Бамп
Главное чтобы дом был из кирпича. Не ведись на монолит, даже если это монолит+кирпич.
Премиум бери, ты че лоъ штоле.
Монолит же это круто. Кирпич технология 15 века
А бетон технология 20 века
Никакой закон не регламентирует разделение ЖК по классам, поэтому ничего кроме маркетинга тут нет.
>премиум
Там цена под 1 лям за м2 для больших площадей, и овер лям для мелких
Типа однушка 40м2 уже 50-60 млн
Дохуя чёт
На, покушай.
Приятного аппетита, анончик.
Я всё продал, планов более не имею на обитание в России, тут осталось либо бегство в никуда, либо суицид на месте.
Сейчас из кирпича никто не строит. Монолитный каркас + кирпичные наружные стены
А машины по классам как регламентируют?
Ну типа форд фокус и мерс с-ласса - разве одно и то же?
Разделения на классы официального нет, приблизительно можно понять только по цене метра. Проверяй декларацию на конкретный дом на сайте дом рф. Часто бывает бизнес хуже, чем комфорт. Картинки рендеры всегда не совпадут с реальностью. Лифты будут китайскими. Плата за содержание дома будет очень высокая. Также в бизнесе соседями могут быть охуевшие кабаны, которым на все похуй и ничего ты не сделаешь. В комфорте+ более дружелюбный народ покупает, в основном обычные москвичи и культурные понаехи наносеки.
>В чём вообще разница между бизнес и комфорт классами?
Ни в чем. У каждого застройщика свои стандарты "бизнеса" и "комфорта". Неиллюзорно нормальна ситуация, когда комфорт у одного застройщика будет пизже чем бизнес у другого.
Смотри характеристики самих домов - локация, паркинги, плотность застройки.
cum-fart класс в ДС по сути нынче самый эконом, со всеми вытекающими (в виде соседей), смысл его брать только если именно что на вырост, т.е. зараннее понимаешь, что будешь переезжать в другое место. Минусы? Beedlow на соседях, говно-управляйка либо изначально, либо после "а че коммуналка такая дорогая давайте всем аулом соберемся и сами организуем управляйку, по цене как вон в соседней панельке!", парковочное поле вдоль всего здания (ведь брать подземный паркинг это как у меня еще ипотеки на 50 лет!), пол-здания в студиях, а студии - это аренда, а аренда - это срач в общ. пространстве, привыкай видеть свиней которым лень до бака донести пакет и бросают прям в корридор. Ну и очереди в лифт в "час-пик", тоже тот еще кайф.
В бизнесе такое не исключено тоже, но все-таки при правильном выборе либо прям в минимуме, либо нету. Только блять не ведись ТОЛЬКО на ценник кв.м., надо оценивать здание полностью, а то могут по сути тот же cum-fart продавать с красивой облицовочкой (у пика например его серия пик-плюс почти вся такая). Изучай поэтажный план, общ пространство. Видишь дохуя студий? Будет адом из арендаторов, хоть конечно уже каких-нибудь рязанцев-айтишников вместо туркменов-таджиков. Есть консьерж? Больше шанс, что будут тут бизнезяки. Двор с машинами или без? С машинами - нахуй, весь адекватный бизнес класс отошел от этой залупы, если у тебя машина - бери паркинг называется. Ну, и всякое по мелочи тоже показатель насколько это бизнес или не бизнес - мойка лап для псин, безбарьерная среда, мб какой-нибудь умный дом, нормальный задел под кондеи (а не боксы на фасаде вкорябканые лишь бы было куда их вкинуть), количество лифтов и количество квартир на одном этаже...
>Главное чтобы дом был из кирпича
Где ты блять видишь полностью кирпичные дома в 21-м веке? Даже элитка вся уже монолитная. Другой разговор что да, межквартирные стены можно делать из разного материала.
Раскулачить, убить, отнять всё незаконно нажитое имущество с конфискацией имущества, и деньги заработанной пидорашкой петуханчиком на крипте и прочем легком заработке, на эти деньги накормить сирот и детей, мужчинам купить алкоголь и накормить мясом.
>бизнес и комфорт классами
Комфорт-классы это по сути жилье самого низкого уровня. Это маркетинговая уловка. Тебе застройщик не скажет, что ты ебаный нищук и покупаешь эконом-класс. Хотя некоторые условия у современного комфорт-класса все же есть:
- нежилые первые этажи
- потолки от 2.6-2.7 метра.
- двор свободный от машин (необязательно).
- паркинг (необязательно)
У бизнес-класса насколько я помню реальное отличие от комфорта в закрытой территории от остального мира. Обязательно наличие подземной парковки. Потолки от 3х метров.
В целом если есть возможность купить халупу в бизнес-классе, то лучше брать его, как минимум снизишь количество быдла и ипотечных понаехов.
Комфорт-классы это по сути жилье самого низкого уровня. Это маркетинговая уловка. Тебе застройщик не скажет, что ты ебаный нищук и покупаешь эконом-класс. Хотя некоторые условия у современного комфорт-класса все же есть:
- нежилые первые этажи
- потолки от 2.6-2.7 метра.
- двор свободный от машин (необязательно).
- паркинг (необязательно)
У бизнес-класса насколько я помню реальное отличие от комфорта в закрытой территории от остального мира. Обязательно наличие подземной парковки. Потолки от 3х метров.
В целом если есть возможность купить халупу в бизнес-классе, то лучше брать его, как минимум снизишь количество быдла и ипотечных понаехов.
>тут осталось либо бегство в никуда, либо суицид на месте
Это везде так тебе будет.
Да и выпильшься - никто особо не взгрустнёт.
>В новом, конечно, доме.
Ой, дурак...
Чем не устраивают кирпички лужковской эпохи? Они ещё относительно свежие
Для машин такое разделение вполне официально существует, но ведь этот тред про ЖК
Похуй что везде, главное, что тут другого нет.
Да они уже мухами обсижены.
Бэ У
Не фонтан
Мой жк
> Где ты блять видишь полностью кирпичные дома в 21-м веке?
Вот пикрил, я там буду жить
>буду
Это че за кирпичная хрущевка в деревне?
Не завидуй
>Так вот, до элиты я, конечно не дотягиваюсь.
>А вот бизнес ну поднапрячься и смогу.
А разве где-то есть официальные критерии по данным категориям? Что ты считаешь бизнес классом, например?
>В чём вообще разница между бизнес и комфорт классами?
Взять, например, пиковейники. Даже их ПИК+ где вместо железобетонных панелей используется газобетон, то кардинально ничего не меняется. Локации в 9/10 это бывшие или действующие промзоны с окнами на ТЭЦ, гаражи, заводы, шоссе, жд пути и т.д.
Пара свечек на 33 этажа. На этаже по 14-16 квартир и 3-4 лифта МЭЛ. Из 14-16 квартир только 4-6 это двушки и трешки, остальные это однушки и студни.
Для меня критерии отличия это минимальное количество студий на этаже, хорошая локация, потолки от 3 метров в чистовой отделке, лифты Шиндлер или другие зарубежные. Технология строительства монолит-кирпич. На этаже макс 8 квартир.
Ты даже типичное количество квартир на этаже * на количество этажей / количество лифтов посчитай и ахуей от потенциальных очередей.
