ап
ап
ап
бля че тред в скрытый пул попал из-за впна?
Че такое ипотека?
мимо зумер 27 лвл, еще ни разу не работал
Да всем просто похуй на тебя, на твои жирные байты и на твой ссаный тред.
Обмазался полтора года назад ебатекой на 15 лет, год кидал в досрок, потом решил что с текущей ставкой смысла гасить раньше нет, лучше деньги на вкладе мариновать. В итоге осталось платить 7 лет, а платёж за мою двушку нынче меньше чем аренда однушки.
Алсо, когда брал был 25 лвл
>Да всем просто похуй на тебя, на твои жирные байты и на твой ссаный тред
а как ты объяснишь вот эти итт моего знакомого? в точности такие же, но с 300+ постами
https://2ch.hk/b/arch/2020-10-22/res/231489672.html
https://2ch.hk/b/arch/2020-09-03/res/228197432.html
sage дауну перефорсеру
да какие 300, лол? там бамплимиты. и это только 2 я скинул
> >но я выплатил за 3 года и наебал систему
А вообще много таких людей, что могут себе это позволить? Медианная зп по стране 40к, т е половина РАБОТАЮЩЕго населения получает МЕНЬШЕ 40к. На дваче полно скриншотов из калькуляторов ипотеки на которых видны заоблачные требования. Например, за хату 12 млн стоимостью на 30 лет ты должен обладать доходом в 300к в месяц. Сколько у нас людей в стране имеют доход свыше 300к в стране? Можно не продолжать. Однако, чтобы закрыть ипотеку за три года нужно получать кратно больше чем 300к, ~333к займет платеж по ипотеке, т.е. нужен доход примерно от миллиона в месяц, чтобы закрыть еботеку за 3 года. Это без учета процентов, только тело кредита.
> 1. Вы обрекаете себя в рабство на 15-20 лет.
При съеме ты обрекаешь себя на такое же рабство, но на всю жизнь. Плюс платёж по ипотеке не вырастит, а вот лендлорд может спокойно объявить, что со следующего месяца платить надо либо на 10к больше, либо уебывать. Ну и так ты даришь квартиру, а то и две, арендодателю.
> 2. Вы привязаны к месту.
Дано не релевантно. Через Эскроу свободно продается ипотечная квартира, плюс ее сейчас можно свободно сдавать, а экономическая ситуация сейчас такая, что за 5-6лет инфляция приведёт к тому, что сдача квартиры в аренду будет приносить больше платежей по ипотеке и "свободный" арендатор будет вместо тебя твою ипотеку оплачивать. Ну и по ведению левой пятки владельца съемщик в любой момент может быть отправлен на мороз.
> Через 20 лет вы получите бетонную коробку, на которую потратили лучшие годы. И это в лучшем случае.
Да. А съемщик получит хуй, при этом заплатив сумарно раза в два больше.
бамп
Это всё понятно, а жить где?
>платёж по ипотеке не вырастит
С чего ты это взял?
С договора. Который на весь срок и нотариально заверен. А филькина грамота, как большинство договоров аренды. ну и даже грамотно составленный договор аренды ни один арендодатель не заключит дольше, чем на 11 месяцев, а продлять уже можно на новых условиях
4. Ты обязан батрачить чтобы не проебать платёж.
>Ну и по ведению левой пятки владельца съем
я хуй на вледельцев всегда ложил. есть договор. по нему раз в месяц может приходить. на практике у меня такое было, только когда снибал бабушатник как первую хату и они косили от налогов и принимли только нал. после этого за 4 года съема нормальных хат = 0 визитов. НОЛЬ блять.
теперь давай на счет любимого слова пеpдиксов "на мороз отправит".
какой нахуй мороз? он один квартиру сдает или что? квартир мало? отели не существуют? грузоперевозки тоже? личные машины?
так, тут разьебал, идем дальше
но он даже не может выгнать меня "на мороз", ему нужно уведомить меня за оговоренное в договоре время (не помню сколко, мне похуй). иначе я из принципы по судам хуйло это затаскаю и за моральный и тд вред срублю денег
Слушай, у меня 3.3% ИТ + акция застрял и банка срок 10 лет. В чем подводные, если это меньше инфляции? Если уж очень прихватит - продам ее за 2 года ценник ушел вверх так сильно, что можно продавать дешевле рынка и все равно выйти в плюс
А если все же выплачу - накоплю на домик в деревне, а квартиру реально сдам.
>Вы никогда не будете сдавать свою единственную квартиру, тем более ипотечную.
>Буквально сдают ипотечную хату, что бы выходить в 0 по платежам.
Идиот, блять.
Нет не обязан. Берешь ипотечные каникулы, в крайнем случае продаешь. В чем рабство не понимаю, вы дурачки какие-то.
Это понятно, но тряска потерять работу будет постоянно
У меня тряска, что я не влез в ипотеки до всей этой геополитики. Сейчас бы по 12% неторопливо выплачивал при ключевой в 20%. А ведь хотел, поленился.
>из принципы по судам хуйло это затаскаю и за моральный и тд вред срублю денег
Ты нищий арендующий бабушатники пидоран. Ты в суде хоть раз был или только Час Суда по ящику смотришь?
Ты только в интернете такой грозный и суровый, а на деле будет: пук среньк извините да конечно я в течение часа съеду.
Ну хуй знает, я купил квартиру в 24 года. Половину денях заплатил сразу, а половину взял в кредит. Ставка составила 8% на полтора ляма рублей. Первый год тупо её сдавал, кидая на досрочное порой по 60 тысяч, а теперь плачу по 8 тысяч в месяц и кайфую без мамки, ебу тней и двух проституток однажды вызвал на ЖМЖ. С мамкой в доме такое не прокатит.
>Вы обрекаете себя в рабство на 15-20 лет
Ну тогда плати деньги чужому дяде, чтобы он с них закрывал свою ипотеку за квартиру, которую ты снимаешь, тупой гой.
>2. Вы привязаны к месту.
> Вы никогда не будете сдавать свою единственную квартиру, тем более ипотечную.
С хуёв это не буду? А быть привязанным к месту вовсе не так плохо, как кажется пердежам, если место хорошее. Я вот живу в объективно самом охуенном регионе России в плане природного разнообразия и досуга соответственно. Работа у меня не бей лежачего, а получаю выше среднего. Куплю потом ещё одну квартиру в ипотеку - буду сдавать какому-нибудь тупому чму. И слава Богу.
>3. Через 20 лет вы получите бетонную коробку, на которую потратили лучшие годы.
При нынешних ценах и ставках, возможно, это имеет какой-то смысл. Но я денно и нощно въябывал лишь полтора года на неё, думая только о здоровье, чтобы не подорвать. Ни отпуска, ни баб, ни деликатесов полтора года. Но это того стоило. Сейчас я сижу в собственных 56 квадратах и смеюсь над пердежом, а завтра вечером заеду за тян и у меня не встанет вопроса куда её везти и что делать.
Так вроде продлили 6% ипотеку айтишную
Или от 8%, не помню уже как там
Мне дом в наследство достался, так что от ипотек я человек далёкий. Но не у всех же есть такая возможность. А по поводу привязки к месту - это говорит обычный подростковый максимализм. Люди бывают разного склада ума и темперамента. Есть кочевники по духу, есть оседлые. Любой из них будет несчастен, ведя несвойственный себе образ жизни. Я понимаю, что у пориджей это типа тренд - рюкзак, мобилка, и больше не надо нихуя. Но не всем такое по нраву. А с возрастом 3/4 мамкиным путешественникам быть перекати-полем надоест. Я, например, предпочитаю смотреть кино в своём домашнем кинотеатре, а не с мобилки на пузе, как у вас принято.
>Вы обрекаете себя в рабство на 15-20 лет.
Про инфляцию слышал? Ипотека фиксирует месячный платёж, а уже через несколько лет платёж будет не таким уж и большим относительно зарплаты, а через 20 лет, как ты написал, ты его вообще ощущать не будешь. Никто почти не платит ипотеку по 20 лет поэтому, закрывают раньше.
Потоу что я хочу жить в своем доме. Не на чемоданах в съемной хате, где тебя в любой момент могут выгнать нахуй (такой эпизод у меня тоже был, хозяйке срочно понадобилась хата для родственника), где любой ремонт или забитый в стенку гвоздь надо согласовывать. А в своем сука доме где я хозяин и могу сделать все как мне хочется.
Съем хорош пока ты молодой-шутливый, тогда аргументы про ПУТЕШЕСТВИЯ и место проживания справедливы. Но в 30+ лет уже хочется осесть, завести семью и свой дом. А эта твоя свобода уже нахуй не нужна. Во всяком случае мне.
Алсо со своей хатой свободы ты не лишаешься. Можешь точно так же съебаться за границу, только хату сдавать тут, и еще и доход иметь. Многие так делали раньше, сдавали хату в Москве, а сами жили в азии в вечном лете.
Но сейчас ипотека это пиздец, да. 20-25 процентов это ад, это ты банку отдаешь по квартире раз в четыре года, это пиздец. Если бы я за четыре года мог накопить на квартиру мне и ипотека была бы не нужна, ебать.
Это наебалово, по ней только неликвид купить можно.
>ты просто подарил банку 5-15% от стоимости квартиры и взял на себя риски
Через 20 лет эти 15% стоимости переплаты превратятся в ничто, щас инфляция овер 20% алё.
>Вы привязаны к месту. Т.е. взять рюкзак вещей и сменить место проживания у вас не получится.
Продаёшь хату и покупаешь новую, ипотечную хату тоже можно продать, если ты не знал, особенно если там хорошая ставка а не как щас, возьмут быстро. Мобильность это самый идиотский тейк, понятно что когда ты гол как сокол и работаешь на дноработе, ты ни к чему не привязан, потому что ты никто и ценности в тебе ноль чтобы тебя где-либо удерживать.
>Через 20 лет вы получите бетонную коробку, на которую потратили лучшие годы.
Через 20 лет аренды ты получишь только то что на тебе надето, обосранные трусы и фуфайку, свои лучшие годы ты потратил на обогащение Вазгена, которому смиренно оплачивал аренду чтобы не быть выкинутым на мороз.
ну я айтиншик 500к, квартиру в Краснодаре купил за 2млн рублей в ипотеку, посчитай сам за сколько я её выплатил.
дело было в 2021г, сейчас такая хата стоит 4млн.
Да там хуйня теперь. Во-первых ДСы убрали из исключений, а в моем ДС2 на лимит айтишной ипотеки в 6 лямов ты не купишь ничего. Мне для семьи нужна двушка-трешка, а это (если не рассматривать совсем говно) лямов 15-20. Льгтная ипотека же действует только на новое жилье, а рынок первички этими льготами ПИЗДЕЦОВО перегрели, в итоге например в моем ДС2 трешек в новостройках дешевле 20 лямов просто НЕТ. Для сравнения, 7 лет назад когда покупали с женой однушку за 4.5кк, трешки в этом же новом доме стоили 8кк.
Во-вторых затянули гайки в плане условий, теперь ты еще больше будешь привязан к одной компании на весь срок, а если она вдруг умрет или лишится аккредитации - получишь полный процент.
Чего? Не одобрили?
Жир. Саги.
валютный ипотечник, спок
В двух абзацах умудрился напиздеть 4 раза, мое увожение.
>ДСы убрали из исключений
>лимит айтишной ипотеки в 6 лямов
>в моем ДС2 трешек в новостройках дешевле 20 лямов просто НЕТ
>ты еще больше будешь привязан к одной компании
Пиздеж.
слыш, сын говна. я же сказал что как первую хату в 18 лвл снимал бабкину. я тебе даже дверь не открою еблан, на время аренды хата моя. с тебя даже мусора поугорают. ах, да, замок я поменял, от таких пидорах как ты, на всякий
> в моем ДС2 трешек в новостройках дешевле 20 лямов просто НЕТ
Чёт ты привираешь чел. За 20 лямов в Питере можно царские хоромы в дореволюционном доме купить, ну либо в новостройке две квартиры - трёшку и двушку
>Швабода
Ох зумер...
>
1. Вы обрекаете себя в рабство на 15-20 лет.
>но я выплатил за 3 года и наебал систему
наебали тебя, пеpдеж. ты просто подарил банку 5-15% от стоимости квартиры и взял на себя риски
Нет ты получаешь свою квартиру в рассрочку, пусть и спереплатой.
>2. Вы привязаны к месту. Т.е. взять рюкзак вещей и сменить место проживания у вас не получится. И не надо рассказывать про сдачу квартиры. Вы никогда не будете сдавать свою единственную квартиру, тем более ипотечную.
Нет, ты уменьшаешь риск стать бомжом , дивя как ебаный цыган с мешком барахла по съёмкам, вокзалам и хостелам.
>3. Через 20 лет вы получите бетонную коробку, на которую потратили лучшие годы. И это в лучшем случае.
Нет через 20 лет, ты будешь иметь своё жилье. А оно только растёт в цене, и можешь с лёгкостью сдать её, или оставить детям и съебать в деревню иди провинциальный городок.
Из всего вышеперечисленого ясно, что ты тупрй малолетний пердикс, берущий в аренду всё: от авто и квартиры до трусов, с таким дебилом мне не о чем говорить
Ха, ебать ты кукаретик, просто вызову полицию и участкового и ты поедешь на мороз
Ты не туда воюешь, лол.
Ипотека сама по себе отличная вещь, ты имеешь крышу над головой без необходимости зависеть от настроения арендодателя, проблемы могут возникнуть только если ты настолько тупой, что не умеешь в финансовую дисциплину (но с такими вводными ты и в аренду не сможешь). У меня есть баба знакомая - уже лет 10 как снимает квартиру (аргументация как у тебя). По факту у меня уже несколько лет как выплачена ипотека, а она до сих пор по съёмным хатам бегает и оставляет на неё минимум 1/3 от зарплаты.
Если уж против чего-то и выступать, то против "вертолётных денег" в виде маткапитала и "щедрых" госпрограмм, которые подстегнули глубинный народ брать хатки при любых вводных и разогнали тем самым спрос до невиданных масштабов.
Ладно, спизданул, не 6 а 9. Окей, в этот лимит худо-бедно теперь однушка влезает. Двушка-трешка в новом жилье не влезает. Или влезает но в такой пизде, что ты там жить не захочешь. Дешевле 20... ну вот тебе фильтр по югу СПб, где живу я сейчас, где все мои родственники и где я хочу дальше жить. Цена дешевле 20, не апарты, дом или сдан или сдача в следующем году.
Два варианта это пиздец-пиздец среди промзон. На самом деле три, правый тоже на месте целого квартала электроподстанций. И там цены типа 18 000 000.
Левый вариант это залупа в Красносельском районе, откуда до ближайшего метро полчаса ехать на трамвае, так как на район в 600к населения нет ни одной станции метро до сих пор. Ну и правый верхний вариант без отделки, то есть еще пару лямв на ремонт, и уже вылезаешь за 20кк бюджет.
Пизда короче
>наебали тебя, пеpдеж. ты просто подарил банку 5-15% от стоимости квартиры и взял на себя риски
Если ебатека под 5-8%, то инфляция снивелировала весь доход банка, а подорожание квартиры ещё и плюс принесло. Но это если считать, а ты тупой, для тупого довод проще - ты заплатил все 100% анону, который подсуетился и купил хату, чтобы он тебе просто позволил пожить
>Вы привязаны к месту. Т.е. взять рюкзак вещей и сменить место проживания у вас не получится. И не надо рассказывать про сдачу квартиры. Вы никогда не будете сдавать свою единственную квартиру, тем более ипотечную.
Ебать ты тупой. Зимую в Тае и на Бали, возвращаюсь летом в свою хатку. Летом гоняю по РФ, Камчатка, Мурманск, снимаю там посуточно. Но хатка остаётся при мне. Уж не говорю, что хату в мск можно сдать и только на ренту жить в Тае. Проблемы?
>Через 20 лет вы получите бетонную коробку, на которую потратили лучшие годы. И это в лучшем случае.
Ключевое слово "Получу". Ты получишь по губам от того чеда, у которого ты хату снимал все 20 лет, путешественник хуев, кого ты тут пытаешься наебать.
>За 20 лямов в Питере можно царские хоромы в дореволюционном доме купить, ну либо в новостройке две квартиры - трёшку и двушку
У меня нет 20 лямов. У меня есть ляма 4 + кредит.
Я могу взять или обычный пиздец-кредит 25% на любое жилье, но тогда цена хаты лямов 11-12, иначе ежемесячный платеж в 200к я не потяну. Так-то да, за 20 лямов вторичка нормальная есть, но без льгтного кредита у меня столько нет, а льготных кредитов на вторичку не дают.
Или могу взять ИТшный кредит под 6, но тогда только новостройки, тогда 20кк за трешку.
Опять же не забывай про ремонт. Мне нужна хата куда можно сразу в\ъехать. Я не понятну еще и съем платить. А значит надо сразу убрать хаты без ремонта и новостройки без отделки.
ты ебанутый? что ты им скажешь? что у тебя кто-то в квартире? они спросят на каких основаниях я в твоей хате, я покажу договор аренды, все. мб если план закрыть надо будет, притянут тебя за ложный вызов
>А оно только растёт в цене
Блять, какие же ипотечники дегенераты, пиздец просто.
У меня такое ощущение, что я единственный человек, который осознанно отказался от ебатеки. Одобрили в начале года 15 лямов в ДС2, 5%, думал взять под сдачу хату, но отказался её брать, просто посчитав внимательно все выгоды. А это дай бог 3% годовых, когда вклад в банке 18.
Это не единственное жилье, уже есть 4 квартиры у семьи, одна за 10 лет подешевела с 50к баксов до 30к
Этот пункт должен быть прописан в договоре аренды, нотариально заверенном. С таким пунктом арендодатель тебя скорее всего нахуй пошлет.
