бамп
bump
bump
bump
Вкатывайся в Пушкин и не еби мозги ни анонам, ни себе. До центра Питера 30минут на электричке, спокойно, красиво, все в зоне доступа.
bump
bump
А может в Достоевский вкатиться?
bump
И куча потных бабок и мужиков
Я бы в приморском районе (беговая/старая деревня) взял, там относительно дёшево и более-менее инфра
Сейчас живу на васильевском острове, очень говно
Сейчас живу на васильевском острове, очень говно
bump
bump
Чекай, чтобы в жк не было социального жилья, иначе соседи и контингент в принципе пиздец будут
bump
bump
Все что за кадом - ад. Кудрово, девяткино и прочая залупа реально филиалы ада. Лучше бери маленькую площадь, да зоть комнату, но в городе блять. Если вкатишься в эти ебеня то 10 раз пожалеешь потом и хату хуй продашь за адекватные деньги.
bump
За 5 лямов можно взять хорошую однуху с ремонтом в пиздатом районе, среднюю двушку без ремонта в хуевом.
bump
bump
Почему именно Питер?
bump
bump
Смотри на район. Если берешь новостройку - помни, что все обещания застройщиков пиздежь. Если чего-то обещанного (транспорта, дорог, парка, социнфраструктуры, благоустройства) нет к моменту сдачи дома - его и не будет скорее всего в обозримом будущем. Не ведись на красивые картинки с плакатов и макеты в офисах продаж. Все пиздеж. Особо не верь в обещания построить через пару лет у тебя метро.
bump
Купи себе питерскую азиатку на эти деньги и живи у неё
Алсо на пару лет хватит
Алсо на пару лет хватит
bump
bump
bump
1) Годнота на Севере и Северо-Западе, на Юге и Востоке дно.
2) Новостройки ультимативное говно, ну разве что очень дорогие проекты в центре, но по деньгам это нецелесообразно вообще.
3) Смотри предыдущий пункт. Годный застройщик это тот, который тебя не кинет с хатой, строят все одинаково ебанно.
4) Кирпич. Новостройки кирпичом только отделываются, а так все охуллиардэтажки это бетон монолит или в редком хуевом случае панель.
5) Бери в крупном банке, можешь обратиться к ипотечному брокеру, квартиру сам банк проверит, плюс обязательно плати за страховку титула. Тащемто все.
6) Нормас, но может течь крыша.
bump
bump
bump
bump
bump
А почему говно?
Знакомая на Ваське живет и нахваливает.
А как такое жилье задетектить?
1) Академка, парк авиаторов/парк победы, озерки, гражданский местами. Это районы которые мне нравятся с точки зрения жить там. Ближе к центру скорее всего по деньгам не вывезешь.
>2) Какие + и - у НОВОСТРОЯ и ВТОРИЧКИ?
в гугле забанили?
>5) Как не проебаться с ипотекой: какие документы проверить, что в самой квартире проверить?
взять адекватного риелтера и пройтись с ним, если в первый раз берешь - там нюансов вагон.
В квартире проверить запах табака от соседей (и вони на лестничной клетке), можно с бабками у парадной попиздеть про алкашей и тараканов, вода должна теч хорошо как холодная так и горячая - в спб во многих домах с этим проблемы, приходится что-то придумывать.
Васька как бы дохуя разная. Есть историческая васька с коммуналками и старыми домами, есть совок-стайл васька, есть пиздецовые новостройные человейники на намыве. Очевидно что впечателения о жизни там будут различаться.
Общее будет только одно - жопа с транспортом.
Я сейчас в Девяткино капчую.
Квартиры тут раскупают на раз-два.
Моя текущая квартира, которую снимаю, подорожала за 4 года с 2.5кк до 3.5кк, пиздос.
А Варламов пророчил Мурино становление гетто, упадок и разруху.
Инфраструктура и можно купить что угодно.
Все равно удаленно на ДС работаю, а хаты в ДС намного дороже.
Ну так упадок и разруха не сразу же появляются. Просто на первом этапе там покупают хаты норм люди, но они не планируют там жить вечно, это рассматривается как временный пункт на пути к хорошему жилью. В итоге со временем все кто могут - сваливают, остаются одни маргиналы.
