>Вторичка - ВСЁ
Что ВСЁ? Хуйли этой вторичке будет? Построены триллионы ёбанных квадратов.
>этой вторичке будет?
Деприватизация походу. Сейчас тренд идет на увеличение госсектора в экономике и во всем остальном.
Работаю в чёрную без оформления на сто гайки кручу. Накопил бабла на первый взнос здесь в селе купить квартирку, вторичку. Пв 2,5 и ипотеку брать на 2,2 млн надо
Как? Сейчас в чёрную работая можно ее взять
Созаемщик есть, но там нагрузка большая и вместе с ним вряд ли одобрят даже эти 2 млн. Самозанятым оформить но там пол года надо ждать минимум?
Как? Сейчас в чёрную работая можно ее взять
Созаемщик есть, но там нагрузка большая и вместе с ним вряд ли одобрят даже эти 2 млн. Самозанятым оформить но там пол года надо ждать минимум?
Брала ипоту в прошлом году, запрашивали данные трудовой книжки через госуслуги. Вот и думой.
>в 2,5 и ипотеку брать на 2,2 млн надо
>Как? Сейчас в чёрную работая можно ее взять
Вопрос не как, а нахуя? Ипотеку сейчас имеет смысл брать только льготную с минимальным ПВ. У тебяПВ >50%, ипотека рыночная. Вопрос, нахуя оно тебе? Ты ебанутый? Закидывай баблок на вклад под 14% и продолжай копить.
>Закидывай баблок на вклад под 14% и продолжай копить.
по заветам правды256? такие тут уже годами копят, а недвижка продолжает делать иксы, да ипоту саму подрезали под корень, лол
>нахуя
Новых квартир в городе строят по минимуму, в откровенной окраине. Хочется дрочить и дверь не закрывать не боясь что мать зайдёт
Пока самозанятым оформлюсь пока пол года пройдёт похоже большую часть ещё накоплю
в чем трэблс просто смириться, что никогда не купишь квартиру, даже студень и тупо сидеть в аренде? ну типа смирение и все такое. ну бывает, что поделаешь..
>аренде
Я что похож на быдло? Здесь дома 100м2 за 10 тыс рублей сдают, спроса нет. Я живу с родителями. Если не получится взять ипотеку, куплю за нал через пару лет
>а недвижка продолжает делать иксы
Где, у тебя в палате? Медсестра опять тебе с утра укол забыла сделать?
>Здесь дома 100м2 за 10 тыс рублей сдают, спроса нет.
Лол, ты какой-то ебанутый походу. Нахуя при таком раскладе вообще что-то покупать? Это где такое, бтв? Неиллюзорно рассмотрю вариант переезда.
Армавир гулькевичи славянск на Кубани, любой город на юге. Делать здесь кроме узких сфер, нечего, все свалили в краснодар Москву, либо на пенсии
Я работаю в сто на федеральной трассе и работа, бабки будут всегда
Так дом 100м а ты думаешь там джакузи, там курей разводить и картошку сажать. Состояние у них спорное. Купить говорю хочу, чтобы с родителями прекратить жить
хз че за график и зачем ты дс2 показываешь. по факту новострой в дс и дс2 уже давно от 500к за квадрат в эконом сегменте типа пика
Нахуй такой дом не нужен, это вторая работа, блядь, будет. Или это новострой дом или крепкий середняк 10-20 лет макс.
>хз че за график и зачем ты дс2 показываешь.
В крупнейшем после Москвы и Лондона мегаполисе Европы почему-то не иксануло, а в степях кубаноидов иксануло, я правильно понял?
>по факту новострой в дс и дс2 уже давно от 500к за квадрат в эконом сегменте типа пика
Ты почему уколы пропускаешь, которые тебе доктор прописал? Алсо, как только ты получишь ключи от своего говностроя, он сразу же станет вторичкой, держу в курсе.
новострой это гарантия чистоты сделки. вторичка = долина
>новострой это гарантия чистоты сделки. вторичка = долина
Ебанат, ты с такой логикой кому свой новострой ставший вторичкой впаривать будешь?
Бля парни я не пони - 5 год невoйны, экономику так норм потрепало, о рецессии разговоры, неподъемная ипотека - а жильте не дампится. ВТФ, как вообще?
Единственное где уважаемые господа могут прятать бабки. Плюс на недвигу дрочит вся страна, готовы 20 лет ценник держать но не снизят
Так по идее, если есть ПВ больше половины, то взять даже по рыночной и за несколько лет (до пяти) выплатить выгоднее, чем играть в лотерею. Жилье может подорожать, деньги могут подешеветь, вклады могут заморозить для нужд СВО и проч.
>Созаемщик
Отказали, нагрузка большая. Вообщем остаётся самозанятым 3 месяца бабки погонять и должны одобрить ипотеку
Есть хорошая хата, в добротном доме, в топовой локации но без ремонта, делать косметический ремонт или так продавать пс дисконтом в районе 5-10%?
Ремонт сам не делай, давай скидос. Размер по своему разумению. Вещи выкинь лишние, мебель не вывози. Кому-то она пригодится, если сдавать будут в том состоянии, в котором она есть. Многие под сдачу берут.
ага
вот чел держал 22 года хату перед тем как выложить в продажу
https://www.avito.ru/sankt-peterburg/kvartiry/1-k._kvartira_378_m_99_et._8221995602
даже без ремонта
у меня алилуя сверху надо мной похоже такой же
лет 10-11 уже живу, а даже никого не слышал, хотя комуналку платят ипсравно
>то взять даже по рыночной и за несколько лет (до пяти) выплатить выгоднее
Ипотека больше 5% в принципе не может быть выгодной.
>Жилье может подорожать
Какие драйверы роста ты видишь? Напомню, речь идет не о ДС в пределах МКАД, а о селе возле Краснодара.
>деньги могут подешеветь
В 2014 году деньги подешевели в моменте ровно в два раза, жилье при этом стало вдвое дороже?
>вклады могут заморозить для нужд СВО и проч.
То есть пукнумисты, которые эти вклады привлекли под 13,5%, а дальше дали в долг под 23% заморозят у тебя вклады чтобы что? Чтобы себе в хуй выстрелить? Так они просто денег напечатают, разгонится инфляция? Да и хуй с ней, я буду дома вовремя.
Ну даже если заморозят вклады, а как ты продашь тогда квартиру?
Ты собрался покупать халупу по цене 40 лет её аренды? Ёбнутый?
двачую
тоже правда
>Жилье может подорожать
ну а может и подешеветь
>вклады могут заморозить для нужд СВО и проч.
так и квартиры могут национализировать
причём второй варик тоже неиллюзорен - общая стоимость всех квартир 300-400 триллионов правда кому ты будешь их продавать, если им владеет государство, лол, но так же и про деньги можно сказать, зачем морозить вклады, если можно их тупо печатать?
ну и нахуй тогда нужна обосранная квартира за 5 лямов, если ты домину в 3 раза больше по квадратам можешь за эти копейки ебаные снимать?
ты, блядь, хочешь въебать всё своё непосильно нажитое бабло на какую-то халупу в жопе, в любой момент кабаны твоего хазяина напрягут и стошка закроется, а ты останешься с этой бесполезной конурой, зато своя
>там курей разводить и картошку сажать
это норм, если этим родители заниматься будут
а если сам, то ахуеешь какой это бесполезный труд, учитывая, что на сто ты кое-как в носу наковырялся на 2,5 мультов
>То есть пукнумисты, которые эти вклады привлекли под 13,5%, а дальше дали в долг под 23% заморозят у тебя вклады чтобы что? Чтобы себе в хуй выстрелить? Так они просто денег напечатают, разгонится инфляция?
вот этот базанул
Я хочу дрочить дома чтобы не закрывать двери и не ждать пока отец зайдёт и увидит что я делаю. Баб водить домой водку жрать дома и тусовки устраивать
Смысл снимать чтобы что, спустя 10 лет получить спасибо я ее продаю сьежай
Работа всегда будет, трасса никогда не закроется, ремонта машин полно. Будто бы за аренду платить не надо. Вообщем мысли в целом я понял ваши и можно будет дождаться пока ставка упадёт хотя бы ниже 10 и по ситуации может дальше с родичами жить
>Я хочу дрочить дома чтобы не закрывать двери и не ждать пока отец зайдёт и увидит что я делаю. Баб водить домой водку жрать дома и тусовки устраивать
всё это можно делать и на съёме
>Смысл снимать чтобы что, спустя 10 лет получить спасибо я ее продаю сьежай
да, и через 10 лет у тебя будет не хуй в кармане, а 4.7 лямов
а если ты будешь откладывать так, как и сейчас, то накопишь уже на квартиру в миллионнике/дсах, которые что-то стоить будут всегда и не зависят от одной обоссанной стошки
>трасса никогда не закроется
а причём тут трасса, ебанько? сто закроется, потому что твоего начальника посадят за невыдуманное преступление 20-летней давности, и пойдёшь батрачить к конкурентам за /2
зато в сваей квартире!
>к конкурентам за /2
) везде примерно одинаковые зп, свою открою. Ладно я подумаю идея хорошая насчёт того чтобы копить больше и больше
>свою открою
бля, какое ж тупое быдло в тред в последние год-другой пришло
его кабана конкуренты на кукан посадят, но щас нищий быдланчик, который собирается мутить схематозы ради нищей квартиры в хуево-кукуево, свою стошку откроет
маня, если жилая недвига стоит 5 лямов - то сколько будут стоить 100 квадратов под стошку? ещё и на трассе, блядь
видимо ты не на сто работаешь, а минеты строчишь как пулемёт за пятихатки, ибо такой манямирок сомнителен от человека, который бы реально работал на сто
>минеты строчишь как пулемёт за пятихатки
Хуй пососать захотелось?
> Какие драйверы роста ты видишь? Напомню, речь идет не о ДС в пределах МКАД, а о селе возле Краснодара.
А если мы говорим о ДС2, к примеру?
на какой очереди, копробуквыч? ну делистнут с биржи и че? как продавали копровейники так и будут продавать
>ну делистнут с биржи и че?
А то, что тогда требования к отчетности ослабнут. Элементарно не нужно в открытую публиковать отчетность, а значит, можно успешно скрывать пиздарики.
>А если мы говорим о ДС2, к примеру?
О ДС2... Огромный перезастрой. Покури, сколько вводилось жилья ежегодно за последние 5 лет, допустим. Спойлер: примерно по 2,5кк метров в городе и еще 3-3.5кк в области (из которых примерно 80% это всякие засратовки, кудрово, новоселье и прочее мурино, которое по факту тот же Питер. Затем вкури динамику численности населения и подели первое на второе. Если тебе что-то не станет после этого ясным, тут я бессилен помочь.
Даже не знаю, что еще сказать.
Я смотрю не только в /пр, но и здесь 15гривенные працюют.
Купил ровно два года назад в ДС2 хрущедвоущ в хорошем состоянии за 6840к - теперь в этом районе от 8500к одно предложение за напрочь убитую хату, другие начинаются от 9300к. Это при том что год назад закрыли станцию метро на хуй знает сколько лет.
>Купил ровно два года назад в ДС2 хрущедвоущ в хорошем состоянии за 6840к
Ну вот тебе цены в апреле 24 и октябре 25 в этом районе
Я конечно рад что по итогу не соснул с ипотекой даже если бы всё депнул на вклад и закидывал этот ежемесячный платеж туда же, то на текущий момент пришел бы к примерно такому же размеру ипотеки, но с такой тенденцией в хорошем районе мне светит только мой хрущ
не пали годные локации
В моей мухосрани, как висели 2 года назад дорогие дерьмо варианты, так и висят
Ты мониторишь или раз в год зашёл посмотрел? По хорошей цене хаты за 2 дня продаются, у вас так наверное ещё быстрее и по итогу продажи покупки идут по одной цене а ты видишь обьявы бетонодебилов которые дрочат на ценники
Где то раз в квартал заходил поправить менталку после ипотечных платежей.
Я думаю тут не просто хорошие варианты улетают - тут прям высасывают все доступные для перепродажи. В одном только моем подъезде уже в четвертой квартире делают прям каноничный флппингремонт
С льготкой-семейкой да скидкой от застройщика сейчас вообще сказка. Квартира выходит меньше чем за полцены.
К примеру у нас в миллионнике дают квартиры под семейку от крупного надежного застройщика, 6% льготка - 1,5% скидоса от застройщика = 4.5%.
Самый минимальный взнос 20% сделать (там банк финансирует проект стройки и дает делать 20% ПВ), а остальное под вклад 13-13.5% и взять максимальный срок 30 лет. Проценты с вклада полностью перекрывают проценты и тело кредита.
В итоге просто лежащие на вкладе деньги в размере 40% долга ипотеки полностью оплачивают эту ипотеку.
Реальную сумму вклада уменьшает только инфляция, но тогда она и реальный долг аналогично уменьшает.
Конечно ставку могут снизить, но если сильно, то скорее всего нескоро, и доплачивать опять же придется смешную сумму.
К примеру у нас в миллионнике дают квартиры под семейку от крупного надежного застройщика, 6% льготка - 1,5% скидоса от застройщика = 4.5%.
Самый минимальный взнос 20% сделать (там банк финансирует проект стройки и дает делать 20% ПВ), а остальное под вклад 13-13.5% и взять максимальный срок 30 лет. Проценты с вклада полностью перекрывают проценты и тело кредита.
В итоге просто лежащие на вкладе деньги в размере 40% долга ипотеки полностью оплачивают эту ипотеку.
Реальную сумму вклада уменьшает только инфляция, но тогда она и реальный долг аналогично уменьшает.
Конечно ставку могут снизить, но если сильно, то скорее всего нескоро, и доплачивать опять же придется смешную сумму.
Ещё бы налоговый вычет увеличили - а то как ввели в 2014 до 260к если квартира больше 4кк, тогда каждый из супругов по 260к получит если в белую работает, так спустя 12 лет и оставили. Ещё до 390к в одни руки можно за проценты получить.
Итого - 1300к можно вернуть женатым господам с белой зп. Но это уже конечно не так сладко как в 2014.
Сладко было в 2022 когда в пиковейниках в ДС была ипота под 0.1% на весь срок, буквально бесплатные хаты.
Да пошел ты нахуй
>В итоге просто лежащие на вкладе деньги в размере 40% долга ипотеки полностью оплачивают эту ипотеку
А просто)) положить деньги на вклад и не покупать оверпрайс дерьмо, зато по льготной ставке, нельзя?
Нельзя, иначе ты будешь отдавать бабки с вклада на аренду у Ашота.
>аренду у Ашота.
Ашот честный парень и сдаёт ее за копейки. Жить можно с матерью, ведь где то же живёшь, раз сдаёшь ее
Я даже больше скажу, ее еще можно сдавать за х2 от ежемесячного платежа, кайфовать от жизни и кушать вкуснейшие роллы из ультимадоставки. И при этом абсолютно похуй что там с курсом рубля, что там в твиттере снова пукнули и что там с помоексом происходит. Тупо сидишь и каждый месяц получаешь заветную смсчку с зачислением аренды.
Давно не заходил в тредик.
>Давно не заходил в тредик.
Скучали за тобой. Я за это время разьебал в своей квартире съёмной, шкаф в комнате, двери стекло и декоративную хуйню сверху на нем. Несколько реек у кровати, плюс дырку куда шторы вешаются в потолок прошлось моему рабу, ехать и на выходных сверлить вешать
Вода в ванной продолжает литься на пол, в комнате( ещё и следы на линолеум остаются от того как я двигал коробки по полу
Плюс разьебал немного посуды на кухне, мой арендодатель купил тарелок и ложек, ещё графин разбил
Так ты же покупал себе хату недавно... Обманул что ли?
Что вы молчите про хайп на вторичке? Все метут, даже говно.
Так целый день в тредю и обсуждаем, присоединяйся ёпта
Это наверное было лучшее время - с июня по декабрь 22, спору нет. Сейчас с высоты прошедших лет это отчётливо видно. Однако помню как тогда в июле 22 Смирнов отговаривал от такой ипотеки, орал так, что аж слюни в камеру летели. Хорошо, что не послушал его тогда и вкатился в однушку внутри МКАД отделавшись только первоначалкой и последующим копеечным платежом, который сегодня на две трети покрывается от сдачи машиноместа в том же ЖК. Кстати анон, который топил тогда летом 22 за ОФЗ и схемы с арбитражем если ты ещё здесь, тебе отдельный респект, за советы вкатываться тогда в 0.1%. Знай, как всё выйдет по итогу, я бы взял не одну, а три квартиры, да просто взяв первоначалку в кредит. А вот, как купить что-то сегодня с нуля двачеру (мне), которого ещё и турнули из айтишки, заменив на ИИ ума не приложу.
Если в стране демографический кризис, то есть ли смысл инвестировать в недвигу?
Будут ли квартиры дороже через 10-20 лет?
Будут ли квартиры дороже через 10-20 лет?
Нет, их будут раздавать просто так всем желающим.
>Смирнов
Он тут недавно сказал, что его дед читал на идише.
Ты уточняй, у кого кризис. Да, определенные нации не рожают. Но рожают другие. Плюс перекат людей из пердей в дсы, плюс пиздец с климатом в экваториальных зонах. Ну и вот.
>Он тут недавно сказал, что его дед читал на идише.
> А вот, как купить что-то сегодня с нуля двачеру (мне), которого ещё и турнули из айтишки, заменив на ИИ ума не приложу.
а тебя уволили? почему? ты получил желток?
Я когда сказал в начале лета, что купил вторичку, не потянув новострой, то местный пукнутый порвался и стал кричать, что у меня денег ни на что нету.
Анальников массово сокращают, заменяя на нейродебилку.
Мимо
ого! а где проходят массовые сокращения?
долина, чел. до-ли-на - гугли
>где проходят массовые сокращения?
В ит интеграторе, делаем по для банков для биржи, бэк часть в основном и на пк, без мобильных. В конце лета уволили по 1 -2 человек из каждого отдела, всего человек 60-80 работает, уволили в районе 10. Типа весной 1 тимлид, 2 мидла опытных и один только вкатывается и работает меньше года, 2 джуна, так же один только пришёл второй 6 месяцев уже работает. Уволили 1 мидла и 1 джуна. 4 тестировщиков были одинакового уровня уволили 1. У нас в клиентском отделе было 4, 1 уволили одну перевели новой ии хуйней заниматься
На ии, помешано начальство, везде клод, помощники документацию все через ии. Похуй что он пишет тупой ответ и не понимает нюансы не понимает о чем речь, рано или поздно похоже поймёт
>В ит интеграторе
>делаем по для банков для биржи
пф, понятно. т.е. какие-то ноунеймы на подсосе за низкий прайс. я думал прямо массовые увольнения из крупных контор, а тут какая-то пердолька, которым скинули ковыряться в низкоприоритетном кале за копье, лол
В ИТ-индустрии.
>проекции
Не грусти все будет хорошо
Да не в ии дело, а в дорогих кредитах и спаду экономической деятельности. Крупняк перешел в режим выживания и ему не до развития сейчас, а это тянет смерть подсосов, которые кормились за счет крупняка.
Сейчас у всех тренд на бережливое производство ака не оптимизация, а повышение эффективности, но в итоге один калека начинает ебашить за двух.
Со вторичкой все прекрасно, там рыночные цены, ведь не было ебанутых программ помощи от государства на покупку пяти студий под сдачу чтобы у уважаемых людей темпы строительства не упали.
>там рыночные цены
И близко нет. Если считать через ежемесячный платеж, то вторичка дороже. Плюсом, вторичка часто меняется на новойстрой, поэтому ценник ставится такой, чтобы лох покупатель оплатил продавцу переезд. Не продастся - и хуй с ней, пусть дальше висит.
Я вот думаю: а это вообще правильно - рассуждать о сферической вторичке в вакууме? Ведь под этим словом скрываются такие разные категории объектов. Тут и фактический новострой, который годик у себя подержал инвестор, отделывая или не отделывая, тут и неликвидные бабушатники с деревянными перекрытиями, и средние варианты с самым разным видом ремонта. Разумно ли весь этот винегрет считать как сферическую в вакууме вторичку?
>На ии, помешано начальство
Дай угадаю им по 50+? Самое пизданутое поколение, которое слишком серьезно воспринимает все новое и пытается любой ценой запихнуть это в процессы. У нас на иишку перевели найм, тендеры, документацию. Пидорнули очень хороших закупов и пересели на какую то моднявую китайскую услугу по поиску товара, в итоге там какой то трешак сейчас.
>Крупняк перешел в режим выживания и ему не до развития сейчас, а это тянет смерть подсосов, которые кормились за счет крупняка.
Скорее всего ты прав. Я на это надеюсь, что проблемы временно и бабки снова потекут
>Дай угадаю им по 50+? Самое пизданутое поколение, которое слишком серьезно воспринимает все новое и пытается любой ценой запихнуть это в процессы
Угадал около 60, точно не знаю. Конечно уволили тоже хороших работников, потому что компания хорошая и дураков в принципе не нанимали
Сегодня созвон был, обсуждали дела в компании, час. 45 минут он нам про ии рассказывал, что надо учиться, что раньше писари были, а щас одной фразой книгу написать можно, что программист Евгений, который 2 месяца фичу делает, не нужен теперь. Вообщем он не сказал, но прекрасно читается что он бы хотел всех нахуй выгнать уволить и сам, с двумя аналитиками, бы работал за всех нас. И 15 минут непосредственно начальник департамента рассказывал: дела хорошо, работаем ритмично , продаж нет, вот завели канал в тг для рекламы наших продуктов подписывайтесь
Ну 60+ в моем понимании это ретрограды, они могут не принимать чего то нового, но хотя бы и не лезть туда в чем не разбираются. А вот 50+ это тот случай когда они немного вовлечены, но недостаточно чтобы понять, что 95% интернета и его технологий это мусор. Т.е. не успели выработать критического мышления. И пиздец прям какая пробгема как я заметил.
>выработать критического мышления
Он еврей, и айти компанию в 90х основал и поднял, до сих пор вон задачи кодит, письма читает и в работе. Вряд ли настолько без критического мышления, но он на ии сильно полагаться стал. Я кстати сейчас понял почему, потому что бабок нет, как анон выше заметил, будут бабки снова 5к доллар наносеков будет нанимать
Как вкатиться в риелторство с нуля? За время существования недвиготредов изобрели какой-то гайд? Либо полностью на себя работать, либо быть независимым агентом под какой-то крупной конторой? Условно искать клиентов и проводить юридическую часть сделки - проверки, поход в банк через ЭТАЖИ, формально являясь их сотрудников, но самостоятельно привлекая клиентов и получая хороший процент, либо получать клиентов от них, искать им варианты, проводить сделку через контору. Но опять же за хороший процент, а не за ставку.
>а это вообще правильно - рассуждать о сферической вторичке в вакууме
О любом бетоне в вакууме впринципе неправильно рассуждать. В хорошем месте будут брать в любом состоянии, если там не под снос, офк.
в хорошем месте не продают, офк
Продают, но оче редко. И да, такое махом улетает.
https://www.youtube.com/watch?v=GOMVukQhaMs'
Ну чо стендап сережи посмотрели свеженький?
Ну чо стендап сережи посмотрели свеженький?
Как думаете, двушка 47 квадратов советская это калл?
>сережи
ху? чел... забудь о недвиге. все чел! всеее!
Так понимаю, что ты ни одну недвигу не покупал и не продовал.
Карлик, их и так скрывают. Ты хоть один отчет прочитал за свою жизнь? Ты думаешь тебе выкатят стату по каждому СЗ? Все отчеты могут спокойно выпускаться с оговорками. Чего стоит только нефтетрейдер с активами на 4 трлн рублей в отчете, который дефолтнул по итогу
это схема долиной
Кто тут рассказывает о том, что стоимость квартир не растёт? Почти во всех крупных городах, стоимость выросла, уже не перекрывает процент по вкладам. Можете проверить на домклике.
На дом клике напишут что угодно, нужно смотреть данные сделок
Завтра внесу 180к в досрочку по ипотеке, плюс основной платеж 50к, так через годик-полтора выплачу, уже 300 внес в досрочку, теплотрассному поднял до 45к после прошлой хозяйки, сразу на 10к чтоб не расслаблялся, ему прошлая хозяйка 3 года не повышала. Реально топ инвестиция, прописал всю родню в Москве, батя с мамкой через 10 лет будут получать московскую пенсию под 30к каждый. Ради интереса посмотрел сколько дают по вкладу сейчас - 9% годовых. Адепты вкладов под 20%, что с ебалом? Я говорил, что эта музыка не будет долго играть. Остался годик въебывания, а там или возьму вторую если ставка упадет, или буду свой бизнес мутить, дом быта, есть знакомые портной и сапожник на подхвате, смотрю стало супер много коммерческих помещений, их буквально сдают сейчас на уровне жилых (при этом содержание в разы больше), представляю сейчас ебальники мамкиных инвесторов в высокорисковую коммерцию, которые плевались от жилья, хе-хе. Ну а там обеспечу себе 100-150к пассива и выйду к 30 на пенсию.
>пассива
А ты няшный?
