По планирвке похожа на картошку. Ну пиздец.
Братик ты можеш их кинуть, возьми телефон у владельца и шли нахуй это надо🤣🐓
Не плати ищи сам
Так я и ищу сам.
Сама планировка, похожая на картошку.
Ну это ж не для твоего удобства, а для удобства арендодактиля, которому тупо западло самому кататься на каждый показ квартиры потенциальному съемщику.
Но, как уже упомянули выше, кинуть риэлтора - не просто легко, это база. Тут реально помогают эти все стереотипы об этих ебиках и их охуенной работе. Оба раза, когда находил съем, хозяева хат к ним тоже не особо-то положительно относились и вообще ничего против кидка не имели.
Дак риэлторы это захватчики. Они не дают ни сдать, ни снять
Все равно, что я приду в магазин за хлебом, а там будет стоять чувак и требовать процент за выбор самого лучшего! (нет)
> За что я дожлен платить им деньги?
Если кратко - за показы квартиры. Так уж рынок устроен, что если в городе высокий спрос на аренду, то владелец недвижимости может себе позволить перекинуть оплату услуг риелтора на арендатора. Потому что всё равно заплатит, а если не заплатит, то заплатят другие. Это чем-то похоже на бабские закидоны с обязательным свиданием в ресторане. Например если говорим про сдачу хаты в Москве, то владельцу недвижимости может быть 1 час ехать на другой конец для показа квартиры, а у него есть работа, дела, заботы, ему нахуй не въебалось 2 недели каждый день вечером тратить 4-5 часов на поездки показать квартиру желающим, вот за него бесплатно делает это риелтор. Услуги риелтора это услуги по показу квартиры, если мы говорим про аренду.
Если тебя не устраивает, то ищи объявление без комиссии и риелтора, но это 5% от объявлений, там часто обосранные бабушатники и ушлые владельцы, которые за счет отсутствия комиссии будут сдавать чуть дороже по цене чем могли бы.
Ещё риелторская комиссия отчасти это как санитар леса, она отпугивает тех, кто арендует на пару месяцев, и оставляет тех, кто будет арендовать на 1-2-3 года, если размазать на 36 мес комиссиию, то выйдет не так много.
Если кратко - за показы квартиры. Так уж рынок устроен, что если в городе высокий спрос на аренду, то владелец недвижимости может себе позволить перекинуть оплату услуг риелтора на арендатора. Потому что всё равно заплатит, а если не заплатит, то заплатят другие. Это чем-то похоже на бабские закидоны с обязательным свиданием в ресторане. Например если говорим про сдачу хаты в Москве, то владельцу недвижимости может быть 1 час ехать на другой конец для показа квартиры, а у него есть работа, дела, заботы, ему нахуй не въебалось 2 недели каждый день вечером тратить 4-5 часов на поездки показать квартиру желающим, вот за него бесплатно делает это риелтор. Услуги риелтора это услуги по показу квартиры, если мы говорим про аренду.
Если тебя не устраивает, то ищи объявление без комиссии и риелтора, но это 5% от объявлений, там часто обосранные бабушатники и ушлые владельцы, которые за счет отсутствия комиссии будут сдавать чуть дороже по цене чем могли бы.
Ещё риелторская комиссия отчасти это как санитар леса, она отпугивает тех, кто арендует на пару месяцев, и оставляет тех, кто будет арендовать на 1-2-3 года, если размазать на 36 мес комиссиию, то выйдет не так много.
Хорошо. А как мне связаться напрямую с собственником, если показывает риелтор?
Узнать адрес, после пойти и через соседей попробовать узнать телефон.
Так делал, когда квартиру покупал, правда 10 лет назад.
Можно еще какую нить красивую легенду придумать, что риелтор назначил встречу и не пришел.
Ты нищук без хаты, кому вообще твое мнение интересно? Ничтожество зумерское. Я бы тебя вообще за порог не пустил. Таким как ты лучше с мамой жить до 40 лет.
Еблан, в каждой сфере есть middleman, в оказании любых услуг, в производственных цепочках. Потому что никто не хочет работать, а просто получать процент со сделок и имитировать полезность.
Тут проблема в том, что оплачиваешь услуги, которые тебе не нужны и которые ты не заказывал.
Рынок арендодателя, что ты хочешь.
