Скажи прямо "Сьебись нахуй отсюда животное"
>зарабатывает деньги на других людях
>неловко обижать
Не самое удачное сочетание
>неловко обижать
Не самое удачное сочетание
Вы нам не подходите, до свидания.
Или начинай торговаться в большую сторону
заранее по телефону спрашивать славянин ли, собачник и прочее что не устраивает.
алсо ща смотрю комнату в дс - 80% объявлений для "девушек-студенток" я ебал рот лендлордов обоссанцев. снова из-за вас пидарасов в одинцово в жопе за 50 снимать. все сказал
Неловко тебе будет когда он твою хату превратит в притон и пропадет не заплатив, дурик ты ебаный.
Истина
Истина
Ну собачников сразу можно послать на описании, а вообще запили второй экземпляр договора с неподъемными условиями, или озвучь иную цену
По такой логике все зарабатывают на других людях.
Не знаю, почему принято бабам сдавать. Я жил с двумя, ничего особенного. Да, они протирают пыль через день, но могут оставить гнить мусор в ведре на неделю.
>Неловко тебе будет когда он твою хату превратит в притон и пропадет не заплатив, дурик ты ебаный.
Ну дээ.
О, хорошая идея, спасибо.
>По такой логике все зарабатывают на других людях.
Большая часть людей занята наёмным трудом или предоставлением каких-то услуг, не связанных с предоставлением своей собственности в пользование за ренту. Это реально просто немного по-другому работает, чем всякая кабанья залупа. Почему кабаны почти всегда нахрапистые гнилые наглые уебаны, пусть даже и с хорошей миной при плохой игре? Потому что без этого морально сложно заниматься такими вещами. Я не марксист если че, просто это правда жизни
> Не знаю, почему принято бабам сдавать.
Стереотипы про "будет убираться регулярно, не будет бухать и устраивать вписки, не будет шуметь", ну и у озабоченных надежда на писик.
На самом деле это пиздёж и бабы частенько разводят срач похлеще мужиков. Вообще заметил, что у одинокого мужика дома почти всегда порядок, если он не шиз, ибо кроме него убираться некому и проще вообще не разводить срач.
>Мне как то неловко напрямую обижать.
С таким подходом лучше даже не пытайся. Ну или сдай на аутсорс агентству чтоб уже оно с этими хачами общалось.
А кошатников?
Художник рисует тебе на заказ, ты пользуешься его услугой и получаешь картину.
Арендодатель сдает тебе квартиру, ты пользуешься его услугой и получаешь жилье.
В чем разница? Почему второе у тебя аморально?
Я не спорю, что коммерция в целом для мудаков, но ты странно акцентируешь внимание на сдаче хат.
>С таким подходом лучше даже не пытайся.
Что такого? Просто откажу, как выше посоветовали.
>Почему второе у тебя аморально?
Они же даже больше вредят дому?
О, кажется я тебя помню по какому то старому треду.
1) Тебе звонят (лучше пишут в личку на авито/циане)
2) Рассказываешь о хате, мол посмотреть можно послезавтра
3) Пробиваешь в глазе бога кто тебе звонил (или в переписке спрашиваешь номер)
4) Если человек мутный (Хач, сиделец, яростный должник фссп) шлешь его нахуй, мол не получается послезавтра показать/человек уже забронировал квартиру и подписал договор
Или сдай через какую яндекс аренду, но хату могут убить.
просто напрямую, ты сдаешь квартиру а не тебе
мы вам перезвоним
Через агентство. Если хочешь сам, то это еще не самая большая проблема. Че ты делать будешь когда тебе 3 месяца платить не будут, но будут обещать вот вот скоро заплатят.
Добавлю еще, все вещи которые не являются какой ксенофобией смело пиши
без животных
без детей
*не более 2-х квартирантов
Мимо -
без животных
без детей
*не более 2-х квартирантов
Мимо -
Бля хоткей прожал случайно
>Почему второе у тебя аморально?
Я таких оценок не давал, а акцент такой, исходя из ОП-поста. Продать что-то, что ты сам сделал, это одно, а сдавать в аренду что-то, что у тебя в собственности, это ощущается по-другому. Ну типа кому-то заебись, а у кого-то в подкорке будет сидеть мысль что я могу себе такое позволить делать лишь потому что у меня есть квартира, так сложились обстоятельства, а сложились они так у меня, а у кого-то нет, не потому что я красивый и умный, а потому что мир перекосоёбленный каккой-то. Но опять же я уверен что то что я написал выше никого не ебёт и вообще многим людям до пизды такие вещи потому что они тупые хз нахуя я написал это мне вообще пора РАБотать
Для этого существует залог, и не нужно ждать 3 месяцев чтобы выставить на мороз паразитов, достаточно одного (максимум)
А агентство тебе никак не поможет, они умеют только комиссионные брать
Ну на третий месяц то уже можно спокойно прийти и выкинуть все вещи. Если из дома не выходит, то с полицией.
Интересно, чем думали те, кто запретил писать "не славянам не сдам". Это уменьшило уровень недоверия?
>Или сдай через какую яндекс аренду, но хату могут убить.
Как недавно тнус, к которой арендопрокладка заселила ммашную наркочурку после отсидки.
При просрочке один день выселение. Я бы просто вызвал полицию сразу
ну я говорю, риски есть
От породы зависит. Хаски разнесет все к хуям
Заранее скажи что у тебя не горит прям сегодня сдать, и ты выбирать столько-то дней будешь не первого, а того кто больше понравится.
Ну попробуй высели Исламчика. Сломает тебе голову, отсидит 3 года и выйдет по УДО драться на овощебазу.
Единственный способ безопасно сдавать жилье, это перенять опыт тех, кто уже прошел через засилье чурок. И это опыт немцев, которые эссе заставляют писать рассказывая о себе и там надо натурально конкурс блять пройти, чтобы сдали квартиру.
Поскольку чурки тупые, то автоматически отсеятся, как и всякие криминальные элементы и дегенераты.
О, супер, спасибо.
Да норм, просто в объявлении сразу указывай критерии. У меня вот какой-то сыч почти 2 года живёт в двухе. По однухе недавно звонил некий Мирослав, который при встрече оказался Абдулом и был послан нахуй. Вообще это популярная тема у хачей - попросить за них позвонить по хате, а на месте "разобраться самим". Вообще насрать, говори им, что ебал их отца на могиле матери-овцы. Если бы у таких абреков хоть чем-то за душой имелось, они не снимали бы однухи.
А я не брезгую чурками в хате которую сдаю в дс, наоборот живу с них, хули. Делаю им регистрацию на пол года и хоп +30к с рыла. Квартира итак почти убитая, со времен Хрущева, их устраивает
> Вообще это популярная тема у хачей - попросить за них позвонить по хате, а на месте "разобраться самим".
Да ну, реально чтоли так делают
>сыч почти 2 года живёт
Уважаю. У меня вот за стеной тупая пиздень решила квартиру сдать ДЕВУШКЕ СТУДЕНТКЕ, так это оказалась бедобашковая мразь, которая уже через пару дней нашла себе гопника, который ей в квартире начал устаривать так любимые селедками эмоциональные качели - пиздить по несколько раз на дню, пока она рыдает ты миня не любишь(99 и прочий пиздец.
