В Србии покупай, там за покупку жилья ВНЖ дают.
А ипотека дешевая?
>европейской стране
>городе миллионнике
Но в европейских странах это обычно столица плюс ещё пара-тройка городов на страну. И нахуй там жить мне решительно непонятно.
Двачую Сербию, в нынешних реалиях лучший вариант свинтить из Россиюшки.
Греция?
> В РОСТОВЕ-НА-ДОНУ
> двушка около 60 кв. м. в среднем стоит 7.5-8.7 мульта.
Тебе что ГОЙДА НЕ НРАВИТСЯ ПИДОР ХОХЛОЖОПЫЙ? МАЛО ТЕБЯ ФАБРИРОВАЛИ? НЕ НРАВИТСЯ УЕБЫВАЙ НАХУЙ В СВОЮ ХОХЛОИНУ, Я ГОТОВ ПЛАТИТЬ ХОТЬ ПО 100 МИЛЛИОНОВ ЗА ОДНУШКУ ЛИШЬ БЫ ЖИТЬ В ВЕЛИКОЙ РОССИИ.
>Я ГОТОВ ПЛАТИТЬ ХОТЬ ПО 100 МИЛЛИОНОВ ЗА ОДНУШКУ ЛИШЬ БЫ ЖИТЬ В ВЕЛИКОЙ РОССИИ.
Сказано - сделано, мням. Как у нас на Руси, кхе-кхе, говорится, нет преград для патриотов. Но мы все-таки посовещались и предлагаем вам евростудию со встроенным в кровать унитазов всего за 200 миллионов.
Ипотека от 1,5%, но дохуя нюансов конечно. За 5-7 лямов можно купить чот хорошее в Субботице или тех местах, там выйти через полгода на уровень получения Шенгена и пробовать подаваться на венгерскую визу, т.к. высокий шанс получить на пару лет и кататься в Венгрию за электроникой и другими ништяками.
То есть можно не работать, заявок на комп железо и прочее дохуя что в росс-чатах, что от сербов которым лень этим всем заниматься или они тупые и могут не то купить.
Ога, хочу посмотреть хотя бы га одну европейскую страну где пытаются ладу по цене бмв продавать и за 11 лет все что можно дорожает в 5-10 раз
Бля ну надо было раньше покупать. А теперь все. Поезд ушел.
>Поезд ушел.
По-пидорски виляя жопой со вздроченным хуем патриота.
Простите.
>работаю в ростове в гос учреждении
>оч устал
Устал в 2-3.5 кнопки тыкать пальцем? Попробуй грузчиком или мерчем - отдохнешь мразю
Ща за пару лет ебанёт пыняномика, там посмотрим что в том числе с рынком жилья будет, я бы сказал сейчас на эту тему положить. Ну, когда Матвиенко говорит что бюджет 26 года это труба, Макаров дрожащим голосом спрашивает, если не ебанёт, деньги будут выдирать из каждого колодца, банки говорят о субсидиях себе (и прочие приколы Пидорашки), а впереди ещё штурм Херсона, Запорожья - бесконечно это продолжаться не будет
>В XPЮСТОВЕ-НА-ГОВНУ
Похуй на хохлов.
В Ростове на Дону проблема транспорта. Количество автомобилей превысило разумную плотность. Полжизни думать как накопить на каартиру, а вторую половину жизни думать где припарковать автомобиль.
Нету там проблемы.
Там блядь уровень жизни низкий, а жилье дорогое
>Нету там проблемы
А ты откуда знаешь?
Мож пттому что живу в ростове
мтмо ростовчанин, который живет там уже 30 лет
Похуй на кубаноидов, это почти как хохлы. Переезжай в Москву.
И на чём ты на работу добираешься?
>В РОСТОВЕ-НА-ДОНУ новая двушка около 60 кв. м. в среднем стоит 7.5-8.7 мульта.
У нас столько однушка стоит во вторичке моложе 10 лет. Калининград.
Там ещё авторынок с угледобычей умер. Мобильные операторы уже не знаю, что делать.
Когда я последний раз был в Ростове, неприятно поразило, что маршрутки ходят некотоыре раз в час и только до 10 вечера.
Я с автовокзала к парню ехал, стою на остановке, вдупляю в 2гис, жду последнюю маршрутку, а она внезапно исчезает при подходе ко мне.
Пришлось на такси ехать.
И жарко как в аду. В Таганроге, хотя бы, ветерок с моря, влажность и зелень жару перебивают, а в Ростове летом потный и вонючий как скотина. Ненавижу Ростов. Впрочем, все другие южные миллионники еще хуже, какой-нибудь Краснодар или Засратов - это филиалы Сатаны.
На автобусе. В +40.
В котором не работает кондиционеры
>неприятно поразило, что маршрутки ходят некотоыре раз в час и только до 10 вечера.
Это щас во многих милионниках даже нормой стало. В нулевых годах автобусы маршрутки до 11 спокойно гоняли, трамваи до часу ночи. Щас как вымерли все
Квартиры переоценены в 3-4 раза в пидарусии, не покупай их, тем более в ипотеку
>В РОСТОВЕ-НА-ДОНУ новая двушка около 60 кв. м. в среднем стоит 7.5-8.7 мульта.
Зато не дефицит как в совке и три года в очереди не надо стоять. Чем недовольно либ.говно?
Хз, просто приходишь и говоришь чтоб тебе по ППС пересчитали стоимость, я так уже себе 2шку в Москве купил ,и мамке однушку. Пока про пересчёт цен по ППС не узнал, даже в своей мусохране не мог купить.....
