Украны, давайте разберёмся, почему так слабо упала цена на недвижимость? Учитывая что доходы населения в валюте упали в 3 раза, проседание цены на недвигу в 20% это совсем мало. И вообще какого-то хуя население упорно продолжает считать цены в долларах, в той же рашке такого нет. По всем законам рынка недвига должна была подешеветь намного существеннее. Так какого хуя, украны?
Вторична и не будет дешеветь, а возможно, что даже и подорожает т.к. ввод нового жилья сократится сейчас и в будущем
>По всем законам рынка недвига должна была подешеветь намного существеннее.
Да, тоже об этом думал.
Я думаю ответ в том, что ЖАДНОСТЬ людей и просто застройщиков, которые не хотят скидывать цены, несмотря на то, что у людей уже нет денег. Глубочайшая, безумная в своёй глубине жадность. У нас абсолютно неадекватные цены на недвигу, и это при том, что население стремительно сокращается, и по идее квартиры должны постоянно дешеветь. У меня такое чувство, что даже если в стране останется 2 миллиона населения, то цены на недвигу останутся такими же. Почему? Да потому что это Украина.
Не так давно читал статейку про то что недвига на линии разграничения не упала в цене вообще. НА ЛИНИИ РАЗГРАНИЧЕНИЯ КАРЛ. Приводились примеры полуразбомбленых домов в Широкино, где невозможно жить.
При этом журналист выходила в контакт с владельцами, никто не готов сбивать ценник на фамильное гнездышко в которое 20 лет вкладывалось бабло.
> упорно продолжает считать цены в долларах
А в чём считать?
>и это при том, что население стремительно сокращается, и по идее квартиры должны постоянно дешеветь.
Декларации политиков в которых по 100 квартир на человека.жпг
Бухал с теткой, чей покойный муж был авторитетом.
Поговаривают что она его и грохнула.
Но не суть, муж занимался тем что отжимал квартиры у одиноких стариков выбрасывая их на улицу.
Теперь она сдает несколько 10 квартир.
>А в чём считать?
В гривне например, зарплата то у тебя не в доларе. Вообще если локально падает экономика, то цены на жилье стремительно падают в первую очередь, у нас наблюдается обратная тенденция, почему?
В Киеве есть траль реклама на радио: не переплачивайте за зайвые метры, квартиры по 12 метров.
А называться этот жк знайте как? Наберите воздуха побольше.
Готовы?
комфорт тауэр
Может сразу в тугриках считать? Доллар- деньги, гривны- фантики с которыми хуй что посчитаешь. Поэтому лучше таки считать в долларах. Так понятнее что сколько стоит.
Краснопузый, хули ты тут забыл? Беги отсюда, глупец.
Ебать, вся суть этого проклятого государства и этих людей. Почему я родился и вырос честным человеком? Украина - рай для отморозков и моральных уродов.
Пожалуй, пора тебе и правда съебать. Слишком ты ебанутый.
Еще один летит в бан, необучаемые.
Слушай, просто пошёл нахуй. Придурок.
>Доллар- деньги, гривны- фантики
Отдай мне свои гривны.
>Так понятнее что сколько стоит.
Карочи, берешь крдит в гривне, строишь дом из стройматериаалов купленных за гривну, выплачивая ЗП строителям в гривне.
А потом привязываешь стоимость квартиры к доллару.
ГЕШЕФТ!!!111
Ты просто инфантильный дурачек, можно быть честным, успешным и не бугуртить.
> Отдай мне свои гривны.
Пожалуй, нет.
> А потом привязываешь стоимость квартиры к доллару.
> ГЕШЕФТ!!!111
Да, всё верно. А знаешь почему? Потому что стройматериалы ты будешь покупать по цене зависящей от курса доллара, и з.п. твои рабочие будут требовать поднимать соответственно. Сюрпрайз, маза фака.
>Пожалуй, нет.
А зря. Я бы инвестировал их в микрокредиты.
>Потому что стройматериалы ты будешь покупать по цене зависящей от курса доллара
Нет.
>и з.п. твои рабочие будут требовать поднимать соответственно.
Никто не потребовал, никто не поднял.
>Сюрпрайз, маза фака.
Ноу сурпрайз ты оподливился.
В общем рыночек не проседает потому что его активно скупают те у кого есть деньги, но мало ума куда их вложить, вот и кладут в недвигу.
Ну и алсо донбасское быдло вроде меня понаехало и активно покупает.
Других объективных причин не вижу.
> Нет
Да.
Ты вообще, хоть раз что- нибудь строил. Ну, дом там, или может в строительной конторе работал?
Можешь даже провести эксперемент, возьми динамику курса доллара и возьми цены в строительных магазинах, и сравни. Удивительное будет наблюдение.
И, если что, я не про рынок недвижки вообще. Про него я не знаю нихуя. Я про то, почему цены говорят в долларах.
В россии та же херня. Квартира рассматривается как лучшее вложение денег, так как люди научены, что если деньги у тебя в банке, то государство их может тупо спиздить, а хранить что-то под кроватью - стремно. Поэтому есть куча пустующих или сдающихся квартир. Рано или поздно сей пузырь лопнет и мы увидим кризис на строительном рынке.
В России все цены в рублях, например. И если в баксах пересчитывать, то ебически упали после круизиса. В рублях тоже немного просели(говорю за свое приДСье). Так что я не знаю, что там у тебя за математика и почему она от Российской так отличается.
А вообще ты странный. Вот возьми новостройку в Киеве и новостройку в каком-нибудь городе недалеко от Винницы. Почему цены на эти новостройки будут отличаться? Ведь стройматериалы-то те же.
>Ты просто инфантильный дурачек, можно быть честным, успешным и не бугуртить.
Дурачёк тут ты разве что. Тот факт, что честным людям в этой стране хуёво, только идиот будет отрицать.
Ввод нового жилья не сократился уж точно, и по моим наблюдениям даже ускорился. В моём мухосранске целых 3 девятиэтажки построили после 2014, такого никогда не было
Жадные говна пусть тогда сидят без бабла.
> Потому что стройматериалы ты будешь покупать по цене зависящей от курса доллара
Что конкретно? Кирпич, газоблок практически не зависит от курса, а это большая часть затрат на материал.
Не знаю, что у вас там в России, но знаю точно, что на такие вещи, как квартира или машина цена должна быть в деньгах, а не в резаной бумаге типа гривен или рублей.
> Почему цены на эти новостройки будут отличаться?
Потому что с того, кто хочет/может купить хату в Киеве можно больше содрать. Очевидно же. Себестоимость будет почти одинакова.
