Сразу вброшу пару паст, которые сохранил из таких же тредов в б
Сразу говорю - не бери депрессивные районы в жопе мира. Через полгодика поймешь, что сэкономленные N сотен тыщ рублей не стоят того количества нервов и времени твоей единственной и неповторимой жизни, которые ты будешь тратить на дорогу.
Не верь обещаниям застройщиков. Не верь вообще. Все, что не было сдано или построено к моменту сдачи дома (улицы, благоустройство, школы-детсады-поликлиники, прочая инфраструктура) - считай что их и не будет. И оценивай район исходя из этого. Застройщик обещает через год свою станцию метро, через два - больницу, через три - город-сад? Шли его нахуй, если всего этого нет к моменту сдачи дома то не будет и лет пять-десять как минимум.
Не ведись на рекламные рендеры. На картинках у всех - сплошь зелень и счастливые молодые пары, прогуливающиеся мимо идеально чистых домов в окружении парков. А ИРЛ там будут вокруг бесконечные муравейники, дворы-парковки и одно деревце на квадратный километр. И горы строительного мусора и грязь.
Застройщик нынче в рахе хуже червя-пидора.
Сразу говорю - не бери депрессивные районы в жопе мира. Через полгодика поймешь, что сэкономленные N сотен тыщ рублей не стоят того количества нервов и времени твоей единственной и неповторимой жизни, которые ты будешь тратить на дорогу.
Не верь обещаниям застройщиков. Не верь вообще. Все, что не было сдано или построено к моменту сдачи дома (улицы, благоустройство, школы-детсады-поликлиники, прочая инфраструктура) - считай что их и не будет. И оценивай район исходя из этого. Застройщик обещает через год свою станцию метро, через два - больницу, через три - город-сад? Шли его нахуй, если всего этого нет к моменту сдачи дома то не будет и лет пять-десять как минимум.
Не ведись на рекламные рендеры. На картинках у всех - сплошь зелень и счастливые молодые пары, прогуливающиеся мимо идеально чистых домов в окружении парков. А ИРЛ там будут вокруг бесконечные муравейники, дворы-парковки и одно деревце на квадратный километр. И горы строительного мусора и грязь.
Застройщик нынче в рахе хуже червя-пидора.
Добавлю: не подписывай акт приемки квартиры если в доме заметил серьезные косяки типа неработающих лифтов, освещения или еще чего.
Потому что если акт подписан, застройщик резко булки расслабляет и косяки потом может годами лениво исправлять, никуда не торопясь. У меня знакомый первый год ходил на 10+ этаж пешком, ибо лифт не работал и застройщик не чесался его запускать, акты-то подписаны.
Правда тут к сожалению часто ставят перед выбором: или подписываешь акт и получаешь ключи, или качаешь права и еще полгода-год живешь на съемной хате, что многие не могут себе уже позволить.
Потому что если акт подписан, застройщик резко булки расслабляет и косяки потом может годами лениво исправлять, никуда не торопясь. У меня знакомый первый год ходил на 10+ этаж пешком, ибо лифт не работал и застройщик не чесался его запускать, акты-то подписаны.
Правда тут к сожалению часто ставят перед выбором: или подписываешь акт и получаешь ключи, или качаешь права и еще полгода-год живешь на съемной хате, что многие не могут себе уже позволить.
Не советую вообще за МКАД брать квартиру.
Есть много подводных.
1. Я тоже думал, что всех наебу, куплю там, где планируют метро построить, потом либо продам и куплю еще ближе из-за выросшей цены за счет метро, либо просто сэкономлю, т.к сразу у метро дороже. В итоге метро должны были построить еще в 2014, на дворе 2019, а метро все нет. 10 раз откладывали, перекладывали, запрещали, разрешали и тд. То денег у нас нет при профиците бюджета, то война с марсинами, то еще миллион отговорок. Везде только плакатики висят, чтобы новые лохи покупали в новых домах хаты, но метро так и нет. Зато район разросся до новой москвы и теперь я стою в очереди каждый день по 40 минут на автобус/маршрутку. А потом еду еще 40-бесксонечность минут по ебанным пробкам, и зимой каждый раз какие-нибудь мудаки еще и въебутся друг в друга.
2. Если у тебя не будет дс в паспорте, то много всяких льгот отваливаются сразу. Транспорт дороже. Ты наконец-то узнаешь, что москву и подмосковье по своему поделили и есть тройка, а есть стрелки.
3. Тебе хуй что доставят. Это и касается всяких заказов габаритных вещей с тебя постоянно тонны денег за километраж будут брать, и еды. С едой вообще боль, т.к. ничего, кроме местных обрыганских суши ты не сможешь заказать. Никаких тебе папа джонс и ресторанов. Только колхозные роллы из гнилой рыбы и бабушкина пицца с протухшей курицей. Тут же стоит сказать и про магазины. Вокруг они прилавки ашотов на первом этаже, где хуй да нихуя продается. Чтобы нормальное мясо купить, тебе его придется на себе тащить из москвы, например. При этом все намного дороже стоит.
4. Ебанные соседи. Нет, я много где жил, и в общагах, и во всяких мелких городах страны, но такого количества скама на квадратный метр я никогда не видел. Весь район это смесь хачей, яжматерей, заебанных омег, которые работают в 3 смены на ипотеку/блядующую жену/жеребнка и ебанной алкашни. Постоянные ремонты, причем всем похуй на любые законы. У меня друг в пределах мкад купил себе хату в новом доме, так там за полчаса до конца установленного времени все цивильно заканчивают все шумовые работы. У меня же половина даже на русском не говорит и могут в 3 ночи менять окна или колотить какие-нибудь пороги. Все пытаются сэкономить на работниках, делают ремонт в свободное время, а это классические выходные. Ремонты у некоторых тянутся уже по 4 года и им нет конца. То у них денег нет, то нужно переделать, то не доделали старый и тд.
В целом, вся жизнь обходится дороже, куча времени тратится на дорогу, ни куда не выйти потусить без такси, само качество жизни намного хуже, инфраструктуры нет.
Я ебал замкадье всеми своими двощерскими фибрами души.
Есть много подводных.
1. Я тоже думал, что всех наебу, куплю там, где планируют метро построить, потом либо продам и куплю еще ближе из-за выросшей цены за счет метро, либо просто сэкономлю, т.к сразу у метро дороже. В итоге метро должны были построить еще в 2014, на дворе 2019, а метро все нет. 10 раз откладывали, перекладывали, запрещали, разрешали и тд. То денег у нас нет при профиците бюджета, то война с марсинами, то еще миллион отговорок. Везде только плакатики висят, чтобы новые лохи покупали в новых домах хаты, но метро так и нет. Зато район разросся до новой москвы и теперь я стою в очереди каждый день по 40 минут на автобус/маршрутку. А потом еду еще 40-бесксонечность минут по ебанным пробкам, и зимой каждый раз какие-нибудь мудаки еще и въебутся друг в друга.
2. Если у тебя не будет дс в паспорте, то много всяких льгот отваливаются сразу. Транспорт дороже. Ты наконец-то узнаешь, что москву и подмосковье по своему поделили и есть тройка, а есть стрелки.
3. Тебе хуй что доставят. Это и касается всяких заказов габаритных вещей с тебя постоянно тонны денег за километраж будут брать, и еды. С едой вообще боль, т.к. ничего, кроме местных обрыганских суши ты не сможешь заказать. Никаких тебе папа джонс и ресторанов. Только колхозные роллы из гнилой рыбы и бабушкина пицца с протухшей курицей. Тут же стоит сказать и про магазины. Вокруг они прилавки ашотов на первом этаже, где хуй да нихуя продается. Чтобы нормальное мясо купить, тебе его придется на себе тащить из москвы, например. При этом все намного дороже стоит.
4. Ебанные соседи. Нет, я много где жил, и в общагах, и во всяких мелких городах страны, но такого количества скама на квадратный метр я никогда не видел. Весь район это смесь хачей, яжматерей, заебанных омег, которые работают в 3 смены на ипотеку/блядующую жену/жеребнка и ебанной алкашни. Постоянные ремонты, причем всем похуй на любые законы. У меня друг в пределах мкад купил себе хату в новом доме, так там за полчаса до конца установленного времени все цивильно заканчивают все шумовые работы. У меня же половина даже на русском не говорит и могут в 3 ночи менять окна или колотить какие-нибудь пороги. Все пытаются сэкономить на работниках, делают ремонт в свободное время, а это классические выходные. Ремонты у некоторых тянутся уже по 4 года и им нет конца. То у них денег нет, то нужно переделать, то не доделали старый и тд.
В целом, вся жизнь обходится дороже, куча времени тратится на дорогу, ни куда не выйти потусить без такси, само качество жизни намного хуже, инфраструктуры нет.
Я ебал замкадье всеми своими двощерскими фибрами души.
>Не верь обещаниям застройщиков. Не верь вообще. Все, что не было сдано или построено к моменту сдачи дома (улицы, благоустройство, школы-детсады-поликлиники, прочая инфраструктура) - считай что их и не будет. И оценивай район исходя из этого. Застройщик обещает через год свою станцию метро, через два - больницу, через три - город-сад? Шли его нахуй, если всего этого нет к моменту сдачи дома то не будет и лет пять-десять как минимум.
Если в ДС, то 99% что застройщик таки выполнит обещания. Потому что иначе его власти города выебут и высушат. Но не сразу. У меня в течение 2-х лет построили и школы и поликлинику и более-менее территорию привели в порядок - деревья, газоны вот это вот всё. Но это в ДС. Во всех остальных местах - паста совершенно справедлива.
>Я тоже думал, что всех наебу, куплю там, где планируют метро построить, потом либо продам и куплю еще ближе из-за выросшей цены за счет метро, либо просто сэкономлю, т.к сразу у метро дороже. В итоге метро должны были построить еще в 2014, на дворе 2019, а метро все нет.
Узнавать про это нужно на соответствующих тематических форумах и чатах. Найти соответствующую тему forum.nashtransport.ru и читать.
Я знал срок строительства метро (Рассказовка) с большой точностью, и также знал, что его перенесут из-за аварии.
>Если у тебя не будет дс в паспорте, то много всяких льгот отваливаются сразу. Транспорт дороже. Ты наконец-то узнаешь, что москву и подмосковье по своему поделили и есть тройка, а есть стрелки.
Треть квартиры все эти льготы не стоят. На что реально следует обратить внимание, так это на квартплату. Например, в Реутове она была 40 рублей за метр против 33 в ДС. Потому что администрация города активно доет район новостроек у метро.
>Тебе хуй что доставят
Десять раз да. Опять же, Реутов - 12 минут пешком до довольно метро, 40 минут до центра на нем. С доставкой пизда - вплоть до того, что договариваешься с курьером, чтобы до метро подвез.
>Ебанные соседи
>Весь район это смесь хачей, яжматерей, заебанных омег, которые работают в 3 смены на ипотеку/блядующую жену/жеребнка и ебанной алкашни.
На самом деле тут два больших минуса - это яжматери с визжащими детьми и хуи с вечным ремонтом. Но здесь надо решать грамотно с квартирой - угловую, последний этаж, минимум смежных стен, и так далее. Иначе это лотерея и не зависит от дома вообще.
>могут в 3 ночи менять окна или колотить какие-нибудь пороги
Ментовку вызывай. Если она есть.
>В целом, вся жизнь обходится дороже, куча времени тратится на дорогу, ни куда не выйти потусить без такси, само качество жизни намного хуже, инфраструктуры нет.
Согласен. Лучше меньше метров и первый этаж в хрущевке с ипотечным платежом выше, но внутри МКАД. Ибо.
Переделкино Ближнее - обещали 2 школы и сад, планы еще во времена области, но потом пришел город и решил строить шестиполосную трассу по границе района. Жопы жителей самых дорогих домов, которые ближе всего к метро и к этой дороге, трещат до сих пор. А, ну и да, одна из школ должна была быть на месте этой трассы - естественно это перенесли. Короче, ты забываешь вариант, когда застройщик и город в сговоре. А в наше время это почти всегда, мелких застройщиков уже всех выбили.
Так школы и сад-то построили, или нет? "Перенесли" это что означает? Построили, но в другом месте?
Построили 1 школу и 1 сад, обещали больше садов. Обещанное скорее всего построят, как раз когда у въехавших дети вырастут.
>Обещанное скорее всего построят, как раз когда у въехавших дети вырастут
Ну так положено в России
Сделаем но тогда когда уже нахуй не нужно
Давно хочу продать свою хрущевку в ДС (~ 7 миллионов) и на эти деньги купить большую квартиру метров 75-80 в каком-нибудь Троицке (чтоб не лишиться заветной московской прописки).
Хочу уже года два, но по ходу идея кал.
Кто вообще живет в Новой Москве в домах более высокого класса? Понятно, что всякое днище покупают от нехватки денег, а вот кто тусит в хатах за 7-8 лямов?
Хочу уже года два, но по ходу идея кал.
Кто вообще живет в Новой Москве в домах более высокого класса? Понятно, что всякое днище покупают от нехватки денег, а вот кто тусит в хатах за 7-8 лямов?
И да, сразу напишу, я не работаю, деньги Аллах дает. Но оказаться в месте, где ближайший норм продмаг за 10 верст не хочется.
>Давно хочу продать свою хрущевку в ДС (~ 7 миллионов) и на эти деньги купить большую квартиру метров 75-80 в каком-нибудь Троицке (чтоб не лишиться заветной московской прописки).
Просто сдай ее и снимай в Мытищах.
Почему в Мытищах? Потому что 20 минут на экспрессе и ты в центре ДС. Да, ночью один хуй кал и такси вместо метро, и с доставкой хуже, чем внутримкадье, но это лучше ебаного Троицка, в который чтобы уехать сначала надо год ехать до Теплого Стана, и а потом год ехать туда.
А Новая Москва не факт, что останется Москвой ближайшие лет 10. Идея-то заглохла, застроили все возможно поля и усе
>Пок-пок, в дс хачей нет и там люди лучше. А еще пробок не устраивают каждое утро.
Чет проорал с этого диванного аутиста.
>Лучше меньше метров и первый этаж в хрущевке с ипотечным платежом выше, но внутри МКАД. Ибо.
Да вы просто сельские черви-пидоры какие-то, лол. Ведь у тех прямо смысл жизни осесть в ненавистной москве любой ценой.
Кому не нужно? Петухам со съемок что ли?
Жизнь вокруг тебя и твоих нужно нинужна не вертится.
Забыл успокоительное принять?
Из новой москвы я ничего, кроме Щербинки и ЖК Дубровка даже смотреть не стал. (это не значит, что я бы туда поехал).
>Просто сдай ее и снимай в Мытищах.
Говно вариант. Вечно жить на съемных квартирах, ничего под себя не сможешь сделать, плюс скорее всего там до тебя уже жили. Конечно, когда других вариков нет, будешь снимать, но свое жилье - это совсем другое.
>А Новая Москва не факт, что останется Москвой ближайшие лет 10
Останется. Она никому в хуй не стучит, а визги замкадышей, которых выкинут опять в Подмосковье, лишив всех льгот, никому не нужны. Народу там мало, а денег в Москве оплачивать их льготы - много.
Не знаю, что за МКАД, но внутри Москвы обычно с отдалением от центра увеличивается концентрация скота.
>даже смотреть бы не стал
>Щербинки и ЖК Дубровка
Оче дорого, мне бы до 3-3,5.
>Говно вариант. Вечно жить на съемных квартирах, ничего под себя не сможешь сделать, плюс скорее всего там до тебя уже жили. Конечно, когда других вариков нет, будешь снимать, но свое жилье - это совсем другое.
Слово "вариант" предполагает альтернативы. У тебя они есть? У тебя их нет. Поэтому нахуя вот этот пассаж про свое жилье не понятно.
Понятно, что лучше жить в своей трешке в центре Москвы. И что. При вводных, которые даны - это лучший вариант. Нормальное решение - попробовать, пожить год-другой, влюбиться в место и только потом переезжать, если очень надо.
Скорее всего он в ужасе убежит через полгода в свою засранную хрущевку, которая покажется ему раем.
А вот ты предлагаешь вечно жить в непонятном месте.
>ничего под себя не сможешь сделать
С хуя ли, собственно. Трешка в ебенях это не однушка внутри МКАД у метро. Это такая неликвидная вещь, что договориться с хозяином можно о многом.
Охбля, как ты там вообще живешь? Заезжал в Мираторг туда по дороге домой, проклял всё. Куча запаркованных "ласточек", так, что со встречкой не разъедешься, толпы народу в магазине (это в субботу вечером), потому что на весь этот гигантский человейник всего два магазина. Я бы вздернулся за неделю жизни в таком аду. Даже боюсь представить что там творится, когда жители массово пиздуют с утра на работу, а вечером с неё.
А я и не живу. Как только получил письмо от застройщика выложил на авито объявление о продаже.
Но вообще я же в 7-й фазе взял, на краю пятна застройки, там пока дома сдавались было довольно пусто. Жопа там будет, когда все это поле застроят. 100К населения в поле.
Без шумоизоляции хуета. С готовым ремонтом не бери, 99% что это будет дерьмо, но за которое ты заплатишь
Что скажете о Зеленограде?
Это вообще нормальное место, типа как город или хуета уровня новой москвы?
Естественно, пиздовать оттуда в основную Москву очень тяжко, но интересно, как там живется?
Это вообще нормальное место, типа как город или хуета уровня новой москвы?
Естественно, пиздовать оттуда в основную Москву очень тяжко, но интересно, как там живется?
Я из Зеленограда
Город чистый и комфортный но абсолютно нехуй делать
Вакансий тоже нихуя
До москвы электричка (не ласточка) идет 43-56 мин
Тратить больше часа на то чтобы допереть до Москвы (на учебу/работу),а потом столько же чтобы приехать обратно это пиздец
А еще хочу добавть
Так как Зеленоград это типо Москва цены на квартиры в новостройках выше чем в тех же Химках хотя они в 2 раза ближе к Москве
А что по квартплате? Она как в Мск, не выше?
Цены в магазинах тоже московские думаю, да
>А что по квартплате? Она как в Мск, не выше?
Хз
>Цены в магазинах тоже московские
Ну да
Я катаюсь из Зелика на Белорусскую. 40 минут в среднем, когда собяка мне СВХ провела.
> Так или иначе сычу удалось скопить почти 2.5кк деревянных и сейчас перед ним стоит вопрос приобретения собственной сычевальни.
У меня сейчас есть 3,2кк рублей и знаешь что?
На них нихуя ничего не купишь.
Вот найдите мне до 10 км от ДС однушку за 3кк половина родителей, половина моя, но я обещал отдать планирую сдавать + из з\п, чтобы рядом была станция электричек или до метро на маршрутке не более 15-20 минут.
НИ ХУ Я НЕТ
Сейчас вот присматриваюсь к Железнодорожному.
Рядом станция, через лет 5 будет МЦД конечная, от МКАД 10км.
Однушка 35 метров, новострой в районе человечников 2015 года с ремонтом паршивеньким - 3,6кк.
В убитых хрущах по 3кк квартиры.
На хуй так жить?
Ну так пиздуй в подмосковье или мухосранск какой-нибудь. Что ж вам, как говном в москве намазано, мухи стекломойные из сел? Или вы дауны думаете, что понаехав в дс вас тут лучшая жизнь ждет, чем в вашем ауле?
>У меня сейчас есть 3,2кк рублей и знаешь что?
>На них нихуя ничего не купишь.
Столкнулся с той же хуйней в Питере. С нового года все пририсовали по полляма к ценам, теперь выбор только между студиями 22 м2 и долгостроями с ожидаемой сдачей (которую еще раза 3 сдвинут на несколько лет) в 2021.
>теперь выбор только между студиями 22 м2 и долгостроями с ожидаемой сдачей
Почему большинство не хочет смотреть вторичку?
Вот правда, за те деньги можно взять ламовый бабушатник в кирпичной хрущовке, что самое главное не в человейнике, и сделать там норм ремонт
Все смотрят. Смотрят и не живут иллюзиями о том, что
>за те деньги можно взять ламовый бабушатник в кирпичной хрущовке
3,5-4 ляма - это убитая хрущевина в 28-31 м2, без лоджии, в старых районах еще и без центральной горячей воды (привет, колонка!).
Плюс, там еще надо демонтировать все и полностью заменять коммуникации - умножь бюджет отделки на 1,5-2.
Если не говнодел, то еще и поебись уговорить несколько этажей бабушек, которым ничего уже не нужно, на замену стояка целиком.
Алсо
>кирпичной хрущовке
В 98% случаев это будут панели, между зазорами в которых прекрасно распространяется звук храпа соседа.
Выбирать нужно только квартиры на последнем этаже. И чтобы квартира была "угловой" или в конце коридора. Т.е. расположена таким образом, чтобы у тебя была только одна смежная стенка с соседями, а не 2, как это обычно бывает.
Окна желательно должны выходить на север или юг. Потому что если окна выходят на восток или запад, то тебя будет постоянно слепить солнце, а летом ты будешь страдать от жары.
>на последнем этаже
Наслаждайся отсутствием вентиляции круглый год и особенным пеклом летом.
>если окна выходят на восток или запад, то тебя будет постоянно слепить солнце
Ну это просто пиздец.
>Наслаждайся отсутствием вентиляции круглый год и особенным пеклом летом.
Ерунду какую-то говоришь. В здании должна быть приточно-вытяжная вентиляция.
>Ну это просто пиздец.
problems?
>Так или иначе сычу удалось скопить почти 2.5кк деревянных
Это отличный первоначальный взнос по ипотеке.
>Подмосковье
No god no.
Во-первых, околонулевая инфраструктура, во-вторых, бешеная квартплата, в-третьих траспорт, в-четвертых, блядь, это ПОДМОСКОВЬЕ.
>В идеале нужен пошаговый гайд, с указанием куда ходить и что говорить
Тащемта, секретов тут нет, берешь и без задней мысли ходишь и говоришь.
На самом деле, первое с чем нужно определиться - это локация. От нее уже пляшешь по предложением новостройки. Основным на этом этапе должен быть выбор застройщика. Есть однозначная тройка - ПИК, Mr Group, Донстрой. Берешь у них - 100% достроят, скорее всего вовремя, скорее всего, даже на 50% проект будет похож на предпродажные рендеры.
Не лезь в откровенно дерьмовые районы. Для Москвы это ЮВАО. Как бы тебе не рассказывали про огромное БУДУЩЕЕ и ПОТАНЦЕВАЛ района, пока ты будешь жить в ебаном гетто. Реально рассматривать тут только Нижегородский и север Южнопортового района, но там цены уже приближены к нормальным районам, так что нахуй их.
Юг я бы тоже отмел из-за транспортных особенностей и не самых дешевых цен. ЦАО, ЮЗАО, ЗАО И СЗАО тебе явно не по карману, поэтому остается три годных варианта - САО, СВАО и ВАО.
ВАО брать разве что ближний, из минусов - экология и инфраструктура, но все же не такая жопа как в херовых районах.
САО и СВАО нормальные цены только на дальних станциях - но несмотря на расположение, метро там полупустое. Так что советую присмотреться именно к этим двум районам.
Застройщика выбирай исключительно по предыдущему опыту. При этом, если застройщик давно на рынке, но жилой недвижимости построил с гулькин хуй или не построил вообще - СРАЗУ РЕШИТЕЛЬНО НАХУЙ И В ПИЗДУ ЕГО.
