Поднятие
Грустно как-то мне от всего этого
Думаю половину денежек маме отдам, на вторую половину куплю 4 серебрянных победоностца.
А че ты там не построил дом анальный чтобы сидеть на удаленке работать!
Если сегодня оформимся, завтра заеду с товарищпм в сад заберу оттуда некоторые предметики :-(
Там от города пешком 40 минут половину дороги которую зимой не чистят, а ехать там еще более пиздец чем ногами идти. Там большая беда с электричеством, в теории есть, на практике половину года через раз. И ветка питалова там около нихуя проходимостью. Никакого проводного интернета, только мобильный, водопровод и канализацию надо организовывать как-то, а там примерно в метре от грунта вода, причем весной до середины-конца мая на трети участка открытая вода снаружи. Ну и у меня квартира наследная есть в которой я живу. Плюс там воруют все, вон сосед построилэзабор, у него спиздили забор. Другой сосед построил железные ставни и дверь в домик, так их срезали и спиздили.
Поднятие
Я когда унаследовал участок, у меня были мысли там построиться. Но это надо довольно много денюжков, даж на небольшой домик, и знакомые строители не рекомендовали что-то больше летнего домика или бытовки ставить, из-за близкого расположение грунтовых вод. А легкий летный домик из бруса у меня там есть, хоть и не зареган официально нигде, с советских времен еще там стоит. Крышу тока ему чинили в 2015.
Надо ставить растяжки с химоружием. Токо чтоб трупы не валялись, пусть сьебет и сдохнет в другом месте
Где участок то? Видимо место ебаное и не стоит по этому нихуя?
Микростори:
У нашей семьи вот тоже был участок, на котором еще мой дед в своей молодости построил и дом и баню и летний домик итд.
Родители туда ездили каждое лето и там сажали картошку и отдыхали в отпуске, ну и меня возили, соответственно я там проводил каждое лето примерно по месяцу: катался на велосипеде, чинил его, ловил лягушек, ел вишню и клубнику, ходил на речку, на рыбалку итд.
Потом когда я заканчивал школу, то в той местности внезапно начали строить федеральную трассу, и на этой почве моей бабке, какая-то её подруга или соседка проехала по ушам что надо его продать (по дружбе типа или хуй знает) ну и продали за безценок. Я хуй знает че там были за переговоры и интриги, но было долбоебу понятно, что если ща сюда проведут цивилизацию, то продавать землю нельзя.
Кароче в итоге после давления бабки, моя мать и мой дядя, на которых он был записан по факту, продали этот участок за копейки. Ну типа цена вопроса была допустим 30к. как у ОПа.
Смысл в том, что буквально через 6-7 лет там земля уже стоила по 300к, сейчас там цены 1кк или типа того. Трасса близко, автобусы, магазы, все в общем что нужно садоводам и прочим нормисам для летнего "отдыха".
Микростори:
У нашей семьи вот тоже был участок, на котором еще мой дед в своей молодости построил и дом и баню и летний домик итд.
Родители туда ездили каждое лето и там сажали картошку и отдыхали в отпуске, ну и меня возили, соответственно я там проводил каждое лето примерно по месяцу: катался на велосипеде, чинил его, ловил лягушек, ел вишню и клубнику, ходил на речку, на рыбалку итд.
Потом когда я заканчивал школу, то в той местности внезапно начали строить федеральную трассу, и на этой почве моей бабке, какая-то её подруга или соседка проехала по ушам что надо его продать (по дружбе типа или хуй знает) ну и продали за безценок. Я хуй знает че там были за переговоры и интриги, но было долбоебу понятно, что если ща сюда проведут цивилизацию, то продавать землю нельзя.
Кароче в итоге после давления бабки, моя мать и мой дядя, на которых он был записан по факту, продали этот участок за копейки. Ну типа цена вопроса была допустим 30к. как у ОПа.