Это может несколько десятков лет занять.
>страховку титула
А это что за йоба?
>может течь крыша
Но ведь надо мной будет еще целый технический этаж
А хули ты хотел? Пользоваться благами общества и не терпеть его недостатков, будучи днищебродом? Какие оптимисты живут в этом вашем Петербурге, надо же.
bump
>удаленно на ДС работаю,
>удаленно
в этом случае следует так же смотреть на сестрорецк, и всеволожск,
Почему новые стремящиеся норм-люди после старых не могут подселиться в муравейники сколько угодно? Или из-за того, что так Варламов скозал, то в Мурино после нескольких волн норм-людей закрывают въезд им и впускают толпами пидорашек и гастеров?
Почему жопа с транспортом анончик? Не раз катался там на автобусе. На метро можно с одного края в другой телепортироваться за одну станцию.
bump
bump
Ну варламов как бы на международный опыт ссылается. Что такие муравейнички во многих странах строили, а потом сносили. От США до Англии.
Вон даже в недавнем кинце "Джентельмены" там где они в хату к наркоманам приехали. Там типичный такой квартал многоэтажечек, в РФ он бы за элитное жилье сошел вполне себе, а в Англии уже в гетто превратился.
bump
Василеостровская люто перегружена и адовые толпы. помню в час пик как-то охуел с утра, когда 20 минут шел от вагона до эскалатора в плотной толпе.
Ну и мосты вечно в пробках.
bump
>1) Какие районы ДС-2 самые годные?
Курортный. Если не надо каждый день ездить на работу в город, я б без раздумий брал где-нибудь в Сестрорецке или еще где возле Финского Залива; там в районе Курорта прямо на берегу, на первой линии, отличный новый ЖК отгрохали, правда, апартаменты. Этакая идилличная сабурбия посреди засранного Мордора. Приморский.
>2) Какие + и - у НОВОСТРОЯ и ВТОРИЧКИ?
НОВОСТРОЙ:
+ Новые дома. Пока не засрут, будут чистенькие фасады и парадные.
+ Если брать без говноотделки от застройщика, дешевле будет сделать ремонт под себя.
- Дорого.
- Человейники с дохулионом этажей.
- Нет инфраструктуры.
- Если берешь на стадии стройки, дом могут не достроить, и ты все потеряешь. На escrow пока что почти все забивают хуй, а все другие схемы рискованны. А если у тебя при этом ипотека, ее все равно придется выплачивать - за дом, который не построили.
- Строят из говна и палок.
- Звукоизоляция часто бывает говняная.
- В первые годы дом дает усадку, ремонт может потрескаться и пойти по пизде.
- В первые пару лет во всех квартирах вокруг будут долбить и сверлить.
- Если дом не заселен, соседи будут рандомные, и никак не проверить, не живут ли за стенкой зумеры-наркоманы, любящие ночью врубить погромче КОЛОНОЧКУ.
- И т.д. и т.п.
ВТОРИЧКА:
+ Если это дореволюционный дом, в котором был когда-то сделан капитальный ремонт с заменой перекрытий на железобетонные, или поздняя сталинка, то это самые охуенные по качеству дома в городе. Примерно 5 этажей, метровые кирпичные стены - сейчас так никакое илитное жилье не строят.
+ Стоит заметно дешевле, чем новостройка по соседству.
+ Мало этажей, не человейники.
+ Есть вся инфраструктура.
+ Локации, как правило, в целом получше.
+ Дом готовый, застройщик не кинет.
+ Можно хотя бы попробовать пробить, кто в общих чертах соседи. Просто посидеть рядом с домом и понаблюдать - кто входит, кто выходит, не раздаются ли пьяные вопли, звуки драки, музычка ночью...
- Дома старые, фасады и парадные обычно запылившиеся и покоцанные.
- Вместо риска кидка от застройщика - юридические риски. Законодательство и правоприменительная практика по квартирам у нас в стране совершенствуются, но многое все еще сделано через жопу, и мошенничество в сфере недвижимости очень распространено.
