Взять ипотеку 2 млн. на 30 лет, 9.4% в сбере. Выплатить спустя пять лет досрочно. Какие подводные?
бамп
Спустя пять лет - никаких. Если выплатишь за ~год - могут в будущем вообще ни в одном банке кредита не дать. Впрочем, только выиграешь.
бимп
почему могут не дать?
бомп
gay
why?
Потому что это фактический наёб банка. Ты у них деньги отбираешь, выплачивая кредит за год, а не за тридцать.
бемп
> Выплатить спустя пять лет досрочно
За 5 лет может что угодно случиться. Ты можешь завтра ногу сломать и всё, пизда.
Первую половину срока будешь выплачивать проценты. Через 5 лет сумма будет ненамного меньше 2 млн.
В рашке стало одним рабом больше
> Если выплатишь за ~год - могут в будущем вообще ни в одном банке кредита не дать
Лол, серьёзно?
То есть, банкам наеб граждан официально разрешен, а в обратку вроде как нет?
Когда там у нас выборы?я сделал для себя неожиданное открытие...
так я не один оплачиваю, 2 созаемщика с зп в сумме 30к плюс мои 20 к
Гражданам всё разрешено, законов ты таким образом не нарушаешь. Но банки перед выдачей кредитов проверяют кредитную историю, и чтобы отказать тебе им не нужна официальная причина.
Раз уж такой тред.... 25 лвл, 2,5 года на заводе, зряплата 23, есть зряплатная карта в этом банке, хочу 100к на джва года. Какие мои шансы?
Это примерно 50-60к в месяц платить, а еще надо поесть. Ты сможешь 5 лет платить 50к?
Блядь, пиздежь это все.
Банку в первую очередь важно, чтобы ты смог вернуть отданные в тебя бабки. Как ты это сделаешь - уже не так важно. Разумеется, если ты выплачиваешь сумму за 1 год и за 20, то разница ебанистическая в деньгах, но банку может быть уже реально похуй на то, что будет через 20 лет, ему бабки нужны здесь и сейчас. Кроме того, шанс того, что за 20 лет ты наебнешься с лестницы неебически высок, а кто твои долги будет выплачивать за тебя?
>ы сможешь 5 лет платить 50к?
да, т.к три человека участвуют в выплате в сумме выходит на 50 к.
Ваще изи.
Мимо постоянно шлют предложения по кредитам по 150к, официальная зп 11 к.
Тогда дерзай. Только если у вас договор на тебя, те двое могут в один момент перестать платить, у макса составителя с девушкой так вышло.
меня больше интересует как они морозятся, когда клиент собирается погасить досрочно. Вчера читал отзывы по ипотеке, возникли жуткие сомнения по поводу прозрачности и добросовестности этой организации
Сбер точно не морозится. Про остальных хз.
>Банку в первую очередь важно, чтобы ты смог вернуть отданные в тебя бабки.
И ты сразу не прав.
Банк - это не бескорыстный сосед, который даёт тебе в долг просто потому, что вы с ним собутыльники. Банк - это предприятие, зарабатывающее в т.ч. выдачей средств людям под проценты. Если банк отдаёт тебе определённую сумму, твой кредит уже вписывают в финансовую планировку на ближайшие N лет. Когда ты возвращаешь кредит в очень короткий период после его взятия, ты срёшь банку сразу по нескольким фронтам, т.к. из-за тебя выданная сумма на долгое время была выведена из оборота банка, за неё ты выплатил значительно меньше, чем планировалось, так ещё и финансовую планировку на 30 лет вперёд теперь придётся править. Как-то так.
Почитал бегло, помоему коментаторы там пидоры
бомп
2 еблана
взял у банка лям "пользовался" им год заплатил банку % за этот год. В итоге выплатил на сотку больше. Банк вернул свои деньги и получил сотку сверху. Банк этот лям теперь даст следующему долбаёбу.
Мимо брал 2 ипотеки в сбере обе выплатил за год
>Банк вернул свои деньги
>получил сотку сверху.
>хотя планировал в десять раз больше
да через 20 лет когда они обесценятся, а так он этот лям следующему даст.
