не делай этого
Почему?
Сойдешь с ума в этом гробу.
У меня студия 34 метра и это, кажется, минимально приемлемая площадь. Размер помещения будет психологически давить. Лучше ипотеку возьми.
Ну я и так на это планирую ипотеку брать. Хз, я жила в комнате 8м пару лет, мне было норм. Это лучше, чем по съёмным всё время мыкаться, особенно если съёмные тоже не отличаются комфортабельностью.
Ну и будка, ебануться.
Двачую, 33 квадрата не просто так стандарт.
10-15 это пиздец.
Алсо ипотека не выгодня сейчас, выгоднее бабки вкладывать и снимать.
Наебалово дробленая квартира, гугли
У меня на съёмной хате, да кухня 12 метров. Представила, что мне пришлось бы в ней жить и словила приступ клаустрофобии.
потому что в старых домах не было никаких "студий", это скорее кто-то свою хату порезал перегородками и пытается заработать продавая их по отдельности, со всеми вытекающими в виде совместной собственности и тд
но даже если на это забить, все равно хуевая идея, дом говно, в старых панелях стены картонные, а живущее там быдло, иммигранты, алкаши и глухие бабки устроят тебе такую жизнь что будешь рада избавиться хоть за половину стоимости
ну и -- первый этаж решетки на окнах и ссущее на стены дома алтуфьевское быдло, 14 метро это реально карцер
снимай как все пока не будет возможности нормальне жилье купить, если доходы небольшие всегда лучше снимать, так ты сможешь в случае чего переехать и следом за сменой работы хату менять, будешь зарабатывать купишь нормальную хату, а с тем что по твоей ссылке ты себе только проблем огребешь, это вообще вариант для иммигрантов которые готовы в совместную собственность покупать, не зря там про московскую прописку написано
на самом деле у сьема полно плюсов, поменяла работу? просто переезжаешь и снова добираешься до нее за полчаса, а не пилишь полтора часа с пересадками на разном транспорте от мкада
по соседству поселился нарик устраивающий вечеринки или соседи родили орущую личинку? тоже нет проблем, просто меняешь хату
можешь снимать с подругой двушку, тогда реально снять даже божественные варианты в цао с окнами в зеленый двор, а не панель с картонными стенами у мкад
по соседству поселился нарик устраивающий вечеринки или соседи родили орущую личинку? тоже нет проблем, просто меняешь хату
можешь снимать с подругой двушку, тогда реально снять даже божественные варианты в цао с окнами в зеленый двор, а не панель с картонными стенами у мкад
В типа такой живу, всё ок, даже на улицу почти не выхожу и пох
хз че кому не нравится, удобно все
Обьясните пожалуйста, почему там написано дизайнерский ремонт, хотя это обыкновенный васянский быдлоремонт? Мне вот правда интересно
Потому что все что пишут в таких объявлениях это пиздеж для лохов с авито
>У меня студия 34 метра
Собираемся с родителями жить в такой с четырьмя кошаками до продажи своей квартиры и покупки второй, но всё же. Не представляю, как моститься там. Я и не знаю даже, что значит жить в однокомнатной
Мб легче за 2.5кк апартаменты поискать. Пофиг на прописку, зато будет хотя бы 25-30м за те же деньги, а не 10-15м.
Спасибо, не буду брать.
Апартаменты это что?
Ухбля, это пиздец, нельзя ли снять побольше?
Коммерческая недвижимость, в которой, естественно, нельзя прописаться. Чтобы получить хотя бы временную регистрацию, нужно, чтобы апартаменты по документам были гостиничного типа. Могут быть и другие подводные
Это хата без статуса жилого помещения, т.е без возможности прописки. Сейчас строят дома с апартаментами, потому что для их постройки застройщикам легче и дешевле получить разрешение на строительство. При этом это те же квартиры со всеми коммуникациями и все такое. Из подводных ещё кроме отсутствия прописки, налог на это имущество выше, чем на жилую хату.
Пиздец, 14 м2 за 2,5 ляма. Ну вас нахуй с вашими дсами
Подводные - по факту это не студии, а переделанные комнаты больших квартир, в которые провели водопровод и канализацию. И ты покупаешь не свое отдельное жилье, а долю в квартире со всеми вытекающими проблемами. Как раз искала года полтора назад такой вариант, обзвонила сотню подобных объявлений.
Что по итогу купила, обычную студию?
Похоже на правду. На 1 этаже действительно можно санузел перенести в жилую комнату, если это было согласовано. Надо консультироваться с юристами и риелторами чтоб они проверили статус этой квартиры, кому принадлежит, есть ли обременения, отдельный ли лицевой счет.
