Это правда? Неужели банки оставили такую лазейку себя наебать?
Аноним 12/05/26 Втр 12:04:47 #1 №332957625
Это правда? Неужели банки оставили такую лазейку себя наебать?
ГАСИ КРЕДИТ ПОБЫСТРЕЕ ГОЙИМ
@
ТЫ ПРОВЁЛ МЕНЯ ХИТРЫЙ ГОЙИМ, ОТДАВ БОЛЬШЕ ДЕНЕГ
Охуеть открытие. Если не возвращаешь деньги, то не платишь процент за их использование. Поредж прочитал кредитный договор, охуеть.
Банку не выгодно чтобы ты платил быстро, идеальный потреблядок с кредитом, это тот который платил во время, ровную сумму, оплачивая именно проценты банку(чистую прибыль)
И чё? Наебалово в чём ты увиднл? Ты вообще понимаешь что такое кредит, проценты? Сюрприз, если ты гасишь досрочно,то база для начисления процентов уменьшается.
А если всё в первый жннь погасить, то вообще процентов не будет ыыыы. Наебывай банк, не бери кредит.
Но ты придумал наебать банк и платить больше чем должен. Умный гойим.
хуита какая-то, банк с тебя будет списывать только один платёж, досрочку надо оформлять отдельно, если ты переведёшь больше денег а не просто будут лежать на ипотечном счету не будут никуда списаны, досрочный платёж скорее всего там тебе будет на выбор либо уменьшить ежемесячный либо сократить срок, по-моему обычно уменьшается ежемесячный, при этом естественно никакие проценты сгорать не будут просто если ты много заплатишь, не один месячный платёж а например половину долга то естественно ощутимо уменьшатся проценты
Нихуя не понял.
Зумеры открыли до себя досрочное гашение ипотеки?
всегда угарал с таких долбоебов которые хвастаются лазейками, сюда же и ДОСТАВЩИКОВ И ЭЛЕКТРИКОВ которые хвастаются заработком. Запомните "СЧАСТЬЕ ЛЮБИТ ЧИШИНУ" скоро прикроют
Видишь вертикальное видео - знай, там контент для дегенератов. Всё просто.
Охуенно ты все расписал. А чего не начал рассказ с момента как появилась Земля?
>такую лазейку себя наебать?
Тебе 15? Ты только сейчас узнал, что можно ипотеку гасить досрочно?
>Банку не выгодно чтобы ты платил быстро, идеальный потреблядок с кредитом, это тот который платил во время, ровную сумму, оплачивая именно проценты банку(чистую прибыль)
На самом деле такого нет.
Процентную ставка считает скоринг-система (если очень упрощать), которая учитывает все возможные варианты и дает средневзвешенное значение, чтоб банк был в плюсе при любых условиях.
Если опять же очень упростить, то банку вот сейчас будет выгодно, если ты отдашь ему 2кк, которые брал под 8%. Потому что сейчас эти бабки можно дать гою уже под 18%.
Вообще во всех расчетах по ипотеке люди почему-то умудряются игнорировать инфляцию, которая как бы существует и напрямую влияет на все долгосрочные обязательства.
>никакие проценты сгорать не будут просто если ты много заплатишь, не один месячный платёж а например половину долга то естественно ощутимо уменьшатся проценты
Просто зумеры-дегенераты не могут в нормальные формулировки. Ничего не сгорит, просто процент будет меньше при досрочке.
Например, ты платил 20 000 в месяц, а закинув +1 ежемесячный платеж, в следующем месяце заплатишь 19 999.
Всмысле? В опвебм наоборот показано как платить меньше
Ща ещё пориджи узнают что можно лутать с банка деньги вообще без процентов и даже возвращать не надо и вообще охуеют
Каким образом? Через банкротство?
В чём наёбка? Типа платишь в два раза больше и процентов меньше? Ебать открытие. Проценты ты платишь в любом случае.
