>фонт
фонд. Бампофикс.
>>101833085
>Я трачу на продукты питания около 7000 за 5 дней, вот список
>Звонок дверной
>2 пачки колготок девушке
>Наполнитель для котов
>Набор сковородок (2 шт. в наборе по акции)
>2 шт. хуйни в унитаз, висюлька эта для синей воды, я х-з как правильно называется
>Средство для чистки унитаза
Дальше можно не читать. Иди нахуй, шизик.
>Я трачу на продукты питания около 7000 за 5 дней, вот список
>Звонок дверной
>2 пачки колготок девушке
>Наполнитель для котов
>Набор сковородок (2 шт. в наборе по акции)
>2 шт. хуйни в унитаз, висюлька эта для синей воды, я х-з как правильно называется
>Средство для чистки унитаза
Дальше можно не читать. Иди нахуй, шизик.
Бамп
Бамп
Как заставить застройщиков-пидорашек продавать квартиры по адекватной цене? Ведь известно что себестоимость квартиры даже с землёй, с зарплатами, со взятками довольно низкая и обходится застройщику в 10-15к, А продаёют квадрат за 50-70к? И почему вообще в рашке ТАКОЕ дорогое жильё?
Прочитав прошлый тред и подсчитав сколько переплачивает анон за ипотеку, я решил, что ну его нахуй. Живу с мамой, та как раз-так поддерживает это, т.к. мне намного проще будет скопить сумму, чем если бы я снимал жилье. Из её требований, чтобы я просто зарабатывал и не просил у неё - ей это будет уже очень даже хорошо. Тян была недавно, живет одна, наведывался к ней, но заебался уже с ней. Надо бы поставить хорошую дверь в комнату и можно приводить тян - мама не против. К 30 планирую заехать уже в собственное жилье без долгов.
про откаты не слышал?
Я же уже упомянул про это. Даже с откатами столько стоить не может.
Даже не жалко таких долбаебов почему-то. Но и пидорское государство тоже виновато, с какого это хуя однушка в сраной хрущевке стоит лям? И с какого хуя такие адовые проценты по ипотеке?
Только не надо говорить, мол рыночная экономика и все по честному, не хочешь не бери и не покупай. Нихуя, тут гос монополия и пузырь на пузыре.
>НАСТОЯЩИЙ МУЖЧИНА должен обеспечить свою жену и дочерей жильем и повеситься.
Кто то удачно женится, а кто то удачно вешается.
Спасибо, папе за наше обеспеченное будущее.
Кто то удачно женится, а кто то удачно вешается.
Спасибо, папе за наше обеспеченное будущее.
>- Но сам-то график выплаты Сереже показали впервые только в день переезда в новую квартиру! - рыдает его жена. - Ежемесячный платеж - тринадцать тысяч рублей на протяжении двадцати двух лет. «Маша, мы не потянем!» - с ужасом прошептал он мне тогда.
Пиздец. Что вообще за взрослый человек, который не нашел график платежей в приложении к договору.
мимо ипотека в подмосковье
2008 год, мухосранск.
Пруф по расчета, или демагог.
Брал на 12 лет 1,6кк. Выплатил за два года в апреле. С учетом, что договор заключал на стадии строительства, ушел еще и в плюс.
Анон сколько за год официальная инфляция? Сколько реальная? Сколько ставка по ипотеке? Как только ты начинаешь копить еа квартиру ты отдаешь те же проценты, только не имеешь квартиры в пользовании. Проще взять хату и досрочно гасануть, сдать её продать через парулет. В любом случае победишь систему. Главное брать не на 30 лет, а максимум на десять. Тогда при досрочном погашении есть вариант вообще отдать банку по минимуму за использование денег. При ипотеке на 30 лет, ты первые 10-20 лет будешь гасить %, и при досрочном гашении даже на десять лет раньше в итоге выплатишь столько же бабок (около 400% от стоимости квартиры). Графика платежей под рукой нет, поэтому пояснить в цифрах про небольшие сроки к сожалению не смогу.
В 2008 году более миллиона американцев потеряли жилье из-за ипотечного кризиса. Сколько из них покончили жизнь самоубийство, история умалчивает. Смотрите фильм пятнадцатирублевого режиссера Уве Болла "Нападение на Уолл-Стрит"
>И с какого хуя такие адовые проценты по ипотеке?
Иди пёдорова смотри.
Я за 800 купил однушку этой зимой. Убитая в хлам правда. Тыщ 200 ремонт ну вот лям.
И насколько велик твой Мухосранск?
Видать знатный мужик был что такой подгон посмертно дали. Простому хую похороны бы максимум оплатили, а тут офицер вроде как. Афган прошел, а иппотеку не прошел.
сдать её продать через парулет.
Ебнутый? Хаты дешевеют, в долларовом выражении.
> более миллиона американцев
Ленивых безработных нигеров, которым в рашке в принципе никто бы ипотеку не дал.
Починил.
Святая наивность.
Лучше бы продал бы свою халупу и построил дом квадратов 70-80 в пригороде. За лям в те годы да и сейчас чего уж преувеличивать можно было построить.
>Выплатил за два года в апреле
А вот и вороватые пидорашки пожаловали.
>>Средство для чистки унитаза
я так твою маманю называю, лол
Ну, тебе-то виднее, да?
Кстати, двачую. Это кем надо быть в мурике чтобы остаться без жилья?
Не украл, а заработал.
Тогда бы няши стали сельскими шлюхами и не полетели бы в индию, не имели бы айфонов, срали бы в ведро зимой.
В прошлом треде айдишники были, достойно живут тянки. У старшей уже двое детей кажется
Лол. Вся суть тупого пидорья.
Самим жить негде, заведем личинок, возьмем ипотеку и повесимся. Потом будем звонить в газеты, на тв, и рыдать какой банк ублюдский жииить нехххде доченьки пухнуут с голадуу!11
Ну это просто обстоятельства так сложились. Можно сказать повезло. А если бы не повезло? Эти няши бы стали дешёвыми спидовыми проститутками.
Раздался визг нищенки со стороны параши.
Мне то виднее, я хотя бы читал про это дело. И ты мог бы почитать, если бы захотел. А безработные нигеры жилье в ипотеку вообще не берут, они живут в социальном жилье в основном или снимают.
>долг оплатил фонт Афганцев
Схуяли они впряглись в пидорах?
Кому ты заливаешь, маня. Где ты заработал? Воровал/убивал, барыжил наркотой, торговал жопой? Больше никак таких денег в рахе не заработаешь.
>Это кем надо быть в мурике чтобы остаться без жилья?
Человеком, которому не повезло с брокером.
Сомневаюсь что оффицер афгана просто так бы выпилился. Все пробил сперва.
kek мой пик позаимствовал ОП-хуй.
она так же писала, что то что в газете это не правда. но что конкретно не пояснила
Тест
Шта?
Он служил в Афгане, что не понятно то? За кого им впрягаться, за пуси райат?
>в газете это не правда
Его убили, да? Они его повесили?
>70к в месяц
>не заработаешь
Топ кек.
Погугли, почитай про ипотечный кризис в 2008 в США. Ну или фильм посмотри там доходчивее и интереснее
я так понял что причина ухода из жизни не верна короче.
хотя это же родственники. они до последнего не будут верить
> читал
В "Спид-инфо"? Шел бы ты отсюда с такими аргументами.
По счастливому стечению обстоятельств у моей семьи сейчас 5 квартир. Я не представляю, как с моей зарплатой в 30к оплачивать ипотеку.
ВОТ ЭТО ПРУФ!
> Но сам-то график выплаты Сереже показали впервые только в день переезда в новую квартиру! - рыдает его жена. - Ежемесячный платеж - тринадцать тысяч рублей на протяжении двадцати двух лет. «Маша, мы не потянем!» - с ужасом прошептал он мне тогда.
>
> У Сергея началась жуткая депрессия. Через месяц он повесился под городским мостом.
