Чиновники награбили денег у пидорах и покупают родственникам квартиры, всё верно.
каюсь анимешками в треде
А я патриот, мне похуй. У хохлов еще хуже, кстати. А в омерике пиздец полный.
Квартиры в новостройках покупают люди из регионов с целью вложить деньги. Все эти кварталы в Коротищах стоят на 90 процентов пустые, некоторые даже без подведенных коммуникаций.
У меня как раз квартира в доме такого типа строится.
В недвигу еще кто-то вкладывается?
>240%
Нет такого преступления на который бы не пошёл капитал ради такой прибыли.
>договоров долевого участия
Видел таких покупателей на канале камикадзе. Стояли на улице без жилья/денег.
В России - это самое грамотное решение для населения сохранить деньги.
>сохранить деньги
Мань, если вложить в евро, то еще и приумножишь.
С ДДУ ты еще стоять и что-то требовать имеешь право, а с ЖСК вообще никаких гарантий.
во время кризиса в России население стремится из деревень в города, из городов - в города по крупнее.
Вобщем это плохой знак что продают квартиры в регионах и валят в москву. Кто не свалит в ДС - просто подохнет. Рашка скоро опустеет
В один прекрасный момент наверху решат, что валюта у населения не нужна.
>3,8 тыс. договоров долевого участия
АААААААА ДАААСТРОЙТИИИ КТОНИИБУДЬ МОЙ КАТЛАВАН ПУТИН ПАМАГИИИИ СПАСИ ДИТИШЕК БОГПОМОЖИТ
А если решат, что тебе жильё не нужно?
С этим посложнее немного. Риск того, что в стране запретят свободное хождения валюты или твой банк скажет "сасай", выше в разы, чем к тебе ворвутся молодчики с криками "Квартиры не нужны".
ИНВЕСТИЦИИ
Н
В
Е
С
Т
И
Ц
И
И
АРЯЯЯ ВЫ ВСЕ ВРЁТИ! ВО ВСЕЙ КУПЛЕННОЙ НЕДВИГЕ ЖИВУТ ЛЮДИ Я СКОЗАЛ!
Ну типа квартиры роскошь для зажратый гей-ропейцев, а настоящему россиянину и в казарме/коммуналке норм.
Да не, бред, уплотнения не будет.
Почему столько рейджев?
Не накопили себе на однушечку в Бутово?
Не накопили себе на однушечку в Бутово?
миморантье с 4 квартирами в москве врывается в тред.
2 еще в процессе строительства
вложил все бабки в ссаные 2 однушки на этапе котлована в западе мск.
ни о чем не сожалею.
2 еще в процессе строительства
вложил все бабки в ссаные 2 однушки на этапе котлована в западе мск.
ни о чем не сожалею.
Ебать лох. Вложил бы в евро, имел сейчас в 2 раза больше рублей.
Вот сам бы и вложил, если такой умный.
А чего тут каяться?
Все доступные хаты сразу раскупают для перепродажи через время. Исключительно инвестиции.
У меня два таких дома рядом с моим есть. Стоят фактически пустые. Все хаты выставлены на аренду или продажу Васянами.
Пытаюсь так же на ранних этапах что то выкупить. Ну что бы хоть лет через 5 запанувать.
Хуй там. Все выкуплено еще до того как предложение вывалиться на общий рынок. Только откровенное кидалово для тех дольщиков что потом Путину письма пишут.
А Васяны до 2х кк накидвают на эти хаты. То есть в принципе в Москве годного первичного жилья до 5кк (и то это бюджетное жилье) нет.
Даже если брать такие хаты на 10 лет (лол блядь) переплата получится почти x2. Хаты ты покупаешь с черновой отделкой. То есть еще и ремонт сразу надо делать. Ну а тут уже сам считай что выходит.
Пиздамба выходит. Если нет хаты которую продать можно и хотя бы половину проекта (ремонт + ипотека) сразу выплатить - купить хату можно только на вторичном рынке в ебенях типа Алабино и то ушатанную в хлам.
Nope. Онли валюта. Квартира это пассив она тебе только проебывает деньги. Окупаемость у нее 30+ лет. Охуенно сохранил.
но я например не чиновник, а простой офисный менеджер
И че ты купил, менеджер?
дурак что-ле? ты ж ее сдаешь, она окупается за 5-7 лет
квартерку за 2,8 лямчика
через 2 месяца ремонтик сделаю и сдам двум студенткам
Значит самому есть где жить, ясно.
ага. годика три буду все бабки с аренды складывать на депозит, плюс с зарплатки докидывать и куплю еще одну.
а две квартерки в аренде это уже считай одна (пусть и небольшая) зарплатка... или 4 пенсии
А при чём тут доступность-то?
Ты хлеб если начнёшь по 100 рублей продавать - его всё равно покупать будут. Потому что жрать хочется.
Так и с жильём. Ты можешь цены задирать чуть ли не до бесконечности - народ всё равно будет залазить в анальные кредиты - потому что жить где-то надо.
Жильё от этого доступней не станет.
В Украине вообще рынок недвиги тупо стоит.
Может быть и не чтобы вложить а на самом деле переезжают. В регионах всё совсем плохо, ни работы ни жратвы не осталось.
интересно, можно поподробнее!
Не могу в мухосрани 30к жителей продать трешку 60м за 1.4кк.
Денег нет ни у кого абсолютно.
Денег нет ни у кого абсолютно.
>у 60м за 1.4кк.
а кому нужна квартира в мухосрани когда маленькие города умирают.
ДЕНЕГ НЕТ
@
КУПЛЮ КВАРТИРУ
>Москва
ВСЯ СТРАНА ЭТО МОСКВА? БУДЕШЬ САМ ГОВНО ЕСТЬ ИЛИ ТЕБЯ ПОКОРМИТЬ КОРЗИНКА ТЫ МАМКИНА?
>БУДЕШЬ САМ ГОВНО ЕСТЬ ИЛИ ТЕБЯ ПОКОРМИТЬ КОРЗИНКА ТЫ МАМКИНА?
Начни с себя, переедь в Москву и там устройся на фриланс.
3 года продается. Пиздец полный, как быть то.
а цену не пробовал снижать?
Хохлы скоро замерзнут - Зима в разгаре а у америкосов Ёлуостоун вот вот рванёт. Кстате Европпа распадаедается и Алепо наш.
Кокой-то коммиад.
ПРОКСИГНОЙНАЯ КРЕМЛЯДЬ НЕ ПАЛИТСЯ
Потише гражданин в этой ФЕДЕРАЦИИ!
ЕБАЛ ТВОЮ ПЛЕШИВУЮ КАРЛИКОВУЮ ПИДАФИЛЬНУЮ ХУЕТУ В КРЕМЛЕ И ТЕБЯ ЗАОДНО
Кто тут у нас такое писал на майлаче!
Такс такс. Вот скрин Алишер скинул.
А ну ка присядь на бутылку и напиши тут что ты хотел взорвать Питуна В.В. не буду же я как сыч в майорах до пенсии сидеть.
ОБОССАЛ ТВОЁ ЕБАЛО КЛОУН. ПОДМОЙСЯ И ПОД ДИВАН СДУЙСЯ ГРЫЗИ МЕТОДИЧКИ
Да, вся страна это Москва, за МКАДом одно большое кладбище.
Топ квартира по ремонту.
Снижать уже не куда. Цена обоснованная. Ниже 1.4кк за 60 м - это смех
>В ноябре 2016 года в столице заключили 3,8 тыс. договоров долевого участия на приобретение недвижимости в новых домах
Всего 3800 за месяц? Так мало?
ну тогда виси со своей топовой квартирой до конца Путинского правления.
А сколько всего за ноябрь было совершено сделок по продаже недвижимости в Москве?
>Не могу в мухосрани 30к жителей продать трешку
А кому она там нужна? Это же поселок городского типа. Снижай цену пока не купят.
> Все доступные хаты сразу раскупают для перепродажи через время.
Ты в курсе что нужно налоги платить за недвижимость?
Лол, недавно смотрел аналитику по недвиге от профессионалов . И щас читаю тред. Уровень компетенции тут примерно как у бабок на лавке у подъезда. Смешно наблюдать, как каждая манька спешит вставить свои пять копеек не понимая и не зная ровным счетом нихуя.
>Цена обоснованная
Еще раз кекнул. Слышал ченибудь про рыночек, мань?
Вот етот хлопчик тебе все правильно сказал разве что по срокам мог ошибиться.
Это же по, тут одни шизики.
>в мухосрани 30к
>трешку
>1.4кк
долго ты ее продавать будешь. продашь примерно никогда. это как толкать акции газпрома по цене 2013 года, лол.
>Цена обоснованная
лолблять. ты что-ли ее четко обосновал?
Я в этом году заплатил налог: 150 рублей за квартиру. Офигеть какая сумма, да?
А я думаю, что в большинстве своем тут политически подкованные граждане. Просто таков их реальный уровень.
Ты в сарае живешь за 500к?
Уровень твоих "профессионалов" точно такой же, они обсираются чуть ли не чаще местной школоты
>Я в этом году заплатил налог: 150 рублей за квартиру.
Ты будешь платить когда продавать ее будешь.
Есть трёшка в Подмск, стоит 5.6. Аноны посоветуйте схему как приумножить. С меня как обычно ниуя.
ставь все на черное
Продавай квартиру немедленно и покупай на все деньги бунгалы в Камбодже.
Я языков не знаю к сожалению, так английский немного. Да меня и не выпустят.
>Да меня и не выпустят.
Сиделец что ли?
Не стоит вскрывать эту тему.
>приумножить
Прежде всего, не задавать таких вопросов на дваче.
А самый простой способ, продать и положить на счет в сбере/втб под 10+ процентов. На ближайшие минимаум два года это будет выгодней чем сдавать в аренду. С учетом того, что ты реально сможешь продать сейчас по нормальной цене.
Продавай и ебаш в канаду/Австралию как специалист
Я сплю что ли? Адекват в по!
А если банк наебнется? Уже у 1500 банков лицензии отозвали. Вдруг государству надоест донатить в ВТБ или Сбер?
>продать и положить на счет в сбере/втб под 10+ процентов
>Адекват в по!
пораша совсем поехала? ты этими процентами даже инфляцию не покроешь, финансист мамкин. недвига же, помимо профита с аренды, будет расти в цене по уровню инфляции. если хата не в лесу конечно
Когда банк наебнется, твоя квартира нихуя не будет стоить, так как у банка более 9000 таких квартир
дваа чаю.
