Хочу изучить такие варианты - Выборг, Иваново, Белгород.
Также интересует юг. Недавно увидел, что Таганрог находится аномально низко в конце списка городов по цене среднего метра.
Также интересует юг. Недавно увидел, что Таганрог находится аномально низко в конце списка городов по цене среднего метра.
Анон, у меня нет информации по России, только по Беларуси. Но как вариант, у нас тут оптоволокно везде, охуенно чисто, нет ни бомжей ни быдланов на улице, кафе, магазины, все что хочешь. Могу рекомендовать родной город - Новополоцк. Город новый, много новостроек в хороших районах, гиппермаркетов несколько штук, машина не нужна, автобусы прекрасно ходят. Если вдруг захочется выйти из дома, то полно клубов и ресторанов. Двухкомнатная квартира с охуеннейшим ремонтов в новом доме со всеми удобствами и даже мебелью стоит 40 тысяч долларов. Но я не знаю, реальный ли это вариант для россиянина. Но я тебе отвечаю, Беларусь ПОЛНОСТЬЮ подходит под твои критерии.
Понятно. Но это правда немного не по теме. Мне хочется промоделировать ситуацию по России.
Сегодня я прочитал местный Беларусь-тред. В основном, там негативные отзывы. Я не видел там подобных твоему.
Ну проблемы там в основном с тем, что люди зарабатывают немного, если смотреть на инфраструктуру, медицину, состояние домов, отношений людей просто даже в обсдуживании в маленьких городах, то в Беларуси очень круто. Я это говорю как человек уехавший в Европы и бывающий дома в гостях. Поэтому и сужу довольно объективно, не будучи в этой ситуации нищеты. Могу сказать что обслуживание даже в моей маленьком городе на высоте, не хуже чем в этих ваших Европах и уж тем более в России. Ни разу на меня косо не посмотрели ни в магазах, ни в кафе. Плюс да, как я уже и говорил, в новостройках охуенно, интернет оче быстрый, везде клумбы, камушки и вообще.
>обслуживание даже в моей маленьком городе на высоте, не хуже чем в этих ваших Европах и уж тем более в России.
россия так-то европке в плане сферы услуг лет на 10 вперед прикурить даст
Роися, или МСК, лол. Уточняйте прежде, чем излагать за всю страну.
Мимокрокодил из МСК.
в том-то и ирония, что любой милионник по сервису далеко впереди европки
Как относитесь к рейтингу Варламова?
Последняя версия: https://varlamov.ru/2719696.html
Последняя версия: https://varlamov.ru/2719696.html
В миллионнике жизнь и недвижимость дорогая, а я вот говорю за город в 100 тыс чел в Беларуси, где обслуживание лучше чем в каком-нибудь Орле. Понимаешь?
я уже понял, что ты большой любитель беларуси, но я там ни разу не был и по этому сравниваю россию с европой. теперь тебе всё понятно, беларус?
ОП опухенен.
Я бы посоветовал тоько не покупать хатку в залупенске, а снять заплатив на год вперед предварительно прдавив продавана по цене.
У тебя будет возможность для маневров на случай если не повезет с соседями пидарашками, съебать куда нибудь еще.
Бабло вкинуть в растущий фондовый рынок РФ,
это слихвой отобъет затраты на рент и еще останется.
США-раб
Люблю начинать своё утро в Таиланде с порции лулзов. Обоим ми-ми-ми и добра.
кун
Пездуй в Зеленогорск-то ёпт. Или Сестрорецк. Сам куда-то туда собираюсь перебраться. Народу немного, воздух охуенный, Финский залив, опизденительные леса. А как заебёт сычевать - меньше часа на электричке до центра ДС-2.
Блять, я когда в вашем бульбостане был, Витебске, то просто охуел, когда в ВИТЕБСКИЕ ПРОДУКТЫ зашёл. Других магазинов там вообще не было. Пиздец совок, конечно. Даже по сравнению с рф
в Витебске*
У меня тоже проскакивает периодически мысль уехать жить в маленький городок. Рассматриваю Волосово как вариант:
1) Час до Иван-Города и час до моего дома: есть возможность оставаться на подлёте к городу.
2) Если нет машины, то под жопой есть электричка: Жд станция Волосово и множество маршруток
3) Магниты, пятерочки, полушки и прочие магазы: без пожрат не останешься. Прямо в Волсово есть Петрович если решишь строиться. Сбербанки, почты. Короче, инфраструктура в наличии.
4) Население 12000 человек. Траффика ноль.
Я ещё лет 10 назад думал туда перебраться, но я закончил работу там на объекте и с тех пор только мимопроезжал несколько раз. Хороший город, базарю.
Ну и еще, как вариант, можешь в Нарве поснимать хату для смены обстановки. Там призма есть гигантская, на улицах чисто, все по-русски говорят. Жить там не стал бы сам, но город вполне соответствует твоим реквестам, кроме того что он не в пахомии. Тебе может и не зайдет жизнь в маленьком городе. Я сам любитель тишины и уюта, но есть какая-то зависимость чтоли от городской суеты и стрессов.
У меня сложилось впечатление, что цены на недвижимость в этих пригородах не сильно отличается от города. Вообще, я вывел такое правило: наспункт не должен давать возможности ездить на работу в ДСы. Такая возможность резко увеличивает цены.
Поэтому я не рассматриваю подДСя.
Смотрю в сторону изучения Иваново, Белгорода, Псков. О последнем раньше не думал, но открыл рейтинг Варламова. Ссылку запостил выше в треде.
Думаю, не то. У меня запрос на дом постройки 21 века, соответствующий реалиям приличного новостроя окраин ДС-2. Я начал изучать и понял, что проблемы могут быть найти в продаже такое даже в статысячниках. Мало строят.
В пригородах строят новострой по нихуя не низким ценам и претензией на илитность. Гатчина, Петергоф, Пушкин и т.д. Все эти районы у черта на рогах и люди покупают благодаря работе маркетологов, мол СРОЧНО ПОСЛЕДНИЕ КВАРТИРЫ ЭКОЛОГИЧЕСКИ ЧИСТЫЙ РАЙОН ВИДОВЫЕ КВАРТИРЫ БИЗНЕС-КЛАССА ДОМ В ОКРУЖЕНИИ ПАРКОВ
У меня так коллега в Романовке (за Всеволожском) квартиру купил, теперь охуевает от езды до города.
Опусти планку в плане запров к недвижимости и возможностей для дауншифтинга будет больше.
Тут был тред, не помню как назывался, что-то связанное с Россией. Я там про Псков много писал. Если вкратце, очень атмосферный и красивый город, половину которого занимают парки. Через весь центр идёт несколько километров огромной крепостной стены. Сам город на несколько частей разрезается реками Псковой и Великой. Очень красивые набережные. Леса рядом просто атас. Сосновые боры и много речушек-озерец. Рядом Печоры. Городок почти деревня, но очень красивый из-за старины.
Вообще, всегда топлю за Псков. Там есть проблемы. Культурная жизнь не ахти и с работой пичаль-бида. Если на это пофиг, то рекомендую.
Нет, опускать планку по недвижимости не буду. Это сложный пункт, сложно найти хороший новострой в маленьких городах. Но буду искать.
Читаю сейчас у Варламова про Псков.Пока я не могу понять восторгов Варламова. У него какое-то специфичное мировоззрение.
В целом, Псков - скорее не мое. Мне нужна стерильная среда, новострой, не музей и церкви.
Беларусь. Минск.
Подешевле :
Гомель Витебск восточная сторона.
Могилев много заводов.
Брест Гродно западная.
>Образовавшуюся дельту проинвестировать в fixed-income (депозиты, облигации) и жить с этой ренты, вообще не работать.
Вот это манямир. Че у тебя там за хата? Комнат на 10 в центре? Если нет, то можешь писос пососать, инвестор мамкин.
Езжай в Анапу.
Кингисепп? Там есть новострои. Город полноценный, я думал о нем намного хуже, пока сам не побывал. Быдло на хрущеворядах есть, но безобидное, много адекватных молодых семей.
Для меня в приоритете покатушки в европы, до ивангорода около часа локальным басом. Правда в отличии от финской визы эстонцы не раздают шенгенские визы как листовки. Поэтому в этом плане я предпочёл бы выборг.
Куда-то меня не туда понесло, в общем, нормальный город для сычевания, я считаю. За цены на недвижку не шарю.
Аммиачный завод правда тут открывается скоро..
Алсо есть ещё Сланцы, там не был, но там быдло, говорят, пиздец. И заводы ещё.
Для меня в приоритете покатушки в европы, до ивангорода около часа локальным басом. Правда в отличии от финской визы эстонцы не раздают шенгенские визы как листовки. Поэтому в этом плане я предпочёл бы выборг.
Куда-то меня не туда понесло, в общем, нормальный город для сычевания, я считаю. За цены на недвижку не шарю.
Аммиачный завод правда тут открывается скоро..
Алсо есть ещё Сланцы, там не был, но там быдло, говорят, пиздец. И заводы ещё.
Все зависит от того, сколько надо денег на жизнь. Мне - очень мало.
Как-то с опасением отношусь к открытию завода. Выборг - интересно посмотреть, что с новостроем.
В беларуси недвига дороже чем в Рф в похожих по размеру городах. В Бресте например 700$/метр, притом что мы говорим о городе до 300 тыщ населения
Новостройки как правило вообще до сих пор панельные
Панель не пугает. В Питере у меня именно панель новострой. Главное - хорошая звукоизоляция.
Ну если тебе на жизнь хватит тыщи в месяц с твоего депозита, то вперед, РНН.
Я бы на твоем месте задумался над иммиграцией в Камбоджу. За 50-100 долларов сможешь снимать годное жилье. Жрать на 50 долларов в месяц - норма. Итого на 100-150 долларов будешь как сыр в масле кататься. И это не в сыром Питере, а в теплой, уютной стране, где просыпаясь по утрам тебе хочется жить, двигаться вперед и развиваться. Круглый год лет. Что еще может пожелать хикка? Да это рай для него. В России же хикку подстерегает много опасностей, быдло, скам всякий, нестабильная политическая обстановка. Комната в таком доме стоит 60$. Снять полностью - 180$. В России за такую цену ты снимешь богомерзкую комнату в хрущевке рядом с быдлосами по соседству.
Почититал ОПа - слишком диванен
Почититал ОПа - слишком диванен
Почититал ОПа - слишком диванен
Да что с вакабой такое сегодня
Тыщи долларов? Хватит в три раза меньшей суммы. Поэтому план реален.
Какой долларов, диван. Хоть погуглил бы ставки по депиозитам. Твой план реален почти, но ты все делаешь неправильно.
Разумеется, в отличие от тебя я провел предварительные расчеты. Ошибки нет. Ты же ошибаешься на порядок.
Продаем квартиру за 10 миллионов, покупаем за 4. Или пр за 8, покупаем за 3. Грамотный облигационный портфель легко принесет 8-9%. В расчете на месяц это по нижнему краю тысяч 35. Разумеется, можно выжать значительно больше.