>которые за счет отсутствия комиссии будут сдавать чуть дороже по цене чем могли бы
Еще добавлю, что могут быть и странные и трястись за хату так, что каждый день прибегать будут.
В Грузии ништяк - им платит арендодатель.
Но ты вынужден сразу платить за первый и последний месяц
РФ - страна-перекуп. Ну и начинка такая же. Я не хохол, у меня паспорт есть.
>которые тебе не нужны и которые ты не заказывал.
Да самое смешное, что ты ими даже не пользуешься никак. Услуги они оказывают арендодателю.
Говнориелтор, на хуй иди.
Всем под шконку, успешный господин в треде!
Хата в мск от бабки досталась?
>За что я дожлен платить им деньги?
За то, что хозяин квартиры нанимает риэлтора, чтобы отсеивать скам и малолетних опездалов в роли арендаторов. Собственно, это их основная функция в аренде жилья.
А должен ты за это платить, потому что недвижимость в городе в дефиците, и арендодатель диктует условия, а не ты.
Ребенок оформи спокуху.
Риэлтор нужен для избавления собственника от всякой шушары типо тебя, у которого денег нет. Это первое
Риэлтор нужен для покупателя/продавца недвиги - поскольку сам владелец когда продает, нихуя не ало. покупал недвигу матери, блять это целый квест дождаться документов от продавца. При условии, что 80 процентов документов можно получить на гос(й)услугах за 15 минут.
А риелтор все оперативно тебе даст, запросит, пнет, предложит альтернативу.
Риэлтор нужен для избавления собственника от всякой шушары типо тебя, у которого денег нет. Это первое
Риэлтор нужен для покупателя/продавца недвиги - поскольку сам владелец когда продает, нихуя не ало. покупал недвигу матери, блять это целый квест дождаться документов от продавца. При условии, что 80 процентов документов можно получить на гос(й)услугах за 15 минут.
А риелтор все оперативно тебе даст, запросит, пнет, предложит альтернативу.
>каждый день прибегать будут
Так я же им еще залог оставляю. Че трястись-то?
Ох, ебать, какие бараны выискались - руки-ноги отвалятся самому ножками топ-топ-топ сделать и показать покупателю товар.
Чего-то ни с одним товаром на иавто такого больше нет -ни с книжками, ни с плитами, ни со шкафами, а вот к квартирами все внезапно превращаются в баринов. Ага.
Риелтор - это обычный мошенник просто по факту самой этой абсурдной деятельнсоти.
Я говорю с позиции купившего хату под сдачу, через полгода ремонт сделаю и выйду на рынок аренды. Нахуя мне ебаться кучу часов с показами, если бесплатно риелтор за меня хаты показывать будет? А рынок такой, что все равно заплатят.
> РЯЯЯ ЗАЧЕМ НУЖНЫ ПРАДАВЦЫ В МАГАЗИНЕ ОНИ ЖЕ НИЧЕГО НЕ ПРОИЗВОДЯТ
Очередной бототред для имбецилов
Ребенок, от твоего топания ножкой ничего не изменится.
Условия диктуешь не ты, а арендодатель.
>пнет
Сленг яойщицы-неформалки из 00ых без царя в голове, которая день с ночью путает.
Не забудь мяукнуть.
> Можно еще какую нить красивую легенду придумать, что риелтор назначил встречу и не пришел.
АЛЕ РИЕЛТОР ХУЛЕ ТЫ НЕ ПРИШЕЛ
@
НЕ НАЗНАЧАЛ НИКТО ПИЗДЯТ ТЕБЕ
@
ПОНЯЛ ПРИНЯЛ
И идешь нахуй. Ахуеть, барину пиздеть вздумал. Сейчас бы заведомо гнилому типу квартиру сдавать.
Потому, что у тех, кто сдает это уже на поток поставлено, они вообще могут сами тебя не видеть. Хочешь без взноса риелтору - яндекс аренда, с договором и прописанными штрафами если ты съебешь раньше срока (как они будут изымать их другой вопрос), но это дороже, так как по сути ты им комиссию каждый месяц будешь отстегивать (ну, не ты, а барин, но переложат естественно на тебя).
Так это ты ребенок, который все теряет, забывает и не знает, что у него где что лежит и откуда документы брать. Которого надо пинать и мяукать, чтобы они свою тушку дотащили куда надо. Который не умеет в деловые переписки и боится бумажек.