Строю дом, я ебал куда-то ездить, наездился, нахуй это дерьмо.
этот пункт есть в обычном типовом договоре с циана. нотариально не обязательно заверять, он и так работает.
>5%
Хуя фантазии
Я анальник, это не фантазии
В договоре пункт про свободный доступ меня, владельнца, к хате, плюс требование согласовывать любые изменения в квартире. Ты поменял замки и не пускаешь меня - договор расторгнут, пиздуй нахуй.
Ладно, даже если не лезть в такой экстремизм, у меня вот была ситуация, когда хозяйке просто понадобилась хата. Она на самом деле принадлежала ее брату, но тот (прошаренный мужи, учитесь, котаны), записал ее на сестру чтобы в случае развода не делить. Вот как раз и развелся, и теперь собрался сам в ней жить. Ну а я пошел нахуй.
Там все было лайтово, она меня предупредила за месяц, как и было договорено в договоре, расстались мирно. Но все равно это вот ебнутая ситуация, когда тебя в любой момент могут выгнать, может не прям вот с утра завтра, но даже через неделю - она напрягает.
доступ раз в месяц без проблем. но для меня это звоночек о ебанутости и в перспективе сьезд в хату к нормальному арендодателю
>я покажу договор аренды
Лол кто же его тебе даст маня? Адекваты не
Квартиры не сдают:
1 семейным с детьми
2 чуркам
3 кукарекалам со словами: договор, нологи...
Фантазируй дальше, мой дорогой обитатель бабушатников...
Очень сомневаюсь, что полиция обратит внимание на какие то бумажки без печатей.
Верно, что как вложение - хуйня. Про 3% ты напиздел, где-то 4.5% в ДС выходит, но всё ещё хуйня. Только нахуя ты на себя натянул, большинству жить негде и платят по 50-80 просто за право прибывания на чужой площади. В случае ебатеки у тебя же остаётся кэшбэк в виде собственности, которую можно продать и отбить хотя бы часть (не будем фантазировать о ценах на бетон в будущем), в случае аренды - ты просто отдал деньги.
Но и выросла не слабо, по крайней мере за последние 3 года хороший профит вышел, но это скорее исключение, чем правило, сейчас бы я вкладывать не стал.
Хуйню порешь какую-то. Снимал несколько раз, всегда был договор.
Детей и чурок и животных да, не любят. С кошкой была вечная проблема.
Да да, у меня вообще ипотека беспроцентная, тебе чё то дохуя насчитали.
Печати как бы не всегда обязательны. Например ИП может не иметь печати, это не значит что договора им заключенные недействительны. У тебя явно неправильные представления о законах
>В договоре пункт про свободный доступ меня, владельнца, к хате
Мамкин теоретик, ты же никогда не сдавал ничего. Такая хуйня является ничтожной, нарушая ст. 139 УК РФ
>Или влезает но в такой пизде
Начинается блять
>дом или сдан или сдача в следующем году
Ищи который не сдан епта
>в этот лимит худо-бедно теперь однушка влезает
Никто не мешает сверх лимита добрать по рыночным условиям. Так можно
Я не сдавал, я снимал несколько хат, пока своей не обзавелся. Уже плохо помню, лет десять назад это было. Но пункт про доступ владельца раз в месяц точно был, как и про согласование ремонтов и изменений в квартире.
валютную ипотеку банки практически не выдают
>Ищи который не сдан епта
Так мне сейчас жить надо где-то, а не через пять лет.
> Никто не мешает сверх лимита добрать по рыночным условиям. Так можно
Ага, по 22-25% годовых. Повторюсь, если бы я мог за 4 года накопить на хату чтобы подарить ее банку в виде 25% годовых, мне иптека вообще была бы не нужна
>Неправильные представления
Очень может быть, поэтому и интересуюсь. Как полиция должна тебе поверить. Вот стоит собственник с документами и ты. Как товарищ майор тебе поверит?
Пердеж, он вначале является русофобом, а только потом у него появляются какието собственые личные чувства, здравый смысл.
Также оче любит круговыю поруку и никому об этом не рассказывать такой вот шалунишка уже несладенький, тока тсссы.
% зафиксирован в ипотечном договоре. увеличить % по выданному кредиту банк не сможет. Ему придется идти в суд, который он гарантированно проиграет.
Некоторое количество времени назад брал ипотеку для тёщи, что б была под боком и с детьми в случае чего помогала
Но в первоначальный внёс что то около 50% стоимости. Платил по 35, излишки клал на снижение выплаты. К концу ипотеки платил около 8тыр. Покрыл за 2 года. В итоге теперь у меня есть квартира. Потом ребёнку пригодится
> 2. Вы привязаны к месту. Т.е. взять рюкзак вещей и сменить место проживания у вас не получится. И не надо рассказывать про сдачу квартиры. Вы никогда не будете сдавать свою единственную квартиру, тем более ипотечную.
У тебя шило в жопе? Нахуя?
Я вообще не за ипотеку просто этот пункт чет убил
Посмотрим, как ты запоёшь под старость, когда тебе больше никто не сдаст квартиру ни за какие деньги, потому что нахуй нужно человеку потом выносить твой труп и драить свою квартиру, да и денег у тебя не будет.
>У меня есть ляма 4 + кредит.
Следи за руками, ща я одним постом решу твой жилищный вопрос без кредитов. Готов?
1. На свои 4 ляма покупаешь 10-12 машиномест
2. Сдаешь каждое по 7к.
3. Получаешь 70-80к на выходе
4. Снимаешь
Поднимут цену за квартиру - поднимаешь за машиноместа.
Какую хуйню чел?
Если планируешь сдавать хату,
1 заручаешься дружбой соседий чтоб приглядывали
2сдаёшь не офицально, чтоб налоги не платить
3 только тем кому считаешь приемлемым.
Ибо вмю хуйню: протечки поломки, и мелкий крупный ремонт должен делать хозяин квартиры. А всякий шиз, который ставит условия, как он будет по своему смотрению использовать мою собственность мне не нужен.
Не ты кстати квартиру в Грузии разъебал? Не дима звать ? Фото не твое?
>ТАКИХ ВАРИАНТОВ НЕТ ПРОСТО НЕЕЕТ
>пук среньк но на самом деле есть, просто мне надо... (выкатывает простыню требований)
Классика нахуй. Ты в курсе, что твои хотелки это лично твои проблемы? Не хочешь срать, не мучай жопу или умерь хотелки, которые ты не тянешь. Я лично собираюсь брать трешку в ебенях со сдачей года через полтора, в сером ключе, и мне норм. Сделаю постепенно там ремонт и буду панувать.
>Сдаешь каждое по 7к.
Вот тут ты проебался. Во-первых у нас в паркинге около 4 к за машиноместо максимум можно в месяц получить. То что на циане просят 7к - не факт что за эти деньги у них берут, у нас народ лучше удавится и на газоне запаркуется, чем столько заплатит. А во вторых при этом из них половину ты отдашь за коммуналку за паркинг. У меня коммуналка за паркинг около 2к в месяц выходит.
>соседий
>So
>сдаёшь не офицально, чтоб налоги не платить
Если я правильно помню, регистрация договора где-то там требуется только при больших сроках (год и больше). Поэтому все заключают договор на 11 месяцев. То есть договор есть, но государство о нем не знает и не узнает пока ты сам не скажешь.
Ты буквально два поста назад говорил, что купил однушку 7 лет назад, она че у тебя растворилась? Там и живи
Ну как бы смысл в покупке жилья - в повышении уровня жизни, а не в понижении.
Да, мои хотелки мои проблемы, поэтому я просто сосу хуи и плачу.
Типа те, которые сдают машиноместа по твоему 2к с них получают? Может где-то в Кронштадте так и есть, но мы говорим про центр Питера, обрати внимание. 7к там -норм цена.
О повышении каком-то можно говорить, когда у тебя что-то было, а потом ты поменял на получше. Если у тебя сейчас нихуя нет, и ты с порога хочешь трешку, ты слегка охуел. Если у тебя сейчас что-то есть, то продаешь и докидываешь разницу.
>2сдаёшь не офицально, чтоб налоги не платить
А смысл? Все налоги всегда платит конечный потребитель. Платоны, маркировки, новые штрих-коды и так далее оплачивает тот, кто приходит в магазин и покупает товар. А уж никак не кабанчик.
С арендой тож самое. Ты сдаешь не за 70к, а за 70к +4% налога. И все.
У меня, например, это прямо в договоре указано. Каждый месяц чек жильцам присылаю после получения денег.
Какой жиденький пук нищука.
>2. Сдаешь каждое по 7к.
>3. Получаешь 70-80к на выходе
Бизнесмен уровня /b
Очень много сдавать, для этого ты мимикрируешь в менеджера машиноместа. 7к в месяц много, есть гораздо дешевле
Чел, без правильно оформленого, договорау юриста, это филькина грамота и ты в квартире на птичьих правах. это не работает.
>7к в месяц много, есть гораздо дешевле
покажи, в центре чтобы тоже было.
Плачу за еботеку 7к однушка 29кв то время как уже в моей мухосрани съем идёт от 10к лол. Давайте платите мистеру рантье аренду всю жизнь, что бы на пенсии он вас выкинул на улицу с хуем в руке лолд
> А смысл?
А вот хочу. Зачем делиться с государством и так небольшим прироботком?
Покажи в центре кто живёт и не может позволить себе парковочное место? У тебя будут мимокроки его снимать, лалка и будет у тебя половина времени - простоя
Я сдавал без налога и нарвался на пидорасов. Хардкорно нарушили договор, начали рякать что пойдут меня сдавать ментам. Нахуй это всё. Да и я не в ущерб себе сдаю, я сдаю за сколько хотел, налог платит жилец.
брал в 2013 году две ипотеки под смешные 4%, одну двушку и одну однушку. Двушка стоила 4.6 64м2, однушка 3.5 40м2, вроде, точно не помню и лень смотреть. Застройщик БФА, дом кирпично-монолитный в ДС2. Сейчас сдаю двушку за 60к/мес. Стоит ли говорить, что ипотеки я закрыл досрочно, переплатив минимум? Сейчас обе квартиры стоят 17 и 12 лямов.
а мог бы купить доляров или бетховенов
Я просто оставлю это здесь.
Ты почти во всем прав.
С другой стороны, если ты состоялся как специалист, допустим, ну или стабильно можешь добывать бабло другими легальными способами, то это люди берут ипотеку примерно так так:
-- у тебя нет планов съебать из страны\города на ближайшшие лет 10
-- Срок в -дцать лет, это удобно когда ты можт вылпатить за 5-8, но за 10-15 ты бдешь платить меньше чем за съем в месяц. А то что ты будешь платить сверху сокращая срок рабства, это поционально. Тогда у тебя есть возможность если что в этом месяце платить меньше чемо бычно делаешь. Да, это увелиит срок выплаты, но ты будешь меньше трястись.
-- В развитых странах, недвига в долгую прет вверх. Даже с переплатой ты через лет 5 выходишь в ноль. А дальше уже в плюс
-- Ты стал ле папа. Жить с пиздюком и женой на съемной, ну такая себе духовная практика.
-- ТЕБЕ ПИЗДЕЦ КАК НАДО ГДЕ ЖИТЬ, а со съемом вопросы. Да, так тоже бывает.
типа если это в книге, то должно звучать убедительнее?
>Покажи в центре кто живёт и не может позволить себе парковочное место? У тебя будут мимокроки его снимать, лалка и будет у тебя половина времени - простоя
При чем тут живёт? В центре офисы, работяги-автолюбители будут снимать для своих ласточек. В 6 миллионном городе не все нищуки, готовые нарезать круги по дворам в поисках БЕСПЛАТНЕНЬКОГО, для многих проще заплатить. С половиной времени ты загнул - это долгосрочная аренда. Ну допустим из 12 машиномест будут простаивать постоянно 2, а сдавать будем не по 7 а по 6.
Это 60к. в месяц.
Пикрил - трешка за 55к в ЦЕНТРЕ
>у тебя не будет ипотеки если ты не можешь свободно перемешаться по стране
>Я сдавал без налога и нарвался на пидорасов. Хардкорно нарушили договор, начали рякать что пойдут меня сдавать ментам. Нахуй это всё. Да и я не в ущерб себе сдаю, я сдаю за сколько хотел, налог платит жилец.
Чел, сдавай как и кому хочешь мне похуй, я говорю о том, что я челу с улицы- не сдам. Больше чем на 6 месчцев сразу- не сдам, если этот даун будет мне какие то условия ставить- не сдам.
Похуй на ментов, штраф оплачу а этот дебил поедет на улицу..
Так были же кооперативные квартиры, которые работали, как ссуда под 0,5-1%.
И если не оплатишь, выселяли нахер
>В центре офисы, работяги-автолюбители будут снимать для своих ласточек.
Половина времени-простой.
>6 миллионном городе не все нищуки, готовые нарезать круги по дворам в поисках БЕСПЛАТНЕНЬКОГО,
Если они не нищие то почему не купить?
Твой бизнес всем известен и выхлопа там не так много как ты думаешь. с 12 мест будешь получать 30к после уплаты всего
>трешка за 55к в ЦЕНТРЕ
В хруще. По квадратуре как средняя двушка в новострое.
>Половина времени-простой.
Сдача машиномест не по часам, как у тебя простой получается, мань? Сдаешь челу, который там работает помесячно, он платит раз в месяц. Меняют работу обычно раз в 3 года.
>с 12 мест будешь получать 30к после уплаты всего
Удивлён что ты не в минус насчитал, мань.
Ну окей, будь по твоем, сдаем машиноместа по 4к рублей в месяц, а половина простаивает, имеем 30к в месяц.
Вот тебе трешка за 30к/мес.
РРРРРРЯЯЯЯ ЭТО НЕ ТА ТРЁШКА!!!!
Ну можно не в центре побольше найти за 55к.
>Если они не нищие то почему не купить?
ты часто покупаешь машиноместа рядом с работой? Может так кто-то и делает, но работа это не дом, ее меняют раз в несколько лет обычно.
1. Сама идея жить в аренде под каким-то хозяином - уже зашквар для нормиса. Типа как быть мужчиной и не владеть машиной, ездить на общественном транспорте. А так ты должен лишь банку, что уже не так зашкварно.
2. Ипотеки обычно гасят максимально быстро, привлекая к этому процессу всю семью. Мамы, бабушки - все идут и бодренько ищут себе две-три дополнительных работы, чтоб скорее помочь корзиночке рассчитаться за квартирку. В любой непонятной ситуации можно сказать "У МЕНЯ ИПОТЕКА" и всё, вопросов к тебе нет. Любые шальные денежки от выигрыша в казино до смерть бабки сраки - всё пускается туда же. То, что рассчитывают закрывать 10 лет по факту закрывается за 2-3 года.
3. Рюкзак вещей и съёб куда-то - ну бля, не все тут цыганины со стремлением скакать с одного места на другое. Даже если ты такой - любому человеку нужен какой-то свой уголок, своя база, где можно шмот кинуть, где можно купить огромный телек во всю стену например без страха что через месяц тебя попросят на выход и надо будет думать как и на чём и куда этот телек вывозить. Алсо ипотечные квартиры легко сдаются в аренду деревенским простафилям, а сам можешь съебать хоть в Рим, хоть в Москву - ипотека арендными платежами будет сама себя гасить пока ты своими делами занимаешься.
>РРРРРРЯЯЯЯ ЭТО НЕ ТА ТРЁШКА!!!!
И зачем ты фантазируешь о каких то истериках, если это не трешка, а двушка с гардеробной, в которой зачем-то сделали окно. Я знаю эти планировки, там одна из комнат это келья 7-8 квадратов. Это просто факт.
>Сдаешь челу, который там работает помесячно, он платит раз в месяц. Меняют работу обычно раз в 3 года.
Ухахахахахахахахахахахахахахаха
Ебать у меня жинка две хаты сдаёт и то простой получается а ты ГЕНИЙ своё обосранное место собрался сдавать по кулдауну. Ты расписываешь ИДЕАЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ, которые ну никак с реальность не совпадают.
> Меняют работу обычно раз в 3 года.
Сосед понизил на 500 рублей, чел снял у него. Пошла гонка на убывание.
> но работа это не дом, ее меняют раз в несколько лет обычно.
Меняю работу раз в 10 лет, нахуй её так часто менять? Через год только в весь процесс въезжаешь нормально а кто будет твою копротивную машину вперёд толкать?
Под 4% грех не взять. Это бесплатные деньги. Я бы 2 или 3 таких кредита взял если бы давали.
мимо наносек
>Ебать у меня жинка две хаты сдаёт и то простой
Может в вашей жмеринке и сложно сдать хату, но мы говорим о центре Питера. В Москве еще скажи простои бывают и сдать тяжело, лол.
>Сосед понизил на 500 рублей, чел снял у него. Пошла гонка на убывание.
Какой сосед, мань?
Обычный работяга с зп 80-150к, даже не руководитель, может себе позволить снимать машиноместо за 5к в месяц. Это как машину заправить 2 раза, алло. Гонки какие-то из-за 500р выдумывает сидит, лол
>Меняю работу раз в 10 лет, нахуй её так часто менять?
Машиноместо купил рядом с работой?
Пердёж 30 лет (нет) со своей квартирой в ипотеку (которая закрыта заранее) в треде. Сижу, кайфую, плачу только жкх. Через годик-другой возьму ещё одну, но побольше
А детишек когда?
Никогда
Зачем хаты тогда?
Что бы улучшить свои условия и место для хобби. Всё ради своего удовольствия
Cкуф 32 года, две хаты в собственности + 3 машиноместа
В одной хате живу, вторую и машиноместа сдаю - с аренды выходит 80к, на них покупаю всякую хуйню на озоне или если появляется тяночка в доме - всю сумму или половину (зависит от поведения тян) получает тяночка в качестве зп
И в чем я не прав?