> В России же хикку подстерегает много опасностей, быдло, скам всякий, нестабильная политическая обстановка
> Я бы на твоем месте задумался над иммиграцией в Камбоджу
Читаю отчеты Варламова из верхней части его рейтинга. Пока в ужасе.
Прихожу к мысли, что не получится найти наспункт, не сильно проваленный инфраструктурно относительно ДСов.
Жаль, что зима. Так бы поездил вокруг Питера.
Прихожу к мысли, что не получится найти наспункт, не сильно проваленный инфраструктурно относительно ДСов.
Жаль, что зима. Так бы поездил вокруг Питера.
>Прихожу к мысли, что не получится найти наспункт, не сильно проваленный инфраструктурно относительно ДСов
как это мило, житель дс2 окунулся в российские реалии
Орнул.
Ты сам не понимаешь, чего хочешь. Бары, досуг и т.д. как раз будут свидетельством того, что это развитый с точки зрения инфраструктуры населённый пункт. Без этих компонентов тебе нужно рассматривать только село, но село без гопоты - это оксюморон.
Дропни требование про новостройку, есть очень комфортные дома необязательно 21 века, важно какой там ремонт и раёнчик.
Если не можешь дропнуть новостройку, то смотри города, которые являются региональными хабами, куда народ перекатывается из соседних городишек и сёл, там будет идти нормальное строительство, на остальные даже не смотри, там новостройки будут полным дном. То есть, тебе по умолчанию подойдёт только то, что светится на энном зуме гуглокарт. Быдло там обязательно будет, оно будет вообще везде, но необязательно повсеместно в городе, и поэтому также важно, чтобы ты мог выбрать район проживания. На карте, очевидно, большинство городов тебе не подходит, так как они слишком промышленные - это сразу вычеркиваешь Омск, Челябинск, Кузбасс. Новосибирск и Ебург для тебя слишком дорогие, хотя можешь поизучать, главное не покупайся на новостройки в новых районах - там точно соснёшь. Волгоград, Оренбург, Саратов, Пермь, Самара, Томск, Барнаул, НН. Казань и Уфу не советую, если ты не татарва, проблемы с бюрократией будет сложнее решать. Вот и весь твой выбор.
Дальше, если ты нифига не покупаешь, то зачем тебе 35 тыс / мес? Хочешь откладывать 10 лет, чтобы купить ещё хату штоле? Если такого плана нет, ну и не будем вдаваться в его реализм в условиях текущих экономических прогнозов, то зачем вообще эти телодвижения, сдавай просто хату в ДС-2, тебе хватит на всё, будешь арендовать нормальную халупу, не будешь привязан, захотел - переехал, пеку забрал с собой.
Дополню.
Также к
>Волгоград, Оренбург, Саратов, Пермь, Самара, Томск, Барнаул, НН
можешь добавить Владик.
И ещё немного поясню свою мысль насчёт инфраструктуры. У тебя в голове сейчас - найти новостройку в регионе по типу ДС-2, на отшибе, но с инфраструктурой. Это твоя основная ошибка. В регионах не бывает новостроек на отшибе с нормальной инфраструктурой, потому что новостройки на отшибе строятся с идеей побыстрее продать то, что дешевле, и в регионах это совсем другого уровня дешевле, чем в ДСах. Если в ДСах строятся такие микро-городишки, где всё есть, потому что уже есть большой опыт развития таких пунктов, то в регионах это работает в основном построили дешман коробки, распродали на этапе строительства в ипотеку, всё остальное можно забыть, отщепенцы покупатели как-то сами разгребутся, нам надо дальше строить и деньги класть в карман местного ерохолигарха.
Алсо тебе могло бы быть интересно рассмотреть наукограды, их не так уж много в России и там есть новостройки, а общество там более приличное, чем в среднем по больнице. Но покупать жильё в наукограде хз, не уверен, что сильная идея, потому что сложно сказать, где этот наукоград будет через N лет. Впрочем, вопрос именно покупки я отметил постом выше.
Да, я изучаю и вижу этот ужасный новострой регионов. Дома в полях, напаркованные автомобили развозят грязь под окнами. Нет вообще ничего рядом?
Но самое печальное, что даже центры стотысячников - это разбитый асфальт, плохой транспорт, плохая пешеходная инфраструктура, плохое освещение по ночам.
Я сейчас живу даже не в новостройке-микрогороде на отшибе, а рядом с метро не на таком отшибе, в новострое этапа уплотнительной застройки. То есть даже переезд в микрогород - уже шаг вниз. Но то что я вижу в регионах - намного хуже.
Тем не менее я попробую с 5ачалом весны поездить в ряд статысячников на удалении 150-300 км от Питера и посмотреть своими глазами: нужная мне инфраструкиура шаговой доступности всего для пешехода в центре, наличие новостроя в центре, наличия новостроя на отшибе. Оценю своими глазами все направления анализа. Возможно, проживу в городе не один день.
По наукоградам - как их искать? Где весть списки таких наспунктов?
Что за данные в этой таблице?
>даже центры стотысячников - это разбитый асфальт, плохой транспорт, плохая пешеходная инфраструктура, плохое освещение
Welcome to the real world.
Поэтому я советую тебе смотреть на крупные города и наукограды. В первых есть выбор, вторые обладают некоторым подобием планировки.
>списки таких наспунктов
Весь список у меня на пике.
>По наукоградам - как их искать? Где весть списки таких наспунктов?
пиздец ты немощ, нашел инфу по запросу "наукограды" на первой же ссылке в википедии. вангую тебя при покупке-продаже квартиры наебут и оставят без денег, если ты самостоятельно даже информацию в интернете найти не можешь
Это смешной список. Петергоф. Все жители ДС-2 оценят. Незнамо где там этот наукоград искать. В целом, это просто пригород, который знаменит не наукоградностью. Что там соответствующие факультеты, мне известно. Я там бывал. Никакого отстроенного города-для-ученых там нет. В целом, Петергоф не отличается в плане проживания от других известных пригородов.
> Статус Петергофа как наукограда по истечении 5 лет официально не продлевался
>Это смешной список.
список составлен относительно федерального закона. какой еще список тебе нужен? составленный васяном с двачей что ли? ну тогда можешь открывать голосование
OP, присмотрись к Хакасии.
Экология, лампота, несмотря на то, что в Сибири - эти места называют Сибирской Италией из-за климата.
Абакан, это небольшой городишко, на 200т рыл, но центр почти полумиллионной агломерации.
Вокруг горы, степи, озера и заповедники. Там очень тихо и ничего не происходит, в отличии от огромных мегаполисов, но при этом нельзя сказать, что это совсем обочина и дно.
https://www.youtube.com/watch?v=vs5ZRQz1frM
Зелень, уют, покой, ярковыраженная сезонность.
https://www.youtube.com/watch?v=xlghPJa0z7k
Экология, лампота, несмотря на то, что в Сибири - эти места называют Сибирской Италией из-за климата.
Абакан, это небольшой городишко, на 200т рыл, но центр почти полумиллионной агломерации.
Вокруг горы, степи, озера и заповедники. Там очень тихо и ничего не происходит, в отличии от огромных мегаполисов, но при этом нельзя сказать, что это совсем обочина и дно.
https://www.youtube.com/watch?v=vs5ZRQz1frM
Зелень, уют, покой, ярковыраженная сезонность.
https://www.youtube.com/watch?v=xlghPJa0z7k
Охуенный совет, кстати. В России дохуя ламповых городов в глухих ебенях с обалденной природой. Авось ОП вылезет из-за комплюктера, и пойдёт хикковать по горам-лесам.
>россия в плане сервиса даст прикурить европке
Лолшто?
Так тебе говорили про Беларусь. Все как ты любишь. Нет, нихачу, найдите мне в РФ город чтоб все как в ДС2 но цены как в деревне. Впрочем,чего от двача ожидать. Тут недавно один в b спрашивал про игровой ноутбук в пределах 20к и еще спорил, когда ему говорили,что таких не бывает.
сходи в европке в магазин в воскресение, узнаешь
Ой вей, ну и что) Я думал что новое скажешь. И да, в Европке не ты один.
сказать-то что хотел?
Каждое лето моего детства и сильно в тинейдж я проводил в одной из всем дителям Абакана известных деревень в нескольких километрах от Минусинска, что в 20 км от Абакана.
Твое описание местности правильно, оправдано и подойдет многим людям. Но вариант не удовлетворяет тем критериям, которые я предъявляю к урбанистической инфраструктуре дома и окружения.
Что в России самый лучший сервис из-за работающих в воскресенье магазинов.
Зачем тебе все эти депозиты, облигации и недвижка в залупе когда можно просто сдавать хату и жить в камбодии?
говнолионники средней полосы, но дс2 и так компромисс, сиди на жопе ровно
Я попытаюсь объяснить.
Вот тут люди задают разные вопросы, а вместо ответов им дают мировоззрения, которые не являются ответами на вопросы, выходят за рамки вопроса.
Камбоджа, Минусинск, Беларусь, Европа - это хорошие мировоззрения, но они не удовлетворяют условиям задачи. Условия - предельно жесткие. Задача сформулирована заголовком треда и оп-постом. Это не вопрос - где лучше жить.
Для этого нужно работать. Это не удовлетворяет условиям задачи.
Также я хочу усложнить себе задачу. Жаль, не внести исправления в оп-пост.
На выручаемые и копимые деньги при очень малом ежемесячном потреблении планируется заниматься туризмом, преимущественно в Европу.
Для этого нужен доступ к авиахабам ДС и ДС-2. Также с возрастом становится хуже со здоровьем. В ДСах есть налаженные контакты по этой теме.
Усложнение задачи - место проживания должно быть в 100-300 км от ДСов. Не слишком близко (резко растет цена недвижимости - премия за возможность ездить работать в ДСы) и не слишком далеко (редко можно приехать в ДСы).
Таким образом, сразу отпадают почти все рекомендации в виде крупно-средних городов страны. Остаются маленькие статысячники на удалении в 100-300 км от ДСов.
На выручаемые и копимые деньги при очень малом ежемесячном потреблении планируется заниматься туризмом, преимущественно в Европу.
Для этого нужен доступ к авиахабам ДС и ДС-2. Также с возрастом становится хуже со здоровьем. В ДСах есть налаженные контакты по этой теме.
Усложнение задачи - место проживания должно быть в 100-300 км от ДСов. Не слишком близко (резко растет цена недвижимости - премия за возможность ездить работать в ДСы) и не слишком далеко (редко можно приехать в ДСы).
Таким образом, сразу отпадают почти все рекомендации в виде крупно-средних городов страны. Остаются маленькие статысячники на удалении в 100-300 км от ДСов.
Ок. Читая похожие треды, очень сильно удивляюсь, что такую годноту и эти широты обходят стороной, хотя местный анон бы наверняка вспылил и залаял.
Тем не менее, убежден - Хакасия и Абакан в частности, при наличии пассивных копеечек и при любви к природе, один из наиламповейших уголков Сибири, а то и России.
https://www.youtube.com/watch?v=yojGmBITfMY
ну и при наличии денег, опять же, там можно безбедным боярином жить до конца жизни, попутно и играючи сношая местных тян и куря трубку на склонах гор.