Ну справедливости ради надо сказать что цены на недвигу упали конкретно с 2013 года. Раза в два наверно. Это очень много. У меня в районе квартиры которые раньше за сотку продавались, сейчас с трудом за 60 отдают.
Но то что цены все равно завышеные остаются - с этим согласен. Если сравнить к примеру с Болгарией - там за те деньги что у нас говняная квартирка стоит можно охуенные апартаменты в гостиничном комплексе купить, с бассейнами, спортзалами и морем под боком.
Иногда посещает меня мысль продать нахуй квартиру тут и поехать панувать туда.
А вот такого хуя, толстого и твердого. Поясню!
Застройщику нужно быром бабки отбить, поэтому цены на квартиры, когда дома нет, дешевле гораздо. Туда набегают люди получившие свой налик не совсем легально. Они готовы тыкнуть его куда либо лиш бы не спиздили. Это и янтарщики и котрабасчики итп и итд на наглых бабках короче народ, сам видел как за нал этаж с шести квартирами брали. Также перекупы и процент тех, кто, что-то продал, что-то доложил, на заработках был – жертвы ценовой политики вобщем. Вот такой вот ситуейшен в моем областном центре. Строят дома и целые районы с заселенными квартирами на процентов 30, остальное пустует что-то сдается. Цены на квартиры в панельках падают в хрущовках по окраинам тоже, что ближе к центру и неубитое то норм. И кризис будет но потом а бабло как известно рубиться сейчас.
Упали цены на вторичном рынке и в не новостроях ? Ведь я прав ?
Не знаю. У себя в городе вижу что в баксах цены почти такие же. (Маленький курортный город). И застройщики сейчас вообще в шоколаде.
>комфорт тауэр
Кретин, учи английский. Какая башня? Комфорт ТАУН.
И по 12 там нет, видел 20м минимум. Ну типа для холостяцкой жизни сносно. 20метров по 13к за метр, 260к или 10к$ очень даже не плохо для того кто живёт один и больше не может возволить.
> но мало ума куда их вложить, вот и кладут в недвигу.
Или хватает других дел-забот. А недвигу потом сдавать/продавать всё-же легче чем управлять своим бизнесом к примеру. Короче это более простой и проверенный способ.
Правда вообще не вижу смысла брать недвигу как инвестицию в каких-то пердях вроде Запорожья/Николаева и тд. Очень за дёшево можно сдавать и ремонт хрен окупится.
мимо в одной новостройке живу уже, вторую сдаю, через год ещё одна выстроится под сдачу, всё в Куеве
Не первичном тоже упали. Если раньше за метр в новом доме просили штуку баксов минимум, теперь за 500 отдают.
Лол с знакомым подрядчиком за ремонты двухъярусной квартирой рассчитались. Посмотрим что далее будет , но кризис (перепроизводства) походу уже на лицо.
Странно, хотя может и региональное явление, у нас как бомбили, так и бомбят районы новые.
>Потому что с того, кто хочет/может купить хату в Киеве можно больше содрать.
Ну а чего ты тогда про стройматериалы в баксах задвигаешь? В стоимости квартиры они не первую скрипку играют.
А соответственно вопрос: зачем измерять цену квартиры в баксах, если население получает в рублях/гривнах?
Гривна нестабильна, даже если упустить то что покупалось за валюту, стройка это инвестиции и если сегодня ты вложил лаве и курс гривны/рубля к баксу например 10 за 1, а завтра станет 20 за 1 то у тебя в два раза падает покупательная способность дензнаков. Прибыль например в 20% нивелируется инфляцией в 50% и при номинальной прибыли в реале ты получишь убытков на 30 %. Поэтому ориентируются с пересчетом на более стабильные вещи. Пример примитивен все сложнее, но думаю сойдет.
> Ну а чего ты тогда про стройматериалы в баксах задвигаешь?
Блин. Чё вы такие нехитрые? Себестоимость квартиры при её продаже- вообще дело десятое. Смекаешь? И да, это не отменяет факта подорожания материалов с ростом курса бакса.
В общем. Почитал несколько статей на эту тему.
Сейчас цены "диктуют" те 2-3% населения, у которых остались сбережения со времён доллара по 8 и ранее.
Я сделал такие умозаключения - люди, которые начали копить во время троекратного падения гривны еще не участвуют в рыночке, и поэтому предложение на них особо-то не ориентируется. А вот когда уйдут с рынка деньги накопивших доллар по 8, начнётся понижение цен, потому что рынок в противном случае просто станет.
И да, для меня до сих пор загадка, почему в более-менее благополучных городах донецкой области, таких как Славянск и Краматорск можно купить за 6k$ однушку в центре. Я просто охуел когда узнал.
Сейчас цены "диктуют" те 2-3% населения, у которых остались сбережения со времён доллара по 8 и ранее.
Я сделал такие умозаключения - люди, которые начали копить во время троекратного падения гривны еще не участвуют в рыночке, и поэтому предложение на них особо-то не ориентируется. А вот когда уйдут с рынка деньги накопивших доллар по 8, начнётся понижение цен, потому что рынок в противном случае просто станет.
И да, для меня до сих пор загадка, почему в более-менее благополучных городах донецкой области, таких как Славянск и Краматорск можно купить за 6k$ однушку в центре. Я просто охуел когда узнал.
>Себестоимость квартиры при её продаже- вообще дело десятое.
Я и удивляюсь, чего ты про материалы задвигать начал в контексте квартир.
>то у тебя в два раза падает покупательная способность дензнаков
Нет. Точнее да, но только если ты покупаешь импортированный товар(видеокарту, например). С квартирами такое не канает(и с хлебом тоже, например). На квартиры есть рыночек, который их решает, так как застройщикам и прочим продаванам сильно есть куда ужаться. Таким образом цены на квартиры к баксу привязаны ну очень опосредовано. Вот я и удивляюсь, зачем вам этот рыночек в валюте, она ведь играет роль десятую. Понятно, если бы гривну пидорасило на 10-15-20% в неделю, 100-200-1000% в год, с такой же инфляцией, тогда бы было логично сразу все в баксы переводить, просто исключая гривну из расчетов за ненадобностью. Но насколько я знаю, такого нет, она уже года три примерно на одном уровне болтается, разве нет?
> до сих пор загадка, почему в более-менее благополучных городах донецкой области, таких как Славянск и Краматорск можно купить за 6k$ однушку в центре
Лол. А ты приедешь туда жить? И это при том, что тут не только война под боком, так ещё и с работой и зарплатами всё очень хуёво. В Волновахе, вон, знаю вообще за полтора куска двушку продают, лишь бы побыстрей продать и съебаться со спокойной душой.
