В том что это только формально Москва, а на деле жопа мира, которая к Москве отношения не имеет
ЖК Некрасовка - это замкадье.
Мне родаки квартиру подарили в ближайшем мо
>на вклад под 6%
Проебался тут - инфляция и процент не будет стабилен 3года. К моменту первичный платеж может быть куда больше требуемого, а ежемесячная ипотека тоже, не забывай квартире нужен ремонт и тд, ты на свои 40к то это обеспечишь?
И так, считаем, ты покупаешь хату за 5,2 млн. Первоначальный взнос 1,693 млн, ты берешь кредит на 15 лет с суммой в 3,507 млн и с процентной ставкой в 11% годовых и получаем следующие цифры:
Окончание выплат в 2038 году
Выплаты за весь срок кредита почти 7,2 млн
Переплата по кредиту чуть больше 3,6 млн
А теперь спроси себя, будет ли в 2038 году твое жилье стоит почти 9 млн, а с учетом ремонта точно больше 9 млн? Насколько такая долгосрочная инвестиция вэлью? В этом же районе ты смог бы снимать жилье в новостройке, с идентичными квадратами порядка 250+ месяцев - это 21 с лишним лет. И все эти 21 с лишним лет ты не будешь привязан к одному месту, ты не будешь должником, ты сможешь спокойно менять работу, ты сможешь без проблем менять место жительства, другими словами ты не в оковах ипотеки. Если тебя устраивает такая ситуация, тогда бери ипотеку и вперед
Окончание выплат в 2038 году
Выплаты за весь срок кредита почти 7,2 млн
Переплата по кредиту чуть больше 3,6 млн
А теперь спроси себя, будет ли в 2038 году твое жилье стоит почти 9 млн, а с учетом ремонта точно больше 9 млн? Насколько такая долгосрочная инвестиция вэлью? В этом же районе ты смог бы снимать жилье в новостройке, с идентичными квадратами порядка 250+ месяцев - это 21 с лишним лет. И все эти 21 с лишним лет ты не будешь привязан к одному месту, ты не будешь должником, ты сможешь спокойно менять работу, ты сможешь без проблем менять место жительства, другими словами ты не в оковах ипотеки. Если тебя устраивает такая ситуация, тогда бери ипотеку и вперед
Не 9 млн, а 9 млн минус расходы на съем жилья за весь этот срок же.
Почему не 9? Он же должен будет выплатить 7,2 за кредит + 1,7 первоначальный = 8,9 в итоге + ремонт какой никакой, техника, мебель
> такая долгосрочная инвестиция вэлью
Это не инвестиция, а способ обеспечить себя жильем
>инфляция
Обесценивание рубля даже хорошо т.к. ипотека рублевая. Зарплата по любому вырастет.
Личный опыт покупки квартиры в 2013 году показал, что расчёты верны. Если бы я копил, то хрен бы накопил - цена квартиры выросла вдвое за несколько лет, пока расплатился с ипотекой.
Бамп
Нахуй брать ипотеку в Москве? Вы ебанутые? 2к 60м халупа в 20 минутах ходьбы от метро где нибудь в южном чертаново стоит 10 миллионов. Да я ебал. Даже если буду получать 300к в месяц, все равно дохуя. Понаехал в Москву под года назад, вроде норм получаю, хату снимаю не в жопе, но как же заебал этот город. Быстрее бы уже отработать 2-3 года и съебать в родной мухосранск в СВОЮ хату, строить СВОЙ дом
>Нахуй брать ипотеку в Москве?
тебя это ебать не должно, черт замкадский
Живу в северном, чувствую себя Господом Богом.
Район пиздатый, не спорю, сам на черноморском живу. Но блять, меня угнетает снимать хату. Я там не могу сделать ремонт, что то поменять, выкинуть. Плачу 40к в месяц. Говно блять, бесит. Ещё и с котом. А брать тут квартиру за 10-15кк с переплатой за проценты. Нахуй такая радость
> чувствую себя Господом Богом
Опять забыл таблетки принять?
Блять, как же заебали эти отсталые треды в би.
Ты дегенерат, ОП, что с тобой не так? Почему ты считаешь, что это важно, почему тебя вообще это беспокоит? Если ты выяснишь ответ, что это изменит в твоей жизни? Нахуй я это прочитал?
А это ты тот обоссавшийся шизик, который со мной в очереди стоит за таблетками?
Если в России лет десять-двадцать всё будет идти так как идёт, что всё бабло закачивается только в один город, то к тому времени может и России уже не будет. Только ебаная Московия с соседними областями, где внезапно стало жить чутка тяжеловато, чем прежде.
>ГДЕ Я ПРОЕБАЛСЯ?
тут
>КУПИТЬ ХАТУ В МОСКВЕ
>ПОЧЕМУ ТЫ ЕЩЕ НЕ СДЕЛАЛ ТАК ЖЕ?
потому что
>11 000 рублей зарплата
Потому что мне досталась в наследство, дебич)
ты умрешь раньше дебил
Ты проебался в том, что теряешь 3 года жизни, а снимая мог бы увеличить свою зп, и сделать в итоге то же самое.
Прошел 21 год, тебе 40-50 лет, ты промотался по съемным и остался как латыш с хуем и душой. Что дальше?
>ПОЧЕМУ ТЫ ЕЩЕ НЕ СДЕЛАЛ ТАК ЖЕ?
Долго. Дорого. Нахуй не нужно.
Куда более экономически выгодно снимать квартиру в аренду, нежели её покупать + есть возможность постоянно менять место жительства, а не быть привязанным к одной халупе.
В идеале я бы вообще взял ипотеку, и сразу же выставил хату на сдачу, а баблом со сдачи гасил бы ипотеку.
Ты ебан или да? Тут половина жрут дошики с гавном, чтобы хоть как-то выжить. А ты своими 80тоннами говна в месяц выебствуешься. Живи в своей параше ебланойд.
>Куда более экономически выгодно снимать квартиру в аренду
Пруфы?
>есть возможность постоянно менять место жительства
В чем плюс? Если у метро, то вообще похер
>В идеале я бы вообще взял ипотеку, и сразу же выставил хату на сдачу, а баблом со сдачи гасил бы ипотеку.
Зачем?
>Пруфы?
Там выше уже анон приводил расчёты
>В чем плюс?
-- ЖАННА, МЕНЯ ЗАЕБАЛ ЭТОТ ВИД ИЗ ОКНА, ДОБИРАТЬСЯ ДО РАБОТЫ 2 ЧАСА, ВОКРУГ ХАЧИ И ВООБЩЕ ЭТО МЕСТО ПРЕВРАТИЛОСЬ В ГЕТТО
-- МЫ ПЕРЕЕЗЖАЕМ, ЛЮБИМЫЙ
>Зачем?
Да прост.
>Там выше уже анон приводил расчёты
В конце ипотеки у тебя будет стоимость хаты + сэкономленные деньги на съеме. А без ипотеки?
>-- ЖАННА, МЕНЯ ЗАЕБАЛ ЭТОТ ВИД ИЗ ОКНА, ДОБИРАТЬСЯ ДО РАБОТЫ 2 ЧАСА, ВОКРУГ ХАЧИ И ВООБЩЕ ЭТО МЕСТО ПРЕВРАТИЛОСЬ В ГЕТТО
Маловероятно. Но даже в этом случае можно снять другую хату, а ипотечную выставить на аренду.
Двач, я считаю, ты должен поставить своей целью закрытие вк.ком.
>сэкономленные деньги на съеме
Лол нет.
>А без ипотеки?
Свобода выбора и свой личный дом под СПб
>Маловероятно
Учитывая сколько быдла наезжает в мои Питеры -- более чем вероятно
Оставайся в своём Мухожопинске, чернь. Встречу в Москве - повешу за хер на столбе.
>Лол нет.
И где ты будешь жить без съема или ипотеки? У мамки?
>Свобода выбора
Псевдосвобода. Если хата у метро, то от перемены ничего не изменится. Работаешь ты все равно в центре.
>личный дом под СПб
Куча издержек, потом не продашь, тратить часы на дорогу, нужна тачка.
ОП, не слушай шкальников. С такой тендецией уровня инфляции этот вариант выгоднее съема, который в отличии от твоей ипотеки будет каждый год корректироваться на колебания покупательной способности рубля. С еботекой ты можешь проебаться только в том случае, если проебешь доход, либо он станет меньше, либо ты станешь работоспособным. Других подводных не вижу.
Потому что я хочу жить в Амстердаме.
+ с ипотекой нельзя жениться, а то будет считаться как совместно нажитое имущество
Держи в курсе, брат
И сколько ты сотен лет будешь копить на хату, инфантильная чмонька?
Тащемта, немного неправильно.
Я уже делал расчёт в бизаче.
>Давно почитываю маслова, который о недвижке базарит, да вот сейчас сам решил в калькулятор поиграться и охуел.
>Есть квартира. Стоит 6 лимонов. Ипотека в сбере обойдётся в 57370р/месяц на 15 лет. Первоначальный взнос 600к.
>Аренда стоит 30к в месяц и то завышена, ну да похуй.
>Но если вместо ебатеки 600к закинуть в банк под 7% годовых и каждый месяц подкидывать 27370 рублей (разница между гипотетической ипотекой и реально отдаваемыми бабками за съём) - через 15 лет на руках будет чуть больше 10 лямов. В тоже время, пока в руках ебатечника будет лишь конура с амортизированным в ноль ремонтом и стоимостью 6 лямов.
>Просто пиздос. А ведь это ссанный вклад, то есть инвестиционное днище. Если поебать голову с акциями и собрать диверсифицированный портфельчик, то там можно спокойно и 10% в год иметь, кладя хуй на обвалы рынка недвижки, рубля и приход сатаны. А ведь можно и хуй забить на то, чтобы иметь свою собственность и спокойно дальше мариновать свои мильёны в акциях, снимая сливочки на сигареты и пиво. Где-нибудь к 40 годам забив хуй на работу.
>Ну и забыл. При этом снимая хату профитов больше. Ремонт изговнился, сломалась техника? Похуй, это должен исправить арендодатель. Залил сосед сверху? Вместо того, чтобы самому нести издержки (страховка/суд с соседом/с управляющей компанией/застройщиком или какого ещё крайнего найдут) - эти обязанности тоже на арендодателе. Если вошёл в позу - собираешь манатки и едешь на другую хату.