Стузинг, гугли поридж
Через работу на работе дебил малолетний
Тип платишь 8 тысяч, вместо 27 тысяч, в 3 раза меньше выходит
наёбка в том что нельзя без предварительной договорённости платить больше и как вздумается. ты бы у мамки спросил чем всяким шарлатанам в интернете верить уши развесив
ЗАПЛАТИ В ЭТОМ МЕСЯЦЕ ЕЩЁ И ЗА СЛЕДУЮЩИЙ
@
МЕНЬШЕ
Ты лучше банк стороной обходи
>Не нужно ничего возвращать
>Темка по абузу беспроцентного периода карт
>Деньги вернуть надо или пизда
Ебложе думает что он шарит единственный
Нет, это хуита. Я досрочно гасил ипоту в сбере в 2020. Платёж был 12000, я и по 80000-100000 кидал на уменьшение платежа, всё равно на следующий месяц 12000 плоти
Так ты платишь за следующий 8 тысяч, а не 34. И в итоге 27 тебе платить вообще не придётся
>Стузинг
Это старые добрые карусели, лол. Сомнительная темка как и все банковское дрочево. Очень велик шанс проебаться, а премия за это - три копейки.
>лох платит ВЕСЬ КРЕДИТ НЕ ЗАВИСИМО КАК
>сначала ты ВСЕГДА платишь проценты по кредиты
>досрочное погашение уменьшает ПЛАТЕЖ! но ОБЪЕМ кредита НЕ уменьшает
>ЛЮБОЕ ДОСРОЧНОЕ погашение это ПЕРЕПЛАТА, потому что ты платишь не СРУ-блями, а покупательской способностью.
>тебе назначили платеж 30к на 30 лет. Но вот даже через 1 год 30к рублей, которые ты, скотина, отдаешь, могут уже быть в 2 раза нихуя, чем сейчас
Пердежониксы тупые как анальные пробки
Купи планшет, долбень, пока геморрой не высидел.
Ты выбирал сокращение срока видимо, а можно было выбрать сокращение ежемесячного платежа.
Хуйня. Проценты заново рассчитываются после каждого платежа автоматически.
К тому же при нынешней инфляции выгодно полученные по льготной ставке ипотеки не закрывать, а дрочить до последнего. Черз 10 лет ты этими 30к в месяц за коммуналку заплатишь лол и не заметишь.
Ты даун. Платёж в месяц зафиксирован в договоре, ты можешь досрочными платежами снизить, но не в три раза же закинув 10к сверху, блять.
Сам хуету высрал и назвал кого-то тупыми пориджами. Любое досрочное погашение уменьшает напрямую тело кредита.
Когда кто-то мажет маркером по экрану - тебя пытаются наебать ссаные темщики, очевидно же.
>Любое досрочное погашение уменьшает напрямую тело кредита.
Лол.. Ебать ты гой нахуй.
>К тому же при нынешней инфляции выгодно полученные по льготной ставке ипотеки не закрывать, а дрочить до последнего. Черз 10 лет ты этими 30к в месяц за коммуналку заплатишь лол и не заметишь.
Именно так. Вообще этот миф, что выгоднее сокращать срок ипотеки возник чисто во второй половине 10-х, когда инфляция была сравнительно низкой. Хотя я и тогда срался с долбоебами, которые это писали. А таких было овердохуя. Все-таки уроки финансовой грамотности в школьной программе - база.
Куда инвестируешь сэкономленные барыши? Без иронии.
Такое чувство, что он посчитал что 30к процентов - это проценты за платёж по телу кредита - 5к. Хз откуда такая логика, но как будто он это пытается объяснить. И, якобы, если сразу заплатить ещё плюс тело следующего платежа - то проценты не начисляются. Только вот проценты - она за остаток кредита, который как был несколько лямов, так и остался несколько лямов минус -5к, отчего проценты будут те же самые.