Причина явно не в войне и не в работе с зарплатами. Там и до войны на порядок дешевле квартиры стоили. В 2013 году в Славянске однушка 10k$ стоила, тогда как в других областях в сходных городах она стоила 15.
Ну и насчет работы с зарплатами спорное утверждение, чем там кардинально отличается ситуация от мухосрансков в других областях?
И даже если всё действительно так как ты говоришь, то разница в 2 с половиной раза в цене вызывает удивление.
>Там и до войны на порядок дешевле квартиры стоили.
В Донецкой области несколько сотен тысяч внутренних беженцев, это они рыночек поднимают.
Жопой тред читал? Я наоборот удивлён, почему там настолько дешевые квартиры. Хуево что-то внутренние беженцы рыночек поднимают.
Ты или провокатор путинский,
или обычный долбойоб взрощенный на ватной пропаганде.
Но удивляет другое, почему ответов уже 40
ясно, этот шизик таблетки забыл принять
бамп
Кек, я в центре Славянска трёшку за 6к ухватил.
В рублях тоже упали серьезно. Знакомые в 2014 на фоне паники с рублем купили квартиру за 8 лямов, в начале 2016 продали за 7. ДС, внутримкадье
>какого-то хуя население упорно продолжает считать цены в долларах, в той же рашке такого нет
Блять, а как еще считать? Это русня в фантиках всё считает. Мы же не русня, чтоб фантиками другого цвета считать, вот и считаются цены в норм валюте.
>Отдай мне свои гривны.
С радостью, если дашь равноценную сумму в долларах.
>С квартирами такое не канает(и с хлебом тоже, например).
Ну если всю жизнь жрать квартиры и хлеб и развлекать себя отечественным шоу на... телевизоре за валюту — то доллар не нужен. Но мы-то люди, а не русня — у нас такое не прокатит... по крайней мере у нормальных людей.
Как будто сельскохозяйственная техника, топливо и удобрения не импортируются за доллар. Как будто оборудование в пекарне, перевалка на элеваторе, транспорт для транспортировки и его запчасти, не импортное.
Лол этот гонор на пустом месте, ты рили гордишься тем что считаешь цены в долларах? Блять в рахе цены в РУБЛЯХ на недвигу упали, а к нас в три раза в гривнах выросли. Зато ГОНОР от стабильных цен в валюте. Не будь таким животным, сёма
Я не сёма — я на два разных поста ответил.
И да, мы не рашковане и считаем в реально стабильной валюте, а не в фантиках и тугриках.
Не хочешь считать доларами - считай гривной, тебе никто не запрещает.
>мы не рашковане и считаем в реально стабильной валюте, а не в фантиках и тугриках.
Это говорит лишь о том, что гривна слабее рубля.
Последние лет 7 всегда считали в гривнах, а сейчас на многих сайтах(Мерседес, например) цены до сих пор висят в долларах или евро.
Я помню, еще как в 90х годах по телеку объявления транслировали с ценами в УЕ. С тех пор для каких-то серьезных расчётов не помню, чтоб гривну юзали. По крайней мере — мое окружение.
Этот счет в валюте как одна из фундаментальных причин сохранения неподъемных цен на недвигу. Люди считали в валюте и не готовы квартиру которая год назад продавалась за 15к$ продавать за 7. Если бы считали в гривне, с этим было бы проще
Цена на недвигу стоит такой из жадности. И процес этот вечный, потому-что людям выгодно лоха найти... ну а лох - не мамонт.
У нас вот тоже квартиру купили за 17к баксов. Однокомнатку в старом доме. Зато в центре мухосрани.
Так и на б/у авто цены не упали, то есть люди не готовы расставаться с дидовской Нивой потому что они её купили 13 лет назад по курсу 4,5?
На самом деле все проще, первичный рынок жилья не сбрасывает цены из-за вложений, т.к застройщик потратил на дом в 2013 7,5 миллионов гривен(лям долларов), а сейчас продает его за 25 миллионов гривен(все тот же лям долларов), иначе застройщик не сможет строить новые объекты и просто станет банкротом.
>Так и на б/у авто цены не упали, то есть люди не готовы расставаться с дидовской Нивой потому что они её купили 13 лет назад по курсу 4,5?
Именно так. У нас средний возрст автомобиля - 13 лет, кажись. У меня в семье автомобиль старше меня... а я уже четверть века отжил.
Почему в рашке такого нет тогда?
И на всякие вазы бу почти не изменилась цена в грн, то есть в баксах сильно упала.
>Почему в рашке такого нет тогда?
Там людей больше. А лохи с обеих сторон попадаются.
Да и в рашке сытые годы были и вторичка там не так уж и ценится.
Т.е. продавая одну и ту же машину гипотетическая русня будет думать что-то в духе: "Поскорей бы это говно слить", а украинец: "я на этой ляле 10 лет проездил, ух хороша"
Да, а с недвигой там пиздец такой же как и у нас. Наверное даже больше.
Все дуже залежить від регіону. У Львові бум забудов, тому ціна сідає, а ось десь у Луцьку на таке чекати дарма. Та й попит є, а це головний фактор.
Я хз, но в Одессе строится куча первички, цены на момент сдачи в эксплуатаццию около килобакса за метр. У хороших застройщиков квартиры распродаются на стадии котлована за пару лет до постройки.
Ну вот у меня квартира в кишингтоне. Хотел продать, но цены упали, и вместо сбрасывания цены, я держу ее на уровне. Я лучше буду ждать 2 года, чем загнать ее продешевив. Нужны были бы деньги срочно, продал бы дешево. Не забывай, что хата это инвестмент.
Мэй, а що так дорого? 500 евросов за метр в Кишиневе, и это еще хороший вариант. А ведь мы с вами одинаково нищие. Уже.
>Украны, давайте разберёмся, почему так слабо упала цена на недвижимость?
Да ты охуел?
В Донецке нормальная двушка с мебелью стоит 15 косарей. На Гвардейке и за 10-12 можно взять.
Это ты ахуел.
Нормальные люди сейчас покупают квартиры на Октябрьском.
А че там на Артема/Университетской? Жил когда-то там напротив девятиэтажки с магазином Изумруд, считалось самым центром.
Ну жди. Через два года если сможешь продать будет большой удачей
двушка 17-25т в самом центре.
> Покупать квартиру на манятеритории за доллары
Лол
оформление всё равно в Украхе делается
Я бы прикупил пару квартир зная точно, что когда-нибудь Донецк освободят.
і в тебе би їх відібрали.
