Покупаем на лоях, продаем на хаях панельные однушки и первичку.
>Законопроектом (есть в распоряжении ТАСС) изменения предлагается внести в закон "О государственной регистрации недвижимости", установив период охлаждения при продаже недвижимости физическим лицом.
>При этом продавец сможет получить средства за продажу квартиры только после государственной регистрации перехода права собственности и только на банковский счет.
>Также предлагается обязать продавца при продаже единственного жилья доказать, что у него будет место для проживания. Для этого ему необходимо будет предоставить нотариально заверенное согласие лица, у которого продавец будет проживать после продажи квартиры.
>Законопроект в случае его принятия может вступить в силу с 1 января 2026 года.
https://tass.ru/obschestvo/25716643
>При этом продавец сможет получить средства за продажу квартиры только после государственной регистрации перехода права собственности и только на банковский счет.
>Также предлагается обязать продавца при продаже единственного жилья доказать, что у него будет место для проживания. Для этого ему необходимо будет предоставить нотариально заверенное согласие лица, у которого продавец будет проживать после продажи квартиры.
>Законопроект в случае его принятия может вступить в силу с 1 января 2026 года.
https://tass.ru/obschestvo/25716643
>Также предлагается обязать продавца при продаже единственного жилья доказать, что у него будет место для проживания. Для этого ему необходимо будет предоставить нотариально заверенное согласие лица, у которого продавец будет проживать после продажи квартиры.
Какой-то депутатский лоуIQ бред. Лишь бы запретить что-нибудь. Человек имеет право продать хату и жить на улице, в чем проблема, если это его выбор?
>>установив период охлаждения при продаже недвижимости физическим лицом
Помянем альтернативные сделки. Добейте выживших.
Посоны, рассматриваю студию в жк остафьево, настораживает контингент, который обсуждали в предыдущем треде. Особенно шум. Сомневаюсь, однако.
Какой прогноз цен на вторичку и первичку ДС?
Что будет расти, а что не будет?
Что будет расти, а что не будет?
Спустил перекатчику в рот. Дежурно.
>в жк остафьево
Там главная проблема в удалённости от метро от которой ты взвоешь побитой псиной.
>настораживает контингент
Хуета. Он теперь везде по всей москве этот контингент. Московская прописка немного понижает их количество конечно как денежный ценз. Но ничего гарантирует.
>первичку ДС
Будет расти пока не выгребут всё бабло у семейников по льготной ипотеке. А потом пукнум.уменьшат количество вводимого жилья, переориентируются на комфорт, бизнес класс как сделал пик в новых проектах.
Понял, да метро далековато. Но возможно продам позже.
Вторичный рынок жилья Москвы продолжает прекрасно жить и с запретительными коммерческими ставками на ипотеку.
В октябре 2025 года на «вторичке» было совершено 13.977 сделок. Это 5-й результат по октябрьским продажам за последние 12 лет. В 2014-м число сделок было близко (хотя и ниже) – 13.229, но в тот год до ноября средняя ставка по ипотеке была 12,85% против 19% в октябре 2025 года.
(график – «Миэль»)
Как так, гойз? Бетон же все, не покупает вторичку, у каждого по 4 квартиры от бабки.
В октябре 2025 года на «вторичке» было совершено 13.977 сделок. Это 5-й результат по октябрьским продажам за последние 12 лет. В 2014-м число сделок было близко (хотя и ниже) – 13.229, но в тот год до ноября средняя ставка по ипотеке была 12,85% против 19% в октябре 2025 года.
(график – «Миэль»)
Как так, гойз? Бетон же все, не покупает вторичку, у каждого по 4 квартиры от бабки.
Стата по вторичке бесполезна из-за альтернативных сделок. В ответ на ухудшение условий не количество сделок падает, а "паровозик" в длине вырастает. Тем более с присоединенной новой мацквой, когда у тебя в стату попадют сделки в пердях в 30км от ЦКАДа.
И как это объяснить? Ипотеки нет, денег больше у населения не становится, даже крупные заводики перешли на 4дневку как в швитые нулевые. Мухосрань спасается и течёт в ДС? Или москвичи то что раньше тратили на Дубаи и Гоа решили сохранить в бетоне? Я к чему спрашиваю, хочу толкнуть свою однушку, но хотел дождаться падения ставки
>новой мацквой
Там населения нет, довен. На момент присоединения было тыщ 300, ща ну мб тыщ 700.
>Государству нужно обратить более пристальное внимание на работу риелторов, чтобы избежать повторения историй, аналогичных оспариванию сделки по продаже квартиры певицы Ларисы Долиной, считает замглавы Минстроя Никита Стасишин.
>"Мы до невозможности зарегулировали работу застройщиков и последние шесть лет не меняем правила. К сожалению, работа риелторов сегодня не настолько подвержена вниманию государства, отчего и возникают иногда такие перегибы. Здесь точно нужно более внимательно подходить к важности работы риелторов", – заявил он журналистам, говоря о кейсе Долиной.
>Стасишин добавил, что с учетом наличия механизма эскроу-счетов покупать квартиру на первичном рынке с точки зрения чистоты сделки сейчас безопаснее, чем на вторичном.
https://t.me/ria_realty/16771
Походу, охлажение из финального текста не уберут. Вижу схему, как все переводится на аккредитив и маринуется с месяцок, пока всех не перепроверят.
>"Мы до невозможности зарегулировали работу застройщиков и последние шесть лет не меняем правила. К сожалению, работа риелторов сегодня не настолько подвержена вниманию государства, отчего и возникают иногда такие перегибы. Здесь точно нужно более внимательно подходить к важности работы риелторов", – заявил он журналистам, говоря о кейсе Долиной.
>Стасишин добавил, что с учетом наличия механизма эскроу-счетов покупать квартиру на первичном рынке с точки зрения чистоты сделки сейчас безопаснее, чем на вторичном.
https://t.me/ria_realty/16771
Походу, охлажение из финального текста не уберут. Вижу схему, как все переводится на аккредитив и маринуется с месяцок, пока всех не перепроверят.
Это если по административным границам считать. А так в Северном Бутово около сотки тысяч тел на 2024 и в Южном еще 200. Которые формально ЮЗАО (Престижный Запад!tm), а по факту замкадье.
В этом, кстати, большая проблема с бетоном как в ДС, так и в целом по РФ: в статистику насрано, и продолжают срать. В итоге никто нихуя не знает, вот получается, что стройсектор реагирует с большим запозданием, пока рынок совсем не попердолит.
>Но возможно продам позже.
Земля пухом. Это неликвид.
В любом случае слабовато, так как на картинке все даты уже после присоединения новой масквы, а бутово вполне себе район города с девяностых или когда там.
я переехал из дс в Красную дыру - 20 градусов тепла был позавчера - зима как грится, тут очень плохо - не приезжайте сюда.
где кубанойд пиздабол который говорил что тут плохо? я как кроме говноифраструктуры между микрорайонами\районами и пробок ничего не увидел - лучше любого регионального миллионника как по мне
где кубанойд пиздабол который говорил что тут плохо? я как кроме говноифраструктуры между микрорайонами\районами и пробок ничего не увидел - лучше любого регионального миллионника как по мне
>Как так, гойз?
>МОСКВА, 17 июн – РИА Недвижимость. Замоскворецкий районный суд Москвы заочно приговорил к семи годам общего режима экс-владельца и основателя группы "Миэль" Григория Куликова и бывшего вице-президента компании Савелия Орбанта.
Насрал тебе в рот
>где кубанойд пиздабол который говорил что тут плохо? я как кроме говноифраструктуры
Ооо здарова манька, где поселился рассказывай
В новом динамично развивающемся районе западный обход?
Или в экопоселке новознаменский?
Ох, как же сладко будет смотреть на твою красную рожу летом, в плюс 45 в пробках в трамвае
ну вообще в западном обходе (жк облака - трешка за 5.7) и ближнем западном обходе купил (двушка за 6.2)
ну как я и говорил - строят на голову выше чем в ДС, а по цене меньше
ты говорил что там работа встала, я смотрю, уже демонтировали переход надземный и трамвай готовятся прокладывать.
> в плюс 45 в пробках в трамвае
зачем - если такси стоит 300-500 рублей, да и сдавать я планирую, а летом в Анапу\Сочи\Геленжик ехать
>трешка за 5.7) и ближнем западном обходе купил (двушка за 6.2)
Поздравляю. Без иронии хорошее дело
>ты говорил что там работа встала, я смотрю, уже демонтировали переход надземный и трамвай готовятся прокладывать.
Конечно сделают, внуки скажут спасибо. А кладбище и военный аэродром скоро сами испарятся
>зачем - если такси стоит 300-500 рублей, да и сдавать я планирую, а летом в Анапу\Сочи\Геленжик ехать
Зачем тогда вам строят трамвай если ты ездить не будешь?
А по улице ходить твой двойник будет? Как думаешь за сколько сможешь сдать, интересно
>Как думаешь за сколько сможешь сдать, интересно
за среднюю пенсию московской пенсионерки
Поздравляю
Спасибо! Круто я вложился да? Всё же 5% годовых это вам это!
Тем не менее это покупают, если не превратится в так называемый гетто район.
Конечно, у тебя обычная история московской пидарахи. Продать кв у метро и приехать сюда, в 30+ лет типа почиллить, потом к 40 потянет в деревню в Анапу вон или куда то ещё. Без подьеба красава
Будешь вино пить, в такси работать или в яндекс доставке, релакс, там шлюх полно недорогих
>Продать кв у метро и приехать сюда, в 30+ лет типа почиллить, потом к 40 потянет в деревню в Анапу вон или куда то ещё
Да это я, в 36 на пенсию
Да это я, в 36 на пенсию
Всегда можете написать заявление, что хату у метро поменяли на краснодыр по влиянием мошенников.
>потом к 40 потянет в Анапу
Братан, у меня для тебя плохие новости
Знатоки, привет.
Серия ii-18, двушка, 420 тр / кв.метр, ЦАО.
Норм или не норм?
Брать?
Владелец - не бабка
Серия ii-18, двушка, 420 тр / кв.метр, ЦАО.
Норм или не норм?
Брать?
Владелец - не бабка
У меня в подьезде 15 квартир, 0% проблем от соседей в принципе. Причем часто здороваются первыми, хоть я и переехал недавно.
Выбирайте дома с минимальным количеством квартир., статистически удача на вашей стороне.
Очередей в лифт по стандартному рабочему графику тоже нет, да? Ласточку есть где запарковать?
Ты даун?
>Тем не менее это покупают
Покупают не квартиры, а финансовый продукт "квартира+ежемесячный платёж". За наличные в это Остафьево вряд-ли кто-то поедет.
А достаточно было выгнать 20-30 бабок с плесенью в башке на мороз. Показательно став на сторону добросовестного покупателя. А часть бабок отправить на бутылку за финансирования иностранных государств.
Таким образом и инцидентов таких было бы меньше. И государство показало бы что защищает права законных собственников.
Вот и выебали инвесторов в апарты
>В Госдуме предложили решить многолетний спор по поводу апартаментов с помощью признания их недвижимостью, пригодной для временного проживания и, соответственно, временной регистрации. С такой инициативой выступил первый зампред думского комитета по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев.
>В Госдуме предложили решить многолетний спор по поводу апартаментов с помощью признания их недвижимостью, пригодной для временного проживания и, соответственно, временной регистрации. С такой инициативой выступил первый зампред думского комитета по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев.
Какой же пиздец, ебанарот. Кто такая и что сделала эта певчиха ртом, чтобы за нее так впряглись? Самый кек в том, что хату вернули, ну ок джопустим, но и скинуть долг это вообще пиздец.
>Суд решил, что покупатели квартиры Долиной должны требовать деньги не с нее, а с мошенников. Теперь «пенсионерскую схему» можно считать официально закреплённой. И это на фоне резонанса последних недель.
>Суд решил, что покупатели квартиры Долиной должны требовать деньги не с нее, а с мошенников. Теперь «пенсионерскую схему» можно считать официально закреплённой. И это на фоне резонанса последних недель.
Анон из Краснодара, если рассматривать покупку дома на Юге, какие ближайшие районы мог бы посоветовать. Также слышал, что часто возникают разные обманы, со статусом земельного участка и качеством строительства, по сравнению с другими регионами.
Причем здесь певчиха ртом, кретин? Это судебная практика, до нее было до пизды случаев просто ты не знал и аналогично покупашки отсосали в суде и остались и без денег и без бетона
>чтобы за нее так впряглись?
Достаточно у уважаемых на др выступать
Обман например что газ будет через год вы только купите. В целом я не понимаю нахуя вы сразу покупаете неизвестно где? Ты приедь, сам посмотри, ну и дальше 3 км от центра города везде жизнь дерьмо
>Это судебная практика
Неси данный прецедент, когда хату возвращают и направляют деньги выбивать с абстрактных мошенников а не с продавца, до дела уебиной, пидр
Это бутово похоже видел там такие малоэтажки. Норм если документы хорошие а не после бабки.
> с помощью признания их недвижимостью, пригодной для временного проживания и, соответственно, временной регистрации
какие минусы?
В этом
>для временного проживания и, соответственно, временной регистрации
Многие же брали дешевые хатки с надеждой, что вот-вот их приравняют к полноценному жилью, они пропишутся и только выиграют. Единственный плюс может быть в том, что стоимость ЖКХ уменьшится и станет по тарифам жилья. Сейчас апарты не жилье и коммуналка как за нежилое, слышал многие по 30к платят за однушку.
Ебучая старая тупая как пробка путинская блядь, недаром она аж с спецназом передвигается теперь, понимает уровень ненависти к ней
>15 поездов нового поколения выйдут на маршруты Центрального транспортного узла до конца 2030 года
>Они будут закуплены с привлечением средств казначейского инфраструктурного кредита. Первые поезда начнут курсировать уже в 2026 году.
https://t.me/mos_sobyanin/17563
>Они будут закуплены с привлечением средств казначейского инфраструктурного кредита. Первые поезда начнут курсировать уже в 2026 году.
https://t.me/mos_sobyanin/17563
По поводу пересчета стоимости по ппс, это такой троллинг или распространяется только на продукты?
>Многие же брали дешевые хатки с надеждой, что вот-вот их приравняют к полноценному жилью, они пропишутся и только выиграют.
да не я читал людей из жк ситимикс они не расчитывали при покупке на то что переведут в жилое и сейчас не особо верят, хотя в случает этого объекта вероятность перевода высокая, застройщик уже переоформляет землю под новыми корпусами
На продукты ппс тоже не распространяется
>выйдут
>будут
>начнут
вот-вот
еще чуть-чуть
ииии..ииии.....ииииииии.......ииииииииииии
У ржд долгов триллионы
Не троллинг. Открываешь данные за последний календарный год по номиналу ВВП РФ (201 трлн руб) и данные за этот же год по ВВП по ППС (544 трлн руб). Т.е. другими словами реальная цена всех товаров и услуг должна быть больше чем вдвое ниже, чем на ценнике. И пересчёта по ППС иногда через суд получается добиться, но требует заморочек
>вот-вот
Ок, продавец подаёт на банкротство. Твои действия?
Чисто поебать. Уважаемых людей просто рефинансируют под дешман-процент.
А это та самая судебная практика? Прецедентов ранее ты конечно же не нашел, пиздаболина
То есть, сначала необходимо оплатить стоимость недвижимости, а потом уже подать в ФНС заявление, а при отказе уже в суд с этой бумагой?
Соцнайм, дома престарелых и (для особо буйных) психушки есть у государства для невменяемых, отправивших мошенникам вырученные от продажи единственного жилья средства. Почему решили возвращать хаты этим больным и требующим опеки гражданам, не понял.
богатые будут брать первичку а рядовым пидорахам готовят доходные дома
>Решение Бабушкинского районного суда адрес от 2 мая 2024 года отменить, постановить по делу новое решение.
В удовлетворении исковых требований Цитлидзе Нино Борисовны к Ивановой Наталье Алексеевне о возложении обязанности передать квартиру по акту приема-передачи, выселении – отказать.
Встречный иск Ивановой Натальи Алексеевны удовлетворить.
Признать недействительным договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: адрес, к/н 77:02:0015001:1425, заключенный 23 сентября 2022 года между Цитлидзе Нино Борисовной и Ивановой Натальей Алексеевной.
Применить последствия недействительности сделки: прекратить право собственности Цитлидзе Нино Борисовны на квартиру, расположенную по адресу: адрес, к/н 77:02:0015001:1425, исключить запись о праве собственности Цитлидзе Нино Борисовны в ЕГРН № 77:02:0015001:1425-77/072/2022-5 от 27 сентября 2022 года.
Апелляционное определение является основанием для восстановления права собственности Ивановой Натальи Алексеевны на квартиру, расположенную по адресу: адрес, к/н 77:02:0015001:1425, внесения соответствующей записи о праве собственности Ивановой Натальи Алексеевны в ЕГРН.
Мотивированное апелляционное определение изготовлено 6 июня 2025 года.
Как же суду ПОХУЙ на то, что продавану были переданы денежные средства и эти средства надо бы возвратить так-то нахуй. Обратно. Возврат средств обратно покупану, логично как бы? Не хотите такой пункт преписать?
Будто решение суда не по квартире, а по возврату соуса во вкусно и точка.
А ещё накинуть пеню по 1\300 от ставки ЦБ за каждый день суда. Ну так чисто за беспокойство.
Так деньги не покупателя. На них написано "билеты банка россии", поэтому и возвращать их надо банку россии.
>(Престижный Запад!tm), а по факту замкадье
И?
Кругоёб-шиз опять выходит на связь лол
Ты все никак не поймешь, что на это много кому похуй. Главное что бы район хороший был с инфрой и метро рядом или мцд.
Ни на какой окраинный район у мкада нормальный человек не поменял бы квартиру в Бутово, за редким исключением.
так деньги из дерева сделаны, значит в лес лучше вернуть
>район
Угадай замкадыша по одному слову.
Дрочь на районы - такая же хуита, как и дрочь на направления
>Кругоёб
Гигашоссе без возможности нормально перейти на другую сторону (нет, подземные/воздушные переходы каждые n км - это не нормально) разделяют ДС куда эффективнее твоих манярайонов. Естественные преграды туда же. Железные дороги туда же. В общем, все, что нельзя нормально пешком перейти.
>Понял, да метро далековато. Но возможно продам позже.
Ну так оно там будет, лет через 8-10. Тогда только и имеет смысл продавать.
Купюры делают из хлопка
в таком случае в поле, где был выращен хлопок
>Дрочь на районы - такая же хуита, как и дрочь на направления
Могу для тебя уточнить и сказать про дрочь на конкретные микрорайоны или улицы, но я же не дегенерат. Есть хорошие места, есть плохие в каждом районе, но где-то их больше, где меньше. Это действительно нужно объяснять? Или ты с округами перепутал шиз?
>В общем, все, что нельзя нормально пешком перейти.
Ты инвалид? Сорян не знал. Нахуя ты тогда каждый день через мкад бегаешь? Попробуй на метро в следующий раз.
Это блядь совершенно другое. На пальцах, дело уебиной заключается в том, что вернули хату, а деньги сказали идти выбивать с тех, кому уебина их передала. Все. Уебина сидит и с хатой и без долгов. Твой кейс в том, что вернули хату, но деньги потребовали назад с этой Натальи и она пошла в банкротство.
Улавливаешь разницу?
>кретин
Селючье порвалось.
>Попробуй на метро
Ага, вместо того, чттбы просто перейти на другую сторону, нарезаешь круги на метро. МИТРО - это дрочь замкадышей, как диванных, так и живущих в пердях, вкдь их интересы ограничены только поездками на РАБоту и обратно.
>это другое
Ожидаемо.
Вопрос был
>Ок, продавец подаёт на банкротство. Твои действия?
Ты слился.
>Ни на какой окраинный район у мкада нормальный человек не поменял бы квартиру в Бутово
Лол. Легко бы поменял квартиру на промках царицыно в районе радиальной где до метро полчаса на скотовозе добираться на бутово с метро у дома.
У тебя какие интересы кстати? Нюхать газики с курьянойвских очистных? ЗАТО В ПРЕДЕЛАХ МКАД НАХУЙ
>в районе радиальной
Ниче, скоро и тебе метро проведут
Какой же ты тупой, я ебал
>Причем здесь певчиха ртом, кретин? Это судебная практика, до нее было до пизды случаев просто ты не знал и аналогично покупашки отсосали в суде и остались и без денег и без бетона
>Неси данный прецедент, когда хату возвращают и направляют деньги выбивать с абстрактных мошенников а не с продавца, до дела уебиной, пидр
То что ты в процессе обосрался и начал про банкротство втирать, это уже совершенно другой вопрос, об этом не было и речи, долбаебина.