Да, если в начале платить к телу платежа не ещё +5к, то кредит будет гаситься быстрее. Вот только если это кредит равными платежами, то тело будет постоянно расти, сначала 5к, потом 6 и т.д. Последние латежи как раз по 35к и будут. Так что в два раза быстрее по такой схеме запарно будет гасить.
>открыл охуительный способ
>сам им не пользуется
Ну охуеть разрушитель системы.
То что ты вместо вуза ходил за гаражи нюхать газ длязажигалок, это только твоя проблема. Гугли аннуитет.
это не так уже лет 15
>Но вот даже через 1 год 30к рублей, которые ты, скотина, отдаешь, могут уже быть в 2 раза нихуя, чем сейчас
А кто тебе сказал, что прибыль твоя вырастет относительно, пидорюндель?
Это скорее всего сам Сбер выпустил ради повышения платёжной дисциплины. Приложение чётко узнаваемое.
>Куда инвестируешь
В говно по большей части, лол. На самом деле раньше инвестировал в недвижку. Тут мне подфартило, что я такой совочек и бывшая плюс-минус была. Хотя у окружающих были в моде акции-хуякции, ну ты понял что с ними произошло.
Сейчас и бабок свободных меньше стало, и я перегорел к этой теме полностью. Тупо хороню валюту на иностранных счетах у меня есть индивидуальная темка, что их не отберут по сакнциям-хуянкциям и выжидаю. В идеале - думаю хату купить в каком-нибудь Тае.
я так собсна перекатился в щаитую
столи ли того вопрос конечно отднльный
альфа пидорасы грейсы порезали эффективно, на бумаге же 100 дней мамой клянус
1. Ты, пидорюндель, не ровняй меня по себе
2. Даже у самых свиней, которые выше тебя, пидорашки, доход растет, пусть и медленнее инфляции.
А если заплатить сразу 100% наличкой, то вообще все проценты за следующие 30 лет сгорают. Пользуйтесь, пока не прикрыли.
>прибыль твоя
Какая к хуям собачьим прибыль? Твой доход с высокой долей вероятности вырастет по инфляции.
Звучит классно
Но
А сколько в начале первых 5-7 лет ты отдашь? Пока дождешся инфляции
А отдашь ты хаты полторы
Не в 3 раза сокращается, а на 1 месяц в итоге.
Тип смотри, у тебя ипотека на 30 лет, это 360 месяцев, ты заплатил 34 за месяц, потом заплатил 8к за следующий и в итоге у тебя остаётся не 360 месяцев, а 358
Учитывая, что в банковском секторе творится, оно все будет резаться, причем самым ебучим из возможных способов. Такие времена.
Это не правда.
При аннуитетных платежах проценты рассчитываются с остатка основного долга.
Просто в следующем месяце они уменьшатся.
>Банку не выгодно
у меня ставка по ипотеке 7%
ставки по вкладам сейчас 14-15%
в чем мне профит гасить быстрее?
так это ещё в корону произошло
я инвестировал в долги и не прогадал, вот это я безос маскович далио
какая тебе разница
ты считаешь в маня ценах которые давно не актуальны на момент когда эти семь лет прошли
да что там говорить если со льготной или старой ипотекой тебе выгодно не платить досрочно а положить лишнее в банк
>финансовой грамотности
лул
Ты в магазине давно был? Инфляция давно уже под 20 процентов шкалит. У меня ипотека по 7,5 процентов.
Пол хаты за 5 лет с такой ставкой фидзически не отдашь. Тем более что недвига тоже дорожает.
не слушай копропориджей, даже 20% ипотека всё ещё выгодна
Аааа ну у тебя по 7,5
Похуй что она 22+ у обычных
Давай вообще военных вспомним им вообще его закрывают полностью
Вот получается выгодно брать ипотеку ноль рублей платишь хата своя и еще памятник купят
>я инвестировал в долги
База. Тоже так сделал, а кто бы мог подумать
Ну так успевать надо было до того как ставочку задрали. Я летом 2023 как раз в последний вагон и успел.