- Ремонт чуть дороже встанет.
- На последних этажах больше риск протечек, в целом коммуникации изношенные, хотя зависит от дома.
- По идее, советские панельки были рассчитаны лет на 50-70. Хотя по факту, большинство из них будет стоять еще очень долго. Особенно если их будут вовремя ремонтировать. Но надо понимать, что какие-то дома ремонтируют вовремя, а какие-то нет.
- В домах из старого фонда, где не меняли перекрытия - деревянные перекрытия, которым уже больше века. Дом может трястись от проезжающего мимо транспорта или, например, вообще быть аварийным; там может регулярно отваливаться штукатурка и пр.
>3) Какие застройщики самые годные?
ЛСР, Setl. Но у них либо охуенно дорого, либо локации где-то в ебенях.
>4) Из какого материала дом лучше всего? Кирпич/монолит и прочее.
Безусловный топ - старые кирпичные дома при условии, что перекрытия железобетонные.
Новостройки монолитные - смотря как построили конкретный дом.
Панель хуже всего, но в целом и в ней можно жить вполне комфортно. Опять же, зависит от конкретного дома.
Старый фонд с деревянными перекрытиями - лотерея, может, все заебись будет, а может, дом разваливается к херам.
>5) Как не проебаться с ипотекой: какие документы проверить, что в самой квартире проверить?
kvartira-bez-agenta.ru - если я не ошибаюсь, так сайт называется. Изучай, там ДОХЕРИЩА всего.
>6) Последний этаж - годнота или геморрой? Хочу там изолироваться от всех соседей, чтобы над головой никто не топал.
Если над тобой есть чердак - годнота, если нету как, например, во многих хрущах - лотерея, может, все круто будет, может, будет заливать после дождика, а может, 5 лет все будет заебись, а потом начнет течь.
За сколько снимаешь?
bump
Парк победы. Где-нибудь между Бассейной и Фрунзе.
Красивые сталинки с большой площадью и высокими потолками.
Охуительный большой парк в английском стиле, 20 минут до центра на метро, до крупного ТРК радуга 10 минут, до аэропорта 30 минут.
Но за 5млн, наверное, только суперубитую однушку можно будет найти
Красивые сталинки с большой площадью и высокими потолками.
Охуительный большой парк в английском стиле, 20 минут до центра на метро, до крупного ТРК радуга 10 минут, до аэропорта 30 минут.
Но за 5млн, наверное, только суперубитую однушку можно будет найти
bump
Был во Всеволожске 2 раза, больше не хочу.
Такая дыра, пиздос.
bump
17к однуха
Поясните за Кирзу, Колпино и Металлострой. Смотрю общежития/коммуналки там в пределах до ляма. В Колпино вижу варианты с большими комнатами в общаге, на Кирзе 12кв комнатка.
>kvartira-bez-agenta.ru
Спасибо, ананас, годнота.
bump
bump
Обрати внимание на Дыбенко. Новострои там стандартные, человейники, однако это самый близкий к центру спальник.
>1) Какие районы ДС-2 самые годные?
Приморский (но не весь). Относительно неплох Кировский. С точки зрения транспорта хорош Московский район- ближе всего аэропорт, прямой проспект через полгорода, рядом КАД, куча метро.
>2) Какие + и - у НОВОСТРОЯ
всё новое
>и ВТОРИЧКИ?
Если рассматривать советские панельки- плюсов нет. Хорошие квартиры в сталинках и домах времён РИ, особенно после кап.ремонта, но ты их не потянет по деньгам.
>3) Какие застройщики самые годные?
Эталон ЛенСпецСМУ, Setl-City, Строительный Трест. Ну это по твоим деньгам. Есть лучше, но ты не потянешь. Bonava интересные дома, но довольно специфично. Не бери Полис-групп, кал говна.
>4) Из какого материала дом лучше всего? Кирпич/монолит и прочее
Кирпичные, но их немного. В основном монолит строят, с фасадами из других материалов, чаще всего газобетона+ какой-либо облицовки фасада.
