Въехал в квартиру, делаю ремонт.
Кароче, обнаружил, что у меня напряжение на обоих проводах. Ноля нет.
Написал на почту управляющей компании. Мне ответили, что дом подключен к сети 0,23кВ и тут две фазы в квартиру у всех заходят.
Сходил к соседям у них розетки отверткой потыкать. У них как и положено фаза и ноль.
Вопрос: мне куда жаловаться, если моя управляющая компания мне вот так вот отписывается? Или может я что-то не понимаю?
Кароче, обнаружил, что у меня напряжение на обоих проводах. Ноля нет.
Написал на почту управляющей компании. Мне ответили, что дом подключен к сети 0,23кВ и тут две фазы в квартиру у всех заходят.
Сходил к соседям у них розетки отверткой потыкать. У них как и положено фаза и ноль.
Вопрос: мне куда жаловаться, если моя управляющая компания мне вот так вот отписывается? Или может я что-то не понимаю?
Сильно не обоссывайте, я чистый гуманитаний. Это что то плохое, если ноля нет? Чем грозит? А по сути, если это косяк - нужно установить причину. Согласно постановлению 491, п. 7, зона ответственности на электросетях УК - от ввода в дом до твоего счетчика. Если косяк на этом участке - устраняет УК. Если после счетчика что то не так подключено, то сорян, отвечаешь ты
> Вопрос: мне куда жаловаться, если моя управляющая компания мне вот так вот отписывается? Или может я что-то не понимаю?
В жилищную инспекцию.
> Сильно не обоссывайте, я чистый гуманитаний. Это что то плохое, если ноля нет?
Да
> Чем грозит?
Коротким замыканием, возгоранием, поражением электрическим током и т.д.
Салют юристам.
Из крана перманентно течёт ржавая холодная вода. Осадок на сантехнике, стиральной машинке. Что характерно, в течение дня качество воды может меняться: от откровенной желтизны до вполне нормальной. Так уже несколько лет, по сути, с постройки дома. Управляющая компания молчит.
С чего начать, куда писать? В роспотребнадзор? Заказывать экспертизу воды и идти с ней в суд? Добиваться улучшения качества воды или оплаты в квитанциях как за техническую? Лучше чистую воду, конечно.
Помогай, анончик. Заранее спасибо.
Ты не из Крыма случаем?
Из ДС-2.
Юристы хелп!
В общем я являюсь хозяином квартиры однушки. Её недавно (октябрь 2020) признали аварийной. Живу я в ней всю жизнь практически, а владельцем являюсь с года 17-18. Была батина и он её продал за символические 200к по договору. Расселение еще пока не рассматривается потому что наш дом довольно далеко в очереди. Через пару лет все будет крч.
Я поидее должен получить однушку новую заместо этой в будущем, но проблема - дом в деревне (курская область, а я живу в ЯНАО) который я купил у бабки там одной даже не для себя. Там дом и земельный участок. Суть в том что теперь по закону А мне могут сказать что хуй тебе а не квартира держи сертификат копеечный выкуп за квартиру что мне не надо.
Выход - продать или переписать дом в деревне. Но есть закон Б о ухудшении жилищных условий который гласит что если я сам себе ухудшаю жилищные условия в надежде на получение большего - пройду нахуй еще сильнее. Или вообще ничего не дадут или сертификат дешевле еще я не знаю.
Цель - первостепенная получить квартиру тут на ЯНАО и второстепенная сертификат денежный, а лучше кеш полноценный если с квартирой уже никак. Цена квартир тут где я живу очень приличная и какого-то хуя вверх летит так что если я выйду в деньги то я могу стать тупо богатым бомжем что мне не очень нравится. Работаю я тут же на ямале и не смогу жить в деревне со своей работой тут. Времени пока достаточно и я хотел проконсультироваться тут по возможности и ирл к юристу схожу мб и в администрацию мб.
В общем я являюсь хозяином квартиры однушки. Её недавно (октябрь 2020) признали аварийной. Живу я в ней всю жизнь практически, а владельцем являюсь с года 17-18. Была батина и он её продал за символические 200к по договору. Расселение еще пока не рассматривается потому что наш дом довольно далеко в очереди. Через пару лет все будет крч.
Я поидее должен получить однушку новую заместо этой в будущем, но проблема - дом в деревне (курская область, а я живу в ЯНАО) который я купил у бабки там одной даже не для себя. Там дом и земельный участок. Суть в том что теперь по закону А мне могут сказать что хуй тебе а не квартира держи сертификат копеечный выкуп за квартиру что мне не надо.
Выход - продать или переписать дом в деревне. Но есть закон Б о ухудшении жилищных условий который гласит что если я сам себе ухудшаю жилищные условия в надежде на получение большего - пройду нахуй еще сильнее. Или вообще ничего не дадут или сертификат дешевле еще я не знаю.
Цель - первостепенная получить квартиру тут на ЯНАО и второстепенная сертификат денежный, а лучше кеш полноценный если с квартирой уже никак. Цена квартир тут где я живу очень приличная и какого-то хуя вверх летит так что если я выйду в деньги то я могу стать тупо богатым бомжем что мне не очень нравится. Работаю я тут же на ямале и не смогу жить в деревне со своей работой тут. Времени пока достаточно и я хотел проконсультироваться тут по возможности и ирл к юристу схожу мб и в администрацию мб.
Это не совсем ЖКХ, но все же: есть договор специализированного найма и одна халупа в ебенях, другого слова я не подберу. Нужно избавиться от нее путем превращения в наличные как можно быстрее, знакомые риэлторы и кабанчики сказали "ну нахуй".
Пиши заявление об исключении халупы из спец. жилого фонда, с переводом в социальный. Потом приватизируй и продавай. Быстро не получится.
Спасибо ебаное государство, за ссаную милостыню.
Сап, аноны.
Дом, в котором моя квартира, признали аварийным. Деньги я получил, теперь по идее в течение месяца должен выселиться.
Но дело в том, что дом, в котором купил квартиру, будет сдан во втором квартале 2022 года (так в договоре, может, и позже...).
Соответственно, мне хочется как можно больше прожить в старом доме (который на самом деле вполне себе пригоден для жилья), чтобы как можно меньше времени снимать квартиру.
Администрация где-нибудь в январе скорее всего пойдет в суд с иском о выселении (нас тут четверо прописано, я, сестра и двое родителей пенсионеров).
Допустим, потянуть суд на несколько месяцев это вполне реально (а с апелляцией и того больше).
Что меня беспокоит: не отключат ли наш дом от коммунальных услуг???
От электричества, отопления, воды. Мне кажется, что не должны ведь хотя бы до момента вступления решения суда о выселении в законную силу отключать от коммунальных услуг? Платим за все исправно
Дом, в котором моя квартира, признали аварийным. Деньги я получил, теперь по идее в течение месяца должен выселиться.
Но дело в том, что дом, в котором купил квартиру, будет сдан во втором квартале 2022 года (так в договоре, может, и позже...).
Соответственно, мне хочется как можно больше прожить в старом доме (который на самом деле вполне себе пригоден для жилья), чтобы как можно меньше времени снимать квартиру.
Администрация где-нибудь в январе скорее всего пойдет в суд с иском о выселении (нас тут четверо прописано, я, сестра и двое родителей пенсионеров).
Допустим, потянуть суд на несколько месяцев это вполне реально (а с апелляцией и того больше).
Что меня беспокоит: не отключат ли наш дом от коммунальных услуг???
От электричества, отопления, воды. Мне кажется, что не должны ведь хотя бы до момента вступления решения суда о выселении в законную силу отключать от коммунальных услуг? Платим за все исправно
Я совсем чето туплю. Нужно прописать отчима. Как сделать если тв не можешь уйти с работы совсем? Через МФЦ в выходные получится? Ну там отдать доки и его паспорт, потом он забирает саой паспорт со штампом или один хуй тащиться в паспотрнвц стол, где серез очредины и матюки получить то же самое
Да
Пизда. Оказалось, МФЦ по предворительной записи, на которую чтобы попасть надо с 8 до 9 звонить без перерывов. Звонить должен он, чтобы он был указан в записи
Пиздуй в паспортный стол, они бывает по субботам работают и записи там как правило нет.
Блять, через госуслуги в МФЦ запишись
Вписывал родственника. Обнаружилось, что предыдущие собственники не выписаны. Как узнать наверняка и как бля выписать?
Через суд. Типа они там не живут и не платят долгое время. Или найди их и сходи с ними выпишись если по хорошему сможешь. Но по плохому они могут покачать права на хату тк вписаны в неё
Я повторю вопрос про "жилье" по договору специализированного найма.
Самый прикол в том, что они мне обещали выписаться. У нас и у них двойная сделка была купля и продажа одновременно. Мы со своей выписались и из-за ковида все просрочилось и пришлось писать бумагу в УФМС. Они не хотели этого и попросили типо мы выпишимся как доки на хату будут. Попробую конечно по-хорошему, для начала их тупо найти. Если отказ, то будем исковое подавать (я тогда тут опять буду в тредике сидеть)
Анон приветствую, ситуация такая.
В квартире прописанна сестра с бабушкой(однофамильцы) но, отношения у них мягко говоря не очень.
Квартира принадлежит государству.
Может ли бабуша оставить сестру без квартиры? Выписать, или что-то подобное.
Сестра совершеннолетняя, прописанна там с самого рождения, но, не жила там, и по наступлению совершенолетия, за квартиру не платила, ну, собственно говоря, туда не было возможности приехать, потому что квартира здавалась, но, сдавалась без согласия сестры, сдали двум семьям алкашам за копейки.
Там получается что комнату сестры она сдаёт, а в свою комнату(маленькую) никого не пускает.
В квартире прописанна сестра с бабушкой(однофамильцы) но, отношения у них мягко говоря не очень.
Квартира принадлежит государству.
Может ли бабуша оставить сестру без квартиры? Выписать, или что-то подобное.
Сестра совершеннолетняя, прописанна там с самого рождения, но, не жила там, и по наступлению совершенолетия, за квартиру не платила, ну, собственно говоря, туда не было возможности приехать, потому что квартира здавалась, но, сдавалась без согласия сестры, сдали двум семьям алкашам за копейки.
Там получается что комнату сестры она сдаёт, а в свою комнату(маленькую) никого не пускает.
Сука блядская. Я терпеть не могу эту систему. Пришел короче. Ну типо лан, есть прописанные давайте справку, пойду потом разбираться. Дают. Указано только собственник бывший и всё. Я им показываю паспорт, где стоит моя прописка. Я когда прописывался, то делал это напрямую через УФМС. А сейчас все операции делал в паспортном столе. Оказывается, до них сведения по компу дошли, а в карточке (бумажной бля) их не занесли. И он и год хуи пинали, на меня вообще карточку у себя не заводили и тех не выписали опять же у себя из карточек.
Приобрел квартиру в ипотеку (то есть ее смотрели оценщики и одобрил банк) в доме с газоснабжением. В квартире нет газового счетчика и стоит электроплита, на отводе от газовой трубы стоит заглушка (или она заварена, я хз). Также в квартире несогласованная перепланировка: снесена одна ненесущая стена, как раз между кухней и комнатой, в кухню двери нет.
Вопрос: как мне официально отключить квартиру от газоснабжения, чтобы пришли и заварили все, чтобы за газ не платить и чтобы потом проверок этого газа не было? Насколько это будет сложно с учетом несогласованной перепланировки? Не попаду ли я на штрафы какие-нибудь?
Москва, если это важно
Вопрос: как мне официально отключить квартиру от газоснабжения, чтобы пришли и заварили все, чтобы за газ не платить и чтобы потом проверок этого газа не было? Насколько это будет сложно с учетом несогласованной перепланировки? Не попаду ли я на штрафы какие-нибудь?
Москва, если это важно
05.01.2022 г. обнаружили, что из-под натяжного потолка в ванной, из обводов для стояка холодной и горячей воды брызжет вода. 06.01.2022 г. позвонили в аварийную службу, они прислали слесарей. Те сказали, что у нас конденсат, и сказали, что если будет продолжаться течь, нужно вскрыть натяжной потолок. В этот же день после их ухода мы вскрыли потолок, в котором на тот момент уже скопилось несколько литров воды. Вызвали слесарей повторно, они с нами поднялись к соседям сверху, у тех оказалось сухо. Слесари все равно настаивали на конденсате из-за неэффективной вентиляции под натяжным потолком (потолок у нас больше года, раньше не текло), сказали, что у них будут выходные, и даже если есть протечка, то УК предоставит им нужные для ремонта материалы не раньше 10.01. В ту же ночь с потолка опять сильно капало (пятно около метра в диаметре, капли по стыкам плит). С утра 07.01 опять позвонили в аварийку, приехал уже другой слесарь, отключил всю воду в доме без осмотра нашей аварии. Ночью ничего не лилось, потому что не было воды. Из аварийки звонили и жаловались на то, что им звонят жильцы. Днем 08.01 прислали слесаря "поопытней", он включил обратно всю воду, ночью опять текло, затопили соседей снизу. 9.01 позвонили этому слесарю, сообщили, что опять текло, он сказал, что 10.01 все починят (причем мы уже были готовы сами купить все материалы для починки, чтобы уже весь кошмар закончился). с 9.01 по 10.01 опять текло, стали звонить слесарю, он сказал, что в частном порядке может починить через несколько дней, а сейчас у них нет сварщика. Позвонили в аварийку, коменданту, было принято решение отключить по нашему стояку холодную воду и оставить горячую, потому что слесарь стал говорить, что наверное течет холодная труба в перекрытии. Ночью все равно текла вода с потолка, холодная (что в принципе может быть и из горячей трубы, потому что ночью трубы зимой сильно остывают). 11.01 звонили в аварийку и коменданту, те нашли сварщика и сказали, что материалы для ремонта у слесарей есть. Днем слесарь со сварщиком приехали, перекрыли всю воду, отрезали обе трубы (горячую и холодную) и сказали, что у них муфт нет. Пока я ехала их покупать, бригада передумала делать, сказали, что муфты больше не нужны, потому что у них инструмента нет для того, чтоб работу закончить. При этом они срезали трубы без какой-либо диагностики, и утверждают, что они не повреждены. Слесарь опять стал говорить про конденсат или про постоянно текущий туалет у соседей сверху (он у них не течет). В этой ситуации меня смущает, что слесарь отрезал трубы, а потом стал говорить, что дело не в них. На трубах есть полностью ржавые наросты, но явных перфораций на них нет. Можно ли сдать эти трубы в какую-то экспертизу? И нужно ли это вообще делать? Как доказать, что неисправность заключалась в протечке стояка и взыскать компенсацию за понесенный ущерб нашей и квартирам соседей у УК?
Бамп
Сверху компания пьяных студентов устроила шумную вечеринку в час ночи. Я вызвал наряд полиции, те зафиксировали шум (были у меня дома), я написал заявление и обьяснительную. Какие дальнейшие действия?
Планирую пока вот что:
1) По совету приехавшего наряда полиции идти к участковому и там писать заявление (пойду в четверг)
2) Сходить к управляющему дома и взять телефон собственника. Они вроде как отвечают за это
3) Написать в налоговую. Квартиру снимают точно.
Также наряду дверь не открыли, но по моей просьбе позвонили в домофон и пьяный студент сам признался, что празднует. То есть по факту шум засвидетельствовали. Так же ещё через вентиляцию воняло бухлом. Можно ли использовать этот факт?
Планирую пока вот что:
1) По совету приехавшего наряда полиции идти к участковому и там писать заявление (пойду в четверг)
2) Сходить к управляющему дома и взять телефон собственника. Они вроде как отвечают за это
3) Написать в налоговую. Квартиру снимают точно.
Также наряду дверь не открыли, но по моей просьбе позвонили в домофон и пьяный студент сам признался, что празднует. То есть по факту шум засвидетельствовали. Так же ещё через вентиляцию воняло бухлом. Можно ли использовать этот факт?
Можно
Какие-то работнички в мое отсутствие соорудили перед дверью такую конструкцию. Ранее приносили свою деревянную лестницу для доступа на чердак, теперь приварили это. Насколько это правомерно?
В чем выразилось нарушение твоих прав? Это первый вопрос, который задаст судья
> по факту шум засвидетельствовали
Нет. Протокол же не составили. Как ты докажешь, что именно нарушитель сказал в домофон? У меня ебанутая соседка вызывала ментов, на меня составили протокол, в суде соснули, дело прекращено за отсутсвием события
>В чем выразилось нарушение твоих прав? Это первый вопрос, который задаст судья
Привет новичок. Судья такой вопрос не задаст, потому что это будет уже написано в иске. Внимательно прочитай статью 131 сам знаешь где.
Здорово, дядько. А если не будет написано? Суд в любом случае примет корявый иск, ты должен это знать, как не новичок. И на предварительном заседании, истец будет пукать и мекать
Сап, аноны.
Так вышло, что по глупости я отказался от договора обслуживания внутриквартирного газового оборудования.
Сейчас я уже не собственник, собственник - администрация города, дом аварийный. Я планирую жить здесь еще полгода. Я пока тут прописан.
Недавно пришли газовики, хотели отключить газ. Уговорил их отложить это дело.
Вопросы такие:
1) Могу ли, я не являясь собственником, но прописанным по адресу, заключить договор на обслуживание газового оборудования?