Офз все ещё дают 15%+ на дохуя лет. Твоя сколько стоит? 10кк? Это где-то 130 тыс против твоих 45 тыс, каждый месяц
>будут получать московскую пенсию под 30к каждый
Только если их текущая пенсия окажется меньше. Тогда да, докинут до 30.
>основной платеж 50к
>досрочки
>теплотрассному поднял до 45к
Ебало этого выигрывателя с отрицательной доходностью представили? И хорошо, если ты на простой не налетишь из-за съезда текущего арендатора. 45к/мес чистыми мне дают дальние офз, в которые вложено 6.5кк при крайне неудачной точке входа. Если сейчас их закотлетить, то купонами будет ещё больше.
//ОФЗ-шиз
>ОФЗ-шиз
Слушай, если раскидать 2 ляма по офз, какую-примерно доходность в месяц можно получить?
>Только если их текущая пенсия окажется меньше. Тогда да, докинут до 30.
Плюс два бесплатных проездных, а это 10к если работать пятидневку, 30+30+10+10, итого 80к в месяц просто за прописку в Москве.
>Ебало этого выигрывателя с отрицательной доходностью представили?
Чел, я выплачу за 1-1.5 года и всё буду ложить себе в карман.
>И хорошо, если ты на простой не налетишь из-за съезда текущего арендатора.
Чел, арендатор съедет разве что в родной вышний волочек, единственная хата такой же квадратуры в этом районе 47к, а плюс 5 квадратов уже все идет 55-60к, мне просто лишние 5-10к не принципиальны вообще никак, пока плачу ипотеку, то пусть сидит, но потом подниму сразу на 10к. Что-то не понравится - найду другого. И вообще, съехать это залог, платеж, комса риэлтору, плюс перевозка вещей, сразу 150к вынь и положи лол, даже если теплотрассе поднять на 5 выше рынка, а это сейчас 55к, я на 90% уверен, что хуй он куда съебет, у него чисто комиссия будет год отбиваться.
>45к/мес чистыми мне дают дальние офз, в которые вложено 6.5кк при крайне неудачной точке входа. Если сейчас их закотлетить, то купонами будет ещё больше.
У меня как раз было 6 500 000, взял хату за 9 800 000, сейчас на циане/домклике в этом районе нет ни одной хаты такой квадратуры меньше 11 000 000 рублей. Я уже поднял считай 1 200 000 рубей. Ну, посмотрим, кто в итоге будет в большем плюсе, ты со своими 45к по ОФЗ или я с 45-50к аренды + постоянный рост стоимости жилья, тут без комментариев, впрочем, судя по тому как ты порвался, или у тебя нет нихуя, или реально шиз лол.
Ахахахахахаха блять вот ради этого работают десять лет блять и задротят до красных соплей ахахаха
>Плюс два бесплатных проездных
>Плюс два бесплатных проездных
>У меня как раз было 6 500 000, взял хату за 9 800 000, сейчас
6500 это 85 тыс, каждый месяц, 9800 это уже 120к каждый месяц. Епта очевидно кто в плюсе, не ты
>постоянный рост стоимости жилья
Можешь на циан сразу 700 триллионов писать, чтобы выгоднее было. Офз погашаются, квартиру ты вместо того чтобы продать будешь ремонтировать, они разные
Пока тебя школяра мамка содержит тебе похуй офк, когда мамка будет получать пенсию 17к, отдавать за коммуналку 10к, за проезд до больнички 10к, есть на 20к, лечиться на 10к. И батя также. К кому они пойдут деньги просить как думаешь? Или скажешь им я не просил Вас рожать ряя? У тебя времени пожить с 20 до 30, а потом не тебе родители помогают, а ты им, и чем дальше, тем больше. Чисто по факту прописки в ДС родаки с нихуя поднимают 20-40к, я уже не говорю, что в Москве медицина по ОМС лучше, чем во многих регионах платная.
>+ постоянный рост стоимости жилья
Так офз сейчас ниже номинала торгуются. У них тоже стоимость в рост пойдет ближе к погашению. Или когда ключ уйдет ниже 10%.
>Чел, я выплачу за 1-1.5 года и всё буду ложить себе в карман.
И сколько оно окупаться будет?
>потом не тебе родители помогают, а ты им, и чем дальше, тем больше
Ты настоящие мужчина? Сколько рспех содержишь?
Надо минимум двоих.
>Я уже поднял считай 1 200 000 рубей.
Нет продажи - нет дохода. И за +1.2кк, но при этом лишить родню прописки ты не будешь. Так что этот лям по факту существует только в твоем манямирке.
>6500 это 85 тыс, каждый месяц, 9800 это уже 120к каждый месяц. Епта очевидно кто в плюсе, не ты
Ок, как знаешь. Но почему ты так рвешься? Переживаешь за что-то? Я вложился в реальный бетон, ты в бумагу, посмотрим, что будет через 5 лет, кто будет в плюсе.
>Можешь на циан сразу 700 триллионов писать, чтобы выгоднее было.
Че?
>Офз погашаются, квартиру ты вместо того чтобы продать будешь ремонтировать, они разные
Ну вот собственница купила эту квартиру за 4 800 000, ровно через 5 лет после начала стройки продала за 9 800 000. Квартире после окончания стройки и ремонта 3 года, никаких ремонтов там не нужно еще лет 10 точно. С учетом аренды хозяйка получила от квартиры 110-120к рублей за каждый месяц. Продала причем ниже рынка, еще бы на лям больше продала бы без проблем, еще и 3 года аренду не повышала.
Вот это разрыв, охуеть.
>врёти
Классика
>ВРЕТИ
Как скажешь, мань. Не ты первый, не ты последний. И так почти любой бетонодебил. Чтобы манямир не лопнул, просто игнорируют НЕУДОБНЫЕ расходы. Сейчас ровно два способа реально зарабатывать на сдаче жилья: получить его в наследство или арбитражить льготную ипотеку.
>>Как вкатиться в риелторство с нуля?
>Так понимаю, что ты ни одну недвигу не покупал и не продовал.
А ты смышлёный
>теплотрассному поднял до 45к
Ролный ты?
А я на прошлой неделе поцарапал стекло на балконе, у своего лоха и разьебал кресло, колёсики на нам не ездят теперь и ручки кривые не держатся. В ванной крючки оторвал и там продолжаются потопы каждый раз
Мимо продолжаю разьебывать инвестхату сьемную
>45к/мес чистыми мне дают дальние офз, в которые вложено 6.5кк при крайне неудачной точке входа. Если сейчас их закотлетить, то купонами будет ещё больше.
>//ОФЗ-шиз
как правильно выбрать офз? если солить на иис, то это блок на 5 лет..
Помните, я рассказывал, что в моём замкадье продавалась ещё пару лет назад непонятная 10метровая клетушка без ремонта за 900 тысяч в брежневке? В этом году цену подняли до 1.100.000. На что рассчитывает этот горе-владелец?
и че? он только что заработал 200к на недвижке
Любую с фиксированным купоном. Выбираешь подходящий тебе срок до погашения, закупаешь, держишь до этого самого погашения.
Только учитывай, что налоговых льгот, как на вкладах, нет. Сдерут по-полной, даже если на 1к закупишься.
>налоговых льгот, как на вкладах, нет
на иис покупать, не?
Можно, а зачем? Смысл ОФЗ чтобы купоны стричь и частично выводить, а на ИИС ты этого не сделаешь. Раньше была лазейка по выводу купонов, но вроде как её прикрыли.
Я с части своих купонов на постоянке оплачиваю ипоту + при крупных покупках могу вообще полностью очередную выплату купонов вывести.
>Можно, а зачем?
освобождают от налога и дают вычет каждый год. чем плох кред. поток от тинька https://www.tbank.ru/invest/bonds/RU000A10FQW7/ ? фикса, 17%, выплата каждый месяц. такое есть и у яшки. например
Амортизация. Для кредитного портфеля, завернутого в облиги так даже лучше, ибо рисков чуть меньше. Но они неудобные пиздец. Тебе же часть номинала каждый месяц гасят и в итоге процентов в абсолютном выражении получаешь всё меньше. В итоге у тебя начинается дрочилово с реинвестом. Ну и конкретно у этой облиги купон установлен до 2029. Дальше могут и меньше поставить, если ключ снизится. И влегкую станет торговаться не по 100+% от номинала, а меньше.
Вообще, периодичность выплат не сильно роялит. Даже ОФЗ-ПД, которые платятся раз в полгода. Ну возьми полугодовые купоны, закинь их на вклад, с которого можно снимать/заводить и трать потихоньку. Был у меня раньше портфель из облиг, чтобы выплаты каждый месяц шли. Больше геморроя, чем удобства.
Буквально позавчера говорил с другом, который купил щас хату со вторички в Красногорске(изумрудные холмы, где метро будут строить)
40 метров однушка за 9.500.000
По документам владелец ее покупал в 2021 в бетоне у застройщика за 7.500.000.
То есть продаван получил 2ляма сверху, за 5 лет. При этом вычитаем его траты на ремонт, вычитаем инфляцию, вычитаем риелтора. По итогу имеем хуй собачий. За ебучих 5 лет.
Бетонохуесосы, все еще будете утверждать как ахуенно хаты вырастают в прибыли?
40 метров однушка за 9.500.000
По документам владелец ее покупал в 2021 в бетоне у застройщика за 7.500.000.
То есть продаван получил 2ляма сверху, за 5 лет. При этом вычитаем его траты на ремонт, вычитаем инфляцию, вычитаем риелтора. По итогу имеем хуй собачий. За ебучих 5 лет.
Бетонохуесосы, все еще будете утверждать как ахуенно хаты вырастают в прибыли?
>Ну и конкретно у этой облиги купон установлен до 2029. Дальше могут и меньше поставить, если ключ снизится. И влегкую станет торговаться не по 100+% от номинала, а меньше.
там фикс купон. при полной выплате тебе возвращают номинал
взяв офз с 1-2 выплатами в год ты по сути морозишь бабки и кэшфлоу у тебя низкий. переменные и флоатеры нужно следить, т.к. при снижении ставки % по купонам как и купон пойдет вниз
>там фикс купон
Ага, фикс от номинала, который уменьшается каждый месяц. И купон в деньгах следом.
>кэшфлоу у тебя низкий
Там разница буквально копье. При моем нищепортфеле переживать за кэшфлоу примерно такое же дрочево, как покупать ВДО ради премии к ОФЗ. В абсолюте разница копейки, а риски просто несопоставимы. Ну, или в данном случае не риски, а лишние телодвижения.
ну так и фикс офз платят от номинала, но у них он не изменяется
>я уже не говорю, что в Москве медицина по ОМС лучше, чем во многих регионах платная.
откуда этот миф? топовые спецы не принимают по дмс и омс. один прием стоит от 8-10к, сами опи платные - 600-800к в среднем.
>вычитаем инфляцию
Ты чё, пёс. +27% нахуй, попробуй на вкладах такое найди. А потом ещё инфляцию вычти.
То, что это 5% с небольшим годовых даже без твоих вычетов бетонодебилам из манямирка не видно.
>один прием стоит от 8-10к
Если реально топовый чел, то приемлемо. В регионах даже за деньги такого нет. В этом и проблема.
>2 ляма сверху, за 5 лет
>эти 5 лет сдавать конуру теплотрассе
>по итогу друг купил за 9,5 эту конору и доволен
Все так
Тоже думаю, что интересный инструмент. Для консервативной части портфеля самое оно
Аноны с Краснодара, думаю по поводу вторички, вроде цены особо не растут, даже немного снижаются. Как думаете, мб будет отскок, или какие предпосылки?
Ну чо инвесторы? Приходил кто к вам?
>если найдут основания
Удачи
Было бы кому ходить с недобором участковых в 50%.
В каком городе вы бы купили квартиру за 5 млн рублей с целью последующей сдачи?
>Приходил кто к вам?
Я у кого хаты снимал, сдавал в налоговую после сьезда, с тремя ругались и троих сдавал
И что же по их мнению значит свастон в правильной интерпретации? КЖДПП.
Аноним ID: Депрессивный Шляпник
24/09/26 Чтв 16:25:33
№
63534208
978
ФНС начала крупнейшую тряску москвичей
⠀
Источники утверждают, что налоговая получила от столичной мэрии список трудоспособных жителей без официального дохода, которые владеют несколькими объектами недвижимости, машинами или коммерческими помещениями. Каждому предложат объяснить происхождение денег и источники содержания имущества.
⠀
ФНС сопоставит сведения Росреестра, ГАИ, банков, сервисов объявлений и городских информационных систем. Проверяющих заинтересуют регулярные переводы, оплата крупных покупок, сдача квартир и расходы, которые невозможно покрыть задекларированными доходами.
⠀
Особое внимание уделят владельцам нескольких квартир. Если жильё сдавалось без регистрации договора и уплаты НДФЛ, налоговая рассчитает предполагаемый доход за предыдущие годы, добавит штрафы и пени. Простого заявления о помощи родственников будет недостаточно — потребуются документы и движение денег по счетам.
⠀
Игнорирование вызова станет основанием для углублённой проверки. Инспекторы смогут запросить банковские операции, сведения о сделках и объяснения родственников, на которых оформлялось имущество. Материалы по самым крупным суммам передадут Росфинмониторингу.
Аноним ID: Депрессивный Шляпник
24/09/26 Чтв 16:25:33
№
63534208
978
ФНС начала крупнейшую тряску москвичей
⠀
Источники утверждают, что налоговая получила от столичной мэрии список трудоспособных жителей без официального дохода, которые владеют несколькими объектами недвижимости, машинами или коммерческими помещениями. Каждому предложат объяснить происхождение денег и источники содержания имущества.
⠀
ФНС сопоставит сведения Росреестра, ГАИ, банков, сервисов объявлений и городских информационных систем. Проверяющих заинтересуют регулярные переводы, оплата крупных покупок, сдача квартир и расходы, которые невозможно покрыть задекларированными доходами.
⠀
Особое внимание уделят владельцам нескольких квартир. Если жильё сдавалось без регистрации договора и уплаты НДФЛ, налоговая рассчитает предполагаемый доход за предыдущие годы, добавит штрафы и пени. Простого заявления о помощи родственников будет недостаточно — потребуются документы и движение денег по счетам.
⠀
Игнорирование вызова станет основанием для углублённой проверки. Инспекторы смогут запросить банковские операции, сведения о сделках и объяснения родственников, на которых оформлялось имущество. Материалы по самым крупным суммам передадут Росфинмониторингу.
Сдаю как самозанятый, отбашливаю эти сущие копейки и сплю спокойно
Видели новую семейку, как вам? Дождались лучших времен?
Я вот кайфую с того, что влетел с двух ног под вкуснейшие 4,7 в 2023 🤙🤙🤙
Я вот кайфую с того, что влетел с двух ног под вкуснейшие 4,7 в 2023 🤙🤙🤙
Эх, сейчас бы жить в студне за мкадом с семейкой под 10% на 30 лет
А стопэ, это с двумя, хехе. С одним наверное только в комнате в общаге под 12%
>максимальный срок теперь 15 лет
Нет, максимальный срок действия льготной ставки - 15 лет. Дальше можно по рыночной.
А что для этого необходимо? Отправить договор аренды в налоговую и написать, что возможно собственник не платит?
>А что для этого необходимо?
Быть теплотрассой
>на 30 лет
Только по моему ещё и срок 15 годами сократили
Эх красота сразу 3 ипотекаславов захотелось сделать
Да собственно эпоха закончилась
>возможно
В смысле? Я ходил по моему прям в налоговую, показывал договор типа на 11 месяцев который неграмотно составлен и что я регулярно на карту бабки скидывал. Потом онлайн писал то же самое, просто скрины и подробности что где кто
А какой в этом был смысл, арендодатель косячил?
>арендодатель косячил?
Да. Я когда заезжал видел за что платил, старенький бу холодильник, диван из ссср и так далее, потом при сьезде, без разговоров: я забрала твой залог на клининг и новую мебель. Хотя квартира в таком же виде была и я там всего 6 месяцев прожил, предупредив заранее почему сьезжаю из-за ора соседей через тонкие стены.
Стал больше зарабатывать снял новую инвестиционную квартиру, история примерно та же. Кормили завтраками, щас денег нет хочешь живи бесплатно
Лол, пизда плодячке.
Призываю анона к мозговому штурму. Имею участок в южных пердях в собственности, на участке 2 дома. Один площадью 100кв/м в сдаче за условные 20к рублей( средний рынок) и второй дом два этажа общей площадью 300 кв/м. Загвоздка в том, что не могу сдать этот дом за сумму, которую бы я хотел. В идеале это 50-60к в месяц + коммуналка, но объективно в съем такую большую квадратуру хуй кто возьмет. Хотел уйти в посутки, но это дрочь как по мне. Да и вряд ли смогу закрыть весь месяц. На всякий случай затеял ремонт и сделал на этажах раздельные сан узлы. Но так и не пришел к тому, как лучше монетизировать этот участок. Есть идеи, аноны?
Готовься к налогу в 13%
>лучше монетизировать этот участок. Есть идеи, аноны?
Конечно. На югах это где? Делаешь максимально фейслифт фото и везде в пабликах Новосибирска срёшь вот смотрите я себе построил но жить один не могу, поэтому продаю дёшево, всего за 35 млн рублей, чудесный домик с виноградом, картошечка лошадей можно разводить на лодке плавать на рыбалочку. Вот мой номер
Блин, такое хорошее утро, так приятно на душе от осознания того, что я не слушал всяких блогеров и не ждал обвала рынка и трешку в ттк по цене гранты.
Надо бы вкуснейших роллов из ультима доставки за счет моего уважаемого арендатора покушать 🤙🤙🤙
Надо бы вкуснейших роллов из ультима доставки за счет моего уважаемого арендатора покушать 🤙🤙🤙
Ролльный, какой ты классный спасибо что ты есть
>А я на прошлой неделе поцарапал стекло на балконе, у своего лоха и разьебал кресло, колёсики на нам не ездят теперь и ручки кривые не держатся. В ванной крючки оторвал и там продолжаются потопы каждый раз
>Мимо продолжаю разьебывать инвестхату сьемную
Чет дорого все стало пиздонк, раньше мой любимый сет покупал за 5к, сейчас он стоит 7к. Ну типо нихуя себе и если бы не сдавал за х2 от моего ЕП, то наверное уже поднял бы таксу моему арендатору, но останавливает понимание, что он и так каждый месяц стабильно закрывает мне ипотеку и сверху еще дарит бесплатные деньги
Вообще конечно у меня пиздец апатия. Из моих 37 лет у меня в целом жизни нет кроме бартачки, работать начал с 3 курса. Наследства не предвидится, жена тоже из семьи бичуганов. И вдобавок скоро ребенок родится. А квартирки как будто бы больше не светит. Начинаю понимать почему бумеры спиваются
>ребенок
Когда ребенок спросит, зачем его родили, что ему ответишь?
Скажу из-за месячного воздержания не успел вынуть, а потом страшно стало выскоблить потенциального человека
>Наследства не предвидится, жена тоже из семьи бичуганов. И вдобавок скоро ребенок родится.
КККОМБО, а зачем ты дальше плодишь бичуганов?
С чем связана апатия? Ты ожидал какого-то другого результата?
А ведь с развитием роботехники наступит такой момент, когда построить дом будет во много раз дешевле, чем сейчас.
Если это произойдет, то будет массовая застройка новых пространств, а это значит, что максимум прибыли получат владельцы гигантских земельных участков в удачных местах. На огромных пустошах будут вырастать новые города. Жилье там будет стоить копейки по сравнению с нынешними ценами. Причем там будет вся необходимая инфраструктура. Города будут разрастаться вширь и вглубь. Будут возникать сотни и тысячи новых городов.
Имеет ли смысл инвестировать в бетон? Не будет ли это своего рода покупкой тягловых лошадей в эпоху перед массовым распространением автомобилей?
Если это произойдет, то будет массовая застройка новых пространств, а это значит, что максимум прибыли получат владельцы гигантских земельных участков в удачных местах. На огромных пустошах будут вырастать новые города. Жилье там будет стоить копейки по сравнению с нынешними ценами. Причем там будет вся необходимая инфраструктура. Города будут разрастаться вширь и вглубь. Будут возникать сотни и тысячи новых городов.
Имеет ли смысл инвестировать в бетон? Не будет ли это своего рода покупкой тягловых лошадей в эпоху перед массовым распространением автомобилей?
Вот это копиума ты навалил, мое почтение.
>Имеет ли смысл инвестировать в бетон?
Не имеет, все равно в гроб быстрее, чем твои маняфантазии наступят
После начала активных хлопков и задымлений на югах это не работает
Да, ожидал мирнячка.
Пул ап террейн ахед пул ап террейн ахед
При чем тут мирнячок? Ваши предки бичуганы, вы сами бичуганы и родили тоже очередного бичугана, чья судьба отдать свою жизнь за интересы уважаемых людей. А где это произойдёт - на заводе или в окопе, не так уж и важно. Что в этой схеме тебя смущает, если ты исполняешь ровно то предназначение, ради которого тебя родили?
Я не просто все эти годы батрачил. Вышел на проектную работу с хорошим % и даже выходило неплохо с 21 года по 25. Но с прошлого года начался пиздец какой то. У заказчиков денег нет, проектов нет, на собесах в других конторах ничего кроме фантазий о будущих контрактах. Сижу на голом окладе и процентов с того что накопил. И даже при таких раскладах за 6% льготных я еще мог потянуть, но 12% это пиздец ебанный. Насчет ребенка, я же сказал выше, ну не смог я его захуярить.
>это не работает
Интернет не работает, но как ехали так и едут.
Блять, там еще на 15 лет субсидирования, т.е. по факту будут все 16% в лучшем случае. Когда эта старая мразь сдохнет уже
>ну не смог я его захуярить.
Кого, его? Ты миллиарды таких же регулярно спускаешь в унитаз. Если ты такой впечатлительный дурачок, для которого и создана реклама пикрил, то тебя вообще ни разу не жалко, ты буквально создан, чтобы страдать. Но я тебя не осуждаю, даже наоборот - спасибо, что сменщика себе готовишь.
>спойлер
Покормлю
Но там гамет нет полновесных даже, полного набора хромосом нет там из 46 (или 47, лол) хромосом, только половина, 23
Это все чистешей воды копиум, при нынешних шансах выкидышей, стремящихся к нулю, после зачатия это уже 99% человек, а копиум я позволить себе не могу. Это не вера или морализатороство это тупо факт. Нехуй тут маминого ценника строить, никто не знает как он поступит в этом случае, когда это произойдет. Да и причем тут он, хули ты доебался? Без него ситуация сильно для меня что ли меняется, я через лет 13 уже дедом ебаным буду, с нихуевым шансом подохнуть бомжом. У меня тупо на ипоту уже времени не хватает, а любые попытки накопить так или иначе пожрет инфляция и многоходовочки старого пидораса
Дал Бог зайку, даст и лужайку
>Да и причем тут он, хули ты доебался? Без него ситуация сильно для меня что ли меняется, я через лет 13 уже дедом ебаным буду, с нихуевым шансом подохнуть бомжом
Ты прав, но разговор то и не о ребёнке, а о том, что ты последовательно шёл к именно такому положению, продолжая дело своих родителей, а теперь вдруг заявляешь, что у тебя апатия и разочарование. Вот это и удивляет - а почему твоя жизнь должна была сложиться иначе? Только потому, что ты пару лет вдруг зарабатывал чуть больше обычного?
Проблема не в доме, а в стоимости земельного участка и подводе коммуникаций.
>Если это произойдет, то будет массовая застройка новых пространств
Не будет. Ты не сможешь телепортироваться в ДС из Воркуты. Новая мацква наглядно продемонстрировала нежизнеспособность идеи.
>Причем там будет вся необходимая инфраструктура.
Не будет. Всех квалифицированных спецов будет стягивать центр, а не пердь.
У меня не прилетает. Участок на территории КМВ. Была мысль сделать ремонт и сдавать под туристов на посутки по адекватной цене. Многие же семьями приезжают, и идея была в том, что бы разграничить зоны 1 и 2 этажа под заселение на две семьи или одна семья + родители. Но сейчас как будто спад пошел туристический. Да и сам смотрю, многие кто посутками занимался сейчас пытаются уйти в долгосрочную аренду. Я так понимаю проблема в том что не знаешь кому сдаешь. Часто бывает приезжие начинают неистово бухать со всеми вытекающими в виде порчи имущества в доме, звонков в ментовку от соседей на шум и тд. По этому от мысли о посутках пока решил отойти ибо не знаю как грамотно лучше это реализовать
>Только потому, что ты пару лет вдруг зарабатывал чуть больше обычного?
Да, пися сильно твердая стала.
Отделить если возможно и продать дом на 300 квадратов. Такие дома не под сдачу. Только если большой компании под пьянки.
Напоминаю, что аборт - это убийство человека.
чтобы тебя потом дергали и вызывали в качестве свидетеля для дачи показаний?
Ты хотел сказать налогоплательщика?