>5) Как не проебаться с ипотекой: какие документы проверить, что в самой квартире проверить?
ХЗ, не брал ипотек
>6) Последний этаж - годнота или геморрой? Хочу там изолироваться от всех соседей, чтобы над головой никто не топал.
Есть как +, так и -
bump
bump
>Дыбенко
Хуенко, отвратительный район. Инфраструктура перегружена полупидоромгородом- бастардом-сиротой Кудрово, уёбищная панельная совковая застройка, ебейшее количество транспорта и хачей. Все минусы в себя впитал. Промзоны, склады, гаражи и прочая хуета
Хочу продать все в своей мухосрани,включая квартиру,машину и гараж и перекатиться в Мурино или Парнас. Стоит ли?
Буду щемить местных и демпенговать им зарплаты.
Буду щемить местных и демпенговать им зарплаты.
Два чаю
bump
стоит
5кк не хватит на хороший вариант, сам искал - ленобласть либо сдача в 2023 году, копи до 7кк+.
bump
bump
bump
bump
А есть спецы по дс? Тоже хочу коморку купить 1 комнатную. Где цена/качество? Работаю чаще дома и есть машина, поэтому метро не сильно влияет. Или в поддсе?
bump
Одинцово, Долгопрудный, Реутов.
Остальное говно.
На дстдпжеине смотри. Дорого и гадко. Да и никакого выигрыша по времени нет.
*На ДС даже не смотри
Быстрофикс
За Одинцово двачую. Город отличный и все есть, до почти центра 20-30 минут, точно не помню.белорусский вокзал
Рядом с обсерваторией, или в самой обсерватории ламповые старые дома, стрельна еще. Не бери пынеблоки.
Долгопрудный ещё лучше . Там яхт-клубы и вид на воду.
bump
Ага, только вот купчага сейчас чуть ли не илитный район, а 15 лет назад как было? То то же. В девяткино есть метро это збс.
В Одинцово я живу, а в прудном только раз был, но да, красиво там, но и он куда меньше Одинцово, что, наверное, надо учитывать. Но и до Москвы ближе.
bump
Не слушайте этого долбоеба
bump
Население Подмосковья 7 миллионов человек. Это больше, чем в Питере. И городки так то комфортные, плотность платежеспособного населения позволяет содержать очень хорошую инфраструктуру. Реутов набрал больше баллов чем Питер в рейтинге но городской среды, например.
bump
>у НОВОСТРОЯ
шесть процентов
а у второстроя?
восемь-девять
bump
bump
1) Какие районы ДС-2 самые годные?
Проспект просвещения
2) Какие + и - у НОВОСТРОЯ и ВТОРИЧКИ?
У новостроя как правило хуево с инфраструктурой и транспортной доступностью плюс первые пять лет будет сплошной хор перфораторов. На вторичке надо полностью переделывать квартиру - сдирать все до бетона, перекладыать всю электрику и водопроводку, перезаливать полы - придется потратить еще от 500к и 3-4 месяца жизни.
>3) Какие застройщики самые годные?
вообще не ебу
>4) Из какого материала дом лучше всего? Кирпич/монолит и прочее.
Спорно. Я купил квартиру в доме нестандартной 606 серии (вроде она называется 606А), панелька с довольно странной планировкой 5 кладовок, карл!, зато передала все под себя пиздато.
5) Как не проебаться с ипотекой: какие документы проверить, что в самой квартире проверить?
Банк все проверит и так, но обязательно пробей свидетельство о собственности. Возьми страховку от потери титула на всякий случай, переплатишь 30к емнип 10к x 3 года, зато спокойнее будешь
>6) Последний этаж - годнота или геморрой? Хочу там изолироваться от всех соседей, чтобы над головой никто не топал.
хуй знает
>Ага, только вот купчага сейчас чуть ли не илитный район
Схрена ли вдруг? Обычная окраина.