Смысл в том, что буквально через 6-7 лет там земля уже стоила по 300к, сейчас там цены 1кк или типа того. Трасса близко, автобусы, магазы, все в общем что нужно садоводам и прочим нормисам для летнего "отдыха".
Посодют же. Убил кого ловушкой, по 105 закрывают.
Место в середине снт, кадастровая стоимость 200 к, но в реальности за такие деньги можно продать только если у тебя там еще капитальныф дом с печкой в котором жить зимой можно.
Само снт на краю города, окружено поселками которые делали для ссыльных при сталине, и там чтят традиции дедов, во славу ауе не работают, бухают, живут воровством и другими правонарушениями.
Потому даж наличие заборов и сигналки нихуя не обеспечивает. Чтоб от города в глубину сада доехать экипажу вневедомственной нужно минимум 20-30 минут или больше, если погода говно. А пешком с кулацкого туда 20 минут идти.
Любимая дисциплина местных это у нюфань заборы воровать. Сделает мамкин садовод забор из профнастила, или сетки, его на этой же неделе и спиздят, хорошо если столбы оставят на вырост. Бывает и со столбами пиздят. У меня от ДЕРЕВЯННЫЙ ШТАКЕТНИК СПИЗДИЛИ, ну и столбы металлические срезали, парник развалили вынули металл, крепления томатов в общем все что металлическое было вынесли кроме бака с водой для полива.
Да и не вывожу я нормально садом заниматься там ебошить надо хотяб минимум 12-16 часов в неделю, а я когда работаю больше 6-10 не вывожу.
Ну и понятно тогда. Лучше тогда в нормальном месте купить землю и на ней уже строитсья если есть такое желание. А так конечно в ауе-помойке чет строить когда тебя регулярно разворовывают - это пиздец неблагодарное дело. Удачи в общем.
В теории емли верить авито то такой участоу можно продать за 50-70 к, но займет это около года. И придется еще водить показывать его покупателям которые будут в ужасе ливать.
Предложил купить соседу недорого, у него какие-то друзяшки хотели сад рядом, вот и вписались взять участок за 30к. Вроде как желают там ебошить приводить в порядок. Мне же проще отдам сразу в рабочие руки, пусть занимаются земледелием там, а то зарастает все, я не вывожу. Не люблю это занимаюсь всем этим говном только в память о бабушке.
Предложил купить соседу недорого, у него какие-то друзяшки хотели сад рядом, вот и вписались взять участок за 30к. Вроде как желают там ебошить приводить в порядок. Мне же проще отдам сразу в рабочие руки, пусть занимаются земледелием там, а то зарастает все, я не вывожу. Не люблю это занимаюсь всем этим говном только в память о бабушке.
Пока чо-то нет желание строится, посмотрел чо да как хлопотно слишком, да и денег мало. Куплю 4 серебрянеых монетки на пямять положу пусть будут. У меня прост чувство вины что я не вывожу это садоводство и бросить нихуя не делать совесть не позволяет. Да и еще в снт 7700 р в год платить.
> этот участок с 1998 года у нас в семье был еще прадед покупал. Я последний в роду продаю вот наследные земли за копейки.
какие ещё наследные земли с 1998. Прадед купил говно в конце своей жизни, ты продаешь это говно
Чего ты купишь???
Ну я туда пол жизни ходил чо-то делал. Привязываюсь к вещам и локациям :-(
4 монеты серебрянных, пусть лежат на память. 3 рубля серебром с георгием победносцем.
30 к нахуй, лол. Надеюсь, хоть возни с бумажками мало будет у вас.
Лет 5 назад у нас в снт наняли каких-то казаков с чоп, охранять от покраж территорию. Пропуска, патрули, вся хуйня. Они там какого-то крадуна поймали, так тот друзящек позвал они там казаков всех отпзидили, и те через день ливнули с охраны расторгнув договор.
Ну можно аж за 70 продать в теории, только это займет в лучшем случае пол года, и еще покупашек с авиты всяких туда водить пояснять им всякое. Ну его нафиг.
