Могут прописать в бумажке какие санкции въебывают если быстро уебываешь от кабанкабаныча, и потом бугуртить и не дать залог, мать так на 3 недели въехала вместо трех месяцев, только через риелторшу отбила залог
Просто купи квартиру. Как надумаешь уехать продай.
ты собрался под новый год искать хату новую, еблан?
>какие санкции въебывают
А какие могут быть санкции?
>и не дать залог
Ну залог это плата всего за 1 месяц обычно. Не так страшно. Мне интересно, может ли что-то еще применить арендодатель по отношению к арендатору, если тот уезжает раньше.
Вообще возможность съехать пораньше - это же абсолютно нормальное право арендатора, ведь во время проживания могут обнаружиться минусы жилья, которые не были видны при заселении.
Причем тут Новый год и почему под Новый год не ищут жилье?
>может ли что-то еще применить арендодатель по отношению к арендатору, если тот уезжает раньше.
Нет конечно, ты че, про уголовку подумал? максимум залог не вернут, и то не факт, если потом предупредишь и в целом адекватыч.
Я больше про административные правонарушения подумал. Договор это же официальный документ, если он не соблюдается, то там прописываются какие-то последствия для сторон. Поэтому интересно, какие максимальные последствия могут быть.
Ни разу не снимал жилье (кроме общаги), а знакомые не в курсе, так как снимают на длительный срок.
Не обращай внимания ОП, это бот поломался, у него скоро Новый год.
>Договор это же официальный документ
Не, хуйня полная, нотариусом редко когда заверяется. Хотя может в ДС в правовом поле живет, хз.
Спасибо за инфу.
Договоры аренды от года и больше регистрируются в росреестре и в егрн вносится запись, не пизди если не знаешь нихуя.
То есть если на Циан указано "от года", то скорее всего договор будет внесен в Росреестр и просто так не соскочишь с такого? Какие там могут быть санкции прописаны и как закон на это смотрит?
Живу третий год на съемной, никто не регистрировал, южный ДС, в договоре вообще полгода. Всем пох пока вовремя денежку заносишь
Съезжай до августа, иначе будешь залетать в оверпрайс из за студентоты.
Ставь без комиссии, пока есть из чего выбрать.
Ну съедешь и съедешь
Закрепи условия, что уведомляя о съезде не поздннее чем за 15 дней залох возвращается. Аноны отписали, нахуй никому не надо регать договор, поэтому там 11 месяцев + автопролонгация.
>Съезжай до августа, иначе будешь залетать в оверпрайс из за студентоты
Не могу, я до октября-ноября буду снимать.
>Закрепи условия, что уведомляя о съезде не поздннее чем за 15 дней залох возвращается
Как это делать? Кто вообще составляет этот договор? Это мне надо запросить файл договора и самому внести правки, потом его распечатать? Я вообще полный ньюфаг в аренде жилья.
сейчас июнь, ты хочешь снять на полгода хату, июнь плюс полгода это новогодние праздники, как ты собрался снимать хату заново после этой другую следующую боядь в новый нахуй год?
Пидорнота сельская фантазирует, как будет всех в ДСах ебать. Съедешь раньше срока - минус залог, плюс черный список долбаёбов.
Я поеду на несколько месяцев к себе в регион, потом опять в ДС в феврале примерно.
какой же ты еблан
>минус залог
Та это ерунда.
>черный список долбаёбов
Какой черный список? Откуда ты знаешь о его существовании вообще? Пруфы давай.
Ну ноябрь пойдет, ажиотаж уже спадет
>Как это делать? Кто вообще составляет этот договор? Это мне надо запросить файл договора и самому внести правки, потом его распечатать? Я вообще полный ньюфаг в аренде жилья.
Руками
Составляет либо агент за комиссию (от 50 до 100% от месячной суммы аренды) либо сам на базе шаблона из инета.