Еле выгнала их, так как она, как и оп, чмоха и несколько раз велась на следы пизды и давала им последнее предупреждение, лол.
Да. Несколько раз так было. В первый раз, года 2 назад, спросил у Домуллобобо, почему по телефону со мной говорил не он, на что он ответил "да похуй". После этого, если такое происходит, а такое происходило, Бабиджон идёт нахуй сразу же.
Они типа рассчитывают впечатлить своей супер европезированностью и разрушить стереотип? Какими эти оба оказывались на деле?
Вы че угораете? Кака полиция, если ты через себя сдаешь без уплаты налогов. Тебя посадят. Нужно будет самому договариваться. А Ашот может сказать э слишь вася пашель нахуй я некуда не уйду.
Жесть ты трясунчик колокольчик
Так если договор заключать каждый год, то можно без налогов.
Да там даже с составлением договора нихуя в рашке тебе не помогут. Агенство, которое сдавало ее за тебя, своими ручками решать проблему с агрессивными долбаебами не будет, а менты на руках из хаты никаких хачей выносить не станут.
>80% объявлений для "девушек-студенток"
Тупые спидорылые пидорахи до сих пор думают, что ДЕФФАЧКИ СТУДЕНТКИ срут радугой. Хотя по факту именно после них больше всего срача.
Просто какие-то горцы. Не сказать, что самое тупо быдло ака на водители порядка. Один даже говорил, что 7 лет тут живёт и выебывался, что он дохуя мужчина чести и слова. Но когда я спросил, почему ему не хватило смелости позвонить самому, ничего дельного он не ответил. Опять же, это не были чурки в кепках эфбиай и майке 05 рус. Выглядели более-менее прилично. Но когда ты начинаешь знакомство с пиздежа, а потом надеешься на сотрудничество, то ты явно не самый умный.
Я говорю, что у меня много желающих, поэтому выбираю подходящего арендатора. Обычно на один день назначаю кучу просмотров, потом составляю рейтинг тех, кто мне больше понравился - выглядит наиболее безобидно и нечуханисто, потом в порядке этой очереди им пишу.
Сдаю хаты уже 9 лет, ни разу критично не обосрался с арендаторами. Всегда сдаю сам и чуть пониже рынка, чтобы иметь возможность выбирать нормальных ребят.
Ну и не сдаю тем, у кого дети, животные и хачам всяким. Кстати, русскоговорящие нерусские норм: татары, казахи, если они из образованных.
>Но когда ты начинаешь знакомство с пиздежа, а потом надеешься на сотрудничество, то ты явно не самый умный.
Ну да, верно подмечено.
Плюс
>что он дохуя мужчина чести и слова.
Звучит тоже не очень убедительно.
Поделись еще домыслами, как сдать так, чтобы тебе ее не разъебали? Я просто только заканчиваю в ней ремонт, еще никто не жил, жалко.
>если ты через себя сдаешь без уплаты налогов. Тебя посадят.
Лол, тебе 15?
Во-первых, мусора не на связи с налоговой, это разные структуры. На тебя должны отдельно в налоговую стукнуть, чтобы начали проверять.
Во-вторых, сейчас налоги по хате платить изи, сдаешь по самозанятости, платишь копье и не дрожишь. Хотя проверяют крайне редко.
В-третьих, ты просто звонишь мусорам, говоришь что у тебя в квартире посторонние и их выкидывают на мороз. Все.
Раз ты давно сдаёшь, подскажи, если например отъебнул свет на кухне (не лампочка) кто должен делать я или тот кто сдаёт?
>ДЕФФАЧКИ СТУДЕНТКИ срут радугой
нет, скорее всего они хотят познакомиться чтобы получить секс
>Хотя по факту именно после них больше всего срача.
по факту. я снимал комнату 5 лет (да я ебанутый) - за это время сменилось 4 бабы студентки, каждую из них старушка (отвечающая за уборку и главная коммуналке) крыла хуями за то что те не убираются и срут в коридоре и ванной. Заслуженно - действительно срали
Короче если тебе не понравится человек - то говори что у тебя уже есть "резерв" на эту квартиру от человека который смотрел утром. Хачей отсеивай на этапе риелтора, прямо скажи ей что чурке сдавать не будешь чтоб не приводили даже.
Конечно владелец хаты, если конечно это не по твоё вине
>как сдать так, чтобы тебе ее не разъебали?
Сложно дать советов, потому что моя стратегия основывается на знании людей. Я жопой чую проблемный персонаж или нет. Так-то и какой-нибудь безобидный сыч может дома месяцами в бутылки ссать и мочу складировать.
Но если брать по социальным категориям, самые норм люди 25-30 с высшим образованием и плюс-минус нормальной работой. Инженеры, айтишники, бухгалтера, юристы, маркетологи, дизайнеры.
Они обычно много работают, дома чисто спят, с друзьями у горожан уже привычка видится скорее в кафе, чем дома тусычи устраивать.
Избегай татуированных с пирсингом, сферу услуг, студентов, работяг.
Минусы - нормальные люди живут 2-3 года, а после 30 уже очень быстро вкатываются в собственное жилье. Но с такими ставками как сейчас это не риск.
Алсо, если квартира нулевая без нихуя, купи туда кухню и мебель в ванную. В таком виде и показывай, мебель уровня шкаф и матрас будет норм купить под арендаторов в счет первого месяца аренды. Они сами ее еще примут и соберут.
Так им будет приятнее и сформируется эмоциональная связь с квартирой, ну тип почти как в свое въезжаешь, сложнее это курочить и хочется больше беречь. Плюс тебе головняков меньше.
Лишнюю мебель не бери. Кухню и ванную обставь, шкаф и спальные места - за твой счет, остальное пусть сами покупают. Это тоже психологический момент, они вложатся и меньше будет желания куда-то съебывать со всем скарбом.
Ну и заранее договорись, что у тебя раз в месяц право заходить в хату по согласованию. То есть ты им пишешь, договариваешься об удобном времени визита и приходишь посмотреть как там что. Советую не пренебрегать этим.
>чуть пониже рынка, чтобы иметь возможность выбирать нормальных ребят.
Я наоборот всегда выставляю цену +30% от рынка. Порой при смене простаивает 1-2месяца, но зато смотрят только заряженные арендаторы. Простой окупается ежемесячной переплатой.
До этого я сдавал бюджетный клоповник и буквально через раз обжигался с арендаторами. Думаю потому что нищий скам выбирает фильтр "дешевле" а заряженные наоборот.
>Пробиваешь в глазе бога кто тебе звонил
Анон, как сейчас глазом бога пользоваться? Расскажи, позязя. Какой у него адрес и т.п.
>если например отъебнул свет на кухне (не лампочка) кто должен делать я или тот кто сдаёт
В норме ремонт оплачивает хозяин хаты. Ну если это не явная хуйня уровня стиралку уронили и пизданули ногой пару раз.
Я так делаю - у меня свои мастера есть, если что-то ломается, арендаторы мне пишут, я им скидываю телефон, они сами договариваются, мастер чинит, стоимость ремонта вычитаем из арендной платы.
Аноны, которые с опытом, посоветуйте, как правильно составить договор или скиньте образец хорошего договора.
>До этого я сдавал бюджетный клоповник
Ну это база. В жилье для таджиков обычно нормальных арендаторов не найти. Но у меня другой класс объектов, скажем так.