Ахуено, всеж родились с тобой в один год,
Пиздато
Лицо чела кому шас 20 имаджинировали?
В 17 лет ему ипотеку надо было брать
Так вот
Мир вообще несправедлив. Терпи.
Не в том дело
Не в терпении
А в том что люди дают советы другим людям которые в другой ситуации чем они сами
Это из разряда - у меня родители миллиардеры и купили мне завод, у вас не так? Странно
Терпи. Ты долбоёб.
Обиделась дурочка
Я не тот анон, но нахуя ты вклиниваешься в дискас про выгоду - не выгоду ебатеки с этим нытьем?
Если смотреть практически, то при покупке хаты вот сейчас проблема не в переплате в фублях (которые хз во что превратятся на горизонте пяти лет), а в том что ежемесячный платеж люди потянуть не в состоянии ни тушкой, ни чучелом.
Оставляет для себя возможность в любой момент выкинуть тебя из квартиры на помойку в случае чего а ну или на крайняк , ебать тебя в жопу и давать пососать !
Помню умные гои пытались наебать автокредиты - вернее пиздатые скидки на ведро при условии ЕСЛИ берешь автокредит. Схемка такая - типа берешь кредит, потом гасишь, и типа скидочка остается.
Но в договоре это прописано, и за такой перфоманс ы лучшем случае скидка отлетает, и тебе говорят ДОПЛОТИ. В худшем еще попадаешь на штрафы, как прописана в договоре для очень умных гойев.
Я вклиниваюсь потому что хочу узнать как ипотека в долгосрок выгодна
Если взял на 20 лет под 22+%
Ты как будто за первые 10 лет отдашь и свою хату и сверху еще одну и уже похуй будет что там осталось платить еще 10 лет копейки
Факт переплаты так и так будет
Банки не долбаебы же довать кредиты в невыгодном положении для себя
Вот дополню
Если шас взять кредит на 30лет под 7,5 вот это нахуй выгодно в долгосрок
Но не под 22%
похуй, мои проценты уже давно гиперинфляция схавала
друже, это называется математика. Ты можешь простую табличку в екселе замутить и посмотреть как это работает.
Ты платишь проценты за каждый день использования денег. Иесли ты будешь вносить сумму следующего платежа задень до, то закроешь кредит ещё быстрее.
>Банки не долбаебы же довать кредиты в невыгодном положении для себя
А еще банки не долбоебы терять прибыль и снижать проценты выдачи. Но почему-то это делают. Давай подумаем, почему. Ипотека под 22% (нахуя, на рынке уже есть 18%) выгодна в долгосрок, если ты зарабатываешь в 3+ раза больше, чем платеж.
Цб снижает ставку, через год уже будет 12%, ценник подрастет на отложенном спросе, а ты рефинанс сделаешь, например. Вот это выгода.
>Если взял на 20 лет под 22+%
Если инфляция пизданёт в 50 процентов будет выгода.
> Но в договоре это прописано, и за такой перфоманс ы лучшем случае скидка отлетает, и тебе говорят ДОПЛОТИ. В худшем еще попадаешь на штрафы, как прописана в договоре для очень умных гойев.
А может ещё там анус вылизать будет прописано. Законность договора всегда можно оспорить в суде.
Кредит был? Был. Выплачен? Ну и всё тогда.
>лазейку себя наебать
И тут я начал крякать от смеха
Пиздец, это поколение не устает удивлять. Что будет если им рассказать что если стартовый взнос будет больше требуемого минимума, то проценты будут меньше, я даже не знаю.
А хотя да, мы говорим про тех кто таблицу умножения не может до финбосса пройти и при виде часов в ступор впадает.
Пидец конечно.
> всегда можно оспорить в суде.
с шансом 50\50 + въебать туда пару лет жизни, и еще адвоката нанять.
Ну получишь потом свои 5к морального ущерба. Охуеть да?
