Для многих арендаторов это слишком дохуя. Разбей на меньшие части и малый биз к тебе потянется
Для продуктового магазина не пойдёт? Свяжись с магнитом, красным и белым.
>>586095
http://www.nayada.ru/products/statpartition/standart.htm
Двачую. Попробуй поищи дешевые перегородки, разбей на офисы 1-2 раб. стола. Юристы, и прочие специалисты расхватают под офисы как пирожки. Только строй полноценные до потолка, иначе слышимость будет пиздец, шум да и лишние уши никто не любит. И выхлоп получишь повыше, но словишь гемерой с постоянными заездами\выездами.
>>586093
Оп, запили стори про постройку помещения. Во сколько обошлась земля, использовал ли связи/подкупы, как вообще начал строить, сколько ушло на строительство какой профит ожидаешь?
тоже хочу строить во влажных мечтах-300т мухосранск-кун
>>586235
Рядом с нашим домом началось строительство 5-ти этажки, на 1 этаже строились офисные помещения. Итого получилось около 4 лямов. Сдавал 2-3 месяца, не вышло. строил для пассивного дохода, думал будет выходить 50к в месяц. Но поскольку офис не сдавался решили с батей сделать в нем тренажерный зал. Если кому интересно могу расписать затраты и выручку. Летом выручка упала т.к. многие перестали ходить заниматься. Вот думаю все же сдать. Тренажеры скорее всего перетащим в гараж. Ну и на крайняк офисное помещение можно переделать в жилое и продать лямов за 6-7 все таки 120 кв + отдельный вход.
>>586262
>Рядом с нашим домом началось строительство 5-ти этажки
>строил для пассивного дохода
Нихуя не понял - ты сам строил 5-этажку или выкупил этаж?
попробуй в продуктовый магазин, они у нас сейчас делаются чуть ли не по 2 штуки в доме и все работают и не думают закрываться, а без аренды профита должно быть заметно больше
>>586272
Рядом, в 60 метров. На счет магазина, то он находится напротив этого дома)
>>586093
Арендный ублюдок, соси залупу. Надеюсь ты никогда ничего не сдашь, а потом у тебя всё сгорит.
>>586314
Парень, это дествительно хуйня. Присматривал тут неболтшое помещение в 30 квадратов - ХУЙ, все сдают от 69кв. Мрази ебаные, сделайте вы перегородки из гипсокартона, да сдайте 3 офиса по 35 квадратов, в миг уйдут, блять, да хоть аптека, парикмахерская, игровой клуб, хипстоантикафе, нормальное кафе/ресторан, салон йоги, небольшой кинотеатр, ололо-арт-пространство, дико модно, например, сдай центру всероссийских лотерей поьеда, пусть там хуярят свои игровые автоматы, бар. Тотализатором, ебтвоюмать, помещение в 120кв есть, зарабатывай, нет, не хочу, хочу быть ленивым говном, пытаться без посредника сдать кому-то здоровую хуйрю.
Иди ты нахуй просто.
И нет, я другой анон, у меня с тебя тлже бомбит.
>>586222
>>586538
Вот эти анонимусы не разбираются в сути вопроса.
Рантье с коммерческими помещениями в элитном доме врывается ITT! Так, оп, не ссать. Проблемы с поиском арендаторов это часть бизнеса от нее никуда не уйдешь. Мне нужно больше информации о расположении твоего помещения:какой там пешеходный траффик, центр или спальный район, что у тебя за категория дома, что находится по соседству, какая у вас средня ставка аренды и сколько просишь ты, сдаешь сам или через агенство - давай рассказывай и я, возможно дам тебе какие нибудь советы.
>>586700
Находится в частном секторе, но в 2-х кварталах от центра, в квартале находится налоговая,городская поликлиника, 3 здания банка, крупное здание МФЦ, так-же по соседству офис газеты. Дом- новая 5-этажка, на 1 этажах которой с самого начало строились офисные помещения, с отдельным входом. в среднем 400-500р метр квадратный. Я прошу 50к за 120 метров. Сдаю сам.
>>586721
Всем сосачем надеемся, что у выблядского тунеядца рантье нихуя не получится. По хорошему бы еще и дом ваш снесли бы вместе с твоей залупой которую ты пытаешься сдать, выблядок.
