Bump
>ее зп 250к,
Она на пике? За что ей такие деньжищи платят?
Нет, свыня, не она
Я из РФ
Переезжай в другие города. Почему именно москва. В Белгороде сейчас жильё не дорогое
Хорошо иметь тян онлифанщицу... И денег много, и тяночка красивая, костюмов много разных имеет....
Если у тян зп 250к, как у нее не накопилось 2 лимона, которые можно прибавить к 8 миллионам за продажу квартиры? Ну и может родаки ваши могут докинуть недостающее, пусть даже и взаймы с нулевой ставкой?
> ее зп 250к
Вайти?
толсто
>жить
Степашкинс, это не для вас. Для вас окопчик
Верим.
Он хочет хату за 18 я так понял
>Почему так нахуй и что делать?
Потому что у нас было 4 года бесплатной ебатеки, а вот конкретно сейчас ставка высокая и не время покупать жилье.
Судя по тому, что вы его проебали - лет вам еще немного.
Вполне можно пожить в подмосковной квартире или арендовать жилье, параллельно копить. А когда ставку опустят - брать свое.
Двачую, щас выгоднее снимать
Ищите программы с рассрочкой от застроя, типа платите первоначалку, а остальную сумму через год-два-пять, глядишь к тому времени ставка понизится или вообще дефолт бахнет. Ну или рефинансируете потом еботеку свою.
Ебанёшься ждать снижения ставки, с учётом того что накачка бюджетными деньгами не останавливатся инфляция будет расти, ЦБ об этом постоянно верещит чтобы потом с них не спрашивали что хули они молчали, и пика ставки мы скорее всего даже близко не достигли. У ебучих турок ставка смогла остановить инфляцию только когда достигла 50% нахуй процентов, и теперь у них начала инфляция снижаться
>рост аренды составил в среднем 30-40% за год
>выгоднее снимать
>по подмосковью
Даже не думай об этом нахуй. Ты ахуеешь. У меня буквально пару месяцев назад подруга с мужем и ребенком купила хату там. Буквально полтора километра от МКАД. Дома с виду красивые и пр. Но контингет рил пиздец... И это тебе говорит чел, который сам быдлан (и даже в армии служил). Особенно позабавила история с детским садом. На 25 детей - три русских фамилии только лол.
Кароч, выбирай что хочешь, но явно не заМкадье.
Сейчас, Степаш. Ну ничего, заскочи в ипотеку по нынешним ставкам, плоти, три хаты выплатишь, держатели долговых инструментов скажут спасибо, а банк ставочка не снизит, даже если твой бетон упадёт в пол.
Выгоднее, кароче, контракт подписать и поехать жить в окоп но недолго
Я нихуя не понял, а что мешает жить в хате родителей?
Так кем тян работает? Сосалкой у чиновника какого-то?
Жить в хате родителей, которую хотели продать.
Слушай, сейчас даже профессиональные экономисты не дают никаких прогнозов, потому что все несколько нестабильно. И у нас гигантский черный лебедь в виде сам знаешь чего.
Я бы сказал, что на горизонте в года два стоит не рассчитывать на снижение. И этого времени как раз хватит, чтобы подкопить бабла и подумать.
Выгоднее ОПу было бы жить в подмосковье и не жужжать.
Забыл одну хуйню еще. Найди грамотного риэлтора и пусть он пошуршит по спецпредложениям от застроев. Иногда попадаются неплохие варики с субсидированной ставкой.
Это сразу говорю, редкость и нужно все просчитывать. Но бывают прям золотые предложения. И вот их нужно хватать, потому что это возможность взять ебатеку под 5-10% в нынешних условиях, что равняется бесплатным деньгам.
>три хаты выплатишь
Не агитирую брать жилье по нынешним ставкам, но вы заебали считать переплату по ебатеке через очко.
Ты не выплатишь три хаты банку, потому что ИНФЛЯЦИЯ нахуй.
Сейчас реальная инфляция примерно под уровень ключевой ставки. У тебя через пять лет платежи уже превратят в труху. Через 10 лет ты за сумму оставшейся переплаты даже собачью будку не купишь, не то чтоб вторую квартиру банку.
