Бамп
Бамп
Бамп
Квартиры под сдачу это полная хуйня.
Денег с них думается мало, а ты при этом их будешь должен ремонтировать и следить чтобы платилось за коммунальные услуги
Вот сколько ты предполагаешь пассивно дохаживать с квартир?
Ну с трешки сейчас 40к капает, с учётом жкх 30 чистыми, с однушки думаю 30 брать, 50к в месяц пассивки вполне норм будет, на жизнь хватить должно
Чувак ты хоть город напиши. Может твоя охуенная однушка стоит всего ляма 2. И какое назхуй охуенное будущее в трешке? Мать тебе и так хочет на халяву квартиру дать и разъехаться а он ещё хуйню городит какуюто
У меня в месяц со счета с ежедневным доходом больше капает.
А вообще 50к это же копейки. Я даже не могу назвать это доходом. Хотя бы 200-300 было бы с хат твоих- еще хоть какой-то смысл был бы.
Это ты в какой мухосрани находишься? Даже у меня в Омске однушка 30 стоит сейчас
Уточни у ГПТ, в наследство ты вроде не сразу вступаешь, а спустя 3 года. Или типо того. Если надумаешь продавать раньше 3х лет, то изволь заплатить государству налог 13% с продажи квартиры.
То есть если квартира стоит около 8 млн, то 1млн ты просто так отдаешь как налог. Лучше сдавай пока, на ремонты хуй забей, найдутся и те, кого всё устроит. А уже года через 3 продавай.
То есть если квартира стоит около 8 млн, то 1млн ты просто так отдаешь как налог. Лучше сдавай пока, на ремонты хуй забей, найдутся и те, кого всё устроит. А уже года через 3 продавай.
Приготовься к тому, что ты ничего не получишь.
Не слушайте этого. Недвижимость это база, это таердая земля под ногами, всегда инвестируй в недвижимость.
>>
>> с продажи трёшки, а я думаю мать все же продаст её, взять две двушки под сдачу.
Я думаю план ахуенен и нужно еще дальше его продолжить и с двух двушек можно сделать 4 нахуй однушки и чилить бесконечно на заработанные. А если 4 однушки поменять на 8 малосемеек то считай все твои дети и внуки обеспечены жильем на долго и за счет аренды можно накопить и выкупить целую общагу в дремучей области так зарождается династия нахуй лендлорда опа
>> с продажи трёшки, а я думаю мать все же продаст её, взять две двушки под сдачу.
Я думаю план ахуенен и нужно еще дальше его продолжить и с двух двушек можно сделать 4 нахуй однушки и чилить бесконечно на заработанные. А если 4 однушки поменять на 8 малосемеек то считай все твои дети и внуки обеспечены жильем на долго и за счет аренды можно накопить и выкупить целую общагу в дремучей области так зарождается династия нахуй лендлорда опа
Да я в подДСье живу, город назвать не могу, боюсь деанона, но в среднем по городу однушки в норм состоянии 4 ляма, двушки аналогично, трешки от 5
Хату у нас не в пердях но и не в центре, с евро ремонтом из нулевых, но не убитая, в норм состоянии, думаю продать её дороже 4 лимонов не выйдет, да и не получится это в ближайшее время, там если срок со вступления в наследство не прошёл то налог охуенный платить придётся с продажи, но пидорах родственников это не пугает, бляди готовы потерять чуть ли не 30% от всей суммы лишь бы побыстрее получить гроши
> И какое назхуй охуенное будущее в трешке?
Ну как, молодой человек со своей трешкой это нихуя себе завидный жених же, или уже не роляет такое?
Не понял юмора, в аргентине есть свои урюпински, так что вполне хватит
Косноязычный ОП только хуя понюхать сможет в этой схеме.
Отвечаю, в пидорашьем царстве, если речь идет о наследстве, пристарелые, нищие душой и телом, прямые наследники порвут друг другу глотки за три копейки наследства. В этой борьбе интересы ОПа, по сути двачера, домашней тупорылой скотины, даже слушать никто до конца не будет. Он сильно объебется и ему будет стыдно, когда он вспомнит, как писал тут о интересах мамки и себя, как о совпадающих.
Получу, у матери нас всего два распиздяя, я и брат инвалид, он недееспособен, я дееспособен лишь отчасти, все я получу, мне уже трёшку отдали по факту, также как и машину и дачу и прочий говняк, у неё просто больше наследников нет
обосрался
ОП фантазер и пребывает в маня-фантазиях о наследстве. На самом деле родственники у матери есть, это факт. И видя, что толку с двух даунов двачеров не будет, она по тихой отпишет все другой ветке родственников, хоть и далекой, но надежной. Единственное, что перепадает ОПу хуесосу это старая копейка и то на двоих с братом инвалидом. Будут по очереди кататься и жить в ней. Другой вариант, мать ебнется на старости лет и отпишет все церкви, ближайшему приходу, я такое не раз в жизни наблюдал.
Трешка это ебейший нелеквид в плане сдачи, слить ее чуть ниже рынка и купить условно пару однушек благое дело. В идеале должно получиться, тебе однушка и мамке однуха и одна однуха под сдачу если че то останется положить на вклад как мамка помрет у тебя будет две однухи под сдачу и может еще одну купишь если оно тебе надо. Если не планируешь заводить блядву и наебышей такой нехитрой схемой обсепечишь себя пассивным доходом. Придется еще научиться выполнять большой перечень ремонтных работ, поклеить обои, заменить смесители и т.д По своему десятилетнему опыту скажу это лучше чем быть работаблядью 2-3 однухи плюс вклад
>заплатить государству налог 13% с продажи квартиры.