Ты с разными людьми общался утырок. Я залетел и решил поинтересоваться как быть когда присужена реституция а бабка вместо денег подаёт на банкротство. А ты теперь жопой вертишь.
Пенсионерка продала квартиру по «схеме Долиной» сразу двум покупателям в Волгоградской области. Перед этим женщина на камеру поклялась, что это не развод и мошенничества не будет.
После продажи квартиры пенсионерка попросила у Карена две недели, чтобы спокойно собрать вещи и съехать.
Но спустя время она аннулировала сделку, заявив, что была под влиянием мошенников.
Карен остался без денег и жилья. А чуть позже узнал, что за эту же квартиру за девять дней до его сделки другой покупатель внёс залог 100 тысяч рублей. Карен подал на женщину в суд
После продажи квартиры пенсионерка попросила у Карена две недели, чтобы спокойно собрать вещи и съехать.
Но спустя время она аннулировала сделку, заявив, что была под влиянием мошенников.
Карен остался без денег и жилья. А чуть позже узнал, что за эту же квартиру за девять дней до его сделки другой покупатель внёс залог 100 тысяч рублей. Карен подал на женщину в суд
Понять и простить
Я сразу понял что она пиздит по мимике и отводу глаз суетливому от прямого контакта когда Карен ролик опубликовал при сделке с ней и еще не было известно что она серийный мошенник. Пиздаболина.
А Карен и другие - купили Опыт. Задорого.
мимо физиогномист
хуйню с бабками теперь заказухой по телеку показывают, с ясным посылом от проплаченых ведущих и экспертов что вторичку покупать опасно.
Если в застроелахте были сомнения, то сейчас нет абсолютно
Если в застроелахте были сомнения, то сейчас нет абсолютно
Хуита. Я например не смотрю постоянно в глаза в лицо людям при разговоре, потому что считаю это слишком интимным и порой замечаю что так делают многие. А ещё иногда если мне похуй что мне говорят некоторые коллеги, я могу так же отвести взгляд. В тоже время у заправские пиздоболы часто пыряться тебе в ебало, т.к. услышали где то что это признак того что ты говоришь правду.
Как же так, ведь советское поколение не должно врать, воровать, (убивать, и т.д.). Это же пионеры, всему примеры, они присягу давали.
>физиогномист
Её может использовать ОПГ, например Солнцевская группа. Пообещав ей что если не согласится на них работать, то они убьют всех её родственников, а жилье заберут себе. Это как Янукович, тоже самое, она может быть подставной чел под крупной бандитской крышей. В таком случае ей ничего не угрожает, через неё ОПГ будет крутить схему с квартирами, и крышевать её от суда, тюрьмы. Если так то она тоже жертва получается.
За сколько взял? Какая площадь, этаж (если не секрет)? Там вроде на первом этаже продавалась однушка перепланированная в двушку
Это которая 37 метров, торцевая? Бери конечно, семейный вариант
Для чего весь этот шум был создан, точнее для принятия каких действий? Сделать оплату через гос.структуры при оформлении сделки? Или мб более строгий контроль за движениями продавцов, куда они планируют использовать средства от продажи?
Да проще обязаловку сделать, где деньги будут проходить через риелторскую контору или госуслуги.
>После продажи квартиры пенсионерка попросила у Карена две недели, чтобы спокойно собрать вещи и съехать
Я помню ходил смотрел, в 22 году, мне продавец сказал: я после продажи квартиры буду дальше в ней жить, пока не найду куда съехать, на аренду или в другую
Ебало очень хорошее
Для этого для того чтобы покупок за нал, не было и чтобы чёрный нал не использовали.
Вон как и гадали, сбер сделал пока бесплатно проверку вторички
Ну бабулька очевидно не заправский пиздабол - чтобы от противного мыслить, она явно что-то знала. Как минимум о том что ее "мошенники" поставили на счетчик - но решила об этом умолчать
вероятность ее использования конечно есть возножно даже больше чем 50% тоже не верю что она жила-жила и тут осенило, явно надоумили юристы кто в тебе этой дырки в законе был
Для того чтобы наконец впервые применить практику спецсчетов для физлиц, как в госпарашах или ещё хуже практику е-баллов, где твои деньги с продажи квартиры поступают государству, а взамен ты получаешь циферки, которые можешь потратить на определённые услуги/товары определённых "добросовестных поставщиков" из определённого госреестра. В обычной ситуации из населения деньги хуй вытянешь рассказами о современных технологиях, а тут целый благословенный бетон, который в опасности и заботливое государство нашло спасение. В итоге в бюджет поступает огромное количества кэша, а население радуется, что решилась проблема которой не было, пусть и деньги с продажи квартиры ты можешь потратить только на конуру от ПИКА и автошедевры ВАЗа
>очевидно
Ты с ними не общался походу. Они пережили совок, 90ые, 2008, 14 и каким то образом выживают сейчас с пенсией 15к. Уметь пиздеть и манипулировать это необходимость
Я вот уверен что Долина в теме изначально была, есть много свидетельств кто из организатороконцентной тусовки отмечали что большей мроси среди шоубиза не найти было, и Боярский примерно такой же Господин который буквально в ебало мог плюнуть на рецепции в отеле.
>Я помню ходил смотрел, в 22 году, мне продавец сказал: я после продажи квартиры буду дальше в ней жить, пока не найду куда съехать, на аренду или в другую
ахаха
В 90 эти бабки были хабалками 30 летними сосавшими у бандосов
>сбер сделал пока бесплатно проверку вторички
Что он там проверяет лол. Его петухов из домклика несколько раз уже привлекали 3 лицами по делам. Что он там проверяют сука я ору.
>Или мб более строгий контроль за движениями продавцов
Скорее покупателей. Бетон покупается за деньги, к происхождению которых могут быть вопросики.
Вот вам и ответ нахуя стали форсить кейс бабок.
Ну тупые, не слышали про методику поавды256
>Россияне лишились возможности купить жилье в новостройке, признали в Госдуме. По словам председателя комитета по строительству и ЖКХ Аксененко, из-за постоянного роста стоимости квартир и инфляции копить на первоначальный взнос нужно годами, а высокая ключевая ставка не позволяет оформить ипотеку тем, кому недоступна льготная программа.
>Россияне лишились возможности купить жилье в новостройке, признали в Госдуме. По словам председателя комитета по строительству и ЖКХ Аксененко, из-за постоянного роста стоимости квартир и инфляции копить на первоначальный взнос нужно годами, а высокая ключевая ставка не позволяет оформить ипотеку тем, кому недоступна льготная программа.
>перейти на другую сторону
Схуяли это повсеместная проблема вообще?
Кругоёб шизанутый, у тебя реверсивная агирофобия, иди лечись нахуй.
Ты не понял, речь наоборот про то, что ты должен отдать бутово в обмен на царицинские промки и т.п. Вон кругоеб выше как раз такой.
Так это я для примера, что бы палиться, а так пятиэтажек ( или даже меньше) с минимальным количеством квартир в подьезде на любой вкус, цвет и карман есть. Главное чекать с максимум 3 квартирами на этаже, вплоть до таунхаусов (это Куркино).
Ну вот нахуя нужен нотариус если от него нет толка? Я сам к слову оформлял через нотариуса. К чему эта вся клоунада если ехидная бабка на пару с судом в рот ебали мой красивый цветной ДКП? Отдал 37к.
Нахуя нужен титул по тем же причинам? У меня банк 3 года просил это страхование. Отдал 21к + 16к + 14к за три года. Сумма уменьшалась только из-за досрочных гашений.
Ебаные дармоеды. Паразиты натуральные. Деньги в пустоту.
У тебя какого года квартира? Хрущевка?
Чтобы стоимость вторички, с учётом данных услуг, приблизить к ценам новостройки. А там уже и призадумаются, а может лучше новостройку купить, чтобы без рисков0))
Новостройку тоже обложат, не ссы. Сбор от недобросовестного застройщика. Ну вон как в сочах целые дома сносят так как пук среньк можете подтереться своими бумажками о собственности. Вот чтобы такого не было сбор за регистрацию в росреестре в 10% цены недвижки плоти.
лол очередная бабка скаманула теперь уже проф. отжималу хат
https://www.youtube.com/watch?v=bM01ZxlBcgo
https://www.youtube.com/watch?v=bM01ZxlBcgo
Для проверенных, крупных застройщиков будет минимальный платеж.
Ух ты, мне даже ответили.
Не знаю, троллишь ты или нет, но спасибо!
Да я бы лучше полноценную однушку взял вместо этой кастрированной двушки, где одна комната 8 метров. Плюс потом хуй её продашь, через пару лет (а это планируется у меня), т.к. эти дома пиздец всратые и вообще ещё чуть-чуть и под реновацию попадут.
Пока думаю.
>У тебя какого года квартира? Хрущевка?
74, скорее модифицированная хрущевка, ну или брежневка.
Она кстати в 17 году попадала под программу реновации, но жильцы отказались тогда (к сожалению или к счастью), в итоге капремонт бахнули внеочередной и все. По крайне мере судя по его состоянию, минимум лет 20 еще простоит.
Вообще интересный вопрос, что будет со всеми этими пятиэтажками после 32 года, которые остались. Будут по новой голосование проводить или как? В принципе я только за.
>Будут по новой голосование проводить или как? В принципе я только за.
Их убудут валить по программе КРТ. Переселять в ебеня.
Спасибо Путину и Подносовой! Российский суд самый справедливый и непредвзятый в мире!
>После неудачной сделки в середине 2024 года — когда Долина, как утверждается, сочла, что её московская недвижимость стоит дороже, и посчитала, что продешевила, — певица направила письмо главе Администрации президента Антону Вайно.
>Долина никогда не скрывала своего личного знакомства с Владимиром Путиным. По её словам, президент «часто приглашал её и саксофониста Игоря Бутмана послушать джаз» и со временем «с нашей помощью […] полюбил эту музыку». Она рассказывала, что после одного концерта устроили небольшое застолье, к которому присоединился Путин: «он пел под баян… очень красиво спел “Город над вольной Невой”». Несколько источников из окружения Долиной подтверждают её давнее личное знакомство с президентом.
>Обращение через главу АП было направлено президенту, и он, по словам собеседников, лично поручил МВД и Верховному суду разобраться.
>Недавно умершая председатель Верховного суда России Ирина Подносова взяла дело под личный контроль и, как утверждается, решила помочь певице. В марте 2025 года Хамовнический суд Москвы удовлетворил иск Долиной, признал сделку купли-продажи недействительной и вернул квартиру певице. >Одновременно МВД возбудило уголовное дело в отношении покупателей. В сентябре 2025 года Мосгорсуд оставил решение в силе, отклонив апелляцию покупательницы Полины Лурье. Уже в ноябре 2025 года уголовное дело в отношении предполагаемых мошенников было направлено в Балашихинский городской суд Московской области.
>Решения московских судов по делу Долиной вызвали резкую негативную реакцию юридического сообщества. Суды приняли решения на основании психолого-психиатрической и деструктологической экспертиз, которые показали, что Долина находилась под влиянием заблуждения, которое не могла распознать, и не могла руководить своими действиями. При этом суд не признал её недееспособной, фактически подтвердив, что она полностью здорова.
Ну это если какие нибудь древние 1-515, сразу и быстро, до сноса остальных еще дожить надо.
Да и ебеня это громко сказано, для кого и кобыла невеста и водный стадион ебеня, а гешефт в виде лишних 50% с продажи нового жилья все равно в карман пойдет.
У бюджета дефицитик к 3% приближается, с тенденцией к росту, а ты про проверенных застройщиков. Приоритеты надо понимать правильно.
>Чтобы стоимость вторички, с учётом данных услуг, приблизить к ценам новостройки. А там уже и призадумаются, а может лучше новостройку купить, чтобы без рисков0))
Читай законопроект, который предложили депутаты:
- период охлаждения неделя, когда ты должен доказать что ты не действуешь под влиянием мошенников (как можно доказать отсутствие чего-то - это за гранью понимания),
- бабки только через аккредитив на спецсчет (откуда их скорей всего нельзя будет обналичить)
- обязательное нотариальное подтверждение прописки при продаже единственного жилья (то есть, если у тебя альтернатива, ты должен прописаться у продавца до того, как он получит деньги)
По факту цель всего этого - затруднить, а в идеале сделать вообще невозможной продажу вторички, чтобы у покупателя не было выбора, кроме как идти к застрою.
Как же застрои по нотам разыграли этот спектакль с пенсионерами-мошенниками. Реально идеально сыграли, аж статистику желтые СМИ берут с потолка что 10% населения сталкивались или их друзья сталкивались с пенсинерами-квартирниками-мошенниками, лол
Стадо ибаное повелось на раз. Даже два не потребовалось как в случае с химтреилами и 5джи
Стадо ибаное повелось на раз. Даже два не потребовалось как в случае с химтреилами и 5джи
>Да и ебеня это громко сказано
По КРТ город сам определяет куда тебя выселить в отличие от реновации по которой обязаны в пределах района.
Ну так если это всё псиоп, так чего ты не бежишь скупать вторичку по low прайсу? Сейчас самое удачное время выкручивать руки продавцам и забирать самые вкусные лоты за копейки.
Уже заложил свою квартиру и взял ещё 4 ипотеки на похожи квартиры как у тебя?
Все свои сбережения пульнул в первоначальные взносы? Сколько взял ипотек суммарно?
Какой ты любопытный, не куколд случайно?
Я не к тому что этого вообще нет, есть обычная доля мошенников погрешность +/- одна, другое дело как можно освещать это событие. В секторе газа 5 человек придавит от удара - весь мир верещит, а 3 млн смертей в гражданской войне за год в "какой-то" африканской стране - всем буквально похуй - нет никому выгоды.
Вот и тут так, есть выгодоприобретатели от форса этой мелочной в масштабе всей страны хуйни - естественно застройщики у которых посос с продажами.
>застройщики у которых посос с продажами.
А ты не куколд случайно? Всё тебе интересна возня застроев.
Зацепило, понимаю)) В самую точку))
Любопытный ты наш)))
Не транслируй на меня свои фантазии. Рассказывай чего у тебя душа болит за застройщиков? Любишь наблюдать как большие дяди строят больше объекты?
Рынок сошёл с ума. Все спрашивают только одно: как не вляпаться в “ведомого” продавца
За последнюю неделю меня:
дважды звали в подкасты,
позвали в одно шоу,
завалили десятками запросов от журналистов.
И везде один и тот же вопрос:
> «Как купить квартиру, если продаёт её пенсионер, и не остаться без квартиры и без денег?»
Телефоны в компании просто разрываются.
Люди уже боятся не ипотеки, не спецсчётов, а пенсионеров-продавцов.
Вчера показательная сцена.
Звонит риелтор-покупатель моему сотруднику.
Первая фраза — даже не «здравствуйте»:
— Сколько у вас собственников?
— Три.
— Слава Богу…
— А продажа свободная или альтернатива?
— Альтернатива.
— Ура! Как же я рада, что у вас альтернатива!
Сотрудник кладёт трубку и понимаем, до какого абсурда дошло.
Раньше все мечтали о свободной продаже.
А теперь люди радуются*, что продавец что-то дальше покупает и не снимается «в воздух».
Потому что свободная квартира от одинокой бабушки — уже не подарок, а тревожный звонок.
За последнюю неделю меня:
дважды звали в подкасты,
позвали в одно шоу,
завалили десятками запросов от журналистов.
И везде один и тот же вопрос:
> «Как купить квартиру, если продаёт её пенсионер, и не остаться без квартиры и без денег?»
Телефоны в компании просто разрываются.
Люди уже боятся не ипотеки, не спецсчётов, а пенсионеров-продавцов.
Вчера показательная сцена.
Звонит риелтор-покупатель моему сотруднику.
Первая фраза — даже не «здравствуйте»:
— Сколько у вас собственников?
— Три.
— Слава Богу…
— А продажа свободная или альтернатива?
— Альтернатива.
— Ура! Как же я рада, что у вас альтернатива!
Сотрудник кладёт трубку и понимаем, до какого абсурда дошло.
Раньше все мечтали о свободной продаже.
А теперь люди радуются*, что продавец что-то дальше покупает и не снимается «в воздух».
Потому что свободная квартира от одинокой бабушки — уже не подарок, а тревожный звонок.
Как и любой форс собственно, нашим баранам какие угодно спагетти можно на уши навешать, причем делать это можно бесконечно - далеко чтобы не ходить: инвестач - сообщество кретинов которые думают что будет "вот-вот" договорнячок уже 3 года подряд
доп.
И чтобы было понимание эти кретины еще лучшее что есть - сливки, те у кого ума хватило какие то деньги собрать и что-то там дрочить с ними. Остальные вообще печальные нпс
Один ты у нас вумный и в белом плаще и хате по наследству. Вумный наебал судьбу и пидорашек обвёл вокруг пальца.
Проспись, ты даже не понял о чем мое СМС, а пятница еще даже не вечер.
По наследству...бугога
Если бы ты получил мое наследство, ты бы вздернулся. Хомячок комнатный.
А так ты обиженный голодранец. Не ну тоже травма. Компенсируешь.
>Компенсируешь.
Ага-да))
Но про наследство ты первый заговорил))
Второй раз палишься, тряпка половая.
> плаще
хруще
да хочется уйти от московской суеты, да и дешевле недвигу хотел взять, плюс хочу еще пару вариантов купить на пенсию, пока кризис не ебнул, с окладом в 400к за несколько лет можно выплатить пару квартир\ком помещений
Сейчас надо заходить в объекты. В 2027 будет обгоняющий инфляо рост.
Щас бы на пенсии оставаться в рф и выкуривать потом хачей и кубаноидов из своих халуп.
Я это знаю. И где противоречие?
В Москве у дома певицы Ларисы Долиной появилась «стена», куда москвичи приносят тапочки и игрушки с пожеланиями удачи при покупке жилья ...
А вот теперь минутка того как должна работать судебная система. Вот именно так. Защищая законного собственника. В данному случае - покупателя.
>какой то нарик
Ты даун? Тут ни слова про мошенников. У нас так же бы решили.
>США
Там то да, особенно когда бомж/наркоман влезет в хату к этой Кэти Пупе, объебется, насрет и заснет там, а ему еще спасибо скажут.
Взяла ипотеку под 20.7% в августе (вторичка). Задавайте свои ответы.
> >какой то нарик
> Ты даун? Тут ни слова про мошенников. У нас так же бы решили.
Ни слова потому там даже представить такой тип мошенничества на могут. Купил - значит твое. И поебать там что у продавца было голове. И вряд-ли Кети Перри бегала, справки ПНД и НД просила.
> Там то да, особенно когда бомж/наркоман влезет в хату к этой Кэти Пупе, объебется, насрет и заснет там, а ему еще спасибо скажут.
В этих ваших загнивающих штатах можно ДОМА держать оружие. Носить нельзя, а дома пожалуйста. И залезть в дом это расписаться в смертном приговоре - Castle Doctrine. А если ещё и буянить будет, то ему пиздец. Гугли "Stay on the Ground". Пристрелят как собаку.
Я не дрочу на швятой запад, просто у них это сделали по человечески. И кейса Долиной появится не может.
Сумма лота?
Какой официальный доход?
Какой был ПВ?
Какой месячный платеж?
>Сумма лота?
6 000 000
>Какой официальный доход?
100 000
>Какой был ПВ?
4 000 000
>Какой месячный платеж?
В районе 54 000.
Ну в принципе нормально, по сути почти хватало на квартиру, закроешь досрочно так вообще не сильная переплата будет по итогу за весь лот
Так это однушка в Подмосковье. Но я уже и этому рада.
Лошара ебать. Щас бы 50+к всирать за хату в пердях. Я до приобретения своей внутри мкада однушку за 40к снимал с 2019 по 2022. Щас платеж вообще 20к за затосвою на 4 станции ближе к центру.
> 2022.
Напиздел слегка. В 2022 я ипоту оформил, съехал в 2023.
Вы, наверное, страшно умный и кюльтурный человек, судя по лексикону. В полемику вступать не буду.
А чего такой платеж большой? Надо было на 30 лет брать и гасить доп платежами.
Конечно троллю. ХЗ какие у тебя вводные, может ты одиночка и тебе тупо важна локация, а может ты думаешь, что в тесноте да не в обиде и супруг/супруг тоже готовы ходить боком.
>вообще ещё чуть-чуть и под реновацию попадут.
как что-то плохое или ты до конца жизни в разваленном хруще собрался жить?
>Надо было на 30 лет брать и гасить доп платежами.
>Ставка 20,7
Что вы делаете в инвестаче с такими советами, дауны?
