Реально, кто эти люди? я не вижу такого количества новых бентли на дорогах. средняя премиум машина в москве - это 5летний мерс или финик за полтора лимона.
Они что, имеют 50 миллионов на недвижку и ездят на некрофиниках?
Они что, имеют 50 миллионов на недвижку и ездят на некрофиниках?
Наивнимательнийшим образом посмотрел у тебя за щекой.
>Во-первых, установившийся стабильный курс доллара в районе 50 рублей опровергает обнищание в 2 раза, реально доходы населения в долларах упали на треть.
>ЧТО ОНИ ДЕЛАЮТ, ЧТОБЫ КУПИТЬ ЭТО?
Берут кредит.
да, статья протухла, свежее не нашел, но похуй, цены рублях
а кто им дает кредит?
мне только банк траст шлет смс-ки.
Питруд Анонович, возьмите кредит 300 тысяч рублей на специальных условиях 49% годовых
> Но я хочу подняться на уровень выше и начать получать пассивный доход.
>Я уже сдаю квартиру, и она почти нихуя не приносит, эта покупка не окупилась.
Вот из-за такого скама, и цены такие высокие на квартиры. Но ничего, сейчас в кризис все мамкины срантье будут сосать.
http://www.cian.ru/sale/flat/46840362/
Ещё илитности за охуллиард для нищуков в этом треде: http://www.cian.ru/sale/flat/2914156/
Предлагается квартира 261.48 кв. м без отделки: http://www.cian.ru/sale/flat/21272855/
нахуя тебе квартира в хамовниках?
>а кто им дает кредит?
Ты подтверди доход 10 к$ в месяц - и тебе дадут кредит.
не думаю, что у большинства людей с доходом 10к он белый
Хочу познакомиться с няшкой. Она в Молочном живет: https://youtu.be/XI2SDYj9RR4
>Я зарабатываю овер 100к, иногда под 200, зависит от загрузки.
>Принято считать, что это круто
>Столько зарабатывает 3-4% населения этой страны
Хорош маняфантазий. Я в мухосранске под названием Новосибирск зарабатываю 150к.
>Я уже сдаю квартиру, и она почти нихуя не приносит, эта покупка не окупилась
Потому что ты долбоеб и не можешь разделить стоимость жилья на стоимость аренды, кек. Покупают квартиры реально шизики, а уж ПОД АРЕНДУ - только конченые. Никогда у тебя не будет бизнеса, дебил. Ты считать не умеешь.
Физлицу никто не даст такой кредит, ты, маня ебанутая, ты блядь бесишь меня. Очередной долбоеб, который думает, что бабки легко появляются из ничего.
лол, как ее выпустили она первым делом пошла на операцию отрезать третий подбородок
Всё равно, она охуенная.
мимоподсос
>КТО МОЖЕТ ЭТО КУПИТЬ? КТО ЭТИ ЛЮДИ? ОНИ ВОРУЮТ? УБИВАЮТ? ЧТО ОНИ ДЕЛАЮТ, ЧТОБЫ КУПИТЬ ЭТО?
Не люди. Компании, в рамках докапитализации. Ну то есть на самом деле покупает директор, но не со своих средств, а со средств предприятия. Ну и конечно, юридическому лицу с собственным капиталом в те же тридцать лямов кредит на это помещение дадут с удовольствием и под низкий процент. В отличие даже от трижды не голожопого физика.
Ты проебал период формирования начального капитала в России.
мне было 3 года в это время.
что теперь делать? всю жизнь сосать хуи?
Сколько твоя квартира стоит, ОП, которую ты чуркам сдаёшь?
охуенная милфа. а на видео просто королева.
А ты хотел за копейки купить коммерческую недвижимость, которая тебе будет приносить бешеные тысячи "пассивного" дохода? Так не бывает, дебил. Продавай квартиру и мути нормальный бизнес.
Поясни про квартиру, сам подумываю стать рантье.
>Работаю и зарабатываю 100к
>Хочу не работать и зарабатывать 300к
>нипалучаица((
>Мам, мам! Они читары, так ничесна!
Хуле пояснять за квартиру? Есть квартира- сдаешь квартиру. Что не понятно?
твоя паста подразумевает что ВСЕ должны к 40 годикам иметь пассивный доход? А кто ж тогда работать будет?
Есть трешка, хочу взять в анальную ипоту однуху или двуху и сдать треху покомнатно.
Китайцы.
>А кто ж тогда работать будет?
Таджики.
>Есть трешка, хочу взять в анальную ипоту однуху или двуху и сдать треху поко
Какой-то ебанутый план.
не бери это говно. срок окупаемости - бесконечность.
я вложил 100000 долларов, чистыми сейчас получаю 200 в месяц
Рантье кун вкатывается ITT. Задавайте свои вопросы.
Сразу отвечаю - аренда жилья в нынешних условиях сомнительный бизнес.
