говорить что этого более чем достаточно для серьезных сумм?
Официальный курс юаня к рублю, установленный ЦБ РФ на пятницу, увеличился до 11,5185 рубля, курс доллара вырос на 2,7894 рубля, до 85,4176 рубля, евро — на 2,3629 рубля, до 91,4543 рубля
фьючедебилов выебли, теперь можно и обратно
фьючедебилов выебли, теперь можно и обратно
но это не точно. тк набутылина уже хотела повысить на прошлом заседании, но уговорили еще на месяц отложить, чтобы пипол успел влошиться еще в самый последний раз
У меня ребята Каргисты даже не дергали стоимость когда было это якобы укрепление рубля, просто выжидали момента отправки - когда стало ясно отправили по +/- тому курсу что и был неделю назад в итоге.
Хуй с ним подумал везите, товар сам себя не привезет все равно.
Ну посмотрим, комбинаций для работы своих людей великое множество (о которых никто и не узнает даже по бумагам из пятых эшелонов).
Интересно другое как себя поведет Рынок недвижимости. Каков его запас, запас жирка застройщиков - сколько они готовы мариновать Объекты?
>как себя поведет Рынок недвижимости
первичку придумают как продать, сбер уже собрался за свой счет низкую ставочку давать. а вторичка в отсосе будет, купил и хуй продашь. общеизвестный факт, что новая квартира когда выезжает из салона теряет 30+% стоимости
>новая квартира когда выезжает из салона теряет 30+% стоимости
Ух бля какая колкая фраза. Прямо по сердцу...
> новая квартира когда выезжает из салона теряет 30+% стоимости
в шапку
Бампану свой вопрос. Как же хочеся еботеку...
пидары ебанные мне же сказали что рубль идёт на 60 а я всё продал вчера
рубль идёт теперь туда, куда скажет солезадовна. даже напрягаться и пампить ниче не надо, тупо цифру придумываешь
Зачем итт постить курс? Это тред инвесторов в бетон.
цену бетона привыкаем считать в нормальной валюте, а не банановых фантиках
Что думаете про покупку новостройки в МО, СПб(но в отдаленных районах, напр. Дыбенко)? Или лучше вторичку, но большей площади, в другом городе, напр. Казань. Беспокоит качество новостроек и контингент жителей в удаленных от города местах.
В соседней Белоруссии за квадратный до 22 года официально считали только в баксах кстати.
Госдума в первом чтении приняла законопроект о повышении госпошлины за государственную регистрацию прав на недвижимость кадастровой стоимостью более 20-22 млн рублей.
Госпошлину для физлиц предлагается установить в размере 0,01% цены сделки, но не более 500 тыс. Для организаций госпошлина будет в размере 0,1%, но не более 1 млн.
в ближайшие годы налоговый ландшафт сильно поменяется, ебать будут жеска. времена 6% уходят, гойда требует жертв
Госпошлину для физлиц предлагается установить в размере 0,01% цены сделки, но не более 500 тыс. Для организаций госпошлина будет в размере 0,1%, но не более 1 млн.
в ближайшие годы налоговый ландшафт сильно поменяется, ебать будут жеска. времена 6% уходят, гойда требует жертв
походу реально началось, инвесторам пиздец
Цель какая? Сдавать? Флипнуть? Запарковать кэш? Хранить секс-куклу?
166 тысяч рублей составит средний платёж по ипотеке за однушку в московской новостройке после отмены льгот, — аналитики ЦИАН
че за гонево нахуй
че за гонево нахуй
1/5 от средней московской зарплаты
чисто 2 раза в ресторан сходить
>Госпошлину для физлиц предлагается установить в размере 0,01% цены сделки
Аж ЦЕЛЫХ ДВЕ ТЫЩИ при стоимости сделки в 20 лямов.
>чисто 2 раза в ресторан сходить
>Зачем итт постить курс?
Потому что в треде сидят теплотрассовые доллародебильные трясуны, они при каждом повышении его сюда тащат.
Доллар это база. Трясет тех, кто не способен его купить.
Не гонево, а целевой показатель.
Сдавать, впоследствии может быть там жить. Ориентируюсь на стоимость аренды в области, да и наверное утомительно ездить на работу.
А в городе миллионике аренда ненамного дешевле, однако жилье уже в самом городе, да и можно повыбирать.
Рубль упал рекордно за два года после тайного приказа ЦБ, пишет Reuters. Сегодня на биржевых торгах рубль подешевел на 6,8% к китайскому юаню — рекордно с июля 2022 года и «сдал» две трети роста, который показал за предыдущие 4 торговых дня.
На бирже сегодня резко сократилась продажа экспортной валютной выручки. Источники агентства утверждают, что речь может идти о непубличных договоренностях ЦБ с крупными экспортёрами, которых попросили придержать валюту. Некоторые участники рынка могли и сами воздержаться от продаж юаней по невыгодному курсу.
На бирже сегодня резко сократилась продажа экспортной валютной выручки. Источники агентства утверждают, что речь может идти о непубличных договоренностях ЦБ с крупными экспортёрами, которых попросили придержать валюту. Некоторые участники рынка могли и сами воздержаться от продаж юаней по невыгодному курсу.
товарищ эльвира на страже здоровья долларастов
ЧТО БУДЕТ С ИТ ИПОТЕКОЙ В ИЮЛЕ??????
в июле уважаемые люди в отпуск уезжают до сентября, расслабляй булки и отдыхай
Ахуенно инвесторы теперь за счет сдачи в аренду будут закрывать ипоту себе
Слушай Липсица он правильно сказал что сейчас будут ебические качели туда сюда.
Usdt ниже 88.5 не падало. Да и в обменниках 86-87 было минимум
Ноут за ночь на 1200₽ подорожал. Надо с него взять компенсацию кэшбеком.
В экспортной экономике путь у рубля только один: на дно. Нужно быть полностью отбитым дауном, чтобы идти против этого тренда. Так что петухи с рублями и рублевыми активами в очередной, стомиллионный раз соснули, ничего нового.
Ору с тряски доллародебилов. Щас опять вниз пойдём, но помедленнее, и снова кукарекать перестанете, попукивая своё нищенское СКОРО и ВРЕТИ.
предлагаю делать свои видеокарты, как TSMC, только Krыm Semiconductor Manufacturing Corp
ты умудрился высрать копиум в стиле скоро и врети и передразнить сам себя в одном предложении. какие же зумеры дегенераты
Чем ниже курс, тем больше можно купить $ и тем дороже будет стоить моя квартира в деньгах. Маневрируй.
9 дней осталось до начала многолетего застоя на рынке бетона
@
ЖДЕШЬ, ПЛАНИРУЕШЬ, ПРЕДВКУШАЕШЬ
@
ЖДЕШЬ, ПЛАНИРУЕШЬ, ПРЕДВКУШАЕШЬ
Сегодня можно математически оценить, как изменится ипотечный платеж при переходе с льготной программы к рыночным условиям. Возьмем условную квартиру 55 или 33 кв. м с ценой 8,25 млн. рублей. (150 или 250 тыс. рублей за 1 кв. м) и первоначальным взносом в 2,6 млн. При ставке 8% и сроке кредита на 30 лет ежемесячный платеж составлял 43,3 тысячи рублей. При ставке 18% он вырастет более чем в 2 раза до 88,9 тыс. рублей.
Новые условия будут существенно выше затрат на аренду похожих квартир, а иногда сопоставимы с затратами на гостиничный номер. Очевидно, что желающих покупать новостройку в таких рамках будет немного. Предположим, что первой реакцией рынка будет возврат к практике субсидирования процентных ставок застройщиками. Ранее это делали для того, чтобы продать «околонулевую» ипотеку. Сейчас – чтобы сохранить привлекательность квартир на первичном рынке. Предположим, что девелопер простимулировал банк и заемщик получил ставку 12% годовых. При прочих условиях он будет платить около 60,7 тысяч рублей в месяц. Немало, но цифра уже не такая заградительная.
Остается одна проблема – кто и сколько должен будет заплатить за щедрость банка в этой схеме. Правительство намекает, что - девелоперы, а опыт подсказывает, что - покупатель. Поэтому стартовая цена квартиры в этой схеме вырастет, увеличивая и без того большой разрыв между «первичной» и «вторичкой». Так что Банк России без работы с новыми «схематозами не останется.
TL;DR: первичколохи уплатят за всё
>9 дней
Закончится ремонт на теплотрассе?
Вчера в местном банке всю валюту в бумаге забрал 5к$ вечером, кассир сказала будут в день по 20-25к$ завозить
закончится ликвидность
Те, кто рассказывают про то, что застройщики будут просто солить квартиры, чтобы не снижать цену после отмены льгот. Откуда они возьмут деньги на платежи по долгам тогда? У пика в декабре погашение облигаций под 8%, перекредитовываться под текущий ключ будет больно
Кабмин смягчил требование об обязательной продаже валютной выручки крупнейшими экспортерами, снизив порог до 60%.
На фоне новости юань резко превысил 12 рублей, доллар выше 89 рублей, евро - выше 95.
ебало? Хозяева России играют против твоих мрий
На фоне новости юань резко превысил 12 рублей, доллар выше 89 рублей, евро - выше 95.
ебало? Хозяева России играют против твоих мрий
Ждём соточку уже к началу июля думаю.
Ебало этого шиза хочу увидеть как перевалим рубеж
Обсуждайте недвижимость.
мы не будем обсуждать твою студию в люберцах
Они по моему, уже год если не два их солят, елеле продавая
думаю в районе 90 будет +/- сколько то рублей. паника нам сейчас не нужна, Родина в опасносте
По какому курсу?
