Бамп
Бамп
Сколько % первый взнос планируешь и на сколько лет?
Бамп
30 процентов, 20 лет. Платеж 120. Но планирую все деньги вливать, чтобы за 4-5 лет закрыть
ты герой сво или пыневик? откуда деньги на такой платеж?
Бамп
Сколько зп? Откуда у тебя на погашение ипотеки 200+ тысяч? Это у тебя пол ляма зп? Или че блять.
Недобитый нейронками айтишник
>Какое жилье лучше брать?
Сейчас лучше как можно автономнее жилье брать, следовательно комиблоки уже мимо. Я бы на твоем месте лучше взял дачу рядом с электричкой и максимум в получасе езды от миллионника. И чтобы она была как можно автономнее, то есть чтобы вода своя была, а не центральная, которую могут отключить в любой момент; а также отопление свое, печка там или типа того. Электричество тоже желательно продублировать солнечными панелями на всякий пожарный. Как то так.
Я живу на 15 к в месяц. Остальное откладываю
айти ипотека? тогда можно вообще любую брать, один хуй % маленькие
>Только не надо форсить инфу про дачные дома и прочие отсталости с огородом. Я хочу нормальную квартиру здорового человека
>Сейчас лучше как можно автономнее жилье брать, следовательно комиблоки уже мимо. Я бы на твоем месте лучше взял дачу рядом с электричкой и максимум в получасе езды от миллионника
Либо потратить эти накопления на съеб куда подальше.
Чет ты пиздаболикс какой-то.
Ты понимаешь что 5-10 лет будет абсолютно без денег?
Как выживать будешь?
Ты понимаешь что лучшие годы жизни отдашь?
Айти ипотеки нет, ставка от 17 до 21% по разным банкам
>Какое жилье лучше брать?
В доме с квартирами для сучьих детдомовских выблядков. Лошье тебе по низу рынка ее отдаст, лишь бы съебаться оттуда.
Что 15к в месяц, коммуналка, продукты, интернет, проезд, еда, одежда.
Ты еблоникс совсем?
Или ты на полном обеспечении родителей?
Короче пиздабол пиздец.
Вот и хочу 5 лет потратить на обеспечение себя жильем. 5 лет потрудится, а потом всю жизнь себе обеспечить этой квартирой.
Тебе нравится, когда тебя имеют? Что тебе нравится? Платить за всё и столько, сколько тебе скажут? Каждый месяц башлять на финансовую пирамиду "Капитальный ремонт", да? Газовикам каждый год за "осмотр" платить, только за, чтобы они сказали, что с твоей плитой все нормально, да?
тогда точно не студию хотя бы, евродвушку или двушку
> Только не надо форсить инфу про дачные дома и прочие отсталости с огородом.
Такой же долбоеб в молодости был
>ЫЫЫ ЖЫЛЬЕ ХРЮЮЮ СВАЕ
Хороший гой.
Сталинку смотри с эркером
Однушкой? И че ты там делать будешь, в однушке нахуй?
Хуй сосать всю жизнь? Ну вот представь, тебе 40 лет, ты выплатил свою хуйню, и? Что дальше?
Жизнь уже прошла.
Свою жизнь ты слил в платеж за хуйню.
Лох? Лох!
Тогда назови тред - я стану лохом попущеным, а моя жизнь это хуета.
делай так и заебись будет, двушку
Но это же ЫЫЫ ЖЫЛЬЕ ХРЮЮ СВАЕЕЕ РРРЯЯЯ НИСЪЕМНАЕ.
178к на 10 лет.
Лел, а это еще без коммуналки.
Пук лол.
Кек шмек.
10 лет отдаешь все деньги, ахахахахахахах.
Прав нет, машины нет. Если куда-то езжу, то на метро. Т.к. удаленка, то езжу мало, может 500 рублей в месяц уходит.
Коммуналка, еда - полностью на родителях. Я оплачиваю только интернет, телевидение и закупку мяса на рынке и по мелочи. 5к в месяц.
Одежда - закупился зимними и осенними куртками в том году на 20к. Сейчас по мелочи может 15к в год уходит, то есть чуть больше тысячи в месяц.
