монолит строго нахуй
Поясни, почему? Кирпич самый хороший вариант?
>Что на полу, паркет, ламинат, ковролин?
Думаю, паркет в гостиной, на кухне хорошая плитка, в рабочем кабинете качественный ковролин, в спальне тоже ковролин.
>Что на полу, паркет, ламинат, ковролин?
Клади плитку по всей квартире, не пожалеешь.
>Как не обосраться?
Анонче, по текущей ситуации надо брать у застройщика в готовом доме. Это сильно ограничивает в выборе. Потому как незавершенка - это стремно. Вторичка чревата подъебом: если владелица (хоть одна) - баба, и у нее есть дети после 2007 года рождения - может быть засада с использованным маткапиталом, но не выделенными детям долями. Потом выросший ребенок может подать в самый гуманный в мире, и тебя могут набутылить на долю в хате. Однако, если вторичка "чистая" - я бы смотрел в сторону домов примерно второго срока Путина.
>Какие дома выбирать, кирпич или каркасно-монолитный?
Кирпич, ясен хер. Хоть он и дает усадку, однако, усадка - это, считай, разовое явление. А вот ебучая звукопроводность монолита - на всю жизнь. Ну и кирпич и сверлить, и штробить проще.
>Куда должны выходить окна?
Оптимально - север-юг. Или СЗ-ЮЗ / СВ-ЮВ. Северная сторона лучше для спальни, она потемнее. Не бери хату с окнами на одну сторону, она продувается хуже, летом может быть пекло.
>Какие окна ставить?
Если ты прямо четко вознамерился - рехау сиб или что-то вроде. Однако, иногда и у застроя могут быть вполне пригодные окна. Я, например, менял только в комнате без выхода на лоджию.
>Что с отоплением, теплые полы и стенки - нужно или нахуй?
Отопление лучше АОГВ или крышная котельная. При первом варианте я бы смотрел последний этаж (меньше соседей), при втором - средний (не слышно гудения, и если ебнет - так хоть не зальет). ЦО - нежелательно, стоимость тепла растет каждый год, стоит дохуя. Однако, если сдавать - лучше тогда ЦО, потому как все отопительные приборы и трубы тогда не твои, а общие, и, соответсвенно, не твой головняк.
>Какой этаж выбрать?
Я жил 27 лет на первом, 4 года на последнем, сейчас 3 года на среднем. Последний - чисто из-за того, что меньше соседей. Первый строго нахуй, обносят. И времена темные настают. Однако, если цоколь высокий, двор огорожен, и хочется выгуливать котейку - первый допустим.
>Как проверить шумоизоляцию?
Спросить в группе дома, очевидно же. Если же у тебя доступ к хате - попроси соседа включить bluetooth-колонку в спальне под тобой или над тобой.
>Как проверить сохранение тепла?
Посмотри на наружные стены. Если в доме возрастом от 5 лет никто не утеплял - наверное, всё нормально. Посмотри счета за отопление. В хорошей многоэтажке при счетчике в средней полосе должно набегать меньше нормы раза в полтора (норма - 0,18 ГКал за сезон на кв. м. общей площади, это у нас)
>Какие типичные дефекты строительства и отделки бывают
Электрика - дерьмо. Дыры в плитах перекрытия. Косячная канализация (говном первый этаж топит / запах говна в подъезде). Стяжка из коровьего навоза. Кривая кладка стен и как попало нанесенная штукатурка. Хуевые окна. По отделке - не нанимай плиточников с авито, будешь сразу проклят :3
И вообще - электрику должны делать электрики, сантехнику - сантехники, а не шабаш-бригада на все руки. Спецов ищи по рекомендациям.
>Что на полу, паркет, ламинат, ковролин?
Если у тебя есть деньги - паркет. Можно даже попробовать штучный, если есть подвязки у тех, кто работает с деревом. Или если внезапно кто выкинет из сталинки (есть такие долбоебы). Если экономишь - ламинат на ровную стяжку. Под ламинат - пробку.
Это всё про комнаты. Коридор и кухня - плитка. Долговечно и симпатично. На кухне у рабочей зоны можно сделать теплый пол.
>Клади плитку по всей квартире
Да ну нахуй, мне такое не нравится. Плитке место на кухне и в ванной, нахуя она нужна в других комнатах? По тому же паркету ходить приятнее, в спальне ковролин более комфортен.
>Да ну нахуй, мне такое не нравится. Плитке место на кухне и в ванной
Это тупорылый стереотип, который тебе в голову вбили.