>При этом при владении жилья ты ещё привязан к нему. Поэтому либо до хорошей работы приходится пиздовать по часу утром и вечером, либо боишься потерять эту самую работу, либо как додик сдаёшь свою собственность (и несёшь все издержки сдачи, низкая доходность, ремонт квартиры и техники и т.д. и т.п.) и снимаешь в другом месте. Будучи съёмо-боярином при поступившем хорошем предложении о работе (лучше условия, выше зп и всё такое) просто переезжаешь на новое, более удобное место.
>Да и квартиру можно проебать. Например застройщик не получил какой-то бумажки и всё. Пиздец. Постройка считается незаконной и идёт под снос. А ты с хуем в кармане будешь судиться с одной из миллионов дочек пика, которая хитро обанкротилась ещё до подачи тобой заявления в суд. Да и что там от уставного капитала в 10к рублей отсуживать? Либо можешь купить уютненькую конуру в одной из ранних хрущёвок. Где были ещё метровые стены, сделать ремонтец и... она попадёт под реновацию и ты будешь сосать писю. Когда через 5 лет на этом месте наконец построят муравейник в 25 этажей и с листами а4 вместо стен.
Аренда хаты в 2 раза дешевле, чем ипотечный взнос по ней. Учитывая первоначальный взнос в виде 10-20% стоимости хаты + ежемесячную разницу между потенциальной ипотекой и реальной арендой, которая закидывается ежемесячно на тот же счёт - за 20 лет ты накопишь на две такие квартиры.
Ясен хуй если ты дебил, который проёбывает всю зарплату в ноль, то так не сможешь. Дебил же.
И не пизди сейчас про кризисы. Ведь в кризисы недвижка так же падает на дно. И про рост недвижки не пизди, она до сих пор не оправилась от крымнаша и не собирается при текущем курсе власти.
Ну вряд ли ОП такой долбоеб.
Ты в курсе, что несмотря на инфляцию недвижка в цене не растёт? Бля, она даже инфляцию не отбивает! Пиздец.
>пук пидорашки
Не в курсе. Живу в Гагаринском районе ДС и здесь весь новострой середмны десятых только растет. Про всякие говно-поля в новой москве речи не идет, офк, там даже дешевеет из-за избыточности сего предложения.
Схуяли она не растет?
Вон падать начала
Вклады рискованное дело, столько уже раз они сгорали или резко проседали, а недвига исчезала только в 1917.
>Если поебать голову с акциями и собрать диверсифицированный портфельчик, то там можно спокойно и 10% в год иметь, кладя хуй на обвалы рынка недвижки, рубля и приход сатаны.
И как это сделать?
Потом опять вырастет.
Траллишь что ли? С 8-го года не растёт, с 14-го в полной жопе.
Похуй как тебе кажется, есть конкретная и объективная статистика. Которая говорит о том, что с 14-го года стоимость недвижки упала в два раза (в нормальных деньгах). При этом в кризисы и падения рубля недвижка так же летит в пизду.
>Вклады рискованное дело
А хаты не рискованное? Они не просели в два раза после крымнаша? Не проседали во время кризиса 8-го года? Их цена не падает вслед за падением рубля?
Тем более вклады до 1.4 ляма страхуются. Не вижу никаких проблем раскидать по 1.4 ляма по разным крупным банкам.
>И как это сделать?
Поебать голову. Ты реально надеешься, что тебе сейчас разложат по шагам, как тебе, ленивцу диванному, наварить 12 лямов вместо 6?
Заебись выросла с 6к баксов за метр до 2.5к за 11 лет.
Ну умные люди так и поступают, только при зарплате от 120к - кидают по 40к на ипотечку. Но есть ньюанс. Если ты получаешь зарплату в валюте, то нужно серьезно задуматься, если ли смысл сейчас вливать деньги на досрочное погашение, или тупо подождать пока рубль поделится еще в 2-4 раза и тогда гасить эту хуйню со сдачи в пятерочке.
>Заебись выросла с 6к баксов за метр до 2.5к за 11 лет.
А ведь она не только в номинале наебнулась.
За это время доллар подвергся инфляции 23%
То есть те 6к баксов по покупательной способности эквивалентны нынешним 7.4к
ИТОГО недвижка в баксах за 11 лет проебалась в три раза.
Лет 10-15 в ипотеку, тупой ты ватный хуесос, мать которого ебут хачи
>конкретная и объективная статистика
На хуй ты мне эту усредненку принес? Жилье для бичей подешевело, это факт и связано с изначально раздутой ценой. Годное жилье в ДС не дешевеет.
>Годное жилье в ДС не дешевеет.
И не продаётся, потому что просто эти хаты песковы и приходько друг другу передаривают?
Найс жопой вильнул, сектант.
Из чего ты будешь платить ипотеку в лям евро? Возьмут ваше величество мойщиком туалетов за 300кк, пан хохол?
>А хаты не рискованное? Они не просели в два раза после крымнаша? Не проседали во время кризиса 8-го года? Их цена не падает вслед за падением рубля?
Вклады имеют те же недостатки.
>Тем более вклады до 1.4 ляма страхуются. Не вижу никаких проблем раскидать по 1.4 ляма по разным крупным банкам.
Это пока жив АСВ.
>Поебать голову. Ты реально надеешься, что тебе сейчас разложат по шагам, как тебе, ленивцу диванному, наварить 12 лямов вместо 6?
Каждый мамин инвестор уповает на свои акции облигации, но как спрашиваешь, как они это все свое чудо покупать и продавать собрались, то начинается агрессия.
Кредит возьми на первый взнос. Или пусть мамка возьмет
Ты везде хохлов видишь, да? Под кроватью тоже хохол?
Первые полтора месяца квартиру снимает работодатель, потом аренда за свои деньги, за которое ставка повышается в среднем в полтора раза и через год официально можно брать ипотеку. И зарплаты вполне хватает. Другое дело, что без оффера (читай как без зарплаты позволяющей взять ипотеку) не дадут MVV визу, которая потом меняется на внж. Т.е. без денег на ипотеку там оказаться надолго невозможно, даже хохлу или такому тупому пидорашему еблану, как ты.
> ПОЧЕМУ ТЫ ЕЩЕ НЕ СДЕЛАЛ ТАК ЖЕ?
Двачер считает, что на квартиру нужно накопить.
Что сказать то хотел? Нашел свой оффер погромистом за дохуя бабок? Нет? Ну и пошел нахуй
ахахах, друже мой, ща я тебе расскажу про некрасовку. гигахрущи по 30 этажей в высоту, которые щас строят на болоте (целые сутки напролет забивают сваи), расстояния между зданиями метров 30, вся территория из себя представляет ебучее гетто. парковка невозможна, инфраструктуры нету, везде соседи-понаехи, такие же победители по жизни как и ты. они ненавидят москву и всех "маськвичей", хотя москвичей они и не видят, только таких же понаехов. именно поэтому они все засирают мусором, все разъебывают, могут набить тебе ебало если ты криво на них взглянешь. они ненавидят свое окружение и разрушают его. так же рядом охуительный вид на коллектор говноотвода, что идет на очистное в люберцах, а с другой стороны мусорная гора, прямо в 50м от зданий. ее "рекультивируют" сейчас, насыпали пол метра земли, тип норм усе. но и это еще не все. если очень повезет и ветер начнет дуть на запад, то тебе достанется охуительная возможность ощутить амбрэ, несущееся с торбеевской свалки, что приблизительно в 10км оттуда. особенно это охуительно летом, когда жара, а окна открыть невозможно из-за пиздеца, который порой даже осязаем - желтый смог. так же рядом есть еще одна охуительная вещь - мусоросжигательный завод. ты его даже сможешь из окна увидеть, если здание будет крайним. всего 2км по прямой. правда на него меньше всего нареканий, он не воняет как торбеевская свалка. но кто знает что он испускает такого, чего ты не учуешь, да? ну что, все еще желаешь понаехать в "маськву"?
https://www.youtube.com/watch?v=Rhq1fEXKyos
Отличный план, НО
- у нас будут снижать ставку, а значит 6% уже не будет. Хочешь 6%? Вложи в ОФЗ трёхлетние безкупонные
- качай рабочие скиллы, чтобы з/п была больше 80
Ну а цифру первоночального взноса не пробовал менять?
Берем ту же хату за 6кк первый взнос половина т.е. 3 миллиона. Плата за ипотеку как раз 30к, докапитализировать вклад нечем значит получаем что ты получил на вкладе 8 миллионов с копейками, тебе все еще негде жить рубль за 15 лет по статистике наебнулся в три раза и теперь за свои 8кк ты можешь купить себе конуру в Саратове. Охуенный успех.
И такие люди сидят в биз
Купил хату за 2.9 в 2015 продал два месяца назад за 4.3(Казань) ликвидное жилье покупать не пробовали?
В городе за пять лет средняя цена за квадрат выросла с 60 до 75-80
Вот этого двачую. Не знаю, как другие околоМКАДыши, но новые Люберцы, Некрасовка, Котельники, Октябрьский, Островцы - это пиздец. Человейники в худшем смысле.
мимо житель Люберец
Сейчас еще вырастет, у нас в стране чуть ли не пополторы семьи на квартиру, а с 1 июля застройщику смысла строить с гулькин нос осталось.
>В городе за пять лет средняя цена за квадрат выросла с 60 до 75-80
Если взять инфляцию в 5%, то за 5 лет цена метра 60×1.05^5 = 76,5. То есть в лучшем случае остались при своих.
>МОЙ ПЛАН
Обьясните ребенку, пожалуйста, на пальцах, что, например, 10 лет под 10% - это блядь не х2 стоимость.
А деньги на счету в банке видимо подорожали. Это что особые банковские рубли?
план говно.
вот мой план для тебя:
1) копишь 3 месяца бабки, будет около 300к
2) начинаешь вкладывать в репетиторов , кураторов по программированию и англйискому
3) Живешь в таком етмпе 1 год
4) Меняешь работу, работаешь теперь за 450 000 рублей в месяц
5) работаешь примерно 1 год и у тебя хата.
т.е. 2 года, против твоих 15 лет.
Потому что если за первый год ты заработал 10% ты эти 10%(а это с100 000) не вытаскиваешь со счета а значит следующий год 10% будут уже начисляться с 1 100 000, а не с 1 000 000 как было ранее. На второй год ты уже получишь 110 000 (10% от 1 100 000) и эти деньги опять останутся на счету и ты получишь с них проценты на следующий год.
Рейт моё. Батя может устроить на 8к в месяц фиктивно. Квартир в собственности не имею, деньги переведу в битки и на палку, становлюсь малоимущем в глазах закона (Хат нет, денег на счетах банков нет, зп меньше мрот), становлюсь в очередь на социальный найм, получаю хату 18м2 жилой площади в пределах Москвы через 7-10 лет, приватизирую её за 2150 рублей. Сдаю её за 20-30к и продолжаю сидеть на шее у мамки. Всё.