Сам найди шаблон аренды жилья формата физ лицо/ физ лицо и заполняй. Работа агента в ДС очень редко стоит тех бабок, которые они просят, т.к. они даже проверок никаких не делают.
Ахахаха, пидоран блядь. Как ты ЕГЭ сдал? Ты реально дропнешь хату ради месяца у себя в ебенях???????
Ты на что-то обиделся?
Понял, спасибо.
Хуиту несут
Залох ты теряешь нарушая условия.
Просто пропиши возможность выхода с заблаговременным уведомлением арендодателя и все.
Черный список долбаебов даже по крупному бизу редко отрабатывает, а тут физик, лол
> Какой черный список? Откуда ты знаешь о его существовании вообще? Пруфы давай.
Селюки. Такие. Тупые.
> Просто пропиши возможность выхода с заблаговременным уведомлением арендодателя и все.
Просто пропиши. Да, ПРОСТО ПРОПИШИ владельцу хаты в ебало. И отъедь на 3 года.
>ради месяца
Я не на месяц уеду к себе, а на подольше.
Что значит "дропнешь хату"? В ДС полно жилья сдается, найти новое жилье не проблема. Зачем мне оплачивать 2-3 месяца, в которые я не буду проживать в квартире?
Ты че злой такой, анон?
Я правильно понимаю, что пруфов у тебя нет?
Сейчас бы еще агент смотрел в эти списки, лол.
За всю 5 летнюю практику слышал о таком раза 2.
Условиями договора яйца выкручиваются очень быстро. Если защиты для арендодателя никакой нет в бумаге - значит юр долбаеб.
Пока судишься с арендодателем - где жить будешь?
Иди к тому, кому ЕГЭ сдавал. Хватит жопой вертеть. Ты же сам в ОП-посте в открытую написал, что хочешь наебать.
Причина подрыва?
>Пока судишься с арендодателем - где жить будешь?
Как суд с арендодателем мне мешает снимать другую хату?
И по каким основаниям суд?
Жопой тут вертишь только ты.
Жду пруфы существования черных списков.
У лимиты только. Я коренной с 3 хатами. А ты лимита поносная.
Арендодатель тупа зажимает себе залог и выселяет тебя. Дальше судишься или терпишь.
Впервые в жизни хату снимаешь? Борда 18+ так-то.
Понятно
Солевой
Сдам укомплектованную студию на последнем этаже (нет ебучих соседей сверху) в Железнодорожном, 20 минут от мцд, полчаса на электричке и вы на Курской, можно сказать в центре
31 тысяча + счётчики (на одного человека примерно 1 тысяча)
31 тысяча + счётчики (на одного человека примерно 1 тысяча)
> Что будет, если я съеду раньше, чем через год? Это в договоре как-то прописывается?
Да. Могут потребовать оплатить до конца срока + залог.
Но ты же пидараха. Читать не умеешь. Купил ЕГЭ.
>Впервые в жизни хату снимаешь?
Да.
Жду пруфы существования черных списков. Ты же их не выдумал, верно?
>ЕГЭ
Семен, палишься.
Запруфай существование черных списков, о которых ты написал выше
Этот хуйню несет
>черные списки
И он же пиздит
На селе у себя под самогоном будешь пруфы просить. Селюки, что не платят и съезжают раньше срока - всех заебали.
О
Вскрылась причина подрыва
соседка сдавала хату. Приехали двое. Динамили её 3 месяца на оплату. Потом исчезли. Искала с ментами.
Внеси арендаторов в черные списки, если тебя они не устраивают. Ведь эти списки есть и они работают.
j
Круто
Что дальше?
Плохо, че. Но какое это отношение имеет к теме треда?
Проиграл с подорванного селюка в треде с ЧОРНЫМИ СПИСОЧКАМИ.
Настоящий рантье в треде. Пассивный доход 180к. Ищу кому бы сдать третью квартиру ещё за 90к трёшка.
>Надо ли об этом говорить арендодателю?
