я бы доплату требовал бы, этот дом еще демонтировать придется, ну или пусть сами сносят и пустой участок продают.
Пообщаюсь. Первое впечатление: они ищут лоха, но я знаю что ищут они его уже года три и вполне возможно что уступят что-то.
Вот фото падающего забора.
Внутри дома в ту же сторону наклонён пол.
если сможешь сделать плавающйи фундамент под этим домом, за дешево то бери.
А так только демонтаж, вдумчивый анализ грунта, и правльно РАССЧИТАННЫЙ фундамент.
сам не смогу - кукаретик диванный. Почитаю сейчас.
а такой дом же продать можно? это сруб, его ведь нумеруют, разбирают и увозят? небольшой но профит же
вот сам дом. брусовой сруб, 15 см, похоже без утепления вообще.
http://rghost.ru/private/6lz9QQjMc/203b58492092d1424d7ffca182a8593e.view
http://rghost.ru/private/6lz9QQjMc/203b58492092d1424d7ffca182a8593e.view
Имею такой дом и примерно такие же природные условия. Восточный Казахстан. Благо, дом остался от деда с бабушкой. Делаю потихоньку для себя.
Сразу скажу, что связываться с этим домом не советую, если не отдадут по цене как за просто землю. Там целый комплекс мероприятий нужно проводить. Представь, тебе придётся каким-либо образом подкопать фундамент и поднять дом (ЖД домкраты и другие способы). Потом каким-либо образом сделать сваи ниже глубины промерзания и много дополнительных мероприятий, всё практически вручную (не подлезешь с техникой). Или разбирать, сваи, фундамент и снова собрать дом.
С забором такая же хуйня, даже ещё хлеще.
Так что нахуй он тебе нужен по цене как за полноценный дом.
Я забор ставил три раза - два раза когда в школе учился и в институте. Ещё бабушка была жива. Потом уже, когда работал и с деньгами было нормально - сделал в третий раз. Выкопал ямы под швеллер на глубину два метра и ширину примерно столько же, обварил под землёй наподобие противотанкового ежа (ну или крестовины под ёлку) - залил бетоном. И так каждый столб. Ворота вообще под землей телевизором сварил и залил плиту. Цель была - лёгкость конструкции, поэтому навесил на всё это хозяйство металлошифер с полимерным покрытием, а ворота мне сварил товарищ из квадратной трубы и тонкого листа железа. И то весной погуливает немного забор. Сам я по специальности медработник, а пришлось вот такое осваивать.
А та хуйня, что на фотографиях (забор из кирпича и бетона) - нахуй не нужна на такой почве (или делать надо не так, а капитально). Гулять будет пиздец как (да и гуляет уже) - потому что выпучивает. Земля играет, игрушки у неё такие.
по цене участка никто не продаст
здесь обыкновенная рукожопская работа, не сделали гидроизоляцию и вообще заборы из сорта пеноблоков не строят, они влаги боятся и можно их мокрыми ногтем насквозь поцарапать, не положили гидроизоляцию и не оштукатурили. блоки сосут влагу из земли и становятся сахарными.
по дому реквестирую фотки цоколя изнутри и снаружи.
профстроитель с ВО без ВП
на фото не передаётся, но пол ощутимо кривой в ту же сторону, что и забор, причём кривой неравномерно, не ровной горкой.
на обоях вот есть такой артефактик
фото цоколя удалось сделать только такое - очень плохо с освещением, а фонарик я не взял за неимением (надо купить, окупится)
там низко очень, около 0.6 метра. погребов тоже нет - вода близко
а блоки эти если разобрать забор на что-нибудь годны? удастся из них гараж сделать, например?
ОП, дешевле будет дом под снос с самовывозом через объявление на Авито, а на его месте поставить сруб пропитанный антисептиком.
если сруб в нормальном состоянии, то его реально поправить
там планировка в нём бестолковая, нет смысла
у меня ощущение что там раньше был фундамент старый и его дополнили, а потом сверху водрузили сруб. При этом старая часть фундамента удержалась, а новая уехала вниз.
тогда смысл тебе возиться с домом под снос? Или владельцы родня?
очень хорошее место, удачно расположено, при этом "не элитное" - нормальная ламповая деревня, без алкашей (рядом город-миллионник), с курами-гусями, школой-садиком и участковым.
Электричество 3 фазы, возможно отопление теплонасосом (грунтовые воды рядом же) - газа у нас в Сибири в деревнях нет вообще если что
ещё там сделан бассейн тонн на 60 и без трещин, и рядом река с запрудами и там водится рыба.
район сокура под новосибирском чтоли?
Сруб поднять 10-тонными домкратами по углам. Старый фундаметн убрать - ему все-равно песдец уже. Купить бур ТИСЭ ну или обычный мотобур взять и сделать дырки под сваи метра на 2 вниз. Сверху свай сделать ростверк. Дом относительно легкий - никуда не денется. Но ебли порядочно. Если брать - только с нихуёвым дисконтом.
еще вариант - насверлить отверстий по периметру фундамента и жидкого стекла закачать в грунт. Но это дорого.
У тебя там отмостка-то есть?