В голос! Это что-то вроде пасты про целый океан в стакане. С другой стороны, воен наверняка был мудак ебанутый. 13к! Он не мог выплачивать 13к? Какое же дно.
Да один хуй в США чтобы потерять жильё надо быть вообще необучаемым.
Пиздец, перед тобой целый интернет, в том числе с зарубежными источниками, а ты черпаешь исторические факты из спид-инфо?
Это не пруф, но там все достаточно правдиво. Пруфы ты сам легко нагуглишь "ипотечный кризис 2008 сша", можешь смотреть зарубежные источники, чтобы не думать, что кремль тебя обманывает.
По 67к в месяц платил? Кушал на 3к и с мамой жил небось? Даже труханы новые не покупал за это время.
Ну это 2008-й год жи.
Нет, разумеется, я охотнее поверю в ПЛАХИХ БРОКИРОФ.
Дружок, ты вообще в курсе, чем брокер занимается?
Дело не в том, что все они на улице оказались под мостом спать, они лишились жилья, за которое платили ипотеку. Понимаешь, то есть им снова пришлось арендовать и начинать с нуля.
Не тупи, гугли, читай. Я то в курсе всего. Вот ты позоришься перед всеми.
Зачем ипотека если однуха в 25 км от дс'а стоит 1.5-2 ляма?
Ну вот ты просто не представляешь, а я выпиливаться собираюсь, потому что счастливого стечения обстоятельств просто не будет.
Жена вероятно ДАВИЛА.
"я не робот" и он тоже не железный оказался.
1/2
На всякий случай, если кто-то сам не считал реальную разницу между арендой и ипотекой, привожу расчёт реальных данных.
Итак, берём калькулятор (а лучше эксель), вспоминаем математику за 3 класс средней школы и вместе считаем, что выгоднее: аренда жилья или ипотека.
Все приведенные цены действительны на 19 января 2014, для города Мурманск. В вашем городе ситуация будет отличаться, но вряд ли намного, т.к. "свободный рынок" уже практически везде "сам отрегулировал" соотношения между стоимостью жилья и его арендой.
Финпоток и стоимость денег рассчитаны ипотечным калькулятором на сайте Сбербанка. Для большинства регионов они будут такими же, как в моём расчёте.
Дано:
2-комнатная квартира, площадью 56 метров в панельном 9-этажном доме, построенном чуть более 20 лет назад. Без ремонта, почти без мебели, со старыми холодильником, старой плитой и такой же стиральной машиной.
Заявленная риэлторами стоимость подобных квартир - 2,590,000 рублей.
Чтобы быть ближе к реальности и дальше от риэлторских ожиданий, дальнейшие расчёты будем проводить по цене 2,500,000 рублей.
Стоимость аренды квартиры - 17,000 рублей, включая коммуналку, но без стоимости электричества и интернета.
Сначала риэлторы хотели 18,000, но в итоге мы с хозяином сошлись на 17,000 рублей в месяц, плюс договорились о том, что любые сделанные мной улучшения будут зачтены в счёт арендной платы.
Так как электричество и интернет нам в любом случае придётся оплачивать отдельно от квартиры и коммуналки, то, думаю, все согласятся с тем, что в расчетах их учитывать не стоит, также, как и другие статьи семейного бюджета. Считаем только жильё.
Рассмотрим вариант приобретения этой квартиры в долг
Идём на сайт Сбербанка, вбиваем в ипотечный калькулятор цифру 2,500,000 рублей, указываем минимальный первоначальный взнос (15%), выбираем общие условия и выполняем два расчёта - на 10 лет (120 месяцев) и на 20 лет (240 месяцев).
Получаем, что мы при любом раскладе должны сразу же внести за квартиру 375,000 рублей, а затем:
1) или выплачивать по 38,068 рублей в месяц на протяжении 10 лет;
2) или выплачивать по 30,635 рублей в месяц на протяжении 20 лет.
Переплата по кредиту за весь срок составит 2,068,228 или 4,852,432 соответственно.
Цифры не малые, но тем не менее, мы должны к ним прибавить ещё и стоимость коммуналки, ведь в аренду квартиры она включена, а в ипотеку - нет.
В моём случае хозяин квартиры заявлет, что коммулка обходится ему в районе 7,500 рублей в месяц. Лично я склонен ему верить, т.к. во-первых он оплачивает её сам из фиксированной арендной платы и потому ему нет смысла меня обманывать, а во-вторых, эта квартира куплена из материнского капитала для его подрастающих детей и потому в ней скорее всего прописано несколько человек из его семьи, что влияет на стоимость коммунальных услуг.
Как бы там ни было, давайте за истинный объём коммунальных платежей примем 5,000 рублей. Для двухкомнатноый квартиры в моём городе это совсем небольшая цифра. Но даже если она будет отличаться от этого значения, то не сможет сильно исказить наши дальнейшие расчёты.
Теперь прибавляем эти 5,000 рублей к ипотечным платежам и получаем такую картинку:
1) мы должны будем платить по 43,062 рубля ежемесячно в течение 10 лет, или;
2) нам придётся выплачивать по 35,635 рублей каждый месяц на протяжении 20 лет.
Запоминаем эти цифры. Дважды грязно ругаемся в адрес жадных банкиров. Закрываем сайт банка и переходим к самому интересному.
Мы принимаем эти ужасные условия. Принимаем безоговорочно, как объективную реальность, изменить которую прямо сейчас мы не в состоянии. Поэтому мы готовимся к этим ненормальным по объёму выплатам за убитую двушку в советской панельке и... берём квартиру в аренду.
Берём квартиру в аренду, чтобы "переплачивать чужому дяде"
Арендуем квартиру и живём в ней за 17 000 рублей в месяц. НО:
1) к моменту переезда в эту квартиру у нас уже должно быть 375,000 рублей, которые мы НЕ отдали на первый взнос;
2) каждый месяц мы должны иметь на руках по 43,062 или 35,635 рублей (в зависимости срока кредита), которые мы НЕ отдаём на ипотеку.
Вопрос наличия этих денег принципиально важен. Если бы мы взяли ипотеку, то нам пришлось бы выплачивать эти суммы каждый месяц, что бы ни случилось. Представьте что ваше жильё в залоге у банка и будьте готовы в конце каждого месяца иметь одну из этих сумм на руках, как будто вас выселят за просрочку платежа!
Теперь, а также в будущем, из этих ежемесячных сумм мы оплачиваем аренду квартиры в размере 17,000 рублей, а остальное спокойно, дисциплинированно и непреклонно НАКАПЛИВАЕМ на своё жильё.
Ремонт, мебель, домашние предметы и многое другое, что неизбежно потребует трат на новом месте жительства покупаем и оплачиваем из любых других денег! Ежемесячные НЕ ПОТРАЧЕННЫЕ платежи только НАКАПЛИВАЕМ!
И вот что мы получаем в результате.
На всякий случай, если кто-то сам не считал реальную разницу между арендой и ипотекой, привожу расчёт реальных данных.
Итак, берём калькулятор (а лучше эксель), вспоминаем математику за 3 класс средней школы и вместе считаем, что выгоднее: аренда жилья или ипотека.
Все приведенные цены действительны на 19 января 2014, для города Мурманск. В вашем городе ситуация будет отличаться, но вряд ли намного, т.к. "свободный рынок" уже практически везде "сам отрегулировал" соотношения между стоимостью жилья и его арендой.
Финпоток и стоимость денег рассчитаны ипотечным калькулятором на сайте Сбербанка. Для большинства регионов они будут такими же, как в моём расчёте.
Дано:
2-комнатная квартира, площадью 56 метров в панельном 9-этажном доме, построенном чуть более 20 лет назад. Без ремонта, почти без мебели, со старыми холодильником, старой плитой и такой же стиральной машиной.
Заявленная риэлторами стоимость подобных квартир - 2,590,000 рублей.