Обязательно.
>Что будет, если я съеду раньше, чем через год?
Не оставит залог и пошлёт нахуй, даже если всё зафиксируешь в договоре аренды, заговнятся и не отдадут и ты нихуя не сделаешь.
>Это в договоре как-то прописывается?
Договор делается на Н время заранее. Продлевается условно каждый год.
Задавай вопросы с галкой.
Откуда столько недвижки
>Не оставит залог и пошлёт нахуй, даже если всё зафиксируешь в договоре аренды, заговнятся и не отдадут и ты нихуя не сделаешь.
Сделаешь
От родителей досталось, сам я тупой уёбок и умер бы в нищете без них.
Максимум в ладошку пукнешь и понюхаешь. По моему опыту залог отдаётся вообще в единичных случаях каких-то, сам ни разу не отдавал, ибо один клининг тридцатку отдать минимум.
-- ЩАС КАК ПРИЕДУ! ВСЕХ ЭТИХ ДС-ПИДАРАСОВ ВЫРЕЖУ БЛЯДЬ! НАХУЙ! ВСЕХ! ВСЕХ ВЫРЕЖУ МОКВИЧЕЕЕЕ!
-- Нет, ты ничего нам не сделаешь.
-- А вы чего такие злые все в ДСах?
>Обязательно
Так он может не сдать жилье в таком случае. А если не сказать, то просто рискуешь потерять залог и всё.
Арендоблядки не могут проверить наебешь ты их или нет. Проще сразу сдать и всё. Время дороже.
>Так он может не сдать жилье в таком случае. А если не сказать, то просто рискуешь потерять залог и всё.
Да. Да.
>сам я тупой уёбок и умер бы в нищете без них
бля это же я, и я мухосранскую хату умудрился проебать, в данный момент времени сижу в долгах и аренд комнате, ищу работу охраником, лол.
Нк по крайней мере всех ждет смерть, всех уравняет)
В ладошку ты пукнешь
Достаточно грамотно составленного договора и скриншотов с переписками
Выжимал своим клиентам, если было за что зацепиться. Если раньте тупой - будет через суд и платить еще за него, если умный - отдает сразу. А лучше если ему юр делает нормальную бумагу и он просто не гнется на корректировки.
>будет было бы сразу просто
Как я понял ни разу сам так не делал, мамин борцун, на то и видно.
А если договор не на собственника оформлен, хуй тоже залог получишь по идее?
Тише-тише, господин рантье
Неудобно, понимаю
Вай вай, баюс баюс боевой потенциальный сниматель налог забиратель
Собственник тебе ничего не должен в таком случае, будешь играть в боевитого аленяку с тем, с кем заключал договор
Так-то лучше
Работаешь где-нибудь?
Ну какие пропишите такие и будут.
Ну а что там обычно прописывают?
ну что за интерьер
вот два кресла ладно, допустим с другой стороны телек - два совка сидят и смотрят, со стола че-то жрут
а стул зачем?
что за комната такая
Если хата не клоповник и с нормальными соседями, то нет проблемы снимать и на год. Если в подъезде есть граффити, а в лифте пожженые кнопки - то нахуй такое сразу.
Нихуя какую гйскую тему придумал авито.
>а стул зачем?
Складывать что-нибудь.
Шикарный интерьер, не гони
При встрече главное не будь Степашкой, сразу прям леща ему отвешиваешь смачного и он сразу обосыться и скидку тебе сделает с вероятность 99%
Так к твоей маме клиенты приходили?
Ну сказать желательно конечно, а так нихуя не будет, максимум залог не вернут. У меня так арендатор съехал раньше и всем похуй.
Везде на Циан аренда ОТ ГОДА, а я не планирую так долго снимать, мне хотя бы на 4-5 месяцев. Надо ли об этом говорить арендодателю? Что будет, если я съеду раньше, чем через год? Это в договоре как-то прописывается?