Ну я взял под 26% в марте, и что? Так то похуй под какой процент ты берешь кредит, если ПВ 70%+ и платеж меньше 30% от зп. Погасишь досрочно и все, но вообще надо конечно на макс срок брать в любом случае. Зато можно зафиксировать цену и не ебать мозги, если нужно жилье. Если не нужно, то инвестиция говно конечно, лучше в биток с 10 плечом залететь.
Точно поумнее некоторых, сидящих на пв, пока месячный платеж совсем неприличным не станет.
Трехвальтовые, относись снисходительно - они где-то что-то мельком услышали и думаю что все знают
Важна локация оч, ну и ограниченный бюджет. И нет льготных ипотек.
За эти деньги могу студию в ПИКе на 25 этаже за пределами ТТК взять, но нахуй нужно.
Выдадут мне квартиру в доме с окнами на ТТК, и как я её продам?
Причём студию со срокам сдачи в 2029, и ещё пару лямов сверху заплатить
Типо временный вариант, конечно.
Вложить деньги, которые есть на руках, пока не ебанул очередной пиздец, а то мало ли. И чтобы без еботек и кредитов.
>Тебе дадут новострой, заезжай и живи, либо продавай и считай профит от сделки
>Ниииееет! хочу жить в разьебанном хруще, хочу жрать говно ряяяяя
Откуда берутся такие дауны?
Ну новострой ставят в локациях, зажатыми путями МЦД или ТТК. А хрущи - в уютных локациях, зелёных, куда можно пешком дойти, а не через подземные или наземные переходы.
В новострое ты будешь ещё 5 лет слушать ремонт и ездить в лифте, заклееным картоном. Плюс контингент будет из тех же хрущей, но x10, т.к. банально в башни ПИКа влезает больше народу.
Продолжать?
Очереди на лифт, если он вообще работает.
Плюс неполезно жить на высоких этажах.
Просто продаешь и все, не еби мозги. Такое жилье тоже покупают и продают, оно ликвиднее хрущей и стоит дороже. Не говоря уже о том, что это еще минимум до 32 года нужно ждать, хотя это и не имеет значения.
Зачем инвестировать десятки миллионов рублей в 15-ти метровые скворечники, если можно закупить 5 таких квартир и пановать всю оставшуюся жизнь. Горы, леса, воздух чистый, фермерские продукты, обстановка по кайфу.
Кому сдавать только, и какая арендная плата в таких местах, с учётом стоимости этих квартир.
Чечня в лидерах по рождаемости.
Остальные субъекты в лучшем случае идут в ноль.
Даун, ты собрался 30 лет гасить 2 ляма? Ипотека платится максимум 7 лет. 2 ляма можно вообще за пару лет закрыть.
Какая локация? Какой бюджет? ii-18 крайне в небольшом количестве уже подпали под реновацию, но большая часть - нет и не факт что подпадут. На текущий момент ii-18 это физически и морально устаревшее жильё - маленькие кухни, площади в целом, общие тамбуры с разными поехавшими и пр. Их конечно капиталят, но это как 50-ти летнюю тётку нарядить в блядское платье. Ищи более свежие типовые серии в искомой локации или локацию попроще
Вот только молодежь уезжает на заработки в регионы, а у других присутствует место где проживать. Арендная плата также будет небольшая, и в случае возникновения споров связанные с квартирой, кому ты будешь жаловаться?
>или ищи локацию попроще
Ты скозал?
и да, локация в первом ветке, но ты в глаза долбишься.
и да, там же был бюджет, если перемножить площадь на метр
Я просто хочу разобраться, это тот самый обвал бетона?
>ПИК за две недели поднял цены на квартиры в Москве минимум на 1,5 млн рублей. Ещё в середине ноября однушка 38 кв. м у МКАДа стоила 16 млн рублей, сейчас же она обойдётся почти в 18 млн. В других ЖК ПИКа цены взлетели и вовсе на 2,5–3 млн рублей. Эксперты уже писали, что со снижением ставки квартиры будут недоступной роскошью для больше половины россиян. И аренда - будущее, которая нас ждет.
>ПИК за две недели поднял цены на квартиры в Москве минимум на 1,5 млн рублей. Ещё в середине ноября однушка 38 кв. м у МКАДа стоила 16 млн рублей, сейчас же она обойдётся почти в 18 млн. В других ЖК ПИКа цены взлетели и вовсе на 2,5–3 млн рублей. Эксперты уже писали, что со снижением ставки квартиры будут недоступной роскошью для больше половины россиян. И аренда - будущее, которая нас ждет.
Эффект Долиной даёт свое. Пока госдура опомнится и сделает закон о нормальной рестрикции пройдет минимум год. Это если сделает.
Ставка до сих пор - туземун, 20% это не ипотека, это пиздец.
>2029
Пиздец.
?И
Для тебя проблема по халявной ставке 6% 72ка платить за свое жилье?
Ты в глаза долбишься и не видишь в чем вопрос?
>Я
>рост за год на 10%
Сколько инфляция у бетонодебилов, 40%? Довольно забавно что радуешься такому гигантскому росту. Вклады, это там где 70летние бабки деньги держат, рост за год 18%+
Кретин, у тебя цена поправилась на инфляцию, в чем твой вопрос то? Она осталась такая же как год назад епта.
Какой же ты академик
ПИК продаёт не квартиру, а возможность использовать семейную ипотеку + материнский капитал.
ПИК продает в первую очередь локацию, а не квартиру. Пора бы эту базу знать
>ПИК продает в первую очередь локацию
Промку между Ж/Д и ТЭЦ как в Матвеевском кластере? Или промку около Каширской где нихуя нет?
ПИК продаёт будущее. Инфраструктуру которая будет вместо этих промок.
А ты бы собрался два года платить ежемесячную сумму на 99% состоящую из процентов?
А ты математик от бога конечно. Бгг...
Тут весь тред по недвижимости из таких идиотов как ты состоит?
Тут , суть в том, что надо брать на макс срок и платить столько, сколько можешь. Вот даже в твоем примере можно взять на 5 лет и иметь обязательный платеж 50к, а можно взять на 30 лет и платить те же самые 50к. То на то и выходит, только в случае какой-то пизды в жизни найти 30к проще чем найти 50к. А пизда может быть любая, как говорится не резарейкайся, надо быть полным аутистом, чтобы думать что в жизни ничего не может резко измениться.
Ещё один даун школу прогуливал.
База. Максимальный срок и досрочные платежи. Один хуй выходит также копейка в копейку. И гасить надо уменьшая платеж, а не срок. Все по той же причине личного дефолта.
Ньюфаг, есть вообще вариант за черный нал купить хату/влезть в ипотеку.
>Один хуй выходит также копейка в копейку.
С досрочными переплата меньше. Тупая пизда перед покупкой не смогла загуглить стратегию 2 секунды.
>меньше
Буквально на уровне погрешности. В данном случае для ровного счета уменьшаем срок на разницу ежемесячного платежа - 19196,51.
Но сам факт того бессмысленно брать на 5 лет. ВСЕГДА надо брать на 20-30 и гасить досроком.
Хуйсос все еще доказывает что не обосрался со своим досроком и ВСЕГДА брать 20-30, гой безмозглый образцовый.
Вы че ебанутые тут все? Я не верю что вы с таким говном в голове брали ипотеки/квартиры.
Берется ипота на 30 лет с платежами 20к, по факту выплачиваешь по 100к+ в течение нескольких лет. 30 летний срок тупо как подстраховка на случай какого-то пиздеца в жизни, чтобы хотя бы 20к выплачивать
/thread
Берется ипота на 30 лет с платежами 20к, по факту выплачиваешь по 100к+ в течение нескольких лет. 30 летний срок тупо как подстраховка на случай какого-то пиздеца в жизни, чтобы хотя бы 20к выплачивать
/thread
>Берется ипота на 30 лет с платежами 20к
Сразу видно долбоеба. На высоких ставках нет смысла растягивать на 30. Где-то после 15 лет платеж почти не уменьшается.
Не там копаете. Нахуя вообще что-то брать под 20%? Если и брать, то только льготную за ребенка или айтишечку (она есть еще?). Если нет ребенка, то нахуя вообще квартира в собственности?
А когда льготная под 6%, то, естественно, выгоднее взять на 100 лет и с текущей инфлой в 20-25% в год лутать эту разницу на повседневные ништяки.
Нет никакого смысла гасить сегодня по 100, если можно по 55, ведь через 20 лет эти 55 будут как сегодняшние 20, а не 45.
Ты нихуя не понял. Берешь на 30 и досрочно гасишь. Сразу с первых месяцев. А если денег нет, то платишь свой обычный ежемесячный платеж.
Сын шлюхи, я тебе прямым текстом написал:
по факту выплачиваешь по 100к+ в течение нескольких лет
У тебя мать сдохла или че с тобой не так?
>Если нет ребенка, то нахуя вообще квартира в собственности?
Тебе - незачем. Можешь жить на теплотрассе.
>Нет никакого смысла гасить сегодня по 100
Ага, гаси по 20к в течение 30 лет. Дегенерат.
Слишком большой срок для места где каждые 10 лет происходит какой то пиздец. Может сьебывать придётся или ипотечные платежи пересчитают по ппс. Лучше лет 8 помучаться
Тред про бетон, а местные шизы не понимают базовой матчасти на какой срок надо брать ипотеку и как ее закрывать, зато срут по кд итт свои умные мысли. Пиздец шиза. Берите на год долбаебы, процентов почти не будет.
>Пиздец шиза
+1
>купить бетон
>в ипотеку
>на 30 лет
>под 20%
>выгодно
)
+1
>купить бетон
>в ипотеку
>на 30 лет
>под 20%
>выгодно
)
Я понял, тут просто хуесосы от застроя/банка итт сидят
Отсюда и берется пиздеж про "сразу гасить не надо". А то KPI не выполнится и челик не переплатит.
Иначе быть не может, искренне таких ублюдков с дырявой башкой не существует.
Отсюда и берется пиздеж про "сразу гасить не надо". А то KPI не выполнится и челик не переплатит.
Иначе быть не может, искренне таких ублюдков с дырявой башкой не существует.
>что не обосрался со своим досроком
Лол тебя с пруфами математически унизили нахуй, что ты там визжишь ахахах?
>Где-то после 15 лет
Ёбнутый тупой даун собрался платить 2 ляма 15 лет. Это клиника.
по факту:
ТЫ берёшь на 5 лет с обязательным платежом 53к = переплата 61%
Я на 30 лет с обязательным платежом 20 + 35 досрочным ежемесячно= переплата 40%, срок кредита уменьшен до 3.6 лет.
РАУНД
Нихуя тут нищего чухана порвало.
Хоть бы раз ипоту погасил, а не перекукарекивал инфоцыганские высеры.
Хоть бы раз ипоту погасил, а не перекукарекивал инфоцыганские высеры.
Сверху пришло распоряжение так делать. Зачем? Не ищите логику в их решениях.
ДС - оверпарйс. Надо брать хаты в Южноуральске. Там сразу несколько новых производственных предприятий в ближайшем будущем откроется, цены на недвижку х2 сделают.
>РАУНД
Представили ебало дауна который думает что он смог в математику в этом моменте?))
Представили ебало дауна который думает что он смог в математику в этом моменте?))
Но по факту в математику не смог ты.
Ну с раундом ты конечно кринжанул знатно, SKR, SKR, эщкере
Продолжаем маневрировать. Ясненько.
Выхадите бесЫ.... Как тебе Олеся?
Если за наличку взять то буквально так и будет - без процентов, плюс можно выбить скидку свободно -10% от цены лота
А если родители подарят или от бабки достанется, то вообще без затрат
По делу есть что сказать, обосрашка? Плати 5 лет если хочешь + 400к банку как с куста, книжку пгавда оставь себе пригодится.
>хрюк мук пук
>ви тупые
>а я умный
>пелотка
>пезда
>буратино
>рейтузница
КУЛЬТУРНАЯ СТОЛИЦА БЛЯТЬ
Так ты бы сказал сразу что ты селянин. Для этого уровня у тебя неплохо еще с математикой, бывает и хуже.
А как ты думаешь откуда она у него? Он неиронично выпускник коррекционной школы и решил в математику поиграть, лол
Выпускник коррекционной школы учить тред как банки проценты списывают при досроке.
Недвижач 2025. Итоги.
Недвижач 2025. Итоги.
>как банки проценты списывают при досроке
Ну-ка учитель! Очень интересно. А то я одну уже закрыл досрочно. Ты же нам сейчас расскажешь?
Чел, я не ебу о чем ты тут уже второй день шитпостишь. Уже 15 лет как нет никакого наказания за досрочку (раньше было). С тех времен нет никакого смысла не брать максимальный срок.
>проценты списывают при досроке
Пиздец вот он уровень треда.
Эти обсуждения со сроками и процентами мне напоминают срач в инвестаче про чистую прибыль в скобочках
так нахуй мне брать бетон под 20%, окей, с краткосрочным погашением в 10-12%, когда я могу арендовать под 4-5%)))
так если бы ты не был дауном, то разницу с платежей в первые 5 лет тупо клал под процент или офз и оставшиеся 25 лет гасил бы чисто процентами.
теплотрасса опять влезла со своим очень важным мнением в уже готовый кейс с ипотекой на 5 лет, обосралась и завела шарманку, что лучше ничего не брать
>Ок, продавец подаёт на банкротство. Твои действия?
Подаю квартиру на реновацию. Его действия?
а, сержодаун, опять ты.
ты же льготную брал, нахуй свое обоссаное ебало открываешь
Суть стратегии 25 лет сидеть в одном объекте.
Это реально колобок с ютуба сидит тут?))))
не, на нескольких ресурсах, в том числе и на двоще, есть мемный персонаж - серж, который удачно попал под льготную ипотеку чуть ли не до ковидловского пиздеца, то есть по самым вкусным ставкам за последние 6 лет.
сегодня активно агрится на людей без долговой петли в 20%. поскольку - это дефолтный программист-анальник 0+1, в действительности не понимает, что хату выгоднее арендовать по текущим ставкам. неоднократно обоссаный за тупость даже дотерами. детектится по ключевому слову "теплотрасса".
>когда я могу арендовать
С этого и надо было начать, сразу скипнул бы твой высер.
Ты же осознаешь что здесь разные аноны сидят?
Толку им объяснять. Они покупают недвижку не там, где она подорожает, а там где она уже подорожала. Уникумы.
Сделки дистанционные, данные в реестрах плохие.
Что в адресном, что в кадастровом, что в БТИшках.
То что даже эти квартиры по схеме часть аварийные.
В регионах нет ЖКХ услуг частных легально, части
квартир которые надо там чинить - общедомовые.
Нет управляющих компаний, нет ремонтных компаний,
в самих домах нету достаточных для жизни ресурсов.
Маленькое количество электричества, баллоный газ
могут не возить централизовано. Зимняя разморозка.
Количество сделок без просмотра при этом только растет.
Что в адресном, что в кадастровом, что в БТИшках.
То что даже эти квартиры по схеме часть аварийные.
В регионах нет ЖКХ услуг частных легально, части
квартир которые надо там чинить - общедомовые.
Нет управляющих компаний, нет ремонтных компаний,
в самих домах нету достаточных для жизни ресурсов.
Маленькое количество электричества, баллоный газ
могут не возить централизовано. Зимняя разморозка.
Количество сделок без просмотра при этом только растет.
> Южноуральск
>Там сразу несколько новых производственных предприятий в ближайшем будущем откроется
Чтобы подохнуть от онкологии или родить кыштымского карлика? Вы уже взяли с пруфами?
Это ирония, чел. Риэлтороговно начало жрать друг друга в ДС, вот и ищут лошков в пердя, кукарекая, что там, в отличие от дс, ценник сделал x2 или +10к/м2
Так не живи там, а сдавай.
А какие точки роста у очередного микрорайона в ДС?
Сейчас бы купить бетон в пердях, чтобы сдавать его за копейки. Гениальный мув
>гасить досрочно ипотеку не надо
>лучше снимать чем погасить ипотеку за 5 лет
>купите хату в южноуральске и сдавайте за 15 тыщ
Как же конторские бляди стараются, лол
>лучше снимать чем погасить ипотеку за 5 лет
>купите хату в южноуральске и сдавайте за 15 тыщ
Как же конторские бляди стараются, лол
>А какие точки роста у очередного микрорайона в ДС?
Потенциально огромные. Пидорахи сливают говно в пердях челябинска и валят в дс массово запрыгивая в семейную ипотеку. Новая недвига на сайтах застроев либо в броне либо уже выкуплена со сдачей на 29 год. Все однухи по фонду реновации на МК в броне вплоть до 20 лямов.
>всегда дорожает
>ВТОРИЧНОЕ ЖИЛЬЕ В МОСКВЕ: НЕДОРОРГОЙ СЕГМЕНТ ПО-ПРЕЖНЕМУ РАСТЕТ
>По итогам октября цены на жильё в Москве (вторичный рынок) составили 283.539 тыс. за м2, это 0.7% мм и 4.3% гг vs 0.5% мм и 3.6% гг в октябре. Динамика цен в долларах: 1.0% мм и 27.5% гг, это $3 504 за м2 (ранее 2.4% мм и 22.5%
Рост, 4 четыре процента.
>ВТОРИЧНОЕ ЖИЛЬЕ В МОСКВЕ: НЕДОРОРГОЙ СЕГМЕНТ ПО-ПРЕЖНЕМУ РАСТЕТ
>По итогам октября цены на жильё в Москве (вторичный рынок) составили 283.539 тыс. за м2, это 0.7% мм и 4.3% гг vs 0.5% мм и 3.6% гг в октябре. Динамика цен в долларах: 1.0% мм и 27.5% гг, это $3 504 за м2 (ранее 2.4% мм и 22.5%
Рост, 4 четыре процента.
Вторичка кал собаки. 60% продавцы бабки с прямой продажей сразу нахуй. Остальное убитое в говно с клопами куда надо нести ещё от миллиона на ремонт. Либо мутные доки с неузаконенными перепланировками, невыделенными долями, сидельцами скрытыми наследниками отказниками от приватизации и прочий кал. Купи и трясись. Молчу про хитрых пидорах которые уходят в банкротство после продажи хаты.
А что не так с отказниками?
Ну вот я отказник от приватизации. На момент когда этот отказ писал, ходил в пнд лечил депрессию. Покупатель хаты которую мы с родителями продали про мой статус ничего не спросил. Что мне мешает пойти написать заявление, что я не осознавал свой поступок? Только совесть.
Страшно, очень страшно. Каждое третье объявление на циане - скам! Бабки, наркоманы, мутные документы. Вы покупаете не квартиру - вы покупаете головную боль на всю жизнь. Оно вам надо? Посмотрите на те несчастные миллионы людей, что купили квартиру на вторичке? Думаете они с радостью обустраивают свое гнездышко? Нет, почти каждый из них столкнулся с проблемами, в лучшем случае - они потеряют деньги и нервы, а в худшем - квартиру! Будьте благоразумны, риски покупки вторички высоки как никогда. Не жертвуйте своим будущим и будущим своих детей, не оставляйте их на теплотрассе. Покупайте квартиры в новом ЖК "Алые Петушки" комфорт-класса от ведущего застройщика. Удобное расположение между шоссе и тэц, евродвушка 40кв.м всего за 24.900 млн! Всего 3 года до сдачи и ключи от семейного гнездышка у вас в кармане.
Ну типа есть хата трешка. Мать отец и 2 совершеннолетних детей. Хотят продать эту хату, чтобы детей отдельно расселить, альтернативы подобраны. Хата приватизирована на детей, родаки отказались от приватизации. Все четверо прописаны в другом месте, в хате нет зареганных и никто не живет сейчас. Подводные есть?
> Каждое третье объявление на циане - скам! Бабки, наркоманы, мутные документы.
inb4 это не так
> родаки отказались от приватизации.
Поставишь свечку матроне долинской и всё будет хорошо. Если люди честные не обманут. Если обманут их бог накажет.
>inb4
Все так, дедуля, все так.
Так не, я с точки зрения продажи пишу. Как тогда такую хату продавать если есть формально репутационный риск? Щас же все на панике и никто не купит ее просто лол.
Купят купят. Пидорахи 100 лямов через ячейку передают без страха. Купят и не такое.
Как меня прикалывают наши депутаты. Если есть какой-то закон в котором есть фундаментальный косяк, то они вместо того чтобы решить там поверх этого выпускают еще закон, который частично решает проблему, но создает множество неудобств для всех остальных. Аж как-то трясет от этой законотворческой тупости.
Надо решать дыру в ГК РФ, добросовестный покупатель если не видит запрета в Росреестре ни за что не должен отвечать разумеется если не в доле со скамерами продала бабка последнюю хату - ну и все хули, теперь ее дом это дом пристарелых, а если перевела хохлам, то вообще тюрьма за госизмену. Это взрослый человек с теми же правами и обязанностями.
