Без лоха и жизнь плоха
Домик дал усадку?
>Средняя стоимость квартиры там около 447 млн рублей
А почему подъезд один-в-один как у меня в хрущёвке?
Ты так не говори, да? Видел какой плинтус на примыкании ступеньки к стене идёт? Где ты в хрущобах такое видел-то? Новые технологии.
Почему совки за копейки строили дома лучше чем капитаглисты за миллиарды?
не стоит вскрывать данную неудобную тему вы еще молодые шутливые
>редняя стоимость квартиры там около 447 млн рублей
вроде зарабатывают много а тратить не умеют
Двачую! Сегодня все миллиардеры мира скупают советские дома, чтобы пожить в них. Вот такое качество было!
умение тут ни при чём
зарабатывают с налогов и русских ресурсов
а тратят потом по принципу "яби не москалям"
в результате поверхности сконфигурированы ценными строительными таджиками и жидопроектировщиками так, что например при пожаре вода используемая для тушения будет литься не наружу через окна и лестницу, а в электрощиток и в шахту лифта
>Сегодня все миллиардеры мира скупают советские дома, чтобы пожить в них.
А че в сталинках еще остались квартиры у простых людей?
Дорогие дома строят те же точики, что и дешевые, или ты думаешь, что для строительства элитной недвижки завозят элитных точиков?
>447 млн рублей
Зачем люди с такими деньгами покупают недвижку в раиси, а не в швейцарии, например?
Даже для баринов строят из говна и палок.
>Средняя стоимость квартиры там около 447 млн
Можно вывезти барина из скотоблока, но вывести скотоблок из барина никогда
Как то убого выглядит для такого дома с квартирами в пол миллиарда.
Там 90% ценника тупо за землю где эта бетонная коробка стоит.
Садовые кварталы это илитные Хамовники. Район который с одной стороны огорожен рвом от менее илитных столичных пидорах, а с другой прикрыт лично Кремлем и красной площадью.
Дефолтная переплата за бренд.
https://intermark.ru/objects/penthaus-7-komnatnaya-kvartira-zhk-sadovye-kvartaly-usacheva-ulica-11-korp-i-kamin-plavatelnyy-basseyn-m-mesto-v-podzemnom-parkinge-64735
https://intermark.ru/objects/4-komnatnaya-kvartira-zhk-sadovye-kvartaly-trubeckaya-ulica-12-est-vozmozhnost-kupit-m-m-balkon-videonablyudenie-64709
https://intermark.ru/objects/4-komnatnaya-kvartira-zhk-sadovye-kvartaly-trubeckaya-ulica-12-est-vozmozhnost-kupit-m-m-balkon-videonablyudenie-64709
Вечная проблема
Строители нихуя не понимают, что ВОДА ДЫРОЧКУ НАЙДЕТ
Вода течет, вода разрушает
А еще и замерзнуть может и тогда вообще пиздец
Какое-то проклятье - все кладут болты на ливневки, на гидроизоляции и прочее, что связано с осадками и с климатом вообще
Я сам напарывался и не раз, горький опыт имею
Но, в данном случае, я думаю, что виной всему ЖАДНОСТЬ застройщика
Когда же вы лопнете, блять?
Да хорошо же, выебал вороватых пидорах и их шлюх
Что москали, заливает вас там, да? Собянин уже высрался по этому поводу?
Ебать надо застройщика
А он уже съебал в закат
Дом приняли в эксплуатацию? Все, аривидерчи!
Теперь только к страховщикам вопросы, если страховщики вообще есть
Банда пыни не капиталисты.
Норм построили, норм сдали, норм приняли, норм разрешили заселять.
Подрядчик, застройщик, инспекция государственного строительного надзора, администрация района города.
Угадайте, кто виноват и кого будут ебать?
Застройщик несёт гарантийные обязательства 5 лет после сдачи. Дальше уже всё, да.
Чел, в современных домах не эконом класса пожарная лестница изолирована и с выходом на уличную площадку на каждом этаже.
>Элитный ЖК «Садовые кварталы»
Открою страшную тайну, что пиковские курятники, что супер элитные жк строят одни и те же бригады точиков и уцбеков практически из одних и тех же материалов. Разница только в отделке входной группы, планировке самих квартир и месте расположения самого объекта.
В Москве есть очень хорошие ЖК, там качество такое, что если ебнуть гранату в комнате, соседи даже не услышат. Но, таких ЖК действительно не много.
мимо проработал в недвижке три года, объездил десятки жк разного класса.
>Элитный ЖК
Всегда угарал с этой хуйни в РФ. Построят какую-нибудь ебанину посреди хрущей и продают это как ЭЛИТНОЕ жилье. Ты выходишь на улицу, а там такие же пидораны, как и везде.
>если ебнуть гранату в комнате, соседи даже не услышат.
Это если ЖК изначально идёт с отделкой, тогда там закладывают шумку. Но если отделки нет, то и шумки нет. В обычных ЖК шумно не потому, что там как-то не так строят, а потому что жильцы хуй клали на шумоизоляцию.
>Элитный ЖК
Главное, чтоб богатое лошьё не знало, кто и как проектирует их илитную какашку
мимо архитектор
>В обычных ЖК шумно не потому, что там как-то не так строят, а потому что жильцы хуй клали на шумоизоляцию
Пиздец ты тупой
Пиздец ты даун
>В обычных ЖК шумно не потому, что там как-то не так строят
Почему тогда в сталинках с толстенными стенами и железобетонным перекрытием (не те, которые с деревянным) практически не слышно нихуя? А тогда про шумоизоляцию даже не знали.
