Сам пока квартиру не снимал, лишь только разговаривал с риэлторами и был на осмотрах. Но наебать пытались много, да. С завозом мебели после, базой, "оставь чуть денег, чтобы мы знали что ты точно снимешь" и т.д.
Джва года ждал такой тред!
Пацаны, расскажите где искать напарника для совместного съёма квартиры? Раньше, помню, в ЖЖ какое-то сообщество было, но найти не могу. Может есть какие сайты, паблики или ещё какая хуйня? Насоветуйте, короче.
Сейчас чуть поздно, ибо это надо когда студенота заселяется. Алсо, по опыту бывших однокурсников знаю, что часто на вахте общежитий интересные предложения по съему/etc предлагают. Также можешь в подслушано/всезнайка и пр. города поискать в ВК.
Ну и гуглить "сниму комнату".
Сколько метров нужно одинокому сычу без гардероба чтобы было комфортно, но при этом не ограничивать себе?
Чем плохи первый и последний этажи?
Ванна иди дк?
С мусоропроводом или без?
>Сколько метров нужно одинокому сычу без гардероба чтобы было комфортно, но при этом не ограничивать себе?
Всё от тебя зависит. Я некоторое время жил в комнате на втором этаже летнего домика, там была кровать, справа стол(для ног расстояние см 20), и тумба за столом. Свободного пространства метров 2 было. Но мне было заебись.
>Чем плохи первый и последний этажи?
Первый и последний - самый большой риск для ограбления. Да-да, последний тоже, с крыши спуститься на веревочке и через окно залезть ещё легче, чем на первом. Ну а на первом хуже шумоизоляция, шансы что может что-то в окно влететь больше. А на последний дольше всего подниматься.
>Ванна иди дк?
Твоё предпочтение.
>С мусоропроводом или без?
Хуярь с окна, лол.
снимал год студию. мухосранск. через агенство. деньги лишние были.
был договор.опись имущества текущего. проверили, что все есть по списку, сразу вычеркнули 3 пункта типа журнального столика и прочего.
проверил холодильник и стиралку. про счетчики спросил. уточнил нету ли задолженностей за коммуналку.
спросил про соседей. обговорили посещение хозяином хаты, нюансы типа где курить, вечеринок и прочего.
подписал договор, отдал первый взнос. год прожил, и решил хату поменять на полную однушку и дешевле.
был договор.опись имущества текущего. проверили, что все есть по списку, сразу вычеркнули 3 пункта типа журнального столика и прочего.
проверил холодильник и стиралку. про счетчики спросил. уточнил нету ли задолженностей за коммуналку.
спросил про соседей. обговорили посещение хозяином хаты, нюансы типа где курить, вечеринок и прочего.
подписал договор, отдал первый взнос. год прожил, и решил хату поменять на полную однушку и дешевле.
Замки менял? Сколько обошлись услуги агенства?
Аноны, почему сьем хаты через хозяина выглядит такой ебалой?
Где вы вообще ищете? Если зайти на сайты обьявлений, разве там везде посредники?
Где вы вообще ищете? Если зайти на сайты обьявлений, разве там везде посредники?
не менял. хозяин попался адекватный. только первый месяц приехал за деньгами на хату, проверил чистоту и наличие "вещей".
потом встречались на нейтралке, у моей работы.
10к. но студия была пиздата.жалею что сьехал. евроремонт, утварь-хуютварь вся есть. посути только комп и шмотки перевез. ничего не покупал из предметов обихода типа тарелок вилок, мющего стредства и прочей бытовухи. ламинат, лоджия и стеклопакеты. соседи тихие (старики).
Где, собственно, искать квартиру? На авито наебовалово вскрывается даже по 3 пункту, многие квартиры просто слишком шикарно выглядят для своих денег. Пробовал группы втентакле, но там тоже риелтор через одного. Стоит ли к ним обращаться, идти в агентство или продолжать своими силами?
