бамп
> Локация мухосрань 500К.
А 3.5 мульта у тебя есть?
>с западной
Зимой темнота будет круглые сутки.
Бери угловую на последнем этаже. Россияне повадились делать ламинат без звукоизоляции. Один такой уникум попадется - и в квартире невозможно будет отдыхать.
И что ты советуешь?
А что насчет крыши? Она же протекать будет.
Восточная, южная, юго-восточная сторона.
>Восточная
Там же светло будет только чуть чуть на рассвете пока я буду спать, а потом темнота весь год.
Да тут у половины анонов крыша течет. И ничего, живут как-то.
Так у них же не буквальнор течет. А в плоских крышах протечка кровли дело времени.
Ищи такой дом, чтоб не протекала. Или заранее узнай, насколько все хреново с соседями, сходи к верхним познакомься, к боковым, посмотри, что у них да как. Соседи реально один из главных пунктов, не повезет, придется через пару лет со скидкой квартиру продавать.
Чёрт с ней, с темнотой — я вот вспоминаю, насколько жарко бывало летом в квартире на западной стороне и пятом этаже, когда её солнце прогревало с полудня и до вечера, просто пиздец. На восточной хорошо, прохладно.
Там не только в этом трабл.
1. Могут заводиться голуби.
2. Летом крыша греется и стоит жара.
3. В старых домах могут быть проблемы с напором воды.
> сходи к верхним познакомься
1. С чего ты решил что они тебя ждут?
2. Как ты поймешь что они не пидорахи? С виду могут быть обычными, но потом выяснится что у них 2 собаки, а по пятницам они нажираются и слушают группу Ленинград до 3 часов ночи?
>На восточной хорошо, прохладно.
Да? Спс анон. А то я ненавижу жару. Но я думал что от недостатка солнечного света может быть депрессия.
Главные пункты, которых стоит избегать - это наличие ламината, полное отсутствие ковров, диточки и безработная домохозяйка.
Караганда? Не помогу.
Если все же Россия, то обозначь бюджет.
Так же стоит ли покупать квартиру в бывшем криминальном районе? Там квартиры раза в 1.5-1.75 дешевле. Наверное наркоманов и гопников тоже нет уже?
>Караганда? Не помогу.
Почему не хочешь помочь?
Потому что я плохо знаю реалии Караганды.
Будь это Астана, я бы сказал, что любой дом 2000-2020 годов постройки поцентрее, лишь бы внешне нравился. Будь это Алмата, я бы сказал, что не бери в низкой части города.
Лютый панельный эконом не бери.
Без кондиционера в том климате все равно не выжить, так что остальное похуй. Да и недостатка света нет.
И вообще выбирают по рынку. Какие предложения есть, ничего другого не появится.
> безработная домохозяйка
В чем подводные?
>Да и недостатка света нет
Я жил в Алмате с окнами на север и без кондиционера. Мучался тогда все время от депрессий, и не хочу теперь несолнечную сторону.
>Лютый панельный эконом не бери.
Так же не нужно брать в пятиэтажках, потому что нет лифта?
Если берешь за средний ценник, то могут кинуть, могут не кинуть, как повезет. Если берешь по дну рынка, точно есть приколы, не надо думать, что выигрываешь в лотерею и ты умнее разного рода перекупов, которые живут этим.
>квартира должна быть в кирпичном девятиэтажном доме с западной или югозападной стороны
На мой взгляд это феншуй ебаный ненужный. Кирпич вроде должен быть лучше панели, но именно старые кирпичи сейчас точечно обшивают какой-то хуйней снаружи. И разваливаются в основном кирпичные дома, не панельные.
Если покупаешь зимой убедись, что все ок с отоплением, иначе заебешься потом с обогревателями. Если покупаешь летом, убедись, что горячая вода в норме. Эти вещи хуй исправишь. Состояние подъезда тоже о многом говорит. В домах с пожарными лестницами на них вообще бывает отдельная жизнь бичей ебаных.
>однокомнатную
Добавь кредитов и возьми двухкомнатную. В однушке быстро ебанешься, а в двушке можно из комнаты в комнату ходить, уже веселее. Спать в одной, телек смотреть/играть в другой
Двачну этого, но больше по той причине, что у однушек цена за метр задрана и двушка дороже однушки может быть дороже процентов на 25 и меньше.
