Потому что в РФ недвижка это "стабильное" капиталовложение, которое никогда не дешевеет. У пыневиков и богачей на каждом по сотне хат, так что хуй тебе, а не удешевление - это ж уважаемые люди бабки будут терять
В россии не рыночная экономика! пузырь держат админ методами
У меня недвига за последние за 4 года выросла в цене судя по домклику на целых 15%. У кого там что растёт у тех и спрашивай, у меня в реальном выражении хата уже рухнум сделала.
по той же причине по которой не банкротится ржд и автоваз
Потому смертность на сво не противоречит а как раз и способствует росту спроса. Плюс ладим ладимыч не дает отменить системную ипотеку, хотя кто не знает проценты за нее платит гой-тво из дырявого бюджета
Хуя какой-то картавый всратыш ядом брызжет на симпотную телку в интернете. Дайте угадаю, очередной мега гига базовичек правачек мачизмок?
> симпотная
> пикрел
Там тонна штукатурки и еблет под правильным углом в кадре всегда, так что это - чисто вумен мэджик
Мужик с видоса вещает про недовольный ебальник, ему бы что-нибудь о генетике почитать. С каким белом родился, с таким и ходишь.
Наташки спокойно.
У вас на патриках в Москве, в новострое 4 500 000 рублей за квадрат. не существуют стран с более дорогими квартирами.
>не существуют стран с более дорогими квартирами
Ты явно не был в Израиле. Да и по патрикам судить это смешно. В Израиле за халупу с плесенью на стенах ценник навешивают как за пентхаус в Москве.
>Недвижку строят постоянно, а старые объекты нихера не сносят
Что бы рыночек немножко нагнуть.
Бумеры совсем уже ёбнулись.
В моём нищем ДС40 хрущ с тараканами, никогда не видевший ремонта, с обоссаным подъездом от 3 000 000р стоит.
В чем прикол перемогать илитным новостроем, довен? Илитное жилье с твоими 4 млн рублей за метр мягко говоря не массовая хуйня, таких объектов на всю маскву ну мб десять тысяч квартир. Манхэттеном с тем же успехом можешь поперепомогать, где квартирки и за 300 млн бачей есть.
Вся недвига у шлемов в руках, это огромный финансовый пузырь, цель которого держать славян в рабстве. Никакого рынка не существует.
>По всей логике рыночек должен был уже года 2 как сдохнуть нахуй, все застройкищи должны были просто разориться, но цены не то что не упали, они ещё и выросли, это же нелогично просто и антирыночно
Потому что рынок не работает. Рынок — это фантазия буржуазных экономистов. Рынок нельзя понять, в него можно только верить. Таким образом, все кто верить какой-то там мифический рынок, который работает по определённым правилам, не более чем религионзные фанатики.
Почему на рыночке недвижимости никто не торгуется, к тупо платят ту цену которую называет застройщик?
Можно же ПРОСТО потребовать в офисе скидку в 50% для начала. При возражениях ебать мозги менеджеру и даже директору офиса без стеснения, перепробовать все возможные манипуляции и демагогию. Речь буквально и миллионах выгоды сэкономленное идёт. Это тебе не за мороженное в парке переплатить в 2 раза и подумать, что и хуй с ним.
Можно же ПРОСТО потребовать в офисе скидку в 50% для начала. При возражениях ебать мозги менеджеру и даже директору офиса без стеснения, перепробовать все возможные манипуляции и демагогию. Речь буквально и миллионах выгоды сэкономленное идёт. Это тебе не за мороженное в парке переплатить в 2 раза и подумать, что и хуй с ним.
Государственные субсидии.
Если не в рублях считать, то дешевеет. Но суть здесь не в прибыли, а в отмывке коррупционного капитала. Чиновник с копеечной зарплатой, чтобы не пояснять наличие миллионов на личном счете, покупает со взяток недвигу всей родне, типа это не мое.
>антирыночно
не гони - пока цена не зафиксирована она продолжит расти
не гони - пока цена не зафиксирована она продолжит расти
Да, дешевеет. За 10 лет московская однуха подешевела от 5 млн рублей (80 тысяч долларов) до 12 млн рублей (160 тысяч долларов)
Да, ещё 10 лет такими темпами и может уровни 2008 пощупать выйдет. Там инвесторы наконец в ноль и выйдут. Лет через 5 выйдут в ноль заходившие в 2013.
Это если рубль так же по 70 будет.
>перемога удобным 2008 годом
Не знаю, мань, у меня маман заходила по 450 долларов метр.
Лохушка она у тебя, моя отсудила у отца две хаты и приватизировала их за 0 долларов.
Перемогу удобным начал именно ты выбрав удобный себе отрезок. Я тоже так умею. И стоили они дороже весь период с 2008 по 2014, что ты тоже удобно игнорируешь. Когда инвесторы с этого времени уже в голь выйдут, подскажешь? Когда рубль до 40 укрепится?
>твой отрезок неудобный, выбери мой удобный! Недвижимость можно было купить только в 2008, и ни и в один другой год!
Ты жалок.