И второе, сколько примерно может занять поиск квартиры? Требования у меня в принципе не слишком высокие: лишь кровать была, холодильник и туалет с душем, ну и чтобы не совсем клоповник, конечно.
Cian.
спецом проверял. оставлял свинарник типа кучи бутылок алкоголя, мусора. и уходил. и так часто было - тишина. не заезжал ниразу. а когда в коммандировку уехал на неделю - пока не сказал он даже не в курсе был. такой- "хоть бы предупредил."
друзья\агенство. авито слишком прозрачные условия и наебки (ибо там агенты пидорасы). пишут что есть стиралка. а оказывается что ПРИВЕЗУТ спустя полгода и то если подпишешь договор аренды на год.
>на вахте общежитий интересные предложения
Я не студент.
>в подслушано/всезнайка
Там одни идиоты и недоноски, которых выгнали из /б.
Чем вообще агентство занимается? Они тебя просто привели в квартиру, представили хозяину и умыли руки или реально документы помогали оформить и консультировали?
По-сути, особо сложного ничего и нет, просто договоры и прочее самому составить. Это скорее найти съем чисто через хозяина сложнее.
Зависит от города, у нас нормальные предложения. Ну а вообще стоит подогнать нормальный фильтр, ибо 2-шка со всем за 2 000 - понятно, что будет одно наебалово.
Риэлтор отличается от агенства, или это одна и та же хуйня?
Эх, у меня нет друзей в городе. А как лучше агентство выбрать?
у них норм хаты с четким договором.
у меня было агенство от строительной фирмы (крупнейшей в городе). наебывать им ни к чему.
пришли, показали хату, хозяин пришел, показали документ с описью имущества. я в 14 приехал, в 15 обратно на работу уже с ключами уехал.
хуй знает. сам второй год только на сьемных, хуй еще не нюхал. попал удачно на агенство.
крупные смотри. у меня агенство от застройщика было.
Если дс можно попробовать https://truedom.ru/, они там вроде фильтруют объявления с авито-хуито
> пришли, показали хату, хозяин пришел, показали документ с описью имущества. я в 14 приехал, в 15 обратно на работу уже с ключами уехал
Сколько примерно времени прошло с тех пор, как ты в агентство обратился и до въезда в хату? Было такое, что откровенную хуйню предлагали? И еще, какой город, если не секрет?
>1. Как большниство хозяев реагируют на предложение смены замка? Не особо хочется, чтобы какой-то Васян ночью всё вынес.
В договор прописываешь правила посещения, меняешь личинку в замке. Когда собираешься съезжать - ставишь обратно личинку собственника.
в такой прожил студии, дальше кухонька.
1 день. нашел на сайте застройщика хату, с фотками и тд. позвонил, сказал что все серьезно - деньги есть, ищу норм хату. встретился на след день и все - заехал вечером.
город в республике Коми.
1 день. нашел на сайте застройщика хату, с фотками и тд. позвонил, сказал что все серьезно - деньги есть, ищу норм хату. встретился на след день и все - заехал вечером.
город в республике Коми.
О, отлично. Пизды за такое не прилетит, если узнают?
Я своему хозяину сказал, что штифтовой замок - это олдфажная штучка, которую школьники вскрывают за 5 минут не повреждая. Сказал, что нужна безопасность, что он сам в опасности по-сути жил всё это время.
И предложил сменить замок. Оплатили напополам.
Алсо, просил мастера поставить сувальдный замок, мастер мне пояснил, что они тоже устарели, хоть и вскрываются тяжелее, всё равно уже овердохуя методов есть.
И предложил какую-то новую не очень знакомую мне ёбу. Надеюсь, не напиздел и ёба хорошая, а не рекламная хуета.
Собственно, хочешь в чём-то убедить человека - придумай ему комфортную мотивацию для согласия.
1. Хозяйка сама поменяла замки, за свой счет, и выдала новые ключи.
2. Договор оформляли без нотариуса, он имеет силу.
3. Мы перечисляли качество имущества в %, его кол-во в договоре.
