Ещё интересует, как дела с парковками обстоят. Подземные мало где есть, да и цена на них высокая.
Бамп башнями-близнецами.
Насчет центр\не центр - хз, город городу рознь.
А что новый дом это точно заебись. Сам жил в неплохом доме 90г постройки, переехал в 2015г - все заебок новые дворы, коммуникации, подьезды, лифты. Меньше быдла и старых алкопердунов. Днями заходил в свой старый дом к знакомому - так ахуел какая там вонища, вспомнил еще, что все лето нет горячей воды и слышно как сосед пердит, а щас этого нет.
А что новый дом это точно заебись. Сам жил в неплохом доме 90г постройки, переехал в 2015г - все заебок новые дворы, коммуникации, подьезды, лифты. Меньше быдла и старых алкопердунов. Днями заходил в свой старый дом к знакомому - так ахуел какая там вонища, вспомнил еще, что все лето нет горячей воды и слышно как сосед пердит, а щас этого нет.
Бамп муравейниками.
А есть проблемы с мусоропроводом? Запахи, шум? Вот с соседями согласен, люди, купившие на свои деньги срач устраивать не будут, но в старом доме живут одни пенсионеры и их наследники. Алкашей я за 30 лет жизни не встречал. Приличный дом в общем. Каков шанс, что в новый переселят всякий соцскам?
А что по горячей воде? В новых не выключают? Бойлер поставить не вариант?
Я вот прикидываю, вложить придётся довольно много, под лям, но даже не знаю, что лучше, вложить всё в ремонт или в новую хату с чистовой отделкой.
Зависит от стройкомпании и города,не от дома зависит отключают там воду или нет,как и наличие скама. В новостройках всяким многодетным и сиротам из детдомов дают квартиры плюс новые дома лично в моем 500к городе - как картонные,вот там точно слышно как сосед пердит.
Покупать квартиру в новостройке - брать кота в мешке.
мимодругойанон
Ну и добавлю ещё что в новостройках выше шанс поселиться рядом с долбоебом что ежедневно с 8 утра до 18 вечера сверлит каждую ебаную стену.
>проблемы с мусоропроводом
нет мусоропровода - нет проблем, мне что то кажется их вообще пофиксили.
>Запахи, шум?
Запахи норм, шум первый год пиздец был от ремонтов, щас меньше, соседей не слышу.
> новый переселят
Смотри планировки где нет ультра мелких квартир, переселяют в такие.
>А что по горячей воде? Больше чем на 8 часов не отключали за 3 года ни разу. В год раза 4 отключают.
>Бойлер
Сорт офф костылей, пояснять лень
>вложить всё в ремонт или в новую хату с чистовой отделкой.
в новую
Вот я так же думаю. А вообще менять дом 86 на например дом 2009, предварительно всё проверив, пообщавшись с соседями, хорошая идея? Меня не оставляет мысль о ресурсе дома, износу коммуникаций, проводки и этого всего.
Так же интересует, сильно ли падает цена на такие дома. Рядом намечается ещё одна станция метро, я думал, что цены взлетят, но они не изменны в этом районе, по крайней мере зе последние 1.5 года.
Это тоже, мы в нынешнюю хату заселились в 2007, но сверлить начинают с периодичностью в год, то ли продают, то ли сдают, но периодически шум появляется.
>мне что то кажется их вообще пофиксили
Дома, в которых я смотрел квартиру на свои кровные, были с ним, в некоторых он был заварен, в некоторых эксплуатировался, но дома новые, кто знает, как их будут обслуживать.
>Смотри планировки где нет ультра мелких квартир
В тех, что я смотрел, половина однушек и студий.
>Сорт офф костылей, пояснять лень
У нас в квартире сейчас висит, но включаем его максимум раз в год, лень перекрывать трубы, нагревать его.
>в новую
Спасибо за мнение. Эту трёшку оценивают в 3.5 ляма, по идее в моём городе можно за 4 взять приличную двушку в 50 метров + на отделку 500 потратить.
Бамп экологически чистым районом
Современные новостройки по качеству еще зуже хрущей, строятся из просроченного цемента и соли чурками, начинают сыпаться через 3 года. Самый топ - сталинские дома после ремонта.
Бывают и старые дома охуенными, бывают и новостройки убогими сараями. Единственное, что тебе точно можно сказать, квартира должна быть недалеко от работы.
О, я жил в красном доме с пика. Трамвайный переулок в ЕКБ.
Пиздец говнище в плане слышимости, каждый пук соседей слышно.
Самый топ-материал - кирпич. Дома из кирпича чаще всего удачнее панелек в плане тепла и звукоизоляции. В новостройках часто бывают охуительные со знаком минус решения типа вентилируемого фасада, узких окон, низких потолков, дурацких планировок, странных торчащих из потолка и стен балок, ниш и так далее. Смотреть надо.
500 на двушку мало будет. На однушку хватит.
Я бы взял двушку в районе получше, но не прям центр. Главное чтобы транспорт норм ходил.
Ну это если район бабушки не очень. Если район норм и соседи норм, то можно и ремонт в трехе сделать(около ляма выйдет, мб чуть больше. Плюс чуть больше ебли с демонтажем старого ремонта. Если стены/полы кривые, то тоже затраты.). Только вот нужна ли тебе трёшка? Жить дальше в этом городе планируешь? Тян и дети есть? Треха нужна только если есть тян и дети.
Если детей не планируешь, то двухи хватит.
Однушка - только, если совсем ни на что не хватит. Однухи даже на одного мало. Если нужна маленькая временая квартира, то уж лучше студию.
В идеале для одного человека кухня-гостинная плюс отдельная спальня. На сантехнике не экономь, лучше один раз сделать всё хорошо. Ещё обрати внимание на то, был ли в доме капремонт и замена труб/канализации. Если не было, то могут попортить ремонт. Трубы в любом случае надо менять. Электричество в старом доме тоже может быть проблемным.
Если готов какое-то время пожить с родней, то можно и на полудостроенную новостройку вложиться. Через пару лет существенно подорожать должна.
Имхо.
Дело говорят, лучше купить новую же. Со временем превратится в говно, ну там сырость, прогнившие трубы, дырявая кровля и т.д., особенно если в доме живут нищеброды, которые не могут скинутся на ремонт всех этих труб, а жэу или кто там? похуй вообще.
Ещё добавлю. Полностью кирпичный дом - самая годнота. Но цены соответствуют.
В нище-новостройках говорят могут быть проблемы со звукоизоляцией. В нормальных не сильно. Но говорят перфораторы и дрели в монолитно-кирпичном слышны на весь дом, т.к. передается по бетонным колоннам. С полностью кирпичными получше в этом плане.
Панельки избегай, там со звукоизоляцией всегда всё плохо. Что бы там не говорили про "новое поколение панельных домов".
Я просто интересующийся. Жду пока пройдет 3 года для продажи своей однухи, доставшейся от бати. У тебя тоже скорее всего надо ждать 3 года, чтобы не платить 13% налога. Я из-за этого сейчас её сдаю, жить там не вариант.
Двачую этого. Я бы даже взял кирпичный 1980-200x года. Главное, чтобы трубы были новые. По поводу сроков ремонта можно узнать на сайтах. Ну и просто глянув на состояние труб.
Сам живу в кирпичном 2000 года постройки лютая годнота. Соседей слышно только через вентиляцию в душе. Либо если уж совсем громко у них. Голоса соседней не слышу. Только один раз слышал, как соседи сверху ночью орали гражданскую оборону. Но это в любом доме будет слышно, полной звукоизоляции не бывает. Только если специально дорогую изоляцию делать по принципу "комната в комнате". Даже в частном доме без такой изоляции будет слышно, если соседи громкие.
Обязательно обращай внимание на соседей!
Блять, как вспомню что недавно хотел снять комнату в общаге, так пиздец. Я видел общаги, но они были норм, а вот тут кошмар полный. Самое настоящее гетто, один сам район чего стоит, я ещё узнав адрес засомневался и думал ехать ли вообще, а стоит зайти в подьезд это нечто. Туалеты полный пиздец, без сливного бочка, сразу напрямую соединены и вода там течёт весь день, всем похуй, я не знаю как они говно сливают, напора не хватит, наверно ведро воды льют, незнаю. Сырость ебучая, даже в комнатах, плесень на потолке, душ в подвале где-то, я не нашел где, не стал лезть вглубь, в подвале естественно набросали досок, чтобы пройти, в коридорах линолеум затертый до дыр. Похоже никто не собирается ремонтировать этот пиздец.
Самое смешное, запросили 6к + коммуналка, коммуналку глянул там 2765р. Итого 8765 за комнату в которой сырость, в которой сильный запах старой бумаги, обои так воняют наверно, нос режет просто пиздец как, этот запах уже игнорировать невозможно. Съебал в ужасе, никто не снимет эту комнату.
На те же или немного меньшие деньги можно комнату снять в двушке, где всё нормально.
Хуй знает к чему это написал.
Самое смешное, запросили 6к + коммуналка, коммуналку глянул там 2765р. Итого 8765 за комнату в которой сырость, в которой сильный запах старой бумаги, обои так воняют наверно, нос режет просто пиздец как, этот запах уже игнорировать невозможно. Съебал в ужасе, никто не снимет эту комнату.
На те же или немного меньшие деньги можно комнату снять в двушке, где всё нормально.
Хуй знает к чему это написал.
Нахуя тебе двушка в центре? Если этот дом нормальный, без конченых алкашей, то и живи там. Лучше купи студию на котловане, через 3-4 года будешь сдавать ее понаехам и иметь пассивный доход.
Продавай, покупай хату в ДС/ДС2, сдавай, жируй на доллАры.
>Поделитесь опытом переезда в новостройку, поясните за муравейники, плюсы старых/новых домов
Если дом реально новый (0-3 года), то постоянно первый этаж и лифты будут засраны цементом и прочей хернёй, т.к. все делают ремонт. По этой же причине перфораторов будет очень много.