Ну начала же, в РФ, просто после окончания СВО проведут денаминацию с предварительным разгоном инфляции под 1000 и обнулятся. В первый раз что-ли, при благополучном исходе лет через 15-20 вернёмся к росту, там и купишь хату.
>хату родителей в дс можно продать МАКСИМУМ за 8 млн
Это однушка в бараке под снос на окраине Капотни или где?
> если взять в ипотеку новую уже для нас то с учетом ставки за квартиру за 10 млн
Ты где такие цены нашел, на отшибе?
Не проще жить в родительской?
покормил
Нет сейчас такого, застройщики 4 года были в отличном профиците и накопили жир, никто не будет сейчас цену ронять
Ну всегда можно сделать как сверхразумы из 00 и взять ипотеку в долларах.
Обычная убитая однушка в условном Выхино поди, или вообще гостинка
> верит риэлтору
Понятно, ты просто долбаёб. Продавай квартиру за сколбко хочешь и посылай нахуй хуэлторов
>Почему так нахуй
А с хуя ты решил, что обосранный хрущ должен стоить так же, как новая хата, дебс?
Раз вы нищеброды, то живите во второй родительской и не крючьте ебало.
Может он обычный хохол, а не биндера, почему его сразу в окоп.
>Продавай квартиру за сколбко хочешь
Знаем и таких "продавцов". Буквально годами дрочат вприсядку на цену объявы, так и не продав.
Что за хата такая?
Продал однушку за 10,5
>Нет сейчас такого
Есть. У меня друзья под инвестиции брали студию в норм месте с субсидированной ставкой. За нее сразу +лям к стоимости при покупке. Но с учетом ебической инфляции, она помножится на ноль за пару лет.
У застройщиков в целом бабки то есть, но у некоторых могут быть проседания. Я и говорю, что скидосы такие не носят массовый характер, иногда встречаются.
Но тут имеет смысл их поджидать и ловить.
Так ставки выше инфляции, раз. Ставки фиксированные, два. Ситуация может измениться, но не ставка банка. Так шо не говори гоп. Я сам в ипотеке с 18 года, плочу копейки по сравнению с нынешней арендой.
Можно. Но их запретили уже вроде. Можно еще в долг взять у чеченской мафии. Как угодно можно развлекаться за свои деньги, тащемто.
>У меня друзья под инвестиции брали студию в норм месте с субсидированной ставкой.
Речь про сейчас, дебил. Я другой анон и тоже взял студию в норм месте с субсидией. Но это было в 2022 году.
Сначала коммуняки грабили страну 70 лет, потом бывшие коммунисты каждые лет 10 перевертоц делают
>Так ставки выше инфляции, раз. Ставки фиксированные, два. Ситуация может измениться, но не ставка банка.
Ну вот конкретно сейчас ставка говно и брать по ней не рекомендую.
НО, ставка не навсегда, есть рефинансирование. Тоже норм инструмент, так в 2014 дохуя людей прикупило хаты на падении рынка и высоких ставках. Потом отрефинансировались под низкий процент, а низкая стоимость хаты осталась.
Второе - ставка не выше инфляции, а плюс-минус такая же. Тут я больше доверяю своей продуктовой корзине, чем Росстату.
>Сейчас реальная инфляция примерно под уровень ключевой ставки.
А зарплату тебе на "реальную" инфляцию повышают? Нет. Значит, через пять лет у тебя на выбор будет заплатить за ипотеку или купить пожрать что-нибудь посолиднее маспа.
>Речь про сейчас
Так они и брали сейчас. Такие предложения есть, их просто очень мало. Поэтому и говорю, что нужный шустрый профессиональный риэлтор. И самому быть на подскоке.
А сколько студия стоила и сколько ставка
>конкретно сейчас ставка
Мой начальный ответ и был про сейчас
>рефинансирование
Тебе доводилось рефинансироваться? Подводных много, не всё так однозначно.
>А зарплату тебе на "реальную" инфляцию повышают? Нет.
Да.
Сейчас я получаю в три раза больше, чем в 2019. Ощущается по уровню жизни одинаково, кстати.
Разумеется, тут возможны варианты. Если ты работаешь на единственном градообразующем предприятии мухосрани или на наше ебанное государство, то будешь сосать бибу. Но я думаю это не вариант опа в дс.
>НО, ставка не навсегда, есть рефинансирование.