Цена на твои хоромы упадет в тысячи раз раз намного раньше чем наебнутся сбер с втб.
>будет расти
Если ты из 2007 капчуешь то конечно будет, а у нас в 2016 она падает второй год и до дна еще далеко.
Банк не вариант, 10% не перекроют инфляцию в 16%, а реальная ещё выше чем на бумаге. Сужу по ценам в магазинах.
Ну я тебе сказал хороший вариант. Твои дети и внуки "спасибо" тебе скажут.
Банки ему не нравятся, а Камбодже бунгалы тоже. Ну открывай притон в своей квартире тогда.
>Все доступные хаты сразу раскупают для перепродажи через время. Исключительно инвестиции.
Инвестиции уровня пидорахии.
Инвестиция - это что то доходное. То что делают пидорахи с квартирами - это что то типа крипто-МММ. Лучше бы съездили в Лас-Вегас отдохнули что ле хотя бы. Скоро будет въеб рынка и "инвесторы" будут снимать очередное видео, где будут предлагать Кадырову купить их анус.
Есть более рабочие схемы чем сдавать хату под бордель и бунгал с трапиками, я знаю точно. Но аноны не хотят палить годноту.
Платить будет не он а покупатель, и услуги риэлтора заплатит покупатель. Все амортизируется в ценнике
в краткосрочной перспективе и баксы падают. а в долгосрочной только растет
Щас бы радоваться бетонной коробке без своих стен и визгом личинок.
рынок вторички стал ненужен
любой кто видел воочию новострой во вторичку уже не хочет вообще никак. только если какой историеский центр или очень дешево.
вторичку нужно было скидывать 3 года назад, за реальные цены
Москвобляди уже не знают куда деть уворованные у регионов деньги. Выбрасывают их на копрокоробки.
>Москва поставила рекорд по числу купленных квартир в новостройках
Новость будет не полной без имени покупателя. Что за безумный рантье так чудит?
я хочу хочу хочу в Москву
разгонять гонять гонять тоску
разгонять гонять гонять тоску
Возможно, какой-нибудь виолончелист...
Баян. Лично видел пустые офисы продаж и бичей под новостройками в Балашихе.
Ебать плакать надо, если такое говно покупают.
>95 постов
>никто не написал про 140к
Володинские деревянные долбоёбы, вы понимате, что детектитесь на раз?
>никто не написал про 140к
Володинские деревянные долбоёбы, вы понимате, что детектитесь на раз?
>никто не написал про 140к
Шта? Ты о чем?
Лол.
Навальный вон не может купить https://navalny.com/p/4995/
Паста о доступности жизни в рашке с ЗП 140к, Хотя и у чиновников в рашке среднняя зарплата будет 140к скоро лол
так ему ипотеку не дают потому что он судим или ему ипотека в 13% (а с господдержкой и вовсе 11%) не по карману?
пусть жена берет ипотеку, например
ааа
последний раз там вроде до 300к подняли
семья из двух человек, которые зарабатывают пусть по 60тр уже может ненапрягаясь взять ипотеку
Не по карману, несмотря на зп выше москвосреднего.
300 - это зарплата 300к/сек у успешного фрилансера/прогаммиста. Не путай
3.8 тыс хат за месяц.
46 тыс хат в год.
Миллион квартир за 50 лет.
Миллион квартир за 50 лет на 15-ти миллионный город.
Топ кек.
Москва поставила рекорд по количеству купленых квартир
@
Россия заняла первое место по количеству выдачи шенген
>3.8 тыс хат за месяц
Не хат, а договоров. Не думаю что договор = квартира.
врёт ибо
> в Бутово
Ты олигарх что-ли? Я бы купил себе двушку-студию в башнях токио, только вот я нищий с доходом 180к
в квартире живет 2-3 чел
миллион квартир = 3 миллиона человек
на сколько жителей увеличилось население москвы за это время?
договор именно = квартира
сколько там студия? 4млн? это всего 22 месячных зарплаты. доступно же
5млн ха 35м студию, а мне еще одна комната нужна.
Я и не спорю. Многие банки оперирют доступность ипотеки совокупным средним доходом семьи из двух человек. Только вот не у всех есть пара или родители и бабушки помогают. Ибо у меня в городе все жалуются что живут на 25к с двумя детьми и женой в декрете. Причем посмотришь, так 2/3 машин иномарки а в выходные негде припарковаться возде ТЦ и люди покупающие жратву тележками.
Вот я получаю 50-60к не в ДС, 10 отдаю на аренду и живу очень скромно, скромнее тех, кто на 25к в месяц живёт. Не трачу деньги на кафе, отдых за границей/крыму, не покупаю алкоголь и курево, деликатесов. Нет машины. Все деньги коплю на свою квартиру. Ещё как минимум лет пять копить, чтобы купить однушку за 2кк с черновой отделкой.
Так и хочется этих ноющих, "жирующих" мразей, живущих не по средствам прибить. Они не понимают, что своим желанием "красиво жить" кормят банки и поддерживают ублюдочно - рыночную экономику рашки.
5млн это 27 зарплат. опять доступно.
идешь, берешь и покупаешь. как жратву в ашане, практически
Нахуй, я лучше подожду пока бабушка моей тянки откинется и мы переедем в её трешку.
ну кстати, если ты уже годик хотя бы копишь, то уже можешь брать ипотеку и через полгода-год въехать в свое жилье (а окончательно рассчитаешься еще года за 3)
т.е. у тебя уже свое жилье на расстоянии вытянутой руки
Только у них срок сдачи разный. Договор != квартира.
И вообще проиграл с кукаретников про "не живут, инвестиции!)". Во-первых, что с того, если и так? А во-вторых в моей новостройке, например, на этаже все живут, да и вообще, кризис показал, что недвижка - не лучшее вложение, люди обучаемые. Тем более, что большинство - ипотечники.
142-15=127. Примерно на 127 мильёнов человек.
> любой кто видел воочию новострой во вторичку уже не хочет вообще никак. только если какой историеский центр или очень дешево.
Если мы про Москву, вторичка безумно дорогая, только и всего. При равной цене никому в хуй не стрелял внешний вид коробки в очередном красногорске, когда рядом нет ничего и до метро пиздовать надо на оленях.
Я жил всю жизнь в старом районе и живу сейчас в новостройке в ебенях. Это пиздец. Летом банально после пива поссать негде, кругом громоздятся коробки с сотнями глаз, а деревьев нет от слова "совсем".
> что недвижка - не лучшее вложение
а что лучше недвижки? недвижка лучше депозита
Ты цены то на квартиры видел?
В окрестностях МСК построено дохуя муравейников пустых до сих пор.
>на сколько жителей увеличилось население москвы за это время?
>Примерно на 127 мильёнов человек
>в москве
адекват_в_треде
Активы
>вторичка безумно дорогая, только и всего.
нет. она безумно дорогая и убитая одновременно
т.е. по цене она как соверменный ЖК, по виду и состоянию как трущобы
такое продавалось 3-4 года назад, сейчас нужно дважды подумать, что бы купить вторичку, поскольку у метро возводится новострой (другое качество жизни) по той же цене
>рекорд по числу купленных
>3.8 тыс договоров долевого участия
Купить маняквартиру =/= купить квартиру, cвинка.
https://www.youtube.com/watch?v=UiOkkdvoIB0
какие? какие риски? какое внимание нужн уделять?
только без теоретизирования
Лол, даунич никогда не покупавший долевку на котловане рассуждает о квартире.
>
двачаю, почти четырех тысяч лошков развели на тройную кабалу (работать на государство, банк, работодателя) ради виртуальной бетонной халупени всю свою жизнь. Сач сэд лайф оф пидорашка.
каков процент кидалова?
так-то черные риэлторы и на вторичке впаривали кое-кому фуфло
> т.е. у тебя уже свое жилье на расстоянии вытянутой руки
Ну я бы так не сказал. Прикидывал ипотечный калькулятор.
Стоимость квартиры: 2 000 000
Первоначальный взнос: 500 000
Кредит: 1 500 000
Ставка: 11%
Срок: 20 лет
Ежемесячный платёж: 15 500
Сейчас мне удаётся отложить в копилку минимум 250 000 за год.
Допустим если с работой и здоровьем будет норм и мамкане работает по здоровью в деревне наконец-то на пенсию выйдет, то может 300 тысяч будет в год откладываться, хотя опять же я сейчас за аренду 11к отдаю, а за кредит будет 15,5 к плюс ещё жку, то 300к в год на досрочное погашение кредита - это максимум.
То есть досрочно погашу ипотеку года через 4, если не делать ремонт и не покупать мебель и снова себя ужимать во всём.
Как прикидываю эти расчеты, так грусть печаль и безысходность накатывает. Что имея ЗП выше средней живешь как бичара.
так ты, даунич, купи - приобретешь опыт, будешь хоть сколько-нибудь аргументированным
мимо-покупатель_на_котловане_сдальейшейперепродажей
>То есть досрочно погашу ипотеку года через 4
ха! так ты через 3 года уже отдашь бОльшую часть и благоддаря инфляции (и росту зрпл) сможешь отдавать еще больше. ведь 3 года назад ты скорее всего поменьше зарабатывал
>в России
>Москва
Не чуешь разницу?
>Дабейся патом критикуй (:
Классика
>в новостройке в ебенях. Это пиздец. Летом банально после пива поссать негде, кругом громоздятся коробки с сотнями глаз, а деревьев нет от слова "совсем"
Полностью двачую, купил ну поменял квартиру в Измайлово, в сталинской пятиэтажке - совсем другое дело, минус один - старые маразматики, в оличие от новых панелегетто, где все в парандже молодые и шутливые.
Я живу в новостройке, взятой на котловане. Брать что-то со сроком сдачи более 2 лет в пидорахе, это надо иметь стальные яйца. Девелопер может обанкротится в любой момент и свалить в теплые страны, а ты останешься без бабла и без хаты. ЗАТО С ДОГОВОРОМ!
>у метро
Котельники или Некрасовка возле очистных, о этот чшаруюший запах?
Даун не отличает количество заключенных договоров ДУ от количества построенного жилья? Беда.
На вторичку, к тому же, господдержка ипотеки не действует
Ссы в подъезде, нерусский что ли.
Нет, не врет, ибо самая дешевая быдлохалупа ему не нужна.
А потом может через налоговую 13% вернуть.