Ну и хороший комфорт или бизнес класс не будет строить в плохом районе где у тебя вокзал под окнами и ТЭЦ с заводом в окно дымит
>комфорт класса, бизнес класса и элита
Элита конечно в отдельном тире. Но комфорт и бизнес застройщики называют от балды и низвели статус до "попробуй разберись".
Поэтому просто смотри по площади квартиры. Если однушка до 40 м2, то в реальности это эконом или комфорт. Если однушка 50-70 м2, то это бизнес. Вот и всё.
Ну и конечно есть фишки типо закрытого двора, консьержа на входе, охраны вокруг, всякой автоматизации типо открытия дверей по faceid, центрального кондиционирования и прочих гиммиков. Чем более напичканный ими дом, тем он ближе к бизнес классу. Но не факт. Площадь наиболее показательный момент.
Монолит+кирпич это реалии нашего времени.
Вот панельки это хуита.
Чего только не делают в замкадье. Экологичные дома из сруба строят?
Раньше из силикатного кирпича нельзя было строить выше 5 этажей. У него прочность хуевая и набирает влагу хорошо.
Вот что дипкек говорит:
Итог по этажности:
Базовое ограничение: 5 этажей (15 метров) для зданий с несущими стенами из силикатного кирпича.
Условное допущение до 9 этажей:
Силикатный кирпич не может быть основным материалом несущих стен выше 2-го этажа.
Его применение ограничено в основном самонесущими и ненесущими стенами.
* Использование в несущих стенах нижних этажей (не выше 2-го) зданий до 9 этажей требует обязательного армирования кладки, применения цементных растворов, сложных инженерных расчетов (КЖ, КМ) и прохождения экспертизы. На практике такое решение сложнореализуемо и часто экономически нецелесообразно по сравнению с железобетоном.
Фул кирпич лучше
Почему у дсблядей так попу рвёт от того, что кто-то живет в нормальных домах?
> Раньше
Раньше и кирпич был другой — хуевый, как и всё что производил совок
>что такое элита
Ну вот ЖК Бабаевский (на ножках, висит над землёй)
Это однозначно элита:
1. Локация - на берегу реки, напротив сити, на Кутузова, из окон виды охеренные, не на заброшку-склады-гаражи
2. Охеоенная архитектура проекта - отвал башки
3. В секции 4-5-6 квартир на этаже на 2 лифта, и всего 9 этажей, итого 45 аппаратов на 2 лифта, или 25 на 1 лифт
4. Личная площадь - 1к от 50м2
5. У каждой квартиры небольшая терасска
6. Два санузла даже в 1к квартире. Один при входе - гостевой, один при спальне - хозяйский.
7. Качество постройки, материалы, вентиляция, микроклимат, шумоизоляция - всё должно быть топовым
Вот это элита
И цена за 1мм за м2
> устаревшие морально кирпичные Лужковской эпохи не рассматриваем
Раз покупаешь квартиру для жизни, то очень зря не рассматриваешь. Они намного более качественные, с просторными планировками и в козырных местах. Дизайн снаружи хуйня, но жить то будешь внутри.
>дс
Да мы вообще не понимаем, как за мкадом можно жить? Это ж замкадье, заборы, коровнки, гроб, гроб, кладбище.
>Планирую в ДС купить 1шку для себя, для жизни.
Лахта перекрывает нищету россиян.
>А вот бизнес ну поднапрячься и смогу.
Это так тебя Пукло ограбило, сука ты лживая?
За МКАДом зарплаты в несколько раз меньше, чем в Москве. Это правда. Но нужно учитывать, что у каждого жителя замкадья есть огород и приусадебное хозяйство. Жители замкадья питаются с огородов, выращивают птицу и скот. Поэтому деньги им нужны только на одежду и коммунальные платежи.
Вообще не понимаю каким ебакваком надо быть, чтобы брать себе квартиру в подобных пынетауэрах. Это самое ебанутое жильё среди всех. Его берут только всякие резко обогатившиеся нищие и приезжие из бобруйсков. Я могу по пунктам прям написать какой это калл.
Тебе из хруща виднее. Почаще перед зеркалом себе это всё повторяй
>Площадь наиболее показательный момент
Абсолютно согласен!
Богатый человек может себе позволить жизненное пространство, воздух, метры.
Студия богатого это 50м2 и выше, бывает и 80 и 150
Студия нищука 18м2 и около того
Богач едет в лимузине вытянув ноги, нищук в автобусе, в толпе.
Ограбили хохлов, редкоземы у них забрали.
А мы тут работаем себе на пользу.
>А мы тут работаем себе на пользу.
Ебать лахту нагнали
Бототред 💩💩💩
ОП пиздит от и до
Кто покормит - тот чмоловек
Да знаем, ещё они грибы в лесу собирают, ягоды, кедровые орешки всякие
Я кедровые орешки в самокате заказываю
> Студия нищука 18м2 и около того
Ну а куда деваться...
>1шку
И чё, много символов сэкономил, понадругавшись над русским языком?
Такде кекнул с дебича, который просит совета по выбору квартиры в ДС на форуме для тупых нищих психически больных неудачников
> В чём вообще разница между бизнес и комфорт классами?
В ценнике, лол. Дома будут одинаковые (по слышимости и прочему), соседи одинаково хуёвые, просто управляшка в бизнесе будет более охуевшая, и платить за обслуживание им будешь больше. Других профитов нет.
>могу написать
Напиши
> понадругавшись над русским языком?
> кекнул с дебича
Ясн...
Нужно брать пикрил
>Для машин такое разделение вполне официально существует
Тащи ГОСТ/ISO/ANSI/DIN (любой из перечисленных(
Я не бот
А ты - бот
Бля, это Барнаул, рп Южный?
> тупых нищих психически больных неудачников
Тут не все такие как ты
Нет, вообще мимо
1к за 65.000.000
>Где ты блять видишь полностью кирпичные дома в 21-м веке? Даже элитка вся уже монолитная.
Зато сейчас много реконструкций, которые продают как новостройки.
Причем как дорогих, так и не очень.
На пиках не Москва, но и в Мск тоже такого много.
Такое ощущение, что у них биполярка. Не могут решить, закладывать конец плиты или оставлять мостик холода. Хотя я не искллючаю, что все ок и это просто распределяющие армопояса какие-нибудь.
на суточно ру можно снять квартиру почти в любом жк. попробуй и поймёшь
звукоизоляция и соседи это основное
>В чём вообще разница между бизнес и комфорт классами?
На практике - вообще ни в чем. В большинстве случаев проект присваивают класс в зависимости от локации, сверху накидывают каких-нибудь плюшек для гоев по типу лапомойки и общих зон для тусовок для жильцов, строить можно из говна и веток.
Нет смысла привязываться к классу жилья, нужно искать годную локацию и дальше уже конкретные проекты.
>Зато сейчас много реконструкций, которые продают как новостройки.
Много ты загнул, даже у нас в ДС-2 их мало относительно. Но это годнота по сути только в низком ценовом сегменте. В высоком нахуй надо, можно купить квартиру в пиздатом доходном доме без коммуналок с метровыми стенами и расчленять там людей, любуясь на лепнину.
>Планирую в ДС купить 1шку для себя, для жизни.
>В новом, конечно, доме.