Инфоцыгане в начале этого года зазывали лошков в сделки, кукарекая, что ЦБ летом, максимум к концу года начнёт ставку снижать и можно будет рефинансироваться.
Ебало поверивших кретинов представили?
7.5кк, ставка не помню сколько, то ли 5.5, то ли 6.5. Но это не ДС.
>кретинов
Инвесторов
>побираться по подмосковью в путинке бок обок с мигрантами, фанатами Слова Пцна и беженцами из палестины
Хочу чтобы ты умер в муках за такое пренебрежительное отношение к людям.
Жуковский
Бери три таких, две под сдачу, в третьей живите
https://www.avito.ru/moskva/kvartiry/apartamenty-studiya_172_m_15_et._4065229080?utm_campaign=native&utm_medium=item_page_ios&utm_source=soc_sharing
Алсо эта хуйня подорожала на полмульта лол
https://www.avito.ru/moskva/kvartiry/apartamenty-studiya_172_m_15_et._4065229080?utm_campaign=native&utm_medium=item_page_ios&utm_source=soc_sharing
Алсо эта хуйня подорожала на полмульта лол
>Ебало поверивших кретинов представили?
Ну головой тоже нужно думать, как бы и соизмерять риски. Я вообще не помню чтобы хоть кто-нибудь говорил, что ставку в ближайшее время опустят. Через 2-3 года - вполне вероятно. Но там дожить надо.
У вас там разве не стоит особо остро проблема с черножопыми?
Авчом смысол многоходовочки? Нахуя продавать хату, тем более в ДС, чтобы потом купить другую? В этой хате предков и живите.
Если бы ты был нормальным мужиком купил бы все сам
Наверное она ебнутая раз тебя терпит лоха такого
>КАК И НА ЧТО ЖИТЬ ЗДЕСЬ???
>ИМею тян, ее зп 250к
Блядь, москвабадцы совсем уже ебанулись...
>ее зп 250к, самозанятая
>Максимальный доход самозанятого — 2,4 млн рублей за год
>Я вообще не помню чтобы хоть кто-нибудь говорил, что ставку в ближайшее время опустят.
Потому что не следишь за ситуацией. Кукареков было выше крыше именно от популярных рииэлторских инфоцыган на ютубе.
В Жуковском? Смотря какая часть города, ну уж точно не Котельники да и в принципе весь район садовода/ткмоскаа
мимо житель жулебино
Утренний жир буднего дня.
Ну вот она и пишет в налоговой до 2.4 лямов
Погоди. Вот вы продаёте за 8 лямов в дс, значит можно купить за 8 лямов в дс. Так и покупай за 8 а не за 60, тупой что-ли?
Крым чей, пигги-порк?
Через риэлтора же. Нужен профессионал, чтобы таким заниматься. А профессионал сказал, что только так.
Повезло.
Сейчас живу в новой Москве, когда привязывали сына к поликлинике там удивились мол нихуя себе какое редкое имя(обычное русское имя), лол.
Благо есть еще одна квартира в самой Москве, как сделаем ремонт переедем.
У нас вместо садовода тут фудсити, количество сурок зашкаливает, но правда отдать должное, последние полгода менты с ними борются, делая облавы на квартиры по заявкам от жителей
Что повезло, я живу как раз около котельников, и целыми днями наблюдаю замоташек при чем славянской внешности. Деваться уже от них некуда
Так не получится. Ты же чеки отдаёшь, которые в кабинете налогоплательщика формируются.
>Живу на 30к в месяц вместе с тян
Шмотки раз в 10 лет меняете и ходите как чуханы в джинсах с пузырями на коленях?
Чего какие чеки, на перевод репетитору тоже чеки? Наличка тоже чек?
> Мы не потребляди
Да, потому что нищие
А нахуя тебе продавать хату в ДС если лучше не купишь? Живи в ней и копи на новую, потом доплатишь этой хатой в будущем.
Живи хоть в коробке из под холодоса, всем похуй
Если ты работаешь за нал без чеков, то ты работаешь просто в чёрную.
>на перевод репетитору тоже чеки
Да. Внезапно, если ты продаёшь услуги, ты должен выдавать чеки.
>хату родителей в дс можно продать МАКСИМУМ за 8 млн
странно все орут про ебические цены а однуху за такие копейки только можно слить
Вангую там типичный либераха который считает что ему все должны за доступную цену квартирку в центре Москвабада с видом на Кремль.