Лол нет. В моем Красногорске, который тут кто-то несправедливо задел, каждый год новые комплексы строят. Там, где я купил уже почти все раскупили, а сдача только в апреле.
Никто не возьмет у тебя хату с такой еба наценкой. Рыночек порешает.
>складывать на депозит
Рублёвый?
>голословные вскукареки
>голословные вскукареки
Так и рост зарплат и инфляция у нас своеобразная. У меня в 2013-2014 была ЗП где-то 28-35 к и я всё те же 10к отдавал за аренду. Так что-то не ощущаться что я стал лучше жить с сегодняшней ЗП. Автомобили подорожали, еда подорожала, техника подорожала. Единственно, что подешевело это квартиры и то на 15% за два года. Хотя уже чуть спрос появился и они уже не падают в цене.
>на котловане. Брать что-то со сроком сдачи более 2 лет
ну так сейчас и строят за 1,5-2 года
я сравниваю "у метро = в пределах мкад"
понятно что земля тут дорога, но не сравнить качество жизни в новостройке и в старом фонде.
о эти выщербленные ступеньки, заляпанные 10 слоями краски поручни на лестницах...
Это если с застройщиком повезло.
Кстати, а куда делись валютные ипотечники? Уже месяцев 10 про них не слышу.
да, ведь на рублёвом 10% а на валютном 0,1%
Ага. Очень хорошо. Мало поймы, еще ебучий Тетрис в Павшино! 20 этажей квартир по 24 метра!!! Это какой контингент к нам принесет? Хуй в элку сядешь вообще!
Двачую, вообще хуею с темпов строительства. Пикрилейтед год назад снесли, сейчас там уже выведенный по 10-13 этажи ЖК из трёх корпусов.
Сдохли.
однако 5 лет назад ты не мог откладывать, а сегодня уже откладываешь, т.е. налицо рост твоих фин. возможностей.
также будет и еще через 5 лет. вот увидишь
Если это нормальный новый дом, то цена ололо раза в два выше
я б купил в тетрисе. но там срок очень длинный.
а так - очень круто - из дома спустился, не выходя на мороз сел в электричку +10 минут и ты на войковской
красота!
кстати там заебатый жк, и как раз по цене = вторичке в том же борисово (панельки уёбищные)
Серп и молот сносят, а он пиздец какого размера, вангую - там будут ультрадорогие квартиры, до кремля минут 15 на машине.
Двуху за 6КК реально взять? Мне вообще интересно, прост не смотрел пока никак внутримкадную недвигу кроме вторички.
Как может хата стоимостью ,допустим, 5лямов окупиться за 5 лет ? Физику процесса объясни мне быстраблять !!!
С ЗиЛом примерно та же хурма. Хотя Зиларт вроде как пиарят как относительно бюджетный ЖК, но меня терзают некоторые сомнения.
злой ты
не сдохли, а умерли и попали в ад за клевету на наместников бога на земле и покланение зеленому дьяволу
Прости :(
Не, ну если ты любитель муравейников, расположенных между волоколамской и жд, то флаг в руки.
>Сел в элку
Оптимист.
вот тут не нужно перегибов
есть типа элитные жк, там цена в 2 и 3 раза выше
а есть просто современные жк - и там цена такая же как на вторичке
просто на вторичке цена завышена, ну реально мне знакомые предложили свою вторичку за те же деньги что и новостройка... пришлось их обломать, их аппетиты безосновательно раздуты
я там себе 1шку присматривал, по чем 2шки не знаю, думаю - адекватно
он репчик читает штоле ? не могу пока со звуком зазырить ? на совещании сижу, лол, о России думаю
Это инвестиционные покупки - немногочисленные богачи покупают очередные квартиру, чтобы вложить и обезопасить деньги. Эти квартиры будут пустовать, как максимум - сдаваться внаём. Те, кому нужна квартира для жизни, не могут её себе позволить.
>да, ведь на рублёвом 10% а на валютном 0,1%
У меня для тебя плохие новости: доллар был 33, стал 63, так что на рублёвом вышло у тебя не 10%, а отрицательное количество. Зато доходы от продажи нефти у Вовы увеличились.
сдаешь за 40тр = 480/год +10%
за 7 лет = 5млн
И почём однухи? Ясеневая всяко лучше, чем Молоково какое-нибудь ёбаное. Даже лучше, чем Видное
тетрис стоит просто над жд (технически стилобатная часть включает в себя жд станцию, мегамоллы и тд)
вид из окон там супер, вся инфраструктура в красногорске есть, воздух - чище чем в крылатском
и, как говорилось, до войковской ровно 10 минут на электричечке (а до спартака и того ближе)
Как вы на своем ебанном юге живете? Это ж жопа промышленная. А зная , что у нас дуют северо-западные ветра большую часть года, то и дышите еще пердежом всей Москвы.
Там индастриал пейзаж такой вокруг, в общем на любителя.
Только хуй ты халупу за 5 сдашь за 40, такое стоит 14-15.
>доллар был 83, стал 61
а квартиры как продавались в рублях так и продаются, я ведь валютными операциями не занимаюсь, мне бетон нужен
кажется от 3,5 до 4 были... но для меня уже не актуально, нашел в другом месте
какие ещё нахуй 10% ? даже если сдавать за сорокет в месяц, окупится она не раньше чем через 10лет, к тому времени ты скопытишься уже, оптимист мамкин
>Это ж жопа промышленная.
Што. Промзону в Бирюлёво застраивают, Капотня через реку от. Тут из промки всякие склады, овощебазы, в/ч да пекарни остались. Разве что завод полиметаллов ебашит норм, но его не видно не слышно а берег реки за ним до сих пор фонит
то чет кекнул с этого
Бля, однуха за 3,5КК - заманчиво. Хотя сейчас явно цены подросли, дома в конструкциях наполовину готовы уже. Где нашёл, если не секрет?
Нет, я конечно знаю, что кому то и изумрудные холмы нравятся...
Анон, а ты вообще в Москве работаешь?
Просто мне, чтобы сесть в электричку надо до Опалихи на машине доехать. Иначе никак. А когда построят такой здоровый муравейник думаешь лучше будет? А там еще Опалиху О3 сдадут.
1шка в современно жк на метро технопарк за 40 не уйдет?
за 30-35 точно уйдет
От расположения и района сильно зависит, куда окна выходят, что из этих окон видно, есть ли парк рядом и прочее, очень много ньюансов, а кто-то в Реутове с видом на МКАД покупает и норм.
а ты эти деньги не тратишь, ты их складываешь на депозит, и получаешь 10%
так что через 7 лет у тебя на руках квартира, доход с нее, да еще и бабло на 2ю квартиру (конечно, ты это бабло уже вложил во 2ю квартиру)
Не только, из регионов народ валом валит на окраины и в сателлиты, там недорого относительно.
Достроят, сдашь - тогда и приходи.
> и получаешь 10%
ты когда последний раз смотрел ставки по депозитам в банках top-10 остальные просто не рассматриваем, ибо здравомыслящий человек своё бабло туда не понесёт в РФ ?
Что за говно ты притащил? 40 стоит хорошая панельная двуха в ЦАО.
В ясном ща 3,8КК за студию самую мелкую просят. Ну для ДС это норм.
>Сходненский туп
Я, конечно, всё понимаю, но это ж рили дыра в промзоне.
Средняя панельная двуха на окраине ЮАО правда в 2 минутах от метро без ремонта стоит 30, инфа из первых рук.
А в продаже она сколько стоит, в 2-то минутах от метро? Короч, поиметь с аренды больше 4-5% годовых - влажные мечты.
5-7КК, как подсказывает мне Циан. Это вторичка начала 70-х годов постройки.
Вот 5% и получается. Депозиты больше дают.
До Войковской 20 минут от павшино, ващет.
Тетрис это Арт который? От него ж еще пилить до павшино минут 10, кмк. Я вот в парковых аллеях прикупил, но оттуда пешочком до Красногорской минут 20, с утра доехать на машине проблема, конечно.
Между волоколамкой и ж/д так-то новый дом рядом с прудами строят, там тоже уже почти раскупили всё, а район совсем не муравейник – парк, пруды, магазины.
Вообще считаю наш Красногорск лучшим городом подмосковья!
Когда едешь из Шереметьево, на фасаде какого-то дома висит слоган "Химки - жемчужина подмосковья". Каждый раз проигрываю.
>кококок Москва
>в Рассеи жить хорошо!
>Депозиты
От рустама?
Разрешаю принести киев как доказательство что хорошо жить на самом деле не в россии.
А ты как думал только имея свое жилье можно влезть в ипотеку, и сдавать тут квартиру и с аренды выплачивать ипотеку. К выходу на пенсию народ из за мкадья уже отдаст ипотеку.
Профит
Ну там Икея вообще есть, так что возможно
За такой тралинг нечеловечский можно и в суд подавать ящитаю.
Да хоть от Грефа. При этом за депозит не надо платить налоги.
>в парковых аллеях
Да ты гавноед. Я вот в саде-садоводе построился.
Я не буду сдавать, например. Планирую выплатить за 5-7 лет с совокупного семейного дохода.
Ты че, сука. Вообще удачный дом, мне нравится. К тому же я всю жизнь в этом районе живу, лол. Чтоб от мамки не отрываться далеко.
Не слышал про твоего садовода, но гугл говорит, что это в РнД. Так что кто еще говноед.
тяжело я б не рисковал, если только есть нормальный хапок, без хапка и жизнь не та.
>Не слышал про твоего садовода
Ты точно в красногорске живешь?
Троллинг тупостью? Цены точно так же возросли, так как риэлторам и собственникам нужны айфоны и бээмвэ, а не гречка и макароны отечественног опроизводства.
1. Отрицание
Всю жизнь, да.
Я за всеми стройками не слежу. Сам рассматривал Опалиху, Парковые аллеи и дом на прудах, где ТЦ Парк.
>бетонная коробка без инфраструктуры в новоебенёво
>недвижимость
Кек
манярейтинг маняриэлторов, для работяг цены подтянули и они хоть на инфляцию, да вырастут просто потому, что могут, а кол-во хат с метром за миллиард уменшилось
если взять народные халупометры, то они стабильно тянутся, ибо в них уже все - банки, пенсионка, чиновники, бандиты, бизнесмены
Мань, это частные дома между плотинами. Они уже лет 50 называются сад-садовод. Хуй тебя з нает как ты в красногорске живешь.