>Обычный панельки и устаревшие морально кирпичные
Я в этом не слишком разбираюсь. Были деньги на комфорт - взял комфорт. Но нужно смотреть каждый конкретный ЖК. Там, где я купил, есть куча парковок пока. Соседние ЖК еще строятся., внутренний двор большой и без машин. В нем кафешки, ресторан, футбольная и баскетбольная площадка, аллейки, лавочки, вот это все. Выходит, что у тебя есть личный парк, стоит только выйти из дома. Перейдешь дорогу - торговый центр со всей необходимой хуйней. Короче, клоповники однушки все одинаковые плюс-минус. А вот придомовая инфраструктура важна. Если у тебя есть варианты исключительно купить хату в свечке, во дворе которой только драндулеты припаркованы, то но его нахуй такой дом.
В цене. Главное - район и география. Даже если дом окажется продуваемым на 4 стороны скворечником со звукоизоляцией из воздуха, ты сможешь сдать его за конские деньги. Просто ощути разницу, между "элитный жк в Марьино" и "дом советского периода на Кутузе".
>Где ты блять видишь полностью кирпичные дома в 21-м веке?
У меня родители полностью в кирпичном живут в обоссаной Чите. Сдали его в 16 году.
>В чём вообще разница между бизнес и комфорт классами?
Законом класс жилья никак не закреплен, нет никаких обязательных требований для того, чтобы называть себя комфортом, бизнесом или илиткой, застройщик может называть что угодно чем угодно.
Если отвечать непосредственно на твой вопрос, то в идеале (на базе представлений людей, связанных с недвижкой, продажами и всем таким) в бизнесе должно быть меньше квартир на этаже, выше средняя площадь квартиры, не дожно быть клетушек по 15-20 метров, должен быть подземный паркинг с соотношением хоть 0.5 мест на квартиру, должна быть своя архитектура, а не типовая, должна быть не самая помойная локация, должен быть оборудованный двор без машин с дизайном посложнее советской детской площадки.
ИРЛ, как ты понимаешь, это просто хотелки. Может быть и хороший комфорт и типанедобизнес.
Не тот анон, но могу расписать. Я не из ДС, из ДС-2, так вот ВСЕ что у нас строят сейчас - унылый бесполезный оверпрайснутый кал. Знаю это литералли на практике, у жены брата непростая семья, когда племянница родилась, они решили из своих нефтерегионов почаще приезжать к ним, ну и прикупить квартиру норм уровня. Смотрели по новостройкам сначала, говно говна буквально ВСЕ.
Вот по пунктам:
1. Ебенячья этажность. У нас уже стали строить малоэтажные проекты, ну относительно. Уже есть 12 этажей хотя бы, редкие проекты по 5-7. В ДС с этим швах, одни гигахрущи блять. Жить 20-этажке донно само по себе, как в гетто, тупо от этих свечек воняет нищетой и отчаянием.
2. Хуевое качество строительство. Почитать отзывы у большинства застройщиков так. Куча всяких бесполезных приблуд, но залупу на воротник вместо нормальной звукоизоляции. Буквально в кирпичных хрущах она лучше. Ебанись-ка за такие деньги слушать пердеж соседей? Отдельный бонус энергоэффективные технологии из-за которых существовать в новом дома без кондея в ПИТЕРСКОМ БЛЯТЬ климате - невозможно.
3.Благоустройство уровня б. Сейчас база - закрытый двор размером с залупу, чтобы ты из окна наблюдал как сосед чешет яйца. Сам дворик - закатанная в бетон площадка с тремя чахлыми кустами, ну хоть детские площадки стали норм делать. Но их сейчас от города везде корячат нормальными. Ни деревьев нормальных, нихуя. Почему блять в нищем совке были ресурсы строить просторные дворы и засаживать их деревьями, сиренью, яблонями, а сейчас нет?
4. Архитектурное уродство. Ну тут без комментариев, ВСЕ современные дома выглядят хуево из коробки. Еще эти фасады похожие на пластмасску, почему так плохо я искренне не понимаю. Почему условная верхушка среднего класса при царе жила в пиздатых доходных домах - произведениях искусства. При совке - в парадных сталинках с приятными фасадами. А сейчас - только всратость, только хардкор.
В итоге родичи взяли на Дибуновской в так называемых немецких коттеджах себе двухуровневую квартиру. Живешь в доме на 4 семьи считай с выходом на улицу, верандой и садиком. Там плющ, туи, цветники - охуенное место, такой буржуазный пригород. И до центра 20 минут на машине, до Черной речке минут 15.
>кирпичные Лужковской эпохи не рассматриваем.
Ну и очень зря, мог бы нормальную кв в доме 2000-2012 года найти где-нибудь на проспекте Вернадского или на Ленинском проспекте, ну нравится нюхать пуки в условном Дегунино - ну пожалуйста
Ну и очень зря, мог бы нормальную кв в доме 2000-2012 года найти где-нибудь на проспекте Вернадского или на Ленинском проспекте, ну нравится нюхать пуки в условном Дегунино - ну пожалуйста
Так ценник аренды на 90% зависит от локации, а класс жилья - сугубо вторичная история.
Ты заебал тут каждый день менять логины и спамить
Ну тут хуйню написал. Вот тебе два дома через дорогу в центре. Новостроечка типа премиум класса и советская панелька из семидесятых. Да, в первом случае ценник - хотелка рантье и в реальности она ниже в полтора раза, но это все еще 150к вс 70.
>Но это годнота по сути только в низком ценовом сегменте. В высоком нахуй надо, можно купить квартиру в пиздатом доходном доме без коммуналок с метровыми стенами
Угу. Низком, конечно. Только все пикрилы стоят дороже за метр чем в любом неотреставрированном "доходном доме".
Как такое вообще экономически возможно и кто бы этим занимался, если бы было иначе?
>расчленять там людей, любуясь на лепнину.
Ни разу не видел, что это за легендарная шумоизоляция такая.
>Вот тебе два дома через дорогу в центре.
Да шизы ТикТока насмотрелись. Не хотят люди за деньги жить с соседями маргиналами.
И цена зависит в первую очередь от условий для жизни, а не от локации, если она не пиздец-пиздец какая плохая.
Вон тебе окраина Саратова, многоэтажечка. А патиму дорожи центра Москвы? А потому что там жить приятнее, чем в хруще в центре Москвы.
Проиграл с названия улицы, какая же в москве всратая топонимика. Но на объявления не очень корректно ориентироваться, они там могут литералли годами висеть.
Но интересен другой момент - какая разница в цене между двумя хатами?
>Угу. Низком, конечно
Есть контора, называется Реновация, лол. Ну она сто лет существует, я у них еще в 2020 хату брал. Там есть и дорогие проекты, но были дешевые, типа старые дома на Обводном.
Ценник у них был збс, потому что они резали квартиры с нуля и там дохуя студий 20 метров.
>Ни разу не видел, что это за легендарная шумоизоляция такая.
У меня 1906 года постройки дом, памятник архитектуры, вся хуйня. Соседка на пианино играет, слышу только открытые окна.
Ну уж черногрязская сильно поинтереснее какой-нибудь ленина или кадырова. Другой вопрос, что первой черногрязской не существует, но это так, сорт оф мем.
А по цене в первой где-нибудь 700-1кк за метр, во второй тысяч 300-450.
>Есть контора, называется Реновация, лол.
Сайт дай.
>но были дешевые, типа старые дома на Обводном.
