Чё сказать-то хотела, рвата?
>Часто вишу в тредах
Попробуй выйти на улицу. Можешь прямо через окно.
Так что, убитая хата после сдачи, и член солевого нарка в качестве компенсации, это вообще еще цветочки и верхушка айзберга Раньте Богов.
рвоньк
Зашейся.
Ты сам-то какую хату сдаешь?
К чему пост то? Нищий пидораш коупит отсутствие квартир под сдачу?
Встрять шанс очень маленький, как в лотерею выиграть.
На вот такие неудачные залёты сотни тысяч историй, когда всё ок.
Я 3 квартиры сдаю уже лет 10 и всегда всё ок.
Да, бывало что съезжали через 2-3 месяца, но я оставался с залогом.
Были свинтусы, но в терпимом варианте, просто не очень чисто в квартире было, но клининг из залога решал вопрос.
Собственно и всё.
Такого, чтобы квартиру убили - не было.
Естественный износ да, присутствует, но я изначально в цену эти моменты закладываю. Ну там когда что-то поцарапали, уронили и т.п. От этого и в своей квартире никто не застрахован.
А так, недвига ЛУЧШИЙ вариант сохранения капитала в этой стране. Даже в случае глобального пиздеца ты квартиру в любом случае сдашь за ящик помидоров и 10кг мяса в месяц лол.
Ну а какие варианты еще, вот серьезно? ОФЗ? Фонды инвестиционные? ру-акции? Я умоляю.
Вообще вангую следующие нововведения для раньте.
1. Запрет неофициальной сдачи квартир от огромных штрафов, а за повторное нарушение вплоть до уголовного наказания!
2. Только официальная сдача через аккредитованные государством сервисы аренды, с полной уплатой налогов.
3. Налог на аренду от рыночной цены аренды, но не менее 35% за недвижимость от 5 метров кв до 33, и 45-50% за недвижимость от 33 кв метров.
4. Обязанность прописывать в квартирах несовершеннолетних детей арендананимателя.
5. Слепая сдача, система сервиса сдачи подбирает кандидатов сама, никаких больше критерий и выбора, полов и прочее, абсолютный рандом, любой может снять, хоть Зульфия с 5ю детьми, хоть Усман с братьями!
Список вкусных фишек может быть дополнен!
1. Запрет неофициальной сдачи квартир от огромных штрафов, а за повторное нарушение вплоть до уголовного наказания!
2. Только официальная сдача через аккредитованные государством сервисы аренды, с полной уплатой налогов.
3. Налог на аренду от рыночной цены аренды, но не менее 35% за недвижимость от 5 метров кв до 33, и 45-50% за недвижимость от 33 кв метров.
4. Обязанность прописывать в квартирах несовершеннолетних детей арендананимателя.
5. Слепая сдача, система сервиса сдачи подбирает кандидатов сама, никаких больше критерий и выбора, полов и прочее, абсолютный рандом, любой может снять, хоть Зульфия с 5ю детьми, хоть Усман с братьями!
Список вкусных фишек может быть дополнен!
Откройте окно, а то тут завистью пахнет.
А этот вообще клоун, все расходы которые перечислены просто лягут на плечи того, кто снимает, лол.
В очередной раз безквартирные пидорахи пострадают.
А этот вообще клоун, все расходы которые перечислены просто лягут на плечи того, кто снимает, лол.
В очередной раз безквартирные пидорахи пострадают.
Видимо так, да.
>хоть Зульфия с 5ю детьми, хоть Усман с братьями!
Заорал с дебила домашнего, Зульфия будет получать вечный отказ, и просто тратить время силы и деньги на поиск халупы, пока какая нибудь бабка не поселит.
Впрочем как это сейчас и происходит.
>1пик
Какая мерзкая старуха, вот бы ей кочергой голову пробили к хуям и она сдохла.
Не будь таким злым анон, это чувство разрушает тебя самого изнутри.
Будут по областям своим мухосранским сидеть с родителями в одной халупе и копить на квартиру там же в мухосране.
Рантьешки щемяться, часто раньше видел неадекватные ценники и комиссии.
Сейчас подбирал себе комнатку, и нашел сладчайший вариантик за 11к в двухкомнатной хате, причем что это не ПГТ селупкино, миллионник, соседка одна баба адекватная.
Интересно а в ПГТ селупкино вообще за 6к может даже можно найти?
бля, с такими сладкими ценами нахуй ипотека вообще нужна, вот Самолет то и летит ребята, правильно ОП пишет, походу раньтешек будут душить, они не дают ипотеки впаривать косвенно но так
Сейчас подбирал себе комнатку, и нашел сладчайший вариантик за 11к в двухкомнатной хате, причем что это не ПГТ селупкино, миллионник, соседка одна баба адекватная.
Интересно а в ПГТ селупкино вообще за 6к может даже можно найти?