Везде, особенно в условиях ВСЖ. фиксированый процент всегда выгоднее плавающего. Дарю тебе это знание бесплатно.
>Но в договоре это прописано, и за такой перфоманс ы лучшем случае скидка отлетает, и тебе говорят ДОПЛОТИ. В худшем еще попадаешь на штрафы, как прописана в договоре для очень умных гойев.
Все эти лазеечки цб последовательно накрывает. Не со стороны потребителя, а со стороны банков.
А чего ты хотел от жертв образовательных услуг
>умудряются игнорировать инфляцию
Посмотри на результаты ЕГЭ в целом по стране, а потом перестань задавать тупые вопросы.
Какие лазеечки, шиз. Не нравится договор не подписывай
Где наёб? Только там проценты не сгорают, а уменьшаются, их платишь всё равно.
Ты не знаешь как платятся проценты? Проценты расчитываются на остаток долга, не на всю сумму долга, а на остаток, поэтому если гасишь досрочно, то и процент ниже.
Поэтому, ты взял допустим кредит на год и с 20% годовых , платишь своевременно, не досрочно, не с просрочками. То реальная переплата составит ну процентов десять, именно из-за того что у тебя сумма долга уменьшается, соотвественно и процент.
Вы тут смеетесь, а я буквально на выходных доказывал одному долбоебу 27 лет, что переплату банк показывает как максималку за весь срок кредита.
Он неиронично думал, что если по кредиту переплата Х3 цены хаты, то ты обязан эти три цены заплатить, даже если завтра сможешь вернуть тело кредита.
Хз как эти люди живут, конечно.
Очередной порридж-дегенерат даже не понял, что такой контент даже смотреть не надо.
Как вот с этим быть ?
Обьясните адепты долгосрока
Обьясните адепты долгосрока
В начале срока выплачиваешь преимущественно проценты, а не тело кредита. При большой ставке ты тупо платишь несколько лет проценты, а основной долг не снижается.
>Какие лазеечки
Их как бы дохуя было, было время, когда банки могли за досрочку штрафовать, когда можно было полную стоимость кредита не прописывать, да дохуя всего тащемто.
>Как вот с этим быть ?
Ну тут вопрос в том, что ставка не с потолка взялась. Это следствие инфляции обычно. То есть ты платишь конские проценты, но и деньги обесцениваются с нихуевой скоростью. По идее, если брать рыночные механизмы, должно то на то и выходить.
>Ну тут вопрос в том, что ставка не с потолка взялась. Это следствие инфляции обычно
Обычно такие недоумки начинают рассказывать про сыятую эльвирочку которая спасла страну от инфляции в 1000%
иак уж получилось, что одно из моих образований было экономическим (как бы, не суть) и препод оч ярко рассказывал про 90е, ммм, инвестсоветы от чистильщиков обуви итд. когда в корону стали прогревать на етф, инвестиции и прочая, я сразу понял чо каво и резко себе запросил кредитные лимиты, покрутил налик знакомых итд и прочая, в итоге я просто профинансировал переезд инфляцией, доходночть 9999999% оказалась
Если ты взял ипотеку под слишком большой процент или слишком надолго, то досрочное закрытие облегчит ярмо.
Не, хуесосикс, походу ты. Да ты и сам знаешь. Весь в своих родителей.
Вот этот шарит. Я в ахуе с пердежей которые срут тиктоками, а потом заёбывают банковских работников и сосут хуи по судам.
Прежде всего вы всегда платите проценты. Состав платежа, условно, такой. Первую треть кредита большая часть проценты и малая часть обычных денег. Потом 50/50. Потом большая часть реальных денег и малая проценты.
Если ты взял у банка лям и он тебе накинул 20%, то ты отдашь именно лям и 20% независимо от того, как мого будешь заносить. Заплатить меньше не получится никак, хоть ты усрись. С другой стороны, больше тоже платить не надо, поэтому ипотека по вменяемой ставке в долгосроке всегда плюс.