2) Если нет, то что могут сделать газовики, если я буду гаситься и не открывать квартиру? Могут взломать квартиру?
Погуглил, есть штраф от 1 до 2 тысяч рублей. Терпимо. Что еще может быть?
Заранее спасибо.
Так вышло, что по глупости я отказался от договора обслуживания внутриквартирного газового оборудования.
Сейчас я уже не собственник, собственник - администрация города, дом аварийный. Я планирую жить здесь еще полгода. Я пока тут прописан.
Недавно пришли газовики, хотели отключить газ. Уговорил их отложить это дело.
Вопросы такие:
1) Могу ли, я не являясь собственником, но прописанным по адресу, заключить договор на обслуживание газового оборудования?
2) Если нет, то что могут сделать газовики, если я буду гаситься и не открывать квартиру? Могут взломать квартиру?
Погуглил, есть штраф от 1 до 2 тысяч рублей. Терпимо. Что еще может быть?
Заранее спасибо.
Спа,двач при подключении энергосети в нежилое помещение проебланил и подписал акт балансовой принадлежности, в котором мне вменили абсолютно левый кабель как мне теперь быть ? Хуесосы из УК как полагается ниче расторгать не собираются, теперь вопрос, как это можно расторгнуть ? Через суд ? Тогда на что ссылаться ?
>Могут взломать квартиру?
Нет.
>что могут сделать газовики, если я буду гаситься и не открывать квартиру?
Перекрыть задвижку подъезду/дому/району/городу, чтобы твою голову и ключи от квартиры им принесли благодарные соседи.
Работаю в управляющей компании. Спрашивайте свои ответы.
юризд-кун
юризд-кун
Сколько домов в управлении? Какая зп? Как подаете на приказы, если неизвестен адрес регистрации должника?
32.30к. а зачем адрес регистрации должника, указываем только если оно известно нам.
Судью в МС не ебет реальный адрес должника, там 99% приказов штампует тупорылая помощница на зп в 20к.
А должно ебать судью где РЕАЛЬНО проживает ответчик?
в прошлом году сменилась управлющая компания. хозяйка хаты выяснила, что платить надо новой, ибо одно время квитанции присылала и старая, и новая компания. квитанции от старой отправлялись в ведро, долг там копился, но потом все устаканилось. намедни с хозяйки списали некоторую сумму и заблочили счет, она еще толком ничего не выяснила, но ей понятное дело обидно. поскольку, у меня все чин чинарем, ни одного долга, ни одной просрочки я всерьез думаю, что это все старая ук, как раз прошел примерно год. что скажете?
Скорей всего перед уходом старая ук собирала остатки долгов с жильцов, твоя хозяйка скорей всего тоже должница. Помимо этого, она офк должна еще платить новой ук текущие платежи.
так не было никаких долгов. все счета оплачивались в срок, просто после появления новой ук, платить стали ей, а счета от старой игнорились. не может же быть такого, что надо платить сразу двум? это абсурд. хотя, в этой стране все возможно.
прям все все? не верю, всегда есть долги у твоей хозяюшки, либо старый долг с бородатых времен, когда еще ЖК РФ толком не сформировался.
Но если двойная оплата идет и старой и новой, то офк здесь налицо неосновательное обогащение - идите в суд и требуйте от старой ук возврата денежных средств.
так дом новый, я вроде как первый заехал в хату, до меня никого не было. и счета оплачиваю я, не хозяйка. да и долг если б был, он же должен отображаться в приходящих квитанциях, не?
cейчас мало какие ук доставляют квитки, все уже давно пользуются выставлением счетов в гис жкх, так что их актуальность под вопросом. и какая разница кто оплачивает, тут важен лишь кто ДОЛЖЕН оплачивать по закону - ты являешься собственником, либо нанимателем муниципального жилья?
Сап, ситуация такая - пару месяцев назад образовалось пятно пикрил, спустя какое-то время я сходил к соседке сверху, оказалось у нее разъебаная ванна и вода когда она моется попадает на пол, а там уже как-то ко мне просачивается. Ну извинилась, сказала все исправит.
Ладно, вроде пятно перестало расти. И вот сейчас оно опять начало увеличиваться, ходил вчера вечером к ней - не открывает, оставил записку на двери. Сегодня записки нет, опять не открывает и не отвечает. Думаю завтра звонить в ук, пусть они с ней ебуца.
Ну так вот, на что я могу в такой ситуации расчитывать?
Ладно ущерб не большой, но пятно же растет, как мне остановить ее от порчи моей квартиры? Не могу же я заставить ее делать ремонт.
Сказать ей пусть платит условные 5 тыщ или я иду в суд?
Если я буду составлять акт, вызывать экспертизу, нанимать адвоката, все эти расходы я могу отсудить вместе с ущербом?
Суд ее заставит устранить протечку?
Обращался в УК по поводу этой ситуации? Акт залива составляли?
Можешь рассчитывать на возмещение ущерба, причиненного затоплением.
Остановить порчу можно будет, если через суд, помимо возмещения ущерба, попросишь об устранении причины затопления. Желательно будет потом застраховать квартиру.
Сначала просто затребуй сумму денег, которое считаешь достаточным для возмещения ущерба, желательно в письменной форме. В противном случае пригрози ей, что обратишься в суд, и тогда ей придется конкретно раскошеливаться.
спс за ответ
в ук не обращался
зачем в письменной форме? тогда уж надо в 2 экземплярах и чтоб она расписалась
мне обязательно нужно быть собственником квартиры чтобы составить акт и с ней судиться?
мне обязательно нужен юрист если идти в суд?
Обратись в Ук, пускай составят акт о заливе. В акте укажут причину залива, и краткое описание поврежденного имущества. Идешь, получаешь его на руки. Жди где то неделю или десяти дней, пока повреждения не проступятся визуально (дерево набухнет, плесень начнет появляться, обои пожелтеют и тд.). Затем звонишь в экспертное учреждение в своем городе, просишь составить оценку ущерба. Стоит от 6000 руб. (сужу по моему городу). Не забудь (!) уведомить о проведении экспертизы и управляющую компанию, и виновника ущерба. Все, представители пришли в назначенное время, посмотрели твою хату пообсуждали твои дылдаки лол и ушли. Через некоторое время, экспертиза тебе выдает свое заключение, где описывается где и как повреждено имущество, а также стоимость его ремонта (что редко) или его полной замены (что всегда практически). На основе этой бумаги, а также с актом о заливе от ук, ты можешь по полной заебывать виновника затопа хоть до посинения.
Далее, направляешь в адрес виновника досудебную претензию где ты пишешь какой он болван и вообще так поступать не по понятиям вкратце когда и из-за чего возник твоя надобность в его деньгах и ставишь на счетчик даешь ему разумные сроки (четырнадцати дней вполне хватит думаю). После истечения срока уже можешь составлять исковое заявление, и идти в суд. Если хочешь идти сам, заранее направь копии искового заявления и приложенных к нему документов другой стороне, это относительно новое требование нынешнего процессуального законодательства, Доказательство направления приложи к оригиналу искового и идешь вместе с ним в суд и подаешь в приемной. Не забудь откатать еще один экземпляр искового заявления для штампа в приемной суда о принятии твоего заявления.
Все, ждешь повестки, и в назначенное время приходишь в суд. Чтобы не обосраться в процессе и не показаться судьей полным клоуном, можешь посмотреть на ютубе записи открытых заседании нет "суд идет" с пашкой астаховым не канает
Вроде все описал, вкратце разумеется. В ИРЛ офк еще будут кучу нюансов и мелочей, что я полностью согласен с размерами гонорарами юристов за подобные дела (стартовая цена от 20 тыс.руб. в моем мухосранске), которые избавляют от большей части этого головняка.
Допустим мне обещают новое жилье взамен квартиры в ветхом доме. Где мне узнать сроки когда до меня очередь дойдет? Соседям раздают постепенно
Сходи в администрацию и узнай. Подай документы хуемое и так далее. Действуй, а не сиди тем более если соседи уже расселяются то и тебе выдадут все тока доебывай их об этом
Должна быть региональная программа расселения из ветхого и аварийного жилья с адресным перечнем и годами. Поищи на сайте местного минстроя или фонда капитального ремонта.
Есть у кого опыт во взыскании долгов с пидарюнделей. С 01.07.22 новые поправки в законодательство. При возбуждении исполнительного производства приставам нужно предоставлять обязательно идентификатор должника (инн либо снилс либо паспорт). Но а если его нет? И пидарюндель ушлый естественно хуй что дает. А долги огромные. Приставы и так нихуя не могут/не умеют выбивать деньги, так теперь вообще нахуй посылать будут. Заебала конечно эта бюрократия.
Читай внимательно поправки. В шапке иска пишешь, что идентификатор должника взыскателю неизвестен. Суд сам запросит, даже в приказном производстве, просто ты приказ позже получишь. Ты думай лучше, как со след года быть, когда реестр ЕГРН закроют
Плохая новость про ЕГРН. Может ещё допилят. Или оформление поправок уже близится к завершению? А про идентификатор я знаю что суд должен запрашивать. У меня ситуация что на руках есть приказ от 30.06. Суд не стал запрашивать идентификатор, мотивируя тем что заявление было подано до 01.07. отнес приказ приставам, но специалист который принимал заявление мне внятного ничего не сказал. Меня волнует вопрос не вернут ли в суд данный приказ. Я из ТСЖ, не юрист, из-за огромной кредиторской задолженности приходится многие делать самостоятельно.
Тогда ты должен пристава ебать. У них есть полномочия запросить эти данные самостоятельно
> не юрист, многое делаю самостоятельно
https://t.me/gkhnewsru
Советую подписаться на этот канал. Не реклама. Много нужной инфы
Большое спасибо, подписался.
Про егрн ещё почитал. Так через нотариуса можно будет. Просто дополнительный гемор и денюжка. На пол шишечки в общем.
Приставы не могут вернуть приказ в суд. Они могут либо возбудить ИП, либо отказать в возбуждении. И каждое действие мотивировать постановлением. Если откажут, мол, нет данных, еби их жалобами
Аноны, привет.
Ситуация такая - сосед сверли смежную с моей стену, и теперь при работе его кондиционера моя стена вибрирует. Видимо, на смежную стену от повесил внутренний блок. Вибрация идет по всей комнате. Также громко шумит внешний блок кондиционера, но днем, лишь иногда - рандомно - ночью.
Как решить проблему вибрации?
Я так понимаю, нужно вызвать роспотребнадзор с просьбой замера вибрации, а потом обращаться в жилинспекцию? Каковы шансы, что они справятся и принудят соседа переместить внутренний блок и починить внешний?
Ситуация такая - сосед сверли смежную с моей стену, и теперь при работе его кондиционера моя стена вибрирует. Видимо, на смежную стену от повесил внутренний блок. Вибрация идет по всей комнате. Также громко шумит внешний блок кондиционера, но днем, лишь иногда - рандомно - ночью.
Как решить проблему вибрации?
Я так понимаю, нужно вызвать роспотребнадзор с просьбой замера вибрации, а потом обращаться в жилинспекцию? Каковы шансы, что они справятся и принудят соседа переместить внутренний блок и починить внешний?
Ты пиздец, такие вопросы задавать. Как мы можем угадать действия департамента жилнадзора? Мы же не экстрасенсы, не Вольфы Мессинги. Мыслишь правильно, РПН и в надзор. Но будь готов, что соседа они не застанут дома, или он не откроет. Тогда придется тебе в суд
Спасибо.
Второй год чинят трубы на районе. Обычно плановый ремонт проходит каждое лето на пару месяцев,ничего необычного. Но вот второй год горячей воды нет с апреля по октябрь, щас до сих пор нет. Есть ли у организациии какой-то лимит срока на ремонт? Неужели можно объявить о работе и вот так вот ремонтировать ее хоть полгода хоть два, хоть пять лет, так что-ли? Уже в мыслях подать на этих пидарасов в суд. Третий год терпеть такое нельзя. Может можно за моральный ущерб взыскать, это же пиздец как они качество жизни ухудшают. Самое интересное что работы ведутся не с утра до вечера как надо, а как правило приедут на часа два, потом пропадают до следующего дня.
Здравствуйте, такая ситуация, в вузе дают мат помощь молодым семьям, 25 сразу и 5 потом каждый семестр, плюс отдельная комната. А Мама берёт субсидию на жкх, говорит, что в случае женитьбы придётся указывать и наш доход, и каким-то хуем это помешает ей брать субсидию, но у нас с девушкой нет дохода, кроме степендии, и то не факт, что она навечно, можно ли нам жениться, как не потерять субсидию?
дом новый? Стояки стальные?
Суп, ЖКХач. Заебали бензиновые воздуходувки поутру. Шумят как Боинг на взлёте (явно больше разрешённых СанПиНом 70 Дб), И воняют в окно смесью бензина и масла. Дворник-узбек стоит, дует на лужу и кайфует джва часа. Ему похер, деньги капают.
Я на удалёнке работаю, и ложусь под утро обычно. Начинают тарахтеть вдалеке где-то в 6.50, и часам к 8, иногда раньше, приходят ко мне под окно чиллить.
Как их можно выебать? Сразу приходит в голову статья 6.4 КоАП.
Кому вообще жаловаться? Хотел на "Добродел" написать, но там такого пункта нет, - только про плохую уборку. Может какую претензию в УК написать? Только какие там основания нужны.
Регион - подДСье. В Нерезиновой и Расчленинграде, эти шайтан-машины, знаю, уже запретили. А нам, замкадским холопам, страдать велено.
Вы какие-то ебанутые.
В Питере вообще какая-то чернуха с этими УК творится. Подделывают подписи жильцов как нехуй. Всем похуй.
https://vk.com/wall-177986612_5861
А итог. Закончилось всё ничем:
https://www.fontanka.ru/2022/07/28/71524763/
https://vk.com/wall-177986612_5861
А итог. Закончилось всё ничем:
https://www.fontanka.ru/2022/07/28/71524763/
Сап, ситуация такая. Уже второй раз за пару месяцев жильцы одной из квартир в подъезде зачем-то перекрывают стояк с водой, в тот раз на неделю, сейчас шестой день уже. В диспетчерской отвечают, что не могут получить доступ в квартиру, пытаются что-то решить, но пока ничего. Можно ли как-то юридически повлиять, такая ситуация в принципе как-то регулируется по закону?
немного есть
Аноны. В общем тяжёлая ситуация у меня. Живу в коммуналке. Накопил долг за ЖКХ около 300к. Есть ли какая-то возможность хоть чуть чуть снизить эту сумму? Почему не платил? Я социофоблентяй и не работал долгое время. Теперь есть работа какая-никакая но сумма для меня выглядит угрожающе.
У меня ещё нет отопления вообще с 14 года, совсем нет, а в чеке всегда полную сумму запрашиваели. Собственно, так и накопилось, ведь отопление это самое дорогое в коммуналке чуть ли не 80% от всего чека. Почему не ходил не жаловался? Как и сказал - социофобиялень и разгильдяйствонет, если серьёзно, мне действительно страшно с людьми разговаривать.. Отопления, кстати, до сих пор нет, хотя во всем доме есть, только как будто в моей комнатухе нет, стоякхех в соседней квартире, потрогать стоякхех не могу.
Помогите аноны, советом.
У меня ещё нет отопления вообще с 14 года, совсем нет, а в чеке всегда полную сумму запрашиваели. Собственно, так и накопилось, ведь отопление это самое дорогое в коммуналке чуть ли не 80% от всего чека. Почему не ходил не жаловался? Как и сказал - социофобиялень и разгильдяйствонет, если серьёзно, мне действительно страшно с людьми разговаривать.. Отопления, кстати, до сих пор нет, хотя во всем доме есть, только как будто в моей комнатухе нет, стоякхех в соседней квартире, потрогать стоякхех не могу.
Помогите аноны, советом.
Бамп.
Так что будет если не платить в фонд кап ремонта?
Простите, но доебали бабки. Переехал снимать хрущ. 3 недели было норм, потом ебучие старухи опизденели и стали вырубать тв и радио до 8 утра и после 11 вечера на всю. Слышно в двух комнатах отчетливо и немного в кухне, ну не в ней же спать. Я понимаю старость, бессонница и тд, но не на такую же громкость в будни и на выхах всю ночь. Хотя на первом этаже висит памятка не шуметь после 10, а на выходных после 9. Как этих блядей сдать в дурку или обязать слушать свою еботу в наушниках , недавно к ней внук приехал и после 11 орал го́оол как этого болелу отправить в длнр? Нет вот шум, блядь, стоит, как сам включаешь на среднюю громкость. Переезжать рядом пока некуда, да и тут удобно до работы.
Двачик, тут возникла у меня ситуэйшен
Есть однушка в мухосранске. Я и мать имеем по доле, т.е. оба собственники. Я сам студент, учусь в другом городе. На днях прилетело исполнительное с арестами итд. Мать за хату не платила, ибо однушка простаивала без квартирантов обычная проблема мухосрансков. Че делать хз, пол зп уже успели оттяпать. Звонил в управляющую, сказали пусть мать придет и разберется, мы ей рассрочку долга дадим.
Собсна, вопросы:
1. Могут ли в управляющей так сделать, не наебка ли это? Мол, рассрочку оформят, а арест не снимут.
