бамп
Тебе пизда.
Застройщик станет банкрот, ты переедешь в котлован.
>Что делать?
Строй шалаш
Не знаю. Пусть у тебя будет всё хорошо, будь счастлив.
Ну ты и долбоеб) земля пухом
Добро пожаловать в Россию
>Пусть у тебя будет всё хорошо, будь счастлив.
Мой отец во время кризиса в 2008м возглавил инициативную группу собственников и за несколько лет дожал такого застройщика через суды и всякую залупу. Это прямо-таки была полноценная ежедневная работа. В итоге дом построили, вот сейчас сижу в нем, двачую.
> начинаю копать и оказывается этот застройщик не сдал ещё ни одного дома
А до того как деньги заносить. нельзя было пробить? Страдай теперь.
Сорри, чувак, но...бля, как же ты так?? После всех наебов в нашей обосрашке волей не волей будешь бдителен, а ты так лоханулся жёстко
Cам виноват, что сказать
Ыыывыы мама смотри я амарал, никакой как фсе мам скажи им
Законными методами и в одиночку ты нихуя не сделаешь
Ждать и снимать хату. Я так 4 года ждал, все равно дешевле ебатеки вышло.
Ты хоть дом то видел? Может там полянка вместо дома. В общем тебе только выживать и остается. Манязастройщики частенько являются друзьями друзей самого СКАЗАЧНОГО. Дела на них постоянно трутся, и судя по семилетним долгостроям, тебе совсем пиздец.
Странно, что ты оплатил 3/4 стоимости, а потом решил изучить застройщика.
Хватит Хуйла перефорсивать.
>Сматрите, я няшный инфантил, желаю бобра челу, который влетел по яйца, потому что нихуя не могу посоветовать дельного, ибо родился с лишней хромосомой
Чел, успокойся. Он его просто поддержал. В такую ситуацию может попасть любой из нас.
>Чел, успокойся. Он его просто поддержал
Ну не позорься же ты, я ведь к тебе по-человечески.
Что, пидораха? Хотел взять где подешевле и повыгоднее и наебать систему воротил недвижимости, а по итогу отсосал и система оттрахала тебя во все твои вонючие дырки. Будешь знать теперь науку, пидорандель.
Правильно говорят, что природа отдыхает на детях гениев, твой отец своего рода гений.
купи ружье и пойди и убей владельцев этого застройщика, их всех.
>Но дом не построен
Что, даже котлован не вырыли? Или что-то все же сделали?
Почему не взял вторичку в ипотеку, к примеру? На рынке новостроев как творился полный пиздец, так и продолжает, даже хуже стало.
Не знаю даже, какие обстоятельства сейчас вынуждают людей играть в такую лотерею.
двачую, земля пухом, ОП
)
ОП сдох, что ли?
ну ты хоть скажи где хату взял.
Сам достраивай.
пикабушная чернь на хуй с моих двощей!!!
Тебя обижает, что два левых чела друг друга больше уважает, чем твоя мамка тебя?
>Что делать?
>выпилиться
/тред
>выпилиться
/тред
> какие обстоятельства
Скотоублюдия же, денег нет, правительство поддерживает войны.
НАДЕЙСЯ И ЖДИ
Прошу отнестись к этому, с пониманием.
Что делать? Создай тред в б, лол. Скажи лучше ты где денег наворовал? Откуда у такого дауна деньги жилье?
Ты эту вторичку видел? Не, ну ты видел, а?
Пиздос же!
>Что делать?
Хуй знает, попробуй роскомнадзорнутся.
Пиздос. Ну таких пидорах даже не грех наебывать. Уже лет 20 крутят и по телику и в интернете такие новости, нет надо сэкономить 200 тысяч и остаться ни с чем.
Скупой платит дважды, тупой платит трижды, двачер платит всегда.
Видел, а что? Даже в любом задрипаном хруще можно сделать какой угодно пиздатый ремонт, проблема только с перепланировкой может возникнуть.
Блядь, ну а уж в одно-то рыло жить... Чего там перепланировать-то?
Да и в тех же новостроях продаются квартиры, бывает так, что продают голые стены сразу после сдачи дома и регистрации права собственности.
Лол, что за застройщик и жк, ОП?
>покупать недвигу в спидорахе
>где твое право собственности легко нивелируется фразой "не надо прикрываться бумажками"
Ясно все с тобой, долбоебина. Земля тебе стекловатой.