В одной хате живу, вторую и машиноместа сдаю - с аренды выходит 80к, на них покупаю всякую хуйню на озоне или если появляется тяночка в доме - всю сумму или половину (зависит от поведения тян) получает тяночка в качестве зп
И в чем я не прав?
Куколд бетабаксер спок.
Двачую. Нахуй она нужна вам. Вот коливинг по подписке эт заебись
Боже, храни душу Леонида Ильича Брежнева за то, что благодаря нему моя бабка получила квартиру от государтсва, а эта квартира досталась мне!
Первый пик литералли "куплю жене сапоги"
Лошок
Я купил студию за 2500к в 2017 (СПб). Выплатил еботеку за 3 года. Продал эту студию в 2020 за 3300к. Процентов заплатил около 350к. Налоговым вычетом вернул 300к. Итого профит за 3 года = 3300к - 2500к - 350к + 300к = 750к
Ебало???
Щас у меня хата под 8 процентов (взял в самом начале 2021) Так мне ее даже вперед смысла платить нет. Я на вкладе под 19 процентов больше имею.
Сейчас бы такой процент, да?
Пацан, а че моя пицца холодная?
Ну хата же своя!!!!!"Г!"(*Р(_ Просто не время для ипотек, в стране и мире происходит капитальныйы спад экономики, подождать N количество лет и цикл повторяется, уж так вышло, что как и история - экономика циклична
Как грече с зп 50к обзавестись своим жильем, умник ебаный?
ебатека позволяет купить здеся и сейчас халупу, а не:
1. копить, параллельно с накоплениями будет ползти и цена
2. снимать и трястись от очередного выкидона хозяина: "детейнельзя", "котовнельзя", "сверлитьнельзя" итд.. А если ещё хозяевам делать нехуй и они по кд набигают посмотреть не разъебал ли ты их охуенный ремонт, деланый ещё дидами в СССР?
3. Вложиться в котлован и трястись над тем, чтобы застройщик не кинул/обанкротился..
Хотя, свои минусы у ебатеки, конечно, есть..
Покормлю зеленого:
>Вы обрекаете себя в рабство на 15-20 лет
Нет, рубль обесценивается куда быстрее моего роста зп.
>Вы привязаны к месту. Т.е. взять рюкзак вещей и сменить место проживания у вас не получится. И не надо рассказывать про сдачу квартиры. Вы никогда не будете сдавать свою единственную квартиру, тем более ипотечную
Лол, блять, именно это я и сделал, покидал вещички в тачку и уехал в ЕС к РАБотодателю.
>Через 20 лет вы получите бетонную коробку, на которую потратили лучшие годы
Я вкинул первый взнос и успел докинуть лям до войны, теперь ипотеку оплачивают арендаторы, аренда дороже ипотечного платежа. Через 30 лет вернусь в рф к погашенной квартире, привезу с собой пачку евро на еще одну и буду чилить на пенсии, мб куплю еще дачку в ленобласти.
>своим жильем
Совковая хуйня, штаны постирай
Стоимость квартир росла сильно дороже чем процент по ипотеке. То есть ты реально зарабатываешь на этой хуйне. Берешь в условном 2004 квартиру в еботеку за 500к продаешь за 5 мультов нахуй при росте цен на продукты примерно в 7 раз - выгодно. Но лавочка закрылась уже для всех кроме льготников.
>хата, это якорь, а не свобода. В то время как арендатор может съехать в любое время
возможно я расскрою секрет, но внезапно можно сдавать свою хату, и арендовать себе где нравится, хоть в Казахстане.
>Через 30 лет вернусь в рф к погашенной квартире, привезу с собой пачку евро на еще одну и буду чилить на пенсии
Удачи, степаш, аха-ха. Учитывая что к тому времени население рфии будет представлять собой смесь престарелых натрах и куча молодых шутливых асланбеков. Ух бля.
Как вы заебали, кредит плоха, ипотека плоха. Хотя это всего лишь экономические инструменты
Двачую. Я блять не могу перемещаться. Я блять так долго не мог съебать из своей комнаты мамкиной хаты, потому что я всё подогнал под себя, у меня было всё обустроено, крч всё автоматизированно, но жить с матерью невозможно, поэтому съебал. Сейчас снимаю и не могу ничего под себя подогнать, потому что это не мое сука. Уже 1,5кк есть, может скоро влезу в какой-нибудь ипотекодвиж.
>ну вот тебе фильтр по югу СПб, где живу я сейчас, где все мои родственники и где я хочу дальше жить.
>Два варианта это пиздец-пиздец среди промзон.
Ты в одном ошибся, весь юг дс-2 - жопа пизды. Там только закладки, хачи, бабки и нищие-нищие студенты которые снимают на ветеранов. КАД перегружен что пиздец! Мне довелось ездить неделю в Пушкин по КАДу, я охуел блять. Питер - северный город. Приморский топовый район
Чел, я плачу 45к в месяц ипотеки за хату, которая сейчас на рынке сдается за 90-100к (однуха, бизнес класс, Москва). Через лет пять 45к будут вообще просто смехотворной суммой, а аренда вырастет, потому что железный закон России — дешевле никогда не будет, по крайней мере в рублях. Можешь считать, что я зафиксировал цену аренды, да еще и не должен слушать указания арендодателя.
Академ парк?
>Приморский топовый район
Проорал, из него не выехать нахуй, огромные пробищи во всех направлениях, на коменду и пионерку километровые очереди на вход по утрам. Юг гораздо более удобен в логистическом плане, и с метро там получше, поэтому и цены там выше на хаты обоссаного севера.
>обоссаного севера.
Тащемта академка, пл мужества, лесная годные районы
О , привет мой любимый сьемщик , держим кулачки всей семьей пока ты доделаешь ремонт в моей хате , чтобы я повысил ее стоимость и выпиздил тебя на мороз если ты откажешься в повышение аренды
Самое грустное , что это не рофл - самому впадлу ремонтировать , а так пусть у них будет надежда))
Это не приморская ссань же
>лесная
Это вообще центр
>академка, пл мужества
Бабкины районы. Там хрущебы в основном
>1. Вы обрекаете себя в рабство на 15-20 лет.
>>но я выплатил за 3 года и наебал систему
>наебали тебя, пеpдеж. ты просто подарил банку 5-15% от стоимости квартиры и взял на себя риски
со временем как то похуй
сам кредитов никогда не брал... но вот думаю что придется. но в городе ДС2-3-4 каком нибудь. если смогу капитал поднять.
бетон тоже инвестиция, если геолокация нормальная.
у нас не МУРИКА какая нибудь, где ты спокойно в ездовом вагончике можешь ездить туда сюда и будет заебись, так как погода нормальная. похожее место у нас в Кубани какой нибудь, но место неспокойное на нынешний день.
>2. Вы привязаны к месту. Т.е. взять рюкзак вещей и сменить место проживания у вас не получится. И не надо рассказывать про сдачу квартиры. Вы никогда не будете сдавать свою единственную квартиру, тем более ипотечную.
ага
на то и расчитывается, то уехать нельзя. берется для постоянного проживания
>3. Через 20 лет вы получите бетонную коробку, на которую потратили лучшие годы. И это в лучшем случае.
свой дом?
это роскошь в ненышнее время
>Минусов у еботеки намного больше, не вижу смысла их перечислять. Если этих пунктов для вас недостаточно, то вы пеpдеж 30+.
ну тут согласен. мне 31
сам живу с родаками и они не понимают как им жутко ПОВЕЗЛО иметь свою квартиру. и они совсем не понимают что новую хер заработаешь или получишь. если не военный какойнибудь.
>Алсо, типичный еботетчик ищет свободу в своей хате, типа моя хата = мои правила, а в арендованной я не могу гвоздь забить. При этом пеpдеж забывает что его хата, это якорь, а не свобода. В то время как арендатор может съехать в любое время, максимум заплатив лишний месяц как залог, ипотечник будет делать заявления в стиле "НЕЖИЛИ БОХАТА", "ХДЕ РОДИЛСЯ ТАМ И ПРИГОДИЛСЯ"
ну так правильно думает.
летать по арендным могут себе позволить молодые, либо те, у кого денег дохуя или работа предполагает то, что ты на месте не сидишь.
пусть берут кредиты. надувают "пузырь" а там что нибудь да и поменяется.
хуйню какую то ты высрал. или тебя обидел кто то?
Шиза какая-то. Человек родился на своей земле, а просто взять кусок земли и построить дом нельзя. Аргументируют тем, что это решили до того, как ты родился. Недолго такой системе быть.
>Человек родился на своей земле, а просто взять кусок земли и построить дом нельзя.
Да бери, пожалуйста. Кто тебе запрещает? Дальневосточный гектар вон, бесплатно абсолютно
Хуя манямир. А вне РФ что делать?
Участок предоставляется бесплатно, в аренду, сроком на 5 лет с условием обязательного освоения.
Нет, не в аренду.
Вне РФ покупай
Потому что копить долго, а жить хочется уже сейчас.
Как дурачок, который большую часть жизни прожил на аренде а потом вселился в личное жильё скажу так - это просто небо и земля. Это как секс без презерватива с любимой женщиной о которой ты думаешь 24/7 (своя хата) и суходрочка мозолистой рукой без особого желания (аренда).
Конечно ипотека это компромисс и оглоёбство, вмазываться в которое надо лишь с определёнными оговорками (выгодный процент, большой стартовый взнос, стабильный доход на стабильной работе, есть родня которая если что поддержит поможет), если ты голожопый пролетарий со случайными шабашками с семьи нищих алкашей-деревенщин - ипотека не будет самым хорошим решением.
Тут главный момент такой, что сознательных людей мало и ты - не исключение.
И ипотека - отличный способ не тратить деньги на хуету, чтобы к моменту потери работоспособности не остаться с голой жопой на улице.
Ипотека - это типа как копилка на старость для дураков, где ты платёж пропустить не имеешь права лол.
Если ты дохуя самоорганизованый и можешь на протяжении 10-ти лет вкидывать четкую сумму в инвестиции, то да, ипотека не лучший вариант.
Да и то, как показывает практика, твои инвестиции тоже могут легко заблочить\обнулить.
Я сам в ETF 4млн из 9млн проебал нахуй, а вот те деньги, что были "закопаны в бетон" - легко достал с ожидаемым профитом.
При любых раскладах, кроме глобальной войны, недвижка тебя прокормит, в отличии от денег. Даже если в экономике полный швах, ты всегда сможешь найти кого-нибудь, кто будет жить в квартире хотя бы за батл водки и ящик помидоров.
Да и вообще, желание своего жилья приходит несколько позже. Тебе лет 20, наверное.
в 25+ , если ты не с мамкой живешь, понимаешь все минусы арендного жилья и посещают мысли таки влезть в еботеку.
>есть договор
Если ты не у юр.лица арендуешь, то договор аренды между физиками не имеем вообще никакой силы.
В РФ аренда физик-физик вообще никак не регулируется и у тебя, как у арендатора, вообще НИКАКИХ прав нет. А вот у собственника - есть, потому что это ЕГО недвига.
>платёж за мою двушку нынче меньше чем аренда однушки
Same. Брал ипотеку перед самой короношизой когда и цены были ниже и ставка в 3 раза меньше чем сейчас.
Через 30 лет мне будет похуй на наташек.
Взял ипотеку в 2020, выплатил за 3 года, не жалею ни капли.
Ипотека очень хорошо поможет (помогала в прошлом, ладно) людям, у которых проблемы копить деньги. Когда тебя мордой в говно тыкают и говорят ПЛАТИ, то у тебя просто выбора не остаётся
Ипотека очень хорошо поможет (помогала в прошлом, ладно) людям, у которых проблемы копить деньги. Когда тебя мордой в говно тыкают и говорят ПЛАТИ, то у тебя просто выбора не остаётся
Бля ты о чём?
Я подарил банку 100к. Но теперь имею хату, которую с учетом переплаты по еблотеке я купил за 4550к. И которую в том же самом доме сейчас продают за 5300к. Считаю вполне выгодная хуйня.
Сейм. Брал в 2018 ебатеку, выплатил за 5 лет. Сижу с квартирой, ту сдаю, полёт нормальный.
> Почему пеpдиксы 28+ лвл так любят ИПОТЕКУ?
> Эти пункты невозможно оспорить.
> 1. Вы обрекаете себя в рабство на 15-20 лет.
> >но я выплатил за 3 года и наебал систему
> наебали тебя, пеpдеж. ты просто подарил банку 5-15% от стоимости квартиры и взял на себя риски
А аренда не рабство, ебанат?
> 2. Вы привязаны к месту. Т.е. взять рюкзак вещей и сменить место проживания у вас не получится. И не надо рассказывать про сдачу квартиры. Вы никогда не будете сдавать свою единственную квартиру, тем более ипотечную.
Схуяли не получится? Так же снимаешь квартиру, а свою сдаешь.
> 3. Через 20 лет вы получите бетонную коробку, на которую потратили лучшие годы. И это в лучшем случае.
А что ты получишь, хуем по губам от лендлорда?
> Минусов у еботеки намного больше, не вижу смысла их перечислять. Если этих пунктов для вас недостаточно, то вы пеpдеж 30+.
Не перечисляй, и так понятно, что ты мудак
> Алсо, типичный еботетчик ищет свободу в своей хате, типа моя хата = мои правила, а в арендованной я не могу гвоздь забить. При этом пеpдеж забывает что его хата, это якорь, а не свобода. В то время как арендатор может съехать в любое время, максимум заплатив лишний месяц как залог, ипотечник будет делать заявления в стиле "НЕЖИЛИ БОХАТА", "ХДЕ РОДИЛСЯ ТАМ И ПРИГОДИЛСЯ"
И ипотечник точно так же может съехать, в чём, блядь, разница?
А вообще сажи твоему тупому байтотреду
Долбоеба кусок, ипотека - это сделка с банком. Ты покупаешь у них деньги под твердые условия. Ты заебешься его пересматривать, хоть ты какой угодно банк. Почему пердежи не знают базовых вещей?
>съехать в любое время
В любое время по желанию лендлорда.
>Вы никогда не будете сдавать свою единственную квартиру, тем более ипотечную.
Почему?
>платёж по ипотеке не вырастит
>С чего ты это взял?
Ипотека с плавающим процентом в РФ запрещена.
>Почему пеpдиксы 28+ лвл так любят ИПОТЕКУ?
Ты про что? Я с мамой живу.
пердикс 28 лвл
>Левый вариант это залупа в Красносельском районе, откуда до ближайшего метро полчаса ехать на трамвае
Ну там буквально напротив этих домов скоро должны станцию сдать. Сам жк правда сомнительный, там вроде и трёшек даже нет
>Почему пеpдиксы
Не знаю каким образом 13 летние пердежи могут взять себе ипотеку в таком возрасте)
Хз на зп 23к ипотеку не потянуть.
пердикс 33
>23к
>пердикс 33
🤯🤯🤯
МАЛОЛЕТНЯЯ ОБИЖЕНКА ПЕРЕФОРСЕР ОБЕЗУМЕЛ ОТ ОБИЛИЯ МАЛИНОВОГО ПОРИДЖА В СВОЕЙ ЖЕПИ, СМОЖЕШЬ ЛИ ТЫ СОВЛАДАТЬ С НИМ?!
Потому что я могу себе позволить иметь своё жильё, а ты не можешь, пердёж малолетний.
Могу позволить себе переплачивать ипотеку. Разница между нами в том, что ты спустя 10 лет проживания в съемной хате нихуя не будешь иметь, при этом будешь платить деньги за проживание. А я буду платить деньги за ипотеку и в итоге у меня будет своя хата, с которой я могу делать что захочу, хоть сдавать, хоть продать. Ты будешь отдавать 30к за возможность жить не на улице, а я буду отдавать 30к за свою хату, мы разные.
Могу позволить себе переплачивать ипотеку. Разница между нами в том, что ты спустя 10 лет проживания в съемной хате нихуя не будешь иметь, при этом будешь платить деньги за проживание. А я буду платить деньги за ипотеку и в итоге у меня будет своя хата, с которой я могу делать что захочу, хоть сдавать, хоть продать. Ты будешь отдавать 30к за возможность жить не на улице, а я буду отдавать 30к за свою хату, мы разные.
>скоро
Верим.
Почему после начала СВО стоимость жилья в рашке не обнулилась? Просто хочу разобраться
>своя хата
>с которой я могу делать что захочу, хоть сдавать, хоть продать
В резиновопопой педерации у тебя своего ничего нет. Пока до обоссанных конур пролов не добрались, но в целом это такая же "собственность" как куча отжатых наебизнесов. Сегодня кабана обрили, завтра до рядового степашки с его ячейкой доберутся. Законы о не работают. Приглянется твоя халура какому нибудь асланбеку ну и поминай как звали. Можешь бумажкой потрясти, ах, да, сейчас даже свидетельство о праве собственности не выдают)))) А есть только распечатка из электронного росреестра, где сегодня есть запись, а завтра нет) Щас бы пахомии верить.
> наебали тебя, пеpдеж. ты просто подарил банку 5-15% от стоимости квартиры и взял на себя риски
Ну я вот взял еботеку в 17, в следующем году закрываю, брал квартиру за 4,5кк со всеми переплатами вышло 6кк.
Но сейчас моя квартира стоит 8кк.
>Вы привязаны к месту.
Квартира с обременением ака ипотекой легчайше продается.
>Через 20 лет вы получите бетонную коробку
Это лучше чем ничего.
ебать ты тупой братишка
Собственное жильё когда ты уже имеешь стабильный заработок, накопления и имеешь семью с детьми. Пердиксам 17 лет отроду понятное дело нет смысла лезть в ипотеку.
>Потоу что я хочу жить в своем доме.