Дальше выбор в рамках проекта. На рендеры не смотри - дай бог, чтобы 30% от того, что на них есть останется в конечном проекте. Не бери новостройки на котле - это муторно, долго и выгода в 15-20% не стоит 3-4 лет ожидания. Бери в высокой стадии готовности - это сдача этот год, начало следующего, до 2го квартала.
Сама квартира - я тут абсолютно уверен в совете, для сыча нужно чтобы выполнялось два условия:
1. Квартира на последнем этаже
2. Спальня не граничит и не соседствует ни с одной из комнат соседей.
Поверь мне, этот совет сэкономит тебе 90% всех нервов, которые могут быть от мудаков-соседей, вполне возможно вы даже будете в этом случае дружить. В любом случае, ты сэкономишь до миллиона на шумку от этих мудаков.
Далее выбор с отделкой или без. Тут очень просто - если ты не готов потратить 2-3 миллиона на ремонт - бери квартиру исключительно с отделкой. В иных случаях ты проебешь на ремонт лям-полтора (Меньше, если будешь делать сам), а результат будет на уровне того же ремонта от застройщика.
Ну а затем тонкости-хуенкости.
Квартиры-пеналы, которые вытянутые прямоугольники - сразу нахуй, они не функциональны, неудобны, и вообще фу-фу. Если задумываешься о студии - квадрат онли, с минимальными коридорами, санузлом сразу у входа, и с потенциальной возможностью запилить кухню в прихожей. Крайне желательно при этом иметь балкон.
Квартира с комнатами по 15-17 квадратов и кухней в 9 - тоже априори говно, для спальни 10 квадратов - это потолок, а вот хорошая кухня-гостиная тебе понадобится. Смотри на планировку функционально.
Кладовка - очень большой плюс, у меня в 2 нынешних метра влезает все что нужно, шкафов в квартире нет вообще.
Своим грустным опытом поделюсь - взял хату у PSN Group, которые вроде как делали охуенную коммерческую недвижку, но увы, не имели опыта в жилом строительстве от слова нихуя. В итоге, спустя 3 месяца после покупки к ним нагрянула прокуратура, разбирательства, нервы и в итоге я разорвал ДДУ, вернув все свои деньги назад, но проебав время, нервы. Дык в итоге и в сдавшихся квартирах косяк на косяке. Ни в коем случае не бери хату у нонеймов, если в портфеле недвижки нет хотя бы 10к квадратов жилой - сразу шли в пизду.
В ДС же выгоднее снимать, нахуя покупать? Захэджироваться от просадки рубля можно в валюту, как наследство она тоже сработает.
В Питере - на грани. Считал на свой бюджет - могу позволить либо съем в пешей доступности от работы, либо бахато обставленную квартиру побольше. Купить же только в ебенях или говно. Но свое. Такое себе.
В Питере - на грани. Считал на свой бюджет - могу позволить либо съем в пешей доступности от работы, либо бахато обставленную квартиру побольше. Купить же только в ебенях или говно. Но свое. Такое себе.
>выгоднее снимать, нахуя покупать?
Ебать ты люмпен стекломойный.
Посоветуйте годную новостройку.
Требования - недалеко от метро, относится к Москве, а не к Подмосковью, а точнее к ЗАО, ЮЗАО или СЗАО. Можно за мкадом, главное доступность общественного транспорта. Надежный застройщик, нормальное качество, относительно нормальная инфраструктура, а не просто муравейники. Площадь от 40 метров, однушка-евродвушка либо двушка.
Бюджет - до 7-8кк.
Требования - недалеко от метро, относится к Москве, а не к Подмосковью, а точнее к ЗАО, ЮЗАО или СЗАО. Можно за мкадом, главное доступность общественного транспорта. Надежный застройщик, нормальное качество, относительно нормальная инфраструктура, а не просто муравейники. Площадь от 40 метров, однушка-евродвушка либо двушка.
Бюджет - до 7-8кк.
Ипотеку на скок лет? Или ты за налик?
За налик.
>За налик
Преступник
Почему?
Посмотри Столичные Поляны
>нормальное качество, относительно нормальная инфраструктура, а не просто муравейники
Не в этой стране не за этот бюджет
Потому что грустно осознавать, что тратишь колоссальные деньги на обосранный бабушатник в хруще с алкомойными пидоранами-соседями и фекальными сталагмитами.
ЖК лучи
Лучи это пиздос колхозный вырвиглазный муравейник в ебенях
А за такие деньги можно найти не в ебенях?
Хотя Лучи говно, да, в этом направлении есть менее ущербные Мещерский лес и Переделкино ближнее.
И чё ты купишь за 5-6кк, долабеб? Или ты из тех, кто покупает котлован со сроком сдачи в 2023?
Переделкино ближнее, блять, ну ты даёшь. Это ебеня ещё хуже лучей
Поясните за аппартаменты.
Интересно, в самых дорогих кварталах хотя бы такое как на картинках реально?
У велосипедиста со второй картинки ебанутая тень нарисована.
Такое, это какое?
Я рядом с митино живу. Ебени еще те. Но райончик престижный вроде как и митинский ландшафтный парк- это 2 пик один в один. Ну и москва-река недалеко.
Твоим соседом будет табор цыган и типография и попросить их жить потише ты не сможешь.
Шах и мат. А, ну еще сопутствующие прелести в виде высокой коммуналки, отсутствия нормативов, как для жилых помещений и отсутствие регистрации благодаря которой тебя могут вообще пидорнуть из этого помещения обратно в свои ебеня в комплекте.
Ну а так годнота, бери. Лучше съемки.
Это рендеры новых очередей, которые только что поступили в продажу, и центрального парка вокруг Мичуринского пруда. Окончательно всё это сделают лет через 5-6, пока только начали строить.
То, что уже было построено за несколько лет, примерно соответствует рендерам и обещаниям застройщика, но там изначально планировался относительно стандартный человейник - и дома попроще, и развлекательной инфраструктуры поменьше, так что хуй знает. У меня есть ощущение, что не наебут, поэтому подумываю купить квартиру у пруда.
Пиковские однухи у Саларьево, например.
А я купил за 6млн с отделкой котлован, который достроится в 2021. Зато не в ебенях и в 2 минутах от метро, всё что мне нужно.
>на небольшой территории сконцентрирована куча домов, вмещающая миллиард жителей, кроме домов нет НИХУЯ
>дома еще не построены, а общественный транспорт уже забит под завязку, к автобусам километровые очереди
>изысканный аромат в воздухе с легкой кислинкой, источаемый мусорным полигоном
Да уж лучше Лучи, чем этот пиздец, который годится только для того, чтобы в 10 вечера приехать с РАБоты и быстро спрятаться в своей конуре.
Рассказывай, что же это за годнота не в ебенях.
>твоим соседом будет табор цыган и типография
Ну прямо так и будет.
>в виде высокой коммуналки
Насколько большой? В журнале тинькова делали подсчет: сэкономленные на покупке аппартаментов деньги компенсируются коммуналкой через ~50 лет https://journal.tinkoff.ru/apartment/
>отсутствие регистрации
Временная на пять лет.
>пидорнуть из этого помещения
А были прецеденты?
Честно говоря, я все это знаю, и жизнь в чужой квартире меня пугает намного больше, чем все ужасы аппартаментов, которые ты описал. Я хотел послушать отзывы анонов, живущих в аппартаментах.
Если достроится)
Я уже писал в треде по соседству. ЖК Талисман на Дмитровском. Он конечно не внутри ТТК находится, но и не у МКАДа. Шоссе стоит в пробке в час пик, но я не собираюсь пользоваться автомобилем, только метро. Рядом склады, но ничего не дымит и не смолит.
Ну по статистике внутри ДС достраивается 90%+ новостроек.
Лучи абсолютно такие же муравейники. Автобус там нахуй не нужен, так как метро рядом. Двор без машин, общественные пространства и одобрение Варламовым. Про экологию не скажу, но знакомых все устраивает, говорят ничем не воняет и проблем нет принюхались, ага
>Про экологию не скажу, но знакомых все устраивает, говорят ничем не воняет и проблем нет принюхались, ага
Там самый большой мусорный полигон во всей Европе. САМЫЙ СУКА БОЛЬШОЙ. И он находится не просто рядом, а прямо через дорогу от домов, в паре десятков метров.
Варламов одобрил новые стандарты пиковских дворов которые действительно шаг вперед по сравнению с тем, что было принято строить еще лет 5 назад, не более того.
Строится на территории промзоны, прямо из окна будет вид на огромное кладбище. Но за такие деньги внутри мкада действительно далеко не худший вариант, ладно.
>дома еще не построены, а общественный транспорт уже забит под завязку, к автобусам километровые очереди
Зачем тебе забитый автобус, когда рядом сука вот оно метро блядь? Потому там все и забито, что люди в замкад едут, ебанарот.
>изысканный аромат в воздухе с легкой кислинкой, источаемый мусорным полигоном
Я там бываю часто (в этом направлении живу), но дальше в замкад, соответственно приезжаю к этой метре, и с нее же уезжаю. Мусорный полигон - вот он бля, горизонт закрывает, доплюнуть можно. Но не воняет. Его еще в 8 году вроде бы закрыли, и земелькой присыпали - летом склоны травой зеленятся. Вот за все время существования этой станции метро так ни разу и не унюхал нихуя.
В остальном ты прав, инфраструктуры там нет совсем, поликлиник-школ-садов, вот этого всего. Зато есть ТЦ в Румянцево, и в Саларьево тоже строится какая-то очередная тц-хуйня, и лента тебе под боком, и оби-ашан-мега тоже, хотя и подальше, но в доступе. Если ты бездетный, но на колесах - норм вариант, еще и работать на тебя будет - соседями такие же сычи будут, а не куры с личинками.
> Там самый большой мусорный полигон во всей Европе. САМЫЙ СУКА БОЛЬШОЙ
Какой же ты даун аутитст. ОРЯРЯР МУСАРНЫЙ ПАЛИГОН. Не всегда наличие мусорного полигона рядом означает вонь и токсикацию воздуха. В случае с Саларьево там как минимум сейчас таких проблем нет. Теоретически спустя годы какие-нибудь газы могут начать вырываться с "холмика", но сейчас там ничем не воняет. Я бы даже сказал в других пограничных с мкадом районах, то же Новокосино, воняет в десятки раз сильнее.
Ну ок, хочешь жить в 10 метрах от мусорного полигона - живи, хуле.
>ЖК Талисман на Дмитровском
>Застройщик без единого сданого объекта
>Сдача через полтора года, а они еще даже фундамент не успели доделать
>А в доме 24 этажа
Советую тебе с жильцами скинуться сразу на футболки "Обманутый дольщик ЖК Талисман"
>менее ущербные Мещерский лес
С двух сторон трасса, с третьей ЖД., вся инфраструктура на другом конце района. Охуенно, да.
>Переделкино ближнее
>ЖК Лучи
Будут норм но это не точно через 3-4 года, когда стройка к концу подойдёт. А сейчас это ползастроенный человейник без нормального выезда с парковки и с заоблачным ценником. Инфа соточка от друга, купившего там трёшку.
Годная идея жить на помойке. Да ещё и рядом с конечной станцией метро и огромным торговым центром. Энджой ёр пробки прямо от квартиры. и запаркованные на лестничной площадке ласточки понаехов из ближайшей Апрелевки.
Там а также в "Позитиве" славно пованивает с водоочистных сооружений ЗВС.
>>Переделкино ближнее
>Куча запаркованных "ласточек", так, что со встречкой не разъедешься
Это временная ситуация, возникшая после открытия метро, до этого было достаточно спокойно. И это только на улице, прилегающей к метро - попробуй посмотреть, что творится у других станций, везде одно и то же.
Алсо, к моменту ввода всего района в эксплуатацию будет несколько паркингов, улица разгрузится.
>потому что на весь этот гигантский человейник всего два магазина
Три супермаркета (Мираторг, Пятерочка, Дикси), миллиард маленьких магазинов на каждой улице, в пешей доступности гипермаркет Зельгрос, у метро строится ТЦ, в котором тоже будет супермаркет.
>Даже боюсь представить что там творится, когда жители массово пиздуют с утра на работу, а вечером с неё.
То же самое, что и по всей Москве, лол. Автобыдло должно страдать
>С двух сторон трасса, с третьей ЖД.,
С одной стороны метро, с другой жд платформа, за 15 минут доставляющая тебя до Киевской. Охуенно же.
>вся инфраструктура на другом конце района. Охуенно, да.
ЖК еще не достроили, со временем всё будет. Да и в чем проблема пройти-проехать 10-15 минут? Хочешь сказать, внутри мкада в нормальных домах, а не человейниках, вся инфраструктура прямо в двух минутах ходьбы от дома?
>Будут норм но это не точно через 3-4 года, когда стройка к концу подойдёт.
Интересно, почему недостатки лучей ты оправдываешь незавершенностью строительства, а недостатки Переделкина Ближнего и Мещерского леса нет.
О, кажись маркетолог этого говна или аутист купивший там квартиру голос подал.
Нет. Только собираюсь.
Сдача в 2022 году моего корпуса. Фундамент закладывают, фото есть на сайте. Наличие сданных объектов давно уже перестало быть маркером для уверенности в постройке нового дома, куча дольщиков так обосрались.
Талисман на Дмитровском строится не рядом с кладбищем, ты перепутал с водным.
>С одной стороны метро, с другой жд платформа, за 15 минут доставляющая тебя до Киевской. Охуенно же.
Конечно охуенно, но только для того, кто там собирается не жить, а приезжать на ночёвку, чтобы утром опять в офес ехать.
>ЖК еще не достроили, со временем всё будет. Да и в чем проблема пройти-проехать 10-15 минут?
>со временем всё будет
Лол, ПИК хуй клал на всё, кроме жилплощади. Ждите школу/детсад/поликлинику лет через 15
>Интересно, почему недостатки лучей ты оправдываешь незавершенностью строительства
Потому что сейчас Лучи - наполовину стройка с несколькими сданными корпусами прямо в центре этой стройки. Что будет дальше хз, я ж так и написал.
>Лол, ПИК хуй клал на всё, кроме жилплощади. Ждите школу/детсад/поликлинику лет через 15
Пруфы?
Манагер, ты никак не угомонишься. за пруфами обращайся к жильцам того же Мещерского леса или ПИКовских человейников в Бутово не помню как называются.
Мне кстати похуй на школы/детсады/поликлиники, потому что посещаю по ДМС конкретных врачей, а детей заводить не планирую. Перекресток только нужен рядом под боком, всё остальное все равно я посещаю и выбираю не по территориальному признаку.
другой
Ну как раз для таких и строят муравейники уровня мещерского леса.
Выходит дешевле всяких садикозависимых районов, только выйграл.
Шизик, а чей я манагер - ПИКа или Абсолюта?
Для таких как ты - это для нормальных людей?
Толстота-то какая. Это ж обычные всратые коробки на рендерах. Даже блять без балконов и пидорахи все равно все фасады кондеями засрут.
А еще небось даже подземного паркинга нет или есть, но на 1/125 всех жильцов. В итоге все дворы будут в корытах жильцов.
>Даже блять без балконов
А зачем он нужен?
Балкон - это охуенное место уединения, созерцания и отдыха( некоторые на нем сушат белье и используют как кладовку, а некоторые переоборудуют под кабинет).
Застройщики конечно, чтобы меньше было ебли со всякими органами начали их выпиливать, а их менеджеры начали ссать в уши, что без балконов лучше.
По той же причине и мусоропроводы выпиливают. И находятся же уебаны среди жильцов, которые их поддерживают.
Просто сказочные ебанаты.
Анон, есть три стула - Мещерский лес, ЖК Лучи и Переделкино Ближнее. В каком сам жить будешь, в каком квартирантов поселишь?
Остальные варианты, к сожалению, не подошли. На детские сады похуй, на парковки тоже, главное близость общественного транспорта и не убитая экология.
-кун
Остальные варианты, к сожалению, не подошли. На детские сады похуй, на парковки тоже, главное близость общественного транспорта и не убитая экология.
-кун
Ебать человейники. И все в мухосранских гетто без инфраструктуры. Готовься к соседям понаехам и чурбанам, лол.
Олсо, ты лучше по районам в первую очередь выбирай. И скидывай планировки хоть, количество кварир на этаже, а не говнофотки.
И че там с парковками? Машины без двора?
>без инфраструктуры
Что подразумевается под инфраструктурой?
Магазины, кафешки, спортзалы, транспортная доступность, места для отдыха и прочее социоблядство.
В подобных гетто и с этим напряг зачастую.
И я не про двор без машин. Куда жильцы машины ставить будут? Просто возможен вариант, что тебе придется жить посреди парковки.
И какой же у тебя бюджет? Почему именно это говнонаправление смотришь?
Квартир на этаже скок?
Какой-то у тебя ебанутый выбор. Так ты двушку или однушку или еврооднушку хочешь?
Ты определись хоть.
Я писал же:
>Требования - недалеко от метро, относится к Москве, а не к Подмосковью, а точнее к ЗАО, ЮЗАО или СЗАО. Можно за мкадом, главное доступность общественного транспорта.
>Надежный застройщик, нормальное качество, относительно нормальная инфраструктура, а не просто муравейники.
>Площадь от 40 метров, однушка-евродвушка либо двушка.
>Бюджет - до 7-8кк.
К сожалению, хороших вариантов в других местах не нашел. Везде или до метро 40 минут ехать на маршрутках, либо построено в двух шагах от свалки/промзоны.
За 7-8 лимонов можно и в нормальной москве котлован однокомнатный взять, а не эти огрызки на выселках.
В идеале евродвушку. В Переделкино их нет, если остановлюсь на нем, буду выбирать между однушкой и двушкой.
Лучи - 11
Переделкино - 4
Мещерский лес - 6
Студию 30 метров либо нормальную однушку, которая будет сдана в 2023-2024 году. А это варианты или уже готовые, или будут сданы в ближайший год.
Ну да. Для нормальных понаехов, живущих в режиме офис-сон в человейнике
Три сорта говна. Возьми вторичку лучше, если так прет Солнцево.
За 8 можно вторичку однушку или двушку взять в том же районе в таком же п44. Нахуя тебе жить в новостроечном гетто?
Причем тут офис-сон? Ты пишешь про детские сады и школы - нахуя они нужны тем, у кого нет детей? Или все жители Москвы делятся на бездетных понаехов и москвичей с детьми?
Либо вы не сталкивались с вторичкой и ценами на нее на практике, либо я чего-то не понимаю и неправильно расставил приоритеты. В том районе вторичка это убитые в хлам панельки, в которых в основном живут пенсионеры и люмпены, что ничем не лучше хачей и понаехов. Чем эти дома лучше находящихся в 500 метрах таких же панелек, только новых? Я может чего-то не понимаю, но в чем принципиальная разница? Те же Лучи находятся в непосредственной близости от вторичного жилого фонда, назвать их гетто будет неправильно.
И Солнцево мне непринципиально, просто больше не нашел вариантов без серьезных подводных камней. Везде или цены охуевшие, или ебеня без общественного транспорта, или какая-нибудь свалка под окном.
Так оно и есть, лол. Ну есть еще и клинический случай - понаехи залезшие в ипотеку до конца своих дней и начавшие плодиться. Это вообще биомусор нахуй.
Привет всем.
3кк, ДС. Квартира покупается однозначно в новостройке, либо сданный дом либо сдача в этом году, так что похоже либо дальний подмосквобад с хатой похуже, либо ближний подмосквобад и студия. Может даже новая москва, если повезёт.
Самое главное чтоб станция элки близко была, т.к. машины нет, желательно чтоб к ней планировали МЦД остальное полупохуй.
Я накидал примерный список ЖК тут, может кто что лучше/хуже подскажет, или скажет что из этого получше брать?:
Баркли Медовая Долина,
ЖК Красногорский,
Новокрасково,
Новый Раменский,
Центр-2 (железнодорожный),
Мытищи улица Стрелковая,
Новое пушкино,
ЖК времена года в апрелевке (недострой вроде ссаный, может что другое в апрелевке есть?),
Парад планет в королёве.
3кк, ДС. Квартира покупается однозначно в новостройке, либо сданный дом либо сдача в этом году, так что похоже либо дальний подмосквобад с хатой похуже, либо ближний подмосквобад и студия. Может даже новая москва, если повезёт.
Самое главное чтоб станция элки близко была, т.к. машины нет, желательно чтоб к ней планировали МЦД остальное полупохуй.
Я накидал примерный список ЖК тут, может кто что лучше/хуже подскажет, или скажет что из этого получше брать?:
Баркли Медовая Долина,
ЖК Красногорский,
Новокрасково,
Новый Раменский,
Центр-2 (железнодорожный),
Мытищи улица Стрелковая,
Новое пушкино,
ЖК времена года в апрелевке (недострой вроде ссаный, может что другое в апрелевке есть?),
Парад планет в королёве.
У тебя у самого-то сколько личинок?
Откуда к нам понаехал?
Вкачусь со своей ситуацией.
28, з/п 36к. Живу рядом с DC2, но климат меня уже подзаебал. Отец поможет с ипотекой. Какое-то время сомневались, но сейчас решили искать студию в DC1, вторичку, чтобы можно было тут же начать сдавать, и отбить часть вложенных средств.
Районы, скорее всего, Мытищи, Внуково, Фрязино, Зеленоград.
Ипотеку дают в сумме 2500000. Это, скорее всего, мало, но никаких вариантов нет.
Что можете сказать про эти 4 района?
На всякий случай напишу какие-то свои требования.
Наличие работы. Я инженер по образованию, сейчас в CREO рисую, но я так-себе инженер, особой склонности к этому нет, и ещё многое не умею. Учиться-то готов, но такое чувство, что это бесполезно - либо буду учить то, что никогда и нигде не понадобится, либо просто НИКОГДА не буду знать достаточно. У меня ещё складывается впечатление, что либо на работе не будет нормального трудоустройства по ТК (с отпуском и прочим), либо это всё будет в двух шагах от военных и ГОС.ТАЙНЫ (что мне нахуй не упёрлось, я сейчас вот работаю, но уже при каждой поездке заграницу надо отчёт после писать, не знаю, читают ли их) - можно ли инженеру как-то усидеть на двух стулах? Чтобы и оформление было нормальное, и чтобы при "закручивании гаек" случайно не стать невыездным. Или положить на это всё хуй и пойти продавцом обуви? Друг по переписке из DC рассказывал, что они пристроили одного парня из ёбанного КУРГАНА в Красногорск, вот как раз продавать обувь.
Какие подводные камни у варианта <купить квартиру в подмосковье, пожить в ней, если работа не взлетит, то найти работу в самой Москве, снимать квартиру недалеко от неё, а эту сдавать, чтобы частично или полностью оплачивать съём>.?
Следующим по значимости я бы медицину поставил - в каком из районов она наименее убогая?
Дальше идёт экология - что и как с ней?
"Инфраструктура"? Ну, какие-то магазины, разумеется, нужны. Но ту же одежду я и в сэкондах брать готов.
Машины нет и не будет (я в психушке побывал, знаю, что потом диагноз снять можно, но просто машина нахуй не сдалась). Детей нет и не будет (без комментариев), тян есть, но мы с ней и сейчас видимся раз в несколько месяцев (ну и 3 месяца она у меня жила, а позже я у неё жил месяц, её родители не возражали). Даже если с этой расстанусь - за год-два найду другую.
