Сколько ежемесячный платеж по ипотеке? Скрлько лет? Планируешь ли оставаться в этом городе?
ежемесячный платеж ~18тыс на 10 лет
Моя зарплата (на данный момент) 35тыс на руки
В городе оставаться хз, скорее нет чем да, но блять я такой инертный стал живя с родаками, пиздец(( вот и решил съехать
Съёмное.
И в рабство не попадаешь, и в любой момент можешь всё бросить и уехать.
И в рабство не попадаешь, и в любой момент можешь всё бросить и уехать.
Если будешь брать ипотеку, хуй ты куда из города уедешь, если например будет отличная работа в другом городе. Если какой-нибудь миллионик, то это норм, если мухосранск, то нахуй надо.
Пока не выплатишь ипотеку - хата не твоя, она принадлежит банку, не сможешь платить - выкинут на улицу.
Ах да, забыл добавить что сейчас снимать квартиру дешевле (иногда раза в 2-3) чем платить ипотеку, по крайней мере в моём мухосранске.
Два чая. Добавлю еще плюсов съемного жилья: ты можешь купить хуйню с галимой комуналкой, с ебанутыми соседями, с протекающим потолком, с детьми, бегающими у тебя по голове, с хуевым отоплением, с постоянной пробкой, о которой ты знать не знал когда брал это говно. В случае со съемным жильем ты не боишься всего этого, тем более в крысис цены на съем особо не подскочили и пострадали тока рантье. Ищи тянучку (нормальную ламповую, снимайте с ней жилище, не заводите детей, будьте счастливы и попутно копите на загородный участок с гаражом, нормальным подъездом и хорошей природой с речкой). Будьтеж вы людьми разумными.
26 лв. Живу в съемке (общага) уже 3 года. По-тихой откладываю на дешевую однушку. Через годик смогу взять. Без всяких там ипотек - хуетек. Так что, нахуй рабство. Лучше чутка подождать, чем всю жизнь хуйцы банковские елозить.
Двачую. На однушку можно вполне накопить.
Однушки тебе будет мало. Даже если ты конченный хиккан, так или иначе тебя охмурит разведенка с прицепом и скажет искать хату побольше.
> По-тихой откладываю на дешевую однушку. Через годик смогу взять.
Котир-фрифлюсер за 900к в секунду?
28 лв, около 5 лет без бабы на хую, хватило прошлых отношений до опизденения, так что мне однушка как раз вкатит
Обоссался, спасения от бабы с прицепом нет, все вешаться.
не, кое какие деньги остались от развода и продажи имущества родаков, ну вот, их оставил, и к ним добавляю по-тихоньку. Да и жилье у нас тут дешевое, за 600к можно взять на 20квм однушку.
сас.
ок, а если учесть что недвижимость станет собственным имуществом через 10 лет, и я смогу его оставить\продать и купить новое\ для моих детей?
какой город? (можно регион\население)
Хуя цены. Это вдвоем за два года накопить можно. У нас от 1,3м однушки.
Че ты думаешь я преувеличиваю? Только моргни и тебя уже просят отвезти будущую корзиночку в дутский сад. У меня так было - подцепил милфу 5/10 (на лучшее могу не расчитывать) и утром меня так и попросили! Вежливо съебался, сказал, что щас не могу, дела, потом позвоню. - На бесконечные звонки ответил спустя 2 месяца, меня полили говном, типа я думала ты хороший, а ты оказался дерьмом (ну можт оно и так, но это слишком).
10 лет ада.
Волгоградская область. Волжский. Деревня на 250-300к.
Збс в принципе. Совсем рядом с волгоградом.
так мелкий городок же, деревня на 300к
Обычно у разведенки с прицепом уже есть хата, отжатая у прошлого лоха.
Так что разведенка с прицепом, посоны - это не только уже готовая лоля, но и бесплатное жилье.
Проигрываю с мамкиных хекканов, которые боятся РсП.
Хуя ты сказочник!!! У РСП помимо прицепа есть МАМА в однушке, которая каждый вечер рассказывает своей дочурке какие мужики козлы.
Схуяли? Я сдал свою ипотечную квартиру и она 100% копейка в копейку покрывает платёж банку, и благополучно съебал в ДС, через 7 лет хата начнёт приносить прибыль или продастся за 2кк (будет первым платежом за ипотеку в ДС)
Если дохуя алфажигола, то могешь маман отправить в ебеня, дескать мешаете дочурке счастье построить.
Естественно не самому надо такое говорить, а через тянку проецировать, на стадии отношений.
Эх вы, молодо-зелено.
Кто проверяет хату в твое отсутствие?
А туда ли ты зошол, питушок?
Опчик, если планируешь остаться больше чем на пять лет, то бери иботеку, если считаешь что переедешь, то бери съемное.
А дадут ли тебе ипотеку вообще?
Присоединяюсь к вопросу, ипотечную хату же можно сдать, пусть с небольшой доплатой, а через время она в режиме самоокупаемости останется в собственности. Только вот где жить тогда... Опять до родителей ой как не хочется переезжать :-\\
>непростой выбор
>купить квартиру однушку в ипотеку
>или съехать на съемную за 12-15к прям сейчас
>28лвл, живу с родителями, что дико накаляет
Ой ты даун ебать!!! Жрать борщи с котлетами тебя сука напрягает? Спать на чистом напрягает? В пердачеллу охота побаловаться?
)))) ага
Да, сука, напрягает. Я в говноусловиях в свое время пожил, но оони были просто рай, по сравнению с вечным заключением в одной хате с родителями.
Такая-то швабодка.
Пишешь на дваче пока мамка не видит? борщи с катлетами остынут, СЫНОЧКА, НУ ДОЛГО ЕЩЕ ТЕБЯ ЖДАТЬ?
Вы ебанулись сельди ебаные? Человек спросил про ипотеку, ипотеку, блядь. Хули вы ему своих бабищь уебищьных подсовываете? Нахуй эти пизды, тем более старухи, если уж и жить с кем, то не старше 18 лет, после 22 уже адовый пиздец.
стоит тебе только съехать, как тебе станет
хуево. Уборка на тебе, жратва на тебе, стирка, глажка на тебе. Ахуеешь от домашних задач.
1) Противненько жить в хате, в которой до тебя жила толпа узбеков/пара глиномесов/колхозников.
2) Ты не будешь делать в съёмной хате отделку под себя и в 90% случаев, если не богат, интерьер будет представлять собой либо 70-е, либо дичайшее нищеёбство.
3) Ипотечную ты всегда сможешь продать и отбить деньги. Особенно если взял в новостройке на этапе строительства. Сразу после сдачи дома +20% к цене, черновая отделка - ещё +10%.
4) Ипотечную ты можешь сдать.
5) Выплатив ипотеку ты получаешь собственность, которую всегда сможешь продать или сдать. Платя аренду - выкидываешь деньги вникуда.
>купить квартиру однушку в ипотеку
>швабодка
Я сейчас вот женился и попал в такой ад. Тоже планирую сьебывать.
Двачую, снимал клоповник некоторое время, даже в нем чуствовал себя в миллион раз лучше чем живя с предками в их частном доме.
Кукарекующие видимо не вкуривают все прелести жизни самостоятельно.
Конечно же съёмное.
У меня брат от ипотеки умер взял ипотеку. Я очень охуел, когда узнал, ведь он с женой жил в родительском доме, да не в какой-то халупе, а в охуенном большом доме.
Но нет, сука! Нужно же СВОЁ. В итоге рабство на дохуя лет. И я теперь боюсь, что баба его пошлёт нахуй и заберёт новую квартиру себе.
Мамка, деньги жильцы переводят мне на карту.
Инфантил, прошу, не неси ерунды. Нормальному человеку и постирать(в машине стиральной если чо), и приготовить и погладить не западло, с детства этим занимаюсь переодически, пациент жив ничего со мной не случилось
МАМА, ТЫ МЕНЯ ЗАЕБАЛА, Я УХОЖУ
@
ВЗЯЛ ИПОТЕКУ, 5 ЛЕТ ПЛАТИЛ, ВЫГНАЛИ С РАБОТЫ, ХАТУ ЗАБРАЛИ
@
МАМА, Я ВЕРНУЛСЯ, ДАВАЙ СВОИ ЁБАНЫЕ КОТЛЕТЫ.
да, только не забудь что ты %кол-во лет% будешь сидеть на бутылке банка, в результате переплатив немалую сумму не знаю сколько сейчас процентов по ипотеке
подробнее, плиз
мамке хоть часть отстегиваешь, или так, за беслатно гоняешь её к своим узбекам?
Рекомендуешь?
Дак платить за ипотеку и за съем выходит примерно одинаково. Зачем снимать если ты в итоге получишь нихуя? Только ради возможности свободно переехать куда то, но если ты решил осесть на одном месте то конечно лучше взять ипотеку.
>ИПОТКА vs СЪЕМНОЕ ЖИЛЬЕ
Сорта говна. Каким нужно быть дауном, чтобы платить впустую? Каким нужно быть дауном, чтобы добровольно становится рабом? Все адекваты покупают недвижимость за границей.
Ну товарищи,сидящие в квартире у маман, а потом резко съезжающие впадают в недовольство из-за огромных хозяйственных проблем по дому.
я ОП.
В моем случае 1 200 000 стоимость в новостройке 1к ~30м2, переплатат + 870тысяч за 10 лет
Хули подробнее, тня до свадьбы и после это джва разных человека. Такой же пиздешь с утра до вечера, вечно недовольная и неухоженная сука. Не женитесь посоны.
Не у всех на это есть деньги, анончик, ну ты что
А съемная - это не рабство? Когда бегаешь к начальнику "ну плиз зарплатку пораньше, за квартирку платить надо а то выганят!!1"
А как тебе вариант не связываться с рсп?
это другая история
спс, подумаем)
К нему нет проблем с доступом?
это же не джойказино :D
А если ипотека за границей?
Ей норм, да и живёт там уже больше года нормальная пара, зарекомендовали себя отлично
))
Потому что тянку выбирать с умом надо.
Сколько раз вам ебланам в оцени-ЕОТ-тредах поясняешь: ДА ОНА ЖЕ ЖИРУХА ЧЕРЕЗ ГОД РАЗНЕСЕТ, ДА ЭТА ЩЛЮХА БЕЗ КОСМЕТИКИ КРОКОДИЛ БЛЯДЬ!
Не, нихуя, ко-ко-ко врёти!
Как с налоговой? Платишь или неофициально сдаешь?
всегда проигрываю с тех кто про проценты банку говорит, посмотрим на графики и увидишь что за последние 15 лет (а платить еботеку ты можешь и больше) цены на жильё выросли на 270%, а тому же банку ты не более 100% переплаты делаешь
Ты не сумму переплат смотри,ты смотри ежемесячный платёж и сравни со стоимостью аренды, которую ты будешь платить и 10 и 20 лет, потому что снимая хату не скопишь на свою без ипотеки. Так же, учитывай инфляцию, платёж за ипотеку стабилен и через 10 лет ты на эти свои 15-20к ипотечного платежа может купишь только буханку хлеба и мазика, а аренда всегда будет увеличиваться пропорционально стоимости рубля.
Этого двачую, столько красивых баб было, но думал, типа хозяйственная, тихая, спокойная, готовит хорошо. А потом оказался такой адовый пиздец.
гои в треде, все за мацой
Платит ндс 18%, в соцфонд 26, платон 10, хуен 15, залупон 25 и на поддержку детей бонбаса 40.
100к население цены начинаются 1.5м
манью... плес...
Вроде как с банком геморрой если сдавать официально, пункт в ипотечном договоре, что нельзя передавать третьим лицам, хз как это расценивать, интернетик расходится во мнениях. В принципе существуют варианты в общении с банком на случай если припрут и придётся сдавать официально.
Норм, там проценты лучше чем в рахе
Недвижимость в европе и сша дешевле намного
Какой процент считается норм?
Не более 2, винторогим же дают под 15-20%
Это тяжелый выбор. С одной стороны съем выходит дешевле ипотеки. Простой пример - двушка 8 млн. (меньше двушки не рассматриваю, есть тян и личинка) плюс ремонт 1 млн. Итого - 9 млн. Получается отличная хата с ремонтом, но ипотечный платже даже с текущими ставками господдержки 95 тысяч в месяц на 20 лет. Альтернатива - съем такой же хаты с тем же уровнем отделки и местоположения - 50-60к. Так что если сравнивать тупо напрямую - аренда выгоднее, плюс легкая мобильность, плюс никаких заморочек с ремонтом, когда в аренде поднимаешься чуть выше нищеебства арендодатели сами за тобой бегают, так что выбор более чем богат.
Но... Всегда есть но. Адовая рашка с дико падающим рублем, единственное что может хоть как то меня убедить к покупке, инфляции стабильно 10-13% в год, а реальная еще выше. Но опять же но, несмотря на все перепитии последних лет с курсом ни недвига не выросла, а местами даже упала, ни аренда не тронулась с места. Хотя мировая статистика за последние сто лет подтверждает рост недвиги чуть медленнее инфляции.
Так что, бро, я тебя понимаю, это тяжелейший выбор.
Но... Всегда есть но. Адовая рашка с дико падающим рублем, единственное что может хоть как то меня убедить к покупке, инфляции стабильно 10-13% в год, а реальная еще выше. Но опять же но, несмотря на все перепитии последних лет с курсом ни недвига не выросла, а местами даже упала, ни аренда не тронулась с места. Хотя мировая статистика за последние сто лет подтверждает рост недвиги чуть медленнее инфляции.
Так что, бро, я тебя понимаю, это тяжелейший выбор.
Если бы тут сделали, скажем, 7 - имело бы смысл ввязываться?
Вопрос
специально для гуманитарием поясню: рубль - грязная ссаная бумажка, стоимость которой меняется даже от легкого дуновения из жопы.
А теперь попробуй посчитать стоимость квадратного метра в буханках хлеба (в америке это называется индекс бигмака) и ... oh sheeee....
Если ты винторогий - тебе имеет смысл только извенятся перед Украиной.
>ХРЮ
Лол.
>Адовая рашка с дико падающим рублем, единственное что может хоть как то меня убедить к покупке, инфляции стабильно 10-13% в год,
У меня друг платит еботеку 10 тр за песдатую двуху в ДС2, а брал он ее пять лет назад. Сейчас это в хую дыра.