Дело именно в качестве строительства и материалах. Я продавал и только строящиеся ЖК, бывал на стройках, всё видел лично. Качественный жиренный монолит видно сразу.
У нас в Расчленинграде такое в метро было, жаль прикрыли лавочку. Удобно же: с ранья не успел помыться, на работу едешь, по дороге душик принял. Соси хуй, Собянин, в твоей Илскве такого нет и не будет
>Почему тогда в сталинках с толстенными стенами и железобетонным перекрытием (не те, которые с деревянным) практически не слышно нихуя?
Чувак, в сталинках живёт атмосфера 1937 года, там люди говорят только шёпотом и ходят на цыпочках, чтоб соседи не подслушали что ты не любишь сралена путена и дырова. Ето правда надо объяснять?
>тогда про шумоизоляцию даже не знали.
Угараешь
Если не трындишь, объясни обывахе: как решают дилемму вентиляция/теплоизоляция? Если много теплоизолировать, внутри будет душегубка наху, если много вентилировать, холодрыга ебать. Как?
И какой процент отопления от ЖКХ греет улицу?
Как же тогда выбирать квартиру в новострое?
В Морровинде так же дождь капал сквозь крышу, в Вивеке например. А вы думаете в другие кальпы такого не бывало? Бывало и не раз
Рекуперация с тепловыми пунктами разве не решает этот вопрос?
>в сталинках живёт атмосфера 1937
Что за бред ты несёшь, какая нахуй атмосфера 37 года. В сталинках на процентов 80% уже сплошные новые собственники, молодые и шутливые.
>илитные Хамовники
Где рядом с такими лоховскими пентхаусами стоят обычные Советские дома из кирпича, которые на голову комфортнее ещё этого оверпрайснутого кала. Рядом с бентлями ездят Советские Жигули. МДМ ещё рядом, куда съезжаются со всей Москвы "илита". Илитный он на бумаге, на деле, тупое быдло дорвавшейся до денег отстроило себе домишек-гоанишек как на видео у ОПа. Посмотри Ефремова улицу для примера. Кстати, там олигарх Махмудов обитает.
>Район который с одной стороны огорожен рвом от менее илитных столичных пидорах, а с другой прикрыт лично Кремлем и красной площадью.
Проиграл, но так оно и есть.
>переплата за бренд.
Без лоха...
Ыыы, шо? лол, переведи
ООО "ТалибанСтрой".
>Шанс такого увидеть 0.0001%
Какие же мацквабляди дегенераты пиздец просто
Страна 404
Проектируешь такой илитный жк
@
Белые переплёты заменил на чорные
@
Комнаты на 4 квадратных метра увеличил
@
Лифтовый холл на плане переименовал в LOBBY
@
Колясочную на 3 коляски сделал
@
Окна на фасади сделал вразбежку
@
На рендери дизайнерша ебанула побольшэ фильтров, бликов, тумана, мокрой плиточки, чуваков в костюмах
@
Прифотошопил логотип ZALUPOVKA CITY
@
фуух проэкт готов
@
на листе с кровлями в 10-й раз отсканированный узел от КопроПромГаражСтрой, впервые вычерченный в 2003 году для гаража с полтора слоями говноизола по ГОСТ 1976 года
@
Белые переплёты заменил на чорные
@
Комнаты на 4 квадратных метра увеличил
@
Лифтовый холл на плане переименовал в LOBBY
@
Колясочную на 3 коляски сделал
@
Окна на фасади сделал вразбежку
@
На рендери дизайнерша ебанула побольшэ фильтров, бликов, тумана, мокрой плиточки, чуваков в костюмах
@
Прифотошопил логотип ZALUPOVKA CITY
@
фуух проэкт готов
@
на листе с кровлями в 10-й раз отсканированный узел от КопроПромГаражСтрой, впервые вычерченный в 2003 году для гаража с полтора слоями говноизола по ГОСТ 1976 года
Давно у тебя есть деньги на квартиру в 2025?
>Если много теплоизолировать, внутри будет душегубка наху
Откуда? Душекубка от отсутствия вентиляции. Или ты из свидетелей дышащих стен? Окно открой. А в илитном жилье встречается ещё и вентиляция отдельно для комнат
>если много вентилировать, холодрыга ебать
Нет, конечно
можно показать смету "закопеечных" советских домов?
я не буду спорить - условный ПИК с его лего-домами - это архипиздец в вакууме, это должно быть запрещено ООН.
Но в "советских" домах (кстати, мы о каком промежутке за 70 лет говорим?) были деревянные полы, были непродуваемые квартиры, люди могли умереть от угарного газа, в советских домах не было пандусов, кухня 4 квадратных метра, зимой они пиздец холодные (тут спасает отопление), летом они нагреваются на солнце.
Если где-то и жить - это дома конца ссср / 90 / начало нулевых
>Душекубка от отсутствия вентиляции
>Окно открой
Открыл. Мои шекели начали нагревать атмосферу
>>если много вентилировать, холодрыга ебать
>Нет, конечно
Ну как вам сказать…
>В Москве есть очень хорошие ЖК, там качество такое, что если ебнуть гранату в комнате, соседи даже не услышат. Но, таких ЖК действительно не много.