С учетом последнего обновления задачи, я составил узкие списки городов, в которых буду пытаться найти как общую неубитость пешеходной и транспортной инфраструктуры (в случае, если мне надо будет добраться до какого-то объекта типа МФЦ или еще чего в центре), так и конкретный новострой проживания. Новострой должен обладать как качеством строительства самого здания, так и налаженностью инфраструктуры вокруг - дворик, все сделано, все красиво, детская площажка, тренажеры, лужайки, дорожки, налаженное ТСЖ-обслуживание дома, охрана, консьержи, грамотное решение проблемы с парковкой - чтобы не на детской площадке и мини-парке, , не под окном автомобили, не парковка на газоны, не грязь, ЖК обнесен по широкому периметру забором. В настоящий момент я живу в ДС-2 в таком ЖК в шаговой доступности от ТК, гипермаркетов, метро, поликлиники, МФЦ, всяких магазов. Я насмотрелся сейчас в инете на тот новострой, который впаривают несчастным людям в регионах, это ад и ужас. Это ужасные коробки в полях без ничего, с парковкой по окна и на убитые и уже уничтоденные газоны или вообще без деревьев и газонов, мусор, плохое качество самих домов.
Поэтому приветствую любые сообщения от жителей городов из списков которые я перечислю следующим постом. Есть ли там такие ЖК? Пусть не в сегменте масс-маркет, а в бизнес- или комфорт-сегментах (разница в цене в регионах невелика по меркам ДСов, я думаю). А также отзывы об общей убитости пешеходной и общественнотранспортной инфраструктуры и коммунального быта в этих городах.
Списки городов следующим постом.
Поэтому приветствую любые сообщения от жителей городов из списков которые я перечислю следующим постом. Есть ли там такие ЖК? Пусть не в сегменте масс-маркет, а в бизнес- или комфорт-сегментах (разница в цене в регионах невелика по меркам ДСов, я думаю). А также отзывы об общей убитости пешеходной и общественнотранспортной инфраструктуры и коммунального быта в этих городах.
Списки городов следующим постом.
Учел и научные города.
ДС-2:
Выборг
Приозерск
Петрозаводск
Тихвин
Великий Новгород
Сосновый Бор
ДС:
Тверь
Дубна
Ярославль
Кострома
Иваново
Владимир
Рязань
Тула
Калуга
Вязьма
Обнинск
Протвино
Пущино
ДС-2:
Выборг
Приозерск
Петрозаводск
Тихвин
Великий Новгород
Сосновый Бор
ДС:
Тверь
Дубна
Ярославль
Кострома
Иваново
Владимир
Рязань
Тула
Калуга
Вязьма
Обнинск
Протвино
Пущино
Ну, там норм, если любишь природу и не развращен стерильным комфортом. Я там все детство жил. Только не сноша никого, потому что мне не никто не дает, да и я не спрашиваю.
Для хикки уровня Токио Красноярский край и хакассия не подходят. Подходят для человека с жизнью.
Не вижу в списке Калининград
Суммарно я там много лет прожил, по другую сторону Енисея от Хакасии, напротив Самохвала я все горы облазил по много раз - Фунтикова, Шишка, Пароход. Объездил все заповедные края со старшими. Бывал везде - от Саяногорска до Черногорска, до Красноярска. Абакан хорошо знаю. Это мне все известно. Сейчас я живу совсем другой жизнью.
Увы, по почти всем условиям этот прекрасный город не удовлетворяет задаче.
Если бы цена авиасообщения до ДС-2 была бы в районе штуки рублей (за максимум такую цену можно добраться от городков моего списка до ДСов). А так Калининград идет в категорию городов, которые далеко от ДСов, то есть не удовлетворяет. А если мне по делам здоровья или любым другим хотя бы ежемесячно надо выбираться в ДС? Плюс планируемый туризм в Европу, который летится самолетом обычно через Москву. Так что Калининград далеко.
Предлагаю тебе остаться дома, но немного пофиксить восприятие. Ветры перемен и жажда к новизне очень быстро уходят.
Поснимай в Сестрорецке с полгода квартиру, все встанет на свои места.
Основная причина проекта - не работать. Жить с капитала. Объясняю тебе и сразу всем, почему нужны именно продажи квартиры. Большую квартиру сдать трудно. Нереально. Продать - легче. Далее, разница в рентных ставках большой и маленькой квартиры - меньше, чем если продать большое, купить маленькое и проинвестировать.
Или твой совет исключительно, что жизнь в Сестрорецке вправит мне мозги? Она так ужасна? Не знаю. Хикки не должен работать. Это закон. Вот почему в России мало хикки.
Сколько ты готов отдать за квартиру в таком комплексе?
Сколько у меня будет. То есть цена продажи моей квартиры минус достаточный капитал.
Цены - это вопрос второй. Первично - в принципе найти такие объекты в городах из списка. Общие реалии строительства новостроя в стране показывают картину беспросветного заселения людей в убогие необустроенные (и часто недостроенные) коробки.
Интересный вопрос - как искать новострой обустроенной вторички в городах из списка? Есть ли какие ресурсы помимо вбивания в поисковики?
Тогда переезжай в любой город Европейской части РФ, где больше 300к населения. В говне не утонешь, асфальт есть. Раз большего тебе по твоим словам не надо. Владимир, Иваново, Ярославль.
Очевидный Калининград очевиден. Автобус до Гданьска или Вильнюса, а там лети куда хочешь ха копейки.
>показывают картину беспросветного заселения людей в убогие необустроенные (и часто недостроенные) коробки.
Не знаю как там в дс2, но такой жк как ты описал с огороженной территорией, охраной, консьержами и прочим в региональном центре, или, тем более в просто небольшом городке- это не жилье для среднего человека, это дорогое жилье не для всех, скорее исключительный объект. Потому цены в таких жк сильно завышены по сравнению с обычными панельными коробками посреди пустыря, которые тебя очевидно не устраивают. Я к тому, что если ты хочешь переехать из питера и не потерять в комфорте, то скорее всего ты не сильно потеряешь и в цене, и весь смысл такого переезда пропадает
Попробуй оценить онлайн и мобильный банкинг, мобильную связь, интернет, системы скидок, тупо те же госуслуги, любые сервисы, которые живут в онлайне, и ты сильно удивишься, насколько развито всё в Раше, и насколько в сравнении пробивает дно в Европках и Америках.
>они не удовлетворяют условиям задачи
А задача что, в космосе висит что-ли, или может тебе её задали на уроке по гинекологии? Ты сам её придумал, основываясь на своих ограниченных рамках. Тебе пытаются подсказать что-то, чтобы ты эти рамки расширил, а ты задача задача. Давай ещё помолимся на твою задачу, что она такая святая и неприкосновенная. Задача - это следствие потребностей. Потребности описаны в ОП посте как чистота, удобство, безопасность, инфраструктура. Тебе аноны и пытаются на эту тему накидать советов. Но у тебя задача. Ну молись хуле.
Я писал, что, возможно, жизнь повернется так, что надо будет редко выбираться в ДСы. К сожалению, даже в рамках субсидированной программы авиабилетов, они из Калининграда достаточно дороги.
Если я полностью провалю поиск достойного жилья по городкам из списка, или они окажутся в целом убитыми местами, то я буду переключаться на поиск по более крупным городам с уже опцией перелета в ДСы. Туда войдет и Калининград.
Я не про онлайн вообще. Онлайн потому и развит в РФ, что за его пределами полный пиздец, и люди лишний раз не хотят никуда ходить, так как знают что их там ждет.
Про систему скидок отдельное спасибо. Просто сделал мой день.
Да, я понял тебя. Будет сложно в моем поиске.
В ДСах такое жилье - это требующее усилий в поиске, удачи, но все таки реальное жилье для простолюдина типа меня, а не для элиты. Возможно, в райцентрах вообще нет такого жилья для среднего класса, только оверпрайс для местной элиты.
А и добавлю. Я понимаю, с точки зрения погромиста 300к секунда с работой на западного дядю, оно конечно прикольно, особенно после падения рубля. Но существуют не только погромисты, у которых все в долларах. Им и в Камбодже хорошо, даже лучше чем в РФ наверное.
Я потрачу несколько месяцев на поиск по задаче, по составленному списку мелких городков, весной поезжу по ним. В случае неудачи буду сильно корректировать условия задачи.
Э, причём тут Камбоджа и программисты 300к/с. Ты просил пример с сервисами, я тебе привёл. Весь онлайн сегмент, а для хикканов двача это основная точка пересечения с миром, в России на порядок выше западных.
>зайди в европе в магазины в воскресенье
>я про онлайн сегмент.
Впрочем, ничего нового.
Мы два разных анона, если что.
Алсо, тебе уже два примера накидали вместо одного, магазины и онлайн. Это сервисы? Сервисы. Но тебе же надо просто поныть, так бы и сказал.
Нет. Я говорю именно про сервис в привычном его понимании. Обслуживание во Франции по крайней мере на порядок выше РФ, даже сравнивать смешно. Я именно об этом. А о чем вы - не знаю.
>в привычном его понимании
В привычным тебе понимании. Погугли значение слова сервис, много нового узнаешь.
Сервис это обслуживание, а оно в РФ хуже, если это не твой знакомый.
В чем-то лучше, в чем-то хуже
тогда сестрорецк твой вариант, снимай на воскова в двух башнях, там сплошь магазины и готовая еда, люди не доебывают, а свою окраинную сдавай, тяжко быть аутистом
>План - продать, купить квартиру ... цена которой существенно (в идеале - в разы) отличается в меньшую сторону.
>тогда сестрорецк твой вариант
Ты реально настолько тупое животное или просто читать не умеешь? Человек реквестирует варианты формирования дельты с продажи квартиры и покупки более дешевой, но ты ему предлагаешь оверпрайснутый грязный панельный сестрик, где цена квадрата из-за "курортности" превышает цену большинства городских районов ДС-2.
Я уже писал. Большую квартиру невозможно сдать. В ДСах арендуют только всякие студии, да и покупают преимущественно их. Выше двух комнат не сдать, или сдавать это почти по цене аренды однухи я не хочу. А вот исхитриться и продать большую квартиру таки можно. Состоятельные люди любят покупать большие квартиры, а не арендовать их.
Про башни в Сестрорецке на предмет покупки посмотрю. Предварительно подозреваю, что цена там не будет отличаться вниз от моей квартиры, то есть вариант не подходит никак.
Лучше продай а на выручку купи 2 однухи в ДС2.
Я не смогу жить в однухе. Как я сейчас понимаю, мне одному нужно минимум большую двухкомнатную (с кухней, то есть не современный быдловариант без отдельной кухни). Проведение жизни в помещении требует большого помещения со сменой обстановки внутри него.
Итак, вопрос поиска хороших благоустроенных, огороженных, поддерживающихся ТСЖ домостроев (аналог того, где я сейчас живу в ДС-2) в маленьких городах.
