А на усраине?
Пойду насру еще кучку в подьезде.
Джавелин Фекалюк мисто хуев
>Новостройки в Москве
Забетонированные деньги евреев
Когда же лопнет этот пузырь
В 4 раза не подешевеет никогда. Забудь. Максимум процентов 10-20% сдаст, а потом через несколько месяцев опять восстановится. Можешь посмотреть как в ковид (локдаун половины экономики) или в начале СВО (паника у либеральной части населения) цены немного поштормило. Вот максимум на такое изменение цены и можно рассчитывать. Для большего изменения просто нет предпосылок вообще.
Самое забавное, что через 10 лет ты будешь вспоминать сегодняшний день как наилучший момент для тебя взять ипотеку. Когда твои знакомые будут заносить банку ипотечные платежи на 5-10% от своей зарплаты, а ты будешь продолжать отдавать за аренду от 40%.
Так это только в срублях, в баксах дешевеют. Плюс их никто не берёт, недавно новость была как один застройщик в порядке эксперимента снизил цену то ли на половину то ли на треть, так всё равно не купили.
Их не берут не из-за цены, а из-за высокой ставки, ведь в этом году все льготки прикрутили.
Я тебя уверяю, как только % по ипотекам снизится до 7-8% - все эти нераспроданные квартиры в Москве улетят мгновенно.
Где блядь они дешевеют? Что за шизоаналитика? Дохуя доллар за 10 лет подрос? С 16-го года более чем в три раза?
Это даже больше, чем удвоение ВВП. Слава Путину!
>удвоение ВВП
Где эти мантры, кстати? Его же так и не удвоили даже в лучшие времена.
Все это ведет к тому, что поколение, которое сейчас ходит в детский сад, практически отрезано от возможности комфортно купить жилье, когда придет время
В течение следующих лет 15 я ожидаю, что кредиты будут выдаваться на 40 лет.
Стоимость жилья вырастет еще раза в 2 относительно ППС.
Ликвидного хорошего жилья практически не останется. Будут ублюдские минимальные нарезки (те, что закон позволит по нижней границе), в которых спальня будет метров 8..10 - и это будет стандарт.
Поэтому, если есть возможность, обязательно купите своему Альфе-отпрыску хату. Избавьте его от жалкого существования и постоянных мыслей ал-я: "когда же мой батя сдохнет и хата достанется мне"
В течение следующих лет 15 я ожидаю, что кредиты будут выдаваться на 40 лет.
Стоимость жилья вырастет еще раза в 2 относительно ППС.
Ликвидного хорошего жилья практически не останется. Будут ублюдские минимальные нарезки (те, что закон позволит по нижней границе), в которых спальня будет метров 8..10 - и это будет стандарт.
Поэтому, если есть возможность, обязательно купите своему Альфе-отпрыску хату. Избавьте его от жалкого существования и постоянных мыслей ал-я: "когда же мой батя сдохнет и хата достанется мне"
>А на усраине?
Буданов сказал "таких домов у нас много"
Да хоть в триста. Мне уже похуй на ваш мир и правила игры в нем, вами выдуманные. Хуй сосите, и квартиры в москве туда же заберите. Уебки)
>С 16-го года
А до 16-го года квартир, доллара и ДС не существовало?
Я поступил проще. Привентивно, не завел выблядка и теперь жизни радуюсь на похуях. А скоту, скотово.
Это именно что пузырь. Когда он лопнет и в 6 раз подешевеет и в 10. Вопрос когда. Россия к сожалению слишком привыкла к стагфляции под наебулиной, и к компенсации недополученной прибыли под семитоваловым за счет повышения податей с регионов.
Тяжело мерять экономическими законами страну где всё делается ради лулзов чтоб местные жители в очередной раз охуели как они могут и сократились в численности.
Тарабс, все кто в россии получали доллары уже 4 года как сосут хуи в батуми.
Олсо о каких долларах речь когда у российских банков заблокированы корреспондентские счета? О нефтедолларе?
Блядь где ты еблан и где нефтедоллар.
Давай еще спиздани покпуать квартиры в биткойнах что вообще все поняли что ты школьник
>В течение следующих лет 15 я ожидаю, что кредиты будут выдаваться на 40 лет.
Всё по заветам швятой?