Пузырь 2004-2013 сдувается быстрее инфляции. В подмосковье целые поселки нераспроданными стоят.
Честно говоря никого оттуда не знаю, и не интересовался как они называются. Хорошее место, на выходных приезжал на лыжах кататься.
Давно строился? Сколько примерно по деньгам вышло?
Покажи свою халупу с супом.
Вышло дохуя. Лет 5 ушло.
Кто обещал, что будет легко? У меня платеж под 40к, так что особо не волнуюсь
брат, понимаю тебя, живу в хрущебе измайловской в 32 метра. Снимаю. Есть своя двушка в мытищах в новострое. На хуй такую жизнь! Первое время пробовал жить в этих мытищах, выть хочется, хоть и новостройка, затем переехал поближе к работе. Тут такая хуйня, я жил вообще в поселке городского типа, затем в подмосковье, затем в загнивающей в бостоне, потом продали родители квартиру от бабки и от тети и хватило только на мытищи, как раз тогда рост шел 10% каждый год, а я вот не смог жить в многоэтажке.
> 3,8 тыс. договоров долевого участия
меня не покидает ощущение, что кто-то напоследок решил пойти вабанк.
Буржуй-домоблядок! завидую
Да, Мытищи это уныние, зато недалеко, люди в Щелково живут или за ним еще дальше типа почти Москва, вот это пиздец.
А чем вам мытищи хуево? Когда-то там племянник снимал. До трех вокзалов 20 минут.
На митино обещают дорогу сделать. А у меня квартира в центре города, парковые аллеи, как раз напрямик.
Ну и электричкой я не пользуюсь, лично мне ок.
20 минут до трех вокзалов, чтоб оттуда обратно в мытищи ехать?
О, сосед!)
Ты в полукруглом корпусе?
>Не трачу деньги на кафе, отдых за границей/крыму, не покупаю алкоголь и курево, деликатесов. Нет машины.
Зачем ты живешь? У тебя из развлечений только вечерняя дрочка?
пару месяцев назад, а что там? банк открытие уже не дает 10%?
>хорошая панельная
))))
именно. дешевая панельная двуха стоит 40
нормальный человек туда не поедет (изношенное жилье, обоссанные подъезды, соседи-алкаши). а вот в современный монолит за 40 (соответсвующего уровня соседи, дизайн входных зон, престиж) - с удовольствием.
Обеспеченные люди прямо понеслись у тебя снимать однуху в монолите в муравейнике в жопе мира из-за дизайна входных групп, ога.
только эта панелька-вторичка у мкада никому не нужна. и эти 5-7кк - сильно завышенная цена. ведь новостройка стоит столько же, а то и дешевле.
>До Войковской 20 минут от павшино, ващет.
я специально ездил на электричке засекал - 10 минут
тетрис это недалеко от Арта, но прямо над электричкой, т.е. от Арта там идти минут 5-7, а тут вообще не нужно
40 стоит двуха в приличном точечном П44Т, сам такую снимаю. Продают в этом доме двухи от 14 до 17.
двачну
а ты зря копротивляешься. реально цена на недвижку сейчас как в 13м году, и тренд на понижение (хоть и медленное)
Чувак, не хочу тебя огорчать, но я езжу каждый день. К тому же есть такой сервис Яндекс.Расписания, по нему прекрасно можно определить время прохождения маршрута Павшино – Ленинградская. А до Войковской еще и идти надо от платформы.
>зиларт
>мцк
>ттк
>технопарк
>жопамира
ты наверное не следишь за трендами. ну и ладно. ищи себе двуху-панельку у мкада, как ты и привык :)
>в приличном точечном П44Т
это оксюморон ))) пойми, это прошлый век
> Продают в этом доме двухи от 14 до 17
а вот покупают ли? я тебе говорю что монолит против твоих панелек как сталинка против хрущевки...
это другой уровень жизни. ты выбираешь тазик оливье а я выбираю цезарь (но порция поменьше)
ты зимой гоняешь на втрушках в коломенском, а я на борде в снежкоме...
>тренды
да ты просто ЛОЛ какой то
Зиларт - муравейник уровня питерской сев. долины, строить будут 10 лет, вот заебись-то алегархам будет в ритме забиваемых свай шлюх ебать. За трендами в россиюшке, впрочем, больше не слежу, это да, тут вписался, ибо неплохо растёт.
ну вроде я засекал, было 12 минут, ок пусть до ленинградской 15-16минут, а до тушино - 8
даже книжку почитать не успеешь ))
конечно - в час пик наверное давка и прочие ништяки (типа у пассажиров пивасик с хотдогами и проч) но все-равно оказалось что очень-очень близко от метро
>Зиларт - муравейник
я б скорее сказал: зиларт это как москва-сити только для жилья
там будет збс
Тут вопрос как не проебать, а не как сохранить и приумножить. Квартиру у пидорах отсудить\отнять очень сложно - прописываешь туда свою сестру\отца\мать\гея-пидора и всё. А евро твои у тебя спиздят и выебут потом.
Вот это всё будут строить, пока ты там живёшь. 10 лет, Ермила, ебаных 10 лет. Достроят - у тебя уже и хуй стоять не будет.
Советы от гуру инвестиций лол. Квартиру ещё быстрее спиздят, чем евро в банке. Паяльник в жопу - сам подаришь.
>евро в банке
Переведут по установленному курсу в рубли. Денег твоих в банке нет с момента как ты их туда закинул.
Госпрограмма "Жилье для молодой семьи", говорили они. Все под личным контролем губернатора, говорили они. В какой же жопе мы живем.
да я там каждый день по мцк мимо проезжаю. там стройка идет без выходных. столько уже корпусов подняли, просто охренеть.
но дорого. а то б я сам там прикупился.
Инвестиция - если купил пачку и сдаешь, и то хуевая. А так обычная спекуляция.
Молодой человек, госпрограммы - это не для вас положено, а чтоб бюджет пиздить.
Охуенная игровая площадка для детей и подростков же.
В еврозоне тоже есть банки. По установленному курсу в евро переведут?
хоть пояснения давай что это и где это
надо просто потерпеть
а для молодых семей детей чиновников уже куплено жилье в англии, не надо клеветать
Это под Барнаулом стройка века почему-то наебнулась
Посадят за махинации.
Так ты не воруй.
>на 10 лет
20 метров на 50 лет на стадии фотошопа под низкие 13,5% годовых - выбор настоящего патриота россии
мимо из недвижимости.
крайне хуево идет недвига, у нас ушли все ветераны бизнеса, несколько отделов расформировали.
То о чем пишет оп - скупка жилья богатеями за "копейки" пока дешево, сохраняют бабки.
А обычный люд нихуя не покупает.
какая средняя цена чека?
тебе в /бб+/
какой прогноз? у богатеев же деньги тоже когда-нибудь кончатся?
сейчас самое время налог на лишнюю недвигу въебать
жк_просторный.txt
> ливада центр
Проиграл с этого маняопроса белогандонниками.
Деньги у богатеев кончатся в любом случае позже, чем у тебя, но инвестируют их в бетон в россии уже только самые недалекие и промытые.
ничего утешительного.
Отдел аренды расформирован, осталось там 1.5 калеки, жизнь стала в ДС дороже и понаехавшие не вытягивают, цены на аренду падают. Большинство сдающих пидорах-рантье не желают воспринимать это и лупят цены в высь и остаются с хуев в жопе.
Люди не охотно продают/покупают ибо цены упали и все боятся не продешевить. Сделки идут с различными протекциями, некоторые цены в баксах сразу пишут. Сами риелторы ставочки тоже снизили. Наша компания (лидер в своей отрасли) выезжает только на рекламе и сервисе, айти отдел впахивает как конь. Текучка кадров огромная, старички ушли ибо либо меняют направление либо работают уже на себя, потому как в компании не выгодно, маленькая ставка выходит, новички не задерживаются надолго, месяц, ну максимум 3 и нахуй, на мороз.
>но инвестируют их в бетон в россии уже только самые недалекие и промытые.
да и будут инвестировать, нет ты не смейся, будут. В этой стране заряжали банки с водой от Кашпировского, МММ сработала 3 раза, Хуйло выбран N-раз президентом, сработает, железно, убежден.
>лидер в своей отрасли
миэль какой-нибудь?
нет и я не буду в "угадайку" играть.
Что же ты думаешь, недвига в Москве НЕНУЖНА?
Очевидный пинком
>но инвестируют их в бетон в россии уже только самые недалекие
спрошу - а куда бы ты инвестировал 2кк рублей например?
>Что же ты думаешь, недвига в Москве НЕНУЖНА?
нужна, но обороты снизились, причем заметно.
Люди максимум обмены делают с доплатами, а так чтобы прийти и купить там за 15-18 лямов квартирку - редко встретишь.
Из России, и не последние два миллиона - в валютный вклад в Белоруссии, например, там проценты вкусные. Может, в металлистов типа норникеля. Но это я в рубль и нефть не верю.
>а так чтобы прийти и купить там за 15-18 лямов квартирку - редко встретишь.
квартиры за полляма баксов (по старому курсу) плохо покупают
КРИЗИС
Бля, я хоть и не против многоэтажек, но нахуй их такими однообразными лепить? Сделали бы каждый фасад уникальным или покрасили бы их, чтобы с воздуха складывался какой-то рисунок. А это пиздец какой-то, 30 абсолютно одинаковых башен.
ммм Этанол-сити
Целых 3,8 тысячи?? Ну нихуя себе, да девелоперы себе мошонку порвут столько жилья сдавать! Вот так Россия щедрая душа встала с колен!
3,8 тысяч квартир это ебаное ничто - 2 средних клоповника по 5 подъездов, не смеши
3,8 тысяч квартир это ебаное ничто - 2 средних клоповника по 5 подъездов, не смеши
с другой стороны если мерить хрущевками 5эт 4 подъезда = 80квартир то это 47,5 таких домов... несколько микрорайонов новые черемушки сразу. немало
>так 2/3 машин иномарки
Проигрываю с таких пидорах ИНОМАРКА ЗНАЧИТ БОХАТО, а то что в половине случаев эта иномарка старше 95% посетителей борды, а другая половина ровесники, НО ИНОМАРКА ЖЕ, БОХАТО, ВОТ ЖЕ ЖИВУТ А.
Даже в москобаде едва ли четверть потока нормальные машины, а не кредитные хуйлярисы с некроговном.
>люди покупающие жратву тележками.
Тележки останкинских пельменей и прочий каждый день, ага.