Чтобы быть ближе к реальности и дальше от риэлторских ожиданий, дальнейшие расчёты будем проводить по цене 2,500,000 рублей.
Стоимость аренды квартиры - 17,000 рублей, включая коммуналку, но без стоимости электричества и интернета.
Сначала риэлторы хотели 18,000, но в итоге мы с хозяином сошлись на 17,000 рублей в месяц, плюс договорились о том, что любые сделанные мной улучшения будут зачтены в счёт арендной платы.
Так как электричество и интернет нам в любом случае придётся оплачивать отдельно от квартиры и коммуналки, то, думаю, все согласятся с тем, что в расчетах их учитывать не стоит, также, как и другие статьи семейного бюджета. Считаем только жильё.
Рассмотрим вариант приобретения этой квартиры в долг
Идём на сайт Сбербанка, вбиваем в ипотечный калькулятор цифру 2,500,000 рублей, указываем минимальный первоначальный взнос (15%), выбираем общие условия и выполняем два расчёта - на 10 лет (120 месяцев) и на 20 лет (240 месяцев).
Получаем, что мы при любом раскладе должны сразу же внести за квартиру 375,000 рублей, а затем:
1) или выплачивать по 38,068 рублей в месяц на протяжении 10 лет;
2) или выплачивать по 30,635 рублей в месяц на протяжении 20 лет.
Переплата по кредиту за весь срок составит 2,068,228 или 4,852,432 соответственно.
Цифры не малые, но тем не менее, мы должны к ним прибавить ещё и стоимость коммуналки, ведь в аренду квартиры она включена, а в ипотеку - нет.
В моём случае хозяин квартиры заявлет, что коммулка обходится ему в районе 7,500 рублей в месяц. Лично я склонен ему верить, т.к. во-первых он оплачивает её сам из фиксированной арендной платы и потому ему нет смысла меня обманывать, а во-вторых, эта квартира куплена из материнского капитала для его подрастающих детей и потому в ней скорее всего прописано несколько человек из его семьи, что влияет на стоимость коммунальных услуг.
Как бы там ни было, давайте за истинный объём коммунальных платежей примем 5,000 рублей. Для двухкомнатноый квартиры в моём городе это совсем небольшая цифра. Но даже если она будет отличаться от этого значения, то не сможет сильно исказить наши дальнейшие расчёты.
Теперь прибавляем эти 5,000 рублей к ипотечным платежам и получаем такую картинку:
1) мы должны будем платить по 43,062 рубля ежемесячно в течение 10 лет, или;
2) нам придётся выплачивать по 35,635 рублей каждый месяц на протяжении 20 лет.
Запоминаем эти цифры. Дважды грязно ругаемся в адрес жадных банкиров. Закрываем сайт банка и переходим к самому интересному.
Мы принимаем эти ужасные условия. Принимаем безоговорочно, как объективную реальность, изменить которую прямо сейчас мы не в состоянии. Поэтому мы готовимся к этим ненормальным по объёму выплатам за убитую двушку в советской панельке и... берём квартиру в аренду.
Берём квартиру в аренду, чтобы "переплачивать чужому дяде"
Арендуем квартиру и живём в ней за 17 000 рублей в месяц. НО:
1) к моменту переезда в эту квартиру у нас уже должно быть 375,000 рублей, которые мы НЕ отдали на первый взнос;
2) каждый месяц мы должны иметь на руках по 43,062 или 35,635 рублей (в зависимости срока кредита), которые мы НЕ отдаём на ипотеку.
Вопрос наличия этих денег принципиально важен. Если бы мы взяли ипотеку, то нам пришлось бы выплачивать эти суммы каждый месяц, что бы ни случилось. Представьте что ваше жильё в залоге у банка и будьте готовы в конце каждого месяца иметь одну из этих сумм на руках, как будто вас выселят за просрочку платежа!
Теперь, а также в будущем, из этих ежемесячных сумм мы оплачиваем аренду квартиры в размере 17,000 рублей, а остальное спокойно, дисциплинированно и непреклонно НАКАПЛИВАЕМ на своё жильё.
Ремонт, мебель, домашние предметы и многое другое, что неизбежно потребует трат на новом месте жительства покупаем и оплачиваем из любых других денег! Ежемесячные НЕ ПОТРАЧЕННЫЕ платежи только НАКАПЛИВАЕМ!
И вот что мы получаем в результате.
Как взять ипотеку и не повеситься?
Нахуй "кушать" на 3к, если живешь с мамкой? Все включено. Но по большей части ты прав.
2/2
В начале года (мы только въехали в квартиру) мы имеем на руках 375,000 рублей которые не отдали на первый взонос. Год живём, ежемесячно накапливаем разницу между предполагавшейся ипотекой и реальной арендой, затем в конце года получаем:
Год 1:
(43,062 - 17,000) 12 = 312,744 накоплений 375,000 = 687.744 рублей или
(35,635 - 17,000) 12 = 223,620 накоплений 375,000 = 598,620 рублей
Год 2:
687,744 312,744 = 1,000,488 рублей
или
598,620 223,620 = 822,240
Год 3:
1,000,488 312,744 = 1,313,232
или
822,240 223,620 = 1,045,860
Дальше каждый может посчитать сам, просто прибавляя по 312,744 или 233,620 каждый год, соответственно выбранному сроку "ипотеки".
Кому лень считать, сообщаю:
вместо ипотеки на 10 лет вы спокойно накопите на свою квартиру за 7 лет, вместо ипотеки на 20 лет, вы накопите на квартиру за 10 лет и ещё 100,000 рублей у вас останется.
С учётом тех денег, которые вы потратили на аренду квартиры, вы сэкономите на банковских процентах 640,228 и 2,812,432 рублей соответственно (умножаем 17,000 на количество месяцев аренды до тех пор, когда нам хватит на покупку квартиры и вычитаем результат из суммы предполагавшейся переплаты).
При этом, вы на протяжении 7 или 10 лет живёте в спокойствии, без долгов и располагая при этом значительной "подушкой" кэша на всякий непредвиденный случай!
Внезапная болезнь или потеря работы не приведут вас к выселению
Если возникнут проблемы с деньгами, вам, возможно, придётся потратить на аренду жилья немного из накопленного (и таким образом откатиться назад на пути к своей цели) но это в самом крайнем случае и только на то время, пока будете искать новую работу.
Согласитесь, это не то же самое, что остаться на улице да ещё и с долгами (банки при просрочке платежа забирают квартиру в зачет долга по очень маленькой цене, а вы остаётесь им должны накопленные проценты и теряете уже оплаченные).
Вся лирика вроде "живём в своём жилье", "не надо ютиться по съемным квартарам", "зато уже можем делать ремонт", активно навязываемая банками - не более, чем иллюзия. В случае возникновения проблем с вашей платежеспособностью, банк очень быстро вам покажет в чьей квартире на самом деле вы находитесь.
Зато при аренде, все эти вопросы элементарно решаются договором с собственником, по котому он не имеет права вас выселить в течение определенного срока, не может выселить без заблаговременного предупреждения и может поднимать аренду не более, чем на какое-то число процентов в год.
Ещё немного о росте цен и процентах
Кстати, насчёт роста аренды, повышения стоимости квартиры и прочих процентов... Здесь меня могут поругать за такие расклады, но из песни слов не выкинешь и, если лично вам позволяет совесть и мировоззрение, то можно использовать с пользой для себя условия гребаной капиталистической системы.
Короче говоря - если у вас нет ни бизнеса, ни навыков инвестирования, вы можете не особо мудрствуя сдать ростовщикам-банкирам деньги под проценты в виде обычного вклада и компенсировать инфляцию, возможный рост стоимости недвижки а заодно и серьезно ускорить рост ваших накоплений.
Посчитаем, что будет, если вы вместо накопления денег в матрасе (или где вы их там прячете) вы отнесете их в банк на обычный депозит по ставке 10% годовых и будете каждый год продлевать вклад с капитализацией процентов, добавляя к ним свои накопления.