Препятствие в поиске вот какое. В инете есть базы агетнств и сайтов недвижимости. Там объявления о том, какие квартиры продаются сейчас. То есть сгруппировано не по тому принципу, что мне надо. Мне надо увидеть список новостроев, обойти их, посмотреть, как они выглядят со стороны, а потом караулить продающуюся квартиру в них. Объявления в аггрегаторах объявления на сайтах агентств мне в этом плохо помогут. Нужен именно каталог домов (проектов), построенных по годам в таком-то городе.
Есть каталоги такого для новостроев. Но мне предпочтительнее вторичка с устроенным ТСЖ и обслуживанием дома. То есть хотелось бы такие же каталоги, как есть на realty.yandex для строящихся домов, но для вторички, для уже построенных в недавние годы.
Как найти такие каталоги построенных в недавнем прошлом проектов по городам? Как узнать, есть ли в том или ином городе достойные, введенные в эксплуатацию проекты, чтобы можно было приехать и посмотреть на них?
Препятствие в поиске вот какое. В инете есть базы агетнств и сайтов недвижимости. Там объявления о том, какие квартиры продаются сейчас. То есть сгруппировано не по тому принципу, что мне надо. Мне надо увидеть список новостроев, обойти их, посмотреть, как они выглядят со стороны, а потом караулить продающуюся квартиру в них. Объявления в аггрегаторах объявления на сайтах агентств мне в этом плохо помогут. Нужен именно каталог домов (проектов), построенных по годам в таком-то городе.
Есть каталоги такого для новостроев. Но мне предпочтительнее вторичка с устроенным ТСЖ и обслуживанием дома. То есть хотелось бы такие же каталоги, как есть на realty.yandex для строящихся домов, но для вторички, для уже построенных в недавние годы.
Как найти такие каталоги построенных в недавнем прошлом проектов по городам? Как узнать, есть ли в том или ином городе достойные, введенные в эксплуатацию проекты, чтобы можно было приехать и посмотреть на них?
По-моему ОП не с того начал свои поиски. Начать поиски нужно с покупателя текущей квартиры ) Посмотрите, он реально хочет продать квартиру за 10м? И купить примерно такую же, но уже за 3-4м?! Маловероятно... В комфорте однозначно придется потерять очень сильно.
Плюс какая конкретно "дельта" денежная останется? Мне видится не более пары миллионов. С этого жить и тем более путешествовать по Европе (!) - невозможно. С двух миллионов в банке у тебя будет капать дай бог 15 тысяч рублей в месяц. Ок, положим тебе этого хватит на прожитьё. Но ты забыл самое основное! Тебе хватит именно сейчас!!! Через десять лет такой жизни у тебя в банке будут лежать все те же 2 миллиона, и с них будут карать всё те же 15 000 рублей в месяц. НО! ЭТО БУДУТ ДРУГИЕ 15 тысяч. На них ты уже не сможешь жить как сейчас. Вот в чем беда. Инфляция-с. А через 20 лет вангую придется начать проедать неприкосновенную дельту. А это яма.
Так что в лучшем случае - размениваться в том же ДС2 на две скромные однушки (и то если повезет). В одной жить, вторую сдавать. И это... искать подработку. Может фриланс какой, вольные хлеба, так чисто без напряга дополнительную десяточку к пятнашке от сдачи. ОП, поэтому в России почти все и вынуждены работать.. Без этого математика не сходится. Только в этом случае у тебя не будет таять капитал.
Плюс какая конкретно "дельта" денежная останется? Мне видится не более пары миллионов. С этого жить и тем более путешествовать по Европе (!) - невозможно. С двух миллионов в банке у тебя будет капать дай бог 15 тысяч рублей в месяц. Ок, положим тебе этого хватит на прожитьё. Но ты забыл самое основное! Тебе хватит именно сейчас!!! Через десять лет такой жизни у тебя в банке будут лежать все те же 2 миллиона, и с них будут карать всё те же 15 000 рублей в месяц. НО! ЭТО БУДУТ ДРУГИЕ 15 тысяч. На них ты уже не сможешь жить как сейчас. Вот в чем беда. Инфляция-с. А через 20 лет вангую придется начать проедать неприкосновенную дельту. А это яма.
Так что в лучшем случае - размениваться в том же ДС2 на две скромные однушки (и то если повезет). В одной жить, вторую сдавать. И это... искать подработку. Может фриланс какой, вольные хлеба, так чисто без напряга дополнительную десяточку к пятнашке от сдачи. ОП, поэтому в России почти все и вынуждены работать.. Без этого математика не сходится. Только в этом случае у тебя не будет таять капитал.
Это цена не на панель, она дешевле. Это цена на монолит. В монолите соседей не слышно.
Инсайд Кронштадт
https://m.realty.yandex.ru/kronshtadt/kupit/kvartira/
https://m.realty.yandex.ru/kronshtadt/kupit/kvartira/
Я хочу купить квартиру в пару раз меньше - двушку. Выиграю на уменьшении в 2 раза. Второй бонус - переезд в городок с ценой метра в 2 раза ниже. Сочетание обоих бонусов даст достаточный капитал.
Покупателя на большую квартиру в хорошем доме в столицах найти реально. Не за 10, так за 8. Проблематичнее найти городок.
Только что читал по звукоизоляции на gazeta.bn.ru. Написано, что самое худшее для звукоизоляции - современный монолит. Панель посередине.
А Лучшее - кирпично-монолит.
Но я был в одном кирпично-монолите, где звукоизоляция была хуже, чем в панели.
А может загородный домик рассмотреть? Комуслуги дешевле, польза для здоровья. Там можно много какими хобби заняться: огородик, мастерить что-то руками, опять же с машиной самому копаться в кайф, вместо поездок на мутные сервисы. Можно с рекой рядом, рыбычить и т.д.
А вообще идея не работать: это моя мечта. Ненавижу работу. Хочу жить как описал выше. Но увы, у меня недостаток активов для осуществления.
А вообще идея не работать: это моя мечта. Ненавижу работу. Хочу жить как описал выше. Но увы, у меня недостаток активов для осуществления.
Я не ОП, но призадумался
Великий Новгород.
Пара ЖК находятся как раз прямо около "Ленты" в шаговой доступности аля перейти дорогу.
http://delpart.ru/obect/kvartiry-v-prodazhe.html
Очевидный город Строитель, норм климат (белгородская область), безопасно, отличная экология, область одна из богатейших. Квартиры порядка 40к за квадрат, частные дома от 15-30к за квадрат. Короче однушку можно взять за полтора-два ляма.
Спасибо. Изучу.
Всем остальным - Кронштадт и прочее тожее изучу.
Да этот пидарас просто трллирует или правда такой убогий.
Севастополь полное говно, лютейший пиздец. оверпрайс, пыль убожество, нихуя там кроме музея чф нет
>Я бы на твоем месте задумался над иммиграцией в Камбоджу. За 50-100 долларов сможешь снимать годное жилье. Жрать на 50 долларов в месяц - норма. Итого на 100-150 долларов будешь как сыр в масле кататься.
Не совершай ошибок.
>Камбоджа
>на 100-150 долларов будешь как сыр в масле кататься.
Рили не вижу смысла переезжать в российский усть пиздюйск.
Разменяй хату на 2 однухи в ДС2 сдавай их и живи в Камбодии. В итоге у тебя:
недвижка растущая в цене
стабильный доход
хорошая погода и море круглый год
можно позволить снимать шлюх
Но ты почему то хочешь сесть на второй стул:
недвижка в залупе (падает в цене там никто не хочет жить)
облигации (могут упасть до 0 изза очередной многохуевочки)
зима говно морозы российское быдло депрессия
дрочить в тряпочку
Разменяй хату на 2 однухи в ДС2 сдавай их и живи в Камбодии. В итоге у тебя:
недвижка растущая в цене
стабильный доход
хорошая погода и море круглый год
можно позволить снимать шлюх
Но ты почему то хочешь сесть на второй стул:
недвижка в залупе (падает в цене там никто не хочет жить)
облигации (могут упасть до 0 изза очередной многохуевочки)
зима говно морозы российское быдло депрессия
дрочить в тряпочку
>недвижка растущая в цене
Гипертолсто.
Когда еще следил за тредами (до того как этот даун стал флажки в жопу пихать), то спрашивал его сколько он тратит в месяц на еду и ответ был таков - 50-75.
Три месяца назад он говорил что живет на 150$ в месяц. Думаю сейчас ничего не изменилось.
Ага, наверное только если ты знаешь их лягушачий язык, иначе ты нихуя не поймёшь и тебя нихуя не поймут.
>недвижка растущая в цене
Купил однуху в 2013м за 3.000.000 на окраине ДС-2, сделал простенький ремонт на 600.000. Итого 100.000$
Год 2017й. Стоимость однухи в лучшем случае 2.900.000 с учетом падения в цене даже в рублях. Или 50.000$, кому как больше нравится.
>стабильный доход
Три месяца на ремонт и покупку мебели. 4 месяца не мог найти арендатора, потому что жаба душила сдавать меньше чем за 18.000+к/у
Инвестировал в недвижимость, окей. Нахуй такие инвестиции. Ладно хоть не в ипотеку брал.
Нахуя тебе МФЦ, ты продашь квартиру, лишишься прописки, все бумажные вопросы придется решать в своем сельском поселении у тети Сраки, режим работы с 12 до 16:30, обед с 14 до 15:30, перерыв с 12:30 до 12:45, а вообще приходите после праздников.
>Сервис это обслуживание
>Погугли значение слова сервис
ОП, ты это я 5 лет назад!
Только я продал квартиру в Москве и построил дом в лесу в Ленинградской области.
Кстати, советую присмотреться к дому, хиккование в квартире - это говно, дом дает хикки вздохнуть полной грудью и как ни странно уменьшить расходы, на коммуналку я трачу просто копейки.
Дельта образовалась около 6000к р.
И теперь я перейду к твоей главной фундаментальной стратегической ошибке и она совсем не в выборе города:
>Образовавшуюся дельту проинвестировать в fixed-income (депозиты, облигации) и жить с этой ренты, вообще не работать.
Это полностью провальный план.
За эти годы я научился завидовать людям у которых нет денег - постоянное слежение за депозитами(а больше 1200 к.р. не положишь), банки банкротятся один за одним, ебля с АСВ, доказывания пидорам увидившим у тебя >600к источников доходов, созерцание своего таящего капитала и новостей о санкциях.
Ну а теперь простые факты почему ты не сможешь зарабатывать и даже СОХРАНИТЬ свои деньги, ты просто будешь наблюдать как твой капитал тает и прожирается:
- валютные депозиты 1-2% не покрывают валютно инфляции, имеют риски россии(в рф банках) или имеют гемор размещения(в иностранных банках)
- рублевые депозиты НЕ ПОКРЫВАЮТ ИНФЛЯЦИЮ и имеют риски ПЫНИ и российской фрикономики. Когда я продал квартиру у меня образовалось лишних 6000 000 руб., что было солидными $200 000, сегодня это около $100 000 в зависимости от настроения Наебуллиной. Улавливаешь? И просто пойми, что ты никогда не наебешь банк, как только инфляция в РФ уменьшилась - сразу же упали и депозиты до 6-7%. Ты всегда будешь сосать.
