бамп
>обрыгации
хахахаххаха смешно звучит
Да, горжусь собой, по-моему даже достойно форса
В общем по ощущениям это как вклад под максимальный процент но нестабильно из-за сложности приобретения конкретно того что нужно и без возможности пополнения
Удачи тебе с вкладами, анончик! А я пожалуй оставлю как есть.
Ага..буду теперь акции сбера копить параллельно чтоб бонус к одному из вкладов дали когда-нибудь. Обрыги возьму только если стану состоятельным барином как ты и на долгий срок захочу излишки кинуть. А копаться в бирже при потребности в ежемесячном гешефте устал.
> пополнять как вклад докупая бумаги невыгодно из-за капающего нкд, можно вообще в убыток уйти
Ты чё ебнутый? Ты понимаешь что такое нкд хотя бы? Какой убыток нахуй
Спекулянт хуже пидораса.
>копаться в бирже при потребности в ежемесячном гешефте
А, так ты изначально ёбнутый.
ООо милости прошу к нашему шалашу. Тебя ждёт много удивительных открытий. Я тебе даже немного завидую (нет). Че тоже вначале разбираться поленился?
НКД это доход по дням с купона который ты при покупке платишь сверх чистой цены в процентах. Чем больше накапало тем больше заплатишь при покупке. И это не обязательно будет компенсироваться при погашении например если купон раз в 4 месяца а ты взял за полтора месяца до погашения.
Так я не спекулировал, я ток покупал и гасил. Спекулирование это ещё сложнее.
Зарплата вообще 2 раза в месяц приходит, почему тут должно быть иначе? нахуя мне маня инвестиции без воззможности регулярного снятия части гешефта?
Чел реально не понимает как не обратив внимания на нкд можно уйти в убыток
Это троллинг такой?
Сложно поверить, что двачеры настолько отупели.
Давайте ещё попробуем в нашей дискуссии перейти на куриц, где одна уже снесла яйцо, а которая скоро его отложит. Какая курица при прочих равных будет дороже?
А вообще лучше почитай что такое эффективность рынка и уйми на этом тряску, шиз.
Хуёвая аналогия. А курицу вместе с яйцом продают или нет?
Лучше так : курицы откладывают в месяц по яйцу в день. Ты можешь купить курицу по цене курицы в начале месяца, можешь с двумя яйками, с тремя, можешь с 29. Стоимость яиц прибавляется к цене курицы.
п.с. курицу в конце месяца запланированно прирезать.
Выгоднее купить курицу не переплачивая за яйца, которые ты можешь и бесплатно получить. В чём я не прав?!
бамп важной теме
>В чём я не прав?!
>за яйца, которые ты можешь и бесплатно получить.
Яйца (купоны) не бесплатные, а буквально являются деньгами.
>Выгоднее купить курицу не переплачивая
Внезапно! выгоднее купить дороже и уйти по стоимости бумаг в минус, а не дешевле, если нужна налоговая оптимизация.
Охуенно выгодно вложить допустим 108 000, а получить 100. Какая-то альтернативная математика.
>допустим 108 000, а получить 100
Мы получаем эти 8000 купонами.
А в налоговой видят убыток по продаже бумаг, а значит у нас будет меньше налогов.
Не знаю что у тебя за брокер такой странный, в Сбере не так.Какие ты дополнительнные купоны после погашения получать собрался хз. Никто тебе ничего не компенсирует если ты сам еблан и купил с нкд. Ты диван похоже.
бамп
Ну и да мне нейросеть гигачат сказала что я прав и сам идиот что не учёл нкд, а тут приходит двачер и убеждает что только выиграли ну и кто тут тролль
>Какие ты дополнительнные купоны после погашения получать собрался хз.
Сам придумал, сам обоссал. Такое даже на Дваче не уважают.
Впрочем, можешь не продолжать, я понял что ты обладатель гена бедности и я не хочу заразиться.