Как можно определить такие дома?
Сам работал в отделке 4 года, за всё времы видел только 2 типа тихих помещений: некоторые сталинки и ряд высоток 80ых в районе Строгина.
Так мы сейчас о чём говорим, о многоквартирном доме или частном?
Он риелтор обычный, хуле вы от него хотите.
>Окно открой.
А как открытое окно чем-то поможет, если вентиляции нет?
О многоквартирном, одноэтажкоплебеи в рассчёт не берутся. Только разница? Ты в любом случае выбираешь между свежим (условно) воздухом и КПД батарей
Бакланы крышу повредили
>условный ПИК с его лего-домами
Это работало бы, если например ты приезжаешь в тот же Москвабад с другого региона, денег толком нет ещё, а жить где-то надо.
Вот тебе говнопик за 2-3 ляма однушка 35 квадратов (2025 год) или 7 лям - двушка 50 квадратов. Или обоссаная студия за 1 лям - 20 квадратов. Недалеко от места работы, чтобы не перегружать и без того засранное метро и транспортную логистику в целом. Всё красиво распределено по районам, тебе удобно и комфортно, можно сразу строить планы на будущее.
Вместо этого блядские гнилые ублюдки и враги народа продают этот кал на серьёзных щах с наценкой x4-5 раз от его реальной стоимости. Лютый дисбаланс. Огромные социальные проблемы. Статья "мошенничество", статья "вредительство".
это работало бы, если бы МСК не была регионом, где зп сразу умножается в 3-4 раза
Но когда у тебя весь бизнес в москве - это вполне логично
Ты говоришь о страшных ценниках - но как бы кто предложил ввести льготную ипотеку по всей стране? Дом строится 2-3 года, в его стоимость заложена стоимость следующих домов + инфляция
И тут приходят люди и говорят "вот у нас инфляция 10% в среднем, а давайте кредиты за 5% выдавать, исполняйте"
Логично, что эта разница в 5 + 5.25 + 5.5 = 15% будет заложена в стоимость дома автоматически, согласен? Потому что инфляция никуда не делась.
И тут начинается уроборос - поднимаем ценник на 15%, тут же надо поднять зп на 15%, тут же растут косты на товары и услуги - и вот ты разгоняешь инфляцию по всей стране до 30% с нихуя, что блыдь так же влияет на рост цен на недвигу. И мы получаем 30% роста недвиги каждый год, то есть 30 - 39 - 50 -> 130% за 3 года. Но дальше незадача - у людей заканчиваются деньги это всё покупать. А банку надо вернуть кредит, скидывать цены нельзя.
Вот и результат "льготной" ипотеки
Хули этот "элитный" ЖК выглядит как хрущевка? За 447 млн рублей за квартиру там должны быть ступени из золота, перилла из платины и орбитальный лифт, который доставлял бы меня за наносекунду на мой этаж, со специально обученным негром, который играл бы на саксофоне пока ты едешь.
>зп сразу умножается в 3-4 раза
Сейчас гораздо меньше.
А толку от этого? Нигде такой нищеты, как в москвабаде не видел. Большинство всё равно хуже, чем в городах миллионниках или там где есть стабильная работа.
>когда у тебя весь бизнес в москве - это вполне логично
Как такового нет никакого бизнеса в москвабаде. Это раньше был ЗИЛ, Москвич, куча НИИ. Сейчас тупо проедание денег из других регионов, в большей степени нефтедолларов. Не строй иллюзий. Сегодняшний москвабад живёт исключительно за счёт централизации доходов, ничего не производит реально нужного экономике. IT-сектор сдох после 2022 года, работает в 99% случаев на распил бюджета.
>Дом строится 2-3 года, в его стоимость заложена стоимость следующих домов + инфляция
Не надо здесь пиздеть! Есть официальные новости, где 70% этого кала тупо не распродано, а значит застройщик не получает никаких денег и строит себе в убыток. Однако до сих пор пик не обанкротился, значит ебическая наценка в несколько раз от реальной стоимости, которая позволяет пику ещё держать дорогущий офис в центре на Пресне.
>поднимаем ценник на 15%, тут же надо поднять зп на 15%
Уже пиздеж полнейший! Зарплаты так не растут уже лет 10 минимум.
Ты хуйню ПОЛНУЮ несёшь!
Орнул!
>Элитный ЖК
>протекает хуже чем ветхо-аварийное жильё
Пыня итоги
>Как такового нет никакого бизнеса в москвабаде.
Ты хуйню ПОЛНУЮ несёшь!
Судя по тому как хуярит - крыши вообще нету. Наверно "илитный" дом-кабриолет для зажравшихся
Если ты не можешь купить качество за бабло то в чём смысл тратить столько денег?
>ГлупыйУрфин Джюс
Под бизнесом понимается то, что приносит бабки путём продажи за бугор, а не основано на тупой поплилке бюджета, как перекладывание бордюров каждые два года.
>совки за копейки строили дома лучше
Во-первых, лучше в сравнении с чем?
Во-вторых, за копейки - потому что труд салфецкого гражданина так оценивался, видимо. А выбирать другого работодателя нельзя.
>виной всему ЖАДНОСТЬ застройщика
Или процент отката.
Похуй на сосквабадских пидорах. Надеюсь все утонете нахуй в своей соскве.