Начало первого года:
кидаем на депозит 375.000, сэкномленные на первом взносе.
Год 1 закончился:
у нас в банке лежит 375.000 1,1 = 412,500 к которым прибавляется (43,062-17,000)12 = 312,744 накоплений и получается
412,500 312,744 = 725,244
или
412,500 223,620 = 636,120
Год 2:
725,244 1,1 312,744 = 1,110,512
или
636,120 1,1 223,620 = 923,352
Год 3:
1,110,512 1,1 312,744 = 1,534,308
или
923,352 1,1 223,620 = 1,239,307
Год 4:
1,534,308 1,1 312,744 = 2,000,482
или
1,239,307 1,1 223,620 = 1,586,858
Год 5:
2,000,482 1,1 312,744 = 2,513,151 - Оно?
или
1,586,858 1,1 223,620 = 1,969,164
Год 6:
Кто хотел ипотеку на 10 лет, уже целый год живет в своей собственной квартире.
Или продолжает снимать старую квартиру, расходы на которую полностью покрываются банковскими процентами (примерно по 20,900 в месяц).
Год 7:
Кто хотел ипотеку на 20 лет, покупает квартиру за 2,628,670 рублей в конце 7 года или остаётся в съёмной квартире, рассчитываясь за аренду банковскими процентами, которых набегает чуть больше 21,000 рублей в месяц.
Вот такая незамысловатая математика.
15 минут расчётов, которые позволяют сэкономить от 5 до 13 лет жизни, которые при ипотеке пришлось бы работать на банкиров.
Понятно, что при вложении денег на депозит, полученные вами проценты придётся отрабатывать любителям взять плазму или джип в кредит, поэтому, если вы не хотите участвовать в грабеже этих нетерпеливых товарищей, то просто копите без вложений в банк. Всё равно это будет значительно выгоднее, чем содержать банкиров и пополнить ряды людей, отрабатывающих чужие капиталы.
В начале года (мы только въехали в квартиру) мы имеем на руках 375,000 рублей которые не отдали на первый взонос. Год живём, ежемесячно накапливаем разницу между предполагавшейся ипотекой и реальной арендой, затем в конце года получаем:
Год 1:
(43,062 - 17,000) 12 = 312,744 накоплений 375,000 = 687.744 рублей или
(35,635 - 17,000) 12 = 223,620 накоплений 375,000 = 598,620 рублей
Год 2:
687,744 312,744 = 1,000,488 рублей
или
598,620 223,620 = 822,240
Год 3:
1,000,488 312,744 = 1,313,232
или
822,240 223,620 = 1,045,860
Дальше каждый может посчитать сам, просто прибавляя по 312,744 или 233,620 каждый год, соответственно выбранному сроку "ипотеки".
Кому лень считать, сообщаю:
вместо ипотеки на 10 лет вы спокойно накопите на свою квартиру за 7 лет, вместо ипотеки на 20 лет, вы накопите на квартиру за 10 лет и ещё 100,000 рублей у вас останется.
С учётом тех денег, которые вы потратили на аренду квартиры, вы сэкономите на банковских процентах 640,228 и 2,812,432 рублей соответственно (умножаем 17,000 на количество месяцев аренды до тех пор, когда нам хватит на покупку квартиры и вычитаем результат из суммы предполагавшейся переплаты).
При этом, вы на протяжении 7 или 10 лет живёте в спокойствии, без долгов и располагая при этом значительной "подушкой" кэша на всякий непредвиденный случай!
Внезапная болезнь или потеря работы не приведут вас к выселению
Если возникнут проблемы с деньгами, вам, возможно, придётся потратить на аренду жилья немного из накопленного (и таким образом откатиться назад на пути к своей цели) но это в самом крайнем случае и только на то время, пока будете искать новую работу.
Согласитесь, это не то же самое, что остаться на улице да ещё и с долгами (банки при просрочке платежа забирают квартиру в зачет долга по очень маленькой цене, а вы остаётесь им должны накопленные проценты и теряете уже оплаченные).
Вся лирика вроде "живём в своём жилье", "не надо ютиться по съемным квартарам", "зато уже можем делать ремонт", активно навязываемая банками - не более, чем иллюзия. В случае возникновения проблем с вашей платежеспособностью, банк очень быстро вам покажет в чьей квартире на самом деле вы находитесь.
Зато при аренде, все эти вопросы элементарно решаются договором с собственником, по котому он не имеет права вас выселить в течение определенного срока, не может выселить без заблаговременного предупреждения и может поднимать аренду не более, чем на какое-то число процентов в год.
Ещё немного о росте цен и процентах
Кстати, насчёт роста аренды, повышения стоимости квартиры и прочих процентов... Здесь меня могут поругать за такие расклады, но из песни слов не выкинешь и, если лично вам позволяет совесть и мировоззрение, то можно использовать с пользой для себя условия гребаной капиталистической системы.
Короче говоря - если у вас нет ни бизнеса, ни навыков инвестирования, вы можете не особо мудрствуя сдать ростовщикам-банкирам деньги под проценты в виде обычного вклада и компенсировать инфляцию, возможный рост стоимости недвижки а заодно и серьезно ускорить рост ваших накоплений.
Посчитаем, что будет, если вы вместо накопления денег в матрасе (или где вы их там прячете) вы отнесете их в банк на обычный депозит по ставке 10% годовых и будете каждый год продлевать вклад с капитализацией процентов, добавляя к ним свои накопления.
Начало первого года:
кидаем на депозит 375.000, сэкномленные на первом взносе.
Год 1 закончился:
у нас в банке лежит 375.000 1,1 = 412,500 к которым прибавляется (43,062-17,000)12 = 312,744 накоплений и получается
412,500 312,744 = 725,244
или
412,500 223,620 = 636,120
Год 2:
725,244 1,1 312,744 = 1,110,512
или
636,120 1,1 223,620 = 923,352
Год 3:
1,110,512 1,1 312,744 = 1,534,308
или
923,352 1,1 223,620 = 1,239,307
Год 4:
1,534,308 1,1 312,744 = 2,000,482
или
1,239,307 1,1 223,620 = 1,586,858
Год 5:
2,000,482 1,1 312,744 = 2,513,151 - Оно?
или
1,586,858 1,1 223,620 = 1,969,164
Год 6:
Кто хотел ипотеку на 10 лет, уже целый год живет в своей собственной квартире.
Или продолжает снимать старую квартиру, расходы на которую полностью покрываются банковскими процентами (примерно по 20,900 в месяц).
Год 7:
Кто хотел ипотеку на 20 лет, покупает квартиру за 2,628,670 рублей в конце 7 года или остаётся в съёмной квартире, рассчитываясь за аренду банковскими процентами, которых набегает чуть больше 21,000 рублей в месяц.
Вот такая незамысловатая математика.
15 минут расчётов, которые позволяют сэкономить от 5 до 13 лет жизни, которые при ипотеке пришлось бы работать на банкиров.
Понятно, что при вложении денег на депозит, полученные вами проценты придётся отрабатывать любителям взять плазму или джип в кредит, поэтому, если вы не хотите участвовать в грабеже этих нетерпеливых товарищей, то просто копите без вложений в банк. Всё равно это будет значительно выгоднее, чем содержать банкиров и пополнить ряды людей, отрабатывающих чужие капиталы.
>Афган прошел, а иппотеку не прошел.
Ну это нормально.
двачую этого
в 2008 работал в ново-строе , бухгалтерши как то проболтались что себестоимость 20-25к, на тот момент вроде ценник для смертных был примерно 40к за квадрат(кризис еще не ебнул в полной мере)
так что обычная наценка составляет примерно в 2 раза
А этот грит про конторы которые из говна и палок строят, там да могут и в 3 и в 4 раза наценку сделать.
> 43,062 или 35,635 рублей
Всего то.
> позоришься перед всеми
> позоришься
> перед всеми
Проиграл с быдляцого аргумента.