И что изменится, помимо того, что банк потерял гарантированного плательщика в обмен на потенциального и потратил рабочее время своих работников на оформление и закрытие твоего кредита? Раннее закрытие кредитов - убыток для банка.
Никаких подводных, кроме того что сначала ты платишь проценты.
По твоей логике сумма процентов его ипотеки на 30 лет составит 70 мультов.
У них процент на остаток долга и этот процент равномерно размазывается на 360 месяцев займа.
Диван?
Ипотека рассчитывается на определенный срок. На каждый полученный в месяц платеж накидываются проценты от общей суммы в такой же пропорции. Когда ты погашаешь досрочно, ты погашаешь именно основной долг, а проценты перерассчитываются исходя из того, сколько ты остался должен.
Просто если ты подписал договор на 30 лет, то с какой бы скоростью ты его не платил, проценты которые тебе посчитали на 30 лет вперёд, ты всё равно заплатишь. Ну может чуть меньше.но это мелочь
Пиздец ты диван.
Дрочну этого. У Автоваза была акция - первый автомобиль со скидкой 10%. Итого я взял Xray изсалону дешевле на 84к оформив кредит с первым взносом 500к. Через 2 месяца закрыл его и забыл.
В Январе решил взять себе ноут в ДНСе в кредит за 50к без первого взноса - отказ по всем трём банкам. На следующий день решил взять тот же ноут в другом магазине, но уже с первым взносом в 20к - тоже тотальный отказ.
Хуй знает, связано ли это, но вот такая хуйня.
конечно связано. ты в чёрном списке хитрожопых покупашек. и хорошо, ебать воров-банкиров в рот, а не кредиты у них брать.
Не неси хуйни, банку важно, чтобы ты платил десятилетиями, а не погашал досрочно.
А что до "важно, чтобы ты в принципе отдал, а не кинул", то хуйня - тебе просто не дадут такую сумму, чтобы ты кинул и они это почувствовали, тебя завернут на стадии одобрения, а так там давно рассчитаны нормы неплательщиков - 5% стандартно, остальные 95% платят, иначе бы их не одобрили.
Банки назвали проблемой нежелание россиян брать кредиты
российские банкиры видят проблему не в закредитованности населения, а в том, что целые категории граждан принципиально не хотят брать кредиты
«Я не вижу проблем с закредитованностью населения, которыми нас пугают правительство и пресса», – заявила предправления Юниаструм Банк Алла Цытович на банковском форуме Адама Смита в Лондоне. По ее словам, проблема банков в том, что есть целая категория людей, которые не хотят жить в кредит. «Вопрос в том, как их загнать в кредитную кабалу, чтобы они наконец начали брать кредиты», – уточнила она.
Выступавшие на форуме банкиры посетовали также, что у российских граждан очень короткий горизонт планирования: даже ипотечный кредит, который банк выдает на 20 лет, заемщик гасит за 5–7 лет в среднем. «По розничным кредитам граждане планируют на год-два, а мы заинтересованы в более длинном сроке, например десять лет, или чтобы люди передавали свои долги из поколения в поколения», – сказал старший вице-президент Бинбанка Петр Морсин, сославшись на мировой опыт.
Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/finances/02/12/2014/547ded21cbb20fc2fd9077c4
Вот это ты ебать ты довен
Ебать ты калькулятор! :D
> Взять ипотеку ... Какие подводные?
Подводные — жить в России.
>чтобы люди передавали свои долги из поколения в поколения
Вот это будет здорово! И семьи укрепятся, поддерживать друг друга начнём, и восстановится связь поколений, и духовность возрастёт!
Я не олька сразу говорю. Ты про жизнь в других странах только в кино смотрел.
нет, процентная ставка фиксируется только по фактическому использованию кредита, а не за весь период кредитования
В банке не такие дебилы сидят.
Процент возвращающих досрочно известен, так что финансовая планировка идёт с учётом вероятностей.
Мы с женой раз пять брали кредиты и возвращали за полгода-год, никаких проблем.
Верно, процент планируют. А также проводят соответствующие мероприятия, чтобы этих "досрочников" на будущее не допускать к кредитованию.