двачеры, ктото может подсказать как берётся ипотека и какая переплата? я 15 лет занимаюсь перепродажей квартир с мамкой, но мы никогда не брали ни кредитов ни ипотек, потмоу что нерабочие а я вобще пенсионер по шизе. я даже не расматривал ипотеку никогда потмоу что думал что не дадут. но летом из интереса зашли и мамке (не работающей офицально 20 лет уже) согалсились дать 200тыщ в оддном банке кредита. и мы спросили и вроде как и мне могут дать, темболе стал работать по самозанятости на озон складах. и может даже и ипотеку почему бы и нет сказали. и вот короче щас условно есть 10 лямов и нам не хватает 400 тыщ до квартиры. копить мы их будем ещё 5 месяцев. за это время цены вырастут и так бесокнечно (мы всю жизнь в этом аду гонке за ценами так).. но я не могу попробьовать дать заявку на ипотеку потому что сказали что если возьму и откажусь (а с покупкой может ещё не сраститсь) то потом нихера сколько то месяцев не смогу снова подать. мне нужно знать точно сколько я переплачу, как это работает? 400тыщ надо в ипотеку взять и могу потом чтоб гарантировано 30 тыщ находить (но скорее всего больше и лучше бы быстрее закрою). но допустим по 30 тыщ в месяц. скоко я перелачу? среднестатически по банкам назовите цифры мне?
>ктото может подсказать как берётся ипотека и какая переплата? я 15 лет занимаюсь перепродажей квартир с мамкой, но мы никогда не брали ни кредитов ни ипотек, потмоу что нерабочие а я вобще пенсионер по шизе. я даже не расматривал ипотеку никогда потмоу что думал что не дадут. но летом из интереса зашли и мамке (не работающей офицально 20 лет уже) согалсились дать 200тыщ в оддном банке кредита. и мы спросили и вроде как и мне могут дать, темболе стал работать по самозанятости на озон складах. и может даже и ипотеку почему бы и нет сказали. и вот короче щас условно есть 10 лямов и нам не хватает 400 тыщ до квартиры. копить мы их будем ещё 5 месяцев. за это время цены вырастут и так бесокнечно (мы всю жизнь в этом аду гонке за ценами так).. но я не могу попробьовать дать заявку на ипотеку потому что сказали что если возьму и откажусь (а с покупкой может ещё не сраститсь) то потом нихера сколько то месяцев не смогу снова подать. мне нужно знать точно сколько я переплачу, как это работает? 400тыщ надо в ипотеку взять и могу потом чтоб гарантировано 30 тыщ находить (но скорее всего больше и лучше бы быстрее закрою). но допустим по 30 тыщ в месяц. скоко я перелачу? среднестатически по банкам назовите цифры мне?
я ещё поясню. я конечно же с алисой-ии ращитал и она сказала что перелачу за 15 месяцыв 55 тыщ. но во первых чёто не верится, а во вторых в банке чегото нам нарассказывали что первые месяцы погашается именно переплата... чёто в этом духе... и короче смысла нет потом погашать сразу весь остаток если будет возможность, потому что переплата всё равно погашается в первые месяцы какбы. хотя я не понимаю зачем тогда люди досрочно погашают выгоденй же тогда если вдруг появляются деньги то в банк на проценты на вклад их кинуть, раз всё равно выгоды в досрочном погашении нет
Есть шанс что застрои снизять цена на новострой свой ебаный?
У них же буквально нет выбора, льготка все, хайп по долиной сошел на нет, государство не поможет. У них тупо не карт больше на руках, кроме как снизить цены на свое говно до вторички
У них же буквально нет выбора, льготка все, хайп по долиной сошел на нет, государство не поможет. У них тупо не карт больше на руках, кроме как снизить цены на свое говно до вторички
Ну чо вы там, бетонодебилы? Тряска ощущается?
А им чего трястись? Банкет оплатят арендаторы.
Не хочу тебя огорчать, но нет.
Сократят объёмы - да.
Продадут земельные участки, запросят реструктуризацию в опорном банке, под обязательства держать цену.
Значит ли, что точечных скидок не будет? Будут, но это будут проекты и квартиры с нюансами. Жить там за свои кровные - ты не захочешь.
Вон самолёту хуево, уже не первый год, крупнейший застройщик Подмосковья - много ты там скидок видел?
Про скотоблоки от Пик, вообще молчу - у компании пока что все в порядке с наполняемостью эскроу счетов.
Я вот думал думал и не взял семейку в Москве, не смог заставить себя отдать огромные для меня деньги за квартиры, которые мне не нравились. А на то что нравилось - и денег не было, и никаких скидок. Все что предлагали - это поиграть с платежом (рассрочки там, дополнительные скидки к семейке от застройщика (типа 4,5 процента вместо 6), но никто на тело квартиры не скинул ни рубля.
Они реально хотят население до ручки довести, буквально обездоленных выжимают
>Сократят объёмы - да.
Продадут земельные участки
Земля измеряется десятками млрд, т.е. для них копейки. Все это поможет лишь на небольшой срок.
>В первом полугодии 2026 года выручка девелопера ПИК от продажи недвижимости сократилась на 11,6%, а поступления от продаж с учетом эскроу-счетов упали более чем на 40% на фоне высоких процентных ставок и сворачивания льготной ипотеки
?
>от Пик, вообще молчу - у компании пока что все в порядке
Все в порядке, поэтому хотят делист с биржи сделать, чтобы проще было бабки пиздить
в чем трэблс? ну да, хочешь в дс - соли по методе правды256 хотя бы 25, а лучше 27кк на однушку в 32 квадрата. а как ты хотел? ну да, вот так. в дс вся жизнь. но это в бетоне. накинь еще 5-7кк на нищеремонт
Жизнь покажет.
И поводу пика и по поводу других девелоперов.
Я скидок не жду - написал почему.
Если они будут и ощутимые - буду только рад.
зачем тебе скидка на пиковейник или копролет?
Мне не зачем. Я рассматриваю покупку полноразмерной 3 к квартиры в мск, которая улучшит существующие очень хорошие условия.
Инвестиционных целей у меня нет.
Но рынок общий - если крупные игроки с большой долей рынка начнут снижать цены (напомню, что я считаю, что этого не будет), то возможно и те проекты которые интересны мне - сделают также.
Второй момент - ситуации у всех разные, если бы у меня была необходимость разъехаться например, чтобы не жить с семьёй с родителями, то я был бы не так привередлив и выбрал меньшее из зол. Для многих московских анонов семейка это был реальный шанс сепарироваться не имея за душой ни гроша по сути.
Так что если копролеты и пиковейники снизят цены - то я порадуюсь за тех, кому это нужно.
>Так что если копролеты и пиковейники снизят цены
эх, сейчас бы зарывать 20-25кк в неликвид, лол
Базовый вариант банкротство, все проекты в залогах у банков, там где высокая стройготовность банки достроят, чтобы раскрыть эскроу, где котлован или рендер, распустят эскроу. Держателей облиг и акций корпцентра нахуй
Да почти все сдают в белую как самозанятый под вкуснейшие 4%, всем похуй
Во во 20кк закопать в студию ебанутый
Только добавь сотни слез истерику и видео на коленях
И по времени это все на годы растянется
Только добавь сотни слез истерику и видео на коленях
И по времени это все на годы растянется
>Банкет оплатят арендаторы.
- Славик, мне тут доначислили 500к за неуплату, так что со сл месяца аренда +30к
- КабанКабанович, я съезжаю...
-Чо?? Аррряя!
Цены на недвигу никогда не пойдут вниз. Застройщику выгоднее уничтожить скотовейник, чтобы ограничить предложение и оставить цены на том же уровне.
ну чо никто не падскажет?
>покупательская
покупательная
>Застройщику выгоднее уничтожить скотовейник
Только если он был совсем пустой, как в Китае. Иначе анус застроя уничтожат уже федеральные власти.
На,крути/считай. Ставка наверное 20% сейчас.
https://calcus.ru/kalkulyator-ipoteki?input=Y3VycmVuY3k9UlVCJmNhbGNfdHlwZT0xJmNvc3Q9MTA0MDAwMDAmc3RhcnRfc3VtPTEwMDAwMDAwJnN0YXJ0X3N1bV90eXBlPTEmcGVyaW9kPTUmcGVyaW9kX3R5cGU9WSZwZXJjZW50PTIwJnBheW1lbnRfdHlwZT0xJnBheV9zdGFydD0yMDI2LTA5
По поводу выдачи ипотеки- сначала подаёшь в банк заявку на нужную сумму (за сколько квартиру хочешь, сколько у тебя первоначальный взнос, подтверждения своих доходов). После согласования - дают месяц чтобы ты снова подал заявку уже с указанием конкретной квартиры. Банк проверяет документы, продавца, назначает экспертизу квартиры (~10к с тебя). Если от банка "ок" - уже с продавцом идёте в банк и заключаете договор. Там еще заплатишь за страховку, от ~20к и до бесконечности в год, так что смотри еще что ты подписываешь и обращай внимание на ПСК (Полная Стоимость Кредита) - покажет твою настоящую ставку, с учётом всех обязательных допрасходов.
>Покупательская способность срубля в 2013 году была раз в семь выше чем сейчас
Да пидарашки забыли уже нахуй что это такое
Забыли как миллионы Наташ ездили в Египет и Турции хуи полировать, с одной зарплаты продавца телефонов ещё и на квартиру сьемную и на жрать хватало. Забыли нахуй как каждый год форд фокус а потом солярисы покупали, иномарка за миллион рублей в кредит тот же самый спокойно за 5 лет платилась
Щас все это испарилось даже про Крым и летом отдых там забыли
Тряска продолжается.
Мнения?..
Как же теплотрассу трясет
Не падают. А просто 5 лет не растут, цены на аренду в моём районе в Краснодаре, построен в 2010-15 годах
Как были хуй знает когда 15-20 тыс так и остались. Щас конечно висят по 25к несколько месяцев пустые с выебон ремонтом, но за такие деньги мало кто снимать будет, потому что через дорогу новый жк на 3к квартир построили и за 25 сдаются уже в новом доме
Причём и это смешно, потому что за те же деньги есть ещё лучше районы
Надо рантье господам скооперироваться и держать цену на аренду не ниже 100к за однушку, пусть теплотрасса рожает деньги.
>Надо рантье господам скооперироваться и держать цену на аренду не ниже 100к за однушку, пусть теплотрасса рожает деньги.
- Славик, мы тут с рантье господами решили, что теперь цена на аренду 100к рублей
- Кабан Кабаныч, мы с теплотрассой решили, что теперь на вас всех будем писать в фнс, что вы налоги не платите.
- ...
- В смысле "вам доначислен налог за 10 лет аренды"??? АРРРРЯЯЯЯЯЯЯЯЯЯ!!!!!
Да прям прирожденный гомо советикус
>Кабан Кабаныч, мы с теплотрассой решили, что теперь на вас всех будем писать в фнс
Тогда цена аренды не 100к, а 120к - налоги и бонус за беспокойство, собирай деньги, Славик, можешь на вторую работу устроиться.
>Надо рантье господам скооперироваться
И пососать хуй тех, кто не скооперировался, поставил ценник ниже и забрад всех арендаторов.
А, ну и части манярантье-нищуков будет объективно ипотека мешать. Месяц-другой простоя быстро приземляют мрии о повышении цены.
Прекратите занюхивать каждый пук в СМИ, вы как лудики уже себя ведете.
Я вот вчера вечером получил заветную смску от моего уважаемого арендатора, а сегодня решил пообедать набором атаки титанов в БК, попался пиздатый Леви 🤙🤙🤙 у меня уже есть звероподобный, атакующий, бронированный, Микаса и гигантский, ни одного пока дубля😎😎😎.
Осознавать, что это все за счет арендатора делается в миллион раз вкуснее и приятнее, спасибо вам, теплотрассовые.
Я вот вчера вечером получил заветную смску от моего уважаемого арендатора, а сегодня решил пообедать набором атаки титанов в БК, попался пиздатый Леви 🤙🤙🤙 у меня уже есть звероподобный, атакующий, бронированный, Микаса и гигантский, ни одного пока дубля😎😎😎.
Осознавать, что это все за счет арендатора делается в миллион раз вкуснее и приятнее, спасибо вам, теплотрассовые.
Изменяешь роллам? Я на этой недели тройную порцию спермы спустил в рис во время готовки, а ты эх
Мимо начал ещё стулом на кухне тереться о стену и там уже пиздец следы от него. Но только тссс, штора их прикрывает
Ты же понимаешь что это не так работает. Текущая цена такая не потому что арендодатель не хочет получать больше а потому что больше платить ему не могут. Так что все так же 100к просто ты еще и налог платить будешь. Ну а нет так будет хата простаивать.
Все в общем как и говорили до этого, будут рантье ебать. Следующий шаг это или подъем налога на недвигу в каком то формате.
>Так что все так же 100к
Ну то есть на 100к ты уже согласен? Вот и договорились.
Учитесь, коллеги.
>Следующий шаг это или подъем налога на недвигу
Возможно, но судя по всему, даже повышение коммуналки фатально.
Щас вас теплотрасса налоговой сдаст нахуй.
Самолёт технический дефолт
>будут рантье ебать
Пофиксю. Будут ебать всех. Теперь нет никаких бетонодебилов, теплотрассы, богатых и бедных, петровичей и бизнесменов, теперь есть только корм.
Напомнило визг довншифтеров с Бали и Тайландов в конце 2014 года, сдающих свои бабушатники в ДС лол.
>довншифтеров с Бали и Тайландов в конце 2014 года
Нихуя ты альтфак. Вспомнил ебать. Раньше перемогали беззаботной жизнью в этих странах, теперь перемогают ссаными роллами. Пыньляндия, 2026, итоги.
Затроллел. У меня есть хата, мне похуй почем ты сдаешь. И я понятия не имею сколько рыночная цена именно твоей хаты. Может и 100к, мне не жалко. Это не космическая сумма. Единственное, чему позавидовать можно это льготная ипота. Да и то там считать надо, как правило расходы на ребенка один хуй выше всех профитов.
Ну это решаемо, сделают как с льготами пенсионерам. Есть площадь не облагаемая налогом, а есть облагаемая. Сделаю тебе 33кв по старой ставке все что выше плоти 2%. И вся эта история с недостатком жилья и инвесторами решится за пару лет.
Ну или еще проще просто хуй забьют и это проблема купившего будет. Да рыночек инвесторов умрет, но и так щас при смерти. Так что разницы нет.
Получил в наследство потрепанную (мебель с помоек или ей лет по тридцать-сорок, техники кроме кухонной нет, кухонная техника старая и бу, в более менее приличном виде санузел и есть косметический ремонт) малосемейку, так как жить уже есть где, и по некоторым причинам я не собираюсь ее продавать как минимум в ближайшие годы, я хочу ее сдать. Приводить в порядок ее при этом не на что.
Сдавать вручную ссыкотно, я до этого момента вообще никакой недвигой не владел, хочу через агенство, если там будет не совсем наебалово и жопа.
Пока в своей мухосрани присмотрел агенство Этажи, остальные совсем какие-то ноунеймы, про этажи есть куча нытья тех кто там работал и пытался через них продать или купить хату, но внятных историй про сдачу и съем квартир - нет
Этажи при таком раскладе пидоры или нет? И если не полные, то сколько они скорее всего сдерут?
И получится ли договор заключить если я вообще еще в наследство не вошел? Я единственный наследник, полугодовой срок выйдет меньше чем через пару месяцев, но хз
В общем вопрос в первую очередь про Этажи, а во вторую - есть ли их эквивалент у которого есть реалистичный шанс присутствовать в 200К мухосрани
>Этажи пидоры
Да
Сам сьездишь, вечером на сайт загрузишь обьяву, потом на следующий день, пока мусор будешь убирать, найдёшь сьемщиков и сдашь. За счёт аренды сделают ремонт, договорись
Вы были правы. Всегда были правы. Бетон это база. В этой стране нет смысла инвестировать ни во что другое из-за регуляторных рисков. А бетоном владеют чинуши, сами себя облагать налогами они не будут. Поэтому только бетон обладает инвестиционной ценностью.
Закрою свой ИИС и полностью выйду из акций. Биржа в России это изначально гойская наёбка, нужная только для того, чтобы уважаемым господам обеспечить выходную ликвидность. А акции Сбера это всего лишь приманка, где в приказном порядке заставляют платить дивиденды, чтобы усыпить твою бдительность и ты накупил всякого говняка типа самолёта, ЛСР, говнита, Газпрома, ВТБ, ВК и пр. Это всё огромное мошенничество.
Перекатываясь к вам из инвестача. Теперь я тоже бетонодебил. Думаю начать с покупки машиноместа или небольшой коммерческой недвиги.
Закрою свой ИИС и полностью выйду из акций. Биржа в России это изначально гойская наёбка, нужная только для того, чтобы уважаемым господам обеспечить выходную ликвидность. А акции Сбера это всего лишь приманка, где в приказном порядке заставляют платить дивиденды, чтобы усыпить твою бдительность и ты накупил всякого говняка типа самолёта, ЛСР, говнита, Газпрома, ВТБ, ВК и пр. Это всё огромное мошенничество.
Перекатываясь к вам из инвестача. Теперь я тоже бетонодебил. Думаю начать с покупки машиноместа или небольшой коммерческой недвиги.
Лучший пост. В стране уровень жизни упал за 10 лет в разы и продолжает падать. Чтобы получить то же самое, с каждым годом нужно все больше ресурсов. Из новой ставки по семейке можно сделать косвенный вывод, что ставка цб ближайшие лет 10 будет двузначной, я думаю будет болтаться в коридоре 12-16, что значит, что инфляция будет такой же пиздецовой, а значит и уровень жизни продолжит падать. Всем счастья
Добро пожаловать. С просветлением. Россия это вообще не про инвестиции. В стране со здоровой экономикой национальная валюта не обваливается по 20% в год
>А бетоном владеют чинуши, сами себя облагать налогами они не будут.
Мань, ставки давно уже 0.3% от 50 до 300кк и 2% за выше 300кк. Чинуши не платят налоги, потому что хаты на балансе фирм лежат или на других проверенных людей записаны. Могут хоть завтра выкрутить ставки.
>Закрою свой ИИС и полностью выйду из акций.
Отлично, значит дно близко.
Чойто сразу ссаными, ничего они не ссаные. И чойто только роллами? Вот еще БК перемогаю со статуэтками титанов, шубкой жинке, новыми колесами и т.д. Человек я не избалованный и не привередливый, мне все и сразу не нужно.
Просто благодарен Мишустину за его льготную ипотеку и теплотрассе, которая оплачивает мне льготный пиковейник и эти житейские кайфарики.
Просто представьте, с 2023 года нихуя не делаю, а стабильно каждый месяц получаю на карту 70к. Вот прям нихуя не делаю, не трясусь что там трамп пукнет завтра, что там с договорняком, что там с инфляцией и какую объявят ставку, вообще похуй. Это буквально шин без приукрас
Согласен на этот картельный сговор, давно пора начать ебать теплотрассу более жёстко. У них ничего ведь не щёлкает от того, что 4 года назад они могли снять в дс однушку за 25-30к, сейчас такую же снимают за 70+ и не вдупляют еще ничего, вот умора, мриют о каком-то снижении. Как говорится, кто не шарит, тот хуярит.
Да, перемога обоссаными роллами это пиздец...рыбы не будет, чем перемогать тогда? Сосисками в тесте или хрючевом из говнёрочки?🤣🤣🤣 Ахуй....
мимо гражданин ЕС с 2026го
>гражданин ЕС
Сочувствую
>Может и 100к, мне не жалко. Это не космическая сумма
Ёбаные сасквичи. У меня в провинции и зарплат таких нет, если не считать дегустации майонеза
К сожалению ты прав.
Нет, ну там, помнится, владелец трёшки осознавал, что теплотрасса его новые цены х2 не потянет, поэтому план был в том, чтобы теплотрасса уплотнялась, снимая роскошную трёшку вскладчину. Но глупые рантье не поддержали его гениальный план и для теплотрассных бомжей настала эпоха дешёвой аренды.
>Приводить в порядок ее при этом не на что.
>Сдавать вручную ссыкотно
>хочу через агенство
Типичный портрет рантье в РФ.
>Чинуши не платят налоги, потому что хаты на балансе фирм лежат или на других проверенных людей записаны.
Поражаюсь с диванных теоретиков, которые пытаются рассуждать о том, о чем не имеют ни малейшего понятия. Неужели настолько хочется принять участие в разговоре, что готовы позориться и нести чушь?
Если записать сотню квартир на проверенного человека, то ему платить налог не придётся? Или фирма с недвижки на балансе по твоему налог не платит? Это напоминает рассуждения двачеров про обнал - да там просто оформляешь карту на бомжей, скидываешь деньги с р/с, вот тебе и обнал. Или про возврат НДС, когда каждый дегенерат думает, что возврат НДС, это когда государство тебе деньги перечисляет. Сука, бесит!
>Чойто сразу ссаными, ничего они не ссаные.
Теплотрассе на поваре виднее...
>Поражаюсь с диванных теоретиков, которые пытаются рассуждать о том, о чем не имеют ни малейшего понятия. Неужели настолько хочется принять участие в разговоре, что готовы позориться и нести чушь?
>
>Если записать сотню квартир на проверенного человека, то ему платить налог не придётся? Или фирма с недвижки на балансе по твоему налог не платит? Это напоминает рассуждения двачеров про обнал - да там просто оформляешь карту на бомжей, скидываешь деньги с р/с, вот тебе и обнал. Или про возврат НДС, когда каждый дегенерат думает, что возврат НДС, это когда государство тебе деньги перечисляет. Сука, бесит!
Эти идиоты причем даже не понимают, что если жилая недвига используется в коммерческой деятельности, то с нее сразу еще налог в 2% от кадастра в год. Уровень компетенции тут как у риелторов с ютуба. Самый адекватный - челик с роллами, который хотя бы знает, как сдавать как самозанятый.
Минфин объяснил, как снизить ставку до 6% по семейной ипотеке с 1 октября. Если размер первоначального взноса составит 50% и более от стоимости жилья, то для семей сохранится базовая льготная ставка 6% вне зависимости от количества детей и региона покупки недвижимости.
Барин разрешил брать льготку по низкой ставке с одним дитенком нужен лишь простой советский первый взнос в 12 млн рублей
Барин разрешил брать льготку по низкой ставке с одним дитенком нужен лишь простой советский первый взнос в 12 млн рублей
Это не фейк? Вот и первые лазейки пошли. Ну, кстати, на вторичку некоторые банки тоже срезают ставку при большом ПВ.
Не фейк, про условие ПВ 50+% было изначально известно.
Главное проходить под программу семейной ипотеки - хотя бы один ребенок не старше 7 лет.
>лазейки
>50% ПВ
Ебало махинатора представили?
>Или фирма с недвижки на балансе по твоему налог не платит?
Платит. Но если ты не понимаешь нюанса, то ты просто дегенерат. Ну и под фирмой я ясен хуй не имею в виду ларек с шаурмой. На такое действительно записывать смысла нет.
Коммерческий съемщик не платит 4й месяц, проблемы или еще че в бизнесе. Что делать?
Я думал роллы это рофл такой
Рофл, не рофл, но каждую смску я обмываю и кушаю за здоровье моего уважаемого арендатора.
Возможно это вызывает бугурт жопы у местных, но что поделать, мир жесток и не справедлив. Одним приходится горбатиться на нелюбимой РАБоте, чтобы кормить вкусняшками другого и покупать его жене норковую шубку из снежной королевы, а другой может наслаждаться жизнью 🤙🤙🤙
Какой же ты классный, обожаю
Мимо вчера не закрыл окно, на балконе, во время дождя
Ты же себе студень брал месяца 2 назад. На теплотрассе веселее?
Т.е. не рофл, а ты просто аутист? Роллы это доступное для всех хрючево, состоящее на 70% из риса. Норковая шуба как признак достатка - это мем советских старух. И речь о 30к-50к в месяц, сумме сравнимой с пенсией по шизе или пособию на ребенка. Т.е. теплотрасса с нелюбимой работой вероятнее всего живет богаче чем ты.
Я? Нет, все ещё живу в съёмной однушке и продолжаю ее разьебывать
Думаю после нг съеду, но раб владелец квартиры все проблемы решает и очень удобно мне что за копейки живу и все проблемы решает, пока покупать не планирую. В субботу на прошлой неделе звоню ему утром, палсаныч, крючки в ванной отвалились , там где полотенца висят, надо бы просверлить обратно, к вечеру уже все готово
>Роллы это доступное для всех хрючево, состоящее на 70% из риса
Спасибо, я же у тебя спрашивал из чего состоят роллы. А из чего оставшиеся 30%?
>Норковая шуба как признак достатка - это мем советских старух
И что следует из этого? Какой твой посыл? Вот у моей жены есть шубка из норки благодаря теплотрассе, дальше что?