Проиграл с ынвесторофв российский кал итт
мимо криптобарон с двумя болларами
мимо криптобарон с двумя болларами
бля ну сурьёзно, кранкулятор для подсчета доходности делается в экселе за 2 минуты
>комиссии за всё
про нолох не забудь, мистор инвестор
>комиссии за всё
про нолох не забудь, мистор инвестор
Попробуй читать оп-пост не дупой прежде чем отвечать может быть тогда
Не забыл. но он маленький и вносит гораздо меньше негативного импакта чем НКД при покупке. В общем чтобы с околонулевым НКД брать обрыгацию это надо в начале срока купона успеть удачно попасть то есть на 3-4 месяца но я в таком случае и обычный вклад могу без мозгоебли открыть ..сомнительная полезность в общем.
дядь, если ты не разобрался в сути облигаций то у каждого брокера есть учебный курс для самых маленьких
> и вносит гораздо меньше негативного импакта
нихуя себе 13%
> и обычный вклад могу без мозгоебли открыть
в целом да, но на пару лет под 15% ты уже ничего не положишь, а облиги средней надежности сейчас примерно с такой доходностью
пановать на вкладах 20-22% как три года назад уже не получиця
>нихуя себе 13%
А за НКД ты можешь переплатить больше 50, больше 90% % если не посмотришь на дату купона.
>а облиги средней надежности сейчас примерно с такой доходностью
Ну да я так и сказал что-то около вкладов под макс. процент. или чуть выше. Только я думаю что разницу съст комиссия и налог как раз.
А как?
>если не посмотришь на дату купона
а ты сирусли думаешь что брокер это как могозин выгодных предложений, типа занес бабла и денюжка потом сама капает?
это ж твоё бабло, /b/рат, естественно надо не только на цену в стакане смотреть
Ну получается что просто выходишь на биржу дарить челам деньги. И не как в казино на рандоме а заранее зная результат. И их не остаётся.
>что брокер это как могозин выгодных предложений
Ну, всяких..я ориентировался на рейтинги, на эмитента. Мне не приходило в голову что выступая как кредитор можно остаться в минусе даже при условии того что всё норм выплачивается, но я почему-то должен за воздух левому хую
Бля мне одному кажется, что все эти мутные схемы это изначально скам и тотальный наёб?
Система не прозрачная и сложная. Постоянно кто-то что-то придумывает, появляется куча искусственных схем со сложными названиями, цель которых - по максимуму объебать на доллары.
Невозможно ничего предсказать, в любой момент правила игры могут измениться.
Не совсем понятно, как все это до сих пор работает и система не развалилась к хуям.
> НКД это доход по дням с купона который ты при покупке платишь сверх чистой цены в процентах. Чем больше накапало тем больше заплатишь при покупке. И это не обязательно будет компенсироваться при погашении например если купон раз в 4 месяца а ты взял за полтора месяца до погашения.
А ну то есть ты примерно в курсе, но продолжаешь хуйню нести. Нкд компенсируется при выплате купона, если что. А разница между купоном и нкд это твоя прибыль за неполный срок владения облигацей. Или ты хотел взять облигацию за полтора месяца до выплаты, а прибыль получить как за 4 месяца владения? Ещё и называешь это убытком, лол
Ты не думаешь, что при такой охуительной схеме никто бы вообще не продавал облигации до даты выплаты купона, потому что это тупо не выгодно было бы?
А, ты через гигачат по инвестициям консультируешься. Тогда все понятно
>Нкд компенсируется при выплате купона
Отрицательная компенсация?
>А разница между купоном и нкд это твоя прибыль за неполный срок владения облигацей.
Именно. Но убыток-то мне защо? какое мне дело до остальной части купона? пусть эмитент его платит, не?
>Ты не думаешь, что при такой охуительной схеме никто бы вообще не продавал облигации до даты выплаты купона, потому что это тупо не выгодно было бы?
Почему мне покупать невыгодно это ок, а продавать ему невыгодно это не ок? ну то есть почему у нас права неравные?
>А, ты через гигачат по инвестициям консультируешься.
Официальная ИИ сбера
Собсно тхреад. Спорить с этим постом - выставлять себя конченым ебланом.
А почему у меня тогда суммы не сходятся? сто раз уже пересчитал
> Отрицательная компенсация?
Отрицательный интеллект на опе
> Именно. Но убыток-то мне защо? какое мне дело до остальной части купона? пусть эмитент его платит, не?
Так это не убыток, шизоид. Эмитент платит процент по облигации. Брокер распиливает его на доли, если облигация была продана до срока выплаты купона. Все честно
> Почему мне покупать невыгодно это ок, а продавать ему невыгодно это не ок? ну то есть почему у нас права неравные?