Сбербанк сообщил о сохранении ставки 8% по ипотеке на новостройки
«Сбер» субсидирует для застройщиков ставку по ипотеке для покупателей новостроек. В первые годы пользования кредитом (от года до пяти лет) будет действовать ставка 8%, сообщил директор дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи на Domclick Digital Day в Санкт-Петербурге.
Мера будет запущена с 1 июля — с этой даты прекращает действовать льготная программа «Господдержка», по которой ставка на новостройки составляла 8%. Эти условия распространяются на всех застройщиков, с которыми работает Сбербанк, уточнил Алексей Лейпи. До 1 июля минимальная ставка по программе «Субсидирование на короткий срок» составляет 11,5%, добавил эксперт.
«Сбер» субсидирует для застройщиков ставку по ипотеке для покупателей новостроек. В первые годы пользования кредитом (от года до пяти лет) будет действовать ставка 8%, сообщил директор дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи на Domclick Digital Day в Санкт-Петербурге.
Мера будет запущена с 1 июля — с этой даты прекращает действовать льготная программа «Господдержка», по которой ставка на новостройки составляла 8%. Эти условия распространяются на всех застройщиков, с которыми работает Сбербанк, уточнил Алексей Лейпи. До 1 июля минимальная ставка по программе «Субсидирование на короткий срок» составляет 11,5%, добавил эксперт.
Ставка останется, цену повысят для компенсации. Ждуны падения первички продолжат ждать, а люди с деньгами будут выкупать дешевеющую вторичку.
>Сбербанк
Значит как бабло из бюджета просить, дайте, чем мы будем пенсии платить, первые
А как потом терпеть, нет уж, за чужой, наш счёт готовы оплачивать распиздяйство других. Пидарасы
Только сейчас до додичей доходит что есть бизнес, и своим партнёрам оказывается можно условия выгоднее предложить. И ипотеку выгоднее если работа где надо. Потом дойдут до того что в Москве можно под 25% выдавать а в устьзадрищинске под 3%
>люди с деньгами будут выкупать дешевеющую вторичку
допустим, но нахуя людям с деньгами очередной пынеблок?
Сдавать за 4% годовых в рублях. Не ищи логики у пидорах, когда дело касается святого бетона.
>В первые годы пользования кредитом (от года до пяти лет)
короче на период высоких ставок
это конец
>Не ищи логики у пидорах
Там психологическая замена понятия "купить квартиру" на понятие "купить землю". Но пидарахе в голову не приходит что бетонная коробка в воздухе на высоте 20 метров над землёй к покупке именно земли в собственность имеет отношения ровно никакого.
Всем на просмотр нового видоса правды. Этот уёбок забыл в посутке оставить туалетную бумагу арендаторам и орёт с того что арендаторы себе купили самую дешёвую туалетную бумагу. На 2 минуты видос с одними и теми же фразами
Кубаноиды спиздили стульчак от унитаза за 250 рублей у правды256. Типичные южные нищуки.
https://www.cian.ru/kupit-kvartiru-zhiloy-kompleks-trikolor-5226/
Вот жк с 2015 года продать ниче не может и ниче) граждане за все заплатят)
Хуй знает о чем ты. Объявления не от застроя, а от агента. 80 предложений, среди которых дубли, на полторы тыщи квартир - не то чтобы дохуя.
1) ДА ДА ЩАС ВОЗЬМУ И 1100 ОБЪЯВЛЕНИЙ ЕБАНУ
2) Застрои часто продают нвоостройки через агенства, например сетл через "Петербуржскую недвижимость" и другие.
Теперь ещё и в Краснодыр дроны летают, замечательно просто.
видел новости, хотел там квартиру покупать, сейчас передумал)
а что случилось?
Южнее надо покупать. Километров на 200.
>Теперь
С подключением, уже 5 раз точно прилетает, вокруг города есть нефтебазы и терминалы, в них и прилетает. Весь город хохлов так что легко
Алсо это не самая большая проблема
Сбер с 21 завершает прием заявок по льготной ипотеке под 8% и временно приостанавливает выдачи по IT-ипотеке.
Да, в Батуми.
Недружественная юрисдикция.
Ну значит соси хуй, щито поделать.
А что больше?
Югопидорашки. Это натуральный скот.
Полегче. Репортну.
Правду не скрыть.
Так нравиться что тупые пидарахи мне завидуют, потому что я получаю 500к на удаленке
Были бы у вас мозги, то столько бы и зарабатывали
>что больше
>Весь город хохлов
Вчера из-за +37 район раком встал на пол дня, свет выключили. И кондиционера нет в транспорте
Не югопидарашки, а менты и пенсы сибирские, думая что здесь рай на земле
Работа для нищих рабов.
> нравиться
А ты еще и умственно отсталый.
>500к
Пруфанешь?
В южные города переезжает интеллектуальная элита страны после 50 лет, которые при деньгах.
Элита типа сапогов на пенсии и прочих слабовиков из Нижних Залупок. В перемешку с хачами и колхозниками.
В южные города Франции Испании Италии -да. В РФ на юге после 50 это селючье уральское которое все жизнь смоктало член с мыслями о море и накопило наконец полтора ляма на однушку. Да и кстати там сильно воняет
Все оформили 3го июня
жена hr в айти конторе
Держи в курсе.
>переезжает интеллектуальная элита страны после 50 лет, которые при деньгах.
Эти интелекты, потом покупают дома в посёлке за 15 км от цивилизации и ноют че эта тут комары размером с воробья летают, ряя почему так жарко
Как же тут горят задницы у местных в треде - от того что русский Юг развивается и разъебывает инфраструктурой остальные миллионники.
Комары там где болота, а это центр РФ. На юге чистейшая морская вода или оздоравливающий горный воздух. Кто ИТТ бомбит из-за невозможности купить квартиру в Сочи, забывает, что есть еще Красная Поляна, где цены х2 от сочинских. Так что тряску убавьте. Это регион для денежного интеллекта.
Тоже ору, что только не выдумают, хачей, грязь, вонь. Лишь бы не забыть залиться водярой тк на за 50ой широтой 2месяца лета, 4 месяца осень и 6 месяцев зима
>Комары там где болота, а это центр РФ
Че мне фотки ног сделать?
>Это регион для денежного интеллекта.
>музыкальный пик
Алсо кубаноиды, может поебемся?
Вас хохлы бомбят, але. Да и был в я Краснодаре и Сочи. В первом пробки по 1.5 часа, половина города в говне тонет и без электричества. Во втором просто говном воняет.
>На юге чистейшая морская вода или оздоравливающий горный воздух вперемешку с запахом нечистот и лужи из канализации с саньем и поносом
Поправил шиза
Ты на пике кста
Делай. Заодно скрин с геолокацией.
> русский Юг развивается и разъебывает инфраструктурой
нет такого. на юге лепят тыщами муравейники для быдла, но не строят под них ни дороги, нихуя. я уж молчу что вся эта залупа регулярно уходит под воду. именно поэтому мы зовёт это Вонючий Пидараший Юг. и берём хаты в Барсе
>На юге чистейшая морская вода
фекальная вода, тк море используется для слива канализации. да и туристы в неё еще дополнительно ссут и срут
>запахом нечистот и лужи из канализации с саньем и поносом
по этой причине кстати местные никогда в черное море не полезут, а предпочитают слетать в дубай или хотя бы анталью. и дело не только в ротовирусе, а банально за границей будет дешевле и в разы выше сервис
Чем выше итт визг нищенок, тем больше желание купить третью квартиру в Сочи. Это как с долларом и клоуном, что визжал на днях типа идем на 30.
> купить третью квартиру
коренные южане живут в ижс, пидарахи уральские покупают квартиры
Я не коренной.
Ладно ещё Крым, но Сочи клоака ебучая, с хачами и кубаноидами
та это понятно, никто из коренных не будет так дрочить на фекальное море и 40 градусное тепло, как пенсионер-понаех, который до этого морозил жопу в сугробах под свинцовым небом 60 лет и накопил 6 лямов на две однухи
но есть вещи, которые не купить за деньги. Вонючий Пидораший Юг это сильно нишевая история, которая не всем зайдёт, в основном говноедам заставшим совок. имхо
А в ДС то после дождиков то не так типо - или ты там не бывал? Тухлый черрьипьикинг.
ну сочи и краснодар тупо тонут, в москве не помню потопов, но помню пиздатый смог в 2010, когда торфянники горели. на юге это называется "воздух", регион все таки в топе по онкологии
Ладно, одно и тоже лень читать. Ничего нового. Пойду спущусь к морю, поплаваю и позагараю немного. Если у кого-то есть 20+ лямов накидаю годные варианты сочинской недвижки.
долбаеб хочет свое говно за оверпрайс толкнуть, неплохая попытка, армянин
Банк России установил на 22-24 июня 2024 г. официальный курс доллара на уровне 87,96 руб.
Официальный курс евро повышен до 94,26 руб. Официальный курс юаня повышен до 12,04
Официальный курс евро повышен до 94,26 руб. Официальный курс юаня повышен до 12,04
более смешно, что он решил поставить нас в известность, что идёт в моче плескаться, видимо помогает от онко-болячек + сероводородные источники бесплатно. как же хочется на юг...
А какой смысл стране экспортеру иметь сильную валюту? Вы вообще можете представить сценарий в котором это было бы выгодно?
Обновление инфраструктуры, закупка станочков, чтобы клеить больше танчиков дрончиков.
Смотрю на авито конуру под съем и иногда такие сумасшедшие пидорахи попадаются, просто пиздец.
Например хата в новом ЖК, явно взятая в льготку, отделка просто white box от застройщика. И там вместо кровати просто натурально с помойки диван, на котором следы от бычков даже на пережатых авитой фотках видно. На кухне чисто одна плита стоит и столешница на 4 ножках. Огромный бабкин деревянный шкаф весом в тонны 2 с латунными ручками, сука как ты его на 11 этаж поднял.