Сложно с интернетом первое время.
Ещё сложно объяснять таксистам и курьерам, как к тебе добраться.
Мусоропровод вероятнее всего будет заварен и не откроют его никогда. Первые 3 года будут аргументы
>дауны-гастарбайтеры будут строительный мусор в мусоропровод скидывать и забивать его
>крысы, вонь, даже если помещение с ним закрыто дверью
>вам что, трудно с вонючим пакетиком 100 метров пройти)0)
А потом уже
>дорохо платить, соседи свиньи и без него, привыкли ужо таскать
По плюсам хз, если честно, сравнивать не с чем, каждые 3-5 лет переезжал на новые хаты в новых домах, теперь на постоянном адресе буду.
С мусоропроводом вообще пиздец, пичот сатанински. Однно из лучших изобретений человечества - нет, НИНОЖОН НАМ МУСОРОПРОВОД, КРЫСЫ НА 8 ЭТАЖ ЗАЛЕЗУТ И ЕБАЛО МНЕ ОТГРЫЗУТ. При этом мусор буду кидать из окна или выставлять гнить на лестницу.
Обожаю летний запах забившегося мусоропровода. Он пахнет Россией!
Ни разу в жизни не видел забитого мусоропровода.
Алсо, у тебя мусоропровод прямо в квартире?
Короткая у тебя жизнь. В подъезде, да. Пидорашкам же похер на подъезд, правда?
Школотрон порвался, иди покетик вынеси, воняет же в сычевальне.
Пидорашки - это как раз те, кто заваривает мусоропровод. Не жили хорошо, неча и начинать.
Лол, а я так хотел в этот дом съехать в своем манямирке конечно же, но во всем другом думаю он неплох
Раз ты из Екб то поясню почему родичи правы:
1) в центре у недвиги ликвидность выше. если завтра призовут воевать за Асада против Армении, то есть шансы продать квартиру по пути к Канадской границы, на эльмаше предется ее просто бросить
2) сейчас самая подходящая ситуация на рынке для спокойного переезда спрос на первичку не высокий, застройщики объемы только корректируют. Вторичный рынок тоже пришел в норму
3) в новых домах, даже муравейниках, даже класса эконом с двумя минусами, первые годы контингент лучше с вероятностью 99%. Пиздец начинается со второго поколения, - неблагополучные наследники, родственники с зоны и т.п.
>По плюсам хз
у нового дома:
- отсутствует плата за капремонт
- налоговая амнистия
- тотальный учет ресурсов
И комуналка в 3 раза дороже, чем в хруще.
>отсутствует плата за капремонт
Ага, поэтому у нас уже долг висит?
Ебланы, не жившие в совке, detected.
А я, например, бывал в доме, где лифт с мусоропроводом были отгорожены сеткой. Жизнь крыс можно было наблюдать часвми
Дедушка, иди спать, совок разложился на плесень и на липовый мед уже 30 лет назад.
Белые люди пользуются лифтом и мусоропроводом. И канализацией. И горячей водой.
А у нас в подъезде мусоропровод есть, но он на всех этажах заварен. Наверное оно и к лучшему, не воняет хоть
комуналка зависит не от типа дома, а от наличия тсж или какая обслуживающая компания.
> Меня не оставляет мысль о ресурсе дома, износу коммуникаций, проводки и этого всего.
Капитальный ремонт ща проводится.
новый дом - это бесконечные перфораторы и семьи с ебанными личинками которые сначала будут 15 лет носиться в деревянных башмаках и орать, а следущие 10 лет играть на пианине и устраивать ночные вписки. Потом у них заведутся свои личинки.
старый дом - это зассаный подъезд, маленький страшный лифт времен брежнева, гнилые трубы периодически заливающие подъезд, соседка-божий одуванчик, у которой дома 100 кошек или полигон ядрово.
старый дом - это зассаный подъезд, маленький страшный лифт времен брежнева, гнилые трубы периодически заливающие подъезд, соседка-божий одуванчик, у которой дома 100 кошек или полигон ядрово.
Хз, почему у тебя весит.
ОП из екб, в его регионе ЗакСО утвердило мораторий на 5 лет по взносам в фонд капремонта.
Хуиз бля. У меня сестра жила в новострое с котельной, там 15 к в месяц за двушку выходило.
>в доме поновей или в новом
Первые три года там пиздец из-за ремонтоблядей.
А еще там САЦИАЛЬНА АКТИВНАЯ МАЛАДЕШЬ с личинками и мозгоеблейто им управляющая не нравится, то на какую-то хуйню сборы, то блядь шлагбаум подавай
>У меня сестра жила в новострое с котельной, там 15 к в месяц за двушку выходило.
Тарифы у всех одинаковые. Может в твоем регионе газ значительно дороже теплоцентрали. Может у твоей сестры охрана-фитнес-сауна в этих 15к, я хз
>Нафаня, плис
Люберцы, сраная комура-СТУДИЯ 30 кв.м., коммуналка 6-8к летом и зимой до 10-12к. Даже в трёшках в самом ДСе и то меньше коммуналка. Где твой бог теперь?
Питер. Отопление от котельной на несколько домов = пиздец.
Сравнивай с хрущем в Люберцах, в одной тарифной зоне
>Где твой бог теперь?
на месте у меня черный пояс по тарифообразованию
ОП, если ты из екб, то бери хату на визе, самый перспективный район, либо в втузгородке в ламповых сталинках. Естественно нужно брать только в центре, так как екб маленький, окраины хуёвые, на окраинах имеет смысл брать только поблизости метро, как вариант - ботаника.
Но у вас же всего одна станция метро!
Да, именно поэтому на окраинах либо с метро, либо в близлежащих к центру районах - виз\втузгородок\динамо. А если выиграем экспо 2025, будет вторая ветка метро, плюс виз отпидорят знатно так как там будет экспо-городок. Тут хоть шанс есть у района, у других районов не будет.
Ответный бамп муравьедом
>Родители предлагают её продать и купить квартиру в центре, в доме поновей или в новом, однушку-двушку меньшей площадью. Или доплатить из накоплений и купить бохатую двушку.
Все правильно делают. Вопрос в том, какую квартиру купить. Я вижу два варианта.
1. В сталинке или дореволюционном доме в центре. Но тут подводных камней несколько. Во-первых, право на собственность. Объект требует тщательной проверки, чтобы потом не объявился троюродный внук пятиюродной бабки хозяина, способный оспорить сделку в суде. Во-вторых, состояние самого объекта. Ясен хуй, квартира потребует ремонта, но как минимум сам дом должен быть в порядке. Короче говоря, рекомендую в первую очередь обратить внимание на старый жилой фонд в ухоженных районах неподалеку от парков, администраций и т.п.
2. Покупка в новостройке в центре. Тут все очень зависит от объекта. В принципе, каждому свое, но я бы не выбирал из новостроек, выполненных не в архитектуре "а-ля коммиблок, только нарядный". Получается, сменил старую коробку на новую коробку, какой смысл? Зато постройки в более-менее классическом стиле, но по современным стандартам, с красивыми фасадами и входными группами, широкими окнами etc. - самое оно. Основной минус - цена.
Можно еще взять небольшую ипотеку, четверть от цены квартиры. Банк проверит со своей стороны инфу о владельцах, инфу о том является ли это имущество обремененным и тд.
Лучшие добавить, взять тройку или коттедж с новым ремонтом в новом районе не сильно дальше старых пердей, по началу там не будет нтхуя, через пять леи всё на свете. Если речь вообще идёт не о дс, дс2.
Так то расстояния по городу в 35-40-50мин. в сегодняшней реальности смешны. А центры с площадью Ленина нахуй не нужны вообще. Важнее новые коммуникации и здания.
Дрочить на тухлые сталинки с убогим евро внутри могут только дауны.
Недавно так разменяли с родителями.
Было 2 квартиры:
- двушка в панельной пятиэтаге в рабочем районе, 1980 год постройки.
- однушка в кирпичной новостройке. высокие потолки, окраина города.
Минусы старого фонда очевидны.
- Если панель то лет через 30 ей начинает приходить пизда.
- Контингент. Лучше топающие личинки, чем сосед-алкаш с музыкой. Личинки в 22 спать идут, сосед ебашит до приезда ментов.
- Благоустройство. Дворы в новостройках в разы лучше (+ можешь сам выбрать), чем полторы сломанных качели в старом фонде.
Было 2 квартиры:
- двушка в панельной пятиэтаге в рабочем районе, 1980 год постройки.
- однушка в кирпичной новостройке. высокие потолки, окраина города.
Минусы старого фонда очевидны.
- Если панель то лет через 30 ей начинает приходить пизда.
- Контингент. Лучше топающие личинки, чем сосед-алкаш с музыкой. Личинки в 22 спать идут, сосед ебашит до приезда ментов.
- Благоустройство. Дворы в новостройках в разы лучше (+ можешь сам выбрать), чем полторы сломанных качели в старом фонде.
Я тебе настоятельно рекомендую толкнуть её сейчас и на все деньги купить жильё в ДС.
Потом спасибо скажешь.
мимо связан с рынком недвиги в Москве
Мусоропровод действительно не нужон.
Живу в новостройке, здоровые ящики за бетонным ограждением на углу парковки стоят. Проще вынести туда мешок, чем нюхать ароматы помоек, как было в моем старом доме 80-х годов постройки.
>на все деньги купить жильё в ДС
Ну пиздец, с тамошними ценами хватит на половину комнаты в аварийном хруще, где прежняя владелица пару месяцев прошлым летом разлагалась.
Бред это все.
Двухкомнатная внутри МКАДа в таком же состоянии, как у тебя замороженная со времен Перестройки, стоит 5.5 миллионов, 6 миллионов в хорошем районе.