Тоже снимаешь, петушатина?
инфляция сожрёт раньше
/тред
/тред
В смысле? Ты долбоёбный долбоёб, мать которого ебал осёл? Я отвечаю на заданные вопросы. Меня спрашивают, я отвечаю. Мне грубят, я грублю в ответ.
>60м халупа
да ты охуел
мимо двушка 30 и збс
>А теперь спроси себя, будет ли в 2038 году твое жилье стоит почти 9 млн
То, что стоит сейчас 5.2, 15 лет назад стоило вообще лимон.
>Насколько такая долгосрочная инвестиция вэлью? В этом же районе ты смог бы снимать жилье в новостройке
И отвалить за 15 лет за аренду больше стоимости квартиры. Замечательная идея! Охуенчик!
>И все эти 21 с лишним лет ты не будешь привязан к одному месту, ты не будешь должником, ты сможешь спокойно менять работу, ты сможешь без проблем менять место жительства, другими словами ты не в оковах ипотеки
Что это за сказки школьные? Ты какой-то долбоеб. Ты при ипотеке вообще ни к чему не привязан. Хочешь - переезжай, меняй работу, че хочешь делай. Хоть за границу сьебывай. Главное платить не забывай.
А ежели планы сильно уж изменятся - приводи за ручку покупателя и расторгай ипотеку, тебе большую часть выплаченного тобой вернут, не так много потеряешь, особенно если учесть что инфляция и хата таки в рублях вырастет.
Как там в совке?
2019-2015 это 4 а не 5 счетовод. Вот и выйдет в среднем 5-10 тысяч выгоды с квадрата.
Да вот недавно. Правда пришлось отказаться мне тут больше платят.
Ты законы то открой или у вас ещё обществознание не началось?
Забыл где живешь, клоун?
Ну так эти 200к до налогов - потолок для тебя.
Живу в Королевстве Аль Москвабади-Дарэссалам, а ты где-то за крепостной стеной что ли?
Не обращай на него внимания, там только песьеголовцы живут
>7-10 лет
45 лет*
Пофиксил
А можно ссылочку на информации или это какой-то жизненный опыт? Просто я не знаю, где можно точно узнать эту ситуацию.
> ГДЕ Я ПРОЕБАЛСЯ?
Тебя сократят\уволят.
Тебя сократят\уволят.
Но я ведь уже получаю больше, как там с чтением не проходили еще?
>>5. Взять ипотеку под 11% на 15 лет
Ебать дебил
Ебать дебил
>Берем ту же хату за 6кк первый взнос половина т.е. 3 миллиона.
Бля, дебил ебаный. А теперь посчитай, сколько набежит со вклада в 3кк и каждый месяц докидывать по 27к.
Ладно, так и быть, посчитаю за тебя.
>6 185 318 ₽ за пять лет
>10 700 999 ₽ за десять лет
>17 102 674 ₽ за пятнадцать лет
Серьёзно? 5-10к с квадрата за 4 года при вложениях 60 за квадрат?
Это, блядь, 10-20% за все 4 года или 2.5-5% в год, что ниже рублёвого вклада.
И то это при очень скромной оценке инфляции в 5% по ростату.
>15 лет назад стоило вообще лимон.
И это продолжалось 4 года. Затем кризис 8-го года, затем крымнаш. Итого актив обесценился в 2 раза.
А ты погугли.
7-10 лет еще с шизой стоять можно, и то, если их постоянно напрягать, жаловаться, да в суд бегать.
Просто малоимущим - лол, ты такой наивный блядь, да так бы все хаты ни за хуй брали.
Ты цифры то скажешь или так и будешь пиздеть всем?
Ты писать можешь что угодно
>И это продолжалось 4 года. Затем кризис 8-го года, затем крымнаш. Итого актив обесценился в 2 раза.
Че несет, пиздец блядь. Ты шизик?
>сколько набежит со вклада в 3кк и каждый месяц докидывать по 27к.
Внимание ты не сможешь докидывать свои 27к. Потому что по условию задачи 27к это разница между платежем за ипотеку и условной платой за аренду(которая внезапно не растет 15 лет, но ладно) с первым взносом в 3кк ты должен платить 30к за ипотеку. 30-30=0 ничего доложить не получиться.
>Серьёзно? 5-10к с квадрата за 4 года при вложениях 60 за квадрат?
5-10 к за квадрат уже после вычета 5% инфляции. Деньги на счету тоже ей подвержены поэтому непонятно почему ты вообще тут это упоминаешь.
>И это продолжалось 4 года. Затем кризис 8-го года, затем крымнаш. Итого актив обесценился в 2 раза.
И это как раз аргумент ЗА ипотеку потому что жилье то поднялось а вот рублик то нет.
Пиздец тупой. Портрет бизачера просто маслянными красками.
>4. Найти квартиру за 5,2 млн Р
Ты где такое говно откопал, лолка? У Пика можешь взять фундамент за 2 млн, через года 2-3 будет стоить уже 4. Твоя зп легко покроет рассрочку даже до завершения строительства, еще и в плюсе останешься.
Аноны, помогите. ДС2 Имеется 300 тыс. и зп 45 тыс на стройке 27 лвл, есть варик взять ипотеку пока мне не стукнет 30 лвл. Жилплощадь нужна очень, замудохался жить в комуналке. Или надо искать новую работу? Хз че делать, уже думаю снимать кв, но тогда я тупо проебу 300к
Ну ты тоже можешь кукарекать все что угодно фактов это не изменит.
Ну ты планируешь всю жизнь на стройке за 45 работать? Нет же. Значит надо менять работу так почему бы и не сейчас?
HOW
Адекват в треде, я спокоен
То же верно и для тебя
Приходи, когда будешь в Амстердаме и возьмешь там ипотеку. А пока это - пустые кукареки.
>купить хату за 3 года
>взять ипотеку на 15 лет
Гениально
>взять ипотеку на 15 лет
Гениально
Коллега уехал в Амстер в Netapp три года назад был у него прошлым летом, живет неплохо только он скурился почти весь.
Так что мб и приду.
Ну это понятно, я имею ввиду что менять работу ждать допустим повышения зп до 70-80 около 2 лет и тогда брать с платежами по 50к. Или лучше снимать просто. Как лучше, уже все мозги себе изьебал. Есть знакомая тня которая взяла студию в ипотек за 300к но и платит под 30к в течение 10-15 лет, не помню точно. Ай короче хз как вопрос сформулировать. Почитаю дальше посты кто как вопрос с жильем решает
> купить
> ипотека
Идиот?
Удачи тебе.
Потом напишешь на харкаче, как че там с ипотекой. Когда уедешь.
Уроки сделал?
С 300 к лучше снимать. Ипотеку бери от ляма стартового взноса минимум.
В целом все ок, но с учетом инфляции откладывай 50к в месяц и все получиться
Классика.
Покупка — это когда пришел и за кэш купил, а не взял кредит.
Про стадию котлованы ты конечно же умолчал?
Покупал готовое от застройщика. С ремонтом от застройщика своего не делал. Кондей только и кухню поставил.
Это где такое интересное определение? Может словарь есть какой или монография экономическая?
нормалды план. но на сорокет очень тяжело прожить
сам получаю 80к, ни на что не хватает
Мой план ебать.
К марту будет 500 к.Беру новострой в Подмосковье за 2,3кк, ебаный ремонт 300 к.
Плачу 100 к в месяц. Потом беру еще 1.
К марту будет 500 к.Беру новострой в Подмосковье за 2,3кк, ебаный ремонт 300 к.
Плачу 100 к в месяц. Потом беру еще 1.
Думал я тут, думал о том, как вообще обрести квартиру в Москве наиболее оптимальным путем.
И по инвестиции думал, и про ипотеку, и про съём.
И в конце концов понял, что это один хуй очень дорого и если твоя зп меньше 10к$ в месяц — даже не думай пытаться обзавестись квартирой.
Так что картина вырисовывается такая:
Инвестируй в себя, до тех пор, пока твои доходы не станут действительно внушительными.
А до тех пор — живи по съемным. Ибо один хуй ты их сменишь дохуя, если будешь следовать плану.
Возможно даже сменишь несколько стран.
А влезать в ипотеку даже при зп в 150к рублей = автоматически сосать хуй по жизни.
И по инвестиции думал, и про ипотеку, и про съём.
И в конце концов понял, что это один хуй очень дорого и если твоя зп меньше 10к$ в месяц — даже не думай пытаться обзавестись квартирой.
Так что картина вырисовывается такая:
Инвестируй в себя, до тех пор, пока твои доходы не станут действительно внушительными.
А до тех пор — живи по съемным. Ибо один хуй ты их сменишь дохуя, если будешь следовать плану.
Возможно даже сменишь несколько стран.
А влезать в ипотеку даже при зп в 150к рублей = автоматически сосать хуй по жизни.
а сосать когда?
в процессе
>ПОЧЕМУ ТЫ ЕЩЕ НЕ СДЕЛАЛ ТАК ЖЕ?
У меня две квартиры, одну сдаю, в другой живу.
> влезать в ипотеку даже при зп в 150к рублей = автоматически сосать хуй по жизни.
еблан будет отдавать 25к чужому дяде за съем, вместо того, чтобы отдавать 25к себе. и в итоге еблан через 10 лет отдаст 2.5 млн дяде и останется с хуем, а тот, кто платит ипотеку, останется со своей хатой. дурак? дурак!
Ну про 10к баксов ты загнул, при 5 уже можно думать. Но в целом адекват в треде, я спокоен.
Тинькофф журнал, перелогинься, твой высер никому не нужен.
>ГДЕ Я ПРОЕБАЛСЯ?
Не оставил подушки на случай увольнения, потери трудоспособности, анального изнасилованием Ашотом.
Этот прав.
У уважающего себя человека должен быть запас денег на пол года.
у тебя он есть, сынок?
твоя мама
Я на дваче сижу епта, какое уважение нах?
> 11%
Ебать у вас там в ДС проценты. Прямо сейчас оформляю себе ебатеку, под 8.4%, и это не минимальный процент, при некоторых условиях ещё сильнее скинуть можно.
Паста с форчана, расходимся.
