1 ванну и 1 туалет
Бесплатная работающая идея хорошего бизнеса: арендуешь несколько квартир в одном районе (не обязательно рядом). Регаешься на букинге и прочих отельных сайтах как гостиница. Людей селишь не в номера, а в комнаты арендованных квартир. По такой схеме работают фирмы от Стамбула до Киева.
Real-estate-kun
Real-estate-kun
>от Стамбула до Киева
верю. Может даже еще в каком-нибудь таджикистане сработает. Но даже в рашке твоя насквозь дырявая хуйня уже не прокатит.
Ты собираешься ставить в известность хозяев квартир, что будешь сдавать их в субаренду? При любом варианте ответа тебя пошлют нахуй, разница только что либо сразу, либо через пару недель.
Если зарегался как гостиница, то в какой момент ты собираешься говорить человеку, что у тебя какая-то хата, а не номер? Когда он уже приедет по адресу? Но это в любых гуглокартах и двагисах на раз просчитывается, что по адресу расположен жилой дом, а не какая-то там гостиница. И нахуй человеку связываться с какими-то объебателями, которые уже на первом же шаге их пытаются наебать?
Как ты собираешься убирать свои хаты? Сам будешь все их обегать и пылесосить или будешь нанимать уборщиц? А белье стирать? В итоге вся твоя маржа от мифической субаренды уходит на зарплату клининга.
Вердикт - очередной диван, что-то где-то слышал, но нихуя не понял.
Бизнес уровня Геленджик.
Считай бюджет, считай окупаемость. Вот пример моего мухосранска:
2 квартиры: 6 млн руб.
реконструкция и ремонт отсеков: от 2 млн. руб.
и того у тебя 30 отсеков.
выручка при полной загрузке: 500руб30отсеков30дней= 450к в мес, а так реально, думаю не больше 200к
сминусуй накладные расходы и зарплату персонала получится 100-350 к в мес, в зависимости от загрузки твоей чистой прибыли.
8млн/200 тыс(в среднем) = 40 мес
В общем неплохо, но хз как пойдет на самом деле, ибо мы совсем не учли рекламный бюджет.
Главное сделать, чтобы не воняло, было прохладно, тихо и темно. Т.е. запилить звукоизоляционные стенки, хорошую вентиляцию с кондиционером (кому холодно, тот сможет укрыться одеялом), а также запретить громко орать и слушать музыку без наушников.
Отличная идея, при правильном подходе обязательно окупится.
Да, оп, еще подумай над вопросом, поставленном в соседнем треде: ты конечно поделишь комнату на 15 клочков, но окно-то одно. Упс!
А ЧТО МЕШАЕТ ИСКУССТВЕННЫЕ ОКНА ПОСТАВИТЬ))?? 21 ВЕК ЖЕ!
Нахуй окна. Искусственно подсвеченные затуманенные стеклянные панели - самое то.
СЭС, БЛЯДЬ!
я не он, но жил так в Киеве на крещатике во время майдана. приехал в офис компании, оплатил, дали ключи. водитель отвез на квартиру. хозяин квартиры скорее всего заключил договор с агентством и разумеется знает об субаренде. не люблю отели, всегда снимаю квартиры через airbnb
Что-то есть сомнения, что не взъебут проверки за комнаты 2x1. Обычный хостел может быть стоит делать? Алсо, у меня знакомая занимается сдачей квартир на часы и сутки, несколько раз рассказывала охуительные истории про откинувшихся торчков и прочие гробкладбище.
Был в йоба-хостеле, который находился в цоколе, окон не было, всем норм.
Был в йоба-хостеле, который находился в цоколе, окон не было, всем норм.
Видел отель в Берлине (по телевизору в Орел-и-Решка), там, типа, комнаты тематические всякие, ведущая жила в садо-мазо комнате. Можно сделать такую квартиру и сдавать ее. Я не гуглил есть ли подобное, но уверен, что в большом городе взлетит. Ибо все эти девайсы не особенно дешевые, а всякие там клетки и все такое вообще могут позволить держать дома единицы, а тем, кто хочет прост для разнообразия так поебаться, а не фанаты всего этого вообще лишены такой возможности.
Ага блять
А потом от дилдака тян подцепит спидорак, и потом ты от нее его подцепишь
Разве что интерьер, ничего такого, что залазит в пизду или может повредить кожные покровы
>А потом от дилдака тян подцепит спидорак, и потом ты от нее его подцепишь
Ты с сексом без презерватива хуй подцепишь спид, а от всяких вещичек, протёртых хлоргекседином уж подавно.
делаем перепланировку, наша цель: создать много ячеек.
ячейка: мини комната, размером ~ 2м х 1м.
В середине есть: розкладушка, белье(выдают), откидной столик, лампа, вентиляция, (возможно телевизор)
для чего: для тех кто не может снимать номер в отеле.
в одной квартире выйдет около 15 таких ячеек (+коридор)
какие подводные камни?
будут покупать бомжы?, студенты на поебацца?, соседи заебут?, не будет спроса?
покупать квартиру возле недорогой кафешки чтобы туда валили жрать, можно 1 кухню и 1 туалет на 2 квартиры.