>Чем недовольно либ говно
Тем что жилье слишком дешевое. Оно должно по 20-30 мультов стоить, чтоб жилье было не базовой потребностью, а вообще смыслом жизни. Чтоб люди как рабы копили на первый взнос годами, потом всю жизнь платили, а потом чтоб его нельзя было передать по наследству и жилье уходило в собственность государства
Как раз таки наоборот в Ростове ходят до 11, а вот в краснодаре до 10.
в смысле мобильные операторы не знают что делать? они цены постоянно повышают, что им не нравится?
Во было бы здорово, чтоб топ менеджеры строй компаний чисто в бабках купались, а люди буквально положили здоровье и жизнь за метры в человейниках
Немного охуеваю, что в китае я прямо щас мог бы купить новенькую теслу три раза, просто продав в пидарашке никому ненужную бабкину квартиру, в которой никто не живёт.
В китае партия бы тебя заставила на заводе работать, а тут ты можешь нв бабкину хату жить как КОРОЛЬ
>На автобусе. В +40.
>В котором не работает кондиционеры
Можно пораньше приезжать на работу, пока солнцее не взошло.
Жить как пидорашка, которой временно не нужно работать
>уже не знаю, что делать.
Знают. Звонят со словами "мы вам тут ИНТЕРНЕТА пакет дополнительно подключили, 3 рубля в день".
Причём как будто это я подключить решил. А сам тариф уже больше 600 рубликов стоит.
Не стал мучать бедного оператора вопросами "а почему не работает ютуб", просто настоял об отключении.
А сколько будет на моём месте людей, которые забьют?
Уже мало, лул. Хуйнул себе безлимит за 700 в месяц старый, потому что без ютубу он и нахуй не нужон, а во-вторых, экономия.
Да можно. Жаль что солнце встает в 5-6 утра, а работа в 9.
Но это похуй, можно же с работы вообще уходить только в выходные, а так жить там 5 дней в неделю за 60 тыщ, да?
Ну у меня итак безлимит на мессенджеры, считай вообще нихуя не трачу.
>Звонят со словами "мы вам тут ИНТЕРНЕТА пакет дополнительно подключили, 3 рубля в день".
Мегафон даже не звонит, он шлёт смс с текстом "Меняем вам тариф, если не согласны, МОЖЕТЕ ОТКЛЮЧИТЬ"
А где и как - не написано.
В личном кабинете никакой инфы о смене тарифа нет.
По телефону отвечает только робот, который не переключает на оператора, я орал в трубку 1,5 часа и меня всё равно не переключили.
В приложении в онлайн-чате тоже отвечает робот, там я 4 часа звал оператора, чтобы отключить переход.
Классно они это придумали, да?
>Мегафон даже не звонит, он шлёт смс с текстом "Меняем вам тариф, если не согласны, МОЖЕТЕ ОТКЛЮЧИТЬ"
Ну так ТПСУ бабок стоит.
Да я знаю. Они ради экономии уволили 85% поддержки и режут косты везде, как и все остальные.
У меня провайдер дом-ру, раньше поддержка была круглосуточная, даже третья линия в 4 утра работала.
Сейчас поддержка работает только днём, а если разрыв ночью, то соси хуй
Или могу про доставку сказать, раньше во всех суши были бесплатные наборы из имбиря, соевого соуса и зелёного кала, сейчас эти наборы платные у всех, а я заказывал в 3 сушильнях.
При этом, стоимость набора 15 рублей. Килограмм имбиря стоит 250 рублей, в баночке 10 грамм.
Но уже дошло до вот такой экономии.
И такое по всей экономике. В магазинах исчезают товарные позиции, продукты снимают с производства, стандартизируя выпускаемые линейки, например, соус барбекю от кальве или соус болоньзе мистер рико.
И это только то, что пропало за последние 2 недели.
Этой стране приходит пизда
>У меня провайдер дом-ру, раньше поддержка была круглосуточная, даже третья линия в 4 утра работала.
Сейм. Мелкий провайдер, по ночам только 1 оператор сидит.
>раньше во всех суши были бесплатные наборы из имбиря, соевого соуса и зелёного кала, сейчас эти наборы платные у всех, а я заказывал в 3 сушильнях.
И доставка теперь платная стала, хотя раньше Токио бесплатно возили.
Энергетики по 80+ рублей даже флеш, про монстр промолчу. Молочка дорогая, хлеб дорогой, для студентов подняли цены проездных, короче курочка по зёрнышку.
Я уже даже технику обновил, потому что цены херачат вверх постоянно. Думаю, правильно сделал.
Похуй, мне так тариф поменяли, я и отключил мобильную связь вообще, то что работодатель дозвониться не может теперь это только его проблемы
Нихуя, базовичок.
>если не согласны, МОЖЕТЕ ОТКЛЮЧИТЬ
Значит надо отключить. Я каждый раз, когда люди возмущаются, а то и протестуют, но продолжают платить.
Я ТЕРПЛЮ, потому что у меня не публичный тариф с на говнофоне с безлимитом за 250р.
Поэтому я ТЕРПЕЛИВО буду срать в чат 4 часа, чтобы мне оставили этот тариф
Ахаха, терпила
Для ответа на ваш вопрос я проанализировал актуальную информацию о ценах на недвижимость в европейских городах-миллионниках с высоким уровнем жизни. Под "высоким уровнем жизни" я понимаю страны с высоким индексом человеческого развития (ИЧР), хорошей инфраструктурой, стабильной экономикой и высоким качеством городской среды. Под "простым городом-миллионником" предполагаются города с населением более 1 млн человек, не являющиеся сверхдорогими столицами, такими как Париж, Лондон или Цюрих. Цены на жилье указаны на основе данных из открытых источников, включая информацию о недвижимости в Европе за 2023–2025 годы. Я также учел ваш бюджет ($110,000–$120,000) и требуемую площадь квартиры (около 50 м², двухкомнатная).