Если у тебя город Екб, то трехкомнатную у метро ты свободно сможешь продать за такую цену.
Я не ОП, он вышел писал, что хату в 3,5 оценивают. За 5,5 это новая трёшка в аналогичном районе.
За 3.5 в Москве изи купить однокомнатную, опять же, внутри МКАД.
Работа на другом конце города, тут разница получается минут в 10-15, а брать квартиру в промзоне совсем не хочется, серый и унылый район. Но работу собираюсь сменить.
А как там с соседями? С парковкой? Вижу проезжая, выглядит красиво и расположен не плохо.
>500 на двушку мало будет
Я только отделочные работы считаю.
>Главное чтобы транспорт норм ходил.
Самое сложное для меня это выбор района, в центре жить мне не особо нравится, профитов 0, машину ставить негде, инфраструктуры нет особо, транспорт везде ходит сносно, все тц расположены ближе к окраинам.
>Ну это если район бабушки не очень.
Мне он нравится, тихий, зелёный, активно развивающийся, единственный минус - удалённость от работы на данный момент. Соседи норм, одни пенсионеры и их внуки, съёмщиков неприятных не видел т.к. цены в этом доме выше среднего по району.
>Плюс чуть больше ебли с демонтажем старого ремонта.
А там нет ремонта практически, полы ровные, поверх линолеум, потолки ровные побеленные, не знаю вобще есть ли профит навесные делать. Сантехнику меняли 10 лет назад и ей не пользовались 5 из них, никаких перепланировоу не было, балконы оба как новые, их отец полностью переделывал и обшивал.
>Только вот нужна ли тебе трёшка?
Хватило бы двушки, я на съёмках в однушке жил.
>Жить дальше в этом городе планируешь?
Думал в питер перебраться, но с работой не взлетело, + я там пожил пол года и климат не нравится, наверное планирую, пенсионеры родители, город в целом нравится, в дс не хочу вобще.
>Тян и дети есть?
Уже нет и не планируется.
>был ли в доме капремонт и замена труб/канализации
Трубы меняли несколько лет назад.
>Электричество в старом доме тоже может быть проблемным.
Да, тоже этого боюсь.
>Если готов какое-то время пожить с родней, то можно и на полудостроенную новостройку вложиться. Через пару лет существенно подорожать должна.
Готов, живу уже несколько месяцев и вполне себе, всё равно комната пустовала.
>До центра минут 35-40 на метро.
>в миллионнике
Это где такое? Даже интересно стало. В ДС 35-40 минут до центра на метро это из самой жопы мира уровня бутово.
Да он что-то путает, с обоих крайних точек метро до центра ехать 10-15 минут. Станций то всего девять, одна ветка.
>Но говорят перфораторы и дрели в монолитно-кирпичном слышны на весь дом, т.к. передается по бетонным колоннам. С полностью кирпичными получше в этом плане.
Вот сейчас я живу временно в кирпичном доме хорошем, относительно новом, когда сосед сверлит двумя этажами ниже, слышно как в соседней комнате, лифт и каблуки на лестничной тоже слышно. До этого в панельке снимал и практически бесшумно было, даже телек на макс громкости соседки слышно было только в туалете.
>У тебя тоже скорее всего надо ждать 3 года, чтобы не платить 13% налога.
Да, но я думал продать по одной цене, а сумму продажи обозначить <1млн.
Смотря где ты снимать планировал, каком городе, я снимал однушку в панельке за 9к, но там была убитая хата после бабки и изначально я её немного облагородил, покрасил стены, заменил мебель и отмыл всё. Вышло не дорого, около 5к на всё. Мебель икея на авито порой продаётся за неадекватные деньги, так взял стеллаж зка 800р + кровать за 500р + тумбу тв за 500р, при изначальной цене 6к + 2к + 4к. Так можно снять квартиру, которая долго не продаётся, когда владелец сдаёт буквально за коммуналку приличному человеку.
Да мне и не нужна в центре, родители настаивают, говорят, что старый дом только дешеветь будет и профитов в нём жить 0. Зато новый только в цене вырастет и будет намного комфортней для жизни. Не знаю, сами жили в своё время на окраинах 4ром в однушке, как переехали в центр, считают, что нет лучше места. При этом на работу на завод они катались по часу туда и обратно на машине 45 минут, на автобусе 1.5 часа, округлил т.к. не вместе ездили.
>Лучше купи студию на котловане, через 3-4 года будешь сдавать ее понаехам и иметь пассивный доход.
Я в любом случае планирую купить однушку для сдачи, вклады приносят не меньше, но тут расчёт на стабильность и возможный рост цены на квартиру.
В дс и дс2 взял бы только для сдачи, но пока нет денех на них, а контролировать её из другого города сложновато будет.
>Сложно с интернетом первое время.
Можно поподробней? У родителей в доме, которому уже 10 лет, нет нормального интернета, один провайдер с оптикой по конскому ценнику, в 3 раза выше домсру, который нестабилен и постоянно пропадает и провисает, а из альтернатив только адсл от мтс.
>каждые 3-5 лет переезжал на новые хаты в новых домах
Ты снимал только?
В доме бабушки как раз таки заварен, я вобще не видел домов, кроме новостроек, где бы он функционировал. Говорят, что там с прочисткой всё ок, забивается лишь совсем тупорылыми даунами, которые коробки кидают.
Я не из екб, просто я там жил одно время и эти дома мне очень нравились.
В муравейниках недалеко от центра я наблюдал ситуацию, когда все 200 квартир собираются на работу и как им сложно выезжать и идти на остановку, которая забита. В самом центре прям муравейников нет, но нет и парковок грамотных.
А как можно прикинуть коммуналку? Бабушка платила ха хату 2,5к, но то ветеран труда, а мне во сколько может вылиться?
Провёлся, просто я видимо накручиваю.
>Потом у них заведутся свои личинки.
Да, это аргумент.
>старый дом - это зассаный подъезд, маленький страшный лифт времен брежнева, гнилые трубы периодически заливающие подъезд, соседка-божий одуванчик, у которой дома 100 кошек или полигон ядрово
К удивлению, справедливо только про лифт, он узкий и паршивый, ещё и довольно медленный, подъезд чистый, тихий, в этом доме как я понял давали квартиры только ветеранам труда и прочим отличившимся.
В квартире, что смотрел для себя было 1к за охрану двора, 600р за парковочное место, ещё 1к за какой-то там сбор, + с момента постройки собирали на ремонт. Я пообщался с жильцами и охуел с того, что платят по 11к за 70 квадратов в новом доме, меня это просто демотивировало, ведь я расчитывал на 6к, ну максимум 7.
в центре всегда есть инфраструктура, если ты не в цюрихе
чёт ты не договариваешь
85 лучше 10, но 00 лучше 85
чёт ты не договариваешь
85 лучше 10, но 00 лучше 85
Не, я с Казани. Тут ветка метро и собираются накрест делать новую в район кварталов.
Раз уж назвал город, Квартира на Проспекте Победы, а центр - Площадь Тукая. Центр не нравится, прожил тут 25 лет жизни.
>сен хуй, квартира потребует ремонта, но как минимум сам дом должен быть в порядке. Короче говоря, рекомендую в первую очередь обратить внимание на старый жилой фонд в ухоженных районах неподалеку от парков,
В центре в большинстве домов, что я смотрел был капремонт, цены не сказать, что конские, но и не сказать, что сильно выросли за последние годы. Возможно имеет смысл жить там, где получил квартиру и купить уже новую однуху под сдачу в центре.
>в новом районе
Тут микрорайоны выросли недалеко от имеющейся квартиры, проблема там в транспорте, удалённости метро, инфраструктуры, которой ещё нет.
Я так понимаю, выбрали вы второе? По площади однушка сильно уступала? В хрущовках такие планировки, что иногда однушка выглядит куда лучше.
Не хочу в дс перекатываться, я уже вкусил прелести "2 часа в давке или 3 в пробке", а что-то в районе 3го кольца я могу потянуть, но на постоянной основе я дс никогда не рассматривал, разве что сдавать там недвигу, но на 2 хаты у меня наберётся только в моём мухосранске.
Да, примерно так, новая квартира той же площади в том же районе стоит под 5-6.
Я неверно выразился, 35-40 минут складывается из того, что до метро мне надо идти 15 минут. + метро ходит не каждые 5 минут, а минут в 10, сам путь от станции до центра занимает 15 минут.
>крайней станции метро
Мы жили в двушке втроем.
Родители переехали в однуху, Двушку продали +я добавил и взял небольшую ебатеку на хату в москве. Сейчас где-то еще года 3-4 осталось платить. По полщади однушка в кирпиче и двушка в панели были примерно одинаковые. В однушке большая кухня (13 м), комната 20, просторный балкон, потолки 3 метра, своя кладовая в подвале. Минус один - небольшой совмещенный санузел. В нанельке была планировка тоже норм, но комнаты были небольшие, 8 и 18 метров вроде, кухня около 6-7.
Скоро откроют станцию дальше и будет уже не так забита будет, но не страшно, 50% времени автоблядь
МЕГА ЗДАНИЯ
@
ЭТО МЕГА-СИТИ
Ну для одного хорошо, правда кухня могла быть поменьше и комната за счёт неё побольше. Не отделить кровать, если водишь друзей, это может несколько напрягать.
Бамп доступным жильём.
Ты не понял.
Двушку продали. Совсем. Родители живут в кирпичной однушке, я живу в однухе в москве. Я про нее вообще ничего не писал, просто деньги с продажи на ее покупку пошли.
В старых домах ковры на стенах и полах глушат звуки.
Соседи этажом выше старый паркет и засыпку выкинули, новый ламинат уложили. И сразу слышимость улучшилась.
Нет, я понял, я как раз про твою однушку.