давай пиздуй на шконочку в общагу дорогуша. Наверно пожил с Ерохой, отдал все продукты и сигареты. Не забудь в среду отдежурить на уборке тараканов в кухне. чмоня бай
Так умиляет, когда мошенники начинают набивать себе цену. Прям аутотренинг "почему моя работа важна", чтобы не плакать вечером в подушку от чувства бессмысленности.
Вас никто не любит за ваше мошенничество, примите это как факт. Вы в глазах людей черви-пидоры, пока занимаетесь этой деятельностью.
Вас никто не любит за ваше мошенничество, примите это как факт. Вы в глазах людей черви-пидоры, пока занимаетесь этой деятельностью.
Зачем покупать квартиру, если депозит дает в 2-3 раза больше цены съема?
Как же тебя разворотило! Значит, за больное задел.
> людей
> двачная плакса на чмоне всем миром обиженная по жизни
Такова судьба каждой немытой пидорахи у которой нет своего угла, вы должны выслуживаться перед господином риелтором и лендлордом.
Мимо владелец 3 хат из ДС2
>даже не старается, просто деньги лутает
Да, он ещё и никакой ОТВЕТСВЕННОСТИ не несут, ВООБЩЕ НИКАКОЙ, ни сама контора ни сам реэлтор.
>За что я дожлен платить им деньги?
За то что ты не можешь найти покупателя для квартиры сам
Разве что если в мухосрани снимать комнату в бомжарне
>Все равно, что я приду в магазин за хлебом, а там будет стоять чувак и требовать процент за выбор самого лучшего!
Если ты криворукий ленивый хуесос, то да, за свои услуги этот чувак попросит денег
Как скажешь.
Тред про съем.
>собственника
Ты чем ОП читал?
Анон не собственник, ничего не продает и не покупает. Почему ему платить?
Вот такой биомусор не нужен, а бывают топ челики.
У меня есть контакт одного такого, по спб работает по аренде онли. У него фиксированная оплата 5к, ну раньше была, ща может чуть поднял. Так он ещё собственника ебёт, требует снижать стоимость арены, ходит всю хату облазивает во все дыры во все щели, находит аргументы и начинает ебать. В итоге собственник со своим говнориелтором сидят в ахуе слово вставить не могут.
Он нам так в 20 году хату с 26к сбил до 24 при том что снимать мы пытались у ебаной всжной гкмной бабки которая нонстоп кудахтала про то что у неё там кухня за целых триста тысяч!!!!
>Тред про съем.
Тем более
Святая простота. Ну или сам риэлтор.
>Риэлтор нужен для
того что-бы получить с тебя бабки и съебать. ВСЕ. Ему похуй на тебя и твои проблемы. В этой стране, у него, как и натариусов нет абсолютно никакой ответственности за сделки.
>А риелтор все оперативно тебе даст, запросит, пнет, предложит альтернативу.
> нихуя не ало.
Ага, конечно. Если ты ниуя не алло в этом, то тебя наебут нахуй. Наврут с три короба, сделают кривой договор, ничего не будут делать, не проверят документы продавца, его родственников, историю твоей будущей квартиры с момента постройки/приватизации и т.д. и проведут сделку, возьмут свой процент и растворятся. А ты через пол года получишь судебное постановление о расторжении сделки по какой-то хуйне, приказ приставов съебать из теперь уже чужой жилплощади и предложение пиздовать в суд взыскивать с продавца свои бабки.
> Все равно, что я приду в магазин за хлебом, а там будет стоять чувак и требовать процент
Имбецилище, как ты думаешь откуда магазин берет деньги на зарплату кассира?
На Ютубе набери правда 256 мужик сдает жилье и травит байки про это . У него есть тг где принимает заявки . Какие нахуй риэлторы
>При условии, что 80 процентов документов можно получить на гос(й)услугах за 15 минут.
Абсолютно все документы кроме выписки по шизе получаются на госуслугах я хз о чем ты. Ито забавно получается что если у тебя есть шиза то справку ты можешь получить через емиас, а если ты никогда не наблюдался то обязан сам идти и брать справку о том что в по месту проживания такой-то такой-то не наблюдался.