### Критерии выбора:
1. Высокий уровень жизни: Страны с ИЧР выше 0.85 (по данным ООН), развитой инфраструктурой, здравоохранением и социальной поддержкой.
2. Город-миллионник: Город с населением более 1 млн человек, не являющийся премиальной столицей.
3. Цена недвижимости: Двухкомнатная квартира (~50 м²) в пределах $110,000–$120,000 (≈€100,000–€110,000 по курсу на июль 2025 года, 1 USD ≈ 0.92 EUR).
4. Простой город: Не топовые мегаполисы (например, исключаем Париж, Лондон, Мюнхен, где цены значительно выше).
### Подходящие страны и города
На основе анализа данных, включая информацию о стоимости недвижимости в Европе, я выделил несколько стран и городов-миллионников, где покупка двухкомнатной квартиры площадью около 50 м² в указанном бюджете реальна. Основное внимание уделено странам Восточной и Южной Европы, так как в Западной Европе (Швейцария, Норвегия, Дания, Германия) цены в городах-миллионниках часто превышают ваш бюджет.
#### 1. Португалия (ИЧР: 0.874, высокий уровень жизни)
- Город: Лиссабон (население ~2.8 млн в агломерации, около 550,000 в городе).
- Недвижимость: Лиссабон — один из немногих городов-миллионников в Западной Европе, где цены на жилье остаются относительно доступными. Средняя стоимость м² на вторичном рынке в спальных районах составляет €2,500–€3,500. Двухкомнатная квартира (50 м²) на окраине или в менее престижных районах (например, Алфама или пригороды) может стоить €100,000–€120,000.
- Плюсы: Развитая инфраструктура, мягкий климат, высокий уровень безопасности, доступ к ЕС. Лиссабон привлекает экспатов и инвесторов, что поддерживает рынок недвижимости.
- Минусы: В центре города цены выше (€4,000–€5,000 за м²), и за €110,000 можно найти квартиру только на окраинах или требующую ремонта.[](https://www.vedomosti.ru/realty/blogs/2017/06/26/695069-nedvizhimost-evrope-maksimalnuyu-dohodnost)[](https://t-j.ru/list/europa-moscow/)
- Пример: Квартира 50 м² в районе Парк Наций или пригородах (Амадора) может стоить около €110,000.
#### 2. Польша (ИЧР: 0.881, высокий уровень жизни)
- Город: Краков (население ~1.2 млн в агломерации).
- Недвижимость: Краков — культурный и экономический центр Польши, но не столица, что делает жилье доступнее, чем в Варшаве. Средняя цена за м² на вторичном рынке в спальных районах — €2,000–€2,800. Двухкомнатная квартира 50 м² в районах, таких как Подгуже или окраины, обойдется в €100,000–€120,000.
- Плюсы: Динамично развивающаяся экономика, высокий уровень образования, доступ к рынку труда ЕС. Краков известен высоким качеством жизни и культурной средой.
- Минусы: В центре цены могут быть выше (€3,500+ за м²), а в бюджет попадают квартиры на окраинах или требующие ремонта.
- Пример: Квартира 50 м² в районе Броновице или на вторичном рынке в Новой Гуте — около €105,000.
#### 3. Сербия (ИЧР: 0.806, близко к высокому уровню жизни, но ниже Западной Европы)
- Город: Белград (население ~1.4 млн).
- Недвижимость: Белград — одна из самых доступных столиц Европы. Средняя цена за м² в спальных районах — €2,000–€2,500, в центре — около €3,000. Двухкомнатная квартира 50 м² на окраинах (например, в районах Земуна или Нового Белграда) стоит €100,000–€120,000.[](https://aristipp.com/deshevoe-zhile-v-evrope.html)
- Плюсы: Низкая стоимость жизни по сравнению с Западной Европой, стабильная экономика, высокий уровень урбанизации. Сербия — кандидат в ЕС, что повышает инвестиционную привлекательность.
- **Минусы**: Уровень жизни ниже, чем в Западной Европе, инфраструктура может быть менее развитой в некоторых районах.
- **Пример**: Квартира 50 м² в Новом Белграде — около €110,000.
#### 4. **Румыния** (ИЧР: 0.821, близко к высокому уровню жизни)
- **Город**: Бухарест (население ~1.8 млн).
- **Недвижимость**: Средняя цена за м² в спальных районах Бухареста — €1,800–€2,200. Двухкомнатная квартира 50 м² на окраинах (например, в районах Титан или Баняса) доступна за €90,000–€110,000, что укладывается в ваш бюджет.[](https://iworld.com/ru/blog/inexpensive-countries-comfortable-life)
- **Плюсы**: Быстро развивающаяся экономика, членство в ЕС, низкие коммунальные расходы и стоимость жизни. Бухарест — крупный экономический центр с хорошей инфраструктурой.
- **Минусы**: Качество городской среды в спальных районах может быть ниже, чем в Западной Европе.
- **Пример**: Квартира 50 м² в районе Друмул Таберей — около €100,000.