Я сдавал студии у конечных станций метро со свежим хоть и дешевым ремонтом. Там конкуренция на жилье высокая, дохуя всего сдается.
А небольшой скидкой я оставлял себе возможность для маневров, чтобы найти прям лучших арендаторов. НО это небольшая скидка от рыночной цены, а не прям дешмань.
Алсо, в этом году уже никаких скидок делать не надо, например. Так что и от рынка все зависит.
ебать ты лох.jpeg
берешь и говоришь в ебало У НАС ДЕПОЗИТ МЕСЯЧНАЯ СУММА АРЕНДЫ
пробиваешь номер потенциального арендатора через телеграм
конкретно спрашиваешь СЧЕТА БАНКОВСКИЕ ОТКРЫТЫ? А У ВАС ЗАБЛОКИРОВАНЫ СЧЕТА? НУ ТОГДА НАМ НЕ ПО ДОРОГЕ
если со всем соглашается и один хуй ты как конченный пидор чмо не хочешь сдавать им квартиру, то есть последний вариант это конкретно СКИНЬТЕ ВАШИ СПРАВКИ С ПСИХДИСПАНСЕРА, С НАРКО, ПОКАЖИТЕ ЧТО НЕТ СУДИМОСТЕЙ.
если даже после такого все ок а ты не хочешь сдавать квартиру то ИДИ ТЫ НАХУЙ БРАТИШКА
>пробиваешь номер потенциального арендатора через телеграм
А если у него симка левая, и по ней ничего не ищется?
>ты просто звонишь мусорам, говоришь что у тебя в квартире посторонние
Приезжают мусора, "посторонний" показывает им договор аренды. Дальше какие действия?
Как именно ты это юридически оформишь? Или ты такой силач-бамбула, что сам сможешь плохих квартирантов из квартиры выкинуть? Тогда что ты на этом сайте забыл...
>Дальше какие действия?
Дефолтный договор аренды - бумажка, не имеющая юридической силы, лол. И даже там есть пункт о выезде через месяц после предупреждения. Предупреждение было, чел не выехал, теперь он незаконно занимает жилье.
Мы не в Европе, тут нет никаких законов, защищающих арендатора.
>Алсо, если квартира нулевая без нихуя, купи туда кухню и мебель в ванную. В таком виде и показывай, мебель уровня шкаф и матрас будет норм купить под арендаторов в счет первого месяца аренды. Они сами ее еще примут и соберут.
>Так им будет приятнее и сформируется эмоциональная связь с квартирой, ну тип почти как в свое въезжаешь, сложнее это курочить и хочется больше беречь. Плюс тебе головняков меньше.
>Лишнюю мебель не бери. Кухню и ванную обставь, шкаф и спальные места - за твой счет, остальное пусть сами покупают. Это тоже психологический момент, они вложатся и меньше будет желания куда-то съебывать со всем скарбом.
А захочет ли арендующий наполнять чужую квартиру? Да, они, если так сделают, тяжелее уйдут, но и решиться на такое проблематично.
Там первая же ссылка в гугле.
Есть мнение, что ты им сможешь потом только подтереться, как бы он ни был оформлен.
>Алсо, в этом году уже никаких скидок делать не надо, например
Почему?
>А захочет ли арендующий наполнять чужую квартиру? Да, они, если так сделают, тяжелее уйдут, но и решиться на такое проблематично.
Если ты предложишь им самим выбрать спальное место и шкаф только рады будут. Дополнительные мебеля могут покупать, могут не покупать, это уже их дело. Но большинство покупают. Это мелочи типа комода, их везти можно.
Алсо, еще один момент вспомнил - в идеале в хате должна быть кровать, а не диван. Это прям детектор годных арендаторов - они всегда предпочитают кровати с норм матрасом. Ну как норм, чет уровня икеи среднего уровня.
>Почему
В этом году спрос на аренду очень высокие и цены сильно подросли, мне повезло, одни арендаторы еще летом съехали, у вторых хата достроилась. Так что сменил обоих и +30% к арендной плате.
>Алсо, еще один момент вспомнил - в идеале в хате должна быть кровать, а не диван. Это прям детектор годных арендаторов - они всегда предпочитают кровати с норм матрасом.
Я сам сменил две-три однушки за последние года и помоему нужен именно раскладной диван. Ведь с кроватью отбирается слишком много места. Плюс помимо кровати еще все равно ставят диван, а значит мало места под компутер.
Не понимаю тебя.
>Там первая же ссылка в гугле.
Это точно оно?
Проиграл
Тогда как выселять плохих квартирантов, если я дрыщь-трясунчик?
Зеркала прокладки с оригинальным в гугле
Первая ссылка в гугле.
>Я сам сменил две-три однушки за последние года и помоему нужен именно раскладной диван. Ведь с кроватью отбирается слишком много места. Плюс помимо кровати еще все равно ставят диван, а значит мало места под компутер.
Диван ставить не обязательно, у меня в одной квартире стоит, во второй только кровать. Тут очень простой расчет: кровать в разы удобнее для сна, а диван скорее для приема гостей.
Если чел выбирает кровать, значит он скорее домашний, никого не водит, зато любит комфорт. Это топ арендатор. Плюс люди постарше 25-27+ вообще часто не могут спать на диванах, а эта возрастная группа пизже.
>Вам необходимо подтвердить номер телефона, чтобы завершить регистрацию
Это развод такой? Двачую вопрос про глаз бога.
>Плюс люди постарше 25-27+ вообще часто не могут спать на диванах, а эта возрастная группа пизже.
Это да, аргумент. Ок, спасибо.
Паспорт квартиранта фоткаешь?
Временную регистрацию делаешь?
Сдаю через агентство две квартиры, требую чтоб присылали только тянку одну без животных и прочих детей и чтоб въебывала на РАБоте, а не дома сидела 10 лет полет нормальный
Сколько отдаешь им?
Квартиры селёдкой не воняют потом?
Я цену назначаю, а вся комиссия ложиться на плечи квартиранта, а это одно время было месячная оплата за квартиру
Сдаю за дорого в нашем миллионнике в новостройках, так что там селедки плюс минус приличные заезжают, а не конченные нищебродки-чуханки
По телефону спрашивай гражданство возраст работа смотри паспорт, бери залог
Че за проблемы
Че за проблемы
Только вчера репортаж был как чел цыганам сбежавшим из Челябинска свой коттедж сдал и потом охуел от всего табора что туда завалился соседи тоже
https://youtu.be/NcLvXmdCBp4
https://youtu.be/NcLvXmdCBp4
Где искать клиентов? Авито, циан, юла?
Мне конкретно отказывали так: говорили что да, вы нас тоже устраиваете, но щас ещё один человек придёт на осмотр, но тип там вряд ли че срастётся и они из вежливости хотят показать и мне типа вечером позвонят
Звонят вечером и говорят что нашли там каких то других и тд, извините простите и кладут трубку
Отказывать на дистанции намного проще, трубку положил и не нужно больше ничего объяснять, работать с возражением когда этот чел перед тобой стоит сложнее х10
Второй случай был когда мне сказали что все, хата моя, завтра позвонят и скажут когда прийти договор составить, а потом когда я ушёл мне вечером позвонили и начали хуйню городить по типу там все поменялось, отменяется и тд
Если тебе помогло - пользуйся, анон
Ну цаганам сдать это надо быть большого ума.