>Ну и что, что в жопе мира, вон маршрутка каждые полчаса
>Ну и что, что из инфраструктуры только говнит, хуетерочка и ларек с фанфырями
>Ну и что, что даже в них без автомата не выйдешь
>ЗАТО СВАЕ!!!111
Чтобы платить за съем хаты надо постоянно работать. Иначе на мороз. А я не хочу работать вообще. Хочу быть столовой лворянкой лендлордом. Вот и сам теперь посуди где реальная свобода.
>Если уж против чего-то и выступать, то против "вертолётных денег" в виде маткапитала и "щедрых" госпрограмм, которые подстегнули глубинный народ брать хатки при любых вводных и разогнали тем самым спрос до невиданных масштабов.
И раздачи квартир сучьим детдомовским выблядкам.
>Чтобы платить за съем хаты надо постоянно работать.
А на платежи по ипотеке деньги даст Аллах, да?
У меня есть
>на хату 12 млн стоимостью
>ты должен обладать доходом в 300к в месяц
Покупай дешевле.
Чтобы ездить на гелике или хотя бы на бмб, тоже нужно быть не Степой-гайкокрутом
> в государстве нет социалки
ряяяя суки как можно 21 век во всем мире соцпрограммы есть
> в государстве есть социалка
сучьи выблядки нинавижу пачиму ни мне
говно, спок
Конкретно сейчас ипотека это пиздец, но в нормальные времена это имба. Рабы взявшие ипотеку 10-15 лет назад сейчас платят за свою квартиру 10к, а свободные люди за аналогичную квартиру, но барена отдают 50к. Про то что квартиры дорожают и их можно сдавать не говорю
Говно здесь только ты. Ситуация, в которой простому Ивану город Тварь Тверь нужно пахать 4 тысячи лет, но при этом Выблядку Подзаборному квартира падает ни за хуй, нормальной не является.
Так 12 миллионов это типа нихуя не стоимость пентхауса. В мск на окраинах такие цены. В спб паршивенькие квартиры продаются за такой прайс, маленькие или убитые, в плохом районе. В моей мухосрани полумиллионной квартира родителей стоит 5+ млн, хотя просто две комнаты, кухня и санузел в хрущевке. Ну балкон еще с кладовкой, всё.
>в нормальные времена
В Сплотильной Потерпелии не бывает нормальных времен. Одни рывки с прорывами.
>квартиры дорожают
Пиздежь.
>их можно сдавать
Ну удачи, хуле.
>Почему пеpдиксы 28+ лвл так любят ИПОТЕКУ?
В 17 году взял в ипотеку 3шку за 6 лямов по 8%. В этом году отдал. Переплатил по сути чуть больше ляма примерно. Сейчас моя хата стоит 15кк. Ну а ты продолжай снимать.
>Ну а ты продолжай снимать.
Нет, срочно побегу брать еботеку под 30%. Половина ж суммы у меня уже есть! А, бля. Нету.
>Минусов у еботеки намного больше, не вижу смысла их перечислять. Если этих пунктов для вас недостаточно, то вы пеpдеж 30+.
Ясно-ясно. Ты, пердеж, не отвлекайся - продолжай сосать, арендовать мою городскую квартиру и оплачивать ипотеку за мой участок с коттеджем.
Ну надо было раньше брать, когда ставка другая была. Чья это проблема то.
значит смотри подДСье с пешей доступностью до МЦД.
К примеру, Раменское - 50 минут и ты в ДС за 100 р. Квартиры вторичка +-5кк
А еще надо было кушать кашу, слушать маму и переходить улицу на зеленый свет. Что сказать-то хотел?
Так я по сути это и написал. В мухосранях замкадных 5 млн цена, где противоречие? Мне тоже до москвы на поезде 3 часа ехать.
В 60+ лет продолжишь по арендованным халупам скакать?
Все давно уже идет к тому, что средний Степашка, по типу ОПа, не будет владеть вообще ничем серьезным за всю свою жизнь.
>Эти пункты невозможно оспорить.
Цены растут же на недвигу, как ты так быстро накопишь?
>Цены растут же на недвигу
Правда?
https://www.gazprombank.ru/pro-finance/lifestyle/chto-budet-s-czenami-na-nedvizhimost/#:~:text=%D0%A7%D1%82%D0%BE%20%D0%B1%D1%83%D0%B4%D0%B5%D1%82%20%D1%81%20%D1%86%D0%B5%D0%BD%D0%B0%D0%BC%D0%B8%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BD%D0%B5%D0%B4%D0%B2%D0%B8%D0%B6%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%8C%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D0%B5%D1%80%D0%B2%D0%B8%D1%87%D0%BD%D0%BE%D0%BC%20%D1%80%D1%8B%D0%BD%D0%BA%D0%B5,-%D0%A3%D0%B6%D0%B5%20%D1%81%D0%B5%D0%B9%D1%87%D0%B0%D1%81%20%D0%B7%D0%B0%D1%84%D0%B8%D0%BA%D1%81%D0%B8%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%BE&text=%D0%AD%D0%BA%D1%81%D0%BF%D0%B5%D1%80%D1%82%D1%8B%20%D0%BF%D1%80%D0%B5%D0%B4%D0%BF%D0%BE%D0%BB%D0%B0%D0%B3%D0%B0%D1%8E%D1%82%20%D0%B2%D0%BE%D0%B7%D0%BC%D0%BE%D0%B6%D0%BD%D0%BE%D0%B5%20%D1%81%D0%BD%D0%B8%D0%B6%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5%20%D1%86%D0%B5%D0%BD,%D0%BD%D0%B0%20%D0%B1%D0%BE%D0%BB%D0%B5%D0%B5%20%D1%83%D0%B7%D0%BA%D0%B8%D0%B5%20%D0%BA%D0%B0%D1%82%D0%B5%D0%B3%D0%BE%D1%80%D0%B8%D0%B8%20%D0%BD%D0%B0%D1%81%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F.
> В Москве еще скажи простои бывают и сдать тяжело, лол.
Бля, ты не поверишь
мимо-москвич-сдаю-квартиру-родителей
Угомони шизу, долбоебикс. У меня уже есть одна хата, сейчас вторую выплачиваю, сдавая её. Добавляю 50% от ипотеки сверху. Через лет 6 у меня будет 2 хаты, потом может еще одну возьму. Кайф же, иметь несколько квартир в разных уголках города.
Q
Даун на ОПе спросил в чём прикол ебатеки. Я ему показал профиты, что купил хату в кредит за 7 лямов, которая сейчас стоит 15. Тут влетел ты и начал визжать, что для тебя сейчас не такие условия. К чему ты это визжать начал, это ты спроси у себя.
Ну а кто сказал, что у меня она единственная? Я дождался бабкиной хаты, выгреб оттуда все говно, и сдаю ее каким-то понаехам в долгосрок, а себе взял ебатеку в модном жк. Сдаю за 35, по ебатеке плачу 30, даже небольшой плюс выходит. И со временем я буду арендную плату повышать, а платеж уже зафиксирован на весь срок. До того как ебанула ставочка были мысли взять вторую ебатечную хату и ее сдавать тоже, но не успел к сожалению.
Ипотечному рабству нет оправданий, иди нахуй
>Вы обрекаете себя в рабство на 15-20 лет.
Похуй.
>Вы привязаны к месту.
А мне и не надо никуда.
>Через 20 лет вы получите бетонную коробку, на которую потратили лучшие годы.
Они и так не задались, похуй.
24 лвл
На самом деле она ровно сколько стоила, столько и стоит, у тебя за этот срок срубль обвалился в два раза, поэтому миллионов стало больше, но покупательская способность денег ровно та же что и была. Ты в лучшем случае просто сохранил деньги, что уже неплохо в рабских вымиратах конечно.
Но бтв сейчас вывести их из хаты ты не факт что сможешь даже если захочешь, ставочки на вторичке очень неприятные
Ипотека это просто способ купить квартиру, способ хуёвый, но быть бедным в целом хуёво, поэтому мне нечего добавить
>Ипотека это просто способ купить квартиру
Спасибо тебе, капитан!
>быть бедным в целом хуево
А быть бедным и доплачивать за это - еще хуже.
>1. Вы обрекаете себя в рабство на 15-20 лет. Но я выплатил за 3 года и наебал систему наебали тебя, пеpдеж. ты просто подарил банку 5-15% от стоимости квартиры и взял на себя риски
И? Если можно погасить ипотеку за 3 года то это вин, потому что пока ты этих три года будешь копить, пынекономика сделает очередной рухнум и цена вырастет на порядок и ты просто не успеешь её купить
>2. Вы привязаны к месту. Т.е. взять рюкзак вещей и сменить место проживания у вас не получится. И не надо рассказывать про сдачу квартиры.
Ты и так особого не поскачешь. Это пока ты пердежь, а когда станешь скуфом то твой пыл угаснет и ты упадешь жопой на диван. К тому же тебе нужно будет идти в пыеицию и гойдокомат на поклон чтобы получить регистрацию, иначе швабра.
>Вы никогда не будете сдавать свою единственную квартиру, тем более ипотечную.
Многие так делают. Сдают ипотечную хату в аренду и этими деньгами гасят часть платежа.
>3. Через 20 лет вы получите бетонную коробку, на которую потратили лучшие годы. И это в лучшем случае.
Через 20 лет ты не сможешь работать/достаточно зарабатывать и плотить за съёмную конуру - тебя выпиздывают на улицу и ты идёшь бомжевать.
Если б не еботека, мать бы от меня не съебала в 18 лет, подарив хату. Так что еботека это хорошо.
Ну и нахуй тебя слушать, если ты даже лишнее из ссылки убрать не осилил?
Мне лень.
Что несёт этот даун, пиздец. Ты понимаешь, что я в ипотеку её покупал? В этом суть поста. Стоила, это когда я её купил по этой цене, а не когда я последний платёж отдал в начале этого года. Каждый раз смешно, когда какая-то либераха типа тебя с пикрелейтед ебалом выдаёт самый натуральный пидорахенский деревенский кринж, показывая, что уровень понимания нулевой. Но при этом пишет там про вымираты, быдло и прочую хуйню.
Фуррифокс накати, там без говняка можно копировать сразу.
Двачую. Ипотеку мне не одобрили, зато одобрили жоповозкокредит под 9% и я взял lastochque до гойды. Теперь она стоит х2, а ставка взлетела до 23%.
Пользовался я этим вашим фуррифоксом, ишак и то не так тормозит.
Потому что девелоперы - члены совета федерации, а ебать население страны это их основной род деятельности.
>Нет, срочно побегу брать еботеку под 30%.
Тащемта надо с мамкой жить и ждать.
>Эти пункты невозможно оспорить.
Лол буквально за десяток постов тебя разнесли в пух и прах, додик))
Не ну а шо, и с мамкой неплохо, а еще лучше всю жизнь как бомж скитаться по съемным квартирам, не именя нихуя в своей жизни своего.
Давай пидорахен, ты переведи свои семь мультов в доллары по курсу 2017 года или когда ты там свою халупу покупал, а теперь переведи нынешние 15 мультов по актуальному курсу доллара и сравни получившеся цифры.
>ездить на гелике или хотя бы на бмб.
Гелик середины 90тых можно взять до 1кк, да некрота, но всё-таки гелик.
Тупорылая деревенская пидорахенская либеройдная хуйня. Ты умеешь читать буквы? Я квартиру покупал В И-ПО-ТЕ-КУ. У меня не было никаких 7 мультов в 2017 году. В этому суть ипотеки, понимаешь? Покупать квартиру, когда у тебя нету полной суммы. Насколько надо быть кретином, чтобы не понять сути написанного, даже когда это дважды прояснили уже.
>всю жизнь как бомж скитаться по съемным квартирам
Ты просто не творческая личность и не понимаешь нихуя, вооооот, а оп кочевник и путешественник, мир повидал.
>не именя нихуя в своей жизни своего.
Как Шваб завещал.
Нихуя себе. А ты из какого города?
Вопрос об который разбиваются все пункты:
Где ты будешь жить всё это время мудило гороховый.
Снимать хату? отлично! будешь оплачивать чей то кредит а не свой
>1. Вы обрекаете себя в рабство на 15-20 лет.
ммер не застал нулевые.
Ещё в доковидные взяли домик с участком 5соток в пригороде за 2кк под 3% по сельской ипотеке. Сейчас домик стоит 5кк ибо практически черта города, которые уже в городской черте ещё дороже.
Прикинь, я один живу.
>ждать
Чего?
> бомж
> квартира
У тебя какое-то свое особое представление о бомжах.
>не имея нихуя своего
А, адепт СВАЕВО УГЛА, что ж ты сразу не представился?
У меня знакомый сдает хату за 25к в месяц, а платит ипотеку 30к))) Считай что бесплатно квартира оплачивает ипотеку. Тоже такие же долбоебы снимают, которые думают, что лучше отдавать дяденьке за спальное место, чем купить свое в кредит.
>Тоже такие же долбоебы снимают, которые думают, что лучше отдавать дяденьке за спальное место, чем купить свое в кредит.
То, что люди умеют считать деньги и не спешат попасть под акцию "Купи квартиру по цене пяти", тебе в голову не приходит?
>Прикинь, я один живу.
Так ты арендодебил, купил что-то или тебе от родственников досталось?
>Чего?
Выключения гойды и снижения ставки.
Тебе какая в хуй разница? Будешь ты отдавать 25к за спальное место, или 30к за кредит? В чем тут умение считать деньги? Ты просто выбрасываешь деньги на парашу, ни во что не вкладывая. Пердёж.
>Купи квартиру по цене пяти
Через условные 20 лет она и так в 5 раз дороже может оказаться, если в фублях смотреть. А полной суммы в валюте обычно и нет у людей. И потом, жить тоже где-то нужно.
Жить нужно в чужой квартире, использовать чужую мебель, чужую технику бытовую))) Нахуя что-то своё иметь? ТЫ ЧЕ ТУПОЙ!?
Это литералли жизнь в кредит, только без кредита)
>наебали тебя, пеpдеж. ты просто подарил банку 5-15% от стоимости квартиры и взял на себя риски
Сравни "подарить банку 5-10%" и "подарить барину кучу бабла и остаться ни с чем"
>Вы привязаны к месту.
так я кучу времени искал это место, ездил по городам и искал комфортный дом/район/город. Нахуя мне куда-то валить, если я сыч и хочу капитально забуриться в своей берлоге и не выползать?
>Через 20 лет вы получите бетонную коробку, на которую потратили лучшие годы. И это в лучшем случае.
Выходишь на пенсию и получаешь пенсию 15к рублей. Аренда зассаной однушки в регионах стоит 25-30, в мск от 70. Твои действия?
Плюс, я 90% своей жизни провожу в квартире. Это и есть мои лучшие годы
ОП тупой гой. Ипотека это один из способов для взяточника отмыть коррупционные денежные средства.
>выходишь на пенсию
Ты думаешь он с такой жизнью доживет до пенсии? Вряд ли он даже работает официально))
Предлагаю топ тупых, но популярных форсов и высказываний:
ИПОТЕКА - РАБСТВО, ЛУЧШЕ БЫТЬ СВОБОДНЫМ
ВЫСШЕЕ ОБРАЗОВАНИЕ НЕ НУЖНО
Я НЕ ДУМАЮ О ДЕТЯХ, А О КАРЬЕРЕ
ИПОТЕКА - РАБСТВО, ЛУЧШЕ БЫТЬ СВОБОДНЫМ
ВЫСШЕЕ ОБРАЗОВАНИЕ НЕ НУЖНО
Я НЕ ДУМАЮ О ДЕТЯХ, А О КАРЬЕРЕ
Потому что альтернатив для них нет сейчас, вот и коупят мол РЯЯЯ ЗЯТО ШВАЁ! Я например живу в квартире, что досталась от бабушки, двушка. Когда деда не стало бабушка переехала в однушку ибо нахуй ей двушка, а эту мне отдала. В те года дед на стройке работал и хату выдали бесплатно.
Аренда это хата по подписке. Ю вил овн насинк, ю вил ит зи багс
Если бы тебя бабка не обеспечила жильем, ты бы сейчас побирался по арендным хатам или с мамкой жил, в чем причина твоей тряски то?
>Так ты арендодебил
От дебила слышу.
> от родственников досталось?
От Уродственников. Пикрелейтед, для жизни, существования и даже тупо ночевания не пригоден.
>выключения гойды
С тем же успехом можно второго пришествия ждать.
>Я НЕ ДУМАЮ О ДЕТЯХ, А О КАРЬЕРЕ
А если я на распиздяйской работе работаю и думаю об игорах?
Ну это норм
>дали бесплатное жилье
>РЯЯЯЯ ХУЙНЯ Я ТАМ ЖИТЬ НЕ БУДУ!!!!
типикал даун
Иди нахуй, а? Обожаю кукаретиков, рассуждающих о вещах, которых они в глаза не видели. И нет, родной мой, свое "бесплатное" можешь разместить в районе хвостового оперения, а свои бесценные потому что они нихуя не стоят советы - там, где не светит солнце. Единственная вещь, ради которой я приеду в это гетто - пить шампанское на руинах.
Старая фотография будто смешнее была.
Нихуя ты не такой как все
Лень искать. На панорамы зайди и хоть облюбуйся, что самим сараем, что пустырем вокруг.
Такие, как все, мне с пеной у рта доказывали, что ебеня - это норм, потерпеть можно, зато СВАЕ! НИСЪЕМНАЕ!!!11 Буквально не люди, а скот без самоуважения.
У пердикса сгорело очко ИТТ, спешите видеть.
x2
Орирую с тупорылого пердежа.
Ну смотря какие ебеня, если речь про жопу мира - то офк это не очень (если ты не 300к/наносек удаленщик), а если просто про жилье на окраине города в новостройках - то это нихуевое вложение, т.к рано или поздно там появится бизнес и другие дома
>пук среньк кудах
А ты можешь связные предложения выдавать?