Потому что ты нейродаун и не разобрался в вопросе
> Официальная ИИ сбера
Попильная параша уровня ответы мейл ру и ты наглядное тому доказательство. ИИ только в США
Покажи операции.
Математика же простая, может быть у тебя ещё и цена облигации упала после выплаты купона?
По логике все должно быть так: пусть у тебя есть облигация стоимостью 50р с фиксированной выплатой в 6р раз в полгода. Если ты покупаешь ее за месяц до выплаты, ты платишь ещё 5р предыдущему владельцу сверх цены облигации.
Почему если нкд (((компенсируется))) то я купил норникель с дисконтом за 86к, а при погашении номинал+купон суммарно 81616 ? Вам не кажется что первое больше второго? как думаете что будет с вашими финансами если вы так будете постоянно делать?*
>денег стало меньше чем было
>не убыток
>Вы потерпели убыток, потому что купили облигацию с огромным накопленным купонным доходом (НКД), который не вернется к вам при погашении.
И он ещё что-то пиздит про нейронки. Компенсации какие-то выдумывает. я прав же ну
И он ещё что-то пиздит про нейронки. Компенсации какие-то выдумывает. я прав же ну
ОП, дай ИИР, пожалуйста.
Стоит покупать евротранс на всю котлету?
Стоит покупать евротранс на всю котлету?
>ИИР
Я не знаю что это прости..
>Стоит покупать евротранс на всю котлету?
Нет, он же в жопе, что видно и по рейтингу. Даже я про это знаю, не троль
Челик наверное имеет ввиду постепенную компенсацию купленного на середине купона следующими купонами но это тоже жижа какая-то и сильно пахнет скрытым убытком, в общем не комильфо, не комильфо.
Потому что ты 100% неправильно что то рассчитал, а гигачмо тебе подпездывает, как и любой недоИИ. Открой Клод, скорми ему вводные по облигации, он все расскажет. Только не используй субъективные высеры типо "меня наебали, расскажи почему я прав"
Он ещё сказал что меня наибали тем что номинал был в далларах а покупал я за рубли, а курс изменился. Может дело в этом?
@monkey обоссы спекулянтскую хуету
Сейчас разберем по частям тобою написанное
>Обрыгации для погашения на брокерском счету это кал
Не кал. Ты купил бумагу с номиналом, купоном и датой погашения, а потом обиделся на биржевой стакан. Если цель была досидеть до погашения, цена на экране тебе почти не нужна: денежный поток задан условиями выпуска, а не тем, угадал ты минуту входа или нет.
>попробуй угадай когда зайти на биржу в нужное время чтобы просто увидеть то что тебе надо
Угадывать нечего. В сессию котировка и стакан видны, вне сессии их нет ни у облигаций, ни у акций. Если по конкретной бумаге пусто, это неликвид, а не свойство всех облигаций. На нормальных ОФЗ эта жалоба вообще ни о чем.
>показывает одну цену а итоговая сделка может пройти по другой
Так устроена биржа. Рыночная заявка берет то, что есть в стакане, лимитная фиксирует твою цену. Разница между картинкой и сделкой это спред и твоя заявка, не заговор. Акции, которые ты оставил, работают ровно так же, только без номинала на выходе.
>покажу тебе цену без нкд или с нкд
Чистая цена и грязная цена с НКД это не издевка. НКД это уже накапанный купон продавца. Ты его возмещаешь при покупке и забираешь обратно, когда приходит купон. Интерфейс может быть кривой, смысл от этого не меняется.
>пополнять как вклад докупая бумаги невыгодно из-за капающего нкд, можно вообще в убыток уйти
Вот это и есть спекулянтская каша. НКД не комиссия и не штраф. Купил с НКД, досидел до купона, получил купон целиком, выплаченное вернулось. В минус от самого НКД не уходят. В минус уходят, если крутят бумагу туда-сюда, платят комиссию и смотрят на цену без купона как на вклад, который почему-то просел.
>комиссии за всё
Комиссии есть. На покупке и лежании до погашения они мелочь рядом с купоном, если не дробить позицию и не торговать каждый день. Сожрали комиссии, значит ты не держал до погашения, а спекулировал.