Я надеюсь мы сегодня нормально оформимся без проблем.
Старинные?
> мне грустно, этот участок с 1998 года у нас в семье был еще прадед покупал.
Ну так не продавай.
>наследные земли
Проиграл в голосину с этого РОДОВОГО ПОМЕСТЬЯ.
Новодел, чеканки современной. Их проще если что сдавать. Антик сложнее продать, сложнее купить нормальный не говняк. Если купил подделку даж из серебра сильно теряешь в деньгах при продаже. А тут просто монетв из серебра в пластиковых кейсах. По 3700 продают по 3200 аринимают у нас в банке.
Ну да. Проблемы с этой наследственной недвигой в ебенях.
И использовать не получится и продать жалко.
Ну щас тебя видимо подьебали с законом о сорняках.
Мог бы не продавать кншн. Но так хз
Ну какие баре такое и поместье!
Ну продавать так оно зарастает хужеет я не вывожу его поддерживать, тяжко особенно в жару туда ходить что-то делать. Я устал. А бросить не ходить все равно 8 к в год выложи снт, и чувство вины что забросил землю :-(
>Проблемы с этой наследственной недвигой в ебенях.
Представляю, какой вой пидорах стоял бы, если бы вместо участка ОП продавал дом/квартиру.
У меня похожая история.
Жил с мамкой до 29 лет в пьяной деревне (мухосранск). Номинально город, по факту подзалупная деревня с урками и поехавшими пенсами на соседях, ближайшие пятёрочки, аптеки - 30 мин пешком через ледяные пустоши, буераки, собачьи свадьбы и т д. Дом - обычная глиняная мазанка 50х годов постройки, параша на улице, вместо отопления печи. Газ к дому подведён, но не заведён. Есть водопровод. Батя правда ещё гараж заебатый построил, двухэтажный, кирпичный.
Суть в чём, я перебрался в нормальный город, обжился, квартиру купил. А мать стала старенькой и ноет что не хочет больше жить в этом замке, хочет ко мне ближе, в город.
Соответственно, этот дом надо продавать. А это ну, фамильное гнездо, хуле. Дорого не продать - сральника нет, санузла нет, отопления нет, требуются вложения нихуёвые. Дешево продавать - жалко, всё таки фамильное имение, ёпта. И жить там не варик - у меня квартира и жизнь в городе, мать заебалась лямочку тянуть. Просто закрыть и уехать тоже не варик - в доме водопровод, если зимой не топить печи - вода перемёрзнет и пиздарики будут.
Вот уже третий год думаем хули делать то. Вкидывать бабки в отопление (300к примерно), чтоб хотя бы можно было закрывать и уезжать. На продажу выставлять за копейки или чё.
Для меня каждая поездка в эти ебеня - как мытарство, как испытание, как миссия и мать рогом упёрлась что не хочет там жить одна. Либо говорит сам сюда езжай и живи со мной зимой хотя бы, либо забирай меня нахуй отсюда.
Да на сорняки похуй, я так-то их дергаю хожу, там если егт выполнять половина снт гораздо хуже меня бросила участки еще в нулевые и там пиздец. По пути к моему саду там есть участок неиронично поле брощевика сплошное всем поебать.
> фамильное имение, ёпта.
> глиняная мазанка 50х годов постройки, параша на улице, вместо отопления печи. Газ к дому подведён, но не заведён.
Бесконечно можно делать три вещи - смотреть как горит огонь, как течет вода и проигрывать со спидорылых пидорах.
Да это наебка все. Лучше купи шлюх и шампанского и закати вечеринку.
Вот это бабах!
Причина боли?
В квартире я так-то живу. Зачем её продавать?
На 15 тышь? Лол что?
Где ты бабах увидел? Сорняки вообще наименьшая из проблем, в содержании этого участка.
Я сказал "вместо участка".
А перкрыть воду и сливать на зиму не вариант?