Мань, пиздуй обратно во вкудахт свой. Ты необучаемый.
Дайте пожалуйста ссылку на предыдущий тред. На архиваче найти не могу
То есть ты переплатил почти 500к за два года? Вот она НЕОБУЧАЕМОСТЬ в чистом виде. Не делайте так.
> вместо ипотеки на 10 лет вы спокойно накопите на свою квартиру за 7 лет, вместо ипотеки на 20 лет, вы накопите на квартиру за 10 лет
У меня зарплата 15к.
Я живу с родителями, всё остальное сдаётся. Мне больше нечего добавить. кроме того,что мне 28 лет
Ипотечник 25к в месяц платеж вкатится. Афганец мудак, а ипотека это нарм, если с умом подойти. Для рядового пидорана вроде меня практически единственный вариант.
Аноны, я сказочно разбогател и уехал в Испанию, больше российские деньги мне не нужны, поэтому я спалю годноту и открою вам секрет ипотечного кредитования. Ошибка всех, кто берет ипотеку в том, что они берут ипотеку на недвижимость, которая не приносит дохода, а наоборот высасывает из должника последние копейки. Поэтому надо брать ипотечные кредиты на доходные активы, инвестировав их в серьезный прибыльный бизнес. Я распишу упрощенную схему, а вы поймете. Берете ипотеку не на квартиру, а на сигаретную фабрику и на ликеро-водочный завод в вашем городе. Это самые доходные статьи в России. Став владельцем сигаретного и ликеро-водочного завода, вы даже не должны будете отдавать ипотечные кредиты, за вас это будет делать ваши предприятия. Такой кредит вам с удовольствием дадут в любом банке, потому что они знают, что такой умный заемщик вернет все до копеечки с процентами, и риска прогореть у таких предприятий практически нет. Всем удачи, пользуйтесь моим советом, богатейте, всех благ, а я поехал кататься на своей яхте под коксом с воображаемыми русалками.
Где?
Диван, плиз. Переплатил ~ 200к, за врем строительства кавртира подоражала на 700к.
То есть для тебя нормально брать еботеку под 14-16%, а не 2-5 как в белых странах и переплачивать более чем 2 раза?
>однушка в сраной хрущевке стоит лям?
Рынок продавца, покупают за лям, значит будут продавать за лям, а то и поболе цены потестируют .
>И с какого хуя такие адовые проценты по ипотеке?
Производная от ставки рефинансирования, под которую ЦБ дает рубли банкам, в том числе и на твою ипотеку. Обоснованность размера ставки это обычный вопрос для холливоров среди экономистов. Кому то кажется, что чето дохуя кому то нет.
>Нихуя, тут гос монополия и пузырь на пузыре.
Никакой госмонополии на рынке недвижимости и среди застройщиков нет. И таки да, это рынок.
Какой же ты тупой, еще вконтакт приплел. разжую тебе. Речь шла о фильме, где была такая ситуация, что герой потерял дом из-за своего брокера. Вот пруф читай сам
https://www.google.ru/?gws_rd=ssl#newwindow=1&safe=off&q=%D0%BD%D0%B0%D0%BF%D0%B0%D0%B4%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5+%D0%BD%D0%B0+%D1%83%D0%BE%D0%BB%D0%BB+%D1%81%D1%82%D1%80%D0%B8%D1%82+%D0%B1%D1%80%D0%BE%D0%BA%D0%B5%D1%80
Естественно американцы потеряли свои сбережения и жилье по разным причинам, но в основном из-за того, что неудачно распорядились своими сбережениями, а точнее их кинули.
На нулевом цикле, когда даже котлована нет?
>Трустори, не паста, в прошлом треде девочек нашли вокнтакте, оказалось долг оплатил фонт Афганцев, квартира их, у них все хорошо.
Лел, а помощь воинам-афганцам он оказывает только посмертно?
С землей в отрыжке всё в порядке. Дело в том что все население стягивается в дс, дс-2 и т д. Путина не волнует ситуация в других городах. Очевидно, что если бы все города развивались одновременно, то не было таких проблем. И решилась главная проблема с ДС
На этой неделе закрываю еботеку. И наконец-то 36.9 кв. метров в панельке 90х годов постройки, мои. Кун, 26 лвл.
>кавртира подоражала на 700к.
Только вот за 1900к у тебя никто её не купит.
> речь об ипотеке
> неудачно распорядились своими сбережениями
Говорю же - долбоеб необучаемый.
чет проиграл с мамкиного бизнесмена.
Ну ты же сам подставляешь свой ротешник для струи урины. Нахуя ты так делаешь?
Какова вероятность соснуть на стадии котлована?
единица
Чтож ты тупой такой. У меня первоначалтный взнос 1кк был.
Ну тащем та у меня 12%. Это понятно, что копить дешевле. Но много ли ты людей встречал (оьычных работяг корзиноу, естественно) с титановой волей, которые с зп накопили на хату?
Соус то доставь, я тоже могу этот видос в пасту переделать
50/50.
Либо соснешь, либо нет.
>все население стягивается в дс, дс-2
Долбоёб, я про мухосрани вещаю. Мне похуй на ваши ДСы. В мухосрани даже не купишь квартиру.
Хуй знает, вот мой чек. Данного набора хватает примерно на 1.5-2 недели активной жральни. Обычно раз в 2-3 месяца ещё круп покупаю, кг по 2-3 всяких разных.
Человеком с ипотекой, потерявшим работу на длительный срок. Ничего экстраординарного.
Поздравляю, причём ты можешь взять ещё какую-нибудь еболу, а эту хату сдать. Тем временем успешные поцоны считают в экселе, как они охуенно накопят к тридцатьнику два миллиона, когда хаты будут стоить по три за ебаную студию 23 метра.
мимо дс-2
Так ты брал в ипотеку 600к? И переплатил 200к за два года? Да ты же 100% пидоран необучаемый.
Сиськи в студию.
Ты дебил?
Реально ли найти и купить комнату в мухосранске? Ведь на свою однушку хотя бы , пиздец сколько копить надо.
Полгода назад из УК присылали отчеты доходности девелоперов в ДС2. В общем, в приличных местах себестоимость квадрата была 55-75 (стройка из которых была в районе двух третей), а продают это жилье же по 80-120к. Наценка вполне приличная но сейчас она сильно нивелируется рассрочками, акциями и скидками.
Алсо, я хуй простой без пруфов и можно мне не верить.
Алсо2, адекватная цена - вопрос сугубо рыночный. И себестоимость новостроя тут вообще второстепенна.
Трачу на всякую хуйню и развлечения в три раза больше в месяц
В глаза ебешься? Перечитай ветвь дискуссии.
Где это сейчас студии по 2кк? В девяткино штоле?
Они уже столько стоят.
> В девяткино
Лол заходи в гости.
Это реально такой имбецил туда приперся?
>адекватная цена - вопрос сугубо рыночный
Главное чтобы среднестатичный пидоран/хекка мог позволить себе жильё.
Вангаю, он рекламы в метро насмотрелся.
Столько за них хотят мамкины инвесторы уровня прошлого декабря.
Охуенный план же! Пойду тоже себе должность мэра куплю и заводик!
Упаси господь.
Да у нас тут круто.
это в каких ебенях?
То есть ты купил квартиру за 2600? Ясн.
Это вам соц.жилье нужно. У нас вот в ДС2 это уже частично реализуется в виде 20м студий за 900к в 2017году.
1,5 года назад в относительно нормальных районах уже были по 100к за квадрат.
Меньше цена строящегося метра, меньше застройщик -> больше риски.
Да, вполне. Но лучше бери в общаге, комната отдельная, даже есть сортир, для хиканчика само то
Но ведь долбаеб это ты, антоша, раз не видишь связи.
Еще один диван. Даже такие студии идут от 1,5кк.
Сейчас ничего не изменилось в рублях. Вот только девяткино к приличным районам ни сейчас, ни тогда не относится.