Но при всем при этом пидораха хочет за это 40 тыщ, не меньше, ЖК же новый, да и ипоту платить надо.
Например хата в новом ЖК, явно взятая в льготку, отделка просто white box от застройщика. И там вместо кровати просто натурально с помойки диван, на котором следы от бычков даже на пережатых авитой фотках видно. На кухне чисто одна плита стоит и столешница на 4 ножках. Огромный бабкин деревянный шкаф весом в тонны 2 с латунными ручками, сука как ты его на 11 этаж поднял.
Но при всем при этом пидораха хочет за это 40 тыщ, не меньше, ЖК же новый, да и ипоту платить надо.
потери от оплаты внутрянки перетянут весь экономический профит от такого занятия. т.е. смысла в этом мало, проще продать еще жижи
Вы посмотрите на него, отказывается жрать блины с лопаты. Деды жрали и нам завещали, и ты жри, ишь какой
>потери от оплаты внутрянки
Если ты девальвируешь, то у тебя и расходы на внутрянку вырастают. Просто не сразу, а с лагом. Считай девальвацию вариантом быстрозайма. Дырку в бюджете быстренько закрыл - и выплачиваешь потихоньку.
>вместо кровати просто натурально с помойки диван
Кек, это же легко, в старую свою квартиру новый купили, а старый куда деть? Правильно на съёмку
>Огромный бабкин деревянный шкаф весом в тонны 2 с латунными
Туда же
>при всем при этом пидораха хочет за это 40 тыщ, не меньше, ЖК же новый, да и ипоту платить надо.
Это тоже ор пизда. Новый жк аренда однушки, 55к чётко на платёж по ипотеки и на карман немного, и похуй зп средняя 30 тыщ, а через дорогу по 20 сдать не могут. Похуй
Решил запарковать кэш и вылез из своего элитного района, поездил по городу, посмотрел локации.
В итоге словил культурный шок от пидарах и неделю еще буду отходить.
В итоге словил культурный шок от пидарах и неделю еще буду отходить.
Разверни свою мысль подробнее.
Тут и разворачивать нечего, достаточно на улицу выйти и самому все увидеть
хрюкни
>все одинаковые
нищеброды и долбоебы - обычно да, одинаковые.
Отличаются друг от друга только выдающиеся люди.
Дядя работает в Эталон
Говорят будут собирать директоров, что то готовят, будет обсуждение касаемо происходящего на рынке недвиги
В ПИК и ЛСР тоже такие обсуждения будут.
Интересно что на этот раз сделают) жду когда расскажут
Говорят будут собирать директоров, что то готовят, будет обсуждение касаемо происходящего на рынке недвиги
В ПИК и ЛСР тоже такие обсуждения будут.
Интересно что на этот раз сделают) жду когда расскажут
Оставят 8%. Только ценник ебанут сверху
А чо там готовить. Годик развлекаешь пидорах "заморозкой цен", типа в убыток строю, но цены ради дорогих россиян до конца июля августа сентября октября ноября декабря поднимать не буду, вы главное успейте. Потом на месяцок поднимаешь цены на 10%, чтобы все кто не успели начали биться головой об стену. После чего делаешь королевскую скидку в 12%, но опять же лимитированная акция, успейте в последний вагон. Этого еще на годик хватит. Ну потом придется понижать цены, да.
К тому времени уже ставка снизится, зп вырастут и пидарахи сами побегут покупать
ставка через 2 года только вниз поползёт похожу
Эльвирочка просто запретит субсидируемые застроем ипотеки, как запретила 0.1
По рыночной ставке у основной массы просто физически не будет столько денег, чтобы платить ежемесячные платежи, а тем у кого будут это нахуй не сдалось
Полгода будет разворачиваться. За полгода новое придумают
>За полгода новое придумают
эля за неделю уебёт
В 22м году не уебала
да, там потребовалось целых пару месяцев
Куда и зачем ты там ездил, фантазер, искал где у себя в селе деньги закопать?
Хочется 85...
Хочется по 105 и я думаю будет в августе. Весь самый лютый пиздец начинается в августе.
Почему стоит инвестировать в сочинскую недвижимость?
- гарантированная прибыль с ренты 12 месяцев в году
- возможность жить в экологически чистом месте рф, рядом с морем и горным массивом
- в отличие от всех других регионов, сочинская недвижимость на дистанции растет в долларах
- сам факт владения недвижимостью в самом престижном курортном городе страны, автоматически относит собственника к элитной части интеллектуального меньшинства.
- гарантированная прибыль с ренты 12 месяцев в году
- возможность жить в экологически чистом месте рф, рядом с морем и горным массивом
- в отличие от всех других регионов, сочинская недвижимость на дистанции растет в долларах
- сам факт владения недвижимостью в самом престижном курортном городе страны, автоматически относит собственника к элитной части интеллектуального меньшинства.
Почему НЕ стоит инвестировать в сочинскую недвижимость?
- гарантированная вонь 12 месяцев в году
- возможность жить в топовом месте рф по онкологии, рядом с морем, куда сливают нечистоты и справляют нужду туристы со всей страны, и горным массивом, полным многонациональных абубандитов
- в отличие от всех других регионов, сочинская недвижимость по цене дороже, чем испанская, а по качеству хуже московской
- сам факт владения недвижимостью в гулаге, автоматически относит собственника к мобилизационному ресурсу, который будет задействован в ближайшее время
- гарантированная вонь 12 месяцев в году
- возможность жить в топовом месте рф по онкологии, рядом с морем, куда сливают нечистоты и справляют нужду туристы со всей страны, и горным массивом, полным многонациональных абубандитов
- в отличие от всех других регионов, сочинская недвижимость по цене дороже, чем испанская, а по качеству хуже московской
- сам факт владения недвижимостью в гулаге, автоматически относит собственника к мобилизационному ресурсу, который будет задействован в ближайшее время
Кекнул с этого сельского фантазера
Кекнул с этого сельского фантазера
К концу 2024 года стоимость доллара может приблизиться к уровню 100 рублей, заявил директор Центра конъюнктурных исследований Института статистических исследований и экономики знаний НИУ ВШЭ Георгий Остапкович
Да давно пора. И считать удобней, и доходы бюджета вырастут.
считать реально удобно
Нашел на пораше видос бетонодебила в естественной среде. Обратите внимание на самоуспокоение
> купил за 6, сейчас 8 стоит
> купил за 6, сейчас 8 стоит
+30%
В чем не прав?
мог бы в тае себе дворец снять на сто лет за эти деньги
>дворец
🤭
годный вброс, повтори после переката.
>+30%
>за 5 лет, а если подождёт, то и за все 15 будет
>минус расходы по ипотеке
>В чем неправ
В том, что он бетонодебил.
>морем и горным массивом
Вот тут двачую. Уникальная комбинация для нашей необъятной если с учетом олимпийской инфраструктуры. С утра на сноуборде при минусовой температуре, за пару часов спустился и уже в теплом море. Но квартиры по дикому оверпрайсу сейчас конечно. Надо ждать крызиса.
Теплотрасса споки. Тебе даже такая конура не светит
>за пару часов спустился
Кекнул с рассуждений селюкского дегенерата. Прям сплю и вижу, как бы по 2ч в одну сторону в дороге по кд проводить.
Кекнул с этого сельского фантазера
Ты лучше спи и видь как за очередной бутылкой водочки идешь чтобы выжить под свинцовым небом, зимой полгода и осенью. 4 месяца.
Рынок недвиги никогда не будет падать, так как это не в интересах государства.
Если убить этого кита, всем станет хуже
Единственные кто будут страдать - это теплотрасса и ждуны
А считать в долларах - это глупо, покупая жилье - ты инвестируешь в страну - в которой покупаешь и аккумулировать профиты - заработок рублях надо именно в той валюте - в которой и стоит жилье.
Но если ты долларовый магнат, то тогда тебе и нахуй недвига в РФ и не нужна, да и что ты в этом треде забыл, у тебя есть более важные дела чем общаться с недоумками из треда.
Был случай когда один чел взял 10 ипотек и сделал профит за два года 10 лямов от продажи всего нескольких квартир, остатки он сдает.
Если убить этого кита, всем станет хуже
Единственные кто будут страдать - это теплотрасса и ждуны
А считать в долларах - это глупо, покупая жилье - ты инвестируешь в страну - в которой покупаешь и аккумулировать профиты - заработок рублях надо именно в той валюте - в которой и стоит жилье.
Но если ты долларовый магнат, то тогда тебе и нахуй недвига в РФ и не нужна, да и что ты в этом треде забыл, у тебя есть более важные дела чем общаться с недоумками из треда.
Был случай когда один чел взял 10 ипотек и сделал профит за два года 10 лямов от продажи всего нескольких квартир, остатки он сдает.
чо, риелтороговно, страшно?
Удивлен, что итт есть аноны, которые не просто брызжут слюной, сидя в своем зауральсуом пгт, а ездят как минимум по стране.
>оверпрайсу
За солнце, море, горы и чистый воздух надо платить. А как ты хотел, это же не дс-1-2-3-помойки. В Сочи надо было покупать в 12-13 гг. и второй шанс был в ковид.
>ждать крызиса
Зависит от кризиса. Например, с гойдой цены за квадрат еще сильнее выросли тк капиталы из-за санкций потекли в российскую курортную мекку. Люди с мозгами понимают куда инвестировать, в отличие от 90% местных селюков с дрочевом на 15-ти метровую конуру внутри кольца.
>никогда не будет падать, так как это не в интересах государства.
А в интересах было со всем миром сорится?
>покупая жилье - ты инвестируешь в страну
Ахах
Есть ли смысл вообще покупать квартиры в домах старше 1990 года постройки? Речь про дс и дс2, разумеется.