28, з/п 36к. Живу рядом с DC2, но климат меня уже подзаебал. Отец поможет с ипотекой. Какое-то время сомневались, но сейчас решили искать студию в DC1, вторичку, чтобы можно было тут же начать сдавать, и отбить часть вложенных средств.
Районы, скорее всего, Мытищи, Внуково, Фрязино, Зеленоград.
Ипотеку дают в сумме 2500000. Это, скорее всего, мало, но никаких вариантов нет.
Что можете сказать про эти 4 района?
На всякий случай напишу какие-то свои требования.
Наличие работы. Я инженер по образованию, сейчас в CREO рисую, но я так-себе инженер, особой склонности к этому нет, и ещё многое не умею. Учиться-то готов, но такое чувство, что это бесполезно - либо буду учить то, что никогда и нигде не понадобится, либо просто НИКОГДА не буду знать достаточно. У меня ещё складывается впечатление, что либо на работе не будет нормального трудоустройства по ТК (с отпуском и прочим), либо это всё будет в двух шагах от военных и ГОС.ТАЙНЫ (что мне нахуй не упёрлось, я сейчас вот работаю, но уже при каждой поездке заграницу надо отчёт после писать, не знаю, читают ли их) - можно ли инженеру как-то усидеть на двух стулах? Чтобы и оформление было нормальное, и чтобы при "закручивании гаек" случайно не стать невыездным. Или положить на это всё хуй и пойти продавцом обуви? Друг по переписке из DC рассказывал, что они пристроили одного парня из ёбанного КУРГАНА в Красногорск, вот как раз продавать обувь.
Какие подводные камни у варианта <купить квартиру в подмосковье, пожить в ней, если работа не взлетит, то найти работу в самой Москве, снимать квартиру недалеко от неё, а эту сдавать, чтобы частично или полностью оплачивать съём>.?
Следующим по значимости я бы медицину поставил - в каком из районов она наименее убогая?
Дальше идёт экология - что и как с ней?
"Инфраструктура"? Ну, какие-то магазины, разумеется, нужны. Но ту же одежду я и в сэкондах брать готов.
Машины нет и не будет (я в психушке побывал, знаю, что потом диагноз снять можно, но просто машина нахуй не сдалась). Детей нет и не будет (без комментариев), тян есть, но мы с ней и сейчас видимся раз в несколько месяцев (ну и 3 месяца она у меня жила, а позже я у неё жил месяц, её родители не возражали). Даже если с этой расстанусь - за год-два найду другую.
Ну и добавлю. Не знаю, как в МСк, но у меня в городе детских площадок с турниками достаточно.
Поэтому обязательно должна быть детская площадка с турниками, либо во дворе, либо по соседству.
И желательно где-то рядом должен быть СКК с бассейном. Я плаванием 10 лет занимался, и сейчас иногда хожу. Не хотел бы бросать.
Господи, как вы заебали в дс ехать. Вот че тебе в своей мухосрани не сидится, уебище лесное? Думаешь тут зп больше будет или условия лучше? Так если ты в своих пердях на хуй никому не нужен, то с чего вдруг тут будет иначе? Особенно с более высокой конкуренцией.
Сказочные ебанаты в обшем.
Олсо, с таким бюджетом ты разве что хуйцы пососешь с неликвидом. И да, ты в курсе, что имущество до выплаты ипотеки по сути будет принадлежать банку и он тебя на хуй на улицу пидорнет, если узнает о том, что ты сдаешь его имущество и вообще что-то не то делаешь.
Ну, прошлую ипотеку мы за год закрыли. И спокойно сдаём сейчас. Это раз.
Я же написал, что меня доебал северный климат, otherwise я бы в СПб поехал, благо, там я уже работал в своё время. Это два.
В районе DC1 у меня больше знакомств, чем в Питере. В Питере я только с одним человеком общаюсь. Это три.
Рот с мылом помой, вот как раз ты здесь разговариваешь, как тупорылый провинциал. Это четыре.
Понаех - не человек
Слишком толсто. Ты свою родословную, дай б-г, на два поколения знаешь. Следовательно, ты не можешь быть уверен в том, что твои прадеды не были понаехами. Т.е. мало того, что ты потомок недочеловеков, так ты ещё и - в отличие от них - нихуя усилий не приложил, чтобы здесь обосноваться, а тупо родился на всём готовеньком.
Почему?
понаех, купил квартиру на котловане без ипотек
Потому что автор поста - тупое быдло, которому выебнуться надо. Такие всегда цепляются к месту рождения, стране и вот это вот всё.
Какой смешной хейтер понаехов тут образовался.
>Зеленоград
Заебешься ездить в Мск и обратно
Я понаех и мне похуй, я не хочу сидеть в говне с разьебаными улицами, заполненными дерьмом.
Объединяйся с единомышленниками, поднимай мухосрань с колен, просвещай и меняй сознание жителей твоего города.
Хули толку менять, что тут что там всем похуй. Идёшь по городу 1.5кк, вроде цивилизация, но стоит кинуть взгляд на клумбу - полная мусора и окурков. И это сука главный проспект, ебучие пидорасы безкультурные. Хоть урн могло быть и побольше, но нахуй в клумбу то бросать? Брось на тротуар ёпта, дворник уберет.
Ты прям надежду в меня вселяешь. Я то уж расстроился, что свою трешку дороже 9 кк не продам в Солнцево, а оказывается за эти деньги тут даже однушку не купишь.
Трешку с ремонтом у метро в Солнцево за 9 млн? Пиздос дёшево же.
Без ремонта, точнее жить можно, но ремонт нужен какой дятел будет хату из-за ремонта покупать?, от метро 10 минут пешком. Двор без понаехов, без напаркованных везде сотен вёдер, во дворе всегда есть место, чтобы поставить свою ЛАСТОЧКУ.
А этаж или окна куда выходят? На магистраль поди.
Этаж 5, окна выходят на двухполосную улицу и дачи гугли ул 50 лет октября
Сколько лет дому? Неплохо так по описанию.
Дом 69 года, панель девятиэтажная.
В этих домах трешки по площади как средняя двушка, так что да, больше 9 миллионов вряд ли за нее получишь.
Но тут кто-то утверждал, что за 8 даже однушку не купишь.
Нет, там кто-то утверждал, что дома в Солнцево в основном старые и хуевые.
Ты как раз подтвердил эти слова, 50 лет дому, при этом ты продаешь свои 60 метров за 9 миллионов, а в двух километрах от тебя, еще ближе к метро, в новом доме эти же 60 метров продаются за 8,5.
До Солнцево там чистые 15-20 минут пешком гугл говорит что разных домов улицы.
От подъезда до Говорово засекал спецом, 13 минут средним шагом. Если прям быстро идтиЮ, то 8-10.
Ну всяко лучше жить в коряво сляпанной новостройке, наслаждаться треском первораторов 2 года после сдачи дома по ночам и радоваться шуму проезжающих машин, который заглушается стуком колёс электричек.
>в коряво сляпанной новостройке
Твой дом тоже когда-то был "коряво сляпанной новостройкой". А сейчас это старый дом, завершающий свой эксплуатационный срок. Нужно быть совсем поехавшим, чтобы всерьез говорить о том, что он лучше аналогичного нового дома.
>по ночам
Никто в сданном доме по ночам не работает.
>радоваться шуму проезжающих машин, который заглушается стуком колёс электричек.
Мань, мы говорим о домах практически на соседних улицах. Ты о чем вообще?
То есть ты еще говоришь про дом в той части улицы, которая примыкает к Боровке? И при этом что-то пишешь про "шум машин"?
> Никто в сданном доме по ночам не работает.
Могут хоть круглые сутки делать ремонт и ничего не сделаешь. Гугли сам.
> Примыкает к боровке
Каким боком примыкает, поехавший?
хуйня в том что вокруг старого фонда уже есть инфраструктура, а вокруг новостройки нет нихуя и не будет кроме стройки и пыли. Я блять стал радоваться взрослым деревьям, которые умеют в тень.
Каждый раз я иду покупать коту еду и не знаю точно, есть ли зоомагазин или он уже схлопнулся.
5-лет-назад-новосел-мимокрокодил.
> хуйня в том что вокруг старого фонда уже есть инфраструктура
Обычным двачесычам вроде меня вся эта инфраструктура не особо важна. Мне главное чтобы не сильно шумели/воняли и метро под боком.
двачеру-хуячеру. Я из дома работаю, жрачку стараюсь заказывать и раз в неделю выхожу пробздеться. Если бы в радиусе километра вокруг дома кроме парковки, пыли и личиноплощадки был бы еще хоть какой интертеймент (лавочка, блять в тени, например) то качество моей жизни было бы несравненно выше.
Вокруг новостройки это на каком расстоянии? У этого анона старая квартира практически в том же месте, что и новостройка, вот на карте отмечено
Практически в том же месте это на другом конце района?
А Мытищи?
В твоем случае можно не привязываться к метро и в ебенях подальше среди березок-тополей-лавочек взять квартиру.
я нихуя в вашем ДС не понимаю. Если это отдельностоящий дом уплотнения, то ок. Если новый микрорайон, то это мой случай.
я и так нихуя не привязан к метро (от этого тоже подбамбливает периодически), это самое близкое к тополям (2 км от водохранилища со всяким лесом в котором я уже каждый пень знаю). Только хуйня в том что новые районы нихуя не под человеческий масштаб (привет, Варламов), без машины даже в аптечку и за молочком ебалово. Один магазин хуевый, но под домом, следующий через километр - в двух остановках по старому стилю.
Красногорский - норм, можно посмотреть
Новокрасково - норм. Но с электричками похуже чем на соседнем Рязанском направлении, ходят реже (и планов по МЦД вроде там нет).
Новый Раменский - муравейник, и поближе к станции есть "Парк на Фабричной" и "Флагман". Можно всё же посмотреть вторичку у станции Раменское - рядом с ней основная инфраструктура (Мак, КФС, Перекресток, кинотеатр, Раменский парк), также там останавливаются РЭКСы, на них до Москвы будет быстрее, чем от Фабричной на поостановочных электричках и МЦД.
Новое Пушкино - до ж/д далеко.
В Апрелевке сам по себе интересный ЖК Весна, до электрички придется ездить, или через шоссе выезжать.
Парад планет - тоже далеко до ж/д.
Пешая доступность до ж/д - довольно важный критерий. В Подмосковье плохо развит наземный общественный транспорт, и становится он только хуже, особенно на фоне московского. Ну и время в пути на электричке будет более предсказуемым.
мне зелик нравится, просторно там капец
но жить там на хуй
>А Мытищи?
Не ебу
Я этот анон
Колоссальная разница в том, что во втоиичке с трех сторон объекты инфраструктуры, а в Лучах с трех сторон промзоны и пустыри.
https://titanstroy.su/blog/advice/kogda-mozhno-delat-remont-kvartiryi-v-novostrojke,-chtobyi-ne-imet-problemyi-s-zakonom/
Да-да, я проебался. Не два нода, а всего полтора придется ПОТЕРПЕТЬ.
Перечитай текст внимательнее
>вы имеете полное право производить любые мероприятия в соответствии с оговоркой закона №42 о ремонте в новостройках в период с 7:00 до 23:00.
Ну если тебе норм слушать пение перформатора ежедневно с 7 до 23 - то конечно, твой выбор новострой.
Это первые полтора года. Потом временное окно с 9 до 18 или что-то вроде того. То есть когда работающий 5/2 на работе. Исключение суббота, в неё могут сверлить. В воскресенье вообще нельзя и по праздникам тоже. Это по законам МО, не ДС.
От этого не застрахованы и жители старых домов. Вот куплю я эту древнюю халупу швитую вторичку по цене на 500к дороже, чем новенькая квартира такой же площади в этом же районе, въеду, и все мои соседи будут слушать "пение перфоратора ежедневно", только не с 7 до 11, а с 9 до 7.
Ещё и дверную ручку говном обмажут, пока будешь на работе.
Хули вы там перфорируете, пидорасы ебучие? Хуесосы пердят перфоратором часами, кирпичи что ли делаете, чтобы туалет построить и говна поесть?
Ну так разницу чуешь? Долбить начинают когда ты уже ушел на работу, а прекращают ещё до того, как ты пришел домой. Либо будут ебать стены до ночи ежедневно.
Я работаю дома, разницы никакой не вижу.
тогда для тебя идеальным будет бабушатник какой-нибудь или вообще домик в деревне
Почему? Звуки ремонта это не так ужасно, особенно если у тебя есть наушники и ты знаешь, что через год-два они стихнут.
Как показывает практика, они не стихают. Никогда. Закончит делать ремонт один дятел - начнёт второй. И так по кругу.
Отчасти поэтому кстати я выбрал новостройку с отделкой от застройщика, все квартиры будут чистовыми и сверлить будут немного
> отделкой от застройщика
Как только люди накопят на нормальную отделку, а не ту сранину, которую застройщик предлагает, тебя ждет
А то и сразу начнется, если деньги уже есть, но такая отделка нахуй не нужна.
> Как только люди накопят на нормальную отделку, а не ту сранину, которую застройщик предлагает, тебя ждет
Не ждет, так как отделка в моем случае от застройщика выходит в 650-700 тысяч примерно с чернового до чистового состояния. Кто хочет свой ремонт, тот не будет покупать в этом доме квартиру, рядом еще есть корпуса с черновой и получистовой отделкой. Да и в целом другой ЖК выберет. Редкие люди будут платить за чистовую отделку деньги и нахуй все переделывать сразу же. А единицы ремонтирующих = единицы ремонтирующих и в обжитом доме.
Вброшу из соседнего треда:
А теперь про Подмосковье. Будем рассматривать направления по сторонам света.
1) Южное направление - чуть беднее юго-западного, но тоже хорошо развивается. Подольск - второй по размеру город Подмосковья, крупный промышленный центр. Работы довольно много, и расстояние позволяет ездить на работу на юге ДС. Основные города - Подольск, Чехов, Серпухов. Все трое более-менее. Природа неплоха, не сильно заболоченная местность, много речек.
2) Юго-западное направление, оно же Новая Москва. Самое лучшее направление Подмосковья, так как административно относится к Москве, что влечет за собой московский транспорт, льготы, социалку и так далее. Но рабочих мест поменьше, чем на юге, крупных городов нет. Основные города - наукограды Троицк и Обнинск, оба довольно небольшие. От Троицка и ближе вполне удобно ездить на работу в ДС и жить, но думаю, цены на землю там пиздец. Очень развитая и урбанизированная территория, активно строят метро. Коммунарка, Солнцево и так далее. Между Троицком и Обнинском пустота, нихуя нет. Природа - леса@поля, ничего особенного.
3) Западное направление - параша и хуйня из под коня. Одинцово - говно, полное наркоманов, по сути, хуевый пригород Москвы. Дальше Одинцово цивилизация эти места покидает. Голицыно - маленькая параша без работы, до ДС на электричке ехать час, город завален мусором, есть пара откровенно криминальных районов. Кубинка - военный городок. Можайск - город пяти тюрем, очень сильно удалённый от цивилизации. Между этими городами пустота, по которой разбросаны деревни. Природа - к югу от Минского шоссе и вдоль него куча болот, но к северу от него, ближе к Звенигороду, начинается довольно красивая холмистая местность, впрочем, слабо затронутая цивилизацией.
4) Северо-западное направление - к сожалению, или к счастью никогда с ним не сталкивался и ничего не могу про него сказать, разве что пару лет наделали шум в СМИ экологические протесты в Волоколамске. И был в Зеленограде, он неплох, но плохо транспортно доступен и, хотя и является формально частью ДС, в плане развития властями на него забит хуй и внимания уделяется много меньше, чем Новой Москве.
5) Северное направление - Химки довольно крупный пригород ДС, рабочие места есть. Лобня так себе, но пойдёт, на горе, как хуй приблудный, стоит город Долгопрудный - крупный студенческий центр. По сути своей, это пригороды ДС, большая часть населения оттуда ездит каждое утро в Москву. За Лобней всякая цивилизация резко прекращается и начинается хардкорная провинция с разбросанными тут и там деревнями. Развития там особо нет никакого. Природа очень красивая, наверное, лучшая в МО, холмы, масса водохранилищ.
5) Северо-восточное направление - знатная глухомань без перспектив с отдельными островками цивилизации. Наукоград Черноголовка, пригород ДС Мытищи, по ярославскому направлению железной дороги до Пушкино ещё норм. Всё остальное - бесконечные болота с небольшим числом деревень, пустошь, плавно перетекающая во Владимирскую область. Очень плохо с транспортом.
6) Восточное направление - крупные криминальные промышленные города до Ногинска, за Ногинском начинаются бесконечные безлюдные торфяные болота. Балашиха - самый крупный город Подмосковья. Новокосино и Реутов неплохи. Работы до Ногинска довольно много, определенное развитие этот регион имеет, жильё строится довольно активно, но из-за отвратных болот и не особо благополучной криминогенной обстановки жить я бы там не рекомендовал. Ну и экология говно.
7) Юго-восток - Люберцы, Жуковский, Раменское - по сути, огромные спальники, где работы нет, и всё население которых ездит на работу в ДС, что обеспечивает транспортный пиздец в южной части фиолетовой ветки метро. Дальше Раменского цивилизации нет и начинается торфяная пустошь. До Раменского район имеет неплохое развитие, активно строится жильё. Природа - болота и болота. Экология в силу розы ветров ДС отвратительная.
При Лужке этот регион был самым активно развивающимся в Подмосковье, потом вектор переместился на Юго-запад. Люберцы имели дурную славу криминального района в 90-е, но сейчас там норм.
А теперь про Подмосковье. Будем рассматривать направления по сторонам света.
1) Южное направление - чуть беднее юго-западного, но тоже хорошо развивается. Подольск - второй по размеру город Подмосковья, крупный промышленный центр. Работы довольно много, и расстояние позволяет ездить на работу на юге ДС. Основные города - Подольск, Чехов, Серпухов. Все трое более-менее. Природа неплоха, не сильно заболоченная местность, много речек.
2) Юго-западное направление, оно же Новая Москва. Самое лучшее направление Подмосковья, так как административно относится к Москве, что влечет за собой московский транспорт, льготы, социалку и так далее. Но рабочих мест поменьше, чем на юге, крупных городов нет. Основные города - наукограды Троицк и Обнинск, оба довольно небольшие. От Троицка и ближе вполне удобно ездить на работу в ДС и жить, но думаю, цены на землю там пиздец. Очень развитая и урбанизированная территория, активно строят метро. Коммунарка, Солнцево и так далее. Между Троицком и Обнинском пустота, нихуя нет. Природа - леса@поля, ничего особенного.
3) Западное направление - параша и хуйня из под коня. Одинцово - говно, полное наркоманов, по сути, хуевый пригород Москвы. Дальше Одинцово цивилизация эти места покидает. Голицыно - маленькая параша без работы, до ДС на электричке ехать час, город завален мусором, есть пара откровенно криминальных районов. Кубинка - военный городок. Можайск - город пяти тюрем, очень сильно удалённый от цивилизации. Между этими городами пустота, по которой разбросаны деревни. Природа - к югу от Минского шоссе и вдоль него куча болот, но к северу от него, ближе к Звенигороду, начинается довольно красивая холмистая местность, впрочем, слабо затронутая цивилизацией.
4) Северо-западное направление - к сожалению, или к счастью никогда с ним не сталкивался и ничего не могу про него сказать, разве что пару лет наделали шум в СМИ экологические протесты в Волоколамске. И был в Зеленограде, он неплох, но плохо транспортно доступен и, хотя и является формально частью ДС, в плане развития властями на него забит хуй и внимания уделяется много меньше, чем Новой Москве.
5) Северное направление - Химки довольно крупный пригород ДС, рабочие места есть. Лобня так себе, но пойдёт, на горе, как хуй приблудный, стоит город Долгопрудный - крупный студенческий центр. По сути своей, это пригороды ДС, большая часть населения оттуда ездит каждое утро в Москву. За Лобней всякая цивилизация резко прекращается и начинается хардкорная провинция с разбросанными тут и там деревнями. Развития там особо нет никакого. Природа очень красивая, наверное, лучшая в МО, холмы, масса водохранилищ.
5) Северо-восточное направление - знатная глухомань без перспектив с отдельными островками цивилизации. Наукоград Черноголовка, пригород ДС Мытищи, по ярославскому направлению железной дороги до Пушкино ещё норм. Всё остальное - бесконечные болота с небольшим числом деревень, пустошь, плавно перетекающая во Владимирскую область. Очень плохо с транспортом.
6) Восточное направление - крупные криминальные промышленные города до Ногинска, за Ногинском начинаются бесконечные безлюдные торфяные болота. Балашиха - самый крупный город Подмосковья. Новокосино и Реутов неплохи. Работы до Ногинска довольно много, определенное развитие этот регион имеет, жильё строится довольно активно, но из-за отвратных болот и не особо благополучной криминогенной обстановки жить я бы там не рекомендовал. Ну и экология говно.
7) Юго-восток - Люберцы, Жуковский, Раменское - по сути, огромные спальники, где работы нет, и всё население которых ездит на работу в ДС, что обеспечивает транспортный пиздец в южной части фиолетовой ветки метро. Дальше Раменского цивилизации нет и начинается торфяная пустошь. До Раменского район имеет неплохое развитие, активно строится жильё. Природа - болота и болота. Экология в силу розы ветров ДС отвратительная.
При Лужке этот регион был самым активно развивающимся в Подмосковье, потом вектор переместился на Юго-запад. Люберцы имели дурную славу криминального района в 90-е, но сейчас там норм.
Какие-то вскукареки диванного понаеха.
мимо коренной москвич из сзао
эммм, что такое дс?
мань, ну считается что в пердасквк любое гуано всплывает.
Диванство какое-то.
>От Троицка и ближе вполне удобно ездить на работу в ДС и жить
Ага, железной дороги нет, по пробкам помучался и ты на Теплом Стане, которая та еще жопа мира.
Шум самолетов, мусорный полигон Саларьево и так далее.
>Западное направление - параша и хуйня из под коня.
Ога, рублевка та еще параша. Лучшая экология при близости к Москве и к рабочим местам на западе Москвы.
>По сути своей, это пригороды ДС, большая часть населения оттуда ездит каждое утро в Москву
Как и любой другой город подмосковья.
>Северо-восточное направление - знатная глухомань без перспектив с отдельными островками цивилизации
Агломерация Королев-Мытищи-Щелково - это миллион человек. Сергиев-Посад - большой город. Железная дорога развита, даже из Пушкино 40 минут и ты в центре ДС, город намного ближе к Москве, чем Троицк, про который ты почему-то пишешь, что транспорт ок.
> Балашиха - самый крупный город Подмосковья. Новокосино и Реутов неплохи
>Люберцы, Жуковский, Раменское
Мусоросжигающий завод регулярно генерирует удушливый дым, такая маленькая незаметная мелочь
>Ага, железной дороги нет, по пробкам помучался и ты на Теплом Стане, которая та еще жопа мира.
Вас не поймешь. Есть железная дорога в Солнцево - плохо, нет железной дороги - тоже плохо.
Не ебу кому железная дорога в Солнцево плохо.
Ошибаешься. С отделкой в большинстве покупают чтобы сразу въехать и жить, например если продают свою квартиру. Поэтому через год-два, накопив сумму, эти люди начинают капитальный ремонт.
Кто сказал, что жд в Солнцево плохо? Найди этот пост, поехавший.