Красноярский край. У нас тут (говорят) глубина промерзания 2.5 метра
Да и я не хотел бы дом спасать - планировка не очень, утепление стен отсутствует, пропитки нет, похоже, электрику всю переделывать (там без заземления проложено гибкими проводами без гофр), жидкий тёплый пол ещё хочу. проще всё перестроить с нуля при таком заходе.
отмостки нет, цоколь закрыт просто в полкирпича стеночкой - дом на сваях или на блоках
Скажите а каркасник может поплыть/уйти в землю?
зависит от фундамента и его массы же, а не от типа строения
6х9 одноэтажный, фундамент толщиной 30 см над землёй 30 см и в земле 30 см.
и сколько он весит?
>Там целый комплекс мероприятий нужно проводить
Да ты диван тот ещё.
Сваи бетонные 40х40 на глубину 2 метра- 3к за штуку.
Глубже- будет дороже, но не намного.
Если сваи больше 20- скидка.
За выравниванием дома плата отдельная, но не больше 10к обычно.
20 свай примерно рабочая неделя. Выравнивание делается позже.
Делов на сотку денег. А тут пиздец паника- дом не бери, только на свалку, пусть по цене земли отдают, лол.
Мы поднимали дома, вывешенные по диагонали, с разбегом в метр! В метр, Карл! Это, чтоб ты понял, когда один угол задран над землёй так, что можно на карачках пролезть, а второй вбит в землю.
Месяц и дом стоит как скала блять.
у нас глубина тут нужна минимум 2.5 метра, ибо промерзание такое (Сибирь)
Такие сваи нужно заколачивать?
>у нас глубина тут нужна минимум 2.5 метра
Да хоть три. Без проблем.
Самое глубокое рыли 3.5, но там мужик ебанутый был.
>ибо промерзание такое
Какое? В Мурманске 2.2 рыли, глубина промерзания 1.2. Хотя уже давно не соответствует действительности. Зимой, хотя бы этой, морозы ниже 30 были всего неделю, остальное- жара минус 10-15, пфе.
Сибирь? Два метра за глаза.
>Такие сваи нужно заколачивать?
Не надо заколачивать. Надо заливать. Роешь яму под домом нужной тебе глубины, ставишь туда опалубку из рубероида, внутрь собранную арматуру, потом заливаешь смесью бетона и гравия.
Если дом небольшой, или сарай, то можно брать трубы бумажные из под линолиума. Примерно так пиндосы делают, только у них спецтрубы есть такие, дешёвые.
Гладколсть стенок не позволяет свае вспухать во время пучения ( во всяком случае не так сильно как при забитой обычной свае).
то есть, важно чтобы она именно стояла на твёрдом, но грунт вокруг чтобы скользил вверх-вниз как шкурка на хую?
что за винтовые сваи скажешь?
> Какое? В Мурманске 2.2 рыли, глубина промерзания 1.2.
-40 бывает, меньше 2 метров никто погреб не делает - промерзает всё нафик.
>но грунт вокруг чтобы скользил вверх-вниз как шкурка на хую?
Зимой вода замерзает- сваи выпирает вверх. Грунт цепляет её и тащит. Чем она "скользжее" тем лучше. Погугли- у америкосов и канадцев даже спец трубы есть из дешёвых материалов, типа бумаги с пропиткой.
>-40 бывает, меньше 2 метров никто погреб не делает - промерзает всё нафик.
Посмотри глубину промерзания для своего региона. Севернее Мурманска я не делал таких работ, но ты ж не в Индигирке живёшь?
Да и сам заметь какие стали зимы- гавно а не зимы, одно, блять, название.
Заливай 2.5, не думаю что целесообразно лить глубже.
И учти- деревянный дом ходит и дышит в любом случае.
Это ж дерево, оно не статично.
"Артефакты" на стенах именно из за этого. Поклейка обоев в деревянных домах- есть нюансы. Например углы не клеят в нахлёст, а доводят до угла по стене и на угол не клеят.
Ну и смотри на уровень грунтовых вод, почва не глина ли? Если УГВ ноль, а почва глина, то гулять дом будет. Но это херня всё. Или перфекционист дофига?
>что за винтовые сваи скажешь?
Ставили, когда машина для закрутки была. Да ничего такого плохого не могу сказать. Единственный минус (имхо) невозможность поставить их под уже готовое здание.
Я у себя под сарай и баню ставил именно их. Третий год всё чики пуки, никаких гуляний/перекосов не заметил, хоть и винтил на полтора метра. Дом, для примера, стоит на 2.2 бетонных.
> Посмотри глубину промерзания для своего региона.
ещё раз: 2.5 метра глубина промерзания, город Красноярск и округа
> И учти- деревянный дом ходит и дышит в любом случае.
там в доме перепады высоты пола сантиметров 15
Трубы из картона и у нас делают.
А Мурманск тщемта незамерзающий порт. С Сибирью нече и сравнивать.
>ещё раз: 2.5 метра глубина промерзания, город Красноярск и округа
Бро, спорить мне незачем, вот гугланул слегка:
http://www.center-pss.ru/goroda/11/krasnoyarsk-glpr.htm
Думаю в среднем два метра будет.