Когда на уровень 2006 выйдем хотя бы, копробро? Я понимаю, что 2008 года для бетонодибилов это травма, но 2006 когда перебьём? До конца года сможем?
Так пукан у теплотрассы бомбанул, что аж сага слетела
Назови страну, в которой недвига за последние лет 20-30 подешевела, лол.
Кстати, теплотрасса, а слабо цену сдачи в аренду досчитать на стоимость метра?
>с 2006 по 2013 год ничего не происходило
Ясно.
Для начала зашьём в хату цену ремонта с курсом 26. А потом посчитаем аренду, которая в валюте в 2 раза наебанулась в 2014 и только сейчас примерно к тем уровням подобралась.
>теплотрасса
Проекции нищеты.
>теплотрассный пруфает объявлением с домклкика типа моя говнодвуха в бирюлево
Ясненько)))
Картавый карлик недоволен, спешите видеть
Не плачь, когда-то и тебе мамина квартира достанется. А пока можешь облизываться и называть всех теплотрассой.
Высокая ставка ЦБ и сокращение льготной ипотеки убивают не столько спрос, сколько предложение (новые стройки замораживаются). Цены растут из-за дефицита на горизонте и выросшей себестоимости. А то, что рынок не рухнул и доллар не 500 — как раз благодаря тем самым "западным лекалам" и банковскому сектору, которые ты упомянул. Это не антирыночность, а работа сложной системы.
В сытые годы, дружбы с Западом — инвестиции и современные, рыночные производства были вложены и созданы европейским и американским капиталом и компетенцией в последние двадцать лет).
Сохранение рыночных механизмов (даже на фоне экспроприаций крупной собственности и бурной экономической активности государства) вкупе с людьми, имеющими понимание, как работает рыночная экономика, позволяет нам не видеть «доллар по 500» и невыплаты зарплат по полгода-год.
Льготная ипотека и выплаты 15 млн за погибшего его семье.
> цены не то что не упали, они ещё и выросли
Теперь недвига не для того чтобы жыть, это ИнВеСТиЦыЯ! В бетон мажоры паркуют свои бабосы как раз на факте вечного подорожания, плюс работы в регионах хуй да нихуя, и люди будут кучковаться в миллионники. Фарш обратно не провернуть, я сам на аренде сижу, пушто ПВ ещё не было когда льготку раздавали, а теперь поздно рыпаться.
Карлан с оп видео ебет это
>Назови страну, в которой недвига за последние лет 20-30 подешевела, лол.
Назвал тебе за щеку
Долбоеб, Детрой на >80% заполонился ниггерами, нормальные люди оттуда уехали, там больше нет заводов и производств, да нихуя там больше нет кроме негрил ссаных. Поэтому недвижка там стоит ровно нихуя
Китай тоже негры обложили.
Китайцы ментально ниггеры, только Xi могучий нефритовый стержень ведет к победе процветанию. Твой график - мощь Xi и компартия
Потому что весь крупный бизнес в рашке де факто - госкомпании, рыночек их не решает потому что убытки покрываются донатами с налогов
/тхреад
>Долбоеб, Детрой на >80% заполонился ниггерами, нормальные люди оттуда уехали, там больше нет заводов и производств, да нихуя там больше нет кроме негрил ссаных. Поэтому недвижка там стоит ровно нихуя
У тебя погоняло долбоеб. Ты издал петишный вопль о том, что недвижка не может дешеветь, который сразу же был обоссан. Теперь вынимай хуй со рта, смотри сюда и задавай себе вопрос, кто эти 42% "других", которые будут тебя держать на бутылке следующие 20 лет? Ирландцы, шотландцы, германяне? Разрешаю кукарекнуть в ответ.
>По всей логике рыночек должен был уже года 2 как сдохнуть нахуй, все застройкищи должны были просто разориться, но цены не то что не упали, они ещё и выросли, это же нелогично просто и антирыночно
Выскажу сногсшибательную догадку: похоже, российские власти тупо в доле с застройщиками.
Если же нет, то значит, пузырь надувается и скоро лопнет.
Долбоеб, ты еще Воркуту приведи в пример, там тоже хаты в цене теряют, за 500к сможешь себе хоромы купить. Значит ли это, что в РФ недвига дешевеет? Поссал тебе в чайник, тупой сын двух пидоров
М - миграция
В РФ едет куча народу со средней азии, но я работая в охране одного жк видел вполне себе респектабельных американцев и израилитян, на территории этого жк - аж целую синагогу отгрохали и это по важности был объект номер 1
вооот они хаты скупают и потом сдают в аренду
но дохуя хат пустуют и тупо на сигналке стоят
>Кокок
>Выскажу сногсшибательную догадку: похоже, российские власти тупо в доле с застройщиками.
Вторая догадка: они могли бы принимать законы, которые бы снижали цены на жильё для россиян (облагать налогами лишние квадраты, и т. д.), но на россиян им по-е-бать.
> Почему
Потому что всякие бывшие мэры Владика имеют 800 объектов недвижки? Думай!
Он рухнум еще в 2008м.
Поддержка от государства на налоги работающих. С этой поддержкой они держат цены, вместо их снижения и тем самым рынок вторички и аренды так же летит в ним в ебеня.