>продаю нахуй весь алюминий так сказать и возвращаюсь во вкладики. Впрочем, акции оставил. Это вещь нужная
Логика вверх ногами. Вклад и облигация до погашения как раз про понятный денежный поток. Акции это цена без даты возврата номинала, тот же спред и та же заявка не по картинке. Выкинуть фикс и оставить то, что сильнее зависит от точки входа, а потом орать на облигации за биржевую механику, это не вывод. Это непонимание, завернутое в обиду.
>Обрыгации для погашения на брокерском счету это кал
Не кал. Ты купил бумагу с номиналом, купоном и датой погашения, а потом обиделся на биржевой стакан. Если цель была досидеть до погашения, цена на экране тебе почти не нужна: денежный поток задан условиями выпуска, а не тем, угадал ты минуту входа или нет.
>попробуй угадай когда зайти на биржу в нужное время чтобы просто увидеть то что тебе надо
Угадывать нечего. В сессию котировка и стакан видны, вне сессии их нет ни у облигаций, ни у акций. Если по конкретной бумаге пусто, это неликвид, а не свойство всех облигаций. На нормальных ОФЗ эта жалоба вообще ни о чем.
>показывает одну цену а итоговая сделка может пройти по другой
Так устроена биржа. Рыночная заявка берет то, что есть в стакане, лимитная фиксирует твою цену. Разница между картинкой и сделкой это спред и твоя заявка, не заговор. Акции, которые ты оставил, работают ровно так же, только без номинала на выходе.
>покажу тебе цену без нкд или с нкд
Чистая цена и грязная цена с НКД это не издевка. НКД это уже накапанный купон продавца. Ты его возмещаешь при покупке и забираешь обратно, когда приходит купон. Интерфейс может быть кривой, смысл от этого не меняется.
>пополнять как вклад докупая бумаги невыгодно из-за капающего нкд, можно вообще в убыток уйти
Вот это и есть спекулянтская каша. НКД не комиссия и не штраф. Купил с НКД, досидел до купона, получил купон целиком, выплаченное вернулось. В минус от самого НКД не уходят. В минус уходят, если крутят бумагу туда-сюда, платят комиссию и смотрят на цену без купона как на вклад, который почему-то просел.
>комиссии за всё
Комиссии есть. На покупке и лежании до погашения они мелочь рядом с купоном, если не дробить позицию и не торговать каждый день. Сожрали комиссии, значит ты не держал до погашения, а спекулировал.
>продаю нахуй весь алюминий так сказать и возвращаюсь во вкладики. Впрочем, акции оставил. Это вещь нужная
Логика вверх ногами. Вклад и облигация до погашения как раз про понятный денежный поток. Акции это цена без даты возврата номинала, тот же спред и та же заявка не по картинке. Выкинуть фикс и оставить то, что сильнее зависит от точки входа, а потом орать на облигации за биржевую механику, это не вывод. Это непонимание, завернутое в обиду.
милости прошу к нашему шалашу
Сейчас пересчитал, с ОФЗ я всё же в плюсе остался просто в маленьком несмотря на нкд. сейчас ещё одну пересчитаю. может не всё так плохо
Ахвахах
Если это не троллинг то вы реально долбоёбы полные, как вам вообще деньги достаются непонятно, пенсию по умственной отсталости чтоль депаете
Подождите у меня настроение улучшилось пересчитываю остальное в истории видимо я только на далларах за норникель объебался
Скорее всего. Добро пожаловать в мир замещаек. Но это не наебалово, это ты купил дороже, продал дешевле
ФУУУХ ложная тревога.
я выяснил. Я объебался только на далларах. НКД не выводит в убыток, вы правы. Он просто доход снижает, У меня все обрыги в плюс, кроме никеля долларового.
Теперь я всегда буду смотреть чтоб номинал был в рублях. Твари. норникель ебучий. ТВАРИ
ВСЕ ДОЛЛАРЫ НУЖНО СЖЕЧЬ
Но это всё не меняет того что найти подходящую обрыгу сложно, и пополнять практически невозможно (невыгодно)
я выяснил. Я объебался только на далларах. НКД не выводит в убыток, вы правы. Он просто доход снижает, У меня все обрыги в плюс, кроме никеля долларового.