Обводный уже давно по прайсу как Чернышевская почти, лул. Разве что апарты.
Матисов остров не хочешь по 900к за метр?
А вообще недорогих реконструкций именно что скорее мало. Либо это социальное жилье.
>А вообще недорогих реконструкций именно что скорее мало. Либо это социальное жилье.
Вот их сайт gc-renovaciya.ru, но хз че там ща по проектам. Я брал хату в 2020, ценник 3кк был за студию с отделкой на болтах, еще был проект у них на нарвской, но я его прощелкал.
нихуя ты окраину около Набережной и 5 минутах от центрального проспекта нашел
>какая же в москве всратая топонимика
логично, что 150 лет назад это были самые настоящие ебеня за городской чертой
Лол, двачую
Чуть ли не единственное норм место во всем Питере. Снимаю тут за 80к, переезжать буду только в дом в ебеня, если ничего не поменяется. Ну или максимум в 10тиэтажки на авиаконструкторов/планерную.
Сколько домов и районов не смотрел - везде, где больше 4-5 этажей - гроб кладбище неуютное, дохуя машин, трафик и прочее и прочее. Современная этажность - говно.
Все в этом мире сделано для верхних классов.
Мимо Крестовский остров дс2 / Краснопресненская набережная дс - kun итт.
Мимо Крестовский остров дс2 / Краснопресненская набережная дс - kun итт.
Норм место чуть ниже, но нужно иметь бюджет от 1кк за метр при покупке.
Это говоря не то же самое, что мои пикрилы.
Там сплошные студии и проч. Это больше апарт-отели.
Это граница города. В новостройке на такой же границе в ДС2 можно дешевле в аренду взять. Там просто выбора нет.
>Сколько домов и районов не смотрел - везде, где больше 4-5 этажей - гроб кладбище неуютное, дохуя машин, трафик и прочее и прочее. Современная этажность - говно.
Чушь собачья. Тебе даже в этом треде по ДС2 накидали домов без этих проблем . А на самом деле их НАМНОГО больше.
>
>Все в этом мире сделано для верхних классов.
>Крестовский остров
Ага. Особенно тот пиздец, что там по выходным с толпами пьяного быдла и пердежом мафынок и мотиков. Сорри, но это действительно плохое место для жизни сейчас.
Если ты про футболобыдло, то у них есть свое новое метро возле параши. Старый вход в метро же возле старых домов, там уже неактуально (например кемская улица). Хорошие дома вдали от шума, который в основном возле метро.
Мафынки есть везде, кроме курортного района.
>В итоге родичи взяли на Дибуновской в так называемых немецких коттеджах себе двухуровневую квартиру
Читаешь такой на серьезной мине про этажность и проч. Не понимаешь. Да вроде же в Питере высотки никогда не было разрешено строить, какие 20 этажей? 10-то не найти. Да и дворы норм. Наоборот весь новострой вывозит именно входными группами. Да и фасады на любой вкус от реставраций до современных.
И потом такой - чпоньк. А там бюджет был на Ленобласть. И взяли в бомжатнике каком-то. Ну ясенхуй. Питер тут причем?
>В новом, конечно, доме.
гавноед, бери обжитой бобрятник 2000годов.
самое комфортное и качественное жильё.
Новодворская, спок.
Развальцевали тебя?
Разница в ежемесячной платежке, с тебя управляющая компания может драть каждый месяц как за съемную. В бизнесе ежемесячная платежка в районе 30-40к
>В новом, конечно, доме
Главная пидорашья ошибка. Удачи на протяжении 20 лет слушать дрель а потом и рёв выблядков
Быдло не знает про беруши.
Бизнес это когда в доме не 32 этажа и ты как важный бизнесмен, время которого строит дорого не ждешь лифт по 20 минут.
>разница между бизнес и комфорт классами
Да тут все просто, через несколько лет пыни у власти комплекс комфорт станет гетто для муслимов, а бизнес пустой коробкой с охраной, так как все сьебут
>ты про футболобыдло
Слушай, я иногда заглядываю на Крестовский. В последний раз там за один круг вокруг парка на велике мне на встречу выкатило 5 самокатчиков и попыталось упасть под колеса 2 в усмерть пьяных скейтбордиста. Сколкьо я увидел пьяных толп, которые просто шли по свои делам - не считал.
А мафынки там катались так, что ушкам было больно. Причем обычно я катаюсь (да и живу) в центре, так что есть с чем сравнивать. Сорри, но Крестовский - это оверпрайс. Вот Шпалерная и проч - приятно. Коломна ничего так. Да, там сложно найти хорошее жилье, но именно как локации это лучше. А Крестовский сейчас вчистую сливает даже серому поясу.
Каменный я не обсуждаю, потому что это предельно дорого.
Самокаты запрещены в цпкио, если ты про него. На днях был, никакого дискомфорта. Возможно ты был давно.
Долбоебов на орущих ведрах недавно по вечерам щемили ДПС возле Лазаревского моста, но недостаточно. Они также ездят по центральному району и по всем остальным. Не знаю в чем суть ехать на остров, чтобы пердеть своим 20 летним 63.
В целом это место для другого образа жизни, как, например, каменный. Для тех кто уже все успел. В ДС такого места нет, к примеру.
Ну да, это бюджетный вариант, о котором я говорил. Но в плане окупаемости - самый топчик. Собственно, почему я там и прикупился, плюс еще пара знакомых.
>И потом такой - чпоньк. А там бюджет был на Ленобласть.
Ты топографический кретин? Какая Ленобласть у Елагина острова. А хаты смотрели по всему городу, но в центре конкретно жить не хотели, маловато зелени.
Зачем брать квартиру всё падает уже несколько месяцев и еще упаё
>топонимика
А мне нравятся старые названия
>Скотопрогонная улица
>улица Каменные выемки
Классно же
>В чём вообще разница между бизнес и комфорт >классами?
Всё хуйня.Надо брать квартиру:
1)что бы до работы можно было идти минут 15,максимум 20
2) окна должны выходить на север/восток что бы солнце не заёбывало
3)окна не должны выходить на проезжую часть/оживлённую улицу
Всё остальное-детали
>Только не очень понимаю - стоит оно того?
Зависит от жк.
Бывает что тебе до метро пехом 15 минут а бывает что у тебя метро прямо под домом.
Однуха в бизнес классе сейчас это 15 лямов.
за 15 лямов можно взять двушку 60м с ремонтом в спальнике у метро с обжитой инфрой.
Ну и еще давай не будем забывать что вот ты допусим взял квартиру на котле это 2.5 года ожидания плюс последующие 5-7 лет у тебя везде будет картина репина человек сосед нон стоп.
Однухи все что меньше 50м это полная хуйня с 50 этажами и нулевой звукоизоляцией.
Неиронично советую взять убитую двушку в Сталинке у метро ибо там стены в полтора метра и свободная планировка.
>В чём вообще разница между бизнес и комфорт классами?
Более дорогая отделка от застройщика плюс панорамные окна или тупо не квадрат. Лучше подземный паркинг и лучше преддомовая территория. Зависит от жк что в плоть от бассейнов спортзалов и детских яслей прямо у тебя в доме.
>окна должны выходить на север/восток что бы солнце не заёбывало
Затемнение 5к рублей за окно.