Че хрюкаешь, козломордый, ты же мычать должен, на бутылку сядясь.
это дс\дс2?
10 т.р. в месяц это эквивалент кредита 1 млн. рублей на 20 лет, двухи в дс2 в то время стоили 4-5 млн в не самом козырном районе. Так что кто то тут пиздит.
дс2, в дс сравнимая хата будет 13-15 млн.
Ипотечник вкатывается в этот итт тред. Оп, тут тебе правильно пояснили, если живешь в мухосрани и планируешь переезжать - то твой выбор - съёмная квартира. Если живешь в норм миллионнике, то однозначно ипотека. Сам пять лет скитался по съемным халупам, год назад заехал в купленную квартиру. Это 10/10, ложное ощущение собственности, ты сам себе хозяин, снимать жилье все равно что деньги из окна выкидывать. Задавай ответы.
8 лямов - ДС. Либо Питер в норм таком районе, но это дикий оверпрайс, покупать хату в центрах. Только если ты дохуя богатый.
Двачую братишка. Два года копил на двушку живя с родителями, накопив 70% купил в рассрочку. За 8 месяцев выплатил остальные 30%. К чему я это веду - не понимаю как ипотекорабы живут 10 лет с осознанием того что случись малейшая хуйня нет работы / серьезно заболел / ебнул кризис они все потеряют. Я 8 месяцев сидел на иголках и все время нервничал, пиздец, ебал такую жизнь. Второе - постоянный батхерт с того что вся зарплата уходит на платежи, одно дело когда собираешь и все откладываешь под матрас это психологически не так батхертно, а другое дело все время отдвать всю зп банку.
И да в одном ОП прав, от родителей нужно съезжать пораньше. Теперь я 29 левельная корзинка с квартирой, машиной, нормальной работой и без тян.
ты можешь хоть в бабкиных старых носках считать, это не отменяет того что получаешь ты рубли, и рассчитываешься ими, прими реальность
Вопрос не по теме, но косвенно связан.
Наткнулся в описании акции «0-0-12» на такую строчку: «ПЕРЕПЛАТА ПО КРЕДИТУ СОСТАВЛЯЕТ 0% ОТ ЦЕНЫ ТОВАРА. ПРОЦЕНТНАЯ СТАВКА СОСТАВЛЯЕТ 19,76% ГОДОВЫХ».
Что это значит? Меня всё равно нагреют на 19,76%? Как тогда они объясняют «БЕЗ ПЕРЕПЛАТЫ»?
Наткнулся в описании акции «0-0-12» на такую строчку: «ПЕРЕПЛАТА ПО КРЕДИТУ СОСТАВЛЯЕТ 0% ОТ ЦЕНЫ ТОВАРА. ПРОЦЕНТНАЯ СТАВКА СОСТАВЛЯЕТ 19,76% ГОДОВЫХ».
Что это значит? Меня всё равно нагреют на 19,76%? Как тогда они объясняют «БЕЗ ПЕРЕПЛАТЫ»?
>дикий оверпрайс
я так не считаю, расклад в дс2 по двушкам: 4 млн - ссаный хрущ, 5-6 сраная панелька, новострой в спальнике 5,5-7 млн, новострой в приличном месте от 8. Не рассматриваю дома старше 15 лет, не хочу тратить два-три часа жизни в пробках, так что дешевле только вписываться в котлован, но сейчас не то время, когда я готов подарить дяде эти деньги.
Может имеют ввиду, что процент за тебя платит магазин.
Магазин тебе делает скидку на размер переплаты по процентам. Но тебя всё равно наебнут на страховку.
сам живешь или с женой\тяночкой?
Мелкий шрифт читай. Там типо проценты уплотит продаван, а тебе будет скидка на сумму процентов.
>2016
>Жить с родителями и нихуя не отложить на хату к 28 лвл
Это просто пиздец, теперь как пёс будешь по съёмным шататься. Я однушку в новостройке к 25 лвл приобрёл за 3кк, работать начал с третьего курса, особо себе ни в чём не отказывал, было всё, пьянки-гулянки, поездки заграницу, так а хули, покушать родители дают, за съём хаты платить не надо.
>Жить с родителями и нихуя не отложить на хату к 28 лвл
Это просто пиздец, теперь как пёс будешь по съёмным шататься. Я однушку в новостройке к 25 лвл приобрёл за 3кк, работать начал с третьего курса, особо себе ни в чём не отказывал, было всё, пьянки-гулянки, поездки заграницу, так а хули, покушать родители дают, за съём хаты платить не надо.
А со съёмной в чём разница? Ебанул кризис, выгнали с работы, вернулся к мамке в глушь, в Саратов. Тут тоже самое, только хату продал, выплатил ипотеку, нажился на увеличении стоимости жилья.
С женой. Хотя плачу за ипотеку один
Зачем жена тогда?
Дает писю лизнуть.
Заботится о домашнем очаге и жилище. Ну и просто человек с которым мне комфортно
будто что-то плохое
просто напоминаю что вы не можете купить новостройку если живете не с мамкой, ваш выбор только вторичка, иначе вам нужно будет одновременно платить и за съем жилья, и за ипотеку
Ты даун?
Что лучше квартира с центре ДС2 в старом фонде или квартира близко к центру (на юге обводного или на выборгской стороне) в новостройке?
>Недвижимость в европе и сша дешевле намного
А вот эта хуйню ты несешь.
Сам живу в Европке, с текущим курсом евро цены недоступные практически.
Конечно, такие как ты уже видели сравнение дома в Испании и халупы в ДС, где последняя в 3 раза дороже.
Но тебе не показали что дом в Испании находится в ебенях, а халупа в ДС в самом центре.
Если проводить более адекватный анализ, сравнивая европейский дом, который находится ближе к инфраструктуре ты охуеешь от цены
А как насчет готовых новостроек, купил именно такую
-кун
Съезди и посмотри варианты. После новостроек ты не захочешь хрущобы смотреть.
Не хрущебы а индивидуальные дома 19 века со стенами толщиной 1,5м. В окружении таких же домов, каждый из которых - памятник архитектуры. По поводу возраста не надо - такие дома построены на века, в отличии новостроек.
Я не платил, пока сдавал хату.
Проблем не было.
Снимали квартиру все время знакомые, поэтому с ними договорился что если спросит налоговая, то они отдают мне долг.
Что мешает снимать, откладывать деньги и з 3-5 лет накопить на одуншку в новостройке? как я сейчас делаю А еще через пару лет её продать и купить уже двушку?
>А со съёмной в чём разница?
Не знаю никогда не снимал. Подозреваю что съемная дешевле.
>Тут тоже самое, только хату продал, выплатил ипотеку, нажился на увеличении стоимости жилья.
Ты дурак? Переплата по ипотеке ~300% за 15 лет а теперь представим гипотетическую ситуацию что после 5 лет платежей ты решил продать ипотечную хату погасить ипотеку и уйти в закат. Даже если банк разрешит тебе это сделать, в чем я очень сомневаюсь так как ипотечная хата не твоя стоимость, ты за нее выручишь эти 100% + 20% бонуса потому что она уже с отделкой и готова к заселению, ну и допустим за пять лет ты уплатил 100% стоимости банку платежами. Результат 300 - 220 = 80 т е ты остался еще и должен цену почти всей квартиры, на самом деле 80% с тебя никто сбивать не будет но 20% неустойки изза разрыва ипотеки набежит точно. Охренная перспектива. Проблема ипотечников даже не в том что они живут как черви пидоры 15 лет и переплачивают за квадраты тройную цену проблема в том что если разорвать ипотеку по середины ты теряешь все плюс остаешься должен банку неустойку по процентам, все логично банк рассчитывал сбить с тебя тройную цену а ты упетлял в середине процесса.
ага, помню как жил в таком пиздеце, совковая нарезка = каждая комната как коридор, санузлы на кухне, есть дома без горячей воды, в каждом подъезде десяток коммуналок = кругом быдло, стали чистить подвал - пошла трещина по стене, несмотря на толщину стен дико холодно зимой.
Этим домам уже лет 150, о чем ты? Они блядь весь 20век прожили, там 20 поколений семей жило, ахуеть.
>совковая нарезка
>дом построен при РИ
В случае ипотеки, 10 лет питаться дошираками и бояться, что тебя завтра могут турнуть с работы, а новую еще надо найти. В случае съема, чуть лучше, но опять же, до смерти родителей будешь жить в чужой квартире, и лишнего себе вряд ли сможешь позволить. Зато при потере работы нихуя не потеряешь, а временно сможешь перекантоваться у родителей. В любом случае ОП это пиздец, а не жизнь. У меня то же самое. И я каждый день спрашиваю себя, за какие деяния в прошлой жизни мне такое досталось.
>Переплата по ипотеке ~300% за 15 лет
Через 15 лет хата как раз подорожает на эти 300%. Мои родители продавали двушку в начале двухтысячных за два ляма, щас она же стоит порядка 4.5кк.
Там же перестраивали все 10 раз. УПЛОТНЕНИЕ
Школодаун нипалицо. В договоре ипотеки есть возможность досрочного погашения, продать можно и с обременением. Обоссал дауненка.
Зачем вообще копить целенаправленно на камеру в комиблоке? Какая-то хуеватая цель в жизни.
именно совковая, взяли квартиру 150-200 метров выгнали человека, нарезали коридоры с длиной 5-6 метров и шириной 2-2,2 (шаг окон в большинстве древних зданий) и запустили быдло. Теперь это скромно называют старым фондом.
Нищим с з.п. 25...30К психологически проще отдавать банку за СВОЁ.
>именно совковая, взяли квартиру 150-200 метров выгнали человека, нарезали коридоры с длиной 5-6 метров и шириной 2-2,2 (шаг окон в большинстве древних зданий) и запустили быдло. Теперь это скромно называют старым фондом.
Да согласен с тобой. Надо хорошо рассматривать варианты в старом фонде.
>Через 15 лет хата как раз подорожает на эти 300%.
Как там в 1996?
Просто ты неудачник..
Да кстати, мой батя эту двушку в 98 урвал за бесценок.
Ну начнем с того что оно само копится. Все время остается 1-1,5к$ с зарплаты, а в том же Киеве за 50к можно купить приличную однущку рядом с метро.
>Нищим с з.п. 25...30К психологически проще отдавать банку за СВОЁ.
Мне проще отдавать 300-350$ за съем и не париться.
А жить эти 5 лет у "мамы с папой"? МммаХсимум неприемлемо.
Привет..А у нас всегда спор ниочём..Не заметил..?!
У каждого есть только свою имху вставить..Вот сейчас ты вставил чисто свою.. Как спартаковский болела..Хоть убейте, но "Спартак" - народная команда.. И главное..С тобой не поспоришь..!! Народная, но не самая-самая...)))
> двушка 8 млн
Да ты ебанулся.
Нахуя вы все прётесь в эти спальники в этих ДСах? Утром не уехать, вечером не приехать, с дитём не погулять, всё, что за пределами квартиры - помойка и парковка, превращение в гетто через 15 лет после постройки.
Я бы купил однушку только если бы совсем приперло. Даже не могу представить такую ситуацию, что мне прямо НЕОБХОДИМО собственное жилье. Внезапные личинки? Потеря трудоспособности? Хз. Но пока я молод, здоров и свободен, не вижу смысла покупать камеру в бетонном здании. Лучше к пенсии домик прикуплю там, где климат тот.
Двачую, братан :)
Потому что тот анон дебил.
Не учитывает инфляцию и прочее гавно.
Банки не просто так от балды процент такой ставят. Чтоб потом 200% себе в карман забрать.
Ипотека не может быть меньше ключевой ставки, потому что банки тоже берут кредиты у цб, а потом выдают ипотеку по стоимости ключевая ставка + 0.5-4 процента. Ключевая ставка зависит от темпов инфляции.
Им тоже не в кайф ипотечники берущие на 20 лет квартиру, потому что никому не известно что произойдет через 20 лет.
И этот сраный милион что ты взял в ипотеку сегодня, через 20 лет может стать твоей месячной зарплатой, потому что рубль гавно. В этом случае банки только потеряют.
Хуйню написал, я взял на этапе строительства за 1,7 однушку, под 11.4%, через полгода дом сдали, то есть цена такой квартиры в нём стала 2,1, сделал черновой ремонт - +200к, ну в принципе за 2.3 в моём новом районе однушки и продают, чистовой не даёт плюса никакого, согласен, кредит 1.112кк, выплачиваю год с лишним по 16к - задолженность составляет 1,03, хотя выплатил я 240к., 500 ремонт, 590 первый взнос. Теряю завтра работу, продаю хату за 2.3., выплачиваю банку 1 030к, никаких комиссий и сложностей нет, спермбанк, через полгода позволяет полностью гасить, 2300-1030-500-590-240=-60к - это мои потери за всего лишь год, если я продам сейчас. Какая будет стоимость жилья через год, через пять лет?
Хуле ты прикалываешься, не все такие умные как ты
(ОП)
Привет..А у нас всегда спор ниочём..Не заметил..?!
У каждого есть только свою имху вставить..Вот сейчас ты вставил чисто свою.. Как спартаковский болела..Хоть убейте, но "Спартак" - народная команда.. И главное..С тобой не поспоришь..!! Народная, но не самая-самая...)))
> Мне проще отдавать 300-350$ за съем и не париться.
Ты нормальный человек, но то же нищий.
А то я не знаю
Привет..А у нас всегда спор ниочём..Не заметил..?!
У каждого есть только свою имху вставить..Вот сейчас ты вставил чисто свою.. Как спартаковский болела..Хоть убейте, но "Спартак" - народная команда.. И главное..С тобой не поспоришь..!! Народная, но не самая-самая...)))
>Через 15 лет хата как раз подорожает на эти 300%.
Ноуп, не нужно экстраполировать бурный рост недвиги конца 90х 00х на будущее. Все это было связано с ростом цены на жижу с 20 до 120 баксов за барель. Забудьте этого больше не будет. Плюсом к этому даже источники близкие к кремлю прогнозируют стагнацию экономики ближайшие 10лет либо ее вялый рост около 1% что собственно и не есть ростом т.к. зарплаты никогда не опережают рос экономики. Недвига будет дальше проседать в баксах сегодня еще не дно, это очень хорошо видно по хохлам, там тоже маняэкономисты все время всукарекевают - пок пок пок достигли дна в недвиге теперь только рост, а покупатели срали на это в итоге цена на квадрат медленно медленно падает вниз.