Плохо стараешься, порктачек.
Cumulative Increase: 2000 vs. 2026
Median Home Price: Rose from $165,300 to $403,200 (+143.9% total growth).
Average Home Price: Rose from $202,900 to $514,600 (+153.6% total growth).
>Хуя какой-то картавый всратыш ядом брызжет на симпотную телку в интернете. Дайте угадаю, очередной мега гига базовичек правачек мачизмок?
Тому шо это вложение деревянных денег, но ты щас хату, если хочешь быстро скинуть, тебе придется делать скидку, иначе ты не продашь на мертвом рынке
Факт, вон только во Владивостоке один чтнуша имел 800 объектов, а сколько таких по всей стране?
Пока рабочий не может себе позволить самую обоссаную однушку эти ублюдки сметают все хаты в новостройках. Только представьте сколько они пиздят из бюджетов, принимают взяток.
база про белых женщин. к ним блять страшно подходить. конечно тут плодячка упадет.
Потому что это товар первой необходимости. Ты не купишь несколько квартир для себя если они будут стоить дешевле и не расти в цене. Застройщики могут как угодно повышать цены, потому что даже за эту цену жилье купят.
Погугли цены в азиатских странах, Австралии, Канаде Там уже конура стоит под миллион долларов, но люди все-равно покупают. Скидываются родственниками. Кредитуются на 30 лет.
не знаю как насчет подешевела но пример хороший
https://gorthauerr.dreamwidth.org/5551.html
https://gorthauerr.dreamwidth.org/7863.html
>видеорелейтед
Бля, максимальную базу выкатил чел. У неё именно какое-то мерзкое надменное недовольное ебало чсв-шной фригидной уродины.
И главное, кто-то на серьёзе эту шлянь смотрит, следит за ней. Кто в здравом уме её будет смотреть - хуй знает, лол. Для меня это существо так и остаётся ноунейм-хуесоской, которая из себя совершенно ничего интересного не представляет ни как человек, ни как контент-мейкер, и о существовании которой другие люди знают исключительно благодаря тому, что её постоянно изо всех щелей неуместно упоминает престарелый долбаёб Мэдисон на своих стримах и всё.
Впрочем, почему Мэддисон это делает - тоже понятно. У этого стареющего долбаёба уже давно фляга протекает от одиночества и кризиса среднего возраста, что видно даже по тому, как он последние года постоянно пытается подмазываться к твитчевским шлюхам в надежде на писечку (прям как это делал такой же дегенерат Ваномас когда-то, устраивая "рейды" на стримерш), а потом у себя в ТГ-канале хныкает, как ему гадкие молоденькие нидают, и какой он весь из себя старый, и как он теперь хочет женщину своего возраста. У него весь тг-канал засран этим старческим нытьём маразматика.
А эта Говнина Рин - помню как здесь же кто-то закидывал вебм, где эта ебанашка пыталась заумно рассуждать на глобальную тему, мол "общество не готово видеть девушек на стримах не накрашенными и нухоженными". Даже не осознавая, насколько сама же и обосралась со своими стереотипами. Людям насрать как ты выглядишь, главное будь интересным стримером. Но этой безмозглой ебанатке об этом неизвестно, вот и сама же живёт в узколобых стереотипах. Зато попыталась сама глубинно порассуждать, показать вот как она понимает, а другие нет. Правда есть ещё одна причина, почему она марафетится. Потому что без штукатурки у самой рожа как у крокодила, и она это осознаёт.
ты других стримерш видел то? у этой хоть есть харизма, но меня самого бесит конечно, я пробовал её глянуть и ну главная претензия, что она слишком выёбывается, но всё ещё лучше на голову остальных стримерш
Пробовал как-то смотреть других. Да, всё такие же пустышки.
>харизма
то йюмор такой?
>пробовал её глянуть
дегенерат ебаный - зашкаврился на всю жизнь, не рассказывай про это никому
>йюмор такой?
от слова харя
>у этой хоть есть харизма
Во пиздец.
Так он сам монголоид только светлый.
Более того, когда недвижку сносят, взамен дают новую. У меня снесли прабабкину хату которую я сдавал, дали в новостройке, правда в пердозалупном районе. Но тем не менее.
Я тоже этого не понимаю.
Единственное объяснение для меня это то, что люди массово покидают деревни, села, пгт и мигрируют в города. Рынок недвижки сделает рухнум, когда не останется сел и деревень.
Простой пример, я родился в милионнике, мамка местная, батя понаех из пгт. Так вот, у меня две хаты от прабабок по мамкиной линии. Одну я сдаю, во второй живу и так у многих местных у кого родители родились тут. Был бы батя не понаех, а местный было бы 4 хаты от прабабок. А те друзья и знакомые кто родились в ПГТ или деревне и сейчас понаехали у них нихуя нет и они все побежали брать ипотеки в пынестройках, они спрос и создают.
Потому что недвижку скупают нувориши и потом её сдают, как варик. Ожидаю появления доходных домов, как в духоскрепной ИМПЕРИИ.