>, нахуя она нужна в других комнатах?
Потому что это долговечное, удобное в уходе и при ремонте покрытие, в котором не заводится всякая дрянь, и которое не впитывает грязь, не деформируется со временем, не обдирается и т.д., т.е. лишено вообще всех недостатков остальных покрытий. Сравниться с плиткой может только идеально положенный паркет из идеальной доски - и то до первой пролитой на него горячей воды.
А выкладка в одну поверхность без порожков и переходов по всей квартире/дому - это вообще отдельный уровень комфорта.
>По тому же паркету ходить приятнее, в спальне ковролин более комфортен.
На стяжке с керамзитом нормальная плитка ощущается не хуже паркета, а ковролин - просто дешевый вонючий пылесборник, который только в хостелах класть.
Ты понимаешь, что плитка в гостиной смотрится так, будто ты в торговый центр пришел? Это выглядит не к месту.
>Ты понимаешь, что плитка в гостиной смотрится так, будто ты в торговый центр пришел? Это выглядит не к месту.
Ты вообще видел какой сейчас выбор плитки? Возьми ту, которая у тебя не ассоциируется с торговым центром.
>Возьми ту, которая у тебя не ассоциируется с торговым центром.
Покидай фоточки, где плитка в гостиной хорошо смотрится, мне интересно стало.
Своих нет под рукой, вот почти точная копия плитки, которая у знакомых лежит в доме, например, как смог нагуглил.
Еще у одних плитка под дерево, например. Но это на любителя уже.
Бля, чувак, ну это для террасы норм, но не для гостиной. В гостиной хорош паркет.
Возьми плитку под паркет, если тебе так паркет хочется.
Ладно, я свое слово сказал, не сделаешь - сам виноват.
Да, кстати, не дописал. Упаси боже , ОП, тебя взять квартиру в доме, где квартир больше 150 всего и больше 40 на подъезд. Вероятность заселения долбоеба рядом с тобой в этом случае ~100%. Оптимально - 6-7 этажей, 2 подъезда, квартир около 50, грузовой лифт.
Живу в 315 квартире на 12 этаже. Ни одного проблемного соседа на весь подъезд. Где твой бог теперь?
Мой бог - теория вероятности, а ты, кажется, сорвал джекпот в этой лотерее.
Надо в дорогих домах покупать, иначе соседи будут постоянно выселяться и вселяться, заебут вечными ремонтами.
Обратная сторона этой медали - какой-нибудь блатной пидор, которому всё похую.
В дорогих домах - ебнутые на всю голову УК.
Например, что там не так?
>Живу в 315 квартире на 12 этаже
а может этот долбоёб как раз ты? который всем мешает?
грузовую машину не пустят к подьезду.
стройматериалы на лифте возить не дадут.
окна менять нельзя.
кондёры вешать
проводку , трубы менять через миллион согласований
много мелочей
ты жил в элитном жилье?
нет, электрику делал.
я в ламповой хрущёвке живу
Так-то 90% из этого сплошные плюсы. Проблема подвоза стройматериалов это вообще проблема холопов, которые там ремонт делают и лишь косвенно твоя, что повышает цены на ремонт
>кондёры вешать
В "дорогих домах" (на самом деле нет, зависит от архитектурного бюро, у которого застройщик проект заказывает) на этапе проектирования заложены корзины/ниши для блоков кондиционеров, чтобы они не портили внешний вид фасадов.
>окна менять нельзя.
почему нельзя?
>проводку , трубы менять через миллион согласований
Вроде как если счетчик меняешь, его надо опломбировать. Сталкивался с этим, когда делал ремонт в своем хруще с полной заменой проводки. Пришлось побегать 1 раз в УК оставить заявку на протягивание кабеля из подвала на вход к квартире, и один раз в госконтору, которая новый счетчик пломбирует. Задач на полдня-день. Или есть еще какие нюансы?
Через месяц приемка новой хаты
>Или есть еще какие нюансы
в хруще всё просто.можно и без УК псё сделать напрямую в энергосбыт позвонить тебе за 500р опломбируют шо хочешь.
а мне в УК сказали иди нахуй, проводку менять нельзя. делай чертежи, заказывай экспертизу.ещё и из страховой бумагу запросили что они вкурсе и не против. потому что могла и стоимость страховки изменится. и всё комом накатывается. мне тока експертиза щитка обошлась в 20к. на 30 листах писанина с измерениями и таблицами.
тут же пожарка не дай бог тронуть. или кабеля повредить. штрафы пиздос.