Так что рост недвиги будет только после следующей волны роста цен на нефть и толко в случае благоприятного политического режима, ведь император может и не кормить пидорашек с нефти, а клепать танчики и искандеры.
охуенно когда с зп остается еще 1-1,5к $, а если только 500$ вся зарплата?
>превращение в гетто через 15 лет после постройки
Но их изначально строят как гетто.
В прошлом году прогулялся по новостройкам новой москвы и охуел от этого пиздец. Плотность пидорах как в шанхае как-том и при этом полная изоляция от полноценной москвы (точнее небольшая соединяющая дорожка, которая вечно стоит).
Снимаю комнату в Минске. Работаю юристом за 200 $ последний месяц, не хочу больше за гроши нести столько ответственности. В свободное время подрабатываю курьером и таксистом( есть повозка), в месяц выходит около 400-500 $ , 100 отдаю за комнату. На остальные живу.
В душе не понимаю, Как без умершей бабки возможно купить квартиру даже около Минска, за 35к самая дешевая в доме 2000 готов постройки. Естественно, без ремонта и техники.
А да, ну или нужно быть погромистом.
"Город" 10к населения, цены на однушку начинаются от 1,5кк
Читай договор внимательнее маня, особенно удели внимание сноскам, можешь и на бутылку сесть как часть моих знакомых ипотекодебилов.
Исчо гей-щлюхой можно, чо ты, не европеец штоле?
Небось город в шаговой доступности от МКАДа?
>нужно быть погромистом
прогромисты заводят трактор и переезжают в нормальные страны, а не пытаются свести концы в странах с неадекватным режимом
Это ты, по ходу, в ватутинках прогулялся. Да, там адов пиздец.
Рядом малоэтажных кварталов понастроили (3-4 этажа), при чём задорого, в одном из таких купил себе и мамке по хате. Удалённость - да, а вот концентрация быдла на квадратный метр значительно ниже.
Поясните, проценты могут и резко вырасти, когда ты уже, предположим, несколько лет её выплачиваешь?
Ебать ты нищий. Снимаю в Минске однушку не далеко от вокзала за 350. Получаю 2100$ работая погромистом. Многие коллеги вкатываются в собственные дома за городом.
Попробуй войти вайти.
Котоны.
32lvl, живу с родителями родители живут со мной, нихуя не умею (потолок по з/п в настоящий момент 40к, без особых перспектив, ну если до 60 хуй знает когда), есть домик в мухосранке который можно продать за лям.
Посмотрел цены на хаты в ДС2, чет приуныл. Планирую этот лям пробухать, пока ещё шишка хоть немного стоит, а потом выпилиться.
Какие подводные?
32lvl, живу с родителями родители живут со мной, нихуя не умею (потолок по з/п в настоящий момент 40к, без особых перспектив, ну если до 60 хуй знает когда), есть домик в мухосранке который можно продать за лям.
Посмотрел цены на хаты в ДС2, чет приуныл. Планирую этот лям пробухать, пока ещё шишка хоть немного стоит, а потом выпилиться.
Какие подводные?
А они не "валютные" часом? Тогда совершенно не удивлен, такие не должны размножаться.
Анон бы дождался смерти бабушки.
А в целом совет такой:
Прикинь, что выгодней, купить сейчас в ипотеку (с процентами, какая там переплата будет в итоге), или жить в съемке, и копить, копить, КОПИТЬ!!!
Это не троллинг и не бычинг "я в теме а ты нет", это именно совет. Не забудь про инфляцию, кстати, в варианте "копить" цена квартиры будем считать что растет.
В зависимости от того, где и какое жилье хочешь, может даже выйти так, что "съемка + купить" будет выгодней по результату, и этот вариант дает больше свободы. Ипотека, конечно, жестоко приковывает тебя к месту, там есть варианты, но все равно снимать проще. но копить надо уметь, в идеале счет в банке на который легко закинуть и с которого сложно снять, не потеряв проценты (ну и тут аноны еще с улулюканьем должны предсказывать коллапс России и всех ее банков в ближайшие полгода-два года, в зависимости от степени русофобии).
Вот. Я б на ипотеку не решился, конечно. Лучше жить с мамкой чем это.
>Лучше к пенсии домик прикуплю там, где климат тот.
А жить за что? Как по мне лучше 2-3 однушки и сдавать.
я из восточной Беларуси. Увы, не повезло с родственниками, так бы КП сделал. у меня сосед по квартире хорошо знает польский, помог бы с языком, Говорит вообще фигня вопрос, только КП оформи
Тем не менее, друг кодер получает 2к у.е. (4000 рублей новых)
Ебать ты погромист.
Хули сделать,если мамка заставила идти на юриста, а без технической вышки в нормальное погромирование не зайти. Я молчу про верстал и всякий подобный скам, раньше занимался этим и моя жепа накалена до предела от JS-а
Это было где-то на западе, где-то за переделкино, солнцево и вот этим всем.
Нет, процент устанавливается в договоре на момент взятия ипотеки.
А потом хоть потоп и обесценивание рубля в 10 раз, банк не имеет права взять больше с тебя.
Куда ехать-то, лолка? На работку? Ближе к жилью работу искать надо, а не устраивать пробки по всему городу.
Съёмник врывается тред - полёт нормальный.
Привет..А у нас всегда спор ниочём..Не заметил..?!
У каждого есть только свою имху вставить..Вот сейчас ты вставил чисто свою.. Как спартаковский болела..Хоть убейте, но "Спартак" - народная команда.. И главное..С тобой не поспоришь..!! Народная, но не самая-самая...)))
Зачем брать ипотеку в 2016, когда с процентами ёбаный пиздец?
> а без технической вышки в нормальное погромирование не зайти
Но как же так, как же так! ВЫшка же НИНУЖНА кококок!
Да и впрочем чему там научат, я на Курсере прошел курс по Ангуляру, получил даже сертификат (бесплатный), а Ангуляр взял и БДЫЩ! Устарел за меньше чем три сраных года, теперь в моде Реакт, который тоже уже устаревает.
Алсо да, родители живут со мной в ДС2, забыл упомянуть.
>без технической вышки
Маняфантазии. У меня вышки вообще нет и ничего, вкатился. Правда вкатился я еще в 18 лет, когда сычи только начинали в вузики свои ходить, поэтому сейчас я уже дохуя опытный сеньер в свои 28, помыкаю 30+ летними джунами с вышкой.
>"валютные"
Ато. Некоторые дебилы даже ухитрились взять ипотеку в швейцарских франках, менеджер раскатал им что процент ниже чем даже в баксе на что они и купились. Доставляет что франк вырос даже относительно бакса.
Машу тебе рукой, жду.
Твоя старость
Но в таких гетто нет работы кроме обслуги. А работая обслугой не сможешь выплачивать ипотеку в этом сраном гетто.
Я смотрел эти валютные, там же хуевый процент, не так чтоб эпично меньше рублевой, чего эти дебики за них хватанулись?
Я бы снимал жильё. Оно твоё, пока ты за него платишь. А покупадь что-то в рашке - зашквар.
так я в айти и так (недо-js-погромист)
только компания не профильная, а крупный ритейлер, делаем внутренние сайты компании.
Все потому что брать ипотеку в валюте которую не зарабатываешь - верх идиотизма.
Привет..А у нас всегда спор ниочём..Не заметил..?!
У каждого есть только свою имху вставить..Вот сейчас ты вставил чисто свою.. Как спартаковский болела..Хоть убейте, но "Спартак" - народная команда.. И главное..С тобой не поспоришь..!! Народная, но не самая-самая...)))
Но ведь в отличие от ипотекодебила у свободного господина есть сбережения и финансовые инструменты с помощью которых он сможет обеспечить себя жильем в старости.
Ты у мамы молдодец. Слушаешься маму.
Старшей обслугой. Дирехтором какого-нибудь ашана.
Лолд блеат!
нет
ну да, тут я не уточнил, мой пост был про покупку на уровне котлована когда квартира стоит процентов на 30 меньше
Я не из Маня мира, вышка нужна. Даже не столько ЯП , а база по матану, логике и тому подобным вещам.
>ангуляр
>реакт
>гульп хуюльп
>100500 фреймворков
>бабель
>через год устарело, НИМОДНА
Вот поэтому и горит
>лолка
Ты вернул меня в мой 2004!
А если говорить про пик - это павшинская пойма. Там даже в магазин надо ЕЗДИТЬ и ЕЗДИТЬ через единственный мост.
А про работу по месту - эти кварталы строят так, что вокруг нету нихуя, кроме сраной школы и сраного детского сада.
Банально снять себе помещение под продажу карандашей и сигарет - та ещё проблема, т.к. таких, как я, в итоге, целый квартал.
Ну и покупаешь ты хату на окраине ДС по той причине, что из области в центр в сраный офис на 50к дольше ехать.
То же говно. Земли жопой жуй, а они небоскрёбы в чисто поле строят.
Мне тут больше всего понравился "город солнца" под домодедово. Глянь на картах, где эти солнечные люди жить будут.
Когда тебе надо платить 10-20-40 лет, то даже 2-3% сделают погоду. Проблема этих долбоебов только в том, что они поверили в стабильность.
Денюжку хозяину съемной квартиры за этот месяц уже снёс, свободный господин? Или, покрываясь потом, трубку не берешь?
Оп оп оп! Порешал!
Мимо рыночек
Да в которой зарабатываешь тоже не лучшая идея. Знакомый взял импоеку и на выходе заплатит сверху еще за полторы хаты.
>недо-js-погромист
Node, reacr, angular изучи и впирод.
Ну мне 23 сейчас. Мне интересно нормальное программирование, а не ебучий JS с 100500 фреймворков.
Java вот нравится, писал по фану калькулятор на ней
Привет..А у нас всегда спор ниочём..Не заметил..?!
У каждого есть только свою имху вставить..Вот сейчас ты вставил чисто свою.. Как спартаковский болела..Хоть убейте, но "Спартак" - народная команда.. И главное..С тобой не поспоришь..!! Народная, но не самая-самая...)))
Ашан один, а в гетто живет 10,000-50,000+ пидорах.
Ну а ты такой подлец! Кушай, милый, Раму.
Рама это Маргарин такой был в 90-е
Детектор сломан штоле? Тут у антуана ИРОНИЯ во все поля жи.
Поэтому вкатываются во фронтенд только дауны, которые ещё больше скатывают разработку в адов пиздец.
Что за шизофазия?
Ну а хуле, вообще есть такая практика - не искать работу ближе к дому, а покупать хату ближе к работе.
Судя по тому, что ОП в 28 лет все еще живет с мамкой, и еще не съебал, то наверно, у него проблемы с социумом, работой, головой или еще чем. В общем, человек не простой, поэтому советы для обычных людей ему не очень подойдут.
Но для других поясняю. Новостойка это всегда грязь на улице, ебеня за городом или на краю города. Шум от ремонтных работ, перфоратор по утрам и вечерам, особенно в выходные. Отсутствие инфраструктуры. Часто хуевый вид из окна, хуевая транспортная развязка, мамаши с тугосерями. А так же голые, кривые стены, которые тебе придется выравнивать, обклеивать и делать ремонт во всей квартире. Закупая при этом технику и мебель, то есть огромные финансовые и временные затраты. А ОП, судя по всему, корзинка, который руками своими работать не умеет, а денег на найм работников не имеет. В общем, новостойка в пердях это самый гумозный вариант, который только можно придумать.
Так что ОП, твой вариант это съем, и пересмотр отношения к жизни.
Но для других поясняю. Новостойка это всегда грязь на улице, ебеня за городом или на краю города. Шум от ремонтных работ, перфоратор по утрам и вечерам, особенно в выходные. Отсутствие инфраструктуры. Часто хуевый вид из окна, хуевая транспортная развязка, мамаши с тугосерями. А так же голые, кривые стены, которые тебе придется выравнивать, обклеивать и делать ремонт во всей квартире. Закупая при этом технику и мебель, то есть огромные финансовые и временные затраты. А ОП, судя по всему, корзинка, который руками своими работать не умеет, а денег на найм работников не имеет. В общем, новостойка в пердях это самый гумозный вариант, который только можно придумать.
Так что ОП, твой вариант это съем, и пересмотр отношения к жизни.
Прихвати с собой на тот свет побольше NPC. Раздобудь оружия на этот лям.
Я за Джаву, например. Классный синтаксис, много книг и обучающих материалов, актуальность.
Кстати в планах. Правда с гладкостволом много не соберёшь.
> с ними договорился что если спросит налоговая, то они отдают мне долг.
В смысле?
Школьник дебил
Конечно занес. Всего 15% от моего дохода, что позволяет мне откладывать ежемесячно приличную сумму под проценты. Уже сейчас я могу позволить себе купить халупу уровня твоей ипотечной бетонной коробки, но зачем?
Горит-то горит, но сраный работодатель (не каждый конечно) эту сраную фигню просит, там же все молодые и модные пацантрэ в тиме, все в теме. Ты все еще испольуешь npm? ЛОШАРА! Yarn уже как две недели вышел, хуле ты так остал, зачем мы тебя вообще взяли!
javarush.ru
рекомендую
К ИГИЛкам пиздуй, там тебя научат.
да, знаю, годный ресурс.
10 лвл на йоба раше, надо задонатить будет,как там пойдет акция, на нг например
Не слушай этого. Просто пробей АКМ на чёрном рынке.
сенск, пожалуй ты прав (ОП)
Сайга с 10 зарядкой в городе тож неблохо.
там часто бывают акции, я купил подписку за 6тысяч рублей, тогда как в обычное время она стоила в два раза дороже.
А еслиб взял в баксах, то 2 года назад у него долг вырос бы в 2 раза.
Любую ипотеку жрет инфляция.
Вы считаете полторы хаты относительно сегодня.
А если считать с учетом инфляции, то не такая уж и большая сумма, да и стоимость хаты при этом тоже растет.
Знаешь почему так выходит? Потому что в рашке все плохо с экономической грамотностью населения. Потому что люди смотрят на процент ипотеки и не понимают откуда он берется, и за что он платится и что разницы между доллоравыми 2 процентами и рублевыми 12 процентами разницы нет. Они все зависят от скорости блядской инфляции и ключевой ставки, ну и прогнозируемой ключевой ставки.