>Москве есть очень хорошие ЖК, там качество тако
Списочек, пожалуйста.
Нет
Там просто ливневочку хуево просчитали
Или она мусором забита была, как это бывает в новостройках - говно всплывает в первые годы эксплуатации, а дальше как повезет - либо проблема будет устранена навсегда, либо с ней придется жить всю жизнь
>Там просто ливневочку хуево просчитали
Нет, там скорее всего работяг в очередной раз кинули на бабки, а те перед уходом залили куб бетона в ливнёвочку.
Тоже вариант
>Как можно определить такие дома?
тупой вопрос, если ты в отделке работал
впрочем отделка это стройка, а стройка отупляет
на этапе заселения (когда там есть пустые квартиры снизу-сверху-сбоку) едешь туда с 300-ватной колонкой, включаешь на колонке тестовый звук (разной тональности), идёшь слушать в соседнее помещение
с собой надо взять кого-нибудь с баскетбольным мячом (чистый мячик бери только) и постучать им по полу, постучать ключами или гвоздём по батарее
колонка показывает есть ли щели в стенах
мячик показывает на сколько хорошо будет передаваться вибрация от ударов, провеяется на перекрытиях, на стенах, на лестницах
>блядские гнилые ублюдки и враги народа
была партия (((КПСС))), а теперь всё отдали клятому (((дерипаске)))
Это ж пожарная. Как видишь и в богатых домах её не гособо украшают.
> Сейчас гораздо
так это СЕЙЧАС
цены начали расти в 2019
> Как такового нет никакого бизнеса в москвабаде.
> тупо проедание денег из других регионов
это и есть московский бизнес
> Не надо здесь пиздеть! Есть официальные новости, где 70% этого кала тупо не распродано
я знаю, я даже сам сюда приносил ссылки на РБК. Но снова, ты говоришь про ситуацию СЕЙЧАС, а я тебе говорю, как к этой ситуации пришли. Предпосылки, действия, результаты. Ты не вникаешь, ты только агришься.
> Зарплаты так не растут уже лет 10 минимум.
растут, даже у бюджетников. Под лежачий камень вода не течет, в РФ даже после крыма был очень хороший финансовый климат.
> Ты хуйню ПОЛНУЮ несёшь
нет ты, потому что ты не хочешь видеть систему вцелом.
Вот тебе дом серии I-447С-48, живу в таком, построен в 1978 году
Проблемы с кровлей были всегда, у жителей 9-ых этажей часто проблемы были
Дом строил СтройБат, все сделано на соплях, вкривь-вкось
Делал в квартире ремонт в прошлом году, лаги на полах подпирали куски оргалита, и даже пачки открыток
Плиты бетонных перекрытий разной толщины
Дохуя прочих косяков, типа электрических кабелей, идущих неизвестно откуда и уходящих к соседу вниз, но по моей квартире!
В СОВКЕ ВСЕ ДЕЛАЛИ ХОРОШО, ВСЕ ДЕЛАЛИ ДЛЯ ЛЮДЕЙ!
это конечно хохол набулькивал, но всё равно — почему нельзя было сделать перила на менее уёбищных пилястрах?
в чём проблема была текстурировть как-то поверхности? (например нарисовать перила на стене), удлинить первые три ступени? сделать округлый свес у ступеней и сделать ступени с человеческими пропорциями 3х4, а не 1:1? сделать какую-нибудь декоративную ракушку на этажном переходе перил? почему надо было обязательно глянцевым нитролаком усирать древесину? почему нельзя было покрасить лестничный плинтус в цвет перил?
>лаги на полах подпирали куски оргалита, и даже пачки открыток
сейчас шоколадки подкладывают, так что ты зря по этому поводу возмущаешься
остальное да
Ну охуеть теперь, я всё понял. Был бы Бендером, возможно подрочил бы
Он наверное про ЖК Бродский какой-нибудь, в котором чтобы из спальни дойти до кухни надо идти или через относительно маленькую (для такой квартиры) грязную прихожую или делая крюк по коридорам. Заплатить пол миллиарда рублей за квартиру в доме, заигрывающим с классикой и получить элементарное классическое пространство я не могу... за пол милларда рублей я буду идти по кишке шириной 1,2 метра. Но хотя бы кровля не течёт
Ну, блин, это хоть пластик, а не гнилая целлюлоза
Там строители весь мусор под пол закидали, вывозить его было впадлу, сэкономили, пидорасы!
А там и обрезки дерева, куски штукатурки, осколки кирпичей, древесная стружка и прочая пыль-грязь!
В этой стружке и гниющей целлюлозе завелись жучки-точильщики, кои были всю жизнь, сколько я там жил в детстве
>а я тебе говорю, как к этой ситуации пришли.
>потому что ты не хочешь видеть систему вцелом.
То есть ты видел всю картину в целом, но всё равно обосрался?)) Это типичная отговорка дауна. Такого же, который 25 лет сидит в кремле. Вроде управляет и видит всю картину в целом, на деле - четверть века тупости и лютых epic fails. Особенно после 2022 года так. Ноль результата при астрономических убитых в черную дыру ресурсов.
>За 447 млн рублей за квартиру там должны быть ступени из золота, перилла из платины
Смотри, ты хотел просто пошутить а сам себя выписал в цигане. И так делают все росияне
Премиально совместили лифт с душевой кабиной, но забыли сделать сливное отверстие. Бххаха.