>дс
>дс2
Априори, нет.
>возможность жить в топовом месте рф по онкологии
я бы кстати вообще не удивился
>Был случай когда один чел взял 10 ипотек и сделал профит за два года 10 лямов от продажи всего нескольких квартир, остатки он сдает.
а был случай когда чел взял 100 ипотек?
А чего удивляться. Просто продолжай вдыхать норильские выхлопы.
я вообще-то в челябинске живу
Сорта.
не завидуй
Не толсти.
Если бы они рассматривали конуру в дс. Так я часто читаю рассуждения НОРДОВ, как ахуенно на севере, где лето 1.5 месяца, называются какие-то ебеня под Екб типо там лампово. Какая-то дичь
Север для работы. Ушатать здоровье за гроши.
Это база. Сам работаю в дс2, но покупаю квартиры только в Ялте. Планирую вернуться. Тут начинаются попытки в перефорс "раковые" Сочи, канализация. Чего блядь? У вас реально 2 месяца есть солнце в году, у людей проблемы со здоровьем от этого не выдуманные.
Лучше умереть в Краснодыре от инсульта в +45, хорошо.
Этот прав, я за время учебы в пидербурге 6 лет ушатал здоровье настолько, что теперь у меня несколько хронических болячек и в 25 выгляжу на 35.
Спб депрессивная помойка. Спасибо конечно Петру I, что притащил европейскую цивилизацию, но с городом точно косяк.
Ну вообще я не понимаю статуса второй столицы у Петербурга. Это буквально та же провинция по зарплатам и ценам, только еще погода уебищная 360 дней в году. Да музеи, театры и дворцы классные, но на повседневную жизнь людей не влияют примерно никак.
В Петербурге собрана половина лучших вызов страны, в которых реально чему-то учат, до 2022 была возможность кататься в европу каждые выходные за копейки, огромное историческое наследие.
Но с момента начала гойды город как будто утопает в собственном говне, верхушка коррумпированная, много быдла
все это сорта говна, что юг, что урал
жизнь только в пределах мкада есть
>Сочи
>люди с мозгами
Разве что куриными.
дикие хохлы местные и зарубежные прикончат тебя рано или поздно
от солнца рак кожи и преждевременное старение, поэтому на юге все бабы после 30 высохшие уже с морщинами 60летних, а на севере тяночки всегда свежи
в Краснодаре последнюю неделю реально тяжело дышать. сидишь тупо травишься углекислым газом под кондеем. в принципе те же яйца что на севере ты сидишь под батареей, чтобы жопу не отморозить
>я за время учебы в пидербурге 6 лет ушатал здоровье
Так бухать и употреблять надо было меньше, дебил.
>Ялте
не знаю что там с раком, но Крым это топ регион по ВИЧ
До марта 2020го, потом из-за ковида закрыли границы. Это главный плюс был, ещё недвижка дешевле, а по моей специальности зп+- как в Москве, проще на квартиру было накопить. Больше плюсов тут нет.
На ЮБК почти нет хохлов как и татар. Я понимаю что ты про менталитет, но менталитет там небогатых людей. Что касается зарубежных, то за всё время боевых действий ни одного беспилотника над ЮБК не пролетело
Я дебил только потому, что не бухал совсем и не употреблял, а здоровье все равно просрано
мне самому нравится Крым больше Кубани в плане природы и моря, (хотя я в основном в Феодосию езжу и окрестности). но обстановка такова, что там в любой момент могут быть проблемы с электричеством, водой, бензом, едой итд и когда они будут решены, я уже сдохну скорей всего. да и хохлов я люблю в плане общения(сам луганский полухохол), в отличие от чурок
>ВИЧ
Наиболее высокие показатели заболеваемости ВИЧ отмечены в регионах Сибири, Урала и Приволжья. Больше всего больных ВИЧ на Чукотке, в Красноярском крае, Кемеровской области, Иркутской области и в Алтайском крае.
У тебя выборка только по ЮФО, даунич.
вич-позитивный пассив, спок
Ну и ты сам себя пикчей приложил.
так я и не спорю в том плане, что Крым конечно не Кемерово. но все равно в топе по вичу
Текущая ситуация с банковскими вкладами «не очень здоровая» с точки зрения бизнеса, но уникальная и выгодная для населения, заявил глава Сбербанка Герман Греф.
«Исторически я не помню за последние 30 лет такой ситуации, когда был бы такой арбитраж между текущей инфляцией и доходами, которые люди получают по депозитам. Это не очень здоровая ситуация с точки зрения бизнеса, тяжело развивать бизнес в этих условиях, но с точки зрения людей, которые держат деньги на вкладах, это уникальная выгодная ситуация», — сказал он.
«Исторически я не помню за последние 30 лет такой ситуации, когда был бы такой арбитраж между текущей инфляцией и доходами, которые люди получают по депозитам. Это не очень здоровая ситуация с точки зрения бизнеса, тяжело развивать бизнес в этих условиях, но с точки зрения людей, которые держат деньги на вкладах, это уникальная выгодная ситуация», — сказал он.
ну всё так, да
Может реальная инфляция не нарисованные 9%, а реальные 20??
у меня по ощущениями инфляция процентов пять вообще
https://youtu.be/vXWyDjKvwTQ
Смирнов обоссал ссаный Сочи, говорит там воняет и цены будут падать, уже в минусах выходят.
Смирнов обоссал ссаный Сочи, говорит там воняет и цены будут падать, уже в минусах выходят.
Как же отличник Бауманки ебет бетонодебилов раковых
Когда он будет извинятся перед людьми набравшими по его совету ипотек под 20%?
https://youtu.be/S6bTU1MQ9Nk?si=shtjZgysQcHUxcx1
Скуфидон правда256 в зеркале спалился.
Скуфидон правда256 в зеркале спалился.
Каких советов? ВРЕТИ, не было никаких советов ведь видосы успешно удалены
ну, я думал он хуже выглядит, а он просто крепкий лысый мужик
В Барселоне с 2029 года запретят сдачу жилья в аренду туристам. Об этом пишет The Guardian. Это затронет прежде всего бизнес Airbnb.
Мэр Барселоны Жауме Колбони заявил, что к ноябрю 2028 года власти отзовут лицензии у 10 101 квартиры, которые сейчас сдаются на короткий срок. Власти пошли на такие радикальные меры, чтобы снизить растущие цены на жилье и сделать город пригодным для жизни для местных.
«Туристические квартиры в том виде, в котором мы их представляем сегодня, исчезнут из Барселоны», — сообщил Колбони.
Пример государства для людей, когда твой сосед не сдаст квартиру для вписки шумных стекломойных пидарашек. Поэтому недвижимость в Барсе всегда будет востребована, в отличии от пынеблоков, которые независимо от цены, являются по сути загонами для содержания скота.
Мэр Барселоны Жауме Колбони заявил, что к ноябрю 2028 года власти отзовут лицензии у 10 101 квартиры, которые сейчас сдаются на короткий срок. Власти пошли на такие радикальные меры, чтобы снизить растущие цены на жилье и сделать город пригодным для жизни для местных.
«Туристические квартиры в том виде, в котором мы их представляем сегодня, исчезнут из Барселоны», — сообщил Колбони.
Пример государства для людей, когда твой сосед не сдаст квартиру для вписки шумных стекломойных пидарашек. Поэтому недвижимость в Барсе всегда будет востребована, в отличии от пынеблоков, которые независимо от цены, являются по сути загонами для содержания скота.
жесть. вспоминаю Сочи и этот зловонный смрад обволакивает всё, ужасное людоедское место
1.85 где-то наверное
Ставочка вот вот упадет, потом рефинансирование, вы просто завидуити!
люблю когда дохуя эксперты обсираются
А правда уважительно сослался сегодня на отличника Бауманкт
> кубаноиды
Извинись
>будут падать
Т.е. можно будет купить апартаменты и каждый вечер наблюдать закат солнца над морем. Найс.
сначала дай обещание что не приедешь к нам в край
ну пожалуйста
Я здесь родился и живу. Это вы пиздуйте с Кубани.
нет, ты пиздуй. теперь это Южная Сибирь, город КрасноУральск, ул. Уральская, ЖК Урал
Вот бы во всех южных городах рф так
справедливости ради, в Барсе и так айрбнб сдают только ёбнутые, тк его мигом захватывают окупасы
Твари. Как же трясёт от вас
еду по своей любимой Уральской улице в свою уютную квартирку в ЖК Урал. Я Уралец-Сибиряк - значит умный. будем порядок наводить тут у вас. от нас все деньги в край пришли, а вы жили в землянках пока мы не приехали
Я сейчас без шуток прослезился от смеха с пика.
Знай наших
Какие деньги, дура?! Кубань всю жизнь всю страну кормила. Вы у нас на шее всю жизнь сидите. Если бы не Кубань вы бы и дальше ягель жрали. Порядок он приехал наводить. Хххррртьфу, в ебало утырку.
слышь ты че бля, за Урал и за базар ответишь. ты че меня не уважаешь баля?!
а че не так? 35м за 6 лямов почти в центре в хорошем районе с развитой инфрой. налетай пока дают
как же я ору с покупных отзывов на яндексе, кто не в теме просто знайте что ни один кубаноид никогда будучи в трезвом уме и светлой памяти не поставит 5 звезд ни на один жк тут
Армянские Патриаршие Пруды кому?
ЖК Екатерининский Парк
заявлен как бизнес с низкоэтажной застройкой аля New Khrusch (Хрусч). 3 метра до железной дороги (не шучу). на другой стороне поле и военный аэродром (куда будут прилёты от хохлов).
