А можно просто отнять, продать и поделить.
Их и сейчас оформляют не на себя, а на жену, детей, тёщу, кроме того можно оформить на юрлицо. Юрлица начнёшь ебать за каждый дополнительный магазин Пятёрочка — это оплатит конечный потребитель или бизнеса (экономики) не будет. Ох уж эти госрегулировщики мамины, лол.
Налог введут, но на твой хрущ, и скажут мировая практика.
Перемещаешь союственность на юридическое лицо, всё.
>Налог введут, но на твой хрущ
Это база. А кабанов, естественно, трогать никто и не будет.
А чего сейчас так не делают? Наверное, там свои подводные камни.
Мамин пирожок хочет аренду от ООО "кабан-вектор"? С забитыми в ценник налогами?
Так и запишем.
>Ответ на поверхности:
Единый земельный налог. Хочешь вторую/третью квартиру? Платишь полную стоимость земли каждый год. Землю спрятать невозможно.
/thread
>Хотите цены на недвижимость +200%
>Просто запретить нахуй покупать больше одной квартиры
>В таком случае жилье строиться не будет
>А на действующие объекты цены взлетят
>Нет предложения - рост спроса - рост цены
>Потому что дебил на ОП решил вмешаться в рыночек виляя сапогом в жопе
Это + юрлицам запретить владеть квартирами (тут нужно точное определение). Нахуя юрлицу квартира?
И да, ананасы в треде, вы лучше не смейтесь, а помогайте совершенствовать закон. Это всех касается.
Щас дефицит хат, а при дефиците/чрезвычайной ситуации даже в капиталистических странах вводится мера "не больше скольких-то штук/литров в одни руки".
Надо максимально закрыть лазейки для кабанов ебаных, но аккуратно, чтобы не навредить других областям хозяйствования.
Схуяли оно не будет строиться, долбоёб?
Рынок охлададится - будет строиться столько, сколько нужно.
Ты не понимаешь, как работает рынок, манька ты социалистиеская.
*охладится, быстрофикс
Иди нахуй, козёл, блядь.
> будет строиться столько, сколько нужно.
>Или не будет, потому что больше одной квартиры нет смысла покупать
>потому что сейчас покупается по 10 квартир в одно ебало
>И поэтому стройка хоть как-то дышит
Иди нахуй, левак. Я еще третий дом куплю тебе на зло
Все намного проще.
Вот ты когда квартиру купил, через 50-70 лет дом признается ветхим, аварийным. Его сносят, а тебе взамен дают жилье в новостройке. Вот просто отменяешь это и все. Чтоб было как с машиной, ты машину купил с салуна, она через 20 лет сгнила и развалилась, тебе никто не дает с салуна новую взамен.
И бизнес застройщиков спасен.
>Юрлица начнёшь ебать за каждый дополнительный магазин Пятёрочка
Так пятерочки это коммерческая недвига с другим правовым статусом. А тут про жилую площадь. Ей, по идее, юрлица в принципе не должны иметь права владеть, ибо не для них строилось.
Почему, если человек левак, он (даже, если искренне надеется на лучшее и всем помочь) предлагает выебать обычных людей, а жизнь кабанов сделать еще слаще? Почему левак всегда тупой?
Завистливая нищая пидорашка,живи дальше с мамкой в бессильной злобе
мимо владелец 5 квартир и 2 гаражей
Кто виноват что твои предки расплодились как щенки ? Откуда ты появился здесь, с Луны свалился, что у тебя хаты нет ? А квартира тебе нужна чтобы свой помет расплескать, верно ? Ты же где-то жил до сих пор, ну так и живи ТАМ. Зачем тебе квартира в ДС ? Уходи отсюда, тебе здесь не рады. Или научитесь двери за собой закрывать, понаехи глупые.
Всё правильно. Нужно чтобы недвижимость перестала быть инвестиционным активом. И если рост цен на недвигу опережает рост экономики/зарплат, то нужно искусственно охлаждать спекулятивный рост недвиги, а инвестиционные намерения перенаправлять на мосбиржу, развивая акционерный и долговой капитал.
Недвижимость это паразит на теле общества, извдекает ренту из факта роста экономической активности, никак в самой этой активности не участвуя, а подчас вредя. Нужно снижать спекуляции в нежвижимости и взамен развивать акции, облигации и мосбиржу в целом.
Любой кто с этим не согласен — это паразит и враг народа.
Недвижимость это паразит на теле общества, извдекает ренту из факта роста экономической активности, никак в самой этой активности не участвуя, а подчас вредя. Нужно снижать спекуляции в нежвижимости и взамен развивать акции, облигации и мосбиржу в целом.
Любой кто с этим не согласен — это паразит и враг народа.
>Щас дефицит хат
Нет никакого дефицита. Дефицит был с 2008-го по 2013-й, когда метр в ДС по 6000$ стоил. С этого момента хуева тьма сдохла и хуева тьма поуехала. А тебя, нищее говно без задач, просто "срыночек" порешал.
>а инвестиционные намерения перенаправлять на мосбиржу
Может сразу в SMLT?
Куда направить ты уже сам решишь. Главное чтобы деньги были задействованы в продуктивном секторе экономики, а не раздували пузырь недвиги, обогащая бесполезных паразитов-рантье.
А в чем дефицит? Ты под мостом живешь?
>Нужно чтобы недвижимость перестала быть инвестиционным активом
Развивать достаточно не душить другие инвестиционные активы? Да не, бред какой-то. Давайте лучше отнимем у людей возможность копить.