>В девяткино
В Девяткино 30-этажные человейники вообще без инфраструктуры и строить ее никто не будет - а вот человейников еще навтыкают. Плюс сама локация - ебеня и географически, и формально (Ленобласть вместо города). Лет через 20-30 эти новенькие-чистенькие бетонные коробки запачкаются, потрескаются и будут выглядеть также, как сейчас выглядят брежневки и хрущи - только вот в хрущах 5 этажей, в брежневках 9, а в девяткинских путинках 20+, и выглядеть это будет, как грязные, пыльные коробки со всех сторон, уходящие куда-то в небеса.
Единственный плюс этого адского гетто - наличие метро. Хотя из дальних концов района до него один хрен надо добираться на транспорте.
bump
>На вторичке надо полностью переделывать квартиру - сдирать все до бетона
А нахуя, собственно?
Был во всех новостройках ДС-2, включая мажористые в центре (как орешек в говне).
Сказать, что это ад - ничего не сказать. Хуже только коммуналки.
Даже знал чувака, который купил комнату с евроремонтом в коммуналке, вот это сюр был.
>Возьми страховку от потери титула на всякий случай, переплатишь 30к емнип 10к x 3 года, зато спокойнее будешь
Ога, пока не придется ею воспользоваться и не выяснится, что она нормально покрывает только конкретные, специфические ситуации, а вот у ОПа-то как и у большинства клиентов случай нестраховой.
Алюминиевая проводка, текущие проржавевшие трубы, кривые стены, вот это вот все. Если это вторичка то построена она как правило в 70х - 80х.
bump
>Ога, пока не придется ею воспользоваться и не выяснится, что она нормально покрывает только конкретные, специфические ситуации, а вот у ОПа-то как и у большинства клиентов случай нестраховой.
Нормальную страховку надо брать, йолки
>А нахуя, собственно?
Иначе не понтово, друзья-зумеры не поймут.
>нормальная страховка
>в рашке
>друзья-зумеры
Зумеры еще не настолько подросли штоб квартирами и ремонтами мерятся. А вот друзья-миллениалы действительно не поймут, лол. на самом деле всем похуй, прост не хочется жить в хате с кривыми стенами
Выборгский район, метро Озерки или Удельная. В основном вторичка, но это наиболее благоприятный для спокойной жизни район, снимал там 2шку было збс, это на севере города. Если юг, то лучше Красносельский район метро Проспект Ветеранов, тоже вторичка либо новострой на Петергофском шоссе. Потом купил новострой на Дыбах(Кудрово), хорошо хоть не в ипотеку и сильно ахуел, страшные пробки в Невском районе, дохуя людей и ужасная инфраструктура, единственный плюс что наиболее близкий к центу спальник, но все равно не советую, в будущем планирую продать. Всякие Девяткино и Парнасы таже ебанина.
Ой бля, иди нахуй. Это конкурентный рынок, и нормально страховки работают.
Я конечно не из ДС-2 и с районами тебе не подскажу, но:
2) плюсы новостроя - новое жилье, новые коммуникации, более-менее ровная социальная среда, планировки зачастую сильно лучше совка (особенно современные т.н. европланировки, т.е. кухня-гостинная + спальни); самый большой плюс вторички (опять же по ДС) - уже готовая инфраструктура (школы, больницы и т.п. - новые дома у нас часто строят на месте снесенных промзон, если втыкают среди обжитых районов это обычно плюс к цене). Минусы новья - надо ждать и как правило делать ремонт (крайне не рекомендую брать от застройщика даже whitebox, лучше нормально делать с нуля самому чем ебстись потом с огрехами гастарабайтеров, которых подрядчик нанял за копейки);
3) в ДС-2 на мой взгляд лучший ЛСР (может у него не самые крутые объекты, но по финансам он получше ПИКа выглядит, плюс системообразующий, да и объектов у них в СПБ существенно больше чем в ДС. Я сам в ДС взял у них, но локации у нас конечно сложно было выбрать)
4) Сейчас новострой в основном монолит с заполнением. Дома с несущими кирпичными стенами в массовом сегменте не строят уже лет 10 ибо дорого (плюс нормальных каменщиков после развала совка делать перестали). Есть конечно еще современные панельные дома, но в ДС это обычно шлак эконом-класса с ремонтами от застройщика. Если смотреть вторичку то лучше всего кирпич конечно, но тут нужно смотреть серии домов. Главное не бери в домах с деревянными перекрытиями (я подозреваю что в СПБ таких много).