продажи не идут, в следствие чего был напилен на студии. в следствие чего рядом выросли еще две хуйни по 15 этажей, которые тоже напилены на студии. парковок нихуя
сибирские инвесторы, где же вы?
заявлен как бизнес с низкоэтажной застройкой аля New Khrusch (Хрусч). 3 метра до железной дороги (не шучу). на другой стороне поле и военный аэродром (куда будут прилёты от хохлов).
продажи не идут, в следствие чего был напилен на студии. в следствие чего рядом выросли еще две хуйни по 15 этажей, которые тоже напилены на студии. парковок нихуя
сибирские инвесторы, где же вы?
свинья, акстись - питер это столица проституток, там по дефолту больше трипперов
дверь два метра, это минискуф- 1.70
>военный аэродром
в дс1 веселее есть - жк измайловский лес, там через дорогу - хелипорт
Такое только восторженный нищий провинциал мог написать. Приличный москвич был на десятке курортов (я провел на мировых курортах пять лет времени суммарно за последние 10), так что черноморской лужей мочи не может радоваться принципиально, ведь это дно, а не море. Даже помойная Паттайя лучше во всем. До того, как пидорах отрезали от мира, на черное море и в крым ездили исключительно сельские бабы сраки и менты. Это сейчас выбора у многих нет и пидорахи делают вид, что в сочи-то оказывается говно вкусное, с орешками.
Зачем брать квартиру в пиковейнике? Это же неликвид. Т.е. это буквально квартира в панельном гигахруще где на этаже по 14-16 квартир. Потом такую квартиру никогда не продашь
Ты не пынимаешь, нужно быстрее брать квартирку, ведь скоро они будут стоить по миллиону $ (тут прибегает шизик и приносит рост пиковнйника на 10% за три месяца и экстраполирует на пять лет). До того, как тред захватил сочинский нищеброд, плескающийся в говне, его место у параши занимал такой же подмосковный клоун с двумя вот такими студиями. Рассказывал, что скоро только 1% рантье типа него будут владеть всем имуществом, остальные будут жить на теплотрассе, есть жуков и проситься у него погреться.
Показывай загран в развороте со штампами.
Не, ну я понимаю твою иронию, но сириоусли. Зачем?
https://www.pik.ru/flat/824097
20кк за евротрешку в 45 квадратов, а по сути однушку в пиковейнике? Сириоусли? Вангую, что после 1 июля цены пойдут стремительно вниз, т.к. никому такие квартиры не нужны
> после 1 июля цены пойдут стремительно вниз
Нет, застрои просто будут субсидировать ставку, пока она не снизится, но цены не опустят. Потому что у ипотечных нищебродов нет никакого выбора и рынка на первичке никакого нет. Вот вторичка будет снижаться, особенно те же самые пиковейники и прочий кал уровня эконом, который понабрали говноинвесторы. Причем надо пынемать, что бетон дешевеет типа на 1% в месяц и это считается быстро. Бизнес и выше в худшем случае боковик. Речь только про дс, мухосрани будут дешеветь.
>застрои просто будут субсидировать ставку
>но цены не опустят
Ты вообще о чем? Как они ее будут субсидировать, если у них на это нет денег. Проще скинуть ценник. Даже под 5% уже нет смысла брать квартиры под такие ценники
Вот так
И в чем смысл? Т.е. недвижка еще вырастит в цене. Уже сейчас 20кк за 45 квадратов в ПИКе - это пиздец несусветный. Эта квартира реально стоит максимум 15кк. Потом ее хуй сдашь или продашь, лол
Никого не ебут твои инвестпроблемы. Вообще с чего ты взял, что покупка первички это инвестиция? Эти времена закончились еще с введением эскроу.
Ты не понял. Цены на альтхаймах. Режут льготку, а застрои апают цены и берут субсидию у банка. Нах брать первичку по еще более высокой цене, хоть и с сохраненной льготкой под субсидией? Уже сейчас они недоступны, а после 1 числа и подавно
Ну не бери и живи в коробке или покупай за нал в Хамовниках. Выбор у тебя какой? Только снимать и ждать падения вот через полгода уже точно, Смирнов еще в 2019 говорил что СКОРО.
> недоступны
Доступны, скупают по любым ценам.
Солю на вкладах под 18%, жду понижения цен на недвигу, т.к. без льготки никто не будет брать ваши пиковейники по 20кк и платеже в 90к, сам рентую в провинции за 15к. Вин-вин, кста
Цены не падают, миллионы других таких солильщиков быстрее тебя забегают в бетон и цены делают иксы. Твои действия?
>делают иксы
Не делают. То, что их квартира якобы подорожала, не означает, что они ее могут продать. Продавать они будут вторичку, а ставка не позволяет этого сделать. Поэтому это буквально единственная недвижимость в жизни, которую потом никогда не продашь
Ты какой-то тупой. Подорожает первичка и ты ее не купишь, а на вторичку у тебя все равно нет денег при ставке 20% и взносе 60%.
В рублях никогда не упадет.
Спокуху оформи, риелторское чмо. Никому твоя первичка не нужна за такие бабки
> общеизвестный факт, что новая квартира когда выезжает из салона теряет 30+% стоимости
Я владелец двух квартир в лучшем городе-курорте РФ. Терпи.
ДС1 не курортный город
Согласен, дс это загазованная помойка.
>скупают по любым ценам.
ну дядяд ну продлите пожалуйста ставку ну блин
>ЖК Екатерининский Парк
я блять кекаю не переставая как этот аэродром застроили со всех сторон, и или застроят когда нибудь или рили хохлы бомбить будут
круче, только новая хуйня на школьной
В РФ не городов-курортов. Тебя наебали.
Отправил собственнику предложение о покупке этой квартиры за 15 млн. ₽
https://sochi.cian.ru/sale/flat/303627541/
Панорамный вид на море - подобное не могут даже представить 90% итт.
https://sochi.cian.ru/sale/flat/303627541/
Панорамный вид на море - подобное не могут даже представить 90% итт.
Смирнов сказал, что там говном воняет, а я ему доверяю.
>Смирнов
Твой протык?
Это в каком-то отеле что ли? А внизу на этаже ниже под этим панорамным видом будут ходить мимокроки и купаться в бассейне?
Ебать там цены за коммуналку и налог, рот того ебал. Мимо нищеброд
Ебало инвесторов с видом на море в Севастополе представили?
Позавчера был на открытии летней террасы в ресторане Санремо, это рядом со зданием где продается квартира. Понаехи там прогуливаются, да. Но трафик не сильный даже вечером. Из звуков, тебе скорее будет "мешать" шум морского прибоя и чайки.
Сочи не для бедных, увы...
А кто-нибудь вообще модерировал телеграм-каналы из шапки? Там как будто 80% просто повторяют друг друга и дай бог 2 канала только что-то ориджинал пишут. В большинстве еще и реклама каждый час...
>Твои действия?
c 20 лямов на хату падает 2 ляма в мес, плачу 30 тыс аренды, остальное откладываю
>А кто-нибудь вообще модерировал телеграм-каналы из шапки?
Нет, конечно. Более того, почти всё из списка - говноканалы, кроме dataflat. Его, ria_realty и опционально gov_korotko. Остальное нахуй не нужно.
> написано двуха
> 50 кв м
> но фотках одна спальня
за вторую комнату типа кухню совмещенную с гостинной посчитали или что
Что скажете про вторичку в домах построенных по реновации? Какие подводные камни?
Что-то типа такого https://www.cian.ru/sale/flat/302567583/
Что-то типа такого https://www.cian.ru/sale/flat/302567583/
Да, это евродвуха называется.
отдуши брат красаучик жи есть. Уаллаху Акбар
а то что фекалиями тянет, так эта можно окна закрыть
>фекалиями тянет
В твоем случае закрытие окна не поможет 🤭
>по реновации
Гарантированное соседство с быдлом. В хрущах ещё есть шанс, что оно окажется в другом подъезде, а тут - с гарантикй из-за уплотнения.
В домах под снос у быдла всё выкупили 120 IQ инвесторы. А вообще 15 этажей в 2021 - впечатляет. Все же по-человечески могут строить только по госзаказу. Но вот в
>монолит
>Соседей не слышно
не особо верится.
>В домах под снос у быдла всё выкупили 20 IQ инвесторы.
Пофиксил. И продали далеко не все. Я бы даже сказал, меньшая часть, которая как раз быдлом и не была. Шутка ли, взять и перескочить в жк поприличнее почти без доплат. А вот быдло с включенным режимом жадности (раз за столько сейвас берут, то после переезда можно продать ещё дороже) осталрсь.
>>монолит
>>Соседей не слышно
>не особо верится.
В монолите и правда не слышно, если у тебя межквартирные стены из литого бетона, а не газоблоков. Не везде, но попадаются. Мне повезло, и стены в моём пиковейнике именно такие.
P.s. но скорее всего там либо никто не живёт, либо сами по себе тихие соседи. И разумеется, это не касаетмя верхних. Слышимость по вертикали везде говно.
Стоит дешевле пиковейников, которые покупают только нищие голодранцы. Это и есть твоя ИЛИТКА, про которую ты тут целыми днями визжишь? Лол.
Чот орнул с лошка, которого развели на фонарь. Мань, в сочах за 270к метр ты сегодня только хрущ купишь без всякого панорамного вида на море.
Это прогрев мухосранских лохов без загранпаспорта.
Ну понятно, что это фонарь, лол. Хотя стоп, вот этот даунито поверил, что за 15 лямов можно взять 50 квадратов прямо в моря. Ору с этого треда.
чо за фонарь
Это каким душевнобольным надо быть, чтобы покупать недвигу в ДС, когда бизнес-класс в миллионнике можно купить за 200к/м2 в центре города и получить такое же жилье и инфру в 3 раза дешевле?
