В пгт на 8к рынок крошечный, так что любое производство должно быть заточено либо под вывоз, либо под узкие ниши без большой конкуренции.
Для пыльных цехов с кранбалкой реально замутировать металлообработку или сварку под заказ — каркасы, ворота, ангары, мелкие металлоконструкции для местных строек и фермеров. Или авторемонт тяжёлой техники, если есть спрос от сельхозников. Швейные площади проще перепрофилировать под пошив спецодежды или постельного белья на опт, но без крупных контрактов с сетями или маркетплейсами будет пусто.
В любом случае сначала посчитай логистику и сбыт, иначе просто будешь жечь деньги на аренде и электричестве.
1. Производственные пыльные цеха, с кран балкой.
2. Освободившиеся площади швейной фабрики.