### Почему другие страны не подошли
- **Германия (Берлин, Гамбург, Кёльн)**: Цены в городах-миллионниках начинаются от €4,000 за м², и квартира 50 м² стоит минимум €200,000, что превышает бюджет. Даже на окраинах (например, в Берлине) цены редко опускаются ниже €3,500 за м².[](https://www.forbes.ru/biznes/354099-investicii-dlya-millionerov-kakuyu-nedvizhimost-pokupat-za-rubezhom)[](https://www.dw.com/ru/%25D0%25B3%25D0%25B4%25D0%25B5-%25D0%25B2-%25D0%25B3%25D0%25B5%25D1%2580%25D0%25BC%25D0%25B0%25D0%25BD%25D0%25B8%25D0%25B8-%25D0%25BC%25D0%25BD%25D0%25BE%25D0%25B3%25D0%25BE-%25D1%2580%25D0%25B0%25D0%25B1%25D0%25BE%25D1%2587%25D0%25B8%25D1%2585-%25D0%25BC%25D0%25B5%25D1%2581%25D1%2582-%25D0%25B8-%25D0%25B4%25D0%25BE%25D1%2581%25D1%2582%25D1%2583%25D0%25BF%25D0%25BD%25D0%25BE%25D0%25B5-%25D0%25B6%25D0%25B8%25D0%25BB%25D1%258C%25D0%25B5/a-45190617)
- **Испания (Мадрид, Барселона)**: В Мадриде и Барселоне средняя цена за м² — €3,000–€4,000, и квартира 50 м² стоит от €150,000, хотя на дальних окраинах можно найти варианты за €130,000–€140,000, что всё равно выше бюджета.[](https://t-j.ru/list/europa-moscow/)
- **Италия, Франция, Нидерланды**: Цены в городах-миллионниках (Милан, Рим, Амстердам) значительно превышают €4,000 за м², делая покупку в рамках бюджета невозможной.
- **Скандинавские страны (Швеция, Дания, Норвегия)**: Высокий уровень жизни, но стоимость недвижимости в городах-миллионниках (Стокгольм, Копенгаген, Осло) начинается от €5,000 за м².[](https://www.putevka.com/blog/samaya-dorogaya-strana-v-mire-dlya-prozhivaniya-top-10-samykh-dorogikh-stran)
- **Греция (Афины)**: Хотя Греция доступнее, в Афинах цены на вторичном рынке начинаются от €2,500–€3,000 за м², и квартира 50 м² стоит около €125,000–€150,000.[](https://aristipp.com/deshevoe-zhile-v-evrope.html)
### Рекомендация
Наиболее подходящие варианты:
1. **Белград, Сербия**: Самый доступный вариант с ценами €100,000–€120,000 за двухкомнатную квартиру 50 м² в спальных районах. Уровень жизни ниже, чем в Западной Европе, но город активно развивается.
2. **Бухарест, Румыния**: Член ЕС, стабильная экономика, цены на жилье в пределах €90,000–€110,000. Хороший баланс цены и качества жизни.
3. **Краков, Польша**: Высокий уровень жизни, членство в ЕС, культурный центр. Квартиры в бюджете (€100,000–€120,000) доступны на окраинах.
4. **Лиссабон, Португалия**: Более дорогой вариант, но возможен в рамках бюджета на окраинах или в пригородах. Высокое качество жизни и климат.
**Рекомендуемый выбор**: **Белград** или **Бухарест**, так как они лучше всего соответствуют вашему бюджету и критериям города-миллионника. Для более высокого уровня жизни (но на грани бюджета) рассмотрите **Краков** или **Лиссабон**.
### Дополнительные советы
- **Проверяйте состояние квартиры**: В указанном бюджете часто попадаются квартиры, требующие ремонта, особенно на вторичном рынке.
- **Учитывайте налоги и сборы**: В Европе при покупке недвижимости добавляются налоги (5–10% от стоимости) и нотариальные расходы, что может увеличить бюджет на €5,000–€10,000.
- **Источники для поиска**: Используйте платформы, такие как Idealista.com (Португалия, Испания), Imobiliare.ro (Румыния), Otodom.pl (Польша) или Srbija-nekretnine.org (Сербия), для актуальных предложений.
- **ВНЖ**: В некоторых странах (например, Португалия, Греция) покупка недвижимости может дать право на вид на жительство, но минимальная сумма обычно выше (€250,000+). В Сербии и Румынии ВНЖ за недвижимость получить сложнее.
Если вам нужен более детальный анализ конкретного города или помощь с поиском предложений, уточните, и я могу углубиться в данные или проверить актуальные объявления[](https://t-j.ru/list/europa-moscow/)[](https://aristipp.com/deshevoe-zhile-v-evrope.html)
Для ответа на ваш вопрос я проанализировал информацию о городах Германии с населением более 100 тысяч человек, в которых есть международные аэропорты, а также учел ваш предыдущий запрос о покупке двухкомнатной квартиры (50 м²) в пределах $110,000–$120,000 в городах с высоким уровнем жизни. Я использую данные из открытых источников, включая списки городов Германии и информацию об аэропортах, актуальную на 2025 год. Ниже приведен список подходящих городов, с учетом их населения, наличия международного аэропорта и информации о ценах на недвижимость, где это возможно.[](https://en.wikipedia.org/wiki/List_of_cities_in_Germany_by_population)[](https://avia.tripmydream.com/airport/germany)[](https://ru.maps-germany-de.com/%25D0%259A%25D0%25B0%25D1%2580%25D1%2582%25D1%258B-%25D0%2593%25D0%25B5%25D1%2580%25D0%25BC%25D0%25B0%25D0%25BD%25D0%25B8%25D0%25B8-%25D0%25A2%25D1%2580%25D0%25B0%25D0%25BD%25D1%2581%25D0%25BF%25D0%25BE%25D1%2580%25D1%2582/%25D0%25BC%25D0%25B5%25D0%25B6%25D0%25B4%25D1%2583%25D0%25BD%25D0%25B0%25D1%2580%25D0%25BE%25D0%25B4%25D0%25BD%25D1%258B%25D0%25B5-%25D0%25B0%25D1%258D%25D1%2580%25D0%25BE%25D0%25BF%25D0%25BE%25D1%2580%25D1%2582%25D1%258B-%25D0%2593%25D0%25B5%25D1%2580%25D0%25BC%25D0%25B0%25D0%25BD%25D0%25B8%25D0%25B8-%25D0%25BD%25D0%25B0-%25D0%25BA%25D0%25B0%25D1%2580%25D1%2582%25D0%25B5)