Вот вот, я то об этом знаю, но пидорахам похуй, у них блять доллары в глазах светятся, им лишь бы на халяву денег залутать, ну кста 13% ещё по божески, мне вообще говорили про 30%, но один хуй потери серьёзные
>Лучше сдавай пока
Я бы рад, проблема в том что я единственный заинтересованным в сдаче квартиры, я им предлогал сдавать и делить доход вровень, но всем поебать. вот этот анон прав, я в их глазах тупо червь, никто блять, им деньги башню сорвали, если раньше ко мне хоть прислушиваюсь то теперь всем кристально поебать на мои идеи и предложения, думаю они сольют хату по низу рынка, возможно в серую чтобы уйти от налога
У этого хуесоса нет никаких прав на квартиру, даже на ту, где он живет. Он там просто прописан, завтра он своей тупостью и вонью мать заебет и она его через суд выпишет. Как нехуй ОП станет бомжом, таких треть страны. И мечтать он будет о мелочи, а не о сдачах квартир.
>Уточни у ГПТ
>в наследство ты вроде не сразу вступаешь, а спустя 3 года.
Ебать, дебил соевый.
Я попытаюсь попроще тебе объяснить.
Вот у тебя есть 3 пирожка с капустой а у Пети два пирожка с картошкой и вы решили поменяться. И все вроде заебись но вот в чем дело вы с Петей сидите в тюрьме и нужно с вашей барыжьей мутки отстегнуть половину пирожка на общее.
Ну в таком случае в яндекс курьеры
А вот и нет, у меня во первых доля в квартире, как и у брата, нам мать на совершеннолетие выписала по паре метров
А во вторых мы не в квартире живём, а в доме, трёшку мы сдаем
Ну хз, в мос области 40 к за трёшку вроде норм, мы за этот прайс её уже 2 года подряд сдаём, рынок не смотрел но не думаю что не в дс имеет смысл ставить более 50к
Ты тут никаким боком, это наследство твоей матери и тетки, они им будут распоряжаться. Вообще не понял причину озабоченности
Недвижимость это охуенно. А вот думать что некоммерческая недвига, которую ты сдаешь пидоранделям это «доход»… ты слутаешь за год 600к, а потом ремонта на 2 ляма после жильцов.
Бля так все что ей принадлежит моё по факту, ей то нахуя оно? Они свое пожили, а у меня нихуя нет, логично же было бы мне все отдать, да и в принципе в моих интересах действовать, а не сливать ради денег драгоценую в 2к26 веке недвижимость
>а потом ремонта на 2 ляма после жильцов
Лол нет, мы трёшку сдаём уже 10 лет, если не сдавать маргиналам и под вписки то нихуя не будет, там максимум косметику подделать раз в 5 лет, тысяч на 100 за всю хату, хз кто вам эти сказки про жильцов разьебаев придумал, надо прост хоть минимальный фейс контроль делать кого заселяешь и проблем не будет
Бро, это не твое. У твоих родственников еще куча лет, чтобы все проебать
Моя мамка до талова не хотела треху продавать, завышала цену, истерики, больше половину хотела себе забрать. Понятно было что на сделке она закатит истерику и покупатель в ахуе убежит, по итогу померла и через полгода быстро продали.
Двачую этого.
Покупать однушки/студии и сдавать их это база сохранения капитала. А все эти, кто дрочит свои миллионы на счетах - плохо кончают.
мимо рантье
Недвижимость это полная хуита, обесценивается/требует ремонта. Легко погореть где-то при купле/продаже, ликвидность низкая деньги большие.
Короче случилось в нашей семье горе приставилась бабуля, вчера были похороны, и пока я был в ахуе с происходящего, пидорашная родня уже начали делить её наследство, мамке досталась половина её однушки, а вторая половина её сестре, так вот, тупая блядь хочет как можно скорее продать квартиру, а на предложения хотябы сдавать её на время продажи воротит нос, мамка тоже поддержала идею продать квартирку, говорит добавит кэш с её продажи к нашим накоплениям и возьмём две хаты, при чем эти накопления она хочет получить продав нашу трёшку, да в хуевом доме, но трёшку, меня неимоверно калит с этого, для меня своя трёшка это буквально билет в светлое будущее, а она хочет продать все ради сомнительных схем.
По факту сейчас имеем трёшку на первом этаже панельки и долю в бабкиной однушке, так вот гайс, реально ли и на хуй сесть и рыбку схавать, не продавая однушку, а взяв ипотеку и выкупив долю у тётки? А с продажи трёшки, а я думаю мать все же продаст её, взять две двушки под сдачу. Короче в идеале залутать три хаты и жить рнн на деньги с их сдачи.
Насколько такие планы вообще реальны?
Мать нихуя не понимает о чем я, я ей пытался растолковать что они тупые и хотят прожрать деньги с квартир, а надо сдавать обеспечивая себе пассивный доход. Что мне делать анон? Был ли кто в подобных ситуевинах? Как бы вы поступили на моем месте? Что вообще лучше трёшка и однушка под сдачу, или три хаты полностью под аренду? Насколько вообще леквидны в 2к26 трех комнатные хоромы?
PS возможно я хуево поставил вопрос и нихуя не понятно, сори гайс, я немного аутист, давайте без сажи пж