> это маняврирование
Иди подмываться уже.
Когда я говорил про Девяткино?
Странно, по лицу видно, что он даун или вроде того, а изъясняется он вполне таки четко и речь поставлена.
Успокойся уже, мань.
http://6400906.рф/projects/mldkv/layout/studiya-21.2
Вот тебе, одна минута в гугле. Вангую еще тыщ сто с нее можно сторговать.
Схуяли? До метро два шага и магазинов щас наоткрывали дохуя.
В чем вообще профит студии? Хули их так много развелось?
Да я хз вообще, что ты там покупать собрался. Но студия за 2кк может быть только в 9кино и парнасе
Да не даун он, просто ебанутый, скучно было, или прославиться хотел, или просто потрольбасить.Видно же, по ебалу чего.
Сгинь как ты обратно на порашу, недоумок. Твой троллинг уныл.
Главное чтобы покупали построенное по текущей цене. Это бизнес, а не социальная программа.
Чего построенное-то? Хрущи в пердях без метро?
Кто вообще такое жилье покупает? Вот кризис хуизис а народ только хаты гребет, вообще охуеть где они все работают.
Не соглашусь, по лицу видно же, что умственно отсталый.
У меня вот случайно образовался покупатель на старую халупу на окраине за 3.7кк. Собираюсь докинуть еще 2кк с депо и купить йобу на петроградке со сдачей в 2016м.
Зачем ты это рассказываешь? Да я купил уже и прекрасно знаю, что, где и сколько стоит.
Бля, так ты тоже на дваче сидишь, не буду я у тебя халупу покупать, у двачера покупать себя не уважать, она ж проперженная вся.
мимо_покупатель
> долбоеб обосрался, но упорно не признается
Нет, ты.
1. Это изначально бич-район с соответствующим населением.
2. Это область.
У меня тян покупатель, лол.
Если ты про вторичку, то тут теже самые правила. Частник пытается продать подороже. Покупают дорого, будут продавать дорого.
Это как с кино анон. Ты понимаешь-пока люди хавают говно,зачем что-то менять?
Вот и ленятся режиссеры и ваяют кал на лопате.
Так и с застройщиками-люди берут,а значит причин что-то менять особо нет. Ибо зачем?
20 лет назад тоже самое говорили тем, кто заселялся на Просвет. А сейчас это вполне респектабельный район с развитой инфраструктурой. В общем, 9кино - это тех, кто умеет в долгострочные инвестиции и умеет считать деньги, а не для импульсивного быдла с ипотекой.
Не продолжай. Я понял, что ты мудак.
Просвещайся, дурачок, может хоть почитаешь, немного поумнеешь. Источники на английском языке сам найдешь. Один хуй скажешь, что это прокремлевские агенты фсб подделали.
https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%98%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D1%87%D0%BD%D1%8B%D0%B9_%D0%BA%D1%80%D0%B8%D0%B7%D0%B8%D1%81_%D0%B2_%D0%A1%D0%A8%D0%90_(2007)
Но ведь ни кино, ни недвигу никто особо и не берет. Реально загнивающие сферы. Я бы туда не стал вкладываться.
Мммм. 6 лет назад я так же рассуждал. Снимал хату за 10к и "откладывал" 10к в месяц. Через год хозяйка залупилась и подняла на 2к кварплату (потому что все остальные тоже подняли). Ещё через год я уже платил 15к, в этот момент задумался об еботеке, наскрёб кое-как 500к (300к скопил + 200 родаки дали) и взял 1.5 ляма на 12 лет. Платёж был 20к в месяц + 1.5к кварплата. Спустя 3 года, я так же плачу 20к + 2к кварплаты, а съёмная в этом же районе стоит 25к. Проигрываю с даунов, которые продолжают "копить". Собственно за 7 лет, эта хата уже будет стоить в мурманске не 2.5кк, а 4кк минимум.
Я и есть тян, не стала говорить, чтобы сиськи не требовали.
мимо_покупатель-тян
> бич-район
У бичей денег нет на квартиры в новостройках, снесут их хибары с огородами и все и не бичей.
Область довольно близкая, тем более на метро.
Норм же. На сдачу купишь ржавый таз и по дороге жизни до када минут за 20 будешь доезжать. Считай всего 40 минут в день и живешь как в девяткино. А еще экология такая-то. Все плюсы загородной жизни, не то, что в этом мерзком загазованном городе.
Добавь к застройщикам еще миллионы частников с вторичкой. Они тоже формируют уровень цен.
Я ваще-то кун женатый и хавки на двоих столько закупаем
Вот это ты нихуя такой его раскусил. Шерлок холмс ебать.
О мои пердя в скрин влезли.
Фонд Афганцев так-то весьма влиятельная организация. У меня батя в ней. И там есть как алкаши и опустившиеся бичи Я х.з как так можно,афганская пенсия очень приличная,надо наверное совсем ебануться так и депутаты.
И все они себя ведут как равные.
Из-за этого у меня мысль что война это ужасно и ад,но люди от нее становятся человечнее как-то. Они ценят и уважают тех кто пережил все это вместе с ними.
> они были склонны принимать на себя трудновыполнимые обязательства по ипотечным кредитам, рассчитывая на проведение рефинансирования на более благоприятных условиях
Ну тип ща вазьмем а там буть чо будит ))
> К сентябрю 2007 г. из-за падения цен на недвижимость рыночная стоимость 23 % объектов жилой недвижимости в США оказалась ниже суммы выплат по ипотечному кредиту. Это стало для заёмщиков финансовым стимулом для отказа от выплат по кредиту и передачи недвижимости в собственность залогодержателей
Все. Можешь идти нахуй.
А еще от войны экономика растет. У победителей.
Лал ну все не так плохо, я с соседних пердей минут за 40 доезжаю до города, благо работаю у себя и ездить не надо часто в дс2, зато вокруг охуенная природа леса грибочки рыбалка.
Все точно так.
хуя ты заовнил посанёнка
Я так и хочу сделать. Ща годик подкоплю, возьму трёшку в еботеку подумываю взять на этапе котлована, нормич варианты стоят 4-5 лямов, как достроят дом, однушку буду сдавать и с неё выплачивать часть еботеки. Я посчитал, на 20 лет, будет примерно 50к платёж, однушку смогу сдавать за 20 изи.
> так, словно им хочется терять деньги
> 2к кварплаты
В сарае во дворе живешь? У меня 7к с трешки квартплата блять.
Бля, ну есть же норм пригороды типа пушкина или сестрика. Нахуй это говно областное нужно?
Наследникам-то что терять?
Да похуй на это. Просто это как харкач сейчас и двач. Ламповость возникает среди людей.
Ты представляешь сколько в пушкине недвига стоит? Плюс от туда не въехать не выехать пробка круглые сутки, катался туда несколько раз это пиздец.
Так и скажи, что ты работа-быдло.
Лолчто? Кинотеатры полны Я в ТЦ админом работаю,на говне,откровенном говне почти всегда полные залы и даже сейчас когда кризис хуе-мое люди продолжают брать ебатеку. А хули делать,копить то лень и вобще "А хуй его знает что там будет".
>широчайшая выборка и экспертный анализ спроса
>чипсы
>кальмары
>печеньки
>пряники
>суфле
Каким надо быть долбоебом, что бы есть этот мусор.
Так они и брали квартиры в чистом поле по миллиону, да и тот в ипотеку.
А теперь подумай, КТО там живет.
Все правильно делаешь, но я бы посоветовал взять лет на 12 и лучше студентам 25 залупить, пусть страдают.
Да они все там в пуканы няшатся, вот и человечененне
> 100 рублей за дневной сеанс, а с картой - 50
БАХАТА живут, ничего не скажешь.
>- Но сам-то график выплаты Сереже показали впервые только в день переезда в новую квартиру! - рыдает его жена. - Ежемесячный платеж - тринадцать тысяч рублей на протяжении двадцати двух лет. «Маша, мы не потянем!» - с ужасом прошептал он мне тогда.