Я писал что Мещерский Лес дно, потому что он прям около ЖД, а само жд это заебись. 15 минут и ты на киевоне, электрички не забиты, как на том же Казанском направлении
Мещерский лес находится в Солнцево.
Обоснуй
Я дописал в конце, что вероятность этого капитального ремонта такая же как в обжитом доме. Если новостройка не эконом класса в ебенях, то ремонты сейчас там делают более менее нормальные. Редко потом жители сносят все к хуям и по новой скаюлить стены и ебашить стяжки начинают. У меня пара знакомых так взяли квартиру и довольны результатом.
Повторюсь, что вероятность мощных ремонтов там будет чуть выше чем в вторичке. Мелкий ремонт ясен хуй будет, но это не сравнимо с пиздецом чернового уровня гудения всего дома.
Алсо меня устраивает вполне вариант, что сверлить начнут через 1.5-2 года. Там уже дом обживается понемногу, вступают в силу законы Москвы о ремонтах и сверлят пока я на работе. Сам арендовал квартиру в новостройке и примерно знаю как это происходит (и сейчас снимаю в новостройке).
Есть одна квартира в многоквартирном доме. В квартире установлены батареи со счетчиками тепла, которые я перекрыл, т.к. тепло мне не нужно, однако в толчке есть полотенцесушитель, который невозможно отрубить и мне приходится платить за него. На нем нет никаких счетчиков и как я понимаю, он подключен последовательно к стояку, т.е. если я его перекрою, у остальных соседей тоже перестанут работать полотенцесушители. Так вот вопрос, как мне отказаться от него? Может кто сталкивался?
>ремонты сейчас там делают более менее нормальные
Отделка от застройщика, независимо от уровня жилья мы же говорим о жилье для простых смертных, иначе кто ещё будет отделку от застройщика брать, это кривые стены/полы, ебанутая разводка коммуникаций и электрики, дешманские отделочные материалы, кривая сборка/установка всего этого в совокупности. Если есть ЖИВЫЕ а не рендеры примеры того, что это не так - милости прошу. И да, как правило через два-три года, если ты не взял ипотеку на 90% зарплаты, это говно сносится и делается нормальный ремонт.
>полотенцесушитель, который невозможно отрубить и мне приходится платить за него
С какими же даунами я сижу на одной борде. Ты бы хоть в стояк заглянул и посмотрел, куда подключен полотенчик, наркоман.
Двачую, полотенчик это и есть стояк.
Зайди в шоу румы нынешних новостроек внутри ДС, там нормальные ремонты. Единственное что актуально это разводка, она может быть не такая, какая нужна.
inb4 маняремонт, в реальности не так
Я покупал квартиру с отделкой, могу назвать основные проблемы:
- В шоу-румах не голая отделка, а сразу все красивенько, с мебелью и прочей хуйней, которая отвлекает глаз от недостатков.
- На всю квартиру сделали 7 розеток, ну это вообще пиздец же. И вот у тебя два стула - выпиливать свеженькие обои, и прочую красоту, за которые ты уже заплатил, чтобы сделать все по-человечески, либо закупаться миллиардом удлинителей.
- Сама отделка, как бы это все ни было красиво в шоурумах, лютый эконом, материалы выбираются самые дешевые, делается всё не очень аккуратно гостями из ближнего зарубежья.
Я же не говорил, что ремонт идеальный и бесподобный. Он просто вполне себе нормальный, за исключением проблем с разводкой там почти нет явных каких-то минусов. Ну и да, мебель и техника конечно не входит в чистовую отделку, она будет подбираться отдельно. В итоге квартира в современных ЖК с чистовой отделкой и хорошего качества мебелью будет вполне себе приятно выглядеть. Что немногие на самом деле будут делать ремонт спустя 2-3 года новый. По сути чистовая отделка в себя включает просто пол, стены и потолок, она почти не задает общий облик квартиры. Стены давно уже не клеят обоями, а просто красят в нейтральные цвета.
Короче по моему опыту и опыту моих знакомых вероятность мощных ремонтов в новостройке немногим выше вероятности ремонта в вторичке. Ну и лично мне главное чтобы на первых порах ад не творился, то что потом могут некоторые ремонты начать делать спустя год-два уже похуй, так как они будут делать их уже в рабочее время. Вся вторичка за вменяемую цену это говно с бабками и наследными алконавтами (которые кстати десятилетиями могут сверлить свои ебучие дырки в стене). Новостройка с отделкой всех квартир по цене-качеству лично для меня идеальный баланс. Кто хочет йобаремонта кастомного, тому правильнее брать черновую квартиру и въезжать через 1.5-2 года после сдачи (или страдать от шума). Кто хочет сверхбыстрого заселения, тот сразу вторичку берет и сразу начинает ремонтировать (если денег дохуя).
>Зайди в шоу румы нынешних новостроек внутри ДС, там нормальные ремонты
Только в шоурумах нормальные ремонты и есть, кек. Но самый кек когда и там стоит такой пиздец, что обои отклеиваются.
>Стены давно уже не клеят обоями, а просто красят в нейтральные цвета.
Покажи застройщика не бизнес-класса, который красит стену, а не лепит обои/обои под покраску.
>Королев, Щелково
За которыми кончается всякая цивилизация резко. Два островка - Черноголовка и Посад, но от Посада ехать до ДС полтора часа на электричке, а в самом Посаде жить невозможно - криминал и нет работы.
>Рублёвка
Ну охуеть. Люди, живущие на Рублёвке, живут в частном особняке и ездят на работу с мигалкой, они никак не отражают реальную жизнь в этом направлении. Жить же в Голицыно или Можайске невозможно (не наездишься в Москву на работу, плюс города говно, в том же Голицыно даже кинотеатра нет в городе). Экология - обратная сторона отсутствия там работы.
>Троицк
Далеко, да. Но в Солнцево, Рассказовке, Саларьево - есть метро. Плюс метро строят в Коммунарку, Московский и так далее. Теплый Стан да, в жопе, но учитывая то, что вектор развития ДС теперь направлен на Юго-запад, вполне возможно, что центр переместится со временем в ту сторону.
Талисман на водном и Талисман на Дмитровском, у них шоурума нет еще, но отделка с покраской. Комфорт класс.
>За которыми кончается всякая цивилизация резко.
Мало отличается от любого другого направления. См. пикрелейтед, плотность населения.
>Ну охуеть. Люди, живущие на Рублёвке, живут в частном особняке и ездят на работу с мигалкой, они никак не отражают реальную жизнь в этом направлении
Реальная жизнь там такая - там никогда не будет вони с мусорных полигонов, самолетов и прочей поеботы. Плюс на западе работы больше и не в ебучих промзонах. Восток вонью накрывает регулярно.
>учитывая то, что вектор развития ДС теперь направлен на Юго-запад
Как там в 2012? Провели метро в поля, застроили их муравейниками, посчитали кэш - и привет. Теперь уже пилят МЦД (застраивать поля вдоль железных дорог) и застраивают промзоны внутри города. В Новой Москве уже нихуя хорошего не будет.
>Самолёты
>Кубинка, Внуково
Лол.
>на западе работы больше и не в ебучих промзонах
Запад ДС покрыт спальниками, какая там работа?
>Не в ебучих промзонах
Для большинства людей работа как раз находится в промзоне или около того (так как большинство работает либо на заводе, либо в офисе, который снят в промзоне в силу дешёвой аренды). Отсутствие промзон - это и есть отсутствие работы (ну ок, водителем или продавцом можно где угодно работать). Поэтому в ДС большая часть работы на востоке города.
>Поэтому в ДС большая часть работы на востоке города.
Ага, и поэтому там низкие цены на недвигу.
>и привет
В чем это выражается? Что не построено/не будет построено, что должно было быть построено?
Блять, ты вообше в дс бывал? Или диванишь со своей проперженной табуретки из мухосрани?
Жк первый зеленоградский. Днищеотделка покраской, норм отделка обоями.
И это я сходу назвал уебищный эконом-класс в пердях.
Да, потому что в промзонах люди работают, а жить там не очень приятно. Но при этом жилья там дохуя строится, в том числе потому, что масса людей хочет ближе к работе жить.
>В чем это выражается? Что не построено/не будет построено, что должно было быть построено?
На огромный ЖК в 50 тысяч человек может не быть отделения почты или отделение полиции будет в соседней деревне через железную дорогу. То есть убивать будут во дворе, менты хуй приедут. Рабочие места, естественно, в эту пердь не собираются переезжать.
А изначально говорили, что в Коммунарку переселят правительство и думу. Лал.
Поясните, что в ДС можно взять по-минимуму, но чтобы в пробках не стоять? За МКАДом же пиздец в этом плане, а я без тачки не могу, т.к. хиккан. Я даже не знаю, честно говоря, просто вижу эту огромную пробку, когда выезжаю на Вернадку. И вся восточная часть ДС стоит. За 5-6 млн еще существуют квартиры? Есть 2 млн, влезу в ипотеку.
>а я без тачки не могу, т.к. хиккан
Заебись хикканы пошли. Не можешь - нахуй из мегаполиса.
Газонюхов не спрашивали.
Газы ты нюхаешь, стоя в пробке, лол
Так в пробках замкадыши стоят.
Внутри ДС только бабкин хрущ за такую цену можно взять. Но тем не менее можно, да.
уже нет
мы с тян успели взять за 6500 в дмитровском районе, что так себе, но это соседний дом от дома ее предков, 50м, лоджия, грузовой лифт (который на хуй не нужен на 2 этаже)
сейчас же дешевле 7-7.5кк ничего нет ВООБЩЕ нормального
под нормальным я имею ввиду нормальные габариты квартиры и грузовой лифт
Ёбаные мажоры, откуда деньги?
накопления, родные помогли
> родные помогли
Что поделать, видимо нам повезло
родичи подарили хату в ЖК Тушино 2018 за 8кк
Кому то больше кому то меньше, я сычевальню за 1.5кк имею и доволен как слон, ведь у многих двачеров даже комнаты своей нет.
Не спорю
эммм, что такое дс?
дебс, везде взьебывают. алю гавно, как разв пердаскве нихуя не делают.
все в гавне серости грязи.
а в регионах страаюстч лицо держать
кусай за хуй.
пердасква кукполис провинциальный. типичный снгшный миллионник.
серость грчзь коммибллки
Кто может пояснить за жизнь в митино? Пиковский жк. Живу сейчас в жопе поддсья, но через пару-тройку лет есть желание вкатиться в нормальное жилье, и вот надо же все это время в какую-то сторону мечтать, чтоб не выпилиться к хуям. Критично наличие метро под боком, и паркинг тоже. Нужна будет евротрешка, но там, увы, цены начинаются на них от 8, а бюджет около 6-7. Ну а вдруг..
Смущает немного то, что несколько лет назад пришлось побывать в тех краях (на митинский рынок черт понес), и вид местных панелек вызвал такую депру, что еще долго преследовала мысль бля вот здесь жить- да никогда. Понимаю, что все меняется, но хочется послушать авторитетное мнение анонов
Смущает немного то, что несколько лет назад пришлось побывать в тех краях (на митинский рынок черт понес), и вид местных панелек вызвал такую депру, что еще долго преследовала мысль бля вот здесь жить- да никогда. Понимаю, что все меняется, но хочется послушать авторитетное мнение анонов
Мнение - ебеня. Митино это то место, с которого выйгрыш по времени и удобству по сравнению с электричкой становится минимальный.
Но он таки есть, выигрыш. Электричкой не добраться в нужную точку москвы, а это значит едешь на элекричке, пересаживаешься, едешь на метро.. вот этой еботни и хочется избежать.
Интересно еще, как там с пробками
>как там с пробками
Довелось три месяца работать в Митюках. Мне нравилось. Добраться можно всевозможными способами, метро, автобус, маршрутка. У автобусов выделенка, до Тушинской мчат вмиг. Архитектура своеобразная, слегка вымораживали полукругая планировка микрорайонов. Смотришь на карту, берешь направление и начинаешь петлять как ищейка обходя гигантские закругления.
Митино хороший район сам по себе, на панельки у метро не смотри - он в целом зеленый и спокойный довольно.
Но расположение жопа. Если тебе не ленно 1.5 часа добираться до работы, то можно рассматривать как вариант.
Бля ну а как тогда? Понимаю, что жопа, вспоминаю, как приходилось ездить туда пару раз, долго пиздец, чувство было как будто на край света едешь и дальше за него. Но хочется не ща ахулиард денег что-то взять рядом с метро, весь мозг уже сломала. Еще и привязаны к северу из-за работы.
>долго пиздец, чувство было как будто на край света едешь и дальше за него
Кекнул из Зеленограда.
Вообще хуйзнает, 50 минут на метро до центра дс не сказать чтобы долго. С другой стороны с протяжкой мцд по цене метро если не напиздят как обычно - многие замкадники по транспортной доступности примерно сравняются с Митино.
Кекаю из-за зелика (на 15 минут дальше). И чо, неужели ебаное митино хуже?
А с чего вдруг митино ебанное?
Митино охуенный район из позднесоветских. Это тебе не гетто, которое сейчас в путилково и павшинской пойме налепили.
Олсо, зеленоград тоже та еще параша. Все присматривал себе там в первом андреевском или первом зеленоградском двушки по 70 метров. Но пару раз из москвы съездил и охуел от потраченного времени и местного контингента. Нет, первый андреевский домами хорош, но само место полный пиздос. А первый зеленоградский с его закрытыми дворами просто-таки завален машинами в 3 слоя в этих самых дворах. И подохуел с маргинального и чурбанского контингента.
Нет, ты просто посмотри на этих долбоебов(этот клоун еще и в преседатели метил):
https://www.youtube.com/watch?v=IinK77QQNVY
Благодаря подобным, там уже пару раз скорая не успела.
https://www.youtube.com/watch?v=ZZT9SgMyZg0
В итоге взял в Отраде и пешком до метро хожу, лол.
>50 минут на метро до центра дс
И нахуя этот центр нужен? Я на 904 от митино за 40 минут до метро аэропорт доезжаю спокойно. До этого на молодеге работал. Там еще меньше времени путь на метро занимал. Это я к чему? А к тому, что работа в москве везде есть, лол. Особенно, если ты программист какой-нибудь.
>Пиковский жк
Это митино парк что ли? Земля тебе пухом, лол.
Ты видел вообще этот пиздецовый человейник? Лучше в сторону мир митино смотри хотя бы. Там как минимум сами дома лучше и прописка московская.
>на панельки у метро не смотри
Ну дык, такими панельками все митино и застроено.
П-3, КОПЕ и прочее.
У самого родители в двушке п-3 живут возле метро пятницкое шоссе. Сама квартира хорошая и просторная и дом удобно расположен, но внешний вид пиздецовый конечно. Особенно со швами зашпатлеванными. Соб-но я там 15 лет провел и уже внимания не обращаю.
Разве что в 8-м микрорайоне неплохие малоэтажки, но соседство с действующим и пахнущим кладбищем такое себе.
А в целом да, район зеленый и хороший. Все под рукой.
Но почему блять митино? Это не самый дешевый район москвы из замкадских.
Митино приглянулось потому что а - хочу блять метро! Усадил жопу и едешь куда тебе надо, без шатаний по жд платформам с бомжами. Б - только север, увы, одна работа у мкада (а скоро будкт за мкадом), вторая на дмитровской. Среднеарифметическое вот и получилось. Ну и наивно решила, что самое дальнее от центра метро будет дешевле.
Выбор был среди пиковских жк, они реально достоят и может быть не совсем говно (в бюджетном сегменте, конечно). Уже пришлось въебаться с застройщиком, просрочка 2 года почти получилась, легко посчитать, во сколько обошлось это время на съемной хате по 30к в месяц.
Если есть какие годные варианты, я только за послушать про них
Митино норм.
>первом андреевском или первом зеленоградском
Это область. Всегда кекаю с этих "новых зеленоградов" и "первых зеленоградских" от которых до собственно зела без повозки добираться минут 20-30, про дс вообще молчу. Брать там квартиру можно либо при полной отбитости уровня взять хату на 2 ляма дешевле чтобы взять корыто на 2 ляма дороже. Либо если нужна хоть какая-то ж/п задешево глянул цены охуел, 70м за 4 ляма то бишь 60к за метр лел. Либо если чурбан, да, собственно чурбанья там визуально больше раза в 3-4 ибо сам зеленоград слишкам дорага ежи.
В самом зеле в целом все неплохо, особенно если есть работа. Парки, леса, кинотеатры хуятры даже боулинг епта охуенные ласточки до дс но сука 190 рублей в 1 конец я хуею "легкое метро" обещают со времен царя гороха, и видимо оно-таки будет в виде мцд через год или два или хз когда. НО понаезжать в зела из дс довольно странная затея, если работа в дс, лучше уж химки, долгопрудный или эта твоя отрада/микрогород. А Зеленоград это такой лесопарковый анклав аутизма для погромистов, пенсионеров и велосипедистов. Цены московские, зп ближе к замкадным.
По поводу пика - ЛИЧНО МНЕ кажется они ок, строят прям в срок и пресловутое блахаустройство не через несколько лет, а почти сразу, но не без проебов конечно типа трубу там нахуй прорвет с водой в еще непостроенном доме. В целом советую сьездить да посмотреть на их уже строящиеся или достроенные жк, попиздеть с жильцами, в бутоге там или в мутищах или в том же зеле, во всем что около мкада кароч и примерно соответсвует митино. Посмотреть в принципе удобно ли тебе будет оттуда кататься куда либо и вся хуйня.
> и пресловутое блахаустройство не через несколько лет
Это например какое? Обычно они хуй забивают. Налепили человейник без инфраструктуры и зачастую без паркинга даже в поле и дальше поехали.
Дворы, площадочки, свежий травон, паркинга тоже хватат, пока правда без многоуровневневого и подземного, асфальтированные пустыри под обычный наземный есть. Деревьев пока чето нихуя нет. Конкретно в зеле про двор без машин либо напиздели, либо будут фиксить когда-нибудь потом. Но я сужу по зелу и мытищам, тому что видел сам по крайней мере. Заходил в прошлом апреле - было ебаное поле грязи, зашел через месяц - пикрил снято на хуй из говна, да. Прочие картиночки думою есть в интернетах.
Как же хочется в Куркино. Но цены там ояебу, внутри МКАД не в каждом районе квартиры столько стоят
после строительства новокуркино, в пизду эту оверпрайснутую парашу.
> И нахуя этот центр нужен?
По моему профилю нормальные работы все в центре ДС. Мне центр нужен, поэтому я и выбираю муравейник рядом с метро в промзоне, но не в ебенях.
>новокуркино
>Химки
Не, нахуй надо. Для кого как, а для меня есть только Москва и все остальное.
В Куркине есть очень ламповые кирпичные дома 2001-2009 гг постройки, сравнительно малоэтажные и теплые. Так, как тогда не строили и уже не будут строить (все что до - гнилой совок, после пошло ухудшение, в результате которого мы имеем уебищное пиковское говно, которое проигрывает даже лужковским муниципальным панельным стойлам).
Такие дома есть либо в очень дорогих районах (хотя и само Куркино далеко не дешевое), либо в Южном Бутове с наркоманами и прочими радостями жизни вокруг.
И чем же они ламповые? Ты в них жил?
наверное ламповость в том что там не 20 квартир на этаже
Значит там скорее всего не купить сычевальню однушку.
Был в гостях.
Просто нормальное жилье, полноценные квартиры (а не дыры как сейчас строят, двушки по 48 метров, почти как при хрющеве, только комнаты еще меньше). Как правильно говорит не по 20 квартир на этаже и даже не по 8. Есть хоть какая-то звукоизоляция, не слышно, как сосед пердит. Просто нормальный внешний вид, выглядит как жилье (сравни pic 1 и 2-3).
Это лучшее, что можно в Москве купить в пределах 15 миллионов. За такие же деньги сейчас продают всякий треш, построенный из говна.
Однушки вообще нахуй не нужны.
Жить в однушке - это просто пиздец. Как в тюрьме. Страшный сон.
А что должно остановить от покупки квартиры в сталинке, если в ней был капремонт, она выглядит и даже пахнет более менее прилично? Там же все равно потом полезут недостатки? Цены в них ниже, чем в новострое, а площади при этом даже больше и комнаты здоровые.
то что этим домам больше полувека
>то что этим домам больше полувека
И что? Это не ответ. Дома могут и два века спокойно прослужить.
1. Деревянные перекрытия - если действительно дешево, скорее всего это оно. Беги от такого.
2. Отсутствие лифта - либо жить внизу и нюхать пердеж прогреваемых машин, либо пиздюхать пешком на пятый этаж
3. Говнососеди вплоть до коммунальных квартир.
4. Проводка - ок, провода заменили, а на вход как была 1 фаза так и есть. Даже после капремонта, потому что у тебя газовая плита
5. Затраты на вывоз нескольких камазов говна типа шлака, который работал как теплоизолятор, сноса перегородок из дранки и прочей поебени. Если на этом сэкономить, возможны сюрпризы.
6. Несовременные планировки - свободы больше, чем в панельках, но все равно есть куча ограничений
Если в квартире решен какой-то из этих вопросов (типа 6 этаж с бетонными перекрытиями с чистым лифтом с нормальными соседями и при капремонте проводки завели в дом больше одной фазы на квартиру), цена будет расти до бесконечности.
Хотя я взял в сталинке, на районе новострой стоит в 1.5 раза дороже, я за эти деньги лучше дом построю.
Пиздец, проблевался с колхоза на 2 и 3 пике.
>Жить в однушке - это просто пиздец. Как в тюрьме. Страшный сон.
Ну хуй знает.
А чем плохо-то? Сам живу в однушке, мне отлично вообще.
Олсо забыл упомянуть, что во многих сталинках нет горячей воды. В моей есть правда.
Прочитал тред, в общем-то ваши аргументы только подтвердили мой выбор в пользу однушки в новостройке в центре моей мухосрани (пик 1 и 2).
Осталось одно "но" - это потолок моих финансовых возможностей. В ипотеку на 10 лет я буду отдавать почти 50% своей зп. Я нормально смогу жить на остальное (собственно, сейчас так и делаю, откладывая 50% на первоначалку), но не уверен в реализации каких-то еще хотелок в виде новой жоповозки, отпусков и чего-нибудь еще.
Может ради относительной финансовой свободы все таки откатиться к студии подальше от центра, при условии, что это будет не эконом (пик 3)?
Осталось одно "но" - это потолок моих финансовых возможностей. В ипотеку на 10 лет я буду отдавать почти 50% своей зп. Я нормально смогу жить на остальное (собственно, сейчас так и делаю, откладывая 50% на первоначалку), но не уверен в реализации каких-то еще хотелок в виде новой жоповозки, отпусков и чего-нибудь еще.
Может ради относительной финансовой свободы все таки откатиться к студии подальше от центра, при условии, что это будет не эконом (пик 3)?
Возьми ипотеку на большее количество лет, на 15-20 к примеру.
50% ЗП это овердохуя.
У меня при первой ипотеке была ЗП 150к, за ипотеку я платил 40к и еще 36к сверху за аренду, пока моя халупа строилась. Скажешь - ну хули тебе, 75к не хватит в месяц прожить?
А потом у меня открылась пиздецома и мне стало необходимо около 40к вхуяривать ежемесячно на лечение. И тогда я взвыл натурально, ибо на 35к в Москве просто охуенно жить, учитывая коммуналку, стоимость продуктов и внезапные траты.