- облигации. Обычно % по ним такие же как по депозитам в данный момент времени. При этом они никак не застрахованы, требуют уплаты налогов и еботни. Ты так же будешь в минусе у инфляции как и в примере выше, что у западных бондов, что у российских. + нельзя забрать свое депо в считанные дни как в банке.
Чтобы быть в + придется использовать более рискованные инвестиции, а они всегда таят в себе и большие риски с возможностью проебать больше чем заработал.
Только я продал квартиру в Москве и построил дом в лесу в Ленинградской области.
Кстати, советую присмотреться к дому, хиккование в квартире - это говно, дом дает хикки вздохнуть полной грудью и как ни странно уменьшить расходы, на коммуналку я трачу просто копейки.
Дельта образовалась около 6000к р.
И теперь я перейду к твоей главной фундаментальной стратегической ошибке и она совсем не в выборе города:
>Образовавшуюся дельту проинвестировать в fixed-income (депозиты, облигации) и жить с этой ренты, вообще не работать.
Это полностью провальный план.
За эти годы я научился завидовать людям у которых нет денег - постоянное слежение за депозитами(а больше 1200 к.р. не положишь), банки банкротятся один за одним, ебля с АСВ, доказывания пидорам увидившим у тебя >600к источников доходов, созерцание своего таящего капитала и новостей о санкциях.
Ну а теперь простые факты почему ты не сможешь зарабатывать и даже СОХРАНИТЬ свои деньги, ты просто будешь наблюдать как твой капитал тает и прожирается:
- валютные депозиты 1-2% не покрывают валютно инфляции, имеют риски россии(в рф банках) или имеют гемор размещения(в иностранных банках)
- рублевые депозиты НЕ ПОКРЫВАЮТ ИНФЛЯЦИЮ и имеют риски ПЫНИ и российской фрикономики. Когда я продал квартиру у меня образовалось лишних 6000 000 руб., что было солидными $200 000, сегодня это около $100 000 в зависимости от настроения Наебуллиной. Улавливаешь? И просто пойми, что ты никогда не наебешь банк, как только инфляция в РФ уменьшилась - сразу же упали и депозиты до 6-7%. Ты всегда будешь сосать.
- облигации. Обычно % по ним такие же как по депозитам в данный момент времени. При этом они никак не застрахованы, требуют уплаты налогов и еботни. Ты так же будешь в минусе у инфляции как и в примере выше, что у западных бондов, что у российских. + нельзя забрать свое депо в считанные дни как в банке.
Чтобы быть в + придется использовать более рискованные инвестиции, а они всегда таят в себе и большие риски с возможностью проебать больше чем заработал.
>недвижка растущая в цене
Недвига падает с 15 года.
Ребзя, в ебенях квартиры с туалетом, ванной, душем и балконом продают за материнский капитал (300-400к). Работу всегда найдете дворником или грузчиком в ближайшем магазине. ЗП уйня но на интернет будет хватать.
Ставрополь или Брянск?
Мимо счастливый рантье
Мимо счастливый рантье
>в ебенях квартиры за 300-400к
Нет таких цен.
житель ебеней
За ебеня принимаешь 3кк-Мухосранск?
100к.
Однокомнатные квартиры от мульта.
>Требования к региону проживания
Собственно сразу видно маня-шизика, никогда не бывавшего в России. Хочет переехать в маленький город, а требования загибает как для большого.
Ты бы для начала сказал примерно цену своей квартиры, а то как понять насколько в регионе цены ниже?
мимо Владимир-кун
Рекомендую Воркуту, трёшка за 400к, чем не мечта?
Прекрасные виды Воркуты в июне:
https://goo.gl/maps/B8HxmUEp5cN2
https://goo.gl/maps/zjqrxNyhMTR2
https://goo.gl/maps/7dsacyjGBMt
https://goo.gl/maps/c9Afnecwdup
https://goo.gl/maps/wUMfvb7mFDB2
https://goo.gl/maps/5TRsJ85GrZ22
Прекрасные виды Воркуты в июне:
https://goo.gl/maps/B8HxmUEp5cN2
https://goo.gl/maps/zjqrxNyhMTR2
https://goo.gl/maps/7dsacyjGBMt
https://goo.gl/maps/c9Afnecwdup
https://goo.gl/maps/wUMfvb7mFDB2
https://goo.gl/maps/5TRsJ85GrZ22
Тас жратва выйдет дороже, чем пентхаус в Москве, так что смонительный вариант.
Я бы на месте ОПа-хуя вложил бабло в недвижимость в Камбодже и сам туда понаехал. Круглый год лето, море рядом, песочек, цены экстримально дешевые. Прямо рай для труЪ-хикки.
Пруфы, маня?
Воркута чем-то похожа на ДС, только чурок нет.
>Хочет переехать в маленький город, а требования загибает как для большого
Двачую
Вложил в твой ротик, проверяй
Шо там по интернету кстати?
От себя могу так же добавить в список рекомендаций ламповый Магадан
И совсем недалеко от него - не менее ламповый Петропавловск-Камчатский.
Хаты стоят дороже моего 3кк-села, совсем ахуели там?
Куда вы со своими азиатскими моржеёбами лезете? Воркута це Европа.
Если ты из питера, то очевидная Карелия.
В РФ нет городов 3кк, мань
Нахуй эта европа, из магадана оп переберется в якутию, а там зимой по льду на аляску сбежит
Там и жратва раза в 4 дороже, чем в Москве.
А Москва разве не 3кк?
И хули вы там делаете, далбаебы?
Я там не родился и не жил, но довелось побывать.
Лютый пиздец и уныние, которого нет ни на Урале, ни на Кубани, ни на Украние.
В этом не сомневаюсь, ДВ цэ Луизина на минималках
Зато списанные ускоглазые говновозки дешевые
Тянка что-то не так сказала что ли?
Нет, все норм для гуманитария
Можно в Краснодар - там уютно и тепло большую часть года.
Еще неплохой вариант Воронеж, потому что там оч дешевая и неплохая еда.
Еще неплохой вариант Воронеж, потому что там оч дешевая и неплохая еда.
Ну тогда ладно.
>оч дешевая и неплохая еда
Чем это объясняется? Ну и пруфсы бы.
Я вот тоже мамкин, вложено примерно 1кк (облигации, ETF + акции) и они дают 12-15 к в месяц, на еду и мелочи хватает (но пока всё равно приходится работать)
Какой площадкой пользовался? Какой минимальный вклад? По какому критерию отбирал акции?
ОП делит на ноль.
>без быдланов, гопоты, ватанов
В провинции? Смешно.
>большой гипермаркет в шаговой доступности
>экология
Тут вообще проиграл. Постоянные фуры, пробки, люди, мусор. Да и вообще нахуя? Если доставка из Метро стоит 150 руб до двери.
>Все в шаговой доступности
А до этого "мне ничего не нужно, никуда не хожу"
>чтобы все было безопасно
Это вообще о чем? Чтобы тебя автобус не сбил или злой нохча не отобрал кроссовки?
ОП, ты вообще из какого манямирка?
Новости проекта
Пока жду весны, чтобы поездить по городкам Ленобласти. Смотрю новостройные проекты по ней. Хорошего мало. Растет версия дауншифтинга из Петербурга в Петербург.
Пока жду весны, чтобы поездить по городкам Ленобласти. Смотрю новостройные проекты по ней. Хорошего мало. Растет версия дауншифтинга из Петербурга в Петербург.
Погугли Костомукшу в карелии, там небольшой, спокойный городок, много домов финны построили.
Костомукша.
Это 18% годовых пиздло ебаное, такую доходность никогда не даст ни индексный фонд ни тем более облигации, еще и иностранные блядь.
18% - это уже будут пиздец рисковые инвестиции, а значит шанс получить не 18% годовых, а -18% месячных.
а мог бы на биткоине 10000% сделать
Никто ни поймет эту боль капиталиста с неприкаянными деньгами, пока не обретет капитал. Радуйтесь, если вы нищуки от зарплаты до зарплаты, это несравнимая легкость бытия.
боярин с 10мио котлетой гниющей на сраном депозите
Не совсем понятно в какую провинцию ты собрался, если Петербург - это и есть обычная заблеванная провинция для алкашей, нищуков и отбросов не осиливших Москву?
А новостройки есть?
Лол. Вот это толстый поворот.
70 тысяч человек.
Квартиры продают за 200-400 тысяч. Если с ремонтом и повезло найти покупателя то за 500.
Люди тупо бегут, потому что нет ни работы, ни перспектив, а цены растут и растут...
Но приезжают из деревень и действительно за материнский капитал покупают жилье (благоустроенную квартиру с туалетом, ванной и еще ремонтом в придачу).
Есть
>дауншифтинг из России в Россию
>из дс2 в мухосрань
>Нужна неубитая инфраструктура дома, дорожек вокруг него, большой гипермаркет в шаговой доступности, экология без тяжелой промышленности в окна, малое число быдланов, гопоты, ватанов вокруг. Все в шаговой доступности или нормальный общественный транспорт.
Чувак, да ты обосрался еще в самом первом пункте, он должен выглядеть так:
>дауншифтинг из России в Западную Европу
Ну и слово дауншифтинг конечно тут уже так же не уместно будет
Пиздец, сам охуеваю с ОПущки - прожил в каком-то вакуумном манямирке в информационной блокаде и цензуре всего негативного инторнет-трафика, а тут вдруг надо что-то делать, принимать решения, а мир, на секундочку, оказался не такой как в голове. В мухосрансках чому-то не оказывается такой инфраструктуры как в ДСах, да еще и по цене в три раза ниже, чтоб на разницу стоимости квартир можно было жить до пенсии как рантье-господин.
Я сам тот ещё хикканутый, но хоть трезво смотрю на вещи и интересуюсь всяким, а не пребываю в илллюзиях.
Бля, ебать ты долбоёб, братишка. Ну удаче, хуле.
Светлогорск в калобласти
Но там не в 3 раза дешевле
Но там не в 3 раза дешевле
>Люди тупо бегут
>Но приезжают из деревень и действительно за материнский капитал покупают жилье
Получается, план путина работает? Те, кто прокачал скиллы и чувствует, что вырос - уезжают покорять большие города. А селюки тем временем апаются из своих аулов в маленькие мухосрански. Так заживём!
Там очень дорого, одна земля на пару-тройку лямов выйдет, тогда уж Зеленоградск.
работает! зп в среднем 9к (дворники и продавцы например пашут за 7к), из которых около 6 отдается за коммуналку, квартиру и прочее.
Ах да, тут еще фермеры есть, но они охуевают, потому что безработные кроки пиздят у них коров и лошадей.
Нет, я не толщу, знаю что кое кто прямо на улице может разделать живую корову на мясо.
Так что план работает, ох живем!
Пали название села, хочу смеяться над голодными селюками из замка с 8-ми метровым забором
Мимо рантье
мне кажется если долго смотреть на эти виды то можно поехать
хера окна большие, как же так? тепло уходит надо жалобу на них написать шоб снесли не по снипу все это!
>Костомукшу
Ебеня еще те.