> где твое право собственности легко нивелируется фразой "не надо прикрываться бумажками"
Проиграл с этого омежки
Лол, двачую
>не надо прикрываться бумажками
Это что за новый мемес?
Купил недвигу в Сочи?
Напомнил мне стори.
Работал с одним мужиком 58 левела. У него есть дочка, жила со своим мужем в ДС, сами она оба из малых залупок. У мужа была норм работа и за пару лет, они нашкребли денег на хату, вроде в новострое. Купили и прожили там пару лет, потом бац бац и внезапно оказалось, что дом построен с нарушением проекта, точно не знаю что там было, но вроде как слишком близко к дороге. Короче суть в том, что там кто-то решил запелить элитный жилкомплекс, было несколько судов, жильцы их проиграли. Итоги суда: терпилоидов на улицу, дом снести и НАБРАЛИ ВОЗДУХА В ГРУДЬ??? Снести за счёт жильцов, 2,5 млн рублей. Короче мужик не будучи терпилоидом v.2.0 и дауничем и вместе с семьей съебал на пмж в США.
Норм баребух арендобомжа у раньтегоспод.
> за счёт жильцов
>ресурсная педерация
>покупать недостроенные дома
Небось думал что самый умный, смогешь сэкономить, не то что тупые пидорахены
Специально для вас путин изменил закон о долевом строительстве. Цены вырастут, зато бабло твое лежит в банке пока эти хуйланы дом не сдадут, а не сдали, так получаешь назад.
Там уже придумали для некоторых застройщиков делать исключения и не открывать эскроу счета.
Это для каких же?
Для друзей залупы?
https://spbvedomosti.ru/news/financy/zashchitit_dolshchikov_ne_udalos_zastroyshchiki_i_dalshe_smogut_ikh_obmanyvat/
Таким образом, новая система вроде бы была продумана. И с 1 июля она должны была начать работать в полной мере. Однако правительство чуть-чуть отыграло назад и оставило за собой право определять критерии, по которым застройщик может не переходить на схему с участием эскроу-счетов.
Несколько дней назад такие критерии были установлены. За основу взяты степень готовности жилого здания и количество договоров участия в долевом строительстве, заключенных с будущими собственниками жилья в этом здании.
Итак, без счетов эскроу может обойтись застройщик, чей объект готов как минимум на 30%. Это общее правило. Есть из него исключения: без эскроу также может обойтись застройщик, чьи объекты готовы на 15%, если он: участвует в программе реновации застроенной территории, комплексном освоении (развитии) территории или в других программах, которыми предусмотрены снос ветхих построек или строительство объектов социальной и инженерно-технической инфраструктуры, в дальнейшем передаваемых в госсобственность.
Избежать эскроу может и застройщик, который завершил объект (если здесь вообще применимо слово «завершил») на 6%. Для этого застройщик должен относиться к числу системообразующих организаций, при этом возводить не менее 4 миллионов «квадратов» жилья в год как минимум в четырех субъектах РФ. Сюда же можно отнести и тех застройщиков, которые заключили соглашение с пострадавшими дольщиками об обязательном завершении стройки.
но ты же по 2014 ap? в худшем случае вернут обесценившиеся фантики
Пиши президенту, пусть государство за свой счет достраивает теперь.
> начинаю копать
Лол
То есть это только для новостроев работает, а если фундамент уже залил то можно и так, да?
Двачую, взяли у тебя 3 миллиона когда был доллар по 30, крутанули их на бирже, вернули когда доллар стал по 65. Ты пососал, они в плюсе. Ща еще и снести заставят за свой счет.
Я чет не вижу тут каких-то минусов и подозрительных исключений.
>без счетов эскроу может обойтись застройщик, чей объект готов как минимум на 30%
Круто. Гарантий, что дальше что-то будет достроено, совершенно никаких, жилье опять подорожает.
А я уж подумал, что собрались хоть один адекватный закон придумать и принять.
я поражаюсь с людей которые не хотят взять вторичку капиталку на 12% дороже новостроя - в центре, с 0 звукопроводностью, в дс2 за 10 лямов можно купить этаж/половину этажа добротного доходного дома, ещё пятак слить на ремонт и звукоизоляцию, и живи как царь итого на 15, нет, хочу по-платоновски, с котлованом
Типа того, в общем-то как и раньше отстраивали в лучшем случае каркас на пару этажей и съёбывались в закат.