Держи долговые обязательства на уровне не более 35% от чистого дохода. Сейчас счастлив, что ту хату слил по переуступке (Изначально не надо было ничего в ЦАО брать) и взял попроще и попросторней на окраине. Уже заселился, плачу меньше 30ки в месяц за ипотеку и не тужу.
По поводу студии - ты должен понимать, что если ты её берешь, ты в ней жить будешь еще около 5-ти лет.
Однушка на первом пике самая годная, в ней хорошо все, кроме отсутствия балкона/лоджии. Если тебя это не смущает - смело бери.
Легко говорить "Держи долговые обязательства на уровне не более 35% от чистого дохода", когда у тебя ЗП 150к, а у него, судя по срокам ипотеки за однушку в Мухосранске, ЗП в лучшем случае тысяч 30-40.
В общем примерно так же и думал, взять однушку или студию с платежом в 20к в ебенях. Но опять же это плюс на дорогу 6-8к бенз или такси как минимум. Выходит почти как хата в центре, если ещё не считать время в дороге. Не думаю, что я буду ездить на трамвае, если не будет хардкорного режима экономии. Конечно такую ипотеку ещё можно закрыть максимально быстро, но нужно ли это?
Жить пока есть где, от машины планирую отказаться, если все таки возьму в центре.
Текущая зп 70к, апается на 5-10к каждые полгода пока. В общем-то 50% через год могут стать уже 30%. А могут и не стать, если я получу пиздецому как анон выше.
Что можете сказать о Московском?
Естественно, помимо того, что работы нет и до Москвы пилить 2+ ч.
Естественно, помимо того, что работы нет и до Москвы пилить 2+ ч.
> Жить в однушке - это просто пиздец.
Если одному жить - то какая разница?
Если ездишь не только на автомобиле, то вообще не вариант, в этом районе лучше Саларьево от ПИКа, или аналогичные гетто в соседних районах по Боровскому шоссе. Там хотя бы какая-то транспортная инфраструктура есть, а не только 3.5 маршрутки до метро и в город.
Я вот другого не пойму.
https://www.cian.ru/sale/flat/197573708/
Какого хуя они строят?
У меня у знакомой квартира в доме 2000-х площадь 54 м, при этом полноценные комнаты и кухня 10 м.
Нахуя нужна кухня 21 м? Но даже и так, хули комнатушки такие маленькие? В хруще "маленькая" комната больше.
Нет, я конечно все понимаю, но это елдец
https://www.cian.ru/sale/flat/197573708/
Какого хуя они строят?
У меня у знакомой квартира в доме 2000-х площадь 54 м, при этом полноценные комнаты и кухня 10 м.
Нахуя нужна кухня 21 м? Но даже и так, хули комнатушки такие маленькие? В хруще "маленькая" комната больше.
Нет, я конечно все понимаю, но это елдец
Полноценные комнаты для чего? На пике у тебя есть две зоны, она публичная - кухня-гостиная, вторая приватная - это две спальни. Для большинства современных семей это заебись.
А совок с десятиметровой кухней и спальни-гостиные с раздвижным диваном вместо кровати нахуй не нужны.
Ты видел планировки у швитых? У них очень часто кухня и место для приема пищи разделяется. Или делается кухня-гостинная. Выглядит охуенно.
По-моему охуенная планировка, 2 санузла, 2 БЕДРУМА, ЛИВИНГ РУМ вместо КУХОНЬКИ. Комнаты к слову вполне стандартного размера кроме совсем швитых типа штатов и стрейи где любят спальни по 20 метров.
Вообще норм что они дают такие опции и даже пишут что мол ДВУХКОМНАТНАЯ, а не евротрешка и прочая хуйня как у нас любят.
проблевался со всех пиков
мимо-гордый-житель-коммуналки
>после строительства новокуркино, в пизду эту оверпрайснутую парашу.
Заорал с долбоеба, сравнивающего один из лучших районов с очередным безликим быдлятником с 30-этажными человейниками
https://varlamov.ru/2385059.html
>один из лучших районов
Покукарекай мне тут. Там низкоэтажные домики эти выглядят, как дачная срань среди многоэтажек. То есть, как уберговнище. Ты блять понимаешь, что после строительства этих многоэтажных монстров - район просто в гетто превратился и его можно списывать в утиль. Просто сам посмотри на этот пиздец на пиках. А соседство с путилково добавляет еще пару вишенек на торте, лол.
Ты там был хоть раз, манька диванная? Все, жопа этому когда-то элитно-пафосному району. Росинка сейчас и то более элитна.
В этом треде есть банковские работники или рабы, влезшие в кабалу? Допустим, квартира стоит 5кк, сколько должен быть первый взнос и сколько должна быть зп, чтобы одобрили ипотеку?
>Ты там был хоть раз, манька диванная
>Запостил фоточки варламова
Есть тут аноны со студиями? Вы не жалеете, что выбрали именно их? Есть ли кто-то, кто купил их не из-за нищебродста, а просто по причине достаточности?
Есть возможность взять полноценную однушку с кухней-гостинной. Но я понимаю, что нужна она мне только спать и сычевать по выходным.
Есть возможность взять полноценную однушку с кухней-гостинной. Но я понимаю, что нужна она мне только спать и сычевать по выходным.
Щас блять, поеду из Митино фоткать эту мухосрань, чтобы на двачике анону показать.
На хуй пошел, ебанашка).
Взял однушку размером со студию и с лоджией во всю длину.
Ни о чем не жалею.
Но в студии жить, это пиздец..да.
В чем именно пиздец проявляется?
ТЫ ЖИВЕШЬ НА КУХНЕ, БЛЯТЬ И НИКАКИЕ ВЫТЯЖКИ ТЕБЯ НЕ СПАСУТ.
Предположим, я не готовлю дома ничего серьезнее овсянки и бутеров.
Этого двачую. На кухне жить можно только если ты пиццу жрешь и кофе пьешь, ну может еще пирожки сойдут. Если готовишь - это пиздец.
>ТЫ ЖИВЕШЬ НА КУХНЕ, БЛЯТЬ И НИКАКИЕ ВЫТЯЖКИ ТЕБЯ НЕ СПАСУТ.
>Ни о чем не жалею.
Т.е. все таки жить так можно вполне плохо?
Дык, однушка <> студия.
Ты даун. Что ты притащил?
В Куркино больше всего домов до 12 этажей. есть отдельные выше, до 20, но их мало. При этом сами дома выглядят как жилье, а не как говно.
Ты же Химки показал.
Ты просто поехавший совок, у которого БОЛЬШАЯ КОМНАТА одновременно служит и гостиной и спальней. Здесь же 2 полноценных спальни и общее пространство/гостиная/кухня/столовая. Отличная планировка.
>полноценная спальня
>12м2
хех
>Ты же Химки показал.
Проснись, ты обосрался.
Это рекомендация, а не четкое указание к действиям.
Если ты чувствуешь, что в начале карьерного пути и сейчас ударный рост пойдет, то дерзай.
Это была бы одна из топовых планировок ПИКа, если бы не второй санузел ненужный - он вроде как выглядит как готовое решение под кладовку, но на самом деле туда ничего не поместится толком, т.к. там проходит стояк под кухню и разводка под унитаз с санузлом горбом из стены торчит, в итоге полезная площадь там меньше квадрата получается. Только если ломать, все переделывать.
Сам смотрел именно ее перед покупкой, пришлось все же брать планировку с полноценной кладовкой и без такой большой кухни-гостиной.
А так размер комнаты в 12 квадратов ИДЕАЛЕН - это и спальня, куда кровать вплоть до 180х200 влезет и рабочий кабинет полноценный, т.е. комната в 12 кв. м может играть роль любой комнаты, кроме гостиной.
Сейчас у меня в квартире нахуй мне не нужная комната в 16 квадратов - единственное ее функциональное назначение это кабинет, и оставшееся пространство я кое-как занял тренажерами, оборудовав мини-спортзал.
Это типично советская фишка - делать большие жилые комнаты (При этом урезая все действительно важные вспомогательные помещения до размера сортира), чтобы потом ДОРОХА БОХАТА заставить это помещение шкафами и чешской стенкой.
Когда ты покупаешь жилье, ты должен осознать, что ты покупаешь его на 5 лет, и скорее всего, если только ты не взял его для сдачи или как инвестицию, тебе в нем придется жить.
Студия жизнеспособна при выполнении двух правил:
1. Общая площадь от 30 квадратов.
2. Наличие лоджии/балкона.
Я крайне скептически отношусь к тому, что в студии можно комфортно проживать вдвоем.
Но я могу сказать, что когда я жил один, студия является самым удобным жильем на свете. Знакомый, убежденный одиночка, уже лет 7 живет в прекрасной студии на 40 квадратов и ни за какие деньги не променяет ее ни на какую однушку, двушку, трешку.
Совковые стереотипы стереотипчики от жителей коммиблоков, которые нормальную вентиляцию в глаза не видывали.
Ты живешь не на кухне, а в кухне-гостиной - по факту ничего ужасного в этом нет.
Значение слова "Спальня" понимаешь? Ещё раз повторю, совконутый, спальня - это где люди спят, а не где проводят время с компанией и гостями.
А КУДА СТОЛ ПОСТАВИТЬ, ТЕЛЕК, ДИВАН, ШКАФЧИК КНИЖНЫЙ? ТОЖЕ МНЕ ЭКСПЕРТ
> СТОЛ ПОСТАВИТЬ, ТЕЛЕК, ДИВАН, ШКАФЧИК КНИЖНЫЙ
Очевидно же, что в гостиную.
Спасибо, адекватный анон.
>Если ты чувствуешь, что в начале карьерного пути и сейчас ударный рост пойдет, то дерзай.
Рост идет, но я бы не назвал его ударным, плюс предполагаю скорый потолок. на котором платеж встанет как раз на 35%.
С другой, я не уверен, что не сменю город например или страну даже временно. А сделать это с приличными долговыми обязательствами тяжело.
>Когда ты покупаешь жилье, ты должен осознать, что ты покупаешь его на 5 лет
5 лет это был бы для меня оптимальный срок. У меня больше выбор между 5-7 и 15. Слишком много факторов от личного удобства до ликвидности и детских садов рядом. Сейчас основное - свое жилье и место посидеть с друзьями, а через 10 лет - хз.
>1. Общая площадь от 30 квадратов.
Студии в 30+ квадратов по цене приближаются к полноценным однушкам или даже еврооднушкам. Речь скорее про шкаф для спанья в ~23-25кв.
>2. Наличие лоджии/балкона.
Не очень представляю зачем, если ты или гости курят разве что.
>Фрязино
ipg photonics
нпп исток
и много других предприятий
ты правильно заметил,
>это всё будет в двух шагах от военных и ГОС.ТАЙНЫ
)
> можно ли инженеру как-то усидеть на двух стулах? Чтобы и оформление было нормальное, и чтобы при "закручивании гаек" случайно не стать невыездным
усидел, сваливаю из свч в фотонику на полгода год, далее подальше из рф. купил за 2.22к в новостройке квартиру, однокомнатную.
><купить квартиру в подмосковье, пожить в ней, если работа не взлетит, то найти работу в самой Москве,
это самый здравый сценарий, сдавать тут снимать там.
но я к нему не могу пока прийти
>я бы медицину поставил - в каком из районов она наименее убогая?
в перечисленных тобой городах все ок. основная идея - ебешь систему по омс и все ок. но нужно ебать, а не в прострациии находиться.
>"Инфраструктура"?
во фрязино например в черте города нет парков, но с другой стороны город маленький и в получасе пешком и рощи и леса и озера и острова и усадьбы.
а магазинов 9к
>Машины нет и не будет
езжу на электровелике и электросамокате, машину убрал в гараж в 2015
электричка до комсомольской 60/70минут, автобусы 70/80 до щелковской
Не знаю насчет Фрязино, но в Щелково вообще некуда пойти. Полный пиздец какой-то
да, я тоже как то именно так и воспринимаю "щелково". )
ну как - в глобус за продуктами, там купить вина и бухать на мусульманское кладбище
я хотел в щелково в "жк горизонт" (ваш олдовый недострой) купить "квартиру" по дду, но не прокатило по банковской сделке.
увы.
хз, достроили его или нет
увы.
хз, достроили его или нет
>)
Ничто так не пугает в твоём сообщении, как это вот.
Но-о, вообще, спасибо. Вдохновил. Немного.
>на мусульманское кладбище
Ахуенно же :3
у меня было 2 года 2-я форма, я ездил по заграницам, без проблем, но
1) список нерккомендованных стран к посещению - реальность и там в бане все, впрочем всем похуй
2) видел внутренние документы где выписывали дисциплинарные наказания за нарушение режима (например не сдал паспорт и параллельно уехал куда то втихую) - одну девушку без деталей в документе лешили права выезда из рф на 3 года. что нарушила - неизвестно
3) тут как с ментами - просто не подписывай документы на это говно
4) надо еще умудриться работать с "секретами", это непросто в целом
5) госпредприятия, государство, военка - ебаное говно, не повторяй моих ошибок.
это действительно хуита и анальное рабство (меня "купили" например, думаю как разобраться сейчас с этим)
а что за профиль работы инженерной?
>меня "купили" например
Это что значит?
Прошёл по такой программе
https://mosreg.ru/sobytiya/infografika/programma-socialnaya-ipoteka-v-moskovskoy-oblasti
Сочувствую.
В истоке запрлаты хуёвые. В ИРЭ-ПОЛЮС конечно круто, но програмеры у них на бабушкинской сидят. А больше я чот и не знаю даже.
хочу найти работу во фрязино, но не могу
Тоже заебёшься. я как раз оттуда
Хочется климат - лучше сочи, крымнаш, краснодар.
https://khimki.cian.ru/sale/flat/205226711/
Есть возможность продать в Москве как раз примерно за такую сумму.
Очень нравится, что там больше 120 м да я совок ебаный, всегда хотел жить в большой квартире, опять же, малоэтажка.
Но Химки... Стану замкадышем. Правда мне в Москву не надо каждый день.
Ну и плюс заебешься отделывать этот амбар.
Кто что знает за данный район?
И еще предчувствую, что там квартплата конская, как и везде за пределами ДС.
Но нравится сильно, большая площадь и куча окон.
Есть возможность продать в Москве как раз примерно за такую сумму.
Очень нравится, что там больше 120 м да я совок ебаный, всегда хотел жить в большой квартире, опять же, малоэтажка.
Но Химки... Стану замкадышем. Правда мне в Москву не надо каждый день.
Ну и плюс заебешься отделывать этот амбар.
Кто что знает за данный район?
И еще предчувствую, что там квартплата конская, как и везде за пределами ДС.
Но нравится сильно, большая площадь и куча окон.
в ЖК «Берег», Корпус 1, сдан
Сразу НАХУЙ, Потом будет 3 и 4 очереди, которые испохабят район и жизнь в нем всем кто купил первым.
>хочу найти работу во фрязино, но не мог
вот это уже меня пугает
трабл истока в том что он не полюс по управлению. разные культуры производства и работы.
да уж неприятно, но пути отступные вроде есть.
квартплата вычисляется по УК компании и региональным тарифам по воде и электричеству и мусору
>вот это уже меня пугает
А чего пугаться? Зайди на хх да посмотри по своему профилю. Если хочешь и на хуй сесть и на лодке покататься то пушкино как вариант, но его пиздец застраивают. Зато если что можешь за час до комсомольской добраться за 200р.
>трабл истока в том что он не полюс по управлению. разные культуры производства и работы.
А ещё у ирэпоюса штабквартира в Оксофрде Массачусетс, а Исток - это совковый завод который выпускает продукцию и в основном пилит бабло. родственник там работает, а к лазерщикам я сам пытался устроиться, но не взяли
кадры фактически вообще не работают (если у тебя не шило в жопе и резюме научное), основной поток это контрактники из профильных вузов как я понимаю, или ктн-ы из областей где нет еды.
зп чистые - ведущий 70
начлаб 100
замнач 110
нач 200
замдир 400-600
но 16 зп в год
>кадры фактически вообще не работают (если у тебя не шило в жопе и резюме научное), основной поток это контрактники из профильных вузов как я понимаю, или ктн-ы из областей где нет еды.
Это ты сейчас про кого?
http://www.niiki.ru/
Тут. Рисую всё, во что эта самая оптика вставляется, на что ставится, и прочее. Саму оптику не знаю особо.
исток и его hr
у нас в солиде тепловые механические расчеты под оптику чертят-считают,
саму оптику (фем 3д) считают в opera, применительно к разной хуите свч, клистроны и тд
в полисе были буквально вчера вакансии на инженера с лазерами и матлабом
наверное, кроме полиса делать тут нехуй. на мой взгляд.
а ты что то по теме лазеров еще смотрел в подмосковье? я прост немного не в теме, а на истоке - лазеры это побочное производство давно умершее, считай дефакто и вероятно деюре никакой оптики там нет.
чертеж всяких оправок (и далее их расчет em характеристик) востребован
Купи себе лучше дачу.
Проебать московскую прописку на замкадопарашу, это совсем уже херп-дерп.
Я ничего не рассчитываю даже...
И-и-и-и я же говорю, я вот чего закончил...
(ой, опять всё реформировали)
http://www.ifmo.ru/ru/viewfaculty/103/fakultet_sistem_upravleniya_i_robototehniki.htm
12.04.01 "Приборостроение".
Только, когда я туда в 2012-ом поступал, я поступал на факультет точной механики и технологий, кафедру технологии приборостроения.
Поговорил за лазеры - там резка и обработка металлов.
При релокации - тебе дадут общагу за 3 копейки.
Попробуй ради интереса составить резюме и заебать предприятие. Специалист редкий, ты востребован в «нашей сфере».
Доступ к анальному рабству и условно бесплатной квартире доступен реалистично только для регионов.
На полюсе во Фрязино занимаются сборкой, частично проектировкой новых конструкций.
Я их спрашивал по сапр - складывается уверенность о прототипировании в живую.
А что ты из питера решил ливануть? Город герой, я с удовольствием переехал бы в дс2
На самом деле норм стратегическая инвестиция.
Лет через 10 будешь жить в ХАО (химкинском административном округе Москвы), эти дома тогда раза в 2 подскочат в цене и будут элитным жильем.
Но только не в случае продажи квартиры непосредственно в дс.
Анон ты не думал снимать в химках и сдавать в дс?
Еще момент - Инвестиции в квартиру, ремонт и тд.?
В таком варианте выглядит не оч.
А какова удалённость объекта до жд?
Толсто. Химки на хуй Москве не всрались.
Я не очень понял первый абзац. А точнее всё, кроме последнего предложения -_-
Из Питера? Уёбищный климат с уёбищными ветрами, плюс уёбищное метро. Год назад ровно был в DC и ахуел какое у вас няшное метро.
А если точнее - я из-под DC2. Город не самый плохой, но я не ебу, кем тут можно работать, кроме вот моего предприятия и Атомной. А если быть ещё более точным - на Атомной блат будет не лишним. Как и на других местах.
А, так ты по лазерам спец. Я просто больше по производству как таковому. В истоке вроде микроэлектронику ещё делают и цеха новые строят, но не достроят подозреваю никогда.
А ipg сама по себе охуенна. Они там и станки по лазерной резке труб делают и хуеву тучу всего.
В соседнем Щелкове ещё есть интересные места, но по факту северо северо восток работой скуден как пиздец, впрочем как и всё подмосковье.
Арендую квартиру-студию уже 2.5 года. Нет никаких проблем с запахами и прочем, так как я не готовлю жирное пидорахохрючево, а ем отварное или приготовленное на пару.
Минусов студии по сравнению с однушкой, например студии 30 кв и однушки 37-40 квадратов нет. От кухни в комнате только маленький кухонный уголок фактически, комната просторная.
Если в новом доме где-нибудь в Люберцах, трёшка 80 квадратов в 15 минутах от Котельников продается за 8 лимонов - это наеб или реально такие цены? Рядом есть и за 10 и за 12, но таких относительно дешёвых трешек тоже хватает. Я недавний понаех, если что, поэтому в ценах не сильно разбираюсь. Но при таких ценах при условии наличия рядом метро, смысл в покупке вообще чего бы то ни было внутри МКАДа просто отпадает.
Ну это только если ты считаешь метро за какой-то квантовый телепортатор, который автоматически тебя перемещает в нормальное место. Котельники одна из худших станций, а со строительством ветки в Некрасовку все будет еще хуже. Ну а еще роза ветров там такая, что на тебя будет дуть отрава с мусорных полигонов.
При этом, добавив пару миллионов, уже есть нормальные варианты внутри МКАД в ВАО.
Сельскому скамопонаеху на это похуй же. Им лишь бы поближе к дс, поближе к метро.
Ебанутые же.
Поближе к метро это очень важный пункт, просто метро разное есть. Покупать на Юго-Востоке и Юге квартиру у метро конечно не стоит, если есть альтернативы.
Решил посмотреть на актуальные цены на авито и наткнулся вот на это:
https://www.avito.ru/moskva/kvartiry/studiya_15.3_m_33_et._1534589905
https://www.avito.ru/moskva/kvartiry/studiya_19.9_m_416_et._1631921057
Что это такое, почему оно еще не разлетелось, как горячие пирожки и почему не стоит это покупать?
https://www.avito.ru/moskva/kvartiry/studiya_15.3_m_33_et._1534589905
https://www.avito.ru/moskva/kvartiry/studiya_19.9_m_416_et._1631921057
Что это такое, почему оно еще не разлетелось, как горячие пирожки и почему не стоит это покупать?
>апартаменты
Ну хуй знает.
Селюки, вы совсем пизданулись что ли на почве понаехалова в Москвабад, что аж готовы жить в отсеках вместо квартир?
Я и не собираюсь это покупать, я просто спросил, что это за подозрительная хуйня.
Потому что в аппартаменты ты не можешь прописаться. можешь временно, вкладышем в паспорт
Нахуя тебе прописываться? Совок распался.
Нюансы апартов в повышенных налогах и отсутствии применения норм для жилых помещений.
Но там же рядом ужасное ГЕТТО, где людей убивают за еду, а трупы свешивают с балконов. Сук, был в куркино и в этих человейниках по соседству, никакого пиздеца не наблюдал - все тихо спокойно что там что там. Не считая ебанутой на всю голову высотности человейников и ебанутой на всю голову цены на ж/п в куркино.
Кстати говоря, цены на аренду в Куркино не такие уж большие. До 50к можно снять просто охуенную хату в малоэтажном кирпичном домике.
Думаю вот а м.б. сдать свой старый усталый хрущ у метро и перебраться туда. Останавливает некая ебанутость идеи: иметь свое жилье и при этом что-то снимать. Плюс какие-то люди будут жить в моей комнате, готовить на моей кухне, срать на мой толчок. Бррр.
С другой стороны, заебал мой район, заебала экология, подзаебала маленькая квартира (хотя и не очень сильно), уберзаебало окружение.
Ебать говнище. Даже вход в подъезд не на уровне земли.
А лучше бы эта лесенка была внутри?
На самом деле лучше, ага
Лучше бы ее вообще не было.
А то комфорт уровня мухосранских хрущей
А вот мне на месте жителей 1-го этажа было бы некомфортно, если бы первый этаж не имел возвышения над уровнем улицы.
Дай угадаю...
АРРРРРЯ, НА ПЕРВОМ МАГАЗИНЫ И ПАРИКМАХЕРСКИЕ БАРБЕРШОПЫ
Так?