А чего с тобой не так?
>А чего с тобой не так?
Воняю сильно...
Ну так не воняй
Нет, это ты не воняй.
Баляяя
Ну я же ХОЛОСТОЙ, ДЕВОЧЕК БУДУ ВОДИТЬ, ШУМЕТЬ БУДУ, СОСЕДИ БУДУТ ЖАЛОВАТЬСЯ
А Ерохин с жинкой и спиногрызами на форд фокусе намного стабильнее по их мнению
Хз, мне сдали, я тоже холостой.
Аноны, а какие подводные нашпиговать хату камерами? До сдачи хаты, сделать подвесной потолок на профилях пвх панели например, там сделать разводку, заныкать камеру куда-нибудь в углу или в люстру вообще. В другой комнате заныкать камеру за зеркалом например и на кухне где-нибудь. Почему так не делают.
Бутылка наверное.
Что за это будет?
Но я про скрытое видеонаблюдение. Можно же подзаебаться и сделать это скрытно, что никто не найдет. Можно хотя бы поставить микрофоны , засверлить стены и ныкать за наличником двери например.
Не знаю, что за это может быть, но я бы обдрочился.
Сдаю 2 года однушку, искать легко, договариваться о цене сложновато, про девушек студенток хуйня, после них заебешься ванную комнату отмывать, я после них канализацию менял. Сдаю за цену, которая устраивает и снъемщика и меня, большинство проколов состоит в удержании цены не имея конкурентных преимуществ, тогда начинаются динамо и быстрые съезды
За сколько сдаешь и где?
Вот у меня есть бабкина хата, пока что не в моём пользовании, но скоро будет, я бы её подремонтировал и воткнул бы пару камер, сдавал бы няшной тян, на видосы бы дрочил.
Мухосрань 500к, за 10000 с человека семье и за 16000 одиночке. Договор простой, срочный возмедный, каждые три месяца перезаключаем.
Была такая хата, на ремонт лям ушел, потому что началось от стояков и отопления до канализации и гнилых щелей в подвал.
Работал кабанчиком, а после работы чинил, нанимал, заказывал, сам стелил все клеил, потом еще окна заделывал нанимал древолазов.
Пока не окупилась.
Интересно как бывает, а у нас в иркутске (650к население) однушки по 25-30к стоят.
>Мухосрань 500к, за 10000 с человека семье и за 16000 одиночке.
Пиздец у тебя расценки, я по 28к с каждой квартиры имею за одну харю + 10к залог
Мимо этот рантье кун
>Паспорт квартиранта фоткаешь?
Нет, просто данные записываю.
>Временную регистрацию делаешь?
Могу сделать, но у меня пока не просили.
>искать легко
Где ищешь? Как проверяешь?
>Договор простой, срочный возмедный, каждые три месяца перезаключаем.
В чём преимущества? Скинь образец договора. Налоги платишь?
Договор типовой, брал на сайте 9111, в договоре дохуя данных личных, их же не вырежешь. Найдешь. Главное, чтобы пункты были и подробно про запреты и выселение.
Стоят, но за 25-30 ты хуй найдешь себе людей, которые прям годами жить будут. Я ж писал, найдешь, но как-только их пизданут с работы, начнутся выезды, заезды ебанутые, пожалуйста подождите не выселяйте и прочая хуйня.
у меня данные в договоре
Ищу на авито, всяккие сервисы не рассматриваю, агенства работают только в одном случае - есть люди, которые без агенства типа не доверяють, типа агенство оно же знает, оно же шарит, может быть, в моем случае были агенты, но платежеспособных людей они редко приводили, мне похуй было.
Лучше жить в той хате, которую пытаешься сдать, не тратишь время на показы + обживаешь, банально пыль протираешь и полы моешь + проветриваешь. Хату на 1 этаже проще продать и купить что-0то на 2-3 этаже, сдастся лучше и быстрее, многим важно иметь балкон или лоджию чтоб курить.
Если сдаешь задорого и конкурентно, придется идти на уступки и так далее, мне такой вариант не нравится.
У тебя какое жилье? У меня хрущ уебищный 1 этаж и монолит уебищный на окраине. Че ты лечишь, небось в новостройке в миллионнике сдаешь, я в ростове и воронеже такие цены видел за новые районы, ростов например там район северный там 28 да
>Договор типовой, брал на сайте 9111
Там же только вопросы пользователей, образцов договоров нет.
в личке есть и по ссылкам
Школьник без опыта жизни детектед.
какая нахуй кому разница , договор есть, все
Как работает мозг арендо-барена? Типо если один хач где-то насрал в квартире, то всё стадо арендо-баренов больше не будет сдавать квартиры хачам? А если русский насрёт? Русским не будете сдавать? Просто интересно как это работает
Привет, хач. Намаз намазал уже?
Я реально не русский, но никто у меня не интересовался какой я ослоеб или нет (я атеист ваще так то), большинство говорили иди нахуй только из-за имени и фамилии. Литералли нацизм. Причём квартиры не дешёвые и я готов был сразу заплатить сколько нужно.
Тоже самое с студиками, причём бабам студенткам сдают почему-то, а пацанам нет, просто пиздец. Ещё почему часто пишут пара без дитий (пиздец), я хз, пары без детей это в 100% какие то адские чуханы.
Метраж как на цену влияет? Я смотрю авито, много однушек по 40, по 45 квадратов. Стоят дорого. Старые однушки на 33 квадрата дешевле должны быть? Их на авито вообще нет.
>Ещё почему часто пишут пара без дитий (пиздец)
Потому что ребёнок разъебёт хату, дурачина.
У меня новостройки на 8 и 9 этаже, а тебе нужно мало того что в халупе косметический ремонт сделать и выбросить совковую мебель, так еще и удочку к агентам на своих условиях закинуть
Если пара без детей, то со временем дети появятся, и что тогда делать? Выселять?
Либо цену неподъемную заломить, либо выселять ссылаясь на условия договора
мимо
> дети появятся, и что тогда делать? Выселять?
Пиздюка выселять, пусть сам себе хату ищет, охуевший.
>чухан, хач
>обижать
>собачник с тремя псинами
изначально проговорить это или написать об этом в описании на лохито/или другой помойке. почему вас всех учить надо бля?
А если это кавайная маленькая лоли?
Пиздец такой тупой тред набрал 114 ответов, просто говоришь что перезвонишь и не перезваниваешь, все
Блять, как же я вам завидую по белому. Мои родители хоть и имели достаток какой-то, но ни одну квартиру так и не накопили, сначала дорогие вещи и поездки, потом когда батя помер, узнал про кредиты в два ляма долгов, мне нихуя не досталось, сижу даже без кровати нормальной, в залупенксе, где была дача,однушка, а не дом, лол всю жизнь снимали, а я всегда им говорил, что это хуйня и деньги нужно влажить в квартиру, чтобы я хотя бы 20к в месяц мог лутать. Ну почему бля?!
всю жизнь мечтал быть рантье рнн госпадином 24 лвл
> без уплаты налогов. Тебя посадят.
Сначала он должен не уплатить налоги. Может, он собирается уплатить налог 13% с этой аренды. Когда не уплатит, тогда уже и будут взыскивать.
А мамка умерла уже?