1. Когда стоит бежать к Нотариусу, сейчас или после снятия ареста с карт и отзыва исполнительного? Думаю, отказаться от своей доли, чтобы мне не ебали мозги. Но не хотелось бы без наследства оставаться, потом эти деньги нелишними будут.
Не, тебя наебала УК, а ты прохлопал фиксацию ущерба, которую надо было делать в первый же день, а не неделю спустя, когда следы преступления срезаны.
В отместку советую дождаться ещё одного проёба УК на территории, и давить их уже там.
"У вас плохая вентиляция" это кстати типичная отмаза плохого ЖЭКа или УК.
Твою хозяйку могли наебать, пускай идёт в суд.
Идиотина, а с бабушкой просто поговорить нельзя? Покажи ей какой ты хороший молодой человек, мудила, и вместе с просьбой подари коробку конфет. Может у неё еще и дочка/внучка есть с толстой жопой, может познакомит.
рассрочка по исп. листу дается судом, надо подавать заявление в суд и если УК не будет возражать, суд ее удовлетворит.
2 вар.: заключаете мировое соглашение, увтерждаете в суде, ип прекращается, аресты снимаются.
Cап
Соседи сверху адски шумят (топот копыт другого ребенка/тугосери/громкие разговоры) и сука ночью, а также заливают иногда
Грудной ребенок орет, бывает им реально похеру, пока не ебнешь по стенке, они не реагируют
Если ебнешь, я слышу как они встают и идут до ребенка его успокаивать, а до этого не ходили
Пробовал говорить, стучать иногда срабатывает, бывает бестолку
За их ребенка реально страшно, да и страшно за то, что еще затопят
Что можно сделать с юридической стороны?
Знаю что глава семейства где-то работает то ли ментом, то ли еще кем-то. Но трабл же в том, что даже на детей похер ему, а не то что на окружающих соседей
Так-то органы защиты детей, но какие есть основания предполагать, что ребёнку что-то угрожает? Дети до 3-4 лет легко начинают плакать даже от пустяков.
"Громко разговаривают" это ведь тоже субьективно, от акустики зависит. А с младенческими криками ничего не сделаешь, просто нужно терпеть, пока не вырастет. Потом правда нужно будет терпеть детские и топот азаза.
У меня есть такой опыт, подомной тоже семья с грудным и старше. Родители на них часто рявкают, воспитывают достаточно грубо на мой вкус, мамка противная, от папы иногда несёт перегаром. Но всё это не означает, что они бьют старшую или тем более угрожают жизни детей. Дети постоянно бесятся и часто смеются.
Я знаю, может быть неприятно от таких людей, но это не значит, что им похер на детей и что дети страдают.
Я бы советовал не стучать на плачь, это тупо лишние нервы всем. Ребёнок подрастёт, будет тише.
Сап, анан. Есть ссаная однушка в доме 2015 года постройки, 39 кв. м. Дом с автономным отоплением, котел на крыше. В квартире не живу, платежка в этом месяце на 3к. Две самые затратные статьи, по 1200 каждая:
-Содержание жилого помещения
-Теплоснабжение
Можно ли что-то с этим сделать, задоджить как-нибудь или вроде того?
-Содержание жилого помещения
-Теплоснабжение
Можно ли что-то с этим сделать, задоджить как-нибудь или вроде того?
Как осужденный может прописать меня в коммунальной квартире? Заказывать поездку со мной нотариуса к нему в тюрьму?
А разве для прописания нужен нотариус? Вот тут почитал, вроде только письменное.
https://infonedvizhimost.com/kvartira/propiska-v-kommunalnoj-kvartire.html
Если что, загугли "визит с нотариусом в тюрьму", это, оказывается, популярная услуга, море инфы.
Ситуация, оформился договор купли продажи между неблизкими родственниками с одной фамилией с ценой 80 % кадастровой стоимости. Гос.регистрация прошла, выписка ЕГРН на нового собственника.
У старого собственника квартира в собственности была больше 5 лет-соответственно он налог с продажи не платит. Налог с покупки тоже не платиться. Новый собственник имеет права на налоговый вычет, но использовать это права в данном случае не будет.
Новый собственник решил сдавать квартиру, нашел квартиранта, заключил договор найма, теперь хочет подать документы для заявления дохода и соответственно уплаты налога 13 процентов с дохода.
Стоит ли это делать? Впринципе проблемы заплатить налог нет, не такая уж большая сумма. Или лучше не подавать?
ФНС может проверить сделку по купле-продажи квартиры? И их может что-то не устроить и они могут инициировать какие то дело?
Если заявлять доход, то какие документы крепить нужно? Договор аренды, выписку из ЕГРН?
Договор приобретения квартиры не нужно ведь крепить?
В договоре найма прописано, что оплата всех услуг ЖКУ ложиться на нанимателя, получается суммы за ЖКУ нужно тоже включать в заявляемый доход? В договоре еще прописано, что оплата происходит перечислением средств на карту, но оплата по итогу была то на карту, то наличными.
У старого собственника квартира в собственности была больше 5 лет-соответственно он налог с продажи не платит. Налог с покупки тоже не платиться. Новый собственник имеет права на налоговый вычет, но использовать это права в данном случае не будет.
Новый собственник решил сдавать квартиру, нашел квартиранта, заключил договор найма, теперь хочет подать документы для заявления дохода и соответственно уплаты налога 13 процентов с дохода.
Стоит ли это делать? Впринципе проблемы заплатить налог нет, не такая уж большая сумма. Или лучше не подавать?
ФНС может проверить сделку по купле-продажи квартиры? И их может что-то не устроить и они могут инициировать какие то дело?
Если заявлять доход, то какие документы крепить нужно? Договор аренды, выписку из ЕГРН?
Договор приобретения квартиры не нужно ведь крепить?
В договоре найма прописано, что оплата всех услуг ЖКУ ложиться на нанимателя, получается суммы за ЖКУ нужно тоже включать в заявляемый доход? В договоре еще прописано, что оплата происходит перечислением средств на карту, но оплата по итогу была то на карту, то наличными.
В курсе что делается это через начальника тюрьмы (кресты), но какие могут быть непредвиденные сложности?
В какой срок управляющая компания должна укрепить плиту балкона?
Уточню.
Имел в виду с момента подачи заявки.
И дополню.
Есть ли какие критерии по тому, на сколько сам дом давно построен?
Не знаю.
Сроков нет, просто как можно скорее, потому что если та плита рухнет после жалобы, тем, кто не отреагировал тоже прилетит.
Критерии обслуживания есть, например обязательная проверка кирпичных стен после какого-то года эксплуатации. У нас сделали маячки.
Опыт из недвижка-треда бизача, покупка квартиры с долгом:
При приобретении квартиры в договор купли-продажи включили пункт о том, что квартира передается без задолженности по коммунальным платежам.
А если таковые обнаружатся, то продавец должен погасить их в течение 3-дневного срока.
После регистрации права собственности оказалось, что бывший владелец имел долг по кап. ремонту 38 000 рублей. Покупатель попросил продавца погасить задолженность, но тот отказался.
1️⃣ Первая инстанция - в удовлетворении иска отказано.
👉🏻 Обязанность оплатить расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
👉🏻 При переходе права собственности на квартиру к новому собственнику переходит и обязательство бывшего собственника оплатить расходы на капитальный ремонт.
👉🏻 Требование взыскать деньги при том, что истица сама еще не оплатила долг, - неправомерно.
2️⃣ 3️⃣ Апелляция и кассация согласились.
Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 21 декабря 2022 г. по делу N 8Г-32308/2022
(https://base.garant.ru/331749302/
Вывод: если в новой квартире обнаружился долг по кап. ремонту, сначала придется его оплатить, а потом взыскивать с предыдущего собственника в судебном порядке.
При приобретении квартиры в договор купли-продажи включили пункт о том, что квартира передается без задолженности по коммунальным платежам.
А если таковые обнаружатся, то продавец должен погасить их в течение 3-дневного срока.
После регистрации права собственности оказалось, что бывший владелец имел долг по кап. ремонту 38 000 рублей. Покупатель попросил продавца погасить задолженность, но тот отказался.
1️⃣ Первая инстанция - в удовлетворении иска отказано.
👉🏻 Обязанность оплатить расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
👉🏻 При переходе права собственности на квартиру к новому собственнику переходит и обязательство бывшего собственника оплатить расходы на капитальный ремонт.
👉🏻 Требование взыскать деньги при том, что истица сама еще не оплатила долг, - неправомерно.
2️⃣ 3️⃣ Апелляция и кассация согласились.
Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 21 декабря 2022 г. по делу N 8Г-32308/2022
(https://base.garant.ru/331749302/
Вывод: если в новой квартире обнаружился долг по кап. ремонту, сначала придется его оплатить, а потом взыскивать с предыдущего собственника в судебном порядке.
Там же дабавили, что взносы на кап ремонт привязаны к объекту и не являются коммунальными услугами.
Эти вороватые гондоны опять добавили какую то левую хуйню в квитанцию, в этот раз "отопление одн", при том, что в падике даже нет батарей, еб вашу мать. но 350 рублей вынь да положь, как же горит блять
Сам, анон. Взял квартиру в ипотеку в новостройке и вот какая херня.
На днях пришло сообщение от банка, что эскроу-счет закрыт в связи со сдачей дома. Полез на сайт застройщика - и действительно, написано, что дом сдан в эксплуатацию.
Но там же написано, что заселение и выдача ключей планируется только в середине сентября.
Два вопроса:
1) Каким образом застройщик умудрился сдать дом не сдавая квартиры жильцам? Раньше всегда сначала приглашали смотреть квартиру, если есть косяки - их правили, получали от собственника подписанный акт и только когда собирали все акты со всех собственников дом готовился к сдаче. Что за магия произошла?
2) Если дом уже сдан и введён в эксплуатацию, т.е. работают все инженерные системы, подписаны все документы - что застройщик собирается делать целых три месяца? Откуда и из-за чего такой лаг?
На днях пришло сообщение от банка, что эскроу-счет закрыт в связи со сдачей дома. Полез на сайт застройщика - и действительно, написано, что дом сдан в эксплуатацию.
Но там же написано, что заселение и выдача ключей планируется только в середине сентября.
Два вопроса:
1) Каким образом застройщик умудрился сдать дом не сдавая квартиры жильцам? Раньше всегда сначала приглашали смотреть квартиру, если есть косяки - их правили, получали от собственника подписанный акт и только когда собирали все акты со всех собственников дом готовился к сдаче. Что за магия произошла?
2) Если дом уже сдан и введён в эксплуатацию, т.е. работают все инженерные системы, подписаны все документы - что застройщик собирается делать целых три месяца? Откуда и из-за чего такой лаг?
/Сам/Сап/
Быстрофикс
Это вопрос для недвижача, я задал его там, пока не ответили:
https://2ch.hk/biz/res/2048342.html#bottom
https://2ch.hk/biz/res/2048342.html#bottom
Не догадался туда заглянуть, спасибо
Анонсы, у меня пиздец! соседи делают ремонт на вверху и решили поменять стояк отопления. Мне было похуй что они у себя решили. Но они хотят часть трубы у меня отхуярить чтобы поставить свою у меня, там лютый колхоз и хуита выходит. Управляющая компания им дало разрешения и стояк ведь общий. И я нихуя не знаю что делать. Котаны выручайте, готов заплатить за консультацию и все такое анонсы помогите!
Проведение перепланировки согласовывалось с ОМСУ? Все необходимые документы у них есть, проект переустройства? Ну и твои соседи могут реализовать свои права на перепланировку исключительно в границах своего помещения, но никак не твоего, если я правильно понял смысл ч. 2 ст. 26 ЖК.
Обращайся в органы государственного жилищного надзора, ссылаясь на несогласованную перепланировку, в том числе твоего помещения, нарушения законных интересов соседей.
Ну и лучше подождать мнения других анонов.
>Проведение перепланировки согласовывалось
>на несогласованную перепланировку
Переустройства конечно, перепланировки тут нет.
>Но они хотят часть трубы у меня отхуярить чтобы поставить свою у меня
Чё? Ну так не пускай их в квартиру, лол.
Анон, можешь дать контакты? я даже заплачу У ним только разрешение от управляющий компании есть, на счёт остальных документов хз.
По закону они могут, так как стояк отопления является общим
Ещё главная проблема что стояк сгнил и нас могут теперь затопить с мамкой
И тут по идее придется его ставить но там слишком колхозно выйдет. а мне нахуй нужен колхоз
У меня вопрос я могу их как-то по закону заставить ставить и мне трубу? Или как-то повлиять?
Анон, опиши ситуацию от и до, поскольку не совсем понятно каким образом было принято решение о переустройстве, как ты узнал об этом. Может быть было соответствующее решение общего собрания собственников?
Просто здесь не имеет особого значения общее это имущество или нет. Работы проводятся какими-то неизвестными личностями, которые неизвестно как это все организуют, неизвестно от какой подрядной организации (а есть ли вообще какая-либо подрядка?).
Если проводятся работы, направленные на ремонт/модернизацию/обслуживание общедомового имущества, то денежные средства выделяются непосредственно за счет средств всех собственников, такие работы осуществляет УО/ТСЖ/ЖК непосредственно или через 3-х лиц.
К тебе же заходят какие-то жулики с этажа выше и говорят, что будут чинить инженерную сеть у тебя дома, а тебе такой ремонт обязательно понравится, не сопротивляйся. Поэтому анон выше прав, тебе не следует пускать их в квартиру.
И твоя ситуация довольно обычная, большинство юристов/анонов могут предоставить тебе консультацию без особых проблем, но если так сильно хочешь обсудить этот вопрос: @ iatom2
И не трясись так)
Над моим окном провайдеры, магазины, гибдд (камеры), навесили кабелей и закрывают обзор. Технически это даже фасад, а не крыша. Как их юридически легально прогнать?
Ого, прям все сразу и прямо перед окном?
Как-то странно, но обратись в УК, чтобы перевесили выше. Это ведь она давала разрешение всем тем компаниям. Скажи им, что пожалуешься в жилищную инспекцию.
Было ли решение собраний о передаче в пользование общего имущества в пользование магазина, провайдеров, гибдд? Если нет, то тебе следует обратиться в управляющую компанию, чтобы они привели общее имущество в порядок, поскольку его содержание их обязанность. В случае отсутствия какой-либо реакции - обращение в администрацию со ссылкой на правила благоустройства твоего мухосранска. Также можно обратиться с соответствующей жалобой в ГЖИ на бездействия УК, нарушение операторами правил благоустройства.
Если же собрания были, то вряд ли тебе кто-то поможет, поскольку мало специалистов хотят и (или) разбираются в воздушно-кабельных переходах. Отпишут, что мол так и надо, сохраняйте спокойствие. Обратись к юристу, он тебе все расскажет подробнее.
Ну и для приличия мог бы показать анонам фотографии, поскольку мы не можем знать, что это не твоя фантазия разыгралась.
Прошло уже немного времени и блять реально заебали
У меня ощущение что они сделали что-то с полом, потому что каждый топот это как удары молотком
Даже когда фильм смотришь, ты слышишь этот блядский топот. Договариваться ходил не открывают
Как-то лежу смотрю кинцо, соседи сверху спустились и долбились в дверь, так и не открыл им, но ощущение что и меня слышат.
Ремонт потолка не делал.
Надо было открыть. Ты же сам хотел с ними встретиться. Ладно, я понимаю.
Да они теперь гасятся лол
Тоже слышу как стучат мне в дверь, иду открывать, а это к ним долбятся
Ждать расселения. По практике в Ростовской области вроде как дают деньги по сертификату, причём по +- около рынка. В случае чего стоимость можно оспорить в судебном порядке.
Переписывать дом бы не стал, мало ли как повернётся и правда останешься бомжем или дадут какой-нибудь мусор из соц найма разваливающийся.
Собираюсь вызвать слесаря на замену перекрывающего крана (это общедомовое имущество вроде как). Какое обоснование (закон или ещё что-нибудь официальное) мне можно будет озвучить в жэу при запросе предоставления мне какого-либо акта о выполненных работах?
Мне это требуется на случай, если кран этот прорвёт и затопит меня и соседей, чтобы в случае суда доказывать, что не я самостоятельно менял, а слесарь из ЖЭУ?
Мне это требуется на случай, если кран этот прорвёт и затопит меня и соседей, чтобы в случае суда доказывать, что не я самостоятельно менял, а слесарь из ЖЭУ?
А почему жилец меняет общедомовое имущество?
В любом случае о бумажках нужно в ЖЭУ сарашивать до начала работ.
Где написано, что жилец будет менять?
Кран в плохом состоянии и его требуется заменить. Жилец не меняет, а инициирует процедуру замены.
>Собираюсь вызвать слесаря на замену перекрывающего крана (это общедомовое имущество вроде как).
Звучало, будто ты хочешь вызвать какого-то слесаря, но переживаешь, что это общедомовое имущество.
Переживаю, что если кран даст протечку и затопит соседей, то я не смогу доказать без бумажек (акт о выполненных работах), что кран менял слесарь из ЖЭКа, а не я или какой-нибудь другой слесарь.
Кран находится в моей квартире, но это не отменяет его свойства быть общедомовым.
Никакое. Если обратишься в управляющую организацию, то они с радостью тебе устно дадут добро, если тупые - письменно, а если чтят закон, то не видать тебе разрешение. Любые проишествия при неудачной замене на тебе, убытки тоже.