>речь о 30к-50к в месяц
Нет, речь о 70к
>сумме сравнимой с пенсией по шизе или пособию на ребенка
Спасибо, я же у тебя спрашивал какой размер пенсии по шизе. Ну и отлично, получаешь пенсию и переводишь ее мне
>теплотрасса с нелюбимой работой вероятнее всего живет богаче чем ты
Вероятно, главное чтобы он вовремя оплачивал мне кайфарики, а дальше мне похуй как он живёт 😎😎😎
Три месяца назад надо было отправить ему претензию, на оплату после этого у него 10 дней. Дальше подаёшь в суд, и его выселяют согласно ГК РФ или тому, как у вас с ним в договоре прописано. Сейчас его бы уже не было, если бы ты даже законным порядком пошел. Если бы двери заклеил жидкой сваркой или подогнал жопой к его входу КамАЗ со щебнем и оставил его там, то решили бы ещё раньше вопрос скорее всего. Сейчас делай то же самое и взыскивай недоплату по суду. Плюс понятно меня и все такое. Если это ИП, то взыщешь, если ооошка помойная, то он у тебя бесплатно 4 месяца просидел.
Мой посыл, что при тебе все атрибуты нищеброда. Неуместный гонор, дорохобохатые ценности при доходе на уровне выживания. У меня пособие до 1.5 лет на ребенка 59к. Можно ли представить ситуацию, чтобы кто-то пафосно кукарекал, как он с пособия филадельфией лакомится?
>Но если ты не понимаешь нюанса, то ты просто дегенерат.
Гораздо вероятней, что дегенерат именно ты, который думает, что деньги фирмы откуда-то из воздуха рождаются.
>при доходе на уровне выживания
Укажи, пожалуйста, где я указал про свои доходы, будь ласка. Ты ведь не выпускник-отличник коррекционной школы и имеешь критическое мышление, чтобы просто чисто гипотетически, прям самую малость, допустить вариант, что упомянутые ранее халявные 70к от теплотрассы это не весь мой инкам?
>Можно ли представить ситуацию, чтобы кто-то пафосно кукарекал, как он с пособия филадельфией лакомится
Да, можно.
Знаешь, ты очень сильно пытаешься выглядеть серьезным дядей, но пока выглядишь как нищенка, которая забайтилась на роллы.
Я просто задал вопрос, эти роллы которыми ты срешь тут постоянно, это рофл или что. В ответ услышал селючью пафосную перемогу с шубой. Ну прости, ну не любят люди ебланов, пришлось тебе в кормушку напихать
>Я просто задал вопрос, эти роллы которыми ты срешь тут постоянно, это рофл или что.
Это рофл местного шизика , он этим срет года с 24-го примерно.
>пришлось тебе в кормушку напихать
Ты конечно жёсткий тип, так овнишь люто, наверное самый забияка и хулиган в своем 8Г
>это рофл или что. В ответ услышал селючью пафосную перемогу с шубой
Типа а что ты от дауна ожидал услышать?
Ладно, сорян, пойду попущусь и закажу себе божественную флорентину на пособие с чалдфришных налогов. 👌👌👌
Очень опрометчиво с твоей стороны, учитывая только начало месяца. Тебе же еще платить ренту раньте за крышу над головой и целый месяц как-то существовать.
Я этими копейками очко подтираю, у меня профессия есть все таки.
А работа?
Работы для тебя нет. Нужно что-то уметь
Умею кушать бесплатные вкусные роллы, от которых у всяких нищенок возникает инсульт жопы на двачах
Это и есть еда нищенок
Ну что любители вкладов получили свои письма счастья? Мне 30к капнуло.
Вообще он всё верно написал, если ты неиронично перемогаешь копеечными доходами с аренды, то ты умственно отсталый нищеброд. Считай, ты купил теплотрассе квартиру и даёшь пользоваться за какие-то гроши, ты бы ещё свою жену теплотрассе в пользование сдавал и хвастался, что зато её там накормили и семейный бюджет в плюсе.
>Вообще он всё верно написал, если ты неиронично перемогаешь копеечными доходами с аренды, то ты умственно отсталый нищеброд. Считай, ты купил теплотрассе квартиру и даёшь пользоваться за какие-то гроши, ты бы ещё свою жену теплотрассе в пользование сдавал и хвастался, что зато её там накормили и семейный бюджет в плюсе.
В том-то и дело, что он ее не покупал. Ему хату покупает теплотрасса. Он ее получил в беспроцентный, по нашим меркам теперяшним, кредит, запузячив ипотекослава. А ежемесячный платеж за него вносит теплотрасса. И еще остается сдача на пачку роллов. Плохо что ли?
Сейм.
А вот если бы вложился в апарты в Сочи, то налогов бы не было
>Более 400 владельцев апартаментов Marine Garden в Сочи обратились с жалобой на гостиничного оператора Zont Hotel Group. По их словам, с июня компания не выплачивает им гарантированную аренду, а теперь еще и требует вернуть часть полученных денег и отказывается отдавать управление номерами.
>Гендиректор и совладелец Zont Hotel Group Николай Филатов заявил, что компания вернется к прежним платежам, если средний доход с гостиничного номера достигнет 90% от уровня 2024 года.
https://www.bfm.ru/news/619362
Отдельно проигрунькал с манек, купившихся на гарантированную аренду. В гостинице, ага.
Давно не видел более тупорылых мамонтов. И я еще мог бы отдаленно понять если бы они договора заключили до 22, но это просто тотальная необучаемость.
Полно их, эта отельная тема изначально так построена, что управляшка, она же застройщик, ничего тебе не должна и платит ровно столько, сколько сочтёт нужным, при этом полно таких проектов распродано. Люди мало того, что не читают договора, они даже не задумываются над тем, откуда управляшка возьмёт этот гарантированный доход и самое главное, почему застройщик вместо того, чтобы самому заниматься отельным бизнесом с бешенной доходностью, пытается продать номера и сесть на скромный процент.
А так, лично знаю таких - звонит агент - супер выгодное предложение , только для вас и только до обеда, могу забронировать аппарт, разбирают как горячие пирожки...
Человек соглашается, бронирует, а на следующий день ему сообщают, что ему дико повезло, потому что всё разобрали/с ценой ошиблись и теперь будут выставлять х1,5.
Человек, довольный такой удачей оплачивает аппартамент или даже не один и предвкушает, как будет стричь бабло. Агент тоже доволен, теперь этот клиент прогрет надолго и ему можно будет впарить выгодные предложения не раз.
Дача, гараж, квартира на бате, прописана сестра в квартире (живём там же), в городе
На мамке другая квартира, прописан я и она. Квартира эта в 5км от города в деревне, туда либо автобус, либо такси, прав и машины у меня нету.
В дачу вложился прилично, ибо делаем всё сами, новый дом стоит, осталось с половиной (вторая у соседа) старого дома разобраться, ну и газ провести.
Вот думаю, так и плыть по течению в свои 28лвл или попытаться оформить что-то на себя? Так как мысля "если бы получал очень много", то естественно из дачи сделал конфетку, сам наверное жил бы в мамкиной квартире или купил свою, но увы не достиг пока таких заработков.
Иной раз складывается впечатление у меня, что мы всей семьёй пытаемся жить на широкую ногу, но всё как-то не получается.
На мамке другая квартира, прописан я и она. Квартира эта в 5км от города в деревне, туда либо автобус, либо такси, прав и машины у меня нету.
В дачу вложился прилично, ибо делаем всё сами, новый дом стоит, осталось с половиной (вторая у соседа) старого дома разобраться, ну и газ провести.
Вот думаю, так и плыть по течению в свои 28лвл или попытаться оформить что-то на себя? Так как мысля "если бы получал очень много", то естественно из дачи сделал конфетку, сам наверное жил бы в мамкиной квартире или купил свою, но увы не достиг пока таких заработков.
Иной раз складывается впечатление у меня, что мы всей семьёй пытаемся жить на широкую ногу, но всё как-то не получается.
А вопрос то какой?
Понять как двигаться в ближайшее время. Ибо нужно и свое что-то иметь, ибо тянку с жильём-машиной я вряд ли заимею.
Капнул налог на имущество 6к. Переложился в бетон 1.5 года назд с тех пор на вкладах хуй без соли, все на ремонт ухолит.
Не забыли оплатить?
>Плохо что ли?
Нет, офк. Это просто никак.
То есть если бы он хотя бы жил один(ну или с бабой, но без обязательств), кайфовал, ездил туда-сюда, и квартира в аренде была чисто его собственностью то это совершенно другой случай.
В реале мы имеем дебила с обременениями в виде:
- ипотекослава, который является черной финансовой дырой, блокером свободной жизни и магнитом для поглощения эмоциональных ресурсов
- 30+ летняя родившая шлюха жена, с которой он делит свой бетон, который является совместно нажитым имуществом
Так что неудивительно что полтреда ему в лицо ссыт со смеху. Чел косплеит ирл сериал "Саша + Таня". Плохо ли это? Нет. Сделало ли это его сильно богаче? Нет. Просто набрал одних обязательств(фактически пожизненных) ради 5%-го скотопетушатника в новой москве, которого хватает чтоб пожрать майонезно-рыбно-рисового говна.
Вот как на ровном месте бабла срубить
Почему бы просто не порадоваться за анона? Ты так говоришь, как будто они ребенка заводили ради этой ипотеки. А может просто завели ребенка и использовали семейную ипотеку как инвест. инструмент, коим она на 99% кстати и является внезапно. Да, семья это обязательства, но не единственные в жизни. Ты в своем цинизме остатки человеческого скоро растеряешь, как и половина в треде. Я конечно понимаю, условия вокруг такие, но мразью быть не обязательно таки. Мимо крокодил.
Я понимаю твои чувства, очень сильно печет дупу от мысли, что приходится другому оплачивать ипотеку, но что поделать, дружище. Ты также мог влететь с двух ног под вкуснейшие 0,01%, но ты ждал обвала рынка и распродаж. Или как вариант мог бы попытаться найти себе тян, пусть уже и разведеночку с ангелочком, наконец-то сбросить листву и заделать своего ангелочка, да влететь под вкусные 4%, но и тут ты обосрался и сидишь желчью плюешься. Хотя пока писал этот спич, детально прочитал твой пост и посмотрел на ход твоих мыслей, тебе и 25 то еще нет, небось последний курс какой-нибудь шараги. Я прав? Ну а если есть, то сочувствую твоей маме.
И я понимаю, что тут все Ротшильды и Абрамовичи сидят, и для вас 35к, прилипающие ежемесячно после вычета ежемесячного платежа от 70к, это ничто, но не все живут с родителями и не всем родители каждый месяц дают денег на покушать, кто-то их сам зарабатывает. Да, вот такая взрослая жизнь. И пусть мой суммарный инкам больше этих 35к раз так в 12, я им все равно очень сильно радуюсь. И это все притом, что для этого мне буквально ничего не надо делать. Мне кажется надо быть полным дегройдом, чтобы не понимать всего кумуса.
При всем при этом искренне не понимаю, хули вы доебались до этих вкуснейших роллов, ну кайфую и кайфую, или это вам постоянно приходится их поднимать на 7 этаж? Ну давай в следующий раз я тебе 500 рублей дам на чай, устроишь себе праздник на эти деньжища.
А если серьезно, то чтобы байтиться на такую хуйню, это надо быть по настоящему нищенкой и аутом. Видели ли бы вы как я ржу над такими дурачками как вы, которые на каждый мой пост про роллы на серьезном ебале пытаются что-то доказать и как-то меня принизить. А самое смешное, что я ведь даже не обращаюсь к вам, вы сами на каждый мой пост приходите, у вас какие-то проблемы по поводу роллов? Слишком дорого или что с вами не так?
Обнимаю адеквата, море тебе счастья и здоровья, друже 🤙🤙🤙
>использовали семейную ипотеку как инвест. инструмент, коим она на 99% кстати и является внезапно
Не является. Семейная ипота - для улучшения жилищных условий семьи, а не чтобы студии под сдачу покупать. Ну, и улучшения плодячки заодно. Да, государство проебалось, не выставив сразу нормальные ограничения или не закрутив вовремя гайки, но ситуация быстро выправляется.
>Почему бы просто не порадоваться за анона?
Потому что это рили нищие понты. Это как я бы выебывался ИТТ, что мне купоны в очередной раз на погашение платежа 20к/мес пришли. Впрочем, даже так вышло бы менее навязчиво, купоны-то раз в полгода, кек.
//ОФЗ-шиз
Аноны, есть студия, бралась давно, больше 10 лет назад с использованием мат капитала. Соответственно там есть моя доля и доля матери. Сейчас хочу продавать, и возникает вопрос - если мать подарит ее мне, то мне придется платить налог? Или продавать как есть, с несколькими собственниками?
Пока заявка на пиздёж, но в этой стране такое могут.
Читал про такой кейс где-то год или два назад, про кредиты 0,01. А автолюбителей была лютая тряска и в итоге дали пояснения.
>Кредит выдал ваш работодатель или организация, которая является взаимозависимым лицом (например, компания, принадлежащая вашим родственникам).
>Кредит выдан компанией, связанной с вашим работодателем (входит в ту же группу компаний).
>Низкая ставка практически является скрытой выплатой денег. Например, когда кредит выступает формой материальной помощи, бонуса или оплатой за ваши товары, работы, услуги.
Вот в этих случаях вьебут наложек и на роллы не останется.
Слушай, тут есть и те кто рад за тебя.
Хейтеры просто громкие очень, у них попа подгорает.
Ты принял правильное инвестиционное решение и теперь лутаешь профиты. Чем больше таких людей вокруг - тем всем лучше.
Одного не пойму, почему только роллы?
Ну да на вкус и цвет...
Добра тебе анон, искренне.
Ролльный, мой любимый. Вчера соседи шумят, громко музыку слушают, я просто звоню ему, собственнику квартиры, пару минут трахаю ему мозг. Слышу через 5 минут соседи уже завалили ебальники
Красота
Красота
>Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (КИО) за один день — 30 сентября — подал в Арбитражный суд города и области сразу 13 исков к петербургским компаниям, входящим в крупнейшую российскую девелоперскую группу «Самолет», следует из данных базы «Электронное правосудие».
http://www.rbc.ru/spb_sz/03/10/2026/6abe40e28d7a04a75e107cd1
http://www.rbc.ru/spb_sz/03/10/2026/6abe40e28d7a04a75e107cd1
Гайз?..
Да, я прочитал уже. Если чел работает в банке и там же берет льготную ипотеку "для своих", то ему налоги за такое.
>просто не порадоваться за анона
За что радоваться? За то что чувак выдает среднюю температуру по больнице за thug life - ну у меня это восхищения особо не вызывает.
>Да, семья это обязательства, но не единственные в жизни
Это буквально самое важное обязательство в жизни. Скотопетушатник и роллы на сдачу как-то слабовато для перемоги. У меня есть кв в наследство и почти выплаченная айти ипотка по второй. При этом 0 обязательств в виде ипотекославов и разжиревшей скотины-жены, с которой я делю собственность.
>Ты в своем цинизме остатки человеческого скоро растеряешь
>но мразью быть не обязательно таки
Лол, больное животное блюется желчью про теплотрассу на всех, кто считает его достижения - не достижениями и месяцами ищет подтверждение собственной успешной жизни через выебоны хрючевом, и ты решил заговорить о цинизме?) Кек.
Лил, забавно что у тебя подрубается "врети" и начинаются фантазии про мою жизнь, стоило мне взлольнуть с перемоги роллами.
>тебе и 25 то еще нет
Не, мне 27, есть(почти) две хаты, нет ипотекославов, нет жены, нет других обязательств, есть тян и вкусная удаленка.
>тут все Ротшильды и Абрамовичи сидят,
Нет, я не Абрамович например. Просто 35к в месяц в обмен на жену, детей и поделенную пополам хату это реально ничто, с точки зрения инвестиций. Так как ты фактически всю свою жизнь в это проинвестировал.
>я им все равно очень сильно радуюсь
Ну так а есть те, кто с таких радостей угарает каждый раз. Почему тебя с этого рвет? Я заметил что ты сам каждый раз на каком-то пассивно-агрессивном говне здесь. А когда становится неудобно, начинается нытье про цинизм и зависть, кек.
>мне буквально ничего не надо делать
Я выше уже объяснил, почему в моих глазах твой успех умножается на 0. Мне кажется надо быть полным дегройдом, чтобы не понимать всего кумуса.
>Видели ли бы вы как я ржу
Я пока вижу как ты оправдываешься каждый раз, когда из раза в раз тебя здесь обоссывают за ролльную перемогу.
А нахер 4 ляма бать на 30 лет? Там если на 5 взять платеж наверно на 2000 больше.
>//ОФЗ-шиз
Долго не следил за тредом и пользуясь случаем хотел бы спросить - удалось ли ещё прикупить объектов недвижимости пока квартира покрывается купонами? Просто интересно, что дальше планируешь делать с жильём, расширяться например? Помню твои посты четырёхлетней давности, про покупку студии на последнем этаже, а потом и кладовки к ней.
Лул, почти попал с возрастом. Прочитал тебя как открытую книгу, еще скажи что все сам без богатенького папенька с маменькой
Платеж делает х2 почти
Ну под инвест в семейку я брал уже имея ребенка с понимаем, что когда дочке стукнет 18, то она будет там жить, ну а до этого времени буду локомиться роллами. Чем тебе не улучшение жилищных условий? Вот без пяти минут второй будет, отдал долг родине, так сказать, и работаю над плодячкой как того и хотели.
Но самый кайф в том, что я также могу взять еще один льготный пиковейник второму ребенку и кушать еще больше роллов, а ну и да, я еще и в декрет по уходу за ребёнком пойду и буду лутать баснословные 95к.
Не, лавочка закрылась вскоре после покупки. Был варик ещё через айти-ипоту пролезть, но даже такие обязательства не готов на себя брать. Тем более, сейчас с рынком хуй пойми что, ещё не хватало трястись, что уволят и прилетит рыночная ставка.
По расширению - хуй знает. Не, если ещё один такой же аттракцион невиданной щедрости запустят, то да.
А так только ждать реального кризиса в бетоне, который могут триггернуть только повышением налогов. Причем им ещё по ходу жизни нужно будет убрать ограничение на повышение налогов. Сейчас налог на хаты не может расти быстрее 10% в год, даже если кадастр сильнее вырос.
Разве лимит не 83 тысячи?
Сделал также, работаю и капает каждый месяц дополнительно 83 к.
А зачем радоваться за пидора, который накупил кучу квартир и получает с этого прибыль, тем самым завышая цены на квартиры и вредя своим согражданам?
Вообще непонятно, с какого хуя за него радоваться.
прикольно тебе. а я солю на вкладах по методе правды256. однушка 32 квадрата в копровейнике - от 20кк со сдачей через 3-5 лет
>Причем им ещё по ходу жизни нужно будет убрать ограничение на повышение налогов.
Оказывается, уже. Только пока что для дорогого бетона.
Но и для обычных инвесторов супрыз (пик2). Морозь 3-5 лет, если не хочешь, чтобы налог въебали.
https://t.me/veles_estate/962
С 01.01 будет 95,5
пиздец 3 рекламных поста с разными цыганами в один день чуть ли не подряд. А ведь кто-то пойдет их слушать даже.
Та не, дружочек, я просто нашел на ютубе прикольного дядечку, орет смешно, матом ругается. Предсказывает гиперинфляцию и новые 90-е после гойды. В чем он не прав?
Решил посмотреть из интереса, досмотрел до середины где-то. Какой-то орущий еблан если честно с виду. На прямые вопросы начинает как уж блять на сковороде в стиле "изучайте матанализ". Есть пара банальных вещей которые говорит правильно, но они прям банальные. Короче какая-то цыганщина для немамонтов.
Да слушай если хочешь, что я тебе мешать то буду. Новые 90е это очень поверхностный анализ, гиперинфляция ну да возможно будет, зависит от дохуя каких факторов. По факту никто нихуя не знает что будет, поэтому все кто "предсказывают" как по мне могут нахуй путешествовать, потому что делают это они в своих интересах. Ты судя по всему про смирнова, я посмотрел его канал и там буквально паничка во всех превьюхах, очень удобный формат, люди любят на такое кликать. Собственно судя по тому что ты его смотришь это работает.
Чел, Сережа - патентованный пиздабол. Возможно он компетентен в сфере вокруг риелторской деятельности по крайней мере у его жены есть функционирующее агентство недвиги, но по остальным вопросам понимает он не больше чем средний зритель телевизора.
Собственно чтобы быть риелтором как раз надо быть хорошим пиздаболом. Полазил по его каналу и нашел видео "куда инвестировать в 2025 году" (Where to invest money in 2025) в котором он советует покупать жилье в хабаровске и земельные участки в сочах. И внезапно в твоем видосе он брызжа слюной говорит какие дураки те кто купил в сочи. Ну и еще там какой-то хуйни насоветовал в стиле "покупайте участки вдоль трасс".
А кого тогда читать и слушать по теме недвижимости?
Я слушаю знакомых которые уже давно занимаются недвижимостью. Они собственно тоже считают всех этих ютубных цыганами пидорасами.
посмотрел еще подальше, пиздец раздражающий пидорас какой-то, там бедная ведущая пытается дискуссию вести а он орет как потерпевший вместо аргументов и типа давит авторитетом и интеллектом. Буквально как гопник какой-то. Ведушая может и тупая но это не оправдывает такого поведения. Человек который прилюдно не может держать себя в руках либо не очень умный либо делает это ради просмотров.
>делает это ради просмотров.
Серёжа? Да
>читать и слушать по теме недвижимости?
Грефа и больше никогда в принципе. Зачем? Че на них ответственность переложить хочешь? Мы щас на пороге шухера и что будет никто кроме одного не знает
Для понимания уровня знаний у блогерочков достаточно выборочно открывать видосы за последние два года с периодичностью несколько месяцев и будет видно, как их штормит с прогнозами. То будет крах рынка, то будет подъём и в целом притянуть сложно за пиздеж, ведь они предсказали и то, и то. Собственно когда я брал первую ипоту в 2020 году, все блогеровки пиздели про крах, но вот 2026 и это было лучшим решением. Потом 2023 с льготный пиковейником тоже самое.
А самый прикол, с которого я рофлил пиздец, это как блогерок с канала смарент купил себе под инвест у самолета студень в поле и потом с пеной у жопы пытался вырулить за счет своей медийки, никаким бэкграундом знаний и инвестом там и не пахнет.
А самый прикол, с которого я рофлил пиздец, это как блогерок с канала смарент купил себе под инвест у самолета студень в поле и потом с пеной у жопы пытался вырулить за счет своей медийки, никаким бэкграундом знаний и инвестом там и не пахнет.
ну значит на 15. уже в 2 раза меньше общая сумма.
Прав во всем, выдал базу. Напиздел только что у него агенты 3млн зарабатывают.
Если ты триггернулся на veles_estate, то нет, это канал главреда рбк-недвижимость. Хотя id рили по-инфоцыгаски звучит.
Этот тред. Тоже не подарочек со своей припиздью и каким-нибудь дежурным шизиком, флексящим копейками (там и до ролльного всяких персонажей хватало), но в среднем компетенция выше всех инфоцыг вместе взятых +очень редко, но таки оставляют посты реально шарящие аноны.
Залил канистру 20 литров и полный бак 95 g-drive. Благодарю теплотрассу на арендаторе. Сегодня схожу в пятерочку и куплю вкуснейший сочник за его здоровье.
Рольный, какой же ты крутой, пиздец. Мимо дождь на балконе продолжает делать моря, и лужи, потому что я забываю окно закрыть
Налоги заплатил? А если найду?
Затем, что если бы не было желающих и имеющих возможность купить квартиры, то не было бы ни новостроек, ни вторичного рынка.
То есть просто не было бы нихуя.
Всегда, даже в цепочке сделок самый главный тот, у кого кеш. Потому что если бы его не было, то и рынка бы не было.
И самое главное, это его деньги, вкладывает куда хочет. Не нравится платить аренду - живите с родителями. Шариковы, ебаные. Лишь бы отнять и поделить.
Бля, ты еще и взрослый мужик оказывается, с детьми.
>Штормит с прогнозами
Так и недвижку штормит
Мне 32, на сколько старым тут считается данный возраст? Так-то я знаю что за мем six seven и могну.
>накупил кучу квартир
Всего одну под инвест и то смотря как воспринимать этот инвест. Ну я даю возможность теплотрассе жить не на теплотрассе, а снимать у меня за сущие копейки и солить деньги по методике правды256, делая свои баснословные иксы на вкладиках. По крайней мере этим тут местные оперируют отсутствие своего бетона.
Сейчас все штормит и толи еще будет. Не знаю как у остальных, но моя контора ушла в лютый выживач, бюджет 2027 года планировался с оптимизацией затрат на 10%. И вроде бы это хуйня, 10% всего. Но в условиях, когда все вокруг подорожало, это пиздец как много, т.е. даже если бы бюджет остался на уровне 2026 года, его не хватит на весь текущий объем, а тут еще и оптимизация на 10%. А это хуйня потянет более мелких, мелкие других мелких и т.д., это все скажется на конечном работнике/потребителе и далее по цепочке. В конечном итоге многим будет не до покупки недвижки/машин/роллов. Короч такое себе время.
эм.. ну как-бы да, чел... т.е. ты не выкупаешь, что не у всех было свободных 7-9кк на первоначалку, чтобы влезть в льготку и не все тогда лутали 500-700к + 1.5кк кварталками? чел..