То же самое когда продавец банкротит юрлицо и прочее, покупателя ебать не должно, запрета на продажу нет - значит это его. Это уже государство должно нагибать продавца за такое или отказывать в банкротстве пока ту сумму за которую продал недвигу не переведет кредиторам.
>Надо решать
Это так и до защиты частной собственности можно дойти. Как тогда уважаемые люди смогут себе валберисы отжимать? Сначала это, потом суды честные потом что, взятки перестать брать
Так не пойдёт это не наш профиль здесь таких нет
Ебать, чел, рынок недвижимости с привязкой к ипотекам - это чуть ли не основной инструмент внутренней калибровки экономики страны.
У всех девелоперов без исключения крыша в госдуме, в облдуме. Некоторые из них, если не многие, имеют караманного депа у себя в регионах и лоббируют свои интересы на законодательном уровне.
Весь этот замут с Долькиной - очевиднейшее перераспределение денежных потоков в пользу застройщиков. Это буквально прогрев перед свошной демобилизацией, чтобы вояки несли контрактные выплаты не бабке сраке из соседнего подъезда, а камшоту пидоряну в гигахрущи.
Даже тот факт, что до сих пор не въебали ни одну бабку, говорит лишь о том, что вся эта схема на контроле у власть имущих.
>Это так и до защиты частной собственности можно дойти.
Тут как раз защита частной собственности и идет, только по отношению к одной из сторон
У меня тоже такие подозрения что под первичку разгребают дорогу. Но хуй я куплю квартиру в ПИКовейнике, проще по банкам на депозитам распихать пока процент высокий
>Это буквально прогрев перед свошной демобилизацией, чтобы вояки несли контрактные выплаты не бабке сраке из соседнего подъезда, а камшоту пидоряну в гигахрущи
Блять а что кто почему мешает сделать для уважаемые сво ветераны ипотеку под 12% сейчас?
Очевидно что утильсбор подняли в том числе для того чтобы эти деньги попилить
Вообще шикарно конечно, если так. Каждый новострой будет забит алкашами с отбитой кукухой, которые будут наводить "порядок".
>Блять а что кто почему мешает сделать для уважаемые сво ветераны ипотеку под 12% сейчас?
Ну так деньги не хотят тратить на субсидии, лалка. Когда льготка начиналась надо было субсидировать разницу между 8-9 рыночными и 6 льготными. А ща между 20 рыночными и 6 льготными. Расходы бюджета раз в 8 выросли.
А зачем?
https://riavrn.ru/news/analitika-vtb-2025-god-postavit-rekord-po-pokupke-zhilya-bez-ipoteki/
Только месячный зарплатный фонд ляма контрактников - это 200 ярдов. Прибавляй похоронки, региональные, всякие выплаты за абрамсы, ранения и медали. За 4 года - это 15-20 триллионов живых денег на банковских карточках.
У вояк сейчас денег как раз на тачку с повышенным утильсбором или на хату. Такую кубышку хуй просто так кто без присмотра оставит, вот и подготавливают почву под миллионные покупки.
Так разве не они сейчас бустят инфляцию, что аж пришлось бизнесу удавку затягивать на шею? Т.е. эти деньги уже в экономике, на вкладах и в продажах бетона, которые не сильно то и падают.
Стыдно конечно, но ты почти продал мне эту ручку. Понял, что стеб только в конце поста
Если короче шумиха с бабками сойдёт в момент окончания льготной ипотеки для семейных поверю что это был заказ.
Слишком переусложняете с заговором застроев.
Темку раздувают сами СМИ, потому что это хайп и просмотры.
Застрои скорее пользуются ситуацией, чем являются её инициаторами.
По таким важным изменениям в законе дума не может самостоятельно работать, разучилась без звонков сверху. А лица, принимающие решения плотно заняты внешней политикой в лице договорнячка.
Темку раздувают сами СМИ, потому что это хайп и просмотры.
Застрои скорее пользуются ситуацией, чем являются её инициаторами.
По таким важным изменениям в законе дума не может самостоятельно работать, разучилась без звонков сверху. А лица, принимающие решения плотно заняты внешней политикой в лице договорнячка.
Да, часть средств уже обналичили шлюхожены, часть потрачена по оверпрайсу на сигареты и снарягу, часть спиздили комбатики... Но ты не забывай и про 70трлн на вкладах.
Очевидно, что при договорнячке ключ упадет, ибо не придется размазывать зп работяг по фронту 25-30% инфлой, и когда проценты по вкладам станут сопоставимыми с арендой, люди пойдут сметать недвигу. 10% от этих накоплений хватит чтобы нихуево так подогреть рыночек.
Потому застрои и не снижают нихуя цены, а наоборот корзины под кэш готовят
Застрои не сгижают цены не поэтому, мань. Они тупо сокращают ввод бетона. А с сокращением объема продаж можно и ценник держать. Разойдется за любой прайс, вопрос лишь - с какой скоростью. А спешить им некуда.
>сами СМИ
)
>За 4 года - это 15-20 триллионов живых денег на банковских карточках
Так как верно анон заметил, эти 25 триллионов уже проебали. Успешно. Как раз зарплаты свошника хватает ипотеку под 20% платить в регионе. Шлюхи машины рспехи безработные все деньги попилили
Мне кажется, если резко уволят 200к например то что они тратить будут, че пойдут обратно на завод за 40 тыщ гайки крутить?
>когда проценты по вкладам станут сопоставимыми с арендой
Хуй знает как ты это притянул))
Наверное съем недвиги будут столько же сколько ипотека, как обычно примерно и было. Ну ипотека чуть дороже, конечно сметать будут
Я один из них, жду снижения до 14 кс, плюс минус и залетаю
Вот черезвычайно двачую. Вместо того чтобы ну просто обязать суды ДОБАВИТЬ ЕБАНУЮ СТРОКУ ПРО ДВУСТОРОННЮЮ РЕСТРИКЦИЮ, мы будем долбиться в жёппу. Мошенники также будут разводить бабок. Бабки продолжат отдавать бабки на спонсирование хохлов. Охлаждение, хуение. Ну что за ебаный бред. Я хочу купить. Он хочет продать. Договорились, ударили по рукам. Все, бабка идёт нахуй.
Ну блять все каналы уже под вами. Воспользуйтесь пропагандой. Отправьте 20-30 бабок в пансионаты. 20-30 бабок в СИЗО за спонсирование. Прям по 1 каналу. И все, буквально пару месяцев и забудут про переводы бабла. Про мошенников. И прочую антизаконную хуйню. Именно антизаконную. Ибо тут нарушаются права покупана на госуровне.
>Отправьте 20-30 бабок в пансионаты. 20-30 бабок в СИЗО за спонсирование. Прям по 1 каналу.
Зачем? Если они и есть заказчики и выгодоприобретатели.
зловещая долина
Это типа социальное государство такое. Защита слабых, обездоленных. Защита детей, собак туда же.
Обездолиные сейчас как раз только полина лурье и другие жертвы
Так уж работает защита государства. Не нравится? Хотел бы отменить? Я-то непротив. Я вообще за анкап и пусть выживает сильнейший.
не стоило у друзей путина покупать, друзьям всё остальным по закону
Пооучается, любая бабка - друг Путина.
да
Ядерный электорат.
Вообще бабки потребляют пенсионный фонд и создают нагрузку на медфонд, соцфонд и прочие гос. расходы. Почему бабкам не устроить как раз таки экстриминатус на этом фоне?
>Почему бабкам не устроить как раз таки экстриминатус на этом фоне?
Много негативного шума если орды бомжих будут бегать по улицам. Содержать их всех в дурке или доме престарелых затратно. Опора режима опят же.
Да какого шума? Там пенсы которые еле умеют в ватсап
Ты просто не вдупляешь как бабки заёбывают. Они могут месяцами ходить в прокуратуру как на работу толпой клянчить что их обманули.
Ещё не поняли кого выбрали, степашки?
А обманутые семьи пойдут просто домой платить ипотеку за несуществующую недвигу?
пока так и делают, ни одна бабка не пострадала
Помню когда был сосунком кекал с задорнова типо американцы тупые со своими законами, где соседа можно засудить за газон нестриженный или другие абсурдные решения судов определенных штатов которые наши СМИ обсасывали типо ха-ха американцы долбаебы. И вот дожили до уровня США можно в открытую наебать покупателя взять бабло сказать ушли мошонникам деньги и вернуть хатку - и это законно. Вот и мы стали долбаебами, где уже и бу машины элементарные на очке теперь покупатели
Да что далеко ходить я недавно еще орал с окупасов в испании/италии/нидерландах/бельгии думал вот терпилы ебаные тупо отжимают хаты. А у нас то в РФ по сути чем отличается метод долиной от окупасов? У там нет квартиры - тут нет квартиры/денег за квартиру. Идентично.
по факту
А кто за президента будет голосовать тогда?
нейронки?
Так электронное голосование уже опробовали. Бабки не нужны. Просто рисуют нужный результат без этого анал-карнавала.
Собственно, чисто по случайному совпадению пенсии начали активнее подрезать именно после успешных электронных выборов.
Вопрос по поводу аренды, мнение анонов. Стали бы арендовать квартиру, если туда привезти старую мебель, технику с авито? Цена ниже рынка на пару тысяч, например.
>Цена
Определяющая.
А вообще, ну странно например видеть советский холодильник в новой кв в элитном эконом классе в хорошем районе. Типа экономия на спичках, сниму у соседа
Если сегмент для нарков нищих, тогда в принципе похуй, главное наличие, все равно за месяц холодильник и прочее сломают и ты новые купишь в счёт аренды
О, типичный арендодатель который будет экономить на всем нахуй. Ещё предложи квартирантам ремонт сделать.
Вместо 1 квартиры в ДС ты можешь купить 4 квартиры в пердях.
И стать королем пердей
Лучше быть львом в деревне, чем собакой в городе.
Сдаю свою так, перетащил туда старую мебель и технику, из нового только кухня, стиралка и микроволновка, остальное по мелочи, а себе домой купил все новое. Полет нормальный уже 2 года, сдаю пиковейник за х2 от платежа и лутаю халявные 70к.
Не вижу смысла тратиться на арендный бетон, все равно будет агондошен через пару лет, да и арендатору важна итоговая цена, а не плитка Pietra Firma LuxTouch в студне у мкада
Кто сейчас хату на доллар поменяет. За год два сделает х2 в долларах
Чел, смысл в том чтобы покупать недооцененное жильё, а не оверпрайсное.
Если, например, можно сделать 30% к стоимости за год, то какая разница в каком городе?
>какая разница в каком городе?
В спросе и дальнейших перспективах. Помимо того что бетон в условной дс будет приносить ощутимый доход, так ее можно будет и продать, а хату в пердях только правнукам завещать, она нахуй никому не нужна. Я думаю говорить, что ебаться ради аренды в 15к хуй пойми где с перспективой ехать пол-дня на хату для решения вопросов, пиздец какое гениальное решение не стоит? И ладно если какой-то курортный город, но блядь ради промки, чтобы туда вахтеров заселять, это пиздец. Литерали лучше уж на вклад положить, больше профита будет.
С хуя ли?
>доход
)
Когда перекат был не от дауна, в шапке был пик, рост недвижимости в долларах. На нем прекрасно видно что хата 25 лет стоила примерно одну и ту же цену в баксах. Росла или падала, только в моменты когда курс скакал, сейчас курс очень хороший, вечно он таким не будет
)
Когда перекат был не от дауна, в шапке был пик, рост недвижимости в долларах. На нем прекрасно видно что хата 25 лет стоила примерно одну и ту же цену в баксах. Росла или падала, только в моменты когда курс скакал, сейчас курс очень хороший, вечно он таким не будет
Будет еще меньше?
А обязательно мебель и технику покупать в хату? Можно ли сдать пустую и чтобы арендаторы свою привозили-увозили? Есть такая практика?
>Будет
Обязательно, когда 0 от рубля отпилят
Просто сократишь себе воронку процентов на 95. Я так заезжал почти в пустую хату после ремонта. Но там сразу хозяйка сказала что по требованию завезут новую мебель. И правда завезла, базовый минимум: кровать, шкаф, тумба были новые из Икеи.
В целом почти всегда квартирант без мебели.
Бабкосхема орудует почти три месяца в инфополе, а цены на недвигу продолжают расти.
>цены на недвигу продолжают расти.
>Результат 4.42%
База
Сейчас я заметил, даже полотенца и вилки с ложками предлагают
Получишь при сьезде подождите ещё 4 месяца у меня денег на перевозку мебели нет, я пока бесплатно поживу
В шапке была устаревшая маняхуйня.
С 2015 идет тренд на медленный, но устойчивый рост в баксах. Если в процессе договорнячка удастся привлечь зарубежные деньги обратно, то будет взлет уровня 2005-2008. А если нет, то текущий тренд сохранится. Буквально нет ни одной причины менять хату в ДС на резанную бумагу, особенно с учетом того, что трампыня взялся за девальвацию бакса.
Но доллародебилы так и продолжат сидеть в теплотрассовом манямирке.
Дай человеку помечтать о жизни провинциального рантье. Один вот тут уже купил бизнес с доходом 20к в Краснодаре а может это он и есть.
Двачую кстати. С каждой съемной хаты забирал себе какой нибудь атрибут этой квартиры. Пассатижи, ложка, открывалка для банок, колонки лол.
>С 2015 идет тренд на медленный, но устойчивый рост в баксах.
Хм даже не знаю, что же в это время случилось? Рост с 2700 по 2700 в 24 году это врёте?
>если нет, то текущий тренд сохранится
Базах2. Отменят семейную ипотеку, курс улетит к па сто, и обязательно кв вырастет
Вертайте хату взад, причина - ты идешь на хуй по причине конченый долбоеб был в запое.
>С 2015 идет тренд на медленный, но устойчивый рост в баксах.
Это ты примерно почувствовал? На твоем маняграфике цена как болталась в районе $3,000 с копейками в 2014 году так и болтается.
И это с учетом того, что в том самом 2014 за $15,000 можно было купить новый икс трейл с салона? То есть у тебя цены даже в девальвирующем долларе не выросли.
>Чел, смысл в том чтобы покупать недооцененное жильё, а не оверпрайсное.
Чел, блять, единстенное место в раше, где не оверпрайснутые хаты - это северные пустыни типа инты и воркуты. Во всех остальных городах стоимость хат превысила таковую в Европе. Хаты в говнострое на окраинах СПб продаются по ценам элитного жилья в центре Шотландии при африканских зарплатах.
опять желтушный источник с "пресс-службой суда"
"Пресс-служба суда" в регионах - что-то на уровне "у твоей мамки есть секретарь"
>Хаты в говнострое на окраинах СПб продаются по ценам элитного жилья в центре Шотландии при африканских зарплатах.
Умом Россию не понять. Как и желающих здесь выживать.
>Это ты примерно почувствовал?
Нет, почувствовал весьма точно.
>как болталась в районе $3,000 с копейками в 2014 году так и болтается
>не могло пересечь $3000, после спокойно ходит через $3500
Классический манямир доллародебильной теплотрассы. Потом будешь кукарекать, как цена болтается в районе $4000, потом $6000 из своей коробки из под холодильника.
биток х1000 сделал, а ты все свои говнохрущи впарить пытаешься)))
какой же серж даун
>АРРРЯЯЯЯ, НЕ БЫЛА ТАКОВА, У НАС ПРАВОВОЕ ГОСУДАРСТВО!!!!!
Не рвись так сильно, купи инвест студию в говнострое.
Наличие инфляции ты предпочел проигнорировать, так? Ну так я тебе объясню, что твои невьебические 40% роста за 9 лет ушли в девальвацию доллара, а если учесть, что элементарная инфляция на продукт, которые ты кушаешц каждый день, составляет последние три года 50% годовых, вот так вот, да, прикинь бывает, бетонодебиленок. Шоколадка альпен Гольд, которая стоила 40 рублей сейчас стоит 95.
Так вот, бетонодебиленок, если твой бетон даже московский посчитать не в фиатных билетах банка ОBE3bRNNbI NA PALKE, а в любых осязаемых вещах, то есть в товарах, которые ты будешь из этой своей инвестиции доставать, там в икс трейлах, в альпен Гольдах, в турциях, в бутылках пива, то внезапно выяснится, что последние 3 года бетон отрицательно растет темпами примерно 20-25% годовых.
Как же ты копротивляешься
Во что ты инвестируешь и благодаря чему избежал отрицательного роста?
А нахуя вообще покупать недвигу в Рашке? Сейчас черновой скотоблок в Тамбовских пердях стоит как 70м2 хата в любом курортном городе мира кроме Сочей и Анапы
так ты даун даже рублевую инфлу не обгоняешь, а все куда-то "инвестируешь"
Вы хоть понимаете что базовая опция в праве частной собственности это возможности продать?
Так вот зачем мне покупать халупу на первичке, если она после передачи ключей она мгновенно становится вторичкой=неликвидным чумным говном от которого шарахаются как от проказы?
Смысл мне покупать халупу если я всю жизнь буду к ней привязан как крепостной, не смогу переехать на другой раён, город, страну, не смогу поменять вид из окон, соседей, площадь?
Я хочу быть мобильным, а значит я просто будут арендовать всю жизнь, а на старости лет поеду чилить в санаторий для престарелых.
Пиколахта, объясняйся.
Так вот зачем мне покупать халупу на первичке, если она после передачи ключей она мгновенно становится вторичкой=неликвидным чумным говном от которого шарахаются как от проказы?
Смысл мне покупать халупу если я всю жизнь буду к ней привязан как крепостной, не смогу переехать на другой раён, город, страну, не смогу поменять вид из окон, соседей, площадь?
Я хочу быть мобильным, а значит я просто будут арендовать всю жизнь, а на старости лет поеду чилить в санаторий для престарелых.
Пиколахта, объясняйся.
>Во что ты инвестируешь и благодаря чему избежал отрицательного роста?
>Рашка
>избежать отрицательного роста
Ты у мамы не очень умный, да? Здесь не для того создано, чтоб холоп че-то там куда-то инвестировал. Ты должен хуячить за африканскую зарплату, отдавая 2/3 зряплаты за говнобетон в говнострое, а на остаток купить хуйцы и анусы красная цена, чтоб с голоду не сдох, а не для того, чтоб ты пановал РНН-господином и че-то там куда-то инвестировал.
Чувачок, у тебя прямо сейчас на твоих глазах демонтируют процедуру купли-продажи, а значит твой скотоблок стоит ровно 0 рублей.
>возможности продать?
Ты там часом не прихуел, петушок? Продать он собрался. Может ты еще на полученные билеты банка приколов купишь далларсы и съебешь в Хайфу?
В системе продаже вторички ты не платишь налоги, не покупаешь втридорога государственную землю, не откатываешь за разразрешения на строительство, не привозишь миллионы узбекских ученых. Так дела не делаются.
Твоя задача - влошиться в х10 оверпрайснутый бетон, пыхтеть за него еботеку 10 лет, а потом пойти и купить новый.
>Чувачок, у тебя прямо сейчас на твоих глазах демонтируют процедуру купли-продажи, а значит твой скотоблок стоит ровно 0 рублей.
И вводят доходные дома. Кстати, хаты с кухней на этаже уже строят в Тюмени. Соединяем два этих факта и получаем что? Правильно, оффициальные коммуналки.
Только в пгаклятом совке их давали бесплатно, а ты за достаточные для комфортного проживания 12м в говнострое будешь башлять половину зарплаты. Но вы же за это приседали в 1991 году, так? Ну так жрите не обляпайтесь.
>ее можно будет и продать
>ее можно будет продать
Этот еще не понял
Согласен, айфон по подписке и каршеринг топ, ну и что что руль обоссан, а на сидушке насрано, сфоткал и отправил в ТП, салфеточкой все убрал и как новая, а в качестве бонуса получил промокод на 50 рублей. Не понимаю этих унтерменшей, которые хотят что-то свое.
Как эти цены считались? По объявам на лохито или в каждый ДКП заглянули и посчитали?
>что-то свое
Оно не твое, тупень. Придет бабка или дядя болжедор через 10 лет и скажет что в день продажи был в запое и ты полетишь нахоооой из "своего" скотовейника, а банку продолжишь плотить еботеку за воздух.
Я понимаю, все хуево, но как ты избежал отрицательного роста то? Поделись знаниями с анонами, олигарх
>Только в пгаклятом совке их давали бесплатно, а
Никто их никому не давал бесплатно
Их чубайс в 90х подарил
Ну найду в арендованном айфоне по подписке в радиусе 15 километров какой-нибудь чери тиго ультра платинум хд в каршеринге и домчу до него на электро самокате от яндекса. У меня как раз подписка есть на скидку 15 рублей. Если не найду, то пробегусь, делов то, я не привязан ни к чему, это все проблемы тупых унерков. Влажные салфетки всегда ношу с собой в портфеле, за пару мин отмою от говна и мочи, да поеду смотреть новый бетон у тупых пидорах, которые влошились в это обесценивающееся каждую наносекунду гавно. Говорю же подписка топ.