Вот только если ты зарабатываешь в рублях, а платишь в баксах то ты сидишь как на пороховой бочке и твоей благополучие зависит только от настроение императора.
А у ДСодебилов есть практика тащить все бизнесы либо в оверпрайснутый центр (ЧТОБ ЕХАТЬ ВСЕМ УДОБНЕЕ БЫЛО) или в промзоновские ебеня (ДЕШЕГА!!).
Вообще ДС создан чтобы страдать.
Да, как раз когда акции.
Какой лвл хоть?
В смысле что если кто спросит, то я не квартиру сдаю, а те платежи ежемесячные на мою банковскую карту от них это они мне долг возвращают.
Кто будет продавать левохую АКМ с приличным запасом патронов? Ладно ещё сам АК, но патроны. Я этот лям потрачу на спаивание посредников, прежде чем выйду на продавана.
Ну так вкатывайся, в 23 еще не поздно.
А теперь представь, что у твоего хозяина зарплата как у тебя (даже если ты программист, может он тоже программист). Пока ты заносишь ему 15% от своего дохода, он не только не заносит 15% своего, он еще получает 15% твоего.
Объясни, почему это плохо.
Ну ка аноны, помогите.
Есть три стула из-за одной квартиропроблемы с родней.
1. Они дают мне миллион а я выписываюсь из хаты, пока есть где жить на второй, но она по документам пуста и меня могут пидорнуть (но за десять лет еще никто не пришел, слава аллаху). Но хуле я с этим лямом сделаю, тут все однушки, даже вторичные от 2кк
2. Я даю им лям, и они уебывают из хаты. По итогу я получаю двушку, где можно неплохо жить, либо ее продать, потому что первый этаж и дом без подвала, так что и говном затопить могут соседи, лол. (но ее ведь можно продать за пару лямов и попытаться приватизировать однушку, где я сычую и продать ее тоже за полтора ляма). Вот только где мне самому лям найти
3. Мы просто пилим двушку и каждый получает по ляму, мне вроде как есть жить, но по итогу я опять с лямом, которым не могу нихуя сделать
Есть три стула из-за одной квартиропроблемы с родней.
1. Они дают мне миллион а я выписываюсь из хаты, пока есть где жить на второй, но она по документам пуста и меня могут пидорнуть (но за десять лет еще никто не пришел, слава аллаху). Но хуле я с этим лямом сделаю, тут все однушки, даже вторичные от 2кк
2. Я даю им лям, и они уебывают из хаты. По итогу я получаю двушку, где можно неплохо жить, либо ее продать, потому что первый этаж и дом без подвала, так что и говном затопить могут соседи, лол. (но ее ведь можно продать за пару лямов и попытаться приватизировать однушку, где я сычую и продать ее тоже за полтора ляма). Вот только где мне самому лям найти
3. Мы просто пилим двушку и каждый получает по ляму, мне вроде как есть жить, но по итогу я опять с лямом, которым не могу нихуя сделать
Ипотека это нормальная тема если ты юридически хоть немного подкован. Ее всегда можно скинуть и реструктурировать долг, перераскидать, продать жилье погасить долг, разменять дилье влодить деньги во что -то другое. У недвижимости не плохая ликвидность, боятся глупо. Возьми для начала не большую сумму миллион раскидайся, там уже будет проще
16лвл, но последний раз заходил на рессурс пол года назад (взяли на работу Js-макакой, времени стало пиздец не хватать да кого я обманываю, просто ленивый)
Самому доставляет. Вот увольняюсь с должности юриста в этом месяце, ебал я эти копейки и такую ответственность.
У тебя жепа не горит от JS ? Ужас же пиздец
Ясен хуй квартира, если она нормальная, а не 100 часов от метро на трех маршрутках или типа того. Ты же в итоге квартиру получешь, а при съеме - хуй.
https://www.youtube.com/watch?v=EfsoHc1CPkg
https://www.youtube.com/watch?v=EfsoHc1CPkg
Если есть лям - выбор очевиден жи.
Во-первых хозяин тоже где-то должен жить.
Во-вторых потому что ему пришлось потратить хуилиард денег на покупку этой халупы (+ проценты говнобанку), а мне нет. Тем не менее я живу там, где я хочу, могу уехать в любую секунду куда захочу.
>я живу там, где я хочу, могу уехать в любую секунду куда захочу.
Да ты шо! Фрилансир шоле?
Лол, на дальнем востоке, в 100 км от крупного города
Анончик, пишу сквозь слезы, еще как горит!
Код ужасный, плохочитаемый, никакой структуры(может я видел плохой код, но мы разбираем фирменное решение на которм я сейчас работаю), java логичнее, стройнее, понятнее.
Так его нету. В карманах блядь лям завалялся. Второй вариант конечно заебись, но тут опять же, либо брать кредит в банке или заем, на этот лям, а потом еще банку за него переплачивать. Либо попытаться занять у родни в рассрочку, отдам чуть больше, да. Но все равно меньше чем банку.
Мне 29 и я уёбываю от родителей весной, если бы у меня было 100к то я бы ни в коем случае не вложил их в сычевальню, ведь на 100к можно некий бизнес замутить, счииай ты уже работать на себя будешь, в общем я бы сделал так, жаль у меня нет 100к
А как же 100500 фреймворков?
Какой бизнес ты замутишь на 100к, нарик?
Перепродавать говно с алиэкспрессов?
Станок чувак, станок, но ты вкладывай свои в 100к, перепродаватель ёпт.
Х.з тогда. Вот только без хаты жыть херово. Деньги уходят водой.
вложить в инсту можно, в месяц будет около 10-20к.
Но без знаний лучше в вк
Долбоеб? переплата в 5 раз. жилье при оценке в бакасах подорожало нихуя.
Почему сразу фрилансер? Просто дохуя востребованный специалист. Предложат что-то годное, поеду в другой город или страну без проблем. Да и фрилансером могу быть, почему бы и нет.
>переплата в 5 раз.
нехуй брать на 30 лет
Но ведь у java пиздецки избыточный синтаксис. Просто ад же какой-то.
I che mne budet v starosti?
Вот и я хз, лучше и правда Путинки понастроили за 800к, сычу 18 квадратов хватило бы.
ну помоему, когда ты нормально описываешь классы, переменные, ссылки, объекты гораздо легче писать код, и избыточность тут не причем вовсе, а когда ты гадаешь что блять написано в этом блядском js - просто охуеваешь
Раз уж итт собрались почтенные ипотеко-бояре спрошу. Как провернуть такую схему?
Данные:
Имеется квартира в новостройке, с еще не выплаченой ипотекой.
Есть желание купить хату в новостройке в другом городе.
План:
Продать хату, как только погасится долг.
Деньги пустить в первый взнос, за ипотеку в другом городе.
Временно жить у родителей, пока не сьебу в новую хату.
Уволиться с работы, в последний момент.
Приехать в другой город и сразу найти работу, чтобы платить зв ипотеку.
Выгорит?
Город - Новосибирск если что.
Данные:
Имеется квартира в новостройке, с еще не выплаченой ипотекой.
Есть желание купить хату в новостройке в другом городе.
План:
Продать хату, как только погасится долг.
Деньги пустить в первый взнос, за ипотеку в другом городе.
Временно жить у родителей, пока не сьебу в новую хату.
Уволиться с работы, в последний момент.
Приехать в другой город и сразу найти работу, чтобы платить зв ипотеку.
Выгорит?
Город - Новосибирск если что.
>живу с родителями, что дико накаляет
Поясни поподробнее за это, а там и ответ будет более верным
Програмизд шоле, вы заебали школьникам мозги пудрить
Как по мне нет смысла учить фреймворк, так как это не технология а инструмент, если хорошо знать Core то фреймворками пользоваться можно любыми, а без базовых знаний не поймешь что делает фреймворк (а зачастую и так не поймешь lol)
Это твои фантазии манька. Ипотека выходит дешевле сьема к конечном счете. Даже эксперимент проводили на каком-то аналитическом сайте или канале, не помню. В тоге всегда получалось ипотека выгоднее на 10-15% + в конце ты остаешься с хатой своей, а не у разбитого корыта.
Подкинь пример (ОП)
Ну, типа большой уже, а до сих пор у мамки под юбкой систку сосешь
мимо другой сродителямиживу
Спасибо за точно спозиционированную рекламу, Артём Александрович
Дс2.
Стоит ли брать хату в пригороде?
Стоит ли брать хату в пригороде?
Не слушайте опа, сейчас самое время в валютную ипотеку вкладываться. Будет выигрыш в процентах спустя пару лет.
Проживи с предками еще 5 лет откладывая бабло каждый месяц не меньше 20 штук-возьмешь норм хату
Но ведь нормально описывать классы (в функциональном языке, ага), переменные, ссылки и объекты можно и в js. Не понимаю о чем ты. Приведи примет. Чем вот это:
var MyClass = function(a) {
this.member = a;
this.method = function() {
return this.member * Math.sin(45);
}
}
Хуже этого:
public class MyClass {
private final a: Int;
public MyClass(final a: Int) {
setMember(a);
}
public void setMember(final value:Int) {
this.member = value;
}
public void getMember(): Int {
return this.member;
}
}
свобода выбора, критикуют мои решения, когда уходишь - всегда говори куда(а если я поебаться, что, так и говорить?) а то обежаются, бабуля накаляет своими нравоучениями, серьезно, после работы не хочется блять домой идти((((
С тянами проблем нет, но домой приглашать их стрёмно становится все больше и больше
Короче, я просто видимо перерос, надо линять
Распишу тебе, а ты сам думай, это ж всё от твоих увлечений и знаний зависит. Итак, шерстишь свой регион по запросам, собираешь семанхуестическое ядро. Терь ты знаешь, что можно толкать в твоем регионе, далее находишь станок за 100к если конечно такой есть и пилишь ингридиент, деталь, сам товар на этом станке, ну и конечно же сайт надо запилить яерез который ты продавать своё говно будешь, вот и всё.
нет, спасибо, я ебанусь в край совсем, не хочу стать 40-летним имбицилом-инфантилом
Я не понимаю откуда такое отношение к пограмистам. На самом деле есть полно должностей, которые не требуют столько скилов и при этом приносят значительно бОльший профит. Чего все до программистов-то доебались? Манагеры, которые помыкают программистами, например, зарабатывают значительно больше. Продаваны всякие опять же, бизнесмены мамкины и т.д.
Думаю проблема только в том, что программисты чаще появляются на этой параше и являются самыми успшными среди её социума.
Ну это не совсем класс ведь - это объект.
Если есть электричка или нормальный выезд. Если время на дорогу до работы не смущает.
ну вот видишь, с самого начала ты начал описывать класс как var , ну это что ,логично?
можно привыкнуть, скажешь ты, но я не хочу разгадывать ребусы, я хочу свои мысли перекладывать в код, просто и понятно.
Видимо поэтому Java и используют в серьезных структурах, банках например, потому что штат огромный, и каждый человек может хорошо прочитать код и понять как он работает.
Мда, с тянками это проблема конкретная, а остальное вроде как могно было бы перетерпеть с большими усилиями...
Я бы на твоём месте взял работеку - могет быт родня подтянется и поможет, а ты им в будущем оплатишь такой же монетой.
Нет, я работал и в рекламе и на сайтах и работал и с теми и теми, просто тут школьники засрали мозги другим школьникам, что можно изучить языг и будешь получать минимум 40к, а про то, что надо работать никто не пишет
Нет, образец класса это объект (в памяти), а класс - "чертеж", по которому создается объект.
Жить где будешь в старости, если сейчас своего жилья нет, а только снимаешь?
Мне вот от родителей досталась только комната в коммуналке, и то не приватизированная. А я съебал в другой город, и здесь снимаю жилье, но при нищенской зарплате параллельно что-то копить не получается. Вот в итоге так доработаю до пенсии, и пиздец, ложись, да помирай, ибо с пенсии никакого жилья уже не снять, а своего не будет.
В чем принципиальное отличие в данном случае? Или ты один из тех ООП-детей, которым нужно ООП ради ООП?
Продай с обременением, это можно, а вот работу нужно сначала найти, по нонешним временам это не ежиков лохматить.
в 33 ты уже съдишб в свою двушку и еще бабло останется либо на ремонт либо на машинку.
Беря ипотеку ты идешь в рабство и пашешь на 3 хаты (1 себе 2 для банка) аренда-птичьи права-могут дропнуть когда хотят на улицу
Анус-запеканус не жить с родителями, а жить с родителями в ОДНУШКЕ. Как тебе такой варик?
Не ёжиков, а бабушку
Мимо Задорнов
Ток с работой не облажайся.
Искал тут работу, а все варианты ШУШАРЫ, ОСИНОВАЯ РОЩА и блядь ДЕВЯТКИНО.
Сука, хоть трули квартиру спецом под работу покупай.
ЮЗ-страдалец
v starosti nakoplu i kuplu kvartiru
В старости он жи станет ветераном вов, а там и квартирку дадут
Купил однуху за 1.2. С ипотекой в 300 тыс в 25 лет. Через 2 года продал за 1.7. В 2013
В деньги вложил в баксы. Сейчас уже 50 тыс долларов так как меняю и покупаю на панике. В этом году по секрету ждут 127 но я сам мало верю. Живу с родоками жены но с 9утра до 9 вечера спецом на работе сижу чтобы не наколять даж в субботу.
В деньги вложил в баксы. Сейчас уже 50 тыс долларов так как меняю и покупаю на панике. В этом году по секрету ждут 127 но я сам мало верю. Живу с родоками жены но с 9утра до 9 вечера спецом на работе сижу чтобы не наколять даж в субботу.
Но каким макаром это сделать, сидя у себя в пердях, если работодатели даже местных на хую прокатывают, а я тут нарисовался, такой красивый из колхоза.
Могут, если в договоре прописано, что банк имеет право менять всякую хуйню без твоего ведома, и ты даун это подпишешь. Но такой договор можно по текущим законам ничтожным признать, но если даун подписал такую хуйню, он до этого не додумается.
Мамкин бизнесмен же, с тебя пруф, хотя да, зачем тебе врать на анонимной борде.