На кого это рассчитано? На ультрахик которые даже из комнаты не выходят, а окно забили досками?
Оп, я в прошлом году купил в строящемся доме квартиру, в этом году оформил в собственность.
Очень ссал что из за тёрок с турками проект не будет реализован полностью и его заморозят.
Квартирка в ДС Москва, Электролитный проезд, д.16, корп.7 ололо илитка
Ебать колотить, в следующем году у меня будет МОСКОВСКАЯ ПРОПИСКА и я стану Москвичом ебать колотитька
полиционер кун из поехавшего рубля тред
это ты на полицейскую зарплату такие квартиры покупаешь?
пфф он гастеров трясет
Накопленное трудом восьми поколений моего рода деньги.
Всё максимум юридически чисто, проверено десятикратно.
>Всё максимум юридически чисто
где-то я совсем недавно это слышал
>м нагорная
>около илитка
Это примерно как бизнес-класс в Гольяново.
Почти та же хуйня, только у меня полумиллионник. 64 метра, центр города, хата с плюшками, свое отопление, зимой коммуналка раза в 3 меньше стоит, чем у всех. И хуй кто покупает.
Проёбывают они бабки. Покупателей-то за такие деньги не будет больше НИКОГДА.
Еще есть более обдолбанный вариант - сердце столицы, в полной промзоне с окончанием строительства году так в 22.
В акции компаний делающих роботов, по четверти в немецкие, китайские, японские и штатовские.
ну там неплохо, такая себе доминанта над всей округой
и нихрена не дешево, от 9млн что-ли
Как же они умудрились протащить бабло через многократные пиздарики с полной конфискацией? Пиздишь.
А мне в redside на пресне студию купили. 49 квадратов правда. Но одному норм.
куда будешь второе машино-место девать?
Никуда, они в стоимость не входят. А я у мамы пешеход.
Не очень, там вокзал под окнами. Ну и вообще райончик так себе, живу недалеко от него, через Тимирязевский парк.
сука, ебанная Москва, надо уже о хате думать, а я хуйней страдаю, надеюсь родители скоро хату продадут и меня выселят
купил новостройку среди ебаных высоток четыре года назад за 4.5 ляма, сделал ремонт за 600 штук примерно. Три года квартира не дорожает, охуеть я ебаный инвестор, послушался сука пизда своих ватных предков, ко-ко-ко, покупай, а то без копейки останешься. По тем ценам это порядка 170 штук зеленых, за эти деньги, добавив около 30 штук зелени мог купить говностудию в бруклине и сдавать ее за 900 баксов в месяц, ебаный я мудак, пидор. Хотя я преувеличиваю, в США простому человеку невозможно вывести такую сумму, заберет пидорашкоправительство 40%
Та же самая история у меня. Купили в МСК у людей уебывающих в Чехию, а сейчас думаю - надо было с этими деньгами самому и брать в Чехии, блееадь.
Алькатрас как всегда.
Жилье на уровне отдельных квартир вообще нихуя не инвестиция. Среди всех форм вложений она самая надежная, то-есть самая оверпрайснутая по сравнению с доходностью.
Мне от родителей досталась квартира-студия на Пересыпи Одесса. Сам бы квартиру будь у меня деньги никогда бы не купил, но продавать охуенно стремно, да и неясно зачем.
>четыре года назад за 4.5 ляма
> По тем ценам это порядка 170 штук зеленых
>надо было с этими деньгами самому и брать в Чехии, блееадь
Я чувствую вашу боль.
Покаялся Лол )
http://www.finanz.ru/novosti/lichnyye-finansy/kitaycy-skupayut-elitnuyu-moskovskuyu-vtorichku-1001565906
Китайцы скупают элитную московскую "вторичку"
Ну может они и молодцы. С точки зрения вложений момент ничего был, особенно когда за доллар по 85 рублей давали. За 500к баксов в 2014 можно было купить трешку в панельке у МКАДа, а в 2016 квадратов 90 в садовых кварталах. Другой вопрос, куда дальше все это пойдет. Риски высокие короче.
Двачую. Я тоже не понимаю, чего они кудахчут, ведь, беря среднюю зарплату в 200к, мы получаем, что жилье в Москве намного доступнее, чем в большинстве городов Европы.
лол мои картиночки.
Вот тебе ещё фоточки для коллекции из нашего "Лучшего города Земли"
просто ты купил на пике цены. а ты ее сдаешь? сколько за эти годы уже насобирал ренты?
а доллар уже по 60
как вы там, мои маленькие валютные вкладчики, которые по 80 зашли?
как вы там, мои маленькие валютные вкладчики, которые по 80 зашли?
> недавно смотрел аналитику по недвиге от профессионалов
И стал ниибаца экспертом, ага
за 20 т.р. в месяц сдаю другу, хата около 45 метров, комуналочка с меня 4 т.р. итого чистыми 15 т.р., цена ниже рынка на 30%, но я не такой человек что бы на друзьях наживаться
был в 2007 году момент, когда все жилье резко бля буквально за месяц подорожало на несколько тысяч зеленых, т.е. сегодня хата стоит 30 к зелени, через три месяца она уже 45. Тогда бродали квартиру от тетки и купили в подмосковье за 33 штуки зеленых, сейчас она так и стоит, но вот за 8 лет она успела себя окупить, продали ее, купили в ДС. Так-то я ватных предков понимаю, ведь был бля момент когда был скачек цен бешенный, если бы тогда не въебали то никогда бы уж ничего в жизни и не купили
недорого. тут вот комнату за 25 сдают...
В США бы никто и не дал пидорашке купить квартиру, а за неуплату налогов с аренды ещё бы и на бутылку посадили.
А какая у вас там ставка по ипотеке, напомните?
11-13%
вранье, реально выходит 15-17%
Ты ебанько? 10.5% в феврале в Сбере. Плюс процент за страховку, выходит 11.5.
у меня 12,8% потому что господержки не было
>Плюс процент за страховку
Вот это блять мне непонятно, вроде квартира принадлежит банку, а страхуешь ее ты.
>Бля, я хоть и не против многоэтажек, но нахуй их такими однообразными лепить?
Потому что так дешевле.
>Сделали бы каждый фасад уникальным или покрасили бы их
Это пусть небольшие, но дополнительные расходы.
>А это пиздец какой-то, 30 абсолютно одинаковых башен.
Да
Ты страхуешь свою жизнь, а не квартиру. Неприятно, конечно, платить процент ни за что, с другой стороны разницы никакой, просто учитываю в общем проценте.
Эти 11.5 процентов, конечно, тоже та ещё еботня, приходится изъебываться и на 7 лет брать. С процентом поменьше я бы хоть на 20 лет взял.
>недавно смотрел аналитику по недвиге от профессионалов
Ну давай ссылку.
Твердо и четко, надеюсь?
>В США бы никто и не дал пидорашке купить квартиру, а за неуплату налогов с аренды ещё бы и на бутылку посадили.
Там только VAT и налог на собственность надо уплатить ибо пидорашка не человек не резидент и не платит федеральных налогов и налогов штата
Но в НЙ покупать это автоприсед на бутылку, конкретно в НЙ есть своеобразная схема регулирования цен на аренду, каждый год правительство решает на сколько максимум можно поднять арендную плату если при этом не меняется арендатор(а выкинуть на мороз просто по желанию нельзя).
Этот максимум всегда берется из манямира, поэтому в НЙ полно жилья которое нынешние жильцы арендуют за банку сгущенки ещё со времен Рузвельта и по сути попадание в эту ловушку от тебя никак не зависит.
>семья из двух человек, которые зарабатывают пусть по 60тр уже может ненапрягаясь взять ипотеку
1. Посильным платежом по кредиту считается треть дохода, т.е. при доходе семьи в 120к они могут позволить себе ипотечный платёж 40к в месяц.
При платеже 40к в месяц и сроке кредита 20 лет можно потянуть квартиру за 4 миллиона - и то, только если есть миллион на первый взнос.
За 4 миллиона можно купить строющуюся однушку в ближнем замкадье - если повезёт, в Красногорск или Химках, а то и в Зеленограде. В Митино или Куркино с такими деньгами ловить нечего. Внутри МКАД квартир за такие деньги нет.
2. Где семье из двух человек взять миллион на первый взнос?
3. Какая баба станет встречаться с парнем без своего жилья? Тем более если он зарабатывает столько же, сколько она? Если есть съёмное жильё, то как платить ипотеку одновременно с арендой?
мне кажется это специально, что бы пидорахи вымерли, вроде был с крысами эксперимент. Заселить пидорах в такие дома, понастроить пятерочек и дикси с дешевым алкоголем, продуктами богатыми транс жирами, майонезиком и хрючевом, заставить их добираться до работы по хуй знает сколько, пидорахи и вымрут от переедания, депрессии, алкоголизма, наркомании. В сша такие дома называю projects и раньше туда селили негров неблагополучных
еще квартплата в 4-5 тысяч, налог на недвижимость растет пока он только 20%, капремонт. Со временем нормально так будет набигать, т.к. комуналка будет только расти из-за изношенности и перегрузки инфраструктуры
> Какая баба станет встречаться с парнем без своего жилья? Тем более если он зарабатывает столько же, сколько она?
Лол, в Москве и правда такие заебы?
А ты валюту под матрасом держи, а не в банке по 0,1 процент годовых. И не храни все яйца в одной корзинке. Валюта-дробовик с патронами-жратва на пару месяцев (коробка крупы, мешок лапши и тушняка банок 20). С таким набором тебе вообще нихуя не страшно будет
Ты как-то неправильно считаешь. У меня ипотека на 7 лет, 2кк (остальное предоплата), плачу чуть меньше 40к.
Поэтому 3кк никак не могут выплачиваться 20 лет по 40к, как ты говоришь.
И на стадии котлована в Москве можно за 100-110к найти квартиру. Однушка как раз и будет 4кк, правда довольно маленькая.
>А ты валюту под матрасом держи
Кек, а если пожар/обнесут/пожрут крысы?
Это мантра тннщиков, при чем тут Москва.
Че за хуйню ты пишешь?
Походу единственные инвестиции которые не отберут щелчком пальцев это образование и здоровье.
Правда непонятно во что вкладывать с в 25-60 лет когда образование расходы на образование уже не такие большие, а на здоровье ещё не большие. В детей разве-что, но тогда есть шанс стать типичным batyeй из БТ
Все очень просто. Цена очень сильно упала. Очень. Сейчас нижняя точка я бы сказал.