И вообще о каком кране речь? Ты про первый запорный кран системы ГВС/ХВС/отопления?
Можешь попытаться сослаться на аварийность работ - заменят крайне быстро, но без давления жилищной инспекции тебе этого не видать. Если же отключающее устройство в нормальном состоянии, то такие работы относятся к текущим и должны быть заложены в план на следующий год, если замену твоего крана утвердят на собрании/советом дома.
Найми юриста, он тебе разъяснит все по полочкам.
Да, про первый кран.
И как страховаться от таких аварий?
Делать страховку на квартиру на случай, если я кого затоплю?
Если приставы взыскали мои гроши, но не покрыли весь долг и вернули дело, то что должна делать УК чтобы возобновить производство? Ей снова надо подавать в суд или просто обкашлять с приставом? Просто сейчас сумма такая же, но судебный приказ уже от новой даты. А с момента старого приказа еще долг набежал.
Я обнаружил, что у меня на госуслугах оказывается все это время лежали решения судов и период в новом суде стоит уже другой. Видимо так совпали суммы. Но все же интересно могут ли они возобновить старое производство?
Сап Юристач
Пилю стори - в моих лютых пердях городского типа охуевший энергосбыт, который терроризирует меня отключениями за любую неуплату в 2 месяца, хоть там 1.5к будет. Пока в городах люди умудряются сотни тысяч набирать, мне стабильно шлют уведомление об отключении каждый раз, стоит только просрочить. Доходит до микро косплея коллекторов и доебывания в ватсапе за долг. Но это ладно
Щас ситуация следующая, что я 4 месяца не передавал показания счетчика и мне считали по среднему. Последний раз пришла квитанция на 1.8к.
Следом я обнаружил извещение о заказном письме, пробив которое понял, что оно от них, но забирать не стал. Закинул им косарь, в надежде, что отстанут.
Следом они приехали как я понял ко мне, сняли показания счетчика и оставили уведомление об отключении через 20 дней от текущей даты с задолженностью уже 2.8к (как я посчитал, это с учетом тех 1к, что я кинул)
Следовательно, вопрос - как доебать этих наглых пидарасов, чтоб они попустились хоть немного? В данном случае мне интересно, могут ли они вот так посреди месяца сделать перерасчет по показаниям и сразу ебануть отключение, вместо того, чтобы вписать все это в следующую квитанцию?
Не поймите не правильно, не то чтобы хочется быть злостным неплательщиком. Я понимаю, что по закону могут после 2х месяцев забанить, поэтому и погашаю всегда часть долга, когда нет возможности весь. Но они уже хуеют просто.
Привет, Аноны!
Что делать, если квартира имеет сразу три статуса? (Выморочена, унаследована и в собственности давно мертвого человека)
Можно сказать, что я - свкоттер, но хочу делать все по закону и пользоваться квартирой добросовестно и как своим имуществом, платить ЖКХ.
Вот только человек за которым я ухаживал умер 12 лет назад и по тупости никаких документов не оформлял. 12 лет квартира стояла пустая и лишь иногда приходили коммунальщики и участковый спрашивать "А че это вы за свет не платите?". После ответа "А он умер" ставилась новая печать на дверь и службы пропадали на несколько лет.
Как оформить квартиру на себя? Я уже ремонт делать начал и готов даже долги бывшего хозяина за 12 лет оплатить
Что делать, если квартира имеет сразу три статуса? (Выморочена, унаследована и в собственности давно мертвого человека)
Можно сказать, что я - свкоттер, но хочу делать все по закону и пользоваться квартирой добросовестно и как своим имуществом, платить ЖКХ.
Вот только человек за которым я ухаживал умер 12 лет назад и по тупости никаких документов не оформлял. 12 лет квартира стояла пустая и лишь иногда приходили коммунальщики и участковый спрашивать "А че это вы за свет не платите?". После ответа "А он умер" ставилась новая печать на дверь и службы пропадали на несколько лет.
Как оформить квартиру на себя? Я уже ремонт делать начал и готов даже долги бывшего хозяина за 12 лет оплатить
Могут конечно, в постановлении о прекращении производства это все указано. У исполнительного документа есть свой срок действия, в течение всего его срока действия ты можешь пулять его приставам с лагом в 6 месяцев (куллдаун на возобновление производства), после того как срок действия ИД закончился, а долг так и не взыскан - идешь в суд за новым.
Могут, у тебя проблема высосана из пальца.
Охуевшесть - это немного другое, у меня у товарища газпром под видом проверки газооборудования получил доступ в квартиру и перекрыл газ ему, или охуевшесть, это когда тебе вменяют к оплате то, что ты не потреблял.
У тебя по факту, как ты сам говоришь - лютые перди городского типа, где энергосбыту каждую копейку нужно дрочить, чтобы собираемость была, и то, даже так - у тебя 4 месяца просрока, люди приехали и оставили уведомление тебе, все как положено по закону, а не отрубили нахуй все сразу (хотя могли и иди ебись потом в суде сам доказывай).
Будь проще в таких ситуациях, анон. Тебе написать этот пост больше времени понадобилось, чем зайти в банковское приложение и оплатить сраный долг в 3 тыщи. Тем более, что сам признаешь, что неправомерности в их действиях нет.
Вау, база.
База в том, что тарифы завышенные.
Ты не написал, на каком основании квартира у тебя собственности?
>Охуевшесть - это немного другое, у меня у товарища газпром под видом проверки газооборудования получил доступ в квартиру и перекрыл газ ему
Лул, это хуйня полная, чел. Мне просто приезжают и ставят нахуй заглушку на вход в стену с улицы без моего присутствия. Что ты мне рассказываешь.
Я про это как раз и говорю, пока в городах люди умудряются десятки и сотни тысяч долга набирать, мне тут просто отхуячивают молча (газ зимой правда не могут из-за отопления)
>у тебя 4 месяца просрока
Чем ты читаешь? 4 мес это без показаний, по среднему я платил. Они просто приплюсовали разницу по счетчику к задолженности в 1 месяц и ебнули уведомление
>неправомерности в их действиях нет
По закону они обязаны несколько уведомлений присылать, а не только за 20 дней и сразу резать.
Я просил способы их взъебать, чтобы не охуевали с отключением, а не советы как нарисовать деньги на счету в банке из воздуха
Репост
Анон-юрист кто знает про жкх и тсж и прочее, помоги.
Дело такое:
сделали кап ремонт лет 10 назад. Батареи не греют совсем. Очевидно накосячили со схемой установки труб отопления. В прошлом году делал больше 10 заявок в управляющую компанию, приходили слесари и, как потом друг, который отоплением занимается, предположил, включали реверс и тепло до меня доходило на какое-то время. Я подписывал что всё норм, сантехники уходили и через минут 20 батареи опять ледяные. На 10й раз они пставили мне насос, который я должен включать в розетку, но даже он не помогает - батареи не греют совсем.
В этом году я пошёл подал заявление в письменном виде, только теперь ещё и соседей одних просил пойти со мной и оставить заявление в письменном виде. Прошло три недели уже, даже ответа нет.
А, ещё когда в прошлом году заявки делал они приходили делать замеры, и температура в пределах нормы(понятное дело, минимум). Только дело в том что электрический обогреватель работает 24/7, без него температура близка к нулю.
Так вот вопрос:
Всё это время я использую электрический обогреватель, потребляет он много электричества, и по-сути, у меня нет ничего кроме компа и обогревателя(да-да, ни стиралки ни холодильника ни микроволновки, это комната в коммуналке и я тут только днём как в оффисе работаю типа, спать тут нельзя иначе окоченеешь).
Отопления нет, я так понял, по всему стояку - спрашивал у соседей сверху и снизу. Такое ощущение что когда на первом этаже закрывают кран, на всём стояке отключается - что явно намекает на то что
а) это ошибка в схеме отопления
б) на первом этаже сделали себе модификацию и теперь вот так вот не работает ничего когда они кран у себя крутят.
Есть ли способ сделать так чтобы управляющая компания не только починила мне и всему дому отопление, но ещё и компенсировала расходы на электроэнергию? Желательно за все 10 лет, но так как я впервые начал обращаться в прошлом году, хотябы за прошлый и этот отопительный сезон? Хотя я с соседей могу показания собрать что именно этот стояк не работал уже годами(после кап ремонта).
Какие шаги предпринимать? Есть пока только копии заявлений в с печатями от меня и соседей по коммуналке за этот год. Но, как я говорил, могу у соседей сверху и снизу собрать показания/заявления итд, они заинтересованы тоже хотябы в том чтобы починили отопление.
Анон-юрист кто знает про жкх и тсж и прочее, помоги.
Дело такое:
сделали кап ремонт лет 10 назад. Батареи не греют совсем. Очевидно накосячили со схемой установки труб отопления. В прошлом году делал больше 10 заявок в управляющую компанию, приходили слесари и, как потом друг, который отоплением занимается, предположил, включали реверс и тепло до меня доходило на какое-то время. Я подписывал что всё норм, сантехники уходили и через минут 20 батареи опять ледяные. На 10й раз они пставили мне насос, который я должен включать в розетку, но даже он не помогает - батареи не греют совсем.
В этом году я пошёл подал заявление в письменном виде, только теперь ещё и соседей одних просил пойти со мной и оставить заявление в письменном виде. Прошло три недели уже, даже ответа нет.
А, ещё когда в прошлом году заявки делал они приходили делать замеры, и температура в пределах нормы(понятное дело, минимум). Только дело в том что электрический обогреватель работает 24/7, без него температура близка к нулю.
Так вот вопрос:
Всё это время я использую электрический обогреватель, потребляет он много электричества, и по-сути, у меня нет ничего кроме компа и обогревателя(да-да, ни стиралки ни холодильника ни микроволновки, это комната в коммуналке и я тут только днём как в оффисе работаю типа, спать тут нельзя иначе окоченеешь).
Отопления нет, я так понял, по всему стояку - спрашивал у соседей сверху и снизу. Такое ощущение что когда на первом этаже закрывают кран, на всём стояке отключается - что явно намекает на то что
а) это ошибка в схеме отопления
б) на первом этаже сделали себе модификацию и теперь вот так вот не работает ничего когда они кран у себя крутят.
Есть ли способ сделать так чтобы управляющая компания не только починила мне и всему дому отопление, но ещё и компенсировала расходы на электроэнергию? Желательно за все 10 лет, но так как я впервые начал обращаться в прошлом году, хотябы за прошлый и этот отопительный сезон? Хотя я с соседей могу показания собрать что именно этот стояк не работал уже годами(после кап ремонта).
Какие шаги предпринимать? Есть пока только копии заявлений в с печатями от меня и соседей по коммуналке за этот год. Но, как я говорил, могу у соседей сверху и снизу собрать показания/заявления итд, они заинтересованы тоже хотябы в том чтобы починили отопление.
Приобретательная давность
Способ есть в гражданском иске потребовать все что угодно, главное это собрать доказуху.
Вообще советую тебе поступить по следующему алгоритму: направить жалобы в Госжилинспекцию и прокуратуру районную, с приложением своих заявок. В жалобе описать все подробно, но без лишней воды, коротко и по делу: приходили устранять, проблема не устранялась, в итоге на последнюю жалобу вообще забили (у тебя конечно пост от ноября, хуй знает, может решилась проблема уже). ГЖИ вынесет предписание и проблему тебе либо пофиксят, либо ты с этими бумажками от гос. органов обратишься с иском к управляющей компании, с требованиями починить неработающее управление и с расчетом своих затрат на электрический обогрев (можно и за 10 лет посчитать, просто будь готов к тому, что с применением исковой давности, максимум взыскать ты сможешь только за 3 последних года, с момента первого обращения в управляшку).
Здравствуйте!
Месяц назад по квартирам делали обход сотрудник ЖЭК из-за проблемы на нижнем этаже с горячей водой. Проходил по всей лестничной клетке.
Мне он сказал с ходу ИЗ-ЗА ВАС ВОДЫ ВНИЗУ НЕТ!
А я, дурак, его и запустил проверить, что все идет и все нормально.
Посмотрел трубы и сказал, что нужно демонтировать запорный кран на полотенцесушитель на стояке ГВС
Сказал, что все нормально и ушел. Сейчас получаю предписание из ЖЭКа, что мне дается 10 дней на устранение проблемы (демонтаже крана за свой счет), иначе подадут в суд.
Но дело в том, что этот кран на стояке ГВС ведущий к полотенцесушителю 15 лет назад мне ставил сам ЖЭК!, а не какие либо сторонние организации.
Что мне делать и как быть? Очень прошу вашей помощи. Сам ищу инфу в интеренете. Возможно ли обойтись без демонтажа?
Месяц назад по квартирам делали обход сотрудник ЖЭК из-за проблемы на нижнем этаже с горячей водой. Проходил по всей лестничной клетке.
Мне он сказал с ходу ИЗ-ЗА ВАС ВОДЫ ВНИЗУ НЕТ!
А я, дурак, его и запустил проверить, что все идет и все нормально.
Посмотрел трубы и сказал, что нужно демонтировать запорный кран на полотенцесушитель на стояке ГВС
Сказал, что все нормально и ушел. Сейчас получаю предписание из ЖЭКа, что мне дается 10 дней на устранение проблемы (демонтаже крана за свой счет), иначе подадут в суд.
Но дело в том, что этот кран на стояке ГВС ведущий к полотенцесушителю 15 лет назад мне ставил сам ЖЭК!, а не какие либо сторонние организации.
Что мне делать и как быть? Очень прошу вашей помощи. Сам ищу инфу в интеренете. Возможно ли обойтись без демонтажа?
Мои соседи хотят подать на меня коллективный иск за какой то ущерб, в свящи с тем что у меня не стоит счётчик воды, я плачу естессно с 1.5 коэф, но был годовой перерасчёт и короче всем х3 в квитанцию прилетело.
Я нихера не понял, что конкретно в этом иске может быть?
УК похуй если чо, соседи бушуют.
Я нихера не понял, что конкретно в этом иске может быть?
УК похуй если чо, соседи бушуют.
ЖК РФ Статья 36
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование
Звоню в деспетчерскую УК, говорю чо там с подвалами, хуйлуша мне: ну вот вы должны там чото собрание подписи и прочая хуйня
Кто прав кто не прав? Я как собственник квартиры имею право на доступ в подвал?
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование
Звоню в деспетчерскую УК, говорю чо там с подвалами, хуйлуша мне: ну вот вы должны там чото собрание подписи и прочая хуйня
Кто прав кто не прав? Я как собственник квартиры имею право на доступ в подвал?
>чо там с подвалами
А чо там с подвалами? Приватизировать с коммуникациями нельзя, хранить что-то на свой страх и риск можно, договорившись с УК о доступе. Можно даже дворников поселить.
>договорившись
что бля это значит? по закону мне полагается или нет?
ЧТО полагается?
Отдельный ключ? Есть порядок доступа.
Бамп
Я не знаю, но тебе доступен инструмент возражения против иска.
>Я не знаю, но тебе доступен инструмент возражения против иска.
Заучит как оттягивание неизбежного
С таким отношением тебя точно засудят.
Прошу помощи!
Проживаю в Казахстане, есть своя хата (по наследству). Когда заселился было все норм, соседи воде тихие, но как наступило лето начался мой сущий ад! Ситуация в том что соседи которые за стеной, громко и без прерывно слушают музыку, могут с нихуя включить в 23:00. Пытался с ними поговорить, выключали или делали тише что я не слышал, но заебалось к ним ходить, как раз делал ремонт и увеличил толщину стены, думал помогло но нет. Вообщем эти соседи арендаторы, когда приходит хозяин у них тихо и они шуршат по дому, но стоит ему уйти и начинается музыкальная пауза часов на 7. Вообщем как можно их выселить грамотно, и можно ли узнать как то номер хозяина хаты? Кто поможет скину шекелей, устал я :(
Проживаю в Казахстане, есть своя хата (по наследству). Когда заселился было все норм, соседи воде тихие, но как наступило лето начался мой сущий ад! Ситуация в том что соседи которые за стеной, громко и без прерывно слушают музыку, могут с нихуя включить в 23:00. Пытался с ними поговорить, выключали или делали тише что я не слышал, но заебалось к ним ходить, как раз делал ремонт и увеличил толщину стены, думал помогло но нет. Вообщем эти соседи арендаторы, когда приходит хозяин у них тихо и они шуршат по дому, но стоит ему уйти и начинается музыкальная пауза часов на 7. Вообщем как можно их выселить грамотно, и можно ли узнать как то номер хозяина хаты? Кто поможет скину шекелей, устал я :(
>можно ли узнать телефон
У этих же съемщиков, у других соседей, в УК/ЖЭК, попробовав поискать в интернете адрес квартиры.
Запиши шум на видеокамеру и скинь на болванку/дешёвую флешку. Пообщайся с другими соседями, хотя бы двумя, и если им тоже мешает музыка, договорись с ними, что они расскажут это полиции. Потом, соответственно, вызывайте полицию.
Их не выселят, но может штрафонут административно, или хотя бы образумят. Пока используй наушники, беруши.
Это я пишу на основании постов полицейского из тела вопросов, можешь почитать оригиналы поискав там на странице слово "шум".