бля, с такими сладкими ценами нахуй ипотека вообще нужна, вот Самолет то и летит ребята, правильно ОП пишет, походу раньтешек будут душить, они не дают ипотеки впаривать косвенно но так
какой отказ даун, слепая сдача через гос сервис, не взял клиента, пошел нахуй и получил штраф согласно договору участия в сервисе сдачи. никакой больше самостоятельной сдачи! не принял человека? вылетел из программы с баном и сидишь платишь комуналку за простаивающую хату, а сверху еще и запрет на пол года на сделки с недвигой, чтобы неповадно было и не смог продать.
Очко своей мамаши.
У нас правовое государство. Оно никогда не пойдёт на это. Тебе самому не смешно?
Путирашка - государство? Больше похоже на зону племен
> этот полыхающий пукан нищука
Почему на это всегда так охуенно смотреть?
Ебать нищук фантазрует!
>все расходы которые перечислены просто лягут на плечи того, кто снимает
государство предусмотрело и этот вариант, и будет всегда поддерживать баланс съема хаты и баланс своей ипотеки, чтобы ценник был 1к1, так что да Самолет полетит но уже вверх! ШАХ И МАТ! И вот тут Раньте(лохи) Полетят на крыльях Ночи от бугурта.
А на покупку вторички повешен будет дебаф кидка долиной, так что останется 2 варианта, из которых сладким будет ипотека.
Ебать будут всех, а не только рнн-кал, терпи Степашка
>ваша хата может быть использована в незаконных целях, какие нить терорюги будут там кое что делать
Даже мелкие рантье заключают стандартный договор. Это 100% иммунитет от всех претензий. Даже тот, который на 11 месяцев, ради избегания налогов.
Я не трясун, на этом всё.
Сдаю однокомнатную хату с 2009 года. Купил на самом дне кризиса за 1,6 млн, сделал небольшой косметический ремонт за 100-150к. Теперь можно посчитать сколько с хаты заработал.
В среднем сдавал за 25к (коммуналку оплачивали жильцы).
Получается:
2500012 (мес.)17(лет) = 5,1 млн.
Как видим, хата уже сема себя более чем окупила. А если продавать ее, то сейчас ценник в районе 4-4,5 млн будет. Заебись.
Нищуки могут начинать гореть.
В среднем сдавал за 25к (коммуналку оплачивали жильцы).
Получается:
2500012 (мес.)17(лет) = 5,1 млн.
Как видим, хата уже сема себя более чем окупила. А если продавать ее, то сейчас ценник в районе 4-4,5 млн будет. Заебись.
Нищуки могут начинать гореть.
Тетка дала арендадателю кастрюлю...
Следствие: Она выдала инвентарь для притона.
Итог: бутылка.
Следствие: Она выдала инвентарь для притона.
Итог: бутылка.
высокая цена? = соучастник
бабка шизофреничка пожаловалась? = соучастник
потом доказывай раньтедаун, что ты не соучатсник
бабка шизофреничка пожаловалась? = соучастник
потом доказывай раньтедаун, что ты не соучатсник
Я не сдаю. Заебался уже платить коммуналку. Весной буду продавать. Сам давно живу за городом. На вырученные деньги куплю еще земли, стройматериалов, технику.
Я не нищук, но такое ощущение, что во-первых, ты купил квартиру в каком-то очке, ибо с 1.6 она выросла всего лишь до 4 мультов за 17 лет, во-вторых, даже если мы берем среднюю ренту за 17 лет, ты проебал ляма 2-3, если не больше.
Инфляция злая штука.
кстати прикольно выходит?
Получается заехал притон?
1. Не выгоняешь притон (соучастник притона) = бутылка.
2. Выгоняешь притон, нарик которого ты выгнал пишет заяву что ты 10к баксов у него спиздил. = бутылка.
Ебать рисковые люди эти Раньте, я раньше каскадеров уважал, но теперь понимаю Раньте те еще каскадеры!
Какие то запредельные фантазии малолетнего хуесоса не разбирающегося в вопросе.
Лучше помолчи за умного сойдешь.
базовичок.
ты юрист? ИЛи нейросеть попросил тебе составы накидать
Фанера, почему ты ещё не в бане?
1) уже все сдается в белую, через яндексы хуяндексы
2) налоги три копейки
3) цены вырастут на эти %, у снимающих людей нет вариантов, или плати или пиздуй на улицу. Люди не по приколу снимают а от неимения других вариантов
4) с временной регистрации ребенок выписывается за минуту через гой услуги
5) ставишь загарадительную цену миллион в месяц и зульфия может хоть с 25 детьми снимать. С норм арендатором договариваешся о скидке до срыночной цены.
Пиздежем пахнет особенно про сдачу в 25к, в 2009-2012 году где это была чуть ли не вся зп за месяц. Явно не в мск если сейчас она стоит 4 ляма.
Припекло, это гипотетические предположения развития событий, а не действующие правила и законы, но нет проблем все это реализовать, а лично я буду это форсить, пусть наше государство заработает денег, плохо что ли? ХОРОШО!