### Критерии:
1. Население: Город с населением более 100 тысяч человек по данным на 31 декабря 2021 года или более поздним оценкам.[](https://en.wikipedia.org/wiki/List_of_cities_in_Germany_by_population)
2. Международный аэропорт: Аэропорт, обслуживающий международные рейсы, с регулярными маршрутами в Европу и за ее пределы.[](https://avia.tripmydream.com/airport/germany)[](https://ru.maps-germany-de.com/%25D0%259A%25D0%25B0%25D1%2580%25D1%2582%25D1%258B-%25D0%2593%25D0%25B5%25D1%2580%25D0%25BC%25D0%25B0%25D0%25BD%25D0%25B8%25D0%25B8-%25D0%25A2%25D1%2580%25D0%25B0%25D0%25BD%25D1%2581%25D0%25BF%25D0%25BE%25D1%2580%25D1%2582/%25D0%25BC%25D0%25B5%25D0%25B6%25D0%25B4%25D1%2583%25D0%25BD%25D0%25B0%25D1%2580%25D0%25BE%25D0%25B4%25D0%25BD%25D1%258B%25D0%25B5-%25D0%25B0%25D1%258D%25D1%2580%25D0%25BE%25D0%25BF%25D0%25BE%25D1%2580%25D1%2582%25D1%258B-%25D0%2593%25D0%25B5%25D1%2580%25D0%25BC%25D0%25B0%25D0%25BD%25D0%25B8%25D0%25B8-%25D0%25BD%25D0%25B0-%25D0%25BA%25D0%25B0%25D1%2580%25D1%2582%25D0%25B5)
3. Уровень жизни: Германия в целом имеет высокий уровень жизни (ИЧР 0.942), но я учел города, не относящиеся к сверхдорогим мегаполисам (например, Мюнхен), чтобы соответствовать вашему запросу о доступной недвижимости.
4. Цены на недвижимость: Где возможно, я указал, реально ли приобрести двухкомнатную квартиру (50 м²) за €100,000–€110,000 (≈$110,000–$120,000, курс 1 USD ≈ 0.92 EUR).
### Список городов Германии с населением более 100 тысяч человек и международным аэропортом
На основе данных, в Германии около 80 городов с населением более 100 тысяч человек, но международные аэропорты есть только в некоторых из них. Ниже перечислены города, удовлетворяющие критериям, с информацией о недвижимости, где это применимо.[](https://en.wikipedia.org/wiki/List_of_cities_in_Germany_by_population)[](https://avia.tripmydream.com/airport/germany)[](https://ru.maps-germany-de.com/%25D0%259A%25D0%25B0%25D1%2580%25D1%2582%25D1%258B-%25D0%2593%25D0%25B5%25D1%2580%25D0%25BC%25D0%25B0%25D0%25BD%25D0%25B8%25D0%25B8-%25D0%25A2%25D1%2580%25D0%25B0%25D0%25BD%25D1%2581%25D0%25BF%25D0%25BE%25D1%2580%25D1%2582/%25D0%25BC%25D0%25B5%25D0%25B6%25D0%25B4%25D1%2583%25D0%25BD%25D0%25B0%25D1%2580%25D0%25BE%25D0%25B4%25D0%25BD%25D1%258B%25D0%25B5-%25D0%25B0%25D1%258D%25D1%2580%25D0%25BE%25D0%25BF%25D0%25BE%25D1%2580%25D1%2582%25D1%258B-%25D0%2593%25D0%25B5%25D1%2580%25D0%25BC%25D0%25B0%25D0%25BD%25D0%25B8%25D0%25B8-%25D0%25BD%25D0%25B0-%25D0%25BA%25D0%25B0%25D1%2580%25D1%2582%25D0%25B5)
1. Берлин (население: ~3.68 млн, 2022)[](https://erosheve.ru/blog/zhizn/krupnye-goroda-germanii/)
- Аэропорт: Берлин-Бранденбург имени Вилли Брандта (BER), открытый в 2020 году, обслуживает международные рейсы в Европу, Азию, Африку и Америку.[](https://avia.tripmydream.com/airport/germany)
- Недвижимость: Средняя цена за м² на вторичном рынке в спальных районах — €4,000–€5,000. Квартира 50 м² стоит около €200,000–€250,000, что значительно превышает ваш бюджет. На дальних окраинах (например, Марцан) цены могут начинаться от €3,500 за м² (€175,000 за 50 м²), но это всё равно выше $120,000.
- Уровень жизни: Высокий, крупный культурный и экономический центр, но стоимость жизни и жилья выше среднего.[](https://travelask.ru/articles/goroda-germanii-po-chislennosti-naseleniya)
- Вывод: Не подходит из-за высоких цен на недвижимость.
2. Гамбург (население: ~1.85 млн, 2021)[](https://en.wikipedia.org/wiki/List_of_cities_in_Germany_by_population)
- Аэропорт: Международный аэропорт Гамбурга (HAM), старейший в Германии (1911), обслуживает множество международных рейсов.[](https://tonkosti.ru/%25D0%2590%25D1%258D%25D1%2580%25D0%25BE%25D0%25BF%25D0%25BE%25D1%2580%25D1%2582%25D1%258B_%25D0%2593%25D0%25B5%25D1%2580%25D0%25BC%25D0%25B0%25D0%25BD%25D0%25B8%25D0%25B8)
- Недвижимость: Средняя цена за м² — €4,500–€6,000. Квартира 50 м² в спальных районах (например, Альтона) стоит около €225,000–€300,000, что выходит за рамки бюджета.