Теперь я всегда буду смотреть чтоб номинал был в рублях. Твари. норникель ебучий. ТВАРИ
ВСЕ ДОЛЛАРЫ НУЖНО СЖЕЧЬ
Но это всё не меняет того что найти подходящую обрыгу сложно, и пополнять практически невозможно (невыгодно)
Это мошенничество из палаты мер и весов.
п.с. и я не продавал, я гасил.
Опекуна тебе нужно найти, ты не в состоянии распоряжаться деньгами.
что-то не верится, какие у тебя там основные позиции фоточку в студию
Да ладно я не так уж плох. Старшему поколению сложно даже просто вклады оформлять/переоформлять
Ты ещё про плавающий купон почитай заранее. А то удивишься, когда после погашения окажется, что заработал меньше, чем рассчитал калькулятор или гигачмо
Если для тебя изменение курса мошенничество, возможно тебе реально подойдёт вклад, а не облигации
Чаю
Там неинтуитивный всратый интерфейс, цифры без подписей что они означают
И какова хуя я в настройках вроде указывал что меня интересует только то что в рублях а мне подсовывают даллары, я думал там просто номинал большой в рублях
>Ты ещё про плавающий купон почитай заранее.
Для таких вроде надо тестирование проходить, я спец не прохожу чтобы не вляпаться в блудняк и всё равно вляпался
>Если для тебя изменение курса мошенничество, возможно тебе реально подойдёт вклад, а не облигации
Думаю я продолжу покупать обрыгации ОФЗ и вебики, мтс..но не на основную котлету а на треть или четверть. Основное на вкладах, часть с пополнением
ОП, ты в какие хоть вложился? и какой у тебя был среднегодовой по облигациям прогнозируемый?
В офз, вэб, мтс, норникель, что то ещё я не помню. Без разницы, итт выяснили что проблема была в далларах норникеля.
>и какой у тебя был среднегодовой по облигациям прогнозируемый?
Никакого.
Полипласт?
> Никакого
т.е. ты даже не прикинул, а выгоднее ли тебе будет это крутить, чем тот же вклад и сразу полез на котлету?!
нефтянка в основном, после начала прилетов
Что за брокер?
> Думаю я продолжу покупать обрыгации ОФЗ и вебики, мтс..но не на основную котлету а на треть или четверть. Основное на вкладах, часть с пополнением
Могу только пожелать удачи. Особенно если ОФЗ лет на 13. Я сам в корпоративных сижу, но не долгосрочных
Ну я сначала попробовал вклады, не особенно впечатлило, решил вот это попробовать. збс попробовал мда.
Вот с акциями проще. Просто покупаешь себе долю, и имеешь гешефт разв год, её могут отжать или она проебётся если майдан устроят или ядерка по столице прилетит, всё просто и понятно. А не вот это вот всё -купоны, нкд, проценты такие, проценты сякие
Сбер
Я тоже стараюсь избегать долгосрочных
>для погашения
Так покупай для купонов.У плюс-минус надежных цена не скачет как кастрюля на майдане. Есть, конечно, исключения типа Балтийского лизинга, но их мало. Плюс Балтилизинг тащемта пока дуба не дал и даже кредитный рейтинг не потерял, поэтому больше выглядит как аттракцион невиданной щедрости и вытряс хомяков.
>проблема была в далларах норникеля.
А так ты в замещайки/квазивалюту вкладывался, наслушавшись Демур и прочих русофобов. Земля пухом, никакие советы не помогут, возможно, только прививка в виде сьеба на швитой жапад и окунания в их местное дерьмо, и то не факт.
Блять придержи свои проекции. Норникель это российская корпа и НИГДЕ не было написано что это какая-то особая ЗАМЕЩАЮЩАЯ обрыгация, это я позже узнал при поиске. А то что там номинал в долларах я просто не заметил, потому что такой наглости не мог предположить даже
В сбере ещё хороший интерфейс и поиск, по сравнению с тбанком петушиным. Хотя последние обновления мне не нравятся. А вообще, ты можешь просто isin облиги вбить в гугл и тебе всю инфу выдаст
Или совет директоров в виде условного Шрефа скажет, что ну вроде достаточно дурачков привлекли пока, пишем, что "компания решила временно направлять доходы на развитие, а не на выплату дивидендов" и лет десять сосешь бибу с ними, сам курс естественно сразу в яму, поэтому даже не продашь... да, вот такие они казины этого рынка
Это не ты со мной с визгами спорил, что облигации дают невероятный нахуй процент, а депозиты это кал говна, который ниже инфляции?