Живу в осиновой роще, на самом деле не так уж и далеко до просвета и вариант не такой уж и плохой + парки вокруг пиздатые просто. Вот шушары это пиздец.
Mamu tvou ebal.
А на грудь ей срал?
>берёшь в ипотеку готовое жильё
>продолжая работать и жить у мамки. сдаёшь жильё
>ипотека выплачивается быстрее. взъезжаешь в свою хату
тред не читал может уже и было
Аксиома Эскобара.
Много гляжу тут всего понаписали, вопрос такой, как с зарплатой неофициальной уровня мухосрани одному купить квартиру в мухосрани, да и уверенности нет что я в последующие 10-20 лет буду стабильно получать каждый месяц свою зарплату. И допустим взял я в кредит, как мне жить на оставшиеся копейки, покупать машину, мебель, жратву, содержать семью, как жить то щит?
Думаем взять за 2кк ипотеку, 450к материнский. Какие подводные? Боюсь, так как с мини-бизнесом все очень нестабильно
ВАМ ЧТО НАСОБИРАТЬ ТРУДНО.
ПРОСЕРАЕТЕ СРАЗУ?
ТЕРПЕНИЯ НЕТ?
ЛОШАРЫ
Я в новую трёшку в 25 въехал, ипотеку на 5 лет брал, закрыл за 3. Ну у меня ещё накопления были, считай на 2/3 квартиры, поэтому ипотека небольшая вышла.
Привет..А у нас всегда спор ниочём..Не заметил..?!
У каждого есть только свою имху вставить..Вот сейчас ты вставил чисто свою.. Как спартаковский болела..Хоть убейте, но "Спартак" - народная команда.. И главное..С тобой не поспоришь..!! Народная, но не самая-самая...)))
>с самого начала ты начал описывать класс как var , ну это что ,логично?
Ты же не понимаешь элементарного синтаксиса js. Может быть в этом твоя проблема?
некрофил
ништяк совет, кст
Бля я живу с родоками жены. Ты понимаешь какой это пиздец?
..попробуй его прижать..:)) попкорна-то свого..))
..А ведь объектив-то не разбират..Кто чаво показыват..?!..
И чё попкорн-то струится..?!!))
да, в этом
Ипотека имеет смысл только в одном случае.
Когда месячный платёж по ипотеке равен месячной цене съема в том же районе, городе, селе.
Но для этого нужно иметь примерно 40-50% стоимости хаты.
Очевидные вещи в общем-то пишу
Когда месячный платёж по ипотеке равен месячной цене съема в том же районе, городе, селе.
Но для этого нужно иметь примерно 40-50% стоимости хаты.
Очевидные вещи в общем-то пишу
Понимаю, но ведь к делу это не имеет никакого отношения, жена хоть красивая, тёщу за попку щипаешь?
- Берешь ипотеку
- Отправлешь в МВД запрос о гражданстве
- Получаешь граждантво СССР
- Не платишь ипотеку
- ????
- Profit!
https://www.youtube.com/watch?v=e3nMCPwkUyU
Прокидай свое резюме, потом прозвонись по фирмам попробуй залезть на 1-2 мес и прояви там себя. На работе (старой) если есть возможность возьми админ. Но нужно реально уметь ченить делать, маниловщина сейчас не пролезет.
Да варик неплохой. Мне просто припекло, что с моих окраин нет нихуя, столько норм вакансий - и до каждой джва часа пилить.
>Какие подводные?
Будешь жить в этой халупе всю жизнь вместе с личиндосом и жирухой.
..попробуй его прижать..:)) попкорна-то свого..))
..А ведь объектив-то не разбират..Кто чаво показыват..?!..Хочь Витязи..хочь Сокола..
И чё попкорн-то струится..?!!))
У меня как раз спецуха рабочая, и опыт есть, только я все равно сомневаюсь, что меня всерьез куда то возьмут без регистрации в городе.
город?
Из осиновой до центра - час. Сам постоянно на петроградку или ваську езжу. Сначала на автобусе, ~20-25 минут до просвета, потом метро. Автобус ходит часто и не один. Но у меня график такой, что я попадаю в относительно свободное время, тем, кто в промежутке 7-9 часов куда-то прёт те увы, как консервы, и выборгское шоссе забивается.
А нахуя тебе регистрация то? У меня на работе работают три человека из других городов и одна вообще из деревни и всем похуй.
Дебил тупорылый. Подорожало ВСЁ. Ровно так же можно сказать, что автомобили или хлеб или джинсы подорожали за последние Х лет в Х раз. Недвижимость дорожала вместе со всем остальным, её цена никак не менялась относительно других товаров. Это у тебя зарплата просто не растёт, даун.
21 лвл , ДС 2 взял евродвушку в ипотеку на 15 лет , плачу в месяц 12000р , хата на съем стоит минимум 20000р . В случае чего могу продать нахуй эту хату вместе с ипотекой лол .
Блянск
Привет..А у нас всегда спор ниочём..Не заметил..?!
У каждого есть только свою имху вставить..Вот сейчас ты вставил чисто свою.. Как спартаковский болела..Хоть убейте, но "Спартак" - народная команда.. И главное..С тобой не поспоришь..!! Народная, но не самая-самая...)))
У меня друг живёт в бесхозной хате и копит. Там сложная история, хозяева квартиры, какие-то далёкие знакомые, эмигрировали в Германию в начале нулевых, а хата была на условиях соцнайма от предприятия, её хуй продашь, приватизировать они её почему-то не стали, то ли не успели, то ли право на приватизацию уже потратили, то ли ещё по какой причине. Ну он после их отъезда и заселился, 2 комнаты, коммуналку платит исправно. Хозяева давно уже забили на историческую родину. Так и живёт.
Сколько стоит твоя евродвушка?
Ну вот в нашей конторе нормальным работягам и жилье предоставляют, правда общажное (снимают 3-4 комнатные хаты по 5-6 рыл раскидывают). Если норм спец инженер там или техник то по челу в комнате.
В евро?
Лол, также живу. Но его могут в любой момент пидорнуть. Либо жилье все еще принадлежит предприятию, либо уже государству. Лучше ее приватизировать конечно и продать нахуй, либо уже нормально жить.
В том, чем ты платил первоначальный взнос, болваша. И в том, чем расплачиваешься.
> ДС 2
> евродвушка
> 2,160,000
Что-то здесь не сходится. Хули так дешево?
Ипотека
Плюсы
1. Выгодно если квартира дорожает. Сейчас 2016 уже врятли даже будет сильно дорожать недвижимость. Если конечно угадать с районом.
Минусы
1. Если у тебя сейчас нет денег на хату то врятли они появяться через 10 лет.
2. Переплата обычно в 2.5 раза.
3. Если у тебя будет все плохо то банк пересчитает ипотеку но совершенно невыгодно
4. Всегда есть шанс купить проблемную хату или с проблемными соседями
5. В случае смены города тебе вновь придеться снимать
6. В долларах выгодней держать и копить чем вкладывать в недвижку
Плюсы
1. Выгодно если квартира дорожает. Сейчас 2016 уже врятли даже будет сильно дорожать недвижимость. Если конечно угадать с районом.
Минусы
1. Если у тебя сейчас нет денег на хату то врятли они появяться через 10 лет.
2. Переплата обычно в 2.5 раза.
3. Если у тебя будет все плохо то банк пересчитает ипотеку но совершенно невыгодно
4. Всегда есть шанс купить проблемную хату или с проблемными соседями
5. В случае смены города тебе вновь придеться снимать
6. В долларах выгодней держать и копить чем вкладывать в недвижку
Ты идиот?
>точечьки скобочки хуебочки
Иди нахер чмо
Напоминаю, что ебатечник - это самое беспросветное дно, до которого только может опуститься современный зарплатный раб.
Не будьте как они!
Я золотом платил
Всеволжск 25минут транспортом до метро
Пиздец
Еще ласточкино гнездо пихдец
И девяткино с ленинским
>врятли
Врятли стоит слушать этого балбеса великовозрастного.
>В этом случае банки только потеряют
Сам-то в это веришь, дурачок?
Хз, анон. Если у тебя есть уверенность в работе- то бери ипотеку конечно.
Своя хата оно куда лучше и удобнее, что бы там не пиздели съёмохолопы.
Но ты должен быть уверен, что ВНЕЗАПНО не останешься без денег и работы.
Привет..А у нас всегда спор ниочём..Не заметил..?!
У каждого есть только свою имху вставить..Вот сейчас ты вставил чисто свою.. Как спартаковский болела..Хоть убейте, но "Спартак" - народная команда.. И главное..С тобой не поспоришь..!! Народная, но не самая-самая...)))
Аналогичный выбор встал недавно. Но тут я вспомнил что я у мамы математик. В общем провел свои расчеты и сделал выводы в пользу ипотеки. Объясняю почему: во первых и в последних сразу ЛОЛ, при ипотеке ты всегда сможешь продать квартиру в месте с ипотекой, да ты потеряешь порядка 30% но тем не менее. При съеме ты проебешь деньги безвозвратно.
проблема не в ипотеке, это просто инструмент чтобы заехать в свою хату, а платить потом, проблемак в том, что вы ибаные нищеброды и не достаточно зарабатываете чтобы ее осилить, хотите ничего не умея с шаражным образованием или вообще без него получать сто+ тр за сиденье в кресле офиса на двачах, идите нахуй, нучитесь для начала чтото делать за что вам будут платить нормальные бабки, потом нойте хуесосы
Да что-то ты недоговариваешь. Тут пишут про обосанные однушки в мухосранях в 10к пидорах, которые стоят от 1.5 млн. А ты двушку в ДС2 за 2 купил. И это еще с учетом переплаты и процентов. Не, хуета какая-то.
какой процент по ипотеке?
Мелкий шрифт читай, даун. Процент как минимум привязан к ставке рефинансирования. В банке, в отличие от тебя, не дураки сидят.
> уверенность в работе
> раха/украха
> 10-20 лет
лол.
Кто-то пиздунца запускает, вроде. Тебе не кажется?
Ну сам он там ничо сделать не может, он вообще никакого отношения не имеет к ней. Тому и копит щас на квартиру. Благо есть где жить, планирует, как переедет в свою, эту сдавать, пока не погонят.
Я в дс2 переехал тут работаю. Операцию проводил в другом городе
Пистеж детектед. Мну как под 13% взял еще в 06 так и плачу, несмотря на.
Ипотеку ещё выгодно брать, когда немного не хватает, в этом случае у тебя будет процент пониже, чем при обычном кредите, срок небольшой -> переплата не сильно большая, можно получить налоговый вычет и закрыть существенную часть ипотеки почти сразу, ещё больше минимизировав переплату.
Приезжайте в Верхний Баскунчак, анонимусы. Насычуетесь до опизденения.
http://www.doska.ahtubinsk.ru/aid/656704/
http://www.doska.ahtubinsk.ru/aid/656704/
Ипотека для нищебродов
Я всегда снимаю и бабло вкладываю в форекс
Я всегда снимаю и бабло вкладываю в форекс
Срочно покупай акцЫЫ Лемон Бразер они самые выгодные жи. Или недвижку в Испании, вот там вре ровно будет.
>При съеме ты проебешь деньги безвозвратно.
Не понимаю я этой хуеты в пидорашьем менталитете. Ты пользуешься квартирой здесь и сейчас. Сидишь в тепле, сычуешь и соответственно платишь за это. Почему пидорахи считают что это ВНИКУДА?
Т.е. ты вот каждый день ездишь на трамвае, но если в итоге трамвай не становится твоим личным, то это деньги в никуда?
Банк свое всегда получит, а у ОПа останется только рашкостабильность и говно в штанах.
Взял 600к в ипотеку на 15 лет, плачу по 6к в месяц, 23 лвл, к 35 расплачусь, будет своя квартира, похуй что однокомнатная.
Вся разница в том, что если ты берёшь ипотеку и платишь ее, то хата в конечном итоге станет твоей. А это значит что можно делать ремонты, обустраивать все как ты хочешь.
Но если не уверен, что 10 лет сможешь платить, то лучше снимай.
Двачую проходил физиотерапию на аппарате андрогис отдал 30 штук. Подумал мож выгодней купить думал он там штук 25 стоит оказалось 350. Так хата тож самое.
Ипотека норм когда дорожает и когда она макс тысяч 400.
Привет..А у нас всегда спор ниочём..Не заметил..?!
У каждого есть только свою имху вставить..Вот сейчас ты вставил чисто свою.. Как спартаковский болела..Хоть убейте, но "Спартак" - народная команда.. И главное..С тобой не поспоришь..!! Народная, но не самая-самая...)))
Бро, щас рынок недвиги в упадке, хуй кому впёрлась твоя ипотечная, тобой проперженная конура. Реально проблема покупателя найти.
Может с полгода назад тут тред был, про хуя, который в 2013 взял на этапе котлована студию за 3,5кк в подмосковье, с тем, чтобы потом её сдавать и на эти деньги в тае хикковать, потом случился крымнаш, дом достроили, хата эта ему нахуй не нужна, он в ней даже ремонт сделал, мебель купил, а один хуй никто покупать не хочет, он сначала хотел за неё спросить стоимость в долларах, как сам платил, потом хотя бы в рублях, за сколько реально купил, один хуй никто не берёт.
какой пиздец
Иди нахуй
Это лучше, чем снимать, все-таки.
Двачую. Вложили вхату2.6 млн когда бакс стоил 35. А потом пиздец. Хата стала в два раза ниже по стоимости в баксах. Ебал я ту недвигу. Сидеть там блять в банковских метрах и бить в грудь что она моя.
Ну как вариант можно сычевать за коммуналку (шо немного поменьше арендной платы) и на пенсии не дергаться из-за жилья. Может старость и есть это самое КУДА.
Ипотека это аренда у банка. Дибилы. Ваши проценты если сложить получиться дороже чем снимать.
Такой-то успех.
*типовой адовый пиздец. А еще проигрываю с того, что мне мамка говорит - жениться надо на деревенской, они все работящие, работы не боятся и вообще самые верные ахахах лол, да ну в пизду.
Я свою в 2009 брал за 5кк, перед кризисом она стоила 6,5кк, сейчас хорошо если за 4кк получится продать.
Нехуй тогда даже думать.
Вот, прикинь, ты живешь на чужой зате и отгружаешь лаве просто для того, чтобы тебя не выпиздили на улицу. И бабло твое в унитаз уходит считай, прав никаких у тебя нету.