ты поживи в ДС1 хотя бы, поймешь, иначе бы таких вопросов не задавал
и зп не на дистанте в 3 раза ниже
>поживи в ДС1
Жил почти три года. Пробки, вонь, вечноопаздывающие и озверевшие батраки, оверпрайс на все. Спасибо, наелся.
за мкадом тяжело с людьми нормальными, в основном дикие солевые люмпены. никакая экономия этого не стоит
>Пробки, вонь, вечноопаздывающие и озверевшие батраки, оверпрайс на все
Так замкадье - не ДС, чел. Как и бОльшая часть внутримкада, строго говоря.
Там у золошизика на СЛ шиза прогрессирует. От осознания того, что он теперь на теплотрассе навсегда, уже галюны про гадящую англичанку пошли. Мол, это США льготную ипотеку на первичку устроили.
https://smart-lab.ru/blog/1031163.php
https://smart-lab.ru/blog/1031163.php
в Москве кстати дешевле цены на продукты, чем в регионах
>Это каким душевнобольным надо быть, чтобы покупать недвигу в ДС, когда бизнес-класс в миллионнике можно купить за 200к/м2 в центре города и получить такое же жилье и инфру в 3 раза дешевле?
Ну смотря про какие временные промежутки ты говоришь. Когда только льготка появилась, то можно было взять недвигу в той же Новой Москве и не продавать недвигу в регионе для первичного платежа и дальнейшей выплаты ипотеки. То есть у людей была и хата в ДС, и хата у себя в регионе. И в таком случае по желанию можно жить или в ДС, или в своём родном регионе в зависимости от обстоятельств.
Не, так-то это давно понятно было, цимес в том, что это официальное заявление в крупном СМИ.
>Большую часть получателей ипотеки по программам с господдержкой занимают обеспеченные заемщики. С 2020 года их доля выросла с 58,9% до 85,4%. Об этом на конференции Domclick Digital Day сказал главный аналитик Сбербанка, руководитель Центра финансовой аналитики Михаил Матовников.
>Доля заемщиков с более низкими доходами за это время сократилась, причем не только за счет заемщиков с минимальными доходами, но и средними, отметил главный аналитик Сбербанка.
Более того, я сам так поступил, взяв льготную ипоту за не последние деньги в 2022.
//ОФЗ-шиз
>Большую часть получателей ипотеки по программам с господдержкой занимают обеспеченные заемщики. С 2020 года их доля выросла с 58,9% до 85,4%. Об этом на конференции Domclick Digital Day сказал главный аналитик Сбербанка, руководитель Центра финансовой аналитики Михаил Матовников.
>Доля заемщиков с более низкими доходами за это время сократилась, причем не только за счет заемщиков с минимальными доходами, но и средними, отметил главный аналитик Сбербанка.
Более того, я сам так поступил, взяв льготную ипоту за не последние деньги в 2022.
//ОФЗ-шиз
А кому вообще эти гигахрущи 40 этажей строятся по всей стране? Ну реально. Вот у меня за окнами новый жк, его сдали три года назад, он до сих пор полупустой, света в окнах по вечерам нет. А за три года в селе еще с полдюжины жк сдали ведь. Кому их продавать? Скуфидоны 40 лет по большей части уже закупились квартирами за прошлые 10 лет, сейчас должно начать покупать поколение девяностых, но это же самое маленькое поколение, при этом оно еще и плодиться не хочет, куда столько недвижки. Специалисты из средней азии особо решить проблему не помогут, потому что половина населения их стран уже и так в РФ.
феодалы на месте?
Самый кек в том, что у этих феодалов осталось бабло на покупку хат в случае просадки рынка. Т.е. они заработают дважды, а не побегут распродавать ипотечное подешёвке, роняя кал, как мриет местная теплотрасса.
Крым обошёл Мос. Область и вышел в топ-3
но есть нюанс
>на покупку хат в случае просадки рынка
ты имел в виду на покупку броника и винтовки
инвесторы в дагестан есть?
Я владелец двух элитных квартир в лучшем городе-курорте РФ Махачкале. Вопросы?
С каких пор халупа в ауле считается квартирой?
Ну вообще там же тоже море есть в Дагестане. И насрано не меньше чем в Сочи.
Периодически езжу туда в командировки, живу в дорогих отелях за счет конторы.
Проблемы негров, работаю удаленно.
В дс те же самые понаехи + мастурбеки
>в Москве кстати дешевле цены на продукты, чем в регионах
>дешевле цены
И уровень образования отстает, судя по всему.
ты пиздабол, я из дс2, приезжал жить в дс1 на три месяца, там быстрое метро, медицина бесплатная охуенная, бесплатно лекарства выдали и анализы электронно отсылают на почту, цены на жрачку дешевле чем в других городах, улицы удобные для пешехода
почему в этом треде столько пиздаболов?
следующий кстати - Краснодар, хочу в муравейник где тепло. Говорят там пробки ебать его рот и пизда с инфраструктурой, но меня это не пугает
похуй на образование вообще особенно на язык куколдов, главное деньги
У меня в миллионнике в центре вообще все (включая то, что ты написал) в шаговой доступности, и нахуя мне это метро, спрашивается? Да, охуенное, но оно решает те проблемы, которых у господ, живущих в хороших районах города поменьше вообще нет.
>медицина бесплатная
Для нищуков, если конечно речь не идет о чем-то, что не лечится платно, и то хз, есть ли такое.
>цены на жрачку дешевле чем в других городах
Хуй знает, не увидел разницы. Впрочем, какую погоду делают эти копейки, когда на нормальное жилье даже по льготной ипотеке ты будешь в месяц отслюнявливать +100к, а хороший ремонт на двушку-трешку тебе обойдется не 5 лямов, а все 10 (и это без изъебств)?
>похуй на образование вообще
Вот он, контингент любителей дс во всей красе.
>главное деньги
И как у тебя с этим?
да вроде норм, мне платят на английском (юсд)
хватит маняврировать. я указал тебе что ты напиздел.
твоя точка зрения мне понятна. я не собираюсь тебя убеждать где тебе лучше жить - как эти 80% долбаебов в треде. я понимаю что у тебя свое мнение.
ты кстати про какой миллионник?
В чем я напиздел-то? Тащи цитату.
Ну насчет медицины, в моём ДС100 на 300к населения ты можешь записаться к врачу в поликлинику и ждать дней 5 или неделю наху
Даже больше скажу, в частную записывался к врачу и тоже надо была ждать около недели бля
Те банки в которых осталась IT-ипотека - это вообще нормальный вариант до сих пор, или можно сказать что такой программы уже официально нет?
Вроде на banki.ru еще есть какие-то варианты...
Вроде на banki.ru еще есть какие-то варианты...
>Какие подводные камни?
1. Я не видел в домах фонда реновации евро планировок. Для однокомнатной квартиры это критично т.к. в евродвухе 2 человека могут разойтись в разные комнаты, а в обычной однухе нет.
2. Дешёвый ремонт. Не знаю, насколько там надежная инженерная сантехника.
Ну а вообще, вроде обычные монолитные дома. Думаю, они не хуже чем коммерческое эконом жильё вроде ПИК и ДСК1.
>метро
Лол
>медицина бесплатная
Перетолстил
>цены дешевле
Примерно почуствовал?
>улицы удобные
Это когда трешься в людском потоке и уворачиваешься от самокатов?
Короче, это пост типичного селюка со сбывшейся американ дрим, только в формате переехать из своего пгт в дс 🤣
ну в дс1 так-то тоже только на след.неделю запись, а в платную я на чистку зубов вообще за три недели записываюсь
быдло ебаное - алкаши, детдомовцы, старые пердуны
и еще там каловые поля через речку + братеевский шиз неподалеку водится
>Я не видел в домах фонда реновации евро планировок.
ага, её там нет, это потому что им надо только выдать такое же кол-во комнат и как минимум такой же метраж, а евро породит 10 халявных метров на кухне и это уже был бы аукцион невиданной щедрости
и плюс необходимость в сраной лоджии - по тому же принципу равнозначности, её приходится выкраивать из кухни
Какие подводные могут быть у владельца пентхауса в этом ЖК?
Так в чем я напиздел, показывай конкретную цитату, или ты там уже с голосами в голове начал общаться?
Ну и если уж на то пошло, у себя в миллионнике я по ДМС записываюсь за день-два в клинику в 5 минутах от меня.
говной воняет
Помойся.
Минстрой отложил программу помощи молодежи в накоплении на ипотеку
Программа помощи молодежи в накоплении средств на первоначальный взнос по ипотеке пока отложена, об этом на форуме недвижимости «Движение» сообщил замглавы российского Минстроя Никита Стасишин.
Слова чиновника цитирует «РИА Новости»: «В нынешней ситуации пока не время это делать, с учетом приоритизации других расходов федеральных, региональных и муниципальных бюджетов».
Программа помощи молодежи в накоплении средств на первоначальный взнос по ипотеке пока отложена, об этом на форуме недвижимости «Движение» сообщил замглавы российского Минстроя Никита Стасишин.
Слова чиновника цитирует «РИА Новости»: «В нынешней ситуации пока не время это делать, с учетом приоритизации других расходов федеральных, региональных и муниципальных бюджетов».
>Думаю, они не хуже чем коммерческое эконом жильё вроде ПИК и ДСК1.
По разному. Бывает и хуже.
>Какие подводные
юг рф = подводные фекалии от слива нечистот, хотя скорей надводные. в Батуми кстати намного интересней есть варианты в плане архитектуры и комфорта
В том, что пидарах регулярно наебывают на бабло армянские мошенники риэлторы
как выбрать дом без быдла?
купить пиковейник
Не обязательно пиковейник. Достаточно любое свежее не соц жилье не в пердях и не в ювао.