Так я и спрашиваю за что могут засудить то?
А я уже ответил, что не знаю :3
Но если хлопать ушами, то что-то придумают.
Никто не знает
Замена ржавых труб на пластик. Или пластик пропустить по старым трубам. Фильтр на трубу. Водомат у дома
> увеличил толщину стены,
Вроде нужно ставить специальную шумоизоляцию. Лично я хуй забил на соседские шумы, купил ушные затычки но не использую. Меня намного сильней бесят члены семьи
Кладовка
Как заказать альтушку на госуслугах?
Просто взять шмат подвала и сдавать его? Нет. А как можно ищи сам, бизнесмен.
Здравствуйте, многоуважаемые аноны.
Как составить жалобу в Роспотребнадзор на гул и низкочастотный шум в квартире из коммерческого помещения? Подо мной открылся магазин цветов и круглосуточно работают холодильники, гудят и вибрируют, сил терпеть больше нет.
Гуглил, ничего не могу найти толкового.
В Роспотребнадзор нужно жаловаться?
Тебе же ответили в консультации.
А как составить- письменно, по правилам русского делового языка, с соблюдением всех правил орфографии. Если не знаешь как, обратись к адвокату.
К юристу за деньги
Мама ругается, что водоканал выпендрился:
1. Ей за месяц выставили 3000 рублей, дескать, «сумма за предыдущие» (задолжала, да)
2. Мама звонит, негодует.
3. Маме сейчас удалили пару оплаченных квитанций. Другие две висят. Долг на три тысячи: висит.
Мать негодует.
С ней 20 минут говорили, после разговора посмотрели - всё так же висят. Удаляют квитанции, ругается мать.
6. Мать - пенсионер и хранит бумаги на руках. Так что она позвонила рассказать про желание «идти в суд»
Здравствуйте. Планирую подписывать договор долевого участия в строительстве дома. Смущает, что там есть пункт, что если площадь построенной квартиры будет отличаться от площади, указанной в договоре, то надо будет либо доплатить деньги (если площадь больше получилась), либо тебе доплатят (если меньше). Платить надо будет по цене, указанной в договоре. Платить надо будет только в том случае, если площадь отличается больше чем на 1 кв.м.
Насколько этот пункт часто встречается в таких договорах? Это нормальное вообще условие?
Насколько этот пункт часто встречается в таких договорах? Это нормальное вообще условие?
Куда можно пожаловаться на соседку, которая установила дверь в коридоре, который является помещением общего пользования?
В жилинспекцию и пожнадзор. Выпишут штраф. Обяжут демонтировать
Обязаны ли УК регистрировать лицевые счета в ГИС ЖКХ? Я погуглил, вроде как обязанность есть, но УК меня послала - мол мы с этим не работаем. Жаловаться дальше или бесполезно?
Часто встречается, это норм.
УК не хочет ставить счётчики бесплатно, что делать?
Сегодня обнаружил у себя на двери бумагу от департамента городского имущества с оповещением о необходимости проверки квартиры. Что это такое и с чего вдруг. Чего ожидать?
Бамп
идея такая:
не платить УКе, копить долг 20лет, (газ/вода напрямую договог.пока, не отключат ихмо). Пусть с наследников вычитают или из стоимости, когда я помру.
Какие подводные?
>15 лет назад мне ставил сам ЖЭК!
Если нет акта выполненных работ, то тебя взяли за жопу
Иск в суд до истечения сид. Арест твоих карт, имущества, запрет на выезд, отправка тебя в долговые лагеря на принудительное трудовое взыскание.
>Иск в суд
это ж издержки. Почему им просто не подождать 20 лет, они маньяки?
тем более УК маленькая, им не лень будет?
какие шансы. И как бэ меня предупредят, ну тогда выплачу. Когда пора? если дело в суде?
Просто прогуляйся на хрен, пирожочек.
Анон, такой вопрос: нужно оплатить по реквизитам ДГИ некую сумму, но в в Сбербанке не принимают ОКТМО более восьми цифр. В реквизитах их одиннадцать. Если обрезать последние три нуля - платье пройдёт? Я просто сколько не искал, ничего по этому вопросу конкретного не нашëл.
Блядь, что не так с петроэлектросбытом? Почему я не могу оплатить счёт ранним утром, пишет, что не найден платёжный номер, у меня такое уже было, я просто подождал до обеда, предположив, что тётя срака придёт на работу, включит оборудование, загрузится база и тогда всё получится. Неужели это реально так работает? В 2024? Я уж не говорю что к 20 числу сотни ебанутых животных стоят часами в очереди чтобы оплатить квитанции, вместо того, чтоб сделать это по клику за секунды.
Всегда дичайше проигрываю с этого зрелища.
Привет ЖКХ -лоеры. Знали ли вы, что проебав суд обществу ЗПП услуг управляющих компаний но выплатив требуемую истцом сумму до вступления решения суда в законную силу вы освобождаетесь от всех штрафов оговоренных законом РФ о защите прав потребителей, связанных с не добровольным исполнением поставщиком товаров/услуг законных требований потребителя в связи с предоставлением некачественных товара/услуги.
Это связано с тем что ответчиком будет исполнено требование истца добровольно, ведь решение суда ещё не вступило в законную силу и обязательства по исполнению требований истца отсутствуют.
Если не знали то теперь знайте и как можно дольше ебите мозг злопидорам истцам и гнойным пидарам -обществам по ЗПП.
К сожалению, в молодости, работая в этой сфере, я такой фишечки не знал.
Странно что никто не обсуждает. Сам не юрист, если кто шарит - поправьте.
Постановление Правительства РФ от 26 марта 2022 г. N 474, которое устанавливало в целях расчета пеней ЖКХ ставку ЦБ от 27.02.22 (9,5%) действовало до 1 января этого года и как я понимаю продлено не было.
При этом при этом в п.14 ст 155 ЖК РФ указано, что пени рассчитываются в размере 1/300 (30-90 дней долга), 1/130 (91+ дней) от ставки ЦБ, действующей на день фактической оплаты
.
-Правильно ли я понимаю что счастливый обладатель пеней на 50к, теперь может стать обладателем пеней на 110к, сейчас ставка ЦБ 21% - в 2,2 раза выше, чем 9,5% что были ранее.
-Что делать этому счастливчику? Ждать и надеяться что примут новое постановление? Попытаться выплатить пени полностью, если их еще не успели пepepaccчитaть? Могут ли потом доначислить оставшуюся часть и взыскать через суд?
Постановление Правительства РФ от 26 марта 2022 г. N 474, которое устанавливало в целях расчета пеней ЖКХ ставку ЦБ от 27.02.22 (9,5%) действовало до 1 января этого года и как я понимаю продлено не было.
При этом при этом в п.14 ст 155 ЖК РФ указано, что пени рассчитываются в размере 1/300 (30-90 дней долга), 1/130 (91+ дней) от ставки ЦБ, действующей на день фактической оплаты
.
-Правильно ли я понимаю что счастливый обладатель пеней на 50к, теперь может стать обладателем пеней на 110к, сейчас ставка ЦБ 21% - в 2,2 раза выше, чем 9,5% что были ранее.
-Что делать этому счастливчику? Ждать и надеяться что примут новое постановление? Попытаться выплатить пени полностью, если их еще не успели пepepaccчитaть? Могут ли потом доначислить оставшуюся часть и взыскать через суд?
Под днём фактической оплаты вероятно понимается день оплаты основного долга. То есть вопрос стоит: стоит ли сейчас подорваться и выплатить основной долг?
самофикс
Это те самые российские электронные очереди?
>как наказать охуевшую управляющую компанию,
и как же?
В прокуратуру пиши
> выселить соседа-алкоголика
Друзья, так и как? Есть гайды на этот случай? Запросы в управляющую компанию не помогают, участкового на нашем районе просто нет, полиция бездействует, председатель не в силах помочь, другие соседи терпят или бездействуют, уже устал бороться. Что делать? Как выселить неадекватных соседей по закону???
Через суд. Больше никак.
В смысле неадекватных? Не тебе это решать. Он собственник и по прихоти хуесоса вроде тебя право собственности не прекращается.
Завтра твое прыщавое ебло кому-то не понравится, что, это основание тебя выселять?
Или договаривайся с соседом, бухни, выскажи в лицо твои претензии, хорошо бы при этом их обосновать.
Пабазарить всегда лучше, чем брать таким дрочилой как ты и действовать изподтишка.
Обоссать бы твое пропитое пидорашье рыло, да лень
>Он собственник и по прихоти хуесоса вроде тебя право собственности не прекращается.
Тебе принципом добросовестности в ебало тыкнуть или жилищным правом, хуесосина? Алсо, сколько ни зоонаблюдал таких охуевших пидорах, так СОБСТВЯНИКИ они в лучшем случае засранной комнаты в общаге, где обитают больные, убогие и адвокатисты.
Сап.
Пиздюк запнулся о растяжку во дворе, которыми уебаны блокируют парковочные места. Ущерба нет, только локоть разбит, но в травме зафиксировали это.
Как можно заставить ук демонтировать их ебаные столбики с цепями и покрышки, которые привязанычтоб не спиздили, да проволкой к деревьям?
Пиздюк запнулся о растяжку во дворе, которыми уебаны блокируют парковочные места. Ущерба нет, только локоть разбит, но в травме зафиксировали это.
Как можно заставить ук демонтировать их ебаные столбики с цепями и покрышки, которые привязанычтоб не спиздили, да проволкой к деревьям?
Такая же хуйня с топотом. Особенно, когда быдлосамка начинает бегать ходить туда-сюда по квартире.
Полицаев вызывать бесполезно, как я понимаю?
Засунь его себе в, принцип свой. А ещё лучше попробуй обосновать свои исковые требования принципом, и получи удовлетворённый иск, умник хуев. Ты вместо того, чтобы спорить с профессионалами, подучил бы матчасть: ГПК, ППВС.
Вручат блядь долбоебам дипломы, потом они ходят позориться в суд заявляя о принципах.
И тебе, доблоебу, ещё раз разъясняю: учи основания прекращения права собственности и права проживания. Все, свободен. Больше твой бред читать не намерен.
Папе своему обоссы. Если отцовство уже успел установить, бвахаха
Заставить ты можешь только себя перестать заниматься хернёй и научить своего выблядка смотреть под ноги. А по поводу демонтажа самостоятельно тебе грозит 330 УК и возмещение ущерба собственнику этого устройства.
Если хочешь попытаться убрать, напиши в управляющую компанию. Или сходи к владельцу места и попроси документы о праве собственности на участок, или аренды. Вполне вероятно, что такое документы у него найдутся и тебя поджопником, улюлюкая отправят учить пиздюка не спотыкаться на ровном месте о чужое имущество.
У тебя ошибка в слове уважаемую полицию. Они представители власти и ты обязан их уважать.
А по сути вопроса тебе следует больше работать, и меньше хернёй маяться. Не благодари. Не нравится, терпи или ищи другое место жительства.
Мань, если ты не понял - ты не профессионал, ты хуйло с бумажкой мухосранского говновуза.
Напротив. Мордовский госуниверситет закончить не каждому дано, с отличием!
Зашивайся, тряхомуд, слив защитан.
>документы о праве собственности на участок, или аренды. Вполне вероятно, что такое документы у него найдутся
Не найдутся. Знаю на 100%
Так и иди нахуй тогда.
Сосед выставляет мусор в подъезд. Что можно сделать?
Если забилась труба с холодной водой и она в квартире нигде не идет (предполагаю из за известнякового налета) то можно как то УК заставить прийти и бесплатно мне ее прочистить по закону? Была ситуация что ебанутая соседка снизу позвонила в УК и заявила что я ее заливаю и пришли гречневые из УК с требованием посмотреть батареи не протекают ли т.к. они в их собственности, так вот если батареи в их собственности то и трубы по такой логике?
Все, что до кранов стояка водоснабжения ответственность УК, после кранов - твоя.
О, ананасы-ЖКХ-юристы-специалисты, вы-то мне и нужны!
Короче вот стори: в многоквартирном доме два пидораса надо мной заглушили вентшахту. Данный факт установлен приезжавшим ЖКХшником. ЖКХ отписывается что вопрос на рассмотрении, но дело нихуя не двигается, так как владельцы хат за бугром.
Можно ли заставить ЖКХ просто зайти к квартиросъемщикам и проковырять дырки для влздуха?
>ЖКХ отписывается что вопрос на рассмотрении
Как долго? Если долго, пиши в ГЖИ, скажи, что УК не реагирует.
>Можно ли заставить ЖКХ просто зайти к квартиросъемщикам и проковырять дырки для влздуха?
Теоретически да, но по факту все зависит от этих квартиросъемщиков. Ты должен понимать, что управляшка - это не полиция. Они конечно могут постучать в дверь и попросить, чтобы их впустили, но жильцы могут просто послать их нахуй, и они ничего не смогут сделать.
>Как долго?
Уже второй год
>все зависит от этих квартиросъемщиков
Т.е. я могу перманентно нахуй пойти, чисто теоретически?
Представь что ты ниндзя, проберись на крышу и скинь лом или гирю в вент канал.
>Уже второй год
Тут два варианта: либо они таки сходили и были посланы нахуй жильцами и не могут ничего сделать, либо (что гораздо более вероятно) они просто не парятся, т.к. этот вопрос их особо не ебет. В любом случае, напиши в ГЖИ, приложи письмо в УКшку и их ответ, указав, что решать проблему они не собираются. Кроме того, тут еще есть нюанс насчет проблемного куска вентшахты - является ли он общим имуществом в МКД, либо имуществом собственников конкретной квартиры. Если второе, то тебя и ГЖИ пошлет, к сожалению, т.к. УКшка за это ответственности не несет. Но написать туда все же стоит, посмотреть что они ответят тебе.
>Т.е. я могу перманентно нахуй пойти, чисто теоретически?
Пикрил. Чисто для примера, чтоб ты понимал: по закону коммунальщики имеют право отключить в квартире, например, горячую воду за неуплату. Но на практике это нихуя не делается, как раз потому, что для отключения ГВС коммунальщики должны в эту самую квартиру попасть, при этом жильцы могут смело слать их нахуй, и никаких мер воздействия со стороны коммунальщиков в этом случае не предусмотрено. А ведь вытрясти долг с нерадивого потребителя - гораздо более важная и желанная цель для коммунальщиков, чем удовлетворить какого-то там соседа с его жалобой на вентиляцию... но даже тут они бессильны в большинстве случаев. Что уж говорить о твоей проблеме, которой они, прямо скажем, не очень-то и заинтересованы заниматься изначально.
Так что да, в конечном итоге все будет зависеть от жильцов данной конкретной квартиры. Sad but true.
>Т.е. я могу перманентно нахуй пойти, чисто теоретически?
>Естественно
Да, на всякий случай добавлю: если ты теоретически сможешь привлечь к этому полицию в лице хотя бы участкового - это сильно облегчит процесс доступа к требуемой квартире для вашей дружной компании. А коль получите доступ - там уж коммунальщики сделают все быстро и четко, и все будет по закону. Проблема только в том, что полиции вообще нахуй не нужно заниматься подобными вещами, даже участковому. У них свои, более важные проблемы есть. Правда. Без сарказма
Спасибо, анон. Второй год пишу в жилинспекцию, собирался в этом году поискать юриста-заебиста для охолощения всей этой шайки-лейки, но случился нюанс - и юрист пришел ко мне сам с ебейшим иском, так что кинул новую жалобу пока что, выплачу еще два куска компенсации и можно будет брать УКшку, соседей, небо и аллаха за жопу, потому что юрист оказалась дюже профессионалом.
Ах если бы! Дом 1958 года постройки, там вентшахта кривая как хуй цапли.
Алсо единственный менее проблемный лайфхак который мне остается - получить разрешение на установку улитки в свою вентиляцию, и тогда сосать будет в квартиру снизу лол, но это уже будет не моя проблема.
Всем привет! Купил недавно нежилое помещение в частном доме. Раньше там была гостиница (апарт-отель), потом собственник распродал помещения (всего 24 помещения по 15-17 квадратов). Все помещения стоят на кадастре, здания тоже, участок тоже. Дом с помещениями стоит на земле ИЖС, на этой земле также находится частный дом хозяина участка. Участок находится в долгосрочной аренде у муниципалитета до 2045 года.
Владелец участка провел в оба дома воду, электричество и газ, но не разделял счета. То есть фактически за оба дома платит собственник участка. В помещениях есть счетчики на воду (без пломб) и электричество. Счетчиков на газ нет, но он используется только в котельной, которая обогревает все помещения (в каждом помещении стоит один радиатор, этого хватает) и нагревает воду в кранах.
Между хозяином участка и собственниками помещений была негласная договоренность: собственники оплачивают свою часть ЖКУ по счетчикам, переводя деньги хозяину участка, а он уже платит по договорам РСО. За отопление мы скидывались по фиксированной сумме.
Мне не нравилась эта схема, но я купил помещение в числе последних, поэтому не стал сильно возражать и исправно переводил деньги каждый месяц.
Проблемы начались этим летом, когда на участок внезапно приехали люди из водоканала. Они сказали, что хозяин участка уже очень давно не платит за воду. Они также обнаружили незаконную врезку от дома хозяина участка к нашему и выписали предписание на имя хозяина участка, чтобы он погасил долг и разделил счета, заключив договор на наш дом.