У меня последний этаж, поэтому соседи не страшны. Вот лифт слышно в комнатах пустых. Соседей не слышно. Но я думал над тем, чтобы пол чем-то обшить и поверх ламинат, сейчас там просто линолеум поверх бетона.
Все новостройки в кризис делают очень экономно и из говна (тонкие стены, низкие потолки, маленькие балкончики и т.п.). Также учти, что 99% "покупателей" ностроек - ипотечники с тугосерями, т.е. отборный биомусор, нищее быдло.
В итоге у тебя будут круглосуточно орать со всех сторон детки, сверлить, вся лестница будет уставлена колясками, велосипедами, коробками и т.п. Весь двор будет плотно уставлен кредитопомойками, места поделены и регулярно будут вспыхивать конфликты из-за того, что кто-то встал на чужое место.
Также аноны из бизача будут брать хаты в ипотеку и нелегально сдавать всякому хачью. Тут тоже приготовься к круглосуточным хождениям-брожениям, веселому крику, песням и пляскам.
В первые два года в новостройку будут въезжать. Постоянный звук ебучего ремонта. Потратишь кучу времени и сил на переезд. Люди инвестируют в новостройки, покупают по две однушки и выставляют на аренду. Если в старых домах с этим не так хуево, то в новых будешь наслаждатьс постоянными пьнками посуточников. Куча молодых семей и подростков, начавших жить самостоятельно. Дом быстро засирается. Качество построек сейчас низкое. Меняй эту тройнушку на двухкомнатную квартиру для себя и однушку для сдачи, пусть и придется немного доплатить. трехкомнатная квартира обычно нахуй не нужна. На центр тоже похуй. В большинстве городов самое лучше - это спальные районы.
>делают очень экономно и из говна
Мне кажется так делают все, не только в кризис.
>Также учти, что 99% "покупателей" ностроек - ипотечники с тугосерями, т.е. отборный биомусор, нищее быдло.
Я себе представляю людей, которые могут себе позволить.
>места поделены и регулярно будут вспыхивать конфликты из-за того, что кто-то встал на чужое место
Это везде, в старых домах даже хуже, когда ты въезжаешь, а там уже у каждого своё место на траве и к подъезду носом.
Вот хуй знает, живу в кирпичном доме 2005 года постройки, звукоизоляция хуёвая, точнее такая же, как и в типичных совковых 9-11-ти этажках.
Пока что я склоняюсь к квартире в спальном районе, жить в этой или переехать в дом постройки 2000х
Насчёт обмена вот не знаю, я вот как раз скопил на однушку, думал её сдавать вместо вклада в банке, если обменяю на двушку, рациональней брать 2х комнатную под сдачу или однушку?
Пугает то, что я не сдам квартиру, предложений очень много, она может простаивать, с другой стороны и процент по вкладам будет падать.
Обосрался.
>Меняй эту тройнушку на двухкомнатную квартиру для себя и однушку для сдачи, пусть и придется немного доплатить.
Ну нихуя, это где так можно продать трёшку и купить двушку и чуть-чуть доплатить за однушку? За трёшку ты максимум получишь двушку, либо однушку и останется ещё несколько сотен тыщ. Это если рассматривать нормальные квартиры в нормальных домах
Согласен, живу в кирпичном доме 2006го, строился как бохатое жилье, но слышно шаги соседей, лифт, лестницу, голоса на кухне и в ванной, бесит.
>Однушка - только, если совсем ни на что не хватит. Однухи даже на одного мало.
Ну хуй знает, щас спокойно можно купить однушку в 40м^2 и этого будет достаточно. При этом есть трёшки в 65м^2
Так и есть. 3шки 64м в доме продавали за 3,5, 2шки 50м 2,8, однушки 33 м за 2
Я про старый и говорю. Тот, в котором у меня квартира. 3шка мне не нужна, но имеет ли смысл за те же деньги брать 2шку меньшей площади в доме поприличней не знаю. В квартире высокие потолки, огромный коридор, длинные балконы. Одна из комнат маленькая, в ней буквально одна кровать и шкаф + выход на балкон.
Сеструха предложила обменять на ее квартиру, тоже трёшка, но 52 метра, без коридора, с микрокухней на первом этаже с 2хэтажным балконом и двориком, куда сбрасывают мусор. Дом 14 эт, раньше жили наркоманы и нищета, сейчас получше, подъезд ужасный. Но в 20 минутах пешком от центра. Дом кирпичная свечка конца 80х. Помнится, там были тараканы, на балконе мыши. Но это раньше, орни там ремонт сделали. Цена +- одинаковая, у них 2 личинки вот и хотят побольше.
Бампер современным практичным жильём.
>брать 2шку меньшей площади в доме поприличней не знаю.
>в ней буквально одна кровать и шкаф + выход на балкон.
Нахуя тебе такая двушка? Там вторая комната скорее для галочки что ли. Алсо, дом совковый? Если да, то шило на мыло меняешь.
>Сеструха предложила обменять на ее квартиру, тоже трёшка, но 52 метра
>3шка мне не нужна
Вы там с сестрой на разных языках общаетесь?
А ведь покупают и причмокивают.
Что лучше - хата 200 метров в Хамовниках, лол или 240 с йоба видами в высотке в зеленом спальнике - Мнёвники?
Я описал свою нынешнюю хату, в ней большой зал и комната, большой коридор, кухня и одна комната маленькая, как кабинет, в ней жил дедушка при жизни.
>вы там на разных языках общаетесь?
Нет, просто это как раз вариант в центре + там есть возможность снести стену между залом и маленькой комнатой и получить одну большую комнату и зал. Пойми, я не знаю, что делать, поэтому и рассматриваю все варианты, надеюсь, что ваше мнение в этом поможет определиться, мне вопрос жилья покоя не даёт пока.
>мне вопрос жилья покоя не даёт пока.
Я бы просто отталкивался от таких параметров как: год постройки и качество постройки, расположение, площадь. В идеале это хорошо построенная новостройка с годной придомовой территорией, где вместо бесконечных парковок - зелёные насаждения, площадки и т.д. Можно взять хоть однушку, если там площадь квадратов 40-45, то это вполне нормально. Понятно, что идеальный дом за ту сумму, которая у тебя есть ты, скорее всего, не найдёшь, поэтому тебе придётся искать компромисс. У тебя из вариантов какая-то двушка и хата сестры, смотри ещё квартиры, по-любому что-нибудь нормальное есть.
Продавай и уебывай в гейропу, купи акции какой нить компании и получи визу, через 5 лет получаешь гражданство и ебешь мулаток в жопу под певко
Ты охуел НАСТОЛЬКО правдиво описывать реалии новостроек, особенно про быдлоипотечников?
Твои дома, когда продвинутый и современный, выехавший из совковых микрорайонов с кучей зелени за окном.
>Ты охуел НАСТОЛЬКО правдиво описывать реалии новостроек, особенно про быдлоипотечников?
Век живи, ёбты!
Ну и хуита этот ваш Малевич, ина на картинке гадюшник забыли нарисовать который вокруг него, ебаный ад просто
>По наследству досталась 3к хата
Квартира на тебя записана? Если так, то, Ничего Не Продавай!!! На родителей ничего не переписывай!
НИКОМУ НЕ ДОВЕРЯЙ СВОЁ ИМУЩЕСТВО!!!
Нет желания, проще сдавать однушки и по вкладам процент получать.
>НАСТОЛЬКО правдиво описывать реалии новостроек
Грустная правда со слов молодых женатиков, переезжающих в новые дома.
>выехавший из совковых микрорайонов с кучей зелени за окном
Не всем эта зелень нужна, кому-то важней расположение.
Если тебе та хата норм, шли всех нахуй и делай ремонт. Родители тебе обменяют трешку на меньшую по площади двушку "зато в центре, КАК У ЛЮДЕЙ". А жить потом тебе. В самом веселом варианте, вы еще проебетесь с новым жильем, соседями-ублюдками, гуляющими по ночам или включающими газ по приказу голосов в голове и т.п.
Алсо, если планируешь когда-то делать семью, учти: для нормальной жизни на одного проживающего должно быть в жилище минимум по одной комнате, чтобы физически была возможность уединиться, если захочется. В ином случае ты получаешь пидарахосемью, в которой уставшие после работы муж и жена паук с паучихой грызут друг друга в одной банке, из которой никуда не деться.
>Родители тебе обменяют трешку на меньшую по площади двушку
И ЗАПИШУТ ЕЕ НА МАМКУ ИЛИ НА БАБКУ-СРАКУ
а потом будут ебать ему мозги, пока не доведут до алкоголизма
>500 на двушку мало будет. На однушку хватит.
Да ты ебанутый. За 500 трешку можно вполне годно сделать, нормальными русскими мастерами. Если не выебываться с итальянскими обоями, иметь чувство вкуса и не быть долбоебом, не способным подробно расписать работы и составить бюджет.
Пацаны, а в регионах в новостройках все равно у всех газ? Или из за алкашей и долбоебов по кличке ОП, СК делают кухни на электричестве?
Сам Владивосток лорд, у всех онли электроплиты, про взрывы газа в центральной России слышим как о фантастике и диковинке
Сам Владивосток лорд, у всех онли электроплиты, про взрывы газа в центральной России слышим как о фантастике и диковинке
Да весь Еукб гадюшник, там в центре мордор натуральный, чуть дальше просто пиздец.
Да, на меня. Родителям я доверяю, у них всё хорошо с жильём и они уже пенсионеры. Когда бабушка предложила отдать к вартиру, они сразу же предложили оформить на меня, а не на маму. Воняла лишь сестра, но ей отдали нашу прежнюю ъхату уже 7 лет назад и поэтому не воспринимали её вонь, которая и сейчас продолжается. К слову, мне похуй, ведь доля её квартиры моя, треть, т ак что мне она предъявить ничего не может.