Почему сразу в цыгане? У чинуш как раз такие дворцы и есть
Даже совковое жильё не было таким говном! Позорище!
>застройщик не получает никаких денег и строит себе в убыток
Застройщик не строит эту хуйню на свои оборотные средства, о чём ты. Берется субсидия от государства миллион, строится из говна и веток на 500к, остальное по карманам. Повторить по кругу. Всё, им похуй будет это продаваться, или нет.
Откроешь и будет.
>пик 1
а где лапомойка для собаки?
От негров не скрыться даже в США.
В сравнении с этим говном из видео, где течёт.
🎃🎃🎃
Характерная черта для России, вечно сравнивать себя с Украиной или с совком 50-летней давности или с империей 100летней давности. Скоро с Африкой 100-летней давности начнут сравнивать, чтоб хоть как-то выигрывать.
Техника и процесс проектирования давно ушли вперёд, а идиотизма только больше становится.
> 447 млн. рублей
> квартира в России
ты продолжаешь нести хуйню
перестань
>В сравнении с этим говном из видео, где течёт.
Так в сравнении с этим говном многое лучше по качеству, особенно в капиталистических странах. С чего коммидауны снова решили, что капиталисты не умеют строить нормальное жильё, хз.
>и ряд высоток 80ых в районе Строгина.
И ведь, правильно просклонял, сучечка.
> С чего коммидауны снова решили, что капиталисты не умеют строить нормальное жильё
Ну покажи бригаду капиталистов, строющую нормальное жилье
Дебил, при чём тут качество и умение строить. Вопрос в том, хавают это или нет и есть ли выбор не хавать или нет
У домов из любого времени есть и плюсы, есть и минусы. По любому, плюсами современных домов можно считать планировки, а многие недочеты можно дорботать. Кто бы что не говорил, мне нравится концепция дворов без автомобилей. В эпоху СССР, о так и мечтать было нельзя.
>С чего коммидауны снова решили, что капиталисты не умеют строить нормальное жильё, хз.
Ну с того, что мы знакомы с поделиями коммерческой организации ПИК.
Пынявый новострой с его ОГРОМНЫМИ БЛЯТЬ КУХНЯМИ НАХУЙ ОНИ ТАКИЕ НУЖНЫ БЛЯТЬ С ПОЛОВИНУ КВАРТИРЫ, нулевой звукоизоляцией и ебейшей этажностью сосет с проглотом у совковых спальников.
Терпите замкадыши
>650854655539960[...].MP4
Доброе утро! Вы находились в консервации девять девять девять девять девять...
>447 миллионов рублей
>есть ли выбор
>ОГРОМНЫМИ БЛЯТЬ КУХНЯМИ НАХУЙ ОНИ ТАКИЕ НУЖНЫ БЛЯТЬ
Ты тру сталинки видел когда-нибудь? Там кухни больше всей твоей халупы т.к. на несколько семей рассчитаны.
Москва топ2 город по миллиардерам и они действительно давно выкупили весь центр состоящий из советский домов. В чём смысл иронии?
>Пынявый новострой с его ОГРОМНЫМИ БЛЯТЬ КУХНЯМИ
Ты про евродвушки что ли? Там кухня как комната подразумевается просто. А так-то их лепят даже меньше чем в совке сейчас.
>Средняя стоимость квартиры там около 447 млн рублей
Сук, русня, что с вами не так? У вас есть бабки на десять леть безбедной жизни в США, а вы покупаете какие-то всратые пыняблоки в масквабаде. Воистину Бисмарк был прав!
А это не зарабатывают, это пИздят. Мы както с коллегой шли, а там новый ЖК строится (внутри ттк, собственный парк 6 га, пространство для уединения, вот это вот всё) - я загуглил, а там студия 30 метров 220 лямов. Я начинаю охуевать, кто в здравом уме это купит, если за 60 лямов в 15 минутах от Москвы дом с собственным выходом к водохранилищу продается, а коллега отвечает: "Я живу рядом с таким. Там весь дом содержанки - чинуша купил на сдачу, телку заселил на поебушки, и похуй"
Что в голове у данной женщины?
это мототаня, сегодня годовщина её трагической гибели
https://ngs55.ru/text/incidents/2025/07/22/75730718/
Додрачилась, блядь, за рулём
Это не баг, это фича, климат-контоль с имитацией тропического леса. Нищуки сосать.
это не она
Если ты богат тебе охуенно почти в любой стране. Даже в РФ тебе будет охуенно если у тебя дохуя денег. Буквально ноль смысла богачам ехать в Штаты.
не в РФ? Дохуя таких
Только при чем тут капиталисты и бандустанская лопатобесия - я не понимаю
ну, справедливости ради, в СССР это и были дворы без автомобилей. Если у тебя в подъезде жил там городской судья, профессор какой-то пиздатый или еще кто-то, кто обладал влиянием и авторитетом - то у него был автомобиль. А так ведь все эти дворы проектировались с расчётом на общественный транспорт (в самой-то холодной стране мира, лол, совки всё же такие мизантропы)
я всё понимаю, но как бы кухня-патио - это современный прикол. Если тебе не нравится - это твой выбор, но совковые кухни размером три на две письки, где еще сразу за стеной стоял сортир - это блядь с какого хуя вообще считается нормальным жильём. Люди в толчке срут и пердят, а кто-то это в этот момент слушает - охуенно же, самое до для гразноштанов.