MY PLAN HOW TO BUY A HUT IN MOSCOW FOR 3 YEARS
Initial data:
100 000 rubles stash
80 000 rubles salary
Plan:
1. Put 100 000 R on the contribution at 6%.
2. Transfer each month half of the salary for the same contribution - 40,000 R.
3. Make sure that for three years has not broken and accumulated the required amount for the down payment - 1 693 112 Р
(these 3 years live with mom)
4. Find an apartment for 5.2 million R. (https://www.cian.ru/cat.php?currency=2&deal_type=sale&engine_version=2&maxprice=5200000&offer_type=flat®ion=1)
5. Take a mortgage at 11% for 15 years, make an initial payment and transfer 40,000 R. each month to pay off the mortgage.
WHERE DO I TRAIN? WHY DIDN'T YOU DO ANYTHING THE SAME?
ты у меня сейчас мусор выкидывать пойдешь, засранец!
> HUT
Одноклассники сказали
Начнем с того, что с цифрами ты сильно обосрался.
Хз чё ты там вообще собрался на 2.5 млн купить в Москве. Будку для собаки разве что.
Во-вторых, ты переплатишь банку по классике 50-100%. То есть, твою сферическую хату в вакууме за 2.5 млн ты купишь за 5.
В-третьих, ты забыл самый главный пункт про развитие и рост доходов, при котором через 10-15 лет денег на счету у тебя должно быть столько, чтобы купить жилье как в магазине прямым платежом.
Рубль-то поделится, только надо понимать что с делением рубля жители Этой Страны начнут делить уже друг друга, на ноль.
И в силу экономической ситуации можно лишиться работы, потому что за спиной у тебя стоит десяток готовых сосать почти забесплатно с переработками. А банки в это время пируют, и с радостью отнимут невыплаченную хату.
В РФ долгосрочные обязательства редко заканчиваются хорошо, тут одна тактика - провернуть дело и разбежаться как можно скорее.
> В-третьих, ты забыл самый главный пункт про развитие и рост доходов, при котором через 10-15 лет денег на счету у тебя должно быть столько, чтобы купить жилье как в магазине прямым платежом.
чё несет....
Работать не пробовал?
>покупать квартиру в грязной промерзлой пидорашке, когда есть божественная Кали и Невада
Ох уж эти тупые американцы!
Лол, нет, после года в таком темпе будешь пытаться пристроиться джуном в какой-нибудь ЛохСофт за 60к, и через пять лет просечешь что в РФ таких денег программистом не заработать. Тут другая ментальность, и деньги начинаются у руководителей и менеджеров, потому что структура иерархальная, и будь ты линейным сотрудником сколько угодно какого стажа, ты все равно расходник.
Боже, какой дебил
В этой стране нет ничего лучше, чем долгие кредиты в рублях
ну работаю
Там ребенку лет мало и у него вера что все впереди и он обязательно взлетит, 100%
Какие-то блядь рассказы про инвестирование в себя, че несет блядь.
Надо развиваться ёпта бля, иначе пиздец.
Зп должна расти постоянно.
А то так и будешь лохотеку плотить всю жизнь, а потом, жидко пукнув, обмякнешь в 40 лет.
Которые ты будешь выплачивать чем? Ты в конце двухтысячных жизнь не помнишь, когда работа была в госконторах за 20к или только по связям?
и
Нормально все было, ты о чем?
Я как раз в 2007-2009 и вслетел нехуево
> потому что за спиной у тебя стоит десяток готовых сосать почти забесплатно с переработками
Это если ты какой-то низший черновой работник. Как только ты приобретаешь скиллы, которых у каждого второго нет, твоя ценность для работодателя резко возрастает. Я например работаю со специфическим оборудованием. Заменить меня в моём миллионнике может, ну, человек 20, и с ними всеми я лично знаком. Условия работы у всех более-менее одинаковые, и что я, что мой работодатель оба знаем, что если он меня уволит - хрен кого найдёт на замену без полугода обучения. Мне норм.
а, ну-ну, я как старый барбос, волосами оброс. а ты еще лысенький молоденький хуец. еще пизды не видел
На спекуляции товарами? Или клепая сайты жирным заказчикам? А я помню как обивал пороги и ничего выше сорокета в жирные месяцы не выходило.
>ГДЕ Я ПРОЕБАЛСЯ
>Взять ипотеку под 11% на 15 лет,
Вот тут лол.
Попытайся заработать 6 лямов за несколько лет и не брать кредит
Ну так проблема в тебе.
Я в производстве был. Кризис 2008 был очень недолгим, менее года. Многие его и не заметили. К концу 2009 было еще жирнее и в экономике и на рынке труда.
Почему не сделал так же...
Да потому что мне нахуй не нужен кусок хрущевку в конченном дс за 9 лямов.
Было бы у меня сейчас сколько она там стоит, я бы один хуй побрезговал приобретать эту залупу.
Ты серьёзно готов 20 лет ради этого ебашить на работке?
Стыдно быть таким конченным. Вот почему я так не сделал и не сделаю.
> Попытайся заработать 6 лямов за несколько лет и не брать кредит
взрывать банкоматы. как хачи. больше ничего на ум не приходит
Потому, что я не хочу жить в сраном Мокаобаде, там можно зарабатывать деньги, чтобы в итоге перебраться в нормальное место, но жить там постоянно - это пиздец же. Город, в котором ёбаная тьма озлобленных на жизнь людей, всё суетятся, стоят в пробках, бегают в надежде заработать лишнюю копейку, жить среди всего этого - это ёбаное говно.
У меня есть дача в километре от моря, хочу построить там каркасный домик, высадить побольше винограда, делать вино, а когда винограда станет достаточно - купить лицензию и начать продавать это вино. Может когда-нибудь у меня будет своя небольшая винокурня, а я буду кайфовать вдали от суеты.
У меня есть дача в километре от моря, хочу построить там каркасный домик, высадить побольше винограда, делать вино, а когда винограда станет достаточно - купить лицензию и начать продавать это вино. Может когда-нибудь у меня будет своя небольшая винокурня, а я буду кайфовать вдали от суеты.
Поясняю - начинается круизис. Увольняют из 20-ти человек 5. Они ищут работу. Встает вопрос по продавливанию зарплаты вниз. Ты не соглашаешься. Ну и твои друзья скажут "соре, братан, надо кушать", и вот уже тебе тупо некуда устроиться.
С мозгами нельзя жениться
...мамин миллионер вырывается в тред
Кстати, а ведь цены же упали? Поясните замкадышу.
Я мониторил цены в ДС (просто интереса ради, я далеко), в начале этого года ловить что-то без 7-7.5 лямов минимум было бессмысленно. А сейчас чуть ли не 5.5-6 есть неплохие варианты в пределах МКАД. Или это всё наёб?
Всё тлен и безысходность
У меня щас так батёк сделал как на пенсию вышел. Только без винограда, но с грядками
У меня щас так батёк сделал как на пенсию вышел. Только без винограда, но с грядками
Двачую этого любителя спокойной жизни.
Хули все так рвутся в москву?
Даже тупая жируха давно просекла, что даже в конченной деревне можно около 50к в месяц зарабатывать вообще в хуй не дуя.
Тут блять люди с высшими образованиями едут в эту залупу чтобы зарабатывать чуть больше, чем в провинции. Чтобы квартиру там купить? Лол. Ебанутые.
ГДЕ Я ПРОЕБАЛСЯ?
но зачем
можно взять однушку в Иваново и найти работку за 40-60к
это то же самое БЛЯТЬ
у тебя квартира и остается 40-60к сверху
должна быть хоть сотня сверху, иначе совсем худо в Москве
кто вообще работает в ДС за 80к?
толще можешь? или ты трубы производил с пищерационами? любая хуйня с обработкой информации например пролетела со свистом, пришлось оба бизноса пивотить
> кто вообще работает в ДС за 80к?
Машинисты в метро?
Дети, которые кукарекают против ипотеки в рублях, не понимают, что ипотека в рублях - самое жирное, что есть в РФ.
Кто брал ее 10, 15, 20 лет назад - все они на хуя повертели всех, оплачивая вторую половину срока платеж со сдачи в ашане.
Еще дети забывают о самом-самом главном: ты на сьемную хату за 10 лет тратишь примерно 70-90% от актуальной на момент оплаты стоимости недвиги. Дарова, ебать.
А еще - сьем растет с инфляцией, а платеж по ипотеке - нет. Сейчас, если понизят ставки, надо делать че угодно, но только бежать и брать ее сука. Ибо рассматривать ее надо не как, например, 9% годовых, а как 9% минус ставка инфляции, которая за последние годы около 5% годовых усредненно.
А уж что лучше - 4% переплаты банку или 8% на аренду ХОЗЯИНУ - тут и умственно отсталый поймет.
Кто брал ее 10, 15, 20 лет назад - все они на хуя повертели всех, оплачивая вторую половину срока платеж со сдачи в ашане.
Еще дети забывают о самом-самом главном: ты на сьемную хату за 10 лет тратишь примерно 70-90% от актуальной на момент оплаты стоимости недвиги. Дарова, ебать.
А еще - сьем растет с инфляцией, а платеж по ипотеке - нет. Сейчас, если понизят ставки, надо делать че угодно, но только бежать и брать ее сука. Ибо рассматривать ее надо не как, например, 9% годовых, а как 9% минус ставка инфляции, которая за последние годы около 5% годовых усредненно.
А уж что лучше - 4% переплаты банку или 8% на аренду ХОЗЯИНУ - тут и умственно отсталый поймет.
> Даже тупая жируха
доставьте фото жирухи, пжлста, хоть подрочу
Да, да. "Оба бизнеса".
Погнали охуительные истории. Ты хоть запоминай че несешь, чмо, ты там пороги за 40к оббивал, забыл? Пиздец, какие тупые пиздуны пошли.
Мамин миллионер, лол.
Я в студенчестве мотоблоком работал, по 4-5к в денб зарабатывал, у меня была гнилая девятка, дедов прицем и первое время дедов мотоблок.
Я хуй знает, почему миллион это так дохуя для таких как ты.
Десяток быков у меня за лям уходил на мясо.
> Десяток быков у меня за лям уходил на мясо.
> ты на сьемную хату за 10 лет тратишь примерно 70-90% от актуальной на момент оплаты стоимости недвиги
То то у нас съем однухи стоит 9к в месяц, а эта же самая однуха в ипотеку - 20лет по 20к в месяц. Ебал я такую математику.
А что ты у меня спрашиваешь? Мне вообше похуй сколько какая конура стоит, у меня фанук со штарагом дороже стоили
>4% переплаты банку
>итоговая сумма ипотеки выходит как 2 квартиры и еще немного сверху
>4% переплаты банку
я мимокрокодил, ПРОИЗВОДСТВЕННИК
>оплачивая вторую половину срока платеж со сдачи в ашане
очередная "ошибка выживших"
что если тебе реально придется платить 30 лет по 50% от зарплаты за хату которая в итоге не подорожает как узкоглазым япошкам например
>ГДЕ Я ПРОЕБАЛСЯ?