Там же влада НЕЛІГИТИВНА, і все що за їх участю зроблено - таке саме. Попередні власники можуть сказати, що ти з автоматом стояв над ними, поки вони документи підпісували.
не пизди
Приднестровье быстрее освободят.
Это фотка из предместий Цхинвала.
Там еще серпантин ебанутый...
И раздолбаные деревеньки...
Освободят, и что дальше? Там будет пиздец еще лет 20 минимум, никому там твоя квартира нахуй уже не нужна.
Там особо пиздеца не будет. Стоит лишь отдать все такие вот СЕРОПРИВАТИЗИРОВАННЫЕ квартиры ветеранам АТО и за один-два года там всё уляжется.
Конечно, у нас страна парадоксов, но думаю, что такой расклад будет наруку власти.
Наверное, вместо сбрасывания цены, держат ее на уровне. И это учитывая зарплаты в 100-200 баксов у обычных людей. Но близость таможни и наличие моряков сказывается
>Стоит лишь отдать все такие вот СЕРОПРИВАТИЗИРОВАННЫЕ квартиры ветеранам АТО
Ммммм коммиблядством, совочком-то как запахло, да уровня 30-х годов.
А как же интересы рантье-богов?
Солдат в любой стране обеспечивают жильем. Либо просто ДАЮТ, либо всякие госпрограммы, сильно снижающие цены вводят.
А тут куча СЕРЫХ квартир. Официально СЕРЫХ, у которых при желании могут потеряться документы и всем от этого только выигрыш.
Оценщик-кун докладывает.
Все это я узнал и сам задавшись вопросом оценки в долларах. Уточнял у "своего" риэлтора с 20-тилетним стажем.
Все кто отписались выше про это - хуесосы и нихуя не понимают. Прямо 0/10 правильных ответов.
Объясняю. Доллар - это эквивалент. Оценка недвижимости а так же изменения рынка и вообще ВСЕГО идут именно в гривнах. И чтобы понять как изменилась цена - надо пересчитывать именно в гривнах и сравнивать. Вот простой пример, для наглядности.
Раньше объект N стоил лям гривен. Теперь допустим ДВА.
Он вырос в цене. Но в долларах (для людей которые нихуя не понимают) цена как будто "упала", потому что раньше на лям гривен можно было купить 125000$, а теперь на 2 ляма гривен можно купить только 80000$
Но люди этого не понимаю от и несут бред, что цена снизилась.
Цена определяется спросом и предложением. На большей части территории Украины спрос вырос, и продолжает расти. Некоторое время назад недвижимость - это был один из лучших и безопасных способов вложения.
До тех пор пока не оказалось что она может быть легко уничтожена обстрелом, оказаться на почти необитаемой территории или просто "отжата".
Так вот. Я это капсом напишу. ЦЕНА НА НЕДВИЖИМОСТЬ ВЫРОСЛА.
Второй вопрос. Почему в долларах?
Есть одна весьма практичная причина. Все расчеты в этой сфере ведутся наличными. До сих пор. А гривну наличными в таких суммах лучше не хранить, может хуйня случится. В общем в более широком аспекте - цена в долларах фигурирует между покупателем и продавцом по причине удобства и в силу уже сформировавшейся многолетней тенденции, т.е. и хранить проще, и ориентироватся, и везде принимают, не только в недвижимости. В документах все указывается в гривнах.
Вот вам пункт из реального свидетельство об оценке недвижимости, который поясняет это с официальной стороны:
"Грошова одиниця оцінки.
Оцінка проводилася у гривнях, на підставі того, що згідно з чинним законодавством України безготівкові та готівкові розрахунки резидентів на території України здійснюються тільки в гривнях. Однак, в силу сформованої практики наринку
нерухомості вартість об'єктів і величину орендної плати, як правило, оператори цього ринку вказують для зручності в доларах США. При використанні цих даних всі розрахунки Оцінювач веде в цій грошовій одиниці з остаточним перерахунком підсумкових результатів у національну валюту України за курсом Національного банку України. "
Как все на деле - я уже выше сказал. Передача наличных денег осуществляется в долларах, по общему согласию, потому как это не запрещено. Стоимость же в документах высчитывается с точностью "до цілих копійок" и именно эта сумма фигурирует документах, в реестре, в налоговых бумагах и прочих, прочих...
Что там делают криминальные элементы и как воруют хаты, в данном случае похуй. В ценообразовании участвуют легальные случаи которых подавляющее большинство
Отдельно на счет застройщиков и прочей хуиты. Они вообще едва могут влиять на рынок. 99% (и возможно даже 9 десятых) реального это ВТОРИЧНОЕ ЖИЛЬЕ. Т. е. Уже построеное и передаваемые из рук в руки объекты. Именно это определяет цену и именно это влияет и на цены нового жилья.
Всякая хуита вроде "ДРЕЖАТ ЦЕНУ НЕ ДАЮТ СБИТЬ" это бред сивой кобылы.
"рантье" вообще идут нахуй. Квартиры сдавались и сдаются всегда.
Это только в последние годы, безработный анон сдающий бабкино наследство решил назвать себя умным словом.
Это я все говорю как человек непосредственно в этом работаюищй. Не стройте из себя экспертов рыночка, и воротил недвижимости. Смотреть жалко.
Всякая хуита вроде "ДРЕЖАТ ЦЕНУ НЕ ДАЮТ СБИТЬ" это бред сивой кобылы.
"рантье" вообще идут нахуй. Квартиры сдавались и сдаются всегда.
Это только в последние годы, безработный анон сдающий бабкино наследство решил назвать себя умным словом.
Это я все говорю как человек непосредственно в этом работаюищй. Не стройте из себя экспертов рыночка, и воротил недвижимости. Смотреть жалко.
Ну и последнее допишу. Кто то там читал статейки про какие то 2-3 % контролирующих рынок... Хуйня эти статейки. Домыслы. Они немного не про нашу страну скорее всего написаны.
Рынок жилой не движимости это не рынок ценных бумаг. Большая часть реальной ЖИЛОЙ недвижимости находится в частном владении "под собственное проживание". Более 95%.
Понимаете о чем я? Именно по этому нельзя так просто "управлять ценами" скупая все специально, или "удерживая цену", или выбросив накопленное, и тем самым обвалив весь рынок к хуям.
Суть проста. Кто то действительно может продавать квартиру годами не желая потерять тысячу гривен. В большинстве же случаев купля/продажа жилой недвижимости осуществляется по оптимальной рыночной цене, именно потому что квартира это товар первейшей необходимости, а не просто материальный промежуток между схемой Деньги-Деньги для заработка.