>что такой наглости не мог предположить даже
Потому что ты маленький и пушстый, с усиками такой. Еще в колесе любишь бегать.
Ты бы еще дисконтные купил, отдержал все 5 лет и только потом удивлялся почему заработал на 5% меньше ключевой ставки и ОФЗ соответственно (про сложный процент реинвеста,надбавку ruonia, спекулякию на геополитике и т.д. я уж молчу, это в расчет не берет половина "консервативных" инвесторов каком-нибудь Пульсе).
Ладно
Да. это тоже. И дефолты
Не. Я тоже видел таких челов.
Всем спасибо за ответы, мне пора. я завершил бухгалтерию, теперь надо навести порядок после бабаха - положить основную каклетку на вклад, а микрокаклету на брокера. Потом гляну график будущих облигаций и куплю на выпуске что-нибудь.
Даже страшно представить ебало опа, который полез на фондовый рынок даже не разобравшись в таких базовых вещах типа валюта номинала, тип купона и нкд облигаций, думаю про доходность к погашению и подавно не понимает. А то что считает уебавшийся лотерейный рынок акций задавленный санкциями после сво с отменой дивидендов даде у топов более понятным и надёжным чем облигации, ну тут просто земля пухом. Оп хуй, разберись в теме куда лезешь, пока тебе свезло но рано или поздно на бирже так можно жестко въебаться, особенно на акциях или мусорных облигациях, что охуеешь
Зачем, если можно просто хату в дс купить?
Какой roi у хаты и за сколько минимум ее можно купить?
Ну лямов за 10-15, че за рой
Ну вот есть у тя 10кк, вместо счетов этих взял купил хату, через пару лет она уже 13кк стоит да еще аренды на лям. Плохо что ли?
То есть буквально доход как на банковском вкладе? Только ещё ебли в сто раз больше, спасибо, не надо.
Где такие вклады взять? Я вклады смотрел, там если сумма большая проценты вместо 17 становятся 7. Еще и на многих снять нельзя. Ну ок, а тут какой доход?
Вы тут все шарите, как максимально без риска поднять бабла имея 40 лямов? Куда ложить или покупать что?
В итоге к тебе заселяется маргинальный дотер анимешник, разъебывает мебель в щепки, измазывает стены говном и оставляет 400 бутылок мочи
Да не, я уже почти 10 лет с хатами вожусь, не было такого. Риэлтор же есть, чтоб следить за всем.
Ты феерический идиот. Там все посчитано чтобы ты мог в любой момент купить и в любой момент продать, сохранив свой доход, даже если выплата купонов завтра.
Предлагаю тебе в пирамиду влезть - там все как тебе нравится.
>чтоб следить за всем.
Ну не селить бичей всяких в смысле
> я уже почти 10 лет фантазирую о сытой и беззаботной жизни рантье на двачах
Поправил тебя
Не... всё правда
Нейронка говорит это аналог 20% годовых и таккое ща нигде не залутать с такой суммы
Нейронка сосет хуй, как и бетоноёбы со своим очень важным мнением.
Вот тебе пикча поясняющая суть.
Так как бетонодауны не умеют считать, то сделаю это за них
если цена выросла со с 170 до 305 за кв метр, то это примерно +79%, ил в 1,79 раз. В грубом пересчете это 8% годовых, в реальном, с учетом сложного процента - 6%.
Инфляция с 2016 по 2026 накопительным эффектом 83,5%, то есть бетоноёбы защитились от ипнфляции (и то не смогли, ушли в небольшйо минус).
Это без учета:
На пикче Москва, во многих регионах ситуация гораздо хуже. Плюс сюда входит премиальное жилье, которое делает стату также чуть более более красивой.
Налог за квадратные и метры и землю каждый год. Налог на продажу. Требования подтвердить законность денежных средств и т.д.
Дронов в окошко. Идиотов по кличке ОП, которые устроят взрыв газа. Натрашки, отжмающей половину по праву ГКМ.