>Куда направить ты уже сам решишь.
Так некуда блять. Думаешь, от хорошей жизни все в бетон вкладывают? Это не самый удобный актив, но с другими происходит регулярное кидалово.
Лукойл, татнефть, сбербанк, нмтп, россети — всем всё платится. Покупаешь и довольно урчишь, ни с какими квартирантами общаться больше не нужно, буквально кнопка "бабло", купил и забыл, до конца жизни будут дивы капать.
>Нет дефицита жилья
Ебало дэбилов имажинировали?
Щас идёт ещё более хардкорная убранизация, чем в 20-м веке, экономика перестраивается. Все ебеня кроме Москвы/Питера (и пары областей на юге) вымрут нахуй, там будут жить онли медведи и вахтовики.
На сколько голов сможете построить жилья в нормальных городах, столько и будет населения в Скотоублюдии.
Поэтому не удивляйтесь, что плодячка рухнум. Это базовая потребность, отдавать больше половины зп на аренду/выплату еботеки - это пиздец.
Анон прав, земля не бесконечная. Если у тебя уже есть жильё то любое следующее это отъём у тех кто в нём нуждается.
Я юы добавил запрет на сдачу квартир в многоквартирных домах. Тогда сразу цены на жильё упадут.
2050 ГОД ПРЕКРАСНАЯ БЛИНОЛОПАТИЯ БУДУЩЕГО
@
ПЫНЯ НИЧЕГО НЕ ПЛАТИТ ЗА ДВОРЕЦ
@
ОБЫЧНЫЙ ИВАН ПИДОРАС ЗА 60 ЛЕТ ВЫПЛАТИВШИЙ 3 ИПОТЕКИ ВЫНУЖДЕН ПРОДАТЬ ОДНУ ИЗ КВАРТИР РАВНО ВЫКИНУТЬ 20 ЛЕТ СВОЕЙ ЖИЗНИ В ПОМОЙКУ ПОТОМУ ЧТО ПАН ГРЯЗНОШТАН С ДВАЧА ТАК СКОЗАЛ
Не обязательно конфисковывать имеющееся и заставлять продавать.
Чё есть, то есть. Закон обратной силы не имеет.
Банально принять ограничения, чтобы фактическое кол-во квартир на одно кабанье рыло не увеличивалось. Они всё равно прожрут свои запасы квартир со временем.
Долбоёб, если ввести такие налоги то держать жилье станет невыгодно, оно подещевеет и у всех будет свой дом, а лучше запрет на сдачу квартир в многоквартирных домах.
>Если у тебя уже есть жильё то любое следующее это отъём у тех кто в нём нуждается.
Пидарас с нулевой суммой, ты?
>Пидарас с нулевой суммой
>Ошибка выжившего
>Эффект Даннинга-Крюгера
>купил и забыл, до конца жизни будут дивы капать
А напомни, чё вы до 2014-го про Мосбиржу квакали? А то я просто в экстазе патриотизма после Крема купил в российских голубых фишек на всю котлету, а они с 2014-го по 2018-й сделали мне -3% по депозиту с учётом дивидендов. А в этом время в загнивающей топ 10 из S&P500 сделал 3.5x.
Я в 2017 купил акций и облигаций на 1,5 ляма.
В 2022 году ебаный кремлевский карлик обнулил мне все дивиденды и загнал меня в небольшой минус.
Ты миг в 2008 купить сбер по 14 рублей. И даже в 2022 мог поймать по 90-100 рублей. Но у тебя очко заиграло, результат на лицо.
Когда я думал о том, как в теории можно было бы решить проблемы с жильем, у меня примерно такие же мысли были. Но потом я почесал репу и решил что это не лучшая идея.
Просто вместо квартир повсюду начнут появляться апартаменты. Которые будут освобождены от любого подобного геморроя. В итоге, скорее всего относительно быстро, за несколько лет ситуация придет к следующему состоянию:
- целые скотоблоки апартаментов вместо квартир
- вместо УК будет хозяин апартаментов
- если будут нормальные рыночные условия, то и цена услуг в таких апартаментоблоках будет снижаться и стремиться к таковым у квартир
Ну и как итог ты пошатаешь рынок на некоторое время, в через десяток-другой лет у тебя просто половина страны будет бездомными, но в апартаментах. В итоге профита никакого.
Так что как альтернатива можно было бы перейти к максиме, что все налоги в теории можно заменить на налог на недвижимость. Эта максима существует просто потому что
- недвижку хуй спрячешь и в анусе через границу не провезёшь
- она нужна всем для жизни, и даже для большинства бизнесов это базовая потребность
- люди всё-таки хотят жить в хорошей квартире, так что в деревянные бараки времен сралена никто не захочет переезжать ради снижения налогов
Так что у меня контрпредложение: значительное повышение налога на любую недвижимость, при этом снижение или отмена других налогов. Конечная цель - примерно сравнять налоговую нагрузку до и после. Естественно, делать это медленно, в течение десятка лет например.
Также из профитов вижу, что часть бизнесов будет вынуждена разрешить удаленку или вообще обязательно перейти на нее, если это возможно, чтобы не платить за офис. Да, это снизит собираемость налогов, но зато разгрузит транспорт, а также люди получат плюс свободное время. Плюс это будет способствовать снижению уёбищной концентрации населения в крупных городах, народ начнёт расползаться по пригородам и деревням.
Рейт мою идею.