5) Если первичку то проебаться шансы минимальны (главное чтобы застройщик нормальный). Если вторичку то идеальных вариантов мало (всякие веселости типа выписанных сидельцев, покупки за счет материнского капитала и т.п. исключить сложно, а наши суды я так понимаю на покупателя в таких случаях ложили хуй). Ищи риэлтора нормального чтобы все пробивал при покупке вторички (и то не факт что поможет). Идеально покупать у первого хозяина первички (сейчас кстати частый вариант).
6) В новых домах вроде особо проблем нет. У меня много достаточно родственников/ знакомых живут, без особых нареканий. Только не забывай делать звукоизоляцию пола и стен.
bump
bump
Если будешь брать вторичку, нанимай не риэлтора, а юриста. Нормальную юридическую компанию, которая специализируется на сделках с недвижимостью, чтоб они проверили историю квартиры, владельца и выдали тебе юридическое заключение в проверке недвижимости. Риелтор возьмет значительно больше денег в основном за то, что будет искать за тебя квартиру. Но спасибо циану это можно сделать самому и не переплачивать. Я покупал в ДС и риелторы хотели 150-200к, юрист сделку под ключ вел за 50к.
Ну в чужом ремонте жить очень сложно, если ты не снимаешь квартиру то лучше уж делать по своему вкусу.
Плюс у нас даже те кто делал в последние пару десятилетий косметику очень часто забивали на коммуникации, а это значит что у тебя будет алюминиевая проводка, хуевые китайские автоматы (или вообще по старинке пробки), хуевые советские чугуниевые радиаторы без возможности регулировки, такие же хуевые трубы отопления и водоснабжения (отопительные еще как-то служат, но чугуниевые трубы водоснабжения забиваются за 20 лет всяким говном чуть не в 0, проверено на опыте). Алсо, ни в одном доме советской постройки не видел ровно выполнненой стяжки и штукатурки (перекос пола, углы не выведены и т.п.).
>Додопрудный
эххх, где мои 17 лет!
bump
да, забыл сказать, если дом советской постройки у тебя с высокой вероятностью будут полы на лагах или просто кинутые на плиту осиновые доски, это тот еще пздц.
bump
Нет, не стоит
bump
bump
bump
bump
bump
Брать ебатеку анон сейчас, это совсем ну такое.
У населения массово нет денег из-за стагнации (долгосрочно) и последствий эпидемии (краткосрочно).
Вторичка падает в цене, потому что спроса нет, а предложения столько же.
При этом для ебатеки одновременно снизили процент, требования к заемщику и первоначальный взнос.
В некоторых районах первичка уже дороже вторички (это очень необычно для России).
Вряд ли кризис-стагнация закончатся в ближайшие несколько лет. Стоимость недвижимости может очень хорошо так упасть за это время, а ты останешься с подешевевшей квартирой (если ее вообще достроят) и долгом и процентами банку.
bump
Куда она блядь падает, с прошлого года на 300-500к квартиры подорожали, которые я рассматривал, и дальше растут.
https://realty.rbc.ru/news/5f27f47f9a7947afaa3a0a34
https://www.kommersant.ru/doc/4441364
Тебе уже из газет кричат, что пузырь налился.
bump
Похуй что там журнашлюхи высрали, они так же кричали, что нинужна рубли на баксы менять. Я вижу, что у меня есть 3.5 ляма, на них я мог позволить себе более-менее однушку год назад, сейчас- только хуй за щеку.
>они так же кричали, что нинужна рубли на баксы менять
И ЧСХ были правы
>1) Какие районы ДС-2 самые годные?
Крестовский остров Выборгский район.
>2) Какие + и - у НОВОСТРОЯ и ВТОРИЧКИ?
НОВОСТРОЙ - дешевле, поновее. Может быть построен через жопу.
ВТОРИЧКА - дороже, в старых домах крайне всратые коммуникации и вообще разъебано все.