Ты чё ебанутый? Новополоцк полон гомофобного быдла на улицах, сам частенько там бывал, столько агрессии ни в Москве, ни в Санкт-Петербурге не встречал. Вообще это миф, что в маленьких городах на пост-совке люди добрее. На самом деле всё как раз наоборот.
Лол, геи в ебенях вообще как шпионы шифруются. Ради интереса как то чекнул родной мухсранск в хорнете и штук 5 каких то фейков. Это на 300к человек.
Ради примера скажу что могут отпиздить (и пиздят) прямо на улице за длинные волосы, хорошую одежду или просто что не понравился. Ах да, еще в самом центре города могут подойти и забрать телефон, это обычное дело.
Но цены на жилье падают, это да. Сейчас в областном центре квартиры 800-1.2 ляма. А если чуть дальше от центра отъехать, но все еще в городе, то можно и за 500-700 подобрать.
Вот именно я это и имею ввиду. Т.е. за уже длинные волосы или другой "гейский" вид можно схватить пиздюлин от местных аборигенов. Нахуй оно надо? Хотя может наш хикки умеет бить ебальники или сам быдлан, в таком случае Новополоцк ему подойдёт.
Пункт отсутствия быдла в программе поиска был неоднократно заявлен и является приоритетным.
Из Белоруссии наверное только Минск подойдет ведь опу еще и аэропорт подхвост рукой нужен. Доставка всякая есть, цены на кварплаты меньше чем в Питере раз в пять. Чисто, спокойно.
Ну тебе конечно лучше знать, лол
Петуха в огород пустят, к бабке не ходи...
Кстати, в Минске довольно много няшных кунчиков, там они не боятся быть отпизженными
Это жидкий слив?
Пруф облигаций и ETF с доходностю 18% покажи или иди нахуй, кукарекало нищебродское.
так и чо ты не венчурнишь
В гугле забанили?
У меня в этих лежат, например
https://ru.investing.com/etfs/finex-msci-usa-info-tech-ucits-usd
https://ru.investing.com/etfs/finex-msci-china-ucits-usd
Вот один из облиг. пифов
http://pif.investfunds.ru/funds/291/ в среднем 26% в год, после вычета скидок чет в районе 22 оставалось (но уже год как не продавал)
Восточную страны рфии смотри, а именно поселки/пгт.
Во что?
Хайповый ИТ-пузырь, который уже квартал в стагнации.
Что будешь делать, когда рынок начнет падать?
Российский ПИФ это вообще ПУШКА, еще и про % напиздел.
Но вообще причем тут акции? Оп хочет получать гарантированный доход.
Я тоже могу выдернуть пару годных позиций с рынка и сказать, что заработал 60%
Или вложился в биток в 2012, теперь долларовый миллонер.
К стабильному гарантированному доходу это отношения не имеет.
Братишка, как покупаешь западные ETF из Рашки?
Никак, он пиздит.
А вот и маняврирование.
Ты лично можешь вложить хуй себе за щеку, а оп уже сам решит что делать, мы ему просто рассказываем про свой опыт. Для справедливости скажу что помимо всего этого у меня есть хатка за 1.5 кк в пердях (сдаю)
у тинькоффа есть брокерские услуги, там ETF финекса и куча всякой другой мочи (те же загран. акции)
>доходность иностранных индексов в рублях
МЕСЬЕ ЗНАЕТ ТОЛК В ИЗВРАЩЕНИЯХ
У ОПа четкая задача влошиться со 100% надежностью, чтобы жить как рантье, каждый месяц имея гешефт на жизнь с тела капитала, а ты ему предложил рисковые инвестиции в акции(индексные фонды).
Вот сейчас там плато уже 3 месяца по ИТ США, все это время ОП должен был сосать немытого и питаться снегом.
Вот твоя квартира это как раз, то что ищет оп, гарантированный доход, который не даст умереть и ты то как раз переживешь колебания рынка, а следуя твоему примеру без квартиры оп бы уже искал недоеденную шаверму в мусорке на вокзале или фиксировал убытки.
Хату можно и посуточно для поебушек/вписок сдавать, даже больше будет выходить чем помесячно
У тебя какие то слишком охуевшие запросы для пидорахена в Пидорахии. Новосиб, Ростов-на-Дону, Великий Новгород, Екатеринбург, Краснодар. Но быдло то оно везде будет.
Тебе в Костомукшу
хз - наверное екат или дальнее подмосковье
но я бы выбирал где потеплее если честно
ебли больше в 300 раз будет
>40 тысяч долларов.
>белораша
вы там пиздец ебанутые, в ближней подмоскве цены такие же а зп больше
двачну через один города по ярославке или по киевскому шоссе
но сначала там надо потусить с месяцок чтоб понять где норм район а где гоувно
станция 1 мая например заебись - пол часа на бесплатной лектричке до потреблядского золотого вавилона, при этом живешь фактически в лесу с бобрами утками и местом для катания на велике
>можешь добавить Владик
Не подходит тупо более высокими ценами на жрать-пить, а жильё так вообще чуть дешевле чем в этих ваших дсах.
Хотя ламповые районы без быдла и с большим супермаркетом под боком таки есть, точнее один, на полуострове в 15 минутах ходьбы от центра, и море с трёх сторон в пешей доступности
Приезжай к нам в гомель- белорусский кривой рог. Жемчужина быдла и совков. А чем тебе, ксати было не угодило. Я вот хожу на быдлоидов в упор смотрю а от и мне ничего не сделали.
Господа из Беларуси, поясните за Гродно. Норм, если есть независимый доход и шенгенская мультивиза?
Тред не читал, наверно уже 300 раз предлагали, но что мешает сдавать её за 30К-40К (например), и снимать хату с огородом в каком-нибудь ПГТ за 5 тысяч? Интернет сейчас есть везде, будет свой садик с цветочками для медитирования, одни плюсы. Единственное что ПГТ постепенно вымирают, количество алкашей зашкаливает, из молодёжи остаются преимущественно всякие бывшие школьные гопники, потому что все остальные едут в ближайший миллионник, но если к ним не лезть то проблем не будет.
мимо-бывший-житель-сибирского-посёлка городского-типа
ОП езжай в Польшу. На эти бабки можно две квартиры купить под Краковом. А с учётом того что польские села выглядят круче наших городов ты нихуя не потеряешь.
ОП езжай в Камбоджу. На эти бабки можно 10 квартир купить под Пномпенем. А с учётом того что камбоджийские села выглядят круче наших городов, ты нихуя не потеряешь.
Уебывай со своей ЮВА парашей таем камбоджей и вьетнамом. Даун.
Ну лично я считаю что лучше диверсифицировать - денег у ОПа достаточно много, можно влошиться и в недвижку и в фонды.
Вот ты говоришь что недвижка - 100% надежно, а вспомни как недавно соснули инвесторы в подмосковье (и продолжают сосать)
Что лучше Московская область или Ленинградская, чтобы купить 10 соточек и хикковать в ламповом домике на природе?
Я в МО мало был, но что-то посмотрел сколько там плотность населения и охуел.
Есть там где покатать по озерам и лесам, угореть по природе как в ЛО?
Я в МО мало был, но что-то посмотрел сколько там плотность населения и охуел.
Есть там где покатать по озерам и лесам, угореть по природе как в ЛО?
хороший треадик
Оп уебывай в Выборг
Смело, решительно
Базарю ещё захочешь
*Потом истории запилить не забудь
Как в Костомукше с интернетом?
Цены на аренду жилья там зашибись низкие.
Ну так тогда оставайся в ДСах, о чем ты тогда вообще рассуждаешь?
И тут я увидел ТВЕРЬ. Как говаривал мой прадед до 11 лет не говорящий по-русски а по фински - Тверичи народ пьяниц и лентяев. Депрессивная параша с раковой Удомлей чтобы ты сдох от рака если ещё не сдох от синьки. Уже съёбывал отсюда, но вернулся на левел-ап к мамке в хату и теперь съёбываю по-крупному. Рекомендую никогда сюда не приезжать даже туристом, а посмотреть летние фото с открыток и оставить впечатление об этой параше как о ламповом провинциальном городке, недалеко от Москвы.
Костомукша скорее всего отпадает. 900 км на маршрутке до Питера за 1800 рублей. Ехать полсуток, ночью.
К тому же нашел в инете свидетельства и фото разбитых пешеходных дорог. Хочется большего комфорта пешеходной инфраструктуры.
Но нашел и очень теплые отзывы. Интересное место.
Я тебе уже говорил про него. Я в Петрозаводске учился с тех ебеней пацаном и то мы ему сопереживали, как ему далеко пиздячить до дому и вообще, как их быт от общеросейского отличается
Я тебе рекомендовал крон и Минск на кройняк,но сам понимаешь, что полит ситуация может смениться.
Не понял, нахуя этот даун собрался ездить в Спб в МФЦ, если после продажи квартиры он потеряет питерскую прописку, ну и даун.
>ололо питерская прописка
Как там, в 1975-м?
У меня недавно питерский работодатель требовал временную регистрацию в Питере
Заместо ТВЕРЬ можно подставить любой мухосранск с населением ниже 5 млн, и суть не поменяется
А что у нас постоянную регистрацию в паспорте отменили? Крепостной копротивляется на барском хуе, спешите видеть.
Хуй знает, где вы блять работаете, сторожами в детских садах что ли?
Живу без регистрации в ДС-2, ни разу при приеме на работу не требовалась, а работ я тут сменил штук 15, включая днище-.
Регистрация по месту жительства есть и в гейропке, кстате говоря.
Ты долбоеб тупой не уловивший нить треда.
Временная регистрация действительно ненужна(почти).
Исключительно для расчета и выплаты пособия в 700 евро например.
А у нас для отчета барину и возможности сходить к врачу или отдать личинку в детский сад.
А без прописки(я про постоянную регистрацию в паспорте, для тупых) ты вообще БОМЖ, ебаный петух бесправный и будешь лизать сосать везде абсолютно.
Хуй там.
В гейропке без регистрации ты ни на работу не устроишься, ни счет в банке не откроешь, ни - если не гражданин - резиденцию не сможешь продлить.
Алсо, если ты гражданин одной страны ес и проводишь в другой стране ес больше 90 дней, обязан зарегаться в новой стране.
Источник: гражданин Эстонии, живу в дерьмании.
Источник: гражданин Эстонии, живу в дерьмании.
Витебск исключение, провинциальное недоразумение, несмотря на размер, но, очень клёвые движовые места есть. Вообще какого хуя, в Минске тоже за 40к можно квартиру с ремонтом поднять, возле метро и ништяков, рекомендую.
Почитал тред, проиграл. Да, ОП, пиздуй в Псков, жизни наешься, мб хикковать перестанешь, гг.
мимо-поляк-беларус
мимо-поляк-беларус
>Источник: гражданин Эстонии, живу в дерьмании.
Соси хуй, унтер-пиздобол.
Источник: гражданин Германии, живу в Германии.
>гражданин Германии, живу в Германии.
Гражданин дивана ты.
Если гражданин Германии поедет в другую страну ЕС постоянно жить и/или работать, ему надо будет зарегаться в стране пребвания.