>окна не должны выходить на проезжую часть/оживлённую улицу
Сейчас окна делают не из дерева ты проезжую часть не будет слышать даже с дешевым платиком.
>сталинку
Где окна-бойницы?
Не.
Хочу стекло во весь фасад.
>устаревшие морально кирпичные Лужковской эпохи не рассматриваем
Ты долбоеб? Из тупых пориджей, которые предпочтут за уберпрайс взять светящееся свисто-перделочное говно вместо унылого, но практичного варианта? Я хз про Москву, но в Питере я б предпочел кирпичники нулевых и докрымских десятых вместо пынестроек. Бизнес-хуизнес - все это копрокал низкого качества априори, еще и с перегруженной инфраструктурой.
>проезжую часть не будет слышать
Так ведь хочется открыть окно, воздухом подышать
У меня под окнами ебучие мотоциклисты гоняют
И это пиздец
у тебя в бизнесе своя система вентиляций зачем тебе окно открывать?
Наебалово для гоев, в середине нулевых-десятых строили тира элитные жк, я её говорю про алые или ключи, индивидуальные проекты, закрытые территории, сейчас к примеру это level,высокие потолки, окна в пол, закрытая территория, а вот к примеру пик-бизнесс хуиьа с чуть лучшей планировкой, но тем же качеством, что в кокономе, то же касается свинолета и а101
Да, level охеренные проекты
Недешёвые сцуки
Это не одно и тоже
Я люблю открыть окна, слышно как птицы поют, капли дождя по отливу шуршат.
Красота.
Нищук в треде
Объясните человеку который вырос не в России такой прикол. Почему в хохлостане и в России колоссальная разница между социальным портретом жильца новостройки?
Вот бывал я в Днепре в гостях или на съёмной квартире в новостройках в центре. ЖК Новодворянский, Дом Крейнина, Дельмар и т.д.
И там половина если не больше жильцов в таких домах - натурально уголовная быдлота из начала 00х, кто из вас постарше тот помнит ореховских, солнцевских и иже с ними, вот такие же рожи, такие же типажи, такие же быки в кожанках на джипах чёрных и т.д. И их дети, по типажам и повадкам а-ля тот меметичный двадцатилетний сын Алика Нарика который в 2020 в ресторане в Днепре в коммерса из ТТ стрелял (когда тот поставил машину на парковке на места которые обычно за какой-то группировкой забиты).
А в России я бывал в Питере и бывал в домах такой же ценовой категории, с квартирами по 80-100к у.е. Возле парка 300летия.
И меня там прямо удивило что в дорогущем районе в квартирах по 100к бачей в Питере живут безобидные обыватели, без криминального прошлого и без замашек братков из 2002. Откуда в России у людей такие сумасшедшие деньжищи, по 100к на хату, если они или их родители не были связаны с бандитизмом?
Да всё просто. Украина - это Россия 20-30 лет назад. Постоянно держи в голове это. У нас бандитское время уже прошло, а у них ещё нет.
Хохлоина отстаёт от России примерно на 20 лет
Они сейчас примерно на уровне наших 90х
Дрочь на Рублёвку-стайл и все сопутствующие паттерны
Кто сейчас в РФ помнит рублёвку? Это в прошлом
>окна в пол,
Никогда не понимал этой поеботы. Ладно даже, если ты бохатый кабан - отрегулировать температура не проблема. Но в чем прикол? Писькой трясти всем на обозрение? Пялиться все время в окно, не вставая с кровати?
Питер - культурная столица. Хотя пыненомика и насыщает город быдлом интенсивно последние 20 лет. Съезди за Урал - не отличишь местное быдло от привычных тебе свинолюдов.
2 пик это хуета на дмитровской? Это натурально жилье для сельского червя-пидара, который кипятком ссытся от модных фасадов
>Пялиться все время в окно, не вставая с кровати?
Да, именно.
Стекло от пола до потолка размывает границу между квартирой и улицей.
В этом смысл
>это хуета на Дмитровской
Нет, это годнота на Севастопольском
В Украхе мало жк новостроек.
И их сравнительно недавно начали клепать.
В РФ их мб 40% жилфонда.
Так что кншн в них все подряд живут.
Недвига сделала туземун может лет пять назад. До этого квартирку мог мебе позволить почти кто угодно. Ну и сейчас если где то более менее норм работают, то семья с донатами от государства и помощью родственников может купить.
Хотя уже со скрипом, пушто цены ебические. Реально богатые дяди у нас уже перебираются в пригород. В какие то типа коттеджные поселки или что то в этом духе. А жк и новостройки деградируют до размера собачей конуры.
Ты в слове хуета сделал 7 ошибок.
>бизнес
>комфорт
>элита
Как же ебут даунов покупающих клетушку в скотоблоке. Элита, блять )))))
>Стекло от пола до потолка размывает границу между квартирой и улицей.
Зачем это в конуре в городе с таким вот видом, как у тебя на пикче?
Хз, нахуя? Там же ничего толком не меняется. Я вот живу в халупе, где в качестве окна - здоровенные двустворчатве двери прозрачные на открытый балкон. Зырю я туда прицельно разве что когда открывают и закрываю занавес, да выставляю белье на просушку.
Ёбаные дебилы почему то забывают, что даже обычный хрущ куда лучше большей части говноновостроек. Мало народу, зеленые дворы, есть куда поставить корыто. Буквально дегенераты, бегущие за красивыми рендерами
>маловато зелени.
Если ты про хтонический ужас в Московском районе, на Ваське и проч, то он воспринимается именно как Мурино. Только публика сильно приличнее.
Полно зеленых мест. В Питере с этим напряг, но не такой.
И в прошлом году, и в этом.
>щемили ДПС
Хуета. Они Ламб и прочих с выхлопом от Акроповича боятся.
Так в чуть большем бюджете варианте будет полно новостроя малоэтажного. В очень приятных местах.
>в плане окупаемости - самый топчик
Сомнительно. Институтский у Легенды там плохо продавался.
>с квартирами по 80-100к у.е.
Так это дешево сейчас. У меня двушка стоит примерно 300, так это комфорт+. Никакого лухари. 100 - это бабушатник или студия в хорошем районе.
>Откуда в России у людей такие сумасшедшие деньжищи, по 100к на хату, если они или их родители не были связаны с бандитизмом?
Ну мы ползли с хрущевки в провинции до ДС2 потихоньку. Как дольщики, как флип-энд-фикс. Был и небольшой бизнес, скорее фриланс. В Россию вообще понаехали из Азии (давно).
>Никогда не понимал этой поеботы. Ладно даже, если ты бохатый кабан - отрегулировать температура не проблема. Но в чем прикол?
Купишь квартиру с большими окнами, поймешь. Я тоже пол жизни прожил "шторы + тюль", пока не появилась квартира, в которой это оказалось не нужно. И к окнам стал подходить, поглядывать. Это здорово. Это другой класс жилья. Это стоит денег. Больших денег. Площадь, вид, соседство - главное в жилье.
>Мало народу, зеленые дворы, есть куда поставить корыто. >Буквально дегенераты, бегущие за красивыми рендерами
Ты буквально застрял в нулевых где-то в провинции. В хрущах негде парковаться. В новострое с этим вообще нет проблем.
В хрущах редко встречаются дворы без машин, в новостроях это массовое явление.
Квартиры в новостройках в среднем больше, так что и плотность населения меньше.