>свободных 7-9кк на первоначалку
>500-700к + 1.5кк кварталками
Имаджинируй мое ебало
>Причем им ещё по ходу жизни нужно будет убрать ограничение на повышение налогов. Сейчас налог на хаты не может расти быстрее 10% в год
Просто называешь это не налогом, а каким-нибудь взносом на модернизацию инфраструктуры или платежом за услуги ПВО.
Если бы люди не покупали квартиры под инвестиции, а покупали бы исключительно для своего проживания, то эти квартиры были бы значительно дешевле, и их мог бы позволить себе каждый.
Чего такой грустный тон? А как же методика правды256 и возможность солить на вкладах?
Нахуй мне твои вклады? Я просто хочу жить в своем жилье и не платить арендную плату.
уже объяснил здесь
заебал своего друга гопника рекламировать
А я поржал
Это же база, фундамент, священное правило данного треда. Ты чего? Или местные не думали, что ключ 20 будет не на всегда?
в чем база то? Это пиздец какое откровение "положи деньги не вклад" для кого-то? "Методика" блять, в любой банальщине найдут себе повод для дрочки на интернет-цыган лишь бы своей головой думать не нужно было.
Ну логика была в том, что зачем покупать обесценивающий каждый год в валюте бетон, если рублемассу можно положить на вклад и приумножить эту самую рублемассу и в итоге за счет % на остаток насобирать на хату. Вот только все игнорировали, что 20% не на всегда и тот самый обесценивающийся бетон тоже растет, а на его стоимость в долларах в пределах рф всем похуй. Ну как-то так, а теперь сидят и брызжут слюной на тех, кто решил не солить, а купить бетон.
не очень понял, этот твой друг гопник рекомендовал людям в момент когда вклады по 20% вложиться в бетон? Если так то окей, слушай его дальше, очень умный совет.
Да, потому у меня и ноль тряски
Ты вложился в бетон? В жилой? Может еще и ипотеку под это дело по рынку взял когда ставки были 20%?
Да и поэтому кушаю роллы и сочники с пятёрочки без тряски
Господа инвесторы, подскажите что делать с 1кк в ДС?
Где-то говорили, что самое трудное это заработать первый миллион, ну вот он есть, а дальше то что с ним делать?
Пару лет назад, когда апартаменты (кладовки/подвальное помещение ~8-10м, с окном и мокрой точкой) стоили 1,5-2кк, у меня совсем не было денег.
Мне удалось накопить 1кк, теперь они стоят 3-4кк, когда я накоплю 2кк они будут стоить 6-8кк...
Блджад, я не понимаю как честным трудом заработать на жилье.
Мне просто нужно убежище в большом городе, где я смогу оставить вещи, помыться и поспать.
Где-то говорили, что самое трудное это заработать первый миллион, ну вот он есть, а дальше то что с ним делать?
Пару лет назад, когда апартаменты (кладовки/подвальное помещение ~8-10м, с окном и мокрой точкой) стоили 1,5-2кк, у меня совсем не было денег.
Мне удалось накопить 1кк, теперь они стоят 3-4кк, когда я накоплю 2кк они будут стоить 6-8кк...
Блджад, я не понимаю как честным трудом заработать на жилье.
Мне просто нужно убежище в большом городе, где я смогу оставить вещи, помыться и поспать.
>подскажите что делать с 1кк в ДС?
Ничего не делать, на депозит положи и лутай проценты. Никакой недвижки за эти деньги нет, максимум возможность перекупить договор аренды, чтобы хуячить свой микробизнес, если он у тебя есть.
Рольный почему не плотишь нолог? Куда написать донос можно, чтобы его отправили под Лосесевый Токмач?
мимо купчинский сутяжник
мимо купчинский сутяжник
Если бы люди не инвестировали в недвижимости, её было бы гораздо меньше.
Маленькое предложение, при высокой потребности - приведет к еще большему росту цены и аренды.
То есть то, что ты предлагаешь - сделает лишь хуже для тех, о ком ты "переживаешь".
Я съеду с его хаты и в налоговую настучу. Мимо снимаю у рольного
>большом городе
Дс. А схуяли ты дс хочешь? В Подольске покупай, в чехове квартиры за 4 млн отличные продаются
Игорь, ты? Помнишь меня? Я твой хозяин-рантье. Я узнал тебя по твоим шизоидным словам и высерам. А помнишь, как в твой день рождения я пришёл смотреть как ты там живёшь и встретил твою девушку? Я тогда еще сказал тебе сьебаться на пару часиков из хаты, пока мы с ней проводили "проверку" и кушали вкуснейшие роллы из ультима доставки? Жалко, что она тебя потом бросила, хорошенькая была. Ты там в целом давай потише себя веди, соседка снизу уже несколько раз записывала как воешь в подушку и плачешь, что-то там бормочишь проткоах рынка, методику правды256, очень смешно ты плачешь конечно, так женственно. Если жто продолжится, будешь выпизден из хаты, про депозит забудь, я его потратил.
Игорь, ты совсем ебанулся там в своей фантазийной реальности? Какой хозяин-рантье, ты обычный нищий хрыч, который трясется над совковой халупой. Узнал тебя по твоему колхозному стилю и маня-высерам, которые ты тут накатал.
А помнишь, как на мой день рождения ты приперся без приглашения, вонял перегаром и полчаса пускал слюни на мою девушку? Я тебя тогда вежливо выставил за дверь, потому что от твоего дедовского прикида и потных подмышек её тошнило. А «ультима роллы» ты только по телевизору видел, нищееб, ты максимум по акции в супермаркете просроченную кильку покупаешь. Жалко, что у тебя в твои сорок с лишним лет никого нет, кроме шизо-соседки снизу, вот ты и бесишься, одинокий куколд.
Ты там в целом завали свое хайло, а то я вызову налоговую и покажу им договор, который мы не регистрировали, посмотрим, как ты тогда запоешь. Соседка твоя снизу просто глухая старая маразматичка, я на созвонах по работе бабки зарабатываю, пока ты копейки с аренды считаешь, а ей вопли чудятся. Смешно тебе? Смейся, пока зубы на месте.
Если ты еще раз пасть откроешь про выпинывание или депозит, я тебе устрою такой «крах рынка» прямо в хате, что ты её потом год отмывать будешь. Про депозит он вспомнил, дебил, ты его уже давно в свои говно-акции просрал, я знаю. Платить буду строго по договору, и только попробуй не прийти чинить бачок, раб.
Игорь, возраст нужно уважать...
>Дс. А схуяли ты дс хочешь?
Вся работа в ДС, вся медицина в ДС, да и отмороженного быдла почти нет, безопасность.
Это ДС глазами понаеха.
>В Подольске
Наверное можно рассмотреть.
>чехове
Пердя, на работу далеко добираться.
>за 4 млн
А как из 1млн сделать 4млн?
Я собсно с этим вопросом и пишу.
>А как из 1млн сделать 4млн?
4 или 5 млн тоже мало для квартиры. Откладывай на депозите, чтобы была финансовая подушка.
За 1кк ты даже гранту взять не сможешь, о каком бетоне в дс ты говоришь. Банально даже апарты в промзоне из бывших общаг будут стоить в районе 5.
Тут либо сильно дальше в пердях смотреть, либо копить дальше.
Нет заветной кнопки бабло, а если она есть, то никто тебе не расскажет о ней, поэтому как копил свой 1кк, так и продолжай, пока не увидишь сумму больше.
>Где-то говорили, что самое трудное это заработать первый миллион
Это про доллары.
>а дальше то что с ним делать?
Купить билет на поезд за 5-10 тысяч до Астраханской области. На оставшиеся 990-995 тысяч можно найти не аварийный дом в частном секторе. Наверное.
>Вся работа в ДС, вся медицина в ДС, да и отмороженного быдла почти нет, безопасность.
>Это ДС глазами понаеха
Вот видишь? Прекрасно фильтрует быдло и безопасно. Ты не смог заработать миллион не рублей? Значит быдло и жить там не должен
Я тебе то писал с вопросом схуяли ты решил что за миллион можешь купить квартиру в лучшем городе мира? Не можешь. Вот и езжай в асстрахань, вон тебе написали, рыбу лови, с мамой поживешь, миллионза год заработаешь
> 1кк
Наконец-то нашёлся покупатель под этот объект:
https://volgograd.domclick.ru/card/sale__flat__2061457725
Недавно ценник взлетал к ляму-двести, а сейчас откатился ровно к миллиону.
Ну это конечно не ДС, но что поделать.
12 сентября чтоли 24 года, юбилей недавно был. 85 в избранном представляю как же там ебут мозги друг другу
>12 сентября
Объявление обновляется. Фактически висит одно и то же, но сайт засчитывает любую редактуру как новую дату. Летом 2025 эта радость в таком виде уже висела.
>Где-то говорили, что самое трудное это заработать первый миллион
Имелся в виду миллион долларов США, а не рублей, лалка.
вторичка сразу отпадает - долина. 10кк за советскую панель в дс? минимум 17-19. новострой? ну пиковейник 32 квадрата со сдачей в 29 году - от 22-25кк
как ты заработал миллион долларов?
Я не заработал миллион долларов и не живу в Москве. В смысле. Живу в миллионике заработал поменьше
Я был там отдыхал и жил какое то время, насмотрелся на вас далбоебы что, в 5 утра встают и едут спят в поезде в центр дс работать офис менеджер, в надежде что внуки выплятят ипотеку за пик и смогут пожить. На тех кто в хорошем районе живут, по 5к на такси тратят и прекрасено понял, что мне надо очень много ещё развиваться и не факт что вообще потяну
Не плохо ядом прыснул
А помните был такой мазутный сочинский
Да я же с улыбкой ты че. Смешно вас 45 летних порриджей читать, которые почему то считают что все должны под их хочу подстраиваться
Да я ничего против и не имел в виду, по сути все по фактам разложил, просто подключился со стороны в ваш диалог.
Так этих москвичей, покажи им кузькину мать, а то охуели моча-латте за 600 рублей пить во всяких серфкофе и мочабаксах. Меня, как понаеха, это тригерит пздц.
В пятницу скушаю вкуснейших роллов за твое здоровье.
>В пятницу скушаю вкуснейших роллов за твое здоровье.
Давай. Я сегодня на балконе свой хлам разбирал и потолок тебе поцарапал
Дебс, ты занес месячный залог, с которого все вычтут, а еще живешь в бомжатнике, в котором все содержимое дешевле этого залога. Я уж не говорю, что тебя просто отпиздить можно.
Ну не бомжатник, не надо. Типичная пиковская отделка, а мебель своя с другой хаты. Не люкс, но и не пиздец уж.
>дешевле этого залога
Сразу видно что ты ни ремонта не делал, ни мебели не покупал ближайшие года 3-4
>а щас одной фразой книгу написать можно
В принципе это всё, что вам необходимо знать об интеллекте управленцев всех уровней в РФ.
>человека
Не забудь добавить, что бомж - не человек.
>Господа инвесторы, подскажите что делать с 1кк в ДС?
Пропить.
Вопросы хотя бы научить формулировать за эти деньги, дебил блять.
Трудно заработать первый миллион долларов.
Тебя изначально наебали. При зачатии.
Ты со смены вернулся? КБ уже открылась за водкой пора идти
У мебели с помойки и ободранных обоев, которые не меняли с 1987, стоимость ноль.
>На тех кто в хорошем районе живут, по 5к на такси тратят
Какие 5 тысяч на такси? Уважающие себя люди ездят на авто, за рулём, вопреки представлениям нищеты, а такси в качестве основного транспорта используют либо стремящиеся бичи, либо анальники-трясуны, которым букет психических расстройств не позволяет сесть за руль.
Наверное у него сезон выдался горячий, не успевает деньги считать, на двач времени не остаётся.
>стоимость ноль.
Я такие хаты не снимаю. Зачем если инвесторы новую обычно покупают, по крайней мере мои рабы
Алсо отпиздить, не получится, я сразу после того как ты залог не захочешь возвращать мусорнусь. И не буду тебя в хату пускать
>И не буду тебя в хату пускать
С Испанией перепутал. Менты тебя по первому пуку собственника выведут. А уж если решил мусорнуться, то встречным иском будешь за всю поломанную хуйню выплачивать. Можешь поперемогать, конечно, что азаза не буду, но придется жить в мире налика и невыездным.
На такое уже даже таджики не подписываются.
>Менты тебя по первому пуку собственника выведут.
Если договор аренды на руках есть и арендатор грамотный, то менты пойдут нахуй и собственника с собой захватят.
>Менты тебя по первому пуку собственника выведут
По закону не смогут, это чисто ГПХ и скажут идти судиться в мировой суд, но и препятствовать собственнику не будут на различные околозаконные схемы.
>По закону не смогут, это чисто ГПХ и скажут идти судиться в мировой суд, но и препятствовать собственнику не будут на различные околозаконные схемы.
Совершенно верно. Например ничто не мешает залить в копеечную входную дверь клея и пусть выбирается потом. Незаконного лишения свободы в этом усмотреть никакой возможности нет. МЧС его потом кстати вряд ли доставать будет само без собственника тоже. А не выезжать - это не вариант для арендатора всегда. При подаче в суд он все равно оплатит все дни, которые он проживал фактически. Плюс неустойку. Не захочет платить - добро пожаловать на социальное дно, где платят копейки наличкой. Ну и после возбужденного в отношении него исполнительного производства, куковать теплотрассой потом будет всю жизнь, ведь сладкий кредит и еботеку уже будет сложновато взять. Поэтому все эти конфликты возможны только в теории, если собственник - полный кретин и заселил чурок, кубаноидов или каких-то животных, с которых тоже уже что-то взыскивали и которые не могут думать на шаг вперед, а впадают в эстрогеновую истерику и готовы испортить себе жизнь навсегда, слегка нагадив причине своей истерики. Нормальный собственник со средним арендатором никогда до такого не дойдут.
>оплатит все дни, которые он проживал фактически. Плюс неустойку
Ахах
Поправил:
Например ничто не мешает залить в копеечную входную дверь клея и пусть потом попытается зайти
>Ну и после возбужденного в отношении него исполнительного производства, куковать теплотрассой потом будет всю жизнь, ведь сладкий кредит и еботеку уже будет сложновато взять
Ахах , среднего пидарашки долгов по алиментам миллион, а тут 10 тыс
>кубаноидов
Ну ты тварь
>которых тоже уже что-то взыскивали и которые не могут думать на шаг вперед, а впадают в эстрогеновую истерику и готовы испортить себе жизнь навсегда, слегка нагадив причине своей истерики
А разве это не синоним теплотрассы?
>Нормальный собственник со средним арендатором
Ахахахаха
У тебя опять в манямире идеальная история, дед. Человек настолько умный, что снимает дорогующую квартиру, в белую, трясётся что потом его будут доебывать тем что чайник в накипи, на потолке трещины, за все платит иначе на дно опустится
Снять, в соседнем доме квартиру без всех этих выебонов, он почему не может? Ну вот я искал и мне одна тёлка по телефону сказала, ещё на заре самозанятого, все в белую, я сразу кладу трубку и за 5 минут нашёл себе другую квартиру где долгое время жил. Конкуренция огромная, мебель у тебя дерьмо? Сосед только что новую купил. Мозги едешь и залог не отдашь? Проще тебя нахуй послать и другую снять
Во всей этой истории))) бетонодебил время, на суды ментов, клей, разбитые ебла, на последствия не считаешь
> готовы испортить себе жизнь навсегда, слегка нагадив причине своей истерики
Таких 20% населения страны.
ФНС выявила 8 млн трудоспособных россиян без официальных источников дохода
Налоговая усиливает борьбу с теневой занятостью. В зоне внимания граждане без официального заработка, в том числе регулярно получающие крупные суммы на банковские счета.
Есть такие в треде?
Налоговая усиливает борьбу с теневой занятостью. В зоне внимания граждане без официального заработка, в том числе регулярно получающие крупные суммы на банковские счета.
Есть такие в треде?
Хуевый варик с пеной, могут притянуть как посягательство на жизнь и т.д. Есть варик даже проще, просто заменить личины. Как только обрыга попытается их вскрыть, то у него может маячить статья за вскрытие. Это грубо и очень укрупненно, но суть думаю ясна. Есть еще огромное количество вариантов, как легко решить вопрос со всякими пидарасами, в том числе и в чернуху но без юридических рисков. Можно помочь и избавить пидораса от одиночества и пустить туда прележного семьянина на пожить, думаю пидор будет рад новому другу или друзьям.
Это местные тут такие гордые и знают лишь теорию, думая что закон исключительно работает в одну сторону, но фактически в них не попадали, по причине того, что ведут себя как адекваты и исправно выполняют свои обязательства
>Хуевый варик с пеной, могут притянуть как посягательство на жизнь и т.д. Есть варик даже проще, просто заменить личины.
Это очень сложно притянуть. Надо прям очень много денег отдать. И потом еще самосожжение там учинить фейковое. Безусловно вариант замены личинок самый лучший, но обычно "хитрый" арендатор делает это сам первым. Поэтому придется вскрывать дверь, и менять там уже нечего потом будет. Ну и чтобы заселить ему туда пять таджиков, придется попасть внутрь. А это самое сложное. Если ты внутрь попал, то это считай, что и выселил уже. Поэтому надо, чтобы он сам начал ломиться с хаты. А, ну и не надо всем вокруг говорить, что это ты клей залил в замок.
В этом плане с коммерцией всегда лучше. Подогнал камаз с мусором ко входу и давай, брат, захочешь барахло вывезти свое - цифры знаешь, наберешь.
>Это местные тут такие гордые и знают лишь теорию, думая что закон исключительно работает в одну сторону, но фактически в них не попадали, по причине того, что ведут себя как адекваты и исправно выполняют свои обязательства
И правильно делают. Взаимовыгодное сотрудничество всегда лучше, чем срать себе и всем окружающим по кд.
⚡️Кадырову присвоили звание «Почётный архитектор России»
Награду ему вручил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин во время открытия бульвара имени Ахмата-Хаджи Кадырова в районе имени Путина в Грозном
Награду ему вручил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин во время открытия бульвара имени Ахмата-Хаджи Кадырова в районе имени Путина в Грозном
/sup/ недвижач
Аноны - может кто шарит, как можно выйти из договора по дкп если взял квартиру у застройщика в рассрочку? Если прекращу платить вообще? застройщик не хочет работать с аккредитативами, а хочет сразу всю сумму за кв и потом только продавать, а людей готовых заплатить а потом получить права особо нет
Договариваться не хочет, я готов с огромной скидкой ее спихнуть (студия спб в неплохом доме, аналогичные в доме стоят на 1,5-2 дороже), лишь бы избавится от нее из-за конского платежа по рассрочке и не очень умным финансовым решением по ней
Аноны - может кто шарит, как можно выйти из договора по дкп если взял квартиру у застройщика в рассрочку? Если прекращу платить вообще? застройщик не хочет работать с аккредитативами, а хочет сразу всю сумму за кв и потом только продавать, а людей готовых заплатить а потом получить права особо нет
Договариваться не хочет, я готов с огромной скидкой ее спихнуть (студия спб в неплохом доме, аналогичные в доме стоят на 1,5-2 дороже), лишь бы избавится от нее из-за конского платежа по рассрочке и не очень умным финансовым решением по ней
Открой свой договор и почитай условия. Вот как там написано, так и можно. Также там и про переуступку должно быть что-то. Еще важный нюанс на каком этапе сделка, собственность оформлена в Росреестре или нет. Если не оформлена, то все гораздо проще, если же успел оформиться, то придётся понапрягаться. Так с наскоку тебе сложно что-то подсказать.
В чем подвох? Эталон, Новосибирск
Подвох что проценты конские, лучше докинуть немного до 10М и скидку выпросить 7-10% чем в кредит вляпаться
>В чем подвох?
Новосибирск
Ни в чем, скрытая скидка типа они тебе субсидируют ставку
Продадут твои телефоны и данные всем подряд. Ипотеку берёшь не в сбере, а в оо гэталончестно все честно
Плюс это может быть не ипотека а договор по передаче квартиры и все минусы туда же, юридические
Либо при условии всяких доп соглашений
Если любишь приключения можно связываться
новосиб
ставка 11
в чем подвох?
Как же надрессировали скот
ставка 11
в чем подвох?
Как же надрессировали скот
а какие варианты? в дс это будет стоить от 25-30кк
Подозреваю, что попросят предъявить дитеночка. Коммерческая ставка ща хз процентов 18, застрой/банк вряд ли будет это субсидировать. Ну или традиционно под звездочкой ставка действует N месяцев дальше рыночная.
>Незаконного лишения свободы в этом усмотреть никакой возможности нет
Зато есть хулиганство.
>МЧС его потом кстати вряд ли доставать будет само без собственника тоже.
Это бред, достаточно договора.
>А не выезжать - это не вариант для арендатора всегда. При подаче в суд он все равно оплатит все дни, которые он проживал фактически. Плюс неустойку. Не захочет платить - добро пожаловать на социальное дно, где платят копейки наличкой. Ну и после возбужденного в отношении него исполнительного производства, куковать теплотрассой потом будет всю жизнь, ведь сладкий кредит и еботеку уже будет сложновато взять.
Это какие-то маняфантазии дауна, который никогда ни с кем не судился. В этой стране, если тебе должны денег, то проблемы у тебя. Конечно арендатор оплатит стоимость аренды, но не факт, что произойдёт это в текущем году. Неустойка, ну она равна ставке ЦБ, считай очень выгодный кредит для арендатора. Мало того, что квартиру ему даёшь в пользование за копейки, ещё и денег занял ниже рынка. Ну а выплата по гражданскому иску никаких правовых последствий не несёт, если не усугублять. Зато всегда можно затянуть рассмотрение в суде...
Есть, думаю даже в центр занятости на учёт встать, но ездить по предлагаемым им вакансиям не хочу - 100 бензин жалко.
>Есть варик даже проще, просто заменить личины. Как только обрыга попытается их вскрыть, то у него может маячить статья за вскрытие.
Это твои домыслы ПА ПАНЯТИЯМ. А по закону теплотрасса имеет право сама заменить личины и если ты попытаешься их вскрыть, то будешь иметь серьёзные проблемы. Но не за вскрытие, нет такой статьи, а за проникновение в жилище. Да-да, принадлежащее тебе, как бы это удивительно для бетонодебила не звучало.
>А по закону теплотрасса имеет право сама заменить личины и если ты попытаешься их вскрыть, то будешь иметь серьёзные проблемы.
Ты сам то в это веришь, или просто потроллить решил?
>Ты сам то в это веришь, или просто потроллить решил?
Он думает, что если не выполняет условия договора, то в суде потом он считаться расторгнутым не будет. И что перед тем как рассматривать нарушение неприкосновенности жилища, ему не надо будет обосновывать, что это вообще его жилище. Будет трясти там договором, в котором прямо прописано, при каких обстоятельствах он считается расторгнутым. Наверное еще думает, что например может взять договор трехлетней давности, приехать в хату, которую он когда-то снимал, выгнать оттуда новых жильцов, живущих по действующему договору, поменять замки и сидеть там гордо. Реально челик думает, что мы в Испании.
Нормальным людям на заметку, что когда снимаете, старайтесь документальное подтверждение иметь, что оплачиваете проживание и вообще выполняете условия договора. Если собственник от этого морозится, то нахуй его шлите. А если сдаете и столкнулись с забаррикадировавшимся дегенератом, то версия для полиции идеальная звучит так: "Он снимал по договору, потом снимать перестал, выехал, я сдал ее другому человеку по новому договору (показываете договор на своего друга хотя бы на месяц), мы приехали заселяться, а тут оказалось, что он вернулся, проник в жилище (чем нарушил его неприкосновенность, поэтому я вас и вызвал) и теперь поменял замки и отказывается выходить." После чего надо железно требовать от полиции прекратить совершение правонарушения, которое происходит прямо сейчас. Т.е. выгнать его из хаты. Если отказываются - звонить снова, требовать ответственного от руководства и т.д. и т.п. Если сами такое не умеете - звоните нормальному юристу.
>После чего надо железно требовать от полиции прекратить совершение правонарушения, которое происходит прямо сейчас. Т.е. выгнать его из хаты. Если отказываются - звонить снова, требовать ответственного от руководства и т.д. и т.п. Если сами такое не умеете - звоните нормальному юристу.
Как же бетон все легко и просто
Мимо никто так не делал, а матерился и отдал мне залог.
Баба которая мне сдавала трёшку сказала живи бесплатно, только за комуналку плати
Бетонодебил в новостройке хату жене , бывшей)) должен был отдать
>живи бесплатно, только за комуналку плати
Ну ты и лох, ровным поцанам платят, чтобы они жили в чужом бетоне
Есть квартира, не прошло 5 лет с момента покупки.
Если продать эту квартиру квартиру за 4, и сразу же купить другую 3, налог будешь платить с 1 или с 4?
Если продать эту квартиру квартиру за 4, и сразу же купить другую 3, налог будешь платить с 1 или с 4?
Если это единственная хата, то достаточно 3 лет владения чтобы не платить налог.