Ничего не изменится если будет платить собственник. Точно также будет с тебя брать плюсом стоимость услуг риэлтора, что по факту и происходит, просто без лишнего звена.
- риелтор фильтрует поток входящих заявок, отсеивая нерелевантный скам;
- риелтор создаёт объявление - это теперь платно кстати ;
- риелтор катается на показы, иногда ловит облом если дебик не приедет;
- работа с людьми - это тяжёлая работа;
- хороший риелтор пробивает клиента, психологически сканирует на предмет возникновения возможных проблем
>ррряя договорится без риелтора
норма арендодатель сразу откажет, если у тебя намерение поступить нечестно в отношении риелтора, значит кинешь хозяина тоже
- риелтор создаёт объявление - это теперь платно кстати ;
- риелтор катается на показы, иногда ловит облом если дебик не приедет;
- работа с людьми - это тяжёлая работа;
- хороший риелтор пробивает клиента, психологически сканирует на предмет возникновения возможных проблем
>ррряя договорится без риелтора
норма арендодатель сразу откажет, если у тебя намерение поступить нечестно в отношении риелтора, значит кинешь хозяина тоже
Это в какой деревне 5к?
В ДС обычно 100% стоимости, 40-50к
Однажды я сдавал квартиру, а потом продавал её. Так сука 90% звонков - эти сраные риэлторы. Бесполезные куски дерьма.
Я был в роли арендодателя-продавца, и они тоже пиздец как бесят.
> супер мега челик
> взял бабки
> сбил аренду с 26 до 24
> на два косаря
Какой же ты куколд я ору нахуй
Он будет с меня брать по рынку. Если его хата 50к/мес, то он за 55к ее не сдаст.
Так ты жопой не читай. ДС-2 написано. Пример хорошего риелтора тебе привожу. Он один мне такой попался, все остальные 50-100% драли и дерут, обычно вот такие тёти-сраки как на оппике
Взял 5к, сэкономил мне 15. И правда
А, то есть ты хочешь чтобы именно ты единственный не платил риэлтору, а все остальные арендаторы на рынке платили?
Чел ты дурачок честно скажи?
>риелтор фильтрует поток входящих заявок, отсеивая нерелевантный скам;
Ему похуй
>риелтор создаёт объявление - это теперь платно кстати ;
ИИ, сгенерируй мне описание квартиры по красивее
>риелтор катается на показы, иногда ловит облом если дебик не приедет;
Поставив удобное себе время, по пути показав ещё несколько квартир
>- работа с людьми - это тяжёлая работа;
Платишь будешь? Ок, вы нам подходите
>- хороший риелтор пробивает клиента, психологически сканирует на предмет возникновения возможных проблем
Ему похуй
Риелтору нужно сдать квартиру и получить свои шекели. Что там будет дальше его уже не ебет, шекели то в карманах
Бред какой-то. начинают торговаться - вежливый отказ, начинают давление - выпровожаю за дверь.
Если разговор адекватный, например, нужен телевизор - можно по всякому договорится, например, арендатор покупает телек и скидывает оплату меньше за аренду, разницу за телек.
Если нужно разбить платеж залога на два месяца - базара ноль.
Даже если хата постоит неделю, ничего страшного .
Самое страшное - вечно недовольный арендатор генерирующий проблемы. Который считает что раз заплатил за аренду, то теперь нужно вечно ебать мозг, будто он снимает гостиницу, а не жилье в долгосрок
>Он будет с меня брать по рынку. Если его хата 50к/мес, то он за 55к ее не сдаст.
Он сдаст ее за 50к и допишет что жкх платежи не входят в эту сумму.
И будешь платить 50к плюс жкх.
Все так. Однако специально обученогонет человека для этих манипуляций мне оплатишь ты)
Лел помню когда хату покупал вместе со мной (напрямую добазаривался с собственником) на осмотр какая-то сельдь приводила семью. Трясло еë как надо, т.к. потом выяснилось что собственник еë пустила на тех же основаниях что и меня (собственник никого не нанимал, они реально водят обратившихся людей, по объявлениям с циана и потом стерегут процент, который в сделках с недвигой нихуя не маленький)
Хату решил брать. Вышло что оформление и курирование сделки полностью вëл банк.
Нахуй эти секретутки нужны если ты не раньте с десятью квартирами - не понятно.