Или ты под новостройкой имеешь ввиду окраины с огромными человейниками. Что в ДС, что в ДС2.
Буквально все. По Новой Риге самые дорогие как были, так и есть.
>Купишь квартиру с большими окнами, поймешь. Я тоже пол жизни прожил "шторы + тюль", пока не появилась квартира, в которой это оказалось не нужно. И к окнам стал подходить, поглядывать.
Окна в пол выглядят как хуета
Все тебя будут палить вечером из соседних окон. Никакой приватности.
Ебать две свечки энитео - это мой район. Это мой район сука! Там мой дом видно на фоне, ты нахуя мой дом на двач притащил??? Аааааа
>Сейчас окна делают не из дерева ты проезжую часть не будет слышать даже с дешевым платиком.
Деревянные окна престижнее, красивее и намного дороже.
Шумку дают приточки + стеклопакеты.
>Затемнение 5к рублей за окно.
Котик, в любой стекляшке высокого класса окна с UV фильтром (как и в автомобилях). Не греется, не затемняет.
>cum-fart класс в ДС
там выше в камментах еще англичанин обнаружился, с Двача. Все про жилье бизнес-класса знает, наверное портфель за мамой-риэлтером носит
>Недвига сделала туземун
"Вам послайсить?"(с) Тараска с Брайтона на связи
>Все тебя будут палить вечером из соседних окон. Никакой приватности.
Повторюсь. Купишь, поймешь.
И что такое правильный вид из кона, тоже. Правильный - это окнами на БЦ, который пустует вечером. Либо на воду. Либо очень высоко.
Необязательно в пол. Большие - это большие. У меня есть квартира с окнами 2,70 на 1,90. Вполне достаточно.
>В РФ их мб 40% жилфонда.
Ахахахахахах. 40 процентов живет в приватизированном жилье, а не купленном. Приватизировано только 85 процентов жилого фонда. В городах новостроек даже 10 процентов нет.
>кря кря хуета
Покажи своё жильё
Мне нравится индустриальный вид. Стекло, бетон, небо.
Там внизу как муравьишки нищуки суетятся.
>хрущщщщщ
Красота-то какая
Будто небоскрёб уронили
Пикотклеился
>Ахахахахахах. 40 процентов живет в приватизированном жилье, а не купленном. Приватизировано только 85 процентов жилого фонда.
Мне просто интересно как ты из своих же цифрс сделал вывод про
> В городах новостроек даже 10 процентов нет.
Если 40% живет в приватизированном, а приватищированно 85%.. То где 50% "живет" в старом фонде.
А что являет собой эти 50% нового фонда, по твоему?
Представляю как там воняет
>Ёбаные дебилы почему то забывают, что даже обычный хрущ куда лучше большей части говноновостроек.
Долбаеб ебаный эти хрущи не продуваются, эти хрущи с газовой колонкой в 2к25, очень тонкие стены, пол блять на лагах, которые хуй затащишь, 2-х комнатные квартиры с проходным залом (считай неполноценная двушка, кек), снимают огромное количество чурок, местный ЖЭК читай ТСЖ забил огромный хуй на дом, не кухня а пиздюшня 2х2, где тупо тесно даже одному, я молчу про полноценную нормальную кухню еще и проблемы с коммуникациями т.к. тупо устаревшее говно, нет видеонаблюдения
Мне продолжать тебя обоссывать?
>А что являет собой эти 50% нового фонда, по твоему?
Ноуп. Новостройки в доле сделок недвижимостью имеют небольшой процент. Даже в Мск всего 30-40.
Деньгами?
>все тебя палят
И ты всех палишь
Это социум
Ты не у садового часом живёшь? Каждый час какие-то петухи ВЖЖЖЖЖУУУУУУУУУУ, но кажется это автомобили.
>Ёбаные дебилы почему то забывают, что
Квартиры, которые рынок оценивает в 2-3 дешевле за квадрат, чем новостройки - хуже тех самых новостроек.
>Бизнес или комфорт. . .
100500й бототред фантазеров школьников пиздоболов с соплями на губах 💩💩💩
В ключах пиздатые частные дома можно было купить
Хороший гой
Нет, сейчас на Чертановской
Запарили сучата двухколёсные
>мнение жителя обоссанной брежневки в спальнике
Кроме очевидных в виде цены и ЦА:
1. Больше площадь, в комфорте 1шка 30-40м, в бизнесе 40-60м
2. Выше потолки, в комфорте 2.6-3, в бизнесе 3-3.5
3. В бизнесе зачастую предусмотрена приточно-вытяжная вентиляция от застройщика, в комфорте ее практически никогда нет, и поставить ее некуда, т.к. занижаются потолки
4. В комфорте либо не предусмотрена установка кондиционеров, либо предусмотрена в висящий снаружи короб, в бизнесе - они спрятаны заподлицо с фасадами.
5. В комфорте более всратое лобби, в бизнесе менее всратое лобби. Также зачастую есть тренажерные залы, офисы, библиотеки, кинотеатры персонально для жителей жк, в комфорте такого практически никогда нет, туалет, кладовка и загон для великов есть - уже хорошо.
6. В комфорте окна выходят в окна других домов, в бизнесе зачастую виды получше, либо на парк, либо на Сити, либо на что-то такое.
Ну и еще всякое
А, ну добавлю, пролистав быстро тред.
7. Радиаторы от застройщика - в комфорте дефолт белые прямоугольники, если повезет торчащие из стен, если не повезет - из пола. В бизнесе - внутрипольные конвекторы как правило
8. Как уже писали, количество студий, в комфорте 30-70% это студии, в бизнесе их практически нет.
9. Парковка. Как правило, уже даже в комфорте нет дворов уставленных машинами, а паркинг под землей, но в бизнесе это 100%, и самих парковочных мест предусмотрено больше (в комфорте процентов 30 от числа квартир примерно, в бизнесе близко к 100%)
>В хрущах негде парковаться
Давно там был?
>Квартиры в новостройках в среднем больше, так что и плотность населения меньше.
Логикой и базовой математикой владеешь? Или троллишь тупостью?
>Или ты под новостройкой имеешь ввиду окраины с огромными человейниками. Что в ДС, что в ДС2.
Покажи мне новострой не на окраине, с плотностью жилья хруща, который будет не дороже двух хрущеквартир. Да поебать, даже трех.
Замкадыш, сдристни под свою лавку и не отсвечивай
Удивительно, почему же так? Может быть проблема в ставке рефинансирования? Может в льготной ипотеке? Может в эскроу-счетах? Да не, хуйня, просто хуже жилье
Нет уж, не куплю, пожив в такой херне. Понял, что большие окна мне нахуй не нужны.
>Может быть проблема в ставке рефинансирования? Может в льготной ипотеке?
Ставка оказывает влияние на экономику в целом, да.
Но ничего из перечисленного на средние и тем более высокие ценовые сегменты не влияет по сути. В них и с такой процентной ставкой, например, спрос растет.
>Может в эскроу-счетах?
Да, они прекрасно страхуют покупателя. Отличное нововведение.
>Да не, хуйня, просто хуже жилье
Именно. Иначе бы разруливала вопрос вторичка в новых домах. Но там и на вторичке дороже намного.
Потому что я точно знаю, лично я готов сменить район, регион, но не готов жить в хруще. Я слишком брезглив и давно отвык от этого говна.