>Купил в 2014-м
>Ты мог в 2008 купить
А чё не в 91-м? Ты идиот?
>ОБЫЧНЫЙ ИВАН ПИДОРАС ЗА 60 ЛЕТ ВЫПЛАТИВШИЙ 3 ИПОТЕКИ ВЫНУЖДЕН ПРОДАТЬ ОДНУ ИЗ КВАРТИР РАВНО ВЫКИНУТЬ 20 ЛЕТ СВОЕЙ ЖИЗНИ В ПОМОЙКУ ПОТОМУ ЧТО ПАН ГРЯЗНОШТАН С ДВАЧА ТАК СКОЗАЛ
Ну то есть чтобы пыниксы не смогли как их родители в нулевые успеть вложить в бетон и вместо этого пошли освобождать очередных хохлов за 200тр нештурм, удобно
Ну да, невыгодно обычному ваньке, а пыньке дворец держать останется выгодно
>Надо максимально закрыть лазейки
Надо всех совковых пидорасов выслать в КНДР, а кто не захочет поселить в лагере в Магадане, как они любят.
Эффект Даннинга-Крюгера — это когнитивное искажение, при котором люди с низким уровнем квалификации делают ошибочные выводы и принимают неудачные решения, но при этом не способны осознать свои ошибки из-за низкого уровня своей квалификации
>что все налоги в теории можно заменить на налог на недвижимость.
Не получится. Соотношение заработанных рублей на квадратный метр крайне неравномерно в зависимости от бизнеса.
Купил в небоскрёбе два этажа как Шувалов 2000 кв метров, Ванька с огородом платит больше тебя. Госрегулирование, зопретить, нипущать, нолог, отнимать, ликвидировать.
Самое ржачное, что даже если этот план ПТУшников реализуется, то из страны просто съебут самые умные и успешные, кто движет всё. включая молодых учёных, известных спорсменов, писателей, профессоров. бизнесменов. Ёбнутым ПТУшникам мало госрегулирования, орево нахуй. Клоуны, вы — конечный потребитель всех товаров и услуг всех этих успешных людей, именно вы это всё оплатите, все неудобства будут внесены в себестоимость.
>нулевой суммой значение знаешь, даунито?
Надо вообще всех с нетрудовыми доходами в жопу ебать. Рантье, вкладобляди, спекулянты - нахуй! Как работал, так и заработал, блядина вонючая! Заебали, пока одни приплюсовывают доход, другие его тупо умножают, x2, x3, x10 нахуй! А потом, суки поганые, ехидно зубоскалят "Кто на что учился! Вот я могу хату купить и сдавать, а чё ты так не можешь, а? Ты тупой прост и ниможеш в рыночек)))))00000"
>Купил плантацию в два этажа как Эндрю Джексон, 2000 негров, Джон с огородом платит больше тебя. Госрегулирование, зопретить, нипущать, нолог, отнимать, ликвидировать.
>Самое ржачное, что даже если этот план аболиционистов реализуется, то из страны просто съебут самые умные и успешные, кто движет всё. включая молодых учёных, известных спорсменов, писателей, профессоров. бизнесменов. Ёбнутым аболиционистам мало госрегулирования, орево нахуй. Клоуны, вы — конечный потребитель всех товаров и услуг всех этих рабовладельцев, именно вы это всё оплатите, все неудобства будут внесены в себестоимость.
И что это решает? Делает аренду жилья пиздец какой дорогой и не даёт понаехать из регионов? Пиздец, блеваки как всегда в своём репертуаре.
Как же корёжит мамкиных наследничков в треде, любо-дорого смотреть. Ведь их не предлагают выселить из ихних хат, не предлагают раскулачить-расстрелять. Просто отпустить излишек квартир на рынок, а на вырученные деньги делай что хочешь, уёбок, хоть в жопу их пихай, хоть скупай золото, хоть отдавай в банк в рост.
>И что это решает? Делает аренду жилья пиздец какой дорогой и не даёт понаехать из регионов? Пиздец, блеваки как всегда в своём репертуаре.
Схуяли это делает аренду дорогой, ёбаный твой рот? Цена аренды во-первых прямо коррелирует с ценой на квадратный метр (т.е. она упадёт), а во-вторых такая гипотетическая реформа не изменит ни кол-во квартир в городе, ни населения города.
Эта хуйня наоборот позволит понаехать из гниющих умирающих регионов. А если хорошенько выебать коррупционеров из муниципалитетов, то можно будет дать людям возможность самим застроить охуенные субурбии в экономически активных регионах. Чтоб не кабан за взятки скупал самые вкусные места.
Нужно государственное строительство жилья. Советские пятиэтажки по качеству жизни намного лучше, чем 40 этажные путинки. Капитализм нужно разрешать только там где он реально эффективен, на примере дилья визимо, что ничего кроме оверпрайс говна они строить не могут.
Поэтому всё жильё пусть государство по госплану строит. Только элитное жильё частники пусть строят. СССР строил жильё лучше, чем сейчас. Советская пятиэтажка — это элитное жильё по современным меркам, на фоне путинок
Поэтому всё жильё пусть государство по госплану строит. Только элитное жильё частники пусть строят. СССР строил жильё лучше, чем сейчас. Советская пятиэтажка — это элитное жильё по современным меркам, на фоне путинок
>Просто отпустить излишек квартир на рынок, а на вырученные деньги делай что хочешь
Доооо, только продашь ты их за меньшие деньги, чем брал, охуенно.
Не говорю, что это плохо, но такой налох нужно через 10 лет вводить после принятия.