>там в доме перепады высоты пола сантиметров 15
Всмысле? Идёт пол и вдруг выперло на 15см? Обьясни или нарисуй или фото, потому что я так не совсем понимаю.
>А Мурманск тщемта незамерзающий порт.
Ну, когда в школе учился морозы под 40 не вызывали удивления.
Потепление ж идёт, и у вас климат смягчился.
В любом случае- выпрямить покосившийся дом и поставить его на сваи- дело не слишком затратное и не долгое.
Разговор про "всё пропало, ну его нахуй! можно не вести. Это не проблема а проблемка.
> Думаю в среднем два метра будет.
это как средняя температура по больнице, включая морг
> Всмысле? Идёт пол и вдруг выперло на 15см?
типа того, только сверху же фанерой закрыто или там каким-то таким настилом, поэтому горки идут плавно между группами лагов
> В любом случае- выпрямить покосившийся дом и поставить его на сваи- дело не слишком затратное и не долгое.
да говно там дом, без утепления. дачный вариант. а планируется круглый год там жить, продав квартиру в городе
>да говно там дом, без утепления. дачный вариант.
Ну так и хули тогда? Не бери да и всё.
Ты будешь втирать продаванам, что их дом гавно, но они тебе докажут, что сваи это фигня, ведь так и есть на самом деле.
>это как средняя температура по больнице, включая морг
бляха муха, максималка для крупноблоков- 2.6, минималка, для глины- 1.7. Среднее два метра.
Что непонятного? Какой морг нахуй?
Учитывая изменение климата в плюс- 1.7 глубина промерзания, так что лей 2.2, норм будет.
Дом то из чего сделан? Толщина стен? Брус что ли пятнашка?
>типа того, только сверху же фанерой закрыто или там каким-то таким настилом, поэтому горки идут плавно между группами лагов
Не понял всё равно, да и ладно. просто 15 сантиметров это очень дохуя. Я прикинул так, если б у меня такие перпады были- ходить же невозможно стало б.
Короче, если дом не капитальный, то, конечно, не надо грузится. НО! Участок где расположен смотри, соседи, возможность подвода воды, подъездные пути.
Короче, про сваи я пояснил. Сваи дело обыденное, не гоняй. Смотри следующие варианты.
Имей ввиду лучше хуёвый дом в пиздатом районе, чем наоборот.
Удачи.
>да говно там дом, без утепления. дачный вариант. а планируется круглый год там жить, продав квартиру в городе
Нахуй ты тогда вообще спрашиваешь, если дом изначально гавно?
ОО, дом говно, поэтому в этой деревне и радиусе 10 км ничего не покупай!
Спрашивал потому что дом можно разобрать и сбросить цену аргументированно перед.
Ты посмотри, что ОП пишет. У него денег не дохуя, иначе он бы такую халупу не присматривал. Ты говоришь про бригаду нанятых обученных людей, а я про то, что в одного делаю. То, что ты написал, справедливо и правильно, но немного параллельно нашей с ОП - ом ситуацией.
нет никакой разницы между бригадой и самодельщиной - либо ты тратишь время либо деньги
там по-хорошему надо геологическое изыскание делать вообще
> Среднее два метра.
> Что непонятного? Какой морг нахуй?
> Учитывая изменение климата в плюс- 1.7 глубина промерзания, так что лей 2.2, норм будет.
там же даны данные для разных грунтов. если у тебя там крупнообломочный грунт, промерзающий на 2.6, а ты сделаешь "среднее", два метра, то твой фундамент поедет нахуй.
и ещё: таблица пиздит. в интернете лежат совсем другие данные, маськовский сайт явно нацелен на продажу чего-то по-дешёвке и потому данные могут быть занижены (как обычно, от москвичей ждать другого не приходится)
(я и есть ОП)
> если у тебя там крупнообломочный грунт, промерзающий на 2.6
Я мимоходил, но ты хоть знаешь что такое "крупноблочный грунт"?
Погугли, уверяю, ты проиграешь от найденного.
От себя- на фотках земля, суглинок или что то в этом роде.
Промерзание на два с половиной метра это где то в районах вечной мерзлоты.
я нахожусь тут, а ты где-то хуй пойми где. мне более лучше известно насколько вглубину у нас промерзает грунт - я построил тут 3 погреба, а ты ни одного.
>мне более лучше известно насколько вглубину у нас промерзает грунт
Ты это учёным скажи и строителям. На два с половиной метра промерзает обычный грунт в районах вечной мерзлоты, где 9 месяцев зима.
О, а я знаю, что на ОП-пике. Тян из какого-то радиовуза собирает в качестве курсача один из варианотв лампового усилителя Комарова. Тех, что с ТАН/ТН в качестве выходных трансов.
Огорожен бетонным забором.
И сам дом и забор наклонились в одну сторону. Грунтовые воды - 1.5 метра. Сибирь, морозы до -40.
Мне предлагают этот дом купить. Вопрос: можно ли задёшево это вылечить? Или может стоит уговорить продать такой дом по цене участка? Или вообще не связываться лучше?