>без самоуважения
>платит бабки за койка-место, за то не в ебенях
))))
ох и пердеж)))
>рано или поздно там появится бизнес и другие дома
АХАХАХАХАХАХАХАХАХАХАХАХАХАХАХАХАХАХАХА! Там котлован для "других домов" стоит 15 лет, он уже в пруд превратиться успел. Какой там бизнес? Лом у цыган скупать?
>никогда не будете сдавать свою единственную квартиру, тем более ипотечную.
Берёшь и сдаёшь, сам снимаешь в другом районе за те же или чуть большие бабки.
В брянске то? Мейби, я про нормальные случаи
Скот, ты? Я узнал тебя по тому, как ты бросаешься на захист СВОЕЙ халупы в ебенях. Помнишь, как сучьи детдомовские выблядки нассали тебе в лифте и разъебали стекло в подъездной двери? Она так и стоит без стекла, быдлота ты ебаная?
да всё, не рвись, молодой))
зеленый ты еще, чтобы понимать взрослые вещи.
Ну да, все по Швабсу
>В брянске то?
Да, именно. Будучи обладателем ума, большего, чем у среднего местного обитателя но меньшего, раз вообще на это дерьмо согласился, я нагуглил план застройки, аж до 27 года. Этого пустыря там тупо нет.
Куда мне до умудренной опытом распития шмурдяка скуфыни - скуфыня ж на целую СВАЮ халупу в ебенях бутылок сдала за всю жизнь.
нахуй ты с ним общаешься, малолетний дебил просто пытается внимание привлечь, показать, что он нитакусик и у него ЕСТЬ ДОСТОИНСТВО!!!
когда денег не будет на аренду койки-места, прибежит как миленький в бабкину халупу))
Сейчас уже поздно брать ипотеку, поезд ушел. То есть брать ее конечно надо, если осилите ежемесячный в районе сотки+
И смысл такого мува? По сути ты обеспечиваешь каким-то челам хату, берешь на себя все нихуевые риски связанные с ебатечными кредитами, а живешь на съемной хате. Все минусы ебатеки и никаких плюсов
Чот насмешил. Конечно если выбирать между ипотекой и купленной родственниками хатой, любой выберет бесплатную хату. Тут не нужно быть дохуя умным. Только не у всех такая опция существует.
>копиум скуфыни
Слышь, Уася, а с чего их у меня не будет? Я ж не ты, который всю жизнь в дерьме гайки крутил, чуть повостребованнее на рынке труда буду.
> не у всех такая опция существует
Лошки, нахуй так жить вообще.
мне 16
>Какой там бизнес?
Дикси, КБ, наливайки, парикмахерская.
>ойтишнек наносек
>покупает кв за 2 мульта вместо пиздатой за 20 или родового поместья
Чел ты
я 300к/наносек, живу в ебенях. Уже давно накопил себе на безбедную старость))) имею 3 хаты по всей области, успешно сдаю их и живу в хуй не дуя. я не карамельный, от того, что мне час до города добираться не сломаюсь.
а ты там побираешься как нищета по квартиркам, платишь дяденькам и тетенькам, лишь бы твоя царская жопа не двигалась больше, чем надо))
Ну неиронично да, это же буквально улучшает уровень жизни в микрорайоне
>Дикси
Говнит с хуетерочкой.
>КБ
В 3 с чем-то тысячах метров, лол.
>наливайки
И даже ларек с фанфырями. Инфраструктура, еба! У шагоуой даступнасти!
>парикмахерская
Скам, который там обитает, с зоны признает только стрижку под ноль.
Так об этом и речь, что жить в ебенях (типа умирающего города) - норм если ты удаленщик. А если нет, то в этом особо смысла нет, стоимость твоего жилья падает, работы нет или слишком мало, ну и прочие радости жизни
А я лидер митол-группы с хуем 33 сантиметра, скобкодебил. Пруфов не будет.
>побираешься как нищета
Это тебе мамаша-шлюха такие представления о нищете вложила? Чего еще ожидать от выкидыша совка.
Какой-же ОП-дегенерат.
Вместо того, чтобы, наоборот, пиарить еботеки и выступать как, например, посредник на скоринге, или как рантье, начинает пилить телеги про то, как НИНУЖНО.
Какой же придурок, господи.
>посредник на скоринге
Это что-то типа скрам-мастера?
Так за такую ставку ты ебан брать?
Мимо
Ты не понимаешь - зато СВАЕ! НИСЪЕМНАЕ!!!11
Звучит как риелтор
>стоимость жилья падает
с хуя ли бы ей падать, за последние 3 года на ~30% выросла стоимость, я последнюю хату брал за 3,2ккк, сейчас она стоит 4ккк. наоборот эти ебеня начали застраивать с дикой скоростью, хотя они долго стояли бесхозными, так что я грамотно вложился, учитывая, что первую хату взял на фундаменте чуть ли не за 600к
Ну так значит у тебя перспективные ебеня, которые скоро перестануть быть ебенями, да только такое не везде
>ипотека
>mortgage
Остаётся понять, почему я не могу съехать со своей хаты продав её или сдавая в аренду? Почему я не могу снимать однушку за Х денег, а сдавать двушку за Х×1.5 денег? Более того, почему я не могу взять в ипотеку вторую квартиру и выплачивать кредит за счёт сдачи первой? А потом взять третью и выплачивать кредит за счёт сдачи первых двух?
По поводу процентов по ипотеке ты забываешь об инфляции. Условно, если сейчас квартира стоит 100$, то ты возьмёшь кредит и заплатишь за 30 лет 500$. Много, согласен. Но если ты будешь копить на квартиру 30 лет, то она сама по себе через это время будет стоить 500$. Что так что так ты заплатишь одну и ту же сумму (приблизительно)
Ипотека это инструмент. Как вилка. Вилкой можно кушать. Но если ты дурак, вилку можно воткнуть себе в глаз. Это не делает вилку плохой или хорошей.
Другое дело, что российские ставки в 20 процентов это пиздец, тут согласен. Я в Польше собираюсь брать ипотеку под 7 процентов и считаю, что это дохуя. А тут 20.
30 лет. Живу с родителями и даже не задумываюсь о еботеке. На мне даже кредитов нет. Да и жены у меня нет и не будет и по этой же причине у меня нет седых волос. С девочками до 21 года нагулялся и не хочу больше.
>почему я не могу съехать со своей хаты продав её или сдавая в аренду?
Обременение.
>Почему я не могу снимать однушку за Х денег, а сдавать двушку за Х×1.5 денег?
Потому что цены на рынке недвижимости.
> Я в Польше собираюсь брать ипотеку под 7 процентов и считаю, что это дохуя. А тут 20.
В Особой Путии то, что в других странах является нормой, пафосно назвали ЛЬГОТОЙ.
>за последние 3 года
Как же я охуеваю с обывал. Тебя не смущает, что стоимость денег за эти три года немного изменилась?
>первую хату взял на фундаменте
Покупая хату на этапе котлована, ты покупаешь и риски тоже. Например, вот тут чел рассказывает, что котлован уже 15 лет стоит.
просто я не даун малолетний, когда я переезжал от родителей в эти ебеня, я еще не работал удаленно. я не ебаная принцесса, чтобы ныть о практически бесплатном жилье. ну да, тратил на работу по 2 часа в день, да похуй вообще, за то за коммуналки копейки платил и народу мало, воздух чище и свежее. этот дом вообще был первой новостройкой в этих ебенях и там даже неизвестно было, достроят его или нет. так что о перспективах говорить - бред.
даже учитывая, что это ебеня, алкашни и быдла тут гораздо меньше было, чем в том же городе, это сейчас, когда народ прохавал фишку и начал сюда их города переезжать, тут стало намного больше даунья всякого.
>да только такое не везде
Надо же, остались еще адекваты. А то я мантры СКОРО ПУСТЫРЬ ЗАСТРОЮТЬ заебался слушать, давали б каждый раз по доллару, миллионером стал бы.
>Обременение
И? Сдаче в аренду это не мешает. Продаже кстати тоже, добавляет только один лишний шаг в виде согласования в банке.
>Обременение.
Готов обременяться 5 раз поближе к центру. Хуёвый аргумент. Нет здесь обременения. Выстави хату на аренду, её заберут в тот же день. В чём обременение-то? В том, что нужно жопу от дивана оторвать? Я не понимаю где здесь обременение.
Кредит это обременение, да. Я должен платить раз месяц или пиздец. Но чтобы квартира была обременением, это такой прогрев гоев, что я ебал
А где ты тряску то увидел, ипотекораб? Я сказал как есть, альтернативы у тебя нет, соси хуй и проплачивать вовремя не забывай.
>Потому что цены на рынке недвижимости.
Тоже не понял, к чему это? Почему я не могу сдавать двушку по цене на рынке и снимать однушку по цене на рынке. Двушки стоят дороже однушек. К чему этот твой аргумент?
>я не ебаная принцесса
Да ты ваще весь такой мужЫк в жопу вжик.
> Почему я не могу снимать однушку за Х денег, а сдавать двушку за Х×1.5 денег
Потому что это максимально дегенератский поступок? Взять на себя ебатечный кредит с огромными рисками, отдать хату левым людям, а самому сидеть в съемной хате, где ты даже пернуть не сможешь без согласования с хозяином, типа дырку в стене пробурить? И все ради Х×0.5 денег выгоды. Да отличный план, просто охуенный.
> Более того, почему я не могу взять в ипотеку вторую квартиру и выплачивать кредит за счёт сдачи первой? А потом взять третью и выплачивать кредит за счёт сдачи первых двух?
Потому что тебе никто не даст второй и третий ебатечный кредит, если тебе нечем его обеспечить. С нынешней ставОЧКОЙ тебе надо быть даже не 300к наносеком, а скорее 600к+ левиафаном, чтобы тебе одобрили вторую ебатеку. И нет, твой охуенный план сдавать квартиру банк учитывать не будет.
>Взять на себя ебатечный кредит с огромными рисками
Какие там риски?
>Вы обрекаете себя в рабство на 15-20 лет.
Так можно как и ты опчик выплатить побыстрее
>Вы привязаны к месту
Квартиру сдал и съебал куда хочешь, либо просто съебал, а квартиру оставил( не работает если есть собака или кошка, думаю, что это более сильный якорь, который тебя держит)
>Через 20 лет вы получите бетонную коробку
Лучше иметь хоть что-то, разве нет?
либо через 20 лет ты будешь с хуем, либо с бетонной коробкой, которая защищает от холода и дождя
Так можно как и ты опчик выплатить побыстрее
>Вы привязаны к месту
Квартиру сдал и съебал куда хочешь, либо просто съебал, а квартиру оставил( не работает если есть собака или кошка, думаю, что это более сильный якорь, который тебя держит)
>Через 20 лет вы получите бетонную коробку
Лучше иметь хоть что-то, разве нет?
либо через 20 лет ты будешь с хуем, либо с бетонной коробкой, которая защищает от холода и дождя
Похуй на Опа и его шизу.
Лично смог зарабатывать, думать о жизни буквально пол года назад. Мне 22 года.
Где жить пока работаю - есть. Родители помогают.
Вопрос такой. Есть ли какая инфа по уменьшению ставок? Типо я понимаю почему все так.
Ставка ипотеки - > Ключевая ставка - > Инфляция - > положение дел в стране/фронт и пр. проблемы.
Я к чему.
Есть ли варик какие в будущем? Типо, как долго ещё ждать спад перегрева рынка недвижимости/ипотеке?
Спрашиваю нормально, так как рил интересно и думал бы что взять.
ЗП 70к+, регион.
Если бы не 20%+, мог бы уже у себя в регионе брать квартиру на вторичке.
Лично смог зарабатывать, думать о жизни буквально пол года назад. Мне 22 года.
Где жить пока работаю - есть. Родители помогают.
Вопрос такой. Есть ли какая инфа по уменьшению ставок? Типо я понимаю почему все так.
Ставка ипотеки - > Ключевая ставка - > Инфляция - > положение дел в стране/фронт и пр. проблемы.
Я к чему.
Есть ли варик какие в будущем? Типо, как долго ещё ждать спад перегрева рынка недвижимости/ипотеке?
Спрашиваю нормально, так как рил интересно и думал бы что взять.
ЗП 70к+, регион.
Если бы не 20%+, мог бы уже у себя в регионе брать квартиру на вторичке.
>Лучше иметь хоть что-то, разве нет?
А я вот взял ипотеку на 20 лет.
под 6%
@
Сдаю дороже, чем плачу ипотеку
@
через 2 месяца уже будет чистый плюс
минусы будут?
под 6%
@
Сдаю дороже, чем плачу ипотеку
@
через 2 месяца уже будет чистый плюс
минусы будут?
>Есть ли какая инфа по уменьшению ставок?
Есть. Их отрицательно уменьшат.
> Типо, как долго ещё ждать спад перегрева рынка недвижимости/ипотеке?
3-4 года
Рофлан видос
Вся суть треда - РАНЬШЕ надо было брать ипотеку, если была возможность. С таким же успехом РАНЬШЕ надо было покупать битки. На текущий момент ипотека мертва, но дискасс.
блять, потому что это удобный инструмент , если ты можешь вкидывать платежи досрочно
мимо моя ситуация : 2022 г , июнь
2,5 млн 2ка вторичка 1991 г постройки (Киров)
1,5 млн скоплено
1 млн в ипотеку
1,3 млн получилась полная сумма кредита
налоговый вычет 310 тысяч
в итоге я закрылся за 2 года , взял лям, отдал 990 тыс
вопросы?
Понял, спасибо. Буду ждать, копить через вклады под 20%+ проценты. Надеюсь, что так и будет.
Печально, что под льготные не попадал. Так как ещё пиздюк был, да и не до этого было. А по текущим льготным семья/ребенок/сво/дальний восток.
все равно лучше чем нихуя
Я так понимаю у ОПа по выходу на пенсию в планах выпилится сразу? Или у него в планах иметь дохуя пассивного дохода с ценных бумаг? Иных вариантов почему он собирается жить на съёмных хатах я не вижу.
еще айтишечка льготная есть
Не варик*
быстро дополнил
>Потому что это максимально дегенератский поступок? Взять на себя ебатечный кредит с огромными рисками, отдать хату левым людям, а самому сидеть в съемной хате, где ты даже пернуть не сможешь без согласования с хозяином, типа дырку в стене пробурить? И все ради Х×0.5 денег выгоды. Да отличный план, просто охуенный.
Речь шла не про ипотечную, а про свою квартиру. Ипотечную много где нельзя сдавать. Но если можно, то разговор крутится вокруг ежемесячного платежа. Если плата за аренду покрывает большую часть платежа, то квартира сама себя оплачивает, а ты платишь банку не деньгами, а тем, что ты берёшь на себя риски. Готов платить не деньгами, а рисками? Я да.
>Потому что тебе никто не даст второй и третий ебатечный кредит, если тебе нечем его обеспечить. С нынешней ставОЧКОЙ тебе надо быть даже не 300к наносеком, а скорее 600к+ левиафаном, чтобы тебе одобрили вторую ебатеку. И нет, твой охуенный план сдавать квартиру банк учитывать не будет.
Хз, как у вас там, а у нас тут нужно показать, что у тебя стабильная работа и иметь 20% от стоимости квартиры на первоначальный взнос. И кредит тебе дадут с вероятностью 99 процентов. А если у тебя ещё и имущество есть в виде первой квартиры, то кредит дадут с вероятностью 100 процентов.
Все прописанные в кредитном договоре, где обязанности заемщика. Что хата заложенная, что банк ее может в любой момент продать с аукциона, если ты что-то нарушил, а такая ситуация вполне может возникнуть, когда ты целиком зависишь от посторонних людей.
Так говорить может только человек, не видевший этого гетто в реале.
В 27 году планируют на уровень 7-9 процентов перейтт, емнип. Алсо посмотри аналитику ЦБ на ближайшие годы, там указант сколько точно
>РЯЯЯЯЯЯЯЯЯЯЯЯЯЯЯЯ ЛИБО ИПОТЕЧНОЕ РАБСТВО ЛИБО АРЕНДНОЕ.
Пошел нахуй жидок.
>Готов платить не деньгами, а рисками
Ну в рфии, с потенциальным рухнумом и гко-2 в 2025 скорее нет, чем да. Лет эдак 12 назад еще может бы задумался.
ну конечно это хуйня, я не спорю.
но если других вариантов вообще нет, то вообщем вариант(я надеюсь у тебя они будут)
Айтишечки без ДС могут и без ипотеки взять или с небольшой суммой до которой нужно добить, без ДС она нахуй не нужна.
>Вы обрекаете себя в рабство на 15-20 лет
Чёт ты маловато взял. Большинство ипотечников кого я знаю влезли в ипотеку на 30 лет.
>я надеюсь у тебя они будут
Я тоже. Еще я надеюсь, что выблядки наконец спалят гетто или оно по другим причинам сделает рухнум, но...
Почему беря 9кк в долг, отдаешь 72кк за 30 лет?
если платеж нормальный, то чому бы и нет?
я на 10 брал, выплатил за 7
Ну в РФ ты прав. Хотя я б взял в РФ ебатеку за 5 минут до пиздеца. Чтобы рубль стал стоить как копейка. Эх, завидую тем, кто сорвётся этот куш.
Но речь же про ебатеку, а не ебатеку в РФ. Я в другой стране, тут другие правила
>Что хата заложенная, что банк ее может в любой момент продать с аукциона, если ты что-то нарушил
Ну нахуя эти фантазии? У нас всё в законах прописано когда и как он может продать эту хату. А именно ты должен просрочить суммарно 5 процентов стоимости хаты, после чего будет суд, на котором тебе обязаны будут предложить реструктуризацию на больший срок. И только когда ты второй раз обосрёшься, у тебя продадут хату с торгов. После второго суда. И вернув тебе остаток суммы после возврата долга. Это процедура на годы, если ты настолько не рассчитал свои силы, то и на аренду у тебя денег не нашлось бы.