Промазал
Сейм чувства, только мне досталась подороже земля на юге у моря. Там есть дом 2 этажа, электричество, интернет по кабелю, вода в том числе горячая, в целом жить можно если подумать, да и климат позволяет круглый год в трусах ходить или без, кому как нравится
Вот только цивилизации там нихуя нет. Ближайший "магазин" в 1-2 км от дома вниз по горе, да и магазином это назвать сложно. Сетевых нет, нужно ездить в город, а это где-то минут 40 на машине. Казалось бы немного, но каждый день на работу заебет, я не удаленкабоярин.
Жил бы я один так с радостью ушел бы туда отшельничать. А так я с женой живу, она совсем не хочет в ебеня переезжать.
Я б его продал, но что-то держит. Иногда приятно туда приехать и просто почиллить на природе. Из-за этого дома отец здоровье угробил, кучу денег въебал и никто теперь там не живёт.
окай.жпг
Хватит, если не брать оверпрайс
Я квартиру через аккридетив покупал. Типо покупатель кладет деньги в банк, и банк отдает деньги продавцу после подписания договора купли продажи.
Нет смысла проводить газ в развалину. Не в газе там проблема
Консервируйте, хуле. Водопровод можно какт перекрыть до входа в дом, либо утеплить.
Бахнуть заборчик. Камеру мб. От вороваек кншн хз поможет ли
Бункер выкопай как Виктор Мохов, и как тот тип в 90-х, который рабов заставлял шить трусы (Мохов с него пример и взял)
Поставь новый металлический забор, как приманку для воров. Как только вор попадется, садишь его в бункер и ждешь следующего.
Когда накопится достаточное количество, пусть тоже приносят тебе какую-то выгоду. Трусы с халатами шьют, или контрафактные вейпы собирают.
Поставь новый металлический забор, как приманку для воров. Как только вор попадется, садишь его в бункер и ждешь следующего.
Когда накопится достаточное количество, пусть тоже приносят тебе какую-то выгоду. Трусы с халатами шьют, или контрафактные вейпы собирают.
Это потому, что ты не знаешь, что такое пермакультура и угроза падающей еды. Знал бы - ни за что бы не продал, да ещё прикупил бы.
>Нет смысла проводить газ в развалину.
Как нет, а взорвать?
Ну у тебя там хоть дом нормальный и не крадут все кроме говна и палок по кд.
Ну тут ради 30 к рублей я думаю нет смысла заморачиваться.
Я тревожник потом буду что спидорак от нее подхватил и на говно изойду.
Там грунты в метре от почвы, какой бункер?
Прочитал как
>я треножник
Воры есть, но у меня забор с насыпью, камеры и несколько замков. Когда забора не было воровали все что не приколочено
А толку от земли если я её не могу её нормально возделывать и треть участка затапливает? Ты вообще пробовал земледелием на урале заниматься?
Я чо-то не готов строить забор чтоб его еще раз украли :-(
Договор по ппф, какие тут подводные? Акт приема-передачи составь, если у тебя там есть дом, с показаниями счетчиков
От автора ЫЫЫ ЖЫЛЬЕ ХРЮЮ ШВАЕ - ЫЫЫ ЗИМЛЯ ХРЮЮЮ ШВАЯ.
У тебя какой забор был? Как на оппике что ли? Мне просто сложно представить чтоб украли тот же профнастил, не говоря уже о каменном.
Одно время я позволял соседскому деду заходить на участок, рвать сорняки, убираться и пользоваться водой с душем т.к у того ничего не было. Но дед спился, соседний участок лет 5 уже пустует и зарастает.
А зачем туда пешком ходить, на велике езди, это займет 10-15 минут.
Но конечно, место нехорошее, если и металл, и даже дерево крадут. Ничего там не поставишь, разве только пустую будку, чтобы от дождя спрятаться. Да и урожай сопрут наверняка. Больше заплатишь взносов, чем получишь с такого участка.