>3) Какие застройщики самые годные?
Почти никакие.
>5) Как не проебаться с ипотекой: какие документы проверить, что в самой квартире проверить?
Если в ремонте не смыслишь, пригласи человека из специальной конторы. Обязательно надо проверить, чтоб полы были ровные и чтоб из окон не дуло.
>6) Последний этаж - годнота или геморрой? Хочу там изолироваться от всех соседей, чтобы над головой никто не топал.
Рискуешь заливаться после каждого дождя.
bump
>3.5 ляма
Я ОПу писал, ты-то куда лезешь.
Ах да, если берешь НОВОСТРОЙ, не бери готовый ремонт, бери подготовку под чистовую отделку. Отделка от застройщика почти всегда нереальное говнище. При этом у тебя будут стены, с которыми сможешь сделать что хошь. А во ВТОРИЧКЕ придется все сначала сдирать, выравнивать стены и полы, почти гарантированно менять проводку и все такое.
Хуйню ты писал.
bump
Епт. Как тебе не страшно брать такие суммы в долг. Я сам взял студию в Девяткино, зато выплатил еботеку всего за 3 года. Типа чекпоинт. Щас продам ее + подкоплю и куплю на Гражданском или Стачек однуху.
Я тоже капчую из Девяткино, и тут действительно грядет становление гетто, потому что тут нихуя нет, кроме многоэтажных термитников. Нет ментовки, нет пожарки, нет поликлиник, ближайшая больница в жопе, нет кинотеатра, нет парков, нет вообще абсолютно ни-ху-я.
bump
Увижу у себя на районе- ебало разобью.
Не тот случай. Да, это все рассматривают как временное жилье. Но на место съехавших, приезжают другие люди из провинций и так же выкупают эти хаты в еботеку. Этот процесс будет продолжатся до тех пор, пока в ДСах выше зп чем в ебенях, т е еще очень долго если не вечно.
Приморские на месте? Поясните за эту локацию
>девяткино без инфраструктуры
Откуда вы вобще беретесь блять.
Капчую с бульвара менделеева, под окнами школа, магазы по мелочам в шаговой доступности, икея 15 минут на машине, паркуюсь напротив двери подъезда блять, до центра 35-40 минут без пересадок (на работу 40 минут от двери до двери катаюсь) красная ветка свободнее синей (раньше там снимал), съем хаты дешевле, совковых хрущебасов нет, ночью бухой в сакдак сколько раз ходил хоть бы одна собака доебалась. Хаты дешевле снимать/покупать. Больниц только нет, но я по омс лет 10 назад последний раз лечился, хожу в платные обычно.
Такая субурбия уровня лос анжелеса только вверх а не вширь где ты в город ездишь работать/отдыхать, а дома чилишь. Минус только (и довольно большой)пробки и ебанутый съезд с када, но развязку прямо сейчас под окнами хуярят. Лет через 5 думаю будет готова.
Кароче как район сильно лучше гражданки/купчино колпино вот этого всего говна, плюсконтингент понаехавшие студенты/работающие/снимающие/ипотечники - все молодые серьезные, хаяей сильно меньше купчаги.
Может в новом девяткино/на привокзальной кароче на востоке ад и мордор - не проверял, но в мурино вполне заебись. Приятно удивился когда переехал, раньше тоже ужасов слышал дохуя.
двaчyю, тoпoвo зaopaл c битapдa!))) :DDD aлco двaч мылaч xиккa мaм я xиккa двaч, тoпкeк мaнябитapд впapaшe двaчик))) /b/paтюнь ты тoж в ceнтябpe 2к18 c вк пepeкaтилcя?))) :DDDD
Я аборигенов рот шатал. ДСы принадлежат понаехам, ибо понаехи в основном кабанчики, а местные - аморфная масса.
