Как сдать хату в аренду и обезопасить себя от пикрелейтед ситуаций?
Аноним 04/04/25 Птн 18:51:12 #1 №318501374
Как сдать хату в аренду и обезопасить себя от пикрелейтед ситуаций?
1) Не сдавать хату в аренду всякому бичью.
2) Брать залог стоимостью 3+ аренды как в европке.
3) В договоре прописывать материальную ответственность.
4) Уведомление о выселении за 3 месяца до того как и с осмотром хозяином как в европке.
Не сдавай гомосекам-либералам.
1) Принять таблетки
2) Это не опасность
3) Продать квартиру
2) Это не опасность
3) Продать квартиру
Я бы просто слил паспортные данные человечка всяким дядям. Лол. Пусть хоть кредит оформляют на его имя.
Вот тебе ответ, на видео
Единственный вариант брать задаток который списывается при выселении если есть ущерб
Застраховать жилье от пожара, затопления
Ещё вариант искать проверенных людей, также важно чтобы они работали не из дома.
Прямо сейчас твои паспортные данные скорее всего слиты в интернет. Они не имеют никакой силы и ничего с ними оформить нельзя.
>также важно чтобы они работали не из дома
Что за глупости
Задаток берется в размере ежемесячного платежа, даже в ДС с арендой 65к одна плита будет сейчас стоить 30-40к.
Ещё недавно можно было кредит оформить, да и симки можно оформить и отдать их мошенникам, либо другим нехорошим людям, а человечка потом посадят за подобное.
ДОГОВОР АРЕНДЫ КВАРТИРЫ
г. ___________
"___" __________ 20___ г.
### 1. СТОРОНЫ ДОГОВОРА
Арендодатель: ___________________________________________________________,
(ФИО полностью, паспортные данные, адрес регистрации)
именуемый(ая) далее «Арендодатель», с одной стороны,
Арендатор: ___________________________________________________________,
(ФИО полностью, паспортные данные, адрес регистрации)
именуемый(ая) далее «Арендатор», с другой стороны,
заключили настоящий договор (далее – «Договор») о нижеследующем:
---
### 2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
2.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование квартиру, расположенную по адресу: _________________________, общей площадью ___ кв. м, состоящую из ___ комнат (далее – «Квартира»).
2.2. Квартира передается в состоянии, соответствующем акту приема-передачи (Приложение №1), с мебелью и оборудованием согласно описи (Приложение №2).
2.3. Назначение Квартиры – исключительно для проживания. Использование в коммерческих целях запрещено.
---
### 3. СРОК ДОГОВОРА
3.1. Договор заключен на срок с «___» __________ 20___ г. по «___» __________ 20___ г.
3.2. Если Арендатор продолжает пользоваться Квартирой после окончания срока Договора при отсутствии возражений Арендодателя, Договор считается продленным на тех же условиях на неопределенный срок с правом любой из сторон отказаться от Договора, предупредив за 30 дней.
---
### 4. АРЕНДНАЯ ПЛАТА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
4.1. Арендная плата составляет _____ (__________) руб. в месяц.
4.2. Оплата вносится до __ числа текущего месяца на реквизиты Арендодателя (или наличными под расписку).
4.3. За просрочку оплаты – пеня 0,5% от суммы долга за каждый день просрочки.
4.4. Арендодатель вправе ежегодно индексировать арендную плату на __%, но не чаще 1 раза в год.
---
### 5. ЗАЛОГ (ДЕПОЗИТ)
5.1. Арендатор вносит залоговый депозит в размере _____ (__________) руб., который обеспечивает исполнение обязательств по Договору.
5.2. Залог возвращается в течение __ дней после окончания Договора, за вычетом сумм ущерба, задолженности и расходов на уборку.
---
### 6. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
Арендодатель обязан:
- Передать Квартиру в пригодном для проживания состоянии.
- Обеспечить бесперебойную работу инженерных систем (если иное не вызвано действиями Арендатора).
Арендатор обязан:
- Использовать Квартиру только для проживания.
- Не сдавать Квартиру в субаренду без письменного согласия Арендодателя.
- Своевременно оплачивать коммунальные услуги (или по согласованию сторон).
- Содержать Квартиру в чистоте, не производить перепланировку.