Расходов не текущее содержание: ряя кран потёк, ряя обои отклеились, ряяя соседи затопили, ряя вызов сантехника, ряя поверка счетчиков с заменой ряя пыниксы залили клея в замочную скважину
Ежемесячных КУ, часть из которых ты не пользуешься и никогда не воспользуешься типа капремонта.
Контркукарек: но я могу сдавать квартирку в аренду!
Если квартира в москве стоит 25 лямов, а сдается за 50 тысяч, то
500001210= 6 миллионов.
50 тыс. в месяц = 600 тыс. в год на квартиру за 25 млн — это 2,4% годовых до всех расходов. если сдается фоициально, то привет ндфл, если договоры не долгосрочные привет простои, если неофициально сдается ч-вордам, то привет разьеб хаты и кидок на бабки время от времени.
Короче, бетоноёбы не зарабатывают, они на плаву держатся.
При этом порог входа у них очень высокий, в то время как те же ОФЗ, которые тоже не заработок, а уровень держания на плаву, доступны каждому, даже нищеёбу.
Чел выше сфантазировал доходность в 30% за пару лет но это пиздец какие мантры. В то время как на срынке облиг это более, чем возможно через спекулякию в ВДО даже за 1 год и даже не 30%, а 100%. Но там казино и возможно всё просрать и получить вметсо дохода убыток в 100% годовых.
P.s.
если уж и предлагались альтернативные инвестиции, то тогда двачерам скорее нужно было вкатываться в операционку и видимокарты.
Тут действительно прогрев знатый: можно было купить по дешевке, использовать в хвост и гриву и затем еще и впарить лошью на говнито дороже, чем покупал. Но кто же знал, что так выйдет, кроме узкоглазого жида в курточке и (((семенов альманов)))
>в оперативку и видимокарты.
Это не ты тот даун который рассказывал как он облиги к погашению покупал на деньги со сдачи металолома?
У тебя на пикче средняя по больнице, посмотри как выросли студии в новостройках за последние годы.
>Если квартира в москве стоит 25 лямов, а сдается за 50 тысяч, то
Квартира за 10 лямов сдается за 50, а не за 25. За 25 ближе к сотке будет.
>если неофициально сдается ч-вордам, то привет разьеб хаты и кидок на бабки время от времени.
Бредни, вообще не связано. Можно сдавать официально белым людям и налог не платить.
>но это пиздец какие мантры.
Да нет, реальность, глянь цены на студии в ДС 2 года назад и сейчас в норм районах.
Неубедительный аутотренинг.
>Но там казино и возможно всё просрать
Вот именно, а тут бетон, надёжность.
Ну какой автотренинг
Надежно топчешься на месте с мантрами, что заработал дохуя.
И все бы ничего. у меня нет претензий к рантье, если бы они не лезли с претензиями к челами, которые те же ОФЗ покупают, ведь повторюсь в долгосроке вы примерно на одном уровне, если вдаваться в частности, то для бетоноёбов ситуация даже хуже.
"Прямой", даун, ты сам себя обоссал. 30% за два года ээто 15 годовых.
Теперь глянь сколько 26254 и тому подобная хуйня, выпущення государством для институционалов на текущий момент дают доходности к погашению. Потом вспомни, что есть флотаки с премией RUONIA (условно прибавь еще 1,2% доходности).
И ой, получается бетоноёб только что всухую проебал гоям, покупающим ОФЗ, которых на бирже казуальными червями-пидорами считают.
При этом, это мы смотрели на картинку радужных красках, где мы покупаем в Москве, солнышко радостно светит, Собянин жмёт руку, а уборщики-таджики ласково улыбаются, когда ты выходишь на улицу. Где берем удобную стату за год-за два. Где мы берем стату от ЦИАНА и Этажей, где добавлены наценочки посредникам и всё официально. Где ты приходишь в отдел продаж и начальница отдела продаж называет тебе цену на 80 тыся чдороже той, по которой она должна была продавать, чтобы положить её себе в карман в виде премии. И т.д.
>30% за два года ээто 15 годовых.
Плюс ещё аренда, итого 19%. Кого куда я обоссал? Показывай давай, что даст 19%.
> проебал гоям
Гой тот, кто свои деньги хуй пойми отдаёт за красивые обещания заработка.
> Где берем удобную стату за год-за два.