Да и не нужны эти махинации с рынком. Квартиры в городах росли и продолжают расти. Вот и весь секрет.
за исключением Луганска и Донецка, из за "уникального" экономического состояния этих городов, и неясного юридического статуса недвижимости и вообще всех сделок по ним.
Рынок жилой не движимости это не рынок ценных бумаг. Большая часть реальной ЖИЛОЙ недвижимости находится в частном владении "под собственное проживание". Более 95%.
Понимаете о чем я? Именно по этому нельзя так просто "управлять ценами" скупая все специально, или "удерживая цену", или выбросив накопленное, и тем самым обвалив весь рынок к хуям.
Суть проста. Кто то действительно может продавать квартиру годами не желая потерять тысячу гривен. В большинстве же случаев купля/продажа жилой недвижимости осуществляется по оптимальной рыночной цене, именно потому что квартира это товар первейшей необходимости, а не просто материальный промежуток между схемой Деньги-Деньги для заработка.
Да и не нужны эти махинации с рынком. Квартиры в городах росли и продолжают расти. Вот и весь секрет.
за исключением Луганска и Донецка, из за "уникального" экономического состояния этих городов, и неясного юридического статуса недвижимости и вообще всех сделок по ним.
Поведай нам что будет с мухосранями где население сокращается, а районы новые растут как грибы. Где 2 третьих хат инвестиционные, и с работой не особо. Что с ценой будет когда надеяться да и на вторичке чего ждать ?
наедаться *
>где население сокращается, а районы новые растут как грибы
Люди перестают жить тремя поколениями в одной квартире, как было в совочке.
Это где ж у нас такие мухосрани, и кем эти новые районы тогда заселены?
Рівне наприклад. Бурштинщикі інвестують капітально. А от що далі буде ?
>Сейчас цены "диктуют" те 2-3% населения, у которых остались сбережения со времён доллара по 8 и ранее.
>Я сделал такие умозаключения - люди, которые начали копить во время троекратного падения гривны еще не участвуют в рыночке, и поэтому предложение на них особо-то не ориентируется. А вот когда уйдут с рынка деньги накопивших доллар по 8, начнётся понижение цен, потому что рынок в противном случае просто станет.
Все правильно описал. Мой знакомый, в 2005-2013 наколотивший за границей долларов на сумму с пятью нулями не спешит покупать своему сыну хату, ждет пока на рыночке предложение перенасытится и цена ебнет вниз.
Схуяли, если зарплата как была 100 баксов, так и осталась? Для таких людей падение цены на квартиру с 100к баксов до 70к абсолютно ничего не значит, так как она все равно остается недоступной.
Окей, допустим, верю что ты оценщик, и берём за аксиому, что цена нанедвижимости на самом деле выросла (про ориентир на доллары забудем, как ты и описал). Какие адекватные причины есть возростания цены в 2-3 раза за такой короткий промежуток? В твоей пасте об этом ни слова, хотя это главный вопрос треда. Переселенцы увеличили спрос? Ладно, согласен, но не в таких масштабах, и на данный момент (через 2 года после начала переселения) этот фактор уже можно откинуть, т. к. те кто хотел уже купили недвигу и переселились. Всё, больше причин не вижу, может ты расскажешь?
>Кто то там читал статейки про какие то 2-3 % контролирующих рынок
>Именно по этому нельзя так просто "управлять ценами" скупая все специально, или "удерживая цену"
Там не в таком контексте всё описано. Имеется в виду, что спрос порождают 2-3% людей, у которых сейчас есть накопления в баксах на недвигу, которые остались с времён бОльшего долларового дохода, которые они планируют потратить на недвигу под проживание. Ни о каком преднамеренном контроле цен речь не шла.
К уже сказанному добавлю, что дополнительный спрос на недвигу появляется со стороны обеспеченных переселенцев с драм-н-басса. Всякие там владельцы мелкосредних бизнесов, до войны зарабатывавшие за два-три года сумму равную стоимости квартиры. Раньше они копили валюту и покупали жилье в родных Донецках, а сейчас домбасянин с существенными долларовыми накоплениями скорее предпочтет купить квартиру в миллионнике на неоккупированной территории, чем в родном городе.
Долго так продолжаться не может, по новостроям предложение на рыночке сильно задрано, а цену держат в надежде на инерцию мышления покупателей. Рано или поздно перепроизводство объектов недвижимости достигнет критической точки и массовый застройщик начнет медведить, лишь бы кто-то купил именно у него, а не у конкурента. Цена уйдет вниз, а за ней и вторичка начнет проседать.
Долго так продолжаться не может, по новостроям предложение на рыночке сильно задрано, а цену держат в надежде на инерцию мышления покупателей. Рано или поздно перепроизводство объектов недвижимости достигнет критической точки и массовый застройщик начнет медведить, лишь бы кто-то купил именно у него, а не у конкурента. Цена уйдет вниз, а за ней и вторичка начнет проседать.
Но это же не центр. Самые норм места были на б. Пушкина и около ДСити.
Потому что ты так скозал? Объективно центр это всё вдоль улицы Артема начиная с сити, заканчивая остановкой ДМЗ
У меня есть косвенный вопрос. Как известно, население Украины довольно сильно сокращается (без учета всяких-то крымдомбасов). Рождаемость как в Европе, а смертность как в Рахе. Комбо, короче. В итоге население даже больших городов, таких как мой Харьков - сокращается. Медленно, но верно.
И при этом в городе постоянно строят недвигу! Дохуя строек по всему городу. Как так выходит? Кому ее строят?
И при этом в городе постоянно строят недвигу! Дохуя строек по всему городу. Как так выходит? Кому ее строят?
Про объективность это ты норм загнул, знач точно правда. На деле изумруд был дырой, если не считать студ общаги центром
Это ритуальная жертва божеству по имени Кризис.
> Как так выходит? Кому ее строят?
Инвестиционная недвижимость. Есть целые кварталы с пустыми домами. В лучшем случае сдают. Держать бабки в кубышке не хотят. Надеются скупить недвигу по дешевке, а потом навариться, когда в рост пойдет наивные лошары
Была бы нормальная банковская система - клали бы на депозит. До мандана можно было без проблем разместить в офшорке. Сейчас все обложили анальными зондами и сделать это стало на порядок сложней.
>Была бы нормальная банковская система - клали бы на депозит.
Как ты себе представляешь?
1) Влада допечатывает гривни на покрытие дефицита по госрасходам
2) От допечатки денег инфляция разгоняется до 20%
3) Банк не может привлекать депозиты ниже инфляции, поэтому предлагает ставку 23%
4) Банк не может давать кредиты ниже обязательств по депозитам, поэтому предлагает кредиты под 25%
5) Закредитованый бизнес, чтобы выплатить кредит и заработать прибыль, задирает цену товаров/услуг
6) От роста цен инфляция не снижается.