>когда ты целиком зависишь от посторонних людей.
Полностью зависишь ты от арендодателя, а не от банка. Говорю тебе как человек трижды съезжавший не по своему желанию и в моменты, когда в планах у меня этого не было.
А тебе не сказали как проценты работают?
Если арендодателю не понравится, как ты живешь, он тебя может выпнуть в любой момент и дать тебе времени 2 часа на собрать пожитки.
Если банку не понравится, что ты не платишь, он тебя не может просто взять и выселить, придется судиться, а если суд признает, что ты на данный момент платить не можешь, то банк нюхнет бебры и даст отсрочку.
Мимо пол года не платил ипотеку, судился с банком и выиграл, потому что попал под сокращение и не мог найти нормальную работу. Сейчас уже хата полностью моя, всё выплатил.
Потому что процентная ставка 26.5% годовых
процент большой. первые пять лет ты тело кредита по пару тыщ в год выплачиваешь.
Да-да, ОП, прикольная история.
А ещё я живу в своей хате на 100 квадратов, из которой меня не выпиздят за сутки новые хозяева квартиры, мне не поднимут плату, не придут в удобное им время, не откроют своими ключами и хуй что запретят менять в квартире.
А ещё - если я заболею, потеряю работу, решу сменить специальность через переход на начальную её ступень, меня не выпиздят на улицу.
Предполагаю, что ты скажешь, что сейчас - лучшее время, чтобы путешествовать, а не платить за ненужную бетонную конуру. Нужно не быть привязанным к месту, нужно впечатления, жить для себя и всё такое. Возможно, да. Но в жизни я скорее всего сдам тебя квартиру, а потом выкину на улицу одним днём, когда найду на неё покупателя.
А схуяли арендодатель тебя выпнет если соблюдаются условия
Ты платишь
Ты не долбоеб
Арендодатель не долбоеб
Мимо
А, ну заебись. Все берем еботеку, посоны. Отдадим пять цен квартиры, в собственность получим ближе к пыньсии, зато СВАЯ будет! НИСЪЕМНАЯ!
>Если арендодателю не понравится, как ты живешь, он тебя может выпнуть в любой момент и дать тебе времени 2 часа на собрать пожитки.
Не может. Опять же, не фокусируйся на реалиях России. Ко мне лендлорд не может прийти без уведомления за неделю
Платишь 15-20 лет еботеку, по итогу имеешь личную хату.
Платишь 15-20 лет аренду, по итогу не имеешь нихуя и продолжаешь платить.
Других опций для гоя нет.
Даже если такое случится, не думаю, что банки просто дадут всем забрать себе бесплатные квартиры. Им-то в этом какой интерес? Проиндексируют кредиты или что-то подобное, причем скорее всего с подачи ЦБ, и россияне против этого пукнуть не смогут
Чё я тупой чтоли?
У хозяина сын с кичи откинулся по удо. Твои действия?
А я наоборот никого с такими сроками не знаю, все гораздо быстрее закрывают. Я-то нищук-рнн и не шарю и не пытаюсь, да и окружение не особо богаче, но литерально никто полжизни на ебатеку не хуярит. А так тоже начитался тут же на дваче про пиздец десятилетия лол. Есть знакомый наносек, который долго пыжился и гордо заявлял, что да ни в жизни не влезет в это, все сам, все сам, ну в итоге в прошлом году завалил ебало, взял няшную квартирку в ипотеку, планирует за несколько лет выплатить и уже думает о новой хате, лол, эту мамке передаст. Ноль тряски, когда ты работаешь не в режиме выживания, в общем
Я бы не опускался до категории слов, которые никак нельзя количество измерить, но если ты задаешься вопросом как из 9 превратилось 72 не зная ответ, повод задуматься
Так прикол в том, что раньше создавались такие же треды, где говорили что ебатека это рабство и съем это заебись.
>А схуяли арендодатель тебя выпнет если соблюдаются условия
Решили продать квартиру (причём пока я жил, приходили всякие челики и смотрели хату), понадобилась родственникам, выросли цены на аренду, а я послал их нахуй платить больше. В двух из трёх случаев мне дали положенное по договору время, но один хуй неприятно.
не бери
/тред
Ну под условия задачи где арендодатель долбоеб попадает
>ебатека это рабство
>25% годовых
Не рабство ни разу, твердо и четко.
Почему в европпе есть ипотека 1% а у нас 25%? Чтобы что?
Это относительно свежая тема с новой ставочкой пришла, т.к. там если не растягивать на 20-30 лет будет такой платеж, что уважаемые россияне не потянут.
Я тебе еще раз говорю, когда в 17 году я брал под 9% мне так же в таком же треде молодые и шутливые рассказывали про кабалю и рюкзак.
Я говорю, что ипотека это нормальный инструмент, которым нужно уметь пользоваться. Но я же и признаю, что 26 процентов годовых это ПИЗДЕЦ. Именно большими буквами, потому что маленькими подчёркивает как ошибку. Это не нормально. 7 процентов это уже на грани. Норм это процента 4. В России НЕЛЬЗЯ брать ипотеку под 26.5 процентов годовых. Рассматриваете другие страны
Договор есть? Есть. Удсовия прописаны? Да какие вопросы? Капитализм
Дядя Собянин что недавно сказал? Нахуй проводить газ где живут две бабки, это экономически необоснованно
Обидно? Да
Капитализм? Да
Правовая защищённость? А что это за слово такое интересное? Ну пыпу спросите
Бери сельскую ипотеку под 2%.
>7 процентов это уже на грани.
В Сколенной Вставалии это считалось льготой, вот где весь пиздец.
Что за ахинею ты несешь, шизоид, блядь.
Правительство пытается сделать так, чтобы россияне перестали брать кредиты, чтобы охладить экономику. Ты не должен выплатить эти 72мульта переплаты, ты должен посмотреть на этот рассчет, охуеть и не брать еботеку. Проблема заключается в том, что все равно находятся уникумы, которые их сейчас берут, ожидая дальнейшего роста ставки (правильно ожидают)
Я посмотрю на тебя когда станешь дряхлым старикашкой, не способным работать и осознаешь что пенсии нихуя не хватает на съем хаты и коммуналку, лол, и что пора идти в переход клянчить милостыню или идти жить в теплотрассу.
Ну вот тут хз. Зарплаты ж тоже нужно индексировать тогда. А если долги проиндексируют, а зп нет, то это прямой путь к крестьянам с вилами. Вопрос в том, сколько таких людей будет. Если немного, то проиндексируют. Если много, то придётся простить
Ну тогда ясно.
Взял трешку в поддсье на вторичке за 5, сейчас стоит 9. Ипотеку закрыл за 4 года, ща хата сдается, живу за бугром взял еще тут студию в рассрочку первая линия у моря, хз как тут дела пойдут, но уже есть своя хата на черный день.
Рваться с ипотечников смысла не вижу, нынешним ипотечникам могу только пособолезновать
>Договор есть? Есть. Удсовия прописаны? Да какие вопросы? Капитализм
Ну ты же понимаешь, что эти условия хуже, чем ипотека по адекватным ставкам?
Даже условия соблюдения этого договора на самом деле у арендодателя нет, поскольку никто, ни один, не подпишет договор, в котором будут штрафные санкции за односторонний разрыв. Они просто пошлют тебя нахуй с такими требованиями и через час на просмотр придёт ещё один, который подпишет их версию.
Ну так сам прочитай свою хуйню. Если пишешь как тебе понятно понимай че я написал.
>ипотека по адекватным ставкам
Внимание, вопрос на миллиард - где в Рывочной Прорывии ипотека по адекватным ставкам?
Почему в европе не считается жить с родителями до 40-ка лет зашкваром? Почему европейцы не спешат брать себе квартиры/дома с таким аппетитным процетом?
Либо снимают, либо живут с родителями. Да и аренда тоже дорого выходит. У меня кент живет в Гейрмании, говорит, что там своё жилье получить гораздо сложнее, чем в России. Он живет в каком-то типовом частном домике, где даже фасад сменить нельзя или забор покрасить, все должно быть одинаково у всех, платит за эту халупу половину своей зп.
Сейчас только в льготных программах.
Льготных программ хоть жопой жуй
Возможно это как-то связано с налоговым законодательством в этих странах. Исходя из сайтов, та же стоимость недвиги в финке меньше чем в рф, но при этом там не особо высокий процент собственников жилья
В 2022-ом
Ипотека безусловно лучше сьема, мнение шизов которые снимают неинтересно. Другой момент став очка ипотеки, которая мертвого на работу погонит.
Я ему про другое говорил, то что право не может работать на одну сторону, это ультиматум получается. И если твой сьем никак не защищён то ты и превращешься в макаку на бомбе. А если наоборот, то получается ситуация как в Испании, где чтоб тебя выселить проще стать отцом верблюда
>this
вот этот контраргумент бьёт любые фразы таких как ОП
своё жильё нужно
/тхреад
Наверное лютый налог на недвижимость или ещё что похожее.
Так и толку тогда от этой ипотечной ставки в 1%? Если она бесполезна. Только чтобы либерахи из РФ рвались?
Томущо в Европке цена ебанутая, даже с 1% будешь всю жизнь плотить.
Приведи пример. Не для ветеринаров с выблядками и кнопкодавов, будь так любезен.
>сельская ипотека
>своё жильё нужно
Сам "живи", если это можно назвать жизнью, в своей Поперхуевке.
Мне в Польше дают 7% при условии, что у меня нет детей (это причина для льготной ипотеки) и я вообще не гражданин, а только имею временный вид на жительство. Я здесь на тех правах, на которых в России Мастурбек со стройки существует.
Льготная в Польше вроде до 2% доходит (могу ошибаться). Рассматривают даже идею о кредитах в 0 процентов. Но это должно быть первое жильё, трое детей в семье и до 40 лет родителям вроде. И 0 процентов пока не приняли.
Поляки вообще озабочены размножением похлеще всей госдумы РФ. Только они тупо дразнят квартирами. Плодись и получишь +200$ в месяц за каждого ребёнка и кредит на хату за процент в районе погрешности. И это работает. Хохлы плодятся только в путь.
>фасад сменить нельзя или забор покрасить, все должно быть одинаково у всех
Вот поэтому дома выглядят охуенно, что в Европе, что в США и люди хотят там жить. А у нас пидорахам блоки кондиционеров до сих пор не запретили вешать на исторические здания.
Только сейчас для бесполезных овощей ака двачеров-червей пидоров ипотека -500%!
Сельская ипотека существует не только в СЁЛАХ, достаточно отъехать на 20-30км от города и вуа-ля, 3% ипотеки, 40 минут езды всего.
Потому что в 2055 году на 72кк ты купишь только подержанную гранту
Я люблю пердиксов 25- которые не хотят платит ипотеку, а хотят мне нести ежемесячную дань в размере 45к с квартиры, чтобы я мог комфортно сычевать и поддакивать пердиксам, как невыгодно иметь свое жилье, мимо рантье Господин с 3 квартирами, одна из которых от бабки, а остальные 2 уже давно выплатил.
Чел, ты
Берешь карту города, ищешь там несколько вариантов, где позволяют средства купить квартиру, даже маленькую.
Едешь, смотришь инфраструктуру, транспортную доступность.
Ок - покупаешь. Не ок - смотришь дальше или пересматриваешь критерии.
Может не понравится абсолютно рандомная хуйня, соседи пожалуются что ты громкий, или увидят банку от пива в мусорке и решат что ты алкоголик, какой-то клочек фольги на полу или другой хуйни которую можно было интерпретировать как след от употребления веществ, девка твоя новая не понравится, или то что ты их камеры залепил из которых они палят чё ты делаешь, или то что ты пользуешься услугами ночных феечек, или что посуда не помыта и на полу какое-то пятнышко. Что угодно нахуй и ты на улице.
Люди в большинстве своем нахуй отбитые и ебнутые в конец, с социумом вообще лучше не контактировать и уж тем более не зависить от каких-то левых челов.
Ему нужна треха в центре, новострой с ремонтом под 0.01% на 300 лет с платежом 2к-3к в месяц. Остальное лахтанаеб гоев.
>право не может работать на одну сторону
Договоры аренды это филькины грамоты в РФ, поскольку их никто не регистрирует, штрафные санкции за разрыв редко кто прописывает (максимум плюс месячная аренда) и в суд бежать из-за таких мелочей, это больше времени потратишь. Так то и ты можешь в любой момент просто съехать с хаты и кинуть арендодателя в чс без последствий.
>арендатор может съехать в любое время,
Никто из тех моих знакомых кто снимал квартиры не съезжали потому что захотели. Они съезжали потому что их выпиздывали лэндлорды. Сейчас ипотека полная хуйня, но раньше она была сопоставима по цене с арендой. Т.е. ты снимаешь хату, а она потом станет твоя. Да ты переплатишь банку за хату, базара 0. Но квартиру то ты получишь, а от лэндлорда, которому заплатишь лишь немногим меньше, нет.
Я тоже так размышлял 10 лет назад. Как раз случился крымнаш, с курсом валют хз что происходит. Ставки пошли в космос
И тут мой друган внезапно решил жениться и взять в ипотеку двушку за 3кк (в моей мухосрани было пизда какие деньги). Он сам работал за 35к на заводе. Я его отговаривал, мол, пол жизни проебешь, хз что делать если работу потеряешь, кукухой двинешься
В итоге у него сейчас своя хата, 2 пиздюка, ипотека почти закрыта, а цена на хату взлетела кратно, покрыв любую переплату за ипотеку с излишком.
А я сосу хуй в арендованной за 58к в месяц однушке. Да, я могу взять рюкзак и уехать когда захочу. Только ехать мне некуда
На твоем скрине вижу курс рубля лол. Видишь как 2009-2013 все стабильно, а после 2014 ебнуло?
Кстати да. Странный аргумент про "уехать куда угодно". Те кто может себе позволить уехать и позволить себе жильё это одни и те же люди
> Никто из тех моих знакомых кто снимал квартиры не съезжали потому что захотели.
Сэйм, обычно могут поперебирать квартиры первые полгода, например, если там совсем хуета.
Но как только найдут недорогой варик рядом с метро, все, держатся за нее крепче чем за ипотечную.
Ну так условия опять те же
Платишишь/платят
Ты долбоеб
Снимающий/арендодатель долбоеб
Остальные ситуации скачут только вокруг этого
Сколько раз видел ситуацию где соседи вызывали ментов патаму что громко музыку слушают наркаманы
Арендодатель похуй он деньги получает, а ты долбоеб, раз законом установленное время шумишь
Так я о чем, праву в России далеко до английского, ты прикинь сколько всего прописано у капиталистических макак чтобы защитить все аспекты аренды?
Например китайцы. Могут наебать с поставками как нехуй делать, потому что в договоре не указан такой-то пункт, сосите. Хотя у них вроде как социализм. А, ну и самая древняя бюрократия на свете.
Так там даже пернуть нельзя. Вот мой кент рассказывал, что вышел во двор в трусах, его сосед увидел, через минут 40 к кенту приехали полицаи, выписали штраф.
Ты буквально живешь там как в клетке, тебе ничего нельзя. Там тысяча и одно правило, что можно делать, а что нельзя. В чем прикол такой жизни? Он банально не может оттуда съехать, потому что это самый выгодный варик для него.
Я предпочту жить в разношерстной инфраструктуре, но где меня не будут анально ебать за любое действие, если оно не согласованно с управленцами.
Например подойти к окну без трусов, малчик расскажет маме что видел дядю с писей хотя нихуя там не видно, дядю заметают на 10 лет строгоча.
Это миллениалы, ебаный ты ребенок.
Этих людей воспитали родители у которых была своя хата, которую те получили на халяву от бабушек дедушек.
Миллениалы росли с мыслью что получить хату как два пальца обоссать, вот сейчас поучусь поработаю и все збс будет.
А потом хуякс тридцатник и ты осознаешь что если прямо сейчас не найдешь себе конуру то полтиник будешь встречать в лучшем случае под теплотрассой. Ведь родители в отличие от бабушек с дедушкой не стали покупать и получать себе тонну имущества чтобы поделить между детьми. И сука еще даже живы.
Хуйня твои аргументы, лучше платить ебатеку по фикс. платежу в договоре и через 20 лет заиметь таки квартиру, чем нахуй до смерти ебаться с лендлордами и ту же стоимость квартиры отдавать в карман рандомам
Реальные пункты:
1) Каким ахуевшим наносекунд в данный момент надо работать, чтобы, для начала, тебе эту ебатеку оформили?
2) Этот доход, желательно, надо постоянно иметь на весь срок ебатеку
И что ему мешало сказать полицаям, что он этого не делал? Или они штраф кому угодно выдают, нужно только пальцем ткнуть?
Начались ахуительные истории, давай еще про двух дядь расскажи, которые просто стояли у кона пили кофе, вели светские беседы, а их за гомоеблю посадили.
У нас же вся страна в долларах зарплату имеет
>защитить все аспекты аренды
Ипотека защищена законом об ипотеке, где прописано дохуя всего. Настолько, что договор с банком можно читать бегло, пунктов мелким шрифтом про плавающий процент или продажу хаты через неделю после просрочки, там быть не может.
>Могут наебать с поставками как нехуй делать, потому что в договоре не указан такой-то пункт
Вот этого мне кстати сильно не хватает. Хочу, чтобы законы нахуй отменили и я каждый день читал кипы договоров на предмет скрытых наёбок.
Ну вот аренда как подорожала кто хату не купил - тот соснул. А вот как сейчас её покупать решительно не понятно.
Потому что если бы он начал пиздеть, его могли вообще выпнуть из жилья. Он Российский релокант, а то гражданин с рождения.