Ну я тебе сказал свою стату, купил студию за 10, сдавал по 50, ща она 13. С чем ты споришь я не знаю, удобная неудобная, другой нет.
КАКАЯ ЕЩЕ АРЕНДА, ДОЛБОЁБ?
Ты в романе Пелевина чтоли живешь, где одновременно сдаешь квартиру и продаешь (причем с позиции застройщика, а не васька с улицы)?
Хватит хуйню писать и передергивать уже. Если выросла цена за квадратный метр ты за два года и ты не продал спустя эти два года, то ты нихуя не заработал на продаже, ты заработал только на своей обоссаной аренде. А если продавал, то ты ебаный риелтор и то на аренде не заработал. Выблядок, хватит нарушать законы логики.
А если все же брать за 10 лет и тп. долгосрак, то я уже описал тебе инфу несколькими постами выше. Но у тебя в голове тоже бетон вметсо мозгов и пробить его невозможно, что ты как ебаное рантье нихуя не зарабатываешь толком, лишь отбиваешь инфляцию + в лучшем случае пару процентов на дошираки, только в сытый год. Если квартирки получены наследство, то да, заебись, можно чиллить в тае и не работать, но всерьез предлагать заниматься этой хуйнёй как инвестплан -категорически смешно.
Я уже предвижу как ты начнешь в очередной раз вилять хвостом, что икс равная цена за квадратный метр, деленная на цену за аренду является константной, но это нихуя не так, иди нахуй долбоёб.
> итого 19%
Итого обоссаные 6%, ты просто не умеешь считать.
И пару лет назад ОФЗ давали 22; годовых, а вклады в самых надежных системных банках 24% и накоп счета 21%. Ой пососал даже в своем манямире, ну бывает, хули.
Ну да что сильнее бетонометры или государство, которое де факто является владельцем всей земли в стране, на которой эти бетонометры расположены и которое может за долги или ущерб по своим законам лишать даже единственного жилья? Даже не знаю, сложный вопрос.
А я тебе могу сказать свою стату, где я за прошлый год заработал 1,4 ляма при изначально влошенных 900 к. А в этом году я проебал единомоментно 850 к и потом смог отыграть 200 тысяч, увеличив ставку риска с шансом потери еще 500к. Итого у меня примерно 83% годовых est ( с учетом того, что купонами набежит еще 200 до конца года, то 100.5%).
Зову ли я кого-то на биржу и говорю, что это заебись тема, вкатывайтесь все? Нет, нихуя. Показателен и репрезентативен ли мой опыт? Нет, нихуя. Сможет ли практически любой Васёк с улицы с легкостью повторить мой "успех"? Нет нихуя.
А бетоноёбы, включая тебя почему так делают, хотя практически любой их аргумент это заблуждение.
P.S. вот если поставит Эльвирочка Набиуллина ключевую ставку 0-4% когда-нибудь в обозримом будущем, тогда и возвращайся на коне и размахивай саблей, потешаясь над крестьянами с фондового рынка. А пока она 14% (или тем более 21% как была недавно) ты в говне.
Зачем распыляешься на дурачков? Пущай сдают хоть свою мать и фиксируют сказочные иксы, горбатого могила исправит
>распыляешься
У меня сдвг, я параллельно и потчи одновременно работу работаю, на порносайте сижу, в ммо играю, смотрю фильм и на сосаче хуйню пишу. Так что я не толком не напргался в этом треде, это всего лишь одна десятая моего внимания в лучшем случае.
Лудоман, спок, про таких как ты есть интересный канал на ютубе называется самый настоящий андеграунд, с тем же успехом можешь хвастаться какой ты гений что выиграл в лотерею. Но про бетонометры тебя поддерживаю, по крайней мере при текущей ключевой ставке
>попробуй угадай когда зайти на биржу в нужное время чтобы просто увидеть то что тебе надо
>показывает одну цену а итоговая сделка может пройти по другой
>покажу тебе цену без нкд или с нкд или иди нахуй самый умный тут чтоли билять
>пополнять как вклад докупая бумаги невыгодно из-за капающего нкд, можно вообще в убыток уйти
>комиссии за всё
Я сдаюсь, продаю нахуй весь алюминий так сказать и возвращаюсь во вкладики. Впрочем, акции оставил. Это вещь нужная.