поищи на ютубе отзывы по тегам "студия из комнаты"
> Привет, тянач, задумалась о покупке студии в Москве. На Авито нашла варианты коробки за ~2,5 ляма
Владею квартирой в человейнике купленной в 2018 за 3кк в ближнем подмосковье.
Готова ответить на вопросы по теме покупки/обмена недвижимостью.
БАМП
> в человейнике
> в ближнем подмосковье
>Готова ответить на вопросы
вопрос лишь один, нахуя https://coub.com/view/1rrpre
Лучше фоточки интерьера в интерьеротред запили.
но зачем? мало того что муравейник, так еще и добираться в москву ебанешься каждый день, если работаешь там
а если фрилансишь из дома, тем более смысла в муравейниках нет, покупай малоквартирный или отдельный дом еще дальше от москвы
> вопрос лишь один, нахуя
Разменивали с братом однушку в выхино.
Мне досталась сумма в 2,5кк, накоплений было около 700к.
Посчитала и поняла, что этого как раз хватит на одушку недалеко от ДС.
Покупала потому что надо где-то жить, плюс недвижимость в крупных городах одна из самых перспективных и стабильных инвестиций на текущий момент.
> Лучше фоточки интерьера в интерьеротред запили.
Лучше не надо.
У меня все от старых хозяев осталось почти включая типа модную мебель и розовые обои.
> но зачем?
Уже выше пояснила.
Надо где-то жить у мамки с бабушкой двушка, плюс недвижимость в крупных городах одна из самых перспективных и стабильных инвестиций на текущий момент.
> мало того что муравейник,
на это пофигу чесно говоря
> так еще и добираться в москву ебанешься каждый день если работаешь там
А ШО ДЕЛАТЬ?
МЫ ЛЮДИ НЕ БОГАТЫЕ РАДЫ ТОМУ ЧТО ЕСТЬ
Добираюсь не намного дольше кстати чем из выхино, где-то час от подъезда до центральных станций ДС с учетом, что до станции электричек можно за 20 минут дойти.
Когда выбирала квартиру смотерла на ДС тут такая квартира в 2 раза дороже 6кк минимум, даже при первоначальном взносе импотека 3кк на 15 лет платеж 34к - это 3\4 зарплаты моей.
А на Балашиху как раз хватило т.к. это сейчас одно из самых дешевых направлений недалеко от ДС (Точнее не Балашиха, а Железнодорожный т.к. тут есть станция и электрички часто ходят.)
Раньше до работы за 1-20 минут доезжала теперь за 1-50 минут где-то разница не так велика.
> а если фрилансишь из дома, тем более смысла в муравейниках нет, покупай малоквартирный или отдельный дом еще дальше от москвы
А вот это диван кстати, отдельный дом это пиздец если к нему не прилагается хуеносец сантехник, электрик, уборщик, говночерпий, кочегар.
сажа случайно приклеилась
БАМП
БАМП
почему диван? я ж не про дом с дровяным отоплением
сейчас с газом все под москвой, а значит горячая вода и отопление без проблем
от цивилизации далековато, зато рядом лес и поля, можно гриль у крыльца поставить и собаку завести
на любителя короче, я слишком привязан к городу, но для фрилансера аутиста по моему идеал, не понимаю зачем такие люди покупают малометражки в центре гигантских человейников в спальниках в вони и сплошной автопарковке под окнами
У меня самой у родителей дача есть.
Дом это хорошо,но -
> сейчас с газом все под москвой, а значит горячая вода и отопление без проблем
За отоплением и котлом надо следить.
Горелки, хренелки, протечки труб , банальный износ оборудования и прочее.
> от цивилизации далековато, зато рядом лес и поля, можно гриль у крыльца поставить и собаку завести
И ебанутся от одиночества
Природа это конечно плюс, не спорю
> на любителя короче, я слишком привязан к городу, но для фрилансера аутиста по моему идеал, не понимаю зачем такие люди покупают малометражки в центре гигантских человейников в спальниках в вони и сплошной автопарковке под окнами
На самом деле это крайности.
Я бы на месте фрилансера купила бы себе что-то из малоэтажной застройки в пригороде - не так дорого в содержании и постройке как дом, рядом есть цивилизация и природа рядом.
только потом к старости, когда уже не хотят нанимать на работу с нормальной зп, на съем уже не хватит, и что делать? суецыды?
нахуй вам столько кошаков?