- Допускать Арендодателя для осмотра Квартиры 1 раз в ___ мес. по предварительному уведомлению.
---
### 7. РЕМОНТ И УЩЕРБ
7.1. Текущий ремонт – обязанность Арендатора.
7.2. Капитальный ремонт – обязанность Арендодателя, кроме случаев, когда повреждения вызваны действиями Арендатора.
7.3. Арендатор несет полную материальную ответственность за ущерб, причиненный Квартире и имуществу.
---
### 8. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
8.1. Арендодатель вправе расторгнуть Договор досрочно в случаях:
- Просрочки арендной платы более чем на __ дней.
- Использования Квартиры не по назначению.
- Нанесения существенного ущерба.
- Передачи Квартиры третьим лицам без согласия.
8.2. Арендатор вправе расторгнуть Договор, предупредив за 30 дней.
---
### 9. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
9.1. Все споры разрешаются в суде по месту нахождения Квартиры.
9.2. Договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих равную силу.
---
ПОДПИСИ СТОРОН
Арендодатель: _________________/_________________
(подпись) (ФИО)
Арендатор: _________________/_________________
(подпись) (ФИО)
Приложения:
1. Акт приема-передачи.
2. Опись имущества.
---
### Дополнительные рекомендации для минимизации рисков Арендодателя:
1. Проверка Арендатора:
- Запросите копию паспорта, справку о доходах, контакты предыдущих арендодателей.
2. **Регистрация договора**:
- Если срок аренды превышает 1 год, зарегистрируйте договор в Росреестре (ст. 651 ГК РФ).
3. **Страхование квартиры**:
- Включите условие о страховании имущества Арендатором.
4. **Видеофиксация состояния квартиры**:
- При подписании акта приема-передачи снимите видео, чтобы избежать споров о повреждениях.
5. **Ограничение на проживание третьих лиц**:
- Укажите, что проживание граждан, не указанных в договоре, возможно только с согласия Арендодателя.
Этот договор защищает интересы Арендодателя, но для индивидуальных случаев рекомендуется консультация юриста.
г. ___________
"___" __________ 20___ г.
### 1. СТОРОНЫ ДОГОВОРА
Арендодатель: ___________________________________________________________,
(ФИО полностью, паспортные данные, адрес регистрации)
именуемый(ая) далее «Арендодатель», с одной стороны,
Арендатор: ___________________________________________________________,
(ФИО полностью, паспортные данные, адрес регистрации)
именуемый(ая) далее «Арендатор», с другой стороны,
заключили настоящий договор (далее – «Договор») о нижеследующем:
---
### 2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
2.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование квартиру, расположенную по адресу: _________________________, общей площадью ___ кв. м, состоящую из ___ комнат (далее – «Квартира»).
2.2. Квартира передается в состоянии, соответствующем акту приема-передачи (Приложение №1), с мебелью и оборудованием согласно описи (Приложение №2).
2.3. Назначение Квартиры – исключительно для проживания. Использование в коммерческих целях запрещено.
---
### 3. СРОК ДОГОВОРА
3.1. Договор заключен на срок с «___» __________ 20___ г. по «___» __________ 20___ г.
3.2. Если Арендатор продолжает пользоваться Квартирой после окончания срока Договора при отсутствии возражений Арендодателя, Договор считается продленным на тех же условиях на неопределенный срок с правом любой из сторон отказаться от Договора, предупредив за 30 дней.
---
### 4. АРЕНДНАЯ ПЛАТА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
4.1. Арендная плата составляет _____ (__________) руб. в месяц.
4.2. Оплата вносится до __ числа текущего месяца на реквизиты Арендодателя (или наличными под расписку).
4.3. За просрочку оплаты – пеня 0,5% от суммы долга за каждый день просрочки.
4.4. Арендодатель вправе ежегодно индексировать арендную плату на __%, но не чаще 1 раза в год.
---
### 5. ЗАЛОГ (ДЕПОЗИТ)
5.1. Арендатор вносит залоговый депозит в размере _____ (__________) руб., который обеспечивает исполнение обязательств по Договору.
5.2. Залог возвращается в течение __ дней после окончания Договора, за вычетом сумм ущерба, задолженности и расходов на уборку.
---
### 6. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
Арендодатель обязан:
- Передать Квартиру в пригодном для проживания состоянии.