Это данные из реальных сделок. Росреестр передает.
>И вводят доходные дома официальные коммуналки
В фантазиях, щас бы решать проблемы пролов за бюджетные деньги. Совок кончился, детишки, стройте за частные, покупайте за частные. А про государство станет арендодателем я последние лет 10 лет слышу. Помню тут даже пулом в сто квартир дома рф перемогали, который с тех времен не расширился. Из той же серии, что построят тысячу самолетов к 2030.
Заболел потерял работу уехал чилить на теплотрассу.
>государство станет арендодателем
Не гойсударство а крупное кабанье. Тот же пикосамолет создаст дочернюю структура которая будет заниматься сдачей в найм построенных человейников. При убитой вторичке физики довольно быстро перестроят мышление и перестанут покупать бетонные ячейки даже у застроя ибо смысл владения теряется. Ты не можешь быть всю жизнь привязанным к одной хате. Опять же при разводе как хату делить если ее не продать?
то есть 15 лямов на скотоблок есть, а 15тыр на аренду нет. какой же даун все-таки серж
>Заболел потерял работу уехал чилить на теплотрассу
Чем отличается от еботеки?
>Тот же пикосамолет создаст дочернюю структура которая будет заниматься сдачей в найм построенных человейников
Чтобы что? Они строят дома с доходностью в десятки годовых а строительный цикл составляет 2-3 года. А ты им предлагаешь сдавать эти дома с доходностью в 3-5 годовых, еще и поддерживать их десятилетиями в надлежащем состоянии, делать капремонты, выплачивать коммуналку за простой и так далее. Не говоря уже о том, что застройщики ща все равно конечным итогам строят за деньги покупателей. Нет денег покупателей - чем они возвращать кредиты под 20 годовых будут, той самой нищенской арендой?
Человек в 21 веке должен быть мобильным во всех смыслах. Он меняет десятки работ в течении жизни, в том числе кардинально меняет сферу деятельности, а это значит что возможно ему придется сменить место жительства. И в таком случае хата в собственности при невозможности ее продать это как ярмо, которое закрепляет тебя в конкретной локации на всю жизнь.
Так что если убивают вторичку то всё, больше никаких покупок жилья, аренда онли.
Так что если убивают вторичку то всё, больше никаких покупок жилья, аренда онли.
Я им ничего не предлагаю. Дело в том что если они подкупом судеек и фабрикацией дел убивают рынок вторички, то я к ним покупать хату не побегу. Потому что она мне нахуй не нужна если я ее не могу продать. Уловил?
И это понимание рано или поздно дойдет до большинства хомячья так что пикопидоры остаются без продаж. И им ничего не останется кроме как сдавать в аренду самим.
> подкупом судеек и фабрикацией дел убивают рынок вторички
Бля, твоих старух неебавших систему триста человек на всю страну, а квартир продали сколько-то миллионов.
> твоих старух
Вакханалия началась где то полгода назад и уже 3-4к дел в судах. И теперь уже к схеме подключаются средний возраст и даже зумерки потому что в законах нигде не сказано что под влиянием мошенников может быть только бабка. Уже есть кейсы в судах где на оспаривание по такой схеме подала пара 35+25 лет. Так что если сверху лазейку срочно не прикроют то срыночек сдохнет уже через год окончательно.
Срок оспаривания в законах никак не прописан.
То есть я купил хату и мне всю жизнь трястись что продаван побежит в суд, хоть через месяц, хоть через год, хоть через 5 лет, хоть через 25 лет, хоть через 50 лет. Можно раслабить булки только когда продаван подохнет.
Я тревожнич, мне такая тряска на пол жизни нахуй не нужна.
Лучше я буду арендовать без задних мыслей и знать что при любой движухе я могу мгновенно съебаться и не париться как мне слить этот бетонный чемодан без ручки.
То есть я купил хату и мне всю жизнь трястись что продаван побежит в суд, хоть через месяц, хоть через год, хоть через 5 лет, хоть через 25 лет, хоть через 50 лет. Можно раслабить булки только когда продаван подохнет.
Я тревожнич, мне такая тряска на пол жизни нахуй не нужна.
Лучше я буду арендовать без задних мыслей и знать что при любой движухе я могу мгновенно съебаться и не париться как мне слить этот бетонный чемодан без ручки.
Швабб был прав, ребят. Гойсударство прикладывает все усилия чтобы сделать существование собственника невыносимым. Посмотришь такие кейсы и понимаешь смысл фразы ю хэв нафинг энд ю а хэппи.
Швабб был тысячу раз прав.
Владение это сплошная головная боль.
Швабб был тысячу раз прав.
Владение это сплошная головная боль.
Капитал надо колотить на моексе.
При хорошем портфеле ты можешь арендовать хату в москоу сити и жить как король.
А бетон устарелое говно мамонта, не имеющее особой ценности.
При хорошем портфеле ты можешь арендовать хату в москоу сити и жить как король.
А бетон устарелое говно мамонта, не имеющее особой ценности.
Для старости всегда можно намутить себе домик в недорогой локации с налаженной инфрой. И там осесть. А во время трудовой деятельности владение бетоном только намертво привязывает тебя к неудобной локации. Американцам лет до 50 и в голову не придет приобретать недвигу и где то оседать, они постоянно мотаются из штата в штат. Постепенно и у нас такая модель придет.
Тем более в рамках концепции 15 минутного города и необходимости постоянно менять место работы я не могу представить владение недвигой. То есть поменял ты через пару лет работу и че, продавать хату, покупать в новом районе в близи работы...
И так раз 20 в жизни.
Это же геморрой лютый.
Нас подводят к модели аренды.
И так раз 20 в жизни.
Это же геморрой лютый.
Нас подводят к модели аренды.
Я конечно буду распространять среди всех знакомых и в соцсетях идею отказа от владения бетоном и плюсы аренды для психологического здоровья и удобства жизни в современных реалиях.
Могу сказать что успехи на поприще есть, парочку протыков от покупки бетона именно на первичке уже отговорил. Они все мои аргументы приняли полностью.
Будем бороться с мошенниками-застроепидорами раз уж они берега потеряли.
Могу сказать что успехи на поприще есть, парочку протыков от покупки бетона именно на первичке уже отговорил. Они все мои аргументы приняли полностью.
Будем бороться с мошенниками-застроепидорами раз уж они берега потеряли.
>Так что если сверху лазейку срочно не прикроют то срыночек сдохнет уже через год окончательно.
Рыночек не сдохнет потому что бараны всё равно будут лезть на бойню руководствуясь ГЫГЫГЫ твоих старух неебавших систему триста человек
Именно так, вот гой уже готов всю жизнь на птичьих правах до первой пиздецомы снимать
Котлету спустит на лечение а потом сразу в могилу или на теплотрассу.
>плюсы аренды для психологического здоровья
Ору. Какие плюсы? ГТР в 30 лет? Транквилизаторы?
Психическое здоровье это бобрятник от мамки бабки в хорошем районе в пределах МКАД. С таким бетоном можно ходить кум королём на чиле.
>Я понимаю, все хуево, но как ты избежал отрицательного роста то? Поделись знаниями с анонами, олигарх
Никак, так же сосу хуй. Но по крайней мере я это делаю с четким осознанием данного факта, а не, блядь, в маняфантазиях, то у меня шо-то там иксануло в резаной бумаге.
>Никто их никому не давал бесплатно
Во-первых, не пизди, тебя тогда еще в яйцах у папки не существовало, а во-вторых, если КОНКРЕТНО тебе что-то там не дали, это не значит, что не давали никому.
>А про государство станет арендодателем я последние лет 10 лет слышу.
Не обязательно государство, вот этот правильно мою мысль раскрыл:
>Не гойсударство а крупное кабанье. Тот же пикосамолет создаст дочернюю структура которая будет заниматься сдачей в найм построенных человейников.
И если сейчас условно средний рабсиянин может купить там хотя бы пресловутую студию 18 метров, то с убийством вторички без льготной ипотеке будет не взять и это и пойдут у тех же салометов и пиговников снимать хаты как миленькие, будет как в совке, пожизненный найм, с одним нюансом: в совке он номинально был бесплатным.
>А ты им предлагаешь сдавать эти дома с доходностью в 3-5 годовых, еще и поддерживать их десятилетиями в надлежащем состоянии, делать капремонты, выплачивать коммуналку за простой и так далее.
Ахахах, кто тебе сказал, что тебе их будут сдавать за 3%, Степаш? Сдавать их тебе будут за процентов 10-15% годовых, а то и больше. И всякие капремонты и коммуналку уплатишь ты, запомни, сынок: в капитаглистическом обществе, ТЫ уплатишь за ВСЕ.
> ТЫ уплатишь
Нет ты. Ты же сам снимаешь.
Почему ты не хочешь посмотреть шире. Эта ситуация - буквально указка сверху, как в военкоматах по набору. Долинский случай - чисто разыгранный спектакль для инициации, как какой-нибудь актер подписавший контракт. А уже тут по местам дали добро протрясти работяг на шекели.
Тут же отбор изначально, что у старой пизды никакой кабан со связями ничего покупать не будет. Плюсом, я уверен, что каждая бабка это чья-то сноха, теща, двоюродная тетка какого-нибудь хуесоса с погонами. Как только находится потенциальный покупатель, его пробивают на лоховитость и прокручивают схему. Будь это какой-нибудь отмороженный свошник, зек-мокрушник, армян пидорян под диаспорой, этих старых шлюх уже давно четвертовали за такие мутки, но на 3 тысячи поломанных судеб ни одного хедшота.
Как только какой-нибудь хитровыебанный зумерок без поддержки захочет провернуть что-то подобное, его просто поломают за 20к рублей, его просто отправят на сво и далее по списку. Наверняка, в этой схеме не задействован не один хуй призывного возраста, которого за спонсирование укронациков набутылят в штрафники, поэтому только бабки как наиболее защищенный класса после детей.
Это как с обналом страховых, если у тебя есть связи, то тебе выплатят самоподжог, а если ты просто изъебнуться решил, то объяснят что так поступать не хорошо.
ну так и за еблю со шлюхами через 15 лет как износ прилетает
чел, не выдумывай. частый дом дороже хаты стоит
Все бабки у кого родичи юристы или риэлторы под подозрением.
Под чьим подозрением, если тебе карт-бланш на схему дали? Никого не посадили, никого не повесили на забор, ни у какой старухи даже хату не отобрали.
>Под чьим подозрением
Покупахи. Ред флаг для покупки.
У покупателя. Сразу бабку надо колоть на полиграфе есть ли родичи юристы.
>полиграфе
Не учитывается судом так как официально не признанно научно обоснованной методикой. Гоев инфоцыгане в соц сетях прогревают на полиграф тупо чтоб содрать доп шекели.
Мониторю чатики по движухе с долиной.
Всё больше людей отказываются от выхода на рынок, как со стороны покупах так и со стороны продаванов. Как минимум до решения верховного суда.
Рыночек подыхает.
Всё больше людей отказываются от выхода на рынок, как со стороны покупах так и со стороны продаванов. Как минимум до решения верховного суда.
Рыночек подыхает.
кстати, щас все продавцы что раньше продали и не слыхали про такую схему
активизировались))
у знакомой бывшая хозяйка уже позвонила угрожала судом
приколитесь!!!!!! хахахха
прошло 3 года с покупки.
активизировались))
у знакомой бывшая хозяйка уже позвонила угрожала судом
приколитесь!!!!!! хахахха
прошло 3 года с покупки.
>Рыночек подыхает.
статистика продаж говорит об обратном
>у знакомой бывшая хозяйка уже позвонила угрожала судом
кулстори?
Так тема новая. За этот год статы по месяцам нет. Ща тему расхайпят и все присядут на очко
Всё таки черные риэлторы в 90 были ребята прошаренные. Нет бабки нет проблем.
Рынок вторички в Москве «умер»? Нет. Он орёт, дымится и местами просто неадекватен.
🏦 Банки: семейка на взводе
Самый ходовой продукт сейчас — семейная ипотека.
Из-за того, что правительство тянет с изменениями до конца года, банки уже начали играть в «мы ничего не обещали»:
часть банков после 15 декабря просто перестаёт записывать сделки по семейке на этот год — физически не успевают провести;
в Сбере в Москве сейчас коллапс: очереди, ДомКлик висит, документы лежат неделями, слоты под сделки забиты;
в Альфе по ряду отделений сделки уже записывают на январь — декабрь забит;
ВТБ пока полегче по записи, но туда идут меньше, потому что ставки выше, и люди это видят.
Фактически рынок поделился так:
Сбер / Тинькофф / Срнкт Петербург Банк дают более-менее вменяемые проценты — туда вся толпа и ломится.
Результат — очередь на вход.
🏠 Что со спросом на сами квартиры
Сейчас у нас в работе 200+ объектов в подборе одновременно — картину вижу не из новостей.
Что происходит:
Нормальные квартиры с ремонтом (куда можно заехать жить или сразу сдавать)
улетают, как горячие пирожки.
Торга нет. На хорошие варианты появляется 2–3 покупателя, и цена иногда даже чуть вверх.
Люди хотят успеть закрыть сделку в этом году. Декабрь традиционно самый жирный месяц, и в этом году — тем более.
Срок экспозиции по адекватным объектам с ремонтом сейчас —
2–3 недели, если не загнули цену.
И парадокс:
многие уверены, что рынок «лежит».
Но это не рынок лежит — это их объекты никому не нужны.
🧓 «Бабушкины» варианты и эффект Долиной
Где реально болото — так это свободные продажи:
пенсионер,
единственное жильё,
«продаём, а дальше как-нибудь устроимся»,
никаких внятных ответов: куда едет, где будет жить, как устроена история с родственниками.
Вот такие варианты сейчас массово обходят стороной и покупатели, и риэлторы.
Не только из-за «эффекта Долиной» и телефонных мошенников — хотя они сильно добили доверие.
А потому что риски уже все на слуху:
никто не хочет купить квартиру и через полгода идти в суд «возвращать всё обратно».
И знаете, что самое интересное?
Таких «свободных» историй на рынке огромный пласт.
И получается, что вся живая конкуренция и спрос ушли в альтернативы:
где понятно, что люди покупают взамен,
где можно собрать документы,
где можно проверить логику переезда.
А там, где половина объявлений — «бабушкино единственное жильё в свободной продаже»,
рынок действительно ощущается как «мертвый».
Потому что рисковые объекты все начали обходить.
🧷 К чему это для вас сводится
Если коротко:
Рынок не умер.
Он просто разделился: здоровая часть перегрета, токсичная — висит мёртвым грузом.
Хотите купить квартиру в этом году —
учитывайте очереди в банках и заранее выбирайте, где будете выходить на сделку.
* Продаёте квартиру?
Если у вас свободная продажа, единственное жильё и никакого понятного плана переезда —
готовьтесь к тому, что покупатели будут смотреть на вас очень подозрительно.
🏦 Банки: семейка на взводе
Самый ходовой продукт сейчас — семейная ипотека.
Из-за того, что правительство тянет с изменениями до конца года, банки уже начали играть в «мы ничего не обещали»:
часть банков после 15 декабря просто перестаёт записывать сделки по семейке на этот год — физически не успевают провести;
в Сбере в Москве сейчас коллапс: очереди, ДомКлик висит, документы лежат неделями, слоты под сделки забиты;
в Альфе по ряду отделений сделки уже записывают на январь — декабрь забит;
ВТБ пока полегче по записи, но туда идут меньше, потому что ставки выше, и люди это видят.
Фактически рынок поделился так:
Сбер / Тинькофф / Срнкт Петербург Банк дают более-менее вменяемые проценты — туда вся толпа и ломится.
Результат — очередь на вход.
🏠 Что со спросом на сами квартиры
Сейчас у нас в работе 200+ объектов в подборе одновременно — картину вижу не из новостей.
Что происходит:
Нормальные квартиры с ремонтом (куда можно заехать жить или сразу сдавать)
улетают, как горячие пирожки.
Торга нет. На хорошие варианты появляется 2–3 покупателя, и цена иногда даже чуть вверх.
Люди хотят успеть закрыть сделку в этом году. Декабрь традиционно самый жирный месяц, и в этом году — тем более.
Срок экспозиции по адекватным объектам с ремонтом сейчас —
2–3 недели, если не загнули цену.
И парадокс:
многие уверены, что рынок «лежит».
Но это не рынок лежит — это их объекты никому не нужны.
🧓 «Бабушкины» варианты и эффект Долиной
Где реально болото — так это свободные продажи:
пенсионер,
единственное жильё,
«продаём, а дальше как-нибудь устроимся»,
никаких внятных ответов: куда едет, где будет жить, как устроена история с родственниками.
Вот такие варианты сейчас массово обходят стороной и покупатели, и риэлторы.
Не только из-за «эффекта Долиной» и телефонных мошенников — хотя они сильно добили доверие.
А потому что риски уже все на слуху:
никто не хочет купить квартиру и через полгода идти в суд «возвращать всё обратно».
И знаете, что самое интересное?
Таких «свободных» историй на рынке огромный пласт.
И получается, что вся живая конкуренция и спрос ушли в альтернативы:
где понятно, что люди покупают взамен,
где можно собрать документы,
где можно проверить логику переезда.
А там, где половина объявлений — «бабушкино единственное жильё в свободной продаже»,
рынок действительно ощущается как «мертвый».
Потому что рисковые объекты все начали обходить.
🧷 К чему это для вас сводится
Если коротко:
Рынок не умер.
Он просто разделился: здоровая часть перегрета, токсичная — висит мёртвым грузом.
Хотите купить квартиру в этом году —
учитывайте очереди в банках и заранее выбирайте, где будете выходить на сделку.
* Продаёте квартиру?
Если у вас свободная продажа, единственное жильё и никакого понятного плана переезда —
готовьтесь к тому, что покупатели будут смотреть на вас очень подозрительно.
>чел, не выдумывай. частый дом дороже хаты стоит
Ты ебанутый? Частный дом всегда будет в 3-4 рзаа дешевле за квадратный метр, ем аналогичная хата в городе.
>Рынок не умер.
>Он просто разделился: оверпрайснутый х10 льготная ебота перегрета, свободная рыночная — висит мёртвым грузом.
Ну все так, бетонодебилята продолжают перегревать рынок говностроя, прокатывая семейку, реальный рынок мертв. Куда эти дебилята буду выскакивать из своих хат, если сам же додсон пишет, что вторичка мертва - вопрос остается открытым.
>Самый ходовой продукт сейчас — семейная ипотека
А че семейку дают на вторичку? Тем более в Москве? Пиздеж какой то.
так это было очевидно после набора массовости скама, что денежки перетекут из вторички в первичку. очевидно, что лучше переплатить 2-3 ляма но спать спокойно, чем даже с вероятностью в 1% въебаться во что-то подобное
>Куда эти дебилята буду выскакивать из своих хат
нпс пока об этом не думают, но потом будут сидеть с ахуевшими еблами когда придет время и надо будет из студии с личинкой выехать в какое то то более-менее человеческое жилье.
>Ахахах, кто тебе сказал, что тебе их будут сдавать за 3%, Степаш? Сдавать их тебе будут за процентов 10-15% годовых, а то и больше
Тупенький, а где ты найдешь того самого съемщика, который будет выкладывать, если руководствоваться нынешней минимальной стоимости однухи у мкада в 10-12 млн рублей, по 100-200 тысяч в месяц за аренду? Доходность аренды хоть усрись к зарплатам привязана, тебе не будут платить за квартиру больше какого-то процента от ежемесячного дохода.
>денежки перетекут из вторички в первичку
Так не перетекут. Твоя первичка становится вторичкой, додик, и ты ее не продашь. Ты влошил в нее бабло, всё, лошок, поздравляю, это бабло ты НИКОГДА из нее не вытащишь. Нпс еще не прочухали куда они вляпались.
Сливают хрущ берут льготку в новострое.
>потом будут сидеть с ахуевшими еблами когда придет время и надо будет из студии с личинкой выехать в какое то то более-менее человеческое жилье.
Кстати, уже даже на стадии переуступки нельзя выскочить - на нее не дают ипотеку. Бетонный ниппель захлопнулся.
>Тупенький, а где ты найдешь того самого съемщика, который будет выкладывать, если руководствоваться нынешней минимальной стоимости однухи у мкада в 10-12 млн рублей, по 100-200 тысяч в месяц за аренду?
Какие однухи? Будешь снимать 12 метров кiмнату с кухней на этаже за 70к и не пердеть.