Прошло два месяца, предписание не выполнено, и водоканал выписал хозяину участка штраф почти 400к (прям на его имя, так как договор заключен с ним). Также к этому моменту мы смогли выяснить, что долг по воде действительно есть, но электричество оплачивается исправно. По газу долг тоже есть, но небольшой.
Собственно, проблема вот в чем: хозяин участка хочет повесить свой долг на собственников помещений нашего дома. Хотя мы ничего не врезали, многие вообще живут недавно. Также хозяин участка утверждает, что мы должны покрыть все его долги, хотя собственники дома переводили деньги каждый месяц и могут это доказать платежками из приложений банков.
Вдобавок к этому хозяин участка не дает нам заключить прямые договора. Мы пробовали общаться к РСО, они все говорят, что разделить счета может только владелец участка. При этом сам владелец утверждает, что сначала мы должны компенсировать ему долг, выплатить все долги, а также собрать для него 2 миллиона рублей, так как именно столько, по его словам, будет стоит разделение счетов.
В случае отказа хозяин участка угрожает отрезать от нашего дома все коммуникации. Типа это сделают сами РСО, и он уже об этом договорился с ними. Хотя для РСО наш дом вообще не существует, все договора на хозяине участка, а значит все потребление, все долги, штрафы и пени - проблема самого хозяина участка.
Мнения собственников разделились. Одни считают, что хозяин участка прав, и мы должны платить, иначе останемся без ЖКУ. Другие считают, что все это рэкет и вымогательство, что нужно слать хозяина участка подальше, а в случае отключения сразу же вызывать полицию и писать жалобы во все инстанции. Потому что в техплане нашего дома коммуникации описаны, и они - не собственность хозяина участка. Отключать что-либо могут только сами РСО и только по суду.
Помогите пожалуйста, хозяин участка дал нам срок неделю.
Владелец участка провел в оба дома воду, электричество и газ, но не разделял счета. То есть фактически за оба дома платит собственник участка. В помещениях есть счетчики на воду (без пломб) и электричество. Счетчиков на газ нет, но он используется только в котельной, которая обогревает все помещения (в каждом помещении стоит один радиатор, этого хватает) и нагревает воду в кранах.
Между хозяином участка и собственниками помещений была негласная договоренность: собственники оплачивают свою часть ЖКУ по счетчикам, переводя деньги хозяину участка, а он уже платит по договорам РСО. За отопление мы скидывались по фиксированной сумме.
Мне не нравилась эта схема, но я купил помещение в числе последних, поэтому не стал сильно возражать и исправно переводил деньги каждый месяц.
Проблемы начались этим летом, когда на участок внезапно приехали люди из водоканала. Они сказали, что хозяин участка уже очень давно не платит за воду. Они также обнаружили незаконную врезку от дома хозяина участка к нашему и выписали предписание на имя хозяина участка, чтобы он погасил долг и разделил счета, заключив договор на наш дом.
Прошло два месяца, предписание не выполнено, и водоканал выписал хозяину участка штраф почти 400к (прям на его имя, так как договор заключен с ним). Также к этому моменту мы смогли выяснить, что долг по воде действительно есть, но электричество оплачивается исправно. По газу долг тоже есть, но небольшой.
Собственно, проблема вот в чем: хозяин участка хочет повесить свой долг на собственников помещений нашего дома. Хотя мы ничего не врезали, многие вообще живут недавно. Также хозяин участка утверждает, что мы должны покрыть все его долги, хотя собственники дома переводили деньги каждый месяц и могут это доказать платежками из приложений банков.
Вдобавок к этому хозяин участка не дает нам заключить прямые договора. Мы пробовали общаться к РСО, они все говорят, что разделить счета может только владелец участка. При этом сам владелец утверждает, что сначала мы должны компенсировать ему долг, выплатить все долги, а также собрать для него 2 миллиона рублей, так как именно столько, по его словам, будет стоит разделение счетов.
В случае отказа хозяин участка угрожает отрезать от нашего дома все коммуникации. Типа это сделают сами РСО, и он уже об этом договорился с ними. Хотя для РСО наш дом вообще не существует, все договора на хозяине участка, а значит все потребление, все долги, штрафы и пени - проблема самого хозяина участка.
Мнения собственников разделились. Одни считают, что хозяин участка прав, и мы должны платить, иначе останемся без ЖКУ. Другие считают, что все это рэкет и вымогательство, что нужно слать хозяина участка подальше, а в случае отключения сразу же вызывать полицию и писать жалобы во все инстанции. Потому что в техплане нашего дома коммуникации описаны, и они - не собственность хозяина участка. Отключать что-либо могут только сами РСО и только по суду.
Помогите пожалуйста, хозяин участка дал нам срок неделю.
Небольшое уточнение. Три года назад, на этапе сдачи дома, многие покупатели также подписывали договор инвестирования, в котором помимо покупки помещений, сдачи дома и ремонта также уточняется доплата в 50к за разделение счетов. Договор подписан хозяином участка, и деньги по нему он получил. В итоге счета он не разделил, но сейчас угрожает нам отключением, если мы не скинемся ему на штраф 400к и разделение счетов (2 ляма).
Все говорит о том, что хозяин участка просто несет пургу и пытается запугать, но делает он это с такой уверенностью, что многие собственники сомневаются в своей правоте.
Как платить без счётчиков по 1.0?
Сап ананасы. Недавно меняли протекающий канализационный стояк в туалете и разъебали пол и потолок, теперь огромное отверстие между мной и соседями. Я звонил в УК просил заделать, в итоге пришёл Петрович с банкой пены и сказал что просто всё зальёт пеной. Я послал его нахуй, запенить и сам могу.
Подскажите это же УК должна восстановить перекрытие? И из каких материалов? Цементом же залить как и было, а не пеной?
Подскажите это же УК должна восстановить перекрытие? И из каких материалов? Цементом же залить как и было, а не пеной?
>Дом с помещениями
>Раньше там была гостиница (апарт-отель)
Ну то есть с точки зрения законодательства это не МКД, а отдельно стоящее коммерческое нежилое здание.
>В помещениях есть счетчики на воду (без пломб)
Значит, скорее всего они не поверены, а водоканал при расчетах их никак не учитывал, т.е. для водоканала этих счетчиков как бы и не существует. Т.о., счетчики эти нужны были лишь для хозяина участка, чтобы собирать с вас деньги за воду, но их показания, скорее всего, он в водоканал не подавал.
Я правильно понимаю? На участке есть два здания - дом хозяина и ваш апарт-отель, которые подключены к централизованным сетям ХВС последовательно? Т.е. непосредственно к сетям водоканала подключен только дом хозяина, там же проходит граница балансовой принадлежности, а ваш апарт-отель "запитан" уже от дома хозяина?
Тогда есть вопросы:
1. Установлен ли прибор учета на границе балансовой принадлежности, т.е. там, где дом хозяина участка присоединен к сетям водоканала? Поверен ли этот прибор, исправен ли? Передает ли хозяин участка показания этого прибора в водоканал? Вангую, что нет.
2. Счетчики, которые находятся в ваших помещениях - были ли они когда-нибудь на коммерческом учете в водоканале? Есть ли о них сведения в системе "Аршин" (это такая ГИС, в которую сейчас должны вноситься сведения обо всех счетчиках)? Или хозяин участка просто сам их установил "для вас" (точнее, для себя, чтобы собирать с вас деньги)?
3.
>Также хозяин участка утверждает, что мы должны покрыть все его долги
Интересно, чем он это мотивирует? Из того, что ты описал, все выглядит как наглейшее взятие на понт со стороны хозяина участка.
4.
>собрать для него 2 миллиона рублей, так как именно столько, по его словам, будет стоит разделение счетов.
>доплата в 50к за разделение счетов. Договор подписан хозяином участка, и деньги по нему он получил
Судя по всему, под "разделением счетов" ты имеешь ввиду протянуть отдельную трубу к сетям водоканала в обход частного дома хозяина участка.
Если так, то нужно прочитать условия договора инвестирования, какие конкретно обязательства были закреплены за хозяином участка (т.е. за что конкретно была доплата 50к), и если он их не выполнил - надо ебать его через суд.
>Мнения собственников разделились. Одни считают, что хозяин участка прав, и мы должны платить, иначе останемся без ЖКУ. Другие считают, что все это рэкет и вымогательство, что нужно слать хозяина участка подальше, а в случае отключения сразу же вызывать полицию и писать жалобы во все инстанции
Из того, что ты описал - однозначно правы вторые. Как я вижу эту ситуацию:
Хозяин имел на участке частный жилой дом, присоединенный к сетям водоканала, и договор с водоканалом, по которому вода поставляется только в его дом.
Потом хозяин взял и построил на участке апарт-отель, но:
а) подключил его не к сетям водоканала, а к своему дому;
б) при этом, в договор с водоканалом никаких изменений не внес, т.е. "на бумаге" воду потребляет только халупа хозяина, а по факту еще в довесок идет целый отель;
в) счетчики в помещениях отеля установлены только для хозяина, а водоканал про них знать не знает.
В общем, это выглядит как очевидное бездоговорное потребление, допущенное хозяином участка, который по факту наебывал и вас, и водоканал. Если конечно ты не упустил никаких важных подробностей, то хозяин участка просто берет вас на понт, т.к. расплатиться по долгам не может, при этом знает, что сидеть без воды вы не хотите, поэтому пробует оазвести вас на деньги.
Наверное, вам в вашем случае нужно объединиться и давить на него в ответ, подготовить коллективное обращение в суд и показать его хозяину,типа если он дальше будет гнуть свое - оно улетит в суд. Естественно, оно должно быть составлено грамотно, с приложением подтверждения регулярных платежей от владельцев помещений. Кстати, надеюсь, когда ты переводил ему деньги за воду, ты в комментариях к платежу писал "за воду", а не просто так отправлял ему деньги. И надеюсь, другие владельцы помещений поступали также. Это на самом деле будет иметь значение в суде, поскольку у вас и так
>Между хозяином участка и собственниками помещений была негласная договоренность
Мега-хуевая ситуация, и вам придется попотеть, чтобы доказать, что вы ему реально перечисляли деньги.
Кроме того, рекомендую сконнектиться с водоканалом, съездить туда, где у них офис, постараться без скандала выяснить все обстоятельства и возможные дальнейшие действия, в общем сделать так, чтобы мудаком был именно хозяин. Уточнить порядок заключения договора и т.д.
Как бы то ни было, помни: выебут именно хозяина. Это он виновен в бездоговорном потреблении, это с него будут взыскивать 400к, и кстати, если отрежут дом от ХВС, то отрежут не только ваш отель, но и его избушку, до тех пор, пока он не оплатит.
Так что сидеть без воды будете не только вы. Он всего лишь пытается решить свои проблемы за ваш счет.
Ну и если честно, хотелось бы узнать все-таки, как он объясняет нарисовавшийся долг в 400к, а также почему требует оплатить ено именно от вас?
>Установлен ли прибор учета на границе балансовой принадлежности, т.е. там, где дом хозяина участка присоединен к сетям водоканала? Поверен ли этот прибор, исправен ли? Передает ли хозяин участка показания этого прибора в водоканал? Вангую, что нет.
Да, уточню: вполне возможно, что и установлен, и исправен и т.д. Но при этом труба, ведущая к вашему отелю, врезана до этого прибора, а не после него. Сути это не меняет, ведь водоканал также не видит той воды, которую вы по факту потребляете. Но тут тем более непонятно, за что хозяин требует 2 млн.
>Отключать что-либо могут только сами РСО и только по суду.
Еще уточню:
1. НЕ только по суду. Загугли Правила холодного водоснабжения (постановление Правительства #644), каков порядок отключения при выявлении незаконной врезки. Судя по тому, что ты пишешь, водоканал уже все зафиксировал, все уведомления направил и весь порядок был соблюден.
2. Отключать (т.е. непосредственно отрезать трубу) будет сам хозяин участка в присутствии представителей водоканала, но на самом деле это и не так важно. Попробуйте в водоканале узнать, какое именно здание будут отрезать - только ваш отель, или дом хозяина тоже. Постарайтесь добиться, чтобы дом хозяина тоже был отрезан, для этого, как я говорил, надо ехать в водоканал, пояснять им ситуацию и четко указывать на то, что если они отрежут только ваш отель - хозяина это не заставит погасить задолженность, а значит нужно отрезать и его тоже.
Вообще конечно вам раньше надо было начинать этим заниматься... где вы были два месяца?
Дома соединены последовательно. При этом водоканальщики в своем акте прямо пишут, что точку врезки найти не удалось.
>Т.о., счетчики эти нужны были лишь для хозяина участка, чтобы собирать с вас деньги за воду, но их показания, скорее всего, он в водоканал не подавал.
Судя по штрафу и долгам, он и свои не подавал. На дом хозяина участка даже договора с водоканалом нет, только технические условия (ТУ). То есть воду на участок завели, но договор не оформили до конца. И это происходит с начала нулевых, как признался сам хозяин участка.
>1. Установлен ли прибор учета на границе балансовой принадлежности, т.е. там, где дом хозяина участка присоединен к сетям водоканала? Поверен ли этот прибор, исправен ли? Передает ли хозяин участка показания этого прибора в водоканал? Вангую, что нет.
Счетчик был установлен, но, по словам водоканальщиков, уже давно неисправен. На прошлой неделе установили новый.
>2. Счетчики, которые находятся в ваших помещениях - были ли они когда-нибудь на коммерческом учете в водоканале? Есть ли о них сведения в системе "Аршин" (это такая ГИС, в которую сейчас должны вноситься сведения обо всех счетчиках)? Или хозяин участка просто сам их установил "для вас" (точнее, для себя, чтобы собирать с вас деньги)?
Почти наверняка они не были на учете. Когда я приобрел помещение, мне не дали ни паспортов счетчиков, ни каких-либо других бумаг, связанных с водой. Эти счетчики по словам владельца участка нужны были только чтобы он мог определить, сколько налили мы воды, чтобы брать с нас деньги.
>Интересно, чем он это мотивирует? Из того, что ты описал, все выглядит как наглейшее взятие на понт со стороны хозяина участка.
Он говорит, что так как врезка ведет к нашему дому, то мы должны оплатить штраф по ней. А также он говорит, что долги, которые насчитал Водоканал нашему участку, появились из-за того, что собственники помещений в нашем доме не оплачивали в достаточном размере. Хотя лично я все переводил. Там за холодную воду копейки выходили, буквально 150-200 рублей в месяц. К тому же я купил вообще полгода назад, я в принципе не мог создать никаких крупных долгов.
>Судя по всему, под "разделением счетов" ты имеешь ввиду протянуть отдельную трубу к сетям водоканала в обход частного дома хозяина участка.
Хозяин участка позднее объяснил, что эти два миллиона нужны для повышения мощности, якобы это было обязательное условие от Водоканала для решения проблем с документами. Я и другие собственники считаем, что это вранье. Зачем Водоканалу повышать мощности должникам с незаконной врезкой? Чтобы они еще больше лили воду и за нее не платили?
>Если так, то нужно прочитать условия договора инвестирования, какие конкретно обязательства были закреплены за хозяином участка (т.е. за что конкретно была доплата 50к), и если он их не выполнил - надо ебать его через суд.
В договоре четко сказано, что доплата в 50к делается на разделение счетов. Мы не против, если вода будет идти через соседний дом, мы лишь хотим получить официальные документы, чтобы иметь возможность законно платить напрямую в Водоканал, а не пересылать деньги хозяину участка. Он прямо отказывается выполнять обязательства по разделению и угрожает перекрыть нам воду, если мы не компенсируем ему штраф, не выплатим долги, выставленные Водоканалом, а также не соберем ему 2 миллиона на повышение мощности.
Хозяин участка утверждает, что он не знает ни про какие договора инвестирования. Мол, он этих денег не получал. Хотя этих договоров инвестирования аж два десятка, и везде стоит его подпись.
>и если он их не выполнил - надо ебать его через суд.
Мы склоняемся к такому же выводу, однако боимся, что на время разбирательств хозяин участка перекроет нам воду. Собственно, в этом и вся проблема, ведь мы запитываемся от его дома, а значит он, чисто теоретически, может нас отключить сам даже если Водоканал не отключит.
>б) при этом, в договор с водоканалом никаких изменений не внес, т.е. "на бумаге" воду потребляет только халупа хозяина, а по факту еще в довесок идет целый отель;
У него даже на свой дом нет договора, только ТУ на участок целиком. Это выяснилось несколько дней назад на собрании жильцов, на котором был хозяин участка и поставил нас в известность, что после 15-ого воды в нашем доме не будет.
По всем остальным пунктам все именно так, как ты написал.
Мы пытались объяснить хозяину участка, что Водоканал не будет разбираться, кто и где что врезал, а просто отрубит весь участок, в том числе и дом хозяина участка. Но он говорит, что Водоканал отключит именно нас, а сам хозяин заключит договор и будет жить спокойно.
>Кстати, надеюсь, когда ты переводил ему деньги за воду, ты в комментариях к платежу писал "за воду", а не просто так отправлял ему деньги.
Да, я писал "в счет оплаты холодной воды за помещение X". Но насчет остальных я не знаю. Там полно пенсионеров, которые не шарят за все это совсем.