Очень интересно, расскажи, как деды миллениалов покупали себе квартиры? Звучит как охуительная история, потому что все истории о совке от моих старших родственников сводятся к жили в дохуя ебал в комнате в коммуналке, и если везло получали от совка квартиру бесплатно, а если не везло то дальше жили в коммуналке.
Пока пьяные скуфы трахаются прям на набережной, сколько раз видел.
Так вызови полицию.
>А вот как сейчас её покупать решительно не понятно.
Наркотиками среди сучьих детдомовских выблядков торговать и потом отжимать их халупы по дешевке. Все равно пропьют.
>1. Вы обрекаете себя в рабство на 15-20 лет
Серьезно? В рабство жить в собственном жилье и не боятся, что тебя из него пидорнут каждый день? Или в рабство по платежам? Ну так перестань платить за съемную хату, посмотрим сколько ты там проживешь.
>2. Вы привязаны к месту. Т.е. взять рюкзак вещей и сменить место проживания у вас не получится.
Ну собственно да. Ты всегда живешь в хорошем месте, а не плачешь, что в хорошем месте не сдаются квартиры.
>3. Через 20 лет вы получите бетонную коробку, на которую потратили лучшие годы. И это в лучшем случае.
Ну а ты не получишь и через 20 лет, просто продолжая платить за съем, не имея возможности избавится от этого платежа. Только через 20 лет ты будешь платить в 2-3 раза больше, чем сейчас. Будет ли твоя зарплата выше в 2-3 раза?
Ну так если правила только для релокантов это одно, а если для всех, но правила можно гнуть, а соседа можно ебать такими же штрафами.
Была, короче, такая история. Два мужика просто стояли у окна, пили кофе и вели светские беседы. Они ставили кружки на подоконник и с улицы казалось, что они держатся за руки. А во дворе дети гуляли. Они это заметили и засмеялись. Родители услышали это и спросили, над чем те смеются. Дети показали на тех мужиков и мамаши пожаловались в полицию, приукрасив, мол мужики ебутся на глазах у детей. А в полиции только показатели важны. Поэтому мужиков закрыли. Официально у них нашли наркотики. Ровно столько, сколько нужно, чтобы их посадить.
>в собственном жилье
Ты уточняй, что оно в собственности у банка.
Не, это пиздец, даже в РФ если у тебя соседи-ебанаты, они могут попить много кровушки жалобами в разные инспекции на несоблюдение разнообразных норм строительства и эксплуатации помещения тобой, а в этих ваших европах и америках с этим натуральный ад. Сегодня живёшь в своем доме, завтра снос ебать просто потому что сосед заметил трещинку у тя на фундаменте и пидоры которым он пожаловался признали твою сычевальню аварийной. Это пиздец полный.
Я тогда ещё ребенком был, не соображал, сейчас уже редко бываю на этих ваших набережных.
>Очень интересно, расскажи, как деды миллениалов покупали себе квартиры?
Никак, потому что в стране вкусного мороженого частной собственности на квартиры не было.
С чего вдруг? Оно в залоге у банка и если ты платишь, то банк на него никаких прав не может иметь.
Звучит конечно как полнейший бред. Зачем им такую схему проворачивать с рандомными мужиками, если у них в кпз постоянно всякое алкобыдло бывает, которым можно подбрасывать, и идти никуда не нужно будет?
>снос ебать просто потому что сосед заметил трещинку у тя на фундаменте и пидоры которым он пожаловался признали твою сычевальню аварийной.
Хотет так же! Может, хоть тогда халупеньо снесут, чтоб вид пустыря не портила.
Я шиз, хуй я что куплю, меня даже за электроролики на обочине набутылят.
Это как с теорий плоской земли. Слишком простая схема, нужно чтобы заковыристо было.
Потому что от рассерженных мамаш поступило заявление. Нужно отреагировать
>хочу чтоб законы отменили чтоб договора читать
Ну ты и мазохист-юрист я хуею
Зачем доживать до пыньсии если это не пыньсия по шизе с детства? С 25 организм начинает разваливаться. И вот куда ты деняк потратишь? Игоры в стиме купишь? Так его заблокируют, а тебя террористом признают. Шлюх закажешь? Так ванек местных госсиполом с детства пичкают и потом кулстори на двачах как у них перед шлюхамм не стоит, а тут лет 70 подразумевается. В путешествия отправишься? Лол удачи вокруг Байкала за неделю ведь границы закрыты. Детишкам передашь? Лол лмао не своим точно
Она снялась для порнхаба как и обещала или наебала?
>Вы привязаны к месту
я с ипотекой объездил кучу стран, городов, переезжал и сдавал хату, в итоге ее и продал, а ты дохуя чего видел?
О, мне как раз 28 лет. Взял айти ебатеку под 3% на 30 лет, плачу по ней 75к, жду ещё 1.5 года до заселения. Сейчас раскидаю для дурачка
>1. Вы обрекаете себя в рабство на 15-20 лет.
А с арендой ты обреаешь себя на рабство на всю жизнь + в любой момент могут выселить + цена растёт за счёт инфляции
>И не надо рассказывать про сдачу квартиры. Вы никогда не будете сдавать свою единственную квартиру, тем более ипотечную.
Сука в голос, литералли половина моих друзей сдало свои единственные ипотечные квартиры. С арендой ты не особо мобильнее, тебе даже шмотки свои оставить негде
>3. Через 20 лет вы получите бетонную коробку, на которую потратили лучшие годы. И это в лучшем случае.
Ещё раз для дурачка: моя аренда стоит 60к в убитом хруще, моя хата 60 кв/м обходится мне в 75к при ключевой ставке в 19 (!) процентов. То есть я буквально взял у РФ 22кк под 3%, когда ЦБ выдает их под 19, смекаешь?
Более того, я могу сдать свою квартиру за 120к+ (можешь сам посмотреть цены на две изолированные комнаты в сведем бизнес-классе), а на разницу между ипотекой и арендой тупо жить в условном Челябинске
И мои 75к и через 20 лет будут 75к, когда аренда станет 200к+
Хотя концепция ключевой ставки, процента по ипотеке и прочее тебе вряд ли о чём-то говорит. Но вот тебе ещё и эмоциональный аргумент - заебывает жить на съёме. Ты даже ремонт сделать под свой вкус не можешь, ибо выселят в любой момент/поднимут ставку
>При этом пеpдеж забывает что его хата, это якорь, а не свобода
Без проблем продаешь свою хату с небольшим дисконтом за кэш при необходимости. С подключением
Охуенный аргумент "даришь банку 5-15 процентов". А арендодателю даришь 100%
П.С. я знаю, что пост это наброс, но написал ответ для сомневающихся анонов, мб кому-то будет полезно
> Взял айти ебатеку
> Сейчас раскидаю для дурачка
Солнышко, ты понимаешь, что твой опыт, мягко говоря, не для всех релевантен? Или ты такой же тупой, как остальные кнопкодавы?
А зачем?
Я может дрочу, че мне останавливать
А то оп-пост для всех релевантен, блядь
По большому счету измени 6% на 9%, разницы большой не будет. Я охуеваю с двачеров. Ладно они слюной брызгали тут, что скоро пузырь лопнет, что они однушку в ДС за 30к снимают, а мы ипотечные дурачки. Но сейчас-то блядь? Ставки втрое на хуй выросли, теперь квартира абсолютно недоступна, в связи с этим аренда выросла вдвое и ебанаты с двачей все равно умудряются брызгать слюнями, хотя уже умственно отсталому понятно, что они обосрались по полной, лол.
> 1. Вы обрекаете себя в рабство на 15-20 лет.
Со съемом жилья та же самая залупа. Прекращаешь платить -> с вещами на выход.
> 2. Вы привязаны к месту. Т.е. взять рюкзак вещей и сменить место проживания у вас не получится.
И у тебя не получится. Большинство такой херней занимаются раз в жизни и если ты купил квартиру то уже этим занимался.
> 3. Через 20 лет вы получите бетонную коробку, на которую потратили лучшие годы. И это в лучшем случае.
Через 20 лет арендодебил получит ровно НИХУЯ кроме необходимости вносить деньги до конца жизни. И каждый год все больше и больше денег.
Тут есть нюансик, что твоя айти ставОЧКА работает только пока ты в аккредитованной айти конторке работаешь, а ты вот уверен, что например через 20 лет тебя оттуда не турнут нахуй? Тебе 28 лет, через 20 лет ты уже будешь буквально 50летний разваливающийся дед, думаешь много кому ты будешь в айти интересен, как работник? Много видишь вокруг себя 50летних дедов сейчас в айти? А там еще как бы 10 лет платить.
>По большому счету измени 6% на 9%, разницы большой не будет.
По большому счету, ставка в Духовной Скрепии для обычного человека - то есть не кодомакаки, ветеринара или маткапитальной свиноматки - 26 процентов. Это на 20% больше твоих маняциферок.
>а ты вот уверен, что например через 20 лет тебя оттуда не турнут нахуй?
Можно поставить вопрос шире - он уверен, что через 20 лет будет существовать сама эта контора?
Так он взял ипотеку до всего этого. Очевидно же. Тогда процент был 9-11.
Я в душе не ебу как они их себе покупали.
Ну вот просто опишу свою ситуацию:
По линии матери:
Дед построил дом себе.
Построил дома своим двум сыновьям.
Съездил через всю россию построил дом старшей дочери у которой кстати сейчас земли буквально километр на километр с лесом.
Тоесть дяди и тёти были обеспечены. Откуда-то была земля и стройматериалы. Потом еще в конце девяностых дед потсроил еще два дома старшим сыновьям.
Далее у них родились дети, (детям сейас по 30-40 лет) все дети мгновенно оказались на съемных квартирах. Кто-то ебашил на вахте и брал иботеку.
По линии отца я мало что знаю но там примерно так:
Тетка отца родила пять детей, всех расселила в квартиры и дома старших родственников.
Дед имел квартиру от государства и прадедовский дом в деревне, а так-же стоял в очереди на более крутую квартиру. Отдал её моему отцу а сам переехал в деревню доживать.
Дом в деревне потом отобрал кто-то из родственников по линии тетки.
Мы с братом милениалы и наше поколение опять-же вынуждено тусоваться на съемных квартирах.
Суть в том что наши деды с бабками 80+лвл подсуетились а родители 60+ лвл нет.
Итог. Миллениалы сидят в ипотеках.
>сельская ипотека
>берешь квартиру на небольшом удалении от города, где есть все блага цивилизации, но при этом местность считается сельской
>платишь свою низку ставку
Мимо так и поступил, ни о чем не жалею, уже давно выплатил и живу в хуй не дую. Сейчас вон, электричку планируют пустить до города, ляпота.
НЕТ ТЫНИПАНИМАЕШЬ!!! МНЕ НАДА В ЦЕНТРЕ ГОРОДА!! ШОБЫ МЕТРО ПОД ЖОПОЙ БЫЛО!!!
>на небольшом удалении от города, где есть все блага цивилизации
Блажен, кто верует.
>планируют
Я вот планирую освоить холодный ядерный синтез. Знаешь, что общего у этих планов?
Планирую брать еботеку в дс, за 10кк двушку у мкада. 8кк на руках уже есть, 2 возьму в еботеку и отдам за год. Зачем брать еботеку? Ну за год я переплачу 400к - квартира в цене поднимется на ту же сумму за это время. Зато год уже в ней жить буду.
Согласен, ипотека хуйня
А у тебя есть что-то лучше типо?
Тут или съем или делать коммунизм, а это еще хуже блять.
Если бы государство просто выдавало хату по факту достижения 18 лет, то да, было бы заебись. Но нашим властителям такое не нужно, и не потянут они такое, они только до власти добираться умеют, а делать жизнь людей лучше никому из них не надо
Да нет никаких льгот для замкадной ипотеки. Напротив на ипотеку частного дома или тауна за городом ставки даже выше т.к. жилье менее ликвидно и рисков больше.
Ну по условиям айти ипотеки он может перейти в другую контору, если она аккредитована минцифры, и сохранить ставочку. Другое дело, что устроится куда-либо в айти в полтинник это совершенно нереальная задача. Тут вся надежда строится на том, что контора проживет 30+ лет и не выпнет его, а если контора сделает рухнум или сократит его, то дальше ставочка соскакивает на рыночную, а какая там будет рыночная ставочка в 2044 году остается только гадать. Вполне могут быть сексуальные 60%+
А где выдают хаты по достижению 18-ти лет?)
Да не трясись ты, скотина. Ты б за БИСПЛАТНОЕ ЖЫЛЬЕ и хуй отсосал, и в жопу дал, смазка сама выделяется.
>Если бы государство просто выдавало хату по факту достижения 18 лет, то да, было бы заебись.
Становишься сучьим детдомовским выблядком и получаешь хуев за щеку.
>Выстави хату на аренду, её заберут в тот же день.
хуясе, я от месяца и более искал, идет 100% чуркистон, некоторые даже по русски не умеют
Да, я бы дал, а что? Вапроси? Дареному коню в зубы не смотрят.
>Вапроси?
Смазка сама выделяется?
Землю там часто раздавали бесплатно, а стройматериалы либо пиздили, либо за них работали, то есть буквально платили древесиной на лесопилках например. Другое дело, что дед сам построил столько домов, вот это круто, если конечно сам строил.
Забыл уточнить: в твоём городе, а не в Воркуте
Лучше даже деревянный барак без туалета и душа, комната в коммуналке чем ничего
Если у меня будет выбор, 10 лет выплачивать ипотеку или дать в жопу и отсосать хуй, то я бы выбрал второе)
Ну так на пике не Воркута. Прярода, восдух свежый, чаво б ни жыть да радавацца?
В КНДР выдают по достижении 18-ти коммуналку, после свадьбы однушку, после рождения второго ребенка двушку.
>2. Вы привязаны к месту. Т.е. взять рюкзак вещей и сменить место проживания у вас не получится. И не надо рассказывать про сдачу квартиры. Вы никогда не будете сдавать свою единственную квартиру, тем более ипотечную.
Сразу идёшь нахуй. Сколько лет уже слышу от различных долбоебов этот аргумент и что-то дальше пригорода они никуда не выезжают (разве что на другую съемную квартиру, потому что барин погнал)
Канеш, лучше - ЖЫЛЬЕ ж! Ты хочешь пить? Потому что я очень хочу ссать, желательно - тебе в ротешник.
>кндр
>или дать в жопу и отсосать хуй, то я бы выбрал второе)
кхм
Саганул бототред. Слишком жирно, невозможно быть настолько тупым, блядь, кретином
В любом банке на выдаче кредита сначала стоит автомат, который отсеивает всякий тупой неплатежеспособный скам, типа ОПа, а сразу за автоматом - специальный челик, который принимает решение о выдаче. Классно быть этим челиком.
Помимо РФ есть ещё 200 с хуем стран, если что. Можно на карте посмотреть.
Бесплатная хата на дороге не валяется, с неё всегда можно получить профит. Так что ради этого можно и потерпеть разок в попу.
Невозможно быть настолько тупым, блядь, кретином, чтобы брать квартиру в ипотеку в Сколенной Вставалии под 25% годовых. А ведь находятся же индивиды.
>с неё всегда можно получить профит.
Например?
Тогда меня арестуют
Да, ты прав. А теперь досасывай хуй и уходи
>Классно быть этим челиком.
Его все равно страхуют и за ним еще куча людей будет работать, в том числе и СБ, он там просто винтик.
> К примеру, Раменское
Пошли нахуй с моего поддсья
> Квартиры вторичка +-5кк
Ага, удачи найти.
Зато наркотики подкинут
Да под 25% берут сейчас квартиры те, у кого не хватает не так много. С 20-30% первоначалки сейчас совсем уж единицы. Но если тебе не хватает миллион-полтора, то и под 25% возьмешь, что поделать?
Пока что сосешь только ты.
100500й такой тред уже. Выдумывай бототреды оригинальнее.
>Но если тебе не хватает миллион-полтора, то и под 25% возьмешь, что поделать?
Да ты и за щеку возьмешь.
Большинство договоров заключают на 11 месяцев. Через 10 тебе скажут: либо +15к, либо гуляй. На годы через нотариус с тобой никто договор заключать не будет
>грл-грл
Пиздак закрой, мне неприятно
>мне неприятно
Терпи.
>либо +15к
Все еще дешевле еботеки.
>Ага, удачи найти.
Да в раме можно найти за 5 млн. однушку. Предложений много, можно до Бронниц докатится и еще дешевле взять. Другое дело на кой хуй она сдалась там? Можно и ближе купить за эти деньги дом например.
Я свое уже почти дососал.
Глотай, хуле.
Взял ебатеку в доковидные. С текущей став очкой вообще похуй на платежи. Гашу досрочно и в ус не дую. На отпуски и нямку хватает с лихвой. В чем твоя проблема-то?
В своих стенах даже глотается вкусно, знаешь ли. Парадокс в том, что ты продолжишь сосать на съемном притоне до конца дней.
Ну когда ты хуй простой - да, его все страхуют, сб, вот это всё :3
>ЗАТО СВАЕ!!!111
Коупи дальше.
Да простой или золотой - не важно, такие сделки всегда коллегиальное решение и ответственность, никогда решение не принимает некий волшебный человек в одиночку. Каждый может ошибиться или вступить в сговор.
Как же завистливого пердежа рвет от осознания того, что у кого-то есть что-то свое)))
>на 15-20 лет
>Через 20 лет
Почему пердежи так любят пиздеть?
Если ты чмо, у которого нет денег на первый взнос, то смысл излагат своё мнение? Берут на 3-6 лет в среднем, а не на 20. Это В ОМЕРИКЕ форчановцы нищие берут на 50+ лет и ещё детям завещают.