Ты там из какой пещеры капчуешь? Посмотри как происходит типичный понаех: нищее быдло приезжает с пустым карманом и десяток лет ебашит как проклятое, платя аренду, а не ипотеку, потому что ипотека ещё не по карману. Весь этот повышенный налог на рантье добавится к аренде, по сути его будут платить и так нищие понаехи.
Итог: увеличится количество алкашей и наркоманов, которым не удалось чего-то в городе достичь. Зато мы ободрали ненавистных рантье, блядь. Ну пиздец, нищета сама пилит сук на котором сидит, буквально, и десятилетиями это повторяет. Необучаемые, сука.
С одной поправкой - это будет касаться только объектов недвиги, купленных после введения налога. Будет весело псмотреть на рынок недвиги через пару лет после введения этого дебилизма, лол.
>отпустить излишек квартир на рынок
>излишек
Грязноштаны как всегда: "Отнять и поделить". То что кто-то честно зарабатывал на эту недвигу, именно чтобы отдать каждому ребенку по квартире, потому что имеет представления о морали и не желает плодить нищету - похуй "нисправедлива жи".
А потом удивляются что коммуняк советского типа презирают.
Ничего против коммунизма как такогового не имею - нормальная утопия, в некоторых вариантах даже воплотимая.
При капитализме не бывает "честно заработал". Капитал тупо в разы умножает выхлоп от твоих трудовых усилий.
>Купил в небоскрёбе два этажа
Муниципальное зонирование заранее порешало твой небоскрёб и разрешило его строить только в даунтауне где рента будет пиздецовая. Лежать сосать.
>Самое ржачное, что даже если этот план ПТУшников реализуется, то из страны просто съебут самые умные и успешные, кто движет всё. включая молодых учёных, известных спорсменов, писателей, профессоров. бизнесменов.
НИХУЯ тебя разорвало. С земельным налогом наоборот все попрут, потому что он должен заменять все налоги на имущество и труд. Подоходный не платишь, платишь только за право занимать данный кусок земли его полную неотработанную стоимость.
Лежать сосать 2.
Нормально ты его приложил.
Сам удивлён, почему власти еще не добрались до квартирных кабанов, которые ВООБЩЕ НЕ ПЛАТЯТ НАЛОГИ С ПРИБЫЛИ
>Весь этот повышенный налог на рантье добавится к аренде, по сути его будут платить и так нищие понаехи.
Ну тогда делать как анон предложил . Просто запрещать приобретать всё новые и новые квартиры. Одна квартира на рыло в идеале. Всё честно.
>именно чтобы отдать каждому ребенку по квартире
Сделать возможным оформлять хаты на детей любого возраста, в чём проблема? Т.е. условно ты распоряжаешься до его совершеннолетия (как по доверенности), имеешь право держать в собственности доп квартиру, но после 18 чисто его.
Можно даже разрешить её сдавать, как поощрение за плодячку.
Ответственный подход, дети должны быть обеспечены жильём, это базовая потребность, всё ок, вопросов нет, анончик.
>При капитализме не бывает "честно заработал".
Ну давай, расскажи мне как я "нечестно" выплатил 2 ипотеки снимая жилье 7лет. И это работая по найму причем, я даже не микрокабанчик - просто специалист.
То что ты свой охуенный скилл ковыряния в жопе или свои охуенные идеи "отнять и поделить" не можешь монетизировать не делает капитализм плохим.
И да - проблема монополий существует, но в правовой среде и с работающим ФАС более-менее решается. Возможно позже придумают что-то лучше.
>Капитал тупо в разы умножает
В том то и дело что не тупо. Твои тейки - это тупо, а приумножать ресурсы - умно.
Ты нечестно выплатил 2 ипотеки пользуясь трудом других людей.
>Можно даже разрешить
Схуя-ли кто-то может мне это запретить, для начала ?
И да, вот так вот оставлять недвигу пассивом, выплачивая ипотеки еще и не сдавать по 18 лет, пока ребенок не дорастет до совершеннолетия ?
Через 2 поколения у тебя в стране никого кроме маргиналов не останется.
>пользуясь трудом других людей.
Лолблядь, каких таких людей я использовал ?
> Просто запрещать приобретать всё новые и новые квартиры
И нахуя? Вот чтобы что? На цену квартир это никак не повлияет. Жилья будут строить меньше, выкупаемость будет сильно ниже, задержек ввода и недостроек будет больше.
И главное, это самый относительно безопасный энтрилевел к богатству. Нищета на ОПе и ты, по сути запрещаете себе становиться богатыми и получать ренту. Надо сказать, довольно невыгодную ренту, даже банковский вклад сейчас больше принесёт. Каким нужно быть лохом по жизни чтобы буквально запрещать себе богатеть? Я бы ещё понял там хотя бы с пятой квартиры прогрессию вводить, но сука со второй это перебор.
Не трать время на красножопую шизофрению
Всех тех, плодами труда которых ты пользовался.
>Жилья будут строить меньше, выкупаемость будет сильно ниже, задержек ввода и недостроек будет больше.
Ничё кстати не мешает тупо строить государственные доходные дома под пожизненную аренду без прибыли, только на самоокупаемость инфраструктуры. Покупаешь по себестоимости, платишь коммуналку + взнос в фонд ремонтов и на уборщицу. И никакой кабан девелопер не нужен.
мимо
Лол, кто же в наше время хаты на себя оформляет? Это как если бы я своё ведро с 400лс на себя оформил, а не на отца-инвалида, что бы не платить как раз ебанутого конского налога.