При покупке же своего жилья через ипотеку, ты не просто кому-то там башляешь, ты собственное жилье выплачиваешь.
Тем более есть некоторая инфляция и тенденция к росту недвиги на большом отрезке времени, то есть может случиться так, что ты еще и выиграешь от рублевой ипоткеи, так, как выиграл я, купив хату в своем мухосранске-миллионнике. Кризисы, хуизисы, рост стоимости недвиги привел к тому, что разница между стоимостью хаты на момент, когда я ее брал, и на момент, когда я ее выплатил, намного превысила переплату банку за %.
Вот такие дела.
А школьники пусть дальше кукарекают и шутят про "анальные ипотеки" и "рабство" и так далее.
Я всю жизнь живу по съёмным, в половине рашки уже пожил. Я с сума схожу от однообразия.причём изучать города мне особо не понадобилось т.к. есть тачка с навигатором
Привет..А у нас всегда спор ниочём..Не заметил..?!
У каждого есть только свою имху вставить..Вот сейчас ты вставил чисто свою.. Как спартаковский болела..Хоть убейте, но "Спартак" - народная команда.. И главное..С тобой не поспоришь..!! Народная, но не самая-самая...)))
Хуйню несешь полную, школота. Это в какой стране и каком городе так? У тебя там война?
Уёба, ипотека разная бывает, если у тебя нихуя за душой, и порвоначальный взнос 100к, то да, дешевле снимать и копить. А если у тебя есть пара лямов и тебе нмного не хватает, то ипотека охуенный вариант, т.к. процент ниже, чем просто кредит.
ДВАЧ ПОМОГИ
Кинь пикчу где изображенно:
Скрин в вк, на этом скрине фото пацана сидящего на кровати с тортом(?) и его коментарий мое др(вроде так)
ПИКЧА ОЧЕНЬ ДЕПРЕССИВНАЯ
Чем лучше-то? Ебашить 15 лет ради однокомнатной квартиры? Я бы нахуй в депрессию впал от таких перспектив
Если ты в 20-30 лет должен суетиться о том, чтобы в старости у тебя была бетонная коробка 30-50 метров, то кажется с твоей жизнью что-то не так.
Кто ИТТ пояснит за какой-то закон о признании банкротом физ. лица? Можно ли таким образом взять кредит, потом тебя увольняют и ты нихуя не должен?
Ты дурак? Ты платишь столько, сколько тебе банк сказал платить.
Екб, Краснолесье.
Причём аналогичные новые квартиры в соседнем доме по 7кк стоят, только в моём доме хата подо мной уже 3й год продаться не может, крайний раз за 4кк объява висела.
Сколько зарплата?
>Думала, ты хороший
Всегда проигрываю с бабского "хороший". РСП думала, что ты опущенный лошок и будешь бегать за ней и ее выблядком по щелчку пальцев.
>Можно ли таким образом взять кредит, потом тебя увольняют и ты нихуя не должен?
Нельзя.
мимоарбитражник
А мне больше и не надо. Все устраивает, при зарплате 20к в мухосрани, 6к (плюс 2к за коммуналку), у меня еще около 10к остается на себя.
Конечно можно. Но и квартиру тебе не оставят.
Форекс для лохов, нормальные посоны вкладывают в бинарные опционы.
Привет..А у нас всегда спор ниочём..Не заметил..?!
У каждого есть только свою имху вставить..Вот сейчас ты вставил чисто свою.. Как спартаковский болела..Хоть убейте, но "Спартак" - народная команда.. И главное..С тобой не поспоришь..!! Народная, но не самая-самая...)))
Почему мне становится грустно от твоих сообщений?
Потому что ты живешь в ДСах.
Даже в 20-30 лет можно увидеть, как молодой шутливый знакомый становится инвалидом или теряет работу и суетится, чтобы не вылететь на улицу прямо сейчас. И думаешь, что пока здоров и трудоспособен, не помешает обеспечить себе возможность хотя бы сдохнуть в тепле.
Не знаю, мне норм.
Но ведь если ты перестанешь платить банку, то точно также окажешься на улице и деньги твои уйдут в никуда.
Привет, долбоеб
Кому ты втираешь блядь
Привет..А у нас всегда спор ниочём..Не заметил..?!
У каждого есть только свою имху вставить..Вот сейчас ты вставил чисто свою.. Как спартаковский болела..Хоть убейте, но "Спартак" - народная команда.. И главное..С тобой не поспоришь..!! Народная, но не самая-самая...)))
Бля однушка потом всё равно продавать придётся или ты всю жизнь один будешь
Я не понимаю о чем ты. Вполне можно накопить резервный капитал, которого хватит на покупку халупы в мухосрани например.
Я вот этих
господ утрою, если уж берешь, рассчитывай, что жить ты в ней будешь до выплаты, лол. Сам взял полторашку за 2350 до намкрыша в 14 году, сейчас одна стоит дай бох если 1800, а за такую цену, которую я брал можно было взять уже хозную двушку с евроремонтом. Мне дико припекает. Рынок просел пизда как, и останавливаться не собирается. Учитывая то, что наше родное отечество прекращает субсидирование ипотечных кредитов, все будет просаживаться еще дальше, ибо понастроили дохуя и продавать уже застройщик будет хоть за сколько, лишь бы отбить бабло и остаться на плаву хотя бы.
Но я живу в бульбаДСе
Проиграл с дауна.
Нет, "вникуда" денбги не уйдут.
Вы расторгаете договор, вы продаете квартиру и ты получаешь выплаченную часть ее. Банк удерживает только сумму за пользование средствами (проценты).
Более того, ты даже можешь сам в банк покупателя привести, а то ты щас начнешь кукарекать школьные истории как банки за копейки заты сливают.
Это квартира принадлежит не банку, а тебе. Просто она находится под обременением (в залоге).
Именно о таких вот школьниках я и говорил чуть выше. Не понимают, а кукарекают.
Ту объяву щас не нашёл, вот аналогичная, только другой этаж, там 9й был, может и продали за 4кк.
http://homes.e1.ru/view/228010223/
На 90% уверен, что за 4,8кк эти хуй чо продадут.
Палка о двух концах. С одной стороны с ебатекой у тебя в итоге будет собственное жилье, которое ты продать сможешь елси припрет.
С другой стороны при съеме хаты - ты просто бомж
Привет..А у нас всегда спор ниочём..Не заметил..?!
У каждого есть только свою имху вставить..Вот сейчас ты вставил чисто свою.. Как спартаковский болела..Хоть убейте, но "Спартак" - народная команда.. И главное..С тобой не поспоришь..!! Народная, но не самая-самая...)))
Дебил, блядь. Даже на твоем графика цена та же, что и в 2009 году. График усредненный и не учитывает, что некоторые кваритры подорожали сильнее. График берет стоимость метра с объявленной цены и не учитывает стандартный сегодня дисконт в 10-20% просто по факту желания купить. График нихуя не учитывает отсутствие покупателей на рынке. Почему ты такой тупой?
Покажи нам где они стоили 5+кк в 2009, фантазер
Я тебе график привел. Ты же пока что беспруфно кукарекаешь.
Че там у хохлов? Ипотека реальна?
Привет..А у нас всегда спор ниочём..Не заметил..?!
У каждого есть только свою имху вставить..Вот сейчас ты вставил чисто свою.. Как спартаковский болела..Хоть убейте, но "Спартак" - народная команда.. И главное..С тобой не поспоришь..!! Народная, но не самая-самая...)))
Почему бомж, если живёшь в квартире?
первый взнос 1500000
Если есть где жить, то да - копить лучше. Некоторые сбегают от невыносимых родственников и ипотека для них хуевенький, но выход. У некоторых от съема остается практически нихуя и они решают, что лучше быть должным банку с какой-то но перспективой. В общем, разные у людей обстоятельства. Я вот тоже коплю, но других могу понять.
>один будешь
this
Девяткино ван лав
Школьник, не неси хуйню. Дисконт существовал всегда. Средний есть средний. Он, наоборрот, отражает картину в целом из-за огромной выборки. Ты вообще сам одупляешь, что несешь?
Какой тебе блядь пруф? Я её за 5кк купил. Документы, извини, дома не храню, так бы сфоткал.
Лолирую с этого фаниазера. Ты до тела кредита доберись сначала лол.
Потому что ты на птичьих правах, ну ебанный ты по голове. Это хорошо, если у тебя есть мамка, папка с хатой, и есть в случае чего куда съебать. У миллионов людей даже такого тупо нет.
брал за 2-500-000 со всеми скидками/акциями
Потому что хозяин хаты в один прекрасный момент встанет не с той ноги и попрет тебя нахуй на улицу, и хуй ты чего сделаешь
Шкальник.
Ты наркоман, почитал бы хоть, как работает банковская система. проценты начисляются не сврзу одномомента, а за пользование остновным долгом каждый месяц, дебик. Ты в любой момент можешь отдать основной долг и проценты тебе начислят за пользование лишь на текущий месяц. Ебанат натрия.
Привет..А у нас всегда спор ниочём..Не заметил..?!
У каждого есть только свою имху вставить..Вот сейчас ты вставил чисто свою.. Как спартаковский болела..Хоть убейте, но "Спартак" - народная команда.. И главное..С тобой не поспоришь..!! Народная, но не самая-самая...)))
Проигрунькал с этих маневров.
Действительно, а где бы еще хранить документы, как не у себя дома? Хм.
мимо
> Документы, извини, дома не храню,
А где ты их хранишь? В стране фантазий?
Не знаю как у вас в рашке, а тут, в беларашке со съемом хаты все серьёзно. Договор-хуеговор, регистрация и вот это все. Просто взять и выкинуть на мороз нельзя.
Банковская ячейка, не?
Селюки колхозные, блять.
Ты пиздец кретин.
Какое "тело кредита", даун?
Что ты блядь несешь?
С самой первой выплаты платеж состоит из "погашение основного долга" и "оплата за пользование ден средствами".
чая
дети дебилы боль нашей родины
Ну нас по идее это все тоже есть, но на практике все на это кладут хуй. Пока за это не ебут, но я думаю, щас государство еще подожмет и оно до рантье доберется, лол.
А паспорт ты тоже в ячейке хранишь?
Чутка сложнее, но этого двачую.
Это не меняет сути. Один хер при съеме хаты - ты фактичиски являешься бомжом. Кончатся деньги - нахуй, хозяин решить тебя выселить - нахуй (и никакой договор тут не поможет, максимум оттянет момент выселения)
Паспорт в кармане.
Проигрываю в голосину с этого дауна
Что тебе мешает сфоткать дату рождения?
Да у нас тут господин "яйчейко орендатор" в треде!
>Краснолесье
Как в жопе, брат?
ленинский р-он-кун
Батарея тепленька!
Как земля, если бы ездил в час пик, то охуел, охуенно работать с 12 до 5.
Чо тебе это даст?
1984 год. 32лвл.
Я тебе ничего не должен селюк.
Ты хоть значение слова бомж знаешь? Моё место жительства вполне определено и даже имеется вкладышь в паспорте. Твоя собственная квартирка также может перестать быть твоей по многим причинам.
> 1984 год. 32лвл.
Хорошая фотография.
Вся суть мамкиного фантазера.
Это кто с таким графиком работает? Библиотекари?
Поясните, зачем вообще покупать квартиру, если можно купить землю?
Мне бабушка оставила в наследство 3-ку в центре ДС, когда мне было 15. В общем мать, как мой попечитель с моего разрешения квартиру продала за 47кк, обещая обустроить мою жизнь, образование за рубежом. В итоге съебала в неизвестном направлении, когда мне 18 исполнилось. Сейчас живу в Балашихе, в зачуханной 1-ке, в которой прописан, но принадлежит это жилье матери. Образование 11 классов, армия, работаю грузчиком за 17к в месяц, алкобыдло. от этой бляди нет известий уже 6 лет. Если объявится и продаст эту квартиру-останусь бомжем.
Младшие руководители.
График на самом деле свободный, работают подчинённые.
Привет..А у нас всегда спор ниочём..Не заметил..?!
У каждого есть только свою имху вставить..Вот сейчас ты вставил чисто свою.. Как спартаковский болела..Хоть убейте, но "Спартак" - народная команда.. И главное..С тобой не поспоришь..!! Народная, но не самая-самая...)))
И холопов, холопов не забудь. Душ 300.
Пиздец нахуй.
Проиграл
Бля, да ты совсем дурачок, оказывается.
ипотека практичне будет, если ты в этом городе надолго окопатсья решил. Ибо снимая жилье ты через 10/15 лет так и останешься без нихуя в итоге, а так хоть хата будет своя. А не захочешь там жить, так всегда можно продать её к хуям
В ДСахъ по крайней мере стоимость ипотеки примерна равно стоим ости съема. даже дешевле пожалуй
А твоя мамка не промах, не растерялась, не продала свои интересы ради личиндоса. Побольше бы таких сильных женщин.
Паспорт и вид из окна.
Сочувствую. Доля есть в хате? объявляй ее как без вести пропавшую и переоформляй на себя, пока не поздно.
Почему же без нихуя? С накопленными средствами и свободой выбора дальнейшего места жительства.
Из вас двоих хуйню несешь именно ты.
Анон тебе привел график по недвиге по твоему городу. Это железный пруф. Он отражает рынок недвиги очень точно.
Ты же несешь какую-то чушь про то, что сейчас дисконты и то, что какие-то колебания по квартирам. Еще ты не предоставил ни одного пруфа.
Ебаное гетто. Даже нигры в Детройте живут лучше.
Да из города и с ипотекой можно свалить, было бы желание, это все хуйня на самом деле. Базара нет, это сложнее, чем со съемной, но не настолько, как здесь описывают диванные аналитики.
>>В ДСахъ по крайней мере стоимость ипотеки примерна равно стоим ости съема
Да ладно, серьезно? К примеру стоимость съема 30k рублей. В ебатеку я беру хату за 7 мультов. Ежемесячный платеж у меня будет те же 30k?
Как-то не сходится нихера, если только процентов 50% от стоимости хаты не внести в качестве первого платежа
Зато своя.
Пиздец муравейник. Нахуй так жить то?
Да я уже понял, что ты плохонький, можешь не напрягаться. Головушку подлечи.