Вот тут:
>5. Взять ипотеку под 11% на 15 лет
Пину официально 4 года осталось. Что будет потом - не знает никто. Брать кредиты на (в?) таких условиях будут только конченные уебаны.
Разница в том, что ипотека отсутствие МОБИЛЬНОСТИ.
Сделали джоб оффер в другом городе? Сосать
Сменил место работы и теперь добираешься в офис 2 ч в одну сторону? Сосать
Сократили? Сосать и идти на парашу
Захотел съебаться из раиси? Сосать
И все эти твои уязвимости знает твой работадатель и ебет в очко и ты терпишь и просишь еще и играешь свадебку и заводишь жеребеночка
пидор, короче
Жируха в красном платье, гугли
Милейший, вы перепутали меня с другим аноном. Я диалог не продолжал с момента когда вы объяснили про производство.
> ипотека отсутствие МОБИЛЬНОСТИ
ну не совсем
хату можно сдавать
и снимать в другом городе
но с ипотекой большинство люто ссытся любых сдвигов
Ты действительно очень хуево дружишь с математикой.
у нас тут пидары. пидарасы и гандоны. милейших в париже увидишь.
давайте ближе к народу, ситуайен
Сдавать, ты хотел сказать :)
А зачем, я бы накопив миллиона 3-4 просто вложил бы их в акции или под доверительное управление и жил бы где нить в укре\белорахе в хуй не дуя. Там жильё за копейки мона купить.
<но с ипотекой большинство люто ссытся любых сдвигов
Именно. Все потому что сдавать в аренду - это по сути бизнес-проект, у которого есть риски и в который нужно инвестировать как минимум собственное время и труд. Энергии и сил на все не хватает и люди ссут
Ну так покажи нам свидетельство о регистрации юл лица с супом, "бизнесьмен" блядь диванный мамкин. Вангую очаянные маневры.
Я тебе еще раз повторяю, зумерок - кризис 2008 был настолько коротким и незначительным, что его большинство и не заметили. Ты нахуй спорить будешь, что уже к осени 2009 жирнота пошла, которая до 2014 длилась?
Кекс, уже давно распространенная практика - перерасчет ипотеки с учетом инфляции.
А фиксированная ставка раза в полтора выше, так что даже беря ипотеку в фантиках вместо далларов, ты соснешь.
Что мешает при ипотеке мобильности? Я не понимаю.
Почему ипотека в Минске мне не мешала в ДС уехать? В другую блядь страну.
Че ты несешь? Пиздец блядь еблан. Ипотеку как раз и надо брать только и только в рублях.
>Кто брал ее 10, 15, 20 лет назад - все они на хуя повертели всех, оплачивая вторую половину срока платеж со сдачи в ашане
Ну это как сказать "Что мешает просто взять и подкатить к тяночке? Не понимаю. Я просто подошел и был собой и выебал ее не думая".
НЬЮАНСЫ, все мы разные дядя
>будь ты линейным сотрудником сколько угодно какого стажа, ты все равно расходник.
Ты, вероятно, да, вариантов масса.
Поддержка нескольких клиентов с 1С.
Сильный devops.
Фуллстак на удаленке от 30$ за час.
Тред не читай, сразу отвечай
Вклад под 6% - это просто ебаная шутка, которая даже не перекроет инфляцию. Беря некоторые металлы или стабильные акции с доходностью 10-15% в год, можешь накопить на квартиру без ебатек года за 4 или за 5.
С досрочным погашением же, а на 15 лет для спокойствия.
Что ты блядь несешь, шизик?
Хата в Москве - это не то, на что я готов тратить 20 лет своей жизни
Ещё раз - если ты берешь ипотеку в рублях без фиксированной ставки, а рубль - хуякс - теряет 30% в цене, то тебе придется платить по ипотеке на 30% больше.
Если же ты берешь фиксированную ставку, то эти риски уже вшиты в неё и ты переплачиваешь за воздух пока рубль реально не наебнется на уровне девяностых.
>больше ничего на ум не приходит
В этом все и дело
Верно, ты же особенный и нитакой как все. Ты достоин большего
Что ты несешь?
>через 10 лет отдаст 2.5 млн дяде
За это время можно и умереть, и перестать хотеть жить, и начать зарабатывать больше на порядок.
Ему ещё лет 40 осталось. Или ты забыл такие же разговоры 3, 5, 7, 15 лет назад?
Грядки - нахуй, лишнее дрочево, нужно что-то для души
В третий раз - в банках не долбоебы сидят, никто тебе квартиру не подарит, и корректировка кредитной ставки по ипотеке на основании инфляции - обычное дело. В гугл сходи наконец.
Я у тебя ошибку нашел
>Исходные данные:
Нет, исходные данные - ты в жопе с минус 5 тысяч рублей.
Теперь, твой план действий?
Да хуй знает.
Заебашил 500 квадратов чеснока на зиму, посмотрим, что оно даст мне
Жень ,как пэхэпэ?
Ебанат тупой, я 2 (ДВЕ) ипотеки уже за жизнь выплатил и собираюсь еще одну брать в 2020.
Я тебе, диванному дауну поясню - что все они с фиксированной ставкой. И если тебе какой-то хачармянпромбанк напаривает договор с не_фиксированной, с оговорками мол если инфляция превысит бла бла бла, и скидочку в 1%как и с прочим мелким шрифтом - шли его нахуй. И если ты на это подписался, как и на валютную, без дохода твердого и стабильного, даже железного, на весь срок в валюте, то ты - лох и долбоеб. Даже получая в валюте стоит идти брать рублевую ипотеку.
Я в сбере ипотеку взял в декабре 2013. Самую блядь стандартную. Еще и со скидосом как молодой семье, максимальное предложение на рынке среди всех банков РФ было всего на 1% меньше. В 2014 ебнулся рубль в 2 раза. Что-то мой платеж нихуя не вырос. Спокойно закрыл досрочно в 2016.
Ты блядь вещаешь в дивана хуй пойми что.
й
Пц переплата выходит за 15 лет, это уже не инвестиция а убытки, нет смысла.
40к арендной платы за 15 лет, да с учетом инфляции - посчитай сам, сколько выходит.
Нихуя ты тому анону уебал. Наверное, он уже к маме убежал в слезах.
Ипотеку имеет смысл брать не более чем на 3-4 года, дальше сумма переплаты по процентам слишком большая выходит, за которую уже эту квартиру никогда не продашь, т.е. простое потреблядство и без всякого удовольствия
Имеет смысл брать ипотеку на несколько лет больше, чем ты планируешь выплатить. На всякий случай. Естественно, без мелких шрифтов с нормальным досрочным погашением.
А почему 40 к ? в Некрасовке где ты берешь 20-25 аренда, т.е., аренда в 2 раза выгоднее чем покупка квартиры и не надо проценты в несколько миллионов банку платить. Цены на жилье уже давно не растут, они обвалились в 2014 в долларовом эквиваленте, кто в баксах сидел стали просто миллионерами за пару дней
С текущем трендом за три года хаты подорожают до 200к за квадратный метр. Почему взнос такой большой? Копи 15% и бери сразу ипотеку. Копи 800к и бери. Банки дают с 15% взносом.
Двачую, живу рядом с мусорной горой. Тачку паркануть негде, периодически воняет с очистных, и до работы целый час в метро.
Зато с открытием метро квартира уже подорожала в полтора раза с покупки, и можно делать ремонт, который я хочу, а не какая-то тётя Глаша.
Растут.
Нихуя не растет даже в ДС, я инвест хату взял - уже год цена стоит, и даже скидки застройщик дает от цены прошлого года, т.е. цена даже упала.
Хочу выебать зою
ЗП тоже в баксах получаешь?
Для меня загадка почему народ лезет в ваш мухосранск и раздувает его до пиздецовых размеров и видов. Это как у них всё херово если реально рассматривают питер как хорошее место для жизни
начнем с того что через пару лет будет третья мировая...
Блять, че вас всех так в свои мухосрански тянет? Сам живу в таком, доучиваюсь в 11 классе, планирую понаехать учиться в Москву, все друзья, родственники даже учителя считают это чем-то убогим и мол, то-ли бы дело в какой-нибудь Ярославль переехать мм. Вот там жизнь, а Москва слишком. А как по мне, бывал там много раз, европейский красивый город, с выложенными плиточками и чистотой.
Я не знаю, может ваши мухосранки это какая-нибудь Казань или уютный город на юге, но мой мухосранск - это алкаши, холод девять месяцев в году, хуевая экология, серость, тоска и просто мрак
Ебанат, народ едет туда где аккамулируется бабло и возможности, куда крупные компании платят налоги и где открываются бизнесы. А это только Москва и почти СПБ
не знаю анончик, мне от твоего сообщения плохо стало, значит не стоит этого делать. поверь, мое предчувствие никогда не подводит
Сибирь кун?
Архангельская обд
>ГДЕ Я ПРОЕБАЛСЯ?
В рублёвом вкладе и зарплате.
Я так не делаю, потому что у меня зп 30 к
Аксиома эскобара
>джоб оффер в другом городе? Сосать
В какой нахуй другой город? В моей стране их всего блять два. Или тебе, москвичу, завтра сделают ДЖОБ ОФФЕР в ТУЛУ? Проснись, ты обосрался, мы в Эрэфии, тут одна столица и один провинциальный город - дальше туман и хуй его знает как там выживают
Аноны, это нормальна если я в ДС зарабатывают 45к рубасов?
Как за год можно вкатиться в айти чтобы был карьерный рост ну как у опа тип? 80к для меня как манна небесная. И мамка обрадуется.
Тестирование освоить? Фронт-энд?
Нужен вообще кому джун в 23 года?
Как за год можно вкатиться в айти чтобы был карьерный рост ну как у опа тип? 80к для меня как манна небесная. И мамка обрадуется.
Тестирование освоить? Фронт-энд?
Нужен вообще кому джун в 23 года?
Тоже подумываю насчет ипотеки, но благо пока есть возможность пожить на шее у мамки. В связи с чем вопрос, можно ли сдавать ипотечную квартиру в аренду? Год-другой платежей от съёмщика + плюс докидывать по максимуму свои чтобы побыстрее опустить ежемесячный платеж до условных 20-30к.