Кабаны вроде меня всегда найдут обход, а вот ты со своего хруща заплатишь втридорога. Потому что тупой и бедные, а тупые и бедные должны платить - таков закон природы, это естественное положение вещей.
Ты прав, но ебанутый, судя по
>Ну давай, расскажи мне как я "нечестно" выплатил 2 ипотеки снимая жилье 7лет. И это работая по найму причем, я даже не микрокабанчик - просто специалист.
Специалист по пиздежу на дваче, спок. 2 ипотеки выплатил, снимая жильё)))) Если ты и вправду такой охуенный, то тебе ничего не помешало бы вложиться в наебизнес/драгметаллы/крипту/шлюх/МММ и сделать х10 или х20.
> а приумножать ресурсы - умно.
Вкладываться в бетон - умно? Я не скажу, что это глупо, ведь это приносит прибыть, но ты тут себе льстишь просто нихуёво))0)
Жилье не должно быть целью инвестиций. Для этого вклады, акции и всякие фонды. Когда ты позволяешь инвестировать в жилье - ты отравляешь общество. Сиюминутный эффект не виден, но проблемы вылезут в будущем, когда ощутишь эффекты отсутствия плодячки (впрочем, это можно и сейчас начинать наблюдать).
У нас уже есть миллион обоссаных хрущей вместо жилья. Ты хочешь ещё? Представляешь как там всем похуй будет строителям, работающим без интереса, в убыток? Сделают тебе дом из песка, который через 10 лет завалится. И жаловаться будет некому, на государство хуй пожалуешься, предатель родины будешь.
Плодячка дохнет из-за того что дети из актива превратились в обузу. Надо выпёздывать их из дома в 18 лет на самосодержание, а не держать на шее до 35. И да, со второй квартирой, внезапно, это намного проще. Короче ты очередной свидетель шариата и греховности процентов, который так считает без всякой причины, в библии так написали, поэтому так.
>У нас уже есть миллион обоссаных хрущей вместо жилья. Ты хочешь ещё?
Было бы заебись
>Представляешь как там всем похуй будет строителям, работающим без интереса, в убыток? >Сделают тебе дом из песка, который через 10 лет завалится.
Это же жирнота? Жирнота же, да?..
Строителям поебать, они за зарплату работают, а вот современные пынеблоки от кабан-кабаныча, которые он строит для инвестиций, как раз таки из говна и палок буквально. Там гуляют сквозняки, слышимость ебейшая, инфраструктуры 0. Даже лень распинаться, но по-моему об этом все знают. Или ты бот? Или с Луны?
>У нас уже есть миллион обоссаных хрущей вместо жилья. Ты хочешь ещё?
90% этих хрущей стоят в Мухосранях где ипотеки и так дешёвые, тем более на хрущ. Такое жильё надо строить в крупных городах со спросом на жильё. За Да и хрущёвский опыт нормальный. Просто современные типовые новостройки ужать до 5-9 этажей, дать архитекторам, и заебись было бы, просто повторяя общую геометрию хрущёвских кварталов.
>Представляешь как там всем похуй будет строителям, работающим без интереса, в убыток?
Кому в убыток, зарплата строителей это тоже себестоимость, хуйни не неси.
>Сделают тебе дом из песка, который через 10 лет завалится
Не строить дом из песка, строить монолит по технологии или панели. Проблемы?
>Плодячка дохнет из-за того что дети из актива превратились в обузу
Разумеется, проблема комплексная, и причин у нее целый вагон и маленькая тележка.
>Надо выпёздывать их из дома в 18 лет на самосодержание, а не держать на шее до 35. И да, со второй квартирой, внезапно, это намного проще.
ну так вторая квартирка на ребенке будет, никаких проблем. Что не так? А если второй квартирки нет, то это чмо будет арендовать конуру, и дай Бог выплатит что-то к 30-35-ти годам и начнет думать о приплоде. А с таким налогом купить конуру будет легче, так как они будут стоить дешевле. Та самая "вторая квартира", о которой ты говоришь, в таком случае будет ближе.
>Короче ты очередной свидетель шариата и греховности процентов, который так считает без всякой причины, в библии так написали, поэтому так.
Вот это ты нафантазировал про меня. Богат ты на выдумки, однако.
>как порешать квартирный вопрос
Все очень просто: отбираем приватизированные квартиры у всех хомо советикусов, дидоваивальцев и прочих любителей самого лучшего пломбира, раздаем их либерахам срыночникам, в итоге все довольны, все получают что хотели и что заслужили, квартирный вопрос решен
А вот и коронное
>ВРИОТИ!
Очевидно, что ради грязноштана, для которого "2 выплаченные ипотеки" это что-то запредельное я даже с кресла не встану, чтобы высрать ему любые пруфы.
>то тебе ничего не помешало бы вложиться в наебизнес/драгметаллы/крипту/шлюх/МММ и сделать х10 или х20.
Как коррелирует мое умение как специалиста, строить сложные отказоустойчивые системы с ведением бизнеса/инвестициями? Для меня это все - ебучее колдунство пополам с лудоманией. И если ты подобных вещей не понимаешь то тебе прям очень очень рано предлагать решения проблем уровня недостатка жилья.
>Вкладываться в бетон - умно?