Бритвы, уход - 1к в месяц
Вкусняшки, чипсики, печеньки, консервы - 5к в месяц. Ими делюсь с родителями.
Пусть еще будет что-то непредвиденное. Починка чего-то, поход в ресторан или подарок на др. Пусть буде 4к в месяц.
Еще 15 к маме на ипотеку отдаю, но это я не посчитал расходы.
Итого - без маминой ипотеки 15к выходит.
это еще и черновая отделка на секундочку!
Нахуя тебе хата ближе к метро если у вас в Казани одна ветка? Мало того на этой ветке всего 11 станций.
Я думаю это не стоит +~25% к стоимости жилья, на твоем месте рассмотрел бы другие варианты.
Такой платеж уже не вывезу(. Двушка уже жирно будет
у тебя тухлый милионник, поэтому смотри на двушки и трёшки, они дороже, но метр выходит дешевле. смотри в региональном банке ипотеки, может быть меньше %
ты же понимаешь что вторичка это 25% ?
ты же понимаешь что вторичка это 25% ?
как же заебали успешные успехи. как блядь в современных условиях можно накопить 4кк? знаю я как они "накопили". вначале вещают про "всё сам всё сам", а глубже копнешь то - "от бабки досталась разъебанная однушка в хрущебе, её сдавал, сам жил на даче, еще родители добавили, купил себе квартиру". при этом под купил подразумевается взял в ипотеку под ебучий процент на 20 лет.
Метро это основное средство передвижения для меня. До центра можно быстро доехать. И я очень люблю метро.
Ну а как ты отдельно жить собрался?
Ты ебобобендель?
Или тебя уже родители в своей хате содержать тебя так же будут?
2 коммуналки платить, за себя и за корзиночку?
Ебать ты фантазер, такое чувство что ребенок сидит, в носу ковыряет, и эту хуйню придумывает.
Ну не может человек на полном серьезе такие решение и поступки обдумывать.
>ты же понимаешь что вторичка это 25% ?
Не понял тебя, не понимаю
я лично накопил в свое время вот так:
- у мамы моей мамы умерла сестра и завещала заебанный крысячий ванючий хрущ, продали за 3 мульта
- у бати умерла мама и завещала двушку в курске, а так как там уже было СВО то в пизду, продали за 5 мультов
Да всмысле? Ну к 15к добавится еще и коммуналка. Ее закрою тем, что вернется налогом с покупки квартиры. В целом все, это и есть все затраты. Ну ремонт еще, но на него лям отложу.
>квартиру здорового человека
>накопил
>благодаря наследству
Всего долбился сам.
не успеешь через 2 месяца мобка будет
Круто, но у меня нет таких родственников, которые были бы присмерти, и завещали бы лишних пару миллионов.
это хуево, а надо бы чтобы они были
Ой вей
Бери минимум двушку. В квартирах тян заводятся, а от них дети бывают. Пиздюкам отдельная комната нужна, иначе ебаться спать не дадут
ну что и требовалось доказать. и главное не понимают вообще что же не так, еще и других потом поучают, вот мол какой я молодец, в 21 уже своя квартира!
Я с бабушкой и дедушкой живу. В ней прописаны я, они и двое их детей. Даже если ее решат продать, то моя доля, наверное, треть будет. А если учесть, что ремонта не было 20-30 лет и на стенах ковры висят...
Я таких пиздоумников уже столько насмотрелся, что, если бы каждый давал по доллару, тоже б уже долбился сам.
никогда никому не говорил, что добился чего то сам. как по мне это наоборот зашквар когда на базу пашешь как еблан 50 лет.
когда спрашивали или спрашивают откуда хата и новый китаец и тд, всегда говорил, что мамка/бабка/папка купили завещали и тд. и считаю что это как раз заебись, что вся база закрыта была уже в 22 года, с обычной батрачкой за 100к в дс2
Денег не хватит уже. Если вдруг девушка появится... Ну лет через 5 может дети, хотя сомневаюсь. К этому моменту уже закрою ипотеку на однушку. Да и 40 квадратов еще дают сделать пространство для двушки если что.