У меня ремонт есть и мебель, агентов в моем районе практически нет, если находят, то сами, у меня расположение и сам район / дом говно.
Новостройки на 8 и 9 я бы тоже меньше 25 не сдавал.
+10 к с человека ставишь и все, были еще особо умные, которые капремонт и мусор не хотели оплачивать, я повышал стоимость аренды на стоимость мусора и капремонта и оплачивал сам.
В них обычно живут, потому что за нее ты не купишь однушку больше + там обычно сычи да спивающиеся одиночки.
По опыту могу сказать, впечатление от дома надо делать так, как будто ты пришел снимать, смотришь примерно ЗЕПЕ и какой контингент, семья стабильно снимать будет, там баба рулит и забивает бошку мужу, а вот одиночкам я бы с настороженностью сдавал, кроме хардскилз гигантов, типа автомастеров и слесарей, у тех бабло есть всегда.
Доказать это на практике невозможно, можно конечно снимать каждый день, опрашивать, но сил никаких не хватит, + всегда можно зарегать самозанятость либо подготовить декларацию, которая подается на след год, но желательно в налоговой не светиться, возможны варианты, что тебя раскусят и будут спрашивать хули так дешево сдаешь, где остальное?
Двачую Исламабада Тусанхаева. Пара без детей это треш какой-то, обычно алкаши какие-нибудь, бабы студентки те еще чуханки, тоже смысл именно бабам сдавать хз. Помню звонят типы, отчаившиеся, мол, студенты мужики, но не сдают, глянул их соцсети пробил по глазу бога. а они реально трешстримеры какие-то начинающие, в общем я им сказал, что у них вк палевный и не заселил, они написали без обид и козней не чинили, потом встретил их в магазе - сняли гараж и пилили контент оттуда.
Нет, живёт в общажитии нахуй в 60 лет, работает на дно-работе за копейки, батя был наносеком.
Аноны, скиньте нормальный договор аренды.
В интернете очень много разных, я не знаю, какие из них нормальные, какие нет.
Первый раз сдаю.
В интернете очень много разных, я не знаю, какие из них нормальные, какие нет.
Первый раз сдаю.
Пиздец, а в чем проблема?
Вы же после просмотра не сразу договор подписываете, скажи что нужно пару дней чтобы договор составить, скажи типа спишемся на неделе, потом просто берешь и говоришь что-то типа "я сделал выбор в пользу другого кандидата" или вовсе игнорируешь
зачем кому-то что-то объяснять вообще, ты считаешь что ты обязан это делать?
Ты чё думаешь, мозг у людей в двоичной системе работает? Если A, то только Б и никаких других вариантов. Всё зависит от конкретного хача и конкретного русского. Я, например, сдаю на длительный срок, под договор аренды и в целом, мне похуй хач или не хач. От всякого говна я относительно застрахован. Но в основном видно, если человек неадекватен или просто чухан, с которым могут быть проблемы.
Иногда арендаторы сдают наймодаетелей в налоговую, если те начинают в средеоине контракта пытаться поднимать цену и даже если по договору это запрещено мотивируют тем, что за 30 дней могут уведомить и выселить.
Лол бля, ты под подъездом караулить будешь, чтобы посчитать, сколько человек ходит к тебе в квартиру?
Лучше сказать нет и забыть, чем динамиться. Здесь ничего такого нет, он за день может уже осмотрел 10 квартир и завтра он и не вспомнит тебя.
Но если уж прям тяжело, то можно:
>Надо пару дней подумать
>Сегодня-завтра еще показы
>Въеби жесткие условия, мол "у вас ебучая собака? Ну тогда ценник +100к". Сами съебутся
Логично, любой конфликт приведет к пиздецоме.
у меня сосед мент так и делал, выжил семью с лестничной площадки, какие-то терки гражданские.
Всмысле ходит? они вообще-то в договор вписываются.
Да при чём тут договор. У тебя цена от количества человек скейлится. Как ты будешь контролировать этот момент? Я на сделку приду один, а потом ко мне заедет ещё девушка, мамка и собака
>А как отказывать человеку
Есть два способа:
1) Просишь кого-то из друзей/родственников показывать квартиру за тебя, чтобы этот человек был в роли риелтора. В обмен на эту услугу можно с нанимателя комиссию 50-100% взять, как за услуги риелтора. Когда человек действует от имени другого, то он как бы "подневольный" и это "не он" принимает решение, а собственник.
2) Заранее проговариваешь, когда договариваешься о просмотре, что ответ о том, готов ли ты сдать квартиру, сможешь дать не сразу, а через несколько дней. Так делают, это нормально. Если тебе чел не понравился, просто через пару дней пишешь ему, что на бОльшую суму в другим уже договорился (можешь даже напиздеть, что на 10-15к больше договорился, чтобы он точно не пытался перебить цену). И всё, челика не обидел и не сдал ему нихуя.
>3) Пробиваешь в глазе бога кто тебе звонил (или в переписке спрашиваешь номер)
Этот прав. В глазе бога проверять первым делом тоже нужно. И не только по номеру телефона, а даже если тебе чел понравился, то бери у него паспортные данные (если по номеру тел. они изначально не подтянулись) и пробивай по номеру паспорта, так больше инфы может выдать.
Спасибо. Обнял.
>если ты через себя сдаешь без уплаты налогов. Тебя посадят.
Ебать дебил.
Чтобы попать под 198 УК РФ, нужно чтобы недоимка была за 3 последних года ОТ 2,75кк рублей. Анон от сдачи сраной однушки такую недоимку и за 10 лет на наберёт. Для того, чтобы ОПу пож это попасть, ему нужно в Сити хату в чёрную сдавать.
Алсо, если впервые тебя привлекают по этой статье и ты добровольно гасишь задолженность, то ты освобождаешься от уголовной ответственности.
> 50100% коммисии за подставного риэлтора
> паспортные данные
Лолблять как же ебут пидорах
Причем это только в пост совке такая дичь, из-за того что квартиру хуй купишь, многие вынуждены снимать, а нормального жилья мало, всякие дармоеды риелторы и хозяева квартир охуели и ставят откровенно ебанутые условия.
Хотя в нормальных странах вы или 50/50 платите агенству, или вообще лендлорд платит, ведь это он хочет сдать и ищет человека, а не ты платишь левому челу которого видишь в 1й раз жизни, хуй пойми за что (риелтор в пост совке ни за что ответственности не несет если что и спецом не является, это не юристы, это просто рандом челы).
Просто напизди заранее, что уже есть чел, который забронировал, но скорее всего сольется и т п, поэтому посмотреть можно если че
Насчет налогов почему-то школьники забывают момент, что само по себе поступление или наличие денег не является основанием для начисления налога.
Налоговая сначала должна выявить и ОБОСНОВАТЬ налогооблагаемую базу, а после выставить требование. Которое, к слову, можно потом оспаривать до бесконечности.
Суть в том, что налоговая не может просто ткнуть пальцем и доначислить налог только потому, что им так кажется.
Нужны доказательства факта сдачи в аренду, а после доказать, что конкретные денежные поступления связаны именно со сдачей недвиги в аренду.
Это муторно, долго и перспективы для налоговой туманны.
Потому что нет законодательной базы под такой движ именно с физиками.