меня удивляет только, как ты столько умудрилась накопить с такой зп?
вложения делала выгодные?
> меня удивляет только, как ты столько умудрилась накопить с такой зп?
> вложения делала выгодные?
Пока жила с родителями тратила в месяц по 10к, остальное откладывала на депозит в банке.
Сейчас на всё включая жкх, проезд, еду, одежду уходит 25к где-то.
> Алсо ипотека не выгодня сейчас,
Напомни, когда было выгодно второе рабство на банкира, после рабства на капиталиста?
А аренда это рабство на физлицо?
ипотека может быть выгоднее аренды, может нет, в зависимости от стоимости недвиги в данном конкретном районе и от того какая сумма уже есть
если накоплений вообще нет, обычно аренда выгоднее, для да по крайней мере, с местной стоимостью жилья/рентой
На пенсию можно снимать койку в доме престарелых.
Вот ето совок в башке
В совке квартиры государство давало каждому, в отличие от рашки.
ДС - единственное место во всём СНГ, где можно жить, а не выживать.
Сама переехала сюда из Казани. Это небо и земля. А между прочим, Казань считается норм городом по меркам СНГ.
Сейчас не стоит брать ипотеку.
Рынок только отходит от кризиса + его сейчас активно реформируют для снижения количества обманутых дольщиков (вводятся эскроу счета): https://realty.rbc.ru/news/5d5a598a9a79479b1f8bea90?from=center
Пока что наблюдается активный всплеск спроса по продажам квартирам по старым правилам. Выше спрос, а значит и выше цена. Так что лучше подождать.
Плюс, ЦБ активно снижает ключевую ставку на протяжении последних лет. К концу года возможно ещё одно снижение: https://www.rbc.ru/economics/18/10/2019/5da957a69a7947750b9ab6f4
То есть ставка по ипотеке также снизится.
Более того, с 2019 года в РФ действуют нацпроекты. Если ты откроешь их программу, то увидишь, что к 2024 году средняя ставка по ипотеке будет 8%. А льготная (если есть семья) будет начинаться от 5% годовых: http://static.government.ru/media/files/p7nn2CS0pVhvQ98OOwAt2dzCIAietQih.pdf (страница 39 документа).
Правда пока что освоение нацпроектов хромает: https://www.rbc.ru/economics/04/10/2019/5d9715c59a79477b6e16da3a
Так что лучше подождать 2021-2022 годов и посмотреть, какая ситуация на рынке/как исполняются нацпроекты, а потом уже решать вопрос с ипотекой.
Сейчас можно прогнозировать только вслепую. Слишком много непредсказуемых факторов.
Так суть не в этом, а в мышлении "три квадратных метра в Поджопинске, ЗАТО СВОИ"
Ору просто. Единственный вариант жить в Москве - работать на удаленке, но зачем переезжать в Москву, если можно жить где угодно ещё при таком раскладе? Туда только порешать рабочие вопросиком можно лететь.
По-настоящему жизни нет у трудяги живущем за кольцом и отрабатывающим пятидневку. Земля им пухом.
>Пиздец, 14 м2 за 2,5 ляма. Ну вас нахуй с вашими дсами
То ли дело божественное Мурино или Кудрово! Там за эти деньги можно купить целых 25 квадратов, что в корне меняет дело.
>Единственный вариант жить в Москве - работать на удаленке,
ровно наоборот, в москве живут те кто не может работать на удаленке (в виду того что профессия не подходит или хочется больше карьерных возможностей чем фриланс может дать)
это если мы про приезжих
те кому от предков/бабули хата досталась просто в ней живут, независимо от занятий
но это в большинстве случаев треш-жилье конечно, основной домфонд москвы это бараки хрущевки и прочая советская панельно-блочная параша
Ну так ты на вопрос-то ответь, а не маняврируй.
Так где жить после выхода на пенсию, когда ты такой умный не совок?
к нашему выходу на пенсию как минимум несколько из более старших родственников уже оставят наследство.
мимопроходила
Явно не на окраине в районе муравейников, который через 10 лет превратится в гетто. Не брать первое попавшееся, патамушта дёшево. Задумываться о покупке/кредите, когда сможешь позволить себе жилье приличнее. Не делать конуру целью и достижением всей жизни.