>Кроме того, рекомендую сконнектиться с водоканалом, съездить туда, где у них офис, постараться без скандала выяснить все обстоятельства и возможные дальнейшие действия, в общем сделать так, чтобы мудаком был именно хозяин. Уточнить порядок заключения договора и т.д.
Мы уже ездили в Водоканал. Нам сказали, что так как участок принадлежит не нам, то разделить счета может только хозяин участка. Хозяин должен прийти в Водоканал с представителем от нашего дома, но сделать он это не хочет. Вроде прямо не отказывается, даже телефон нашего представителя взял, но никуда с ним не поехал.
>Ну и если честно, хотелось бы узнать все-таки, как он объясняет нарисовавшийся долг в 400к, а также почему требует оплатить ено именно от вас?
Долг по воде там примерно 80к, 400к штрафа ему выписали за незаконную врезку. Просто насчитали по диаметру трубы, сколько молго воды по ней пройти за все время в момента подключения участка, и выписали штраф. При этом еще летом Водоканал вместе с актом выписал предписание хозяину участка: оформить официальный договор с Водоканалом, иначе будет большой штраф. Но хозяин участка, видимо, не поверил в серьезность намерений Водоканала и ничего не делал. Зашевелился только сейчас, когда штраф пришел.
Хозяин участка говорит: "ну это же ваш дом незаконно потребляет через врезку, вы и платите". Мы решили ничего не платить.
>Но при этом труба, ведущая к вашему отелю, врезана до этого прибора, а не после него. Сути это не меняет, ведь водоканал также не видит той воды, которую вы по факту потребляете. Но тут тем более непонятно, за что хозяин требует 2 млн.
К сожалению, мы не знаем, где место врезки. Даже сами водоканальщики не смогли его найти. Прямо так в акте осмотра написали: "место врезки установить не удалось".
>Попробуйте в водоканале узнать, какое именно здание будут отрезать - только ваш отель, или дом хозяина тоже. Постарайтесь добиться, чтобы дом хозяина тоже был отрезан, для этого, как я говорил, надо ехать в водоканал, пояснять им ситуацию и четко указывать на то, что если они отрежут только ваш отель - хозяина это не заставит погасить задолженность, а значит нужно отрезать и его тоже.
По всему тому, что происходит, все указывает на то, что Водоканал отключит весь участок, то есть и наш дом, и его дом:
- Штрафуют хозяина участка, а не нас (буквально штраф пришел на его имя, он нам фотку присылал)
- Предписание выписывают на адрес его дома, а не на наш (тоже есть фото предписания, там только данные хозяина участка)
- Даже сами инспектора, которые приезжали летом, говорили, что врезку не нашли, поэтому если приедут отключать, то наверняка отключат весь участок до выяснения обстоятельств
- Мы даже пробовали сами в Водоканал подходить, они прямо говорят: мы не можем заключать с вами договор, нужен хозяин участка.
>Вообще конечно вам раньше надо было начинать этим заниматься... где вы были два месяца?
Мы пока старались не делать резких движений, так как многие вещи выяснились только сейчас. Хозяин участка говорил, что все в порядке, мол, просто платите за воду и все будет хорошо. Проблемы начались два месяца назад, когда Водоканал приехал и выписал хозяину участка предписание заключить договор. Мы спрашивали у хозяина участка, собирается ли он что-то делать. Он ответил, что да, что к осени все уладит с документами. А теперь требует с нас деньги.
СП 30.13330.2020, п. 18.10 - заделка цементным раствором на всю толщину перекрытия, да
Мдауш, ситуация достаточно хуевая, анон. Я завтра поясню пару моментов по тем пунктам, что ты написал, сейчас времени нет. Ну может еще чего-нибудь посоветую, подумаю.
Если вкратце - хозяин участка однозначно пидорас, не обеспечивший даже тех присоединение в установленном порядке. Причем еще с начала нулевых, пиздос. Причем вполне возможно, он был в сговоре с кем-то из водоканала, отстегивал кому надо, а потом ХОБА - и руководство водоканала вдруг провело проверку (или пришло новое руководство, или вообще кто-то стуканул), впрочем это уже неважно в данной ситуации.
2 млн - это плата за подключение. Это вещь, определенная законодательством, на подключение заключается отдельный договор, и потребитель эту плату обязан внести в любом случае. И коль скоро ваши здания не подключены надлежащим образом (есть только ТУ, без договора, без акта о тех прис и тд) напоминаю, хозяин - пидорас, вы будете обязаны эту процедуру пройти, в том числе с уплатой соответствующей стоимости подключения. Так что собирать 2 млн вам скорее всего таки придется. Хотя в расценках на тех прис по холодной воде я не сильно в теме работаю в смежной отрасли, но учитывая репутацию хозяина, я бы эту сумму уточнил у водоканала, но это уже потом, на этапе заключения договора о тех присоединении. Пока что попробуй изучить сам порядок тех присоединения...
Ну и конечно никаких 400к за этого пидора платить нельзя, тут однозначно надо приложить все усилия, чтобы эти выплаты повесили на него и только на него. Это только его вина, учитывая то, что ты пишешь.
Вот, если в двух словах. Как я уже сказал, некоторые моменты постараюсь пояснить подробнее, как будет время, наверное завтра.
На всякий случай напишу полный список документов, который на руках у хозяина участка:
- Договор о подключении (это не абонентский!)
- ТУ с нагрузкой 10 м3/сут
- рабочая документация
Эти документы 100% есть, потому что хозяин участка показал их инспекторам из Водоканала, когда они приехали летом.
Акт приемки сетей и абонентский договор не предоставлены.
В самом предписании сказано так: "В срок [...] обратиться в Центр оказания услуг [Водоканала] с заявкой на заключение договора о подключении (технологическом присоединении) для подключения к сетям водоснабжения и/или водоотведения."
>водоканальщики в своем акте прямо пишут, что точку врезки найти не удалось
Это странно, если честно. Вот стоит ваш отель, которого в ТУ на подключение явно нет, вот труба от него куда-то идет в сторону дома хозяина, значит разводка очевидно находится где-то в его доме, скорее всего где-нибудь в подвале. Ну наверное он их в дом не пустил, а им особо и не надо, зафиксировали бездоговорное и ушли. Ну ладно, это не так важно на самом деле.
>На всякий случай напишу полный список документов, который на руках у хозяина участка:
>- Договор о подключении (это не абонентский!)
>- ТУ с нагрузкой 10 м3/сут
>- рабочая документация
>Акт приемки сетей и абонентский договор не предоставлены.
После выполнения условий договора о подключении составляется акт о подключении (тех присоединении). Под актом приемки сетей ты его имеешь ввиду? Тогда остается непонятным, осуществлено ли вообще хоть какое-то подключение (участка, дома хозяина), или он только договор о подключении подписал 100 лет назад, но не оплатил? Впрочем, это сейчас тоже не так и важно. В любом случае:
а) ваш отель точно не подключен, а это должен был сделать хозяин участка;
б) даже если дом хозяина был когда-то подключен надлежащим образом - хозяин в дальнейшем нарушил условия тех присоединения, запитав от себя еще ваш отель без прохождения необходимой процедуры с участием водоканала.
Короче, вина хозяина перед вами только в том, что он вас по сути подставил, не сообщив о том, что отель присоединен с нарушением. А вот вина хозяина перед водоканалом - уже серьезнее. Она заключается в том, что он не заключил договор водоснабжения, хотя воду потреблял, и в том, что еще и произвел незаконную врезку для отеля на своем участке. И за это уже предусмотрена ответственность, кстати в отдельных случаях вплоть до уголовной, ведь это по сути хищение, которое совершил хозяин участка.
Ваша же вина (точнее даже не вина, а косяк) - только "перед самими собой" в том, что не проверили эту вещь при покупке помещений в отеле.
С точки зрения тех, кто купил помещения в вашем отеле, можно провести аналогию с покупкой подержанного автомобиля, в котором есть дефект. Продавец при продаже не обязан был тебя заранее предупреждать об имеющемся дефекте авто. А после покупки, если (когда) ты выявил дефект - ты едешь в сервис и за свой счет его устраняешь. Материшь при этом продавца, конечно, но все же. Так и здесь. По-хорошему, хозяин участка должен был обеспечить тех присоединение к сетям водоканала в установленном порядке, заплатить за это установленную законом сумму, и уже потом честно продавать помещения в таком апарт-отеле, пусть они и стоили бы чуть дороже, ведь плата за подключение была бы включена в стоимость помещения. А он поступил по-мудацки, откровенно нарушив законодательство, но теперь вы являетесь собственниками помещений в здании, которое не подключено надлежащим образом. И это подключение надо сделать.
Поэтому, как я вижу - подключаться вам все равно придется и соответственно платить за это. Причем скидываться должен и хозяин тоже, ведь его дом по факту тоже подключен с нарушением, и вообще у него договора нет. Можно ли будет после этого взыскать с него стоимость подключения в судебном порядке? Тут я не подскажу, насколько это реально. Я коммунальщик, а не риэлтор, я не шарю во всех этих имущественных спорах и/или наебаловах при купле-продаже недвижимости, извини, анон.
По поводу самого подключения распишу чуть подробнее ниже.
Конечно, есть вариант не подключаться, а продолжать потреблять без договора (новый счетчик-то водоканальщики поставили), но это во-первых можно сделать ТОЛЬКО по сговору с нечистым на руку представителем водоканала (дав ему на лапу, разумеется), а во-вторых - жить в страхе, что в один прекрасный момент из этого же водоканала приедет какой-нибудь другой начальник, или аудитор, или безопасник, или что-то в этом духе, и тогда вам опять выкатят доначисление по сечению трубы с максимальным потреблением, ну в общем ты понял.
Забыл дописать: как я уже раньше говорил, ни о каких 400к "долгов" не может быть и речи. Это никакие не "долги" это та ответственность, которую несет хозяин участка, за те правонарушения, которые совершил он и только он. Как это разруливать - через суд, очевидно, но на каком этапе подавать в суд и как при этом вести переговоры с хозяином участка - тут подумайте (с теми, кто тоже не намерен покрывать косяки этого пидораса), я тоже подумаю, может потом напишу что-нибудь дельное...
>В самом предписании сказано так: "В срок [...] обратиться в Центр оказания услуг [Водоканала] с заявкой на заключение договора о подключении (технологическом присоединении) для подключения к сетям водоснабжения и/или водоотведения."
Итак, подключение.
Как я уже сказал, скидываться за него должны не только вы, но и хозяин участка это как минимум, а по-хорошему не мешало бы ему потом выкатить еще иск на сумму вашего "скидывания" разумеется после того, как подключение будет осуществлено, чтобы он не мог его саботировать.
Аргументы:
- это его участок подключается
- подключение производится не только на апарт отель, а на все здания, находящиеся на участке, в том числе и на дом хозяина участка
- вскукареки хозяина про "мой дом уже подключен" не принимаются, потому что подключен не дом, а участок, при этом подключен с нарушением, а нарушение произошло по вине хозяина участка, и сейчас производится подключение участка, на котором расположены два здания
>Хозяин должен прийти в Водоканал с представителем от нашего дома, но сделать он это не хочет. Вроде прямо не отказывается, даже телефон нашего представителя взял, но никуда с ним не поехал.
Ключевое: надо 100% приложить все усилия, чтобы все переговоры на каждом этапе подключения проходили только в формате "хозяин+представитель вашего отеля <-> водоканал". Хозяин явно вас наебывает, причем в некоторых местах очевидно (я выше расписал эти очевидные места). Если он замкнет на себе все взаимодействие с водоканалом, а для вас вся информация будет поступать только через него - он вас точно наебет и прогнет, а он этого и добивается. Хотя реально сейчас по законодательству все против него. Поэтому он и не хочет, чтобы ваши представители участвовали. Ни в коем случае нельзя этого допускать. Постоянно бомбить звонками и обращениями водоканал на тему "а Иван Иваныч к вам ходил? А заключил договор на наш апарт-отель? Еще не холил? А когда собирается? Назначена встреча? Вы же учтите, что он не только вас наебал, но и нас, он требует с нас лишние деньги сверх того, что установлено законодательством, а мы вообще-то хотим к вам подключиться и мы хотим в этом участвовать, ведь деньги в итоге будем платить мы, т.к. он этих денег точно никогда не соберет", ну что-то в таком духе. Наладить контакт с водоканалом надо в таком ключе, а не в том, о котором ты писал
>Мы даже пробовали сами в Водоканал подходить, они прямо говорят: мы не можем заключать с вами договор, нужен хозяин участка
>Мы уже ездили в Водоканал. Нам сказали, что так как участок принадлежит не нам, то разделить счета может только хозяин участка.
Разговаривать с водоканалом нужно не о том, чтобы все сделать без хозяина участка, а о том, чтобы обеспечить ваше представительство, хотя бы при согласовании условий подключения, а по-хорошему и при подписании самого договора о подключении. О том, чтобы хозяин участка не мутил свои схемы за вашей спиной. Хотя бы чтобы водоканальщики вас информировали о том, как идет процесс тех присоединения, какие проблемы, что оплачено, что нет, и что еще надо сделать.
>Мы не против, если вода будет идти через соседний дом
Неправильная позиция, анон. Хозяин вас и так уже наебал, а в перспективе у вас могут быть суды с ним. А деже если и не будет судов - в будущем он может вытворить еще неизвестно что. Поэтому, как я и писал выше, вы должны присутствовать при согласовании и подписании договора на тех прис и договора на водоснабжение. Кстати, к договору водоснабжения обязательно идет приложением акт разграничения балансовой принадлежности, там будет схематично изображено примерно то же, что на пикрилах. Это обязательное условие договора водоснабжения и это очень важно. Коль скоро вы обеспечите свое участие в процедуре тех присоединения и последующего заключения договора водоснабжения, постарайтесь сделать так, чтобы схема подключения вашего дома была для вас наименее рисковой. Поверь, варианты давления на вас со стороны хозяина участка будут однозначно, если вы подключитесь через жопу. Посмотри пикрилы, я примерно нарисовал, какая схема для вас будет самая нежелательная, какая компромиссная, а какая - оптимальная.
Дальше, чтоб ты понимал в общих чертах порядок тех присоединения:
1) Потребитель подает заявку на выдачу тех условий.
2) Водоканал выдает потребителю тех условия.
3) Потребитель выполняет тех условия и заключает с водоканалом договор на тех присоединение.
4) Потребитель вносит плату за тех присоединение водоканалу. Тарифы утверждены вашими региональными органами власти, а методика расчета итоговой цены тоже закреплена в законодательстве. Если водоканал насчитал вам 2 млн - то скорее всего так и есть. Но ведь вы это услышали не от водоканала, а от хозяина участка, а он вполне может ее завысить, учитывая то, каким пидором он является (исходя из всего того, что ты написал), Поэтому на этапе согласования платы и заключения договора о тех присоединении вам не помешает уточнить у водоканала расчет этой платы и обоснование.
5) Плата вносится не единым платежом, а частично. По правилам тех присоединения вы должны заплатить немножко (кажется 15% от суммы) почти сразу после подписания договора на тех прис -> потом заплатить половину всей стоимости по-моему через 3 месяца после заключения договора, итого оплачено будет что-то 65% -> тут уже водоканал обязан вас подключить и выдать акт о тех присоединении, все, вы подключены -> оставшуюся сумму за подключение переводите позднее (но переводить ее тоже надо естественно, забить хуй не получится).
Я описал обычный порядок. Возможно, для бездоговорников порядок оплаты жестче, но я честно говоря не хочу сейчас лезть и узнавать, а так навскидку не помню.
Жить в глухомани, где РСО не одупляет за Кпов, не имеет нормального биллинга и вообще не особо заинтересована в экономической эффективности своей деятельности.
Или жить в том регионе, где для РСО уже установлены """достаточные""" нормативы органами власти, тогда РСО не будет выебываться лишний раз, ведь всех всё устраивает.
Вроде бы теперь стало все гораздо понятнее. Буду пробовать втолковать это соседям. Потому что часть из них до сих пор считает, что нужно продолжать неформальные платежи хозяину участка, а другие хотят обращаться в суд, чтобы отсудить те 50к, которые были собраны хозяином участка при продаже помещений. Там 22 собственника, по 50к как раз чуть больше 2 миллионов выходит.
В любом случае, огромное спасибо за помощь!
Сап, Анон!
Нужен совет по ситуации с отключением газа (газовой колонки) в многоквартирном доме.
Суть проблемы:
Живу в доме 1955 года постройки. Недавно представители газовой службы совместно с управляющей компанией отключили газовые колонки у всех жильцов по стояку (всего 6 квартир).
Официальных документов о причинах мы не получали. Все объяснения — только устно. Резкое отключение-экстренная ситуация.
Со слов сотрудников, причина в том, что «дымоходов всего 3, а квартир 6», и якобы по нормам каждому прибору должен соответствовать отдельный дымоход. Поэтому, по их словам, эксплуатация колонок небезопасна.
Что уже сделано:
Обращались в управляющую компанию.
Приходили представители УК, горгаза и компании, которая занимается проверкой вентиляции.
Осмотр провели, но никаких заключений или актов нам не предоставили.
УК устно говорит, что «будут разбираться», но фактически ничего не делает.
При этом представители УК намекают, что устранение проблемы может лечь на жильцов.