С ИП и юриками там всё просто - проводят камералку, находят недоимки, выставляют требование, а после тупо шлепнут арест на расчетный счёт, заберут своё и досвидос. То, что они не правы, ты доказываешь уже ПОСЛЕ. Да, можно акт камеральной проверки оспорить, но если ты по факту знаешь, что не прав, то это бессмысленно.
А всё так легко, т.к. любые поступления средств на Р\С должны закрываться документами, чеками и подобным говном и поэтому всё как на ладони.
По физикам же система так не работает. Забираешь арендную плату наликом и пизда рулю, хуй кто докажет, что ты по факту квартиру сдаешь за 55к, а не за 5к по доброте душевной.
Все верно. Но если сосед мент и заинтересован, можно хлопнуть.
>Я на сделку приду один, а потом ко мне заедет ещё девушка, мамка и собака
Ебать будешь всех троих?
Бамп. Дайте ещё советов каких-нибудь, аноны.
исчерпывающие советы уже,
Тогда историй расскажите каких-нибудь. Или анекдотов.
А ещё вот там льготную ипотеку отменили. На рынок аренды это как-нибудь повлияло, например? Цены своим квартирантам подняли уже?
Бамп
Двачую адеквата.
Говоришь что сегодня ждешь еще один просмотр, обещаешь перезвонить. Пишешь смску: извините, вам отказано.
Bump
На авито и циане цены на аналогичные квартиры от 20к. В вк в группе "Аренда в %Город_нейм%" такие же квартиры от 15к. В чём может быть подвох?
во-первых, прямо в объявлении напиши, что "ТОЛЬКО СЛАВЯНАМ!"
Дальше просто по телефону спрашивай, кто он такой, где работает и так далее... Там уже из разговора станет понятно, действительно ли он СЛАВЯН. Обязательно спрашивай имя и всякую проверяемую информацию, чтобы потом на пиздеже можно было поймать.
Заранее покупаешь подписку в каком-нибудь боте или сервисе проверки контрагентов и чекаешь номера всех позвонивших, проверяешь не напиздели ли они. Не фигурируют ли в криминальных сводках. Для меня красный флаг ещё наличие долгов в реестре ФССП. Штрафы на быдловозке етс. Обязательно чекай вк. У любого нормального человека есть вк. Если страница закрыта, то есть сервисы, которые показывают историю профиля.
Уже на этом этапе у тебя весь скот отсеится.
На лохито обязательно запрещай сообщения, пусть только звонят. Иначе было просто по приколу писать будет и мошенники.
А ещё нельзяговорить ничего сильно компрометирующего через коммутатор авиты, оно всё анализирует. Если скажешь, что хата сдана, объявление автоматом закроется.
вроде все.
У них хуй.
>во-первых, прямо в объявлении напиши, что "ТОЛЬКО СЛАВЯНАМ!"
На циане, например, такое писать запрещено.
Хохлы тоже славяне, кстати. Насрут на кровать и съедут, не заплатив, москаль ты проклятый.
> имя и всякую проверяемую информацию
Какую, например?
>покупаешь подписку в каком-нибудь боте или сервисе проверки контрагентов
Посоветуй сервис.
>На лохито обязательно запрещай сообщения, пусть только звонят
Спасбио, учту. Я думал, лучше наоборот сначала текстом пообщаться и попытаться поанализировать ответы. А когда тебе через лохито звонят, ты же реальный номер телефона не видишь? Как тогда его телефон узнать, чтобы пробить по базам? Только напрямую спрашивать?
>А ещё нельзяговорить ничего сильно компрометирующего через коммутатор авиты
Что квартира только для русских можно говорить?
>чухан,
Я Вам перезвоню
> хач
Сдаю только русским
>собачник с тремя псинами
Пишешь в условиях, что без зверья.
>неловко напрямую обижать
Это ему должно быть неловко тебя огорчить,
>Сдаю только русским
С криком "Аллаху акбар" бросается на тебя с кинжалом.
>Пишешь в условиях, что без зверья.
Зверьё появляется потом. В те моменты, когда ты приходишь проверять квартиру, зверьё прячется под ванной.
хач семьи довольно кабанистые. бабло у них есть, но бывает скидки просят, зато им можно временную регистрацию делать за бабосы, если сам в хате не планируешь жить, но детям регистрацию не делай никогда, потом выселить не получится.
Хоть бы твою мать вместе с тобой выебли и зарезали прямо в этом скотохлеву при попытке получить квартплату. Ты поселил в русском городе чурок, значит должен за это ответить.
забыл сука написать, в школах похуй на регистрацию, проверяют регистрацию родичей спиногрыза
С криком "Слава Руси" режу мразь. Ты чё такой тупой, в детстве много головой бился?
Если ты не можешь заставить квартирантов соблюдать твои условия, выселяй.
Петух дырявый, мать свою в аренду чуркам сдай.
>Ты чё такой тупой, в детстве много головой бился?
Ну, один раз в детстве сильно качелей металлической ударился по голове. Даже шишка здоровая была. Теперь сижу вот здеся, на Дваче.
А я бы хотел сдать хату гроверу за % от прибыли. Если что он и виноват, а я не знал ничего просто вот за аренду получал.
А если Башкир?
На вид съемщик туповат, звали его Салават.
Так я не живу в ДС, только квартплату получаю)
Спасибо, анончики
Зачем арендатору идти к риелторц, если он может просто скрыть объявления с комиисией?
Зачем арендодателю обращаться к риелтору, если тот также выложит объявление на авито и будет ждать чтобы хоть кто-то согласился отдать половину просто так?
Куда ставите скрытые камеры?
Как не возвращать залог?
Сейчас по моему городу рынок стоит, предложений в 3 раза больше, чем обычно, но спрос просто неебический, мб мне выгнать арендатора и сдать по новой цене, как все вокруг сдают?
Пацаны, что посоветуете?
Зачем арендодателю обращаться к риелтору, если тот также выложит объявление на авито и будет ждать чтобы хоть кто-то согласился отдать половину просто так?
Куда ставите скрытые камеры?
Как не возвращать залог?
Сейчас по моему городу рынок стоит, предложений в 3 раза больше, чем обычно, но спрос просто неебический, мб мне выгнать арендатора и сдать по новой цене, как все вокруг сдают?
Пацаны, что посоветуете?
>мы вам перезвоним
БАЗА
а на встречный вопрос
>ПАЧИМУ?
ответить что у тебя сегодня еще 5 встреч с потанцевальными квартирантами
БАМП ☝️
Секир башкир?
>у меня не интересовался какой я ослоеб или нет (я атеист ваще так то),
Это невероятный уровень мышления. Человек буквально вопрошает:
-Они меня считают ненадежным из за плохой погоды по палате моих соплеменников. Почему они просто не спросят меня напрямую, надежен ли я? А я им отвечу - да, конечно!
Реально чтоли с рождения такие...
На лохито, когда тебе звонят, то ты видишь настоящий номер, а кто тебе звонит - подставной.
>Литералли нацизм
Это не нацизм вообще ни разу. Это просто сухая и беспристрастная оценка риска. Точно так же, как я бы не сдал хату любителю животных, семье с маленькими детьми и прочим любителям вымазывать стены говном.