>АРРРРРЯ, НА ПЕРВОМ МАГАЗИНЫ И ПАРИКМАХЕРСКИЕ БАРБЕРШОПЫ
Просто имхо, нахуй не нужны магазины и прочее говно на первых этажах.
Квартиры там должны быть дешевле, вот и все. Кому-то может похуй, если в окно заглядывают, если на этом можно будет сэкономить миллион рублей, многие согласятся.
От магазинов шум, вонь, трафик непонятных типов, шныряющих вокруг.
Хотя если бы от сдачи помещений на первых этажах доход шел жильцам, можно было бы.
>Кому-то может похуй, если в окно заглядывают, если на этом можно будет сэкономить миллион рублей, многие согласятся.
Можно еще бомжей в подвале селить - им-то тоже похуй, а иначе-то как, о бомжах-то не заботиться.
В доме должен быть более-менее равный социальный уровень. Если на первых этажах селить нищебродов, которые ради экономии миллиона будут готовы терпеть все, что угодно, ничего хорошего из этого не выйдет.
Но даже если рассуждать так, как ты, то низкие окна таким людям заебись должно быть - ведь квартиры будут дешевле не на миллион рублей, а на все полтора. А так при желании все решается плюшками чисто первого этажа - отдельным входом и участком в собственность. Заставлять весь дом подыматься по ступенькам ради первого этажа - пиздец какой-то, впрочем, рыночек уже решает, и скоро не в уровень земли стоить не будут.
А так у первых этажей может быть дохуя применений, например, кладовки. И магазины могут быть разными. В моем доме, например, ЖЭК и магазин штор. Вот что зло, это черных ход у таких магазинов во дворе.
Ну и чего ты бомбишь, селюк? Так и должно быть, лол.
Я конечно понимаю, что ты привык жить в дерьме и для тебя достижения цивилизации в новинку, но так прилюдно бомбить на АИБ, ну постеснялся бы хотя бы.
Кто разбирается, поясните за этот вариант в Румянцево. Сдача во 2кв 2021.
Есть пара млн, думаю затянуть пояса и расплатиться к сроку сдачи.
Это дорого или нет? Может что-то готовое можно взять за эти деньги? Каждое первое объявление с подводными камнями, поэтому трудно разобраться в ценах вообще.
Есть пара млн, думаю затянуть пояса и расплатиться к сроку сдачи.
Это дорого или нет? Может что-то готовое можно взять за эти деньги? Каждое первое объявление с подводными камнями, поэтому трудно разобраться в ценах вообще.
Либо лесенка, либо первый этаж высотой в 4 метра отдан под бизнес. Как-то по-другому будет хуево.
Алсо видел дохуя хрущей и панелек 70-80х с входами как раз на уровне земли, правда в падике все равно есть небольшая лестница, но несколько ступенек думаю осилить можно.
Магазы с хлебушком и продуктами, где нужен регулярный подвоз, еще под вопросом, но всякая ебола типа парикмахерских, баребухшопов, условных магазов штор, обуви, оптики, косметики, РЫБОЛОВ-СПОРТСМЕН, каких-то услуг типа нотариальных и юридических - никого особо не ебет и никому особо не мешает, но создает рабочие места.
Прописка нужна семейным людям для детского сада, школы и поликлиники. Мне как понаеху тоже не помешала бы, на последнем месте работы требовали приписку к военкомату Москвы или МО, пришлось покупать за деньги. Но вообще это хуйня, проблема аппартаментов в том, что в них вероятность шума и блудняка в соседних к тебе помещениях может быть выше чем в жилых домах.
Ах да, коммуналка ещё существенно дороже. На этом минусы вроде как заканчиваются.
Магазины нужны. Сейчас в новостройках популярна именно квартальная застройка, которая делает только жилые дома и объекты социальной инфраструктуры. Если первые этажи не отдавать под бизнес, то в районе просто вообще нечего будет купить и посетить первые 5-10 лет.
Мне кажется однозначно годно иметь продуктовые магазины, пункты доставки и всякие услуги вроде маленьких частных детских садов и так далее. Для семейных людей детский садик в их же доме это годно.
Для меня основной минус в том, что нельзя вычет получить.
Аж трисет от гигантской кухни в однках. Причем зачастую недостаточно гигантской для формата кухня-гостинной
Объясните неграмотному селюку-понаеху что да как.
Есть бюджет 7.3КК ипотека, желание купить квартиру-двушку в ДС, либо ближнем подДСье недалеко от метро в доме с годом постройки после 2000. Вижу четыре возможных стула - Люберцы, Румянцево/Саларьево, Реутов, Красногорск (точнее, его восточная часть). Где лучше всего? Внутри мкада могу себе позволить только бабушатник, но мне хочется именно в новом доме.
Выше писали что фиолетовая ветка Люберец оче загружена, но я что-то посмотрел по статистике пассажиропотока и она не такая уж высокая, по крайней мере салатовая и серая ветка намного ее опережают. Да и квартиры там самые дешевые, двушку 55 квадратов в новом доме можно за 6.5КК приобрести в десяти минутах хотьбы от метро. Плюс, коллега с РАБотки катается на нее из Люберец на метро в центр ДС и вроде как полет нормальный.
Реутов выглядит не плохо, но там мало предложений и его желтая ветка метро не пересекает всю Москву, то есть для меня это минимум три пересадки чтобы добраться до РАБотки.
В Румянцево/Саларьево рядом с метро домов не так уж и много, а когда соизволят открыть новые станции метро - черт знает.
Восточный Красногорск чуть дороже всех предыдущих и добираться до метро там чуть сложнее, поэтому его рассматриваю скорее как запасной вариант.
Есть бюджет 7.3КК ипотека, желание купить квартиру-двушку в ДС, либо ближнем подДСье недалеко от метро в доме с годом постройки после 2000. Вижу четыре возможных стула - Люберцы, Румянцево/Саларьево, Реутов, Красногорск (точнее, его восточная часть). Где лучше всего? Внутри мкада могу себе позволить только бабушатник, но мне хочется именно в новом доме.
Выше писали что фиолетовая ветка Люберец оче загружена, но я что-то посмотрел по статистике пассажиропотока и она не такая уж высокая, по крайней мере салатовая и серая ветка намного ее опережают. Да и квартиры там самые дешевые, двушку 55 квадратов в новом доме можно за 6.5КК приобрести в десяти минутах хотьбы от метро. Плюс, коллега с РАБотки катается на нее из Люберец на метро в центр ДС и вроде как полет нормальный.
Реутов выглядит не плохо, но там мало предложений и его желтая ветка метро не пересекает всю Москву, то есть для меня это минимум три пересадки чтобы добраться до РАБотки.
В Румянцево/Саларьево рядом с метро домов не так уж и много, а когда соизволят открыть новые станции метро - черт знает.
Восточный Красногорск чуть дороже всех предыдущих и добираться до метро там чуть сложнее, поэтому его рассматриваю скорее как запасной вариант.
Да там есть вариант с кухней поменьше, даже чуть дешевле, но мне кажется это лучше, чем делить спальню с гостиной, да и квадраты под коридор отдавать не вижу смысла. Хотя какая уж гостиная в однухе-то.
Вопрос именно в целесообразности покупки с такой ценой и сроками в 2 года. Может есть варианты дешевле и более транспортно доступные. И как торговаться по цене?
>коридор 6 метров из общей 34
Кек.
Не слушай того человечка. Первая планировка довольно-таки неплоха кухню-гостиную бы еще побольше, для спальни хватило бы 10-12. Развлекуха-жратва отдельно, спальня отдельно, хорошая кароч планировка для 21 века.
ты опаздал на почти год уже
вторички за такие деньги в дс уже не осталось почти
сам еле за 6.5кк успел в дмитровском районе
все что ты перечислил - днище. бери старую вторичку, какой смысл жить в новом доме, но в ебенях ? да ты охуеешь.
самое главное - это location
Вот этот вход на лоджию можно снести? Нахуй эти террасы ставят в таких маленьких квартирах?
А что, вторичка дешевле котлована?
>А что, вторичка дешевле котлована?
много ли катлованов за дешево и не ебенях ?
ответ - нет таких
ЖК Нахимов. Там подозрительно дешево.
Да вообще, возвращаясь к моему вопросу - есть ли за эти деньги что-то в пределах западной половины ДС? А то вроде есть какие-то объявления, но довольно подозрительные.
ты в глаза долбишься? это не квартиры
на конец 2016 года первое место по пассажиропотоку таки у фиолетовой (http://www.metro-msk.ru/stancii-metro/liniya-7/). На Выхино там действительно проблемно в час пик войти утром в поезд (я обычно дожидаюсь поезда из депо, когда еду). И станция Выхино на 2 месте по пассажиропотоку после Комсомольской.
Вообще в Люберцах есть несколько станций электрички, в час пик там свободнее, чем в метро. Можно пользоваться ими. Или пользоваться станциями южнее (Лермонтовский проспект, Жулебино, Котельники).
test
>Просто имхо, нахуй не нужны магазины и прочее говно на первых этажах.
а мне удобно купить не у сетевых магазов, а у частного бизнеса свежего мяса, пива, какой-то хуйни буквально не выходя из дома.
впрочем в моем доме магазинов на первом этаже нет и я очень рад, а в соседних есть - и это очень удобно.
мелкий бизнес у дома очень удобен.
на фоне засилья сетевых магазинов, я заинтересован в полностью клиент-ориентированном подходе. Это ок.
На жителей 1-2 этажа конечно похуй, это их проблемы - покупать недвижку на этаж выше коммерции.
вкатывайся в ипотеку и не покупай бабушатник и покупай в москве не выбирая близкие районы.
реутов говно.
румянцево саларьево ебеня.
красногорск не говно только возле города-в-городе - мякинино, правительства московской области. там круто и хорошо и метро.
Держи в голове что это не только локация где ты спишь но и место отдыха и тд.
Прямо сейчас в дс юго-восточный ветер в Реутов несет всю гадость из близлежайших свалок. Когда ветер сменится, вся эта гадость будет дуть в Люберцы. Надеюсь, ты куришь, чтобы подобная хуйня не портила тебе жизнь.
а за что реутов имеет статус наукограда?
>Красногорск не говно у мякинино
Это ты про хтоническое гетто павшинскую пойму?
Селюки вечно манямирки устраивают какие-то. То дс2 обзавутся, то нефтянной столицей, то городом невест.
Ебанутые, не обращай на них внимания.
Пошел нахуй селюк. Павшинская пойма - норм район, все зелено, красиво, речка под рукой ( сдаю там селюкам двушку).
Я так-то москвич, а вот ты как раз и есть замкадский селюк.
А павшинская пойма - ебучее гетто с хачами. Ближайший аналог - путилково.
Олсо, до сих пор в ахуе с вашего жк арт.
Ебучий пиздец.
Олсо проиграл с "зелени", которая вся в митино находится. А в самой геттопойме одни бетонные бараки с корытам в 5 рядов под окнами.
Даже Варламов охуевал от этого.
Сам-то где живёшь? А?
Слышь, бомжара, я сдаю в пойме. У меня Кутузовском проспекте 3-ха ещё есть
Как это отменяет то, что пойма гетто ебучее?
>детского сада, школы
Своих детей туда бы не отдал, но это другой вопрос, ладно.
Мне ничто не мешало, например, жить в одном городе, класть хуй на местные школы, и ездить учиться в (условно) бесплатной государственной школе.
>поликлинники
Государственная медицина не нужна. Там бабки в очередях умирают, а нормальные люди ходят в платные клиники.
>военкомату
Актуально только для <27лвл. Мне кажется, доманы в своей массе будут постарше. В крайнем случае временную регистрацию для этого ты можешь сделать за копейки как любой хач с рынка.
Звукоизоляция в отелях, например, ДОХУЯ лучше, чем в жилых домах. В худо-бедно приличных апартах также вряд ли окажется 10 таджиков в одной студии у тебя за стенкой.
Но для себя, конечно, ну его нахуй апарты, потом еще продавать как-то надо.
> Государственная медицина не нужна
Я тебе объясняю почему большинство людей против аппартаментов. Потому что детской частной медициной пользуется меньшинство. Большинство пользуется государственной или ДМС от работодателя максимум на взрослого человека.
> класть хуй на местные школы, и ездить учиться в (условно) бесплатной государственной школе
Я без понятия как это у тебя получалось, но в ДС и пригородах социальные объекты переполнены. То есть не имея прописку в районе учреждения ты хуй попадешь в эту школу. Хотя даже имея её там не факт, что получится попасть.
> Актуально только для <27лвл
Ты вообще прочитал что я написал? Я писал не про "отслужить в армии", а про то, что некоторые работодатели требуют приписку в городе своего присутствия от всех военнообязанных. Военнообязанный это любой мужчина до 65 лет (призывник, отслуживший, лейтенант запаса с военной кафедрой в вузе) за исключением тех, кто не имеет этот статус по состоянию здоровья или каким-то иным жестким причинам. Фактически большая часть мужского населения (без дедков) это военнообязанные.
> В крайнем случае временную регистрацию для этого ты можешь сделать за копейки как любой хач с рынка
Это ты с дивана вещаешь или сам покупал у незнакомого человека регистрацию? Я вот покупал и это абсолютно на 100% непрозрачный процесс, в котором тебя могут просто как нехуй делать кинуть в любой момент и ты ничего не сделаешь в ответ. Это как покупка на авито у незнакомца по предоплате в квадрате.
> В худо-бедно приличных апартах также вряд ли окажется 10 таджиков в одной студии у тебя за стенкой.
Ничем не отличается по вероятности от обычного жк. Просто тут добавляется еще аренда под бизнес или прочие нежилые вещи. Утрированный пример - за стенкой будет звукозаписывающая маленькая частная студия, которая разорвет тебе анус своими звуками (причем даже по ночам они могут пиликать, ведь дом не имеет статус жилого и на него не распространяются законы о тишине Москвы и МО, впрочем могу ошибаться).
Впрочем я не спорю, что для несемейного двачера разница минимальна. Для меня только минусы это налоговый вычет и
> Для меня основной минус в том, что нельзя вычет получить
Да, кстати, это тоже минус.
В раменках.
>Утрированный пример - за стенкой будет звукозаписывающая маленькая частная студия, которая разорвет тебе анус своими звуками
Перфоратор в стенку и у такой студии резко бизнес уходит в ноль.
Лол, готов что 90% населения там будет переселенцы по реновации, т. е. алкаши, бабки и прочие маргиналы? Жил в таком доме, врагу не пожелаю.
> 90% населения там будет переселенцы по реновации
Ух бля, скорей бы.
Мимо живу в пятиэтажке недалеко
Лол, удачи тебе вдыхать по утрам ароматы тухлой воды. Ты хоть сгоняй туда и пройдись по улице. Вообще не понимаю кто там будет покупать квартиры.
В Румянцево-то что не так?
мимо
На дваче завелся куркиношизик? Это что-то уровня местного пенопластодебила.
Пенопласт годная штука, не пизди.
Тебе просто жопу рвёт от того что ты пол зарплаты за отопление отдаёшь, а ему достаточно просто дома находиться для комфортной температуры.
Так ты проехайся мимо румянцево парка и поймешь.
О, пенопластодебил, ты? Ухаха.
Привет, двач. Я в отчаянном положении, снимать больше сил нет. Есть 1кк, хочу взять в ипотеку вот эту хуйню
https://www.avito.ru/moskva/kvartiry/studiya_19.9_m_416_et._1631921057
Я знаю, что это апартаменты, там нельзя прописаться, там выше коммуналка и налог, а в соседнем помещении может работать полиграфия. И мне на это все похуй. Единственное, что меня волнует, это то, какова вероятность, что придёт дядя и выгонит меня оттуда, все-таки это будет мое имущество,
https://www.avito.ru/moskva/kvartiry/studiya_19.9_m_416_et._1631921057
Я знаю, что это апартаменты, там нельзя прописаться, там выше коммуналка и налог, а в соседнем помещении может работать полиграфия. И мне на это все похуй. Единственное, что меня волнует, это то, какова вероятность, что придёт дядя и выгонит меня оттуда, все-таки это будет мое имущество,
>снимать больше сил нет
Так пиздуй обратно в свою мухосрань, стекломой ебаный.
Хули вы все в москву прете, как будто тут медом намазано. В отчаянном положении он, блять.
Хррр, тьфу тебе в ебало.
Зачем ты к этому говну прицепился? Можно же нормальную студию не-апартаменты взять за те же деньги и площадью больше в замкадье каком-нибудь. Да даже внутри мкада варианты есть.
Селюку главное как можно ближе к москве. Он готов и в 6 метровой капсуле жить, лишь бы москва, Москвааа, МОСКВАААА.
Потому что не хочется тратить половину жизни на дорогу на работу.
Зато хочется оставшуюся жизь жить в чулане.
Вот потеха.
Ты в Люберцах каких-нибудь или Румянцево вполне можешь взять студию за те же деньги, но площадью намного больше и в 10 минутах хотьбы от метро.
В Румянцево минимум 3,7 млн. За эти деньги можно взять квартиру в Бирюлево или Царицино. Ну а Люберцы это ж жопа мира.
Будто бирюли и царицыно не жопа. Тот случай, когда условное замкадье лучше внутримкадья.
>Ну а Люберцы это ж жопа мира
Ну и живи до конца дней в 19-метровом гробу тогда.
Всяко лучше юго-востока дс.
Да почему до конца дней? В чем проблема за пару лет расплатиться, а потом сдавать это другим понаехам? После этой ипотеки взять вторую под залог имущества. Ладно бы это это была лютая хуйня за МКАДом, но ведь это рядом с метро. А поводу чулана: у всех запросы разные, кому-то и 400 квадратов мало, а кому-то, как мне, и 20 хватит. Мне пожрать, посрать, поспать, посидеть за пекой. Я жил в студ общаге на 10 квадратах вдвоём, и на 18 квадратах вчетвером и как-то даже не чувствовал себя ущемлённым в пространстве. И я спрашивал про подводные камни, а не про жизнь в кладовке.
Потому что сдавать квартииу не выгодно.
С хуя ли их в бизнес-класс заселят?
Ну, речушка воняет только когда над ней проезжаешь, у офиса продаж запаха не было. Да и, думаю, это к моменту сдачи устранят.
>устранят
Если только вместе с ЗВС. Запашок тухлой воды с его очистных летит.
>С хуя ли их в бизнес-класс заселят?
Сорян, это я перепутал немношк.
>бизнес-класс
А вот с этого взлольнул. Такой-то бизнес класс среди дачных поселков и вони с прекрасным видом на окна Позитива и киевское шоссе.
Не знаю, что такое ЗВС, но, видимо, судя по контексту, что-то глобальное. Создал тред на форуме ЖК по этому поводу.
Ну хули, первый бизнес-класс в Новой Москве.
ЗВС - западная водопроводная станция. Как думаешь, снесут её? нет
В любом случае, пруд вряд-ли зароют, там вплотную участки жителей. Так что наслаждайся ароматами.
Сап Двач! Пишет кун 24 лвл. Работаю, получаю примерно 30-35 к. мес. Мухосрань 500 к. Живу с родителями, они мне не мешают, все норм. Хочу купить свою бетонную коробку. Накопил уже 350 к. Думаю поработать еще пару лет, накопив 900 к. и купить однушку или студию. Дайте чтоле советов в моем начинании. Что лучше брать новостройку или вторичку? Еще ведь даже если я куплю хату в ебатеку нужно отложить примерно 400 к. на ремонт и технику? Как обзаводились своей сычевальней, во сколько ремонт обошелся? От родителей финансовой помощи не будет.
Бери студию в ближнем ДС на котловане (1,5 млн).
кидай сейчас запросы в банки по ипотеке и смотри процентную ставку актуальную для тебя.
если у тебя зп хуевая, военника нет и все в таком духе - сколько бы ты не копил, ипотека будет для тебя или с повышенной ставкой или закрыта.
на мой взгляд, в твоем случае, если тебе дадут ставку не выше 11 процентов (включая страховки) имеет смысл покупать прямо сейчас и не заниматься накопительством.
Хотя, ты вероятно живешь у мамки, а я параллельно снимал двушку пока строилась однушка по дду (и в целом, двушка была гораздо удобнее).
Умиляюсь от цифр населения в 500К, я живу в городе, где население наверное чуть выше 55к, но в часе/получасе от москвы. В этом смысле, совершенно ничего не говорят такие цифры, ты лучше прайс за метр пиши.
>Что лучше брать новостройку или вторичку?
это загадка двух стульев и собственной усидчивости.
я купил по дду.
ремонт бетонной коробки с нуля до условного норм 38,5 метров стоит примерно 0.8кк. Я решил не траттить эти деньги. До сих пор не постелил пол.
>и технику?
с этим прокатило, как и мебелью.
у меня дорогая мебель и дорогая/премиальная техника. на технику резерв примерно 300К делай. На мой взгляд техника важнее стен.
Квартиру покупал как инвест инструмент, буду скоро продавать.
С котлована (на самом деле уже построенного дома) до документов, квартира подорожала примерно на 950К. покупалась за 2.2к
это загадка двух стульев и собственной усидчивости.
я купил по дду.
ремонт бетонной коробки с нуля до условного норм 38,5 метров стоит примерно 0.8кк. Я решил не траттить эти деньги. До сих пор не постелил пол.
>и технику?
с этим прокатило, как и мебелью.
у меня дорогая мебель и дорогая/премиальная техника. на технику резерв примерно 300К делай. На мой взгляд техника важнее стен.
Квартиру покупал как инвест инструмент, буду скоро продавать.
С котлована (на самом деле уже построенного дома) до документов, квартира подорожала примерно на 950К. покупалась за 2.2к
Зп не стабильная, может выходить 20 к., а может и 40. Военник есть. Если сейчас брать, то я вкину эти 350 к. на первоначальный взнос, а на ремонт и покупку техники денег не будет. Не брать же ещё кредит на это? Ценник примерно 40 -45 к. за квадрат.
0.8 кк, охуеть. Я думал в 0.4 уложусь
> зп от 20 до 40
> ипотека
А ты смешной.
>Ну хули, первый бизнес-класс в Новой Москве.
Не первый точно. Как минимум Дубровка, которой сто лет в обед, в Н.Москве - бизнес класс (и цены там соответствующие), м.б. еще есть
Ну хуй знает. Бизнес-класс, а из неуебанских планировок трёшек только одна есть - https://room-park.ru/choose/flat/1/11/816/
Остальные либо с нахуй не нужной лоджией на кухне, либо нарезанные на мелкие комнатушки уёбища с длинными коридорами и несущими стенками в самых неожиданных местах.
>крымнаш
Ох, лол, не стоит
Мне 25 и у меня нет военника. Какие банки закрывают глаза на его отсутствие при выдаче ипотечного кредита?
Любые
Попробовал по приколу подать заявку в альфа банк и застрял на пункте "Загрузите скан военного билета", и пока я это не сделаю, дальше не продвинусь.
Сап, аноны.
Есть 2.2к, мухосрань 500к.
Вопрос прост: взять норм двушку 40-50м в центре или взять 2 студии по 20м, в одной охуеть, другую сдавать и сычевать?
Одинок, нищук, рнн и все такое. Никак не могу определиться.
Есть 2.2к, мухосрань 500к.
Вопрос прост: взять норм двушку 40-50м в центре или взять 2 студии по 20м, в одной охуеть, другую сдавать и сычевать?