Да, мне норм, только далековато от текущей работы и центра, в котором я 7не бываю, но все вокруг мне твердят, что центр это блаженство, друзья берут за огромные деньги своих родаков(4-5 лямов) там однухи или крохотные двухи и гордятся этим.
Вот родители и хотят, чтоб я как окружающиеи жил, всё как у людей, однушка-двушка 40-50 метров зато в центре.
>проебетесь с новым жильем, соседями-ублюдками, гуляющими по ночам или включающими газ по приказу голосов в голове и т.п.
Тоже об этом думаю, я уже и забыл, что такое молодые съёмщики по соседству с вписками и прочим мракобесием на лестничной площадке и во дворе.
>В ином случае ты получаешь пидарахосемью
Поэтому однушку не рассматриваю, я уже пожил с матерью и отцом 16 лет жизни, это персональный ад.
Этого не будет, у меня нормальные родители 60+ и 50+, в своём уме и без денежных проблем.
Если делать перепланировку с дизайн-проектом и не скупиться, может не хватить, тут уж толькоот запросов зависит ведь и желаний.
А если покупать квартиру для сдачи, лучше брать однушку или двушку? Что-то купить быстрей? И где быстрее окупится, какая-нибудь однушку за 4 ляма на 3м кольце в ДС или за 2 в центре какой-нибудь мухосрани?
мимо
мимо
Бампер замкадским гетто
>у меня нормальные родители 60+ и 50+
Нормальные родители
@
Живут в коробке, как насекомые
@
Плодят личинок
В ДС точно стоять ничего не будет. Развитие только там.
А в замкадье - в нынешние времена все только медленно ухудшается и все раъезжаются. ну купишь ты и кто долго снимать сможет за условные 30к? В ДС это начальный уровень, с руками в этот же день оторвут. А в Замкадье кем надо работать, чтобы только за аренду 30к платить?
Ну это проекции и живут они в частном доме за городом, имея квартиру в городе.
Так квартиры стоят в 2 раза меньше и аренда так же ниже. Условная однушка в кзн сдаётся за 10к + коммуналка, разумеется не в центре. Мне кажется, что простой из-за которого окупаемость у квартир вне дс1 и дс2 раза в 2 ниже, не стоит того.
Ну видишь, иногда не обзятальено видеть орла или решку - порой, пока монетка еще в воздухе, ты уже знаешь куда склонится. Если так - делай как велит душа.
А так, сам смотри, стоит ли та же сумма в 10к. ебли искать клиентов на расстоянии, подскакивать если что и решать вопросики. И прочее.
Хотя тот же Сочи полностью таким дерьмом набит, что дсбояре "инвестируют".
>рациональней брать 2х комнатную под сдачу или однушку?
Под сдачу - однушку.
Блядь, пидоры, однухи у метро за мкадом в новостроях стоят 4.5-5 млн без учёта затрат на ремонт. Как же хочется квартирку...
мимо за 140к
мимо за 140к
ХЗ, мы трешку сразу на маму приватизировали, хотя по сути, она моя (я ей пользуюсь, сдаю и т.п.). Так что это от родителей зависит. У меня никогда никаких сомнений не было, доверяю, как себе. Другой вопрос, если родители проебаться могут случайно, или дичь какую учудить - но у меня они, слава богу, умные, как правило.
Но, с другой стороны, смотрю по сторонам - у окружающих с родителями совсем другие отношения. Даже в хороших семьях. Какие-то товарно-денежные отношения, родители в долг дали детям, дети - родителям. Дичь ебаная.
На данный момент жизни я инвестировал только во вклады, один раз в акции. Ездить в дс, чтобы решить какие-то вопросы несколько раз в год нет большого желания, но если доход выше значительно, наверное я бы таки влошился в квартиру там.
Можешь пояснить, дело в первоначальном вложении больших средств или в низкой разнице цены при сдаче?
>Поэтому однушку не рассматриваю, я уже пожил с матерью и отцом 16 лет жизни, это персональный ад.
Ты - 1 человек.
Жена - 2 человек.
Каждый тугосеря - +1 человек.
Если ты хочешь семью и не чайлдфри, тебе нужна минимум трешка.
Это похоже на Балашиху, район Авиаторов - тот ещё пиздец: слышимость, если окна выходят во двор, адовая. Переехал, вышел из дома в магазин, и обратно дорогу нашёл только по навигатору. Ебучая копипаста: колодец двора, рядом школа/садик. Дома выкрашены в одну цветовую гамму. Бесит. Пиздец, короче, я не тролль.
>в ней жил дедушка при жизни
Проиграл как ебанутый. Извини, анон.
Ебать, Изумрудный.
>Если делать перепланировку с дизайн-проектом и не скупиться, может не хватить, тут уж толькоот запросов зависит ведь и желаний.
Если мрамором, золотом и красным деревом отделывать, да мастеров везти из Германии - точно не хватит. Но, если денег не совсем дохерища, наверное, лучше как-то вменяемо к вопросу подходить.
Новая проводка, трубы, сантехника, отделка, мебель. Аккуратно, красиво, долговечно, можно даже с дизайнерскими решениями - но без выебонов типа идеального выравнивания по лазерному уровню.
>я уже пожил с матерью и отцом 16 лет жизни, это персональный ад.
>@
>у меня нормальные родители 60+ и 50+
Ты безумный пидоран. Скорей плоди еще личинок и отправляй их в школу.
Правда что он муравьёв ест?
На данный момент суммарно пожил с девушками около 8 лет, мне хватило, но кто знает, что будет в будущем, кого ты можешь встретить и как изменится твой кругозор.
Ухх, я такого насмотрелся, как грызутся за метры и жилплощадь люди, живущие душа в душу, уже по наступлении 25+ и появлении второй половины.
Чёт я и сам теперь проиграл.
Прочитал статью, где его разгромили в пух и прах.
500 ремонт на двушку - это совсем такой простой косметический ремонт эконом-класса
мимо-строитель
>Можешь пояснить, дело в первоначальном вложении больших средств или в низкой разнице цены при сдаче?
1) Сдать проще. Соответственно, меньше геморроя, лучше выбор жильцов, меньше простоя, больше денег.
2) Проще и дешевле решать проблемы. Ремонтировать, обставлять и т.п.
3) Выгоднее по деньгам. Можно и двушку, и трешку нормально сдать, но это дольше, тяжелее и непонятнее. И выбор жильцов будет существенно меньше.
4) Если прижмет с деньгами, можешь посуточно сдавать это геморройно, но все равно лучше, чем на ебаной пятидневке работать. Насколько я понимаю, рынок есть в основном для однушек, потом - студий; для всего остального он очень маленький.
>Жилищный вопрос. По наследству досталась 3к хата в миллионнике, прощадью в 67 кв.м. в блочном доме 84го года на крайней станции метро, спальный район. 9 этажей, лифт, этаж последний. До центра минут 35-40 на метро. Квартира вполне себе годная, только нужен ремонт, она как-будто застыла в конце 80х - начале 90х, потому что в ней никто уже лет 5 не живёт.
Позавидовал, сажа, скрыл.
Если не можешь позволить себе йоба ЖК с паркингом, охраной и прочими удобствами, забей хуй. Новое эконом жильё ничем не лучше совка.
Эхх, привязались к фразе. У отца дела пошли хорошо только когда мне 17 исполнилось, а детьми обзаводились по принципу "дал бог зайку - даст и лужайку", что поделать.
Детей плОдить не хочу, к сексу стал равнодушен, а детей сестры и так заглаза, я насмотрелся на то, что представляет из себя жизнь на детей.
>мимо-строитель
Ты не строитель, ты прораб-наебщик. Двушку можно за 150к отремонтировать.
Эконом класс это 100к.
Ясен хуй в центре лучше. На окраинах одно быдло живёт, а в центре элита.
Вот этого двачую. Если не хрущ (особенно по 4 квартиры на этаже в каждом блять подъезде), то смысла менять одно на другое нет.
Это текст от бота. Абу эксремементирует, спасибо ему.
Да я как бы вообще не прораб, прорабы у меня в подчиненных.
Что ты включаешь в 150к?
Ты видимо про совсем косметику говоришь. Обои там поклеить да потолки, ну может где ламинат положить в жилых.
Ибо твоих 100к не хватит двери межкомнатные поменять на более-менее нормальные.
Поясни пожалуйста за студии, мне говорили, что спрос на них ещё выше из-за низкой уены, это так? Или это происки маркетологов и неликвидная недвижка, сейчас пол новостройки могут быть студии если верить циану.
>но все равно лучше, чем на ебаной пятидневке работать
Я на 6дневке, самому смешно.
>Что ты включаешь в 150к?
Все. Исключая сантехнику.
>100к не хватит двери межкомнатные поменять на более-менее нормальные.
В двухкомнатной две межкомнатные двери.
Одна дверь - более 50к?
Что-то ты совсем охуел. Они у тебя из мореного дуба, с ручками покрытыми натуральным золотом?
Проводка, трубы, сантехника, отделка, двери, окна, мебель. Хули еще надо? Где-то 600к на небольшую трешку 60-65 м2; если часть из этого менять не нужно (окна, проводку, трубы, мебель, например) - вот и будет тысяч 500.
Как это все будет выглядеть - просто или непросто - зависит исключительно от тебя. Работа и материалы на любой вкус нынче не шибко дорогие. Что ты подберешь, какие решения придумаешь, как работникам это объяснишь и проконтролируешь - то и получишь.
Еще один прораб.
Могу, но мне ни к чему. Разве что паркинг иметь было бы приятно, сейчас у меня своё место на парковке, но машиной я пол года не пользуюсь.
Это не так, но ты можешь верить во что хочешь.
Не хрущ, 2 квартиры на лестничной площадке, большие коридоры, широкие лестницы, лифт, дом п образный, ши рокий внутри огромное пространство зелёное, несколько площадок, высокие деревья, травка.
Лол, сантехника то как раз дешевая. Есть вещи намного дороже.