Или ещё вариант, как у моего деда, когда его похоронили, нашли заначку на 50к советских рублей. Столько эмоций :)
>Это мантра тннщиков, при чем тут Москва.
Чувак применительно к Москве-же писал, да и про то что якобы в Москве имущественный ценз на пизду выше чем в провинции я слышу не первый раз
Блядь, это стандартная мантра тннщиков, которым не дают, потому что они даже познакомиться боятся с кем-то. Ты на дваче, алё
Пизда может сама оказаться провинциалкой. Встретились два одиночества.
Кек, а если завтра кирпич упадет?
и в какой ты помойке живешь, если у тебя крысы запас продуктов сожрать могут?
Ну хотя в чем-то, наверное, прав. Провинциалов москвички недолюбливают. Возможно и из-за квартир, а может просто типа сословная дискриминация
Почему тогда эту "стандартную мантру" я слышу именно про Москву? Почему не про Норильск или Питер? Почему не только от двачеров, но даже от своего любящего ходить налево бати, мол в Украине похуй было сколько денег, а тут не будь у него бабла бы хуй давали?
Нет, чувак, стандартная мантра должна работать одинаково, а не только в Москве
Ой, отъебись, ебанько. Так бы и сказал, что ты очередной зажопинск-кун с батхертом на москалей
а потом будет СИЛЬНЫЙ РОСТ БЕТОНОМЕТРА, риелторашка?
Бро, я вот в преддверии круглой даты (30 левел через пару месяцев) задумался, наконец-то, про инвестиции. Хватит, уже молодым да шутливым быть, пора сириоз бузинесс делать. И знаешь, глядя на весь этот гомосексуализм вперемешку с дурдомом, который творится в нашей Раше, кроме как инвестировать в валюту/золото/ и возможно, в то же образование, чтобы уровень з.п. поднять, я никаких перспектив больше не вижу. С нашим гой-сударством особо не поиграешь, чай не проклятые 90-е, социальные лифты и прочие плюшки отключены нах.
>Ой, отъебись, ебанько. Так бы и сказал, что ты очередной зажопинск-кун с батхертом на москалей
Понятно, то-есть аргументов у тебя нет
Аргументов на что? Ебанько деревенское, ты задал вопрос, я тебе на него ответил, а ты зачем-то начал спорить. Если у тебя есть своё мнение (с охуительными, конечно, аргументами), то зачем ты спрашиваешь?
У меня своей квартиры нет, и за 8 лет сексуальной жизни я встречался с четырьмя москвичками. Ни у кого из нас с этим не было проблем.
А потом спрос начнет превалировать над предложением, мудак ты эдтакий.
А оправдывать свою всратость или унылость твой папаня и молодые титаны могут как угодно. С каких пор это считается за "аргумент", я не знаю. Хотя у вас в пердях недалеких много, наверное канает.
что ты несешь поехавший? какие бати какие бабы какие давал не давали? что за забор ты вокруг себя построил и зачем? ты ебанутый?
Со следующего года отменяют льготную ипотеку. Такой же всплеск продаж был в прошлом году, но тогда ипотеку продлили.
ну да эта семья (снимает однуху за 25тыр на мкаде) два года копила денежки (40122=960тыр) на первый платеж. берет кредит и за 5-6 лет его выплачивает.
что не так?
Это не всплеск, а постоянный спрос. Господдержка, конечно, значение имеет, для того её и вводили.
Это россияне станут более лучше получать рубли?
Ну и ставку по кредитам уже снижают. Будут сорта говна те же 11-12 только уже без господдержки.
Скорей 10-15 лет, а то и 20. К тому же, если они за 25 снимают и 40 откладывают, то доход у них выше обозначенного.
Так вы ее дайте, по 11 процентов хоть. Уже как у белых людей, по 4% не прошу. Так ведь нихуя, недавно узнавал в Сбере - думал, лям взять, добавить свои и взять себе однушку, хватит с мамкой жить. Так пидоры зарядили 18%, емнип. Пошли нахуй, я лучше сам скоплю недостающее, хоть придется и перейти на трехразовое питание понедельник-среда-пятница одним дошираком
Я имел в виду, что спрос рос все время льгот, и перед объявленном окончании программы не сильно вырос. Так-то, наверное, всплеск, просто я не силён в терминологии
А ты точно ипотеку просил, а не потребительский? Мб какие-то апартаменты хотел, на которые нельзя взять именно ипотеку?
На новостройки действует программа господдержки, там 11% и получается (ну или получалось в начале года, хз что сейчас). У меня у самого ипотека в Сбере.
> Хотя у вас в пердях недалеких
Открою тебе секрет, если ты переехал на Капотню то тебе ещё рано проникаться московской ватностью
Ни разу никуда не переезжал. И новая квартира в том же районе будет.
Точно ипотеку. Потребительский на ту же сумму максимум на 5 лет, и по 24%.
Какие в хуй апартаменты. Обычная однушка на вторичке в нормальном районе. Я новостройкам не доверяю, сам работал на стройке и видел, как равшаны и джумшуты строят. Как эти халупы в процессе стройки не разваливаются?
> Какие в хуй апартаменты. Обычная однушка на вторичке в нормальном районе. Я новостройкам не доверяю, сам работал на стройке и видел, как равшаны и джумшуты строят. Как эти халупы в процессе стройки не разваливаются?
>Я новостройкам не доверяю
Ну да, а в совкоговне прямо так хорошо строили.
>в полной промзоне с окончанием строительства году так в 22.
Ну к 30 году промзоны там уже не будет. Так что действительно надо немного потерпеть.
>Я в этом году заплатил налог: 150 рублей за квартиру. Офигеть какая сумма, да?
Я заплатил 4,5к, Москва, 89 квадратов у ТТК.
Другу пришел счет на десятку, но он живёт на Садовом, 3 комнаты.
Акиф, совкоговно по сравнению с нынешними новостройками - образец надежности. Потому, что строилось по ГОСТам, СНИПам и хуипам. А сейчас на все эти нормативы забивают хер, работают жумшуты, которые раствор замесить нормально не могут и т.д.
Я бы предпочёл совкоговно замест нового скворечника. Какую-нибудь сталинку в пердях, например.
мимо-из-деревни
Пиздёж же.
ЖК Поцреот с 4 пика неплох
>>Какую-нибудь сталинку в пердях
сталинки в пердях не строили в дс1
40 на хавчик
25 на хату
15 на все остальное (шмот прикупить, в аптеку сходить)
как раз 40 остается
40 х 12 = 480 х 7 = 3360 + 1000 стартовый = 4млн с процентами
но они же через год в квартиру переедут и смогут отдавать 40 + 20 = 60 так что отдадут быстрее
>квартерку за 2,8 лямчика
Студию на границе с Тульской областью? На этапе котлована?
кароч не еби мозг, ипотека 11% это на новостройки, и они лучше чем вторичка построенная 40 лет наза и уже наполовину изношенная
нужно быть совсем дебилом что бы искать себе вторичку, кода новостройки стали так доступны
нет. 10 минут на маршрутке от метро
Ермила, я на двух таких новостройках отработал в наших пердях, и видел весь процесс постройки. Домик Ниф-Нифа из соломы по сравнению с этими "домами" - каменные палаты. Я ебал такие новостройки.
upd дома уже построены
А чо сразу-то все 5 лямов на депозит не закинуть?
>Просто мне, чтобы сесть в электричку надо до Опалихи на машине доехать. Иначе никак.
Несколько вопросов:
1. В какое время ты едешь в центр?
2. "Сесть" имеется в виду именно сесть или просто нормально зайти в вагон?
3. До Опалихи ты едешь от Павшино или от Красногорской?
Присматриваюсь к Опалихе 03 и Тетрису.
не пизди
мимо20летнастройках
а у тебя 5лям нету, и во вторых говорю же: через 10 лет у тебя с аренды будут те же деньги + квартира, а с депозита только деньги (половину из которых забирает инфляция)
>Цена обоснованная
Ничего, что тебе уже три года подряд сама жизнь за щеку обосновывает?
у опалихи только один плюс - там уже есть построенные корпуса
а у тетриса минус - срок сдачи, и там даже еще не котлован
>недавно смотрел аналитику
>от профессионалов
>как приумножить
Попробуй в стенах перфоратором выдолбить парочку встроенных шкафов, типа ниши сделай. Метра два-три приумножишь к площади. Еще можно лестничную клетку отгородить дверью и прибавить площади к коридору, тоже приумножение получается.
Недвига сейчас на уровне 2006 года, если чо.
>а у тебя 5лям нету
Тогда ты их нихуя не на депозит складываешь, а за ипотеку банку отдаёшь.
Потом такой хочешь продать и БТИ приумножает на ноль.
Квартирыкагбэ не для трендов снимают, а для удобства. Чтобы магазины рядом и до работы недалеко. Либо далеко, но аренда поменьше. А тренды нахуй арендаторам не нужны, они из хуево-кукуево понаехали и слов таких ни разу в жизни не слышали.
В трактор из ёбаной Рашки. Без шуток. Это сейчас единственно верная инвестиция.
В подмосковных пригородах таки есть, убитые.
К 30 году и страны этой не будет.
>панельный коммиблок
У нас в Полтаве такие новостройки - это уберсоциальное говно на краю города в голом поле.
инб4 какхол у тебя вообще мазанка с говна и глины
ну так там весь список именно об удобствах и говорит - отличное расположение, отличная траспортная доступность, вся инфраструктура и тд
подтверди медийно, а то так чего зря вскукарекивать
>у опалихи только один плюс - там уже есть построенные корпуса
Почему это минус?
>а у тетриса минус - срок сдачи, и там даже еще не котлован
3 квартал 2018 года - звучит приемлемо.
От Павшино до Тушино 7 минут электричкой, а от Опалихи уже 17. Разница больше чем в два раза. Если на машине по пробкам, то думаю, разница тоже в 2-3 раза будет.
>Лол, в Москве и правда такие заебы?
Ну а где вы ебаться будите, если ты живёшь с родаками или бабкой?
>я встречался с четырьмя москвичками
Репрезентативная выборка, ничего не скажешь. Словам этого анона стоит доверять. (на самом деле нет)
>у опалихи только один плюс - там уже есть построенные корпуса
>Почему это минус?
если 2019 (сам понимаешь, что раньше не будет) приемлемо - то я бы брал тетрис
он и ближе, и вся инфрастурктура есть, а опалиха все-таки в углу немного
>upd
Чо, вот прям сейчас достроили, пока комментарий писал?
