Хохлы всё равно соснули.
Как же соснут ёбаные мамкины рантье когда кадастр пересмотрят
Требуется пояснительная бригада. Заставят всех в белую сдавать, помещики разницу переложат на понаехов. Где пиздец-то?
как и почему соснут рантье после пересмотра кадастра?
они там цены как в гостинице ставят нахуй они нужны
Щаз ещё гаечки закрутят, начнут массово ебать за сдачу без договоров, потом повесят на суточников обязательство оформляться в какое-нибудь СРО типа "гостиничные услуги", а там стандарты/проверки/согласования с пожаркой и санпитом. Короче, выебут по самое не хочу. А там закончится срок эксперимента с самозанятостью, её свернут и всё надо будет уже на ИП вешать с полноценным налогообложением. В итоге рантье будут готовы хоть за половину стоимость слить неликвид, лишь бы не висело мертвым грузом
С этого тоже охренел. Раньше постоянно гонял на юг и снимал там хаты через суточно/островок. Так в последние два года цены на хаты уже сравнялись с хорошими гостиницами. Нет, я понимаю, что в случае с нормальной квартирой ты получаешь большую жил площадь, нормальную кухню и т.д. Но никогда съем не был дороже гостиницы.
конфискуют
>гонял на юг и снимал там хаты через суточно/островок. Так в последние два года цены на хаты уже сравнялись с хорошими гостиницами.
Суточно и островок берут 20 или 30 процентов от всей суммы сделки. Если бы ты как то вышел на хозяина квартиры, то не платил бы жидам с островка эти проценты сверху. По хорошему всем квартиросдатчикам надо объединятся и создавать свой ресурс в складчину по типу букинга, но жиды не дадут.
я в итоге просто стал пользоваться гостиницами
там как минимум удобнее заезд и выезд, лучше и удобнее местоположение, часто завтраки есть, а если ещё и дешевле...
Аноны, а где почасово снимать в ДС сейчас лучше? Чтобы тянку было не стыдно привести?
В ближайшем поддсье - в челябинске в центре.
Ебут давным давно массово. Там сейчас другие ебанутые инициативы. С которыми заодно ебнется весь рынок новостроя лол. Стройка встанет и застройщики массово ливнут из отрасли. Все для народа кек
>Стройка встанет и застройщики массово ливнут из отрасли. Все для народа кек
Каков процент отката чинукам от стоимости квартиры 30 ? 40? 50? Процентов
Новострой уже как три года стоит чел
Будет 90. Останется 3 5 застройщиков на всю страну под госконтролем. Цены сделают очередной туземун. Пролы типа нас с тобой опять соснут бибу. Сначала мы потом дети потом внуки. Поскольку выплаты по твоей ебатеке еще твоим внукам придется платить.
Ты не отдупляешь о чем речь. Погугли налоговые инициативы по налогу на имущество физлиц
И как они скажутся на среднесроке на первичном рынке. Не на краткосроке
Обязательно закрутят. Тунеядцы должны страдать.
похуй на тунеядцев
что хуже они взвинтили цены на недвижку
я всецело за чтобы аренду сделали не особо выгодной а посуточную строго регулируемой
>долгосрок даёт около 4–6% годовых при высокой загрузке
то есть, чтобы окупить хату, взятую не в кредит, понадобится 17-25 лет, а кредитная окупится вообще никогда
Кстати, инвесторы, кто-нибудь, видел хоть одну выплату дивидендов от Tesla?
есть акции которые покупают не из-за дивидендов а из расчета на рост их стоимости
Кще нуен налог на нераспроданные жилпродукты, идентичные натуральным.
Ты осознаешь , что ты дурачёк?
В чем он неправ? Было же уже в 1917-м.
Квартиры могут вообще отобрать, на войне люди умирают а вы тут деньги зарабатываете.
Здесь тебе не европа блядь чтоб тут жить хотел кто то кроме таджика Насрулло которому деньги платят только за то что он существует! Твой тузе Мун проследует ту зе нахуй вслед за рыночным предложением от массовой продажи хат уезжающими!
Ну пересмотрят и пересмотрят, а я тебе аренду подыму. И ты будешь, пёс, платить мне.
мимо папкин рантье
Как луковицы тюльпанов?
> массовой продажи хат уезжающими
В Израиль, который с соседями не воюет?
И будет твоя ласточка по полгода стоять в поисках арендаторов.
>В итоге рантье будут готовы хоть за половину стоимость слить неликвид, лишь бы не висело мертвым грузом
сдадут долгосрочно и все, рыночек же
>И будет твоя ласточка по полгода стоять в поисках арендаторов.
А где они жить будут эти полгода, в палатке ?
тут недавно была новость как один такой поднял
в итоге платеж по ипотеке ему вырос в несколько раз когда жилец накапала на него в банк что он квартиру по, как оказалось, семейной ипотеке сдает без разрешения
и стал платеж выше чем "рантье" мог себе позволить... прощай хата
Если всё уже в собственности - строго похуй. Неприятно, когда коммерческая недвижимость простаивает, там коммуналка конская, я за свою 15к в месяц отваливал полгода. А в жилой 3к максимум, но мои студии сдаются за первые 2 дня осмотров максимум, обычно в первый день.
Ебать у нищебродов перемога.
Хуй я буду дешевле сдавать, только повышение или пусть пустая постоит.
Мимо рантье с 3 квартирками.
Хуй я буду дешевле сдавать, только повышение или пусть пустая постоит.
Мимо рантье с 3 квартирками.
Это же хорошо. Скотоблоки не нужны
надо просто ввести повышенный налог на недвижимость если ее больше одной квартиры
Надо просто перестать завидовать!
>чтобы окупить хату, взятую не в кредит, понадобится 17-25 лет
Это если квартира не растёт в цене, т.е. не растёт и аренда. Но реальность несколько другая, чел.
>надо просто ввести повышенный налог на недвижимость если ее больше одной квартиры
Который и заплатят арендатели сверх стандартной ставки аренды, кек
Цены на оперативную память рухнули после отказа OpenAI от закупок Аноним 30/03/26 Пнд 14:08:41 #42 №19344098
OpenAI разорвала соглашения с SK Hynix и Samsung на закупку чипов памяти на сумму около $71 млрд. Компания обязалась купить 40% всего мирового предложения оперативной памяти — но не выполнила контракт. После этого цены на рынке резко пошли вниз.
https://finbazar.ru/post/858349-ceny-na-operativnuyu-pamyat-ruhnuli-posle-togo-kak-openai-otkazalas-ot-za
https://finbazar.ru/post/858349-ceny-na-operativnuyu-pamyat-ruhnuli-posle-togo-kak-openai-otkazalas-ot-za
просто ебать будут пока не продашь
наивняк в духе в "ренут добавлю" с адовым налогом на третьи хаты не сработает - либо сдашь либо продашь
Предложение резко выросло: на рынок вышли инвесторы с непроданными квартирами, владельцы новостроек и бывшие долгосрочные арендодатели. Спрос упал, поэтому заработать, как раньше, уже не получается.
Есть перегрев рынка. Раньше посуточная аренда приносила почти вдвое больше, чем долгосрочная, несмотря на постоянные расходы и управление. Сейчас разрыв почти исчез: долгосрок даёт около 4–6% годовых при высокой загрузке, а посуточка — 6–8%, но при занятости примерно в половину года. В итоге дополнительная морока перестала окупаться.
https://instant.news/cluster/972521/details