Лол, ну конечно, плитка в Средиземноморье очень в тему. Входишь такой с тридцатиградусной жары и по прохладной плиточке босиком топ-топ-топ - заебись. А вот чем ближе к полярному кругу, тем более теплоизолирующий материал надо класть на пол либо греть эту плитку теплыми полами придется даже летом.
Нихуясебе. Что-то как-то не прикольно. Про такие затраты я даже не подозревал. Спасибо, анон, добавил потенциальных статей расхода в ремонт.
Главное в таких местах это ебучая 100% влажность круглый год. Пролил воду - а она не испаряется. Но это все равно нихуя не приятно, даже если жара
>Пролил воду - а она не испаряется.
Такое не только на югах бывает.
Ещё один с подобным вопросом о покупке квартиры итт.
Смотрел тут вчера два варика - каркасномонолитный с потолками 3.0м и панельный с высотой 2.7м, везде отделки нет. Цена 54 и 51к за монолит и панель соотв. Аогв в каждом варике, один застройщик, одинаковая этажность.
Как примерно прикинуть стоимость отделки за материалы и работу, если сам почти нихуя делать не собираюсь?
Мне сказали примерно тысяч 15 в среднем на квадрат, если прилично делать, но и не выебываться.
Смотрел тут вчера два варика - каркасномонолитный с потолками 3.0м и панельный с высотой 2.7м, везде отделки нет. Цена 54 и 51к за монолит и панель соотв. Аогв в каждом варике, один застройщик, одинаковая этажность.
Как примерно прикинуть стоимость отделки за материалы и работу, если сам почти нихуя делать не собираюсь?
Мне сказали примерно тысяч 15 в среднем на квадрат, если прилично делать, но и не выебываться.
Ах, да, совсем забыл, вопрос для квартиры площадью 80-90кв м.
И ещё было бы интересно услышать какой вариант интереснее брать.
Главное чтоб шумоизоляция была. Всё остальное решаемые проблемы
На двушку 64 квадрата я потратил чуть больше миллиона в 2017 году на приведение квартиры в сосотояние "завези мебель в комнаты и заезжай". С тех пор, что удивительно, цены поменялись не так сильно. Вот и считай.
Если что, ремонт а-ля дораха бахата не делал. Просто не брал говенные материалы. Сантехника Grohe, кухня белорусская.
99,9% домов сейчас строят монолитные. шумку сделать нормальную - минимум 500к. это минимум. поэтому не испытывай влажные фантазии
>шумоизоляция
>в монолитно/панельно/каркасном скворечнике
)
Сап строительный.
Есть вот такая комната в квартире-однушке. По поводу поверхностей пока не решил (плитка/ламинат), стены краска/фотообои, но главный вопрос пока в расстановке мебели и, соответственно, разводки электричества. А точнее в этой стене в пол-комнатты (офк она не несущая). Думал за ней поставить пеку (окна закрыть шторой/шалюзи (на остаток до стены, дабы не мешать, может тоже ширму довесить), но начинаю подозревать, что 1.2м будет узко для пеки, там же кресло толком не разберешь.
Так вот, на данный момент ключевой вопрос - сносить нахуй эту стену и прикидывать расстановку мебели без неё или таки пытаться впихнуть туда пеку/что-то сделать в этом закутке? Ну там траву выращивать.
Есть вот такая комната в квартире-однушке. По поводу поверхностей пока не решил (плитка/ламинат), стены краска/фотообои, но главный вопрос пока в расстановке мебели и, соответственно, разводки электричества. А точнее в этой стене в пол-комнатты (офк она не несущая). Думал за ней поставить пеку (окна закрыть шторой/шалюзи (на остаток до стены, дабы не мешать, может тоже ширму довесить), но начинаю подозревать, что 1.2м будет узко для пеки, там же кресло толком не разберешь.
Так вот, на данный момент ключевой вопрос - сносить нахуй эту стену и прикидывать расстановку мебели без неё или таки пытаться впихнуть туда пеку/что-то сделать в этом закутке? Ну там траву выращивать.
что по замыслу строителей должно быть за этой стенкой - толчок?
>толчок?
Кабинет с библиотекой. Кек.
Хуй их знает, говорят, что многие просто сносят эту стенку. Есть ещё вариант продлить стену, поставить дверь и сделать типа балкона.
это вроде для кухонки, нет?
На предыдущем пике комната в однушке, а не смарт-квартира.
Вариант с балконом:
>кимната
>санвузол
Орнул с этого недоязыка
выглядит неплохо для одинокого сыча, это в Киеве где-то?