Если ты нищееб, то нужно решаться повышать свои трудовые навыки или деловые и покупать жилье за наличные или снимать не бомж квартиру, а лучше снять комнату и не выебываться - пока не нужно детей делать настоящий альфач ебет натрашку в парке или в туалете коммуналки без проблем, а зачастую переезжает к ней на шею её богатых родителей, а ипотечная квартира сдаётся и ещё как и окупает сама себя гарантированно. Пидорахи снимают говноремон в Москве за 60-80 тысяч за обе щеки, а ремонт из 20 века и комнаты в промзоне (апартаменты) за 20-50 тысяч берут и ещё проглатывают всю сперму.
Гон на ипотеку просто смехотворен. В этой стране нет никаких сквотеров как в США или гомунизма с невозможностью взять квартиры в собственность и мигрантов как в гейропе. Тут звонок быкам из интернета и за 10к рублей гость неплательщик летит нахуй из квартиры, а потом плачет ментам и те его посылают в суд доказывать что он платил где он нихуя не докажет. Квартиры платят сами за себя. Через год платежи уже не 40-60 тысяч, а 20-25 делаются и квартира даёт 30-80 т.е. и платежи и коммуналку и ремонт и ещё хозяину остаётся на бензин и Макдональдс.
Тема, конечно, отвратительная в 21 веке. Одна из самых богатых баб-перекупщиц квартир вообще за счёт мужа первую купила, отремонтировала и продала и куколд по ходу ей оставил все бабки, а когда оборот дошел до 5 квартир в год она его слила и сейчас ездит в Дубай там её спортсмены ебут, а бабы-фанатки на неё работают и все делают. Знакомых несколько штук, которые под квартиру мужа брали импотеку на свою мать и потом сливали муженька в залупу, которые брали на себя без брака и куколды оплачивали и сливались. В итоге у пизд и дети и квартиры под сдачу и одна вообще сдает уже 4(!!!!) и живёт сама в дешёвой хате за 40 тысяч. К 35 уже будет бабкой процентщицей миллионершей долларовой.
Но может и дама честной судьбы и молодой человек продат бабкину хату в зажопинске и взять в ДС хату под сдачу в ипотеку и заиметь её через 5 лет ожидания.
Вопрос в принципе идиотичный. Я могу зарабатывать работой дохуя честно, на съем и на хотелки и менять квартиры как перчатки и зачем мне обременение? Вы только вдумайтесь! У человека есть лишняя сотка рублей в месяц и он может за 6 лет стать хозяином хаты и продать её в 1.5 цены и снихуя получить либо пассивный доход либо сразу кучу бабла, причем большинство себеса аренда окупит. Не обязательно жить в городе, где у тебя квартира - плати % фирме по сдаче и тебе будут бабки переводить и фото квартиры для контроля. Нахуя тебе быть бомжом, когда у тебя есть куча денег? Все кто пиздят на ипотеки - пиздоболы без денег и точка.
Да мне горячо похуй на твой сарай на выселках.
А в чем коуп, если оно реально свое?
>Это В ОМЕРИКЕ форчановцы нищие берут на 50+ лет и ещё детям завещают.
Не то, что в Сколенной Вставалии.
Ну ок, тебе виднее.
В том, что там какой-то сарай на выселках? Да ну, хуйня какая-то.
Да а чего тут коупить? Знаешь сколько я сейчас плачу? Нисколько. Живу в своей квартире и не плачу за это левому челу. Захочу - уволюсь на хуй, захочу съебусь на пол годика куда-нибудь и мне не придется с собой грузовик вещей тянуть. А захочу продам ее на хуй и денег получу больше, чем она стоила вкупе с процентами по ипотеке. Ну что, петушок? Аккуратнее там с хозяйской техникой, а в кредит придется влезать.
Проиграл с видоса. Это же прикол ради лайков, да?
Ты откуда взял вообще про сарай?
От количества слюны, которой ты брызжешь в монитор.
Я в этом сарае хотя бы могу сделать ремонт, который нравится мне и перепланировку. А что можешь ты? Молча глотать сперму и довольствоваться обоями, которые выбрал хозяин квартиры? Если он поднимет ценник на 10%, ты тоже молча сглотнешь? Понимаю. Коупи дальше, молодой)))
Чет у тебя коупинг и додумки одни.
>Невозможно быть настолько тупым, блядь, кретином, чтобы брать квартиру в ипотеку в Сколенной Вставалии под 25% годовых. А ведь находятся же индивиды.
А средняя цена аренды в ДС в 114к это как тебе? Норм? Можно в любой момент собрать рюкзак и съебаться.
Пока что ты тут один брызжешь слюной и хуесосишь всех, у кого есть своё жилье) Маленький завистливый глупышка))
>А что можешь ты?
Могу поорать с сараедебила.
>молодой
Папаша, вам на процедуры пора.
Этот хуесос признал, что у него сарай, буквально следующим постом.
Тебя тут жалеют, убогонький, а что тебе померещилось - твои личные половые трудности.
Да-да, коупи дальше, зумерок)))
Ух, бля, жылье! Свае! Нисъемнае! Хоть обремонтируйся! Завидуй, скуфыня, у тебя такого никогда не будет.
Настолько пердежу не похуй на владельцев своего жилья, что он весь тред рвется, спамя одной и той же картинкой))) Рвешься ты, а долбоебы мы?)))
Ты с кем разговариваешь вообще, шизоид?
Рвешься ты, скуфыня. А я формально владею ЖЫЛЬЕМ в пикрелейтеде, пади к моим ногам, чернь.
С престарелым чмошником, который наконец-то сдал бутылки и купил СВОЙ НЕСЪЕМНЫЙ сарай в ебенях.
>формально
Как же я брызжу слюной.
Жылье? Жылье. Во владении? Во владении. Все, ты слит и облизываешь мой царственный хуй.
>имею своё жилье, но плачу барину за койка-место
>Ага, удачи найти.
Ну и о чем ты тут пиздишь, шлюха?
Не знал, что политех это ебеня, но ладно.
Даунич на полном серьезе гордится тем, что снимает хату, сливая желчь на всех, у кого есть своя недвига, но коупим мы, а не он.
Так я и говорю, можно найти, предложения есть. Нахуя она нужна? Работы там толком нет, только в обслуге и за копейки. Сам городок прикольный, мне нравится, но в Москву ездить это просто ад ебаный.
Особенно смешно с дурачков которые кричали что аренда нинужна и вообще это рабство лет 5-7 назад. А в итоге месячный платеж по аренде сильно перегнал платеж по ипотеке, и арендодебилы будут платить даже больше, чем чел взявший ипотеку в каком-нибудь 18-19 году. И через условные 10-15 лет у ипотечника будет квартира, а съемщики да, получат хуй.
>но в Москву ездить это просто ад ебаный
Ну че-то 12кк+ нет в наличии, придется ездить. Это вариант в разы лучше, чем жить в очке в поле посреди абсолютного нихуя с 1 маршруткой
Разумеется, в свой золотой 2017 год взял ипоту под 9.5%, и уже тогда платеж был на 5к ниже, чем съем аналогичного бабушатника без отделки, что и квартира представляла из себя.
Потому что по факту это не жилье, а пенитенциарное учреждение.
Канеш, вы. Ты зачем о себе во множественном числе, кстати? А, скуфыня?
Тебя уже пол треда попустило, но ты дальше коупи, что я тут один тебе хуй за щеку пихаю))
Не во владении. Критерии владения:
1) защита права на пользование. Можно пойти в полицию и полиция отстоит твоё право пользования имуществом
2) право распоряжаться. То есть, можно использовать, а можно и продать. Так же можно использовать имущество для получения выгоды, например, сдавать в аренду
3) право отторжения. То есть, ты можешь подарить имущество тому, кому хочешь.
Если эти три пункта не соблюдаются, ты не можешь считаться владельцем.
Эти пол треда сейчас с тобой в одной комнате? Ты б сходил проверился, а то голоса в голове до добра не доводят.
Ооо, шиз уже проецировать начал. Довели до терминалочки.
>Критерии владения:
Это правомочия собственника, даун.
>право отторжения
Срочно в Госдуру, там нужны такие ценные специалисты. Нормальные люди это отчуждением называют.
Все на месте, свободный рюкзачок.
Ну тут согласен в целом, да. Хотя я бы, наверное, смотрел Подольск в таком случае лучше.
Не до чего доебаться, доебись до слова))))
публичный сервитут такой -привет как дила
Да, блядь, называй как хочешь. Тебе шашечки нужны, а мне ехать нужно. Пусть будет отчуждение и правомочия собственника. Пусть будутхоть пупа и лупа, не важно. Ты им соответствуешь?
Я тебя по существу в первом же предложении разъебал.
По существу ты, как раз, ничего не сказал, ты сказал про формулировки
Молодой коупит просто
>Не до чего доебаться, доебись до слова
Ты же сам начал какие-то определения придумывать, лол. Есть юридическое понятие собственности и собственника. При ипотеке собственником является покупатель, а не банк. Хз каким долбоёбом надо быть, чтобы с этим спорить.
Ты не туда воюешь, ты вкурсе, что тут не один я сижу?
>Ты им соответствуешь?
Дебилу написали, что "владею", а не "являюсь собственником". Тебе по буквам разжевать?
Ну раз так, то мне ничего не остаётся, как платить свою ипотеку в 7% как лох и завидовать ему, человеку, который по-царски снимает квартиру и может поехать куда угодно. Он победил, а я нет. Такова жизнь
>Молодой
Скуфыня учит жизни. Научить, правда, может распиванию шмурдяка да захисту своей засранной халупы, ну да хуй с ним.
>у меня есть квартира
Не у тебя, а у твоей жены, которая подаст на развод и выкинет тебя из неё как ебаную псину. Ах да, там же ещё и тещя живет, лол. Пиздец, куколдище
>своей
Ну да, своей)
А что не так? Не своей?
Как скажешь. Ты прав, а я не прав. Я пойду позорно, как лох, платить свою ипотеку за квартиру, которая принадлежит банку, а не мне, пока ты владеешь арендованным жильём
>пока ты владеешь арендованным жильём
Какой же ты даун. Будь так любезен, процитируй меня, где я сказал, что арендую в той халупе на пикрелейтеде?
Все так, тут ключевое слово "СВОЯ", понимаешь?))
Прикол в том, что меня однажды жена выкинула на мороз и подала на развод. Что интересно, выгнала из арендованной хаты
А где я что-то про пикрилейтеды говорил? Ты арендуешь или нет? Если арендуешь, то чо доебался?
Вот это полет фантазии.
>Ты арендуешь или нет?
Арендую. При это формально владею халупой в ебенях, теперь дошло? До одного выше дошло, он искренне не понимает - как так можно, не жить в БИСПЛАТНОМ ЖЫЛЬЕ.
Ну откровенный бред же. Вот что это?
>1) защита права на пользование.
Да, блять. Ты можешь в любой момент вызвать ментов, если кто-то покусился на твою квартиру.
>2) право распоряжаться.
>3) право отторжения.
И это тоже можно делать. Владелец ты. Банк владеет долгом, который обеспечен этой квартирой. Но в целом, ты можешь её и продать (таких объявлений дохуя) и подарить и передать в наследство. Но ты должен будешь получить разрешение банка. Банк кстати тоже не может продать твой долг другому банку без твоего согласия, хотя владельцем его он быть не перестаёт.
>Арендую
Ну так и какого хуя ты говном брыжешь? Нафантазировал себе про какие-то картинки-хуинки. Продолжай арендовать и владеть как царь, хуле. А я продолжу платить ебатеку 7% как лох. Ты молодец, а я нет. Точка.
Как будто мы здесь все собрались, чтобы тебя о чём-то уговаривать. Наоборот, чем больше таких как ты, тем мне выгоднее. И чем больше таких как я, выгоднее тебе. Владей, не обляпайся, благословляю тебя
>Продолжай арендовать
Ты запретишь?
>и владеть как царь
Я был бы только рад, если бы любая юридическая связь моего имени и этого, хм, объекта прекратилась.
А похоже на то, что я собираюсь запрещать?
Во, нашел. Тихий раён, чистый воздух. Природа еще!
Похуй. Я из дома раз в неделю выхожу до магазина.
Похоже на то, что ты тут на говно исходишь.
Из этого дома ты захочешь выйти намного раньше. В окно.
Слова неженки-пердежа не учитываются. Я жил и в условиях похуже.
Классный домик, кста. Тоже такой знаю
Есть разные льготные категории. Никто не берёт ипотеку под рыночные 23 процента. У людей просто нет таких денег
К тому же, оп исключения в своём посте не делал.
Я брал в 2023. 5 лет мне надо отработать, уже даже меньше. Это во-первых. Во-вторых - уверен, что не турнут. В-третьих, никто не запрещает тебе менять одну компанию на другую. В-четвертых, у меня уже годам к 35 будет достаточно сбережений, чтобы досрочно закрыть ипотеку ПРИ ЖЕЛАНИИ, так что турнут - аакрою
А через 10 раз по +15к?
Значит, ты меня с кем-то из треда перепутал. Я сказал про 3 критерия владения, ты сказал, что всё неправильно, я ответил "ну ок, как скажешь". Если ты считаешь это "исходом на говно", то я тебя просто не понимаю. Вообще. Возможно у нас какой-то языковой барьер
Похую на тебя, скуфыня. Уже все в курсе, что у тебя смазка сама выделяется.
К кому ты обращаешься? Со своим протыком меня перепутал?
>улица новостроек
Проиграл в голосину. Алсо, тут хотя бы дорога есть.
>Я сказал про 3 критерия владения
>критерия владения
Даун, владение - это и есть критерий собственности.
Я не могу с тобой общаться, ты постоянно с темы на тему прыгаешь. Только что мы обсуждали, исхожу ли я на говно и ты тут же бежишь обсуждать критерии собственности. Лечи свой СДВГ и потом пообщаемся. Я не могу выстроить нормальный диалог с человеком, который не способен удержать в голове мысль дольше двух минут
>ты тут же бежишь обсуждать критерии собственности
>Я сказал про 3 критерия владения
Дегенеративное хуйло, хуйню несешь ты, а диалог невозможно выстраивать со мной?
Досталась в наследство двушка в старых хрущах в двух часах езды от города. Вкинул 500к в ремонт и продал, купили быстро. На эти бабки купил 3 студии в одном подъезде в новостройке чуть поближе, до города 50 минут. Сделал в каждой простенький ремонт и сдаю. К моим 50к добавилось еще 30. Доволен как слон. Хожу чисто как барин проверяю крестьян и лутаю с них дань. Одни съезжают, сразу же заезжают другие, это даже при том, что я чуркам и всяких алкашам/наркоманам не сдаю.
> Вкинул 500к в ремонт и продал, купили быстро.
А надо было ЖЫТЬ ДА РАДАВАЦЦА. Это ж ЖЫЛЬЕ. СВАЕ, НИСЪЕМНАЕ!
Смотри сюда.
Вот тут я сказал "делай как хочешь и что хочешь. Ты прав, а я нет"
Тут с какого-то хуя мне ответили "Ты запретишь?" К чему это? Зачем? Почему? Прикинь, ты желаешь маме спокойной ночи, а она в ответ "А ТО ЧТО?" Какая-то странная коммуникация. Ну, допустим, кто-то кого-то не понял.
Поэтому тут я спросил, похоже ли на то, что я собираюсь кому-то что-то запрещать? Ведь двумя постами выше я сказал "ок, ты прав, а я нет, арендуй дальше, как будто кто-то отговаривать собрался"
Тут мне ответили, что я исхожу на говно. Странное замечание. Я ж не спорил, не кричал, не капсил, не ругался. В моём понимании это поведение не подходит под определение "исходить на говно". Возможно, человек опять меня с кем-то перепутал
И тут я вежливо сказал, что меня, возможно, с кем-то перепутали. В качестве объяснений я привёл те посты/темы о которых я говорил. Но суть поста была в том, что я не исходил на говно.
А тут ты переходишь к обсуждению примера, который я привёл как один из тем, поднятым мною. Но целью было продемонстрировать, что мои посты не содержали агрессии, а агрессивные посты были не моими. Я не один тут сижу. Ты смещаешь фокус с обсуждаемого вопроса на то, что читается беглым взглядом. Я сказал "я не исхожу на говно, я культурно общаюсь. Вот, например, мой рост про критерии владения". А ты отвечаешь "критерии владения неправильные" или что-то в этом роде. Может так, может и нет. Речь сейчас не об этом. Но ты не смог удержать в голове предыдущий пост и ответил так, как будто его и не было.
У тебя очевидный СДВГ.
Ну я там жил где-то года 2, пока ремонт делал. Потом узнал, что не далеко уже дом достраивают и должны скоро открыть продажи. Покумекал и решил размен сделать. Мне просто двушка - дохуя, я люблю тесные пространства, убираться меньше, да и все под рукой.
Если когда-нибудь семью заведу, разменяю студии просто.
Эти пункты невозможно оспорить.
1. Вы обрекаете себя в рабство на 15-20 лет.
>но я выплатил за 3 года и наебал систему
наебали тебя, пеpдеж. ты просто подарил банку 5-15% от стоимости квартиры и взял на себя риски
2. Вы привязаны к месту. Т.е. взять рюкзак вещей и сменить место проживания у вас не получится. И не надо рассказывать про сдачу квартиры. Вы никогда не будете сдавать свою единственную квартиру, тем более ипотечную.
3. Через 20 лет вы получите бетонную коробку, на которую потратили лучшие годы. И это в лучшем случае.
Минусов у еботеки намного больше, не вижу смысла их перечислять. Если этих пунктов для вас недостаточно, то вы пеpдеж 30+.
Алсо, типичный еботетчик ищет свободу в своей хате, типа моя хата = мои правила, а в арендованной я не могу гвоздь забить. При этом пеpдеж забывает что его хата, это якорь, а не свобода. В то время как арендатор может съехать в любое время, максимум заплатив лишний месяц как залог, ипотечник будет делать заявления в стиле "НЕЖИЛИ БОХАТА", "ХДЕ РОДИЛСЯ ТАМ И ПРИГОДИЛСЯ"