>Доходность аренды хоть усрись к зарплатам привязана, тебе не будут платить за квартиру больше какого-то процента от ежемесячного дохода.
С хуя ли? Либо как в российской империи половину зарплаты отдавай за аренду и зарабатывай хоть как-то, либо вертайся в зад в свой мухосранск и сиди без работы или на зарплате условно в 30к билетов банка ОBE3bRNNbI NA PALKE.
>Доходность аренды хоть усрись к зарплатам привязана, тебе не будут платить за квартиру больше какого-то процента от ежемесячного дохода.
Ото откуда факт вообще? Скорее пролам придётся ездить из области в дс чем бобры будут тебя за копейки сдавать.
>Ото откуда факт вообще?
Ну ты попробуй сдать прямо сегодня бабкин хрущ у мкада, которому реальная цена 40-50к в месяц, прямо сейчас за 200к. Через годик отпишешься итт в треде как не смог его сдать.
>Ну ты попробуй сдать прямо сегодня бабкин хрущ у мкада, которому реальная цена 40-50к в месяц, прямо сейчас за 200к.
Придушат частную аренду, и будешь в пиговнике снимать за 120к студию. Как придушат? Так же как вторичку придушили.
>ТЫ уплатишь за ВСЕ.
>так же сосу хуй. Но по крайней мере я это делаю с четким осознанием данного факта, а не, блядь, в маняфантазиях
Бетонодебил ас ис. Сосу хуй но ты может быть когда нибудь будешь платить
Ребят, вы издеваетесь? Я понимаю, что вам хочется просто расслабиться и наслаждаться жизнью. И не думать о деньгах, кредитах и растущих ценах в магазинах.
У вас было 4 года на бесплатный бетон под вкуснейшие 0,1% и льготку под 4%. Но вы все ждали. Ну как, дождались?
У вас было 4 года на бесплатный бетон под вкуснейшие 0,1% и льготку под 4%. Но вы все ждали. Ну как, дождались?
>Придушат
>будешь
)
>вас было 4 года на бесплатный бетон под вкуснейшие 0,1% и льготку под 4%
Боже какое быдло. Нормальные люди в 90х от бабки бесплатно получили
>Ну как, дождались?
Дождался. Сижу со льготкой в боброво под 7%. И выбросить жалко и тащить нет смысла.
так хули ты прямо сейчас не переедешь, дурка? продашь свою халупу и разницу на вклад кинешь. диванный ебанат, блять
люди под себя хату покупают, а не для перепродажи.
только один сержодаун в бетон "инвестирует", а нормальные люди халяльные деньги семейной ипотеки абузят
>нормальные люди
>семейная ипотека
)))))))) самая смешная смс готова
Однако такой вопрос, а в чем собственно хранить денежные средства, кроме валюты? В какой безопасной стране возможно открыть счёт, без особых сложностей?
Несколько беспокоит сотрудничество с кндр, где печатают разные баксы.
Несколько беспокоит сотрудничество с кндр, где печатают разные баксы.
>люди под себя хату покупают, а не для перепродажи.
Ну прокукарекаешь это когда твоя наташа на развод подаст и хату делить придется. Или когда работку получишь в другом городе и надо переезжать.
Конец года всегда наиболее активный период.
Ну вот и до верховного суда добралось, надеюсь старух сейчас пошлют на хуй
https://www.rbc.ru/society/03/12/2025/69300e3a9a79475709547dfd
Верховный суд истребовал дело по имущественному спору между Полиной Лурье и Ларисой Долиной, следует из данных картотеки Верховного суда.
Партнер Verba Legal, адвокат Дмитрий Мальбин объяснил РБК, что истребование материалов связано с процедурой фильтрации жалоб в Верховном суде. По его словам, поступившая жалоба сначала изучается судьей единолично, и тот либо передает ее в судебную коллегию, либо отказывает в передаче. Такое решение судья может принять «на основании одной только жалобы либо дополнительно истребовав все материалы дела из суда, который это дело рассматривал».
Адвокат отметил, что статистически запрос материалов почти всегда означает последующую передачу жалобы на рассмотрение в судебную коллегию. Поэтому, говорит он, истребование дела по обращению Полины Лурье может свидетельствовать о высокой вероятности того, что жалоба будет вынесена на рассмотрение судебной коллегии и что вынесенное ранее решение будет пересмотрено.
Адвокат Юлий Тай отметил, что само по себе истребование дела он рассматривает как «хороший сигнал». Это, отмечает Тай, повышает шансы на передачу жалобы в коллегию «в семь раз», хотя «ничего не предопределяет». При этом, добавил адвокат, если дело все-таки будет передано на рассмотрение, вероятность отмены решения достигает 97%. В то же время, подчеркнул он, подобные дела «спрогнозировать невозможно».
Весной 2024 года певица Лариса Долина продала свою пятикомнатную квартиру в московских Хамовниках по цене ниже рыночной покупательнице Полине Лурье. Когда Лурье попросила певицу освободить квартиру, Долина заявила, что стала жертвой телефонных мошенников, которые подтолкнули певицу к продаже недвижимости под «сильным психологическим давлением».
Суд удовлетворил иск певицы и признал сделку недействительной, вернув квартиру прежней владелице. Полина Лурье при этом осталась и без недвижимости, и без уплаченных средств. Второй кассационный суд признал законными решения Хамовнического суда Москвы, а также Мосгорсуда о возвращении певице проданной ею квартиры. Этот случай стал широко обсуждаться в социальных сетях и СМИ, вызвав волну критики в адрес Долиной.
Сама певица не комментировала происходящее, однако ее директор Сергей Пудовкин заявил, что для заслуженной артистки это «тяжелое испытание», и призвал не «устраивать самосуд».
https://www.rbc.ru/society/03/12/2025/69300e3a9a79475709547dfd
Верховный суд истребовал дело по имущественному спору между Полиной Лурье и Ларисой Долиной, следует из данных картотеки Верховного суда.
Партнер Verba Legal, адвокат Дмитрий Мальбин объяснил РБК, что истребование материалов связано с процедурой фильтрации жалоб в Верховном суде. По его словам, поступившая жалоба сначала изучается судьей единолично, и тот либо передает ее в судебную коллегию, либо отказывает в передаче. Такое решение судья может принять «на основании одной только жалобы либо дополнительно истребовав все материалы дела из суда, который это дело рассматривал».
Адвокат отметил, что статистически запрос материалов почти всегда означает последующую передачу жалобы на рассмотрение в судебную коллегию. Поэтому, говорит он, истребование дела по обращению Полины Лурье может свидетельствовать о высокой вероятности того, что жалоба будет вынесена на рассмотрение судебной коллегии и что вынесенное ранее решение будет пересмотрено.
Адвокат Юлий Тай отметил, что само по себе истребование дела он рассматривает как «хороший сигнал». Это, отмечает Тай, повышает шансы на передачу жалобы в коллегию «в семь раз», хотя «ничего не предопределяет». При этом, добавил адвокат, если дело все-таки будет передано на рассмотрение, вероятность отмены решения достигает 97%. В то же время, подчеркнул он, подобные дела «спрогнозировать невозможно».
Весной 2024 года певица Лариса Долина продала свою пятикомнатную квартиру в московских Хамовниках по цене ниже рыночной покупательнице Полине Лурье. Когда Лурье попросила певицу освободить квартиру, Долина заявила, что стала жертвой телефонных мошенников, которые подтолкнули певицу к продаже недвижимости под «сильным психологическим давлением».
Суд удовлетворил иск певицы и признал сделку недействительной, вернув квартиру прежней владелице. Полина Лурье при этом осталась и без недвижимости, и без уплаченных средств. Второй кассационный суд признал законными решения Хамовнического суда Москвы, а также Мосгорсуда о возвращении певице проданной ею квартиры. Этот случай стал широко обсуждаться в социальных сетях и СМИ, вызвав волну критики в адрес Долиной.
Сама певица не комментировала происходящее, однако ее директор Сергей Пудовкин заявил, что для заслуженной артистки это «тяжелое испытание», и призвал не «устраивать самосуд».
Лариса Долина в пятницу, 5 декабря, выступит с комментарием по ситуации вокруг дела о продаже её квартиры. Справедливость должна быть для всех без исключений. Сказать всю правду и всё, что происходит, не было возможности. 5 декабря этот ответ будет (с) концертный директор певицы Сергей Пудовкин
>надеюсь старух сейчас пошлют на хуй
Наивный мальчик. Система своих не сдает. Ты еще скажи, что тех судей посадят в клетку за заведомо неправосудное решение по 305 статье.
Скиньте:
>пук пук я бедная несчастная пук мошенники плохие пук как я буду без квартиры народная артистка ссср пук пук смотрите решение суда пук наш суд самый справедливый суд в мире пук погода в доме
>бабку надо колоть на полиграфе
Кстати почему ещё нет? "Вы намерены продать квартиру?" "Вы СОВЕРШЕННО ТОЧНО намерены продать квартиру?" "Вы осознаёте, что остаётесь без квартиры?" "С вами связываились представители ФСБ ФРБ Интерпола?" "Вы считаете сделку фиктивной?" Полиграф-то не наебёшь наебёшь, но не бабкой и не припишешь задним числом, что была в заблуждении.
- Доводилось ли вам получать звонки недавно? Сделка.
- Сделка.
- Вы участвуете в спецоперации? Сделка.
- Сделка.
- Когда вы не исполняете обязанности, вас держат в квартире? Сделки.
- Сделка.
- Связаны.
- Связаны.
- Что вы чувствуете когда передаете деньги мошенникам? Связаны.
- Связаны.
- Вас учили снимать деньги с банковской ячейки? Связаны.
- Связаны.
- Вы жаждете связать с кем-нибудь сделки? Связаны.
- Связаны.
- Вам снится сделка через нотариуса? Связаны.
- Связаны.
- Что вы чувствуете, когда покупатель останется без квартиры и без денег? Связаны.
- Связаны.
- Вы чувствуете, что вам нужна альтернативная сделка?
- Связаны.
- Сделок связанных внутри.
- Сделок связанных внутри.
- Повторите три раза "сделок связанных внутри"
- Сделок связанных внутри. Сделок связанных внутри. Сделок связанных внутри.
Ага, пошлют, как же. С учетом того, что там решения выносят по звонку пынька. Судейка недавно назначенный пыпой пойдет против него, ага. Верим.
Она уже в одном шаге чтобы стать не своей, её уже даже на 1 канале с эфира снимают. Депутаты уже один за одним начали высказываться что схема Долиной это что-то неправильное, а часть пропагандистов уже в открытую её хуями обложила.
СМИ: Госдума готова наградить Ларису Долину за вклад в борьбу с мошенниками
https://www.gazeta.ru/culture/news/2025/12/02/27314719.shtml
Ананасы, я патч для закона придумал.
Как происходит продажа квартиры: один деньги отдаёт, второй получает, после чего оба подписывают договор купли-продажи.
Нужно добавить в статью о реституции договор реституции. Без выполнения двустороннего возврата договор не подписывается, жильё остаётся у покупателя до подписания, а Долина сосёт хуй что она и так делает.
Как происходит продажа квартиры: один деньги отдаёт, второй получает, после чего оба подписывают договор купли-продажи.
Нужно добавить в статью о реституции договор реституции. Без выполнения двустороннего возврата договор не подписывается, жильё остаётся у покупателя до подписания, а Долина сосёт хуй что она и так делает.
Суды отменяют дкп, отменят и твой ссаный договор о реституции. Никаких заплаток не нужно, нужно чтобы суды хоть иногда включали голову при использовании уже существующих законов.
>после чего оба подписывают договор купли-продажи.
Только сначала подписывают, а после деньги передают. Анон выше годную мысль написал, какого хуя надо по 5 больницам и реестрам проверять? В росреестре чек, ок, продаём покупаем. Нет пускай он бабка сама ебется ищут деньги это уже не проблема покупателя
Есть 4-ых комнатная квартира в ближайшем поддсье, сдаю по комнатам. Что думаете, если продать, докинуть денег и купить в самой Москве 2 однушк? По комнатам сдавать гемор шо пиздец, но в нынешней экономической ситуации и схемой старой, вонючей пизды, смогу ли продать её?
> это уже не проблема покупателя
Вы забыли в какой федерации живёте? Тут наебать лоха основа жизни. Блять какие то наивные буратино ей богу. ГОЙСЮДАРСТВО ВОТЬ ПУСТЬ ОБЯЗАНО!
Сука как я же ору нахуй. Это же реально на полном серьёзе пишут люди которые уверены, что опг рф им что то должна.
>если продать, докинуть денег и купить в самой Москве 2 однушк
Не хватит. Но можешь конечно рискнуть и купить себе суды с бабкой на пару лет.
>Об этом сообщает Telegram-канал «Свита короля» со ссылкой на источник из парламента.
В принципе уборщица тоже может быть источником из парламента, а теперь посмотри что депутаты говорят
https://www.rbc.ru/rbcfreenews/692b8c449a79478180c0017f
https://iz.ru/2001810/2025-12-03/v-gosdumu-vneseny-zakonoproekty-po-resheniiu-skhemy-dolinoi
Им походу уже сверху что-то спустили, плюс медийно со стороны пропагандистов начали давить
Не, ну я то думал не во вторичку вкладывать, а в новострой, может даже на этапе котлована
В нормальных государствах типа Беларуси, Узбекистана, Казахстана так и есть. Ну вы понимаете что в странах на которые вы привыкли смотреть свысока с ехидной усмешкой такого говняка и близко нет?
>ору
Если не по понятиям жить, можно и пиздюлей получить. Поэтому вопрос с бабкой решат
И ты конечно же дипломированный юрист со знанием всех этих юрисдикций, законодательства и практики, а не просто так спизданул, да?
>а в новострой
с 4 шки под дс не хватит
>из реальных сделок
Нет. IRN считает по объявам. Потом они делают типа поправку, опираясь на сделки.
>Смысл
Чтобы жить.
>привязан как крепостной, не смогу переехать на другой раён, город, страну, не смогу поменять вид из окон, соседей, площадь
Можешь. Просто покупаешь еще одну. Фишка в том, что покупать надо в наиболее збс локации за свой бюджет, а не хоромы в пердях.
> в боброво
Значит, у тебя БОБРЯТНИК. Земля стекловатой. Был там как-то раз, это пиздец.
>это пиздец.
Что именно?
Классические человейники в поле, из которых ни заехать, ни выехать. Если мы про одно и то же боброво, офк.
>в поле
В лесу же. Ты точно тут был?
Так это же речь идёт про Восточное Бутово скорее всего. Самый дешевый пиковейник в московском регионе, по крайне мере был таким в 2022, но возможно и сейчас также. Я даже подумывал вкатиться туда три года назад и взять E4, но уж больно не понравилась транспортная доступность там, да и зачем мне как сычу-двачеру три комнаты, один фиг я живу один. В итоге взял пиковейник E2 внутри мкад, за аналогичную цену. Кстати я был в этом Боброво месяц назад и вроде с транспортной доступностью стало гораздо лучше, по крайне мере доехал от Бульвара Дмитрия Донского на автобусе достаточно быстро (в субботу). В общем для многих это Боброво было и возможно остаётся достаточно лайтовой точкой вката в Москву.
мне сбер, про вторичку пишет: если в течении 7 лет цб снизит ставку, у вас будет шанс единоразово! снизить ставку по ипотеке
каво? разве не каждый раз можно подавать заявку на рефинансирование?
разве я не могу в другом банке рефинас сделать ? че за бред
планирую в сбере только оформится а дальше перевестись в удобный альфа или еще куда
каво? разве не каждый раз можно подавать заявку на рефинансирование?
разве я не могу в другом банке рефинас сделать ? че за бред
планирую в сбере только оформится а дальше перевестись в удобный альфа или еще куда
>В общем для многих это Боброво было и возможно остаётся достаточно лайтовой точкой вката в Москву.
да да, я рассматриваю его, 6-8 млн за однушку у мкада это подарок в сравнении с нашими краснодарскими 8-9 млн за голые стены хуй знает где в поле через 3 года
Минус новых корпусов они сильно дальше основной застройки где нихера нет.
греф пиздит. я делал рефинанс 2 раза
и отделка только предчистовая, добавим в копилку минусов.
обезжиренная версия
Это в рамках одного банка, типо чтоб никуда не бегать и не проебывать то что уплатил ты же сначала платишь процент. Да и то там вроде только через 13 месяцев можно.
Но это все хуйня просто считай как тебе выгоднее.
>типо чтоб никуда не бегать и не проебывать то что уплатил ты же сначала платишь процент
А смысл какой? я уйду в другой банк и под меньший процент буду им платить
платеж же снизится
Лариса Долина пообещала вернуть деньги купившей ее квартиру Полине Лурье
«Полина Лурье не виновата в том, что меня обманули мошенники. Поэтому я приняла единственное решение вернуть ей деньги за квартиру», — сказала Долина в эфире «Первого канала».
«Полина Лурье не виновата в том, что меня обманули мошенники. Поэтому я приняла единственное решение вернуть ей деньги за квартиру», — сказала Долина в эфире «Первого канала».
тем временем сбер запретил наличку в сделках
ушла эпоха ячеек
Всегда считал пока ее все хейтили, что в первую очередь она Человек что и доказала сегодня в эфире ток шоу Пусть говорят.
Чел это пиар. Как за жопу взяли старуху сразу и денежки нашлись.
Хм, а почему страховая сумма вкладов составляет 1.4 млн., а в Беларуси при страховом случае полностью выплачивается.
Потому что российскому рублю больше не устраивают девал по КД. И он несколько меньший фантик, чем беларусский.
Потому что белорусские вклады застрахованы за счет русских денег. Ежегодные только прямые транши белорашке составляют 10 млрд долларов в год. Плюс есть еще непрямые в виде безпошлинного беспрепятсвенного доступа белорусских товаров на российский рынок и скидок на российскую нефть, котоая пеерабатывается на белорусских нпз.
Ну хуйню пишешь. В 9 раз местный фантик девальвировали за последние 15 лет. На пике во все 12 раз.
Возвращать будет посильными выплатами по 1000 рублей в месяц?
Давно пора. Аккредитив наше все. Даже до бабкоскама суды очень не любили ячейки. А вот движение средств по счету это контролируемая операция.
Уже ничего не поможет Кудельманихе. Верховный суд 16 декабря.
Так мб безопаснее открыть вклад в $ Беларуси? Какой смысл держать в рф. Там ведь страховая сумма распространяется на все вклады.
У них презик хохол. Он отнимет у теб всё. Даже не суйся. Белорусы хранят бумагу под матрасом.
Ну а если в зайчиках открыть?
В 2021 году брал сталинку в центре ДС-3 по 55к за квадрат.
Сейчас в говнострое через дорогу предлагают студию того же метража по 220к за квадрат. Бонусом идет конская коммуналка, включающая в себя оплату уборщиков и охранников ТЦ, занимающего первые два этажа этой халабуды. Счастливые новоселы тоже не понимают почему им за это платить, но платят.
В спальнике, до которого по утренне-вечерним пробкам пилить из центра минут 40 в один конец, квартиры в говностроях продают по 180к за квадрат. Забавно, что финансовый директор девелопера, застраивающего спальник, живет со мной в одном подъезде и почему-то не горит желанием переезжать в говнострои производства своей компании. Хотя из своей конторы он на правах топ-манагера мог бы выбить себе любые условия, хоть рассрочку под 0% на 30 лет.
Кекаю с тех, кто на серьезных щщах собирается вкладываться в недвижку в 2025. Удачи переплачивать x4 за качество x0.33. Да-да, льготная ипотека. Да-да, инфляция больше процента по кредиту. Если закрыть глаза на то, что предмет покупки - говно по оверпрайсу, то инвестиционная стратегия абсолютно верна.
Сейчас в говнострое через дорогу предлагают студию того же метража по 220к за квадрат. Бонусом идет конская коммуналка, включающая в себя оплату уборщиков и охранников ТЦ, занимающего первые два этажа этой халабуды. Счастливые новоселы тоже не понимают почему им за это платить, но платят.
В спальнике, до которого по утренне-вечерним пробкам пилить из центра минут 40 в один конец, квартиры в говностроях продают по 180к за квадрат. Забавно, что финансовый директор девелопера, застраивающего спальник, живет со мной в одном подъезде и почему-то не горит желанием переезжать в говнострои производства своей компании. Хотя из своей конторы он на правах топ-манагера мог бы выбить себе любые условия, хоть рассрочку под 0% на 30 лет.
Кекаю с тех, кто на серьезных щщах собирается вкладываться в недвижку в 2025. Удачи переплачивать x4 за качество x0.33. Да-да, льготная ипотека. Да-да, инфляция больше процента по кредиту. Если закрыть глаза на то, что предмет покупки - говно по оверпрайсу, то инвестиционная стратегия абсолютно верна.