Выше писал - я вложился в будущего ребенка. И однушку эту сдаю занидорага, просто чтобы она квартплату не жрала. (Ну и ремонт там правда хуевенький. Не хочется тратить силы, на то что кто-то подобный тебе обосрет "ради социальной справдливости")
Я просто делал ремонт в квартире мамы, сверлил советские стены. Там пиздец, сыпется всё просто от тычка пальцем. Пынеблоки тоже осуждаю, по сути новые хрущобы. Но никуда не денешься, желающих на эти хрущобы целые очереди. Предложение строить только бесплатное без кабана это по сути запрет строить нормальное, будут один пынеблоки, даже в центре.
>Все очень просто: отбираем приватизированные квартиры у всех хомо советикусов
Приватизация буквально была ошибкой кстати. В Германии гораздо разумнее решили вопрос совкоблоков. Из-за нашей приватизации щас рынок аренды дикий.
Какая выгода тебе от этого анон? Кроме сокращения строящихся домов, потеря рабочих мест, а на стройке не только мигранты работают.
Будет меньше новостроек и ты все равно купить квартиру не сможешь.
Посмотри на декларативные страны, строят мало, кабаны жильё не покупают, а население даже старые трущобы из говна и палок купить не могут.
Никаким налогом предложение товаров, в данном случае жилья, нельзя увеличить. Можно только ухудшить доступность. Можешь хоть сотню жизненных историй придумать, всё хуйня.
Хрущ действительно можно облагородить, например покрасить и отремонтировать. Но так как это льготная преференция для бедноты, то живёт там исключительно беднота, которая на хую вращала красоту, красота внезапно стоит денег.
> зарплата строителей это тоже себестоимость, хуйни не неси
Ебать, давай ты поработаешь за себестоимость? Вот чтобы как выжатый лимон был, вся зарплата на хавку и коммуналку, и никаких излишеств.
> Не строить дом из песка
Угадай что? Это тоже стоит денег (=работ и материалов) и указом царя из воздуха не возникает.
>Кроме сокращения строящихся домов, потеря рабочих мест, а на стройке не только мигранты работают.
>Будет меньше новостроек
Нахуя строить полупустые скотоблоки объясни мне. Они мало того уёбищные, они не заселены ещё полностью годами. Ты задумайся на секунду, нахуй оно надо вообще.
Бля, тут видимо половина треда не пынямает суть вопроса.
Себестоимость хаты = материалы + работа + земля.
Цена хаты = себестоимость + наценка.
Бетонные плиты, щебень, арматура, работа кранов и разнорабочих ДЁШЕВЫ. Даже земля не так дорога, потому что строят ввысь блять.
Перегрев рынка выливается в увеличение наценки = прибыль кабанычей.
Ниже цена хаты =/= (не равняется) хуже качество хаты.
>Ебать, давай ты поработаешь за себестоимость? Вот чтобы как выжатый лимон был, вся зарплата на хавку и коммуналку, и никаких излишеств.
Ты заебал. Я не против средней рыночной зарплаты строителей. Какая есть, такую пусть получают. Я против того чтобы лишнее бабло шло акционерам и в банковский процент на ипотеку.
>Угадай что? Это тоже стоит денег
Ну стоит и стоит. Всё равно нормально сделать бетонный дом дешевле чем класть кирпич. В городском строительстве. Не из дерева же баракт строить.
>земля
Хз как у вас в еблоруссии, а у нас в МАААСКВЕ земля стоит запредельно. Цена квартиры внутри ТТК легко объясняется именно этим.
Хочешь квартиру по себестоимости и ниже - чемодан, вокзал, Воркута.
> Перегрев рынка
Иди читай матчасть. Перегрев рынка не приводит к увеличению наценки и прибыли кабанычей. Перегрев это невозможность продать произведённое, приходится делать большие скидки, из-за чего рушится экономика предприятия и оно нахер закрывается. Если такое происходит массово, это очень плохо. В РФ нет никакого перегрева экономики и близко, почти всё в дефиците и дорожает.
>Никаким налогом предложение товаров, в данном случае жилья, нельзя увеличить
Если ты повысишь налог, то он станет прожигать дыру в бюджете держателей жилья. У них выбор: или продавать сейчас и получить деньги, или продолжать держать, но платить сосущий бабло налог.
>Inb4: переложат на арендодаторов
Арендаторы сейчас уже платят дохуя денег. Если они продолжат платить после этого и не смогут пересидеть у родителей - эти терпилы все заслужили, лол.
Становись акционером/кредитором сам. Будет тебе "лишнее" бабло идти. Оно же совсем без рисков, да?
Или найти лазейку оформив на родственника/юрлицо. Или переложить бремя на арендатора.
Арендаторы не платят дохуя денег, они сейчас недоплачивают. Посмотри стоимость нового жилья, ремонта и оцени окупаемость.
Фиксится (частично) этажностью.
+Земля это тоже спекуляционный актив, её продают с аукционов.
Т.е. нужным людям, и происходит это настолько же честно, как продали все ваши совковые заводики, например.
>Становись акционером/кредитором сам. Будет тебе "лишнее" бабло идти. Оно же совсем без рисков, да?
Да охуенный аргумент. Жильё объективно переоценено везде кроме депрессивных мухрсраней и деревень? Просто и без задней мысли мутируй в Мордашова. Зачем решать системные проблемы. Как же баренская лахта охуела.
>Или найти лазейку оформив на родственника/юрлицо.
На юр. лицо нельзя будет оформлять жилье. Суть в том, чтобы жилье не было инвестициями. Юр. лицам будет при таких раскладах запрещено владеть жильем. На родственника - окей. Но в таком случае родственник платит дохуя денег за жилье, что у него уже было до этого. Если у него не было жилья, то он живет в оформленной на него конуре, что как бы нормально. В этом и суть.