>Но когда эта хуйня тупо загружает на циан объявление, сгенерированное нейронкой, и я САМ нахожу ее - за что деньги то платить?
А ты знаешь сколько сейчас токены стоят?
спб такая деревня? 5к даже на проезд не хватит кататься искать
тут разница, что ты его нанимаешь и ему платишь, а ОП никого не нанимает, но должен платить.
Риелторы разные бывают, есть те кто работает на сарафанное радио. Если человек настроен на отъебись сдать твою хату - улыбаемся и машем, далее ищем по знакомым норм спеца
В Европе/Сербии вообще вон кастинги устраивают, нагоняет в одно время по 30 человек
Самые бесполезные и наглые существа на земле. Я когда квартиру продавал заебался их нахуй посылать.
Я тебе не говорю чего хочу, идиот. Я тебе говорю как рынок устроен.
А в ДСах рынок арендодателя во все поля. Хочешь-не хочешь плати.
Ты кретин совсем, прочитай хоть на какие посты отвечаешь, имбецил тупорылый.
Пердёж тише
риэлтор, спок
Квартиру отжать сложнее + защита от инфляции, квартира растёт в цене
Слышал выражение: деньги в банке - не твои деньги? С каждым днём всё актуальнее. Сейчас уже надо уговаривать банк разрешить тебе снять свои деньги, если сумма больше, чем тебе положено барином
>> Если ты криворукий ленивый хуесос
А если нет? Что это меняет? Чувак буквально захватил весь хлеб и просит комиссию.
Давай я тебя в подъезд к тебе домой запускать не буду, ведь это очень опасно, без меня ты можешь навернуться с лестницы или не справится с лифтом.
Не хочешь? Да мне похуй, плати, у тебя нет выбора.
Раньше это рэкетом называлось, а сейчас риэлторством
> Давай я тебя в подъезд к тебе домой запускать не буду
Пердеж не знает, что за домофон тоже надо платить, лол. Ведь за хату платит мама)
Стыдно 35-летнему жить с мамой.
А зачем арендодателю кидать риэлтора?
>банки процент
Думаешь долго такая система продолжится?
Живёшь в каком-нибудь Вьетнаме, а в дс2 у тебя есть недвижимость - кто ей будет заниматься? Риэлтор, конечно. Или у человека несколько квартир под сдачу, или он просто в рот ебал общаться с пидорахами. Не, ты можешь конечно бегать по объявлениям "от собственника", но таких как ты будет по 20 человек на хату, если нормальный вариант.
Прочитал, распишу еще раз скудоумному.
Знакомый снимал хату без риэлтора, платил просто хозяину цену в рынке. Сам искал, срочно надо было, начал пробив, через месяц знакомые говорят - 60 к двушка, дешево для района.
Только у него времени много было, и мог себе позволить пробивать через знакомых, искать через прямые объявы и т.д.
Риэлтор съемщику не нужен, хозяину нужен. Но поскольку рынок порешал съемщиков, то хочешь-не хочешь доплати еще.
Наебать риэлтора изи.
Подъём цены квартиры не учитываешь, я купил за 10кк два года назад, сейчас она 13, какой вклад даст столько? А ведь ещё аренда. Потом, чтобы условные 10кк положить на норм процент тебе нужно после недавних изменений 10 банков обойти и положить туда по ляму. Ну и хранить в рублях что-то, да ещё и не у себя, а банка это кринж
Да ты же натурально дебилоид блядь
Я всегда связывался после встречи напрямую
Опять ты, мухосранское нищее чмо, понаехавшее в мой родной Питер? Я же еще вчера обоссал тебя в твоем треде. Теперь тебя и говнориэлтор попускает, это же хорошо. Соси хуй, быдло.
А нахуя арендодателю это?
а хуй знает. 5 лет держится уже.
> положил такой свои пять лямов на сладкий депозит под целых 12.5 процентов нахуй
> в месяц капает ЦЕЛЫХ тысяч 40 там дай боже
> через пару лет на эти пять лямов можешь купить только подержанную ладу 1996 года выпуска так как недвижка сделала х3 в цене
Какой же ты финансовый гений анон
> положил такой свои пять лямов на сладкий депозит под целых 12.5 процентов нахуй
Банки ещё и проценты режут, если сумма слишком большая лежит.
долларов евров могу +/- то же количество купить
У тебя аргументы есть?