4. Если хозяйка берет залог (напр. на случай если ты сбежишь, не оплатив комунальные), то бери с нее росписку. А, вообще, все сугубо личное и зависит от самих хозяев и жильцов
Ах, да, одно хозяйка постоянно названивала любовницам/родителям/знакомым, дабы оповестить о том что моя собака обосралась (или я обосрался). И приходила в квартиру без спросаю
чуваки, если вы в москве снимайте через thelocals.ru. лучше купить подписку за 600 рублей и снимать без залогов и прочей херни. в начале сентября так снял и доволен.
Так чего в договоре часы посещений не указали?
Спасибо, гожий совет.
>>>136773883
>
>О, отлично. Пизды за такое не прилетит, если узнают
Еще раз. В договоре прописываешь - посещение раз в месяц в твоем присутствии с предупреждением за сутки. Если пришёл в другое время в твоё отсутствие - бычить стоит на него, почему договор нарушает? У тебя там лежит 100500 тысяч налом, если они исчезнут кто будет отвечать?
Ты не меняешь замок и не ломаешь его - меняешь ключ доступа. Твоё полное право. Если отношения хорошие - можешь об этом ПРЕДУПРЕДИТЬ, а не спрашивать.
Ей как то все равно было на это, немного не в себе был человек, и ворваться в квартиру, зайти и нюхать толчек было вполне приемлемым для нее.
Вот есть сайт: http://sogitel.net/ . Правда не уверен, не доводилось ещё им пользоватся и искать там кого-либо.
А так обычно писал в вк на стеночки во всякие группочки с объявлениями об аренде жилья, мол подселюсь бла-бла. Правда приходится почаще оставлять пост на стеночке, несколько дней подряд, ибо пост тонет очень быстро.
Он под довлатова косит?
упс, мимота
В данном треде предлагаю обсудить безопасный съем квартиры, а также подводные камни. Приветствуются примеры договоров, последовательность действий и так далее.
Вопросы к бывалым съёмщикам:
1. Как большниство хозяев реагируют на предложение смены замка? Не особо хочется, чтобы какой-то Васян ночью всё вынес.
2. Договор стоит оформлять с нотариусом? Говорят можно договор без посторонних людей оформить, но будет ли он иметь достаточную юридическую силу?
3. Как правильно делать опись имущества в квартире?
4. Также расскажите о других подводных камнях.
На данный момент основные моменты снятия квартиры от меня:
1. Если ты завидел неплохую квартиру, позвонил, но на другом конце рассказывают о том, что её на данный момент нет, но тебе за символичных пару сотен рублей продадут базу квартир - сразу ложи трубку.
Тебе выдадут базу с придуманными данными, либо устаревшими. Такую базу не буду продавать в принципе, ведь с неё самому можно подняться немного, а обновлять данные надо каждый день.
2. Если за встречу и показ просят деньги - стоит отказаться. Эти услуги являются бесплатными, и даже если ты видишь хорошую квартиру и думаешь "почему бы и нет?" - запомни, что наебать тебя могут и на этом.
3. Увидел хорошую квартиру за цену ниже средней? Проверь фото в Google Картинках, при их наличии - посмотри сайты, где они публиковались и даты. Сэкономишь время на разъезде и выслушивании выдумок о ремонте и старых фото.
4. Поищи номер/адрес в поисковых системах, возможно найдешь интересную информацию от предыдущих съёмщиках.
5. При просмотре квартиры может и не быть хозяйки, но при заключении договора должна быть только она. После родов/в отъезде/в больнице - сразу же "Мне нужен договор исключительно с хозяйкой квартиры".
6. Если в квартире нет части мебели и тебе говорят, что "её довезут скоро" - можешь пропускать мимо ушей, довезут если ты потребуешь этого до заключения договора и прописание в нём самом. А после буду кормить "завтраками".
7. Оформляй исключительно договор, все финансовые операции фиксируй. Для перестраховки можешь даже разговоры/видео записывать.
Если тред взлетит - займусь вплотную, соберу информацию и составлю баз.у