- Обеспечить бесперебойную работу инженерных систем (если иное не вызвано действиями Арендатора).
Арендатор обязан:
- Использовать Квартиру только для проживания.
- Не сдавать Квартиру в субаренду без письменного согласия Арендодателя.
- Своевременно оплачивать коммунальные услуги (или по согласованию сторон).
- Содержать Квартиру в чистоте, не производить перепланировку.
- Допускать Арендодателя для осмотра Квартиры 1 раз в ___ мес. по предварительному уведомлению.
---
### 7. РЕМОНТ И УЩЕРБ
7.1. Текущий ремонт – обязанность Арендатора.
7.2. Капитальный ремонт – обязанность Арендодателя, кроме случаев, когда повреждения вызваны действиями Арендатора.
7.3. Арендатор несет полную материальную ответственность за ущерб, причиненный Квартире и имуществу.
---
### 8. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
8.1. Арендодатель вправе расторгнуть Договор досрочно в случаях:
- Просрочки арендной платы более чем на __ дней.
- Использования Квартиры не по назначению.
- Нанесения существенного ущерба.
- Передачи Квартиры третьим лицам без согласия.
8.2. Арендатор вправе расторгнуть Договор, предупредив за 30 дней.
---
### 9. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
9.1. Все споры разрешаются в суде по месту нахождения Квартиры.
9.2. Договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих равную силу.
---
ПОДПИСИ СТОРОН
Арендодатель: _________________/_________________
(подпись) (ФИО)
Арендатор: _________________/_________________
(подпись) (ФИО)
Приложения:
1. Акт приема-передачи.
2. Опись имущества.
---
### Дополнительные рекомендации для минимизации рисков Арендодателя:
1. Проверка Арендатора:
- Запросите копию паспорта, справку о доходах, контакты предыдущих арендодателей.
2. **Регистрация договора**:
- Если срок аренды превышает 1 год, зарегистрируйте договор в Росреестре (ст. 651 ГК РФ).
3. **Страхование квартиры**:
- Включите условие о страховании имущества Арендатором.
4. **Видеофиксация состояния квартиры**:
- При подписании акта приема-передачи снимите видео, чтобы избежать споров о повреждениях.
5. **Ограничение на проживание третьих лиц**:
- Укажите, что проживание граждан, не указанных в договоре, возможно только с согласия Арендодателя.
Этот договор защищает интересы Арендодателя, но для индивидуальных случаев рекомендуется консультация юриста.
Как можно сломать плиту?
В голос с расхуяченной индукционной панели
Нельзя, говорю как работающий в банке, настраивающий систему проверяющую людей и выдающую кредиты физ лицам. Всякие случаи в МФО подзаборных оформления чего-то подобного не имеют силы и незаконны.
Нейрон очка
Как в ОП-посте.
ну там ж каленое стекло, оно темпу и статическую нагрузку держит, но удар чем-нибудь с малой площадью и большой силой нет. Гугли как работает стеклобой
Сдавать хату это ебейший бред))
Окупаемость хаты 10 лет, идите-ка вы нахуй с такими заявочками
Окупаемость хаты 10 лет, идите-ка вы нахуй с такими заявочками
В этом и проблема. А должен быть за 3 месяца. Если у тебя хата 60к, то на руках будет хотя бы 180к. Если хата с мебелью и техникой - аренда мебели и техники должна быть дополнительной суммой к аренде хаты.
Если человек весь день дома, то он будет загаживать весь день квартиру, и вполне вероятно психически не здоров и только прикрывается. А вот когда он в 8 утра уходит и в 8 вечера приходит, квартира пустует, а психика у клиента нормальная, шизы как правило чуханы и не выходят из дома.
Разъебывают хату, оставляют ключи в почтовом ящике, тебе отправляют сообщение на тг. Подаешь в суд, через год твоё обращение начинают рассматривать, арендатор говорит что это не его подпись в договоре и что он никогда не снимал твою хату. Писоешь, какоешь, 5 лет ходишь по судам и аппеляциям.
Надо ставить газовую, если ее нет, достаточно электроплитки за 700р
Рукой ебануть по ней или тяжелым чем нибудь
Ника
>пикрелейтед ситуаций?