У меня в квартире в РФ кухня-патио, где я живу не в РФ тоже кухня-патио и в этом что-то есть. Просторная зала, где можно сесть в настолки играть за кухонным столом, кто-то режется в плойку в это время, собака бегает, никакой тесноты
>все эти дворы проектировались с расчётом на общественный транспорт
И ты, конечно же, дашь ссылочку на соответствующий пункт в советском СНиПе?
"Прелести" хрущевок пусть останутся в далеком СССР и нашей памяти:) Я за пусть и не идеальное, но современное жилье
>патио
Чел...
> но совковые кухни размером три на две письки, где еще сразу за стеной стоял сортир - это блядь с какого хуя вообще считается нормальным жильём.
я в пиковской квартире живу, тут тоже сортир через стенку с кухней, блять это пиздец нахуя
ссылочку на то, что дворы не проектировались из рассчёта "два автомобиля на семью"?
Я, конечно, вижу что ты дурачок с серпом и молотом, но ты до этого не показывал себя как совсем дегенерат.
Я там выше спросил, про какой совок вы вообще говорите, но мне никто из грязноштанов не ответил:
1920-е — начала 1930-х: дома-коммуны (бараки)
1930-х — 1955: сталинки (машин было полторы штуки на москву)
1955–1960 - упрощённые «сталинки», дворы-колодцы в питере - это вообще про какие машины идёт речь?
1960–1980: панельки - 2 машины на подъезд судя по типовой планировке,
1980–1991: еще + 2 машины рядом с трансформаторной будкой
На первом пике можно видеть, как 2 машины стоят перед подъездом
, а машин вдоль проезжей части быть не должно (но ты же принесёшь СНИП, что должно и так запланировал гениальный совок?)
P.S. Подскажу - лучше не приноси, не закапывай гениальный совок еще глубже
> чел, это называется кухня-патио. Я называю её "футбольное поле" - 30 квадратов только одна комната. Понимаю, что совку милее конура собаки на 5 человек, но такова жизнь
жадность мешает, такова суть капитализма в РФ, минимум вложений, максимум прибыли, остальное не существенно.
Правда потом эти долбоёбушки удивляются, когда им делают ремонт ровно так же.
А самые прохаванные - надзирают за ремонтом лично, если нужно качество.
>Кокококудах я нихуя не могу найти пруфы потому что долбоёб и пиздабол и теперь высрусь стеной текста, чтобы замылить свой обсер кококококо
СНиП II-60-75
8.2. При расчете пропускной способности сети улиц, дорог и транспортных узлов, а также при размещении площ адок для стоянки автомобилей следует принимать уровень автомобилизации на расчетный ср ок 150—180 легковы х автомобилей на 1000 жителей.
10.1. Для хранения автомобилей , принадлежащ их гражданам, в микрорайонах и жилы х районах следует предусматривать гаражи без технического обслуживания и ремонта автомобилей .
10.2 На территории микрорайонов и жилых районов долж но размещ аться не менее 70% количества
автомобилей граждан, проживающих в данном микрорайоне или жилом районе
При размещ ении гаражей на территории микрорайонов больших, крупных и крупнейших городов , следует предусматривать места для хранения автомобилей в подземн ом пространстве из расчета не менее 25 маш ино-мест на 1000 жителей.
Итого 120 машино-мест на 1000 человек в 1970-е 1980-е.
При современных российских нормах будет примерно в 3 раза больше. По крайне мере, в одном из регионов, с нормами которого я знаком (около 350 машиномест на 1000 жителей). Но никак не в десятки раз
>это называется кухня-патио
Только у тебя, неграмотный идиот
> Средняя стоимость квартиры там около 447 млн рублей. Богатые тоже плачут тонут.
Я сегодня из-за злоебучего дождя промок и опоздал на работу. Думал, он будет слабым, поехал на велосипеде. На четверти пути промок весь, пришлось бросить и идти под зонтом. Уже опоздал, думал, как меня будет ругать начальство, которое я подвел, что меня уволят с высокооплачиваемой работы, родители дадут пизды, и был весь мокрый, ботинки хлюпали с каждым шагом, потом пришлось носки в санузле выжимать и протирать ботинки (повезло, что начальник не обратил внимания), но помогло не особо, потому что остальная одежда была мокрой а в помещении прохладно, я чувствовал себя самым несчастным человеком в мире из-за этого злоебучего дождя... а теперь даже не знаю, как реагировать
>Проблемы с кровлей были всегда
Жадные пидорашки не могут нанять кровельщика с Авито, но виноваты конечно совки.
Зато как жену на Кипр отправлять, так всегда пожалуйста.
>10.2 На территории микрорайонов и жилых районов долж но размещ аться не менее 70% количества
>автомобилей граждан, проживающих в данном микрорайоне
Стоят два 10 этажных дома по 240 квартир. Три человека на квартиру в среднем. 1440 людей, 150-180 машин на 1000 жителей, во дворе должно разместиться 70% от 230 машин = 160 машин. Я пересчитал во дворе 40 машин плотнячком.
Выводы?
>а машин вдоль проезжей части быть не должно (но ты же принесёшь СНИП, что должно и так запланировал гениальный совок?