Лолблять какой же ты даун. В том то и дело что никто не скажет "я не усулман", это позором среди них считается. Но тебе наверное лучше знать из своей моквы
> с рождения такие
Ну по русским соцсеткам можно сделать вывод о интеллекте титульных и очень печальный. Зато чсв вам не занимать как и хохлам, видимо какой-то пидорашечный общий ген чсвшности есть
Ты стекломоя объебалась, обезьяна? Тебя спрашивают, какой смысл спрашивать у человека напрямую, нормальный ли он. Это у тебя как в голове вообще укладывается?
Троллинг тупостью уже пошёл...
Я думаю эта обезьяна действительно чем то там возмущена.
>и что тогда делать? Выселять?
Говоришь заранне, мол, так и так, договор продлевать не буду, думойте. А договор на 11 месяцев дефолтный. Есть время для маневров. Ну и, конечно, залог.
Согласен, брат, у него пукан уже дыру прожёг
Обнял.
А зачем сейчас в принципе в чернуху квартиру в аренду сдавать?
Регаешь самозанятость и каждый месяц у тебя списывается 3% от полученного дохода, с точки зрения закона ты законопослушный налогоплательщик, который отдает ЦЕЛЫХ 600 рублев от сдачи квартиры за 20к в месяц.
Тем самым у пидорюнделей арендаторов нет вообще никаких оснований как-то ебать по налогам.
Офк в договоре можно прописать что угодно, чтобы грамотно наебать пидорюнделей арендаторов и выселение из квартиры путем уведомления за месяц это только один из вариантов.
Можно написать об обязательном урегулировании конфликта путем ведения переговоров с составлением протокола разногласий, в связи с чем суд тупо отложит заседание, когда увидит этот пункт и не увидит в материалах дела протокол. А потом вынесет решение в пользу арендодателя, так как пидорюндель арендатор будет топать ножками и верещать, что ни о чем договариваться не собирается.
Можно наебывать на залог, фиксируя повреждения в квартире, офк они будут даже если аккуратно жить, составляя акт, прикладывая фотографии, а потом всё делать по низу рынка, разницу оставляя себе, офк пидорюндель арендатор нихуя в этом не понимает, акты, бумажки, хуяжки, баля пиво после завода, вот эта охуенна.
Квартиру сдают не для того, чтобы кому-то там свою правоту доказывать, а чтобы деньги получать. И все делают так, чтобы выпиздовать как можно быстрее того, кто не понравился и заселить нового. Никаких судов и прочей тягомотины вообще не должно произойти. Это же сплошные траты.
Бамп.
Ну ты и дебил.
Сделай фильтр-анкету. Там сразу всё станет понятно. Вторым этапом можно созвон по видео-связи. Третьим — пробив через бота.
>Сделай фильтр-анкету
Только славянам. С ростом от 185. Хуем от 17 см. И доходом от 300кк?
17 см мало.
Аноны, побампайте тред до утра, пожалуйста.
Можно проще
1. Имя
2. Возраст
3. Профессия
4. Сколько человек будет проживать, кем приходятся, возраст, род занятий
5. Нужна ли прописка
6. Контакт предыдущего хозяина, если до этого арендовали жильё
7. Цель пребывания в данной локации: работа/учёба/лечение/уточнить
Зачем?
Просто, без задней мысли берешь и говоришь что он не подходит
Ну, мне интересно. Мне тоже квартиру сдать надо.
скажи "дядь, теряйся отсюда"
"мы вам перезвоним"
Тебя ебёт оно вообще?
Аноны, побампайте тред до утра. Я спать пошёл.
просто говоришь, что прошлые смотрители внесли уже залог или прочую хуйню, олсо абуз если работаешь без посредника, можно представиться тем посредником и срубить комсу, хз скок у вас у нас 70-100%
мимо 12 лет в этой хуйне, задавайте ответы
А зачем показывать хачам и чуркам?
Бамп.
>Но если сосед мент и заинтересован, можно хлопнуть.
Государство не однолико. Менту глубоко похуй на твои взаимоотношения с налоговой, это вне его ответственности и звезду на погоны он за это не получит. Условный мент может тобой заинтересоваться только если он в ОЭБ работает и непосредственно в его отдел от налоговой поступили о тебе сведения, вероятность чего равна 0000001% да и чтобы была недоимка, влекущая уголовку, тебе нужно хату в Сити сдавать, нахуй, а не бабкин клоповник (см. пост анона выше ). Я молчу о том, какая мизерная вероятность того, что именно этот мент окажется твоим соседом.
О, я с Дагестана и месяц не мог найти хату из-за таких свинок как оп, в итоге начал жить с однокурсницей 3 года а потом уже взял еботеку (потом расстались, через месяц +- как выехал). Так что палю хачам годноту, встречайтесь с русскими и даже платить за квартиру не придется
Бамп
Бамп
Вверх
1
Бамп.
>Так что палю хачам годноту, встречайтесь с русскими и даже платить за квартиру не придется
Хахах, удачи
так хули там гуглить, по имени сразу понятно. ща бы сдавать хату аульной обезьяне и удивляться, что она засрала и уничтожила квартиру
Бамп.
>А как отказывать человеку, если он пришел, все посмотрел и ему понравилось, но он не понравился мне?
Отказываешь и объясняешь почему. Но все интересующие вопросы лучше задать по телефону. Если чел при звонке говорит "я рюске", а приезжает какой-то абу-бандит - прямо ему говоришь, что вы и пяти минут не общались, а он тебя уже наебать пытается. И так далее.
Сам живу за городом на своём участке, а городскую хату сдаю - зарегался как самозанятый, плачу нолох, все дела. Договор составлял сам - там за любой вспук/неоплату/несоответствие проживающих лиц с прописанными в договоре/порчу имущества/регистрационные действия арендатор сразу идёт нахуй. Договор на 11 месяцев, чтоб не ебаться с росреестром и платить бабки за шляпу.
.
>Договор составлял сам - там за любой вспук/неоплату/несоответствие проживающих лиц с прописанными в договоре/порчу имущества/регистрационные действия арендатор сразу идёт нахуй.
Покажи свой договор, пожалуйста.
Анонасы, а вы добавляете в договор пункт, что переписка по вацапу/телеграму имеет юридическое значение?
Если, например, написал в вацапе, что всё, съезжайте нахуй через 30 дней, то через 30 дней договор юридически считается расторгнутым, и не надо там никакие заказные письма слать.
Если, например, написал в вацапе, что всё, съезжайте нахуй через 30 дней, то через 30 дней договор юридически считается расторгнутым, и не надо там никакие заказные письма слать.
Потому, что русачки — пиздоприклонцы. В моей республиканской мухосрани — наоборот, пишут что сдают для парней.
> пункт, что переписка по вацапу/телеграму имеет юридическое значение?
Надо скриншот переписки наториально заверить будет
как его заверить, если любой скриншот можно нарисовать? Ты чушь пишешь долбоёбина.
спиногрызы это неплохой "якорь"
Им нужна школа/садик, для которой требуется временная регистрация. И если ты сдаешь двушку в спальном районе - то это лучший вариант. А то что личинус нарисует на обоях - родители компенсируют.
По-хорошему это должно быть в договоре.
Ты можешь сдавать просто бетонную конуру, а жилец пусть сам ебется со всем что дальше вводного автомата и запорной арматуры.