А чувство вины не надо испытывать. Если место такое бестолковое, ты не обязан превозмогать ради его поддержания в каком-то порядке. Память предков это хорошо, но своя жизнь важнее.
Там дом по документам нет, и электричество не проведено. Это с точки зрения бумаг ебучая времянка.
БАЗА
А
З
А
У меня сперли штакетник вместо со столбами. У соседей воровали рабицу и профнастил, как со столбами так и без. Каменные заборы не воровали да, но их у нас и на 1300 участков 2-3 штуки может есть.
Я когда межевание на даче делал, просто охуел с того что по старым межеваниям ни дома ни сарайки не было, хотя в доме газ был, и в обеих строениях электричество
Велик без лифта таскать на 4 этаж такое себе удовольствие, да и нет у меня велика.
Ну это рационально да, но эмоциональные переживания остаются еще.
У меня там домик из бруса с крылечком крытым и обшитый фанеркой внутри. Чисто от дождя укрыться, полежать отдохнуть в жару. Наверху, на чердаке лопаты зимой прятать.
Так блят! Признавайтесь кто из вас меня проклял! Я уже джва раза жидко покакал в течении часа! Пока тред не создал такой хуйни не было! Надеюсь лоперамид со смектой меня исцелят.
Прочитал как
>лоперамид с сектой
Чот блин седни ехать оформлять договор после работы а я жидко дрищу, заговор. Зочим вы меня прокляли? Зашо?
Надеюсь получше станет через 3 часа.
СТРАДАЮТ ВСЕ!
Да, в голове тож как-то фу и подташнивать начало. Возможно мне пиздец
Чо началось, с утра норм же все было.
Нахуя ты две антидристни пьешь сразу? Потом три дня срать не будешь
Лоперамид чтоб снять спазмы кишки, смекта чтоб токсины связать нейтрализовать.
Моя мамка продала участок за сотку, потому что она с одной стороны трясунья, на которую подействовала пропаганда, которая уже тогда началась "вот прям щас неухоженное будут изымать", плюс ей нужны были деньги на какую-то сиюминутную хуйню. Спустя 10 лет он стоит 4-5 лямов. Ебало моё вообразили?
>этот участок с 1998 года у нас в семье был еще прадед покупал. Я последний в роду продаю вот наследные земли за копейки.
Ты не виноват. Это называется хуевая инвестиция. Прадед не мог купить участок в 1998 году в том месте, в котором земля выросла в цене в сотни раз за это время? Где-нибудь поближе к Москве, в Подмосковье? Нахуя он его покупал вообще?
Это обуза. Твои родители че не построили ничего на нем? Потому что он в ебенях и им нахуй не нужен. И тебе он тоже нахуй не нужен.
Просто подумай о том, что в будущем ты можешь в любой момент купить точно такой же участок в ебенях за 30к. Хоть десять участков. Ты можешь купить участок в Еврейской Автономной области на болоте и оставить детям. Только зачем?
Не жалей, анон. Этот участок это не ценность, не семейная реликвия и не потеря. Он что есть, что нет, одинаково. Не парься, смотри в будущее и покупай полезные вещи, а бесполезные не покупай, а наоборот избавляйся от них. Все правильно делаешь.
Я хуй знаю будет ли дорожать земля тут, но за время владения этим куском земли она только дешевела. Да кадастровая стомость там 200 к, но по факту без норм домика участок дешевле 70 к в этом снт ты хуй продашь.
Нет, там идёт водопровод сразу на 6 домов. То есть, если перекрыть то сразу на 6 домов будет.
Странно что когда всю эту залупу кидали никто о таком не подумал - что надо будет как-то остановить подачу воды.
Ну они когда старые стали переехали к бабушке в наш город из соседней области, там хату и сад продали, тут купили. Зачем купили чтоб там ебошить земледелие, им по кайфу было всякое там растить деревья подстригать все такое.