Одинок, нищук, рнн и все такое. Никак не могу определиться.
>другую сдавать и сычевать?
Тебе хоть столько чтобы на оплату коммуналки для первой хватило заплатят за студию 20 метров в мухосрани?
За 10к аналогичные сдают вроде на авито.
Коммуналка 3к, жить на 7.
ремонт повесить на съёмщиков
Ну в принципе норм.
Неработать всегда лучше чем работать. Смысл от квартиры 40-50 квадратов если придётся РАБотать.
Вообще смотри, амортизация твоей студии будет примерно 20$ в месяц.
Нужно смотреть с какими ремонтами сдают их в среднем на авито, если с хорошим свеженьким, то раз в 5 лет делать ремонт даже на 20 квадратах довольно затратно. Раз в 10 лет окна поменять и ещё чего по-крупному..
Может каких 5к чистых и останется в итоге.
Сдавать квартиру дохуя выгодно только в том случае, если она тебе просто так досталась, и в тех местах, где нет особой разницы по ценам между убитыми бабушатниками и квартирами с норм ремонтом(есть и такие). В других случаях это шляпа.
Ну ремонт на самом деле хуйня вопрос. Во-первых, самому если делать все, типикал ремонт под сдачу обойдётся в 50к жалких(линолеум, обои, побелка потолков, сантехника). Разъебанная мебель бесплатно или за копейки с авито. Я говорю так, потому что сдачей хат уже занимался.
Во-вторых, если не сдавать хачам, кошатницам и молодежи до 25, разъебывается хата весьма слабо.
В целом, вопрос в том, ликвидны ли 20 метровые халупы в центре или маловато для сдачи.
Истинный знаток философии РНН. Мое увожение.
>студии по 20м
Это же почти как тинни-хаус...
Тинни это 3 на 4, 12 квадратов. А тут целых 20 - здоровенные хоромы
Да вы заебали тралить, тини-хуини. Нормаль ж совета попросил, выбрать не могу, сложна!
Ну а хули тут думать, бери и хиккуй.
В каком виде эти студии продаются?
Кривые плиты под стяжку и пеноблоки голые?
Нет, с говноотделкой.
Ну я понял, тоже склоняюсь к этому варианту.
>Нет, с говноотделкой.
Ну вообще огонь. После покупки сразу в бой нихуянеделание.
Ты только помониторь лучше, 10к это средняя цена сдачи за такое, или это пару объявлений каких-то долбаёбов, которые по пол года висят.
10 минимум, среднее 12-13к. Я уже загуглил.
Ну ок, буду дерзай.
>кондиционеры
>ржавые потеки по белой краске
фубля
Сфоткай свой хрущ
Ну вот такие дома стоят 200$ за метр.
С учётом облагороженной придомовой территории.
Шизик, хватит этим говном тред вайпать. Давно уже в гетто твое куркино превратилось. А метро так и не провели, лул.
>Метро
Мечтаю жить там, где этой хуйни нет.
У меня метро проходит почти под домом, отсюда постоянная тряска каждый день примерно каждые полминуты с 5 утра до 2 ночи.
Большую часть времени это можно терпеть (человек ко всему привыкает), но примерно два-три раза в год что-то происходит и тряска усиливается в несколько раз.
Последний раз я пользовался метро в 2007.
Бле, кто-то вчера купил мою квартиру, пока я ждал одобрение ипотеки. Еще и цены все выросли на 1,5%, пиздец обидно.
А забронировать никак не мог что ли, ебланище?
Бронь только при одобренной ипотеке.
Изображения домов напоминают надгробия
Есть кто из Подольска?
Как там? Стоит вкатиться?
По утрам - транспортный коллапс?
Как там? Стоит вкатиться?
По утрам - транспортный коллапс?
>какова вероятность, что придёт дядя и выгонит меня оттуда
Я буду банален, но 50/50.
Если твой клочок земли нахуй никому не нужен, то никто никогда не придет. А так ты же понимаешь - это не жилая недвижимость, тебя отсюда при желании можно нахуй выпиздрить и даже не платить компенсацию.
В этом плане апартаменты это всегда лоттерея.
Тебе уже написали про Котельники - это ебаная дыра, а вот еще что может быть:
1. Незаконная перепланировка. Мелочь, но неприятно. Если берешь в ипотеку, банк скорее всего будет выебываться. Есть банки которые не выебываются, но это очень редкое исключение из правил.
2. Жилье было приобретено с использованием маткапитала. Никто тебя не защитит. После продажи сделку могут просто признать недействительной иии, все. Хуй соси, губой тряси. Банк тебя не защитит. В Росреестре сделка пройдет. А потом про сделку узнают органы опеки.
3. Резиновая хата с прописанными туда несовершеннолетними. Почти та же хуйня, что и с маткапиталом, местами хуже. Сделка пройдет все инстанции, но при попытке выселить ХуйПиздыОглыМагамедовича 5-ти лет возникнут проблемы.
4. Долги по квартплате. Самый очевидный вариант. При должном умении - это хороший способ получить хату за хуйню, особенно если не платили на протяжении десятка-полутора лет. Покупаешь квартиру за хуйню с обязательством погасить долг, просуживаешься с управляшкой и платишь только за последние 3 года. Как итог, у тебя хата гораздо дешевле. Как правило, учитывая, что жильцы маргиналы = убитая в хуй. Но ты же хочешь свои дешевые метры?
5. Квартира находится в залоге у банка. В моей практике это самый эпичный случай, чувак брал квартиру в ипотеку, подписав акты у застройщика, сразу же как только получил ее, оформил регистрацию права, не стал оформлять закладную и выставил ее на продажу. В договоре цена ниже рыночной в 3 раза, оставшуюся часть средств по договоренности клиент просто перевел ему после ПОДАЧИ (!!!) документов в росреестр. В росреестре тетя Срака не от большого ума (Или на лапу умудрился ей дать, не знаю уж) оформляет сделку. Бывший собственник вскрывает аккредетив, забирает оставшиеся средства, после чего СЪЕБЫВАЕТ НАХУЙ из страны. В итоге покупатель проебал И квартиру И деньги без малейшего способа их возврата.
Ну и варианты которые в 99% случаев зарежет реестр, банк, да кто угодно, если ты не еблозавр и не передал предварительно продавцу денежные средства:
1. Собственник не собственник
2. Собственник обладает только долей
3. Берут аванс и исчезают (В самом авансе ничего плохого нет)
4. Объект собственности и договора не тот объект, что тебе показали
5. Пытаются продать муниципальное жилье
И.Т.Д...
Хз, я бы в ДС вторичку без риелтора не рискнул бы покупать. Если знакомого хорошего риелтора нет, то только через агентства - БонТон, Метрум, БестНовострой, выбирай любое, они годные, сэкономят и время и деньги.
Никакие не закрывают практически. Ну, вернее, это является ОЧЕНЬ БОЛЬШОЙ ПРИЧИНОЙ для заваливания скоринга, но в большинстве банков они даже анкету на него не отправят.
Бери ипотеку по двум документом. Это ебовый процент, но зато без военника прокатит.
>Кто разбирается, поясните за этот вариант в Румянцево. Сдача во 2кв 2021.
Говно.
>первый бизнес-класс в Новой Москве
Хуизнес.
А если вдаваться в конкретику, меньше 3 метров потолки в черновом виде, т.е. где-то 2.8-2.75 на чистовой отделке, коэффициент машиномест меньше 0.5, отсутствие мусоропровода и китайско-российский OTIS. В каком блядь месте это бизнес-класс я хуй знает, сейчас ПИК панели такие делает. Обыкновенный комфорт.
Что херово в Румянцеве - тем, что он находится в жопе.
Ну и за 140к/м2 в НАО предлагают жилье как минимум с отделкой.
А тут до метро далеко, киевское угробят рядом строящиеся Саларьево парк и прочие говноделы, и хуй ты из своего Румянцева выедешь и заедешь.
Хочешь hidden gem? ЖК Городские истории прямо у Рассказовки.
Планировки огонь, цены даже после повышения - огонь. За 5.5 мультов ты получаешь гарантировано хорошей планировки и не в жопе, в минуте от метро, квартиру в НАО. Подрядчики те же, что строят ПИКовские дома, так что качество более-менее норм.
Из Подольска только быки и пидорасы.
А вообще:
А в Пушкино стоит вкатываться, там коллапс?
А в Железнодорожный стоит вкатываться, там коллапс?
А в Зеленоград стоит вкатываться, там коллапс?
А в Троицк стоит вкатываться, там коллапс?
А в Домодедово стоит вкатываться, там коллапс?
Блядь, мужик, там электричка и 40-60 минут езды до дома от вокзала.
Если ты не любишь вечером после работы стоять в тамбуре, нюхать потные жопы и пивные отрыжки, то тебе лучше не задумываться о вкатывании хоть в какой-либо город-спутник.
Возьми ипотеку, хули ты?
3.5кк скопил, хочешь сказать не потянешь ежемесячный платеж?
>С нового года все пририсовали по полляма к ценам
В ДС по полтора ляма пририсовали, бляди.
>3,5-4 ляма - это убитая хрущевина в 28-31 м2, без лоджии, в старых районах еще и без центральной горячей воды (привет, колонка!).
Современные газовые колонки работают как часы. Зато газ дешевый - за горячую воду не будешь платить по 500р в месяц. Если подсуетиться есть возможность отрубиться от центрального отопления и можно здорово экономить на ЖКХ
>В 98% случаев это будут панели, между зазорами в которых прекрасно распространяется звук храпа соседа.
Да нормально жить в панельке. Я сейчас снимаю двушку в кооперативной 12-этажке. Слышимость не скажу, что хорошая. Просто общее состояние дома убитое и тесные лифты, в остальном не хуже монолита или кирпича.
>для сыча нужно чтобы выполнялось два условия:
>1. Квартира на последнем этаже
>2. Спальня не граничит и не соседствует ни с одной из комнат соседей.
Сейчас я расскажу тебе про суровую реальность. С ростом этажа возрастает цена. Разница скажем между 4м и 15м этажом может достигать 500к если речь об однушке. Застрои сейчас вообще взяли моду делать последние этажи с высокими потолками. Пулл таких квартир выставляют в самую последнюю очередь по завышенным ценам, как "иксклюзив".
Да не, самые козырные это 6-8 этаж, выше идут минусы от охуевания от неработающего лифта до экологии - будешь жить как раз на уровне заводских труб
>hidden gem? ЖК Городские истории прямо у Рассказовки.
Планировки огонь, цены даже после повышения - огонь. За 5.5 мультов
Как жить с тем, что год назад такая же однушка продавалась за 3.5?
5,5 мультов за те же 35 метров. Ок, метро ближе (в Румянцеве 1 км до м. Саларьево). Потолки в однухе вообще не имеют значения. Машиномест только в подземном паркинге 40% от количества квартир. Саларьево ДАЛЬШЕ от МКАДа. И если угробят Киевку, то угробят и Боровку, потому что эти дороги активно соединяют. Планировки обычные совдеповские. Короче, плюсы есть, но не все однозначно.
Я забронил в Румянцево 35м2 за 4,4 млн. Сейчас смотрю другие варианты, чтобы таки не проебаться, но вижу только этот:
Город-парк "Первый Московский" - 46 м2 за 5,1 млн. Тоже где-то 1,5 км до метро, цена лучше, намного лучше. Но дальше от МКАДа и в целом дороже.
>Саларьево ДАЛЬШЕ от МКАДа
Рассказовка, блять.
А самая ебала, что на ценах на хрющи это никак не сказалось. У меня в районе как стоили по 7 лямов 2 года стоят мертво. Пиздец. Когда хочешь продать свою квартиру - охуеваешь, что в ДС можно купить жилье дешевле 100к евро (с почти европейскими зарплатами), но когда хочешь купить, то охуеваешь от цен в 12+++ лямов за более или менее приличную двушку.
>1. Квартира на последнем этаже
>Представил то чувство, когда ты сыч, живешь на 20 этаже какого-нибудь пиковского говна (по 12 квартир на этаж) и утром нужно в лифте собирать человеческий мусор с каждого этажа
Не нужно путать козырную и прямую красную ветку с говножелтой, где нужно пересаживать в адке на парке победы
>Захэджироваться от просадки рубля можно в валюту
>Захэджироваться
Ты у экономистов хуёв насосался штоле? Ишь раскидался тут умными словами. Как-будто в валюте инфляции нет.
>А самая ебала, что на ценах на хрющи это никак не сказалось
Ну ещё бы. Долбоёбов, по своей воле желающих купить это недоразумение не так много.
Чуть больше чем полтора года назад они самые мелкие однушки сливали по 2.8 ляма, например.
Ну, это недвижка. Тут ебалом щелкать нельзя. Я как раз о проекте около года назад узнал, были бы деньги, купил бы как инвестицию долгосрочную, но я сам тогда только-только вступил в ипотечное рабство.
Сам бы я жить в НАО, разумеется, не стал бы. До весны 2018 года были отличные цены на проекты в старой Москве, чем я и воспользовался.
>в Румянцеве 1 км до м. Саларьево
Дааа, но не в пешей доступности.
Там до Саларьево реально добраться только на своей машине либо на забитой маршрутке. А учитывая ебенячую загрузку Киевского, ты от дома до метро будешь минимум минут 15-20 добираться, если не все 30.
Вот тебе и метро под боком.
>Саларьево ДАЛЬШЕ от МКАДа.
Если ты на повозке - какая тебе разница, сколько тебе до пробки стоять, если один хрен начинаются они все у МКАДа. Ну будешь ты на аж 5 минут дольше до пробки ехать. Беда-беда.
В чем плюс Городских охуительных историй, так это в том, что у тебя есть действующая бесперебойная линия общественного транспорта, до которой ты можешь добраться за минуту, а не "Как повезет" и инфраструктура под боком.
В Румянцево, чтобы ты понимал, нет ВООБЩЕ НИХУЯ рядом, и пешком ты хуй до чего дойдешь толком, потому что пешеходная инфраструктура там утонула.
Я конечно понимаю, что ты весь из себя дохуя автомобилист, но вангую что в какой-то момент тебя заебет, что сгонять за базовыми хлебушком/киношкой тебе будет возможно только на авто.
Красная ветка несомненно лучше, только вот если у тебя проблемы с тем, чтобы до нее вообще добраться, то желтая как-то лучше будет.
>какого-нибудь пиковского говна (по 12 квартир на этаж)
Просто не селись в дома по 12 квартир на этаж, дел-то.
Алсоу, 4 рабочих лифта всех развозят без пробок.
>А самая ебала, что на ценах на хрющи это никак не сказалось.
Потому что реальная цена вторичной недвижимости в Москве падает из года в год.
>С ростом этажа возрастает цена.
В рамках 5% как правило, да. Но далеко не у всех застройщиков последние этажи стоят дорого - частенько бывают случаи, что в 17-этажном доме 17-ый этаж, даже при наличии техэтажа стоит 4500000, а на этаж пониже уже 4800000. В России очень большие предубеждения населения по поводу последних этажей, в духе "Крыша протечет, лифт сломается и наркоманы туда ходят, а еще ограбить легко".
>будешь жить как раз на уровне заводских труб
БабМаринин пиздеж какой-то. Наоборот, последние этажи в сука многоэтажках достаточно ограждены от дорожной пыли и выхлопных газов, так что в плане экологии все куда лучше.
А, ну и напор воды всегда лучше и теплее. Если мы говорим про новостройку конечно.
Лифты - хуй знает, это палка о двух концах. Я живу на последних этажах вот уже как лет 7, и ни разу не сталкивался с ситуацией, что ни один лифт не работал вообще, за исключением случая, когда был обесточен весь дом.
>Ну, это недвижка. Тут ебалом щелкать нельзя.
У меня вообще с текущей ситуации жепа горит. Буквально полгода назад были хорошие цены, но я бы тогда не потянул по деньгам. Сейчас доходы поднялись, но весь этот рост нивилировался диким рынком и я оказался в прежней ситуации. Всё что устраивает по деньгам либо конура малой площади, либо находится в ебенях, либо засранные алкашами хрущи. Завою уже от всего этого.
Может действительно послать идею покупки жилья куда по дальше? Я уже половину жизни отжил по съёмным да по общагам. Зачем тратить ресурсы, которые так тяжело достаются, на кусок бетона по цене золота?
>Дааа, но не в пешей доступности.
Там, во-первых, будет прямая пешеходная дорога прямо от дома к м. Саларьево (наземный переход через Киевку уже начали строить). Во-вторых, реконструкция Родниковой улицы и развязки с Киевкой (которую уже тоже начали делать).
>тебя заебет, что сгонять за базовыми хлебушком/киношкой тебе будет возможно только на авто
Хлебушек в Перекрестке на 1 этаже, киношка через дорогу, ТРЦ Саларис у метро.
Меня только 2021 год пугает при такой цене, типа 2 года ждать. Я бы даже доплатил 300к, чтобы ждать 1 год, но планировки в 1 корпусе не очень.
>Там до Саларьево реально добраться только на своей машине либо на забитой маршрутке
Там нормальный 507 автобус ходит. Пешком километр не так много и полезно для здоровья. Лучше чем лишние 10 минут среди потных тел по желтой ветке ехать.
Посмотрел эти Городские истории. Думал, куда у Рассказовки могли еще ЖК влепить, там же и так все застроено. А это оказывается та самая хуитка, которую построили под видом ТПУ. Ну, собственно, и заебись, будешь жить с видом на ТПУ со всеми вытекающими: с юга Боровка, с запада Внуково, в востока стополосная Солнцево-Бутово-Видное. И все это счастье по цене вторички в ВАО. Хидден гем йоба.
> будешь жить с видом на ТПУ со всеми вытекающими: с юга Боровка, с запада Внуково, в востока стополосная Солнцево-Бутово-Видное
Менегер ПИК, залогинься
Ебал в рот ПИК. Только вторичка и внимательное изучение района и генплана.
Риелтор, залогинься.
Можно ведь найти вариант, где платеж по ипотеке будет такой же, как аренда?
Нельзя. Доходность аренды где-то 5%, процент по ипотеке где-то 10%.
Ну ты же не собираешься инвестировать в ценные бумаги, бизнес, образование или здоровье. Выбирая между недвигой и проебом на личное потребление, лучше выбрать недвигу, потому что с годами ресурсы тебе будут доставаться еще тяжелее.
>Нельзя. Доходность аренды где-то 5%, процент по ипотеке где-то 10%.
Ну блять, если ты платишь 5% за хату стоимостью 6 млн, почему бы не платить 10% за хату за 3 млн.
А почему не платить 5% за хату стоимостью 3 млн?
>Городских охуительных историй
Отвратительный ЖК от какого-то мутного застройщика, там рядом более-менее вменяемые Переделкино и Рассказово, дальше по желтой линии Форест, Лучи, Мещерский лес.
Саларьево и Румянцево это такое говно, что даже красная линия не спасает. Годятся исключительно в качестве ночлежек для перерывов между РАБотой.
>Город-парк "Первый Московский"
Сразу нахуй. Дворы закиданы машинами по самое не хочу, хачей дохуища аренда-то дешевая, хуле, метро нет и не будет, а с утра двигать по Киевону хотя бы до Саларьево минут 40 в среднем.
Скоро козырная и прямая красная станет более густонаселенной, чем убогая фиолетовая. Энджой.
Желтая от этого лучше не станет
>вменяемые Переделкино
Ты про гигамуравейник с единственным выездом и полнейшим пиздецом во дворах и разъездах, удаленный от цивилизации? Там разве что забора с колючей проволокой не хватает, чтобы скот, который там живет, не сбежал.
>Рассказово
С охуительным расположением посреди ебаного ничего. И с наёбщиком застройщиком, который обещал парк, а сам въебал на этом месте ещё пару корпусов.
>Форест
Ничем не примечателен, ценники сильно выше.
>Лучи
Охуеть вариант, жить с видом на депо или промзону с гаражами.
>Мещерский лес
Идеальное расположение между ЖД, МКАДом и Боровкой. Куда не сунься, везде будет шум и пыль. Ах да, и никакой инфраструктуры.
Лол. На ней по крайней мере нет ебического количества людей. Обычно выхожу из дома в 8-9, в Говорово вагоны приезжают не то, чтобы полупустые, но даже сидячие места бывают иногда. На Парке победы просто пропускаю один поезд, чтобы долбаёбы сами упаковались и еду на следующем пустом.
А теперь расскажи, как на Библиотеке им. Ленина нет вечных давок и толп народу с 7 до 10 утра и с 5 до 8 вечера.
Далеко от метро.
> На ней по крайней мере нет ебического количества людей.
Так и на красной нет. Ты пишешь "скоро". Когда - скоро? Когда построят ебическое количество жилья, правильно? Ну так на всем протяжении желтой точно так же строят ебическое количество жилья. Поле в Переделкино-Ближнем застроено-заселено только на 30%, куча полей вокруг, в ТПУ Рассказовка будет съезжаться куча замкадышей, и так далее.
И пиздец на Парке Победы который сейчас - это только начало. Это на красной ветке дохуя альтернативных пересадок - МЦК, кольцевая, 4 внутри кольца. А на сине-желтой нет нихуя. Сначала пиздец на Парке Победы, потом пиздец на Киевской, а потом две остановки, общие с красной веткой, и все, далее Курская.
Вот ты и сам ответил на свой вопрос. За ипотеку ты платишь либо деньгами, либо ухудшением уровня жизни.
>пиздец на Парке Победы
Но его нет, лол.
>Поле в Переделкино-Ближнем застроено-заселено только на 30%, куча полей вокруг, в ТПУ Рассказовка будет съезжаться куча замкадышей, и так далее.
Вот только замкадыши гоняют на электричках, ибо это тупо удобнее, чем пиздовать до метро и потом ещё в метро трястись. А на красную хлынет ебейший поток со всей НОВАЙ МАСКВЫ))), включая Троицк, Коммунарку и прочие гигачеловейники.
>МЦК
А на желтой нет?
>Это на красной ветке дохуя альтернативных пересадок
Вылезай из манямирка, с желтой можно как минимум на 4 ветки пересесть, причём не в центре где ВСЕГДА дохуища народу, а в относительно малозагруженных местах.
В общем прекращай срать под себя, все и так уже поняли, что ты дичайше гордишься тем, что живешь на Юго-Западной.
Тогда это будет разве что маленькая однушка, а надо двушку. Иначе потом ебля с продажей. Лучше уж купить один раз и закрыть этот вопрос окончательно.
Однушка намного ликвиднее, чем двушка. Тем более маленькая.
>Но его нет, лол.
Ну да, ты всего лишь пропускаешь поезд. Это сейчас, когда ты сам говоришь, что ветка пустая. Но ее строили не чтобы она была пустая, а чтобы под нее продать кучу недвиги.
>А на желтой нет?
Текущая пересадка временная, пока не замкнут большое кольцо. Потом желтая ветка будет упираться в тупик в сити. Центральный же участок, соединяющий две желтые ветки, не собираются строить до 2030 года, и при нынешней власти не построят никогда.
У тебя забавный таракан в мозгу, для красной "скоро" - это скоро, а для желтой будущего у тебя не существует, мол, всегда будет так, как сейчас.
>Вылезай из манямирка, с желтой можно как минимум на 4 ветки пересесть, причём не в центре где ВСЕГДА дохуища народу, а в относительно малозагруженных местах.