>налог будешь платить с 1 или с 4?
Налог платится с разницы между стоимостью квартиры за которую покупал и её продажей.
Тело кредита можно гасить быстрее.
>Ты вложился в бетон? В жилой?
Я в коммерцию в тот момент вложился. Вроде выгодно, и предлагали купить уже после с хорошим профитом но хз как по итогу выйдет.
А че дауны совсем за рынком не смотрят и сдают за хочу?
Десяток одинаковых домов в районе рядом стоит. В одном однушку за 20 тыс пытаются сдать, в соседнем 35 тыс хотят. Одинаково ремонт колхоз
Я понимаю там, сделать пинтерест и на шлюх ориентироваться правда повыше можно поставить, но вот так
Десяток одинаковых домов в районе рядом стоит. В одном однушку за 20 тыс пытаются сдать, в соседнем 35 тыс хотят. Одинаково ремонт колхоз
Я понимаю там, сделать пинтерест и на шлюх ориентироваться правда повыше можно поставить, но вот так
>А че дауны совсем за рынком не смотрят и сдают за хочу?
Конечно. Другое дело, что те, кто реально хочет сдать потом таки опускают ценник ближе к рынку.
>однушку за 20 тыс пытаются сдать, в соседнем 35 тыс хотят
Нахуя в пердях вкладываться в ремонт? Нужно учитывать, что у каждого жителя замкадья есть огород и приусадебное хозяйство. Жители замкадья питаются с огородов, выращивают птицу и скот. Поэтому деньги им нужны только на одежду и коммунальные платежи. А значит, вполне справедливо было установить им меньшие зарплаты, чем в Столице, где приходится покупать в том числе и продукты питания. Кроме того, жителю Столицы нужно посещать культурные заведения и покупать машину. В то время как в маленьких уютных городках всё близко друг от друга. А ещё за МКАДом много лесов. Можно поймать лисиц, сделать себе шубу. По сути, люди за МКАДом одеты в отличнейшие меха, которые в столице стоят очень дорого. Неудивительно, что у них зарплаты меньше. По сути, им деньги особо и не нужны
Читай ГК, а то немало таких уверенных в себе собственников вломились ПА-ПАНЯТИЯМ, а потом делали для себя много удивительных открытий.
>Он думает,
Откуда ты знаешь, что я думаю, если тебе самому думать нечем? Никто не говорил, что можно не выполнять условия договора, речь изначально шла, что бетонодебил может выгнать теплотрассу по желанию левой пятки и не возвращать залог, на что было сказано, что теплотрасса может забаррикадироваться и послать бетонодебила. Выяснять действующий договор или нет не в компетенции ментов, они увидят гражданский спор и отправят стороны выяснять отношения в суде, который, скорее всего расторгнет договор, обязав собственника вернуть залог, либо зачтёт залог в счёт оплаты аренды. Скорее всего даже обяжет оплатить аренду за то время, которое идёт разбирательство.Только это всё будет нескоро, если бы ты когда-нибудь судился, то знал бы, что суды у нас работают очень лениво, поэтому, если просудишься за полгода - считай повезло.
А вот если бетонодебил попытается проникнуть в жильё, пока там фактически проживает теплотрасса, которая будучи юридически подкованной будет настаивать на том, что договор действующий,(и, что характерно, признаков этого хватает), то бетонодебилу будет очень неприятно. И визги про собственность тут не помогут. Вообще, тотальное непонимание разницы между правом собственности и правом пользования очень характерно среди наших граждан, что ещё ждать от потомков лапотных крестьян? Неудивительно, что среди маняинвесторов в бетон таких подавляющее большинство.
>Он снимал по договору, потом снимать перестал, выехал, я сдал ее другому человеку по новому договору (показываете договор на своего друга хотя бы на месяц), мы приехали заселяться, а тут оказалось, что он вернулся, проник в жилище (чем нарушил его неприкосновенность, поэтому я вас и вызвал) и теперь поменял замки и отказывается выходить
Рабочая тема, но ровно до того момента, когда засевший внутри арендатор сам не начинает звонить в полицию с криками, что ему ломают дверь, а дома жена и маленький ребёнок. Ни один мент не будет подставляться и просто самоустранится, тем более он не обязан давать правовую оценку твоим документам, на что и укажет в рапорте и ни ты, ни твой юрист не смогут его заставить что-то сделать.
>договор действующий
А что в договоре написано будем читать, какие там условия для расторжения и когда он считается расторгнутым? Или в мирке теплотрассы договора заключаются только по их форме и только у бетонобоярина длительные суды?
Кто должен читать твой договор, старлей ППС? Прочитать договор, дать правовую оценку действиям арендатора, арендодателя, вынести вердикт и привести его в исполнение (вынести дверь)? Так что ли? Судьи Дредда насмотрелся?
Или ты про следователя/судью, которому будешь объяснять, что согласно пп 6.66 договор считается расторгнутым в случае если у арендодателя зачесалось левое ухо? Ну так ГК в любом случае имеет приоритет над договором, а по ГК расторжение договора по инициативе арендодателя возможно только по конкретно указанным причинам, не по любым вообще, мало того, предусмотрена обязанность арендодателя письменно уведомить о предстоящем расторжении договора в связи с допущенными нарушениями и право арендатора устранить эти нарушения в разумный срок и оспорить расторжение. Короче, расторгнуть одномоментно не получится, даже если пропишешь такой пункт в договоре, его признают ничтожным.
>Минстрой России требует от банков мобилизовать ресурсы на поддержку застройщиков, сообщила пресс-служба ведомства.
>Как уточняется в сообщении, глава Минстроя Ирек Файзуллин провел совещание с участием представителей органов власти Москвы и Московской области, банков-кредиторов и Федеральной налоговой службы, на котором рассматривалась ситуация по "одному из крупнейших застройщиков страны".
Следим насколько самолет окажется тубигтуфейл.
>Как уточняется в сообщении, глава Минстроя Ирек Файзуллин провел совещание с участием представителей органов власти Москвы и Московской области, банков-кредиторов и Федеральной налоговой службы, на котором рассматривалась ситуация по "одному из крупнейших застройщиков страны".
Следим насколько самолет окажется тубигтуфейл.
А, блять. Ссылку забыл https://realty.ria.ru/20261009/minstroj-2123431357.html
>Следим насколько самолет окажется тубигтуфейл
У них в условиях семейной ипотеки, без условий, проблемы и долги кризис отрасли
С новыми условиями им пизда, вопрос только когда. Да и ладно, распадается на десять кукурузников, часть достроит то что прибыльно, часть обанкротят и долг спишут
> а то немало таких уверенных в себе собственников вломились ПА-ПАНЯТИЯМ, а потом делали для себя много удивительных открытий.
И ты конечно приведешь примеры?
Разбираться он действительно не будет. Он просто выгонит теплотрассу и отправит в суд взыскивать с владельца убытки. Остальное бред в стиле Испании. Я же говорю, по твоим измышлениям можно тупо залезть в другую квартиру, высверлив замки аккуратно и вставив свои личинки вместо них, собственник же не докажет, что они заменены, правильно? Потом нарисовать какой-то манядоговор, заслать собственнику какую-то копейку, как доказательство его исполнения, а потом так сидеть месяцами и судиться. Дети какие-то (с которыми в реальности сдадут только убитый бабушатник)... Я не знаю с кем ты там судился, и судился ли вообще, но ни один мент не может самоустраниться. Самоустраняется дурачок обычно из квартиры и бегом, когда на него и всех, кто с ним проник в чужое помещение, полицейский начинает принимать заявление от собственника. Полицейский как минимум в квартиру заведет, поскольку у собственника на руках факт владения его квартирой, а теплотрассному надо рассказать, почему он там сидит и не открывает. И как только он откроет, он потом из нее не выгонит уже собственника, нет у него такой возможности. И тут уже таджики подключаются и входная дверь снимается с петель и уносится, если надо выселить теплотрассного прямо сейчас. Вся эта теплотрассная борзость в целом улетучивается очень быстро, если он попадает на нормального арендатора. "Хитрая" быдлятина вылетает как пробка из бутылки и заселяется нормальный арендатор. Таков финал. Поэтому "хитрым" лучше снимать у бабок или таких же "хитрых", которые пытаются наебать друг друга на 50к рублей и готовы ради этого биться не на жизнь, а на смерть. Понимания как работает правовая система там будет столько же, поэтому и полиция самоустранится и будет все, как ты описал. Ты вот понимаешь, что полицейский не должен давать оценку договору, но почему-то игнорируешь факт, что во-первых полицейскому его должны показать, а значит дверь откроется, во-вторых он обязан встать на сторону владельца, поскольку у того на руках право собственности. Поэтому он выкинет арендатора, а если арендатор подаст в суд, и суд признает арендатора неправым, то он уже будет компенсировать убытки. Гостиницу там, последующую аренду экстренную, моральный вред и т.п. Сумма там будет кстати не космическая. В общем, наверное где-то в Краснодаре, Ростове или Та'анро'е это так и работает, но в ДС действует ГК РФ, согласно которому ничтожными признаются только те нормы, которые очевидно и грубо нарушают права одного из участников договора. Порядок расторжения можно прописать в договоре разумным образом. Неоплата в течение 15 дней например, уведомления по СМС и вот это все. И суд это признает адекватным, а не скажет, что это все ничтожно, применяется только порядок расторжения по ГК РФ (который там есть на случай, если в условиях договора другой вариант не обговороен например). В ГК РФ это прописано в статье про свободу договора.
В случае попыток не открывать полицейскому, пишется на месте заява на то, что "в квартире неустановленные лица, из квартиры доносился запах газа, туда заходили подозрительные лица и возможно готовится терракт, я - собственник, прошу пресечь, предотвратить и т.п." Учитывая, что там сидит действительно какой-то неадекват, игнорировать это не получится. После этого вызывается МЧС и дверь вскрывается. Но после такой свистопляски заебавший полицию, собственника и еще дождавшийся МЧС теплотрассный уже не уйдет без наказанным, получит все свои админы, если получится уголовку (но это вряд ли, только если он там еще наворотит дел), оплатит все повреждения. Поэтому до такого не дойдет.
>как только он откроет
)
>значит дверь откроется
Мент, ее откроет? А если теплотрасса не открывает, мент даст денег на вскрытие двери?
>неадекват
Это мент через дверь понял и с твоих слов
Итого рассказ и ситуация, для мента, пришёл какой то Вася, который в чёрную или белую да, сдал пети квартиру, теперь он в неё Васю не пускает. Мент даёт деньги Васе на вскрытие или сразу на уши поднимает мчс и едут с мигалками вскрывать двери и с ними пиздить петю
Или посылает нахуй и говорит сами разбирайтесь мы не в Испании
Алсо это не говоря о том что опись имущества в договоре обычно диван 1шт, стол 1шт, а не конкретная модель и так далее. Проще действительно у такого бетонодебила не снимать, а снять у соседа дешевле на 5 тыс и без ебли мозга
Ясно.
Лучше бы промолчал, чесслово.
>Он просто выгонит теплотрассу
>ни один мент не может самоустраниться
Уровень познаний - бетонодебил.
>можно тупо залезть в другую квартиру, высверлив замки аккуратно и вставив свои личинки вместо них, собственник же не докажет, что они заменены, правильно? Потом нарисовать какой-то манядоговор, заслать собственнику какую-то копейку, как доказательство его исполнения, а потом так сидеть месяцами и судиться.
Нельзя конечно, но если человек с собственником знаком, деньги ему засылал, то любой мент поймёт, что здесь что-то нечисто и его руками просто пытаются свести счёты.
> во-первых полицейскому его должны показать, а значит дверь откроется
Не должны и не откроется.
>во-вторых он обязан встать на сторону владельца, поскольку у того на руках право собственности.
Не обязан, ты опять путаешь право собственности с правом пользования (или правом проживания в данном случае), хотя выше было сказано об этом. Твоё право собственности, кстати, никак не нарушено.
>В случае попыток не открывать полицейскому, пишется на месте заява на то, что "в квартире неустановленные лица, из квартиры доносился запах газа, туда заходили подозрительные лица и возможно готовится терракт, я - собственник, прошу пресечь, предотвратить и т.п."
Да, это может сработать, только есть нюанс, что после вскрытия квартиры выяснится, что это не неустановленное лицо, а знакомый собственнику арендатор, с которым у них конфликт, так что налицо ложный вызов, статья редкая, но тут ты как по учебнику состав поднимаешь. И самое смешное, что если даже Ложный вызов притягивать не станут, то вся вот эта цепочка действий однозначно усугубит ситуацию по 139 УК РФ, так как уже не получится съехать на малозначительности, когда ты с таджиками дверь с петель снял или ещё лучше бригаду МЧС вызвал для этого, тут явный умысел и последовательная реализация.
Ты похоже не сталкивался с работой госмашины и просто выдаёшь желаемое за действительное. Трактуешь законы как тебе удобно и сам искренне веришь, что всё так и работает. Понимаю, что ты продолжишь кричать ВРЁТИ, но подумай вот о чём - а как черные риелторы и приближённые к ним лица годами держат оборону от законных собственников/наследников? И полиция выселением их, кстати, не занимается, только судебные приставы-исполнители.
Либо можешь попробовать провернуть свои фантазии в реале, но если напорешься на принципиального арендатора, то
>>Вся эта бетонодебильная борзость в целом улетучивается очень быстро
>то версия для полиции идеальная звучит так: "Он снимал по договору, потом снимать перестал, выехал, я сдал ее другому человеку по новому договору (показываете договор на своего друга хотя бы на месяц), мы приехали заселяться, а тут оказалось, что он вернулся, проник в жилище (чем нарушил его неприкосновенность, поэтому я вас и вызвал) и теперь поменял замки и отказывается выходить."
Дальше я открываю дверь в присутствии ментов и показываю действующий договор с твоей подписью и смску с переводом тебе бабла. После этого менты тебя провожают в направлении нахуй.
>врёти
Да с одной квартиры сьежал, потому что солевой с балкона на машины ночью вещами кидался. Угомонили его как? Никак, он сам перестал к утру
А ты тут сказки рассказываешь, мент поедет с пикодебилом выселять чурку с мчеэс. Ахахаха
>А что в договоре написано будем читать, какие там условия для расторжения и когда он считается расторгнутым?
Ну так читай. Единственное условие для расторжения по инициативе арендодателя - это неуплата арендатором платы за найм более Х дней.
>Участниками совещания было отмечено, что девелоперу необходимо направлять все выделяемые дополнительные кредитные лимиты исключительно на текущие строительные работы
Речь о сзшках, корпцентру хорошего настроения
>Полицейский как минимум в квартиру заведет, поскольку у собственника на руках факт владения его квартирой, а теплотрассному надо рассказать, почему он там сидит и не открывает.
Какой полицейский? Наряд ОМОНа из твоих фантазий, после которых ты проснулся обосранный? Полицейский тебя пошлет нахуй отправит к участковому еще на этапе звонка 112, когда ты будешь объяснять, что в твою квартиру залезли арендаторы и платят тебе деньги. Участковый примет заяву и через 30 дней отпишет к мировому судье.
>таджики подключаются и входная дверь снимается с петель и уносится
)))
>он обязан встать на сторону владельца, поскольку у того на руках право собственности
ААХХАХАХАПХАХХААХАХХАХАХАХАЫХЫВАХХЫАХВХВФХФЫВХ
https://www.youtube.com/watch?v=XhJAC0mRXp8
>В случае попыток не открывать полицейскому, пишется на месте заява на то, что "в квартире неустановленные лица, из квартиры доносился запах газа, туда заходили подозрительные лица и возможно готовится терракт, я - собственник, прошу пресечь, предотвратить и т.п."
После этого ты уезжаешь на бутылку за заведомо ложное сообщение о теракте, лол.
>так что налицо ложный вызов, статья редкая, но тут ты как по учебнику состав поднимаешь. И самое смешное, что если даже Ложный вызов притягивать не станут, то вся вот эта цепочка действий однозначно усугубит ситуацию по 139 УК РФ
Ложный вызов полиции - коап 19.13, штраф до полутора тысяч. При этом тебе надо доказать, что это был ЗАВЕДОМО ложный вызов. А как он может быть заведомо ложный, кроме как если собственник сам себя оговорит? Непонятно. Остальное - такая же вопиющая чушь. Чтобы по 139 подтянуть, тебе надо доказать, что ты сам там законно находишься.
Да-да, сначала пишешь, что старлей не может давать правовую оценку, теперь ты показываешь ему действующий договор, а вторая сторона говорит, что он не действующий. И менты выгоняют собственника, у которого есть железобетонное доказательство, а у тебя нет. Твое надо через суд доказывать, поэтому провожают тебя, а ты потом взыскиваешь, если тебя проводили незаконно. Ты применяешь нормы для окупасов диких как раз. Ты можешь написать заяву на незаконное проникновение. И собственник напишет. И обе эти заявы в ход пойдут, но останется только та, где сторона докажет, что она в настоящий момент распоряжается помещением. А это зависит от того, действует договор или нет. Если собственник правит беспредел - его набутылят по 139, если арендатор, то арендатора.
У тебя если тачку угонят, тоже у угонщика ее не отберут назад и собственнику не вернут, пока все суды не пройдут? А до этого на ней угонщик по кайфу гоняет ежжи. Особенно если он договором каким-то мутным машет и фейковой распиской о получении денег. Или по ходатайству все-таки можно вернуть? А если ходатайство волынят, то что делать? Еще одно написать или в прокуратуру на нерадивого следака?
Черные риелторы и приближенные к ним лица годами держат оборону потому, что занимаются ими непойми кто. Юристы, которые законов не знают, жалоб на профнепригодных сотрудников правоохранительных органов не пишут, а просто годами сосут деньги за написание бесполезных бумажек и исков в суд. Судодень-то денег стоит, а писать на всех жалобы и заявы страшно, а вдруг чего... Таких процентов 90 на рынке юруслуг. Нормальные пишут сразу в полицию, потом жалобы на бездействие, дальше в прокуратуру, СК и так далее. И случается невероятное чудо. Зарабатывают они на этом получше, чем деньгососы, но зато там просто в суд накидал че-то, потом сходил, получил отписку, получил денежку за свои "труды" и идешь в рюмочную, а потом под забор валяться вместе с такими же профнепригодными.
Но ты попробуй всех кидать. Однажды ты наткнешься не на бабку или дебила, а на норм челика. И на этом все закончится. Ну или потом будешь просто собственников фильтровать получше. В целом же по человеку видно с первого взгляда чаще всего. Ошибки очень редки.
Тебе по кайфу прилюдно обсираться? Нишевое хобби какое-то?
>После этого ты уезжаешь на бутылку за заведомо ложное сообщение о теракте, лол.
ЗАВЕДОМО ложный. Если человек говорит, что квартира заминирована и там прямо сейчас пахнет газом, а она точно не заминирована и ничем не пахнет, то это заведомо ложный вызов. Все остальное нужно доказать. Огромное количество УД основано на самооговоре (чистуха - один из его видов). В квартире неустановленные лица были? Были и возможно есть. Запах газа был? Был. Сейчас не пахнет, но может они баллон занесли и закрыли его поплотнее. Надо бы проверить, к тому же я собственник квартиры, а ее мне не открывают. Надо открыть. Там сейчас находится человек, у которого нет правовых оснований там находиться, договор у нас с ним был, он выехал, а теперь въехал и поменял замки, что он там делает - неизвестно. Кто там с ним - тоже неизвестно, вот заява. Выселять его не нужно, просто открыть дверь. Вскрываем за счет собственника и проверяем, что там.
А дальше таджики уносят дверь, либо, если получилось аккуратно высверлить, то меняется личинка. Все.
Похоже, что так. Я подозреваю, что это кто-то, проживающий на фронтире, где закон работает своеобразно. Я вот не рассматривал помещения никогда, если они расположены южнее Орловской области и восточнее Владимирской. ДС, ДС2 и их окружающие территории в нашей стране имеют особый правовой режим, тут еще все более-менее нормально, если в откровенно мутные вещи не лезть. А за пределами этой обетованной земли царит дичайший бардак.
>поэтому провожают тебя
Мне просто интересно, как это выглядит в представлении бетонодебила: наряд полиции силой вытаскивает арендатора из квартиры на улицу? А если он там не один, с семьёй, например, вызовут подкрепление или привлекут арендодателя в качестве общественного помощника полиции? А что делать с личными вещами? Дадут собрать или опись сделают и оставят у собственника на ответственном хранении? А шкаф арендатора помогут с 4 этажа спустить или только на лестничную клетку вынесут? Но тогда это нарушение пожарных норм.
Так много вопросов и так мало ответов.
Ясно одно - автор этих фантазий работу правоохранительных органов представляет себя очень смутно. Вообще, всё вышеперечисленное могут делать приставы, но для этого надо иметь вступившее в силу решение суда и немало побегать, но это уже не вписывается в лихую браваду приехавшего выселять теплотрассу барина, он же там ещё хотел залог присвоить и морду арендатору набить, насколько я помню.
Лучший выпускник МГУ, это ты?
Нет, я который с продуктовыми магазинами. Раньше хаты сдавал тоже, но переквалифицировался. Хотя пару штук сдаю до сих пор, но это не мои, а родственников, которые сами уже не могут по причине отсутствия в РФ или старости.
Тебе же выше написали, что менты не будут никого выкидывать, но обеспечат доступ собственнику. А дальше он уже может делать разные вещи, хоть сесть и насрать в каждой комнате ровно по середине, да обоссать каждый угол. Что еще может сделать представь сам и если ты с этим не согласен, то добро пожаловать в суд.
Я уже пару раз написал как это выглядит. Наряд полиции проходит внутрь и туда же с ними проходит собственник. После чего он меняет личинки, уносит дверь, заселяет туда таджиков еще опционально после этого - делает что угодно в целом. После этих действий теплотрасса выламывается с хаты в тот же день, на ходу кукарекая, что она сожжет квартиру, убьет меня, подаст в суд и т.п. После чего навеки исчезает из моей жизни.
Кстати парни, пока тут теплотрасса узнает реалии взрослой жизни о том, что внезапно если они будут вести себя как обрыганы, то их за один день могут выпиздовать из хаты, я дежурно информирую, что заказал вкуснейшие роллы из ультима доставки.
В течении часа буду лакомиться
В течении часа буду лакомиться
>Выселять его не нужно, просто открыть дверь. Вскрываем за счет собственника и проверяем, что там.
Фига, Степашка уже начал задачи полицейским нарезать, как-будто они у него в оперативном подчинении, ну ни дать не взять - ахфицер ФСБ, самый настоящий!
На самом деле довольно показательно, что все вот эти характерные замашки проистекают из желания маленького человека самоутвердиться, хоть где-то почувствовать себя хозяйчиком. Как забитый и бесправный крестьянин, будучи на положении скотины, обрушивался на свою жену с побоями, так и тут, потомки тех же крестьян вынуждены всю жизнь терпеть притеснения на работе, в обществе и т.д., и страстно желают отыграться хоть на ком-то. Ради этого они совершают действия странные с экономической точки зрения (типа инвестиций в неликвид, с мизерным инкамом), но вполне понятные, если рассматривать неэкономическую мотивацию.
Как быстро ты перешёл в стадию врёти
>я который с продуктовыми магазинами.
Тем более смешно, потому что анон, отвечающий рольному утрирует ситуацию с подрывом арендодателя по малейшему чиху, а вот ты неиронично бегаешь лампочки менять арендаторам. Ну и про договора на своих условиях можешь конечно долго рассказывать, но мы то знаем, какие договора навязывают сети, на каких условиях, с какой индексацией, и ты знаешь, так что поубавь гонору.
>Тебе по кайфу прилюдно обсираться? Нишевое хобби какое-то?
Мне по кайфу ебать твою мамашу на спине твоего папаши, дятел. В любом НОРМАЛЬНОМ договоре, специально для тех, у кого от спермы щиплет глаза и мелкий шрифт не видно, выделил капсом. Прописано, что оснований для расторжения договора по инициативе арендодателя 2:
1) неуплата более Х дней
2) умышленная порча арендодателем имущества.
Чтобы доказать порчу имущества, тем более умышленную, тебе нужно попасть в квартиру, а попасть ты туда можешь в соответствие с договором
- НЕ ЧАЩЕ 1 (одного) раза в месяц В ПРИСУТСТВИЕ АРЕНДАТОРА
В случае нормального арендатора, это будет 2 раза: при заключении договора и при возврате залога. Дальше вечером первого дня или максимум утром второго меняются личинки замка и хуй ты туда попадешь. Ты можешь звонить, писать смски, вообще похуй. Я бы и рад, но не могу тебя впустить - в командировке в Салехарде картошку копаю.
Можешь придти вскрыть замок, вечером будет возбуждено уголовное дело по 158.2, у меня из тумбочки пропали 10 000 долларов наличными, фото купюр с описью серия-номер прилагается.
Ты разным анонам отвечаешь.
>После чего он меняет личинки, уносит дверь
Вот это чистая 139, жаль, что фантазии закончатся ещё на
>Наряд полиции проходит внутрь
Поскольку никуда наряд не проходит, им даже открывать никто не обязан.