Изначально пилить говноремонт с холодильником с дачи
мимо рантье которому спалили кухню лол
Никто такое арендовать не будет, рынок устаканился на 50% комиссия риелтору (иногда 100%), 100% залог, 100% предоплата.
Что мешает этим пидарахам выкидывать мусор не в подъезде блять, а на улице в баке? Либо в соседнем баке? Ебаные пидарахи.
А если лендлорды не будут сдавать квартиры нищим сукам, то где эти бомжи жить вообще будут?
В коливинге
Индукция быстрее+энергоэффективнее+банально эстетичнее.
В аналогах общежития и коммуналок.
Залог брать
В хату которую будешь сдавать ничего не вкладывать, дорогую мебель и технику не оставлять. Пускай свои покупают если будут нужны.
В хату которую будешь сдавать ничего не вкладывать, дорогую мебель и технику не оставлять. Пускай свои покупают если будут нужны.
Хуюкция.
лол. Он даже не онахол в неё встроил а прям в в матрас выебал.
Всем похуй на эти паспортные данные, кек. Они уже слиты сотню раз.
В гейропке арендуют и не пиздят. Надо только запустить процесс.
Если не покупать, то это скажется на цене. Проще вложить 200к и потом их вернуть через 8 месяцев-год пользования, чем получать меньше в месяц.
Ти гандоун
чтоб эти долбоебы еще и газом хлопнули?
Там другое. У нас рынок аренды на 90% черный и краткосрочный на 11 месяцев с полностью беззащитным арендатором. Там рынок аренды белый, долгосрочный, договоры имеют полную юридическую силу, прозрачны, арендатор защищен. Могут заключаться договора на 10 лет с невозможностью выселить арендатора по желанию в одностороннем порядке. И в таком случае арендатор даже стены красит, мебель закупает, всячески обустраивается. Когда выезжает обратно может по договору стены покрасить в изначальный цвет.
Там и залоги высокие, и арендодатели ебейшие кастинги и собеседовании как на работу поэтому проводят, потому что хуй потом расторгнешь и выгонишь без нарушений.
Это Армения, давун.
Получается лендлорды это филантропы, сдающие себе в убыток квартиру чтобы люди могли пожить? Понятно...
Так и есть. Вопрос тогда в том, что мешает рынку выйти на официальный уровень? Если в текущих условиях арендодателя ебут всякие бичи, но при этом хата сдается в черную и мимо налоговой - то разве не логично начать работать в белую, платить налоги, и потом ебать официально бичей, которые портят хаты?
Прост подписываешь договор с инвентаризацией и материальной ответственностью
Подписываю договор с твоими паспортными данными и подписью, похожую на твою из паспорта со скана, а потом предъявляю тебе, что ты мне хату разъебал на 500к. Твои действия?
Покупка хаты под сдачу это мозгоебля, риски. И даже если хата 24/7 будет занята то окупаемость 10 лет.
Еслм не брать в расчет рост цен на жилища.
Чтобы что? Нахуч ебать себе мозги этим если дохуя веще с окупом 1-1.5 года?
Да проще сука биткоинов в стейкинг закупить под 10% годовых
>если дохуя веще с окупом 1-1.5 года?
Что ты несешь долбоебище, приведи пример
>Да проще сука биткоинов в стейкинг закупить под 10% годовых
Это и есть окуп в 10 лет, ишак тупой.
Трансуха на пик2 так то базу выдала
Никаких, ведь меня не опознает барен, а ты пойдешь по мошенничеству и подделке документов. Тебя найдут по портрету от бабок с лавочки
Так же вате, скуфам, пориджам, женщинам, семьям с детьми или животными
Опознает, если у тебя была оформлена хоть раз дебетовая карта, то твои перс данные и сканы слиты давно уже.
> платить налоги
Пидорашка повесится чем отдаст СВОИ КРОВНО ЗАРАБОТАННЫЕ
Я и говорю, что с таким успехом проще вкатиться в стейкинг под 10% годовых. Тем более биток растет круче недвижки, закупиться как он чуть ебанется
Пример? Закуп битка на низах
Да, особенно на содержание дерьмоедов-вредителей вроде РКН или очердную гойду
мимо-пидораха
Дай угадаю у тебя из имущества хуй за щекой?