Я понимаю, что мамина корзина ни разу не сталкивалась с ремонтом, но за 150к ты только хуйца пососешь, а не нормальный ремонт сделаешь.
На хороший ремонт в двушку, с выравниванием стен, с заливкой полов, укладкой керамогранитов и теплого пола под них, с заменой входной и межкомнатных дверей, с заменой всей проводки на нормальную медную, со всеми щитками, освещением, с плиткой в санузлах, с заменой окон и т.д., то есть на ремонт их состояния "бабушка померла, купил у внука квартиру" в состояние "приличная опрятная квартира с "евроремонтом"(хотя я не люблю это слово) ты минимум 1кк положишь. Просто держу в курсе.
Ужимаясь во все самое дешевое по работам и материалам можно уложиться в 500, как я и писал выше, но будет нищепидорахоремонт или ремонт "под сдачу в аренду".
Это я еще не касался таких вещей, как кухня (вот тут пиздец), различная встроенная мебель типа шкафов, да и той же упомянутой тобой сантехники. Ну и всякие короба под освещения, всякие там крутые выравнивания под покраску (под 80к за всю хату только работа, привет), всякие там переносы стен или работа с проемами, всякие паркеты и т.д. я тоже не упоминал.
Короче, будешь делать ремонт - вспомнишь мои слова. А ПИЗДАТЫЙ ремонт только-только начинается от пары лимонов за крошечную хату, ведь дизайн в себя сразу и двери включает, и кухню, и мебель минимальную, и всю сантехнику, и прочую мебель. Это только бюджетные пидораноремонтики без проекта делают по принципу "вот тут так хуярим".
>Лол, сантехника то как раз дешевая
Конечно.
>Есть вещи намного дороже.
Золото в слитках.
Прораб, иди нахуй.
Точно мамина корзина.
Мои двери стоят 300к, например. Средненькие такие двери от sofia, 7 штук, пара дверей непростых - кухня с гильотиной выдвигающейся, запахи блокировать, и гардеробная "складывается" пополам по хитрому, чтобы места не занимать открытая..
Кароч, дилетанты блядь, слушайте дядю и записывайте.
Хочешь сказать дальше дешеветь не будет?
Нищие корзины, хватит рваться, берите, конспектируйте.
>Мои двери стоят 300к, например. Средненькие такие двери от sofia, 7 штук
>межкомнатные
Песков, ето ты?
Дорожать точно не будет.
Test
Test
Ты совсем дурак?
Или ты совсем малолетняя корзина, которая меряет стоимость чего-то отталкиваясь от тех 500 руб, что берешь у мамаши на проезд раз в несколько дней?
Хороший ремонт стоит денег.
Есть даже пословица такая, корзина: "ремонт хуже пожара". Не задумывался почему? Да потому, что, блядь, ремонт хороший в полхаты по стоимости встает, если мебель считать бля.
Это всё конечно хорошо. И вообще сумма за ремонт верхнего предела не имеет. Только (лично мне) квартира нужна чтобы там жить, а не бесконечно делать в ней ремонт и/или бесконечто вбухивать туда деньги. Нужно исходить из принципа достаточности.
кастати, даже дорогие межкомнатные двери сейчас делают из прессованной бумаги. А в бабкином коммиблоке 1987 года двери из натурального дерева, покрытого лаком.
Принцип "достаточности" не убирает у тебя нижний предел.
Ты можешь сэкономить только сам делая ремонт, полностью сам, тупо покупая материалы. И то ты тут не наебешь систему на дверях, на окнах, на прочих некоторых вещах. Только купить всю электрику и освещение на трешку может выйти тебе чеком в 50к даже с дешевыми позициями, прикинь? Провода, розетки, щиток, споты, выключатели и т.д. Хуяк - и 50к. А плитка? А прочее?
Ты пойми, что работа людей еще стоит кучу денег. И если у тебя бригада из 4 человек 2 месяца делает ремонт ты НИКАК не отскочишь 100-150к, пойми хотя бы эту простейшую вещь.
А нет смысла делать из целой доски. Дорого и непрактично.
>Ты совсем дурак?
Нет, я недурак. Нахуя в двухкомнатной квартире 7 (семь!) межкомнатных дверей?
Кстати, у бабки 1987 года двери тоже из опилок. Просто уточню. Цельные из сбитых досок - пиздец какой древний раритет.
Гг
Зачем вы устраиваете срач на тему ремонта.
Могу сказать цифры недавнего ремонта друга. Он купил 56 метров двушку на 3м кольце в доме 70го года после бабки у её внука. Отделочные работы вышли в 400к, мебель брал для себя, там одна дверь на 30к выходила, а их 5 + входная, кухня просто на вес золота. Вышло всё за пределы 1кк, делалось для себя и при этом без какого-то индивидуального проекта, просто воплащал все хотелки на ходу буквально, советуясь просто присылая фотки.
Могу сказать цифры недавнего ремонта друга. Он купил 56 метров двушку на 3м кольце в доме 70го года после бабки у её внука. Отделочные работы вышли в 400к, мебель брал для себя, там одна дверь на 30к выходила, а их 5 + входная, кухня просто на вес золота. Вышло всё за пределы 1кк, делалось для себя и при этом без какого-то индивидуального проекта, просто воплащал все хотелки на ходу буквально, советуясь просто присылая фотки.
Прораб, иди нахуй.
->
Скорее всего там шпон на деревянном каркасе. Выглядит охуенно, себе сделаю такие же.
Зато надежно, надолго и эстетично.
Понимаю я всё. Но 500к для однушки или двушки уже пригодной для жилья как сильно дохуя. Конечно хорошо если эти деньги есть, но после съезда от предков обычно не до этого.
>Поясни пожалуйста за студии, мне говорили, что спрос на них ещё выше из-за низкой уены, это так? Или это происки маркетологов и неликвидная недвижка, сейчас пол новостройки могут быть студии если верить циану.
Ты если серьезно насчет недвижимости думаешь - уж погугли, не ленись.
Студии - жилье для нищебродов, но не конченных. Нищебродов у нас в стране дохрена, жилье в целом дорогое, поэтому спрос на них хороший. Поскольку страна катится в пизду, в будущем спрос останется хорошим, если не случится чуда нефть по 300 долларов. Но студию, во-первых, думаю, сдать чуть сложнее однушки (ибо это дновариант, хуже только комната, но это уже совсем пиздец, а по деньгам разница не такая большая, чтобы ее люди не смогли себе позволить). А во-вторых, если ты потенциально можешь надумать в эту хату сам переехать, брать надо однозначно однушку.
Очевидно, если студиями застройщики массово все застраивают - значит, на них есть спрос. Потому что им неликвидный объект, который никто не берет, нахрен не нужен.
Короче, если ты чисто под сдачу, и сам точно никогда туда переезжать не будешь - сравнивай цены на покупку и на аренду и выбирай, что выгоднее. Если полагаешь, что, может быть, сам там будешь когда-то жить - тебе нужна однушка. Жить с семьей - от трешки.
"Дохуя" это лично для тебя или нет - не влияет на цены на ремонт.
значит обойдусь без ремонта, только и всего.
>Поскольку страна катится в пизду, в будущем спрос останется хорошим
Слишком тонко.
>Мотивируют они это тем, что цена на старый дом будет только падать
84 год - не старый.
Вторичка дороже новостроя.
Трешка дороже двушки с любым ремонтом.
Сдавать трешку выгоднее, чем двушку.
Центр нахуй не нужен, в твоей мухосрани все равно с одного конца города до другого полчаса ехать максимум.
Не будь дураком.
А ремонт можно самому сделать за копейки вполне симпатичный, в 100к уложишься легко. Я в 60 уложился.
Подтверждаю, тоже самое делал, только хату не покупал, а в наследство получил. Вышло чуть за лям без техники, при том никакой йобы, обычный минимализм с мебелью из икеи, ламинатом и белыми стенами. Зато новая стяжка на полу, новые ровные стены с нуля, новая проводка, новый потолок (гипсокартон).
Прораба не наебешь!
>гипсокартон на потолке в 2к18
Проиграл в голосину. Тебя развели, как лоха. Аргументировать не буду, сам нагуглишь.
>Очевидно, если студиями застройщики массово все застраивают - значит, на них есть спрос.
Так я конкретно про здачу задумался, взять студию за 1,1млн не так уж и тупо звучит. А спрос высокий потому что мамы могут купить своим сынам-студентам там хаты, любой днарь может накопить за несколько лет лет, так можно решить вопрос с проживанием после развода/расставания, поделив совместную однушку, масса вариантов.
Сам бы жить в однушке уже бы не стал, больше 30 лет и так прожил в них, а так подумывал трёху сдавать, а жить в квартире поменьше, но посчитав, что выгодней и проще сдавать будет именно однушки, передумал.
Спасибо за информацию.
>стяжка на полу
Хуйня, пол не теплый.
>Сам бы жить в однушке уже бы не стал
Теперь разумно обьясни, зачем одному человеку (который не Преображенский-хирург, с кухаркой и горничной) семь комнат вместо одной?
пиздешь там не было кошки, или я просто не замечал вообще кошка не может быть на потолке там бы лапы прогинали
Ты говоришь "прораб" как что-то ругательное.
Я будучи прорабом буквально несколько лет себе на квартиру и машину заработал. Но тяжеловатая работа, собачья.
>кошка не может быть на потолке там бы лапы прогинали
Подглядывает, когда ты фапаешь.
В моем случае, увы, это был лучший вариант: или так или натяжной, я бы его просто оштукатурил и покрасил, но дом говно и всё осыпется, уже пройдено с бабкой. В любом случае цена этого потолка смешная на фоне прочего.
С чего ты взял? Маты укладваются в стяжку, у меня кухня, коридор и ванная теплые.
>С чего ты взял?
Тебя наебали. За такие деньги можно пол с подогревом, газовым, прямое подключение от Газпром.