ОП, а почему ты винишь риэлтора. Собственники ни при чем?
Аргументы на лице у тебя баран бля
>За что ей платить
>Тупо загружает на циан объявление
>Тупо отвечает на звоночки от скота
>Тупо покажет тебе хату
Вполне себе стоит твоей пенсии по шизе, и это собственник делегировал пизде минимальные функции потому что ему лень этим заниматься, а заплатишь за его удобство ты, минусы то будут?
Ясно, слился
А чего в ДС2 такая халява.
Риэлтор за десятку будет работать?
Риэлтор для съемщика обычно дармоед.
Зачем ты тут свои должностные обязанности расписываешь?
Пиши ОПу, если есть что предложить.
> пишет хуету
> МАМ СЛИВ МАМ СКАЖИ Я ПАДЕБИЛ
Говорю же даун.
>будет с тебя брать плюсом стоимость услуг риэлтора
С чего вдруг?
Кстати, да. Сперва всему падику предложили замену домофона на современный с видеонаблюдением за ту же цену. А потом начали поднимать цену, а доступ к камере вообще сделали платным через 2 года, лол. И куда ты денешься. Тот же рэкет.
Только вот живу я сейчас не в РФ, а за домофон в РФ плачу, да. И вариков не платить нету ибо это "техническое обслуживание", а не услуги.
Держи гайд, как попустить риелтора.
Тебе надо каким-бы то ни было образом доставить свои контакты наймодателю. Как правило, тупорылая блядва на риелторе возит его и на показы квартиры, потому что самой ей лень разбираться в недостатках ЖП и легче предоставить тебе инфу из первых уст.
Берешь с собой друга и представляешь как угодно - юрист, хуйсосист, группа поддержки. Я так делал, хотя их нас двоих юрист так-то я. Друг под предлогом осмотра и описи недостатков хаты отводишь риелтора, а ты под шумок суешь номер телефона наймодателю в карман. Все, если есть желание наебать бесполезного баклана - он тебе позвонит.
Пользуйтесь.
>если есть желание
В том то и дело, что для наймодателя он полезные, еще и за него платить не надо.
Может и можно, но маловероятно.
С того что в конечном счёте за все расходы платит покупатель, дурик. Всегда, везде, в любой сделке в любом бизнесе.
>Все, если есть желание наебать бесполезного баклана - он тебе позвонит.
Наёбка в чём заключается? Собственник хаты не платит риелтору, это арендующий покрывает все расходы.
Риэлторы нужны чтобы собирать деньги с дебилов, которые не могут настроить на авито отображение только частных объявлений.
Могут конечно, но 95% выбора отвалится
Если он купит.
А если не купит, дурик?,
Пойдет и найдет, без вас, дармоедов
Не 95, а 40% самых херовых вариантов, половина из которых будет фейками. К риэлторам обращаются только когда сдают элитку или что-то всратое.
Я про ДС, можешь открыть объявления
Ну удачи ему. Сейчас ведь такая проблема найти арендатора ужас ужас.
Проблемы зумеров, пердежи 10 лет назад по кайфу ипотеку взяли.
Ну не плати, это же не обязательно.
Хочешь сказать это поможет? Риэлторы в погоне за бесплатными деньгами не оформят аккаунт на родственников/бомжей?
>деньги мне плати хуесос блядь
Что происходит со снимающим хату если он попадает в больницу и не может платить за аренду? Все его пожитки просто выкидывают на помойку или как это происходит?
Трапы совсем охуели
Если хата по нормальной цене, то не проблема, что с риелтором, что без.
Если нет - то проблема, что с риелтором, что без.
Пердикс-кучерявикс, ты должен быть благодарен что бумерогосподин дает тебе право иметь крышу над головой.
Ты вообще ему ноги должен целовать какждый день что тебе уебку квартиру сдали.
Понял?
Ты вообще ему ноги должен целовать какждый день что тебе уебку квартиру сдали.
Понял?
Это поборы за жизнь в ДСах
Не понял, как акк на бомжа поможет получить доки на хату и взять со съемщика комиссию сверх аренды.
Но мне зумерша квартиру сдает...
>зумерша квартиру сдает...
Тогда должен целовать ноги скуфу, который ебет эту зумершу, понял, нищее чмо? Тян тебе точно никогда не светит.