>Буду брать ипотеку. Мой максимальный бюджет - 11 лямов. Однушки 40кв в городе стоят от 10 миллионов. Какое жилье лучше брать
Блаженный пидорюндель берёт ипотеку и планирует своё будущее, ибо живёт в воображаемом параллельном мире, где блекаута и мобки НИБУДИТ
>что мамка/бабка/папка купили завещали и тд. и считаю что это как раз заебись, что вся база закрыта была уже в 22 года
Это проблема, если у твоих родителей нет ни машины ни квартиры отдельной.
у айтишников бронь, еблан!
но у них есть! и даже 2
> где блекаута и мобки НИБУДИТ
В посте забыл добавить, чтобы сказочники тоже советы не давали.
Везет же людям
А сьемное жилье че? Надо тоже работать чтобы оплатить все.
Я то понятнов Питере живу, здесь дешевые комнтаы, моя пенсия покрывает, я тупо складе кабзона могу батрачить 10 дней макс.
Лучше платить за свое, чем в пустоту дяде.
За жкх и налог ты платишь дяде, а за сьем не хочешь?
Сколько раз писали в новостях что укашки наебывали на деньги в жкх, лол
Хуя у тебя планы, а я планирую ркн.
>врьоти хрююю
Бронь поможет от холода и голода? А как вумный ойти специалист будет прогромировывать без электричества? Пути назад нет, сластёна лакомкин не остановится на пемзе
Бери, отличная мысль! Ипотека это счастье и выгода! Свое жилье в любое время и любом месте только дорожает, и ты только выиграешь! И не экономь на доп продуктах банковских - страховке, выгодной ставке - это только выгода и одни плюсы!
>а за сьем не хочешь?
Сколько ни плати за съем, а твоей хата не станет.
Спасибо, анон, за хорошие мысли
А если жилье в ебенях, и надо ездить на работу через весь город?
Продавать жилье и переселяться к черте города хотя бы.
Это не спасает, один хуй час минимум тратить на дорогу, я понимаю если 5 минут до работы.
@ЖК «ДЫРЯВАЯ ПОПА» — 9 ЛЯМОВ ЗА БЕТОННУЮ КОРОБКУ И БЕСПЛАТНЫЙ АТТРАКЦИОН «ПОЛЕТ НА 10 ЭТАЖ»
@СОВРЕМЕННЫЙ ЖК С ПРИЯТНЫМ ВИДОМ ВСЕГО ЗА 9000000+ РУБЛЕЙ! УСПЕЙ КУПИТЬ
@«ПРИЯТНЫЙ ВИД» — ЭТО КОГДА ТЫ СМОТРИШЬ НА СОСЕДНИЙ ЗАВОД И ПОНИМАЕШЬ, ЧТО ТВОЯ ЖИЗНЬ ТАКАЯ ЖЕ СЕРАЯ И БЕССМЫСЛЕННАЯ
@ПОЧЕМУ ЛИФТЫ НЕ РАБОТАЮТ? КАК ТАК 10 ЭТАЖ СДУЛО? АРРРРЯЯЯ ЗАСТРОЙЩИК
@ЗАСТРОЙЩИК ОПЯТЬ ВЫКАТИЛ РЕНДЕРЫ С ДЕРЕВЬЯМИ, А ПО ФАКТУМ ТУТ ДАЖЕ ГОВНО ОТВОД НЕ ПРИВЕЛИ, СТЕНЫ ИЗ ГАЗЕТЫ И КЛЕЯ ПВА
@9 МУЛЬТОВ ЗА ЭТОТ ГЕТТО-СКАМ? МАНЯ, ТЫ СЕРЬЕЗНО? ЭТО НЕ ЖИЛЬЕ, ЭТО ТЕРМИНАЛЬНАЯ СТАДИЯ ИПОТЕЧНОГО БОЛТА
@10 ЭТАЖ СДУЛО, ПОТОМУ ЧТО ЗАСТРОЙЩИК СЭКОНОМИЛ НА АРМАТУРЕ, ЧТОБЫ КУПИТЬ СЕБЕ НОВУЮ ЯХТУ И СЪЕБАТЬ ИЗ СТРАНЫ
@УСПЕЙ КУПИТЬ — ЭТО ПРИГЛАШЕНИЕ В ПЕРВЫЙ РЯД НА СЕАНС САМОЛИФТАЦИИ ВМЕСТЕ С КВАРТИРОЙ
@ЗАСТРОЙЩИК — КЛАССИЧЕСКИЙ СКАММЕР, КОТОРЫЙ ПРОДАЕТ ОБЕЩАНИЯ, А ВМЕСТО НИХ СТРОИТ ГРОБЫ С ВИДОМ НА ПОМОЙКУ
Такова жизнь.