>Ожидаю появления
а я казино с гладиаторскими боями
А кому сдавать если население стремительно убывает даже с учетом мигрантов? Спрос на аренду тоже должен сокращаться стремительно.
Хуею с людей, которые неиронично цепляются к внешности девушек. То аноны жалуются, что тянкам нужны только чеды, а сами ни чуть не лучше.
Цена не падает, потому что он контролируется государством и банками. Это олигополия с государственным участием и картельным сговором финансистов.
А мне на проблемы кабанов, честно говоря, похуй. Я нищий, меня эти проблемы не касаются
И кто в них будет участвовать? Бабы сраки и клячи 60+?
Так вопрос треда основной:
Почему недвижка не делает рухнум в цене, если население убывает.
Получается спрос на покупку и на аренду должен пропасть. Да какой-то кабан купит 10 квартир под сдачу, тем самым создаст спрос на квартиры у застройщика, но нахуй он будет делать и кому он будет сдавать если количество предложений растет, а количество людей которые бы могли арендовать убывает.
Ну она правда фригиндная: она сама говорила, что секс это хуйня непривлекательная. Слышал теорию, что она просто в молодости выжгла себе наркотой зону удовольствия в мозгу, в том числе отвечающую за секс(у наркоманов это обычное дело).
>количество людей которые бы могли арендовать убывает
может оно прибывает, т.к. из за стоимости метра позволить себе собственную халупу может все меньшее число потребителей?
Но зачем им позволять себе халупу если старики вымирают оставляя им в наследство хрущи и брежневки, а стариков вдвое больше чем молодняка?
Я говорю, как по мне все держиться только на селюках которые переезжают в города. Они пока еще не закончились.
Я москвабадский программист-анальник, и уже думаю найти удаленку и съебать на малую родину, жить у предков, потому что 3 года назад платил 40к за однушку, сейчас уже 80к приходится, ну его нахуй. В моем родном мухосранске цены на аренду тоже уже приближаются к 30-40к, 4 года назад отдавал там 16к за хату в центре. И людей с таким подходом будет все больше, особенно когда всё дорожает, а зарплата не растет, либо людей вообще увольняют
> И людей с таким подходом будет все больше
Анальников то? Не, ваших тихонько режет ии левиафан, анальников переезжающих в пердя почти не будет.
> цены на аренду тоже уже приближаются к 30-40к
Ну вот не будь ты анальником, то пришлось бы работать в сранске, а там зарплата как раз эти 40-50-60к, больше нету, да и с полтосом щеночками разбирают еще.
чувааак, все держитя на нежелании пыни наебывать "системообразующие" банки.
Именно в них кабаны-застройики понабирали кредитов и прекатываются с рефинансом с одного в другой, а банки рисуют бабло на новый рефинанс и списывают убытки на конторы-фнтомы.
Еще в треде про "чей Мах" я притаскивал схематоы взаимосвязей внутри ВК-групп, так вот там так или иначе завязынв ВСЕ банки и ВЕСЬ ТЭК.
Просто тыкая в случайные конторв в том схематоже лично я нашел несколько контор с нулевой выручкой за всю историю существования, но с убытками на сотни миллионов фублей.
И все эти конторы - связаны через учредителей или ЕИО с ВТБ, сберром, газпромом, роснефтьью, ВКшечкой и прочими конторами дркзяшек.
Так чо "почему недвига не схлопывается" - вопрос стоит только до тех пор пока плешивый жив.
Как только он ВСЕ - будет такой 1989-1991, что нпавловская реформа, перестройка, лихие 90-е и две мировые войны раем покажутся.
Можете скринить.
Попиздим после похорон пыни, если нам с вами будет чем интернет оплатить.
Но, думаю - не будет ни чем оплатить, да и интернета тоже.
>Смертность на сво
Пчел... А куда по твоему гробовые тратятся и кем?
он никогда и не рухнет, т.к. ты за все это плотишь даже если не покупал никогда квартиру.
1) вслучае если у лендлордов возникнут затруднения - пыня из пюджета подкинет деньжат.
2) вслучае если у лендлордов возникнут затруднения банки подкинут деньжат в виде беспроцентных кредитов, т.к. они тоже в доле строительных дел лендлорда, а тебе повысят ставку по кредитам или понизят ставку по депозитам.
3) барены покупают себе сотни квартир по ипотеке, льготную часть оплачиваешь ты, а именно пыня из бюджета.
какой же ты зашореный тупой еблан.
Нахуй ты это высрал?
80к? это штукер баксов, на эти деньги можно максимально комфортно удалёнить из вьетнама с проживанием, уборкой, питанием, бухлом и шлюхами
я вообще не понимаю тех, у кого есть удалёнка, и при этом снимает квартиру дороже 35 тысяч, вместо того, чтобы уехать в тай или нам
кде я не прав?
в пунктах 2 и 3, то есть в механизме "пыня подкинет деньжат".
>богатейшая ресурсами страна
>тонны денег в ЗВР, недвиге и прочей роскоши с сытных времен
>половинчатые санкции с которыми как торговали так и торгуют жижей
>на сво помирают одни скуфы/зеки/алиментщики
>покорнейшее население от низов до олигархов готовые терпеть любые налоги
>недвига вращается с помощью гробовых
>почему не рухнум
И правда.