у тебя фетиш на унижения?
Риэлтор нужен не для тебя.
Он нужен для того, чтобы арендодатель не терял время. Квартирогосподин просто отдаёт ключики такой тёте сраке, и пусть она катается, показывает квартиры, рассказывает, где там парк ближайший, да заодно и просто на поведение посмотрит - вменяемый ты вообще или нет.
А квартирогосподин будет просто ренту брать и в хуй не дуть.
Не устраивает - ну, покупай значит сам себе хату. Или ищи вариант с квартирой от собственника.
Ты бы ещё спросил, какого хуя ты платишь за рекламу в баночке CocaCola (для справки, 10% одной банки газировки это реклама, за которую платишь ты). Это для господ сделано а не для челяди.
Там рынок устроен сейчас. И нет, я не про капитализм-коммунизм.
Ты сам то чего полезного делаешь?
ОФЗ под 20% годовых дали бы 14.4 за два года.
>ОФЗ
Их можно вывести в любой момент?
Вопрос ОПа
>за что деньги то платить?
За что ЕМУ тебе деньги платить, барашек
можно подумать квартиру по рыночной можно продать в любой момент
>14.4 за два года.
Аренда ещё, за 2 года по 50к это как раз 1.2кк, разница в 200к, но без гойской хуйни, когда ты деньги отдал дядям с пейсами, а тебе бумажку дали вместо них.
Студии в ДС как пирожки разлетаются, но суть не в этом, с квартирой эти деньги у тебя, ты их владелец, а там ты их хуй пойми кому отдал за обещания профита.
>за что деньги то платить?
Чтобы не встретить ее в темном переулке
Хочешь она проверит как держит удар твой омежий подбородок?
налоги минуснул? или до первой жалобы арендатора в ФНС
10 лет сдаю уже, три объекта, никогда с этим проблем не было. Пусть гои налоги платят.
удачи, если нет подтверждённого дохода, сейчас ФНС начали шкурить мамкиных рантье как раз
>Так я и ищу сам.
Лол чел, я сдаю квартиру несколько лет уже, на долгосрочку, было 3 арендатора, примерно лет по 30-40 семьи.
ВСЕ сука через риэлтора снимали, бОльшая часть смотревших, кому я отказал - тоже.
Люди в большинстве или долбоебы. или я не знаю.
Выкладывал на циан, говнито пусть хуй сосет со своими ценниками.
Да есть доход, я итскот с белой зп 500к, там эти 150 с аренды растворяются.
Т.е. они риэлтора нанимали?
Так а в чем сложность позвонить напрямую?
К слову, риэлтеры долбоебы конченые, приводили мне хуй пойми кого.
В требованиях сразу указывал - сколько человек максимум, как оплата происходит, какого возраста дети могут быть, что со зверьем нельзя.
Поебать, 3 раза показывал семьям из 6-7 человек с кучей мелких пидюков, у одной тетки был кот, сказала что продаст его если надо, прямым текстом скзаал уходить, когда они с риэлтершей уже начали бухтеть у лифта - просто нахуй послал и пошел пешком.
то есть по сути риэлтор это хуйня которая за тебя посмотрит объявление на говнито и циане, половину не прочитает и придет с тобой смотреть.
Чот заорал
гои не гои, но алгоритмом выцепят, по трем объектам у соседей спросят, наебурят икс5, а потом будешь петушком кукарекать по судам доказывать что налоговая неправа
Да. Все вообще.
При этом договор подписывали мой каждый раз, риэлтер их только "приводил" ко мне.
Последнюю, возможно, через хуй кинули т.к. она съебалась сразу после "показа", а арендатор остался на улице в машине сидеть. Ну я такой вышел, спрашиваю - как вам самим. А там тетка с детьми - "да все прекрасно, вот риэлтор сказала до 5 ждать она договор подготовит". Я ей - "да заселяйтесь сейчас прям, договор типовой распечатаем". Ну и все на том.
Да конечно, очко себе пусть выцепят, у меня все знакомые так сдают, ниче никому не делают. Ну найдут заплачу, потом самозанятого оформлю и на 6% аренду подниму или на сколько там. Похуй вообще. На практике похуй всем, объявление не я размещаю, а риэлтор, по росреестру посмотрят? Так там одна на мать, одна на деда оформлена. Короче хуйня это всё.