А можешь написать, что все что есть в хате - твоя зона ответственности и по согласованию сторон бла бла бла
В первом случае у тебя вообще голова не болит, но нужно понимать, что товарищь жилец будет свой интернет-кабель хуярить на саморезы к подоконнику, а если потечет клапан в бачке или кран, то он поставит САМОЕ ДЕШЕВОЕ из раздела самого дешевого по распродаже. Что повышает риск КЗ электрики и пожара или потопа
А во-втором случае обеспечится лучшая сохранность жилья, но будешь контролировать сохранность сам.
СТРАХОВКА СТОИТ МЕНЬШЕ 10к на год.
Бапм.
Хуйни понаписали какой то.
Вариант А. Говоришь челу что до него смотрели еще 100500 человек и они "думают", если что он в очереди 100501-й и ты ему позвонишь (не позвонишь)
Вариант Б. Говоришь ок братуха, надо подготовить договор с моим юристом Солом Гудманом, на днях встретимся и подпишем, я тебе позвоню (не позвоню)
Всё.
Вариант А. Говоришь челу что до него смотрели еще 100500 человек и они "думают", если что он в очереди 100501-й и ты ему позвонишь (не позвонишь)
Вариант Б. Говоришь ок братуха, надо подготовить договор с моим юристом Солом Гудманом, на днях встретимся и подпишем, я тебе позвоню (не позвоню)
Всё.
Ув. господа лендлорды, дайте вообще советов ещё каких-нибудь по сдаче квартир.
Смешно написал.
Бамп.
А ты живёшь в своих маняфантазиях, пидор. Пойди, траву потрогай. Скриншоты уже давно нотариально заверяют.
В садик? Пиздец ты умора, я в очереди в садик когда перехал в другой район стоял до первого класса, вместо садика сразу школа началась, что бы попасть в садик у тебя должна заселяться еще не ебанная девушка, вставать в очередь, беременеть, рожать, ждать три года и вот тогда садик (утрирую, но посыл ты понел)
>А то что личинус нарисует на обоях - родители компенсируют.
Или уронят остекленный шкаф который разлетится в щепки
Или разобьют плазму на стене в тотал
Или варочная панель на 4 конфорки будед расколота
Дети и животные это точно также опасно как солевые и совсем пропащие алкаши.
А если выселять их начнешь, бедного личиночку с мамой из дома выгоняют, могут изуродовать вообще всю квартиру и мебель, вывалить все цветочные горшки на пол с растениями, а в горшки эти насрать. История кстати реальная, мне даже видео сего действия присылали (друг сдавал хату), чем история закончилась, в душе не ебу, но не уверен что он с них смог снять с них какую то существенную компенсацию видос скинули сами квартиранты с пометкой мол "мы съезжаем пидарас"
мимо
Bump
Да-да, и мигранты норм квартиранты. Так и поверил
Сдаю квартиру уже более пяти лет. Сдаю исключительно молодым девушкам, всем остальным донельзя завышаю цену, вру что квартиру уже сдал и тд. Отсеиваю в общем всякое быдло, по типу маргиналов, мигрантов, мужчин, парней. Никаких инцидентов не было. Все в порядке. Так и живём.
Мне похуй, так как юрист, для меня в суд сходить все равно что в магазин за пивасиком выйти
Контакты?
Можно не заверять, если в суде представишь на обозрение переписку из телефона, чтобы он убедился в подлинности
Ахахахах, клиентов на дваче искать такое себе. Я не хочу, чтобы ты в судебном заседании на стол судьи насрал
Бамп.
В плане хозяйства они как? Не засирают квартиру?
Ну я немношк..
>С собаками нельзя.
>У вас кошка? С кошкой нельзя.
>У вас рыбки? Не-е, извинет, с рыбками никак.
>Вы планируете бриться? Извините, у нас это запрещено.
>Телевизор и пека запрещены. Холодильник можно но за доп. плату.
Бамп.
Бамп.
>Вы планируете бриться? Извините, у нас это запрещено.
Бабы постоянно бреют ноги. Волосня уплывает в слив. Слив забивается наглухо, вместе с ним забивается вся канализационная труба в квартире.
Бабмп.
Аноны, киньте, пожалуйста, годный договор аренды. Не стандартную типовую хуйню, а прям совсем хороший.
>Дальше какие действия?
Мутирую в гидралиска.
Квартиранты тоже мутируют в гидралисков. Твой ход.
Бамп.
Бампю
UP
Лвачуб адеквата.
Рантье-куны, что-нибудь про акты приёма-передачи сказать можете? Нужны, или договора хватает?
Да просто в ебальник говоришь "я вам сдавать не буду", и все. Это если чуркобесина пробилась через "строго славянам" и в разговоре по телефону изображала ростовский акцент.
> собачник с тремя псинами
Нахуй нужен такой сдаватель квартиры, который не любит собак. Таких, как правило, мало, в Москве, по крайней мере, ибо нищий токсичный скот вряд ли будет в состоянии не жить в одной единственной наследственной квартирке в мухосранске.
Двачую этого. Когда жил с бабой, вся квартира в волосах была.
Что ты высрал? Почти все объявления содержат пункт "без животных". Особенно если в квартире +/- свежий ремонт. В 99% случаев собака засрет/испортит стены, пол, мебель.
Одно дело, когда ты живешь со своей собакой в своей квартире/доме, другое дело, когда сдаешь какому-то рандому с "чистоплотной воспитанной собачкой))))))"
Оп, ну, как ты там, сдал свою однушку?
Сегодня ночью этот тред умрёт.
Вместе с ним умрёт и твоя мама, если ты его не будешь бампать. :-)
Вместе с ним умрёт и твоя мама, если ты его не будешь бампать. :-)
Бамп.
Бамп.
Бампю
Бамп ю.
Бамп.
Бамп. ☝️
Бамп.
Делай себе клизму перед просмотром. Если тебе понравился - дрищи на парашу. Если не понравился, обсирайся прямо на пол - съемщик сам нахуй убежит, лол. И не обидишь никого.
А ты налоги-то посчитал? Если все по закону, то проще нихуя не сдавать.
4% как самозанятый. Да, это действительно много, лучше тогда на завод пойти.
>Делай себе клизму перед просмотром
Можно во время просмотра.
Бамп.
Бамп.
egwwhWHwh
Вамп.
Прямо в объявлении пишешь, просмотр с понедельника по пятницу, сдаю с воскресенья, выберу сам.
Люди приходят, смотрит, говорят все устраивает. Отвечаешь, ок, у меня до пятницы ещё 10 человек на просмотры, решение принимаю в субботу, если решу сдать вам, позвоню.
Все вежливо и без обид, некоторые напрямую говорят, что у них так же несколько вариантов посмотреть хаты. Им как бы тоже неудобно, если на сегодня они хотят посмотреть 5квартир, а ты им на первом просмотре впариваешь свою кв и тащишь подписывать договор
Бампр.
Треду двое суток, а он ещё живой. Я хуею с постинга
Какой то шиз присосался и бампает.
Я только заканчиваю ремонт. Армяне делают, проспрочили на месяц.
Сам ты шиз.
☝️
>без детей
Вангую скоро запретят так писать
А как отказывать человеку, если он пришел, все посмотрел и ему понравилось, но он не понравился мне? Какой нибудь чухан, хач, собачник с тремя псинами и тд.
Мне как то неловко напрямую обижать.