В Одессе.
Перегородку в комнате оставил, снес углы и потолок на входе в кухню, типа если будет дверь в комнату и санузел, то нахрена третья.
Я не оп, отдельный тред создавать не хочу ради своего пустякового вопроса. Через неделю приемка квартиры (монолитный дом). На что смотреть, чтобы не обосраться?
Если не знаешь - найми приемщиков. Они и осмотрят, и акт составят.
>На что смотреть, чтобы не обосраться?
Можешь вообще ни на что не смотреть. Отсутствие претензий при приемке не означает лишение права на рекламацию в течение гарантийного срока.
>комната в комнате? не, не слышал
С таким же успехом у хитрожопых строителей хуй откажешься от приемки кроме совсем явного пиздеца на вид по договору, ответственность пойдет на тебя, что затягиваешь сроки, лол, ну оно можно по судам побегать, конечно, но время потратится.
поддвачну против плитки, даже на ламинате с нашим ебучим летом ноги мерзнут
а ты подумал как ты всю эту площадь будешь проветривать и увлажнять зимой? ну чтобы типа жить было комфортно (лол)
В первую очередь - бери только новострой, спасешь свою жопу от чудо-соседей, получивших квартиру "Когда-то там от кого-то там" и уже миллион раз сторчавшихся и спившихся.
Технология строительства - сугубо вкусовщина, тебе по хорошему должно быть похуй, по какой технологии он построен, главное класс энергоэффективности. Он должен быть не ниже B, лучше A.
Далее, выбор этажа. Убедись, что в подходящем доме есть технический этаж и можешь смело брать последний, поверь - отсутствие соседей сверху это великое благо.
Выбрав, смотри этажный план. На этаже не должно быть больше 6-7 квартир, иначе утренний спуск на лифте превращается в ад, по хорошему лучше меньше 4, 2-3 квартиры - твой идеальный этаж.
Затем смотри по каким стенам ты граничишь с соседями. лучше всего граничить с лестничной клеткой, лифтовой шахтой или вовсе - с улицей. Комната которая изолирована от соседей другими комнатами или указанными стенами практически не требует шумки. Идеальный вариант - граничить кухнями/ванными комнатами/кладовками. Пример годных границ с соседями - пикрил, здесь ты можешь по факту забить хуй на звучку жилых комнат.
И, если ты хочешь сделать идеальную квартиру, разумеется, бери её без отделки.
Бля, пикрил отвалился.
Подписываешь с покерфейсом, потом экспертиза - досудебная претензия - суд - бутылка.
Схему успешно применил 1 раз из двух. Второй раз не срослось - эта сучара обанкротилась.
Че это за хуйня с 2 туалетами и почему лестница не серая?
Сайт ПИКа первый раз видишь что ли?
>Че это за хуйня с 2 туалетами
Проорал селюка, не знающего про гостевые санузлы и душевые.
>почему лестница не серая
Потому что она не часть квартиры же.
>Как проверить шумоизоляцию
В современных её нет в принципе, если это не ультра-бизнес класс. Хочешь что бы было более менее выбирай угловую что бы с соседями была строго несущая стена, поэтому смотреть только кирпич, монолит с 20см газобетона сразу нахуй. По полу можешь плавающую стяжку сделать, даст еще ~10-12 Дб. Выбирай соседей, от долбайобов с музыкой шумоизоляция не поможет, или будет стоить как еще одна хата.
я тот анон >180372, который принимал квартиру на прошедшей неделе. При приемке прораб мамой клялся, что под стяжкой с заходом на стены лежит акуфлекс. Непонятно, насколько это будет эффективно, но все еще лучше, чем вобще ничего. Дом не бизнес-класса, если что, скорее комфорт+ понапридумывали сортов
>акуфлекс
Это только от ударног
А остальное бетон плиты перекрытия поглотит, если криворукие строители не сделали сквозных отверстий. Ну или разводка отопления вертикальная.
Разводка отопления действительно вертикальная, там где трубы проходят через плиты перекрытия, все запенено. По крайней мере, сквозных дыр нет
>остальное
нет
Как в общественном толкане
Какие дома выбирать, кирпич или каркасно-монолитный? Куда должны выходить окна? Какие окна ставить? Что с отоплением, теплые полы и стенки - нужно или нахуй? Что на полу, паркет, ламинат, ковролин? Какой этаж выбрать? Как проверить шумоизоляцию? Как проверить сохранение тепла? Какие типичные дефекты строительства и отделки бывают и как не проебаться?
Посоветуй, анонче.