дс3 это краснодар?
Севастополь.
Любой миллионник РФ. Они все одинаковые по стоимости и уровню жизни.
Новосиб
Стоит ли брать льготную ипотеку под 6% или лучше взять вторичку под 18?
У льготной айти ипотеки есть нюансы, если я захочу сменить работу, то надо будет устраиваться в компании с региональным инн, иначе ставка слетит на рыночную, таких компаний меньше и туда еще нужно будет устроиться. Меня текущее место чуть чуть подзаебывает уже, но думаю еще год смогу работать. После увольнения дается еще 6 месяцев на поиск подходящего места, итого можно 1.5 года выбить под 6%.
На руках 4.5 млн. Объект который думаю на первичке 7.4 млн, дом уже готов.
На вторичке 36кв примерно 5 - 5.2млн. Можно у родни занять и без ипотеки. Но смущает эффект Долиной, что можно так встрять. Или какой нить чел объявит себя банкротом. Да и как бы упускать 6% такое себе... Но в ремонт почти не нужно будет вкладываться.
Вариант 1, беру первичку, делаю минимальные ПВ 20%, 1.5млн, остальное все по вкладам, если 1.5 года слетаю, то уже будет сумма на руках около 3млн с учетом откладывания с ЗП + вклады, минус 1.5 на ремонт, итого будет около 3млн, которые можно будет закинуть на уменьшение процентов.
По прогнозам во второй половине 2026 года ключевая ставка будет около 13%. Что уже не так плохо.
Вариант 2, вторичка их тех же новостроек, ремонт почти не нужен, цена около 5.5, но придется отдать всю наличку.
В варике с новостроем смущает, если работа заебет/уволят есть риск выйти на рыночную ставку, но если будет через год, то вроде и не особо страшно. Может еще псих дискофорта тут больше. Ремонт делать, это ваще пиздец наверное.
В варике с вторичкой ее сперва надо найти, норм продавца, что бы не банкрот, не псих, не Долина, без мат капитала и прочей херни.
Дайте советов.
У льготной айти ипотеки есть нюансы, если я захочу сменить работу, то надо будет устраиваться в компании с региональным инн, иначе ставка слетит на рыночную, таких компаний меньше и туда еще нужно будет устроиться. Меня текущее место чуть чуть подзаебывает уже, но думаю еще год смогу работать. После увольнения дается еще 6 месяцев на поиск подходящего места, итого можно 1.5 года выбить под 6%.
На руках 4.5 млн. Объект который думаю на первичке 7.4 млн, дом уже готов.
На вторичке 36кв примерно 5 - 5.2млн. Можно у родни занять и без ипотеки. Но смущает эффект Долиной, что можно так встрять. Или какой нить чел объявит себя банкротом. Да и как бы упускать 6% такое себе... Но в ремонт почти не нужно будет вкладываться.
Вариант 1, беру первичку, делаю минимальные ПВ 20%, 1.5млн, остальное все по вкладам, если 1.5 года слетаю, то уже будет сумма на руках около 3млн с учетом откладывания с ЗП + вклады, минус 1.5 на ремонт, итого будет около 3млн, которые можно будет закинуть на уменьшение процентов.
По прогнозам во второй половине 2026 года ключевая ставка будет около 13%. Что уже не так плохо.
Вариант 2, вторичка их тех же новостроек, ремонт почти не нужен, цена около 5.5, но придется отдать всю наличку.
В варике с новостроем смущает, если работа заебет/уволят есть риск выйти на рыночную ставку, но если будет через год, то вроде и не особо страшно. Может еще псих дискофорта тут больше. Ремонт делать, это ваще пиздец наверное.
В варике с вторичкой ее сперва надо найти, норм продавца, что бы не банкрот, не псих, не Долина, без мат капитала и прочей херни.
Дайте советов.
Ростов
Только первичка. Вторичка только если альтернатива. Или ты любитель острых ощущений.
Пацаны, как суд оценивает рыночную цену хаты через несколько лет после сделки?
Мб есть какие-то реестры реальных сделок и с перечнем параметров, по которым определяется аналогичный лот?
Нахуя оно мне - любой продавец может подать на банкротство в течении 3 лет после сделки и если цена сделки отличалась от рыночной на 30%+ кредитор может оспорить сделку, оставив тебя и без хаты и без денег (в порядке живой очереди).
Вот и хочется понять как конкретно суд эту рыночную цену в таких случаях вычисляет.
Не хотелки же на циане они пост-фактум анализируют.
Про другие охуительные риски в курсе, интересует конкретно банкротство.
Хз как. Но чтобы не было хотелок судеек, при покупке можно заказать оценщика, который выдаст тебе БУМАЖКУ в которой написана рыночная цена объекта на момент покупки.
Вторичка это буквально сжечь свои деньги, мало кто это понимает на самом деле
Совет стать мужиком и принять решение самостоятельно, а не пытаться косвенно переложить ответственность на кого-то. Это первое.
А второе давай рассмотрим вариант с льготкой.
Хата 7 400 000,00, ПВ на нее будет 1 480 000,00, итого из твоих 4 500 000,00 у тебя останется 3 020 000,00. ЕП у тебя будет 35 493,00, если 3кк положить хотя бы на накопительный под условные 13%, то с него у тебя будет капать по 33 344,11 рублей в месяц. По сути бесплатная ипота и подушка в виде 3кк на случай факапа и перехода на рыночную под условную 18%, то этого депозита тебе хватит на 33 месяца или 2 года и 8 месяцев.
Заходя на вторичку с ипотой по рынку ты будешь платить условные 62 500,00 и с депа лутать по 38к. В случае чего у тебя депа хватит на 55 месяцев или 4 года и 6 месяцев.
Это конечно все грубые расчеты и я взял самые худшие варианты, но итого я бы вписался в льготку, так как если факап не случается, то ты получаешь бесплатную квартиру. Может быть и проебался где-то, но в целом мне похуй, перепроверять не хочу, посыл на подумать и посчитать все за и против самому.
Выбираю варианты квартир на вторичке, но на необходимом этаже отсутствуют. Однако беспокоит то, что если не купить, то цены могут резко подняться. Мб рассмотреть уже варианты того, что продается, чтобы избежать беспокойства ?
Покупая вторичку ты в течение 10 следующих лет как минимум не полноправный владелец жилья - если этот фактор не беспокоит, то бери
А покупая первичку ты в течение 20-30 лет не только не полноправный владелец жилья, но еще и анальная сучка одобрившего тебе ипотеку банка. Резкая смена работы - прощай псевдольготная ипотека и привет доначисление процентов. Заболел и просрочил пару платежей - тебе на практике покажут чья хата была на самом деле.
Как же страшно жить... В первичке наебалово, во вторичке тоже, на улице уже холодно, что же делать? За что это все нам?
Нуфаги, чтобы банк выдал тебе ипотеку ты должен заказать отчёт оценки. В специальной компании. В 2021 стоила такая услуга 4к примерно.
Там pdf пикрил почти на 100 страниц. Содержательная часть об объекте на 30 страниц.
Чел блять, никто не платит эти 20-30 лет.
Ты путаешь - покупая вторичку ты не полноправный владелец жилья в любом случае как минимум 10 лет (такое уж у нас бляДь законодательство), а покупая первичку ты ровно в этот же момент становишься владельцем жилья.
Что за закон такой?
Конторские вышли на смену. В долбильне выговор устроили за слабое перекрытие — работают на износ.
Ничо ты не должен, лалка. Ипотечный кредит не привязан к конкретному объекту, ты можешь вообще запросить грубо говоря лимит даже не собираясь ничо покупать, он сколько-то недель действует.
196 гк рф
Не благодари
Хочешь сказать покупая вторичку в течении 10 лет может что-то стрельнуть? Например что? Ты же проверяешь что все выписаны и тп.
Я ничего не хочу сказать, я отметил лишь то что по законодательству покупая вторичку ты не полноправный владелец жилья в течении 10 лет со дня сделки.
>Ты
До долиной, было порядком дел по психам, по мужчинам что жили на 2 семьи и теперь когда вскрылась история проверяют кв. По долгам что квартиры браткам/в бизнес/в ломбард закладывали. Взятки и мошенничество в стиле давай напишем что продали за 5 миллионов а на деле передали 15
Просто всем похуй было и будет похоже
Просто напомню, что покупая пиковейник в ипотеку по законодательству ты не полноправный владелец до тех пор пока не выплатишь банку последнюю копейку. А если ты хапнул льготно-айтишную ипотеку, то ты низведен до статуса крепостного, который на период существования ипотеки настолько ограничен в праве сменить своего барина-работодателя, что можно сказать что у него этого права нет. Байки о том, что местный плебс гасит ипотеку быстрее чем за 10 лет оставь для школьников из /b/.
При чем здесь ипотеки? Я о покупке недвижимости в сравнении прав собственности на эту покупку первички/вторички
Совсем хуй? Предодобр не привязан. А когда пакет доков собираешь то ещё как привязан нахуй.
Ебаные ньфаги, с кем я сижу в одном треде.
Я вчера видео с ней поглядел, то самое скандальное. Почему очную ставку не устроили интересно
>пикосамолет создаст дочернюю структура которая будет заниматься сдачей в найм построенных человейников
У пика уже есть такая, кстати. Пока в пилотном режиме работает, сдает без комиссии и залогов.
Что-то новое у них? Я знаю у них есть пик-аренда, но это обычные риелторы.
Ну ты не идеализируй бантустаны, в том же Узбекистане ещё более наглая схема отжима квартир государством имеется, хотя общий уровень законности всё же гораздо выше, чем в РФ.
Я про пик-аренду и говорю, они не только свои хаты сдают и условия у них очень прозрачные, непонятно только почему мало лотов проводят, но задел на будущее есть.
А вообще я считаю, что соцнайм будет сделан руками банков, которым перейдут все эти свободные площади после того, как застрои окончательно прикроют лавочку. К тому же у банков есть и опыт и инструменты, чтобы контролировать денежные потоки пролов, выжимая их до копеечки.
Рост спроса на новостройки в России вырос на 10–15% за ноябрь.
Хороший кейс по прогреву стада безмозглого от застроев, просто как по нотам разыграли этот спектакль...
Хороший кейс по прогреву стада безмозглого от застроев, просто как по нотам разыграли этот спектакль...
>будет сделан
Если бы было выгодно, сделали бы давно. Там дураков нет, и нигде в мире этой хуйни нет, кроме всяких конкретных случаев . Нахуя сроки окупаемости на 20 лет сдвигать?
Без обид, но ты слишком узко мыслишь, о какой окупаемости идёт речь? О перекачивании денег в карманы нужных людей? Это просто приятный бонус, тем более лавочка прикрывается - рублемасса, полученная от Ивана Говнова ценности не имеет и выводить её некуда. Схема решает политические задачи, как и в Совке, распределение благ и контроль населения, а рубли они и сами себе напечатать могут.
Ну хуйню несешь. Застройщики строят на деньги ивана говнова, его фантики имеют цену, выводить есть куда. Сравнивать с совком - маразм, тут тебе никто не будет на бюджетные квартирки строить.
>они
Без обид, но таблетки не забывай. В США/ Германии/ Вьетнаме, тоже они нет делают этого, потому что рубли некуда выводить?
У кого надо, все есть.
Ответь, для чего ждать, получать геморрой, 20 лет чтобы поучить прибыль, если можно кинуть, всех прямо сейчас через пару лет, получить все сразу? У тебя как у советского гражданина мышление вот на пенсии дачу в мытищах куплю только она тогда уже нахуй не нужна
>Я про пик-аренду и говорю
Тогда гавно это все, это обычные риелтопидоры и комсы и залогов у них нет, потому что они продают страховку вместо нее. Самый прикол в том, что их ЦА всякие пенсы и инвесторы, которые вообще не разбираются что происходит. Видел куча объявлений как от пик-аренды сдавалась хата ниже рынка без комсы и залога, хз как на такое гавно вообще согласиться можно, зато быстро, спору нет, но эта быстрота за счет собственника. А своего бетона у них нет, им это и нахуй не надо.
>соцнайм будет сделан руками банков
Банкам это нахуя? Выхлоп копеечный при куче геморроя. Банку выгоднее готовую хату продать ипотеку, а не копейки собирать, плюс за этим еще и следить надо, да и с рыночком конкурировать как-то, а то с их костами стоимость будет тумач даже для бюджетных средств.
>спроса
Ничего не значащая хуйня уровня просмотра объяв.
Этот мужичок умер оказывается, пиздец. Это тот, который видосы со звонками по обьявлениям выкладывал, с рофлянскими квартирами. В треде помню тоже кидали.
Единственный кого я смотрел на риелторскую тематику.
F
>Застройщики строят на деньги ивана говнова, его фантики имеют цену, выводить есть куда.
Билеты банка "Обезьяна на палке" никакой ценности не имеют в принципе, не веришь - можешь приехать в Турцию/Мексику/Тайланд и попробовать что-нибудь купить на свои срубли.
>Сравнивать с совком - маразм, тут тебе никто не будет на бюджетные квартирки строить.
При чем источник денег, ебанько? Единственная задача тоталитарного государства, особенно того, которое само не в состоянии ничего произвести и оттого находится в состоянии перманентного дефицита ТНП, - это заставить своих граждан пахать всю жизнь за копейки.
Решать эту задачу можно по принципу морковки сзади (статья за тунеядство и ГУЛАГ) или морковки спереди (своя квартира). В рамках этой концепции раб должен пахать всю жизнь, поэтому в случае с методом передней морковки стоимость актива искуственно взвинчивается, чтобы нельзя было по быстренькому лет за 10 заработать на 3 квартиры и сидеть-пердеть на сдачу РНН-гопсподином.
Я надеюсь, у тебя же нет сомнений, что не может панельное говно 40м на окраине Москвы стоить как нормальный 200м дом где-то в ближайшем пригороде Нового Орлеана? Если сомнения есть, надо принять таблетки.
❗️Бесконтрольный вывоз из России наличных рублей в 2026 году будет исключён — вице-премьер РФ Новак
Теплотрасса, спасай котлету!
Теплотрасса, спасай котлету!
Лучшие варианты под ит ипоту прямо сейчас? Рядом с дс есть 3кк на руках
>Бесконтрольный вывоз из России наличных рублей в 2026 году будет исключён — вице-премьер РФ Новак
>Бесконтрольный вывоз из России наличных долларов запрещен
>Бесконтрольный вывоз из России золотых слитков запрещен
>Вы находитесь здесь
>Бесконтрольный выезд из России граждан запрещен
>Беги скупать бетон, скорей же!
Бегу, родной, бегу!
Ты все равно холоп без внж нормальной страны, так что чо те.
Кому нахуй нужны наличные рубли за пределами России?
>нахуй
А запретили, просто так. Запрещаю тебе срать вверх ногами
>Теплотрасса
Бетонодебил в жопе будет через границу заработанные перевозить
>Кому нахуй нужны наличные рубли за пределами России?
Это значит, что свои бабки ты не сможешь вывезти даже в братские безвизовые Беларусь, Армению и Казахстан. Угадай с 3-х раз, для чего это нужно.
>для чего
Для чего? Думаешь повторится то чего нельзя называть?
Разрыв цен на новые и готовые квартиры достиг 84%. В III квартале этого года такой показатель был в Центральной России, следует из данных ЦБ, которые проанализировали «Известия». Из-за разгона цен на первичное жилье ипотека становится всё менее доступной для россиян — даже по семейной программе купить недвижимость сложно, ведь первоначальный взнос сейчас в среднем составляет 29%. При этом исправиться дисбаланс может только при подорожании вторички — она может прибавить в стоимости уже в течение 2026-го.
каждый год за всё время существования Израиля Израиль был наиболее опасной страной для еврея.
Буквально нет ни одного года, в котором в какой-то стране умерло больше евреев, чем в Израиле, с момента основания Израиля и по сей день.
Эффект зловещей долины..
>Для чего? Думаешь повторится то чего нельзя называть?
Что там повторится, не знаю, я не политолог. В рамках того, то я писал выше: люди - новая нефть. То есть, никому нахуй не нужно, чтобы в случае очередной пиздецомы ты собрал свои бабулесы со вкладов, продал хату, выехал в Беларусь и поселился там РНН-господином на разницу ППС. Ну или нашел работу на изичах.
Выезд в недружественные страны тебе ограничен 10кой зелени, если нет вариков с банками (а там закрыто с другой стороны). Ну теперь будет ограничен выезд и в дружественные. Произошла, так сказать, коррекция недружественности.
Все в рамках моего поста выше, перенимают опыт совка. Там же на самом деле выезжать никто не запрещал, примерно с середины 70-х. Просто выпускали с одним чемоданом тряпок (за валюту бутылили еще в стране, а рыжуху отшманывали в аэропорту при выезде). Так же и здесь, формально границы не будут закрыты вероятно, просто вывезти ты ничего не сможешь.
Объясните мне кое что.
15-20 млн достаточно, чтобы на дивиденды и купоны жить рантье и никогда не работать. Кто эти люди, что при выборе "закинуть 20 лямов на биржу или конуру в человейнике" выбирают второе?
У жилья низкая ликвидность, потом можно годами продавать, рискуя нарваться на мошенников, в то время как акции и облигации можно нажатием одной кнопки.
15-20 млн достаточно, чтобы на дивиденды и купоны жить рантье и никогда не работать. Кто эти люди, что при выборе "закинуть 20 лямов на биржу или конуру в человейнике" выбирают второе?
У жилья низкая ликвидность, потом можно годами продавать, рискуя нарваться на мошенников, в то время как акции и облигации можно нажатием одной кнопки.
Так давно уже эквивалент $10000 без декларации (контроля) не вывезти.
>ликвидность
Те кто таких слов не знают
>формально
Аа понимаю о чем ты
Ну теплотрасса тут доказывала что будет 10 раз в казахстан ездить и всё вывезет.
Ты к нам из 2021?
Ну почему же. За 15-20кк можно набрать ОФЗ 26238 и получать аналог потока 120-160к/мес после налогов. Не ебать какая охуенная сумма, но жить можно. А если ещё сыч без особых расходов, то и на реинвест останется, чтобы инфляция помедленнее жрала.
А чтобы прямо вообще не беспокоится, нужно в два раза больше, да.
//офз-шиз
> и получать аналог потока 120-160к/мес после налогов.
После вычета инфляции остаётся где-то 60-80к чистыми, чтобы не проедать капитал. Мне этого хватит, чтобы жить, не особо шикуя. Главное, чтобы не работать будешь.
Поэтому меня и удивляет, что кто-то закидывает 20 лямов в человейник 30 метров на окраине ДС. Никакой диверсификации, один дрон — и твои инвестиции превращаются в тыкну, а страховка такого сейчас не покрывает.
>ОФЗ 1998 (Облигации Федерального Займа 1998 года) связаны с дефолтом России 17 августа 1998 года, когда страна не смогла обслуживать краткосрочный госдолг (ГКО-ОФЗ). Это привело к обвалу рубля, кризису банковской системы и росту инфляции, но правительство обещало полностью выплатить долги российским физлицам, а иностранным инвесторам предложило реструктуризацию долга через новые облигации и наличные.
Они обучаемые в отличие от тебя.
Записи, разговор с риэлтором вчера и сегодня.
Суть: Бабка, которую я отправил за справкой в ПНД, говорит, её поставили на учёт потому что она пришла, а там всех ставят. Риэлтор говорит что пофиг, ведь есть справка от другого психиатра.
Думаю надо настаивать на завершении прохождения комиссии, но я не понял что будет результатом комиссии, снимут её с учёта или что. Тем временем истекает срок действия предварительного договора...
Мои действия? Что требовать, на что соглашаться?
Суть: Бабка, которую я отправил за справкой в ПНД, говорит, её поставили на учёт потому что она пришла, а там всех ставят. Риэлтор говорит что пофиг, ведь есть справка от другого психиатра.
Думаю надо настаивать на завершении прохождения комиссии, но я не понял что будет результатом комиссии, снимут её с учёта или что. Тем временем истекает срок действия предварительного договора...
Мои действия? Что требовать, на что соглашаться?
>Мои действия?
>2025
>бабка
Бежать. Ты ебанутый. Никто её не снимет с учёта. Карта хранится в пнд 25 лет.
Эта справка ничего не гарантирует так как сделки сносят по 177,178, 179 сделка под влиянием. К пнд не имеет отношения. Она дееспособна. С бабкой только альтернативная встречная сделка. Нет? сразу нахуй.
Поддавшийся на обман 51-летний петербургский актер Кирилл Ульянов отсудил в первой инстанции квартиру и машину, проданные по наущению мошенников, — причем уже после того, как их отремонтировали покупатели. Когда пострадавшие от действий злоумышленников смогут возвращать по «схеме Долиной» бытовую технику — похоже, вопрос времени.