7) возврат к п.2, смыть-намылить-повторить
Самоподдерживающийся круг долбоебизма.
Все правильно написал. Только почему с сажей? Я ж не спорю.
>какого-то хуя население упорно продолжает считать цены в долларах, в той же рашке такого нет
В тоталитарной России когда-то законодательно запретили устанавливать цены в У.Е. С тех пор там все в рублях. В демократической Украине конечно же такого не допустят.
>Все правильно написал. Только почему с сажей? Я ж не спорю.
Флажок с чекбокса забыл снять.
>В тоталитарной России когда-то законодательно запретили устанавливать цены в У.Е. С тех пор там все в рублях. В демократической Украине конечно же такого не допустят.
Крайне наивное представление. Как будто российская власть запрещает после роста курса USD поднять в два раза цену на импортный товар, а это совсем не так.
>смертность как в Рахе
Кек, разве что, если ты имеешь в виду сытые годы Януковчиа.
>2014
>annual deaths/1,000 persons
> Ukraine 15.72
> Russia 13.83
Не спорю, что сейчас может быть еще хуже, может даже в топ-1 по миру вышли. Но Россия тоже в топчике-10, так что я бы не стал слишком гордится великому достижению, сверхдержавец.
1 South Africa 17.49
2 Ukraine 15.72
3 Lesotho 14.91
4 Chad 14.56
5 Guinea-Bissau 14.54
6 Bulgaria 14.30
7 Afghanistan 14.12
8 Central African Republic 14.11
9 Somalia 13.91
10 Russia 13.83
Вот посмотрите на этот рейтинг. Нигры и русня.
2 Ukraine 15.72
3 Lesotho 14.91
4 Chad 14.56
5 Guinea-Bissau 14.54
6 Bulgaria 14.30
7 Afghanistan 14.12
8 Central African Republic 14.11
9 Somalia 13.91
10 Russia 13.83
Вот посмотрите на этот рейтинг. Нигры и русня.
>может даже в топ-1 по миру вышли.
на втором месте. Рашка то ли на 6м то ли на 4м.
Нихуя не читай — сразу отвечай, лол.
А че там в Южной Африке кроме Спида? Я думал, что это самая успешная страна на континенте.
>кроме Спида
Вич
>Но Россия
>сверхдержавец
Ох уж этот комплекс неполноценности дебиловатого народа :3
Если сейчас не запостишь суп паспорта - нассу на голову.
Там ОЧЕ МНОГО СПИДА.
Но Вич не убивает.
Бамп
>а смертность как в Рахе
В Украине выше смертность. Мы на 4 месте, Россия - на 10.
>И при этом в городе постоянно строят недвигу!
Думаю, из-за того, что наблюдается процесс вымирания сел и маленьких городов, все едут в областные центры, кто не может в столицу. Хотя, на деле, как пишут господа выше, инвестиционная недвига. Это лопнет все равно - ну не может недвижимость не падать в цене, когда экономика на дне, а народ бежит и вымирает. Это против любой логики.
Слышен легкий треск манямирка.
Нет никакого треска, ибо я давно понял что Украина это Украина, здесь скоро даже законы физики поменяются.
>надежное вложение
>стабильный доход
В стране идет война, крупнейшие банки объявляются неплатоспособными. И тут ты такой НАДЕЖНЫЙ.
>стабильный доход
В стране идет война, крупнейшие банки объявляются неплатоспособными. И тут ты такой НАДЕЖНЫЙ.
Оценщик-хуй, иди-ка сюда.
Давай-ка расскажи мне как цены выросли, как спроса больше, чем предложения. Может для Киева, Одессы, Хрюкова это и верно, но больше на усраине жизни нет?
По сути. Николаев. Продаю двушку, сталинка, после капитального ремонта (был свинарник, влошил 4к$, привел в отличный вид), хороший спальник, рядом центр, цена на уровне или чуть-чуть ниже таких же сталинок по близости. Продаю уже 3 месяца и нихуя, звонки только от риэлторской блевотины, реальных покупателей приходило штук 5-6, не больше. Покупателей тупо нет. Кругом нищета и пиздец. Я не знаю что делать с этой квартирой, сбрасывать за бесценок тоже нехорошо. СУГС на всякий случай.
Давай-ка расскажи мне как цены выросли, как спроса больше, чем предложения. Может для Киева, Одессы, Хрюкова это и верно, но больше на усраине жизни нет?
По сути. Николаев. Продаю двушку, сталинка, после капитального ремонта (был свинарник, влошил 4к$, привел в отличный вид), хороший спальник, рядом центр, цена на уровне или чуть-чуть ниже таких же сталинок по близости. Продаю уже 3 месяца и нихуя, звонки только от риэлторской блевотины, реальных покупателей приходило штук 5-6, не больше. Покупателей тупо нет. Кругом нищета и пиздец. Я не знаю что делать с этой квартирой, сбрасывать за бесценок тоже нехорошо. СУГС на всякий случай.
Ты сваливаешь в ЛНР или в ДНР?
Наверно нищенка считает, что раз кризис, то ей должны продавать дворцы за копейки.
С июня пытаюсь продать квартиру в Киеве в 30 минутах ходьбы. Хрущ + левый берег = лох.
в 30 минутах ходьбы от метро
Хуй ты её продадишь уже. Если сейчас не сбросишь - придется будет вообще за мішок картоплі та банку сала отдавать. Я не пугаю тебя, просто таковы тенденции. Хотя хрен знает, может страну захватит Румыния и начнет развивать её как колонию, только в этом случае здесь будет реальный рост.
Я просто напомню, что любой человек, связанный с риелторским бизнесом - мразь и хуесос по умолчанию. Слушать этих говноедов не надо вообще никогда.
Этот дело говорит, дальше только дешеветь будет.
>может страну захватит Румыния и начнет развивать её как колонию, только в этом случае здесь будет реальный рост.
ну если ты имеешь в виду рост ввп в районе 7-8%, то да, только на Румынию надежда. Но по 4% вполне можем начать расти через пару лет
>Румыния
>на Румынию надежда
>кто-то придет и просто так сделает нам заебись
Вот я упорно понять не могу: это инфантилизм в масштабах страны или это сельская ментальность ленивого хохла? "Кто-то бандера, трамп, клинтон, польша, румыния, ЕС, ассоциация придет и заживёёёём". Зачем вы такие, хохлы?