приличная коммерческая недвижимость даже в Мордоре стоит более 15кк за обьект.
Сразу отвечаю - аренда жилья в нынешних условиях сомнительный бизнес.
приличная коммерческая недвижимость даже в Мордоре стоит более 15кк за обьект.
То есть, всё это окупится за 500 месяцев (41 год)? Вот это успех.
Ты красивый? Хуи сосешь?
от 15 лямов за покупку средне-мелкого торгового центра? дёшего чёта
Двачую вопрос.
>Сразу отвечаю - аренда жилья в нынешних условиях сомнительный бизнес.
Когда он был не сомнительным? Вернее, когда он вообще был бизнесом?
Аренда жилья- это всего лишь побочный доход от вложения в недвижимость, которая:
а) Супер-надежное вложение. Не теряет в стоимости. Даже в россиюшке. Даже в кризис.
б) Является основным фондом со сроком эксплутации в хуиста лет (а когда развалится, получишь по программе расселения новое), и само по себе даже не требует аммортизации.
в) Намного более ликвидно, нежели коммерческая недвижимость (за редкими исключениями)
Удвоил тебе за щёку.
Ремонт же надо делать в квартире. Вот и амортизация.
Деды морозы надарили мне начального капитала 20 т.р. Ещё 10 можно в беспроцентный кредит у мамки взять. Какой бизнес замутить, что бы без рисков и нихуя не делать?
Для аренды- да, для продажи нет.
спайсухой банчить.
>от 15 лямов за покупку средне-мелкого торгового центра?
Влажно.Стрит-ритейл и порядок площадей 150 - 100 квадратных метров.
>Когда он был не сомнительным? Вернее, когда он вообще был бизнесом?
Он всегда им был. ДС рантье с тремя и более десятками квартир тебе в качестве примера.
>а) Супер-надежное вложение. Не теряет в стоимости. Даже в россиюшке. Даже в кризис.
Ха-ха. 1998 год, 2009 год, 2016?! год...
>б) Является основным фондом со сроком эксплутации в хуиста лет (а когда развалится, получишь по программе расселения новое), и само по себе даже не требует аммортизации.
Нато ее и называют консервативным инвестиционным инструментом.
>в) Намного более ликвидно, нежели коммерческая недвижимость (за редкими исключениями)
С точностью до наоборот. Только вот ликвидную коммерческую недвижимость редко продают - "такая корова и самому нужна".
Пресейл сейчас нормальная практика. Другое дело на него не нужно тратить значительные суммы.
> Не теряет в стоимости. Даже в россиюшке. Даже в кризис.
Но это как сказать. В кризис доллар растер, рублевая инфляция растет. Возможно, растет цена на твою недвижимость. Но заебешься по твоей растущей цене, эту недвижимость продавать.
Это называется "не теряет в стоимости"?
не могу продать сейчас за 3900
Сосед продаёт свою однушку, цена 4 миллиона. Продаёт уже джва года, дебил.
Через 2 года точно продаст за 4 ккр.
когда это будет 20 к баксов?
http://www.cian.ru/sale/commercial/9873587/
Я хочу, чтобы ты внимательно посмотрел на цены на это помещение.
А теперь внимательно посмотрел на цифры средней зарплаты в стране
http://iqreview.ru/economy/average-salary-in-russia-2015/
Я зарабатываю овер 100к, иногда под 200, зависит от загрузки. Принято считать, что это круто, мне повезло по жизни, я охуенно устроился. Столько зарабатывает 3-4% населения этой страны. Но я хочу подняться на уровень выше и начать получать пассивный доход.
Я уже сдаю квартиру, и она почти нихуя не приносит, эта покупка не окупилась. Что может быть надежнее коммерческой недвижимости?
Но 25 миллионов. 25 миллионов, блядь, и это одно из самых адекватных предложений на рынке. То, что мне действительно нравится, стоит 34 миллиона!
http://lyubertsy.cian.ru/sale/commercial/13435331/
Итак, в среднем хорошее помещение, которое будет приносить достаточный стабильный доход и которое легко сдать, стоит 30 миллионов рублей.
Ладно, не будем брать Россию, возьмем московскую зарплату. Еще раз посмотри на зарплаты в городе
http://iqreview.ru/economy/average-salary-in-moscow-2015/
Это 40 лет работы, если не есть и жить на улице. Это 80 лет работы, если жить в своей квартире и жрать доширак. То есть, надо просуществовать 100 лет, работая и не живя, просто чтобы оставить такое помещение правнукам.
А теперь ответь мне:
КТО МОЖЕТ ЭТО КУПИТЬ? КТО ЭТИ ЛЮДИ? ОНИ ВОРУЮТ? УБИВАЮТ? ЧТО ОНИ ДЕЛАЮТ, ЧТОБЫ КУПИТЬ ЭТО?