У нас холдинг - управление в ДС и офисами в разных регионах, хаты в регионах сотрудникам снимает работодатель, также и у многих других кого знаю . У коллег у всех квартиры в ДС, а в регионах по работе только съем, один купил дурачок в мухосрани, а через год его перевели.
Я 25 получаю, друзья вообще либо найти ничего не могут, либо до 20 выбивают.
и уедешь обратно
Че несет этот ребенок, пиздец
Иди спать - завтра на завод в 1ю смену
Завод - это то, что тебя ждет после школы и ПТУ, судя по уровню твоего развития.
это важно
Ну тут только работу менять. И по хорошему не на 80, а на 120 в месяц, чтобы не платить ипотеку 20 лет. Студия с ипотекой на 15 лет - это полная хуйня, Деньги в никуда.
>каждый месяц докидывать по 27к
Ебать ты тупой, даже за собственной логикой не следишь.
Кем работаешь?
25 в ДС?
Молодец все знаки препинания расставил и написал без ошибок , будешь завтра страшим в смене.
Да, работаю младши секретарем в министерстве мне 29 лет
Какой смысл покупать квартиру в ебенях москвы за 10 лямов, если можно спокойной в ДС-3 переехать и купить в центре новосиба хату?
Ага, за два года, с нуля. Да тут даже ЛохСофт удачей будет. Хотя идея топ, двачую.
Это же за мкадом где-то, лол
Т.е. при моих вводных лучше снимать?
Здесь?
Какие перспективы? Есть тня?
> BUY HUT
Никаких, нет, никогда не было, говорю из женского пола только с продавцами в перекрестке.
Хуево дело
Хм. А как купить хату в ДС-2, имея ноль накоплений и зп около 70к? Разумеется, проживая с мамкой.
Да надеюсь помирать уже скоро
никак
Жить на 25, откладывая остальное.
Где-то за 4-5 лет купишь какое-нибудь говно.
Вот и мне так кажется. А жаль - устал уже снимать хаты чисто на поебаться.
Я живу в говне, лол. Пока что план таков - год откладывать на минимальный первый взнос - а потом брать уютную студию и гасить, гасить, гасить...
Заведи жену и вместе с ней по программе молодых семей только квартира не твоя будет, а женушка будет водить туда васянов sad
А как же джоб оффер на другую планету?))) Жильё вообще-то сковывает, и не ебанёшь гиперпрыжок на заведённом тракторе.
Его жилье будет стоит 100 лимонов, не хочешь? Рубль ещё 100500 раз обесценится
Так мне как раз ее и надо куда-то поселить. Просто ее 40к я в расчет не беру - пусть хоть шугаринг иногда делает и нямку покупает.
В цивилизованном мире люди моей профессии не нужны. А в нецивилизованном я и так живу.
Копишь лям, берешь в банке еще 2,5. Платишь.
Где проебался?
Пхахахахха блять класть деньги в банк ПОД ПРОЦЕНТЫ, УХХХ МАМА ДЕНЬГИ ДЕЛАЮТ ДЕНЬГИ, МАМ, 6 ПРАЦЕНТОВ!!!! ИНФЛЯЦИЯ ОКОЛО(ИЛИ ЧУТЬ БОЛЬШЕ) 5ти ПРОЦЕНТОВ, МАМ 2 ПРОЦЕНТА!!
дэбил, на наших истинно русских облигациях можно делать 15 годовых, а если ты немного поумнее, то 20-30 без особых рисков
Истинно русский менталитет--носить денюжки под процент в банк
Изучи немного что такое инвестирование, чекни что такое налоговый вычет по иис, на суммах до 400к тебе это уже даст 13 процентов годовых(используя первый пакет) плюс проценты--вот тебе твои 20 процентов годовых
Больше расписывать ничего не буду, если ты не долбаёб, дальше сам
Поверь, если хочешь накопить нормальную сумму, это - один из самых хороших легальных путей, причём без рисков(опять же, если ты не долбаёб)
Ещё пара советов, делай всё это сам, без обоссаных управляющих компаний и, если ты прислушаешься, сейчас скоро КРИЗИС, АНАЛИТИКИ ГОВОРЯТ КРИЗИС, ЗНАЧИТ КРИЗИС, ИММ ПОКАЗЫВАЕТ ЧТО ХРИЗИС, так что сейчас с этим немного повоемени, как всё упадёт, закупай, ну ты сам это поймёшь как дважды два, если прислушаешься
Обосравшееся пиздливое дитё продолжает нести хуйню.
За что тебе платят 70к?
Говно и наеб на доллАры.
Дада, так и есть, в Роиси таким в отличие от США таким не принято заниматься потому что это наеб, а не потому что вокруг ограниченные люди с советским менталитетом
Так и есть. Иди в одноглазников свой форекс рекламируй.
>инвестиции
>форекс
М-да, ясно
Двачую.
И ору с даунов, которые как тупые пезды из нулевых МЕЧТАЮТ ПОЛУЧИТЬ ПРОПИСКУ в Москвобаде.
Прописка сама по себе нахуй никому не нужна, нужны москвабадские зарплаты. Если б в Урюпинске уровень зп был бы московским - мало кто бы от туда валил.
> формально Москва
Московская прописка, московские больнички, московская пенсия мамке.
Годный план, ОП, делай, добра тебе.
Ещё забыл что "Люберцкие поля" назывались раньше "Люберецкие поля аэрации". Отсюда можно сделать вывод о назначении этой территории и о том из чего на самом деле там земля. К слову поля эти располагались на большей территории застройки. Практически от хосписа до нынешней станции метро Некрасовка. Типичная перспектива переселенцев даже перемещаться в говне, а не развивать свои ещё пока более менее адекватные города.
Дёрни бамконат!
>2. Перечислять каждый месяц на этот же вклад половину зарплаты — 40 000 Р.
Лучше акции, сам начал так делать с такой же зп после того как узнал про кидалово с пенсией, не хочется после 50 работать от слова совсем. там доход поболее чем 6%. конторы не буду рекламировать, но вроде как даже сберопараша запустила свою брокерскую тему
Анус себе дерни пес-кукарек ебаный с тупым ебалом тупоая школьная блювотина
> почему ты не сделал так же?
Потому что я не зарабатываю 80к в месяц? Зарабатывал бы, откладывал бы по 60))
таксично! вы какойта не экологичный на хуй!
на хуй твоя жопа хороша - всосал кукарек безмозглый тупои пидор
вы гниль. червь . и пидерас!
фикс
дикая гниль, дикий червь, и дикий педераст!
ты долбоеб так как положишь в банк деньги под 6 процетов а за это время инфляция сожрет твои деньги , так как инфляция сейчас реальная 8 процентов где то мигимум , и в ближайшее время (3года) ситуация очень вряд ли станет лучше , а скорее всего даже хуже
так что ты с этих 100к еще и в минус уйдешь
плюс повысится цена на квартиру
удачи дибилушка
Нафиксил тебе в тарелку на завтрак - поставь на батарею на 3 часа, потом жри и хрюкай ебаный кукарек пидораха тупая школьная
блять сравнивать 13 год и ту прошлую экономическую ситуацию и 19 год и нынешний пиздец будет сравнивать только конченный дегенерат
какое отношение имеет цена квартиры после покупки к тому за сколько ты ее берешь с учетом того что ты собрался брать ипотеку на 15 лет
пока ты не выплатишь ипотеку квартира не является твоей собственностью , а является собственностью банка , плюс ты получишь дикую переплату
Нихуя. Иди спать, школьник.
ты конченный пидорас и долбоеб , ты блять вообще можешь в логарифмическую шкалу?
пиздец как можно быть таким слепым уебаном
по графику видно что к 2009 году цены за квадратный метр достигли пика 6500-6000 тысяч долларов
затем вместе с мировым экономическим кризисом сразу после 2009 года цены РУХНУЛИ НАХУЙ до 4к долларов
это 30-35 ебанных процентов это огромное падение
а потом после того как наш великий президент забрал крым цены рухнули еще сильнее
где то до 2300-2500к за метр , это еще 15 процентов
и это средняя цена
итого за последние годы цены на недвижку упали вот на сколько
было 6000 стало 2500 это падение на 58%
пиздец выгодное вложение , долбоеб
Ебанат, за меньшие деньги ты на таком же расстоянии от МКАД можешь себе дом ебануть в меньшие сроки. Заебись наверное жить в коробке 30кв м.
мимо владелец трёшки в 6 км от МКАД в типикал человейнике, мечтающий о доме
мимо владелец трёшки в 6 км от МКАД в типикал человейнике, мечтающий о доме
Можешь жить с мамой а хату сдавать с минимальным косметическим ремонтом, быстрее закроешь
внимательно посмотри на график
посмотри цены в 2005 году и посмотри на цены сейчас
ахуеть , ебанная недвижка за 15 лет выросла с 1600-1700 за метр до 2500 за метр
36 процентов за 15 лет без всяких поправок на инфляцию
курс доллара в 2005 был 28 рублей за доллар чекай в гугле
сейчас курс доллара 64 рубля то есть разница в 2.3 раза
делим эти 36 процентов на 2.3 получается 15.6 процентов
че ебать , сильно то денюжки свои преумножил долбоеб?))))))))
Зато не бомж, как ты, лол.
>ГДЕ Я ПРОЕБАЛСЯ? ПОЧЕМУ ТЫ ЕЩЕ НЕ СДЕЛАЛ ТАК ЖЕ?
Нахуй мне халупа в жопе мира с хачами за ебанутые деньги и рабство на 15 лет? Я че, ебанутый?
Да.
таким образом то что стоило 15 лет назад миллион сейчас стоит 1 400 000 р в лучшем случае , а с учетом пересчета на инфляцию 1 150 000р
откуда ты взяли эти шизоидные 5 миллионов
чет нихуя не видно роста цен на недвижку за 15 лет в 5 раз
слышу только жидкий пердеж с твоей стороны
ты безграмотный кусок говна который даже график прочитать нормально не может и при этом пытается о ценах и экономике рассуждать , пошел нахуй псина
Инвестор порвался, лол.
масштаб уровня бог
утешай себя )))
что тебя не устраивает в моих рассчетах , либо пиши по факту либо иди нахуй
Когда ты получаешь деньги в валюте, то платит тебе ее услованый дядя-Джордж в далларах и для него ты являешься гастером. Твое отличие от наших гастеров тут в том, что ты действительно можешь выполнить работу качественно, иначе Джордж бы нанимал узбеков. И ему похуй на сколько там делится рубль. Он платит твои положенные средне-статистические 1.5-2к баксов и ему норм. А тебе так вообще заебись.