>на Румынию надежда
>кто-то придет и просто так сделает нам заебись
Вот я упорно понять не могу: это инфантилизм в масштабах страны или это сельская ментальность ленивого хохла? "Кто-то бандера, трамп, клинтон, польша, румыния, ЕС, ассоциация придет и заживёёёём". Зачем вы такие, хохлы?
Нет, просто ты долбоёб, который не улавливает очевиднейшего сарказма в контексте.
Хорошо, применительно к сообщениям выше, я обосрался. Но в целом-то, если в масштабах страны, это имеет место быть.
>в 30 минутах ходьбы от метро
Штоблядь?
к1тя найсный
Из-за работы вынужден переехать во Львов из Одессы, что мне нужно знать о особенностях съема квартиры во Львове и вообще о городе?
Изучи схему метро.
Во Львове нет моря и нормальных водохранилищ/заливов вроде Днестровского лимана или Киевского моря.
Не пей воду из-под крана, не селись в австрийских домах без капремонта, самые охуенные дома - польские 10-20-х годов.
А почему из-под крана воду пить нельзя?
Потому что Львов находится на водоразделе, половина рек оттекает на юг, половина на север. И по итогу во Львове в водопровод поступает хуй знает что. В 90-х в центре воду вообще по часам включали.
>во Львове в водопровод поступает хуй знает что
"Во Львове специально сеют панику о плохом качестве воды"
"обратилось в прокуратуру, СБУ и милицию с целью установления лиц, которые во Львове распространяют провокативные листовки с призывом не пить воду из кранов"
Подробности читайте на УНИАН: http://economics.unian.net/other/297554-vo-lvove-spetsialno-seyut-paniku-o-plohom-kachestve-vodyi.html
Эй, кто-из СБУ, следящий за интернетом, я вам одного такого нашел. Не благодарите.
Анон, спасибо, тема интересная. Почитаю сейчас про воду во львове.
Ну ты и сволочь. Я тебе помогаю советами, а ведешь себя как неблагодарное говно. Надеюсь, ты в моем родном городе не задержишься и съебешь обратно к мамке.
> на юг
> на север
> хуй знает что
Кек, типа воду из рек которые текут на север нельзя смешивать с теми, которые текут на юг?
На самом деле говно вода как говновода.
В ней нет чего-то страшного что пиздец бы вредило здоровью, с другой стороны - после нормальной воды её как-то пить не очень приятно.
Когда я был совсем пиздюком в 90е и у нас, пролетариев, не было гаджетов(сеги стали появляться ближе к концу 90х), мы играли во дворе в залупу вроде пряток или козаков-разбойников. из подвала хрущебы торчал краник с водопроводной водой, из которого мы пили, т.к впадлу было идти домой. Так вот никто не отравился никогда, хотя я уверен, что эту воду запретили бы пить в нормальных странах.
Короче, не ссыте, у нас, пролов, генетически организм имеет резисты к грязной воде, стекломою, оливье и боярышнику.
У нас на райчике тоже колонка с водой была и тоже всегда пили воду оттуда и норм.
Только лет 5 назад эту колонки прикрыли. Водоканальщики приехали и заварили трубы, мол хули это вода халявная, а платить кто будет.
А как квартиры вообще продаются? Население же только уменьшается. В Прибалтике квартиры продавали за символическую 1000 долларов в депрессивных городах, только лишь для того, что бы не платить коммуналку.
>Ну ты и сволочь.
Бро, не агрись, я же пошутил. Вполне себе шутка в стиле двача, не? Не еду я во Львов, это другой анон едет. И не поеду, потому что боюсь отношения украинцев к русским. В России то боюсь лишний раз с украинцами сталкиваться. Работал на стройке и дружил с ребятами с Закарпатья. А потом видел в на их страницах в вк, как они русских говном поливают. Так неприятно, не хочется больше обжигаться подобным образом.
А за наводку спасибо. Я домой доберусь и почитаю про воду во Львове, это мне интересно.
>В Прибалтике квартиры продавали за символическую 1000 долларов в депрессивных городах, только лишь для того, что бы не платить коммуналку.
Мне один человек говорил, что даже в Эстонии во многих городах можно купить квартиру за тыщу евро.
>У нас на райчике тоже колонка с водой была и тоже всегда пили воду оттуда и норм.
>Только лет 5 назад эту колонки прикрыли. Водоканальщики приехали и заварили трубы, мол хули это вода халявная, а платить кто будет.
У моих родственников в областном райцентре пять лет назад прямо под домом (50м пешком пройтись) халявный бювет открыли. Жмешь кнопку - из трубы течет вода. Со всех соседних домов приходят в пятилитровые бутылки набирать. Вода в бювете с артезианской скважины, плюс стоит какой-то охуительный фильтр (мэр на открытии хвастался что вода прошла все проверки качества).
В 20м от подъезда стоит ручная колонка (хочешь попить - качай рычаг), раньше детвора из нее пила, сейчас к бювету бегает. Летом проверял - колонка по-прежнему функционирует.
Сам пью обычную киевскую воду из-под крана, фильтрую через кувшин, картриджи к нему вроде в Ирпене делают.
Цена зависит от спроса. Сейчас как и раньше недвигу покупают и вообще способны покупать всякие айтишники, олигархи, бизнесмены, бандиты и т.д. У всех этих категорий людей, доходы были раньше либо дохуя, либо очень дохуя, сейчас возможно у нескольких процентов из очень дохуя стало просто дохуя. Простой люд, у которых сейчас доходы упали оказывал малое влияние на рынок, они могли купить только взяв кредит. Вот почему практически ничего и не поменялось в ценах.
> всякие айтишники, олигархи, бизнесмены, бандиты и т.д.
>доходы были раньше либо дохуя, либо очень дохуя
Нормально так сравнил доходы олигархов и бандитов с айтишниками.
Не забывай. Айтишники - всё тот же рабочий класс. Зажиточный, но рабочий класс. Если не становятся бизнесменом со своим проектом - то потолок всегда имеется.
мимо айтишник, недавно вложил 1кк в новостройку, лал
Да я и не сравнивал, просто перечислил категории которые могут себе позволить. У айтишников как было всё хорошо, так и осталось, заказы из забугра, зп в долларах, как покупали недвигу так и покупают, спрос тот же от них.
Сам тоже типа айтишник, за пару лет собрал на 5 квартир наверное, но еще ничего не купил, тяжело выбрать, лол
>за пару лет собрал на 5 квартир наверное
Хуя. Ну смотря ещё где и каких, но всёравно.