Дело даже не в имущественном цензе, а банально в наличии места для ебли, не говоря уж о месте для жизни. Не станете же вы при родаках трахаться?
Если у тебя есть собственная или съёмная квартира, всё ОК.
Если ты живёшь у родственников, то вам с тянкой банально негде уединиться, верно? Разве что в летние месяцы раз в неделю по выходным, когда твои родаки съебут на дачу. А остальные 8-9 месяцев?
Это норм, пока ты студент и очевидно не можешь заработать на съём хаты, но после 24 совсем другое дело.
Рискованная инвестиция, хули.
>подтверди медийно
Пикчу с поросёнком Петром к посту прикрепить или чо?
На самом деле, если нет квартиры, то достаточно найти место, где можно поебаться, при условии, что оба москвичи, если тянка не москвичка - тоже проблем нет, потому, что ебаться хочется просто, а вот наоборот уже проблема - не совпадают культурные коды.
Вот здесь считал: http://calculator-ipoteka.ru/calculator.php
>Ты как-то неправильно считаешь. У меня ипотека на 7 лет, 2кк (остальное предоплата), плачу чуть меньше 40к.
Какая у тебя процентная ставка? Сколько конкретно была предоплата? Я считал для стандартных 20%-25% предоплаты (миллион от 4-5 миллионов).
как раз к 30 годам скопишь на первый взнос в ипотеку если предки помогут, к этому моменту у тебя уже будет лишний вес, недосып ряд хронических болячек и свое некроавто. Вот бы ебись да радуйся, но тебе ведь надо въебывать и тебе некогда ходить по впискам и шарахаться по клубам, походам и дачам друзей, твой круг общения это 3-4 одногруппника из которых 1 сопьется, а два обличинятся и пара дворовых друзей, которые если не сторчатся то будут ебашить на заводе или продавцами, будут тяны на работе, смотрящие на тебя как говно, т.к. рядом много детей уважаемых родителей которые к 30 уже директора и начальники. Да и тебя так все заебет, что не до ебли уже будет, максимум потолстевшая однокласница, ссыкуха-малолетка или РСПшка. Сэд стори бро, других аутов я не видел.
Мы ж не про поебаться разок, а про совместную жизнь.
Твой опыт кагбэ об этом и говорит, что восемь лет искал себе спутницу жизни, а перебрал всего четыре варианта.
вот в этом и дело, просто москвички встречались с тобой, лол, увидели что ты понаех и дропнули на хуй, им твоя жизнь непонятна, ты из другого круга, у тебя проблемы с регистрацией жильем, а у них друзья и родственники под боком они тут глубоко в теме и живут с комфортом. Вокруг симпатичных москвичек толпы вьются от 16 до 50, в москве дохуища мужиков с деньгами, тут спрос на пиздятину зашкаливающий, а в провинции намного проще, как писал Довлатов, трезвый мужик после обеда завидный жених.
>Недвига сейчас на уровне 2006 года, если чо.
Если только в долларах. И то за счёт падения рубля.
по статистике москвичи в 50% сочетаются браком с приезжими, но приезжий приезжему рознь, вся элита мухосрансков своих корзиноидов в ДС отправляет, закупая им жилье здесь. У меня несколько знакомых тянок из ДС вообще уебали на заграничные хуйцы, все из престижных вузов, просто учились в Европах ну там и само собой все закрутилось
>долевого участия
А потом эти долбоебы стоят с плакатами "ПУТЕН, ПАМАХИ!" Плавали, знаем.
Л_Б_Р_Х
ЛБУРЕХА
ЛЕБРУХА
ЛЯБЯРЯХА
ЛЮБЮРЮХА
ЛЮБЁРЫХА
ЛУБЫРЭХА
ЛЁБЁРЁХА
ЛБРУХА
ЛУБРАХА
опять же согласно статистике основное место знакомства с потенциальным партнером: техникум, старшие классы, вуз. Нищеброд-понаех тупо не вытянет в данный момент учебу в столичном вузе, родители его охуеют, да и на фоне местных упакованных парней он будет себя чувстовать так себе, а если родители уважаемые люди в провинции, то он с легкостью интегрируется в московскую среду
объясните мне средняя зарплата 20 т.р. квартира стоит 2.8 ляма, кого пытается наебать 15 рублевый?
первоначальное накопление капитала, русня вымирает, значит у тебя две бабки с парой дедов, которые умерли и оставили тебе две хаты. Это все объясняет.
В долларах, конечно. Зачем в фантиках-то считать? В фантиках дуракам не объяснить, что это не рост отдельно взятой недвиги, а рост вообще всех товаров, т.е. обычная инфляция. Дураки смотрят в кошелек, видят, что денег там не прибавилось, потом смотрят на выросшие цены у недвижки и кричат про ее рост. А остальные выросшие цены тактично не замечают. Вот ты дурак? Или понимаешь, что джинсы как стоили 100 долларов, так и стоят, автомобиль как стоил 10К долларов, так и стоит, набор хавчика как стоил 100 долларов на месяц, так и стоит, а недвижка в долларах росла-росла и к 2006 году доросла до своего потолка и остановилась? Зато в рублях всё охуеть как выросло. Или ты не понимаешь этого нихуя?
У меня умерла одна бабка, у нее было три сына и две квартиры, одна квартира досталась отцу, которую он пропил, воторую квартиру разменяли на две, ее пропил средний сын. Младший пропить ничего не успел, он повесился в 30 лет. В оставшейся хате живет дочка среднего сына, и сам средний сын когда трезвый. Вообще за перестройку родителям удалось урвать еще одну хату на севере и сменять ее на жоподрищенск в 30 км от мухосранска, но ее обменяли на машину, а машину разбили.
Так что хуй знает у кого хаты, все кого я знаю живут в съемных. Я в ДС снимаю уже 5 лет, покупать не планирую, все вкладываю в обучение и съеб из рашки.
>недвижимость в России недоступна кококо
>Москва поставила
Извините, а причем тут Россия, позвольте спросить?
Дано
1. У тебя плохая наследственность.
2. Ты неясно выражаешься.
Следствие
Капитал не был накоплен. К успеху ты не пришел.
Рекомендации
пшшшшш пшшшшш и после этого можно пшшш, а еще лушче пппшшш и затем пшшш
Ну что тебе братюнь сказать, всех кого ты знаешь живут в съемных т.к. петушки-нищеброды и ты из их среды, у меня знакомых много в академической среде, все живут в сталинках в престижных районах, еще от СССР достались, а среди москвичей все либо в квартире-наследстве от жены либо сами от родственников досталась.
можно привести примеры из народного фольклора:
"Где родился там и пригодился", "Каждый сверчок знай свой шесток", а фактически все это говорит о закрытых социальных лифтах в пидорахии, у меня знакомые и друзья в США тоже живут бля в съемных квартирах и тоже охуевают от цен, т.к. их уровень нижняя граница среднего класса. Если ты небогатый тебе везде невесело, только в рашке не просто невесало, а вообще пиздец, хоть помирай
>как раз к 30 годам скопишь на первый взнос в ипотеку если предки помогут
Предки помогать не хотят, они в разводе, ненавидят друг друга и каждый тянет покрывало на себя. Мамка, похоже, вообще копить не умеет (и я такой же получился), а батя умеет, но жуткой прижимистый.
Я вообще-то на бабкино или дедово наследство рассчитывал: четверо бабок и дедов, у всех по квартире, плюс у родителей по квартире на каждого. В 2004 батя мне отдал оставшуюся от деда убитую хрущовку, за полгода я её отремонтировал и жил там с 23 лет. Ремонт был косметический и своими руками, чтоб поэкономней - дом-то под снос был, ему три года (якобы) стоять оставалось. Тянок водил, уютом наслаждался, в общем, неплохо было.
Хрущобу снесли к 2013, взамен город дал квартиру в новеньком доме на той же улице - и тут выяснилось, что батя квартиру мне не "отдал", а "пустил пожить". Более-менее прилично я начал зарабатывать к 25. Знай я тогда, что наследства не будет, мог бы напрячься и ограничив себя во всех тратах (никаких кафе, никаких турпоездок в отпуск, еда только самая базовая, никаких свиданий или путан, ездить только на метро и.т.д.) мог бы откладывать пол-зарплаты и лет за 5-10 накопить на первый взнос.
>Да и тебя так все заебет, что не до ебли уже будет
Мне уже 34, а ебаться хочу не меньше, чем в 20.
Тем более я три раза в неделю в качалку хожу и каждый день кардио дома ебашу.
>вся элита мухосрансков своих корзиноидов в ДС отправляет, закупая им жилье здесь
Элита мухосрансков отправляет корзиноидов в США или Великобританию вообще-то.
Если выше ДС им не прыгнуть, но это так себе элита.
кекнул бля. зачем тебе качалка с кардио? Только честно
>объясните мне средняя зарплата 20 т.р. квартира стоит 2.8 ляма
Ты про какой город?
В Москве средняя зарплата 60к (но это ничего не значит), медианная 40к.
Но и однушка от 5-6 млн можно найти за 4, но сложно и в таком фонде, что жить не захочется. Так что соотношение принципиально не меняется.
мухосрански не москва, много не спиздишь, кроме того желающих много, пиздят, вкладывают в недвигу в ДС. Да многие дети элиты не особо и хотят в США с Англиями если с детства не приучены, тут и кореша и телки и все родное, пинай хуй не хочу, а туда лететь заебешься до США, к примеру из мухосранска в ДС добираться день, затем в США еще лететь 9-10 часов, затем там очухиваться.
ну продемонстрируй что ты не языком треплешь, а реально скинул всё и сваливаешь
Продемонстрировал тебе за щеку, проверяй.
В ШША снимать в последние годы выгоднее, чем владеть.
в общем никто не сомневался что ты хуесос
>зачем тебе качалка с кардио? Только честно
Похудеть и мышцы подкачать. Мне даже родные говорили, что я совсем растолстел.
Хотя я больше 10 лет на разные фитнесы хожу, но похудеть всё никак не мог, только недавно результаты появились, как спортпит ебашить стал.
Да и бодрит нехило, меньше устаю.
что такое кардио?
Что-то типа фистинга, только ещё хуже. Может баттинг, может мужской дактилизм.
Чтоб похудеть надо просто жрать не как попало. Вот я дома жру шоколадки на ночь, дявяносто кг при росто 182. Правда подтягиваюсь 15-20 раз всё равно.