Может сговорится с соседями выключить ненадолго запилить блокирующий кран на входе?
Ты не обязан этим заниматься. Вот когда станешь старым и почувствуешь что тебе по кайфу копаться в земле - тогда и купишь себе участок. А сейчас что, до старости теперь ходить туда траву косить? Нахуй надо. Если за столько лет цена на него не выросла, значит и еще через столько же лет не вырастет. В любом случае ты себе найдешь участок по карману когда станет надо.
Как говорится, ложка дорога к обеду или всему свое время.
Ну вот я думал может полюблю земледелие, но за 6 лет чо-то не полюбил, а сил и желания им заниматься все меньше и меньше с каждым годом.
Не пожалей потом
Когда почувствуешь желание - уже не будет возможности
Опасаюсь что буду жалеть да, но чо-то я не вывожу. Уже здоровье подводит, и желания что-то там делать все меньше и меньше. Вырастишь что-то тут же сопрут, сделаешь что-то сломают или украдут.
Это же природа. Коноплю можно выращивать
Да у меня уже щас нет возможности превозмогать, я не могу поддерживать эти 7 соток в порядке. Все зарастает к хуям. Надо деревья обпиливать, вишню корчевать, трпву полоть и косить. Землю перекапывать.
>Если за столько лет цена на него не выросла, значит и еще через столько же лет не вырастет
Не совсем. У нас участки с 90х продавали по 1.5-2к баксов, а потом буквально за год-два там все начало застраиваться нахуй и цены улетели на марс, теперь там сотка от ляма. Мимо-сын проебашки
Участок размежеван? Недавно приняли закон, что неразмежеванный участок нельзя перегистрировать. А межевание 20к минимум. Покупатель сможет оспорить сделку.
Мимо
Уралочка даж в манаге хуево штырит, растить индийку, она не вызревает. Растить в теплице так у меня парник спиздили, и палево.
Есть миллион рублей, хочу купить домик в деревне, где смотреть лучше?
я не на России живу, так что шагай на хуй
Там грунты рядом, многоэтажки хуй построишь, да и застройка в городе идет в другую сторону. Тут участки без капитального домика всегда продавались где-то за 200-500 баксов, что в 90е что щас.
Тож сначала не хотел продавать участок, думал может построюсь или земля дорогая будет потом, но чо-то хуй знает. Я не вывожу его поддерживать в порядке его, а брлсать меня чувство вины гложет.
>Вкидывать бабки в отопление
>300к
Нахуя?
Если ты из за водопровода печешься - есть греющий кабель.
Утепли трубы с греющим кабелем, подключи к автомату напрямую и уезжай куда хочешь.
Ничего за зиму не случится.
Размежован, мы сами межевание делали, а в прошлом году еще снт сделало межевание всех участков.
Тебе похуй на регион? Какие требования к деревне и дому?
Единственное требование, чтобы можно было электричкой/поездом туда попасть, ну и также легко чтобы покинуть ебеня можно было. Ну и еще желательно, чтобы в деревне озон был. Но это не самое важное, главное, чтобы электричка/поезд были.
На мелких станциях то можно купить, и дешевле.
Мне понравился один домик в Абросово, но там поезд до Пестово только 3 раза в неделю ходит и один раз в день и назад она отправляется буквально через 5 минут, т.е. в этом Пестово я ничего сделать не успею. А в Питер и Новгород там вообще пиздос сколько ехать и ходят такие поезда останавливаясь в Абросово еще реже чем в Пестово.
За лям можно пиздатую дачу в пригороде Мухосранска купить и жить летом, а на зиму в хату съебывать.
На мелких станциях редко останавливается, пример Абросово уже привел выше
https://ru.wikipedia.org/wiki/Абросово
>Абросово — деревня в Петушинском районе Владимирской области.
А, так ты из этих...
Сочувствую брат. Ща бы можно было продать и купить квартиру.