>Мой максимальный бюджет - 11 лямов. Однушки 40кв в городе стоят от 10 миллионов
Ебало гоя, который за 1шку в бетоне заплатит только застройщику больше, чем стоит 3шка готовая в том районе, и еще парочку таких сумм банку, представили?
Вторичка риски большие, ты сам можешь оказаться гоем, как там с поговоркой кто любит экономить, мой ты маленький воздуханчик? Давай мой сладкий, вспоним
На вторичку ипотеку не дают.
>Трешка
>65 кв
Эта херня через черный риэлторов идет. Или купишь квартиру по схеме Долиной, и еще должен останешься
Тред проспорсирован застройщиками ненужных квартир
>К январю накоплю 4 миллиона. Буду брать ипотеку.
Не ссы, ща движуху что надо начнем
село, у тебя страда в разгаре, пиздуй ебашить на свой комбаень
ты считаешь 30% на первичку? это я тебя не понял лол
сильно зависит от композиции, судя по району, там просто проходные комнаты без коридоров
Хуя подрыв ботов на захист банковского и строительного барина. Все ваши риски - высосанная из пальца хуйня. Брал 2шку в приличном районе ДС2, полностью сделал ремонт - в итоге сейчас нет долгов и квартира 60 м в доме 2000-х годов. В ебатеку за такую сумму платил бы до сих пор банку за скотоблок 33 кв м в Мурино. Идите нахуй со своим оверпрайс говном.
>ты считаешь 30% на первичку? это я тебя не понял лол
Да. Сбер предварительно одобрил с 25% взносом.
Так мне рил банки если ипотеку "предварительно одобряют", то такую, на которую ты сарай не сможешь взять.
Это я про вторичку
ящитаю тебе надо рассмотреть вторичку под 30%, я в казани был очень мало, но старые районы мне понравились больше человейников
в своей хате психологически гораздо проще жить на 15к
Основная проблема пидорах в том, что они покупают жилье на всю жизнь. Я бы на твоем месте купил самую дешевую однушку за 4 ляма(а я уверен в казани такие есть) и через три года продал бы без налогов и купил бы уже получше. Но ты же пидоран и не послушаешь меня и влезешь в ипотеку на 30 лет
Расскажи, расскажи, я все варианты рассматриваю дельные. За 4 ляма есть бочки Диогена по 20 квадратов, либо хрущи, либо убитые бабушкинские однушки.
ящитаю тебе надо рассмотреть вторичку под 30%, я в казани был очень мало, но старые районы мне понравились больше человейников
Спасибо, мне тоже больше старые районы нравятся. Уникальность пика как раз в том, что он в старом районе штучный дом строит, но, блин, дорого
>в своей хате психологически гораздо проще жить на 15к
Это точно
>
>
Хрущи лучше новостроек, слышимость такая же а шансов нарвать на неадекватных соседей куда меньше. Все истории про виброколонки из новостроек
согласен, но пик строит говнище в основном. вероятна ситуация в которой сосед в хруще будет слышать меньше соседей, чем ты в пиковейнике. не варик чутка напрячь родаков на бабло чтобы взять например потреб в лям под те же 25% ? а может перекат в БАШКИРИЮ???
А ремонт на что делать будешь? Там предчистовая отделка, с мебелью и техникой ремонт даже от узбеков встанет в 3кк минимум.