- Уровень жизни: Очень высокий, крупный порт и экономический центр, но жилье дорогое.
- Вывод: Не подходит из-за высоких цен.
3. Мюнхен (население: ~1.56 млн, 2021)[](https://en.wikipedia.org/wiki/List_of_cities_in_Germany_by_population)
- Аэропорт: Международный аэропорт Мюнхена им. Франца-Йозефа Штрауса (MUC), второй despite having a population of over 100,000 and an international airport, it does not meet the user's budget requirements for a 50 m² two-room apartment within $110,000–$120,000.
### Почему список ограничен
- Ограниченное количество аэропортов: В Германии около 15 международных аэропортов, но не все расположены в городах с населением более 100 тысяч человек. Многие аэропорты (например, Нюрнберг, Бремен) находятся в городах с населением менее 100 тысяч или обслуживают пригородные зоны.[](https://avia.tripmydream.com/airport/germany)[](https://ru.maps-germany-de.com/%25D0%259A%25D0%25B0%25D1%2580%25D1%2582%25D1%258B-%25D0%2593%25D0%25B5%25D1%2580%25D0%25BC%25D0%25B0%25D0%25BD%25D0%25B8%25D0%25B8-%25D0%25A2%25D1%2580%25D0%25B0%25D0%25BD%25D1%2581%25D0%25BF%25D0%25BE%25D1%2580%25D1%2582/%25D0%25BC%25D0%25B5%25D0%25B6%25D0%25B4%25D1%2583%25D0%25BD%25D0%25B0%25D1%2580%25D0%25BE%25D0%25B4%25D0%25BD%25D1%258B%25D0%25B5-%25D0%25B0%25D1%258D%25D1%2580%25D0%25BE%25D0%25BF%25D0%25BE%25D1%2580%25D1%2582%25D1%258B-%25D0%2593%25D0%25B5%25D1%2580%25D0%25BC%25D0%25B0%25D0%25BD%25D0%25B8%25D0%25B8-%25D0%25BD%25D0%25B0-%25D0%25BA%25D0%25B0%25D1%2580%25D1%2582%25D0%25B5)
- Высокие цены на недвижимость: В большинстве немецких городов-миллионников с международными аэропортами (Берлин, Гамбург, Мюнхен, Кёльн, Франкфурт, Дюссельдорф) цены на жилье значительно превышают €2,000–€3,000 за м², что делает покупку квартиры 50 м² за €100,000–€110,000 нереальной.
- Меньшие города: Некоторые города с международными аэропортами, такие как Ганновер (~540,000) или Штутгарт (~635,000), имеют цены на недвижимость около €3,000–€4,000 за м², что всё равно выше бюджета (€150,000–€200,000 за 50 м²).[](https://www.tutu.ru/geo/germany/article/resorts/)
### Рекомендация
К сожалению, ни один город Германии с населением более 100 тысяч человек и международным аэропортом не соответствует вашему бюджету ($110,000–$120,000) для покупки двухкомнатной квартиры 50 м². Цены на недвижимость в таких городах, как Берлин, Гамбург, Мюнхен, Кёльн, Франкфурт, Дюссельдорф, Штутгарт или Ганновер, значительно выше — минимум €3,000 за м², что переводит стоимость квартиры 50 м² в €150,000 и выше.
Альтернативы:
- Рассмотрите города Восточной Европы, такие как **Белград (Сербия)** или **Бухарест (Румыния)**, где цены на жилье укладываются в ваш бюджет (€100,000–€120,000 за 50 м²), и есть международные аэропорты. Уровень жизни в этих городах ниже, чем в Германии, но они активно развиваются.[](https://ru.wikipedia.org/wiki/%25D0%2593%25D0%25BE%25D1%2580%25D0%25BE%25D0%25B4%25D0%25B0_%25D0%2593%25D0%25B5%25D1%2580%25D0%25BC%25D0%25B0%25D0%25BD%25D0%25B8%25D0%25B8)
- Если вы готовы рассмотреть немецкие города с населением менее 100 тысяч человек, обратите внимание на **Карлсруэ** (население ~310,000, аэропорт Карлсруэ/Баден-Баден) или **Мюнстер** (население ~315,000, аэропорт Мюнстер/Оснабрюк). Однако даже в этих городах цены на жилье начинаются от €2,500–€3,000 за м², что выше вашего бюджета (€125,000+ за 50 м²).
### Дополнительные советы
- **Проверка объявлений**: Используйте платформы, такие как Immowelt.de или Immonet.de, для поиска актуальных предложений. В некоторых случаях можно найти квартиры, требующие ремонта, по более низким ценам.
- **Пригороды**: Рассмотрите пригороды крупных городов (например, пригороды Ганновера или Штутгарта), где цены могут быть ниже, но всё равно редко опускаются ниже €2,500 за м².
- **Налоги и сборы**: Учтите дополнительные расходы на покупку недвижимости в Германии (налог на передачу недвижимости ~6%, нотариальные сборы ~1–2%), что увеличивает бюджет на €6,000–€10,000.
Если вы хотите рассмотреть конкретный город или уточнить другие параметры (например, меньшие города или пригороды), дайте знать, и я проведу более детальный анализ!