>пук
Меня не устраивает то, что ты уебан.
Уебываи портфель собирать кукарек школьный блять
Не проецируй, пиздюк.
+1
варянты какие предложешь сам?
я могу взять 60-70 зелеными в америке и внезпано не отдавать (надо конечно вывезти их, не знаю как там в россии у вас битки обналичить можно чтоб не выебали при встречи). но скажем есть налик зелеными. зарплаты особой нет, но можно думаю 1к зелеными делать с бизнесса опять более менее пассивно. (может и больше как раньше просто ленивый стал). так что брать?
смотрел на сочи, мне тепло подходит. а вот крым назад двинут и внезапно молва. Сам из питера. город зимой пиздец полный. в москве не жил никогда, не знаю как там вайб.
спасибо.
как определяешь ликвидное?
дядя так же думал. купил дом. провалилась крыша - 50к $. потом сдвиг в фундаменте. говорит "надо было дальше рентовать"
> почему ты не сделал так же
Наверное потому что Москва это залупа бомжа плохой во всех отношениях город для жизни
> 1к зелеными
В Москве мало будет. На хату средненькую на окраине нужно примерно 100кусков юэсдэ, в центре 500 кусков. Чтобы просто жить в удовольствие на двоих в ДС уходит примерно 3к юсд ежемесячно, при том что мы с тянкой особо и не тратим никуда, разве что покушать, на одежду, путешествия и прочее по мелочи. Если есть личинки или хобби вроде тачки - денег больше надо
Хочешь насмешить бога - расскажи ему что строишь план более чем на год вперед , в рф.
+1
я чусвтую рубль пойдет в пизду когда америка еще разозлится из за венезуелы. вопрос адекватом - как ЕЩЕ может америка прижать? уже на 100% прижато и так или еще есть варянты? я так скажу америкосы думают по такой схеме в жизни - 1 замечание, 2, и то что придется делать 3 обычно не ожидается (только неграм за наркоту, тогда пока). так вот где сейчас россия, что может еще стать хуже для доллара?
с другой стороны какой макс кредит можно взять под хату за 4-5, если я вообще в росси не работал никогда. (америкос)
Ты скозал? Живу тут уже 7 лет, до сих пор с удовольствием гуляю по улочкам, радуюсь что можно в любое время практически купить любую нужную хуйню, да и что люди намного адекватнее моей мухосрани
>купить за 3 года
>платить еще 15 лет
Я чота не понимаю?
мда..ето дорого. 500 ето вообще пиздец. мне жить на окрайне чего либо не интересно. Я уже не привык слышать соседей. Америка большая, тут за 100-150 зеленых можно дом купить недалеко от океана. (в глубинке, так сказать). Только что в етой глубинке делать по жизни то, вопрос. Хер знает, может тогда лучше так, и просто каждое лето ездить к вам для души.
у меня друг где то 11 мил отдал за центр дс2 старая большая хата но теперь с ремонтом топчик. короче походу для меня москва для тусы только и надо самому посмотреть приехать.
Москва город для того чтобы туда приехать и въебывать, а не для жизни. Ебучие болота на которых стоит весь западный мордор и хуевый климат это лишь вишенка на торте из говна.
>ПОЧЕМУ ТЫ ЕЩЕ НЕ СДЕЛАЛ ТАК ЖЕ?
ПОТОМУ ЧТО У МЕНЯ НЕТ 100К ЗАНАЧКИ И ЗАРПЛАТЫ В 80К
мимоинищук с 25к/месяц
Лол. Мышление лимиты?
>я чусвтую рубль
Проиграл. Если чувствуешь, то может возьмёшь кредит лямов на 8 и возьмёшь опционов или хотя бы фьючерсов на всю котлету? Купишь двач себе с прибыли
Причем тут мышление, дебил? Я приезжал по работе в эту вашу москву неоднократно и знаю о чем говорю.
Я тоже приезжал. 3 раза, а потом уже решил на совсем переехать и ни разу не пожалел. Вопросов 0, если ты какой-нибудь селюк, которому бульбачку садить нужно, то Москва тебе не интересна. А я вот в Москве узнал, что в городе может быть больше одного театра и что общественный транспорт может быть удобным. Ещё охуел от вежливости людей когда приехал, так что каждый сам выбирает на что обратить внимание.
Неистово двачую, пожил в тех краях летом месяцок на съемной квартире, из окна вид как раз на кучинскую свалку открывается, это ад нахуй, каждый день задыхался. Съебал оттуда в ужасе.
Так продавай нахуй, ты же загнешься там, думаешь полезно так для организма этой еботой дышать?
Подводные?Проебёшь деньги на то, что не принесёт прибыли, а так норм, по-пидорашески.
Съем хаты, видимо, принесет ему прибыли прям вагон.
фикс твоей схемы:
оформи ещё в добавок 2 кредитки и гаси одну другой. может и 15 лет ждать не придется
Двачую
>(эти 3 года жить с мамкой)
Да не достоин я большего. Просто это очень дорогая и не самая удачная инвестиция. Я полиграфией занимаюсь, купил себе цифровую машину и широкоформат (общей стоимостью чуть меньше двух миллионов в месяц). Они мне приносят чистыми около 200 тысяч в месяц.
Конечно, со временем их придется менять, но хата в Москве, допустим, миллионов за 6, не принесет мне и половины таких денег.
Проще жить на съемной, пока молодой, и вкладывать\зарабатывать деньги, а не въебывать в еботеку много лет.
А потом уже, как начнет заебывать, купить квартиру\две, в той же Москве, или несколько в миллионнике + пару складских\офисных помещений и стать рантье.
>общей стоимостью чуть меньше двух миллионов в месяц
просто чуть меньше двух миллионов, БЕЗ " в месяц"
фикс
Детей может быть несколько. Плюс дети могут не хотеть жить в бараках, поэтому спрос на новостройки у метро или хотя бы электрички будет всегда в ДС.
che kupil, ya ne ponyal?
konica minolta 3070L
mimaki jv 150-160
>Я полиграфией занимаюсь, купил себе цифровую машину и широкоформат
>200 тысяч в месяц.
Масквич что-ли?
Не понимаю, что мешает тебе взять ипотеку при таком раскладе, и потихоньку ее выплатить досрочно. Разве что тебе вообще не нужна квартира.
Кстати, квартира как инвестиция - такое себе. Разве что в случае чего ты продать можешь или сдавать, имея деньги вообще не напрягаясь. Представим, что ты попал в адскую аварию и лежишь год поломанный. И не можешь заниматься бизнесом.
Я после двух ипотек жалел только об одном - что не взял блядь их хоть на несколько лет раньше. Еще бы профитнее было. У меня две хаты, одну сдаю, в другой живу, и собираюсь еще дом строить, ипотеку на участок брать буду, ибо он 9 млн стоит блядь.
При этом, я тоже не забываю инвестировать, технически я бы мог на участок накопить за 2 года, но зачем? Я же не тупой ребенок, я лучше на эти деньги еще один манипулятор или экскаватор куплю (я спецтехникой занимаюсь), а участок возьму в ипотеку, так намного выгоднее. В этом и смысл кредитования.
Ну блядь, если тебе выгоднее кредитоваться то конечно. А бывает когда не выгоднее
Когда ипотека не выгоднее сьема? Такие ситуации бывают?
Я один живу с 17, как в универ поступил, по сьемным пожить успел ебать сколько, да и по работе по региону снимал неоднократно, даже уже имея свою, я скажу что ебал я в рот все эти сьемные халупы.
не Москвич, но довольно давно в этом деле и умею кабанчиком подскакивать, где надо, вопросики обкашливать и все такое.
В средних городах, кстати, обычно так все и делается.
Мне всего около 30, живу в мухосрани 400 ка, снимаю охуенную квартиру за 38+КУ в самом центре. Ипотеку мог бы взять, но сейчас получается хорошо зарабатывать, вот и коплю деньги, пробую по мелочи вкладывать. Просто хз, буду ли оставаться в своей мухосрани (а зачем мне тут квартира за пару лямов, если я в ней не буду жить). Перекачусль ли в ДС\ДС2, или мб в европу. В общем, у меня пока нет определенного сформированного плана, что я буду делать, когда мне будет под сорок. Семьи пока тоже нет.
Поэтому инвестирование уймы денег в хату и не рассматриваю пока. Лучше подсобираю денег и как со всем определюсь, то возьму и куплю, без еботек и не на последние.
> КУПИТЬ ХАТУ В МОСКВЕ ЗА 3 ГОДА
> Взять ипотеку под 11% на 15 лет
[t[t[t[
> МОЙ ПЛАН, КАК КУПИТЬ ХАТУ В МОСКВЕ ЗА 3 ГОДА
> 5. Взять ипотеку под 11% на 15 лет, вносить первоначальный взнос и каждый месяц перечислять на погашение ипотеки 40 000 в месяц
https://m.youtube.com/watch?v=nmJ7CIR9FYQ
>ПОЧЕМУ ТЫ ЕЩЕ НЕ СДЕЛАЛ ТАК ЖЕ?
Потому что у меня зарплата 26к.
>ПОЧЕМУ ТЫ ЕЩЕ НЕ СДЕЛАЛ ТАК ЖЕ?
Наверное потому что у меня зарплата 8, а?
А ты неплох. За 5 лет стоимость хаты выплачиваешь.
Но это, конечно же, "временно", как и у меня было "временно", когда я по сьемным хозяевам стоимость хаты оставил. Ты все же задумайся.
Что-то уж больно сказочно звучит для не Москвы. До крымнаша еще поверил-бы. Ты сам на машинах работаешь, сколько у тебя менеджеров, сколько вообще человек работает? Какая квадратура общая в месяц?
Ну я от этого удовольствие получаю. За 5 лет - да, получится стоимость хаты, но попроще. И без ремонта. Но пока зарабатываю я значительно больше, чем отдаю за аренду, думаю, что расклад нормальный. Ну вот решу я съебать через пару лет в Чехию какую жить. А большая часть денег у меня в хате, которую быстро не продашь. И что мне с ней делать. Ну хз, спорный вопрос.
43 квадрата. Кроме меня на постоянке 2 человека. Оба печатают (на обоих станках) и делают немного работы менеджеров, по небольшим заказам. Крупные ищу и договариваюсь я. Сам печатать, конечно, тоже умею. Иногда приходится, когда конец рабочего дня, отпускаю людей, а сам запускаю рулон и фильмец смотрю.
Под сезон беру людей на подработку дополнительно на послепечатку, иногда монтажи мелкие.