Как только ты начнешь нормально зарабатывать, то покупка битка отпадает т.к это невероятно рисковый актив, любой пук трампыни или пыни и биток может упасть а еще могут залочить к хуям биржу где ты стейкаешь.
Максимально легко распоряжаться деньгами которых у тебя нет, а я бы туда а я бы сюда.
Маня, плес. Ну зачем, зачем ты кукарекаешь про вещи, в которых не шаришь?
>через год
Месяц-два самое долгое.
>арендатор говорит что это не его подпись в договоре
Подпись под видео и при свидетеле. Графолог. И оплата экспертизы - в сумму иска.
>и что он никогда не снимал твою хату.
Коммуналочку платил? платил. Переписка есть? (конечно есть). Свидетели из соседей есть? Есть. Сосёт не разгибаясь, вот как твоя мамка вчера, только без такого энтузиазма.
Если, конечно, не срыгнул в другую страну или вахтой куда-нибудь в Мурманск. Тогда да, проще плюнуть чем выцарапать.
Ты тупой, но думаешь что хитрый и в этом твоя проблема.
> Графолог
Хуёлог. По подписи тебе никто не установит графологическую экспертизу, сошлются на то что мало данных, но подпись типа похожа ну хуй знает.
Брат я без пиздежа сделал за 5 лет с 30к лям.
Но не на закупах, а на кое-чем другом, но увы обязан умолчать. Сейчас буду накопления холдить ltc/doge 30/70 докидвая по 10к в месяц.
мимо проебал лям
Не удивляйся, таких кукаретиков из мамкиной комнаты тут пол треда. На деле же пример с квартирой сданной пользователю твиттера лол! и выебанной тахтой просто черрипикинг
Да, любой пук и биток упал. Но посмотри на график
После падения он вырастает х2 от того что было до падения
Преимущества ирискиВот какие преимущества есть устейкинга:Книга «Цифровое золото. Невероятная история биткоина»: что надо знать окриптовалютепассивный доход— стейкинг позволяет зарабатывать накриптовалюте без активного участия;поддержка безопасности сети— чем больше участников встейкинге, тем блокчейн устойчивее катакам.Риски для участников такие:волатильность криптовалюты— монеты могут резко упасть вцене, тогда даже сполученным вознаграждением участник стейкинга может потерять деньги;блокировка криптовалюты— если владелец заморозил криптовалюту наопределенное время, он неможет ею воспользоваться доконца этого срока;технические риски— можно потерять цифровые активы из-за взломов или ошибок вблокчейне ипроблем сдоступом ккриптовалютному кошельку.При проблемах сплатформой пользователи немогут получить компенсацию, так как криптовалюту встейкинге нестрахуют.
Ты че, совсем еблан да? Выкинь в окно свои деньги, чтобы мозг себе не ебать
Вначале собираю показания, что проживал в другом адресе и что по указанному никогда не появлялся. Это раз. Моих оплат коммуналки там не было - это два.
Вкатываю иск за клевету, моральный вред или ущерб деловой репутации (смотря как именно будет сформулирован твой иск). В особо циничном случае получаешь уголовку за подделку документов, но там свои тонкости, может не сыграть. Граждан Очка сыграет стопроцентно.
Выигрываю с вероятностью близкой к ста процентам.
>биткоин
>к атакам
Ладно
1)Берёшь залог 2 месячных стоимости
2) Составляешь акт приёма передачи
Задержка платежа - выселение без возвращения залога
Поломана мебель - выселение без возвращения залога
Выезд без подписания акта приёма-передачи - без возвращения залога
Я понимаю что так сдать хуже и хороших отношений с арендаторам так не построишь, но если хочешь гарантий - такого рода механизм будет оптимален.
Никак, терпи, пидораш
Надо на провеоенных временем биржах стейкать
Брат в том то и прикол что ты налудил за 5 лет с 30к которые зарабатываются за день, более менее нормальные суммы которые ты ЗАРАБОТАЛ СВОИМ ТРУДОМ уже не так комфортно нести в казик и ими рисковать. Чуешь разницу между условными 30к рублей и 15.5кк - стоимостью хаты в дс? Если бы ты без раздумий вьебал в казик битковый 15.5кк - ты долбоеб, без обид. Я на такие риски не готов. При сдаче в аренду ты еще и забыл про то что в дс недвига дорожает с каждым годом чем ближе она к центру тем больше дорожает
Ладно, сколько у тебя лично в битке ща?