Да, лол. Еще есть шанс автоматически сменить гражданство если прописаться там.
Нет, она в бьюти сфере работает. Костюмы я ей ищу
Родаки дали заднюю как до дела дошло. Раньше хотели продавать одну из квартир, а теперь закатывают истерику и не хотят
Да, есть такое, анон. Остается только поселки рядом с Мытищами, но там уже надо брать участок и дом, а это другие деньги уже
Так и выходит что играешь в рулетку на блудняке, но я рот нбал пынявого
Ну мы и живем на съемной, но хозяин повышает плату, видимо из за растущего спроса именно на съем и уже скоро лучше будет платить взносы по еботеке чем аренду, а вот нихуя как выяснилось. Просто обеднеем немного и потерпим
Там и так дохуя народу. Ну это не дворцы пятикомнатные, да и родители тоже не хотят друг с другом жить. Там мать с бабушкой
Да, Кузьминки, панелька, одна комната
Продается две родительские хаты, берется одна в норм районе, либо родители уезжают в страну снг (им есть куда, они оттуда) либо мы валим за бугор
>Кукареков было выше крыше именно от популярных рииэлторских инфоцыган
Кем надо быть, чтобы это воспринимать серьезно? Так-то можно найти кукареки о каком угодно будущем, включая апокалипсис и высадку иноплатен с нибиру. Но кому не похуй.
По договору 91го года, свынь
Пиздец, я в год столько зарабатываю
Кем работаешь?
С таким подходом денег ты не заработаешь.
Дворником
Увожаемо
Ну охуеть у тебя планы, продать 2 хаты родителей и выгнать их, что мешает вам с тян жить в однушке в Кузьминках?
Валить за бугор это куда, ты у нас востребованный специалист дохуя? Или так просто на трак?
Тебя ебать не должно.
Жителям Жуковского повезло.
У нас идет расселение почти до Троицка.
Мой поинт в том, что ты запросто можешь не вывезти ипотеку и банк отожмёт хату до того, как у тебя появится возможность рефинансироваться.
>С таким подходом денег ты не заработаешь.
Ну да, 4% с физиками это же пиздец бабки. Когда ты с юр. лицами работаешь, то в договоре обычно пишут штрафные санкции за невыдачу чека процентов на 60, поскольку это именно та сумма, на которую их выебет налоговая за такую хуйню.
> Почему так нахуй и что делать?
> КАК И НА ЧТО ЖИТЬ ЗДЕСЬ???
Зумер, аууу... дерьмо тупое. Наслушался либероидных зказок про виллы и 5 квартир в центре NY за наличку? Люди за всю жизнь покупают 1-2 квартиры и дачу. Бери и не выебывайся. Твоя тян может на хату накопить за 3 года легко. 1-2 комнатная около метро. Пиздец ору с зумерского дерьма, что насмотреться кино и мечтают о виллах.
1 хата родителей + ЗП тянки = 2-3 комнатная квартира у метро. Вот её и берите.
Ничтожество с бомжихой на копиуме. Представляю, что там за "тян"
Ты тупой? Риэлтор сказал, что норма хаты в ДС это от 60-ти лямов. 1 хата родителей + ЗП тянки это не 60 лямов.
>учетом ставки за квартиру за 10 млн надо будет заплатить 60 млн.
?
>учетом ставки за квартиру за 10 млн надо будет заплатить 60 млн.
Ты где такие ставки нашёл?
Что там такое тебя ебёт, что ты мыслишь съебать за бугор, гейшлюха ты наша мелкая?
Продать за 8 лямов.
Купить за 10 лямов.
Не хватает тока 2 ляма.
Зп 250к....
За один год вам хватит что бы докинуть, ладно за 2 года, что бы на покушать хватало.
Ты тупой ?
То есть фактически у вас уже есть хата в дс, но вы живете на съеме, и хотите продать эту хату, чтобы взять ипотеку на хату, в которой вы будете жить? Че за шиза
Кузьминки считай уже центр. Еблан.
Есть бабкина хата. Как купить такое?
двачу, ОП не знает что такое самозанятой
>Мой поинт в том, что ты запросто можешь не вывезти ипотеку и банк отожмёт хату до того, как у тебя появится возможность рефинансироваться.