> У этого стареющего долбаёба уже давно фляга протекает от одиночества и кризиса среднего возраста
Откуда у чмодья только кризис, лол, этот пидор жирный бухая на стримах лутает миллионы, будучи НИКЕМ и ничем нахуй перебрался в супер дорогую страну и нихуя не делает там, жизнь удалась лучше чем у 99% земли. Я бы на его месте каждый день просыпался с улыбкой, нюхал дорогу с жопы шлюхи-латиноски и не знаю, каждый день орал слава Трампу.
это как раз ты не шариш, банки зачастую имеют долю в недвижимости и строительстве, а лендлорд застройщик имеет и долевое участие стройке и является исполнителем. И банки таки дают бесплатные кредиты застройщику что бы тот не нарушил сроки, не сделал рухнум. В пыненомике в любой непонятной ситуации все оплачивает россиянен через разницу к ставочкам. Ловили банки уже сто раз на этом.
Про корумпированную льготную ебатеку говорила неаебулина и др. Барены прост дают взятки и берут в ебатеку сколько угодно квартир. Или ты не знаешь откуда в ебатеке льготы?, ты думаешь банки разницу из своего кармана плотят?
Пока у тебя нет опыта, никому ты нахуй нигде не нужен, и приходится работать там, где дают. В моем случае, 3 года назад пригласили в мск на такую себе зп, сейчас уже налутал прилично опыта в этих ваших бигтехах (ну и зп более-менее норм), чувствую теперь, что даже с такой конкуренцией на рынке есть шанс найти удаленку с достойной зп
> все оплачивает россиянен через разницу к ставочкам
это уже не работает.
Просто "вешают" убытки на конторы - фантомы и продолжают рисовать деньги прям в кассе сбера и прочих ВТБ.
godspeed you
Хуиты написал. Население ДС 1 и ДС 2 идёт в рост. При этом самая многочисленная когорта населения 30-45 лет. То есть достаточно экономически активное население. Плюс молодняк из Средней Азии с замоташками.
по итогу все убытки всё равно на россиянах, а деньги в такжикистанах, оффшорах и иностранных ценных бумагах
раздутые ставки и льготные ипотеки оплачивает бюджет и этим всё сказано
та же ситуация, что с автовазом - ты его покупаешь, даже если ездишь на тойоте
и как это все влияет на то, что я написал?
замоташки и черножопые дебилы не могут найти куда спрятаны ахулиардные убытки?
Всем двачом нам нужно молииться за Эльвирочку, чтобы она цифровой срубель ввела по самые гланды и превратила все наебанки чисто в ларьки ЦБ, штоб эти пидары перед тем как фубли в учете нарисовать ей писечку лизать прибегали.
> все убытки всё равно на россиянах
уже нет.
Всем же понятно, что россияне им мут принять в свой попец столько хуев.
Слишком много их стало.
Просто рисуют и списывают, без особых заморочек.
> деньги в такжикистанах, оффшорах и иностранных ценных бумагах
лол, блять, да кому там нужны пыненские друзяшки?
нефть и газики они уже не просто бесплатно, с доплатой отдают.
просто нарисовать нельзя, каждый списанный рубль - это рубль в инфляцию, в цены на продукты, недвигу, машины, электронику, налоги, пошлины и сборы
это тебе не чит-код на артмани, иначе бы с самого начала так и делали всю дорогу по заветам сергея пантелеевича
>и как это все влияет на то, что я написал?
В том что недвижимость положит всю экономику. Ни одна страна мира не будет сидеть смотреть как банки и строительный сектор загибается. Тот же Трамп из обещание доступной недвижимости сменил тему о несправедливости если цена упадёт. Бедные покупатели в 2021-2026 году окажутся в убытках.
>и черножопые дебилы не могут найти куда спрятаны ахулиардные убытки?
Ахулиардные убытки подкинула Наябуллина которая сделала перекредитование дорогим.
Никакого перегретого спроса нет, никакой экономики с такой ставкой не будет.
> Почему рыночек недвижки всё ещё не рухнум?
В воркуте и обосранных залупосрансках уже давно сделал рухнум, это просто в миллионники и туда, где есть работа, все еще цены растут или стоят на месте.
>не просто бесплатно, с доплатой отдают
ну и этот тейк про доплату ещё тупее - за чей счёт доплата-то? тоже нарисовали, а потом списали? или шаломов из своего кармана?
ничего бесплатного не бывает, если ты что-то получаешь бесплатно, значит за это платит кто-то другой, то есть опять же, дорогие россияне
Так то ты прав, НО
БЫЛО нельзя.
Это если бы пыня не позволил прятать убытки в фантомных конторах.
Пока действует такое позволение - можно сколько угодно рисовать и рефинансировать.
При этом банки показывают прибыль, кабаны держат цену, а степашки дико орут.
Трамп не рулит банковским сектором. В штатах банковси сектором рулит ФРС. И они пока не позволяют себе такие выебоны, как пынесектор.