>43 квадрата.
Квадратура по печати.
аааа
На ширике около 1000 метров постерки в месяц и около 600-700 остальные материалы
Зимой больше 2000 метров постерки и до 500 остальные материалы.
По цифре хз, я не подсчитывал конкретно оттиски, это более рандомная штука, т.к. один жирный заказ может перекрыть какой-нибудь неудачный летний месяц. Думаю в районе 5-9 тысяч в месяц, в среднем (это 330х487, чуть больше SRA3). Но сложно сказать, на самом деле. Разброс большой, как мне кажется.
>На ширике около 1000 метров постерки в месяц и около 600-700 остальные материалы
Это я про лето (с середины весны и до октября)
>Меняешь работу, работаешь теперь за 450 000 рублей в месяц
>7000$
>джуном
слишком затолстил, маня.
а если и не затолстил то и архитектором на такую зп тяжело выехать
поддвачну адеквата
Так будет везде и всегда пока существует частная собственность на средства производства и правит власть капитала, власть помещиков, власть капиталистов.
Понаехопроблемы. Живу в своей двушке в шаге от метро около ттк. Никогда не работал даже.
>Никогда не работал даже.
мдааа, пиздец. Сычам не место на двачах!
Вали на пикабу.
>5,2 млн Р
>15 лет
>30-35 квм
Вы совсем там ебанулись в своей москве? Половину жизни, отдавать половину своей зарплаты, жить в конуре 35 квм, Чтобы что?
Чтобы иметь московскую прописку и не быть жалким замкадышем
Зачем, мне же родители двушку подарили в дс
>московскую прописку
Что это даст?
>Чтобы что?
Чтобы в ней жить, очевидно же. Да, жить можно и под мостом в коробке, но нахуя?
ЭЛИТОЙ НАЗЫВАЮТ ЛУЧШИХ
>не быть жалким замкадышем
В очи долбишься?
>не быть жалким замкадышем
Профиты какие от этого ответь мне
Лень объяснять тупому замкадскому быдлу
Нет уж давай объясни
Я всё скозал.
Ясно, слился.
Через пару лет заскучаешь и поедешь домой.
Ну не скажи, переехал недавно в урюпинск с атомной станцией, получаю хорошо, но город быстро заебал, если бы у меня дома были такие зарплаты, я бы не уезжал.
>Ясно, слился.
>пук
Не смог ответить на поставленный вопрос
@
Начал постить боевые картиночки
взрыв жопы!
возьми меня жить к себе. я няшная тян
У меня уже есть...((
Бесплатный проезд по карте москвича хотя бы. Ты в своей деревне сможешь покататься на ОТ не заплатив ни рубля?
Двачую
Когда еще малой был взяли кредит, начали сдавать квартиру, и через годик у меня будет полностью моя квартира, которая ранее сама себя окупала.
МОЙ ПЛАН, КАК КУПИТЬ ХАТУ В МОСКВЕ ЗА 3 ГОДА
Исходные данные:
100 000 рублей заначка
80 000 рублей зарплата
План:
1. Работаем несколько месяцем в максимально аскетично живем пока не наберем еще 100к.
2. Увольняемся и уезжаем в мухосранск с дешевой арендой жилья.
3. Устанавливаем покерстарс и заливаем туда 100к.
4. Начинаем хуярить по 20 столов 12 часов в день на 1/2 доллара. Естественно успешно.
5. Копим банк, повышаем лимиты, выводим деньги, живем скромно, сбережения в акции.
6. Через 3 года у нас деньги будут на хорошую хату в пределах мкада без всяких импотек.
ГДЕ Я ПРОЕБАЛСЯ? ПОЧЕМУ ТЫ ЕЩЕ НЕ СДЕЛАЛ ТАК ЖЕ?
А сколько обычно Москвич платит за проезд на ОТ?
Ну как бы приятно да, но мне кажется не стоит того чтобы покупать однушку за 5 лямов где то на окраине. Раньше в том же Питере за 5 лямов можно купить двушку на окраине или однушку но чуть ближе к центру. Я уже не говорю про какие нибудь Самары, Казани и прочее
На окраине за 5 лямов ты купишь самую убитую однушку, минимум 6.5
Половина зарплаты - 40к ?
Ебануться, это где такое нахой
Ебануться, это где такое нахой
Это в пиздаболии долбоебинского района.
>ГДЕ Я ПРОЕБАЛСЯ?
Ты проебался сразу на 1 пункте, 6% тебе не дадут.
А еще на 2 пункте, то айфон телка захочет, то ты пекарню обновить решишь
>то айфон телка захочет
Ты че куколд?
b
Ну да, и че
Еще хочу добавить всякие происшествия: мамка заболеет или ты сам.Потеря работы. Не призываю неудачи на твою голову, но без фонда "черного дня" жить опасною
Это пиздец как верно, жить от зп до зп имея обязалово в 30к перед баноком каждый месц 15 лет...да еще и без заначки..надо быть конченым типичным расияниным
Спокойствие обеспечивает большая переплата по процентам?
Получаю 50, трачу 10 в месяц. Ты жить не умеешь.
Анал огично, получаю 45 на жизнь хватает кроме своей хаты офк
>Найти квартиру за 5,2 млн Р.
вот здесь ты проебался
ОП,
Кредит на 3 506 888, квартира стоит 5 200 000. За 15 лет ты выплатишь 6 477 840 + первоначальный взнос 1 693 112. Итого ты заплатишь 8 170 952 рупии за квартиру ценой 5 200 0000, переплата 2 970 952 рупии.
И да, за 5,2кк - это апартаменты в жопе с видом на свалку.
Кредит на 3 506 888, квартира стоит 5 200 000. За 15 лет ты выплатишь 6 477 840 + первоначальный взнос 1 693 112. Итого ты заплатишь 8 170 952 рупии за квартиру ценой 5 200 0000, переплата 2 970 952 рупии.
И да, за 5,2кк - это апартаменты в жопе с видом на свалку.
3к коммуналка, 2к проезд
Каково это - есть на 166 рублей в день и не чистить зубы? (ведь на бытовую химию не осталось уже?)
для безамбициозной омеги - норм план.
Нахуй надо, в мухосрани за 5.2 млн можно себе дворец купить, епта. У меня в дс-15 за 3.5 млн двушка на 65 квадратов в новом охуенном доме
Но это план как купить хату в москве за 18 лет, а не за 3 года
За 15 лет или 180 мес он отвалит арендной платы за такую хату при расчете 35к/мес - 6.3 млн, и это без инфляции и роста цен. С ростом - минимум 10кк.
Дарова, ебать.
СКОЛЬКО СКОЛЬКО СТОЯТ КВАРТИРЫ В МОСКВЕ?
ЧЕ ЗА ПИЗДЕЦ.
ДСБЛЯДКИ ПОЯСНИТЕ СКОЛЬКО СТОЯТ КВАДРАТОВ 70 БЕЗ РЕМОНТА В БОЛЕЕ МЕНЕЕ НОРМАЛЬНОМ РАЙОНЕ
от 10 лямов
Вопрос, сохранишь ли ты валютный заработок.
>истинно русских облигациях можно делать 15 годовых,
Пиздабол
>20-30 без особых рисков
Мегапиздабол
Доходность по офз ща около 67%.
Почему бы тебе не откладывать 75к раз живёшь с мамкой?
Пиздос.
Че за офз с 15% годовыми? Ты ебанутый? 10% максимум.
АБУ - ХУЙ, ДВАЧ СДОХНЕТ ЧЕРЕЗ ПОЛГОДА
Хуй знает почему ты не видишь роста в 5 раз, я например - вижу, ровно в 5 раз с 2005 года.
>А ведь она не только в номинале наебнулась.
>За это время доллар подвергся инфляции 23%
>То есть те 6к баксов по покупательной способности эквивалентны нынешним 7.4к
>ИТОГО недвижка в баксах за 11 лет проебалась в три раза
Долларовую инфляцию в РФ вообще не считают, так она в принципе похоронит здесь зачем то жить
Хата-то в итоге на руках останется, а после съемных = только голая жопа с геморроем и залысинами.
>ДC
Ты про Волгоград (либеральный ДC) или Москву?
>ДC
Ты про Волгоград (либеральный ДC) или Москву?
>ДC
Ты про Волгоград (либеральный ДC) или Москву?
Какой смысл вообще перeeзжать куда-то кроме Волгограда, самого прогрессивного либерального города будущего?
Кстати о CШA, кто-нибудь слышал про готовящееся присоединение Волгограда в качестве нового штата? Какое-то время назад был инсайд, что уже готовят документы. Что там в итоге у них?
У меня уже есть хата на профсоюзной.
>Зарплата по любому вырастет
Это!
>ДC
Ты про Волгоград (либеральный ДC) или Москву?
Какой смысл вообще перeeзжать куда-то кроме Волгограда, самого прогрессивного либерального города будущего?
>ДC
Ты про Волгоград (либеральный ДC) или Москву?
Какой смысл вообще перeeзжать куда-то кроме Волгограда, самого прогрессивного либерального города будущего?
неоч в амст, роттердам да
>ДC
Ты про Волгоград (либеральный ДC) или Москву?
Какой смысл вообще перeeзжать куда-то кроме Волгограда, самого прогрессивного либерального города будущего?
вв
>А влезать в ипотеку даже при зп в 150к рублей = автоматически сосать хуй по жизни.
Два чая адеквату
>Ну про 10к баксов ты загнул, при 5 уже можно думать.
При 5к надо думать как выйти на 10к.
Сейчас 5к это уже руководитель не первой ступени, который въебывает от рассвета до заката. Покупать П44т в Котельниках при такой жизни очень не захочется.
Исходные данные:
100 000 рублей заначка
80 000 рублей зарплата
План:
1. Положить 100 000 Р на вклад под 6%.
2. Перечислять каждый месяц на этот же вклад половину зарплаты — 40 000 Р.
3. Убедиться, что за три года не сорвался и накопил нужную сумму на первоначальный взнос — 1 693 112 Р
(эти 3 года жить с мамкой)
4. Найти квартиру за 5,2 млн Р. (https://www.cian.ru/cat.php?currency=2&deal_type=sale&engine_version=2&maxprice=5200000&offer_type=flat®ion=1)
5. Взять ипотеку под 11% на 15 лет, вносить первоначальный взнос и каждый месяц перечислять на погашение ипотеки 40 000 Р.
ГДЕ Я ПРОЕБАЛСЯ? ПОЧЕМУ ТЫ ЕЩЕ НЕ СДЕЛАЛ ТАК ЖЕ?