Прошлые домены не функционирует! Используйте адрес ARHIVACH.VC.
24 декабря 2023 г. Архивач восстановлен после серьёзной аварии. К сожалению, значительная часть сохранённых изображений и видео была потеряна. Подробности случившегося. Мы призываем всех неравнодушных помочь нам с восстановлением утраченного контента!
Сортировка: за
Сохранен
24
20 июля 14:58
Сохранен
30
20 июля 14:58
Активный
30
20 июля 14:58
Активный
18
Реклама, SMM — Аноны, кто шарит в рекламе, smm, раскрутке, подскажите пожалуйста, как мне завлечь аудиторию в свой проект, связанный с криптой и AI, если в двух словах, то рекламировать хочу свой сайт с функционалом для ончейн аналитики и всякими метриками. Целевая аудитория это бурж криптаны, вот только как и где им рекламу подавать я не разбираюсь, подскажите. Я думаю может по каким-то X или инстаграм аккаунтам парсить аудиторию и ей спам-рассылки делать через всякие компании, насколько это вообще эффективно? Или напрямую у соц. сетей рекламу заказывать? Рекламировать буду конкретно свой сайт, на нём весь функционал. Реклама будет типо пикрл с информацией и QR кодом, по идее ЦА видит рекламу, читает, если интересно, то по QR коду или названию сайта переходит на сам сайт и пользуется функционалом. Посоветуйте для мелкого бюджета, возможно даже для убт. На сайт и хостинг 20$ ушло, примерно такие у меня бюджеты на рекламу, спам-рассылки под мой бюджет подходят, только хз насколько это эффективно будет.
20 июля 14:58
Активный
516
НЕДВИЖАЧ - Недвижимость - 114 — Покупаем на лоях, продаем на хаях панельные однушки и первичку. Как понимать цены: Ценник на квартиру - это не ценник на гречку. Ценник на гречку говорит о том, что гречку покупают по этой цене с утра до вечера. Ценник на квартиру говорит о том, что квартиру никто не покупает по этой цене, иначе этого объявления и ценника уже не было бы. Не имеет значения, что продавцы делают со своими ценниками. Имеет значение, как себя ведет нижняя граница рынка в любом конкретном сегменте квартир. У аналогичных квартир нет "средней цены" на рынке, а есть только нижняя цена, как в биржевом стакане. Продаются квартиры только по нижней цене среди аналогичных квартир. При сравнении аналогичных квартир надо учитывать все потребительские свойства квартиры, включая чистоту документов. Чтоб понимать рынок, надо сохранить в браузере поисковые ссылки на выдачу картой на ЦИАНе для интересующих Вас районов с таким ограничением по цене, в которое попадают только несколько самых дешевых квартир, и периодически проверять количество таких квартир, сохраняя новые объявления на диск в html, так как ЦИАН удаляет старые сохранения на сайте. Где искать: https://www.cian.ru/map Где не искать: avito (фэйко- и скамо- помойка) Риэлторы: В РФ не существует риэлторов, так как эта деятельность не лицензируется и эти пидарасы не несут никакой ответственности ни за что. Риэлтор - это пафосный колхозник без высшего образования, который всегда опустит своего клиента по цене, даже если он на проценте, а не на фиксе. Потому что лучше быстро получить маленькую комиссию, чем не получить никакой. Статистика по Москве и Питеру: https://www.irn.ru/gd/s-2000-goda https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/ https://spb.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/ http://www.arn.ru http://monetarism.ru/realty-price-chart.shtml Екатеринбург: https://www.metrtv.ru/price_dynamics Вся РФ c 2016 первичная: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_primary_market Вся РФ c 2016 вторичная: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_secondary_market Сезонность спроса, можно сузить регион. На курортах будет отличаться: https://trends.google.ru/trends/explore?date=today%205-y&geo=RU&q=%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%B8%D1%82%D1%8C%20%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%83 Расчет "что выгоднее, ипотека или найм жилья": https://www.zillow.com/rent-vs-buy-calculator https://www.calculator.net/rent-vs-buy-calculator