А вообще так если подумать, то наверное можно неплохо инвестировать в землю. Ченить находишь место где строят новую трассу или еще какую-нибудь залупную окружную. В общем там где раньше была ебучая пердь, а через 10 лет понатыкают цивилизацию. И берешь покупаешь землю за копье, и она у тебя лежит есть не просит. Когда надо потом продаешь по рыночной и кайфуешь. Подводные?
Абросово в Новгородской области
Если это снт ежегодно взносы платить, плюс налоги еще за землю.
Надо будет через пол часика покупателям набрать наверное, узнать чо они подъедут там нет.
Вроде анальные корчи отпустили надеюсь дальше норм будет.
Сап анончик. Я сам такой же заложник наследного имущества был, до тех пока не понял что это все полная поебень. Твой прадед купил участок и выращивал там что то потому что не было возможности купить все что угодно в магазине. сейчас другое время и другие потребности. Если тебе не доставляет ковырять землю, то ты не "наследные земли за копейки", а избавляешься от хлама. Ты ж не будешь хранить старый зассанный диван, только потому что на нем бабка срака любила лежать и на нем же и отъехала. Не будешь, потому что это хлам. Тот участок, если он за 30 тыс продается, значит он такой же хлам. Чтоб очистить совесть и не горевать по этому поводу, купи на все бабки какую нибудь стиралки мамке в дом.
Я так продал 15 соток в Сочи, квартиру в центре Сочи и дедову дачу. Купил на эти деньги 3 квартиры, в одной сычую, другие сдаю в аренду и РНН. Думаю что дед такому раскладу радовался бы больше, чем заросшему участку на который он столько въебывал
30nsc это где такие цены? Магадан?
Мухосранск около челябинска. Ну в теории можно там продать за 50-70к, но это надо на авито выставлять, пердолится с показом участка покупателям с пол годика год вот это вот все.
Ту охуеешь но за пределами дс земля стоит примерно нихуя. Особенно если там нет инфраструктуры и капитальных строений.
Ну вот потому продаем, мама тож не против чтоб сад продали, у нее здоровья не хватает туда ходить, я один тож не вывожу.
Смотри анон. Чтоб оценить ситуацию нужно сперва понять какая рыночная стоимость этого участка, и какие перспективы роста
В целом 30к выглядит как совершенно неадекватные капейки, НО
1) нужно понимать, где и что ты продаёшь. Если это участок под ИЖС, было ли проведено межевание и внесение в кадастр
Если это участок в СНТ, была ли вообще как-то адекватно оформлена собственность.
2) ты упомянул в треде, что там есть электричество. Есть ли вода? Это крайне важно для определения цены участка.
3) какой географический пояс? Какой город находится рядом? Какие перспективы роста города в сторону участка на ближайшие 20 лет?
Если участок вблизи черты города, его стоимость может многократно вырасти с приближением к нему городской застройки. Ну а продавать за 30к участок где можно выращивать виноград, оливки и персики - это преступление против здравого смысла.
Это земля сельхоз назначения для садоводства, кадастр есть межевание есть. Собственность оформлена адекватно, участок в снт.
Там нет воды кроме технической для полива раз в неделю из пруда. Электричество есть на столбах до соседа, дальше вестр самому. Питьевой воды нет, водоотведения нет.
Миллионник в 40 км есть, но растет он в противоположную сторону. Город к которому относится этот снт тож растет в другую сторону. С двух сторон снт окружено частным сектором населенным маргиналами.
Климат резко континентальный агросезон с средины мая по октябрь. Никакой виноград у нас не перезимует, а узе тем более оливки и персики. У нас в открытом грунте помидоры то не вызревают.
В нашем климате выживают только яблони и то не все, смородина крыжовник вишня. Все остальное погибает холодной, ветренной, малоснежной зимой.
Лето хотя и жаркое, ночью холодно это убивает в открытом грунте все теплолюбивое. Без парника тот же сладкий перец вырастить невозможно. А парник у меня кстати спиздили.