После истории с машиной актер продал расположенную на улице Ленина квартиру. С покупателем, пенсионеркой Эльбой Гергиевой, сторговались на 19,5 млн рублей. На покупку жилья в Петербурге женщина потратила все свои накопления, в том числе деньги от продажи квартиры во Владикавказе. Купленное в Петербурге жилье — для нее единственное, в отличие от продавца, в собственности которого на момент сделки были еще две квартиры.
После ее заключения актер забрал деньги из арендованной банковской ячейки, написал расписку об их получении, рассчитался с агентом. И уже на следующий день, 22 июня 2024 года, обратился в полицию с заявлением, что стал жертвой мошенников.
В сентябре того же года Петроградский районный суд зарегистрировал иск актера. Как указано в решении, мужчина «считает заключенный между сторонами договор купли-продажи ничтожной сделкой, которая не создает правовых последствий для сторон и должна рассматривается как сделка, не соответствующая закону (ст. 168 ГК РФ)».
«Истец указывает на то, что принадлежащее ему жилое помещение выбыло из его владения в результате преступных действий неустановленных лиц, его воля на заключение оспариваемого договора отсутствовала», — указано в тексте решения.
Суд решил вернуть квартиру прежнему владельцу, а также взыскать с него 19,5 млн рублей в пользу покупательницы. За прошедшие месяцы сын пенсионерки успел сделать в спорной квартире ремонт на 2,6 млн рублей (эти траты были подтверждены заключением специалиста). Однако потраченное на ремонт суд возвращать не стал.
«Истица по встречному иску в период владения жилым помещением при осуществлении ремонтных работ действовала в своем интересе по улучшению жилищных условий. Таким образом, затраты на ремонт квартиры были произведены истицей в добровольном порядке для улучшения собственных жилищных условий с целью проживания в квартире, в связи с чем сумма, затраченная на ремонт, не может быть возвращена в рамках применения последствий недействительности сделки», — сказано в решении.
После истории с машиной актер продал расположенную на улице Ленина квартиру. С покупателем, пенсионеркой Эльбой Гергиевой, сторговались на 19,5 млн рублей. На покупку жилья в Петербурге женщина потратила все свои накопления, в том числе деньги от продажи квартиры во Владикавказе. Купленное в Петербурге жилье — для нее единственное, в отличие от продавца, в собственности которого на момент сделки были еще две квартиры.
После ее заключения актер забрал деньги из арендованной банковской ячейки, написал расписку об их получении, рассчитался с агентом. И уже на следующий день, 22 июня 2024 года, обратился в полицию с заявлением, что стал жертвой мошенников.
В сентябре того же года Петроградский районный суд зарегистрировал иск актера. Как указано в решении, мужчина «считает заключенный между сторонами договор купли-продажи ничтожной сделкой, которая не создает правовых последствий для сторон и должна рассматривается как сделка, не соответствующая закону (ст. 168 ГК РФ)».
«Истец указывает на то, что принадлежащее ему жилое помещение выбыло из его владения в результате преступных действий неустановленных лиц, его воля на заключение оспариваемого договора отсутствовала», — указано в тексте решения.
Суд решил вернуть квартиру прежнему владельцу, а также взыскать с него 19,5 млн рублей в пользу покупательницы. За прошедшие месяцы сын пенсионерки успел сделать в спорной квартире ремонт на 2,6 млн рублей (эти траты были подтверждены заключением специалиста). Однако потраченное на ремонт суд возвращать не стал.
«Истица по встречному иску в период владения жилым помещением при осуществлении ремонтных работ действовала в своем интересе по улучшению жилищных условий. Таким образом, затраты на ремонт квартиры были произведены истицей в добровольном порядке для улучшения собственных жилищных условий с целью проживания в квартире, в связи с чем сумма, затраченная на ремонт, не может быть возвращена в рамках применения последствий недействительности сделки», — сказано в решении.
>Они обучаемые
>купили бетон в мытищах
В 98, эту квартиру на Sega поменяют
>говорит
)) а сам, ножками сходить в пнд? Там у тёти спросишь как на учёт встать
>В 98, эту квартиру на Sega поменяют
Ох лол ну конечно.
Купили для жизни в чём проблема? Не всем по кайфу бомжевать по доходным клоповникам.
>для жизни в чём проблема?
В мытищах? Жизнь?
Да была одна проблема, жрать было нечего, а на даче картошка растёт
Не всем по кайфу тратить деньги на дерьмо
Но квартиру, квартирочку то хочется... Джва года искал, остальные варианты только обоссанные малосемейки (считай общаги) с тараканами.
Но мне не надо вставать на учёт. А тёти пошлют меня нахуй с тупыми вопросами, мужчина, не задерживайте очередь. И к психиатрам не пустят если я не пациент.
Если дееспособность можно подтвердить беседой с психиатром, то почему нахождение под влиянием мошенников нельзя подтвердить беседой с милиционером?
>пошлют
Тогда сядь и насри в штаны и устрой истерику. Так ведь проблемы решают взрослые люди?
Дурачок, там ты узнаешь, что просто так тебя на учёт не поставят. Как и бабку, значит у неё проблемы с башкой реальные
>нахождение под влиянием мошенников
Судя по экспертизам подтверждает клиническая психологиня. Сидит такая вероника степанова и хуярит ХАЛЯ У НАС ОТМЕНА!
А в чем проблема на сделку позвать понятых/ментов/врачей-специалистов и зафиксировать, что все происходит по закону и без влияния?
Это же элементарно с точки зрения гарантий и права. И потом вопросов не будет, так как сделка проведена абсолютно чисто.
Существует вообще сейчас такая процедура, или все сводится к "прозвонил в дурку, снял бабку на видео, а через неделю она все равно подала в суд"?
Более того, с точки зрения отмыва/легальности средств так даже выгоднее. Гарантировано проверят происхождение денег, продавец не сможет слиться и 100% заплатит налог.
>А в чем проблема
Проблема в том, что после иска в суд проводится повторная экспертиза после которой всеми бумажками которые покупатель заготовил подтираются.
И как такое возможно?
Я подразумеваю, чтобы со стороны государства поддержать такую возможность.
Вот вы провели сделку в присутствии всех необходимых органов. Выдали документы и справку с государственными печатями, что все честно.
Как в этой ситуации бабка будет перекрывать? Суд ей должен будет ответить - вот вы такого то числа заключили сделку, по нашим документам никаких проблем нет, все прошло честно.
Как это вообще может по другому работать? Так можно люблю сделку с куплей-продажей тогда отменять, не только квартиры. Прятать бабло наличными в схроне, а на судах рассказывать, что деньги уже депнули в казик.
Такие нововведения должны пушить крипту. Единственная загвоздка - это как 10 миллионов конвертнуть в юсдт без дополнительной ебли, а уж обналичить что в Беларуси, что во Вьетнаме, что в практически любой другой стране уже не проблема.
Про "новую нефть" Цукер говорил, но там контекст был про социальные сети, манипуляцию в ранжировании выдачи поисковых запросов, рекламные виджеты для формирования спроса, ну и полный контроль переписок и любых других действий в сети.
А в тоем случае депы стремились бы понять плодячку, чтобы иметь не 20 рабов, а 50.
В общем, понятно, хотят сократить любые п2п сделки. Отмененные квартиры, авто очень хорошо стакаются с новыми правилами от ЦБ по поводу переводов и заморозок. Теперь покупки только у застройщика, только у дилера и никакой налички, никаких серых заработков.
Блять ты чо дурак нахуй? Ты где живёшь?
Ебанько, если по делу нечем ответить, то тушуйся и не реплай сюда.
Тебе 10 раз написали суду похуй на твои как как хуяк. Идиот. Будешь судиться проходить кассации и аппеляции по кругу до верховного суда.
А я тебе 10 раз написал, что это спокойно контрится введением официального государственного проведения сделки, результатом которого является документ, доказывающий корректность договора купли-продажи со всеми вытекающими.
Почему такой процесс не сделают на фоне возросшей проблемы со срывом сделок между физлицами для меня неясно.
В таком случае сейчас в этой стране можно вообще нихуя не покупать (ни машины, ни квартиры, ни участки, ни технику).
Доволен такой жизнью-то, долбоеб?
Я щитаю, что рынок недвижимости может спасти только конкуренция со стороны застройщиков. Нужно пригласить на рынок китайских застройщиков, чтобы усилить конкуренцию и покупатель в итоге оказался в плюсе.
Иностранных специалистов же завозят из-за рубежа, вот я щитаю что нужно также завозить иностранные компании.
Иностранных специалистов же завозят из-за рубежа, вот я щитаю что нужно также завозить иностранные компании.
>Суд ей должен будет ответить
А суд отвечает по другому
>официального государственного проведения сделки,
А вот и новый налог готов. А вы шарите мистер. Сюда прикрутить ещё гос проверку откуда бабло взял и вообще сказка
>Доволен такой жизнью-то, долбоеб?
Напиши в спорт-лотто. У меня розовых фантазий об этой стране нет лет с 15.
>один дрон
Ну, лалка, во-первых, ирл твой один дрон максимум тебе стекла побьет. При максимальной неудаче снесет фасад и нутрянка квартиры выгорит. При этом с самим домом нихуя не будет. Во-вторых, сколько там кейчсов ебки домов за последние 4 года в дс было, пару раз потешно разбили стекла в сити и буквально все?
Вы даже не поняли, что вам говорят, дрочите дальше на циферки в объявлениях.
> У меня розовых фантазий об этой стране нет лет с 15.
Почему еще не уехал?
>Билеты банка "Обезьяна на палке" никакой ценности не имеют в принципе
Если никакой ценности не имеют, шиз, то зачем власти поднимают налоги? Билеты же никакой ценности не имеют. А зачем власти в принципе собирают налоги, просто по приколу, да?
>можешь приехать в Турцию/Мексику/Тайланд и попробовать что-нибудь купить на свои срубли.
Деб, купи в пятерочке хлебушка на свои слиры, спесо или сбаты. Ты понимаешь, что это тейк слабоумного и из сотен валют мира более менее принимаемых всюду типа 4 штуки на шарике.
>это заставить своих граждан пахать всю жизнь за копейки
И поэтому, дебилоид, государство им будет строить жилье за свои деньги (а кто блять будет строить, идиота кусок?), чтобы потом его отбивать по 30 лет арендой, да?
Нет сил начинать с -1 уровня в другой стране и так живу на антидепрессантах.
>Банку выгоднее готовую хату продать ипотеку, а не копейки собирать,
А если никто не покупает? А стройка уже профинансирована.
>с рыночком конкурировать как-то
Не будет рыночка, не с кем конкурировать.
Вы вообще какие-то блаженные, вам уже прямым текстом Пыня говорит - пожили и хватит - вот Степашкам говяжьи анусы и ячейка в скотоблоке, а остальных ресурсов самим не хватает, будешь всю жизнь платить и делать что велено, а кому не нравится - пойдёт на улицу в -30. Для полного счастья цифровой рубль ещё нужно прикрутить и энжой - новое крепостное право.
А вы всё рассуждаете, как они будут деньги зарабатывать, там ребята совсем другими категориями мыслят, поэтому они наверху, а вы тут роллами хвастаетесь.
>как нормальный 200м дом где-то в ближайшем пригороде Нового Орлеана?
Ну, во-первых, эти жалкие переможки топ5 штатом с конца списка по уровню жизни. Во-вторых, дебик, смысл этих потешных переможек, если у тебя внж нет и ты своим свинарником под новым орлеаном даже распоряжаться не сможешь? В-третьих, с тем же успехом ты можешь высраться почему в каком-нибудь мадриде со средней зарплатой в две тыщи евро квартирка стоит 500к евро, если за эти деньги можно купить два сарая в луизиане? Или почему в варшаве со средней в тыщенку жилье стоит 300 тыщ евро?
Так-то я и писал, что страшно выбили стекла ну и сгорела внутрянка. Стеклышки еще и оленевод бесплатно вставит. И это буквально все, что можно наскрести за четыре года. Напомню, что в городе 16 млн голов и типа 120к зданий на 2006 год, новее по первой ссылке в гугле не ищется.
Люблю смотреть как шиз с ночного дежурства возвращается, опохмелился и всех жизни учит
>А если никто не покупает
Покупают
И процесс не единомоментный.
>Не будет рыночка
Оо снова красножопый пидарас закукарекал. Вот когда не будет, тогда и приходите
>ты можешь высраться почему в каком-нибудь мадриде
Ааааа типа если везде дорого то и у нас дорого должно быть?
>А если никто не покупает
Покупают
И процесс не единомоментный.
>Не будет рыночка
Оо снова красножопый пидарас закукарекал. Вот когда не будет, тогда и приходите
>ты можешь высраться почему в каком-нибудь мадриде
Ааааа типа если везде дорого то и у нас дорого должно быть?
Вот это у тебя мусор в голове, начал за соцайм, закончил хуй пойми чем.
>Если никакой ценности не имеют, шиз, то зачем власти поднимают налоги?
Чтобы в экономике замкнутого цикла расплачиваться ими с местными лохами и кабанами, которые на эти срубли купят местные опять же таки хуйцы и анусы, оплатят коммуналку, купят студень 18 кв м в Новозасратовке, или какой-нибудь чери бомжаро по х10 оверпрайсу, х9 которого пойдут обратно на зарплаты. Ты в школе МЛМ не проходил, когда с тобой расплачиваются шампунями и БАДами, которые ты сам и продаешь?
>Ты понимаешь, что это тейк слабоумного и из сотен валют мира более менее принимаемых всюду типа 4 штуки на шарике.
Это не тейк слабоумного, у тебя погоняло слабоумный. Есть валюты, которые принимает к оплате по всему миру, те же баксы и евро. А есть говно типа рупий и йуаня, у которых не то что курса нет, их ни в одном обменнике мира не принимают.
>И поэтому, дебилоид, государство им будет строить жилье за свои деньги
Хорош перегаром от путинки воздух сотрясать, я уже тебе объяснил, как это работает. Хаты искустственно задраны в цене, чтобы раб пахал, не задавая излишних вопросов. Как только у раба появляются ХОТЯ БЫ ЗАЧАТКИ головного мозга, он прикидывает хуй к носу стоимость бетонных плит оптом, подведения коммуникаций, аренды крана и двух бульдозеров, ну и там стоимость труда узбекских ученых. Делит это на количество квартир и получает, что дефолтная панельная однушка стоить дороже 2-3кк срублей не может в принципе. А продают их тебе за 15.
>Ну, во-первых, эти жалкие переможки топ5 штатом с конца списка по уровню жизни.
Хуясе, дежурный лахтоид и здесь на перекрытии. Напомни, а в ДС-то медианная зарплата-то хоть до Луизианы дотягивает?
>если у тебя внж нет и ты своим свинарником под новым орлеаном даже распоряжаться не сможешь?
У меня-то есть ВНЖ, пусть и не американский, это у тебя, петуха, его нет.
>почему в каком-нибудь мадриде со средней зарплатой в две тыщи евро квартирка стоит 500к евро
Потому что ты не можешь не пиздеть, и 500к евро стоит 120 метровая элитка в центре Мадрида, а стандартный хрущ 30м на окраине будет стоить 60-80.
>Или почему в варшаве со средней в тыщенку жилье стоит 300 тыщ евро?
Тоже самое.
Вот почему нет городов с таким же уровнем инфраструктуры и.т.п., как в москве. Вот захотелось в теплое место, присутствует Краснодар, Сочи и другие города, но нет, там все настолько разительно отличается, что даже нет смысла сравнивать.
Такое впечатление, что это делается намеренно, чтобы жители не познали, что есть определенные удобства и испытывали страдания.
Такое впечатление, что это делается намеренно, чтобы жители не познали, что есть определенные удобства и испытывали страдания.
>Вот почему нет городов с таким же уровнем инфраструктуры и.т.п., как в москве.
Потому что Петра I слишком сильно петушнули на юге во время Азовского похода.
>У меня-то есть ВНЖ, пусть и не американский, это у тебя, петуха, его нет.
Посвидка незалежной, арасик?
>Потому что ты не можешь не пиздеть, и 500к евро стоит 120 метровая элитка в центре Мадрида, а стандартный хрущ 30м на окраине будет стоить 60-80.
Из житомира имбецилу виднее. За 60к мб возьмешь в селе под Торевьехой с оккупасами или долговременным копеечным контрактом, который около сложно разорвать если съемщик не уйдет в героиновый трип и совсем не перестанет платить
>что дефолтная панельная однушка стоить дороже 2-3кк срублей не может в принципе. А продают их тебе за 15.
Ну так а чо ты ее не построишь, тупорыленький? Найми кран, найми таджиков, купи поле. Ручек нет? Одноклассников попроси. Ты ж, шизоуебище, в маскве хочешь. А еще 30 млн дебилов типа тебя хотят. Вот земля и начинает чото стоить. Вон есть Тверь. Метр в сталинке с норм ремонтом 800 баксов. Чо ты там не берешь? В Мадриде за свои 5 млн купи, дебик, это ж так дешево, втрое дешевле масквы, чо не покупаешь?
>меня и удивляет, что кто-то
Ну давай разберем твое шизоидное удивление:
>20 лямов в человейник 30 метров на окраине ДС.
Для этого достаточно 10-12 лямов. В твоем примере это просто дегенераты, с какими то своими принципами.
>где-то 60-80к чистыми, чтобы не проедать капитал. Мне этого хватит
>Мне
А мне? А ему? Бтв охуенное распоряжение 15-20 млн, ведь у всех есть минимум несколько квартир, что бы таким заниматься. И всем же ведь хватает, да.
>страховка такого сейчас не покрывает.
>один дрон — и твои инвестиции превращаются в тыкну
Ну это полный тыкнум.
У нас есть примеры, когда расхуярило дом и всех выгнали на мороз без компенсации или что? Либо это повсеместная проблема в ДС?
И этих дегенератов я должен слушать и уважать их мнение по поводу кому и куда инвестировать?
А Анус мой не хочешь полизать маня?
>надо продать дом, надо продать квартиру
>внучке надо помочь с ипотейкой бла бла бла
А внучка то в курсе этого?
Ой не о том ты спрашиваешь Санек, не о том.
Каждый раз смешно, что основные дебсы итт, которые больше всего вбрасывают шизы, каждый раз замолкают после 21:00 и появляются к 08:00.
Ну-с, заранее пожелаю вам доброе утро! Быстрее на работку, а то человейник с окнами на ТТК сам на себя не накопит!
Ну-с, заранее пожелаю вам доброе утро! Быстрее на работку, а то человейник с окнами на ТТК сам на себя не накопит!
Хуесос снова перекат проебал.
Терпи
Если у тебя распределённый портфель, то даже если на заводе произойдёт авария и он выйдет из строя на несколько лет, твой портфель ощутит минус 0.5%
Если произошёл разлив жижи в море, то твоя инвестиция на берегу моря несколько лет будет приносить около нуля. А с учётом налогов ты в минус выйдешь.
Смекаешь?
При этом твои акции/облиги очень ликвидны, в отличие от квартиры, которую ты слить не сможешь за 1 день.
Проебался с номером, да и ладно
>Смекаешь?
То что ты даун? Да. Жду пруфов по отсутствии компенсации квартир либо массовой бомбежки в ДС, что бы это влияло на цены на недвижимость или ты заваливаешь свой пиздак.
Глобализация и интернет позволила жить в любом городе без потери качества жизни. Ты можешь жить в пердях, работать на удалёнке и не знать проблем ДС.
На рынке сейчас происходит пиздец. Людям продают комнату в гигантской коммуналке под видом элитного жилья, где у них будет очередь в лифт и большие проблемы с пробками/парковкой.
Народ уже начинает понимать, что всё что вообще возможно купить в ДС - полное говно. Точно не за такие деньги.
Рак анальной жопы тебе тоже будет по интернету лечить?
Гулять и кататься на велике по самым красивым паркам предлагаешь по Яндекс Панорамам?
А как там с мобильным интернетом в регионах? Заебись?
И да, сегодня удалёнка, а завтра выпиздывпют тебя. Все нормальные ваки в айти это гибрид.
Все в ДС!
компенсация от разлива жижи на море у тебя была?
если много людей уйдёт на удалёнку и спрос на квартиры пойдёт вниз, тоже компенсацию попросишь от гойсударства или кого ещё?
Аноны, кто шарит за недвигу, представьте что у вас есть 15 млн руб, в какую недвигу в мск или спб лучше вложить эти бабки, что бы получать аренду по верху рынка в этом сегменте с переспективой быстрой продажи жилья в будущем? Рассматривается только инвест в бетон, фонда/вклад и тд не интересует, ипотека тоже подойдет
>в какую недвигу в мск или спб лучше вложить эти бабки
посуточная аренда