В ебенях, ага. Особенно весело, когда тебе НЕ нужно на северо-запад.
>В общем прекращай срать под себя, все и так уже поняли, что ты дичайше гордишься тем, что живешь на Юго-Западной.
Я живу в Измайлово
Есть студия 33кв в новострое пикрелейтед. Район неплохой, рядом живут все мои друзья кроме Аллаха
Есть аноны с похожими? Можно ли в ней расположить полноценную кровать, отделить ее визуально перегородкой/стеллажом от кухни-гостинной? Насколько в ней вообще тесно? Живу один, поэтому не горю желанием покупать большую хату, но иногда бывают гости.
Есть аноны с похожими? Можно ли в ней расположить полноценную кровать, отделить ее визуально перегородкой/стеллажом от кухни-гостинной? Насколько в ней вообще тесно? Живу один, поэтому не горю желанием покупать большую хату, но иногда бывают гости.
Пик отвалился
Ликвиднее но продажа от этого не становится менее геморной.
И потом ремонт делать это пиздец. Я один раз уже делал, еще один перетерплю, но не целых два.
Рекомендую сделать перегородку примерно как на твоём пике, и в этом закутке около ванной запилить кухоньку, один хуй она тебе сильно не будет нужна. А всё остальное отвести под жилое пространство.
Ну и лоджию утеплить и сделать продолжением комнаты.
33 метра это классический хрущ, но хрущ квадратный и с двумя окнами, а тут ты получаешь такую длинную кишку, темную кухню и... а где блядь санузел. Что за пиздец.
13 метров комната тесно конечно же, с двуспальной кроватью вообще не развернешься, лучше диван в такой ситуации, хотя бы угловой.
Санузел в аппендиксе сверху.
Вроде 13 метров для спальни ок. Я просто не очень представляю, что от нее останется. маленький кусок у перегородки?
Может было бы норм, но там же прихожая, ну и бытовая техника не влезет скорее всего.
>Вроде 13 метров для спальни ок.
Ты не учитываешь форму комнаты. Одно дело квадратная комната, у нее большой перметр, вдоль кторого можно поставить много всего. А другое дело кишка.
>Я просто не очень представляю, что от нее останется. маленький кусок у перегородки?
Мало что останется. Набросай https://remplanner.ru/ , поймешь.
Ты что там блять, гуляешь и фоткаешь а не фотки из интернета постишь?
Да похуй на электричку, я за рулём. Живу в Царицыно, и не могу больше блять, это скам-район. Такого количества опущенного алкобыдла на квадратный метр, при том орущего по ночам, надо ещё поискать. И хата с уебищной планировкой, и вид из окна - ну пиздец.
А там я смогу взять просто охуенчик, а не квартиру. То есть прям ваще.
И родаки у меня старенькие тут, тоже в Царицыно, поэтому только юг рассматриваю.
>Такого количества опущенного алкобыдла на квадратный метр, при том орущего по ночам, надо ещё поискать.
>Хочет уехать в Подольск
>в Подольск!
Лол, а ты необучаемый
Не, тут настолько жопа, что человек, как-то приехавший ко мне с Авито за оперативкой в 3 часа дня летней субботы, первым делом спросил "слушай, как ты тут живёшь?" Все НАСТОЛЬКО плохо, анон.
В "новом" Подольске хуже штоле? Или хотя бы так же? Или хотя бы на треть так же? Люди блюют у подъездов в 10 утра, ставят Бутырку на полную громкость в 2 ночи посреди недели, не реагируют на ментов, и мимо них с диким ором туда-сюда в те же два ночи проносятся их дети на велосипедах? И так, кроме зимы, сука, во все времена года?
Да я представить не могу, что хоть где-то так же.
Чувак, в минувшую ночь с воскресенья на понедельник, я был свидетелем того, как жилец первого этажа выбил все передние зубы своей сожительнице, оба в говнину, половина второго. Бой был лютый, он дрищ, она жируха, он ебошил ей темечком в зубы, они катались по асфальту.
Ты блять уверен, что в Подольске так же?
Ну у тебя видимо какой-то ебанутый дом типа расселенной деревни. Че бы на километр не переехать, зачем Подольск.
Там не так же, но быдловато.
Да это местный шизик свое мухосранское гетто форсит.
Не обращай внимания.
Ебать тоннель.
А где тут 33 метра? Схуяли вообще балкон по полному метру посчитали?
>Ты про гигамуравейник с единственным выездом и полнейшим пиздецом во дворах и разъездах, удаленный от цивилизации? Там разве что забора с колючей проволокой не хватает, чтобы скот, который там живет, не сбежал.
Так Истории там же находятся, ты вообще видел, где они находятся? У этого ЖК будут абсолютно те же проблемы. Конечная станция метро превращает любой район в пиздец, и если ты думаешь, что истории будут островком цивилизации посреди муравейника ПБ, ты ошибаешься.
>Охуеть вариант, жить с видом на депо или промзону с гаражами.
Не то что вид на Мираторг/гигамуравейник/боровку, это ведь совсем другое дело.
>Идеальное расположение между ЖД, МКАДом и Боровкой.
Замени мкад на метро - и получишь то же самое.
Перечисленные тобой минусы сомнительные и субъективные, по сравнению с расположением и качеством Городских историй.
>с единственным выездом
Ты совсем поехавший? Три выезда и две огромные строящиеся трассы.
>Ну да, ты всего лишь пропускаешь поезд.
Прекращай читать жопой. Можно и в первый зайти, причём без давки, но он будет полный. Второй приезжает пустым, слава интервалам, которые на жёлтой в два раза выше.
>У тебя забавный таракан в мозгу, для красной "скоро" - это скоро
Лол, сраный филатов луг уже открывают, остальной кусок вот-вот на запуске. Но у тебя всё ВРЁТИ
>Я живу в Измайлово
Сразу бы сказал, что с дивана кукарекаешь. ТО давка у него на ПП, то красную не скоро продлят, то на жёлтой толпы.
Да, заебись тебе будет в Подольске. Поясняю по хардкору. Подольск это:
- одна большая промзона
- толпы заводобыдла
- пробки, всегда
- хуёвая инфраструктура
- старые дома.
Если уж так хочешь в заМКАДье, смотри на Чехов. Гораздо чище, производств почти нет и промзон тоже, быдла меньше, зелени больше. До ДС будешь добираться за то же время, что и из Падальска, но без пробок хотя бы, если уж ты такой автоёб. Либо за час с небольшим до Курского на элке.
Так я за Истории и не топлю, нахуй это говно посреди пустыря над станцией метро.
Лол. Нормальный выезд на боровку только один, остальные в объезд через Переделкино, где и так ебейшие пробки вечно. Давай ты не будешь тут пытаться это гетто оправдывать, это муравейник для опущенцев, сродни параши.
Три выезда, два по периметру и один по центру. Выезды по периметру в ближайшие годы заменят на огромные трассы.
По центру - упирается в развязку под мостом со светофором.
По периметру - выходят в никому не нужные ебеня и в конечном итоге ты так же упираешься либо в развязку под мостом, чтобы развернуться в сторону Москвы, либо пиздуешь через всё переделкино и стоишь там.
>в ближайшие годы
Осталось ПОТЕРПЕТЬ да?
>Прекращай читать жопой. Можно и в первый зайти, причём без давки, но он будет полный. Второй приезжает пустым, слава интервалам, которые на жёлтой в два раза выше.
А почему они в два раза выше? Всегда они будут в два раза выше?
>Лол, сраный филатов луг уже открывают, остальной кусок вот-вот на запуске. Но у тебя всё ВРЁТИ
Те кто ехал в Салараьево будет ехать с этого луга. Охуеть проблема.
Владельцы восьмой фазы в переделкино ближнем уже сделали ремонт и вселяются, вчера абсолют прислал смску о старте продаж корпусов вокруг пруда, у метро строится ебический жк. И это все на самом деле хуйня была бы, если бы на желтой ветке были нормальные пересадки. Но на деле будет так: полный поезд приезжает на парк победы, а там по синей ветке едет полный поезд. И привет.
Но нет, специально ради тебя интвервалы всегда будут в два раза выше, лол.
>Сразу бы сказал, что с дивана кукарекаешь.
У меня есть свои причины разбираться в этом. В частности, я туда удачно инвестировал, что и позволило мне добавить и купить квартиру в нормальном месте. А еще я тусуюсь с транспортными фанатами, которые о будущих пассажиропотоках знают все.
Перегруз красной ветки это как раз проблема тех, кто живет на юго-западной и далее ближе к центру. Потому что они могут начать переставать влезать в вагоны, которые будут забиты замкадышами. А вот синей и желтой из-за гениальной схемы с парком победы пизда.
> А почему они в два раза выше?
Видимо потому, что ветка не перегружена и пускать поезда чаще смысла нет?
> Всегда они будут в два раза выше?
Я ебу?
>будет так: полный поезд приезжает на парк победы, а там по синей ветке едет полный поезд. И привет.
Опять эти маняфантазии. То ты усирался, что уже пиздец и давки, то теперь только БУДЕТ ВОТ УВИДИТЕ. Давай уже определись, шизик.
>что и позволило мне добавить и купить квартиру в нормальном месте
>измайлово
>в нормальном месте
Ну толсто же, ну?
>А еще я тусуюсь с транспортными фанатами
Всё ясно, очередной инфантильный ребенок кукарекает с дивана.
>А вот синей и желтой из-за гениальной схемы с парком победы пизда.
Разве что в фантазиях твоих транспортных фанатов.
>Видимо потому, что ветка не перегружена и пускать поезда чаще смысла нет?
Из-за аварии в депо Солнцево и частично из-за вилочного движения. А пассажиропоток тем временем вырос на треть за полгода
>Я ебу?
О том и речь
> А пассажиропоток тем временем вырос на треть за полгода
Тем не менее давок даже в часы пик нет, большую часть времени поезда наполовину даже не заполнены. Чтобы начались какие-то проблемы, пассажиропоток должен вырасти ещё раза в 2 как минимум, а это будет ещё не скоро, слава альтернативным маршрутам в виде электрона и вечнокрасной, оттягивающим на себя процентов 30 ездунов.
В любой новостройке придется терпеть и ждать чего-либо, в чем проблема? Трасса активно строится, жители района, как ни странно, ей скорее не рады, рады только автобляди, которым построят очередную дорогу для их жоповозок.
Нормальные люди передвигаются на метро, которое там в минимальной пешей доступности.
Вот только пешком приходится пробираться по забитым машинами дворам, где негде даже на тротуар зайти. Я не говорю про проезжую часть, на которой 2 машины тупо не могут разъехаться. Типичное гетто для северных обезьян.
>В любой новостройке придется терпеть и ждать чего-либо, в чем проблема
Проблема в том, что люди покупают говно в поле без инфраструктуры и неизвестным планом застройки. Например, первофазники про трассу не знали, потом соснули. Потом застройщик пиздел про то что у озера дома будут 4-6 этажей, оказалось 10.
С хуя ли это норма в рашке не понятно. Даже с вторичкой можно соснуть, а первичка это вообще минное поле. ну, не считая точечной застройки в сложившемся районе за большие деньги.
> Трасса активно строится, жители района, как ни странно, ей скорее не рады, рады только автобляди, которым построят очередную дорогу для их жоповозок.
Автомбляди тоже не рады, только те, у кого дача где-нибудь в районе Подольска, или где там она кончается. Например как ты на машине доедешь до бассейна в Новопеределкино? С диким перепробегом.
> когда купил квартиру в этом говне и пытаешься оправдать эту бессмысленную трату
Примерный смысл всех постов того анона.
Спасибо, братюнь, гляну.
Приведи пример не бессмысленной траты в сложившемся на сегодня рынке первички в Москве.
Надо просто не селиться в муравейнике на окраине. И да, уж лучше вторичка в устоявшемся районе, чем это.
А еще лучше огромная квартира внутри садового кольца, да.
Тут скорее вопрос, зачем вообще в Москве сидеть, если не хватает денег на норм жильё. Многие говорят - зарплата. Ну охуеть, зарплата может и правда будет больше, но половину этой зарплаты будешь отдавать на ебатеку за бетонный мешок в Новоближнедальнеперделкино. Так и в чём профит? Что когда-нибудь, через 25 лет ты выплатишь ёбатеку и тогда-то ЗАЖИВЁШЬ? А если уж непременно хочется осесть в Москве как в городе с крутой тусовкой и массой развлечений, то как раз нужно селиться в транспортной доступности от центра, а не в лесу за чертой города, и тут выбор уже будет, либо платить за реально дорогую квартиру, либо приводить в порядок вторичку.
Таким образом, моё рассуждение приводит к тому, что ни понаеху из Мухосрани, ни отпрыску московской бедноты, не так уж и нужна квартира в новостройке посреди поля.
>А еще лучше огромная квартира внутри садового кольца, да.
если бы мне такое досталось бы - я бы продал на хуй
жить там не очень приятно. мне в моем САО гораздо приятнее - магазины, зелень, нет толп людей в любое время суток со всех баров в округе
у меня подруга снимает за смешные 30к квартиру на бауманке (т.к. не хочет ипотеку) - ну, центр, заебись...бары там всякие..и 24/7 пьяное быдло с баров/, студенты под окнами, с парковкой так себе..весело, епт
существенный плюс - детей просто НЕТ. тогда как в химках которые недалеко от меня - это одна сплошная детская площадка, лол
в общем жить в центре - такое себе, как по мне
>И да, уж лучше вторичка в устоявшемся районе, чем это.
>Вот только пешком приходится пробираться по забитым машинами дворам, где негде даже на тротуар зайти.
Опять любители проперженных халуп подтянулись.
Прожил 10 лет, снимая квартиры во ВТОРИЧКЕ С ИНФРАСТУРКТУРОЙ и был счастлив переехать в ужасный "человейник", где реально есть инфраструктура для жизни. Всё, что нужно, есть в пешей доступности. То, чего не хватает - не хватало и в старых домах, несмотря на мантры вторичкоебов про ИНФРАСТРУКТУРУ. Метро в 5 минутах ходьбы от дома.
Жоповозок во дворах дохуя везде в ДС, в новостройках их хотя бы не ставят прямо на троуар, мешая проходу. А в большинстве человейников еще и дворы без машин, что вообще охуенно. Плюс просторные входные группы, подземные паркинги, нормальные планировки, хорошее состояние дома, нормальные лифты, отсутствие полоумных бабок среди соседей и прочие простые радости жизни, недоступные любителям нюхать пердеж тех, кто жил в квартире до тебя.
>средняя стоимость квартиры в Куркино составляет 17 202 276 рублей
До свидания.
Ты пододу внутри МКАД взял. А мы обсуждали колхозные поля.
> эти маняфантазии дебила из человейника
Пруфануть свой двор вечером в ьудни слабо? Я вот во дворе своей ВТОРИЧКИ в любое время суток могу найти одно-два свободных машиноместа, это при том, что на тротуарах никто не паркуется, ибо столбики.
А на соседней улице наклепали п44 новх модификаций и там во дворах просто угар и чад кутежа, чуть ли не в два яруса паркуют свои ведра, не брезгуя их ставить чуть ли не в подъезд.
>Я вот во дворе своей ВТОРИЧКИ в любое время суток могу найти одно-два свободных машиноместа, это при том, что на тротуарах никто не паркуется, ибо столбики.
Так ты автодебил, с этого и надо начинать. Я думал, ты про обилие корыт во дворе, мешающих нормальным людям передвигаться по тротуарам.
>Двор без машин
Самая уебищная концепция.
Куда тачку-то ставить?
Скажешь - на покпокподземный паркинг? Так помимо того, что сейчас м/м в них стоит более миллиона, их еще и хватит не на всех (такого, что хотя бы одно место на квартиру - не видел).
Т.е. надо рыскать по району и ставить машину, опять же, во дворах старых домов.
В районе много 4-5-комнатных квартир и больших квартир, отсюда и цена, а так средняя стоимость кв.м около 175к, что в принципе примерно соответствует московским ценам (без учета собянинских ебеней). Дороговато, но и район отличный, особенно если ты не пролетарское быдло и не надо каждый день на завод.
>нормальные планировки
Со всем согласен, кроме этого.
Сейчас планировки вообще не функциональные. Построят квартиру 65 м как с милипиздрическими комнатами, кухня вроде как с заявкой на совмещенность со столовой, но нормального зала из помещения 20-21 м с окнами по одной стороне разумеется не получится, что понимает любой вменяемый человек, кроме местной шизы, которая сразу начинает визжать про мировую практику.
>Куда тачку-то ставить?
>Скажешь - на покпокподземный паркинг? Так помимо того, что сейчас м/м в них стоит более миллиона, их еще и хватит не на всех (такого, что хотя бы одно место на квартиру - не видел).
Застрои ебут как хотят. Вот сейчас верещат про негативный эффект от эскроу счетов, но посмотри отчетность - у большинства девелоперов растут прибыли! А это значит, что они тупо загодя подняли цены создав искусственный ажиотаж.
Парковочных мест в подземном паркинге почему мало - опять же хотим строить мало а продавать за дорого.
Балконы и лоджии дефицит - а это для того чтобы продавать квартиры с ними как эксклюзив. Кому не досталось лоджии втюхаем кладовку. Ах да, продажа кладовок опять же по той же схеме, что и паркинг. Парковки с кладовками начинают продавать когда все квартиры раскуплены. Выжидают время дабы все поднакопили баблишко и была более серьезная конкуренция. Особо охуевшие устраивают аукционы за кладовки блять.
>Балконы и лоджии дефицит - а это для того чтобы продавать квартиры с ними как эксклюзив
А пидарахам пояснят, что фасады в стиле больнички это ДИЗАЕН и как у белых людей. Пиздец.
Я про обилие таких корыт в гетто среди полей, в которых пидорахи с радостью раскупают жилплощадь.
Всяко лучше, чем заваленные всяким говном балконы наблюдать.
Вся суть пидорашек. Их ебут в жопу, они еще и добавки просят.
>РЯЯЯЯЯЯ ВЫ ПИДОРАХИ ПОТОМУ ЧТО ВАМ НРАВИТСЯ ТО ЧТО НЕ НРАВИТСЯ МНЕ
Ясно, НИПИДАРАХА.
Как вам такая конура? По-сути это студия, но с каким-то минимальным зонированием
Да нет, это полноценная однуха. Какой ЖК?
Ты просто привык жить с совками. Современный человек не превращает балкон в хранилище хлама.
Тогда повторюсь.
В моем "гетто" эти корыта никому не мешают, так как автобыдло не ставит их на тротуары благодаря столбикам. Да и сами тротуары широкие.
В швитой вторичке корыт меньше, но и места под них намного меньше, в результате они загромождают ВСЁ свободное пространство.
Циан, Авито или что-то ещё для поиска квартиры в Мск и области? (1комнатная студия)
А насколько во Внуково шумно из-за самолётов?
Вроде, не должно, но всё же...
Вроде, не должно, но всё же...
Пока что ситуация обратная вехде, где я был, а я в том числе успел и в новострое пожить. Пруфы то будут твоего гетто без пиздеца в будни вечером?
Привыкнешь, потерпишь. Нахуй тебе Внуково? Если топишь за подмосковье или нет денег - уж тогда в Апрелевку пиздуй.
Это мухосрань, просто интересно мнение о жизнеспособности. Вроде бы ок, хотя постель заправлять наверняка заебно. Перенести бы нишу со шкафами в большую комнату, чтобы там был проход....
Ты какой-то тупой. Еще раз повторю - что ты понимаешь под пиздецом? То, что ты не можешь поставить свою ЛАСТОЧКУ у себя под окном? Для нормальных людей это не проблема.
У жителя-пешехода в старом жилом фонде есть огромная проблема - места под парковку мало, машины занимают обочины дорог и, что самое ужасное, тротуары, мешая нормальным людям ходить по тротуару (ну или, например, ездить на велосипеде).
У жителя-пешехода в новостройках такой проблемы нет, несмотря на большое количество автомобилей - так как эти машины не занимают его, пешехода, пространство.
Что значит "привыкну"?
Give me a quick rundown on "Апрелевка", плиз.
Перекат
Перекат
Перекат
Перекат
Перекат
>зачем вообще в Москве сидеть, если не хватает денег на норм жильё. Многие говорят - зарплата. Ну охуеть, зарплата может и правда будет больше, но половину этой зарплаты будешь отдавать на ебатеку за бетонный мешок в Новоближнедальнеперделкино. Так и в чём профит?
существенная проблема всех городов отличных от москвы в том что там ничего не развивается, не происходит, нет инфраструктуры, работы и тд европейского уровня.
фактически - в москве бабло, в питере - культура, и за пределами - пиздец. при этом в питере зп ниже чем в московской области.
в эом смысле, если рассматривать жизнь в россии - переезд в москву необходим чтобы не умереть
существенная проблема всех городов отличных от москвы в том что там ничего не развивается, не происходит, нет инфраструктуры, работы и тд европейского уровня.
фактически - в москве бабло, в питере - культура, и за пределами - пиздец. при этом в питере зп ниже чем в московской области.
в эом смысле, если рассматривать жизнь в россии - переезд в москву необходим чтобы не умереть
>в питере - культура
Если только культура жрать кислоту
не без этого, я, как житель мск/подмск всегда в питере объебан, очень странно - но там действительно наркотики на каждом шагу.
буквально - шаг в сторону и кто то тебя угощает, вписывает и тд
так
важнейший вопрос
в жк румянцево-парк -то в итоге воняет или нет?
мне очевидцы говорят, что не воняет нифига
важнейший вопрос
в жк румянцево-парк -то в итоге воняет или нет?
мне очевидцы говорят, что не воняет нифига
>существенная проблема всех городов отличных от москвы в том что там ничего не развивается
да ты что? если в твоей деревне ничего не меняется- не значит что в стране так
съездил
проверил
не воняет
ну а что меняется, о чем ты.
в городе можно выделить городскую инфраструктуру - дорожки, парки.
места для развития и развлечения взрослых - студии, театры, кино, клубы
производства
садики, школы, секции вузы для детей
прудик речку поле дачи в черте
и транспортный узел в москву, где находятся деньги, топовые вузы, театры, развлечения, транспортный хаб и все, что есть в россии.
а в городах, отличных от москвы этого нет. есть базовые услуги и набор для выращивания детей, но москвы там нет.
и развития нет, и проектов нет и культуры нет.
а потому что развитием на международом уровне можно заниматься только с большим бюджетом, командой и поддержкой. Есть локальные феномены, типа Гельмана в Перми, но когда это было.
Города вдали от мск угасают и гибнут. Города в черте москвы становятся Новой Москвой или транспортным хабом и спальным районом москвы.
Планы развития и застройки умерли вместе с совком.
я живу в часе от центра дс на электричке или 40 минутах на авто. До машины 2 минуты, до жд вокзала 7 пешком. Вся моя жизнь связана с Москвой, а за природой я еду в калугу или приватные озера подмосковья.
Природа есть, это точно. Но парков нет. Парки умеют строить только в мск.
мелкие города умирают, все идет к агломерациям
но это везде так, в сша то же самое все
В тред призываются аноны, которые поделятся опытом по данному вопросу. В идеале нужен пошаговый гайд, с указанием куда ходить и что говорить, но интересны и кулстори по теме. Обсуждаем все связанное с покупкой квартиры- юридические вопросы, ипотеку, выбор застройщиков, приемку и так далее. Рассматриваем варианты и ищем подводные камни.