Дебил? Дебил.
Решение выносится по со-во-куп-но-сти. И заключение графолога будет одним из доказательств. И нет, там будет не только подпись, но и внесенные от руки блоки текста: личные данные, подпись, расшифровка подписи.
Так что, повторюсь, ты тупой, но по какой-то нелепой, загадочной случайности, думаешь что придумал что-то, чего до тебя не пробовали.
Шизло, это квартира после сдачи русскому эмигранту в Тбилиси. Можешь сам в интернете проверить.
Нисколько. Я не стейкал никогда, это долго по окупу.
Буду по 5-10к в месяц закидывать чисто под холдинг doge и ltc, скоро рост.
Лям я щарабатывал постепенно, и все проебал, на ноуты, компы , плойки хуейки.
Могу пруфануть
> личные данные, подпись, расшифровка подписи.
Этого один хуй мало. Для графолога нормально так надо хотя бы пол странички текста.
@
При заключении договора пишу печатными
@
Подписываюсь крестиком
@
ПА СА ВА КУ ПНА СТИ
На 15 с хуем лямов можно бузинес уже мутить
10 лет это просто пиздец
Тут рнн-двачеры хату от бабки сдают, какая окупаемость, ты не туда зашёл петушок.
Вроде как он все возместил
В таком случае конечно, но лучше жить там самому, не рискнул бы сдавать. А продавать- тем более.
Сдавать не России ёпта, бля.
Ну без обид но ты вкидываешь гроши, хата в дс не купится за лям, имаджинируй у себя на руках ща 10+кк которые ты заработал ТРУДОМ, не выиграл в лотерею а ебашил. Ты бы понес их в казино?
Чтд у тебя нихуя нет и ты просто фантазируешь ща как шариков вот я бы бизнес открыл, ты бы проебал все в первый месяц епта.
>При заключении договора пишу печатными
>@
>Подписываюсь крестиком
И идешь н-н-н-н-н-н-нахуй вместо квартиры. Ну или получаешь усиленный контроль за каждым пуком и дотошную фотофиксацию состояния при заезде.
Квартира сдастся обязательно, зачем рисковать?
Не знающий ничего в жизни дегенерат-долбоеб, ты-то куда лезешь, хуесосина?
Вот из тг канала мужика, который занимается профессионально с нулевых посуточной арендой и долгосрочной местами тоже, сколотивший кучу бабок на этом, повидавший в жизни разное. Он неоднократно пилил истории про суды в подобных делах, тебя просто все нахуй пошлют в лучшем случае, в худшем случае если противоположная сторона будет минимально сопротивляться, то ты охуеешь годами судиться. Даже понятные кейсы с заливом квратиры, где есть однозначный собственник, однозначный пострадавший, акт о заливе и вся хуйня можно затянуть так, что ты будешь роняя кал 8 лет бегать по судам и аппеляцям и получишь хуету, которая в три раза к этому моменту обесценится.
Он неоднократно говорил, что почти никаких шансов что-то взыскать с тех, кто вам разъебет хату, нет. Только фильтрация арендаторов и только объяснение им при заезде всяких неформальных последствий что с ними будет, если они разведут в хате блудняк.
Свои видео можешь засунуть в свое раздолбанное окровавленное очко. Коммуналку давно уже в столичных городах арендатор не платит.
https://t.me/pravda256
Да ради бога. Ты же у нас не один квартиру сдаешь, душнилкин мамин.
Ну так она в Армении сдавала. С подключением.
Заебись как ебут арндодателей.
можно чуть опуститься по цене и выбирать тогда будет из большего числа кандидатов. и они будут понимать что если накосячат за столько не найдут. ну и все что выше описывалось договор задаток и тд
Какой же ты ебанат, я так и представляю как советскую однорук с ремонтом из 2003 сдают с залогом в две зарплаты
Никак. Оставляешь себе сраный залог в размере месячной платы и идёшь нахуй. Ну или подавай в суд на понаеха без постоянного места жительства и жди, когда он в суд явится.
На фотографиях действительно ничего не разъёбано, кроме варочной панели и тут поможет клиниг.
Почему ltc а не солана, эфир, маск который на рекордном минимуме, авось стрельнет после твитерских постов и засосов за подворотней с трампом.