Отэта додик.
Достаточно эпичный манямир у человека, надеюсь это действительно превратится в переезд и выльется в серию тредов-репортажей. По стотысячникам области он поездит. В пределах 300км. Вот ето лольчага нахуй ебать))0000.
Воронеж первая цель для ядерного удара ВС РФ
Приезжай в Петрозаводск, оп, инфраструктура ахуенная, выйдешь на Ленинский, пизданешься на льду и забудешь свои больные фантазии.
Езжай в Украину, епта. И это не шутка.
А есть ли смысл из России в Россию, может присмотреться к Турции, цены на жилье там гораздо приветлевее, жить официально можно до полугода, после чего многие выезжают на день и еще полгода живут.Ну а там уже и про субаренду можно подумать, или сразу две квартиры взять, в одной жить, вторую сдавать. Аппарты там размеров таких, что ни в какой России и не снилось(если по одинаковым деньгам сравнивать).Въезд без визы.
Отличная идея. Только какой город выбрать?
Еще в Турции осела вся элита.
Скучно точно не будет.
И что ты там намерен с этой мультивизой делать? Ездить в Белосток за продуктами? Аэропорта-то немаэ.
Городок красивый кстати, почти как Выборг.
>почти как Выборг
Кек, Выборг - неухоженные руины, которые почти не трогали со времен войны вперемешку с коммиблоками и налепленной друг на друга наружной рекламой.
То ли дело благословенное Гродно, лел.
Еще в Выборге есть море и скалы вокруг.
Не знаю в каком районе ты был, я с Витебска и вокруг моего дома в радиусе 200-300 метров 7 продуктовых магазинов больших +3 забегаек по мелочи + 2 пивных. А так совок и провинция конечно, но ничем от других городов Белоруссии не отличается, они такие же.
*
+ еще 2 павильончика со всякой снедью тоже в забегайки можно добавить
Стало теплее. Съездил в Выборг, Петрозаводск, Приозерск и Лодейное Поле.
Цель проекта очень сильно сместилась в сторону хиккидауншифтинга из Петербурга в Петербург. По-моему, приоритетом буду искать жилье в Питере.
Цель проекта очень сильно сместилась в сторону хиккидауншифтинга из Петербурга в Петербург. По-моему, приоритетом буду искать жилье в Питере.
Бля, я сразу сказал, что дальше Зеленогорска/Сестрорецка соваться не следует.
В Кронштадте то был? Съезди для галочки.
Блевотный район без единого светофора (так себе "фишка") и нормальных магазинов. Все ездят как хотят, пешком я бы там обосрался ходить. Не надо ОПу на Кронштадт время тратить.
Спб и ЛО - это же вонючее провинциальное болото с претензией(из-за которой за эту помойку просят серьезные деньги как за Мск или МО).
Если уж есть деньги на квартиру в Спб, то лучше сразу съебывать в Мск, чем переплачивать за провинциальную помойку, будешь хоть жить как белый человек.
В Пушкине круто.
Тогда можно добавить к поиску Парголово и Новое Девяткино Сертолово и Всеволожск подальше и подешевле.
Это всё ад бездны страшной застройки, в Пушкине такого ада нет.
> будешь хоть жить как белый человек.
А вот и мухосранец, знающий о Москве лишь из художественных фоточек с Красной площадью и Москва-сити, пожаловал.
По карте посмотрел. Получается у ОПа два варика. Пушкин или размен на своем же районе на квартиру поменьше.
Я бы на твоём месте задумался над переездом в Анапу. Самый топовый город России сейчас.
Выборг в отличие от остальных городов еще не окончательно снят. Если есть кто из Выборга, посоветуйте, пожалуйста, районы или конкретно ЖК, которые считаются хорошими.
>Самый топовый город России сейчас.
Охуительные истории, чем же тебе запал так этот город?
я там бывал и не раз, ёбаное село, по сравнению с спб никаких плюсов, кроме площади пиздатой. сгоняй на сапсане на пн-вт, посмотри сам. логистика по городу уёбищная, хоть он и маленький
>Анапу
>город
Лол, это большой частный сектор а не город.
Самара под это подходит, например. Досуга нихуя, но сыто и в целом спокойно. Парки, леса, речка. Ирфраструктуру подлатали перед чемпионатом. Хату снять дешевле, чем в дс/дс2
Был в Самаре в прошлом году, хуй знает что там подлатали но центр в целом ушатанный пиздец, хотя архитектурно охуенный.
Очень ламповый, нет быдла, всё ухожено, кругом газончики, ламповые парки, идеальная чистота, много досуга, дешёвые цены на еду и жилье в новострое, чистый воздух благодаря морю, летом есть возможность никуда не ездить на моря ибо море под боком. Неплохая транспортная развязка есть (аэропорт, жд вокзал, порт). Чем не идеальный город для хиккана? Даже для меня топ, а я не хикка.
ne pali plz
Никогда не поверю что в курортном городе нет быдла, это нереально.
анапа полна всяких сельских уебанов типа тебя, мразь
Наверное потому что это курортный отдых для семейного типа, а не Казантип какой-нибудь или Сочи.
>Из последних достижений – победа в категории «Лучшее место для отдыха с детьми», присужденная в рамках ежегодной российской премии в области туризма «Звезда Travel.ru – 2015». И эту награду Анапа получает уже второй год подряд.
>Лучшее место для отдыха с детьми
Одно из единичных мест в России, где нет комаров.
Советую вложиться в апартаменты, в питере есть вало и салют сами сдают, доход от 10 процентов. Город кириши, три часа на электричке за миллион новая студия
Северная долина?
>апартаменты
Значение знаешь?
>доход от 10 процентов
Рассмешил содомит
>апартаменты
прописки нет
>кириши
коммуналку видел?
Прописка не питерская, - умрешь в местном приемном покое от внутрибрюшного кровотечения, пока местный дежурный врач будет глушить спиртягу.
Да эта маркетинговая лажа щас у любого застройщика апартаментов есть, эти очковтиратели щас апартаменты называют клубными домами, лол, при том что естественно никаким клубным домом и не пахнет, это обычные дешёвые места в многоквартирном скотоблоке.
У меня у друга апартаменты салют, сдается за 23к, купил за 2 миллиона, где твой бог теперь?
А в вало есть гарантированный доход, апартаменты стоят 2.5кк а сдаются за 29к.
>прописки нет
У депозита тоже прописки нет
>у друга
>где твой бог теперь?
Мой бог на месте.
2000 000?
Это студия в 20 метров в области и за 23 ее не сдать.
А за 23 можно однушку на васильевском снять или в новостройке любой в Спб.
Как только они пропишут штрафы в своих "инвестиционных предложениях", типа не сдали мою хату и не принесли 15% пусть отдают свои деньги - сразу вложусь.
А пока иди нахуй, лох сиськастый цветочный хуй.
>Это студия в 20 метров
У него студия 25 метров 15 минут до метро московская, просто в новостройке взял, сколько готовая стоит хз.
>Как только они пропишут штрафы
Какой же ты диван пиздец, это гарантированный доход, фиксированный и не зависит от того как сдается апартамент.
14% в рублях мало интересует. Ожидаю на горизонте 5-10 лет существенного обвала рубля. Поэтому любые инвестиции в долларах, начиная от тупо налика под подушкой, через 5 и через 10 лет принесут больший доход, чем 14% в рублях.
Можете фиксировать сегодняшнюю дату и следить за сбычей прогноза.
Можете фиксировать сегодняшнюю дату и следить за сбычей прогноза.
Тогда покупай комнату в трех-четырехзвездочном отеле в европе. стоит 50к евро, доход 10%
Чую развод какой-то. Знакомый купил квартиру в Болгарии немного лет назад. Теперь продать ее не может и на 25% дешевле. И никакой аренды, никакого дохода, только на ремонты вкладывался.
Я действительно скептически отношусь к тому, что эти 10% - ГАРАНТИРОВАНЫ. Я понимаю, что это сказано в рекламном проспекте. Но я не верю. Должен быть какой-то риск, какой-то подвох. Иначе все бы в мире в этот инструмент вложились, а не в 0% в валюте по депозиту. Значит есть какой-то риск, который оправдывает 10% доходность. Эту тему надо изучать.
Тому чуваку тоже при покупке квартиры в Болгарии показывали графики роста цен на недвижимость в Болгарии из года в год. Сам можешь в инете посмотреть. А начнешь продавать - столкнешься с совсем другими реалиями, которые расходятся с официальными графиками, в том числе госстатистики. И он еще не попал при покупке, в Европке здоровенный процент кидалова россиян при покупке недвижимости. Это просто бандитизм. Созданы множество подвохов, каким можно кинуть покупателя недвиги на все.
>что эти 10% - ГАРАНТИРОВАНЫ
В отелях пишут, что гарантия от пяти до 10 лет по доходности, портом как повезет.
>все бы в мире в этот инструмент вложились
Я если честно сам не понимаю, ипотека в европе 3 процента, а доходность от обычных квартир минимум 7. Можно взять в ипотеку и сдавать. Почему все так не делают я не понимаю.
> Можно взять в ипотеку и сдавать.
потому что в договоре по ипотеке вполне может быть указано, что сдавать запрещается.
Скорее всего, все проще. Ни хера дохода не получишь - судись потом за него, а вот по ипотеке хоть убейся платить надо, вот хоть убейся, хер там докажешь, что тебе ГАРАНТИРОВАННЫЙ доход не идет.
Жечь коллекторы не будут, скорее всего банк быстро организует процесс, который отнимет залог - эту квартиру.
И останется горе-ванек-инвестор без квартиры и без насального взноса по ипотеке. Норм схема начальные взносы у дурачков изымать. У местных спрашивайте - чего они все не вкладываются в схему.
>Должен быть какой-то риск, какой-то подвох
Подвох простой, этот хуй пиздло дырявое.
Доход от аренды жилой недвижимости в России меньше чем по депозиту, без исключений.
Доход в Европе еще меньше(в абсолютном выражении) и никогда не будет больше евробондов той же страны.
10% в валюте это сладкое инвестиционное предложение, которое дадут хорошие инвест-банки и без всяких гарантий, просто не сверхрисковые вложения.(удвоить $100 на форексе это не инвестиции).
>Доход от аренды жилой недвижимости в России меньше чем по депозиту, без исключений
Хуйню спизданул, любая студия в питере дает больше 8 процентов
Или комната кстати
Несколько раз тут упоминались агрессивные аборигены. Просветите на счет них. Живу просто в оркотауне, каждая ласточка до мск полностью у нас забивается. Вот. В определенный момент заметил что все типы, кто мог доебаться до непривычного вида и начать прояснять за внешку сами уже как 2 года таскают облегающие джинсы, белые кеды и футболки ярких цветов, плюс прически - не пацанские ежики или ээ ну типа кородкая стрижка под двойку за 50 рублей, а куча народу с выбритыми висками, аля ольгерд фон эверек из ведьмака (видел на картинках).