https://www.nerdwallet.com/mortgages/rent-vs-buy-calculator Стратегии для желающих только выигрывать: Все оценивать в твердых валютах, как бы печально это ни смотрелось. Перед обвалом экономики иметь долги в слабой валюте и по фиксированной ставке. Гиперинфляция погасит эти долги, даже если заемщика в кризис уволят с работы. Долги погасят за счет тех, кто имеет накопления и активы в слабой валюте. Как банк прячет плавающую ставку: "Министерство сельского хозяйства РФ в праве отказать Банку в предоставлении субсидий. В этом случае вместо льготной доступна базовая процентная ставка: льготная процентная ставка (2,7%) плюс Ключевая ставка Центрального банка РФ." Ещё: "Банк одобрил ипотеку на ПИКовейник под 0.1% на весь срок (30 лет), однако в индивидуальных условиях договора есть такой пункт: В случае невозмещения КРЕДИТОРУ суммы недополученных доходов, а также в случае выявления обстоятельств, препятствующих реализации обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами в течение срока, установленного п. 4.1 Индивидуальных условий, КРЕДИТОР вправе повысить процентную ставку по кредиту до размера ключевой ставки Банка России, действующей на 1-й день календарного месяца, в котором было допущено нарушение, увеличенной на 2.5%, начиная с процентного периода, следующего за процентным периодом в котором КРЕДИТОРОМ не получено возмещение или выявлены обстоятельства, препятствующие реализации акционерным обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами." Иметь максимально долгий срок кредита с минимальным ежемесячным платежом и досрочным погашением без штрафов. Собственные накопления размещать в западных активах и в твердых валютах, вне в банков на территории РФ. Не покупать перед кризисом квартиры на котловане. Желательно брать по переуступке ДДУ почти готовые дома за 3-6 месяцев до сдачи или вообще брать вторичку. В кризис большинство застройщиков обанкротится. Районы ДС: https://hoodmaps.com/moscow-neighborhood-map https://i.imgur.com/aR4VOnU.jpg https://i.imgur.com/RJ2pIY7.jpg http://mosday.ru/maps/regions.jpg http://retromap.ru/m.php#r=0818431&z=12&y=55.743205&x=37.631574 https://www.visualcapitalist.com/wp-content/uploads/2018/03/money-happiness-large.html https://aif.ru/my_area/vnukovo/reyting_bezopasnosti http://www.aif.ru/realty/city/hroniki_megapolisa_kakie_rayony_moskvy_nebezopasny_dlya_progulok https://imgur.com/a/Hpwt2Y3 https://sevabashirov.livejournal.com/661637.html https://sevabashirov.livejournal.com/506478.html https://sevabashirov.livejournal.com/303009.html https://sevabashirov.livejournal.com/347737.html https://kireev.livejournal.com/1265729.html https://kireev.livejournal.com/1297927.html https://kireev.livejournal.com/1450601.html https://kireev.livejournal.com/1463850.html https://kireev.livejournal.com/1511461.html https://kireev.livejournal.com/1664913.html https://kireev.livejournal.com/1757796.html https://kireev.livejournal.com/1759634.html https://kireev.livejournal.com/770941.html https://kireev.livejournal.com/809571.html https://kireev.livejournal.com/913951.html https://kireev.livejournal.com/946387.html https://kireev.livejournal.com/959762.html https://kireev.livejournal.com/973363.html https://yandex.ru/maps/-/CBqUIYXhWC https://olegka35.livejournal.com https://www.electoralgeography.com/new/en/category/countries/r/russia https://tvrain.ru/articles/zabudte_parlamentskuju_oppozitsiju_politik_dmitrij_gudkov_ob_uspehe_oppozitsionnyh_kandidatov_na_vyborah_v_moskve-444528/ https://meduza.io/feature/2017/09/11/rezultaty-vyborov-v-moskve-v-pyati-kartah http://gisgeo.org/research/city/demography-of-the-moscow-population.html https://imgur.com/a/0t8BwCX https://iq.hse.ru/news/177671329.html http://data.miscp.ru/ http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema04.php http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema03.php http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema02.php http://alenapopova.ru/politics/skolko-migrantov-v-moskve-infografika-po-rajonam.html