ОП все зависит от района,
преположим я бы никогда не поменял тихую трешку у бабушки в тихом районе недалеко от центра (гугли машинистов 2) на какую нибудь новостроечную поебень на вторчике или сортяге или упаси боже на твой пикрилейтед у ЖД развязки.
очень большое значение имеет этажность домов. или это 5-9-вяти-иташки в который каждая собака знает другую собаку и народу относительно мало. или это хуйня на 25 этажей с 6 подьездами, где всем на всех похуй. очень важно.
ну или покупать студию в элитке. но имей ввиду если в хруще ты ввалишь по ебалу соседу алкашу который устроил дискач в 4 утра, то в элитке каждый второй приблатненный чинарь мент или просто хуйло со знакомствами
преположим я бы никогда не поменял тихую трешку у бабушки в тихом районе недалеко от центра (гугли машинистов 2) на какую нибудь новостроечную поебень на вторчике или сортяге или упаси боже на твой пикрилейтед у ЖД развязки.
очень большое значение имеет этажность домов. или это 5-9-вяти-иташки в который каждая собака знает другую собаку и народу относительно мало. или это хуйня на 25 этажей с 6 подьездами, где всем на всех похуй. очень важно.
ну или покупать студию в элитке. но имей ввиду если в хруще ты ввалишь по ебалу соседу алкашу который устроил дискач в 4 утра, то в элитке каждый второй приблатненный чинарь мент или просто хуйло со знакомствами
>Трешка дороже двушки с любым ремонтом.
Если в одном доме, то да.
>в твоей мухосрани все равно с одного конца города до другого полчаса ехать максимум
Не в час пик да, можно казань от и до за пол часа проехать вполне.
>А ремонт можно самому сделать за копейки вполне симпатичный
Мне, честно говоря, вобще плевать на ремонт, там вполне всё ок. Я бы только вместо линолеума на голом полу постелил бы паркет или ламинат, выровнил бы кривые стены и снёс бы антрисоли и поменял мебель. Там сантехника новая, потолки чистые, балконы новые, кухня ретрофутуристичная, даже нравится, очень необычна, я такой нигде не видел больше и лампы как летающие тарелки тоже мне нравятся. Двери деревянные, входных 2, одна в квартиру, одна в предбанник с коробом под хранение картошки, оде надёжные. Окна пластиковые свежие. Даже не знаю, что бы кроме полов поменял.
Что нахуй? Водяной теплый пол в квартире? Я не ебанутый.
Корзина плиз
ты думаешь в очень правильном направлении. я сразу заметил что ты подчеркнул что квартира застряла в 80-х. это заебись если мебель в нормальном состоянии и квартире есть старые артефакты типа люстр (я знаю про что ты говоришь там есть целая серия такая с торшерами еще), то это просто клад. Делай косметический ремонт, выкидывай поебень из девяностых типа надутых бохатых кресел, ставь скандинавскую меьель на замену (типа икеи там часть похожа на совок) и получишь конфету
>я бы его просто оштукатурил и покрасил, но дом говно и всё осыпется
Это сильно зависит от качества штукатурки и штукатуров.
>В любом случае цена этого потолка смешная на фоне прочего.
Дело не в цене. Просто твой потолок - говно. Потолок, который скоро "осыпетсяЭ. Гипсокартоновый потолок, бля. Какой безумный прораб мог такое придумать такое?
>выкидывай поебень из девяностых типа надутых бохатых кресел, ставь скандинавскую меьель на замену (типа икеи там часть похожа на совок)
Необходимо и достаточно просто поменять обивку и пользоваться чехлами. Дешево и сердито.
Плиты гуляют, как ни штукатурь - соснешь, предки владеют хатой с момента постройки дома, зачем проверять очевидное? Потолок, может, и не стильный-модный, но я хотел, чтобы он был ровный, без трещин и с точечным освещением - задача выполнена. Чтобы для такого предложил номальный прораб? Просвети, соберусь делать ремонт - реализую, разломать его не трудно.
Могу только свою ситуацию расписать. У меня много аппаратуры, по работе, пара компов, которые работают 24/7 практически, да, я понимаю, что можно взять большую однокомнатную квартиру, но мне хочется, чтобы у меня была отдельная комната без техники просто для отдыха и сна. А вторая уже могла использоваться для работы и там мне было бы всё равно и на шум и на всё это моргающее и работающее. Я уже покупал корпуса бесшумные и это всё, но мне хочется, чтобы это рабочая среда была отделена. 7 мне само собой не нужно, 2х достаточно.
>то в элитке каждый второй приблатненный чинарь мент или просто хуйло со знакомствами
Да, всё так.
Да пока что аноны меня убеждают, что я не выйграю ничего с обмена 3шки в спальном с 18 квартирами в подъезде на новострой на скорую руку или вторичку в центре с блатными или наследниками.
>Плиты гуляют, как ни штукатурь - соснешь,
Пиздежь.
>Потолок, может, и не стильный-модный, но я хотел, чтобы он был ровный, без трещин и с точечным освещением - задача выполнена.
Это хуйня, а не задача. Потому как через три года минимум (после ремонта) тебе твой гипсокартоновый потолок придется заменить. Или оставить (но по виду он будет как старый бабушкин).
Как скажешь, я своими глазами видел трещины, когда ещё бабке ремонт делали. Ты скажешь, что штукатуры рукожопы и мы останемся при своих. Если бы я купил хату, штукатурил бы не думая чтобы научиться на своем опыте, лел
Нет, человек, недавно делавший ремонт в ДС-2.
>Провода, розетки, щиток, споты, выключатели и т.д. Хуяк - и 50к.
Наебщик блядь. Продавай свои выключатели и розетки из эксклюзивных дизайнерских каталогов, омытые в полнолуние слезами 200 японских гейш, где-нибудь еще. А я в Леруа сгоняю, и там все в пределах двадцатки себе по своему вкусу подберу, включая осветительные приборы - это если под себя, не экономя особо.
>Мои двери стоят 300к
В наносекунду?
>просто воплащал все хотелки на ходу буквально, советуясь просто присылая фотки
Твой друг тупой. Впрочем, не расстраивайся, тут таких пол страны. Правильно это делается так:
1). Прикидываешь, что тебе хочется. Согласуя это с материалами и решениями, имеющимися на рынке по разумным ценам. Не забывая загуглить, что, как и по каким технологиям правильно делается.
2). Рисуешь все, где можешь - в тридэ, в Фотошопе - это уж как руки растут.
3). Понимаешь, что твои идеи говно, и нужно придумывать все заново корректируешь план.
4). Выкидываешь нахуй все хотелки, которые не несут в себе смысла, но стоят в 5-10-50 раз дороже. Например, вместо дверей за 30к берешь двери за 5-8к, которые точно также выглядят и точно также выполняют функции межкомнатных дверей, но не дают тебе преимуществ, не входящих в функционал межкомнатных дверей выебываться перед быдлоколлегами "у меня двери из красного дерева!!!"
5). Составляешь список работ.
6). Находишь толковых исполнителей.
7). По заранее составленному списку работ, в соответствии с твоими объяснениями и каракулями в Фотошопе, они тебе присылают подробную смету. Подробную, сука блядь, смету, где каждая работа расписана.
8). Договариваетесь о порядке оплаты. Задаток платишь заранее, за предоставляемые ими материалы типа труб, стяжки и пр. - по ходу ремонта по чекам, полная оплата - после приемки.
9). Покупаешь материалы в соответствии с тем, что договорился, в количестве, которое оговорил и которое исполнители подтвердили.
10). Контролируешь, если надо - поясняешь, решаешь, договариваешься. Если ты не дебил, если заранее все продумал, посоветовался с исполнителями, еще раз продумал, то дополнительных телодвижений с их стороны - каждое из которых оплачивается тобой плюс к смете - будет минимум.
11). Принимаешь работу. Включаешь и проливаешь каждый краник, каждую лампочку, каждый переключатель, дергаешь каждую дверную ручку, смотришь и ощупываешь каждый уголок. И после того, как все нормально, оплачиваешь. Если видно, что ты адекватный и не лох, наебывать тебя особо пытаться не будут.
12). Радуешься, что за пол ляма получил отличный результат когда лохам за полтора впаривают говно.
Я скажу, что в той квартире РЕМОНТ ДАВНО НЕ ДЕЛАЛИ.
На штукатурке двадцатилетней только трещины, твой гипсокартон за такое время - в труху.
>это заебись если мебель в нормальном состоянии
Там стол складной хоть и не нужен по факту, он для приёма гостей, но как же он здорово выглядит, то же можно сказать про камоды и музыкальный шкаф на ножках с проигрывателем. Только не нравятся эти серванты и ковры.
И да, торшер в той же серии да, оранжево-жёлный, я на них залипал как на нло.
Кресел надутых и нет, только 2 дивана и деревянные стулья, ну и пара кроватей.
Да, кстати, меняли обивку и диваны стали как новые, хорошо, что пружины не скрипят.
>Твой друг тупой
Согласен, он по большей части просто шут из конфы в телеге, я так его условно другом обозначил.
Я подумал, а может быть пожить в этой хате в том виде, что она из себя сейчас представляет пару месяцев, чтобы прочувствовать всё на себе, оценить все за и против, удобство расположения, качество соседей, ежедневные трудности с паркингом и это вот всё, потому что я в ней бываю, но не живу постоянно. Это должно помочь определиться.
ОП
ОП
Батя делал косметический ремонт в нулевых, ещё при живой бабуле. В труху, да и хуй с ним, ремонт на 20 лет это слишком влажно в любом случае, косметику так или иначе придется делать, главное чтобы база была норм: пол, стены, коммуникации, гипсокартон ремонтопригоден, при желании легко демонтируется, не вижу проблемы. Энивей, предки в своей хате делали ремонт в 2013, запилили себе потолок "с овальным вырезом", естественно из гипсокартона. Можно как угодно относиться к таким архитектурным экзерсисам, мне тоже не по нраву, но он до сих пор как новый - это факт. Так и не понимаю, что ты мне хочешь доказать?