>Арендаторы не платят дохуя денег, они сейчас недоплачивают
Посмотри средние зарплаты и стоимость аренды, нихуево они платят.
Собственно, вот и ответ
>власти
>квартирных кабанов
Ситуация такая с недвигой:
Иван Говнов - арендует студию 10 квадратов на ползряплаты/платит еботеку/живёт с предками/сидит-пердит в наследном бабкином хруще, если повезло
Иван Кабанов - имеет пару коммерческих помещений (под ПВЗ, например) и пару квартир - одну для себя, вторую трудом выстрадал, успел запрыгнуть в последний вагон дешёвой ипотеки с платежом 25к.
Полковник МВД/мэр/прокурор/судья Владимир Новиопенко - десятки квартир в родной срани + в Маааскве прикуплена парочка для сыночки, чтоб учился в МГИМО, не живя в общаге с пролами, чудом туда попавшими
Видное лицо в Самолёте/ПИКе Ашот Говносян - сотни квартир, сдаваемых пролам через риэлторов с комиссией 22813371488%, особняки для себя и родни, на которую всё записывается
Сотрудник ФСБ Дмитрий Шелом-Хабадович - сотни квартир по стране, особняки, дачи + может отжать что угодно у вышеперечисленных
Зная, как ЗДЕСЬ работают законы, обдерут Ивана Кабанова, который хоть небольшую копеечку имел с чудом залутанной квартирки, сдавая её помимо договора без налогов. После чего грязноштаны из этого итт треда завоют, ведь остальные участники этого "рынка" нихуя это не честный рынок отымеют их во все ёбаные дыры
Так а где системные решения системных проблем? Очередное дебильное "решение" в лоб, потому что мне не понравились рантье, потому что я патологический нищий долбоёб, который знает как обустроить Россию, хотя не способен обустроить свою жизнь.
Всё съёмное жильё превратится в коммерческие апартаменты и доходные дома, с коммуналкой по цене для юрлиц. Опять нищие понаехи соснут от твоих охуительных идей.
> Посмотри средние зарплаты и стоимость аренды, нихуево они платят.
Это большая проблема, население в основном нищее. Никакое раскулачивание рантье их не сделает богаче. Потому что богаче - это самому становиться рантье, а это значит раскулачить себя. Замкнутый круг.
>Так а где системные решения системных проблем?
Я предложил. Частная собственность это охуенно. Но за право ей владеть ты каждый год платишь полную стоимость занимаемых тобой квадратных метров как таковых, без стоимости твоих вложений в этот участок. И взамен ты не платишь никаких налогов на собственность и доход. В итоге владеешь ты стольким жильём, сколько можешь себе позволить. Мысли?
>Всё съёмное жильё превратится в коммерческие апартаменты и доходные дома, с коммуналкой по цене для юрлиц. Опять нищие понаехи соснут от твоих охуительных идей.
Жилье - это жилье. Запрещено будет поменять его статус, чтобы наебывать всех. Отели и гостиницы - это отели и гостиницы, жилье - это жилье. И никаких попыток наебать. За попытку найти дыру в законодательстве и закосплеить колобка - ебать штрафом по статье мошенничество. Отобьет желание хитрить у многих.
>Потому что богаче - это самому становиться рантье
А рассмотреть иные способы инвестирования денег религия не позволяет? Напомню, ты сам про меня выдумал:
>Короче ты очередной свидетель шариата и греховности процентов, который так считает без всякой причины, в библии так написали, поэтому так.
> Но за право ей владеть ты каждый год платишь полную стоимость занимаемых тобой квадратных метров
Мы все на улице в шалашах жить будем, алё. Налог на недвижку присутствует уже сейчас, но там 2% максимум, а не 100% как ты предложил.
Да-да, будем из налогов содержать армию надзирателей, чтобы они ловили МОШЕННИКОВ, которые посмели построить коммерческое помещение в котором можно жить, а не только работать. Охуенно, так победим.
> Напомню, ты сам про меня выдумал
Моё мнение не изменилось.
> А рассмотреть иные способы инвестирования
У иных способов, внезапно, выше риски. Рантье теряют в деньгах чтобы спокойнее спать.
>Мы все на улице в шалашах жить будем, алё
Не обязательно, цена земли упадёт, потому что кабанам будет тупо невыгодно удерживать лишние участки, и будут их быстро реализовать на рынке. Я предлагаю налог не на собственность, а в на твоё право занимать участок. За собственность на участке ты нихуя не платишь. А если земля дорогая, как на Манхеттене, купишь где дешевле.
Просто нужны нормальные зарплаты, чтобы люди могли без особых проблем снимать и покупать жилье. Но дурачки воюют не в строну Пыни, государства и олигархов, которые являются источником их проблем, а в строну какой-то тетки, которая сдает им убитый бабушатник.
>У иных способов, внезапно, выше риски
Дохуя с банковским вкладом рискуешь?
>Да-да, будем из налогов содержать армию надзирателей, чтобы они ловили МОШЕННИКОВ
................
Тебе не нужна армия надзирателей. Достаточно гражданина, который доложит о нецелевом использовании помещения. Да и тяжело будет скрыть, что в помещении не офис, как по бумагам написано, а казарма для проживания 75 узбеков.