> тейк про доплату ещё тупее
1.Никогда в диалоке со мной не используй ебанутыенеологизмы.
Ну допустим, ты не понимаешь аглицкий и не понимаешь, что "take" имеет четкий, ясный и недвусмысленный перевод на руссий.
Теперь к сути.
А что, ты что-то получаешь от того, что пыньяка продает нефьтюшку гейропке. китаю или, упаси хоспади,, Индии?
У индусов - не конвертируемая рупия. Она нахуй за пределами Индии никому не уперлась, а внутри Индии - покупать на нее нечего.
А, напомн, затраты на добычу и транспорт нефтюшки пынька пуже понесь.
Получается чо? Отдал и доплатилисверхук?
С гейропой и пиздоглазыми чуть сложнее, но - суть та же.
А россияне уже не могут ни за что платить. Их уже списалисо счетов.
>Почему недвижка не делает рухнум в цене, если население убывает.
Потому что благодаря Геогалактическому 8Д Шахматисту, который разрушил все остальные средства инвестирования, недвижка воспринимается как единственный консервативный способ сохранить и приумножить деньги. Это в свою очередь порождает самосбывающееся пророчество:
1. люди верят, что недвижка никогда не дешевеет
2. как только у человека появляется какие-то более-менее серьезные бабки, он относит их в бетон
3. за счет высокго спроса бетон растет в цене
4. См. пункт 1
>Получается спрос на покупку и на аренду должен пропасть.
Он стабильно снижается, как бы, с подключением.
>но нахуй он будет делать и кому он будет сдавать если количество предложений растет, а количество людей которые бы могли арендовать убывает.
Никому. Пока стоимость владения пустой квартирой (ку + налог) в России практически равна нулю, будут пустые стоять и расти в цене на авито.
>Население ДС 1 и ДС 2 идёт в рост.
За год население ДС2 увеличилось на 11,000 человек, а жилья построили 2,5кк м2. В чем нюанс догадаешься сам или разжевать?
>apartment-inves[...].png 1148Кб, 1290x1985
это она еще развал инфраструктуры в уравнения не учла
степашек которые работают за спасибо будет все меньше и меньше, а нужны они везде и тут и на фронте
>А что, ты что-то получаешь от того, что пыньяка продает нефьтюшку гейропке. китаю или, упаси хоспади,, Индии?
нет конечно же, каким местом ты читаешь? Я ЗА ЭТО ДОПЛАЧИВАЮ, как и все всж
или может шоломов доплачивает? или может нарисовали и списали?
так не бывает, экономика так не работае
пока есть жирок, можно выживать с eroei<1, можно прятать любые концы по однодневкам, но запаса в экономике давно нет, все доплаты, додепы, крутки и убытки оплачивают граждане и никто больше
надо заметить, что казахи и ебалоруссы тоже помогали деньгами за свой счёт недавно, но сейчас у них нет и им нельзя, барин не велит
>диалоке
Пиздец ты конченый.
экономика ?
в этой пидерации?
Ты ебобо, признайся?
к примеру, можешь нахуй сходить
Да. Недвижка уже даже перезадута. Все кто в нее сейчас несут бабки проебут большую часть. Либо сдача по цене жкх, либо продажа за копье, потому что на одного чела с деньгами будет 100 продающих квартиры, если не 1000.
мэн плз
во первых сельди не проходят никакой вообще генетический отбор во вторых RBF реален
симулякр тоже подчиняется определённым законам. убытки можно прятать до определённого порога, который, очевидно давно пройден
экономики может и нет, а дыра в бюджете вполне осязаемая, причём дыра - прямое следствие спрятанных ранее убытков, с которых государственный банк втб заплатил из своего кармана налоги в карман государства
чем и кем будут дыру затыкать? загадка от жака фреско
>2
Не знаю, у моих родителей нет своей своей, им самим тоже не от кого наследовать. Да и прирост есть, пик рилейтед.
>Трамп не рулит банковским сектором. В штатах банковси сектором рулит ФРС.
Директора которого назначает президент.
>И они пока не позволяют себе такие выебоны, как пынесектор.
Ага. Потому что нихуя не читаешь про стимулы направленные на ипотеку.
>За год население ДС2 увеличилось на 11,000 человек, а жилья построили 2,5кк м2. В чем нюанс догадаешься сам или разжевать?
Пока я вижу охуенную аналИтику.
так проебут пидорахи. Те кто себе через льготную еботеку благодаря связям заработают, т.к. они берут бетон ниже инфляции и ставки цб, ниже потери покупательной способности срубля.
Пока хаты кто то покупает из за пределов системы оплачивая все эти издержки, пока россияне оплачивают весь этот банкет через нологи система не рухнет и цены останутся на текущем уровне.
Потому что хуй с тобой торговаться будут. Тебя просто пошлют куда подальше и найдут нового покупателя.
У застройщиков обязательства перед банками, есть свой бизнес-план и заранее оговорены цены. Деньги ты платишь не застройщику, а кладешь на эскроу-счет банку, а он уже затем переводит застройщику оговоренную сумму.
Инерция, хуле.
>Пока стоимость владения пустой квартирой (ку + налог) в России практически равна нулю, будут пустые стоять и расти в цене на авито.