Именно поэтому в приличном доме 2015-о года квартира в Саратове будет стоить дороже за метр, чем в шаговой доступности от Смольного. В Мск конешно подороже. Но и там в шаговой доступности от кремля можно поискать не сильно-то дороже. Нахуй оно никому не надо.
И да, как правило, выбирают между новым домом в сером поясе и старым фондом в самом центре. Причем, что покупают чаще, еще вопрос. Сейчас, насколько я знаю, примерно 50/50.
Жилье же высокого класса - это только новостройки или реставрации. Независимо от района вообще.
>Давно там был?
Недавно. Негде. У нас обспечивпет только подземный пакринг больше 2 к 3, а перед домом еще большая парковка, которая доводит до 1 к 1. В другом доме подземный больше 1 к 1, плюс есть паркинги рядом. В хруще даже 1 к 5 никак не выйдет.
>Логикой и базовой математикой владеешь? Или троллишь тупостью?
Йеп. Квартиры в новостройках намного больше. Поэтому кол-во квартир меньше. И однушка в новостройке по площади - это трешка в хруще. В хрущах по сути нет МОПов - спортзалов, фойе и проч. лифтовых.
>Покажи мне новострой не на окраине, с плотностью жилья хруща, который будет не дороже двух хрущеквартир. Да поебать, даже трех.
Я хз, что для тебя окраина. Любой доходный дом отреставрированный. Или сталинка после реставрации, сотни их. Там и квартиры больше, и плотность меньше.
А вот сравнение цен с хрущами - смишно. Не на окраине ДС-ов хрущей физически нет. Особенно это касается ДС2. Потому что их там не было н-и-к-о-г-д-а.
В Мск я ориентируюсь хуже. Но знаю, например Примаверу.
https://zhk-klubnyy-gorod-na-reke-primavera-i.cian.ru/
И цена обсуловлена первой линией на воду, а не районом. У покупателей в этих ценовых сегментах близость к метро и проч. критерии не являются приоритетом, зачастую наоборот.
Весь новострой ниже ничуть не плотнее старого фонда рядом:
https://zhk-mariinka-deluxe-spb-i.cian.ru/
https://spb.cian.ru/kupit-kvartiru-sankt-peterburg-zaharevskaya-ulica-dom-41-03792737/
https://zhk-mir-spb-i.cian.ru/
https://zhk-bolshoy-67-spb-i.cian.ru/
https://zhk-klubnyy-dom-meltzer-hall-spb-i.cian.ru/
А в тех районах где хрущи есть, ну лолкек, кукарек. Давай сравним.
https://zhk-veren-village-strelna-spb-i.cian.ru/
https://zhk-solnechnyy-gorod-rezidencii-spb-i.cian.ru/
Можешь напрячься - напрягись.
Ебнутый, блядь
Чем плохи радиаторы из пола?
Те же конвекторы, которые ты хвалишь, тоже через пол запитаны.
>не готов жить в хруще. Я слишком брезглив и давно отвык от этого говна
Именно так. Кто пожил в новом современном доме, тот обратно в бараки не захочет.
Cuckold chair на месте.
Ты б затестил?
> деньги заработанной пидорашкой петуханчиком на крипте и прочем легком заработке
Охуеть, а чем они отличаются от остальных денег?
>дома бывают теперь комфорт класса, бизнес класса и элита
Да это всё хуета, нет какой-то чёткой градации и часто это чисто замануха для гоев. Типа я не лох в пиковнике, я живу роскошно, я живу комфортно. Так что смотри по конкретному объекту.
Нахуй надо, я норми.
Этой халупе уже пиздец челебас, это не кирпич который в сралинках, это селик, пыль с производства по сути, он разваливается от удара пальцем, проводит звук ебейше не говоря уже о том что его создали для постройки туалетов и скотников а не производства домов жилых.
Верiм верiм
Света много и вид красивый если квартира видовая. В остальном нахуй надо.
А сколько % чистыми зарабатывает девелопер с 1 жк из пяти корпусов например?
Я купил однуху 42 метра в топовом доме в конце 2020. Щас понимаю, что надо было брать двушку в доме попроще. Ставка ипотеки 8% (новая вторичка). Такую больше не увидим. Считай халявные бабки.
так что на твоем месте взял бы комфорт но двуху
По факту одна хуйня. Не вздумай только апартаменты покупать. Постоянную регистрацию не сделаешь.
Исходи только из метража, планировки и доступной инфраструктуры райна.
Во всех новостройках слышимость хуевая. Даже в монолите. Там вообще охуевшие застройщики межквартирные стены из газблоков ставят, можно топором прорубить дыру к соседу. Так что тебе придется вложиться дополнительно в звукоизоляцию стен, полом и возможно потолка.
Если есть возможность купить без ремонта бери. Поскольку вся отделка что идет от застройщика максимально хуевая и из самых уебищных материалов.
По электрике если тебе предлагают панель с кучей автоматов как на космический корабль шли нахуй. это развод на бабки. Лучшее решение совковое. отдельно один автомат на розетки и один освещение. ВСЕ.
>Хочу стекло во весь фасад.
Сразу видно пориджа. Ты как их обслуживть будешь, мыть? Такие окна через год (а то и раньше) будут все грзяные снаружи. Мыть их УК врядли будет если только отдельно за бабло (15-20тыс) или будешь ебаться с роботами мойщиками и только в тех местах где окно можно открыть. А в пикрил мойка окон возможна только снаружи промышленными альпинистами.
Выглядят такие окна ИР грязно и уебищно, особенно если рядом автомагистрать, окно будет вечно в пыли.
На пикрил апартамент или забугорная недвижимость. По российским СНИП такую хуйню для жилья в многоквартирном доме не введут в эксплуатацию. Если только сделают дополнительные перегородки аля французские балконы
>100к на хату
Щя на такие деньги в ДС/ДС2 бомжатник на окраине купишь в лучшем случае.
>Это везде так тебе будет.
Муха везде видит гавно)))
По факту в Сербии госуха в жепу гражданам не лезет, ничего не запрещают, митинги хуитинги, цифровой гулаг не строят как педерашке
>Только не очень понимаю - стоит оно того?
За эти бабки можно перекатиться в страну, где не будешь бесправным рабом. Решай сам.
>пик
Это мне напомнило серию где Фландерсу построили дом и там был сужающийся коридор.
>планов более не имею на обитание в России, тут осталось либо бегство в никуда, либо суицид на месте.
Базавичок
Куда лыжи готовишь?
Ох уж этот маня перекатчик рнн господин с дыркой в кармане. Сначала бабла заработай а потом советы раздавай.
Все просто. Года твои новостройки, вроде Дом Крейнина, строились? все правильно начало 00. Тогда недвжка стоила не так дорого. Вот братки пока были молоды и покупали квартиры с "евроремонтом"
Сейчас же новостройки стоят нереально дорого. Заработать такие деньги можно либо имея высокооплачиваему должность либо богатых родителей. Что в свою очередь значительно уменьшает быдловатость таких жильцов.
Это в применимо ко всем новым ЖК в РФ. если жилье дорогое, там с низкой долей вероятности поселится маргинал, а даже если и поселится будет вести себя тихо, поскольку скорее всего камеры будут везде и за то что он насрет в подъезде прилетит штраф, административка, известность на весь ЖК и рунет.