Привет..А у нас всегда спор ниочём..Не заметил..?!
У каждого есть только свою имху вставить..Вот сейчас ты вставил чисто свою.. Как спартаковский болела..Хоть убейте, но "Спартак" - народная команда.. И главное..С тобой не поспоришь..!! Народная, но не самая-самая...)))
Екатеринбург самый компактный миллионник России, так что тут будет мини Гонконг.
Я когда переезжал, ничего вокруг этого не было, стоял мой дом и лес, потом блять внезапно всё вокруг застроили.
На фотках дорога от дома до автобусной остановки в апреле и июне. Сейчас там всё снесли нахуй и дом строят.
На самом деле боль, потому что хату хуй продашь, а в муравейнике жить ебано.
>>будет мини Гонконг
>>В России
Оххх лол, конечно будет, да да, главное верить
>>На самом деле боль, потому что хату хуй продашь, а в муравейнике жить ебано.
Почему хуй продаешь? Жилье как раз очень просто продается, ибо желающих жить в муравейнике миллионы
Даже не думал что кто-то серьёзно мой пассаж воспримет насчёт Гонконга.
> 32 года
> сидеть на школоборде
Как ты до этого докатился?
Я начал с этого, квартиру брал за 5 в 2009, сейчас объявы за 4,5-4,8 висят месяцами, за 4 висела какое-то время, потом пропала, видимо таки продали.
Я в рот ебал так в убыток продавать. Хуй я за 4 щас норм трёшку найду в черте города.
А вдруг реально станет вторым Гонконгом. Вот так внезапно экономика в Россиюшке оппа и перестанет зависеть от нефти / газа и мы обойдем Китай и США вместе взятых. Люди тут даже на неквалифицировнной работе начнут получать очень хорошие деньги, на улицах станет очень чисто, безработица упадет до 0%.
Лол блять, кого я обманываю хех
Я тут ещё в 2008 камхорил. Дальше - дело привычки. Щас вот сижу, лакомлюсь ромом, рядом жена новую цивку гоняет. Личинок нет, скоро в отпуск, живём для себя. Почему же нельзя деградировать и сидеть тут, хотя жена меня за это гнобит, да.
Мы слишком долго прожили в России чтобы верить в материальное чудо, скорее хуже станет или как было, кардинально лучше - практически миф.
ну да. Это конечно смотря на сколько ты эту ипотеку берёшь.. Если конечно на 10лет и хата за 7кк, то отдавать придётся под 60 косарей. Но если ты одинокий воин, и хата тоя 3-3.5 стоит (нормальная однушка, а то и двушка) дели сумму считай что на половину, и будет тебе эти 30к ка раз.
Какие нахуй накопленые средства мамкин экономист? если по пол зарплаты ты за съем будешь отдавать. Что в ДСах, что в мухосрансках. Что ты накопишь за 10-15 лет ? А с ипотекой ты в итоге останешься с хатой
Думал уже об этом. Да я просто спился уже, стимул к жизни потерял. С самого детства был уверен что свалю из пидорашки, в итоге стал эталонным пидорахой.
Привет..А у нас всегда спор ниочём..Не заметил..?!
У каждого есть только свою имху вставить..Вот сейчас ты вставил чисто свою.. Как спартаковский болела..Хоть убейте, но "Спартак" - народная команда.. И главное..С тобой не поспоришь..!! Народная, но не самая-самая...)))
Кардинальные перемены - легко. Но к лучшему хуй это, да.
Твою мамку еёйный хахаль закопал в лесу сразу после получения денег. Развели дурочку как чай в стакане. И концы в воду.
Нет, еще не стал. Эталонный пидораха понимает, что как бы все хуево не было, всегда может стать еще хуже.
Хочу выразить здесь благодарность родакам за хуевенькую, но всё-таки однушку.
Теперь ты можешь взять ипотеку и поменять её на двушку. Двушка лучше однушки. Когда я жил в однушке, у меня была дилемма, или выключать на ночь комп, или слушать всю ночь шум его работы. Когда переехал в двушку, то сразу стало заебись - можно оставлять комп включенным 24/7 и спать как белый человек.
Ни в коем случае, ОП!
Ни то, ни другое!
Если ты не можешь позволить себе ни того, ни другого, а ТЫ НЕ МОЖЕШЬ ПОЗВОЛИТЬ СЕБЕ НИ ТОГО, НИ ДРУГОГО, ТАК КАК ЗА ВСЮ ТВОЮ НИКЧЁМНУЮ ЖИЗНЬ СУМЕЛ СКОПИТЬ ТОЛЬКО СРАНЫЕ 100К РУБЛЕЙ, живи с родителями и не рыпайся!
Сперва заработай, потом купи! Или, по крайней мере, хотя бы начни зарабатывать!
Теперь по поводу конкретно твоей дилемы. Ещё раз повторюсь, правильный ответ - живи с родителями, больше работай и копи! При чём на депозитах!
Но если выбирать между арендой квартиры и ипотекой, очевидно, что выгоднее... а вот хуй там был, не угадали! АРЕНДА!
Почему аренда? Да потому, что жильё в данный момент переоценено. Чудовищно переоценено. Оно не стоит тех денег, которые за него просят. А люди готовы платить такие деньги за бетонные коробки в несколько метров только потому, что они идиоты. И потому, что коробок этих мало и на всех не хватает. Что вызвано многочисленными проблемами в строительной сфере (инфраструктуры нет, препоны бюрократические, разворовывание, долгострои, прямое кидалово и так далее). Но в принципе это всё проблемы решаемые. И пока они решаются, переплата снижается. Плюс к тому, цена взвинчена из-за дешёвых кредитов, которые выдавали кому угодно, хоть бомжам. Ведь под квартиру же - под залог же! И так было по всему миру. Таким образом куча бомжей с халявными деньгами взвинчивала цены.
В итоге до 2008 года цена недвижимости унеслась в космос. А потом бомжи вновь стали бомжами, а с тех пор недвижимость практически не растёт.
При том, что инфляция постоянно съедает некую долю вложенного таким образом капитала. То есть, в 2008 году ты брал квартиру за 3 миллиона, сейчас ты её продаёшь вроде бы за те же 3 миллиона, но половину своих денег ты по сути проебал на инфляции.
ПОЛОВИНУ МИЛЛИОНОВ, КАРЛ!!!
В ТАКОЙ ситуации брать ипотеку банально не выгодно. Выгоднее тупо копить (и получать проценты по депозиту от банка), чем платить проценты по ипотеке.
Сумма этих процентов (по депозиту плюс по ипотеке), как мне кажется, легко покроет стоимость аренды... нет, опять не угадали... не стоимость аренды квартиры, а стоимость аренды КОМНАТЫ в общаге квартирного типа.
Потому, что нехуй, пока ты нищее хуйло, разбрасываться деньгами.
Хотя, как знаешь. Дело твоё.
Лично у меня теперь никаких ипотек. Квартира строится. Вот только я по-прежнему живу в родительской квартире. Ибо нехуй. Вот когда разбогатею, когда заработаю миллионы, вот тогда... нихуя не изменится
Вообще, нахуя тебе квартира? Дом лучше квартиры. И дешевле. При грамотном подходе, естественно. Но это уже тема для другого треда.
Привет, анончик. Что по русичу тебе задали на завтра?
Ты просто лошара, который не успевает за прогрессом. Если хочешь стабильности - иди учи сишечки, а там и правда нужно постоянно учиться, что нормально для 21-го века. Зато работы много и платят хорошо, если ты не мамака конечно.
Учитывая объём текста, ты или читаешь 4,5кб в минуту, либо трольл ебаный, которому лишь бы спиздануть, похуйчо.
ЕЕЕЕ, код страницы
Трипл не спиздит.
Зачем мне оставлять комп включенным 24/7? Я лучше водяное охлаждение поставлю, дешевле выйдет раз 30.
Да нет, меня просто поражает твоя детская незамутненность.
Ты предлагаешь снимать хибару и спускать энную сумму в унитаз за угол и крышу над головой, которые даже не твои, вместо того, чтобы купить и выплачивать собственную квартиру. Детская незамутненность про переоценку жилья и т.д. Детские советы "заработай накопи и купи" у всех взрослых людей тут вызывают лишь улыбки.
Я тоже как-то заработал дохуя денег. А потом пришел папка и пиздюлей выдал за пустые картриджи в принтере.
Как-то так, да.
Вместо того, чтобы улучшать себя как специалиста и устраиваться на работу белого человека ты выбираешь рабство.
>Тем более есть некоторая инфляция и тенденция к росту недвиги на большом отрезке времени
Ебанутый... Первое - это аргумент ПРОТИВ ипотеки, ЗА накопление (на депозитах). А второе где ты увидел? Где ты видишь тенденцию к росту недвижимости? Перестань принимать наркотики! Они губят твой мозг!
Я не он, я сам ипотеку брал и закрыл.
Просто он реально написал 4,5кб тексту, а ты ответил примерно за минуту, это не правильно, бро, это очень неправильно. Это где-то как отлизывать своей сестре, вкус конечно правильный, но это пиздец как не правильно в принципе.
Я реально быстро читаю. Очень много и очень быстро, что в этом плохого?
Ах да, я в ДС-2. Это важно. Что там выгоднее в твоём мухосранске - считай сам. Ищи данные статистики, загружай в эксель, добывай данные по инфляции за последние 10 лет, и считай.
Мухосранск мухосранску рознь. Один мухосранск развивается, так как в нём строится куча новых предприятий, а в другом из 100 жилых домов остаётся три заселённых, так как единственная шахта закрыта, работы нет и вообще пиздец. Соответственно, стоимость недвижимости может отличаться в разы.
И раз уж ты мухосранскожитель, и тебя устраивает квартира за миллион, то однозначно такую сумму вполне возможно накопить. Добро пожаловать в Москву, (я в ней не живу, поэтому добро пожаловать) снимай там угол вместе с толпой узбеков, и работай на маршрутке круглыми сутками.
ЗА ГОД, сука, заработаешь свой сраный миллион. Если не заснёшь за рулём и не убьёшься.
И не еби мозги.
Хует..Хуйа хуйу хуегда хуепор хуечём..Хуе хуетил?
Хуйу хуяждого хуесть хуелько хую хуюху хуить..Хуйот хуас хуйы хуявил хуисто хую.. Хуяк хуяртаковский хуела..Хуйть хуейте, хуйно "Хуертак" - хуеродная хуеманда.. Хуи хуявное..Хуес хуйой хуйе хуеришь..!!
Хуеродная, хуйно хуйе хуямая-хуямая...)))
Бро, 4,5кб/мин, это оче дохуя. Я сам люблю читать и делаю это быстро, но это даже для меня через-чур. Ты или блядский гений или блядский тролль, я склоняюсь ко второму. Я конечно мог бы тебе устроить щас вот экзамен например, написать текст длинный с какой-нить хуйнёй в произвольном месте, и попросить тебя эту хуйню в течении минуты опознать и запостить, но чота мне в лом.
Это аргумент ЗА ипотеку, мой начинающий малолетний экономист. Инфляция, мой дорогой друг - это процесс обесценивания ден средств.
Про депозиты даже не говори, мы тут не инвестиции рассматриваем, а жилье, в жилье инвестировать - сомнительное удовольствие.
Тенденция к росту? Где? Ну погугли динамику изменения цен на недвигу. Естественно, в рублях, ты же ипотеку в рублях берешь и НЕ рассматриваешь ее в качестве инвестиций, а рассматриваешь ее в качестве медота приобретения собственного жилья, которое, кстати, достаточно ликвидный актив, если че.
Я сам взял ипотеку в 2013, выплатил досрочно в 2015 и единственное, о чем жалею - почему не сделал этого раньше, 5 лет живя на съемных квартирах. Переплата за 2 года была копеечная, а квартира моя подорожала с 2013 на 0.5 млн, это по самым скромным оценкам, аналоги в моем доме стоят и на 0.9 дороже. А самое забавное, что в 2009 моя квартира стоила еще на 0.7-0.8 дешевле.
Я отдал за сьемные халупы (две) за 5 лет около 1.2 млн, проебал 1.2 на стоимости квартиры, итого блядь 2.4 млн впустую. А мог бы уже давно жить на своей с "анальной ипотекой", как тут говорят местные школьники.
Еще раз подчеркиваю для мамкиных экономистов, мы тут плоскость вложения денег вообще не рассматриваем, мы говорим о жилье, где жить, каким путем приобретать и т.д.
Сьемные - это рак, это годится только если ты в городе ненадолго жить приехал.
чешешь, нет таких цен
Я на телефоне за сегодня почти дочитал средний роман, начал вчера вечером.
При том читал только когда курил или пил кофе, пока валялся утром в кровати недолго, пока ждал машину на мойке и шиномонтаже, я реально быстро текст пробегаю.
Снимать жилье = отдавать деньги в никуда.
пруфы есть?
(ОП)
Я понаехал в ДС и взял ипотеку, потому что решил, что теперь я не вершине мира и дальше стремиться некуда.
Сейчас мне осталось выплатить 1.8кк, и я переезжаю за рубеж.
Если бы не ипотека, то наверное я переехал бы два года назад еще, она очень привязывает тебя психологически к месту.
Он же писал, что во Всеволожске взял, рядом с ДС2
Ну и хуй с тобой, если не тролль, то заебись тебе, моё увожение, а если да, то сам варись в своём говне, и страдай от своей никчёмности.
>
>
а что делать? бабка ебанутая, жить она будет так же еще лет 10, на материнский нельзя сделать бизнес.
Где?
Если в одного то я бы не стал брать импатеку. И вообще я бы забухал и разнес хату родителям, потом бы они радовались что я не бухаю, и вообще ты их разбаловал. Как вариант можно пойти на разбойное или тяжкие телесные, жилье бесплатное дадут, собеседников интересных. Приедешь, родители рады будут и вежливы.
Я бы остался жить с родителями и сэкономил миллионы рублей.
Блядь пиздец, у меня в волгограде квартира 1к в более менее нормальном месте 2кк стоит, а тут почти в питере. Хотел бы уехать нахуй...
Да не троль я блядь, там бегло этот примитивный текст пробежать и основные тезисы понять много мозгов не надо. Конечно, учебник по философии я бы так быстро не читал, а маразм малолетнего уебана - как нехуй.