двaчую, чeт орунькнул с пeтучa бeспруфнутово))) ты тож в сeнтябрe 2к18 /b/рaтюнь?)) :D
двaчyю битapд, тож зaxожy cюдa покекaть c меcтныx мaнек)) двaч лyчший имиджбоpд, дayны вкaшные))
Двaчую чeт вк двaч пикaбу, клaссикa))) Aлсo сaп aнoн, вкaтился-пeрeкaтился с вк в сeнтябрe 2к18!)) :DDD Э СВЫШ мaнь у тя скoк тaйтлoв вaщe дaун??7э
Там метро планируется. Как проведут - будет более-менее, а так говно.
двaчyю, чет oрyнькнyл с петyчa беспрyфнyтoвo))) ты тoж в сентябре 2к18 /b/рaтюнь?)) :D
Соглашусь. Местные (и купившие хаты вкатившиеся больше 5-10 лет назад) самые эпические ленивые распиздяи, каких видел за жизнь. Просто в ахуе как дс-2 все еще город еще и федерального значения.
Хуевая локация. В целом хуею, прожил всю жизнь в приморском районе, меняю 5е место жительства. Не понимаю нихуя чё происходит. Раньше район был спальным, тихим, инфраструктура заебись. Нагрузка приемлемая на дороги и прочее. Город нихуя не растет в плане жителей, зато ебаных домов строят как грибы. Нахуячили домов, дороги и метро забыли и нахуй не нужны, пусть смерды так страдают. Но кто сука живёт то в этих домах? Ведь количество жителей не увеличивается...
Спасибо, анон
Шизик в треде.
>рашка
>нормально страховки работают.
Ты, пидор, в страховой, что ли, работаешь?
Двaчyю чeт вк двaч пикaбy, клaссикa))) Aлсo сaп aнoн, вкaтился-пeрeкaтился с вк в сeнтябрe 2к18!)) :DDD Э СBЫШ мaнь y тя скoк тaйтлoв вaщe дayн??7э
И что из инфраструктуры тебе надо?
Дороги/метро/школы/магазины есть - заебись. Все остальное есть в центре/в 10 минутах на машине, один хуй ты в уфмс/мфц и прочую государственную поебень раз в 5-10 лет катаешься (если тыне бабка ебанутая).
Да ебнись, на гражданке тихие зеленые дворы, а в девяткино, блядь, я в пробке час стоял во дворе между двух термитников, через них объезжали другую пробку
Увеличивается, дсы всех сгребают. В 2000 в спб было 4 ляма, сейчас под 7
Говорю есть две стороны залупы
Мурино/привокзальная.
На привокзальной допускаю ад и израиль, мурино лучше, в самом районе вобще пробок нет в любое время, но треш на съезде с када (которого нет и все хуярят через ашан/проспект культуры, абсолютно реально 25 минут там стоять вечером в 8-10 часов. Это главный минус. Но там где я работаю физически не запаркуешься поэтому катаюсь на работку на метро. Удобнее чем из той же купчаги вразы.)
Однако и то и другое считают за девяткино, т.к. метро одно на оба массива. От этого недопонимания.
>полы на лагах
>это тот еще пздц.
У меня на лагах везде. Полы, как полы - ничего особенного. Впрочем, я не выебистый, и со штангенциркулем по квартире не бегаю: все удобно, мебель стоИт ровно - и заебись.
Зато паркет, да еще из красного дерева может быть, если повезет.
>НОВОСТРОЙ - дешевле
Ну да, бля - если сравнивать вторичку в Приморском и новострой в Мурино, то новострой, конечно, дешевле. А если по-человечески, в одной локации - новострой гораздо дороже.
Спасибо за годный тред
а как покупать азиатских тян? у меня 2 хаты, я начальник стенда, но тян не дают
Хочешь умнем в вдвоем?
Накопил 1 миллион на первый взнос, ебатеку буду брать на 5 миллионов максимум.
1) Какие районы ДС-2 самые годные?
2) Какие + и - у НОВОСТРОЯ и ВТОРИЧКИ?
3) Какие застройщики самые годные?
4) Из какого материала дом лучше всего? Кирпич/монолит и прочее.
5) Как не проебаться с ипотекой: какие документы проверить, что в самой квартире проверить?
6) Последний этаж - годнота или геморрой? Хочу там изолироваться от всех соседей, чтобы над головой никто не топал.