С этим не спорю, офк. Как я и писал в начале, сейчас покупка недвиги это очень сложно, много рисков и мало кому имеет смысл ввязывать.
> с мигрантами, фанатами Слова Пцна и беженцами из палестины
Так ты такая же нищая хуйня, что не так?
Ну пиздабол и пиздабол
Кто-то точно тупой, вопрос в том кто именно
Само собой я собираюсь ближе к центру жить. Сейчас живу внутри трёшки, охуенно по ощущениям. Либераха, да, проблемы, лахдыр?
Ну тогда копи, всего то 100 зп твоей тян, или 9 лет
> либераха
> ноет на дваче, что опущен и прижучен красными богами
>Риэлтор сказал, что норма хаты в ДС это от 60-ти лямов.
это тралинг?
Так родители сами хотят съебать, регулярно говорят об этом.
Да нет, бешенцем, в юса
Как ты вообще устроился? На дваче пишут что работа БЛАТНАЯ
Лахдыр, не тебе про опущенность и прижученность писать. Пятнадцатирублёвая хуесоска, Или лаптям аладдина помогай стабильность возвращать
Под Курском как дела? Ты давай там кукарекай, перхоть подзалупная
Ты сам то не отупел от пынявых сказок про бегемотию запада и биолаборатории? Все по плану, средний класс 17к?
Обратись в банк за расчетом ипотеки с моими вводными и узнаешь
> я либераха
> у меня жена 2500 баксов делает в серую
> ряяяяяяяяяяяяя
Ну да, в нормальном районе а не кузьминки/котельники
А маму свою зачем выложил?
Да вроде нормально все, 20% ставка на 30 лет = 600% переплаты.
>У ее родителей две квартиры, одну можно продать
А зачем?
>Да вроде нормально все, 20% ставка на 30 лет = 600% переплаты.
лучше на вклад влОжить
Лоооол ахаха вот это ты пошутил
> можно продать МАКСИМУМ за 8 млн
>если взять в ипотеку новую уже для нас то с учетом ставки за квартиру за 10 млн
Это тред толстоты?
>надо будет заплатить 60 млн
А что ты там хочешь за 60кк? Что за варианты?
Это уже больше ежемесячной аренды
Лахдыр, я твой рот ебал, все должны быть такими пердиксами как ты чтоб ВСЕ ВЕЗДЕ УСПЕТЬ? Щас вопрос встал, а не тогда, свинья ты ёбаная.
Близко к садовому что то. Там ценники с 25 млн начинаются, но риэлтор знакомы посчитал такую ипотеку как я написал
Ит-ипотеку это теперь рабство, + только в регионах, рабоать на московские и питерские компании нельзя.
> если ты проф.айтишник, а не макака/эникей, то особых проблем не вижу найти другую ит-контору, если со старой уволился
Все проф-айтишники сидят в США еще до 2022 года. Остался только крудошлепный скам пидарасов-говнокодеров.
пуТян пусть открывает депозитный счёт, у него будет капать процентная копейка, как снизиться ставка на ебатеку - берёте, покупаете кв, закрываете с _ПРОЦЕНТОВ_ со вклада --> нулевые потери по деньгам.
>Пруф что в ДС
>Мыкола
Ясно, дырявый, это не страна в говне и все через жопу, а НОРОТ не тот. Продолжай перекрывать прошлым
>ЛЬготная ипотека для каждого существовала лет 5
Ага, а рождённые года так после 95 просто в сделку не входили. Рака жопы тебе.
>жди теперь следующего аттракциона такой невиданной щедрости
Можно со всеми аттракционами и многоходовочками просто пойти нахуй и пустить срынок в свободное плавание?
>не зашли когда была такая возможность
Овердохуя тех, кто не зашёл по праву рождения.
Льготная ипотека закрылась 3 месяца назад, еще даже год не прошел. Отсюда можно сделать выводы, что все ноющие - исключительно тарасы и пердежи, которым лишь бы ныть на хуевую рашку, ничего покупать они не собирались изначально.
Ну а остальным - недвига в мегаполисах, внезапно, дорогая, так что либо мониторьте рынок на предмет льгот, либо можете без проблем взять жилье в других регионах.