советы конечно верные, но для большинства людей будут выглядеть как "если нет денег на хлеб, ешьте пирожное" :)
описанная тобой хата не на окраине и с нормальными соседями (те это должен быть свежий коммерческий дом без всяких социальных-реновационных квартир и без апартаментов) будет стоить от 10млн за однушку (вернее 11-12 с ремонтом мебелью и пр) не просто заработать хотя бы на возможность позволить себе ипотеку на такую сумму не делая это "делом всей жизни"
но о том что нужно не ебать себе смолоду голову покупкой хаты и наслаждаться возможностю легко сменить жилье и делать карьеру живя на съёмных, я согласен, сам выше то же писал
пока часто меняешь места работы съёмные сильно удобнее своей хаты, да и пожить в разных местах бесценный опыт, чтоб ннайт потом то что по настоящему нравиться
пока часто меняешь места работы съёмные сильно удобнее своей хаты, да и пожить в разных местах бесценный опыт, чтоб ннайт потом то что по настоящему нравиться
Бред, ты пересмотрела Варламова, который утверждает, что в ДС все муравейники превратятся в гетто как только появится недвижимость с квартальной плотной застройкой. Это опровергается всеми экспертами в сфере недвижимости. Москва развивается по подобию азиатских городов. Смотри на мегаполисы Южной Кореи/Японии/Китая. Попробуй там найти то самое гетто, о котором говорит Варламов. Будущее Москвы - уплотнение и увеличение этажности застройки. Причина предельно проста - основная статья издержек в новом жилье - стоимость земли, на которой оно построено. Причём стоимость земли постоянно растёт. По всем прогнозам спрос на жильё будет лишь расти, желающих жить ближе к центру будет становиться всё больше. Для сохранения адекватных цен - без высокоэтажной застройки не обойтись. Иначе дойдёт до того, что ехать от одного конца ДС в центр придётся 2-3 часа. Это охуеть как плохо скажется на производительности труда, а следовательно и на темпах развития города.
Глупо сравнивать города Европы, где уровень жизни в городах примерно одинаков с РФ, где зарплата в ДС в 2-3 раза выше, чем в 95% других регионов.
Более того, единственный способ вынудить застройщиков строить низкоэтажное жильё как в Европе - создать законодательное ограничение. Текущий Генплан развития ДС до 2024 года - ничего из этого не предполагает. Даже если в 2025 году резко поменяются планы, то реальный эффект от новых норм будет виден только к 2040-2050 годам.
Нужно быть реалистом, и жить сейчас, а не рассчитывать на манямирковое будущее, которое может осуществиться с вероятностью в доли процентов.
почему варламова? все эксперты об этом говорят https://www.msn.com/ru-ru/money/realestate/%D0%BE%D0%BA%D1%80%D0%B0%D0%B8%D0%BD%D1%8B-%D0%BC%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B2%D1%8B-%D0%BF%D1%80%D0%B5%D0%B2%D1%80%D0%B0%D1%89%D0%B0%D1%8E%D1%82%D1%81%D1%8F-%D0%B2-%D0%B3%D0%B5%D1%82%D1%82%D0%BE-%D0%B4%D0%BB%D1%8F-%D0%B1%D0%B5%D0%B4%D0%BD%D1%8F%D0%BA%D0%BE%D0%B2/ar-AAEa9aW
более того, у меня лично есть знакомые которые купив квартиру в свежепостроенном человейнике в химках, охуели от кол-ва снимающих там иммигрантов алкашей и бухающих, затем два года продавали ее снижая цену
почему совок? До 21 учишься, потом еле берут на работу, потому что ты без опыта и, по мнению работодателей, захочешь детей, к 30 ещё есть шанс иметь нормальную работу, а вот после 40 ты с каждым днем всё менее и менее ценная на рынке труда. Ну и, разумеется, если у тебя нет хороших связей и богатых родителей, у тебя есть 10 лет на то, чтобы как-то обустроить свою жизнь
мои родители оставят наследство, которое, в лучшем случае, даже на первый взнос ипотеки в зажопинске на хватит
Будто их специально набрали. Желающих взять не нашлось - оставили, не выгонять же туда, откуда спасли
Подбираешь квартиру, начинаешь читать о каждой застройке отзыв, и ничего в итоге брать не хочется. То экология фиговая с заводами рядом, то ЛЭП возле дома, то квартплата фантастическая. Не знаю, может это москвичи такие требовательные, а понаехи в таких условиях в пердях и живут и будет норм?
может это застройщики друг другу негативные отзывы пишут? :) но вообще логично что застраивают активнее всего дешёвую землю, у тех самых лэп, путей электричек, крупных автодорог, в плохой транспортной доступности и тд
Вот например ссылка на такое объявление
https://m.avito.ru/moskva/kvartiry/studiya_14_m_19_et._1819962634
Пикрандом