Великих денег не требуется, пару к €вро достаточно.
Кому не надо, найдут тысячу оправданий.
>Сейчас же новостройки стоят нереально дорого. Заработать такие деньги можно либо имея высокооплачиваему должность либо богатых родителей. Что в свою очередь
По соседству будут барадачи и кефировцы
Ну так одно дело просто работать за бугром. Другое дело все свое бабло - десятки лямов - там вкладывать. Если ты не гражданин то рисков будет больше чем в рф. В рф по крайней мере твою халупу никто никогда не отберет.
Сейчас хорошо если 15 годовых.
все правильно их родители как раз занимались криминалом (наркотики, проституция, нелегальная миграция, резиновые квартиры), не платили налоги, отмывали бабки. Эти люди никогда не заработают состояние "честным" путем
Да ёбнуть норм сайдинг и сразу начнут надрачивать на них любители эстетики. Дворы в среднем в советской застройки неплохие, если с пидорахами на газоне разобраться. Вот например в Калининграде отреставрированный хрущ, но у них проблема, что надо ещё окружение обновлять, чтобы это в совокупности выглядело хорошо.
>В рф по крайней мере твою халупу никто никогда не отберет.
Вкладывать в халупу нет смысла. Выгоднее аренда.
Бабки вложить можно в $€, через брокера в s&p100, будет стабильно капать 7% в валюте
>как мыть окна
У меня пикрил, катается, моет, 3 раза в год его запускаю
Каждый раз в голос
ловите суицидника
>а вот в Сербии
пикрил
пиздуй ))
пик
Интересно, а почему на ДВаче постоянно отписывается какое-то хуйня с интеллектом картошечки, которая еще и поучает?
>Во всех новостройках слышимость хуевая.
Не во всех.
>звукоизоляцию стен, полом и возможно потолка.
Пола обязательно. Стены, ну можно, но бестолку, это изолирует соседей от твоего шума, а не тебя от их.
>купить без ремонта бери
Отделки сейчас нерентабельны.
>Лучшее решение совковое. отдельно один автомат на розетки и один освещение. ВСЕ.
Оно не соответствует современным ПУЭ. В совке были другие мощности и меньше техники.
>Сразу видно пориджа. Ты как их обслуживть будешь, мыть?
Видно шваль, которая якобы что-то знает.
В высотках, в которых не открываются окна, платеж размазан, это делает УК. Я жил в такой несоклько лет.
У нас вот окна открываются, но жильцы сами мыть ленятся, поэтому тоже нанимают промальпов дважды в год. 500-1000 за окно обходятся промальпы. УК раз в пару лет фасад моет.
Нигде ты за пределами пердюйского хруща ты не жил, учитель жизни.
>По российским СНИП такую хуйню для жилья в многоквартирном доме не введут в эксплуатацию. Если только сделают дополнительные перегородки аля французские балконы
Российские СНИП юридической силы не имеют давно уже. По СП уже построена масса домов с окнами в пол. Просто силовое остекление стоит дороже, чем французский балкончик. Если форма сложная, то намного дороже.
>Во всех новостройках слышимость хуевая.
Не во всех.
>звукоизоляцию стен, полом и возможно потолка.
Пола обязательно. Стены, ну можно, но бестолку, это изолирует соседей от твоего шума, а не тебя от их.
>купить без ремонта бери
Отделки сейчас нерентабельны.
>Лучшее решение совковое. отдельно один автомат на розетки и один освещение. ВСЕ.
Оно не соответствует современным ПУЭ. В совке были другие мощности и меньше техники.
>Сразу видно пориджа. Ты как их обслуживть будешь, мыть?
Видно шваль, которая якобы что-то знает.
В высотках, в которых не открываются окна, платеж размазан, это делает УК. Я жил в такой несоклько лет.
У нас вот окна открываются, но жильцы сами мыть ленятся, поэтому тоже нанимают промальпов дважды в год. 500-1000 за окно обходятся промальпы. УК раз в пару лет фасад моет.
Нигде ты за пределами пердюйского хруща ты не жил, учитель жизни.
>По российским СНИП такую хуйню для жилья в многоквартирном доме не введут в эксплуатацию. Если только сделают дополнительные перегородки аля французские балконы
Российские СНИП юридической силы не имеют давно уже. По СП уже построена масса домов с окнами в пол. Просто силовое остекление стоит дороже, чем французский балкончик. Если форма сложная, то намного дороже.
Слишком пост неудобный что ли?
В межквартирных стенах из пазогребря/газобетона и выблядках, орущих за этими стенами
В рублях капает 21 %. И это при том что рубль растет к валюте кек лол.
>уиии риски
Ну а хули. Жить ваще рискованно
>Мыть их УК врядли будет если только отдельно за бабло
Да обычно в новых ЖК это в коммуналку включено. При разбивке на всех жильцов там по хуйне получается по 1-2 рубля за кв.м
>их родители как раз занимались криминалом (наркотики, проституция, нелегальная миграция, резиновые квартиры), не платили налоги, отмывали бабки. Эти люди никогда не заработают состояние "честным" путем
Коуп трясунчика.
>По соседству будут барадачи и кефировцы
Ты буквально сказал, что по соседству будут мусульмане и немусульмане. Ты шиз?
А так-то, ЦА новостроек сильно более пестрое. Потому что понаехи всегда активнее местного населения.
рашка третье
выебнулься?
пикрил
>аряяяя выдуманной хуйнёй
Еще в шпроты свали, тамтоже высок уровень суицидняка
Тебя ждут ))
Тем что не положишь пол нормально вокруг этих труб, и там будет скапливаться всякая гряз, пыль и говно, и выглядит хуже
Нормально делай - нормально будет
На озоне есть? Кинь ссылочку
Хуета ж, разводы потом. Лучше студенток с авито еще никто девайс не придумал.
Сперва насухо 1 проход
Потом влажной тряпкой 1 проход
Нормально, разводы видны только на закатном солнце
Пиздежь либо ЖК построен в начале нулевых. Живу в Киеве в обычном человейнике ЖК Варшавский плюс. 90% жильцов - пары 28-45 лвл. Самые обычные люди с достатком чуть выше среднего. Погромисты, музыканты, коммерсанты, госкабанчики, криптодолбоебы, блогиры и прочий успешный успех тоже имеется в небольшом количестве. Ни одного бандита в кожанке я не видел. Однушка с ремонтом стоит 110К долларов, двушка 150 и т.д.
>110k$
Дёшего
В ДС 200к$ и выше
Война все-таки. Да и у вас всегда дороже было. Но это у меня просто ЖК-человейник на окраине города по сути. Правда, к нам метро роют.
>метро роют
Да ну нахуй, у вас чё землепроходческте щиты есть?
На аутизм давно проверялся?
>В рублях капает 21 %
Это где это у тебя столько капает?
H
Анон, нужен твой совет.
Планирую в ДС купить 1шку для себя, для жизни.
В новом, конечно, доме.
И вот что вижу - дома бывают теперь комфорт класса, бизнес класса и элита.
Обычный панельки и устаревшие морально кирпичные Лужковской эпохи не рассматриваем.
Так вот, до элиты я, конечно не дотягиваюсь.
А вот бизнес ну поднапрячься и смогу.
Только не очень понимаю - стоит оно того?
В чём вообще разница между бизнес и комфорт классами?