### Критерии:
1. Население: Город с населением более 100 тысяч человек по данным на 31 декабря 2021 года или более поздним оценкам.[](https://en.wikipedia.org/wiki/List_of_cities_in_Germany_by_population)
2. Международный аэропорт: Аэропорт, обслуживающий международные рейсы, с регулярными маршрутами в Европу и за ее пределы.[](https://avia.tripmydream.com/airport/germany)[](https://ru.maps-germany-de.com/%25D0%259A%25D0%25B0%25D1%2580%25D1%2582%25D1%258B-%25D0%2593%25D0%25B5%25D1%2580%25D0%25BC%25D0%25B0%25D0%25BD%25D0%25B8%25D0%25B8-%25D0%25A2%25D1%2580%25D0%25B0%25D0%25BD%25D1%2581%25D0%25BF%25D0%25BE%25D1%2580%25D1%2582/%25D0%25BC%25D0%25B5%25D0%25B6%25D0%25B4%25D1%2583%25D0%25BD%25D0%25B0%25D1%2580%25D0%25BE%25D0%25B4%25D0%25BD%25D1%258B%25D0%25B5-%25D0%25B0%25D1%258D%25D1%2580%25D0%25BE%25D0%25BF%25D0%25BE%25D1%2580%25D1%2582%25D1%258B-%25D0%2593%25D0%25B5%25D1%2580%25D0%25BC%25D0%25B0%25D0%25BD%25D0%25B8%25D0%25B8-%25D0%25BD%25D0%25B0-%25D0%25BA%25D0%25B0%25D1%2580%25D1%2582%25D0%25B5)
3. Уровень жизни: Германия в целом имеет высокий уровень жизни (ИЧР 0.942), но я учел города, не относящиеся к сверхдорогим мегаполисам (например, Мюнхен), чтобы соответствовать вашему запросу о доступной недвижимости.
4. Цены на недвижимость: Где возможно, я указал, реально ли приобрести двухкомнатную квартиру (50 м²) за €100,000–€110,000 (≈$110,000–$120,000, курс 1 USD ≈ 0.92 EUR).
### Список городов Германии с населением более 100 тысяч человек и международным аэропортом
На основе данных, в Германии около 80 городов с населением более 100 тысяч человек, но международные аэропорты есть только в некоторых из них. Ниже перечислены города, удовлетворяющие критериям, с информацией о недвижимости, где это применимо.[](https://en.wikipedia.org/wiki/List_of_cities_in_Germany_by_population)[](https://avia.tripmydream.com/airport/germany)[](https://ru.maps-germany-de.com/%25D0%259A%25D0%25B0%25D1%2580%25D1%2582%25D1%258B-%25D0%2593%25D0%25B5%25D1%2580%25D0%25BC%25D0%25B0%25D0%25BD%25D0%25B8%25D0%25B8-%25D0%25A2%25D1%2580%25D0%25B0%25D0%25BD%25D1%2581%25D0%25BF%25D0%25BE%25D1%2580%25D1%2582/%25D0%25BC%25D0%25B5%25D0%25B6%25D0%25B4%25D1%2583%25D0%25BD%25D0%25B0%25D1%2580%25D0%25BE%25D0%25B4%25D0%25BD%25D1%258B%25D0%25B5-%25D0%25B0%25D1%258D%25D1%2580%25D0%25BE%25D0%25BF%25D0%25BE%25D1%2580%25D1%2582%25D1%258B-%25D0%2593%25D0%25B5%25D1%2580%25D0%25BC%25D0%25B0%25D0%25BD%25D0%25B8%25D0%25B8-%25D0%25BD%25D0%25B0-%25D0%25BA%25D0%25B0%25D1%2580%25D1%2582%25D0%25B5)
1. Берлин (население: ~3.68 млн, 2022)[](https://erosheve.ru/blog/zhizn/krupnye-goroda-germanii/)
- Аэропорт: Берлин-Бранденбург имени Вилли Брандта (BER), открытый в 2020 году, обслуживает международные рейсы в Европу, Азию, Африку и Америку.[](https://avia.tripmydream.com/airport/germany)
- Недвижимость: Средняя цена за м² на вторичном рынке в спальных районах — €4,000–€5,000. Квартира 50 м² стоит около €200,000–€250,000, что значительно превышает ваш бюджет. На дальних окраинах (например, Марцан) цены могут начинаться от €3,500 за м² (€175,000 за 50 м²), но это всё равно выше $120,000.
- Уровень жизни: Высокий, крупный культурный и экономический центр, но стоимость жизни и жилья выше среднего.[](https://travelask.ru/articles/goroda-germanii-po-chislennosti-naseleniya)
- Вывод: Не подходит из-за высоких цен на недвижимость.
2. Гамбург (население: ~1.85 млн, 2021)[](https://en.wikipedia.org/wiki/List_of_cities_in_Germany_by_population)
- Аэропорт: Международный аэропорт Гамбурга (HAM), старейший в Германии (1911), обслуживает множество международных рейсов.[](https://tonkosti.ru/%25D0%2590%25D1%258D%25D1%2580%25D0%25BE%25D0%25BF%25D0%25BE%25D1%2580%25D1%2582%25D1%258B_%25D0%2593%25D0%25B5%25D1%2580%25D0%25BC%25D0%25B0%25D0%25BD%25D0%25B8%25D0%25B8)
- Недвижимость: Средняя цена за м² — €4,500–€6,000. Квартира 50 м² в спальных районах (например, Альтона) стоит около €225,000–€300,000, что выходит за рамки бюджета.
- Уровень жизни: Очень высокий, крупный порт и экономический центр, но жилье дорогое.
- Вывод: Не подходит из-за высоких цен.
3. Мюнхен (население: ~1.56 млн, 2021)[](https://en.wikipedia.org/wiki/List_of_cities_in_Germany_by_population)
- Аэропорт: Международный аэропорт Мюнхена им. Франца-Йозефа Штрауса (MUC), второй despite having a population of over 100,000 and an international airport, it does not meet the user's budget requirements for a 50 m² two-room apartment within $110,000–$120,000.