Почему тон не рассматриваешь ? Ты же на спот кидаешь?
А не боишься что карту заблочат за подозрительные выводы денях, или ты в реале через мурзилок наликом получаешь?
Отдельно представляю ебало арендаторов, которые будут смотреть на корчи маминого трясуна, который будет записывать с камерой подписание договора, проговаривать условия, требовать х4 оплаты, и все это за задроченный бабушатник.
>И даже если хата 24/7 будет занята то окупаемость 10 лет.
Какая в пизду окупаемость. У тебя было 5кк рублей. Ты купил за них хату. Теперь у тебя есть те же 5кк рублей в виде хаты + ежемесячно они приносят тебе ещё 50к рублей. Захотел — продал хату (а со временем они нихуя не дешевеют), и вот у тебя снова 5кк рублей рублями.
Ну с 30к я реально ебанул лям но проебал на хотелки
Мелкие суммы п2п, крупные от 100 выводил встречей
А на остальные вопросы ответишь?
При встрече к тебе не подходят 3 Барецких в малиновых пиджаках, ты ему при встрече на кошель деньги кидаешь и вы расходитесь как в бригаде?
>мимо рантье которому спалили кухню лол
Как именно спалили? /r/ кулсторию.
Накидайте видосов с разъебаными съемными хатами
Нет, там такой же еблан как я, мне надо вывести а ему закинуть
Владелец коттеджа сдал свой особняк зумерам под вписку и сильно об этом пожалел.
Компания подростков запаслась огромным количеством алкоголя и, дойдя до кондиции, превратила дом в настоящий ад. Юные маргиналы помочились на кухне, устроили драку, разбили мебель, испачкали всё блевотиной и кровью, а в качестве бонуса чуть не разбили машину хозяина.
Хуй знает я туповат, выбрал наугад что ебнулось щас
Пхахаха блядь, будет теперь думать головой прежде чем кому попало сдавать.
А ведь еботечную хату нельзя сдавать. Формально она собственость банка. Только банкам скорее всего похуй, им главное чтобы платёж вносился.
А что не так?
>стеклобой
Ещё скажи продавать её нельзя ЛОЛ
Он прав. Продавать хату можно, но переуступка это геморр и с ней не очень любят связываться. А сдачу хаты в аренду ты по ипотечному договору должен согласовывать с банком.
>согласовывать
В чём смысол?
Не знаю, это не обязательное требование, некоторые ипотечные договора этого пункта вообще могут не иметь. Наверное пытаются обезопасить залог, чтобы твой арендатор хату не разъебал, хз. Но в любом случае по информации от моих знакомых и интернета банки редко запрещают сдавать в аренду, просто с ними надо это согласовать. И когда арендатор придет с пук-среньками про БАНКУ РАССКАЖУ ПРО АРЕНДУ - показать разрешение. Пукнет про налоговую - показать чек в налоговую, который зафиксировал как самозанятый с 4% налога, это немного, но гарантированно от мозгоебли любой избавляет, зря вчерную хаты сдают.
Скоты as is. Собрались бы да разгребли весь мусор за пару выходных.
А вообще, интересно, заказываю клининг, договорился с одной клинершей чтоб она ко мне приезжала каждую неделю, в хате похерил только стены, они белые и очень легко вымазываются, попрощался с взносом из-за этого, не понимаю, неужели тебе самому приятно жить как ебаное чмо? Грязь и беспорядок угнетают сами по себе. Люблю когда чисто, люблю когда чисто внезапно, например после уборки. Как можно жить чмом, в беспорядке и в грязи?
> Как можно жить чмом, в беспорядке и в грязи?
Часто с депрессией связано той или иной степени. Чувствуешь себя так хуево, что становится похуй как-то на мелочи вроде раскиданных вещей и грязи с пылью. Сам так живу, раз в 3 месяца беру себя в руки, вычищаю хату, но потом снова накатывает.
У меня клиническая депрессия. Прям диагноз. Пью ады, хожу к психотерапевту, когда у меня в квартире грязь - это дело усугубляется, не то, что бы заметно, но на длинной дистанции это прям видно. Чистота в квартире, с утра, помогает быть хоть немного не депрессивным уебком. Поэтому трачу деньги на клининг, сам не могу.