Какой же ты тугой, я ебал
>фото купюр с описью серия-номер прилагается
Вот про таких прошаренных анонов я и пишу, правда тут он совсем с козырей зашёл, и никак ты их не определишь, потому что человек может быть вполне интеллигентным, просто принципиальным, а узнаешь ты про это только когда из тебя полезет гниль с выселением и кидками.
О, вот это уже даже мне интересно. Ну-ка порази меня. Сколько лампочек, скажем, в пятерочке я поменял и какой у меня вообще доход с них? Я тебе облегчу задачу, сказав, что у меня помещения в МКД онли, никаких коробок.
> А дальше он уже может делать разные вещи, хоть сесть и насрать в каждой комнате ровно по середине, да обоссать каждый угол.
Мимо пробегает ребенок арендатора, который увидел "писю злого ддяди". Ты уезжаешь на 12 лет в петаштню за насильственные действия сексуального характера в отношении малолетнего. Удачи.
Представляю ебало теплотрассы, когда его и из хаты выпиздуют, а еще и придется доказывать и объяснять происхождение денег
Какать в трусиках будет, укрывшись курткой
>еще и придется доказывать и объяснять происхождение денег
Его не придется доказывать, оно будет приложено к изначальному заявлению о краже в виде справки из сбербанка об обмене валют, а что подтверждается выпиской из сбербанк онлайн.
>Так много вопросов и так мало ответов.
Бетонный дебиленок живет в мире маняфантазий, в которых по звонку в 112 выезжает наряд СОБРа и срезает двери с петель, не иначе.
Ты реально не может прочитать пару предложений и понять его суть? Обязательно нужно что-то придумывать свое?
>Поскольку никуда наряд не проходит, им даже открывать никто не обязан.
До наряда не доходит дело. Когда бетонный дебиленок с обосранными трусиками звонит в 112, ему задают ряд наводящих вопросов:
- как эти люди проникли к вам в квартиру
- кем они вам приходятся
- не вы ли случайно их туда пустили
- не по договору найма ли жилого помещения, ну так, чисто случайно
Напоминаю, что все звонки в 112 записываются не просто так, дальше дебиленка отправляют к участковому. Никакого наряда тне будет.
>Можешь придти вскрыть замок, вечером будет возбуждено уголовное дело по 158.2, у меня из тумбочки пропали 10 000 долларов наличными, фото купюр с описью серия-номер прилагается.
Опуская то, что описанная тобой ситуация невозможна, поскольку дверь вскроют при тебе, что дальше будет с этим делом? Кто и как украл эти деньги? Тот же человек, что вскрыл дверь или нет? Находились ли деньги в тумбочке на самом деле? Как ему их пришьют? У него их найдут или как-то еще? Что мешает тебе прямо сейчас написать на кого угодно заяву, что у тебя лежали деньги в тумбочке, а потом они пропали? Может он без палева проник в твою хату, вскрыв замок аккуратно, а потом закрыв (ну, как в твоей любимой компьютерной игре)? Что мешает написать десятки таких заяв? Сфоткать с описью купюры в твоем рюкзачке, а вечером кинуть заяву, что тебя щипачи обобрали? Или коллеги на работе. Пускай отдают бля, если проблем с законом не хотят. Стартап? Определенно да.
>, я дежурно информирую, что заказал вкуснейшие роллы из ультима доставки.
>В течении часа буду лакомиться
Рано ещё, деньги будут только в конце месяца. Мимо дежурно информирую что ты классный. Продолжаю тереть пол стульями на кухне и положил сегодня горячую крышку от кастрюли на стол
>- как эти люди проникли к вам в квартиру
>- кем они вам приходятся
>- не вы ли случайно их туда пустили
>- не по договору найма ли жилого помещения, ну так, чисто случайно
Не знаю
Неизвестными людьми, один когда-то снимал давно, но договор расторгнут, я уже сдал другому человеку. кто еще с ними - неизвестно
Нет
Нет
Когда я приходил днем, они мне не открыли, но рядом с квартирой я почувствовал запах газа, плита там электрическая, откуда он там взялся, я не знаю. Я попросил их немедленно открыть дверь, но меня послали нахуй. Сейчас запаха вроде нет, но я очень волнуюсь о том, чтобы все было в порядке. Я очень боюсь, что бы чего не вышло, мало ли кто там еще с может быть с этим человеком и что там может затеваться.
Когда приезжает наряд, повторяю все то же самое, говорю, что вызову монтера и за свой счет в их присутствии вскрою дверь. Прошу на месте принять у меня заявление на проникновение незаконное. Если принимать отказываются, звоню опять в 112 и сообщаю, что у сотрудников полиции при себе нет бланка приема устного заявления (141 упк), они мне предлагают проехать в отдел и вообще отказываются пресекать правонарушение, прошу ответственного от руководства пригласить. Дальше... Ладно, чего я распинаюсь, ты - человек грамотный, все и сам знаешь. Тут целый трактат написать можно рабочий. Только зачем, если профнепригодный не поймет и будет дальше передергивать, трястись и хахахахакать, а норм челикс и сам в курсе.
>один когда-то снимал давно, но договор расторгнут, я уже сдал другому человеку. кто еще с ними - неизвестно
один когда-то возможно снимал давно, судя по голосу, но договор расторгнут, я уже сдал другому человеку. кто еще с ним - неизвестно
fix
>Никакого наряда тне будет.
Нет, ну он же сказал свою версию, что будет всё отрицать и рассказывать про неизвестных лиц и запах газа. Удивительно только, что при таком раскладе он уверен, что вызов не будет считаться заведомо ложным пока он сам чистосердечно не признается.
Просто вызовет ментов, попросит их взломать хату и применить силу ПА-ЗОКОНУ, а если не проканает, то прикинется дурачком. И главное, уверен, что менты с радостью выступят в роли быков, а потом просто уедут.
>Продолжаю тереть пол стульями на кухне и положил сегодня горячую крышку от кастрюли на стол
Отряд спицноза уже выехал, тоби кiнец!
>Когда приезжает наряд
Никогда. Забыл что ты не в Испании?
>Опуская то, что описанная тобой ситуация невозможна, поскольку дверь вскроют при тебе
Кто ее вскроет, ебанько? Отряд СОБРа, который ты себе вообразил, или МЧС? Даже если некие мифические менты, существующие в твоем воображении, приедут, я их запущу (ты останешься за порогом), да, да, ебанько, как владелец я решаю, кто зайдет в хату, а кто нет.
Так вот, если я захочу, я покажу ментам договор аренды с твоими паспортными данными, переводы аренды и платежи за ЖКУ. Дальше эти же менты тебя проводят нахуй.
>Прошу на месте принять у меня заявление на проникновение незаконно
Думаешь по чистосердечному съехать?
>один когда-то возможно снимал давно, судя по голосу, но договор расторгнут, я уже сдал другому человеку
>судя по голосу
Судя по твоему омежному голоску, ты пока только фантазируешь, попробуй на практике держать сотрудника полиции за дебила и посмотри на его реакцию.
>как владелец я решаю
Это ошибка, ты жилец, владелец бетонодебил. Так, маленькая ремарка.
>я уже сдал другому человеку
Обращайтесь к участковому. Короткие гудки в трубке.
>Когда приезжает наряд
Ебанько, наряд не приезжает потому что тебе послышался запах газа в негазифицированном доме.
>Это ошибка, ты жилец, владелец бетонодебил. Так, маленькая ремарка.
Ебанько, ты уже давно начал срать в штанишки, но здесь поставил финальную коричневую точку.
Корыто да мочало - начинай сначала. Сколько раз надо повторять, что мы обсуждаешь гипотетическую ситуацию, когда чел просто забаррикадировался там и не съезжает потому, что хочет чего-то. Ты же себе придумал договор, по которому тебя нельзя выселять и добросовестно выполняешь его условия, конечно тебя нельзя выселить с полицией, вскрыв дверь. Ты все время ссылаешься на какие-то условия, которые ты сам себе выдумал и называешь их "нормальным договором". У меня в договорах сдачи хат прописано, что я могу выселить за месяц, отправив смс на определенный номер, указанный в договоре. При этом договор считается расторгнутым через 30 дней после отправки уведомления. И до этого срока я не буду даже пытаться что-то сделать. Ну и в целом у меня есть ключ от "большого" замка всегда, который я никому не отдаю. Заменить в нем личинку невозможно, не разобрав дверь, а это дорого. Вскрывать дверь по краткосрочному договору ни один слесарь или мчс с полицией не возьмутся. Постояв под дверью денек-другой, теплотрассный хам заберет свои манатки и выкатится, но это все частные случаи. Мы же вроде бы обсуждаем тут варики, когда арендатор оказался теплотрассой, которая пытается по беспределу права качать, а не случай, когда арендодатель - долбоеб и хочет стать владычицей морской. Или как ты это видишь?
Да сколько раз уже разъяснительные работы проводил. Может дело в том, что я не истеричная омежка? Ну и конечно карами египетскими грозили, а потом "ой, ай, а давайте сделаем нормально, а вы по жалобе напишете объяснение, что нас не так поняли и мы не требовали, а просили/предлагали Вам ХХХХ как один из вариантов решения?"
Я авансом, сегодня день получки
Ты там гуглить что ль побежал? Ответишь про индексацию пятерочки хотя бы что ль?
Я не он если что. Я знаю, кому принадлежит арендованное имущество, пока аренда действует.
Ору
Парни, а вы тоже становитесь собственниками, когда что-то арендуете?
>У меня в договорах сдачи хат прописано, что я могу выселить за месяц, отправив смс на определенный номер, указанный в договоре.
Ты хуи-то с глаз вынешь, нет? То, что какие-то бесправные дурачки подписывают твою туалетную бумагу, не отменяет того факта, что даже если у тебя в туалетной бумаге что-то написано, и ты даже отправил куда-то смску, никто деврь вскрывать не будет.
>При этом договор считается расторгнутым через 30 дней после отправки уведомления.
Ну замечательно, будет постановление суда о выселении, тогда и вскроют дверь.
>Ну и в целом у меня есть ключ от "большого" замка всегда, который я никому не отдаю. Заменить в нем личинку невозможно, не разобрав дверь, а это дорого.
Ох уж эти сказочные замки...
>Постояв под дверью денек-другой, теплотрассный хам заберет свои манатки и выкатится
Откуда? Там же сказочный замок на двери. Или ты уже их вещи в подъезд вынес?
>Или как ты это видишь?
Я вижу, что ты ебанько с маняфантазиями, которое ни разу не пыталось никого выселить из квартиры и уж тем более не имело дел с ментами.
Ну ты неправильно видишь, получается. Посмотри получше.
Если уж совсем прямо, то если в квартире никого не будет, мне-то дверь вскроет любой слесарь по выписке ЕГРН и паспорту, потом я поставлю свои замки, а вечерком хам придет и удивится. Попробует тоже вскрыть замки, вызовет слесаря, слесарь попросит основание для того, чтобы он понял, что не вору дверь открывает. Положим хам носит с собой договор найма какой-то, прописан-то он в Таанрое, а не здесь, поэтому история мутная вскрывать надо будет с полицией. А полиция что первым делом сделает? Правильно, позвонит собственнику, и тот скажет, что договор расторгнут, на вскрытие он не согласен, чтобы туда хама обратно вселить. И полиция уйдет вместе со слесарем, отправив хама в суд. Или ты думаешь, что для собственника никто ничего не вскроет, а для хама вскроет?
Вышеописанное обсуждение нужно, когда там именно хам сидит, закрылся и не выходит. Черные риелторы и прочие черти всегда оставляют одного на хозяйстве внутри, чтобы легчайшее выселение по верхнему сценарию не состоялось. Тогда уже нужна тяжелая артиллерия в лице заяв, газа, попадания внутрь, забирания с собой двери и прочего. И противостоять этому можно только в теплотрассном манямире, где грамотный теплотрассный посрамляет бетонодебилов. В реальном мире такое бывает тоже, но не все, кто сдает - бетонодебилы.
>Ну ты неправильно видишь, получается. Посмотри получше.
Посмотреть получше на что? Я вижу маньку с барскими замашками, которая ни разу не встречала сопротивления более-менее даже не то, что опытных, а просто уверенных в себе людей.
Это было бы возможно, будь ты кабаном средней руки или приближенным к власти человеком. Но люди такого калибра не занимаются арендой квартир, тем более лично.
>Если уж совсем прямо, то если в квартире никого не будет, мне-то дверь вскроет любой слесарь по выписке ЕГРН и паспорту
Ты это, когда по беспределу решишь двигаться, учитывай что это дорога с двусторонним движением.
>Положим хам носит с собой договор найма какой-то, прописан-то он в Таанрое, а не здесь, поэтому история мутная вскрывать надо будет с полицией.
Положим хам из Таанроа работает на ближайшем автосервисе, о том, шо такое доовор найма и шо он у нео де-то есть, он уже и не в курсах после прошлаа запоя. Он приходит домой, ключ не подходит, высверливает личинку замка и твоя дверь открывается отверткой.
>Или ты думаешь, что для собственника никто ничего не вскроет, а для хама вскроет?
Манечка ты моя, жизни не видевшая! Вскроют любому, кто заплатит 3 тыщи сверху прайса.
>Черные риелторы
>тяжелая артиллерия в лице заяв, газа, попадания внутрь, забирания с собой двери
Манечка, да если ж там будут черные риэлторы, тебе ж медицинская помощь потребуется до того, как ты дверь снимать начнешь. Ну или после.
У-у-у, че началось. Ну тут уже конечно ты победил, удачи тебе.
Это реальная жизнь, булочка тепличная
Е, рил гэнгста.
>Ну тут уже конечно ты победил, удачи тебе.
Да кому ты нужен, побеждать тебя, мамкин фантазер. Ты просто пизди, да незапездывайся. Какой-то газ, какие-то таджики уносят двери, черные риэлторы, джон и мэри, негр с полметровой елдой, Луна на Землю небнулась.
Тебе самому-то со своего гона не смешно?
Нет, с твоего смешно только. Ты когда проспишься, сам-то подумай и попробуй осуществить свои мрии на практике. Состряпать какой-то договор, заехать по нему просто в рандомную квартиру, высверлив самому замок. Потом тачку угонишь и тоже договор состряпаешь. И ничего у тебя не заберут и ниоткуда не выселят без решения суда о расторжении договора или признания его недействительным. А даже если и признают, заплатишь неустойку по ставке рефинансирования. Даже стряпать не надо, просто возьми древний договор своей аренды какой-то предыдущей и прям по нему в чужую хату вламывайся, а потом держи оборону в ней. Без суда ведь не надо открывать никому, и никто тебя выгнать не может и замки поменять. Потом заявы напиши на всех вокруг, что они твои 10к долларов украли, приложи справки из банка и номера купюр, которые у тебя украли. Номера главное не забудь, чтобы сразу там поняли, с кем имеют дело. Пусть отбиваются от тебя. Знаешь почему чорные риелторы только одиноких бабок выселяют, сирот, алкашей и прочих уязвимых обитателей? Потому, что у них грамотность на твоем уровне, и заступить за них некому. А так бы по бутылкам быстро расселись.
>попробуй осуществить свои мрии на практике. Состряпать какой-то договор, заехать по нему просто в рандомную квартиру, высверлив самому замок.
Ты ебанат или да? Я начал с того, что В ПРАВОВОМ ПОЛЕ невозможно выкинуть добросовестного арендатора с хаты по желанию левой пятки собственника.
Ты в ответ начинаешь серить какой-то хуйней про таджиков и черных риэлторов.
>в чужую хату вламывайся, а потом держи оборону в ней. Без суда ведь не надо открывать никому, и никто тебя выгнать не может и замки поменять.
В натуре ебнутый, как со стеной, просто.
>Я начал с того, что В ПРАВОВОМ ПОЛЕ невозможно выкинуть добросовестного арендатора с хаты по желанию левой пятки собственника
С подключением. Я с этого же начал. И писал это в процессе еще несколько раз. Например здесь .А вот мой первый пост, где я пишу, что до выселения насильственным путем у нормальных людей не дойдет. Вот это мой следующий пост , где я тоже пишу про правовое поле и даю рекомендации в нем оставаться. Это мне в ответ начали серить черными риелторами и хуйней уровня "Испания", где самозахватом можно жить-поживать и добра наживать. Оставаясь в правовом поле, арендатор сможет вскрыть квартиру действительно обратно без каких бы то ни было проблем, если у него есть действующий договор.
Если хочется решить вопрос с выселением быстро, то это надо делать в правовом поле конечно же. И собственнику в любом случае будет это не проблемно совершенно. Если он оформил нормально договор, уведомил арендатора, дождался срока и потом начал уже менять замки, поскольку нарвался на теплотрассного, он может себе поднять самоуправство (по коап, а не по ук) разве что, и почти наверняка его поднимет, но там штраф 1500 рублей. Ну и компенсацию издержек на гостиницу. Не надо при этом выкидывать вещи или удерживать их зачем-то. Как позвонит с просьбой забрать свое барахло - сразу отдать ему и пускай катится. На этом все и закончится. Дальше особо упоротый напишет свою заяву на самоуправство, оплачиваешь штраф и все, забыл обо всем этом. А проникновением, кражей и прочей ересью пытаются прикормить наивных людей юристы-разводилы, которым надо как-то свои услуги продать. Вот и все правовое поле. Получаешь заслуженный протокол свой и освобожденную хату. Размен выгодный как по мне.
Арендодателю нужен нормальный договор, где есть безусловный порядок одностороннего расторжения по уведомлению с разумным сроком и разумным бонусом арендатору. Например, если ты сам выступаешь инициатором, то арендатору дается месяц на то, чтобы съехать и этот месяц он живет бесплатно. Никто в суде не признает этот пункт ничтожным и арендатор на такое согласится скорее всего. Нарушить порядок выселения по уже не действующему договору обернется намного меньшими проблемами, чем пытаться выкинуть из квартиры добросовестного арендатора. В этом случае можно себе целый веер админов и даже уголовок поднять. Поэтому надо не быть бетонодебилом, скачивая договор из интернета или рапечатывая туалетную бумажку профнепригодного риелтора, а все-таки мозги приложить, это несложно.
А про магазины это ты мне писал или нет?
Насколько хуевая идея брать квартиру, где окна выходят на одну сторону?
без кондиционера это будет душегубка
Проснулись-улыбнулись, жизнь прекрасна. Я вчера обожрался вкуснейших роллов, что пока укладывал ребёнка сам вырубился и проспал часов 11, ультра кайф.
Всем пис
Всем пис
>Всем пис
Ты что, за мной следишь? Я утром рано по делам проснулся сегодня, и в темноте нассал за унитазом. Пришлось конечно вытереть и отмыть, но осадочек остался(
>я тоже пишу про правовое поле и даю рекомендации в нем оставаться
Да, ты вроде нормально пишешь, а потом начинаешь писать какую-то хуйню типа я тебя по звонку, нет, по смске выселю в никуда с оплаченной на 2 месяца вперед квартиры. И дальше про таджиков, уносящих двери. Или это не ты писал?
>Например, если ты сам выступаешь инициатором, то арендатору дается месяц на то, чтобы съехать и этот месяц он живет бесплатно.
Про бесплатно изначально даже речи не было.
>А про магазины это ты мне писал или нет?
Про магазины не я писал. В общем, ты вроде адекватный, курс таблеточек пропей, че-то заносит тебя по осени. Хорошо, что я как профессиональная теплотрасса с такими не сталкиваюсь.
>Да, ты вроде нормально пишешь, а потом начинаешь писать какую-то хуйню типа я тебя по звонку, нет, по смске выселю в никуда с оплаченной на 2 месяца вперед квартиры. И дальше про таджиков, уносящих двери. Или это не ты писал?
Про таджиков и смску я, про оплаченной на 2 месяца вперед не я. У меня механика такая - получил оплату за месяц, человек его живет, если мне надо прекратить отношения - я ему ближе к концу месяца кидаю смску, что следующий месяц оплачивать не надо, но за него надо найти хату и съехать. Залог возвращается при выезде. Все это прописано в договоре. И все. Через месяц договор расторгнут в одностороннем порядке. Если человек не выезжает, начнутся таджики, уносящие дверь.
На заре моей коммерческой деятельности я людям в коммерции подпирал дверь камазом. Тоже грозили, что упущенную выгоду стрясут, еще что-то там. Даже в суд подали. 1500 рублей штрафа и пятак за парковку. А там можно намного жестче встрять, чем с жилой ерундой этой, если неграмотно все обставить. Однако магазины намного лучше, поэтому на них пересел со всякого мелкого барахла.
>курс таблеточек пропей, че-то заносит тебя по осени. Хорошо, что я как профессиональная теплотрасса с такими не сталкиваюсь
Да, тут тебе повезло конечно. Но я думаю, что мы бы с тобой быстро договорились, хе-хе. Скорее всего даже заранее.
мимо проходил
да с жилой вообще сейчас изи схема есть. Заселяешь себе жильца, он тебя просит прописать, ты как дурак соглашаешься, если не соглашаешься - он тебе говорит "буду платить на 10% больше". Он у тебя там живет полгодика, а потом перестает платить. И тут хуяк выясняется что он пока жил там прописал туда своего 4месячного личинуса, которого ты в глаза не видел и о котором не знал. И все, у дитятки это единственное жилье, выселять его ты заебешься, плюс твой арендатор будет всячески затягивать процесс, просить отсрочки, подавать аппеляции. Енджой, теперь он будет жить у тебя пока ты не разберешься с судами, а суд даже если решит дело в твою сторону будет постоянно давать этому умнику отсрочки на год, дитятке же жить негде. Доходов у него официальных нет, так что с него даже взыскать ничего не могут. И вот у тебя охуенная семейка живет бесплатно 18 лет, продавай хату за полцены чехам с обременением или смирись.
да с жилой вообще сейчас изи схема есть. Заселяешь себе жильца, он тебя просит прописать, ты как дурак соглашаешься, если не соглашаешься - он тебе говорит "буду платить на 10% больше". Он у тебя там живет полгодика, а потом перестает платить. И тут хуяк выясняется что он пока жил там прописал туда своего 4месячного личинуса, которого ты в глаза не видел и о котором не знал. И все, у дитятки это единственное жилье, выселять его ты заебешься, плюс твой арендатор будет всячески затягивать процесс, просить отсрочки, подавать аппеляции. Енджой, теперь он будет жить у тебя пока ты не разберешься с судами, а суд даже если решит дело в твою сторону будет постоянно давать этому умнику отсрочки на год, дитятке же жить негде. Доходов у него официальных нет, так что с него даже взыскать ничего не могут. И вот у тебя охуенная семейка живет бесплатно 18 лет, продавай хату за полцены чехам с обременением или смирись.
>ты как дурак
Единственный вариант, из-за чего эта схема работает
Ну он к тебе придет и ткнет в закон типа "ой я по закону обязан прописаться в течение 90 дней, просто согласие надо и все, ходить не надо никуда". А большинство квартиросдающих не думают о таких схемах. И вот перед таким сдающим выбор либо подписать то, что вроде как с виду по закону нужно (совсем долбоебам можно вообще внушить что они обязаны прописать того кто арендует иначе штраф и административка), либо арендатор говорит что съедет и придется опять ебаться, искать другого, а этот вон какой приличный молодой человек, один, баб не водит, тихий спокойный, платит вовремя, общается вежливо, соседи не жалуются, в квартире порядок чистота. Короче убедить довольно таки легко.
Ты путаешь понятие прописки и регистрации
я про временную регистрацию. Которую в народе оооочень часто называют пропиской так же как постоянную. Поменяется что-то если поменять в моих сообщениях "прописать" на "временно зарегестрировать"? Если нет то зачем докапываться если понятно о чем речь?
Потому что твой описанный случай применим к прописке, когда собственник полнейший аут и прописал у себя в хате. Тут да, потом геморроя будет я ебал. Но временная регистрация как дается за один день через госуслуги, так и отнимается точно также.
Уверен на 100%, что в твоем кейсе речь была про постоянную регистрацию, потому там всякие отсрочки и тд.
Ну чтобы постоянную прописку делать арендатору, это совсем надо дэбилом быть. Речь про временную естественно, там это точно так же работает. Потому что у нас государство заботится о детях и если ребенку некуда идти - суд будет откладывать выселение постоянно. Ну может конечно повезти, но у нас право не прецедентное, так что даже если не 18 лет но пару тройку можно спокойно проебаться с этим.
Пуканы, есть варик взять студию на этапе строительства за 4 млн. Сдача дома - 4 квартал этого года. Цель - сделать ремонт и через годик перепродать или попробовать сдавать посуточно, хз. Вопрос - покупать за наличку или брать кредит?
ну ты посчитай, посмотри спрос, оцени стоимость ремонта, предположи в какую цену реалистично продать, какой будет профит в худшем случае, сделай это для варианта за налик и варианта с кредитными выплатами, сравни с каким-нибудь вкладом под 12% и сделай выводы.
Не слушай этого. Бери за наличку, это топ схема. Потом сам сделаешь ремонт и кредит возьмёшь заплатишь бригаде. Сдавать студии в новых домах это щас топ тема. Они обязательно подорожают и легко продашь когда ставка чуть упадёт
Зачем так троллить анона?