Сложнее стало только сходу наебать и ничего не строить, а так можно построить пару этажей и съебаться.
Кроме того
> который завершил объект (если здесь вообще применимо слово «завершил») на 6%. Для этого застройщик должен относиться к числу системообразующих организаций, при этом возводить не менее 4 миллионов «квадратов» жилья в год как минимум в четырех субъектах РФ
Ну вы понимаете как сливаются крупные застройщики, для них тоже сделали по-сути халявное окно. СУ 155, урбан групп, это всё.
Просто никому не нужны эти ветхие халупы в центре. Все просто.
Закон адекватный но его допиливать надо, в таком виде от него мало толку.
> за счёт жильцов
Я имел ввиду собственников.
Ммм, капиталистическое государство, где застройщики суть юрлица, которые привлекают бабки будущих жильцов для постройки дома, но которых все равно ебут новыми законами, но блять при этом конечно же тут все равно постят картиночки с путиным и кричат про правительство, утверждая, что это они тип виноваты, а не какие то ебланы типа Опа, которые не смогли проверить застройщика, и лезут его проверчть, только когда случился пиздец. Смешно, хули.
Бедные застройщики, оказывается когда они сливаются с бабками дольщиков это из-за власти которая их ебёт, ебёт и заставляет съёбывать с бабками дольщиков.
они простоят дольше человейников, капиталка коммуникаций стоит в районе ляма, это 5% всего проекта (да и жку попилит с радостью)
Я тебе и писал про закон в его нынешнем виде, дятел. Со всякими исключениями-хуечениями и так далее.
В его изначальных версиях про исключения не было ничего.
Пиздец
Хуйню несешь же, саркастичный мой, я и не утверждал, что застройщики бедные-несчастные
>Я после операции второй раз не заработаю на халупку, а снимать до конца жизни уж лучше выпилиться
Ищи адвоката и подавай в суд.
Если будешь выпиливаться то и директора этой шаражки прихвати.
>не смогли проверить застройщика
А как ты его проверишь, еблан? Да и хули толку с проверки, если ты все равно никак не застрахован от наебки?
Государство не может сделать (и не пытается толком) вменяемую законодательную основу для всей этой хуйни, а ты тут серишь на тему, что ОП - хуй и сам должен был придумать закон, а потом его внести в госдуму и у президента подписать.
Да-да, дома 18 века с капиталкой в 70х простоят дольше новостроев и волшебных сралинок. Таблетки прими.
Дятел тут только ты, потому что "изначальные версии" это плод твоих фантазий.
доходные дома этого типа стали строить в 1850-х, не пизди
я жил чуть ли не во всех сериях советских домов,в ключая сталинские и экспериментульныя. нигде я не был отрезан от мира так, как в тихом доходном доме с метровыми стенами, а перекрытия деревянные это минус канеш большой
Строй землянку, хули.
Так мило. Ибо нехуй, живите в говне.
Ахахахха а ведь так реально кучу пидорах выебали.
ОБМАНУТЫЕ ДОЛЬЩИКИ ТУТ???
Я чуть не попал в 2011. Была волна незаконных таун-хаусов. Ездил даже смотреть, думал. Идея заманчивая- небольшой дом на несколько квартир, цена ниже, площадь больше, индивидуальный котёл, своя парковка, где места всем должно хватать. Это было осенью, посоветовался и не полез. А весной посмотрел новости. https://www.youtube.com/watch?v=J2mrwd2ILH0
Что там с документами было? Наверняка же оформлялось как доля в доме/котедже, не было выделено отдельной квартиры и так далее.
Не знаю как вам, карланам эти просторы, но лично мне нужно комнаты 4 площадью не менее 50 квадратов для нормальной жизни. Просто, чтобы жить в одно рыло и делать дела, это бех учета семьи.
Хрущобы должны умеретьбыть снесены.
Ты про пиццу флорентину забыл написать. Отдельная комната для поедания такой пиццы.
>с семьей съебал на пмж в США.
в чем космический эффект? если он себе может позволить такое то он идиот потому что не сделал этого раньше
Да хуй знает, говорю же не полез. Хотя даже знакомый риелтер говорил что вроде бы всё нормально, можно. Бох отвёл.