>Льготная ипотека закрылась 3 месяца назад, еще даже год не прошел.
Да, и хуй знает, сколько ждать теперь. Совсем не удивлюсь, если лет так 5.
>либо можете без проблем взять жилье в других регионах.
В новых типа?
> В новых типа?
Нет, "дальневосточная ипотека", если тебе прям ЖИТЬ НЕГДЕ, то почему нет?
Там чурки, цены на всё прочее высокие, плюс пинги в игорах хуёвые.
А почему у тебя пасть в говне?
Это что за странные рассчеты? Хату предков продаете за 8 , а на хату за 10 нужно брать кредит 10 млн? Продаете хату и копите без кредитов 2 ляма.да даже если вы берете кредит на два года 2 млн, то переплата при ставке 21% составит 466 тысяч. Или вы берете квартиру за 18 млн? Даже если вы берете 10 лямов на 20 лет с платежем 177 тысяч, то переплата будет 32 млн , а не 60.
При ЗП в 250 всего 4 месяца копить кстати, если пожить на деньги куна. Очередной тупой бототред
Аппетиты нужно умерить и не покупать хату в бизнес классе. Купи на окраине мск двушку за 12-13 лямов и угомонись.
Причем тут аренда, шизло малолетнее?
Нормально так блядей корежит
Ну не совсем, те хаты которые хочется от 25 лямов. За 10 в дс не особо то и купишь
Че за хата напиши хоть пиздабольская хуета, может я присмотрю себе.
Надеюсь ты не ебанат и не собрался покупать квартиру в браке вместе с натрашкой?
Да, в моем треде лахтодыркам пришлось поднапрячься и все равно получить мочи в пятак
Внутри трешки или садового смотри хаты и поймешь
Покупает то она, я вообще безработный и не в браке
>У ее родителей две квартиры, одну можно продать, родители не против были.
>зп 250к, самозанятая
>лимит дохода самозанятого в 2024 году составляет 2,4 млн рублей.
опять ложь на двочах. когда это кончится? когда?
Очередной пиздявый хуесос без пруфов
>Знаем и таких "продавцов". Буквально годами дрочат вприсядку на цену объявы, так и не продав.
Удваиваю, полные площадки таких героев.
>Тебе доводилось рефинансироваться? Подводных много, не всё так однозначно.
+1
Это по сути взятие нового кредита для закрытия старого (заново начинаешь процедуру погашения) + при снижении стоимости залогового имущества в рефинансировании может быть получен отказ.
>лимит
Ты в какой стране живешь?
Виктор ЗУБИК и NEWдвижимость голосили наперебой.
А сейчас наперебой голосят, что ипотеку берут ответственные люди, а снимают только лохи, что вклады - кидалово, и что оставьте ХОТЬ ОДНУ ЛЬГОТКУ.
Оранжевые штаны паникуют - кожаный шланг всеобщей льготной ипотеки вынули изо рта.
ща выгоднее хуй сосать
тупизна какая-то. Если родители согласны расстаться с хатой не проще ли в ней и жить?
Дак они уже заднюю дали, лол
Согласились только в аренду сдавать и часть нам отдать
Жди конца активной фазы боевых действий. Там уже видно будет куда все будет в экономике РФ поворачивать.
А передоговориться жить в ней но без аренды или с низкой арендой? Поубеждать, что не чужие люди, хуйни воротить не будете, разъёбывать хату не будете, делать пьяные вечеринки не будете, н*котики делать не будете, и употреблядь там тоже...
дай этим пидорасам подзаднюю
Ремонт блять сделайте и оставайтесь там. Недвижка превыше всего.
Дауны, ипотека сейчас только льготная
ИМею тян, ее зп 250к, самозанятая. Она хочет хату, чтоб не платить за аренду той где мы живем. У ее родителей две квартиры, одну можно продать, родители не против были. Поискали варианты, созвонились со знакомым риэлтором, в итоге результат такой: хату родителей в дс можно продать МАКСИМУМ за 8 млн, а если взять в ипотеку новую уже для нас то с учетом ставки за квартиру за 10 млн надо будет заплатить 60 млн. Либо побираться по подмосковью в путинке бок обок с мигрантами, фанатами Слова Пцна и беженцами из палестины.
Почему так нахуй и что делать?