Брал 2 800 000 в 2008 году под 11,5% на двушку в под-ДС. Ежемесячно выходило что-то ок. 30.000 р. Продал квартиру в Мухосрани, сделал в этой квартире ремонт на 500.000 и 1 400 000 погасил досрочно. В 2013 году погасил всю ипотеку. По прикидкам, переплатил 1 000 000. Сейчас квартира стоит 4 500 000.
Сейчас плачу 5 000 за квартплату. Т.е. нихуя я и не переплатил.
Брал 2 800 000 в 2008 году под 11,5% на двушку в под-ДС. Ежемесячно выходило что-то ок. 30.000 р. Продал квартиру в Мухосрани, сделал в этой квартире ремонт на 500.000 и 1 400 000 погасил досрочно. В 2013 году погасил всю ипотеку. По прикидкам, переплатил 1 000 000. Сейчас квартира стоит 4 500 000.
Сейчас плачу 5 000 за квартплату. Т.е. нихуя я и не переплатил.
>Сейчас квартира стоит 4 500 000
Ох уж эти манянадежды.
Вскукарекнул саморазвиванец с мамкиной шеи.
У меня однушка + стоят все приборы учёта. Плачу 35 рублей с кв. метра + газ (30 рублей в месяц, свет (~250 рублей), вода(300 рублей) по счётчикам. За отопление там чуть-чуть набегает зимой, рублей 400.
я понимаю. т я ее не продам быстро по этой цене, а если продам, то с дисконтом за 4 000 000, только мне это нахуй не нужно, а ты тереби свои анальные губы.
Я еврей и угадай в какой сфере работает 99.99% моей родни? Банковской и Медицине. Про нее я могу рассказать все и родни у меня до ебени, блогодрая тому что у бабки 14 детей было.
>купил квартиру за $100000
>сейчас она стоит $60000
>нихуя я и не переплатил
Вот когда речь зайдет о банковской и медицинской сферах, тогда и кукарекай, мойша.
В печь, быдло.
Ну это я туда дальше буду решать. Проблема в том, что могут не одобрить еботеку. Одобряют не больше 50% от суммарного заработка заёмщика и созаёмщика. Сейчас с женой на двоих ~100к рублей выходит. Так что край, это 50к в месяц платежей, а так если чо досрочно будем гасить + может зп подрастёт немного.
Шлюхами на шоссе работаете?
Хоть бы один ДС-пидор отписался. Одни девяткины, кады и фонтанки обсуждают, поребрики ебаные.
Хули вы дрочите на эти доллары? Поясни? Какой профит от валюты, если я не собираюсь заводить трактор? Да и в загран на отдых ближайшие лет 5.
Кстати в обед шавермы наебнул сегодня, что-то прям захотелось.
То, что бюджет параши привязан к нефти, а расчёты там ведутся в далларах. Перейдут на йуани, будут дрочить на йуани
Ну вообще охуеть, хотя по счетчику я все равно заметно меньше стал платить, а с такими тарифами выйдет одинаково что с ним что без.
Нефть это только половина бюджета.
Если квартира покупается для жизни, какая разница сколько она стоит в долларах, свои функции она будет выполнять при любой цене. А вот если ты инвестор, и покупал для перепродажи, то да, ты сосешь хуи.
ШаУрмы блять!
Больше.
>13 тысяч рублей в месяц за квартиру.
Лол, но это же мало блять.
Ну а хуле вообще считать, переплатил или нет, если для себя покупалось?
совсемохуеливсвоемДС.тхт
Шлюхами бы столько в неделю имели. Так что мимо.
Хз. Я просто отвечал этому мамкину инвестору мирового масштаба.
Замкадышам_должны_платить_меньше_у_каждого_свой_огород.тхт
это человек с отклонениями, с которым правильно занимались с детства. Энжой йо адаптивная педагогика и психология. Ума ему не прибавили, да и нельзя, но основные скиллы прокачали.
Кстати да. Я вот живу в Самаре, у меня нет огорода и зп у меня 80к на руки. А те у кого есть и кто на нём въёбывает с утра до ночи, чтобы зимой солёных помидорок покушать, у всех почти 20к. Так что связь самая прямая.
Ебать быдло. Получили по заслугам.
> адаптивная педагогика
Охуенно адаптировался.
Он же блять как наберет кредитов а мамке потом расплачиваться.
Поясните по хардкору, раз и навсегда, что лучше: копить на сберегательном счету или тянуть ипотеку?
лучше любого нецелованного хиккана-домоседы ИТТ, лол. Никто ему ничего не даст, у таких справка о "ку-ку". А если и даст, то требовать назад уже нельзя будет, ибо сами дали в обход правил поехавшему. То есть охуенно адаптировался, че уж там.
Дам только пример из жизни:
Из всех знакомых, родственников, друзей кто брали еботеки, в среднем расплачивались за 5-7 лет. Из тех кто копил, ещё ни один не живёт в своей хате. Но это субъективная выборка, у кого-то может всё наоборот. Все кто брали еботеку повесились, а все накопляторы живут в своих хатах.
Зависит от ставок и ситуации на рынке. Сейчас депо явно лучше, чем недвига. Хоть в ипотеку, хоть за кэш.
ну то есть могут потребовать, и он может вернуть, если еще не успел растратить.
Но он может сказать, что все деньги обналичил, заправил в барабан стиральной машины и нассал сверху, затем стирал два часа. А потом раздал деньги летящим на юг уткам. И все, никакого спроса.
Сема, плиз. Обосрался, иди под струю мойся.
Мне пока что ипотека не светит, к счастью (хотя мб лет через 10 возьму, если потребность в ещё одной квартире будет), из родственников и знакомых одни взяли трёшку в ближнем замкадье и им норм, платят потихоньку, хотя место пиздец днищенской выбрали почему-то (щёлковское шоссе), мб другое ничего не потянули. Ещё одни приценивались к ипотеке, а в итоге ЗАТЯНУЛИ ПОЯСА, накопили примерно половину суммы, вторую назанимали у всех родственников.
Ну вот смотри, ты взял ипотеку: через 5 лет ты переплатишь за квартиру в 1,5 раза. За тот же срок цены на недвигу вырастут максимум на 10-15% (инфляция, при этом без учета роста твоего дохода в количественном выражении), или же вообще цены упадут, как сейчас.
Объясни, нахуя ты собрался переплачивать в 1,5 раза? Я не беру в расчет ситуацию срочно надо жилье для своей семьи, а простую ситуацию хикки-одиночки.
Справедливо да, и я пока нихуя не собрался, только прицеливаюсь в каком направлении идти.
>Собственно за 7 лет, эта хата уже будет стоить в мурманске не 2.5кк, а 4кк минимум.
Ёбнулся? Оттуда валят все. Я сам там родился и рос до 17 лет. Приезжал недавно. Ликвидное жилье - новостройки и всякая илитка.
Даже в ДС не получишь рост цены в два раза за семь лет. Прошли те времена, когда мой дядька накипил квартир в 17-тиэтажках по 10-20к бачей, стоящие сейчас, даже после падения, по 100к+ бачей.
>максимум на 10-15%
А ты шутник.
> мамкин диван незаметен
Очевидно, что за 5 лет я эту разницу все равно заплачу, но за аренду.
Аренда это да, это пиздец, а если с мамкой живешь - работай, копи и в хуй не дуй.
В России недоступное жильё, ко-ко-ко, а вот в США с первой зарплаты покупают дом, ко-ко-ко, швитой жапад...
Итак, смотрим тут http://www.usdebtclock.org/
Median income = 28,929$
Median new home = 289,107$
То есть в США средний дом стоит в 10 раз больше годовой зарплаты.
В России же, беря среднемесячную зарплату в 140 000 рублей, получаем что на квартиру в новостройке за 3 000 000р накопить всего за пару лет.