>когда повысят зп, стоимость жилья не повысится)
Кого ты там порешать хочешь. Застройщики получают кредиты только по той причине, что потом они сами выкупают большую часть своих же квартир, чтобы отсчитаться по продажам. После банки сдают отчетики и государство видит, что квартиры покупают и покупают дальше, а сами выделяют деньги(самыми разными способами) для поддержания этих самых застройщиков.
После чего застройщики перепродают новые квартиры и они идут как вторичка и появляются отчеты, что вторичка так же растет. Одна квартира 2~4 итерации продажи.
По итогу всё хорошо, проблем нет. На бумаге.
>а в строну какой-то тетки, которая сдает им убитый бабушатник.
То что хрущи в принципе находятся в собственности тёток, а не жилищных компаний это проблема.
Удерживать лишние участки и сейчас невыгодно, ты за них платишь налог на имущество. Если плохо содержишь участок, могут ещё и отобрать нахуй.
> За собственность на участке ты нихуя не платишь
В итоге налог с хаты и 6 соток будет такой же как у целой двадцатиэтажки или коммерческого помещения. Нищие снова соснут, кабанам будет похуй.
> Дохуя с банковским вкладом рискуешь?
Банкротство банка, отзыв лицензии, мутные операции собственников банка, низкие проценты в надёжных больших госбанках.
Если это повышение реальных зарплат, а не фантиков через инфляцию, то жилья на них можно будет купить больше, как и других товаров. Единственное, что там ограничения на центры крупных городов, где земля дорогая. Так работает рыночек.
> а в строну какой-то тетки
Которая по сути вчерашний такой же дурачок. Нищета защищает свою невозможность выбраться из нищеты.
>В итоге налог с хаты и 6 соток будет такой же как у целой двадцатиэтажки или коммерческого помещения. Нищие снова соснут, кабанам будет похуй.
Не будет, потому что контекст локации тоже важен в стоимости земли. Ты платишь не только за площадь, но и за локацию. Дача тупо дешевле чем центр города. Ну и в городах зонирование порешает банально, не любой участок ты застроишь в городе чем угодно. В том числе можно ебать небоскрёбы.
>Банкротство банка, отзыв лицензии, мутные операции собственников банка
Ну так не отдавай свои деньги в О-ГО-ГО "Рога и попыта". Для таких как ты существует вклад у самой большой рыбы в этом море - государства. Гугли ОФЗ.
>низкие проценты в надёжных больших госбанках.
А, то есть дело вообще было не в рисках, а в том, что жадность не позволяет выбирать нормальный вариант. Понял, принял. Мне кажется, что ты коммунист: хочешь прибыль, а рисковать не хочешь)
Так в этом и суть. Сначала по кадастру твой участок стоит 100 тысяч. Потом внезапно 100 миллионов. И ты спешно за копейки продаёшь свою наследную хату в черте города, потому что не потянешь налоги.
Блядь, я и так держатель ОФЗ, лол, гуглить отправил. Ты спрашивал риски вклада в банке, я тебе сказал какие. ОФЗ тоже не без рисков, особенно в этой стране.
> коммунист: хочешь прибыль, а рисковать не хочешь
Все этого хотят. Для этого даже не надо быть коммунистом. Но реальность вносит свои поправки, как бы мы ни хотели, фундаментально такое сделать нельзя.
>Сначала по кадастру твой участок стоит 100 тысяч. Потом внезапно 100 миллионов.
Утрируешь. Потому что цель 100% ставки это отмена всех прочих налогов чтобы тебя не душили поборами на твою мотивацию трудиться. Ну и очевидно ставка должна быть пропорциональна другим налогам, не обязательно все сто.
Ну так мы обсуждаем не пидорахию, а гойсударство Платона в сферическом вакууме. Там ОФЗ считай, что без рисков.
Ну да ладно.
>Все этого хотят.
Понятное дело. Но, как ты отметил, реальность всегда берет свое, и за все нужно платить. Не рисками, так чем-нибудь другим. В случае инвестиций в бетон ты платишь тем, что, повторюсь, общество отравляется. Падает демография и тащит за собой проблемы, люмпены вынуждены вкалывать за "прожить до следующей получки", отчего они не имеют шанс стать похожими на людей и т.д.
При таком раскладе рантье становится чуть богаче, но он живет в окружающем его говне. Я не коммунист и за свободу, не хочу никого принуждать, просто за то, чтобы эта проблема, этот факт были адресованы и признаны, и по поводу них шел диалог. Когда ты инвестируешь, ты как будто не собираешься жить одним днем. А если ты не живешь одним днем, то должно быть не похуй на то, что будет дальше?
>Это как если бы я своё ведро с 400лс на себя оформил, а не на отца-инвалида, что бы не платить как раз ебанутого конского налога
Маня, на 400 л.с. у инвалидов нет никаких льгот. Льготы только ДО 200 л.с. Ты простой пиздабол, нет у тебя никаких 400 л.с.
>Приватизация буквально была ошибкой кстати
Хорошо, отдай приватизированное мне
>При капитализме не бывает "честно заработал"
Да хоть каждый день
>тут видимо половина треда не пынямает суть вопроса
Комми ещё в 1867 году обоссали и доказали что эта папаша работать не будет. Поняли, так сказать, суть вопроса
Единственный объект недвижимости в собственности не облагается налогом (даже если это особняк в Барвихе, похуй).
Второй (смотрим по дате регистрации в кадастровом реестре) облагается налогом по базовой ставке.
Третий - по двойной.
Четвертый - по четырехкратной, и так далее.