Да блядь не должно. Потому что в совке у архитекторов и застройщиков хватило мозга понять, что машина должна храниться в гараже или хотя бы на отдельной автостоянке, а не мешаться перед входом. Впрочем, и сейчас СанПин запрещает ставить пердящие жоповозки рядом с детскими площадками и окнами, на что НЕгениальным пидарахам насрать
Внимательнее: «На территории микрорайонов и жилых районов»
Не на придомовой территории. Не обязательно прямо перед домом то есть.
70% - это всего, и в гаражах, и на открытых стоянках.
Дальше есть пункт про открытые стоянки, они - для 25%
25% в твоём случае это около 55 мест. Оставшиеся 105 в гаражах. До гаражей от подъезда должно было быть по тем нормам 800 метров. До открытых мест 200 метров - это больше стандартного двора.
>Не на придомовой территории. Не обязательно прямо перед домом то есть
А других мест нету, везде 10этажки и небольшие островки с бетонными гаражами по 5 штук в ряд. Нет больше места в микрорайоне. Ближайшая стояночка на 50 машин 20 минут пешком идти.
мимо миллионник
Так что по факту благодаря отрицательному экономическому росту 40 машин во дворе пока не создают коллапса. Если рост доходов будет хотя бы на уровне восточной Европы все совковые города встанут наглухо
>А других мест нету
А гаражных кооперативов? У меня у деда как раз гараж для москвича был в таком недалеко от дома.
Про нехватку мест, я и не спорю, что могли так построить. Запросто. Речь изначально шла о том, как ПРОЕКТИРОВАЛИ города и как это было предписано нормами. Нормы и сейчас нарушаются, и в совке нарушались, и строили не по проекту. Только 40 лет назад недостаток машино-мест не так остро ощущался как сейчас. А сейчас проблема не решается. Если проследить нормы совка, то всё время с 60-х по начало 90-х шло улучшение норм. А сейчас никто не озаботится, чтобы решить проблему с парковками, хотя мащин всё больше и больше.
Вот теперь во многих городах требование размещать парковки прямо на земельном участке. Кому от этого стало лучше? Это привело к идиотски нарезанным земельным участкам, к машинам перед домом и на детских площадках, к уёбищным дворам, куда приходится впихивать невпихуемое. Это точно лучше совковых зелёных дворов и отдельных гаражей?? Современное российское строительство жилья это безумный цирк
>все совковые города встанут наглухо
Отчего? Сейчас всё чаще люди на удалёночке работают. Проблему с маятниковой миграцией и жоповозками элементарно решить можно нормальной градостроительной политикой и реконструкцией советских микрорайонов, нормальным общественным транспортом.
> Потому что в совке у архитекторов и застройщиков хватило мозга понять
не хватило
> При современных российских нормах будет примерно в 3 раза больше.
2 машины на семью. семья из 3х человек
это под 600 штук.
Ты притащил снип и так и не понял, что даже он нихуя не выполнялся в твоем дебильном совке. Я принёс тебе фото из реальности, но ты её продолжаешь отрицать, дебил
чел, ты реально идиот.
вот я в очередной раз зарекаюсь спорить с людьми с красными флажками - вы живётё в своей вселенной, где как вам кажется - так и должно быть. Вы блядь в упор не видите проблему, если не положено.
выводы - что сейчас этот совок головного мозга пересчитает как надо (похуй, что гаражей никаких нет) и подобьет статистику под удобный ему мир
> Сейчас всё чаще люди на удалёночке работают
манямир as is блядь
>А сейчас проблема не решается
Усугубляется пидорами из мэрии которые разрешают 25-этажные панельные монстры без подземной парковки
Ладно не ругайся все мы люди (в деревнях всё ели)
Итт мощнейший набульк замкадышей и обитателей московских хрущевок против буквально королей, живущих в лучшем районе лучшего города Европы.
> похуй, что гаражей никаких нет
У меня в мухосрани есть, причем немало. В другой мухосрани, где я жил, тоже есть.
> Я за пусть и не идеальное, но современное жилье
Это где кухня 25м, а комнаты 8? У меня в хруще комната 18м отдельная почему ни одна новостройка не может предложить такое, ну кроме квартир сто метровых.
>кухня 25м, а комнаты 8?
На кухне нужно готовить и жрать всей семьёй, а комнаты на одно рыло в основном, так что всё оправдано.
Гоям похуй, за то живу на Хамовники. Эти дебили даже не заводавилсь вопросом, почему олигархи живут на Барвихе и Рублёвке.
>2 машины на семью. семья из 3х человек
>это под 600 штук.
Блядь какой же ты тупорылый.... При чём тут 2 машины на семью. Я говорю про НОРМЫ СВОДОВ ПРАВИЛ. В СССР нормы - 120 машин на 1000 человек и они были адекватны реальности, потому что именно столько машин и было. В РФ норма в 3 раза больше, но машин в 5-10 раз больше. Итого, нормы РФ в относительных величинах хуже норм СССР.
>Я принёс тебе фото из реальности
Говно из жопы ты принёс. Ты принёс проезд перед окнами, где и не должно быть машино-мест
>Ты притащил снип и так и не понял, что даже он нихуя не выполнялся в твоем дебильном совке
Бляяяядь, ты идиотина, я сам выше и написал, что в совке зачастую не выполнялись нормы по машино-местам. Ты читать умеешь? Изначально речь шла о проектировании и нормировании, а не о том, как строили по итогу!!