топ тема это ребенка завести и на эту студию семейку взять, самый выгодный вариант
>топ тема это ребенка завести и на эту студию семейку взять
Сделать ремонт, немного год два четыре поплатить ипотеку, развестись, оставить квартиру жене и платить алименты. Вот топ тема
Немного не так, геморрой по временной будет только если бессрочный договор аренды и у родителей нет постоянной прописки. По аренде временная регистрация дается на срок действия договора и по его истечению регистрация снимается по заявке через госуслуги. Если там окажется пиздюшонок, то временная регистрация точно также отлетает вместе с родителями, а учитывая что у родителей есть постоянная прописка (мы же не сдаём понаехам бомжам), то ребёнок ставится по месту прописки родителей. Тут даже суды никакие не нужны.
ну отлетать она может сколько угодно, а постоянную прописку можно потерять за первые полгода аренды легко, берешь и выписываешься из родительской хаты. Даже со срочным договором и при отлетевшей регистрации надо этих людей каким-то образом физически выставить за дверь, а там такие кадры изъебываются всеми способами чтобы у тебя этого не получилось без того чтобы причинить ребенку потенциальный вред. На чем они потом играют подавая в суд уже на тебя. Короче если они эту схему мутят они ее делают не просто так, а подготовившись, потому что это схема по сути по отъему хаты для жизни потенциально на 18 лет. А за 18 лет можно еще одного пиздюка родить и продлить все это.
Как страшно жить, везде хотят хотят выебать бедного бетонобоярина и все теплотрассе сходит с рук. Делайте что хотите, только роллы не трогайте
>Делайте что хотите, только роллы не трогайте
Снова нассал мимо унитаза уже нажрался.
Тебе бы бабу
Так я периодически с бабами разными живу
Хорошая шутка
Топ схема на ебало тебе насрать и заставить слизывать.
Вот это ты его приложил. Интересно после такого он сможет что-то ответить или промолчит как омежка?
Циан работает у кого-нибудь?
>Циан
Хостился у яндекса и походу выписан в хохлы
>Мы же вроде бы обсуждаем тут варики, когда арендатор оказался теплотрассой, которая пытается по беспределу права качать, а не случай, когда арендодатель - долбоеб и хочет стать владычицей морской. Или как ты это видишь?
Изначально обсуждали как раз владычицу морскую, которая грозилась кинуть арендатора на залог и набить ему морду, если будет возбухать.
Понятно, что в реальной жизни одна из сторон просто затерпит, и чаще всего это будет арендатор, но само по себе это не означает, что фантазии арендодателя подкреплены чем-то кроме борзоты. Поэтому, если вдруг звёзды сойдутся так, что борзота натолкнётся на принципиального законника, то последний арендодателя нагнёт, возможно ценой потери огромного количества сил и времени, но в таких ситуациях это уже не важно.
Всё это, конечно, относится к жилой аренде, в коммерции, к сожалению, дикое поле, поэтому когда местный пятёрочный рантье грозится подогнать камаз с щебнем ко входу, он не так уж и преувеличивает. Но и тут есть нюанс, что если он подгонит камаз к своим пятёрочкам, то ему этот камаз в жопу затолкают.
Расписал как боженька, даже добавить нечего.
>заплатишь неустойку по ставке рефинансирования
То, что ты подаёшь это как угрозу, выдаёт в тебе дурачка, ставку рефинансирования тебе ни в одном банке не дадут, это считай халявный кредит, а не проблема.
>Поэтому, если вдруг звёзды сойдутся так, что борзота натолкнётся на принципиального законника
Даже не законника, а просто условного гопника/спортика, который не по договору будет выяснять, а по двойке в бороду.
Где лучше смотреть и покупать квартиру: лохито, домклик, циан, Яндекс, объявления в газетах? Гуру недвижача подскажите
В целом похуй где. CRM агенств спамит во все платформы. Домклик удобнее, если покупаешь без ртэлтора (и правильно делаешь) из-за интеграции со сбером. Те же этажи, собственно, через домклик сделки оформляют, кек. В авито объяв больше, но и фейков тоже. В ДСах в целом популярнее циан, в регионах авито.
Циан.
На авито дохуя феков.
Я искал везде, по факту и там и там настраиваешь фильтры, с оповещением от собственников и по классной цене, без все остальные и каждый день заходишь чекаешь
Добавлял в избранное, писал заметки о цене и деталях потому что быдло любит наделать других фото и ещё одно объявление выложить. Ну и чтобы следить как быстро они продаются по какой цене
если вторичка, то забудь, чел, т.к. долина. первичка тупо 3-5 сайтов застроев
По знакомству. Я не шучу
>Тупо сидишь и каждый месяц получаешь заветную смсчку с зачислением аренды.
Как бы это не спалили, уже были разговоры на эту тему
>которого ещё и турнули из айтишки, заменив на ИИ ума не приложу.
Хакер?
хэ?
Как обстановка на рынке труда, арендаторы покидают квартиры?
Всяких лошков сокращают, но мы таким и не сдаем. Мы только с эффективнымм успешничами взаимодействуем
>накопил 7 мультов из 10
>не может промариновать деньги годик на вкладе, заодно накопив ещё лямчик-другой и спокойно купив за нал со скидкой
это называется экстремальный дегенерат
+++
каждый год хаты делают х2, не понимаю, нахуя если ты не нищий - тут думать и стоять дрочить? нужно влетать с двух ног
Теплотрасса ждала повышение налогов для бетонобояр, а получила повышение налогов на вклады. Это смешно
Это все в рамках одного проекта, бетонодебилушек. Тебе тоже повышенную ставку влепят, когда квартиру продашь. Будут засчитываться вообще любые источники доходов.
Как же тебе больно
Чтоб получить повышенный налог на вкладе нужно иметь овер 20млн
Достаточно хоть 1 рубля, которые ты получишь сверх 2.4 млн любых других доходов. Не удивлюсь если даже пенсия по шизе как доход считается.
На этот рубль у тебя и будет повышенный налог, 2.4 останутся по ставке 13.
14.8кк за двушку в панель 1990 года норм? Поддсье.
Так много информации об обьекте.
Не устал пока все перечислял?
Бери. Топовый вариант, без сомнения.
За эти деньги можно трешку 60 квадратов взять в солнцево/переделкино
Купил однушку (голые стены) в Кудрово за 6.2 в 25ом. + ремонт 800к. На этой неделе сосед снизу точно такую же толкнул за 8.3к.
Ебать прибыльное дело, сука. Теперь спать не могу, все время думаю об этом.
Ебать прибыльное дело, сука. Теперь спать не могу, все время думаю об этом.
Годовой доход при сумме 7 000 000 рублей под 15% годовых составляют 1 050 000 рублей в год
)
Только для этого нужно было 2 кнопки нажать
Очевидно, если заморачиваться, то речь но об одной квартире за год. 3 бы я точно смог бы осилить совмещая с работой. Частичная удаленка позволила бы контролить таджиков. Ремонт я делал 2 месяца. Теперь точно зная как его запланировать, думаю смог уложиться бы за месяц-полтора. Проблема в другом, нужно найти подходящую квартиру
>Ремонт я делал 2 месяца
)
Vs
2 кнопки нажать для 7×3=21 млн вкладика
Чтобы все это выгодно было, надо было ее за 10, продать, самому а не верить в сказки соседа
Ты какой то туповатый
Чел, я в Мурино 43.5 за 2.4 млн взял + 1.4 ремонт, теперь 8.5-10млн. А твои инвестиции обходятся вкладами.
этому чая
даже в самых влажных маняфантазиях бетон торчит где-то на уровне вклада, при этом был ли сосед и действительно за 8.3 продал - а хуй его знает
щас открыл кудрово это обоссанное, с ремонтом и мебелью ценники висят 7.5-8.5 и что-то я сомневаюсь, что в нынешней экономической ситуации есть такая огромная очередь брать по верху рынка
>бы контролить таджиков
маня, нанимая людей - ты разоришься
потому что плиточку в ванне поклеить - хуякс, и 200к плоти
электрику сделать - ещё 200-300к, стены шпаклевать, обои клеить - ну ты понел
>потому что плиточку в ванне поклеить - хуякс, и 200к плоти
Да хуй с ним 200к. Тебе за 200к еще сделают кривее, чем в пиковейнике. Видел результат такой работы - просто пиздец. Мало того, что швы толстые, так еще и кривые. Даже когда я в первый раз укладывал с системой выравнивания плитки, у меня ровнее вышло. И хуй ты кого пряморукого на эти же 200к найдешь, так и будешь гонять таджиков без толку.
Причем в пиковейнике плитка ровно положена, единственный их косяк - дешман-материалы, особенно белая затирка. Хуй знает, откуда они её взяли, но быстро становится с желтоватым налетом (причем вода на эти места не попадала), как будто обоссали.
В пикодебильнях 666 подрядчиков на отделке, могут положить нормально, могут не нормально.
Как искать варианты ремонта? Не охота платить 250к шлюхе-дизанеру.
Хули бы и самому не положить? Или вообще микроцементом не ебануть?
ИИшка платная. Но прям еби ее. Пусть критикует все варианты думает про розетки, воду, размеры. Спрашивает все моменты. Еще смотри всякие видео на ютубе про ремонт. Что бы понять что тебе нравится. Можешь в инсте еще. Пинтрест вариант но там больше рендеры из разряда фантастики и бюджетов больше цены хаты. В итоге ты визуализацию запилишь. Но по опыту рекомендую забашлять что бы тебе по ней составили план развертку с размерами. Можно конечно опять таки доверится иишке. Но тут прям нужно все перепроверять.
Я щас кухню планирую думал забашлять дизайнеру но чет пока с иишки хватает. Но это если ты готов прям время тратить.
>готов прям время тратить
А хули бы и не потратить, с такими ценами ебучими. Какая то пезда с ии и опездол с лезерной рулеткой справятся, а анон со всем двачом нет? Эээ
В советских говнопанельках любили ебошить сантех кабину с микросральником и ванной для микросоветсткого человека. Стоит это говно снести или и так пойдет?
в пинтересте ищи примеры или на реддите в мэйлливингспейс или козиплейсес
потому что, дурачок, посчитай
ты зарабатываешь икс денег, за пару лет скопил 8-10 мультов
сколько ты в час зарабатываешь? косарь, два, пять? чтобы выровнять стены, проводочка-хуёдочка-вода-канализация у тебя уйдёт пара недель подготовки ванной, потом ещё неделю плиточку класть
тупо по часам это примерно от 100 (если только стены выровнять, плитка+затирка) до 200-300 часов, если ты уже умеешь это всё делать
а если ты анальник с руками из жопы, то у тебя всё займёт тупо х2,5 - сделать криво, потом демонтировать и переделать так же криво, но чуть получше
и изначальные 100-200 часов превращаются в 250-600, умножаем их на 2к в час, что ты зарабатываешь - ой, а сколько это у нас получается? а получается что ты сделаешь ту же самую кривую хуйню, что и таджик, только заплатить тебе придётся х3, ЗАТО САМ! ЗАТО СЭКОНОМИЛ! ЗАТО НЕ ПЕРДИКС!!!
да это похуй, один хуй чтобы сделать норм ремонт, нужно уже иметь опыт ремонтов и жилья в них, потому что в ходе эксплуатации вылезут неочевидные моменты
но этот нищеёб в любом случае сделает так, как будет дешевле, а оно всё пойдёт по пизде через год
тут на дизайнере сэкономил, тут на фанерке, тут на саморезике, тут на проводочке - вот говно и получится
бессмысленно влезать в ремонт если ты нищеёб
Работать придется за двоих? Как компании готовятся к «тихим сокращениям».
https://msk1.ru/text/job/2026/10/23/76721907/
https://msk1.ru/text/job/2026/10/23/76721907/
>изначальные 100-200 часов превращаются в 250-600, умножаем их на 2к в час, что ты зарабатываешь - ой, а сколько это у нас получается? а получается что ты сделаешь ту же самую кривую хуйню, что и таджик, только заплатить тебе придётся х3, ЗАТО САМ! ЗАТО СЭКОНОМИЛ! ЗАТО НЕ ПЕРДИКС!!!
Ахахдля бетонодебила, это магическое заклинание, оплата своей работы. Он считает что если уволился и сам ремонт делал год, то сэкономил. То что его час работы стоит х5 больше чем час работы точик это вообще фантастические расчёты в которые невозможно поверить
А про заплати 200-400-1000 миллион и получи по итогу дерьмо кривое это жиза. Хоть поверхностно но приходится разбираться во всем
>Хоть поверхностно но приходится разбираться во всем
ну начал ты разбираться, и что? в постсовке на пустом месте у людей очень завышенные, буквально окрные требования ко всему, за что они платят деньги ух какие деньжищи уплочены!
а потом когда они сталкиваются с реальностью - случается колоссальный взрыв манямирка, потому что в регламентах, на которые будут ориентироваться нормальные мастера, заложены достаточно приличные отклонения в норму
вот например выравнивание стен - 2 мм на метр, плитка - ещё 2 мм на метр
итого в обычном человейнике времён царя сраных сосисок - и у тебя при высоте потолков 2.6 уже сантиметр нахуй! пойдёшь в суд? так у тебя заявление не примут, а даже если примут, то за обычный то бысьтро выпишут отказ в требованиях, итого минус время, минус деньги на пошлину и точки зрения закона суд будет абсолютно прав
именно поэтому российские релокантики в германии-франции так охуевали с кривых ремонтов
ведь в рф был небольшой моментик, когда ты мог заставить бесправных таджиков переделывать то, что тебе не нравится по 10 раз, пока не будет идеально, а потом даже на бабло кинуть, итого у тебя за бесплатно выведены все стены в идеал, идеально повешены ящички и т.д.
а теперь и мигранты особо ехать не хотят, и с рынка труда что мигрантов, что кузьмичей что-то высосало, что те, кто продолжают батрачить в отрасли ремонта - благодаря тиктоку теперь знаю техрегламенты и тикток-юристов, которые с радостью возьмутся за их дело, ведь издержки на них будешь оплачивать ТЫ
ну и забыл самое главное - всем похуй на ремонт, рынок рф-бетона так сложился, что он не добавляет цены, а делает хату только более ликвидной, то же самое с тачками, всем похуй на капиталку двигла, ходовой и т.д. дороже она не становится, просто вместо 4 месяцев будешь продавать 2-3 недели
но тебе же родители жены проплатили ремонт?
>на бабло кинуть
Вот вот, какие суды какие отклонения от стандартов, хотят за 200к ахах ровные стены с ровной и плиткой на них как из пинтерест. На бабки просто кинут и все
Да ситуация конечно плохая, для всех, точик с таким курсом и отношением лучше где нибудь в другой стране поработать поедет. Петрович так же, согласен
Ждём пока оно закончится и тогда заживем
На авито всякие тяночки после курсов ао 500р за квадрат просят.
>сколько ты в час зарабатываешь? косарь, два, пять?
Еблан, я делаю ремонт в свободное время, а не вместо работы. Или я капчую и получаю 0 или делаю ремонт в это время. Причем тут моя работа?
>от например выравнивание стен - 2 мм на метр, плитка - ещё 2 мм на метр
итого в обычном человейнике времён царя сраных сосисок - и у тебя при высоте потолков 2.6 уже сантиметр
Это хуйня и стены будут ровные.
>Еблан, я делаю ремонт в свободное время, а не вместо работы.
ебать ты тупой
ты мог бы перерабатывать на первой по стандартной таксе или если начальство норм - то за х2, либо найти вторую работу
ты же типичный нахуй бетонодебил, который своё время считает как 0
>Это хуйня и стены будут ровные.
ну если ты сказал, то конечно слова скудоумного скуфидония превыше законов
я 5 лет назад думал, что бетонодебилы тупые
но теперь оказывается что бетонодебилы образца 2021 - это были одни из самых умных и адекватных людей в разделе бизача, откуда-то из глубин одноклассников абу нашёл буквально вырожденцев с отрицательным айкью
у них стиль мышления это буквально "закрыл глаза - значит наступила ночь", "стоимость свободного времени равна нулю",
но теперь оказывается что бетонодебилы образца 2021 - это были одни из самых умных и адекватных людей в разделе бизача, откуда-то из глубин одноклассников абу нашёл буквально вырожденцев с отрицательным айкью
у них стиль мышления это буквально "закрыл глаза - значит наступила ночь", "стоимость свободного времени равна нулю",
Свою жену на проеб также отдаешь на аутсорс? Сопоставляешь минуты проеба со своей зарплатой и сколько теряешь на этом? А от капчевания тряски нет? Ты же буквально проебываешь свое время, которое стоит денег
Пиздец конечно поколение пердиксов, я в ахуе
Ахах ты ещё скажи свою квартиру что купил потом в аренду сдаёшь, чтобы там срали и на дваче сидели
>маня, нанимая людей - ты разоришься
Я буквально сделал ремонт через профи.ру за 800к, включая материал. Я правда лохонулся и кухню не включил в 800к, но я взял ее в нонтоне за 120 типа пикрила. Ванна под ключ вышла 200к, все бетонные работы около 90к, электрика 40к, обои потолки вообще копейки + минимум мебели.
>с ремонтом и мебелью ценники висят 7.5-8.5 и что-то я сомневаюсь
Что за сказки? У него и у меня квартиры 43 м2, он очень дешево толкнул. Вот пример из того же ЖК, с такой же кухней из нонтона, лол
>ты мог бы перерабатывать на первой по стандартной таксе или если начальство норм - то за х2, либо найти вторую работу
Мудило, ты вообще работал 5/2? Или только курьером хуяришь что ли.
Я итак работаю час-два максимум в день при 8 часовом дне.
А чтобы переработку согласовать это должен быть инцидент какой-то, а не по желанию левой пятки.
>ну если ты сказал, то конечно слова скудоумного скуфидония превыше законов
Ты идиот вообще
>Видел результат такой работы - просто пиздец. Мало того, что швы толстые, так еще и кривые
Тебе не похуй потому что у тебя кучу свободного времени. В 90% квартир кривые швы в плитке, просто потому что дешево, доступно и быстро
Хочу пообщаться с кем-нибудь работающим по жилой недвиге в мск
@retdfdfssre
@retdfdfssre
>Пиздец конечно поколение пердиксов, я в ахуе
зыс
пожилые дегенераты копаются в огороде/делают говноремонты/чинят свои ласточки "зато своё зато бишплатна" и пукают спермой, когда нормальные люди подсчитывают сколько они труда въебали
>за 800к, включая материал.
лол, это в белорусских рублях? у меня в 15 году своими руками (по глупости да, таким же ебланом был) в лям вышло
>электрика 40к
ахаха, у тебя электрика вышла в сумму, в которую тупо еле-еле можно купить кабель, не считая щитка, розеток-прочего и стоимости работ?
>Я итак работаю час-два максимум в день при 8 часовом дне.
ебать, каноничный скуфидон
он же реально думает, что наёбывает начальника, а не то, что все плюс-минус работают пару часов за рабочий день (кур не считаю, потому что кататься по городу за деньги - это в миллион раз лучше, чем когда возишь свою жопу бесплатно)
во-вторых: пытается наебать анона, ведь от момента начала работы до её окончания - проходит не 8 часов, а 9, благодаря обеденному часу + жопу на работу нужно доставить, а это ещё от 30 минут в один конец до 1,5 часов у всяких ебанутых с ватутинок
итого за вычетом сна и прочей бытовухи типа душа (хотя сомневаюсь что это скуфидло моется, небось воняет ссаками, как таким разумистам и полагается мгагага) - у тебя в 5 дней из 7 остаётся пару часов свободного времени
которые вместо отдыха у этого долбоёба уходят на бесконечный говноремонт, браво!
>ахаха, у тебя электрика вышла в сумму, в которую тупо еле-еле можно купить кабель, не считая щитка, розеток-прочего и стоимости работ?
Сразу понятно, что ты не понимаешь о чем речь. Кабель стоит копейки. Щиток и розетки в комнату и ванную идут стандартные в 90% случаев. Тебе нужно протянуть кабель на кухню и добавить доп розеток по желанию.
Пиздец, щас бы в 2026 году не работать на удаленке. 2-3 часа это реально сколько я трачу на работу максимум и это включая бесконечные созвоны во время которых я скролю двачи.
А ты просто тягловой дегенерат, а еще советы пытаешься давать, живя сам в говне по самые уши
я правильно понял? просто хочу зафиксировать
ты высококлассный специалист на удалёнке, который работает то 1-2, то 2-3 часа в будний день, и вместо того, чтобы найти ещё одну-две таких хороших работы, ведь ты высококлассный специалист, ты собираешься сам очком кверху ковыряться в говне, чтобы сэкономить на полунеквалифицированном таджикском труде?
с твоих слов записано верно? или есть замечания?
да, стоит копейки
в копеечные 40к как раз можно уложиться, купив кабель на всю квартиру
а дальше?
Блядь, кем ты работаешь? Сторожем что ли, который начитался популярных в 2010 говно статей типа мое время стоит дороже, поэтому я не поднимусь поднять 100 долларов с пола. На хабре этого говна было полно.
>найти ещё одну-две таких хороших работы
На хорошие работы по совместительству не берут, а ебаться с валютной удаленкой желания нет. Да и работать больше желания нет. Этот день сурка за годы уже заебал.
не могу нахуй
то он неебаться спец на удалёнке, то как совковая тётка говорит "по совместительству"
>Да и работать больше желания нет. Этот день сурка за годы уже заебал.
дооо, то ли дело самому дома ремонт делать после работки, вот уж нихуя не день сурка
приходишь, замешиваешь раствор, дрочишь плиточку, затираешь шовчики, зачищаешь провода, делаешь штробы/подрозетники, шпаклюешь стены в идеал, а потом клеишь обои
>а если ты анальник с руками из жопы, то у тебя всё займёт тупо х2,5 - сделать криво, потом демонтировать и переделать так же криво, но чуть получше
прям как в воду глядел
>в копеечные 40к как раз можно уложиться, купив кабель на всю квартиру
Шиз, это пол километра ВВГнг. Перестань нести хуйню
Парни, а вы тоже нанимаете кого=то на скроллинг форума двач вместо вас, а сами берете допсмену в озон джоб? Время деньги, хуе-мае и серьезные люди его не тратят просто так
>то он неебаться спец на удалёнке, то как совковая тётка говорит "по совместительству"
А ты считаешь анальники не по ТК РФ что ли работают? В РФ онли тк рф все работают норм конторы. Бодишопы по ип, но такое не надь.
Так кем работаешь, хуйлуша?
На толоке мог бы денег зашибать, считай как анальник будешь пановать ведь твой доход в час вырастет в бесконечное кол-во раз. За скролинг двача платят 0, а на толоке в час рублей 100 наверное можно сделать.
>а дальше?
А дальше я не буду делать себе щитовую будто у меня аэс
Нужно ебашить толоку, пока отрабатываешь смену на заводе в озон джоб. Всегда с собой надо носить чемодан куры, вдруг по пути упадет сочный заказик. Вот так дела делают серьёзные дяди, а не ремонтами всякими занимаются.
Баб ебать тоже взападло тру бизнесменам, за эти 5 секунд можно проебать сочный заказик на целую сотыгу. Процесс сранья надо как-то оптимизировать, хотя тут все очевидно и палд годноту. Разбираешь задания в озон Профит пока срешь. Где еще настоящий кэш водится?
Вы в курсе, что тред в теневой бане? Тут постинг сегодня почти как в инвестаче, но тред болтается на самом дне
Это мелкобуква из треда про недвигу в дс из домача. Ему родня подогнала работку в техподе за копье и квартиру. Он по кд перемогает т.н. "баренской жизнью" - зарплата от 800к, премии от 1.5кк и т.д.
Хуя олигарх, а пишет как работник пвз Вайлдберриз, о каких-то доп сменах мечтает
А ты считаешь что в техподе деньги сильно отличные от вб что ли платят?
С учетом того, что в вб можно еще на складе что-то подспиздить, в техподдержке меньше выходит, я думаю. А почему он вообще такой агрессивный? Это только из-за тупости или есть что-то еще?
Тех поддержка чего ты хочешь. Ну, в целом это конечно полный хохотач, что он рассуждает словно миллионер наносек, а дрочит свою жизнь за какое-то копье на уровне макаки пересказывая скрипты
А в этом треде он что делает? Если денег нет, то какой смысл ругаться с людьми, которые свои куда-то там вложили не туда, по его мнению? Это ведь не его дело в целом.
Зачем в этом треде сидит теплотрасса, которые не хочет не может купить себе бетон лучше спроси.
Мониторит цены, ждёт инсайдов об их падении.
>инсайдов
>на дваче
Ну не в буквальном смысле инсайдов, а взгляд на ситуацию со стороны бетонодебилов.
Я сам купил квартиру для жизни и захожу ИТТ только как на реалити-шоу
ПЕРЕКАТ не нужен
ПИК - ВСЁ
Самолет - ВСЁ
Вторичка - ВСЁ
Ценники конечно же никто снижать не будет. Но однозначного мнения даже по этому поводу нет. Работаем.
Предыдущий