Имею привычку ходить много пешком, иногда для разннообразия хожу через дворы и тд, за 1 прогулку прохожу 2-3 дешевые пивнухи и вот там эти тела тусят. Типичных пацанчиков с картинок - мало, современных модников - много, мелькают даже ну в совсем отмороженных заведениях, куда копы и скорая приезжают через день. Это типа как было с готами, которые пришли к границами ЗРИ и начали резко учить латынь? Типа культурная интервенция из центра? Такое везде творится или только в городах с пуповиной в мск?
Имею привычку ходить много пешком, иногда для разннообразия хожу через дворы и тд, за 1 прогулку прохожу 2-3 дешевые пивнухи и вот там эти тела тусят. Типичных пацанчиков с картинок - мало, современных модников - много, мелькают даже ну в совсем отмороженных заведениях, куда копы и скорая приезжают через день. Это типа как было с готами, которые пришли к границами ЗРИ и начали резко учить латынь? Типа культурная интервенция из центра? Такое везде творится или только в городах с пуповиной в мск?
Однушка за 5 миллионов, которую ты будешь сдавать за 20к, в год будет давать 4,8%. Я понимаю, что ты сейчас будешь рассказывать про то, что квартира в Питере стоит миллион, а сдаётся за 80к в месяц, но все на самом деле всё понимают.
Рассмотрим идеальный вариант - студия, для любой другой квартиры доходность будет все меньше с увеличением площади.
Цена студии около 3000 000, прибавь сюда первоначальный ремонт, мебель, технику, риэлтора.
Аренда такой студии будет 20 000/мес = 240 000/год = 8% или 12.5 лет окупаемости.
Но это в идеальном мире, в реальности все кто сдавал квартиру знают, что так не бывает.
Квартира НИКОГДА не сдается 12 месяцев в году(студия уж точно). И требует изрядной ебли и времени(иногда люди месяцами ищут арендатора, а часики то тикают) для поиска нового квартиросъемщика, а если ты работаешь, то требуют бабла риэлтору. С учетом, что рынок падает и предложение превышает спрос, придется подемпинговать за место на рынке.
Квартира требует хотя бы косметического ремонта, после каждого обосранного квартиросъемщика и прочих вложений в мебель и технику, да-да все это ломается и устаревает и это твоя проблема(никакой месячный депозит не покроет того, как разъебывают квартиру съемщики и тем более того времени которое ты потратишь(а часики то тикают) на приведение ее в порядок).
Ты раб арендатора, протечки в квартире, съебавший в закат без предупреждения арендатор, затопленные соседи, ебля собак на вписке, жалобы соседей участковому все это твои проблемы.
А будешь выебываться на тебя еще и стукнут, что ты налоги не платишь и незаконно обогащаешься(или ты будешь платить налог с дохода от квартиры?)
В результате ты гарантированно получишь меньше чем по депозиту, но будешь иметь жопу в мыле с постоянными поисками арендатора. Геморрой за свои же деньги.
сдаю бабкину двушку-кун
>Однушка
>Студия
Жопой читаешь?
Ну видишь, ты сам написал, что студия сдается от восьми процентов. У меня например студия 23 метра в северной долине, которую я купил за 1.8кк, готовая стоит 2.5кк, сдается за 20к, уже больше восьми процентов.
>первоначальный ремонт
Отделка от застройщика
>мебель, технику
30к на все через авито
>риэлтора
Сдаю через авито, и вообще риэлторам платят те кто снимает.
>Квартира НИКОГДА не сдается 12 месяцев в году
У меня две тянучки прожили 3 года, съехали месяц назад, скоро пройдет три года собственности и я продам квартиру и куплю чтонить в новостройке.
Не проще ли сдать квартиру в Москве, снять квартиру в мухосрани и на разницу жить?
Так ОП в ДС-2 живёт. Я на окраине того же ДС-2 в красносельском районе сдаю однуху в корабле за 15.000 в месяц+к/у. И то с учетом, что в квартире почти евроремонт и вся бытовая техника. Так себе маржа со сдачи в нашем пердюйске.
>сдается за 20к
>30к на все через авито
>Отделка от застройщика
Ну значит повезло с лошком арендатором, который готов жрать говно.
Я за 20к синмаю студию с приятной отделкой - керамогранит в мокрых зонах, уютный ковролин в остальных и лаконичным дизайном, новой икеевской мебелью, со стиралкой и посудомойкой бош, хорошей духовкой с конвекцией, ванной с массажем, моющим пылесосом и вай-фай роутером.
По ходу, переезжать буду таки из Питера в Питер. Наслушался еще информации о том, что без ДС(2)-шной прописки теряешь доступ хоть к какому-то здравоохранению, что по любому нагрянувшему в жизнь вопросу - не более-менее отлаженные структуры работы с население ДСов, а какая-то деревенская междусобойщина, где тетю Валю надо ловить с 13 до 14. Да и вообще, жил я как-то недолго в маленьком до 100 000 городе, там был продуктовый магазин, и в одном из отделов работала какая-то страшная тетка, которая с первого взгляда воспылала ко мне ненавистью. Боже, она мне на всю жизнь запала, цедила мне слова ненависти, бросала мне товар, делала вид, что не видит меня, когда я в упор перед ней стою. Смотрел - к местным жителям отношение у нее было нормальное. И вот в маленьком городе высок шанс нарваться на такое, и потом что - жить с этим, другого магаза-то нет, в мегаполисах ты теряешься от деревенской междусобойщины, можно забить на нее, обойти.
Так что буду, наверно, продавать эту и покупать поменьше (но меньше 2комн плюс кухня не хочу) в Питере. Денег вымутить получится мало, но что ж, буду жить бедно.
Так что буду, наверно, продавать эту и покупать поменьше (но меньше 2комн плюс кухня не хочу) в Питере. Денег вымутить получится мало, но что ж, буду жить бедно.
Тогда покупай в цветном городе это новый микрорайон на 80к человек и в 25 году будет метро ручьи. двушка 3.4кк, сдается 4 квартал 18 года
Чего и следовало ожидать от такого инфантильного пиздла без четкой цели, типичный пидерец.
Расходимся, нас наебали.
>ЛСР
Застройщик гной, застройщик оверпрайс.
В Питере только два нормальных застройщика: главстрой и лср, остальные наебывают со сроками и могут вовсе не достроить. ЛСР самый крупный застройщик. Да и за такие деньги ты только в девяткино купишь, где оверпрайс?
Не буду палить годноту быдлу.
У твоей мамаши в пизде гной, придурок. Назови мне хоть один объект, где ЛСР сорвал сроки. Когда были проблемы со скоростью производства работ или качеством, мы меняли ген.подрядчика. Притом с такой скоростью, что это не сказывалось на директивном графике.
А насчет цен: покупай в Мависе хату в Мурино, а не в ЛСР в центре/на петроградке. Охуенно сэкономишь.
Вангую, что твоя годнота - дорогой долгострой.
Причем тут сроки, это пидорская компания с мохнатой лапой, которая забирает без тендера за счет связей все гдные точки под застройки, а потом строит там свое ОВЕРПРАЙСНУТОЕ ДЕРЬМО.
Но рыночек уже немного поводил хуем по губам этим гнидам.
>которая забирает без тендера за счет связей все гдные точки под застройки
1) Точек под застройку нет. Есть участок под застройку и он формируется из лотов.
2) Участок не забирают, а берут в аренду (срок 49 лет чаще всего). Открой свою контору, вступи в СРО, выкупи землю под застройку в любой точке города. На всех стройках ЛСР в центре до начала строительства были старые дома/постройки/склады/гаражи/автосервисы. Согласуй демонтаж построек, обнеси все серым забором, вынеси коммуникации за границы красных линий и вперед подписывать разрешение на строительство в ГАТИ. Чому ты на связи пеняешь?
3) Насчет тендера посмеялся. Девелоперы теперь у города тендерятся, лол.
Ну я понял вообще какой ты эксперт в сфере строительства. Круто позицию свою отстоял. Малаца.
>выкупи землю под застройку
Возьми в аренду, конечно же. Но я строитель, привык пояснять в лицо и далек от стучания пальцами по клавиатуре. Имею право терять нить на ровном месте.
Какую хорошую панель (толстую), чтобы стены несущие были желательно все, для хорошей звукоизоляции, сейчас строит ЛСР? В Цветном городе такое есть?
Лолблядь, ЛСРовская блядская портянка нарисовалась на дваче. Потеет за барина, старается.
>Открой свою контору
>вступи в СРО
>выкупи землю под застройку в любой точке города
>Согласуй демонтаж построек
>вынеси коммуникации за границы красных линий
>вперед подписывать разрешение на строительство в ГАТИ.
>Чому ты на связи пеняешь?
Потому, что ни одно из разрешений ты не получишь не будучи ручной коррупционной сучкой как ЛСР?
>Открой свою контору
>вступи в СРО
>выкупи землю под застройку в любой точке города
>Согласуй демонтаж построек
>вынеси коммуникации за границы красных линий
>вперед подписывать разрешение на строительство в ГАТИ.
>Чому ты на связи пеняешь?
Потому, что ни одно из разрешений ты не получишь не будучи ручной коррупционной сучкой как ЛСР?
Чем плох ЛСР с точки зрения клиента?
ЛСР- лучший застройщик города, сдающий всегда в срок. Еще выделю Мавис и Setl city.
Самыми неадекватными ценами.
Помойным дизайном домов.
>неадекватными ценами
Я понял, ты закадышь из девяткино
Увидел в ВК рекламу Цветного Города ЛСР. Оставил в форме свой номер телефона. Так и не перезвонили.
Текущий и планируемый образ жизни: Не работаю. Из квартиры выхожу раз в неделю. Обычно - недалеко от дома. Карьера, семья - не нужны. Потребление - низкое, почти ничего не покупаю.
Требования к региону проживания: Не нужны никакие работы, карьеры, бары, досуг (90% требований, обсуждаемых в этом разделе). Нужна неубитая инфраструктура дома, дорожек вокруг него, большой гипермаркет в шаговой доступности, экология без тяжелой промышленности в окна, малое число быдланов, гопоты, ватанов вокруг. Все в шаговой доступности или нормальный общественный транспорт.
Короче говоря: сейчас я живу в хорошем доме на окраине (рядом с метро) Питера в доме постройки 21 века, здесь мало быдлогопанов, здесь в шаговой доступности гипермаркет, метро, МФЦ, медуслуги, все подобное прочее. Вот нужно все тоже самое, вплоть до дома постройки 21 века, но в маленьком городе и соответственно с ценой в пару раз меньше. Никакие бары, музеи, клубы досуг - ничего не надо. Надо - сидеть в квартире неделями, а при редком выходе - чтобы все было безопасно и удобно по удобной, неубитой инфраструктуре.
Надеюсь, найти анонов постарше, у которых уже образовалось наследство, которые могут обсуждать эту тему, сильно отличающуюся от почти всех обсуждений в этом разделе, где в первую очередь людям нужна работа и съем жилья. Так что первоочередное - определиться с городом поиска места проживания. Приветствуются рассказы от анонов из регионов, которые могут похвастать, что в их городах есть места, которые не уступят ДС2 по вышеуказанным критериям.