http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema05.php http://www.etomesto.ru/map-moscow_vo/ http://www.mn.ru/multimedia/infographics/164448 https://barouh.livejournal.com/416461.html https://andreygeo.livejournal.com/4430.html https://ru.m.wikipedia.org/wiki/%D0%A4%D0%B0%D0%B9%D0%BB:%D0%9A%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%BE%D1%81%D1%85%D0%B5%D0%BC%D0%B0_%D0%BF%D0%BB%D0%BE%D1%82%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8_%D0%BD%D0%B0%D1%81%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F_%D0%9C%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B2%D1%8B.PNG https://aqicn.org/map/moscow/ru/ http://www.dishisvobodno.ru/auto_pollution_map.html http://www.mosecom.ru/karta/ https://fresh-air.moscow/karty-zagryaznennosti-moskvy/# https://kazagrandy.livejournal.com/2303191.html https://www.the-village.ru/city/news-city/345239-vozduh Метро ДС 2023 - https://i.imgur.com/GuffTsd.jpg Районы ДС2: http://domavspb.narod.ru/olderfiles/3/kvartaly_3.gif https://sevabashirov.livejournal.com/388463.html https://sevabashirov.livejournal.com/388853.html https://imgur.com/a/tKlGJ5c https://img-fotki.yandex.ru/get/9554/5234930.4/0_d1a37_14299389_XL.png https://kireev.livejournal.com/tag/%D0%A1%D0%B0%D0%BD%D0%BA%D1%82-%D0%9F%D0%B5%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B1%D1%83%D1%80%D0%B3 http://www.electoralgeography.com/ru/countries/r/russia/regions/78/2007-spb-legislative-election.html https://spbhomes.ru/science/rejting-rajonov-sankt-peterburga/ https://spbhomes.ru/science/rejting-samykh-gryaznykh-rajonov-spb/ https://piter.tv/event/samie_ugonyaemie_avtomobili_v_sankt_peterburge_2015_spisok_top_20/ http://sptoday.ru/2013_07_24/v-seti-poyavilas-karta-samyx-kriminalnyx-rajonov-peterburga/ Карты преступности: http://www.mn.ru/multimedia_infographics/20131118/362852507.html http://crimestat.ru/offenses_map https://www.proekt.media/guide/statistika-prestupnosti-v-rossii Плотность населения в мире: https://ghsl.jrc.ec.europa.eu/visualisation.php Что читать: https://t.me/Jelezobetonniyzames https://t.me/propertyinsider https://t.me/lietomerealty https://t.me/mos_analitika https://t.me/realestate_rf https://t.me/novostroyman https://t.me/ecworldnews https://t.me/monolitniy https://t.me/finanz_ru https://t.me/infobomb https://t.me/FatCat18 https://t.me/nedvizha https://t.me/dataflat https://t.me/ecworld https://t.me/banksta https://t.me/lackeys https://t.me/reburg https://t.me/zhilinspektor https://t.me/Pravo_na_dom https://t.me/mkdexpert https://t.me/gkhvsem Что не читать: яндекс.дзен
26 июля 5:52
Активный
311
вчера 18:32
Активный
13
20 июля 14:58
Активный
10
20 июля 14:58
Активный
4
Вступление в наследство квартиры — Добрый день, уважаемый форум. Оговорюсь сразу - не знаком с установившимися здесь правилами написания тредов (ну, типа, кун 27 лвл ????), поэтому напишу своими словами. Нужна помощь в решении вопроса по дальнейшим действиям относительно сложившейся ситуации, описанной ниже. Вводные : Умер отец. Осталась квартира. 3 наследника. Я, сводный старший брат, сводная младшая сестра. Доли : 15/27 брат, 8/27 я, 4/27 сестра. Усугубления: 1. Брат не общается с сестрой из-за давнего конфликта. Я выступаю срединной стороной, хотя со всеми связь не поддерживал по причине слабого знакомства со всеми ими. 2. Сестра зарегистрирована в этой квартире. 3. Доступ к квартире есть только у брата (" Я за ним ухаживал, я всех хоронил, прав у меня больше) 4. Брат сдаёт квартиру каким-то таджикам для уплаты коммуналки (имеет ли он с них что-то сверху - без понятия) 5. Сестра несовершеннолетняя 17 лет. После достижения 18и, возможно, вряд ли захочет выписываться и продавать доли свои, так как получает гос поддержку по потере кормильца. Как быть в такой ситуации и не продавать квартиру долями (ибо получим мы намного меньше, нежели чем продавать квартиру целиком)? Может уже кто-то сталкивался со схожей ситуацией и поделится опытом... Если что-то важное упустил для юр. моментов - уточняйте, с радостью всём отвечу ????