Я со своими 3.5к$ в месяц вот только за пару лет насобирал на ту новостройку. Ну конечно со стоимостью 20к грн за метр, но всё-же.
Ничего не тратишь, или просто значительно больше получаешь?
it-палатка майдана не палится. лол
Прыгуны, вы хоть понимаете за что вам бабки начисляют и за что вы сетуете? Реальные айтишники зарабатывают себе молча, а не пропагандистские посты на бордах строчат - вам же платят за то, чтобы этот рынок пополнился дешевой раб. силой и чтобы не приходилось этим самым айтишникам платить такие зарплаты как сейчас. will code 4 food скоро будет, школота.
Уберите этого параноика, палатки майдана ему видятся.
От того что несколько студентов-украинцев прочитают мой пост про 3.5к$ и начнут пытаться вылазить на мировой рынок погромистов - ситуация изменится ровно на нихуя, ты даже не представляешь на сколько это капля в море.
Манька не может понять что погромисты так много получают именно потому что им похуй на тенденции конкретного государства где живут. И будет тут пропаганда или нет - это максимум может подкосить джунов и стажёров. А джуны и стажёрам ещё надо многое узнать чтоб хоть в каком-то виде называться программистом.
>Ничего не тратишь, или просто значительно больше получаешь?
Получал больше, сейчас долбаная зона комфорта, ничего делать не хочется, но пассивно ещё крошки в 1-2к капают.
Тут и пропаганда не нужна, в каждом дворе любая собака уже знает, что в айти есть деньги.
Но айти не ограничевается одними погромистами. У меня например вообще посредственный скил программирования, я ни на кого не работал, сам по себе клацал интернеты и свою жилку нашел, мне пофиг на конкуренцию прогеров внутри страны, я от этого вообще не завишу.
А можешь пару тройку годных новостроев в Киеве подсказать с около 20к метром?
мимодругойайтишник
В итоге все моряки-программисты съедутся в один дом и огородятся колючей проволокой от пролов.
Посмотри ЖК Заречный и ЖК Славутич. Оба на станции метро Славутич, имхо вполне жирное место и неплохие застройщики, особенно в Заречном. В первом уже выстроилась моя квартира, скоро ремонты буду делать но 6я секция в процессе, там сейчас чуть дороже, около 22к за метр. Во втором - сдача середина 18го года.
Другие не рассматривал т.к. нравится зеленая ветка и левый берег. А новострои на позняках-осокорках уже очень далеки от метро, например. Хотя уже развита инфраструктура.
Словно что-то плохое.
В заречном там все было хорошо, до тех пор как вот этот дом лентой в центре втулили. 6 или как его. Мало того что весь вид дальним домам днепра закрыли так еще и сам дом вырвиглаз редкий и весь вид ломает.
В Славутич пока как-то не сильно верится, да и слухов много не очень ходит.
Вот думаю может ЖК Покрова. Как вам?
А почему в австрийских домах не стоит селиться? Печное отопление? И где находятся польские дома?
Пфф, чувак, сейчас в веб я наблюдаю наплыв кодомакак из-за низкого порога вхождения. Их квалификации вполне хватает на создание лендингов.
Когда в заречном жить можно будет ориентировочно? Чтобы не было проблем с коммуникация, жеком, договорами, соседними стройками, заездами к дому.
>до тех пор как вот этот дом лентой в центре втулили
Ну если ты не смотрел изначально план - то это же не проблемы застройщика. Вот вообще не мешает никак. Ну а вообще конечно есть минусы, но всё познаётся в сравнении. Лично я не нашёл что-то лучше. Те ЖК которые симпатичней находил - находятся в ебенях и мне было бы неудобно.
>В Славутич пока как-то не сильно верится, да и слухов много не очень ходит.
Ну риск всегда есть, да. Но скажу так, когда 1-4 секции заречного выстраивались - таких же слухов про заречный было много.
Имхо - местечко для славутича слишком уж жирное чтоб его оставить недостроеным. Плюс там у них договор с МВД которые вообще несколько этажей в 1м доме выкупили инфа подтверждённая, знакомый работающий там сказал, правда выкупили верхушка
>создание лендингов.
>программирование
Ну такое. Это никак не уменьшит спрос на программистов. А низкопробного говна способного на только лендинги - половина индии и филипин этим занимается. Так что опять же капля в море.
В первой секции живу снимаю квартиру, а та что выстроилась и ремонт буду делать - в 5й. Кроме ремонтов в соседних квартирах - ничего не напрягает. Электричество без перебоев, отопление без перебоев, интернет тоже ок, заезд к дому оборудован, соседние стройки не слышно. Единственное гарячей воды нет не сколько я знаю, но изначально стоял бойлер и вообще не замечаю. плюс с бойлером дешевле выходит
Я уже привык всё в долларах считать. В гривнах только за еду и вещи первой необходимости. Всё что дороже тысячи гривен автоматом конвертируется в доллары. Да и не один я такой, судя по общению с друзьями.
бамп
>Оба на станции метро Славутич, имхо вполне жирное место
Ты ебанулся? Постоянные пробки утром и вечером, и само метро точно так же адово загружено. Осокорки это вариант только если на левом берегу же и работаешь.
Что до самого комплекса, вид из одной трети квартир конечно охуенный я сам хотел 3ку в 4 доме. Но блять после подьема тарифов эти стеклянные квартиры будут просто неподьемными.
>В заречном там все было хорошо, до тех пор как вот этот дом лентой в центре втулили.
Мань план развития комплекса вывешен был в самом начале. Там еще будут дома у самой воды, и вот если их будут строить нормальными без 3метровых окон то их надо брать.
>Ты ебанулся? Постоянные пробки утром и вечером, и само метро точно так же адово загружено.
Так это не проблема Славутича. Это проблема всего левого берега. И как для левого берега - да, жирное место.
Есть минусы, есть плюсы. Для меня сам факт одних новостроек очень привлекает на осокорках-позняках, в разы лучше чем ебучие хрущёвки и 9-этажки вокруг.
>Осокорки это вариант только если на левом берегу же и работаешь.
Ну да. Или для меня, я на дружбы народов работаю. 2 остановки проехал в метро и всё.
Оболонь вон вполне заебись район, но если ты работаешь на ипподроме то и он будет дерьмовым вариантом для тебя.
Можешь подкинуть вариант который будет идеальным во всём и по цене в том числе? И без пробок, и без ебучих хрущёвок вокруг и до ЛЮБОЙ работы близко?
>Оболонь вон вполне заебись район
Оболонь - это Троещина без метро + немного годных домов для элитки ближе к берегу.
> это Троещина с метро
фикс
Какой годный район с новостройками?
Печерский.