>Чего-то ни с одним товаром на иавто такого больше нет -ни с книжками, ни с плитами, ни со шкафами
Все это барахло, до момента продажи, зачастую где-то совсем рядом у собственника - дома, в гараже недалеко
То есть не требуется никаких лишних передвижений
Ну и когда объявляется потенциальный покупатель на шкаф - он с большой вероятностью его покупает, когда приезжает (если конечно продавец не напиздел о состоянии и т.п.)
Исключения есть, но их значительно меньше, чем в ситуации с недвигой
Для продавца, есть вероятность что он будет просто так кататься через город, к потенциальным покупателям, которые хуй знает насколько серьезны настроены.
Может это долбаебы которые "гуляют" по рынку и смотрят что вообще продается и за какие цены
Конечно, там же тупые сидят, не то что итишники..ты же первый догадался оформить на мать, и соседи тебя если что отмажут, подтвердят, что мамка проживает
уголовная ответственность по ст. 198 УК РФ за неуплату налогов при сдаче квартиры в аренду наступает только в том случае, если сумма неуплаченного налога превысит 2,7 миллиона рублей за три финансовых года подряд
к слову, тот факт что оформил на родню, суд может расценить как умысел наебать
Ну посчитай сколько это, со 150к там копейки за 3 года, да никто такими микросуммами не занимается на практике, хотели бы доебаться давно бы уже доебались и до нас, и до рмтшников.
Ну пусть доказывает.
Как же у тебя пичот с рантье-господина)) холопище))
>соседи
>человейники в дс
Там вообще никто никого не знает, какие соседи нах.
хорошо что тебе есть чем гордится, господин))
Она тебе договор составляет который тебе нужно тупо подписать и выступает посредником с передачей бабла это удобно. Напрямую с бабсрками такое себе договориваться они сразу начинают гнуть правила неявно под себя, срезать углы выставлять ебанутыетребования (уже в процессе аренды) нахуй это
А почему ему не гордиться, что он не завистливая пидераха, как ты? Работать надо, а не хуем груши окалачивать, тогда тоже сможешь пассивный доход иметь.
а че ты за других додумываешь и лезешь в разговоры взрослых? может я ему по доброте душевной камешек подводный указал, а завистливая пидораха как раз ты))
>А че а че а вот ты а ты
Дохуя взросло, да.
не плати
А вы точно риэлтор?
Одному куну нормально снять хату трудно, нескольким можно сказать - невозможно.
Риэлтору нужна комиссия, что упрощает задачу.
с хуя ли трудно. Готов сдавать всем кроме барбариков. 35к + комуналка в центре города, регион 48. Ремонт 9\10.
Теплый пол. Техника вся есть, два здоровых телека, мебель. Заезжай живи.
p.s две комнаты, 1 этаж. Дом не хрущевка
Снять по адекватной цене реально трудно. Не знаю как в 48-м там хорошо, но мне туда не надо, но в ДС лютая конкуренция за 40-45к, обычно пишут, "сдам ТОЛЬКО девушке/женщине", "сдам семейной паре", или "мы вас перезвоним". Ну или хрущ совсем убитыйчто норм, но в следующем году снос по 2 очереди программы ренновации. Обрежут свет и газ, буду картофан варить на керогазе как Василий Алибабаевич.
За полтинник, да. Есть варианты.
>"сдам ТОЛЬКО девушке/женщине", "сдам семейной паре", или "мы вас перезвоним".
Видемо им деньги особо то и не нужны.
Это шутка?
За 40к/мес они без проблем найдут кого хочешь, еще и кастинг устроят.
Один раз видел "сдам девушке от 27 до 37 лет."
>> сдам девушке от 27 до 37 лет.
Что бы что? Поясните в чём прикол
Эта хуйня научилась заключать агентский договоры с условием незаключения договора найма ЖП без них. Любому адекватному человеку понятно, что такое условие недействительно, но мы же говорим о наймодателях, которые наняли риелтора. Этим не понятно.
Это может прокатить по неопытности, потом нет. И нанимают нескольких риэлторов, соревнуйтесь.
Не, я понимаю при продаже квартиры риелтор можеть быть полезен. Но когда эта хуйня тупо загружает на циан объявление, сгенерированное нейронкой, и я САМ нахожу ее - за что деньги то платить?