>сходи к верхним познакомься
Там защитный механизм будет работать, если они в говне живут и терпят, то они лохи стало быть, поэтому если они не в процессе выезда отсюда, скажут, что в целом нормально. Я в лоб спрашивал, не у тех, кто продавал, зная уже некоторые минусы, вы бы посоветовали здесь брать своим знакомым. Ну да, говорят, нормально здесь, потом съебались правда оттуда.
Сходи на крышу, посмотри сам, требуй от УК ремонта, если что сам углы заебашишь. Меня нормально заливало после переезда пока не сделали крышу
>требуй от УК ремонта
Сдается мне, что это капремонт или еще какие федеральные программы, и не заложено в 20 рублей за метр, который ты платишь за содержание (их не хватает даже на уборку подъезда таджиками).
>же не нужно брать в пятиэтажках, потому что нет лифта?
Лифты есть и в трехэтажных домах. В принципе не стоит брать ничего старше 2000. И совсем новострой. Первое говно, второе дороже за то, что новое.
Тогда уж 2010, с которого и так 15 лет прошло. В нулевых советские СМУ пытались безуспешно развивать советсткие технологии, а фирмы поумнее начали копировать запад с монолитами и говнозолобетоном, но в нулевых еще набивали шишки.
У безработных женщин от безделья крышак протекает и лень прогрессирует. Начинают развлекать себя алкоголем, громкой музыкой, приглашают подруг и не только подруг на тусы, детей редко выводят гулять, устраивают детскую площадку прям в квартире. И все бы ничего, но как говорил ранее, самый главный источник гавваха тут это ламинат без звукоизоляции. Никто особо не контролирует законы по ремонту пола, хотя единичные судебные случаи уже есть.
Безработных соседей в принципе нужно избегать. Глухих одиноких пенсов, молодежь, туеву кучу народу, что перебивается заработками, пособиями и пр.
Нормально всё платится, у знакомых ТСЖ при тех же платежах там всё заебись сделано, если половина денег не уходит на тачки хозяину УК. Крыша делается копеечной наплавной изоляцией и должна содержаться в нетекущем состоянии
Надо брать совковый дом кирпичный, угловую хату, чтобы не слушать бесконечные покаки и потрахи в монолитных коробках
>угловую хату
Мерз в такой в детстве, там прямо угол-угол, и угловая и крайний этаж. Даже снаружи было видно, где зимой стекла прозрачные, а где в куржаке ебаном. В монолите слышимость не только сверху вниз, так что не сильно спасет.
Не первый этаж, лифт, мусоропровод, балкон. Двачую насчет угловых. Насчет стороны света хз, раньше всегда жил с окнами на юг, три месяца живу с окнами на север, в целом похуй, принципиальной разницы нет. В хате в которой сейчас живу газ, газовая плита нравится больше электрической, так что это тоже важно.
>В хате в которой сейчас живу газ, газовая плита нравится больше электрической, так что это тоже важно.
Ред флаг. Газовики делают постоянные проверки, на которых надо очно присутствовать в рабочее время всему стояку. Нет кого-то, отрубают нахуй газ до выяснения. Также пенсионеры с альцгеймером больше горят и взрываются на газу, чем на электричестве. Ну и духовки сейчас по умолчанию электрические даже там, где газ, так как газ не обеспечивает равномерный нагрев и прочее.
Вы черты эконом-класса приписываете технологии. Вы идиоты. Монолитки бывают разными.
Совковые дома имеют плохую шумку на фоне новостроек.
В нулевых строили обычные кирпичные дома. Никаких проблем с ними нет. Все зависит от класса жилья.
>тут это ламинат без звукоизоляции. Никто особо не контролирует законы по ремонту пола, хотя единичные судебные случаи уже есть.
Ты зафлудил весь тред чушью про напольное покрытие. Шумоизоляция делается вообще под стяжкой. Она положена по СП в любом доме.
А впечатления от ламината могли сложиться, потому что сосед снял старый пирог пола, залил тяжелую полусухую стяжку без шумки. А что он положил на стяжку - уже похуй.
>Но я думал что от недостатка солнечного света может быть депрессия.
И ты соверщенно правильно думал.
Солнечная сторона все же хорошо. Утром встаешь и заряд бодрости.
А избыточный свет легко фиксится шторами, жалюзи или светоотражающей пленкой.
мимо владелец квартиры с окнами на солнечной стороне
Я считаю что квартира должна быть в кирпичном девятиэтажном доме с западной или югозападной стороны. На что еще обратить внимание?