Не путай меня со своей мамкой, щенок.
когда васяны начали инвестировать в недвижимость это значит, что пизда рынку недвижимости
Щас самое время её покупать под жильё себе, а не на перепродажу.
Очень много домов построили, все колхозники и хохлы всё раскупили, а ещё больше половины вообще пустует. Цены за 1 год упали очень сильно.
Пикрелейте однушка с автономным отоплением, отделкой в хорошем доме 40кв метров за 1 600 000 никто не покупает.
Самое неграмотное решение.
Во-первых, в кризис недвижимость теряет в цене, во-вторых домов очень много строится, ОЧЕНЬ, предложение превышает спрос. Поэтому квартиры будут дешеветь ещё очень долго. И если ты и получишь какой-то профит, то не раньше, чем через 15-20 лет.
Это где?
за сколько взял, бро? Сколько комнат? Тоже хочу хату внутри Москвы. Все южные бутовы идут на хуй
Воронеж
Что тебе мешает взять новостройку в пределах старой москвы? Предложения дохуя и значительно дешевле зачастую, чем обосанные сталинки. По техническому оснащению и качества строительства вообще не сравнить. Естественно что мы не о панельных сараях в восточном бирюлево говорим.
в новомнаебутове
Бег, велосипед, танцы, плавание и так далее.
Просвещайся: sportwiki.to/Аэробные_тренировки
В моём случае велотренажёр дома или эллиптический тренажёр в зале.
>Чтоб похудеть надо просто жрать не как попало.
Кому-то да, кому-то нет. Не суди по себе, физиология у всех разная.
Я 10 лет почти не ел конфет, тортов, пельменей, колбас, сосисок и прочих полуфабрикатов, не пил газировки и всё равно жирел.
>Вот я дома жру шоколадки на ночь, дявяносто кг при росто 182.
И у тебя закономерно почти 10 кило лишнего жира.
У меня при таком же росте вес доходил до 105, сейчас 88 и я всё равно жирноват, пресс даже близко не просматривается. Будет 80 кг, буду норм.
>Цены за 1 год упали очень сильно.
И вот ЭТО ты называешь "очень сильно"?
а теперь в долларах посчитай
Неплохо же. Или в чем там наебка?!
>а теперь в долларах посчитай
Нахуя, если у меня з/п в рублях?
Как и у большинства остальных сограждан.
Ну тогда сходи в магазин и посмотри как все остальные товары за тот же период подорожали в среднем в два раза. Потом включи голову и попытайся сообразить, если в рублях все товары подорожали вдвое, а квартиры не подорожали нихуя, то справедливо ли будет сказать, что они подешевели?
>справедливо ли будет сказать, что они подешевели?
Конечно, справедливо. С тем, что квартиры подешевели даже в рублях никто не спорит. Да, они подешевели со 180 000 до 170 000 за квадрат - а это вообще ни разу не "очень сильно". Будут цены как в 2007 или 2009 - тогда будет "подешевели очень сильно".
А что там в Воронеже?
ну сам смотри - до середины 14го года цена росла, а теперь пошла вниз, причем сущетвенно, полагаю ниже уже не упадет, а на этой планке полгодика подержится, рост будет с весны где-то
вообще-то сравнивая с 14м годом - с 210 до 170 и это реально сильное падение.
ну сам посуди, летом смотрел квартиру за 14млн, неелю наза звонили предлагали ее же за 12млн
т.е. за полгода они скинула 15%
Наценку снизили, покупателей просто нет.
покупают коморки 15 квадратов за полтора ляма на окраинах
РОСТ будет почему?
очевидно так, что будет дальше? будет падать? просто из многих жк где был звонят и предлагают скидки 10% стабильно
хз думаю так:
все что есть сейчас на рынке распродадут, а новые будут построены уже по новым ценам (стройматериалы же растут) так что цена в любом случае будет расти уже по этой причине
Они звонят потому, что продать хотят скорее, бетон никому не всрался, застройщику тоже кредиты отдавать нужно. Я думаю еще весь 17-й год рынок будет в заднице, вот, например, Шувалов купил почти этаж на Котельнической, это значит, что он избавляется от рублевой массы, которую переводить в доллары для него не с руки - могут не так понять, то есть, если ждать дополнительной скидки, чтобы купить недвижимость, можно еще год спокойно сидеть в иностранной валюте, предпосылок к росту никаких нет + можно договориться на индивидуальную скидку, помахав деньгами перед носом, это вполне реально.
>стройматериалы же
Есть все же дельта нормальная такая между себестоимостью и ценой на выходе, когда объект сдан.
Я не понял, а что не понятно что рынок жилья в раше рухнул уже? Вся эта реклама, смс сообщения, постоянные терки вокруг жилья в инфо-поле. Это всё суета вокруг умирающего больного. Нет никаких шансов к возврату, рынок падает, но скоро рухнет. Хотя конечно его как и ВПК.как и банки пытаются спасти. Но это только оттягивает момент. Вот рубль пока держится, вы что верите ,что так будет бесконечно?
Вы вообще знаете что творится со строительными фирмами, не имеющих связей в правительстве-Да там пиздец все в долгах друг другу. Люди реально прячутся друг от друга. Один должен 10 миллионов, а ему семь. Это уже год блять- всё летит в пизду.
Кто хочет купить подешевле, подождите 2-3 года максимум и будете по цене 90-х в баксах покупать.
Вы вообще знаете что творится со строительными фирмами, не имеющих связей в правительстве-Да там пиздец все в долгах друг другу. Люди реально прячутся друг от друга. Один должен 10 миллионов, а ему семь. Это уже год блять- всё летит в пизду.
Кто хочет купить подешевле, подождите 2-3 года максимум и будете по цене 90-х в баксах покупать.
ну если ты в валюте - то наерное можно и не суетиться.
а если в рублях? через год полагаю цена на бетон будет выше чем сегодня.
>дельта
ну понятно, дельта есть, и она жирненькая, однако год уже цена не растет (как должна была) значит дельта уже частично съедена.
сейчас пошли дополнительные скидки 10% - значит дельта еще немного съедена.
по моим ощущениям эта вот маржа уже как бы не целиком выбрана. т.е. цена сейчас близка к реальной стоимости.
значит падать уже не будет.
>Кто хочет купить подешевле, подождите 2-3 года максимум и будете по цене 90-х в баксах покупать.
Они и зарплаты 90-х в рублях получать станут.
но ведь стоимость бетониума взлетела еще при батуриной на лужке, а рабсила стоит копейки. основные затраты это взятки за землю и реклама.
То есть ставка по ипотеке в параше всего-то в 10 раз выше, чем в Японии. Понятно, спасибо за разъяснение.
Будет. Когда будет необходимо просто избавиться от товара чтобы хотя бы зафиксировать убыток.
всем похуй какая ставка в пиздолазии
судя по тому что даже объекты су155 подняли отряхнули и достраивают - дно достигнуто, возможно на полгода-год на этой отметке и останется, но дальше все равно будет рост
я бы купил, только вот на хуй? Воронеж скоро разбомбят, а где я работать в ебаном воронеже буду? Специализация моя многопоточное, высоконагруженное говнецо на си++, больше ничего не умею. Получаю около 80, въебывать в ЛИДЕРАХ_ОТРАСЛИ нет желания никакого, снимаю 30 метров хрущ в москве за 25 т.р., но рядом с работой. Смотрел я з.п. в ВОРОНЕЖЕ по си++ там что-то вроде 45 т.р. на говноконценрне говносозвездие, дно-параша-суицид-депрессия, одно радует, вроде там теплей чем в блядомоскве. Есть хата в подмосковье, но хули с ней делать, если там работы нет для меня
хули ты не фрилансишь на стартапы за 300 тысяч в секунду, еблан?
>в городе 15 милилонов человек
>3.8к сделок
Лол блять.
а сколько должно быть сделок?
3,8к это несколько микрорайонов
Неважно сколько предоплата, ипотека - это обычный кредит. 11.5% ставка.
У меня первоначальный взнос был 3кк
Откуда рост? Откуда у людей деньги появятся?
Это неправда. В смысле про бетон так и есть, но коррупционная составляющая в этом деле, если и есть, то незначительная.
По Подмосковью так: коробка около 30к за метр, сети и инфраструктура 50-60к. Метр стоит 90-100к.
хуясе арихметика, прямо в минус работают!
с каких пор бетониум 30 тысяч за метр стоит? он столько за 100 метров стоит.
с каких пор копание канавы стоит 60 тысяч за метр?
ответ: с тех пор как там коррупционная составляющая 60-80 процентов
Ты ебанашка, и про строительство знаешь только из сказки про трёх поросят, откуда у тебя цифры возьмутся?
В многоэтажках большая часть затрат идёт на фундамент, да и вообще только дебил будет считать стоимость, пусть даже бетонной коробки, в мешках цемента.
Ну и с арифметикой у тебя тоже проблема. А так, да, 10% маржи сейчас в жилищном строительстве обычная цифра.
>а если в рублях?
Ты ебанулся? Мало того инфляция жрет их каждый день, как моль, так они еще могут внезапно превратиться в фантики от ириса "Кис-Кис".
не усложняй. в рублях процентная ставка выше. цена на бетон в рублях не изменились.
мы же это и обсуждаем. есть резон бетон прикупить? я считаю - самое время: цена на дне, но ниже не будет.
>не будет
Твердо и четко?
а твой прогноз на весну на цены в рублях?
бетон будет РОСТИ вечно, это высшая ценность пидорахии, скрепное счастье каждого ватана
3,8к квартир это тащем-то до одного микрорайона не дотягивает.
в московском доме 17-21 этаж и 3-9 подъездов
по 4 квартиры на этаже
1743=204
2149=756
итого от 5 до 19 домов
я бы сказал там домов 10
>12 квартир ежедневно
Ну ты и тупорылый. Сразу видно школотуна, который ни разу в жизни квартиру не покупал и не знает, что это не как за колбасой сходить.
Маня, недвижимость в расии покупают только банки, чтобы продать её ещё дороже другим банкам.
ну и? пусть 1 микрорайон 20-этажек или 4мкр 5-этажек.
строится и продаётся.
Москва поставила рекорд по числу купленных квартир в новостройках
>В ноябре 2016 года в столице заключили 3,8 тыс. договоров долевого участия на приобретение недвижимости в новых домах. Это наибольший показатель за всю историю городского рынка