Этот степашоид расфантазировался и сгорел, видимо банк провел ему хуем по губам и завернул ипотеку.
Страдай нищерва
под видом арендатора приходит чинуш, оформляем административочк
Вообще то даже на 11 месяцев ты обязан платить налоги.
>ибо с 1.6 она выросла всего лишь до 4 мультов за 17 лет
Может и не 4 ляма, может и 5. Не приценивался. А с чего ей так сильно вырасти? Площади не добавилось.
Конечно не в МСК. 25 это по средней посчитал. Потому что когда-то сдавал и за 20к и за 30к.
>у снимающих людей нет вариантов, или плати или пиздуй на улицу
Ни разу нет.
Если у людей не будет денег, они пойдут в ночнушки и хостелы.
А ты последний хуй без масла доешь.
Еблан тупой.
мимо-сдавал-хату-с-2011-года-сейчас-эту-хату-продаю-больше-не-рантье
> Раньтегоспода с хатами на сдаче, как вы там поживаете?
Охуенно. А ты как поживаешь?
сдаю две хаты в Москве за 70 каждую, чилибонькаю в родном регионе
Только один знал, остальные косвенно знали, а некоторые помогали. Если ты об этом не знал, к тебе ноль вопросов будет.
Если произойдет поножовщина в квартире с двумя трупами (оба вытекут), а собственник был на даче огород копал и его сожитель впустил друзей, то собственник чист, сожителя как свидетеля.
почему не рантьё
Че можно за 140к/месяц себе позволить? Даже полететь никуда не сможешь, пропердеться в Японии или на Мальдивах.
Какие 20к в районе 9-12 года? Это чуть ли не вся зп. Пару лет назад сдавали двушку в районе 20к в так себе районе и то стояла некоторое время пустая.
Нахуй не надо. Я старый, мне под 40. Я купил дом, надо делать ремонт. От этих 40к в месяц мне ни холодно, ни жарко.
Быть рантье в 2026 году - крайне такое.
Да маня, чинушке ведь делать нечего ходить по объявлениям и админстративки оформлять, этим даже менты не занимаются, геморроя много выхлоп околонулевой
>Купил дом
>Нужен ремонт
>Не нужны 40к в месяц
Ебать дебил сорокалетний.
А ещё говорят сидела баба скучала.
Отморозь не иначе
я канеш понимаю что иметь недвигу в стране на которую каждый день падает 1000 дронов с 50 кг взрывчатки - такое себе, но с другой стороны, а чем лушче рубли
>40к в месяц
>Риски на 400к
Кто тут ещё дебил.
>Не нужны 40к в месяц
480к в год?
Блядь, у меня зарплата 540, нахуя мне эти гроши ебаные?
Так я не на Украине живу, лол.
>ЫЫЫ ЖЫЛЬЕ ХРЮЮЮ СВАЕ
Это просто длинный пост, где ОП пытается коупить, что у него нет хаты?
>использована в незаконных целях, какие нить терорюги будут там кое что делать, нрктиками банчить, или кол центр по наебу там будет
Вот это коуп
А еще на хату может упасть метеорит ебать. И чё теперь трястись и не лутать легкие деньги из-за статистических погрешностей?
>легкие деньги
Это про нологи которые вам доначислят за сдачу без документов? 😁😁😁😁😁
Поплачь ещё, ничтожество.
То есть если ты на улице найдешь 1000 рублей из кошелька выкенешь 100?
BUMP
Смотрите, вы сдали хату и бабло мутится, это ничего не значит, ваша хата может быть использована в незаконных целях, какие нить терорюги будут там кое что делать, нрктиками банчить, или кол центр по наебу там будет, кароче выбирайте карты что называется, казалось бы, а ты тут причем? А вот и причем, легко просто мановением руки становишься соучастником и попробуй доказать что не при делах, но кроме срока за терроризм или пособничество, что уже полный пиздец, так и просто появляется у государства основание изъять хату как предмет помогающий преступной деятельности, или такую ситуацию модельни арендананиматель забыл у тебя ствол, нрктики, или визитку АВОЗА с "петардами" прикинь какой будет головняк в наших судах доказать тебе, что это как бы не твое? А так как ты обычный мимокрок без блата и связей, никто вообще вникать не будет, просто разнесут катком запросто.
Не то чтобы я хочу вас задеть, просто учтите эти факты, когда думаете что у вас ахуетительно идут дела.
Также есть кейсы, где нехороших арендаторов выгоняли, а они писали заяву мол вы у них 10к баксов спиздили, челу дали условку.
И не дай бог, тебе прописать кого то в хате, больше года можешь вообще не выгнать, и будешь бегать по судам, а если там еще и детки прописались...
Ну а кейсы, где хату засрали уничтожили превратили в говно и пепел, полно и практически все они кончаются тем, что просто на арендатора вешают долг в вашу пользу, ну лол удачи взыскать с того, у кого нихуя нет. луууул.