Но если ты хочешь говорить о практике строительства, то, что лучше сделать на 10% меньше, чем заложено в хороших нормах и проектах или тоже на 10% меньше, чем в плохих нормах и проектах? И там и там экономия, но в последним случае будет совсем пиздец, что и наблюдаем в рашке. Сейчас в рашке кто-то где-то строит кооперативные гаражи?
И тот факт, что проектировщики закладывали запас под машины, нивелировал экономию при строительстве. Потому что если во дворе брежневки нет стоянок, их легко сделать там где они должны были быть по проекту за счёт того, что изначально площадь двора большая и места хватит. И улицы широкие, у меня между микрорайонами улица - 2 полосы туда и 2 обратно + по полосе под стоянку машин. Там вообще никогда не бывает и не будет пробок и места всегда дохуя.
в СП сказано - должно быть рабочее место со светом, падающим слева или спереди. Где ставить рабочее место? На кухне что ли? Или вместо кровати а спать под столом?
>почему ни одна новостройка не может предложить такое
Да может. Полным полно таких новостроек. Только ты их всё равно не купишь.
>У меня в хруще комната 18м отдельная почему ни одна новостройка не может предложить такое
Ты уверен что тебе нужна новостройка ?
У меня - год сдачи 2001 - кухня 21 м . Комнаты 16 и 24 метра .
>готовить и жрать всей семьёй
Готовить должна прислуга в отдельной изолированной комнате.
Кухня это подсобное помещение типа туалета.
Можно гостиную соединить не только с кухней, но и с туалетом, чтобы срать всей семьей вместе с гостями.
>Если где-то и жить - это дома конца ссср / 90 / начало нулевых
Двачая. В моем миллионнике все городские кабаны живут в кирпичных домах 00х годов с улучшенными советскими планировками. Квартиры в них стоят по 40-50 мультов, когда аналоги по площади в новострое бизнес-класса по 15-20.
Тогда мало строили. На всех не хватит.
Ну так это самый простой вариант, разместить две мокрые точки рядом. И при этом довольно распространенный. В большинстве панелек абсолютно так же было и есть. Крайне редко встречаются проекты с другим расположением
читал у покровского (который "расстрелять"), как воины-строители въебали в одной квартире фановую канашку посреди спальни
хозяева от такой радости отказываться не стали, и покрасили её в "берёзку", каждую ночь засыпая под звуки ниагарских водопадов
Ерунду пишешь. В панельной серии 1-464 и всех на её основе между санузлом и кухней не перегородка, а вентблоки. А вход в саунузел из прихожей. Никие ни запахи ни звуки из санузла в кухню не попадают.
В сериях с раздельными санузлами всё по-разному было естественно. Но стенка сантех кабины хотя бы была железобнтонная или из кирпича. А никак не из тонкого лёгкого говноблока, любимого нашими застройщиками
>мы знакомы с поделиями коммерческой организации ПИК.
Вот этого двачую, Средний скотоскреб от пика по потребительским характеристикам хуже какой-нибудь девятиэтажной брежневки. Потому что блять в брежневке не было 15 квартир на этаже, из которых 8 приходится на студии и однушки, а средняя площадь квартиры в доме типа метров 40. Сюда же пиковские лифты, которые нонстоп сбоят во всех домах пика. Серьезно можете нагуглить пик лифты проблема и вам выдаст сотни новостей из разных домов.
Хотя доеба с кухнями особо не понял.
Ну то есть стенка кабины из железобетона. А если дом кирпичный без сантехкабин то из кирпича перегородка
фикс
Ну конечно есть задача дать максимальное количество квадратных метров, она реализуется. При этом и эти студии и однушки расхватывают чуть ли не первыми, потому что стоимость доступная
Стоит задача сэкономить и дорого впарить. Вот у тебя есть возможность разместить в «микрорайоне» 3000 человек на 90 000 метрах. Но ты можешь наставить тупо высокие стенки, или же сделать основную застройку в 7 этажей, а оставшееся метры добить одной высоткой 25-этажной. Второй вариант лучше, но застройщик его отметёт из-за экономии в 3 копейки
А если говорить про площади, есть масса способов выдать больше площади. Но над архитектором всегда стоит 10 уровней жополизов, которые его выставят долбоёбом и пидарасом, который якобы саботирует своими предложениями гениальный замысел кабанчика застройщика. Другой вариант - личный жополиз при застройщике. Ну тут реально может получиться крутая годнота, если жополиз талантливый. Но такого становится всё меньше
Понятия студия вообще нет. Это фейк торгашей. На самом деле это просто разновидность однушки. Типа совковой малосемейки. Только в них по кой-то хрен ещё и детей рожают. Заебись жизнь, лёжа на кровати переворачиваешь котлеты рядом на плите и слушаешь пердёж своей ТП за стенкой. Ну это в мацкве. В России студия эта хата для студентки или хачей. В них быдло иногда отгораживает себе спальное место шторами, стенками и естественно оно не вентилируется толком, из-за этого, а также из-за газовой плиты (да да она выделяет плохие вещества при горении, но на отдельной кухне на это пофиг) у быдла ухудшаются функции мозга
>потому что стоимость доступная
В студиях наоборот самый дорогой метр.
>В них быдло иногда отгораживает себе спальное место шторами
Так сейчас в однушках модно делить их на 2 части.
Средняя стоимость квартиры там около 447 млн рублей. Богатые тоже плачут тонут.