Лето хотя и жаркое, ночью холодно это убивает в открытом грунте все теплолюбивое. Без парника тот же сладкий перец вырастить невозможно. А парник у меня кстати спиздили.
Ну вот поэтому не парься. Схема продажи что ты описал нормальная. На самом деле покупатель всегда больше рискует при покупке. Главное не подписывай никакаие доки, пока они не положат деньги на стол
Ну вроде мы как сначала расписку пишем что я деньги получил, потом оформляем договор, потом с ним и распиской идем берем талон в мфц.
У меня еще соседний участок заливает по весне и мой частично подтапливает в некоторые годы до середины мая вода стоит. Там где-то треть земли заливает временами.
Получается, земля в СНТ межу милионником и другими городом, т.е в густонаселённом районе. Плюс, рядом с ней уже находится городской район частной застройки, пусть и бывшая деревня с маргиналами.
Всё это говорит о том, что земля в этом месте имеет однозначный тренд на удорожание.
Факт же наличия у вас воды для полива говорит о наличии функционального, а не марадёрского типа правления, которое заинтересовано в развитии СНТ.
Получается, ты сильно продешевил поставив цену за участок в 30к
С другой стороны, участие в СНТ может иметь и обратную сторону. В большинстве садоводств есть статья позволяющая продать участок за который не вносились членские взносы более трёх лет.
И нужна пресная вода. И транспорт. А значит, нужно вкладывать несколько сот тысяч в течение нескольких лет чтобы привести участок в порядок, защитить его от воров, построить скважину, домик и забор для того чтоб там можно было ночевать.
Нужно ли оно тебе? Потянешь ли ты? Решать тебе. Возможно, лучшим решением будет реально продать его другим анонам, которые заинтересованы в том чтобы что-то там сделать.
Но если участок тебе дорог, то я бы предложил подумать об этом ещё раз.
Вкладывать надо, дофига, скважина только одна это около 200 к, и не факт что насос не сопрут вместа с будкой. Плюс это забор и сигналку ставить. Забор это еще 70 к сигналка +4 к в месяц на абонентку. Причем время реакции там еще минут 30-40.
Понял.
Ну избушка в целом вымерзнет. Это печально конечно. Она и так-то товарный вид не имеет, а тут вообще всё плесенью подёрнется.
В общем я сдедялъ! Получил аж 30 тыш, вроде все благополучно оформил. Избавлен теперь от садовых страданий!
Пойду теперь куплю немножко звонкой монеты!
Молодцом что решился!
Люди кругом уёбки, дедушка добрый сосед легко спиздит всё с участка, я лично не люблю всё то что не контролирую, тян предлогала участок купить, ну его нах!
В некоторых СНТ аналят за некошенную траву, типо пожарная безопасность))
Ставить камеры, забор 3 метра и прочий пиздец, ради чего?
Вот и ты прав!
Продал и пошёл дальше!
Скотоублюдия, одно воровство от президента до населения.
4джи ик веб камера+менты. Сигналка с абонентской это деньги на ветер
Сходил купил чеканной монеты, попиздел за ассортимент с управляющим филиалом поковылял домой. Монетками вот вам похвастаюсь. Один вишневский 2 р серебром и три банальных трехрублевки победоносцы.
Ну у нас за траву не аналят, но пиздят ваще все, а что спиздить не могут то ломают.
В общем сказали 24 числа будет готова бумага что я больше не владелец, пойду с ней в снт, чтоб с меня больше членские взносы не трясли.
Сегодня вот должны покупатели подъехать, поедем в мфц составлять договор купли-продажи и оформлять переход собственности. Хотим по предоплатномв типу сделку проводить. Они мне дают деньги я пишц расписку что получил, подписываем договор.
Какие подводные, на что обратить внимание? Ну и просто поговрите со мной, мне грустно, этот участок с 1998 года у нас в семье был еще прадед покупал. Я последний в роду продаю вот наследные земли за копейки. Грустно это все.