30 lvl, взял в рассрочку на 3 года (поддсье). 0%, без банков, тупо плачу застройщику по 70 в месяц. 10 и более летние сроки меня пугали, т.к. хз, что там будет, а 3 вроде еще должен поскрипеть. До этого жил на съемных (дома ваще пиздец и по ходу меня скоро попытаются сделать бомжом), но недавно так в спину вступило, что понял, что возраст не обманешь и съемные всю жизнь не прокатят.
Там зарплаты в этих городах спутниках пиздец. А если в самой метрополии работать, то ездить заебешься.
>съемные всю жизнь не прокатят.
Родители тоже не вечные.
Но прокатить тебе с жильем могут, как нехуй.
>достаточно ликвидный актив
значение знаешь?
Учитывая, что у меня 2 экономических в/о и половина записей в трудовой так или иначе связаны с финансами - это ОЧЕНЬ глупый вопрос.
Там такая херня, что мать наотрез отказывается приватизировать хату (даже не разменять, а тупо перевести в собственность). Ну и у меня есть сестра, в которую мать всегда вкладывала, а я был по остаточному принципу. И вот теперь они там живут, сестра там личинку прописала. Думаю, что дропнет она меня после смерти матери, учитывая еще ее мужа-быдлу.
12 процентов
(ОП)
Аргументов в твоём посте не увидел.
Начнём с того, что это очень тухлый суп. А это означает, что как бы ты ни пыжился выдать свежую и оригинальную щютку, всё это уже было. Если же есть чё по делу сказать - ты не стесняйся.
А вот ты и попался! Для начала, я предлагаю не спускать ничего в унитаз, а жить с мамкой и папкой. Если уж совсем невмоготу - то в комнате в общаге. И это дешевле, чем квартирная ипотека.
А что касается детской незамутнённости - и это мне говорит человек, который верит рекламе банковского кредитования! Это же готовый рекламный штамп! "Выплачивать собственную квартиру!" (Хотя с таким слогом русский язык нужно учить тебе, если что.)
Ты будешь выплачивать не "квартиру", а проценты банков! Если ты взял миллион в кредит под 12% годовых, ты в год заплатишь ровно 120 тысяч рублей ПО ПРОЦЕНТАМ! Что это, если не спускание энной суммы в унитаз?!! Это оно и есть! На эти 120 тысяч в его мухосранске можно снять охуительную комнату и ещё дохера бабла останется.
Так что то, что предложил я (аренда), это однозначная экономия.
Если же идёт процесс накопления, если у тебя уже лежит в банке, допустим, половина, 500к, допустим, под 10%, что более-менее реально, ты можешь получить по депозиту 50к в год. И платить по аренде, допустим, 100к. Итого - 50к тебе нужно заработать и "спустить в унитаз", всё остальное можно положить на депозит к остальной сумме.
Другой вариант - с ипотекой. Ты взял 500к в ипотеку, добавил свои 500к, купил хату и живёшь в ней. Процентов по ипотеке будет набегать 60к в год. Ты уже в проигрыше.
Я даже не буду говорить про всякие там страховки и страх внезапно потерять работу, например.
Я не буду говорить про то, что банк в любой момент может поднять проценты по кредиту, и ты вместо 60к в год должен будешь заплатить уже 80к. Например, в случае той же инфляции. В любом договоре, даже у уважаемых банков, везде идёт привязка к ключевой ставке рефинансирования. Уверен, ты даже не знаешь, что это такое...
Это с депозита ты деньги можешь получить по сути в любой момент, вплоть до АГС, если банк лопнул. А из ипотеки ты так легко не выскочишь.
И если вдруг твоя квартира подешевеет до той степени, когда она уже не будет покрывать взятой суммы, банк придёт к тебе за дополнительным обеспечением по кредиту. И если у тебя в тот момент не будет второй квартиры, чтобы и её заложить, или круглой суммы, чтобы закрыть сразу часть ипотеки досрочно, банк имеет полное право продать твою квартиру ЗА МЕНЬШУЮ ЦЕНУ (ведь недвижимость подешевела), чтобы закрыть часть долга, а остальная часть долга повиснет на тебе даже после того, как ты снова станешь бомжом.
И не говори мне, что такого не может быть, что недвижимость в принципе не дешевеет. Она ещё как дешевеет, типичный пример - 2008 год. До того уровня цена недвижимости так и не вернулась до сих пор.
И последнее. Разве совет "заработай, накопи и купи" это детский совет? А как надо? Нихуя не заработав влезть в кредит и жить в чужой квартире, которая принадлежит банкирам? Это "по-взрослому", да? Заебись.
Ебал я таких "взрослых людей".
график недвиги - это же график предложения.
То есть там не реальные цены, а маняцены продованов.
Это же не биржа лол, где курсом считается цена последней СДЕЛКИ
А при аренде 5 лет на съемной кв-ре я отдам дяде 30125 - 1,8 млн.рублей - это ок, ВЫИГРЫШ?
Я вот сейчас сижу и размышляю, обоссать тебя по пунктам, или не связываться с наивным ребенком?
Попробую кратко, а то пост выйдет слишком большой.
Какие-то "комнаты", какие-то детские рассуждения, полная финансовая неграмотность и незнание метода начисления процентов (% начисляются на остаток долга, лол).
Какие-то советы снять у кого-то комнату (лол блядь, сравнил). Какие-то рассказы о депозитах рублевых (ты поехавший? да и про инфляцию ты забыл, как раз минимум на 50к и вырастет за год в среднем жилье).
Дальше какие-то сказки о доп обеспечении, ты откуда такое взял, мальчик?
>Она ещё как дешевеет, типичный пример - 2008 год. До того уровня цена недвижимости так и не вернулась до сих пор.
Ты походу еще и болен. Сильно.
>в чужой квартире, которая принадлежит банкирам?
Господи, малыш, прежде чем влезать в спор, стоит разобраться в предмете спора. Квартира при ипотеке принадлежит тебе, но находится под обременением.
30X12X5, звездочка съелась, прошу прощения
А что не так то?
Привет..А у нас всегда спор ниочём..Не заметил..?!
У каждого есть только свою имху вставить..Вот сейчас ты вставил чисто свою.. Как спартаковский болела..Хоть убейте, но "Спартак" - народная команда.. И главное..С тобой не поспоришь..!! Народная, но не самая-самая...)))
ебать и какова "ликвидность" квартиры по твоему?
в месяцах хотя бы
Не так то, что если ты зайдёшь на рынок и тупо перепишешь циферки с ценников, то будет один график, а когда достанешь деньги из кармана, начнёшь покупать и торговаться, записывая реальные цены покупки, то график выйдет совсем другим. Ты совсем тупой что ли?
ну давай тогда график спроса приводить.
Тетя срака готова купить хату за 10тысяч ,а тета Пиздака за 20тысяч.
Вот и охуенный график получится
Твой совет хорош, но знаешь, живя с родаками(а я некоторое время жил сам и знаю разницу) у меня не то что копить, у меня пропадает всякое желание жить. Хочется, понимаешь, быть самостоятельным, чувствовать ответственность за свои шаги, захотел тусовку - на тебе тусовку, захотел поработать на повышение - поработал, никому не отчитываешься, просто берешь курс "только вперед" и все. Ты скажешь, а что тебе мешать это делать дома, у паханов? А то и мешает, что когда дома у паханов, я такой размазня, ничего не хочется, на всех злой, куча энергии просто вникуда улетает, пиздец, люди домой приходят отдохнуть а я прям ненавижу это место, понимаешь?! Я вообще терпеть не могу кода меня пытаются "поставить на место", "поучить", короче, по русски, ЗАЕБАТЬ, вот. Я понимаю что это от любви родственников, но я блять не нуждаюсь в ней, я просто нуждаюьс в своем ебаном угле, а а дома еще и блять в дверях стекла по всему дому(батя сделал так, нахуй - не знаю) что я даже блять в комнате своей закрыться не могу доконца. И без стука входят иногда, сука, бесит, ну короче тебе долго рассказывать ибо ты не понимаешь, о чем я тебе хочу рассказать.
>Это аргумент ЗА ипотеку, мой начинающий малолетний экономист. Инфляция, мой дорогой друг - это процесс обесценивания ден средств.
Ты в глаза долбишься? Я десять раз повторил: ДЕПОЗИТ. Инфляция, таким образом, обесценивает только средства, вложенные в недвижимость, цена которой не растёт. А депозиты в 2014 году были и под 25%. При инфляции, кстати, ниже 13%. Чуешь? Малолетний экономист, бля... Молодой человек, да я вам в отцы гожусь!
>и НЕ рассматриваешь ее в качестве инвестиций
Как это не рассматриваю? А нахуя я тут деньги считаю по-твоему?
>Я сам взял ипотеку в 2013, выплатил досрочно в 2015 и единственное, о чем жалею - почему не сделал этого раньше, 5 лет живя на съемных квартирах.
Если ты можешь выплатить её за 2 года, то ипотека вполне допустимый вариант. Где я писал, что он недопустимый?
Но в данном случае мы имеем опа, который имеет меньше 10% на первоначальный взнос. Это значит, что 90% доли вложенных средств будет принадлежать банку. И банк будет получать проценты по кредиту за весь этот миллион с хуем рублей.
Далее, ты пишешь тупость, что твоя квартира подорожала на 0.5 миллиона! Это за три года! Это при том, что инфляция за эти годы составила порядка ТРИДЦАТИ ПРОЦЕНТОВ! Об этом я тебе и говорю, что инфляция это аргумент против ипотеки! С каждого ляма, вложенного в квартиру в 2013 году, ты проебал ТРЕТЬ, а "заработал" всего 0.5 ляма. Ты не заработал, ты проебал!
Но ты можешь утешить себя тем, что ты ведь не рассматривал недвижимость как инвестиции. Да-да, ты её рассматривал как средство проебать деньги.
И с хуя ли ты взял, что в 2009 году эта квартира стоила почти на лям дешевле?
В те годы любая однушка в Питере стоила порядка 100 килобаксов. Сейчас цены начинаются примерно от 25 килобаксов.
И ты мне будешь говорить про то, что недвижимость было выгодно купить в 2009 году?
Да, это было выгодно. Но только если ты круглый осёл и в противном случае все свои деньги просто проёбывал бы, храня под подушкой.
Почему ты ни слова не сказал про то, какие проценты за все эти СЕМЬ ЛЕТ набежали бы по депозитам? Ну? Ты откуда-то взял, что хата подорожала на 700 тысяч. А сколько с этой суммы могло набежать процентов?
Допустим, в 2014 году были ставки 25%. Вкладываем два ляма, получаем 500к за год. Потом ещё год по 15% или около того. Это ещё 300к. Теперь вот под 10% - ещё по 200к в год.
Добавим сюда 2009, 2010, 2011, 2012... Просуммируй. Видишь, сколько ты проебал?
Ладно, мне пора уёбывать, спешу.
Я, собственно, чё зашёл. Картинку вот вам доставил, схороняйте, ориджинал контент, ёпта.
А ты уверен, что ты действительно понял основные тезисы? Я вот вижу, что нихуя-то ты не понял.
Так, тебе съезжать надо. Эмоциональная привязанность - это пиздец, по себе знаю. Хотя бы годик пожить отдельно, как раз успокоишься, научишься самостоятельности и "отклеишься" от родоков и они перестанут считать, что ты их собственность. Если все пойдет хорошо, то, убрав негатив, и срубать сможешь больше. А потом можно и вернуться, заявить, что копишь на ипотеку и потихоньку строить их, чтобы стучались и не доебывались.
Ну разумеется съёмная. Ипотека - рабство, которое высосет из тебя все соки. Очнёшься в 45 лысым батей, и поймёшь, что жизнь проёбана, но зато ты теперь в своей бетонной коробке.
29lvl-кун. Съёбываю от родителей в конце зимы/весной, сейчас коплю бабки на минимальный набор мебели и домашней утвари. Буду жить в съёмной однушке и ждать, когда родоки и бабка сольются с двух квартир в одну, а я заеду в освободившуюся.
Читай внимательно. Я крайне НЕ рекомендую ни ипотеку, ни тем более аренду за 30к уебанам, у которых к их 28 годам нет нихуя, кроме 100 килорублей.
Мне вот тоже недосуг тебе разжёвывать, что остаток долга очень долго практически равен сумме кредита, так как при аннуитетных платежах ты в основном платишь только проценты по кредиту, а основного долга из этих 120 тысяч ты погасишь тысяч на 10 или около того. И ими вполне можно и нужно пренебречь. Так что ты в общем никого не обоссал, а сам обоссался.
Что не так в совете снять комнату? Что не так с рублёвыми депозитами? Где я про инфляцию забыл? Я же тебе, дятлу, говорю, что ни на какие "минимум 50к" жильё НЕ вырастет. Как в 2008 году однушки в Питере были по 3.5 ляма, так и сейчас они по 3.5 ляма. НЕ РАСТУТ ОНИ! Опомнись!
Про доп. обеспечение - это не сказки, а практически дословный пересказ типичного кредитного договора.
Я не знаю, ты либо ипотеки никогда не брал, либо брал, но договор при этом даже не читал. Либо читал, но нихуя не понял. Потому и втираешь мне сейчас свою дичь. А мне правда пора уходить.
>Квартира при ипотеке принадлежит тебе, но находится под обременением.
Прежде всего она принадлежит государству, в котором находится. Потом банку. И только в последнюю очередь - тебе. Если хочешь с этим поспорить - попробуй не платить налоги или платежи по кредиту, и увидишь, чья эта квартира НА САМОМ ДЕЛЕ.
Вот ты совершенно зря выёбываешься. Не нужно тут цепляться к словам. Я прекрасно знаю, что такое ипотека, сам брал, и в этом вопросе досконально разбираюсь. При этом от тебя я не вижу внятных аргументов по делу, только вот такие цепляния к словам, которые якобы дают тебе право называть своего отца малышом.
Сап, двач. Передомной непростой выбор. Есть вариант купить квартиру однушку в ипотеку за 100к первоначалки (по акции типа низкий первоначальный взнос), сдача через год или съехать на съемную за 12-15к прям сейчас на самом деле через месяц, после зарплаты
Почему такой выбор? Потому что 28лвл, живу с родителями, что дико накаляет. Вот и решил уехать.
Как бы поступил анон?