это что касается вторички, их пощипывают, пока некритично
а кому и по каким тарифам платит застройщик до подписания акта приёма-передачи жилого помещения и регистрации недвижимости?
> дыра в бюджете вполне осязаемая
а чем это подтверждается?
слабовикам перестали платить зряплаты?
военных сократили и распустили?
100500 госконторок типа ФСТЭКа разогнали?
может быть госпроизводства (лол) останавливаются?
кто-то подал в суд заяву на банкротство РЖД?
Ну дефицит - и дефицит.
ВТЮ еще бабосов нарисует, чтобы вовремя квартальную преддоплату нолохов заплатить, делов-то.
убытки в эти конкретные "фантомы" не лезут уже? Ну нарегаем новых, у Костина дохуя замов и далбаебов начальников отделов.
Это не загадка, просто "фантомы" на которыхт"висят" убытки - могут висеть в ЕРЮЛ сколько угодно при этом не имея ни одного открытого банковского счета и ни рубля не получив в виде выручки или не потратив, хотя бы на зряплату гендиру ну или взносы в соцфонд (лол) за него.
> Директора которого назначает президент.
ему предлагают 7 рыл в качестве кандидатов из числа членов совета управляющих ФРС
Он выбирает одного из них.
назначение утверждает сенат.
Учи матчасть, пожалуйста, я понимаю, что ты бульбаш. Это прискорбно, но все ж еще не хохол (наверное).
2-й пик - это очень наивное представление. Типа зумеры получат по хате (чего не случится) и тут же пойдут и выставят ее на авито с дисконтом (типа выебут себя на ровном месте?), в это вера?
>ему предлагают 7 рыл в качестве кандидатов из числа членов совета управляющих ФРС
Он выбирает одного из них.
назначение утверждает сенат.
Учи матчасть, пожалуйста, я понимаю, что ты бульбаш. Это прискорбно, но все ж еще не хохол (наверное).
Проблема в том что это не опровергает
>> Директора которого назначает президент
прочитай что написано на картинке.
Зумеры получат по 2-3 хаты в среднем. И не пойдут покупать новые. Просто потому, что еще со школы понимают, что им не светит никогда в жизни, ни при каких обстоятельствах купить квартиру.
А тут еще и на халяву свялятся несколько штук.
она ебланка
переизбыток недвижимости в воркуте не нужен
бараки джвухэтажные в пидорашии тоже за жилье быдлом считаются
+20 лет это вечность - итт многие не доживут до того момента
ну конечно если вы еблан и покупаете в норильске - эт ваши проблемы
бурноволосый педофилостратег индусов назавозит или еще кого
И тогда хаты подешевеют, верно? А с какого перепуга?
ВТБшно-кабаностротельная лахта закукарекала громче авроры
нет.
тоггда друзяшки пыньки сдохнут и им будет похуй.
на них рухнет наследство - на меня уже три раза рухнуло, трешка и 2 двушки - заебался коммуналку оплачивать.
А ты что тебе я написал. Он назначает директора ФРС. Что и есть у тебя на картинке.
> -Недвижку строят постоянно, а старые объекты нихера не сносят, снесли только 2ух этажное гавно с печками со времен РИ
Во-первых времён совка, а не РИ, буквально жилых домов времён РИ практически не существует.
Во-вторых, вопреки басням совкоебов, наслушавшихся пропаганды, в совке всегда был жилищный кризис, и массовое типовое правительство его не решило. Горбачевская программа 1986 года планировала построить наконец достаточно, чтобы к нулевому каждая семья стала жить в своём отдельном жилье, это требовало построить 2.25-3 миллиарда квадратов за три пятилетки, то есть нарастить существовавшие темпы строительства (500 с хвостиком миллионов квадратов на пятилетку) раза в полтора-два. Мб даже бы и справились, но построили за первую пятилетку только 650 миллионов, совок развалился, темпы строительства на следующие лет 15-20 смачно обосрались, перекрывая выбывающий жилфонд только наполовину.
Ты исходишь из неверных предпосылок, что жильё у всех когда-то вообще было и что обветшания практически не существует, но это тупо неправда. Горбачевская программа увеличила среднюю площадь на душу с 14 до 16 квадратов. Вдумайся в цифры, проникнись уровнем пиздеца.
>что люди массово покидают деревни, села, пгт и мигрируют в города.
это так и есть. Могу подтвердить по родному Чусовому. Там продают все, что могут и сваливают. Работы нет. Завод уничтожен по сути. Вот и новые рабы в Перми.
Алсо итт конечно сразу изошлись на говно, мол ря срынак рее, а на деле вообще похуй так-то. С распада совка прошло 35 лет, последние лет 10 в эксплуатацию ежегодно вводится лямов 80 жилых квадратов. Это даёт каждые два года почти столько же жилья, сколько при срыне отстроили без малого за три пятилетки до войны, и почти в два раза больше, чем среднее за год в пятую пятилетку 51-55 годов на весь совок. Другими словами, даже без учёта разрушений гражданки и войны, до Хруща жильё считай что не строилось лет так 40. Зато не срынак был, хули. Конечно, вводные разные, но всё же ёбаный в рот, ну что это за хуйня на пикриле.