>>586721
Так, частный сектор это не очень здорово. Цену опускать ты не пробовал? Если поликлиника и МФЦ с налоговой действительно в пешей доступности, можешь попробовать разделить помещение, но не в коем случае не дроби его на клетушки, с твоей площадью можно на двое не больше. Все равно стрит ритейл к тебе не пойдет. А вот стоматология метров на 60 сядет, для них это оптимальная площадь.
>>586725
Решили раз не сдается сделать тренажерку. Закупили оборудования на 600к(если интересно фирма профигум самое дешевое и добротное)+ около 100 на всякую мелочь типа ковролин, зеркала и т.п. Работаем с 16:30 до 21:30. 2.5 часа батек, потом я его подменяю. Такой график потому что, что я что, он работаем.
Доход:
15янв-1фев 6250р(занятия по 50р)
1фев-1март 28000р(занятия по 50р)
1мар-1апр 43800(ввели абонементы 80р разовое, 3 занятия 75... и т.д.)
1апр-1май 43900(занятия по 70)
1май-1июн (ввели обратно абонементы)
летом выручка снизилась, т.к. ходить мало стали, вот думаем потихоньку кому нибудь сдать, все тренажеры сложить в гараж, ну и использовать тренажерный зал как запасной аэродромом.
>>586821
Блджад, ты дурачек что-ли? Раскручивайте, продавигайте, подсмотрите грамотную систему абонементов в алексфитнес. Летом ясен хуй спад, все подкачиваются к лету как раз. Набирайте тренеров, маркетинговая активность, поставьте спортбар. Чтобы ходить интереснее было к вам, ты думал так легко что-ли нихуя не делать и народ пойдет? Надо раскручивать.
>>586830
да я говорю, как запасной аэродромом, а так основной приоритет сдать
>>586832
Ну и будут у тебя арендаторы съезжать/заезжать, это всю доходность убивает на корню, 1 месяц простоя -8% от годового дохода. Сколько пояснял за коммерческую недвижку - НАДО БРАТЬ У МЕТРО, ПРОХОДНУЮ заебатую площадь. Не хватает денег - ищи в замкадье. Не хватает там - не лезь в коммерческую. Делай зал, сконцентрируйтесь на этом пока не выйдете на результат, хули ты болтаешь как говно в проруби? Где твоя энергия? Сам позанимайся и возьми себя в руки.
>>586839
Не выдержала душа поэта, а я сразу говорил,что ОП - просто ленивая жопа, которая хочет чтобы нихуя не делать и все было. За версту же воняет от него тем, что ему не советы нужны, а просто, чтобы ему все разжевали и сделали за него всю работу, причем забесплатно. Он ведь даже к риелторам обратиться не желает. Шлите нахуй эту стеганку.
>>586538-кун
>>586093
ОП, я диванный, но тоже посоветую бить на мелкие площади. можно попробовать КО-КО-КОВОРКИНГ. правда, в мухосрани врядли взлетит, но что-то около попытаться можно. олсо, не понял, почему на зал забили в итоге. ну упала выручка, и хули? не сезон же. а так пару месяцев присоснули бы и к сезону подготовились.
>>587341
Вот ты пиздолиз всё таки, ОП типичное ебучее дерьмо, клещ на теле экономики, именно из-за таких хуесосов у нас такие высокие цены на всё и низкий уровень жизни. А ты ему подпёздуешь, таких хуепутал нужно гнать ссаными тряпками и по возможности вбрасывать им коктейль молотова в помещение. Я считаю что в целом все же нужно вырабатывать свое адекватное отношение к каким-то вещам и событиям и тут разных мнений быть не может.
40к населения. Несколько лет назад построили двухэтажную хуиту. Сначала там расположился магазин электроники, который через несколько месяцев закрылся и продал какому-то хмырю все помещения. Первый этаж расхватали моментально, на второй понадобилось полгода. Сейчас аренда бутика там — 60 тысяч за месяцесть несколько чуть больших по площади помещений и там соответственно чуть дороже аренда почти все места заняты на постоянку и есть всего несколько, которые часто переходят из рук в руки. Недавно построили еще одну такую же хуиту рядом, только чуть поменьше там площадь — через три месяца там все оказалось забито. Думается мне, если ты умеешь играть в лендлорда, то выхлопа у тебя будет дохуя, ОП.
>>587419
Нищенку арендатора видимо выпиздили из помещения и он пришел на харкачик изливать свой бугурт.
Доброго времени суток. Построил офисное помещение 120 кв/м в мухосранске 100т население. Ни как не могу сдать. Кто нибудь может подсказать как можно выйти на банки. Хочу попробовать сдать им.