### Почему список ограничен
- Ограниченное количество аэропортов: В Германии около 15 международных аэропортов, но не все расположены в городах с населением более 100 тысяч человек. Многие аэропорты (например, Нюрнберг, Бремен) находятся в городах с населением менее 100 тысяч или обслуживают пригородные зоны.[](https://avia.tripmydream.com/airport/germany)[](https://ru.maps-germany-de.com/%25D0%259A%25D0%25B0%25D1%2580%25D1%2582%25D1%258B-%25D0%2593%25D0%25B5%25D1%2580%25D0%25BC%25D0%25B0%25D0%25BD%25D0%25B8%25D0%25B8-%25D0%25A2%25D1%2580%25D0%25B0%25D0%25BD%25D1%2581%25D0%25BF%25D0%25BE%25D1%2580%25D1%2582/%25D0%25BC%25D0%25B5%25D0%25B6%25D0%25B4%25D1%2583%25D0%25BD%25D0%25B0%25D1%2580%25D0%25BE%25D0%25B4%25D0%25BD%25D1%258B%25D0%25B5-%25D0%25B0%25D1%258D%25D1%2580%25D0%25BE%25D0%25BF%25D0%25BE%25D1%2580%25D1%2582%25D1%258B-%25D0%2593%25D0%25B5%25D1%2580%25D0%25BC%25D0%25B0%25D0%25BD%25D0%25B8%25D0%25B8-%25D0%25BD%25D0%25B0-%25D0%25BA%25D0%25B0%25D1%2580%25D1%2582%25D0%25B5)
- Высокие цены на недвижимость: В большинстве немецких городов-миллионников с международными аэропортами (Берлин, Гамбург, Мюнхен, Кёльн, Франкфурт, Дюссельдорф) цены на жилье значительно превышают €2,000–€3,000 за м², что делает покупку квартиры 50 м² за €100,000–€110,000 нереальной.
- Меньшие города: Некоторые города с международными аэропортами, такие как Ганновер (~540,000) или Штутгарт (~635,000), имеют цены на недвижимость около €3,000–€4,000 за м², что всё равно выше бюджета (€150,000–€200,000 за 50 м²).[](https://www.tutu.ru/geo/germany/article/resorts/)
### Рекомендация
К сожалению, ни один город Германии с населением более 100 тысяч человек и международным аэропортом не соответствует вашему бюджету ($110,000–$120,000) для покупки двухкомнатной квартиры 50 м². Цены на недвижимость в таких городах, как Берлин, Гамбург, Мюнхен, Кёльн, Франкфурт, Дюссельдорф, Штутгарт или Ганновер, значительно выше — минимум €3,000 за м², что переводит стоимость квартиры 50 м² в €150,000 и выше.
Альтернативы:
- Рассмотрите города Восточной Европы, такие как **Белград (Сербия)** или **Бухарест (Румыния)**, где цены на жилье укладываются в ваш бюджет (€100,000–€120,000 за 50 м²), и есть международные аэропорты. Уровень жизни в этих городах ниже, чем в Германии, но они активно развиваются.[](https://ru.wikipedia.org/wiki/%25D0%2593%25D0%25BE%25D1%2580%25D0%25BE%25D0%25B4%25D0%25B0_%25D0%2593%25D0%25B5%25D1%2580%25D0%25BC%25D0%25B0%25D0%25BD%25D0%25B8%25D0%25B8)
- Если вы готовы рассмотреть немецкие города с населением менее 100 тысяч человек, обратите внимание на **Карлсруэ** (население ~310,000, аэропорт Карлсруэ/Баден-Баден) или **Мюнстер** (население ~315,000, аэропорт Мюнстер/Оснабрюк). Однако даже в этих городах цены на жилье начинаются от €2,500–€3,000 за м², что выше вашего бюджета (€125,000+ за 50 м²).
### Дополнительные советы
- **Проверка объявлений**: Используйте платформы, такие как Immowelt.de или Immonet.de, для поиска актуальных предложений. В некоторых случаях можно найти квартиры, требующие ремонта, по более низким ценам.
- **Пригороды**: Рассмотрите пригороды крупных городов (например, пригороды Ганновера или Штутгарта), где цены могут быть ниже, но всё равно редко опускаются ниже €2,500 за м².
- **Налоги и сборы**: Учтите дополнительные расходы на покупку недвижимости в Германии (налог на передачу недвижимости ~6%, нотариальные сборы ~1–2%), что увеличивает бюджет на €6,000–€10,000.
Если вы хотите рассмотреть конкретный город или уточнить другие параметры (например, меньшие города или пригороды), дайте знать, и я проведу более детальный анализ!
бамп
А жить ты на что будешь?
В норм стране поиск придется начинать от 300к, это как бы логично. Но если у тебя есть эти деньги, используй их как первый взнос.
Алсо в России самое недоступное жилье в мире по соотношению квадрат/средняя зарплата
Это соотношение на уровне Нью-Йорка, Цюриха или Лондона, а учитывая, как легко манипулируют доходами, то ситуация еще хуже
В норм стране поиск придется начинать от 300к, это как бы логично. Но если у тебя есть эти деньги, используй их как первый взнос.
Алсо в России самое недоступное жилье в мире по соотношению квадрат/средняя зарплата
Это соотношение на уровне Нью-Йорка, Цюриха или Лондона, а учитывая, как легко манипулируют доходами, то ситуация еще хуже
У меня вопрос, в какой европейской стране с высоким уровнем жизни в простом городе миллионнике можно за 110-120 тысяч долларов купить себе двушку в 50 квадратных метров?
Просто я 7 лет работаю в ростове в гос учреждении, тут 50-60 тыщ рублей считают нормой платить и грузить работой тыщ на 300. Просто уже оч устал от такого элитного уровня жизни.