Алсо это не район, а пиздец, ты не местный что ли? И за такой прайс в таком районе только конченный долбоёб купит, тут уж без обид. Если нет льготной ипотеки, можешь рассмотреть годные сталинки в Московском районе, там буквально всё будет лучше, чем в твоём варианте.
https://kazan.cian.ru/cat.php?deal_type=sale&engine_version=2&from_developer=1&newobject%5B0%5D=5659053&object_type%5B0%5D=2&offer_type=flat&room1=1
https://kazan.cian.ru/cat.php?deal_type=sale&engine_version=2&location%5B0%5D=1201962&offer_type=flat&room1=1&sort=price_object_order
Вот тебе навскидку два варианта намного лучше с точки зрения локации, как минимум.
>не варик чутка напрячь родаков на бабло чтобы взять например потреб в лям под те же 25%
Вообще не варик. У мамы зп 25к, я и так ей периодически подкидываю и за ее коммуналку плачу, потому что жить невозможно. Бабушка с дедушкой пенсионеры, которые Сталина в лучшие годы застали, у них просить себя не уважать.
Очень люблю свой район, всю жизнь прожил там, не охота уезжать. Там все в шаговой доступности, машина не нужна, парк рядом.
В твоих примерах при тех же ценах квартиры на 10 квадратов меньше
Почему в семейной и айтишной выше ставка, чем в стандартной? Дак ещё и на столько.
Это "акция" наебсики от застройщика. Первый год - 0.11, со второго -21 процент.
тогда тем более надо смотреть что-то типа двушки в брежневке за 6 и брать 2 ляма в ипотеку, банк только рад будет
>там буквально всё будет лучше
Деревянные перекрытия, старинная проводка и гнилые полы. Действительно достойно
Авиастрой мрачное место
Да может как анон выше написал, взять студию-скворечник за 4 ляма без ипотек, а потом продолжать копить на нормальную квартиру.
Меняешь коммуникации в своём жилье, в новостройке так или иначе придётся это делать. Потолки зато высокие, шумка лучше и плотность населения меньше.
Впервые в жизни слышу позитивное высказывание об Авиастрое.
Потому что это не Авиастрой. Один вариант 8 этажей, что вообще-то жирный плюс, второй в хорошем районе. При желании за тот же прайс и дешевле можно найти много чего, это я из рекламы на циане скинул буквально первые выпавшие.
>Впервые в жизни слышу позитивное высказывание об Авиастрое.
Вообще не пойму, за что его хейтят. Зелень, парки, дома не человейники, социальная инфраструктура рядом, метро есть, до центра можно быстро добраться. Повсюду магниты и пятерочки, аптеки, все удобно. Что еще нужно для жизни? Что есть в других районах, чего нет в авиастрое? Ресторанов? Пафоса?
А я думаю продать свою однушку 34 кв в доме 2014 года постройки, Казань. Как думаешь ОПчик, цена 7 миллионов за такой лот нормальная?
Смотря где и смотря какой ремонт. Если норм, то можно выше ломить
Не быть отпизженным ОПГшниками, например
На самом деле хуй знает зачем тебе покупать однушку 40 квадратов, потому что всё равно в ней реалистично жить только одному.
Жил с женой три с половиной года в студии 35 квадратов, не рекомендую никому такой экспириенс, а если ты еще и работаешь из дома, то одну комнату выделяй только под работу.
Да щас нет уже их
Слово пацана пересмотрел?
Я листва и сомневаюсь, что девушка когда-то появится.
Это ты сейчас так думаешь, но жить случается, даже если не замечаешь. Посмотри как в ретроспективе поменялась твоя жизнь за 5-10-15-20 лет.
Да не особо. Школа поменялась на универ, универ на работу. В остальном все так же.
Ремонт дефолтный от застройщика. Мне надо быстро её продать, чтобы закрыть ипотеку на другую хату в Москве
Только не надо форсить инфу про дачные дома и прочие отсталости с огородом. Я хочу нормальную квартиру здорового человека, и чтобы она не разваливалась через год после сдачи дома.
Пока что фаворит - однушка в https://zhk-avtory-na-godovikova-kazan-i.cian.ru/