>наебывают
Ну это база по всей стране.
Вот я выше скрин постил, но не пояснил почему москаль мне в три транша оплатил несколько дней отдыха в 500 метрах от моря
Он из мск с кем-то договорился и его кинули тупо на бабки. Поэтому он перевел мне сначала 5к, типа проверить дошло или нет лол, потом 10 и уже при встрече остаток.
>Батуми
🤭
>Ну это база по всей стране.
Это база среди крышуемых за откаты местным чиновникам агенств с мошенниками, которые выставляют кв ниже рынка в хороших местах на юге, а потом инвесторы в ахуе от того, что проебали авансы и взносы, пока армянская мафия подсчитывает очередной гешефт с наебанной уральской пидарахи
Я вообще другой анон и просто указал на то, как у меня в моём дс1500 дела обстоят
тут и без крыши наёбывать можно спокойно, главное совсем не наглеть
У меня знакомый в Сочи живет, барменом работает, бизнес открыл, связанный с китаем.
Купил себе мотик, гоняет, тепло, хорошо, но ток жалуется что топит постоянно и нечистотами пахнет, так как вода подымает канализацию и воняет фекалиями и какашками, хуже даже чем от pravda256
Сказал что не будет покупать тут хату, так как боится что после СВО границы откроют и все уйдут отдыхать "заграницу"
Купил себе мотик, гоняет, тепло, хорошо, но ток жалуется что топит постоянно и нечистотами пахнет, так как вода подымает канализацию и воняет фекалиями и какашками, хуже даже чем от pravda256
Сказал что не будет покупать тут хату, так как боится что после СВО границы откроют и все уйдут отдыхать "заграницу"
Неплохой наброс. Хотя бы фантазию проявил наконец-то.
Да и новости тоже врут, еще один пиздабол на доске
>новости
У нищука в пгт две перемоги: знакомые в его голове и заголовки новостей.
Тебя никто не заставляет жить в лучшем городе-курорте РФ. Инвестировал в недвижимость рядом с морем и снимаешь спокойно сливки.
>воняет фекалиями и какашками, хуже даже чем от pravda256
правда256 из Сочи родом получается?
>с наебанной уральской пидарахи
так сочинский дед это армянин с Урала понаехавший и есть
>Купил себе мотик, гоняет, тепло, хорошо
зря, у нас в крае хрустики долго не живут
>Специалисты
специалисты раскупают заебись, пол детской площадки в моем пиковейнике это ихние жеребята
любой новый без рено, быдло не может в доход 300к
хата выгорит за сезон (шторы насквозь прохуярит), залежи чаечьего гуано на всех открытых поверхностях, постоянная сырость, в случае шторма - ебаный рев всю ночь
>в Батуми
проорал в голос, что же ты делаешь содомит )))
ну вы там ахуенно живете в миллионниках, я вам скажу
мимо-десятимиллионник
родил - сам ебись, классика
Живу у моря, продаю бывалую сралинскую поделку с пидорахососедями за пригоршню смеха, подсобка, подвал, виноград, персик, пригород. Лютая недооценка.
В живом общении не по сделке всех бодычей отправляю в Анапу Геленджик и Сочи и Краснодыр, как рай на земле. Город угадаешь?
Рофл защитан, да. Слушайте, а кто-нибудь может сказать за цены на ремонт в Сочах? Я смотрю там роскошно делают и ценники на сами хаты конские. Ремонтник в Сочах случаем не получает больше чем в ДС1? И типа по паспорту там они кто в основном, специалисты или хохлы\молдоване? Сложно вообще мастера найти?
Если не купят то всегда можно снести, как в Китае.
По Сочи не скажу. Делал ремонт в Ялте и в Питере. В Ялте на 30-50% дороже. Делают в основном хохлы, иностр специалистов мало (в Питере они делали l
очевидный Николаев ялта конечно же
В Ялте сталинки стоят космические деньги, их там очень мало и прям у Набережной
>Город угадаешь?
Дербент
Чел, ну мимо. Кубанистан
говностукач забанил лол, политику пришил, олень
ВВОД МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛЬЯ – ИЛЛЮЗИЯ ОБВАЛА
Глядя на статистику по вводу жилья в МКД (-38.5% гг в мае / -26.9% гг за 5 мес), может сложиться впечатление, что отрасль в глубоком кризисе. Это, конечно, не так! Объёмы строящегося жилья продолжают уверенно расти, а запуск новых проектов остается на высоком уровне (подробнее об этом читайте завтра).
Почему при сохранении высокой активности в отрасли ввод нового жилья резко сократился? Это интересный вопрос. Мы не думаем, что это связано с отменой льготной ипотеки, т.к. если бы строители ждали сильного падения спроса, то зачем наращивать объёмы строящегося жилья?
Вводы жилья – управляемый параметр. Мы не исключаем, что задержка ввода жилья – это один из элементов лоббистских усилий продавить сохранение максимально мягких условий по остающимся льготным программам (прежде всего, по семейной ипотеке) - дескать, посмотрите, какой в отрасли спад, а Вы ещё и льготы сворачиваете. Параметры семейной ипотеки с 1 июля 2024г должны быть объявлены на этой неделе.
Глядя на статистику по вводу жилья в МКД (-38.5% гг в мае / -26.9% гг за 5 мес), может сложиться впечатление, что отрасль в глубоком кризисе. Это, конечно, не так! Объёмы строящегося жилья продолжают уверенно расти, а запуск новых проектов остается на высоком уровне (подробнее об этом читайте завтра).
Почему при сохранении высокой активности в отрасли ввод нового жилья резко сократился? Это интересный вопрос. Мы не думаем, что это связано с отменой льготной ипотеки, т.к. если бы строители ждали сильного падения спроса, то зачем наращивать объёмы строящегося жилья?
Вводы жилья – управляемый параметр. Мы не исключаем, что задержка ввода жилья – это один из элементов лоббистских усилий продавить сохранение максимально мягких условий по остающимся льготным программам (прежде всего, по семейной ипотеке) - дескать, посмотрите, какой в отрасли спад, а Вы ещё и льготы сворачиваете. Параметры семейной ипотеки с 1 июля 2024г должны быть объявлены на этой неделе.
Туапсе?
>дескать, посмотрите, какой в отрасли спад, а Вы ещё и льготы сворачиваете
Ну не настолько же дибилы управляют
>эскроу счета
А платежи по долгам надо исправно платить
Вообще ор, через неделю программа заканчивается а они только думают что объявлять по семейке
Был там дважды. За 5-7 млн можно купить 60-75 квадратов в видом на море. Сказка.
>За 5-7 млн можно купить 60-75 квадратов в видом на море. Сказка.
>сказка
А нефтеналивной терминал, от которого дерьмо во все стороны, исчез? Сейчас через него качают будь здоров
Горячо
Горячий ключ.
Его вроде дронами расхуячили.
Не, чел. Я про побережье.
Таки город-герой
Почему тред такой токсичный?
>вроде дронами расхуячили
Нихуя, одна бочка сгорела, пизды получили и теперь тихо все
бетон покупают долбоебы-птушники в основном, чего ты ждал?
Место, где жилье стоит $1000 за квадрат не может быть сказкой по определению. Хотя бы потому, что там будут жить вонючие нищеброды.
Тут бетон есть у пары человек, остальные просто пиздаболы (типа сочинского) или голодранцы. По большому счету, в треде предметно не обсуждается вообще ничего, кроме условий по ипотеке.
Сочинский рантье один из успешных анонов итт. Поэтому и хейта столько.
Да он клоун нищий, который вообще полный ноль в бетоне, на любой конкретный вопрос не может выдать ничего членораздельного, ноль пруфов, рассказывает какие-то инфантильные сказки, в которые только идиот, ничего не знающий о рынке, поверит, если прижать - с визгом сливается, рассказывая как он успешен и все ему завидуют (хз чему, тому как он в нищебродские кафешки ходит и в луже с говном плавает наверное). Кстати, залогинься.
бетон в рф есть у всех, государство бесплатно нараздавало еще на неск поколений вперед хватит
допустим, но он скинул фото кустов в поле, а это уже чего-то стоит
Согласен. Остальные просто пустышки. А ну дубайский анон еще есть со счётом в ИБ.
>дубайский анон еще есть со счётом в ИБ
ну да, он хотя бы доказал, что владеет в мастерстве фотошопом, остальные все участники треда тупо гайку на заводе крутят, а большинство живут на шее у родителей-пенсионеров
Это ты же писал типа инвестор в снп?
На самом деле дохуя деревенских, северных, коммунальщиков у которых нет нихуя, а бетон который им подогнали государство стоит 3 копейки
я на пособие живу
Успешный тут только шиз анальник, который пруфал зарплатой в долларовый шестизнак. Но когда он приходит сюда срать тред становится настолько душным, что лучше сразу его закрыть.
Фотошоп
а как же олень который репортит и посты удаляет?
Репортнул.
А вот и наш олень)
Штанишки то постирал?
Кстати, ВТБ тоже сделало 8% на новострой до сдачи в эксплуатацию, дальше двухзначые проценты лол, кто на это поведется?
Пилите перекат с нормальной шапкой. Тут всё.
Сигожа флексит над долбоебами которые получают 500к в месяц
текущий положняк - перекат на 1к, и только петушиными лапками
вот ехидная сука, х5 ему пятигодовалый не нравится
Проблемы белых
Кроме меня, итт кто-то владеет инвестиционным объектом недвижимости, который сдается в аренду?
>владеет инвестиционным объектом недвижимости, который сдается в аренду
бабкиной хатой тут барыжат многие
Ну первая хата мне в наследство, да. На отрицаю.
>Кроме меня, итт кто-то владеет инвестиционным объектом недвижимости, который сдается в аренду?