Кстати, обратите внимание, что средний доход в США с 2000-го года не изменился, а жильё подорожало почти в 2 раза.
Либерахи, начинайте оправдываться!
Итак, смотрим тут http://www.usdebtclock.org/
Median income = 28,929$
Median new home = 289,107$
То есть в США средний дом стоит в 10 раз больше годовой зарплаты.
В России же, беря среднемесячную зарплату в 140 000 рублей, получаем что на квартиру в новостройке за 3 000 000р накопить всего за пару лет.
Кстати, обратите внимание, что средний доход в США с 2000-го года не изменился, а жильё подорожало почти в 2 раза.
Либерахи, начинайте оправдываться!
а ты с мамкой живи
ну погугли сам динамику цен на однушки в ДС
>среднемесячную зарплату в 140 000 рублей
)))
Зато в Америке дома качественные. А в рашке только хрущевки разваливающиеся.
Анон, смотри суть токова:
Есть однуха в мухосрани сраное ЗАТО с 15к населения без нихуя и с одним магазином на весь город, без ремонта.
Что выгоднее - вложиться в ремонт или продать ее нахуй, добавить 1кк и купить ту же однуху, но ближе к москвабаду город на 500к с кучей инфраструктуры?
Есть однуха в мухосрани сраное ЗАТО с 15к населения без нихуя и с одним магазином на весь город, без ремонта.
Что выгоднее - вложиться в ремонт или продать ее нахуй, добавить 1кк и купить ту же однуху, но ближе к москвабаду город на 500к с кучей инфраструктуры?
Сам живи.
>сравнивает особняк в экологически чистом районе с развитой инфраструктурой и 20м студию в пердях
Сравнил дом с обоссаной однушкой на окраине, такого же осбоссаного города. Лойс.
Выгоднее вообще с недвижимостью не связываться сейчас.
>В России
>среднемесячную зарплату в 140 000 рублей
Средняя зарплата в роиссе ~23-25.
Продать и купить в Подмосковье.
Мухосрански-миллионники не нужны.
Это и так Подмосковье.
а я и живу, 22 лвл.
Продать нахуй, твой ремонт оценят максимум на 100к при гораздо большем вкладе.
В РФ однозначно еботека лучше. Рублёвая, конечно, а то есть у меня дружков с валютной.
Причины очевидны - в ближайшее время рубль не вырастет, в лучшем случае не упадёт.
тест
>Ежемесячный платеж - тринадцать тысяч рублей на протяжении двадцати двух лет
Но это же копейки! Нахуя он повесился то?
Под ремонтом я имел в виду послать все нахуй и свалить туда жить.
тест
У него еще 2 личинки и жена, которая скорее всего нихуя не работает.
Квартира же лучше частного дома
увидел одинокого одноклассника-Сычева на бмв в однушке, в которую он каждую ночь водит новую 20-ти летнюю курву, потому что не наебался в молодости.
ипотека для быдла
Мамкин школьник разберется, я спокоен.
13 тыр????
Я хату за 22 снимаю, сукаблядь!
Что за город?
Весьма большая. Даже если не соснешь, то могут протянуть сроки на 2-3 года, и хуй ты чего получишь.
Что-то, то хуйнёй какой-то попахивает, график блять дают когда договор заключаешь, да и без графика по процентной ставке приблизительно понятно. каким будет ежемесячный платёж. Ну вот эта охуительная история про взыскивания задолженность с насильников, в том числе с 15-ти летних детей.
Немцы-то не в курсе.
наследников
самфикс
Без фикса было лучше.
Как вы заебали пидоры, это было в 2000х! Тогда и хата 2кк стоила.
В 2008 тащемто пиковые цены были. Даже сейчас дешевле все стоит.
В 2013 брал, ежемесячный платёж 11800
Эпичное разводилово какое-то, у меня за 15 лет выплатить придется примерно вдвое больше взятого без учета инфляции, а тут восьмикратная разница выходит. Какие там проценты то были?
На ротан брал?
блядь, я слепой, там 13 а не 30
Да эта история вообще хуета какая-то. от вручения графика платежей в день блять переезда, до взыскания задолженности с наследников.
А мне колхоз дом строит. Программа молодой специалист в селе, лол.
Село рядом с мегополисом, поэтому никакого бугурта
Село рядом с мегополисом, поэтому никакого бугурта
Можно подробнее? Что за специальность?
Сколько вас таких уже по весне оттаяло, сколько же раз уже обсуждалось что в отдельных отрезках времени может дешеветь, в большом только вверх. Как раз пиздатое время для долларособирателей брать халупы задарма.
Агроном. Но в моем хозяйстве строят даже рабочим, только с условием, что они должны быть женатыми и иметь квалификацию хоть какую то. Тракторист, камазист, сварщик. Они имеют шанс на дом.
Да и 13к по меркам 2008 года это хуйня. В какой мухосрани надо жить, чтобы это были большие деньги?
>должны быть женатыми
Ну охуеть теперь, а это каким боком к делу относится?
Вангую Белоруссию. Там же совок 2.0.
>Средняя зарплата в роиссе ~23-25.
Скорее ~12-22, лол.
По программе такое условие. Типа ЛУЖАЙКА ДЛЯ ЗАЙЕК
Татарстан
>Схуяли они впряглись в пидорах?
Школьник решил что фонд афганцев состоит из афганцев, лол.
Бля только дошло.
Талибан оплатил
а через год может стоить и 30.000$ и хули? Я жеж в ней живу.
Ты еще припиздни: нехуй было квартиру в 2008 покупать, купил бы долларов по 23 пок-пок-пок.
таки замкад
>Злосчастный кредит на миллион рублей воин-интернационалист Сергей Закамалдин отважился взять ради жены и двух дочек.
>Через месяц он повесился под городским мостом.
Лол, лихо он свою жену с двойным прицепом кинул. Настоящий мужик.
сбербанк латвия 2% на 20 лет ипотека.
только в параше быдло бреют на 20% в латвии потребительский кредит 6% БЛЯДЬ
в фильме брокер проебал бабло клиента, и еще заставил его платить 70 тысяч $ потому что позиции ушли в глубокий минус - те кругом наеб, мелким шрифтом на 500 страницах
Алсо еще годный фильм ярость:смертная казнь 2
По той же теме.
http://www.youtube.com/watch?v=8cLxKfFkg84
Пилим свои и чужие кулстори, делимся опытом, проигрывам над ипотекофобами.
Злосчастный кредит на миллион рублей воин-интернационалист Сергей Закамалдин отважился взять ради жены и двух дочек. Ютиться вчетвером в однокомнатной квартире было уже невозможно. Подобрали недорогую «трешку», чтобы спальня была и у детишек отдельная комната.
Подписывая кредитные документы, Сергей понимал, что отдавать придется гораздо больше, чем взял. Сотрудники банка несколько раз озвучивали ему процентную ставку.
- Но сам-то график выплаты Сереже показали впервые только в день переезда в новую квартиру! - рыдает его жена. - Ежемесячный платеж - тринадцать тысяч рублей на протяжении двадцати двух лет. «Маша, мы не потянем!» - с ужасом прошептал он мне тогда.
У Сергея началась жуткая депрессия. Через месяц он повесился под городским мостом.
Убитая горем Маша Закамалдина известила банк о смерти мужа. Там заявили, что кредит все равно придется выплачивать! Но гасить его будет не она, поскольку они с мужем разведены. Деньги взыщут с законных наследников Сергея. То есть с дочек: 15-летней Ксюши и семилетней Маргариты. Банк подал в суд на детей Сергея.
- Мы сейчас ждем решения областных судей, - заявили нам представители банка. - Ситуация сложная. И мы не звери, все понимаем, но подарить семье Закамалдиных взятые у нас деньги не можем. В любом случае они должны будут их вернуть. Дело было в 2008.
Трустори, не паста, в прошлом треде девочек нашли вокнтакте, оказалось долг оплатил фонт Афганцев, квартира их, у них все хорошо.