База.
я вообще думаю, что это замкнутая система без покупателя. Наличие платежеспособных степах ей даже и не нужна.
боюсь, им даже и покупатель не нужен для этой схемы.
Хуй знает как в воркуте, но в моей мухосрани 150 км от Ёбурга цены вполне себе растут, особенно после гойды. Сам я там давно не живу, но недавно с матерью про это разговаривал, чмошная двушка в хруще стоит уже ляма три, а в екб до сих пор можно найти такую же лямов за пять.
так теба рахмалджонов и хабибов завозят и они завозят родителей своих и детей рожают а им за бюджет хаты выдают
рухнума не предвидится
ну разве что в шебекино
необеспеченными деньгами = фантиками "рубль".
на цены взгляни.
ору с чубриков которые думоют что доживут до рухнума недвиги
даже китайсский кабанейро предпочел ВЗОРВАТЬ лишние дома
а в рф лишних домов отродясь не было - недострои были только
я вот в 2022 дом купил за 1300 - ща доделаю ремонт - продам за 4400
хату купил за 5мультов - разрезал на гостинки - сдаю за 75 к в месяц
если ща захочу продать легко пульну за 6600
дай угадаю: хаты в пгт без работы? Почему не сдаешь?
>Типа зумеры получат по хате (чего не случится) и тут же пойдут и выставят ее на авито с дисконтом (типа выебут себя на ровном месте?), в это вера?
Получат по 2-3 квартиры. КоммуналОчка знаешь как растет? В январе обещали повысить на 2%, а повысили на 50%, в октябре обещают повысить еще на 15%. Угадаешь на сколько она вырастет в реалии?
Спрос на аренду постоянно снижается. Дальше у тебя 3 варианта:
- пыхтеть коммуналку за пустые хаты
- выставить их на продажу
- сдавать их учоным
Надо объяснять почему в любом случае цены рухнум или ты не совсем конченый долбоеб?
это так и есть. Если хату невозможно сдать - то это то еще бремя. В апреле скинули хрущ 3 комн. в Чусовом за 1.8млн. Хотя додики все пытаются 1-комн хрущи там за эти деньги продавать кому-то? необучаемый народ.
>Почему не сдаешь?
Потому что твои хаты нахуй никому не нужны. В Питере средняя время экспозиции однушки 45 суток. Просто в миллионниках хата может месяцами стоять пустая.
>девушек
Она ей лет 25 назад была лол
Бро, дак это еще миллионник. Ты представь, что в пгт происходит?
>это же нелогично просто и антирыночно
В быдло кинули дохуища ничем не подкрепленных денег, всему уже пизда пришла и работает оно пока по инерции.
>Другими словами, даже без учёта разрушений гражданки и войны, до Хруща жильё считай что не строилось лет так 40. Зато не срынак был, хули.
А нахуй совку было строить рабам жильё? Ослы ведь и так слопают всё, что дадут.
Даже сейчас в треде появились свидетели советских святых квартирок, которых у каждого битарда СКОРО БУДЕТ аж по три штуки в наследство.
Так падажжи, проблема жилья это полностью искусственно созданная совками проблема. В русских деревнях всегда была традиция строительства срубов, деревянных домов вполне приличного качества, которые по дефолту умел строить любой мужик. Это поганые совки же запретили частное строительство и согнали людей сначала в бараки во время коллективизации а затем в человейники.
>По всей логике рыночек должен был уже года 2 как сдохнуть нахуй, все застройкищи должны были просто разориться, но цены не то что не упали, они ещё и выросли, это же нелогично просто и антирыночно
Потому что никакого рынка не существует. Рынок - это суррогатное божество для верунов которым стремно ходить в церковь и они хотят что-то модное, стильное, молодежное и при этом тоже религия. Имплицитный религиозный культ (замаскированный). Цены на какую-нибудь ерунду типа телевизоров или игр в стиме правда формирует рынок. А цены на что-то важное типа жилья, образования или медицины всегда формирует политика в каждой отдельной стране. В США лекарства дорогие потому что FDA выпиливает с рынка дешевые лекарства десятилетиями. Чтобы они перестали это делать нужно добиться соответствующего политического решения. В России цены на жилье высокие из-за всратых строительных нормативов и когда люди в Дагестане или Сочи их нарушают и ничего не согласовывают то у них получается жилье в 2 раза дешевле чем у застройщиков. Пересмотр этих нормативов это тоже политика.
Ну и ты сам частично можешь участвовать в этой политикой негативно реагируя на народную архитектуру. Тебя годами на это натаскивали медиа.
Он не коммунист и он тебе выдал всю базу по вопросу. Прими ее молча, ответить тебе нечем.
-Рождаемость в жопе
-Смертность на сво
-Высокая ставка цб
-Уменьшение вариков льготной ипотеки
По всей логике рыночек должен был уже года 2 как сдохнуть нахуй, все застройкищи должны были просто разориться, но цены не то что не упали, они ещё и выросли, это же нелогично просто и антирыночно