Я владею инвестиционной студией в Мурино, которую сдаю в аренду.
там уебище перекатило - https://2ch.hk/biz/res/2220512.html
Как понимать цены:
Ценник на квартиру - это не ценник на гречку.
Ценник на гречку говорит о том, что гречку покупают по этой цене с утра до вечера.
Ценник на квартиру говорит о том, что квартиру никто не покупает по этой цене, иначе этого объявления и ценника уже не было бы.
Не имеет значения, что продавцы делают со своими ценниками.
Имеет значение, как себя ведет нижняя граница рынка в любом конкретном сегменте квартир.
У аналогичных квартир нет "средней цены" на рынке, а есть только нижняя цена, как в биржевом стакане.
Продаются квартиры только по нижней цене среди аналогичных квартир.
При сравнении аналогичных квартир надо учитывать все потребительские свойства квартиры, включая чистоту документов.
Чтоб понимать рынок, надо сохранить в браузере поисковые ссылки на выдачу картой на ЦИАНе для интересующих Вас районов с таким ограничением по цене, в которое попадают только несколько самых дешевых квартир, и периодически проверять количество таких квартир, сохраняя новые объявления на диск в html, так как ЦИАН удаляет старые сохранения на сайте.
Где искать: https://www.cian.ru/map
Где не искать: avito (фэйко- и скамо- помойка)
Риэлторы: В РФ не существует риэлторов, так как эта деятельность не лицензируется и эти пидарасы не несут никакой ответственности ни за что.
Риэлтор - это пафосный колхозник без высшего образования, который всегда опустит своего клиента по цене, даже если он на проценте, а не на фиксе. Потому что лучше быстро получить маленькую комиссию, чем не получить никакой.
Статистика по Москве и Питеру:
https://www.irn.ru/gd/s-2000-goda
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/
https://spb.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/
http://www.arn.ru
http://monetarism.ru/realty-price-chart.shtml
Екатеринбург: https://www.metrtv.ru/price_dynamics
Вся РФ c 2016 первичная: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_primary_market
Вся РФ c 2016 вторичная: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_secondary_market
Сезонность спроса, можно сузить регион. На курортах будет отличаться:
https://trends.google.ru/trends/explore?date=today%205-y&geo=RU&q=%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%B8%D1%82%D1%8C%20%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%83
Расчет "что выгоднее, ипотека или найм жилья":
https://www.zillow.com/rent-vs-buy-calculator
https://www.calculator.net/rent-vs-buy-calculator
https://www.nerdwallet.com/mortgages/rent-vs-buy-calculator
Стратегии для желающих только выигрывать:
Все оценивать в твердых валютах, как бы печально это ни смотрелось.
Перед обвалом экономики иметь долги в слабой валюте и по фиксированной ставке. Гиперинфляция погасит эти долги, даже если заемщика в кризис уволят с работы. Долги погасят за счет тех, кто имеет накопления и активы в слабой валюте.
Как банк прячет плавающую ставку: "Министерство сельского хозяйства РФ в праве отказать Банку в предоставлении субсидий. В этом случае вместо льготной доступна базовая процентная ставка: льготная процентная ставка (2,7%) плюс Ключевая ставка Центрального банка РФ."
Ещё: "Банк одобрил ипотеку на ПИКовейник под 0.1% на весь срок (30 лет), однако в индивидуальных условиях договора есть такой пункт: В случае невозмещения КРЕДИТОРУ суммы недополученных доходов, а также в случае выявления обстоятельств, препятствующих реализации обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами в течение срока, установленного п. 4.1 Индивидуальных условий, КРЕДИТОР вправе повысить процентную ставку по кредиту до размера ключевой ставки Банка России, действующей на 1-й день календарного месяца, в котором было допущено нарушение, увеличенной на 2.5%, начиная с процентного периода, следующего за процентным периодом в котором КРЕДИТОРОМ не получено возмещение или выявлены обстоятельства, препятствующие реализации акционерным обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами."
Иметь максимально долгий срок кредита с минимальным ежемесячным платежом и досрочным погашением без штрафов.
Собственные накопления размещать в западных активах и в твердых валютах, вне в банков на территории РФ.
Не покупать перед кризисом квартиры на котловане. Желательно брать по переуступке ДДУ почти готовые дома за 3-6 месяцев до сдачи или вообще брать вторичку. В кризис большинство застройщиков обанкротится.
Районы ДС:
https://hoodmaps.com/moscow-neighborhood-map
https://i.imgur.com/aR4VOnU.jpg
https://i.imgur.com/RJ2pIY7.jpg
http://mosday.ru/maps/regions.jpg
http://retromap.ru/m.php#r=0818431&z=12&y=55.743205&x=37.631574
https://www.visualcapitalist.com/wp-content/uploads/2018/03/money-happiness-large.html
https://aif.ru/my_area/vnukovo/reyting_bezopasnosti
http://www.aif.ru/realty/city/hroniki_megapolisa_kakie_rayony_moskvy_nebezopasny_dlya_progulok
https://imgur.com/a/Hpwt2Y3
https://kireev.livejournal.com/1265729.html
https://kireev.livejournal.com/1297927.html
https://kireev.livejournal.com/1450601.html
https://kireev.livejournal.com/1463850.html
https://kireev.livejournal.com/1511461.html
https://kireev.livejournal.com/1664913.html
https://kireev.livejournal.com/1757796.html
https://kireev.livejournal.com/1759634.html
https://kireev.livejournal.com/770941.html
https://kireev.livejournal.com/809571.html
https://kireev.livejournal.com/913951.html
https://kireev.livejournal.com/946387.html
https://kireev.livejournal.com/959762.html
https://kireev.livejournal.com/973363.html
https://yandex.ru/maps/-/CBqUIYXhWC
https://olegka35.livejournal.com
https://www.electoralgeography.com/new/en/category/countries/r/russia
https://tvrain.ru/articles/zabudte_parlamentskuju_oppozitsiju_politik_dmitrij_gudkov_ob_uspehe_oppozitsionnyh_kandidatov_na_vyborah_v_moskve-444528/
https://meduza.io/feature/2017/09/11/rezultaty-vyborov-v-moskve-v-pyati-kartah
http://gisgeo.org/research/city/demography-of-the-moscow-population.html
https://imgur.com/a/0t8BwCX
https://sevabashirov.livejournal.com/506478.html
https://sevabashirov.livejournal.com/303009.html
https://iq.hse.ru/news/177671329.html
http://data.miscp.ru/
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema04.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema03.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema02.php
https://sevabashirov.livejournal.com/347737.html
http://alenapopova.ru/politics/skolko-migrantov-v-moskve-infografika-po-rajonam.html
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema05.php
http://www.etomesto.ru/map-moscow_vo/
http://www.mn.ru/multimedia/infographics/164448
https://barouh.livejournal.com/416461.html
https://andreygeo.livejournal.com/4430.html
https://ru.m.wikipedia.org/wiki/%D0%A4%D0%B0%D0%B9%D0%BB:%D0%9A%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%BE%D1%81%D1%85%D0%B5%D0%BC%D0%B0_%D0%BF%D0%BB%D0%BE%D1%82%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8_%D0%BD%D0%B0%D1%81%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F_%D0%9C%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B2%D1%8B.PNG
https://aqicn.org/map/moscow/ru/
http://www.dishisvobodno.ru/auto_pollution_map.html
http://www.mosecom.ru/karta/
https://fresh-air.moscow/karty-zagryaznennosti-moskvy/#
https://kazagrandy.livejournal.com/2303191.html
https://www.the-village.ru/city/news-city/345239-vozduh
Метро ДС 2023 - https://i.imgur.com/GuffTsd.jpg
Районы ДС2:
http://domavspb.narod.ru/olderfiles/3/kvartaly_3.gif
https://sevabashirov.livejournal.com/388463.html
https://sevabashirov.livejournal.com/388853.html
https://imgur.com/a/tKlGJ5c
https://img-fotki.yandex.ru/get/9554/5234930.4/0_d1a37_14299389_XL.png
https://kireev.livejournal.com/tag/%D0%A1%D0%B0%D0%BD%D0%BA%D1%82-%D0%9F%D0%B5%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B1%D1%83%D1%80%D0%B3
http://www.electoralgeography.com/ru/countries/r/russia/regions/78/2007-spb-legislative-election.html
https://spbhomes.ru/science/rejting-rajonov-sankt-peterburga/
https://spbhomes.ru/science/rejting-samykh-gryaznykh-rajonov-spb/
https://piter.tv/event/samie_ugonyaemie_avtomobili_v_sankt_peterburge_2015_spisok_top_20/
http://sptoday.ru/2013_07_24/v-seti-poyavilas-karta-samyx-kriminalnyx-rajonov-peterburga/
Карты преступности:
http://www.mn.ru/multimedia_infographics/20131118/362852507.html
http://crimestat.ru/offenses_map
https://www.proekt.media/guide/statistika-prestupnosti-v-rossii
Плотность населения в мире:
https://ghsl.jrc.ec.europa.eu/visualisation.php
Что читать:
https://t.me/Jelezobetonniyzames
https://t.me/propertyinsider
https://t.me/lietomerealty
https://t.me/mos_analitika
https://t.me/realestate_rf
https://t.me/novostroyman
https://t.me/ecworldnews
https://t.me/monolitniy
https://t.me/finanz_ru
https://t.me/infobomb
https://t.me/FatCat18
https://t.me/nedvizha
https://t.me/dataflat
https://t.me/ecworld
https://t.me/banksta
https://t.me/lackeys
https://t.me/reburg
https://t.me/zhilinspektor
https://t.me/Pravo_na_dom
https://t.me/mkdexpert
https://t.me/gkhvsem
Что не читать: яндекс.дзен