20 июля 14:58
Активный
11
20 июля 14:58
Активный
9
20 июля 14:58
Активный
41
вчера 16:16
Активный
23
20 июля 14:58
Активный
158
Вышел на хороший доход и отчаялся — Сап двач. Локация ДС. Возраст 26. 3 года работаю в продажах металла. До этого работаю на заправке оператором и делал там же хот-доги. Зарплата росла примерно в таком формате: 2022 - 70к, 2023 - 200к, 2024 - 300к, 2025 - 600к. Специально взял средние значения (общий доход поделил на 12 месяцев), чтобы не было недопонимания с вашей стороны. Собственно в чем вопрос: я не чувствую что я богатый. Ну вот нет этого ощущения и все. Кажется , что буду себя таким чувствовать только при зарплате 1кк+. Но до этого по ощущениям еще года полтора. Плюс еще есть момент: у меня не богатые родители. Квартиру отобрали пристава за неуплату кредитов. Есть только машина. Поэтому есть необходимость сначала купить квартиру им а потом уже себе. Дом который они хотят стоит +-7-8кк. Насобираю не проблема. Но у меня есть девушка , с которой мутим уже 3 года, все норм , но она хочет детей, а если есть ребенок то нужно жилье для него. У нее есть своя хата , но я понимаю что нужно жить отдельно. Жить я хочу именно в ДС. Квартиры которые мне нравятся стоят 15-20 млн. Вот как мне насобирать на это все ? Откладывать при текущей зп могу 400тыс. Но вы же понимаете это минимум 8-10 лет пахать. Это я не считал еще совместные отдыхи с девушкой, где то помочь родителям , где то еще что-то - все это минус бабки. Я хочу все быстро, ведь самый главный ресурс это время . Что посоветуете ? Бизнес пробовал, ну это скорее не бизнес а хобби кратковременное у меня было: короче закупил товара под сезон на ВБ, потратил 100 тыс на обучение и 1.5 млн на закуп, на выходе получил 400тысяч чистыми за 2 месяца. Меня это расстроило учитывая сколько времени я потратил на подготовительные этапы. Решил бросить эту затею. Какие во же в целом есть идеи быстро денежный поток настроить? Вкладами пользуюсь но пока на них всего 3.5 млн, хочу машину за 1,5 млн взять, останется 2. Хотел еще завод металлоизделий замутить, но нужно время и деньги порядка 15-20 млн, их сейчас нет. Короче давайте подискусируем у кого какие идеи? С радостью поделюсь своим опытом
сегодня 8:22
Активный
6
20 июля 14:58
Активный
10
20 июля 14:58
Активный
3
20 июля 14:58
Активный
54
вчера 11:25
Активный
7
20 июля 14:58
Активный
22
20 июля 14:58
Активный
43
20 июля 14:58
Активный
8
20 июля 14:58
Активный
24
20 июля 14:58
Активный
18
20 июля 14:58
Активный
3
20 июля 14:58

Отзывы и предложения