>риелтер
Так это черви-пидоры, все их охуительные знания можно за 20 минут прочитать в гугле. Их цель - срубить комиссию, никакой ответственности они не несут.
Короче блэт, у родителей дом частный, на территории стоит ещё один. Старый, полуразъёбаный. Его можно починить (около полляма под ключ). Там ещё территория своя будет и т.д. как думаете, подкидываться? Или очень уж близкое соседство с предками?
Мать тебя пидорнет после того как ты не явишься на призыв кушать
Экий же Вы простофиля, братец, желаю Вам упокоиться с миром
а тут у многих будущее в туманной жопе, вот они и сидят, токсичат на всех, не понимая, что по большей части в жопе как раз из-за своего поведения
Так пиши адрес, что за компания застройщик?
Каколд, ты?
>начинаю копать и оказывается
Самое время
Возможно. Но тем не менее другая риелтер РСП оказалась молодцом, нашла пиздатый вариант. Разъехался наконец с предками аж в 32 года. Они теперь живут в соседнем доме.
В том что у него тут родственники все(родители, братья) и все друзья. Если ты СЫЧОВ без окружения, то не значит, что все такие. Да и шло у него здесь всё неплохо.
>начинаю копать и оказывается этот застройщик не сдал ещё ни одного дома, лет по 7 долгострои
Вот это ты должен был сделать до того, как потратил деньги.
Ну что тут скажешь - ты долбоёб и должен страдать.
Виноват, конечно же, Путин. Не забудь выйти на митинг обманутых дольщиков.
>разъехался с предками
>живут в соседнем доме
>32 года
+15
+15
Что могу сказать, анон - ты обычный лох.
Я понимаю, что не все люди работают с недвигой и варятся в этом котле (я в сфере давно), но надо же голову включать, когда ты делаешь такие крупные покупки.
Погуглить, пару недель покурить тему, отзывы, форумы, всю хуйню. Элементарно о застройщике инфы накопать.
Ты этого не сделал, или сделал плохо. Следовательно, для тебя это не большие деньги, раз ты так легко их выкинул в никуда. Ничего, еще заработаешь, и быть может, уже не будешь таким лохом.
Кстати, кидай название ЖК (и город)
Ходил по новостроям когда искал хату, это всё залупа стены тонкие, слышен пердеж за стеной, зимой в собачей будке теплее, ибо строители таджики че то напутали и вытяжка тянет в дом или вобще не работает, покупаешь и вкладываеш еще хуилярд средств что бы ее доделать, по сути вид внутри как у гаража только окна есть, уж лучше хрущевка,сделал перепланировку и узаконил.
А почему ты не начал копать, когда сидел в офисе документы подписывал, дегенерат больной?
мимо получил ключи по ФЗ-214 на неделю раньше срока
>крупные покупки
Какие покупки? Это дебил, который у банка в долг несколько миллионов под конский процент взял. У него даже и ощущения покупки то не было. За него все пизда в юбке-карандаше сделала, он только сам в ярмо полез.
>как в тихом доходном доме с метровыми стенами
никому не всрались твои фетишы,у людей есть деньги и тратить их на говно 1850 года в пыльном центре они не хотят,вон Балтийская Жемчужина,350 к за квартирку в 100 метров с видом на парк. Другое дело что питараны любят в рашке покупать,но это не лечится.Так что обтекай.
На фото мой сын,любитель таких разъездов
Есть такое, вообще ненавижу мамашу свою, хуила та еще.
мимокрокодил
Да это селюк стопроц, на севере поднял, угробив свое здоровье к хуям, приехал и решил купить дом и нарвался на кидков, потому что тупой и доверчивый.
Двачер не платит никогда, пофиксил.
Ну я купил за полгода до сдачи. за 2 месяца написали дату и время с точностью до получаса, когда ключи датут. И так и сделали.
Взял квартиру в рассрочку по 214 фз, оплатил 3/4 стоимости. Оставшуюся часть должен оплатить через 2 месяца, когда сдадут дом. Но дом не построен, сроки переносятся года на 3 минимум, начинаю копать и оказывается этот застройщик не сдал ещё ни одного дома, лет по 7 долгострои. Что делать? Я после операции второй раз не заработаю на халупку, а снимать до конца жизни уж лучше выпилиться