Вопросы:
Кто отвечает за состояние и исправность дымоходов — жильцы или управляющая организация?
Если нарушение было выявлено при проверке, должна ли УК предоставить официальный акт и заключение?
Кто должен организовать и оплатить восстановление или переоборудование дымоходов, если дом старый и проект изначально был с колонками?
Что можно сделать, чтобы ускорить восстановление газоснабжения, и куда правильно пожаловаться ?
Еще непонятно, почему до этого момента проблема не была обнаружена? ЖКХ же принимала в эксплуатацию дом и были регулярные проверки вентиляции. Как-то можно этот факт использовать при обращении в другие органы?
Хотелось бы понять, как действовать грамотно и на кого официально возложена ответственность за исправность дымоходов и газового оборудования в старом доме.
Нужен совет по ситуации с отключением газа (газовой колонки) в многоквартирном доме.
Суть проблемы:
Живу в доме 1955 года постройки. Недавно представители газовой службы совместно с управляющей компанией отключили газовые колонки у всех жильцов по стояку (всего 6 квартир).
Официальных документов о причинах мы не получали. Все объяснения — только устно. Резкое отключение-экстренная ситуация.
Со слов сотрудников, причина в том, что «дымоходов всего 3, а квартир 6», и якобы по нормам каждому прибору должен соответствовать отдельный дымоход. Поэтому, по их словам, эксплуатация колонок небезопасна.
Что уже сделано:
Обращались в управляющую компанию.
Приходили представители УК, горгаза и компании, которая занимается проверкой вентиляции.
Осмотр провели, но никаких заключений или актов нам не предоставили.
УК устно говорит, что «будут разбираться», но фактически ничего не делает.
При этом представители УК намекают, что устранение проблемы может лечь на жильцов.
Вопросы:
Кто отвечает за состояние и исправность дымоходов — жильцы или управляющая организация?
Если нарушение было выявлено при проверке, должна ли УК предоставить официальный акт и заключение?
Кто должен организовать и оплатить восстановление или переоборудование дымоходов, если дом старый и проект изначально был с колонками?
Что можно сделать, чтобы ускорить восстановление газоснабжения, и куда правильно пожаловаться ?
Еще непонятно, почему до этого момента проблема не была обнаружена? ЖКХ же принимала в эксплуатацию дом и были регулярные проверки вентиляции. Как-то можно этот факт использовать при обращении в другие органы?
Хотелось бы понять, как действовать грамотно и на кого официально возложена ответственность за исправность дымоходов и газового оборудования в старом доме.
Приветствую анонов. Для серьёзных дядек возможно ситуация будет смешная, но для меня достаточно серьёзная. Особенно в психологическом аспекте (в плане бездействия/защиты). Искренне прошу помощи ньюфагу (мои первые попытки разборок), которого никто не учил, как вообще дела, когда вопрос касается услуг/денег.
Дело в том, что ТНС запланировано работы по смене змеевиков. И нас об этом предупредили. Ну мы подготовились. Я застелил всю необходимую площадь для работ (где был ковёр) целофаном и картоном, чтобы ковёр мыть не надо было.
Работы сделали, сказали что всё и ушли.
Мы всё это убрали соответственно. Через 4-5 часов, уже ближе к 8-ми вечера ко мне в дверь стучится этот же сантехник. Я в ахуях вообще (был голый кста). Ну надеваю хоть что-нибудь открываю дверь, спрашиваю "что случилось?" он влетает в квартиру параллельно со словами "проверка после работ, вас что не предупреждали?" — если что НАС НИКТО НАХУЙ НЕ ПРЕДУПРЕЖДАЛ. Ни представитель ТНС, ни сам сантехник.
В итоге вся работа пошла нахуй. Он в своей рабочей обуви протоптался нахуй по ковру. Это пиздец. Мммммммм флора всего этого пиздца уличного, теперь у меня в квартире.
Мои опекуны позвонили представителю ТНС, хз, что именно они говорили, но говорили что жоска ругались (без матов), мужик был пьяный кста, поэтому с ним говорить не захотели, женщина сказала, что представитель ТНС воскликнула мол "вы что хотите, чтобы вас затопило?" Нас не топило. И соседей снизу не топило. Что мы "должны были" каким-то непонятным образом знать, что придут ещё раз с проверкой. И сбросила трубку.
Я хочу получить как минимум компенсацию за хим.чистку ковра. Даже если это будет вычет из оплаты жкх хз.
Изначально собирался писать в гис жкх, но он упал (по крайней мере на момент вчерашнего вечера). ТОгда решил писать электронным заказным письмом. Даже на гос услугах ради этого зарегестрировался.
В качестве доказательств на руках нет к сожалению нихуя. Я был застан мягко говоря в расплох и первые 2 часа был просто в ахуе. Хз может ли помочь, что у меня по мед.осмотру с военки стоит шизотипическое расстройство и что Я был в дурке в тяжёлом-хроническом отеделнии (но меня оттуда забрали досрочно). И в квартире на момент его прихода был один.
Следом грязи на ковре нет. Но сука, он в этой обуви топлался как минимум по подъезду. А в подъезде ходят с улицы. Ну блять.
Кроме запланированности работ в этот день, пачки звонков от опекунов к представителю ТНС и разговора моего опекуна с самим сантехником (по телефону) больше нихуя нет. И то всё это есть не у меня на руках, а в абстрактных записях у оператора (привет закон яровой?).
Я несколько часов уже потратил, начиная с вчерашнего вечера (пока мен не вырубило) и продолжая сегодняшним утром. Пока только нашлось, что вроде как подходит это:
ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 15 мая 2013 г. № 416 О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами пункт 173
Ну и ст. 15 и ст. 1064 ГК РФ
Это из того, что Я прчоитал, соотнёс. Вроде подходит?
Теперь ещё буду смотреть в:
Статья 25 Конституции РФ и Статья 3 Жилищного кодекса РФ
Статья 4
Статья 10
Статья 12 ЗоЗПП
Статья 16 ЗоЗПП
Статья 7.23.3 КоАП РФ
(Я снова заебался отойду покушац поэтому пока написал как приду буду смотреть)
Ситуация на самом деле полный разъёб. Эти двое (мои опекуны) бугуртили люто, ух блять щас нахуй вставим их щас блять будут знать что не с теми связались щас блять. А в итоге посрались просто и всё, дальше "мы ничего не можем сделать, никакой компенсации мы не получим, всё бессмысленно". Не удивительно, что у меня на фоне таких "близких" у самого пожизненно проблемы с крайне агрессивной реакцией и нулевым практическим выхлопом. Эх пиздец.
Хожу теперь по тому участку в сланцах теперь блять уэээээээ или как там они называются.
Дело в том, что ТНС запланировано работы по смене змеевиков. И нас об этом предупредили. Ну мы подготовились. Я застелил всю необходимую площадь для работ (где был ковёр) целофаном и картоном, чтобы ковёр мыть не надо было.
Работы сделали, сказали что всё и ушли.
Мы всё это убрали соответственно. Через 4-5 часов, уже ближе к 8-ми вечера ко мне в дверь стучится этот же сантехник. Я в ахуях вообще (был голый кста). Ну надеваю хоть что-нибудь открываю дверь, спрашиваю "что случилось?" он влетает в квартиру параллельно со словами "проверка после работ, вас что не предупреждали?" — если что НАС НИКТО НАХУЙ НЕ ПРЕДУПРЕЖДАЛ. Ни представитель ТНС, ни сам сантехник.
В итоге вся работа пошла нахуй. Он в своей рабочей обуви протоптался нахуй по ковру. Это пиздец. Мммммммм флора всего этого пиздца уличного, теперь у меня в квартире.
Мои опекуны позвонили представителю ТНС, хз, что именно они говорили, но говорили что жоска ругались (без матов), мужик был пьяный кста, поэтому с ним говорить не захотели, женщина сказала, что представитель ТНС воскликнула мол "вы что хотите, чтобы вас затопило?" Нас не топило. И соседей снизу не топило. Что мы "должны были" каким-то непонятным образом знать, что придут ещё раз с проверкой. И сбросила трубку.
Я хочу получить как минимум компенсацию за хим.чистку ковра. Даже если это будет вычет из оплаты жкх хз.
Изначально собирался писать в гис жкх, но он упал (по крайней мере на момент вчерашнего вечера). ТОгда решил писать электронным заказным письмом. Даже на гос услугах ради этого зарегестрировался.
В качестве доказательств на руках нет к сожалению нихуя. Я был застан мягко говоря в расплох и первые 2 часа был просто в ахуе. Хз может ли помочь, что у меня по мед.осмотру с военки стоит шизотипическое расстройство и что Я был в дурке в тяжёлом-хроническом отеделнии (но меня оттуда забрали досрочно). И в квартире на момент его прихода был один.
Следом грязи на ковре нет. Но сука, он в этой обуви топлался как минимум по подъезду. А в подъезде ходят с улицы. Ну блять.
Кроме запланированности работ в этот день, пачки звонков от опекунов к представителю ТНС и разговора моего опекуна с самим сантехником (по телефону) больше нихуя нет. И то всё это есть не у меня на руках, а в абстрактных записях у оператора (привет закон яровой?).
Я несколько часов уже потратил, начиная с вчерашнего вечера (пока мен не вырубило) и продолжая сегодняшним утром. Пока только нашлось, что вроде как подходит это:
ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 15 мая 2013 г. № 416 О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами пункт 173
Ну и ст. 15 и ст. 1064 ГК РФ
Это из того, что Я прчоитал, соотнёс. Вроде подходит?
Теперь ещё буду смотреть в:
Статья 25 Конституции РФ и Статья 3 Жилищного кодекса РФ
Статья 4
Статья 10
Статья 12 ЗоЗПП
Статья 16 ЗоЗПП
Статья 7.23.3 КоАП РФ
(Я снова заебался отойду покушац поэтому пока написал как приду буду смотреть)
Ситуация на самом деле полный разъёб. Эти двое (мои опекуны) бугуртили люто, ух блять щас нахуй вставим их щас блять будут знать что не с теми связались щас блять. А в итоге посрались просто и всё, дальше "мы ничего не можем сделать, никакой компенсации мы не получим, всё бессмысленно". Не удивительно, что у меня на фоне таких "близких" у самого пожизненно проблемы с крайне агрессивной реакцией и нулевым практическим выхлопом. Эх пиздец.
Хожу теперь по тому участку в сланцах теперь блять уэээээээ или как там они называются.
Вкатился, после того как насмотрелся роликов Варламова и Каца, купил себе кирпичную пятиэтажку в старом районе 200 тыс города, пытаюсь бодаться с УК: не регулярно моют подъезды, чтобы установили лежацих полицейских во дворе, протестую против парковок на газоне(пока безуспешно) Жители квартир 50/50 половина безинициативные и ссыкливые бабки сраки, но есть адекватные товарщи, которые также пытаются добится правды. Хочу объединится с ними в чатах.
Рссказывайте про опыт по гражданскому активизму, как сделали клумбу, посадили дерево на субботники, установили новую дверь.
Рссказывайте про опыт по гражданскому активизму, как сделали клумбу, посадили дерево на субботники, установили новую дверь.
Логично чтобы тред был в домострое, гже обсуждают житье-бытье в многоэтажках, там больше обсуждений по нашей теме, но здесь , так здесь
Какой положняк по "Решаем вместе" стал читать, там в основном какие то отписки, так и задумывалось или у кого то что то получалось решить???
Что все в Сербии что ли? Чо пусто так?
Как с таким бороться? Есть бойцы урбанисты в тренде?
Куда и как правильно составить заявление чтобы не получить "отписку"? Две трети мусорок города в таком состоянии.
Гугл интеллект пишет что нужно писать в компнию которая занимается вывозом мусора, а разве не в мэрию-администрацию нужно сообщать?
Гугл интеллект пишет что нужно писать в компнию которая занимается вывозом мусора, а разве не в мэрию-администрацию нужно сообщать?
половина сайтов в моем городе не работает, а писать в компанию они меня пошлют куда подальше
Кому принадлежить территория под моим окном? УК? Жителям? Городу?
Напр, хочу посадить елку или березу? У кого согласовывать?
Напр, хочу посадить елку или березу? У кого согласовывать?
Да ты на минном поле угадайка.
Земельный участок и здание суть главная вещь и принадлежность, земельный участок следует судьбе здания. Однако, чтобы это был земельный участок при МКД, типа земельный участок под двором, печочницами, турникетами, гаражами, ну, в общем, общая собственность собственников помещений, расположенных в здании и чтобы он был с нормально оформленным правом (с титулом, с бумагой, подтверждающей право собственности), такого никогда не видел.
Навыком гадания по фотографии, -- снятия даты, --чудотворства, пулом золотых рыбок и золотых петухов не обладаю, но там, на снимке запечатлена дорога. Дороги в городах у нас муниципальные. Муниципальное всё что между красной линией и красной линией.
В земельном праве вообще не силён, знания уровня стажёра юр. отдела городской шараги, занимающейся штамповкой приказов о формировании границ земельных участков, но припоминаю что там какой-то подводный камень сидит, связанный с обмерным (кадастровым) метром в круг здания. Возможно это заблуждение, но я это воспоминание помню в качестве нормы, что вкруг здания к земельному участку ограниченному стенами здания приплюсовывается один метр от каждой стены здания.
В публичную кадастровую карту посмотреть нада, чего там под этим объектами сформировано. Если ничего не сформировано, -- муниципалы.
Сумма знаний. Земельный участок связан со зданием и оформлен в право (редкость) неоформлен и тридцать лет уже так как-нибудь ибо страшно, какие последствия из права собственности, плюс налог платить нада (норма порядка вещей), ближайший метр от стены здания может быть вообще совершенно точно прилеплен к земельному участку, находящемуся под зданием, но есть риск того, что я заблуждаюсь, а практики именно в этом предмете я не имел. От красной линии до красной линии муниципальный земельный участок. Те Мухосрански, в которых я работал, в них порядок такой, если это не личный проект губернатора, в них муниципальные земельные участки никак не оформлено.
Mutatis mutandis со всеми правовыми последствиями (кому предъявлять, кто виновен) в том числе и в моих любимых случаях падения небесных тел, портящих чё-то стоящее на земельном участке.
P.S. Братья и сестры, Вы меня, петуха глухонемого так зашугали, что я сюда с 2012 года лазать боюсь.
P.P.S. Коллега, Вы представляете, как подобрать перс. данные под коллективный иск к жильцам МКД бесплатно? Да никак, молитвами, доёбами и объяснением ситуации. Может быть кто даст. Мне иногда давали. Иногда давали и в случаях, когда давать обязаны не были. Более реальный вариант, платно, через нотариуса, с предварительной молитвой о том, что Вы заинтересованное третье лицо, которое с 2023 года само не может узнать ибо сова берегиня, защитительные новеллы 152-ФЗ. Более простым представляется идея лепить требование к УК.
Пачаны, кто шарит, насколько реально взять в свою ответственность кусок крыши над собой?
Живу в старой пятиэтажке, Питер.
Хотел повешать кондей, но КГА запретили так как фасад "лицевой" (хотя нихуя он не лицевой и выходит во двор с мусоркой), ну да похуй, решил узнать насчёт крыши, т.к. у меня последний этаж и ключ от чердака есть, я вообще бы там замутил местечко для чила, чердак прямо над потолком. В ЖКС пришёл к главному инжинеру, попытался объяснить ситуацию и что хочу сделать всё по уму, тем более по весне у меня с чердака капала, а у соседа вообще пиздец был. Меня послали нахуй, нельзя и точка, умник блять.
Дак вот, чёто можно сделать или анриал? Олсо, кондиционеробояре, кто незаконно ставил Питере, есть ли ёбка?
Думал об установке камина в квартиру, расположенную в МКД. Имею теоретические наработки.
В современном состоянии права купить кусок общей совместной собственности жильцов дома можно теоретически, практически не можно. Но можно купить во время проведения процесса реконструкции здания.
Если тебе нужно не абсолютное право собственности а некое ограниченное право, представляешь, как выглядит процесс оформление прокладки трубы по фасаду здания, вероятно схожим образом (согласование проекта изменений фасада здания с органом архитектуры + доёбы до УК с просьбой отчудть часть общей собственности жильцов в твою пользу, я бы торговался предлагая некую форму возмездности в обмен на отчуждение).
Бро, спасибо, что поделился опытом.
Погуглил немного по твоим наводкам, кажется, нужно будет собрать подписи 2/3 жильцов дома на предоставление мне права пользования частью общего имущества (лол), просто 2кв.м на крыше чтобы воткнуть там свой кондей, взять ответственность за содержание данного участка кровли на себя.
Подготовить технический проект, заверить какой-нибудь частной конторой, что всё в рамках закона и в соответствии с техническими нормами.
Если ЖК дальше будет посылать меня нахуй, то заебать их жалобами, что на чердаке куча гавна и голубиных трупов, крыша течёт и т.д. Можно попробовать договор составить, что я буду платить какие-нибудь условные 100р/мес за этот кусок вдобавок или как-то ещё подмазаться.
Спасибо за ответ!
Именно здесь ты можешь спросить, как наказать охуевшую управляющую компанию, выселить соседа-алкоголика, обсудить правовые аспекты починки общедомой канализации и новеллы жилищного законодательства
ЖКХ нить иди!