Так-то задрипанный хрущ может любой работающий вчерашний студент себе позволить, за пару лет на первый взнос накопить, а потом лет за 5-7 ипотеку спокойно закрыть. Только старый фонд нахуй тебе не всрался, тебе подавай новенький район с новой инфраструктурой, с хорошей коммерцией на первом этаже и в шаговой доступности от метро и выезда на кольцевую. А не эти ваши хрущевки обоссанные в старых районах.
Но таких желающих как ты по стране много, еще и с льготными ипотечными программами - поэтому и цены растут. Типичный спрос\предложение.
Пузырь не лопнет, по причине что все жилье строили коммунисты,в процентном соотношении нового построенного жилья процентов 8 , так что будет и дефицит скорее всего.
>Так-то задрипанный хрущ может любой работающий вчерашний студент себе позволить
В воркуте?
В Воркуте можно без ипотеки просто со школьных завтраков накопить.
> что через 10 лет ты будешь вспоминать сегодняшний день как наилучший момент для тебя взять ипотеку
Люто двачую. А еще через 10 лет понимаешь, что её уже не дадут - просто выплатить не успеешь.
> в баксах дешевеют
Да ты что? В 2007 моя подруга купила двушку в П44 за 45К баксов, а я в 2024 такую же двушку, дальше от центра, но уже за 160К и на вторичке.
Средняя цена квадратного метра в новостройках Москвы за последние десять лет увеличилась в 3,4 раза: с 121 тыс. до 408,4 тыс. руб. При этом среди топ-20 крупнейших рынков новостроек России столица стала лишь пятой по темпам роста цен на строящееся жилье. Такие данные «РБК Недвижимости» предоставили аналитики Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ). Расчеты основаны на статистике «СберИндекса» и Росреестра.
Как дорожали новостройки
За последнее десятилетие новостройки в Москве дешевели лишь в 2023 году, уточняют аналитики. Но даже тогда цены снизились только на 1,5% — со средних 273 тыс. руб. за 1 кв. м до 269 тыс. руб. за «квадрат».
Темпы роста цен на новостройки в Москве совпали с общероссийскими — по России за десять лет они выросли в 3,3 раза, до 190 тыс. руб. за 1 кв. м.
В то же время среди топ-20 крупнейших рынков столица стала лишь пятой по удорожанию новостроек. Как подсчитали аналитики, за десять лет еще больше, чем в столице, строящееся жилье подорожало:
• в Крыму — в 6,6 раза, до 209,5 тыс. руб. за 1 кв. м;
• в Татарстане — в 3,9 раза, до 197 тыс. руб. за 1 кв. м;
• в Нижегородской области — в 3,8 раза, до 186 тыс. руб. за 1 кв. м;
• в Краснодарском крае — в 3,6 раза, до 167,1 тыс. руб. за 1 кв. м.
Продажи выросли в 2,5 раза
За предыдущие полные десять лет продажи новостроек в Москве увеличились в 2,5 раза, до 337 договоров долевого участия (ДДУ), регистрируемых в среднем ежедневно. По этой динамике Москва — шестая среди крупнейших регионов России, отмечают аналитики. Еще сильнее темпы продаж за десять лет выросли в Крыму, Приморском крае, а также в Тульской, Свердловской и Тюменской областях, подсчитали в ЕРЗ.
В Москве максимум продаж новостроек пришелся на 2023 год, когда ежедневно заключалось в среднем по 456 ДДУ. После завершения в середине 2024 года массовой льготной ипотеки, по которой квартиру в новостройке с господдержкой мог купить любой желающий, спрос на первичное жилье в столице снизился. По итогам всего 2024 года он сократился до 375 ДДУ в день, а в 2025 году — до 337 ДДУ. «То есть примерно до уровня 2022 года», — уточнили в ЕРЗ.
В этом году московский рынок новостроек демонстрирует минимальные за последние десять лет продажи. По данным компании «Метриум», за первые три квартала 2026 года в Москве было заключено около 38 тыс. сделок в новостройках — это на 36% меньше, чем годом ранее, и новый минимум с 2017 года. Причина — высокие ставки по ипотеке и дефицит доступного предложения.
https://realty.rbc.ru/news/6ae9ee5ad322aa216fc555b3