>Сдавать трешку выгоднее, чем двушку.
Дороже, а не выгоднее. Выгоднее всего сдавать однушку или студию (выгода - это % годовых на вложенный капитал, а не количество бабла).
>Выкидываешь нахуй все хотелки, которые не несут в себе смысла, но стоят в 5-10-50 раз дороже. Например, вместо дверей за 30к берешь двери за 5-8к, которые точно также выглядят и точно также выполняют функции межкомнатных дверей, но не дают тебе преимуществ, не входящих в функционал межкомнатных дверей выебываться перед быдлоколлегами "у меня двери из красного дерева!!!"
Дальше этого эксперта по ремонтам можно не читать.
я анон тебе так скажу. сейчас (а в особенности лет 5-10 назад) я видел как люди тоннами скидывали советскую мебель, меняя ее на икеевскую залупу, людям невдомек было что она из массива или например покрашена натуральным лаком. черт побери да я сам был таким долбоебом. та мебель (если нормальная и в совке было говно) во первых стильная во вторых качественная. не торопись ничего выкидывать. дай каждой вещи шанс, и имей ввиду что сейчас уже даже сервант из 80-х в хорошем состоянии стоит примерно как новое невесомое говно на вторичке.
самая простейшая поебень это электрика. всю делал сам, там только последний даун не разберется, единственную вещь делал электрик - сводил концы в щиток и автоматы и подключал, просто потому что мне было лень. провода стоят копейки, крепежа куча и тд и тп. даже если вообще каждую розетку делать отдельно на три провода медь 2мм. электрики переоценены.
Большинство советской мебели, все эти пресловутые стенки - такая же икеевская залупа, только старая. Менять одно на другое - более чем справедливо.
Если у тебя совковые предки были ЙОБА партийными функционерами и у тебя дома мебель из массива, сделанная в ГДР там или ещё где за пределами СССР - да, есть о чем подумать, но у большинства стоит полная хуйня.
Да ты пидор, епта!
самая простейшая поебень это вода. всю делал сам, там только последний даун не разберется, единственную вещь делал слесарь - заводил трубы в стояк и клапаны подключал, просто потому что мне было лень. трубы стоят копейки, крепежа куча и тд и тп. даже если вообще каждый радиатор делать отдельно на стальные подводки. водопроводчики переоценены.
Почему люди ещё не нанимают анонов делать себе хаты, это ж так элементарно для них, тем более половина сидит без дела и ищет хоть какую-то днищеработу?
потому что аноны нихуя не хотят делать. когда мой батя молодым хотел бабла он шел на вокзал в 17 лет и ебашил на разгрузке вагонов, на полученное бабло он покупал более менее норм шмот и гонял с телачками в рестики (ладно в кафешки). нынешний анон мечтает о такой же работе как и его домашняя сычевальня - комп, чашка кофе, булочки, нихуянеделание и зарплатка. пошел ты нахуй анон. выучиться на помощника электрика - два месяца. зп 30к. но нет, я лучше буду мечтать. до 30 лет, пока мамка от рака не уйдет. а потом безумие и загнивание.
самая простейшая поебень это ТО. всю делал сам, там только последний даун не разберется, единственную вещь делал автослесарь - сливал масло и фильтр старый доставал, просто потому что мне было лень пачкаться. фильтра стоят копейки, масел куча и тд и тп. даже если вообще каждые 5 тысяч делать полное ТО. автосервисы переоценены.
и насчет себя тоже скажу. хоть я и анон со стажем но я имел какую никакую работу с 9 класса. летом я ебашил техником у провайдера, потом в 10 в институте техником по ПК на полсмены, блять бабло было. В универе уже опять же на полдня получил нормальную должность и зарабатывал уже неплохо. Реально нихуя прилагать усилий не надо просто работаешь и скилл сам растет, а главное - растет скилл социализации. Но нет, лучше стонать на бордах.
я не скажу что я был или есть каким то обычным. нет я всегда считал себя элиткой, тралил быдло и прочие замашки. но я знал что если хочешь бабла его надо заработать.
самая простейшая поебень это зачатие ребенка. всю делал сам, там только последний даун не разберется, единственную вещь делал негр - кончал в пизду, просто потому что мне было лень. осеменители стоят копейки, возбудителей куча и тд и тп. даже если вообще каждую еблю делать отдельно с сауной и вином. дети переоценены.
самая простейшая поебень это спасение деревни. всю делал сам, там только последний даун не разберется, единственную вещь делал избранный - открывал и запускал КОСОГОР, просто потому что мне было лень. стимпаки стоят копейки,еды и оружия куча и тд и тп. даже если вообще каждую деревню делать отдельно с браминами и храмом. избранные переоценены.
Проигрываю с этого зарабатывателя, мыслящего рамками РАБоты, разгружать вагоны и быть помощником электрика это зашквар похуже сидения на шее у мамки, да, профессии все нужны и важны, но можно оставить их другим, а самому начать включать голову. И вообще, больная тема у тебя, похоже завидуешь сычам, ведь они имели все то, что и ты, но не прикладывали усилий.
>174986854
самая простейшая поебень это захват точки. всю делал сам, там только последний даун не разберется, единственную вещь делал Рейнхард - закрывал проход в храмах щитом, просто потому что мне было лень. реген постоянный, фара сасает при первом же вылете и тд и тп. даже если вообще каждый тиммейт рак или хандзо. мойры переоценены.
самая простейшая поебень это захват точки. всю делал сам, там только последний даун не разберется, единственную вещь делал Рейнхард - закрывал проход в храмах щитом, просто потому что мне было лень. реген постоянный, фара сасает при первом же вылете и тд и тп. даже если вообще каждый тиммейт рак или хандзо. мойры переоценены.
Я опущу в сторону твои насмешки, и надеюсь ты это оценишь. Само собой вагоны и помощник это начало и первая ступень. Сейчас у меня заебатый по меркам региона доход (х4 от официальной путинской средней, но и не ДС). И все потому что голову как раз я включал.
А включал я ее в определенный период. Расписываться не буду скажу лишь одно - мечтать очень опасно для карьеры и жизни вообще. Мечтая ты уже считаешь что на чуточку что-то заслужил/заработал/достиг и твоя мотивация на чуточку падает. А на деле нихуя. Я реально пытаюсь дать совет но если хочешь - траляй дальше.
не догоняю кто ты
Лучше дай совет мне, по вопросу в Описании посте
мимоОП
3шка в совковой девятиэтажке лучше, чем современный говнопидораший дом из говна и палок, но многое ещё зависит от серии дома. Если дом-точка с одним подъездом, то это вообще ТОП. Сам хочу себе в ДС2 двушку в таком, но там очень редко что-нибудь продают. Такой вариант дома сейчас назвали бы "КЛУБНЫМ" или ещё как-нибудь выебисто, чтобы с пидорах содрать три шкуры.
был в малевиче.Вроде нормальная шумоизоляция.и дом довольно цивильный не смотря на район
я тебе давал, про машинистов 2 это я и про совкомебель
ага. вышел из подьзда. впереди дорога. слева магистраль (космонавтов) сзади жд ветка. справа трамвайная ветка. за дорогой заводы. охуенно.
>Серия дома 468С
вот откуда, откуда у тебя такая инфа?
e
Зашёл на сайт управляющей компании и посмотрел.
поздравляю, твоя управляющая компания пиздит. Недвижимостью управляет скорее всего также.
Живу в кирпичном 1963 года, звукоизоляция лучше, чем в панельке. Если начинают орать, то тяжело слова разобрать, вприницпе заебок
лол а тот анон прав, это нихуя не такая серия, и скорее всего судя по ебанутым балконам он не в серии а твоя ук скорее всего приписала левую серию чтобы считать левые же тарифы на обслугу и прочее
Вот сам дом. На глаз определись можно?
дык это другой дом совсем
Что плохого в четырёх квартирах на площадке?
не спрашивай дебила, ему не понять
дело не в четырех квартирах на площадке, а в том что так делали в самых ранних хрущах, а это значит тесные кухни, тесные прихожие, никакие санузлы, проходные комнаты и так далее. Сами этажные площадки обычно тоже очень маленькие, для четырех-то квартир.
Думаю анон на себе испытал, что значит жить на одной площадке с семьёй тугосерь с 2 колясками, велосипедистом-собачником и алкашом, любящим шумные компании. А так, на площадке или этаже, так или иначе эти сорта людей могут доставлять неудобства.
а я думаю что ты как обычно в интернете умножаешь все проблемы в 10 раз. 95% людей живут с нормальными соседями без тугосерь и перфораторов
Как же проигрываю каждый раз, когда камеру из баллона заливают, а она такая ПОШЛИ НАХУЙ и в ИК режим.
На текущий момент решил въехать в хату и пожить месяц-два в таком виде, как она есть и проверить на себе все тяготы и блага этой хаты. Дольше нет смысла, ведь всё временное превращается в вечное, я или начну ремонт или буду искать квартиру на замену. Там уже я снова заскочу сюда за советами.
ОП
ОП
Родители предлагают её продать и купить квартиру в центре, в доме поновей или в новом, однушку-двушку меньшей площадью. Или доплатить из накоплений и купить бохатую двушку. Мотивируют они это тем, что цена на старый дом будет только падать и жить надо в центральной части. При этом в центре инфраструктуры особой нет, вобще ничего нет, да я, живя в 15 минутах пешком до центра, там год не был.
Хочу спросить ваше мнение по этому поводу. Поделитесь опытом переезда в новостройку, поясните за муравейники, плюсы старых/новых домов. Буду рад всем отписавшимся, интересен ваш опыт и необходимы советы.